房本贷大纲.1

“个人住房抵押贷款”操作管理办法

第一部分概念

“个人房屋抵押贷款”是指借款人以自有或第三人所有的住房作为

抵押担保而申请贷款人发放的贷款。

第二部分适用对象

一、具有完全民事行为能力，年龄在18周岁（含）至70周岁（不含）的中华人民共和国公民；且贷款到期日借款人年龄不得超过70周岁;

二、所抵押房产在我公司服务辖区内;西安城区可办理抵押登记的区域（城六区及长安区）

三、具有合法有效的身份证、户口本（或集体户口卡）及婚姻证明；

四、贷款用途合法、合规、有效；

五、征信要求：

征信要求：借款人征信近1年累计无超过3万元(在客户偿付能力内）以上金额的贷款逾期，且已还清。

六、我公司要求的其他条件。

附：其他公司的房贷征信要求

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（方元房贷）简版征信要求：借款人征信记录记载逾期次数不得高于连续6次或累计12次，个人征信逾期记录达到12次以上（不含12次），不予受理贷款。

明细版征信要求：个人征信查询贷款无逾期等不良记录，近12期累计不超过6次逾期记录，无连续3个月以上逾期记录，借款人名下处于使用状态的信用卡不超过6张，近三个月金融机构针对借款人的贷款申请征信查询不超过5次。

贷款成本：

等额本息：1-3年期月息0.85%

先息后本：3个月1.35分（7天下款）

6个月.1.4分（7天下款）

1年1.45分（7天下款）

1.5分三天下款

额度：单笔200万内折率：60%-90%

（金开贷）个人征信信用卡逾期不超3次，没有超过90天的逾期，其他贷款没有逾期

先息后本：月息1.25%

额度：单笔100万折率：50%-80%

目前金开贷个人房本抵押贷业务暂停。

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（平安宅e贷）白户可申请，当前有逾期以及历史逾期严重的客户不可申请。

先息后本：月息1.18分

第三部分贷款用途

个人房屋抵押贷款可用于个人购房、购车、消费、房屋装修、留学、经营及其他合法合规用途。确认方式：客户对于借款的实际用途，是否解释的通，解释的清楚，是否具有可行性。

第四部分房屋价值确定、担保措施及抵押率要求

一、抵押物的价值认定，由经办客户经理做预先评估，最终抵押物

价格由公司风险管理部确认。

二、个人住房抵押贷款必须办理房产抵押登记，取得房地局抵押登

记受理单方可放款，该业务要求办理公证手续（不能办理公证的须在合

同中明确解决争议的方式为仲裁）。《借款合同》和《抵押合同》必须

由借款人或抵押人夫妻双方签字确认，对于在我公司贷款之前抵押人已

将住房出租的，租赁者必须出具除权承诺书。注：除权承诺书，仅需要

房屋已将房屋出租的，有房屋承租人签署除权承诺书，签字按手印。

三、抵押率：房屋价值的40-80%（根据房屋的位置、购买时间等因

素确定）。

第五部分资料清单

一、借款人抵押贷款资料清单

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1、借款人的基础资料，包括借款人及配偶身份证、户口本（或集体户口卡）、结婚证（离婚证）；（核实原件留存复印件）

2、产权归属及婚姻状况声明原件；

3、收入证明原件（近6个月的银行流水或企事业单位出具的收入证明）；

4、工作证明原件（连续工作2年以上，由借款人工作单位出具）；

5、所抵押房屋最近6个月内的物业费或水电缴费凭证；（核实原件留存复印件）

6、房屋所有权证；（核实原件留存复印件）

7、租赁合同；（抵押物在贷款发放前已经出租的提供）（核实原件留存复印件，承租人在复印件上签字）

8、除权承诺书原件；（抵押物在贷款发放前已经出租的提供）

9、非唯一住房承诺函原件；

10、近1个月内借款人夫妻双方征信记录原件。

二、第三方抵押贷款资料清单

（一）借款人资料清单

1、借款人的基础资料，包括借款人及配偶身份证、户口本（或集体户口卡）、结婚证（离婚证明）；（核实原件留存复印件）

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2、产权归属及婚姻状况声明原件；

3、收入证明原件（近6个月的银行流水或企事业单位出具的收入证明）；

4、工作证明原件（连续工作2年以上，由借款人工作单位出具）；

5、借款人夫妻双方提供《个人信用信息基础数据库授权书》原件；

6、近1个月内的借款人夫妻双方征信记录原件。

（二）抵押人资料清单

1、抵押人的基础资料，包括抵押人夫妻双方身份证、户口本（或集体户口卡）、结婚证（离婚证明）原件及复印件等；

2、产权归属及婚姻状况声明原件；

3、所抵押房屋最近6个月内的物业费或水电缴费凭证；（核实原件留存复印件）

4、房屋所有权证；（核实原件留存复印件）

5、房屋租赁合同；（抵押物在贷款发放前已经出租的提供）（核实原件留存复印件，承租人在复印件上签字）

6、除权承诺书原件（抵押物在贷款发放前已经出租的提供）；

7、非唯一住房承诺函原件。

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第六部分贷款额度、期限、利率及还款方式

一、贷款额度:个人住房抵押贷款应根据借款人信用状况、实际需求、偿债能力以及担保等因素核定贷款额度，最高单人不超过100万元；具

体个人贷款总额度的控制可根据抵押物情况及借款人资质，做适当调整。

如借款人贷款期限到期日在租赁到期日之前的，则在确定抵押物评

估价值时须去除租赁期间的租金成本，具体公式为贷款金额=（抵押物评估价值-租赁剩余期限的租金总额）*抵押率。

附：以下为某公司抵押率测算表，仅作参考

抵押率测算表（西安市）

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说明：总分70分，得分65分（含）以上抵押率为90%；55分（含）以上抵押率80%；50分（含）以上抵押率70%；50分（不含）以下抵押率60%；40分（不含）以下，

