2019国家农村土地征地补偿标准-(9112)

2019 国家农村土地征地补偿标准

征用果园或者其他经济林地的，按其邻近耕地前三年平均年产值的八至十二倍计算；征用其他农用地的，按其邻近耕地前三年平均年产值的六至十倍计算；征用未利用地的，按其邻近耕地前三年平均年产值的三至五倍计算。

随着城市不断的发展需要将用地向外无限的扩展，这就意味着需要对农村土地进行征收。农民比较关心的就是土地赔偿的标准，能够补助多少钱。下面大家就跟网站的小编一起来具体了解一下 2017 国家农村土地征地补偿标准是怎样的吧。

▲2017 年农村土地补偿新标准

▲( 一) 征地补偿

1、征收耕地补偿标准

旱田平均每亩补偿 5.3 万元。

水田平均每亩补偿9 万元。

菜田平均每亩补偿15 万元。

2、征收基本农田补偿标准

旱田平均每亩补偿 5.8 万元。

水田平均每亩补偿9.9 万元。

菜田平均每亩补偿15.6 万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8 万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用

地平均每亩补偿13.6 万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地

平均每亩补偿 2.1 万元。

▲( 二 ) 其他税费

1、耕地占用税，按每平方米 2 元计算。

2、商品菜地开发建设基金，按每亩 1 万元计算。

3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源

部门严格按有关规定使用。

4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000 元 , 统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。

▲( 三 ) 征地工作程序

1、告知征地情况。

2、确认征地调查结果。

3、组织征地听证。

4、签订征地补偿协议。

5、公开征地批准事项!

6、支付征地补偿安置费。

▲( 四 ) 房屋地上物补偿标准

1、房屋补偿标准

楼房 ( 二层以上) 每平方米补偿3300 元。

捣( 预 ) 制砖砼结构房屋每平方米补偿2800 元。

砖瓦房每平方米补偿2400 元。

平( 草 ) 房每平方米补偿1900 元。

2、其他地上 ( 下 ) 附着物补偿标准

仓房每平方米补偿920 元。

室外水泥地坪每平方米补偿165 元。

沼气池每个补偿 4600 元。

厕所每平方米补偿190― 300 元。

猪鸡舍每平方米补偿150 ―260 元。

塑料大棚每平方米补偿165―280 元。

菜窖每平方米补偿180― 330 元。

砖石墙每延长米补偿190 元。

格栅 ( 含工艺格栅栏 ) 每延长米补偿450 元。

大门楼每个补偿2400 元。

饮用水井 ( 含压水设备 ) 每眼补偿1000 元。

农家排灌水井 ( 含泵水设备 ) 每眼补偿 15000 元。

排灌大井 ( 含设备 ) 每眼补偿 3 万元。

排水管 ( 塑料管、铸铁 ) 每延长米补偿80― 150 元。电话移机补助费每户200 元。

有线电视迁移补助费每户300 元。

坟每座补偿5000 元。

3、异地安置补助费 ( 包括宅地、配套设施、租房费等 ) 每户 2 万元。

▲( 五 ) 电力设施动迁补偿标准

1、低压线路改移 (0.4kv) 每公里补偿 30000 元 ; 线路加高木杆平均每根 1000 元，砼杆平均每根 1500 元 ( 含金具、线、占地、税金等费用 ) 。

2、高压线路改移 (10kv) 每公里补偿 47000 元 ; 线路加高砼单杆平均每根 6000 元，砼 h 杆平均每基 8000 元 ( 含金具、线、占地、税金等费用 ) 。

3、高压线路加高 (66kv) ：砼单杆平均每根5500 元，砼

h 杆平均每基8000 元，砼 a 杆平均每基10000 元，铁塔平均

每基10 万元( 含金具、线、占地、税金等费用) 。

4、高压线路加高(220kv 以上 ) ：砼双杆平均每基 2 万元，

铁塔平均每基20 万元( 含金具、线、占地、税金等费用) 。

▲( 六 ) 邮电通讯设施动迁补偿标准

1、电话线路

木杆平均每根 ( 含话线横担瓷瓶等 )1000-2000 元 ; 砼杆平均每根 ( 含话线

横担瓷瓶等 )1500-3000 元。2、架空光 ( 电) 缆

木杆平均每根500 元;

砼杆平均每根1000 元;

光( 电 ) 缆每米 50-150 元。

3、地下电缆

电缆、光缆每米100-200 元。

▲( 七 ) 农田灌溉水利设施动迁补偿标准

采取工程修复和补偿相结合的原则，按成本价适当补

偿。

1、农村小型水库

水库水面 ( 灌溉与养殖兼用 ) 每亩补偿 19000 元 ; 水库水面 ( 灌溉 )

