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2016年中级经济师房地产押题题库四

2016年中级经济师房地产押题题库四
2016年中级经济师房地产押题题库四

2016年中级经济师房地产押题题库(四)

一、单项选择题(共60题,每题1分。每题的备选项中,只有1个最符合题意)

1.级差地租Ⅰ是等量资本和等量劳动()的转化形态。

A.在同一块土地上连续投人产生的每次级差超额利润

B.投在等面积不同土地上产生的级差超额利润

C.投在不同面积的土地上产生的级差超额利润

D.投在不等面积不同土地上产生的全部利润差额

2.区位由()和距离所决定。

A.坐落

B.朝向

C.方位

D.地址

3.某房地产开发企业出售房地产的增值额为2000万元,扣除项目金额为1500万元,该房地产开发企业应缴纳的土地增值税为()万元。

A.600

B.775

C.800

D.1000

4.城市中心商务强度指标是指()。

A.中心商务区建筑面积总和、总建筑基底面积×100%

B.中心商务区用地建筑面积总和令总建筑面积×100%

C.中心商务区用地建筑面积总和令总建筑基底而积×100%

D.中心商务区建筑面积总和十总建筑面积×100%

5.征收是物权变动的一种极为特殊情形,是政府行使()的行为。

A.所有权

B.行政权C使用权 D.占有权

6.下列选项中,属于房地产公共关系推广的原则是()。

A协调好商业关系 B.促进楼盘销售

C.以维护企业声誉、树立企业形象为主要目的

D.重视公共关系工作效应的前置性

7.根据《中华人民共和国物权法》,建设用地使用权期间届满自动续期的是()。

A.商业用地

B.工业用地

C.住宅用地

D.教育用地

8.下列关于集体土地征收补偿安置的说法,错误的是()。

A.并非所有的被征收土她都要支付青苗补偿费

B.地上附着物补偿费包括被征收土地上树木的补偿费

C.征收割地的安置补助费按照被征收耕地的面积进行补偿

D.征地补偿、安置方案经批准后,由市、县级人民政府土地行政主管部门组织实施

9.房屋被征收人对房地产评估机构复核的评估结果有异议的,可以向()申请鉴定。

A.房屋征收部门

B.另一家房地产评估机构

C.房屋征收指导部门

D.房地产价格评估专家委员会

10.下列房地产市场环境调研内容中,属于经济环境调研内容的是()。

A.一般利率水平、获取贷款的可能性以以及预期的通货膨胀率

B.家庭人口规模及构成

C.居民家庭生活习惯、审美观念及价值取向

D.区域繁荣程度和购物条件

11.下列关于建设用地使用权赠与的说法,错误的是()。

A.建设用地使用权蹭与是无偿行为

B.赠与人与受赠人之间需要签订赠与合同

C.赠与人愿意赠与,且受赠人愿意接受,赠与合同才成立

D.赠与的建设用地使用权无须办理相关手续

12.下列建设项月用地中,土地使用权年限低于50年的是()。

A.商品住房用地

B.购物中心用地

C.图书馆用地

D.体育馆用地

13.国有建设用地使用权的出让人是()。

A.市、县人民政府

B.市、县人民政府国上资源行政主管部门

C.市、县土地储备中心

D.土地一级开发机构

14.以协议方式取得建设用地使用权的土地使用者,需要改变土地用途为经营性用途的,应取得出让人和市、县人民政府城市规划部门的同意、下列选项中,不属于经营性用途的是()。

A.商业

B.旅游

C.自住

D.娱乐

15.集体经济组织成员中,不可以申请农村宅基地使用权的是()。

A.宅基地面积少于规定的限额标准的

B.因结婚等原因,确需建新房分户的

C.将原有住房租给他人使用的

D.原住宅影响村镇规划需要搬迁的

16.按登记时间的连续性不同,房地产市场调研的类型可分为()