否决。贷款利率增加5%，抵押率提高10%，只可以提高一次,抵押率最高90%。

条件解释：

地段：抵押物在高新区、曲江区或抵押物周边500米范围内有大型医院（3甲级）、名校（小学、初中、高中指5大名校，大学指一本院校）、地铁站，楼盘建筑面积

大于30万平方米，最少符合以上条件中的2条为好。南郊、北郊三环以内，东郊、

西郊二环以内为一般，其余为差。

周边配套：步行10分钟有大型商业、大型医院、大型餐饮店、知名学校、地铁站，

符合以上3条为好。步行10分钟有商业、医院、餐饮店、学校、地铁站，符合以上

3条为一般。其他为差。

二、贷款期限:最低1个月（不满1个月按1个月计息），最高9个月。

三、贷款利率:按我公司相关规定执行。（平台给到投资人的利息

+3.5%服务费+0.5%提现手续费）

四、还款方式:

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1、按月付息、到期一次还本；

第七部分贷款流程

一、符合基本条件的借款人向我公司提出申请；

二、客户经理受理贷款，并实地调查；

三、投行部及风控部审核，并上报公司提请风审会审批；

四、公司风审会统一进行审批，取得评审决议；

五、依据评审决议签订合同，办理强制公证手续；

六、项目助理协助该笔办理抵押登记；

七、项目助理取得他项权证，入库，客户经理移交贷款资料；

八、财务部门流程审查及发放贷款；

十一、贷款交由贷后管理人员进行日常管理及贷款回收；

十二、出现逾期经办客户经理积极协助贷后管理人员催收（3个

月）；3个月后进行资产处置。

第八部分贷后管理要求

一、贷款发放15日内进行首次贷后检查，检查可采取实地检查、电话检查的方式进行。检查的重点是抵押物的情况。

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二、贷款每月应至少1次贷后检查，全年实地贷后检查的次数不得少于3次，检查的重点内容包括：

（1）借款人或抵押人的家庭情况、健康状况、财产状况是否正常；

（2）借款人或抵押人是否有违法行为，是否卷入经济纠纷；

（3）抵押物的完整性和安全性。抵押物的价值是否受到损失，抵押权是否受到侵害。

三、贷款存续期内连续3个月逾期（本金或利息），贷款人有权宣布贷款提前到期并进行追偿。

四、贷后检查过程中发现影响客户还款能力的事项或存在潜在风险的，应及时预警，并根据风险状况及时采取增加或更换抵押物、提前收回贷款等措施控制风险。附：可更改为及时预警，并联系客户跟紧催收工作，并准备其他事项，例如房屋的处置准备工作。

五、贷后管理人员应当在贷款到期日前1个月通知借款人安排还款资金，贷款到期日前1周再次通知借款人按时归还贷款，贷款到期当日贷后管理人员应当督促借款人归还贷款。

六、档案管理：个人住房抵押贷款业务档案管理按照公司的相关规定执行。

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个人住房抵押贷款业务表格

申请表

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调查表

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审批表

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附件3-2：

个人住房抵押贷款业务（委托贷款第三方抵押）审批表

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中国工商银行借款合同范本(完整版)

合同编号：YT-FS-6280-74 中国工商银行借款合同范 本(完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity

中国工商银行借款合同范本(完整 版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 银行借款是指企业向银行或其他非银行金融机构借入的、需要还本付息的款项，包括偿还期限超过1年的长期借款和不足1年的短期借款，主要用于企业购建固定资产和满足流动资金周转的需要。 中国工商银行借款合同 公路借款人： 住所(地址)： 法定代表人： 贷款人： 住所(地址)： 法定代表人(负责人)： 签订时间：年月日

签订地点： 借款人因公路建设项目，向贷款人申请人民币贷款万元，期限为年。根据我国有关法律规定，经双方当事人平等协商，自愿签订本贷款合同(以下简称“本合同”)。 第一条定义与解释 1.1 在本合同中，下列术语具有如下含义： 1.1.1 “银行营业日”指贷款人所在地法定工作日。 1.1.2 “结息日”指每季最后一个月的20日。 1.1.3 “借款人”指依据本合同借用贷款的人，包括其继承人、受让人。 1.1.4 “贷款人”指依据本合同发放、管理贷款的银行，包括经办贷款和实施账户监管的银行。 1.1.5 “提款期”指借款人依据本合同第6.1条提取贷款的期间，包括推迟提款的期间。 1.1.6 “还款期”指借款人依据本合同第6.7条归还贷款的期间，包括贷款展期的期间。

中国工商银行房地产开发合同

中国工商银行房地产开发合同 Real estate development contract of industrial and Commercial Bank of China 合同编号：XX-2020-01 甲方：___________________________乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日

中国工商银行房地产开发合同 前言：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。本文档根据合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义， 便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 立合同单位： __________（以下简称甲方） __________（以下简称乙方） 为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同信守。 一、项目内容及规模 ______________________________ ______________________________ 二、总投资及资金筹措 总投资________万元（其中：征地费________万元、开 发费________万元，建安费________万元）。投入资金规模 ________万元，甲方出资________万元。预收款________万元，乙方出资________万元。 三、合作方式