每亩补偿 16000 元 ; 水库荒滩每亩补偿 300 元。

2、农田灌溉水利设施

小型闸门 ( 砼结构 ) 每个补偿 15000-20000 元 ;

排灌干渠堤坝每延长米补偿80 元。

▲( 八 ) 厂矿企事业单位动迁补偿标准

国有和集体所有制的厂矿企事业单位的动迁，考虑实际

损失给予适当的补偿。办公用房参照民房动迁标准; 厂房等生产设施按重置折旧计算，适当考虑停工搬迁损失费用。

▲( 九 ) 施工运输道路补偿标准

凡工程施工指定的乡村运输道路，施工期间由施工单位

负责维修养护，工程竣工后按补偿标准由各市组织修复。乡

村道路 ( 沥青路面 ) 视取料难易、路面宽度情况，每公里补偿

20-35 万元。

乡村道路 ( 砂石路面 ) 每公里补偿9 万元。

乡村道路 ( 土路面 ) 每公里补偿 4 万元

( 十) 乡村道路和田 ( 农用地、商住地、工业地 ) 间作

业道补偿标准

考虑农民群众生产和生活需要，确需修建的乡村道路连

接线和田间作业道，按补偿标准由各市组织实施。

村道路连接线 ( 砂石路面 ) 每公里补偿12 万元 ( 含征地费用、简易构造物) 。

乡村道路连接线、田间作业道每公里补偿8 万元

( 十一 ) 征地及动迁不可预见费

按签订的征地和动迁补偿投资协议中所核定总费用的

5%计算。不可预见费由建设单位负责使用，主要用于因工程

设计变更引发的扩大征地和地上附着物动迁的补偿;

工程设计时没有发现，征地动迁协议中没有列入的不可预见的地下构造物动迁补偿 ; 因国家政策性调整及不可抗拒的地震灾害等不可预见项目的补偿。涉及征地的不可预见项目，由省交通厅和省国土资源厅共同核定。

▲( 十二 ) 各市动迁办公室管理费

按省市签订的动迁补偿投资协议中所核定的总费用的

3%计提。

各市动迁办公室为临时性机构，主要负责高速公路建设项目拆迁地上、地下附着物和地方协调工作。市动迁办公室应严格按有关规定包干使用，不得超支。

▲( 十三 ) 高速公路占地赔偿――林地补偿费计算方法

1，苗圃地补偿费计算方法

苗圃地补偿费 =该苗圃前三年年平均产值( 公顷 ) 苗圃地

面积 ( 公顷 ) 补偿倍数

注：补偿系数 =临时占地 ( 指占用期二年以下，下同 ) 为每年 2.5--5 倍 ; 永久占用 ( 指占用期三年以上，下同 ) 为

10--25 倍。

2，国有其它林地补偿费计算方法( 不含苗圃地 )

其他林地补偿费=所在乡 ( 镇 ) 农田地前三年年平均产值

( 公顷 ) 林地面积林种补偿系数

3，集体其它林地永久占地补偿费计算方法( 不含苗圃地 ) 集体其他林地永久占地补偿费=所在乡 ( 镇 ) 旱田地前三

年年平均产值 ( 公顷 ) 林地面积补偿倍数(6 至 10)

4，集体其它林地临时占地补偿费计算方法( 不含苗圃地 ) 集体其他林地临时占地补偿费=所在乡 ( 镇 ) 旱田地前三

年年平均产值 ( 公顷 ) 林地面积补偿倍数( 占用期一年为

1.5-3 倍，占用期二年为 5 倍 )

▲( 十四 ) 对拆迁特困户和丧失劳动能力没有生活来源的残疾人的房屋，

由拆迁人按以下规定给予照顾：

1、对拆迁持有有效《市居民最低生活保障证》的住户，

其拆迁货币补偿款低于 5.5 万元的，按 5.5 万元给予货币补

偿。

2、对拆迁持有有效《城市居民最低生活保障证》的住

户中的残疾人，其持有的《中华人民共和国残疾人证》标明

残疾标准

程度为一级、二级的听力、语言、肢体残疾的和标明视

力、智力、精神残疾的，在第一条的基础上，再给予补助 1 万元照顾。

▲( 十五 ) 对于特殊情况参照有关规定，依照现行当地物价市场，由省市主管

部门举行听证会，与业主协商处理。

▲( 十六 ) 经济建设是民生工程，要征得人民理解与支持，掀起全民建设家

园的氛围，不得强制进行，若有对群众有威胁，恐吓甚者暴力行为，直接追究负责官

员责任。

我国对于农村征地的补偿是根据用地性质不同来决定的。 2017 国家农村土地征

地补偿标准相对于往年有所变化，但是变化不同。若大家在农村征地补偿方面有其他的

法律疑问，欢迎详情咨询我们网站的在线律师们。