A.文案调研和实地调研

B.宏观市场调研和微观市场调研

C.委托调研和自行调研

D.定期调研和经常性调研

17.在进行开发项目用地现状调查时,开发项目用地现状调查内容主要包括土地调查、人口调查、各种管线调查、()等。

A.区域内人口增长率B区域产业结构 C.地上物调查 D.房地产价格

18.下列房地产市场调研工作内容中,属于调研准备阶段工作的是()

A.收集文献资料信息

B.设计市场调研方案

C.撰写市场调研报告

D.统计分析资料数据19按调研人员是否参与被观察者活动,房地产市场调研的观察法可分为()。

A.结构式观察和非结构式观察

B.实验观察和自然观察

C.参与观察和非参与观察

D.直接观察和间接观察-

20.按是否提供问题的备选答案,调查问卷中的问题类型可分为()。

A.封闭式问题和开放式问题

B.背景性向题和实质性间题

C.系列问题和非系列问题

D.必答性问题和选答性问题

21.房地产企业缴纳所得税之后的利润为税后利润,它等于可供分配的利润,一般按照()顺序分配。

A.弥补企业以前年度的亏损、提取法定盈余公积金和公益金、向投资者分配利润

B.弥补企业以前年度的亏损、向投资者分配利润、提取法定盈余公积金

C.提取法定盈余公积金、弥补企业以前年度的亏损、向投资者分配利润

D.提取法定盈余公积金、向投资者分配利润、弥补企业以前年度的亏损

22.把房地产市场分为一线、二线、三线等城市房地产市场,是对房地产投资()的一种认识。

A.变现复杂性

B.价值附加性

C.预期不确定性

D.区域差异性

23.下列经济指标中,属于房地产投资项口动态盈利性指标的是()

A.成本利润率

B.销售利润率

C.利息备付率

D.财务内部收益率

24.房地产项目投资现金流量表的现金流出中不包括()。

A.开发建设投资

B.经营成本

C.借款还本付息

D.经营税金

25.同一个房地产投资项日由不同的投资者经背,其经济效益往往不同。这体现了房地产投资具有()的特点。

A.投资品种的多样性

B.投资价值的附加性

C.投资区域的差异性

D.投资收益的个别性

26.在物业管理中,业主大会的基本权利是对物业重大事项的()。

A.管理权和知情权

B.管理权和决策权

C.议事权和知情权

D.监督权和知情权

27.8年前建成交付使用的某一建筑物,建筑而积为120平方米,单位建筑面积的重置价格为600元/平方米,年折旧额为1440元,用直线法计算该建筑物的成新率为()。

A.81.00%

B.84.00%

C.84.17%

D.84.800%

28.在计算房地产投资项目的财务净现值时基准收益率的确定一般以行业的()为基础。

A.最低收益率

B.平均收益率

C.最高收益率

D.内部收益率

29.下列住宅小区开发项目的成本费用中,属于公共配套设施建设费的是()。

A.供水系统工程费

B.绿化建设费

C.公寓的建安工程费

D.托儿所建设费

30.房地产开发项目前期策划中,分析“为谁建”的主要任务是对项目进行客观准确的()。

A.价格定位

B.产品定位

C.项目定位

D.客户定位

31.两个互斥方案的效益基本相同,但计算期不同。对这两个方案进行比选时,应选用的方法是()。

A.净年值法

B.费用年值法

C.年值折现法

D.差额内部收益率法

32.房地产投资项目的动态投资回收期为自投资起始点起至()等于零止的年数。

A.净现金流量

B.累计净现金流量

C.现金流人减去现金流出

D.净现金流量折现值的累计值

33.下列房地产开发项目产品定位内容中,属于有形产品定位的是()。

A.功能组合策划

B.户型设计策划

C.环境设计策划

D.配套设施策划

34.在精选房地产开发项目设计单位时,除有针对性地筛选设计单位外,还要特别优选()