______________________________ ______________________________ 四、各方责任 甲方：______________________________ 乙方：______________________________ 经营方式：______________________________ 五、资金偿还及占用费 资金占用费按月利率_________‰计付，并于每季末月的20日付给出资方。资金的偿还按如下时间及金额执行 ________，最后一次还款时，费随本清。 六、财务管理 1.成本核算范围：______________________________ 2.决算编制：______________________________ 3.财产清偿：______________________________ 七、利润分配：______________________________ 八、违约责任：______________________________

平安银行—银企战略合作协议

平安银行股份有限公司 与 【】银企战略合作协议

签署时间： 签订地点： 银企战略合作协议甲方：平安银行股份有限公司 住所地：深圳市深南东路5047号 法定代表人/负责人：孙建一 联系人： 联系电话： 乙方： 住所地： 法定代表人/负责人： 联系人： 联系电话：

为发展甲乙双方长期、稳定、互惠的合作关系，在友好协商的基础上，本着自愿、平等、互利、守信的原则，甲乙双方就银企合作达成有关合作意向如下：第一条关于建立战略合作伙伴关系 甲乙双方一致同意：进一步提升双方整体合作力度，建立长期的、具有建设性的战略合作伙伴关系。双方视对方为战略合作伙伴，并承诺创造一切条件和便利，在各个领域开展卓有成效的全方位合作，以巩固和扩大双方在各自领域中的优势。 甲方将根据乙方的需求，在一切可能的领域为乙方提供优质高效的金融服务；乙方将选择甲方作为开展金融业务的主办银行。 本协议是平安银行与公司全面开展银企合作的指导性文件。适用于甲方总行及其分支机构与乙方总部及其下属企业。 第二条本协议为框架性业务合作协议。 在符合甲方管理要求的前提下，甲方予以乙方营销额度亿元，该营销额度作为甲方对乙方的意向性授信表示，只代表甲方授信意向的表示，不构成授信承诺，不得实际使用，不得对外融资、担保、转让，甲方不因出具该意向书而承担任何法律责任。 1、合作意向及期限 上述营销额度不构成甲方对乙方的授信承诺，乙方及下属企业如欲向甲方申请授信，应在上述营销额度内向甲方提供符合国家及甲方内部授信政策要求的申请资料；外部法律法规、规章、行业惯例等及甲方的授信政策发生变化，不构成乙方对甲方的有效抗辩。双方合作期限暂定为年。 2、合作方式 在合作期间，乙方可以各类境内外工程保函、银行承兑汇票承兑、贴现、商业承兑汇票贴现、本外币流动资金贷款、信用证等方式向甲方提出授信或融资要求，同时，甲方可为乙方的上游供应商和下游经销商提供涵盖供应链的金融服务，

中国工商银行贷款流程

中国工商银行贷款流程 1)填写居民住房抵押申请书， 并提交银行下列证明材料：身份证户口本婚姻证明房本银行流水单 (2)银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行 审查。 (3)借款人将抵押房产的房产证与银行办理抵押登记手续0 (4)借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 (5)贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过 转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 银行贷款(BankLoans) 根据不同的划分标准，银行贷款具有各种不同的类型。如： 1、按偿还期不同，可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款; 2、按偿还方式不同，可分为活期贷款、定期贷款和透支; 3、按贷款用途或对象不同，可分为工商业贷款、农业贷款、消 费者贷款、有价证券经纪人贷款等; 4、按贷款担保条件不同，可分为票据贴现贷款、票据抵押贷款、商品抵押贷款、信用贷款等; 5、按贷款金额大小不同，可分为批发贷款和零售贷款; 6、按利率约定方式不同，可分为固定利率贷款和浮动利率贷款，等等。 贷款信用条件 1、信贷额度

信贷额度是借款人与银行在协议中规定的允许借款人借款的最高限额。 2、周转信贷协定 周转信贷协定是银行从法律上承诺向企业提供不超过某一最高限额的贷款协定。 3、补偿性余额 补偿性余额是银行要求借款人在银行中保持按贷款限额或实际借用额一定百分比(一般为10%至20%)计算的最低存款余额。 (1)房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。 (2)抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通 常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。 (3)负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直 接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。 (4)抵押物须是房屋，房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人，抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权，如果抵押房屋是国有房屋，则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。 (5)房屋抵押权的设定，一般采用书面形式，并应明确规定担保 的范围。 (6)房屋抵押人将房屋抵押后，并不丧失房屋的所有权，因此， 抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。 (7)房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押 权人同意，将抵押房屋转给第三人时，房屋抵押权人对抵押的房屋 享有追索权，房屋受让人因此受到的损失，由房屋抵押人承担。 看了“中国工商银行贷款流程”的人还看了：

中国工商银行房地产开发合同示范文本

中国工商银行房地产开发 合同示范文本 In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests 某某管理中心 XX年XX月

中国工商银行房地产开发合同示范文本使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 立合同单位： _____________(以下简称甲方) _____________(以下简称乙方) 为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同信守。 一、项目内容及规模 ____________ ____________ 二、总投资及资金筹措 总投资________万元(其中：征地费________万元、开发 费________万元，建安费________万元)。投入资金规模 ________万元，甲方出资________万元。预收款________万 元，乙方出资________万元。

三、合作方式 ____________ ____________ 四、各方责任 甲方：_____________ 乙方：_____________ 经营方式：________________ 五、资金偿还及占用费 资金占用费按月利率_________‰计付，并于每季末月的20日付给出资方。资金的偿还按如下时间及金额执行________，最后一次还款时，费随本清。 六、财务管理 1.成本核算范围：_________ 2.决算编制：_____________ 3.财产清偿：_____________

平安银行银企战略合作协议

平安银行银企战略合作 协议 Document serial number【KKGB-LBS98YT-BS8CB-BSUT-BST108】

平安银行股份有限公司 与 【】 银企战略合作协议 签署时间： 签订地点： 银企战略合作协议 甲方：平安银行股份有限公司 住所地：深圳市深南东路5047号 法定代表人/负责人：孙建一 联系人： 联系电话： 乙方： 住所地： 法定代表人/负责人： 联系人： 联系电话： 为发展甲乙双方长期、稳定、互惠的合作关系，在友好协商的基础上，本着自愿、平等、互利、守信的原则，甲乙双方就银企合作达成有关合作意向如下： 第一条关于建立战略合作伙伴关系 甲乙双方一致同意：进一步提升双方整体合作力度，建立长期的、具有建设性的战略合作伙伴关系。双方视对方为战略合作伙伴，并承诺创造一切条件

和便利，在各个领域开展卓有成效的全方位合作，以巩固和扩大双方在各自领域中的优势。 甲方将根据乙方的需求，在一切可能的领域为乙方提供优质高效的金融服务；乙方将选择甲方作为开展金融业务的主办银行。 本协议是平安银行与公司全面开展银企合作的指导性文件。适用于甲方总行及其分支机构与乙方总部及其下属企业。 第二条本协议为框架性业务合作协议。 在符合甲方管理要求的前提下，甲方予以乙方营销额度亿元，该营销额度作为甲方对乙方的意向性授信表示，只代表甲方授信意向的表示，不构成授信承诺，不得实际使用，不得对外融资、担保、转让，甲方不因出具该意向书而承担任何法律责任。 1、合作意向及期限 上述营销额度不构成甲方对乙方的授信承诺，乙方及下属企业如欲向甲方申请授信，应在上述营销额度内向甲方提供符合国家及甲方内部授信政策要求的申请资料；外部法律法规、规章、行业惯例等及甲方的授信政策发生变化，不构成乙方对甲方的有效抗辩。双方合作期限暂定为年。 2、合作方式 在合作期间，乙方可以各类境内外工程保函、银行承兑汇票承兑、贴现、商业承兑汇票贴现、本外币流动资金贷款、信用证等方式向甲方提出授信或融资要求，同时，甲方可为乙方的上游供应商和下游经销商提供涵盖供应链的金融服务，甲方在符合国家相关政策法规及有关信贷管理规定的前提下满足乙方的需求。 3、额度使用方式

中国工商银行信贷工作手册

工商银行信贷工作手册 第一章银行信贷制度审查 审查人员应当根据工商银行现行的各项信贷制度、办法的规定对信贷业务进行审查，保证信贷业务符合客户评级与分类、授权、授信、贷款定价、业务流程等基本制度规定和单项业务办法要求，防范制度风险。 一、授权管理审查 （一）信贷业务授权制度执行情况审查的基本要求 1、各级行必须在权限范围内办理信贷业务，不得超权限办理信贷业务。审查人员在审查时应当对照上级行颁发的本年度《授权书》（或《转授权书》），结合《中国工商银行信贷管理基本制度》、信贷业务特别授权文件、单项业务管理办法等信贷制度的规定，确认信贷业务是否符合信贷业务授权、转授权规定。 2、信贷业务违反授权制度规定的处理。 （1 ）本级行受理的超权限信贷业务，审查人员应在审查报告中说明信贷业务审批权限，提请按规定程序履行报批手续。 （2 ）下级行超授权办理的信贷业务，审查人员在报备审查中不得同意，并要求下级行纠正。 （二）《中国工商银行信贷管理基本制度》关于信贷审批权限的规定 1、未经有权审批行批准，同一辖区内不得有两个或两个以上同级分支机构对同一客户发放信用。 2、未经有权审批行批准，各分支机构不得超越辖区提供异地信用。 3、开办委托贷款需报经总行批准。 4、对同业竞争激烈的优良客户，确需简化手续和程序，以及工商银行现有制度没有规定或需突破工商银行现有政策制度的信贷业务，实行特事特办制度。特事特办有权审批人为总行行长。 （三）信贷业务特别授权和部分单项业务管理办法对信贷业务经营权限的规定 1、下列信贷业务的审批权限集中在总行和一级分行； （1）公开统一授信和可循环使用信用额度； （2 ）对B、C级客户特别授信及授信项下的单笔贷款； （3）不良贷款注资盘活方案。 2、对次级以下（含次级）贷款办理借新还旧的审批权限集中在二级分行及以上;

中国工商银行房地产开发合同完整版

中国工商银行房地产开发 合同完整版 In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________

中国工商银行房地产开发合同完整 版 下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 立合同单位： _____________(以下简称甲方) _____________(以下简称乙方) 为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同信守。 一、项目内容及规模 ____________ ____________ 二、总投资及资金筹措 总投资________万元(其中：征地费

________万元、开发费________万元，建安费________万元)。投入资金规模 ________万元，甲方出资________万元。预收款________万元，乙方出资________万元。 三、合作方式 ____________ ____________ 四、各方责任 甲方：_____________ 乙方：_____________ 经营方式：________________ 五、资金偿还及占用费 资金占用费按月利率_________‰

中国工商银行房地产开发合同(标准范本)

中国工商银行房地产开发 合同 In accordance with the relevant provisions and clear responsibilities and obligations of both parties, the following terms are reached on the principle of voluntariness, equality and mutual benefit. 甲方：__________________ 乙方：__________________ 签订日期：__________________ 本合同书下载后可随意修改