A.设计人员的资格

B.设计工作周期

C.项目设计负责人

D.设计图纸的质量

35.在商品住宅开发建设过程中,按不同的施工方法、材料、工序及路段长度等,将分部工程划分为若干个项目单元的住宅工程项目是()。

A.单项程

B.分项工程

C.单位工程

D.子项工程

36.下列关于房地产开发项目工程投标担保的说法,错误的是()。

A.招标人可以要求投标人提交投标担保

B.投标担保可以采用投标保函或投标保证金的方式

C.投标保证金一般不得低于投标总价的20%

D.投标保证金最高不得超过50万元

37.房她产开发企亚在市场营销活动中,进行市场细分和评估、市场定位等工作的宜接目的是()。

A.确定企业的发展方向

B.选择企业的增长战略

C.制定营销实施计划

D.选择目标客户群

38.下列关于房地产开发项目竣工图编制要求的说法,正确的是()。

A.施工中发生一般变更的,可用原施工图与设计变更通知单作为竣工图

B.施工中发生结构形式、平面布置等重大改变的,可在原施工图上进行必要件改后作为竣工图

C.按施工画施工且没有变动的,可在原施工图上加盖“竣工图”标志后作为竣工图

D.重新绘制的竣工图,由房地产开发企业在新图上加盖“竣工图”标志后作为竣工图

39.根据房地产开发企业与房地产经济机构之间的关系不同,商品房销咨代理主要有劝家代理、独家销售权代理、联合代理和()。

A.整体销售权代理

B.部分销售权代理

C.公开销售代理

D.公开销售权代理

40.房地产的抵押价值和抵押净值评估,除应遵循房地产市场价值评估的原则外,还应遵循()原则。

A.独立、客观、公正

B.价值时点

C.替代

D.谨慎

41.某建筑物的有效年龄为20年,经济寿命为50年,残值率为3%,采用直线法折旧时该建筑物的成新率为()。

A.20.00%

B.61.20%

C.80.00%

D.80.40%

42.某商品住宅开发项目的用地是两年前以楼面地价1500元/平方米取得的.建筑安装工程费为2000元/平方米,管理费用、销售税费和开发利润等为土地取得成本与建筑安装工程费之和的50%。目前重新取得该用地的楼面地价为3000元/平方米,若建筑安装工程费税水平不变,用成本法估价的该商品住宅目前的价值为()元/平方米