合同编号：YH-FS-953679中国工商银行房地产开发合同 说明：本服务合同书根据有关规定，及明确双方责任与义务，同时对当事人进行法律约束，本着自愿及平等互利的原则达成以下条款。文档格式为docx可任意编辑使用时请仔细阅读。 立合同单位： _____________(以下简称甲方) _____________(以下简称乙方) 为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同信守。 一、项目内容及规模 ___________________ ___________________ 二、总投资及资金筹措 总投资________万元(其中：征地费________万元、开发费________万元，建安费________万元)。投入资金规模________万元，甲方出资________万元。预收款________万元，乙方出资________万元。 三、合作方式 ___________________

银行贷款合同范本4篇平安银行贷款合同范本

银行贷款合同范本4篇平安银行贷款合 同范本 本文目录银行贷款合同范本农业银行贷款合同范本个人银行贷款担保合同银行贷款合同合同编号：___________ 保证人（甲方）：______________________________ 住所：________________________________________ 电话：________________________________________ 法定代表人：__________________________________ 开户金融机构及帐号：__________________________ 传真：________________________________________ 邮政编码：____________________________________ 贷款银行（乙方）：____________________________ 住所：________________________________________ 电话：________________________________________ 法定代表人（或授权代理人）：__________________ 传真：________________________________________ 邮政编码：____________________________________ 为确保乙方与__________签订的__________号借款合同（以下简称借款合同）的履行，甲方愿意向乙方提供保证担保。甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：

中国工商银行大事记—官网整理

中国工商银行大事记 2010年，工商银行认真贯彻执行“三个办法、一个指引”要求，重点加强了对地方政府融资平台贷款、房地产贷款、“两高一剩”行业贷款的风险防控，推进了担保圈贷款风险的化解和潜在风险贷款的退出，全行信贷资产质量保持稳定。 在2010年的上海世博会和广州亚运会的金融服务中，工商银行实现了“零业务差错，零安全事故、零责任投诉”的高标准目标，以安全、专业、高效的金融服务为世博会和亚运会增光添彩，向全世界展现了中国银行业的良好形象，被广州亚组委授予“广州亚运会合作伙伴杰出贡献奖”和“广州亚残运会赞助商杰出贡献奖”。在中国银行业协会世博金融服务先进集体和个人评选中，工商银行荣获组织奖、创新奖。 2010年12月23日，随着H股配股缴款的全部顺利结束，工商银行450亿的A股及H股配股融资工作完美收官。其中，A股配股认配率达到99.72%，为A 股配股采用代销方式以来的最高认配率；H股配股超额认购倍数则高达6.7倍，创下了两地上市银行配股超额认购倍数的最高纪录，充分体现了广大投资者对该行投资价值的高度认可和未来可持续发展的坚强信心。 2010年12月17日，标准普尔评级服务公司正式宣布，将中国工商银行的长期外币信用评级由“A-”调升至“A”，短期信用评级由“A-2”调升至 “A-1”，评级展望为“稳定”，同时将工商银行的基础实力评级由“C”调升为“C+”。调整后标准普尔对工商银行的评级结果已跃居国内商业银行之首。 2010年11月7日，工商银行阿布扎比分行正式开始营业。此前，工商银行于2009年12月获得了阿联酋中央银行颁发的批发银行业务牌照，成为第一家在中东地区获得中央银行颁发营业牌照的中资银行。同时，这也是阿联酋央行自1982年以来首次向非海湾地区国家的银行机构颁发银行牌照。 2010年11月3日，工商银行在泰国首都曼谷举行庆典，宣布将其在泰国成功并购的ACL银行更名为中国工商银行（泰国）股份有限公司（以下简称工银泰国），正式进入泰国市场。 2010年9月24日，巴西石油完成全球新股发行，募集资金685亿美元，成为全球有史以来最大股本融资项目。工银国际作为本次发行的联席账簿管理人，成功参与了这一国际股本发行项目。此次发行的其他全球协调人和联席账簿管理人几乎全部为国际知名投行，包括摩根斯坦利、汇丰银行、高盛、美银美林等，工银国际是此次发行中唯一一家具有亚洲背景的投资银行。此外，工商银行还成功参与运作了友邦保险等多个具有全球影响力的IPO项目。 2010年9月7日，为更好地满足广大客户对贵金属产品的投资需求，工商银行在全国范围内推出个人账户白银买卖业务，成为国内首家推出并全面开办个人账户白银买卖业务的商业银行。

平安银行—银企战略合作协议

平安银行—银企战略合 作协议 Document number：NOCG-YUNOO-BUYTT-UU986-1986UT

平安银行股份有限公司 与 【】 银企战略合作协议 签署时间： 签订地点： 银企战略合作协议 甲方：平安银行股份有限公司 住所地：深圳市深南东路5047号 法定代表人/负责人：孙建一 联系人： 联系电话： 乙方： 住所地： 法定代表人/负责人： 联系人： 联系电话： 为发展甲乙双方长期、稳定、互惠的合作关系，在友好协商的基础上，本着自愿、平等、互利、守信的原则，甲乙双方就银企合作达成有关合作意向如下： 第一条关于建立战略合作伙伴关系

甲乙双方一致同意：进一步提升双方整体合作力度，建立长期的、具有建设性的战略合作伙伴关系。双方视对方为战略合作伙伴，并承诺创造一切条件和便利，在各个领域开展卓有成效的全方位合作，以巩固和扩大双方在各自领域中的优势。 甲方将根据乙方的需求，在一切可能的领域为乙方提供优质高效的金融服务；乙方将选择甲方作为开展金融业务的主办银行。 本协议是平安银行与公司全面开展银企合作的指导性文件。适用于甲方总行及其分支机构与乙方总部及其下属企业。 第二条本协议为框架性业务合作协议。 在符合甲方管理要求的前提下，甲方予以乙方营销额度亿元，该营销额度作为甲方对乙方的意向性授信表示，只代表甲方授信意向的表示，不构成授信承诺，不得实际使用，不得对外融资、担保、转让，甲方不因出具该意向书而承担任何法律责任。 1、合作意向及期限 上述营销额度不构成甲方对乙方的授信承诺，乙方及下属企业如欲向甲方申请授信，应在上述营销额度内向甲方提供符合国家及甲方内部授信政策要求的申请资料；外部法律法规、规章、行业惯例等及甲方的授信政策发生变化，不构成乙方对甲方的有效抗辩。双方合作期限暂定为年。 2、合作方式 在合作期间，乙方可以各类境内外工程保函、银行承兑汇票承兑、贴现、商业承兑汇票贴现、本外币流动资金贷款、信用证等方式向甲方提出授信或融资要求，同时，甲方可为乙方的上游供应商和下游经销商提供涵盖供应链的金融服务，甲方在符合国家相关政策法规及有关信贷管理规定的前提下满足乙方的需求。 3、额度使用方式

中国工商银行个人经营贷款

中国工商银行个人经营贷款 适合地区：河北省,山西省,内蒙古自治区,辽宁省,吉林省,黑龙江省,江苏省,浙江省,安徽省,福建省,江西省,山东省,河南省,湖北省,湖南省,广州市,韶关市,汕头市,佛山市,江门市 贷款币种：人民币适合人群：企业法人,个体工商户 贷款利率：0.60% 贷款期限：1.00个月- 60.00个月 办理时间：7天贷款用途：短期周转贷款,个体户经营贷款 其它费用：无其他收费 2产品介绍 个人经营贷款是中国工商银行向客户发放的用于客户合法经营活动所需资金周转的人民币担保贷款。 3产品优势 1. 贷款额度高：贷款金额最高可达1000万元； 2. 贷款期限长：最长可达5年； 3. 担保方式多：可采用抵押、质押、保证担保等多种方式； 4. 具备循环贷款功能：一次申请，循环使用，随借随还，方便快捷，并可通过商户POS和网上银行等渠道实现贷款的自助发放。 4贷款条件 1. 具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）--60周岁（不含）之间。外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业。 2. 具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居住证明）及婚姻状况证明； 3. 借款人具有合法的经营资格，能提供个体工商户营业执照、合伙企业营业执照或者企业法人营业执照； 4. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力； 5. 具有良好的信用记录和还款意愿，借款人及其经营实体在工行及其他已查知的金融机构无不良信用记录； 6. 能够提供贷款人认可的合法、有效、可靠的贷款担保； 7. 借款人在工行开立个人结算账户； 8. 工行规定的其他条件。 5申请资料 1. 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明原件及复印件； 2. 经年检的个体工商户营业执照、合伙企业营业执照或企业法人营业执照原件及复印件； 3. 个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、个人在经营实体的分红证明、租金收入、在工行或他行近6个月内的存款、国债、基金等平均金融资产证明等； 4. 能反映借款人或其经营实体近期经营状况的银行结算账户明细或完税凭证等证明资料； 5. 抵押房产权属证明原件及复印件。有权处分人（包括房产共有人）同意抵押的证明文件。 6. 贷款采用保证方式的，须提供保证人相关资料； 7. 银行要求提供的其他资料。 6详细资料 1. 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。 2. 房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。房产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持

中国工商银行房地产开发合同正式版

中国工商银行房地产开发合同 正式版 Clarify their rights and obligations, and ensure that the legitimate rights and interests of both parties are not harmed ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-015648

中国工商银行房地产开发合同正式版 立合同单位：____________________（以下简称甲方） ____________________（以下简称乙方） 为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同信守。 一、项目内容及规模 __________________________________________________________ __________________________________________________ 二、总投资及资金筹措总投资________万元（其中：征地费________万元、开发费________万元，建安费________万元）。投入资金规模________万元，甲方出资________万元。预收款________万元，乙方出资________万元。 三、合作方式 __________________________________________________________

__________________________________________________ 四、各方责任甲方： ________________________________________________乙方： ________________________________________________经营方式：____________________________________________ 五、资金偿还及占用费资金占用费按月利率_________‰计付，并于每季末月的20日付给出资方。资金的偿还按如下时间及金额执行 ________，最后一次还款时，费随本清。 六、财务管理1．成本核算范围： _____________________________________2．决算编制： _________________________________________3．财产清偿： _________________________________________ 七、利润分配：______________________________________________ 八、违约责任：______________________________________________ 九、其他1．该项目资金在________行开户管理，双方确认________行有权监督资金使用。2．________方经济责任由________担保。保