A.3500

B.5000

C.5250

D.7500

43.在房地产估价的假设开发法中,待开发房地产价值等于()减去开发成本、管理费用、销售费用、投资利息、稍售税费、开发利润、取得待开发房地产的税费。

A.开发完成后的房地产价值

B.可比实例的成交价格

C.潜在毛租金收人

D.房地产重新购建价格

44.物业服务收费实行政府指导价的,具体的收费标准由()确定。

A.房地产行政主管部门

B.房地产建设单位

C.业主和物业服务企业

D.业主大会和业主委员会

45.利用假设开发法估价,下列情形中会使评估价格高的是()。

A.后续开发建设的必要支出大

B.后续开发建设的应得利润大

C.开发完成后的房地产价值大

D.开发期长

46.根据市场营销理论,持“推销观念”的房地产开发企业的经营理念是()。

A.产品开发不重视消费者需求,但重视向消费者推销产品

B.以消费者为中心开发产品,同时重视向消费者推销产品

C.不重视消费者感受和需求,依靠提高产品品质销售产品

D.根据消费者需求开发产品,靠增加产品数量和推销实现企业利润

47.作为市场营销观念的补充和完善,社会营销观念的特点是()。

A.企业开发经营产品应把社会和公众利益放在首位

B.企业应将消费者视为“社会人”,开发经营产品

C.企业开发经营产品应重视社会普遍利益而不是特定消费群体的需求

D.企业开发经营产品不仅要满足消费者需求,还应符合公众利益

48.下列物业管理事项中,不属于业主权利的是()。

A.提议召开业主大会

B.交纳物业服务费用

C.选举业主委员会成员

D.监督专项维修资金的管理和使用

49.我国消费信贷住房综合保险综合了住房财产保险和()的保险责任。

A.房地产责任险

B.信贷保证保险

C.财产损失保险

D.人寿保险

50.房地产开发企业选择广告媒体应考虑的首要因素是()。

A.媒体级别的高低和影响范围的广泛性

B.媒体影炯和理盖区域与目标市场的一致性

C.媒体影响和覆盖区域与项目所在地的一致性

D.媒体覆盖范围和媒体收费比值的合理性

51.在美国,房地产抵押物枯价()。

A.由州政府的直属机构完成

B.由银行委托经纪公司完成

C.由银行房地产信贷员完成

D.是法律规定的强制性措施

52.下列业主行为中,属于损害他人合法权益的是()。

A.进行房屋二次装修

B.饲养了一只猫

C.在公共通道摆放私家物品

D.封闭了阳台

53.某块士地的地租为200万元,价格为4000万元。若该块土地的地租增加到300万元,利息率不变,月价格为()万元。

A.4000

B.6000

C.9000

D.10000

54.下列物业管理事项中,不需要业主共同决定的事项是()。

A.制定和修改业主大会议事规则

B.监督管理规约的实施

C.选举业主委员会

D.选聘物业服务企业

55.物业建设单位与物业服务企业签订前期物业服务合同的法理依据是()。

A.建设单位的永久物权

B.物业销售合同的授权

C.建设单位的初始物权

D.建设单位的共有物权

56.下列物业服务活动发生的费用,不得计人物业服务成本的是()。

A.小区内的绿化养护费用

B.小区内的清洁卫生费

C.小区保安人员的工资

D.小区内共用电梯额大修理费用

57.城镇土地使用税具有()的基本特征。

4.按年征收 B.实行一次性征收 C.按超率累进税率征收 D.全国税额标准相同

58.房地产保险的目的是()。

A.提高房地产使用寿命

B.减少房地产发生灾害的傲率

C.降低房地产运营费用

D.补偿灾害造成的房地产损失

59.下列选项中,不属于房地产抵押贷款主要参与者的是()。

A.贷款机构

B.借款人

C.担保和保险机构

D.房地产行政主管部门

60.相对于委托代理销售,房地产开发企业自行销售商品房的主要优点是()。

A.能有效降低销售费用占销售收入的比重

B.能及时了解客户的需求、购买特点和意见

C.能发挥房地产营销方面的专业优势

D.能有效加快销售进度,缩短销售周期

二、多项选择题(共20题,每题2分。每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意。至少有1个错项。错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得0.5分)