平安普惠最新版个人信用贷款借款合同范本

平安普惠：个人信用贷款借款合同范本 个人信用贷款即个人无抵押无担保贷款，借款人只要有稳定的收入、良好的信用记录和银行流水就可申请该类贷款。 个人申请信用贷款，银行审核批准后，双方签订《个人信用贷款借款合同》，落实贷款的金额、期限、还款方式等。以下为某个银行的《个人信用贷款借款合同》样本。 个人信用贷款借款合同 合同编号： 借款人： 贷款人：中国********银行 借款人因需要，向贷款人申请借款，贷款人同意向借款人发放上述贷款。经双方协商一致，根据有关法律法规和银行贷款管理规定，签订本合同，共同遵守。 主要借款内容 借款金额、用途、种类、利率、期限 金额（大写） 用途 种类 利率 期限年个月（自年月日起至年月日止） 2．本合同项下借款按日计息，按结息。在本合同有效期内，如遇利率调整，按中国人民银行有关规定执行。 第二条提款和还款 1．分期提款、还款计划。 2．借款人在提款前应向贷款人递交具体的提款计划，并提供表明借款合理用途的书面文件。 3．贷款人按提款计划办理借款凭证手续，在个营业日内将贷款放出。 分期提款计划 分期还款计划

年月日金额 年月日金额 在本合同期限内，实际放款日、还款日和实际借款额以借款凭证为准。 4．借款人应主动按本合同约定的期限内归还全部借款本息，并按双方约定的分期还款计划还款；不主动归还的，贷款人可直接从借款入帐户中扣收。 第三条还款资金来源 借款人应用下列资金，但不仅限于下列资金，归还本合同项下借款本息。 1．。 2．。 3．。 4．。 第四条双方权利、义务及违约责任 1．借款人必须遵守中国人民银行和中国农业发展银行关于政策性贷款帐户管理及资金结算管理的规定；否则，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，并可提前收回已发放的部分或全部贷款。 2．借款人必须严格按本合同约定的用途使用贷款；否则，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，并可提前收回已发放的部分或全部贷款。同时，对违约使用部分，按日利率计收利息。 3．借款逾期而又未签订延期还款协议，贷款人对借款逾期部分按日利率计收利息。 4．借款人应及时向贷款人提供真实完整的财会报表和统计报表等资料，配合贷款人的调查、审查、检查；否则，贷款人有权采取包括停止发放贷款、提前收回已发放贷款等相应的信贷制裁措施。 5．借款人有承包、租赁、合并、分立、联营等改变经营方式行为，均应最迟于变更前30天书面通知贷款人，并积极落实债务；否则，贷款人有权采取相应的制裁措施和使贷款免受损失的防范措施。 6．借款人不得擅自对他人债务提供担保，以保证政策性贷款得安全。借款人对外任何担保均应提前30天通知贷款人，并以不超过其净资产总额为限。否则，贷款人有权采取相应的制裁措施和使贷款免受损失的防范措施。

中国工商银行商品房开发贷款管理暂行办法

第一章总则 第一条为支持房地产业的发展，促进城镇住房制度改革，规范工商银行商品房开发贷款管理，维护借贷双方的合法权益，保障信贷资产的安全，根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》、《贷款通则》等有关法律法规，制定本办法。 第二条商品房开发贷款（以下间称贷款）系指贷款人向借款人发放的用于商品房及其配套设施建设的贷款。 第三条发放商品房开发贷款必须符合国家的方针政策，遵守国家法律法规，坚持效益性、安全性和流动性的经营原则。 第四条本办法适用于中国工商银行所辖分支机构办理的商品房开发贷款。 第二章借款人条件 第五条借款人应当是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）业法人、其他经济组织。 第六条借款人向银行申请商品房开发贷款，应符合以下基本条件： （一）有法人营业执照或有权部门批准设立的证明文件、建设部门核准的资质证明； （二）经营管理制度健全，财务状况良好； （三）信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力； （四）有贷款证，并在工行开立基本帐户或一般帐户； （五）经工商行政管理部门核准登记并办理年检手续； （六）有贷款人认可的有效担保； （七）贷款项目已纳入国家或地方建设开发计划，其立项文件合法、完整、真实、有效； （八）借款人已经取得《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》； （九）贷款项目实际用途与项目规划相符，符合当地市场的需求，有规范的可行性研究报告； （十）贷款项目工程预算报告合理真实；

（十一）借款人计划投入贷款项目的自有资金不低于银行规定的比例，并能够在使用银行贷款之前投入项目建设； （十二）企业信用等级和风险度符合贷款人的要求； （十三）贷款人规定的其他条件。 第三章贷款种类 第七条商品房开发贷款有以下几种： （一）住房开发贷款，系指用于建造商品住房的贷款。 （二）商业用房开发贷款，系指用于建造符合国家规定的商业性用房的贷款。 （三）其他商品房开发贷款，系指用于商品房必要的配套设施建设贷款。 第四章贷款期限和利率 第八条贷款期限一般不超过3年。 第九条贷款利率按照中国人民银行有关规定执行。 第五章贷款方式 第十条商品房开发贷款采取担保贷款的方式： （一）抵押贷款，系指以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。 （二）质押贷款，系指以借款人或第三人的动产或权利作为质物发放的贷款。 （三）保证贷款，系指以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时，按约定承担连带责任而发放的贷款。 第六章贷款程序 第十一条借款人申请借款时，应首先填写《借款申请书》，并按贷款人提出的贷款条件和要求提供有关资料。 第十二条贷款人受理借款人申请后，应按银行规定程序，指定调查人员调查借款人是否符合贷款条件；核实抵押物、质物、保证人情况；对工程项目的可行性和概预算情况进行评估，测定贷款的风险度；提出贷与不贷、贷款额度、期限、利率和担保方式等意见。 第十三条银行审查人员应当对调查人员提供的调查报告、评估报告及所依据的资料、文件进行审查核实，提出审查意见。

中国工商银行简介

中国工商银行简介 中国工商银行简介 中国工商银行股份有限公司(简称中国工商银行)在中国拥有领先的市场地位，优质的客户基础，多元的业务结构，强劲的创新能力和市场竞争力，以及卓越的品牌价值。 2005年是中国工商银行股份制改革取得丰硕成果的一年。4月21日，国家正式批准中国工商银行实施股份制改革，注资150亿美元，随后中国工商银行顺利完成了财务重组和国际审计。2005年10月28日，中国工商银行由国有独资商业银行整体改制为股份有限公司，正式更名为"中国工商银行股份有限公司"，注册资本人民币2,480亿元，全部资本划为等额股份，股份总数为2,480亿股，每股面值为人民币1元，财政部和汇金公司各持1,240亿股。 经过财务重组、发行长期次级债券、资产组合优化等工作，中国工商银行资本实力显著增强，资本充足水平大幅提升。2005年末资本净额3,118.44亿元，加权风险资产净额31,522.06亿元，核心资本充足率8.11%，资本充足率9.89%。资产质量显著提高。 2006年1月27日，中国工商银行与高盛集团、安联集团、美国运通公司3家境外战略投资者签署战略投资与合作协议，获得投资37.82亿美元；2006年6月19日，工商银行与全国社会保障基金理事会签署战略投资与合作协议，社保基金会将以购买工行新发行股份方式投资180.28亿元人民币。工商银行多元化的股权结构业已形成。 一、实力强劲 2005年中国工商银行各项业务经营态势良好，财务实力大幅增强，资产质量显著提高。截至当年末， 中国工商银行通过18,764家境内机构、106家境外分支机构和遍布全球的1,165家代理行，以领先的信息科技和电子网络，向大约250万法人客户和1.5

中国平安保险代理合同时间

中国平安保险代理合同时间 篇一：平安保险代理人资格考试题附答案 平安保险代理人资格考试题附答案 ?1、下列属于车辆损失险和机动车商业第三者责任保险的共同附加险的是（）。a.车辆停驶损失险 b. 新增加设备损失险‘ c. 附加油污污染责任保险 d. 租车人人车失踪险 答案：c ?2、（）是保险人对愿意购买保险的单位或个人（即投保人）所提出的投保申请进行审核，作出是否同意接受和如何接受的决定的过程。 a. 保险销售 b. 保险承保 c. 保险理赔 d. 保险客户服务 答案：b ?3、《中华人民共和国保险法》第三十二条第一款规定：

“投保人申报的被保险人年龄不真实，并且其真实年龄不符合合同约定的年龄限制的，（）。” a. 保险人可以解除合同，但是不退还保险费用 b. 保险人可以解除合同，并按照合同约定退还保险单的现金价值 c. 保险人不必解除合同，也不退还保险费用 d. 保险人不必解除合同，但投保人追加一定费用 答案：b ?4、保险代理人以（）的名义进行代理活动。 a. 保险公司 b.被保险人 c. 投保人 d. 保险人 答案：d ?5、当人身保险的被保险人发生保险合同约定范围内 的保险事故时，保险人按照（）支付保险金。 a. 保险人和投保人协商的保险金额 b. 保险人和被保险人协商的保险金额 c. 保险合同规定的保险金额 d. 不超过保险合同规定的保险金额 答案：c ?6、以（）为基础所计算的保险费称为纯保险费。 a. 预定风险率和预定利率

b. 预定死亡率和预定利率 c. 预定收益率和预定利率 d. 预定死亡率和预定风险率 答案：b ?7、投保人可以以具有现金价值的保险单作为质押，向（）申请贷款。 a. 银行 b. 保险中介 c. 保险人 d. 保险代理人 答案：c ?8、保险人在履行损失补偿义务过程中，会受到各种 因素的制约，下列不属于影响保险补偿的因素的是（）。 a. 经济形势 b. 实际损失 c. 保险金额 d. 保险利益 答案：a ?9、下列不属于分红保险产品的主要特征的是（）

中国工商银行个人住房借款合同(完整版)

合同编号：YT-FS-8727-29 中国工商银行个人住房借款合同(完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity

中国工商银行个人住房借款合同(完 整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 编号：____年[ ]字____号 贷款人（甲方）：_____ 借款人（乙方）：_____ 甲方与乙方根据有关法律、法规，在平等、自愿的基础上，为明确责任，恪守信用，签订本合同。 贷款金额、期限及利率 第一条甲方根据乙方的申请，经审查同意向乙方发放住房贷款（以下称贷款），金额为人民币_____（大写）_____（小写）____。 第二条贷款用于乙方购买坐落于_____市（县）_____区（镇）路（街）_____号_____房间的现（期）房物业，建筑面积_____平方米。乙方不得以任何理由

将贷款挪作他用。 第三条贷款期限为_____年_____月。自_____年____月____日起至____年_____月____日止。 第四条贷款利率根据国家有关规定，确定为月息千分之_____，利息从放款之日起计算。如遇国家贷款利率调整，按规定执行，甲方不再另行通知乙方。 贷款的发放 第五条乙方不可撤销地授权甲方在_____号和____号担保合同生效（或登记备案）后，以乙方购楼款的名义将贷款分_____次划入售房者在甲方开立的账户，以购买本合同第二条所列之房产。 （一）_____年____月_____日，金额：____； （二）_____年____月_____日，金额：____； （三）_____年____月_____日，金额：____； …… 第六条本合同签订后且在贷款发放前，如乙方与售房者就该房产有关质量、条件、权属等事宜发生纠纷，本合同即告中止。由甲方视上述纠纷解决情况