61.影响房地产需求量的主要因素主要有()。

A.房地产的价格水平

B.房地产开发的技术水平

C.消费者的收人水平

D.消费者的偏好

E.房地产开发商对未来的预期

62.征收和征用的共同之处有()。

A.都不必得到财产所有权人的同意

B.都必须得到财产所有权人的同意

C.都应给予公平补偿

D.都可以不给予补偿E、两者的前提条件相同

63.下列国有建设用地使用权转让方式中,属于无偿转让的有()。

A出售 B.互换 C.赠与 D.继承 E.土地人股

64.下列房地阵投资项目经济评价使用的财务报表中,属于辅助报表的有()。

A.投资各方现金流量表

B.总投资估算表

C.资企来源与运用表

D.借款还本付息计划表

E.资产负债表

65.下列关于国有建设用地使用权租赁的说法,正确的有()。

A.出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利

B.对于已出租的建设用地使用权,出租人不承担对租赁标的物的修缮义务

C.由于第三方原因导致承租人的正常使用受到妨害时,出租人不承担义务

D.承租人违反租赁合同,导致租赁标的物受到损失时,应承担损害赔偿的义务

E.租赁双方的租赁关系终止后,承租人应及时返还土地及其他地上建筑物、其他附着物

66.房地产市场预测的一般步骤包括()等。

A.确定预测对象和预测目的

B.制定预测方案

C.搜集和分析有关资料

D.选择预测方法和预测模型

E.提出城市总体规划方案

67.房地产投资项目敏感性分析的主要作用有()。

A.提高决策的科学性

B.提高预测的可靠性

C.降低投资的风险性

D.测算风险发生的概率

E.测算投资的盈利性

68.房地产开发企业在进行营销渠道比较和决策时,应考虑的因素有()。

A.房地产开发企业决策者自身的能力和水平

B.房地产开发企业自身的实力和发展战略

C.房地产市场的供求状况

D.潜在目标客户的学术水平和欣赏能力

E.可供选择的房地产经纪机构的数量和水平

69.在房地产投资项目线性盈亏平衡分析中,主要的假设条件有()。

A.房地产开发量在预期内全部售出

B.房地产销售均价在预期内保持不变

C.房地产产品的单位变动成本在预期内保持不变

D.房地产开发企业在预期内没有新的投资项目

E.土地出让价格在预期内不受市场变化的影响

70.房地产投资项目前期策划实操性特点的主要表现有()。

A.政策调控的实操性

B.市场运作的实操性

C.企业运作的实操性

D.住房保障的实操性

E.方案执行的实操性

71.房地产开发项目全面质量管理包括()。

A.全过程的质量管理

B.全员的质量管理

C.全社会的质量管理

D.全方位的质量管理

E.全寿命的质量管理

72.房地产开发项目质量目标的管理内容有()

A.规划与勘察设计质量

B.现场监理人员素质

C.材料与设备质量

D.施工与环境质量

E.施工进度表编制质量

73.下列房地产的价值评估中,应遵循最高最佳利用原则的有()。

A.市场价值

B.抵押价值

C.投资价值

D.现状价值

E.抵押净值

74.以商品房市场状况和消费者需求为基础的商品房定价方法有()。

A.成本导向定价法

B.竞争导向定价法

C.求导向定价法

D.比较定价法

E.目标利润定价法

75.对城市居民房地产购买力调研的主要内容有()。

A.居民收入状况

B.居民购买力投向

C.居民家庭结构

D.居民收人结构和房价结构

E.居民性别结构

76.房地产销售渠道决策的内容有()。

A.确定销售渠道层级

B.确定销售渠道参与者

C.确定不同销焦渠道房地尹底价

D.确定销售渠道参与者之间的关系

E.确定销售渠道终端需求者类型

77.房地产估价报告通常由八大部分组成,包括()等。

A.估价委托书

B.致估价委托人函

C.估价委托合同

D.估计结果报告

E.估价技术报告

78.下列关于物业服务合同的说法,正确的有()。

A.物业服务合同是有名合同

B.物业服务合

C.物业服务合同是劳务合同

D.物业服务合

E.物业服务合同是双务合问

79.下列房地产融资活动中.属于直接融资的有()。

A.发行房地产股票

B.发行房地产债券

C.向银行申请贷款

D.住房公积金贷款

E.发行房地产投资信托基金

80.住房抵押贷款证券化的优点有()。

A.增强市场信用

B.增加抵押贷款的流动性

C.分散和转移投资者风险

D.促进房价降低

E.方便商业银行长期贷款变现

三、案例分析题(共20题,每题2分。由单选和多选组成。错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得0.5分)

(一)

房地产开发企业在对其开发的某商品住宅进行定价之前,对项目开发成本和项目所在区域内的同类项目分别进

行了测算和调研,得知该项目可租售面积的单位开发成本为6510元/平方米,四个代表性项目的售价范围为8900-9100元/平方米。在此基础上,制定了下列价格策略:

(1)项目总体均价按照成本定价法确定,并参考市场价格,预期成本利润率为25%,销售税费率为9%。

(2)对于一次性付款的买家,给予总价5%的优惠;对于一次性钩买两套以上住宅的买家,给予总价3%的优惠。

(3)开盘后第一个月,若销售量未达到开盘量30%的预期目标,则考虑适当加大价格优惠力度。

根据以上资料,回答下列问题:

81.下列关于该商品住宅定价之前调研工作的说法,正确的是()。

A.进行的调研为次级调研

B.调研方法是重点调查

C.调研对象选择采用的方法是随机抽样法

D.调研内容包括竟争项目调查

82.按照成本定价法计算,项目总体均价为()元/平方米。

A.8900

B.8942

C.8971

D.9000

83.制定的具体价格折扣策略为()。

A.关系折扣

B.中间商折扣

C.现金折扣

D.数量折扣

84.若开盘后第一个月未能达到预期销售目标,可采取的具体方法为()。

A.降低首付款比例,相应提高最后一次付款比例

B.分期付款时间往后推迟一个月,各次付款比例不变

C.提高分期付款中间付款比例,降低最后一次付款比例

D.取消分期付款策略,推行一次性付款

(二)

某商品住宅在工程,土地总面积为15000平方米,,容积率为2.3,已正常开发建设16个月。同类商品住宅开发项目的建设期为24个月,相似商品住宅的市场价格为8000元/平方米。

根据以上资料,回答下列问题:

85.该商品住宅在建工程的后续建设期为()个月。

A.6

B.8

C.18

D.24

86.该房地产开发项目完成后的价值为()亿元。

A.1.2

B.2

C.2.76

D.3

87.按假设开发法计算时,该住宅在建工程后续升发的必要支出包括()。

A.土地取得成本

B.续建成本

C.销售税费

D.取得该在建工程的税费

88.该商品住宅在建工程的价值等于开发完成后的价值减去()。

A后续开发的必要支出及应得利润 B.保证金 C.商品住宅建筑安装工程费 D.征地拆迁费用

(三)

2012银行申请买一总价为40万元、建筑面积为50平方米的商品住房,并向银行申请了5万元的贷款。张某选择等额本息还款方式,货款期限为20年,货款年利率为5%,当地契税税率为3%。

89.按国家现行规定,张某缴纳契税的情况应为()

A.免征

B.按税率1%缴纳

C.按税率1.5%缴纳

D.按税率3%缴纳

90.张某该笔贷款的月还本付息为()元

A.290

B.317

C.330

D.395

91.张某该笔贷款第二个月偿还的利息额约为()元。

A.122

B.187

C.208

D.210

92.在贷款金额相同的情况下,下列贷款方式中,第二个月还款额少于张某该笔贷款第二个月还款额的有()。

A.住房公积金贷款

B.个人住房组合贷款

C.个人商用房贷款

D.等额本金还款

(四)

某房地产开发企业以4000万元竞拍到一宗别墅用地的土地使用权。该地块面积为2000平方米,提划容积率为0.5,绿地率不低于35%,预期投资利润率为35%,销售税费为销售收入的6%。产品定位为高档别墅区,按规划容积率进行产品设计,预计建筑安装工程造价为建筑面积2000元/平方米,小区配套及基础设施工程和建设期间税费为建筑面积1500元/平方米,可销售比率为95%。促销工作约安排是:开盘前在当地晚报大幅面刊登项目即将开盘的消息;开盘当日在当地电视台播出开盘情况,组织足够的置业顾问对看房人进行全程陪同和产品介绍,并对当日前十名下单的客户赠送车库。项目按预定计划进行建设,在项目施工进入后期即将面世时,政府发布了关于严格限制别墅用地供应的通知。

根据以上资料,回答下列问题:

93.该项目的桩函地价为()元/平方米。

A.1000

B.2000

C.4000

D.4211

94.采用成本导向定价法确定项目均价为()元/平方米。

A.9552

B.10771

C.11297

D.11338

95.该项目涉及的促销方式有()。

A.公共关系

B.人员促销

C.广告促销

D.营销推广

96.从背景资料到断。在一般情况下,该项口的价格走势将()。

A.上升

B.下降

C.无法预计

D.维持稳定

(五)

2008年年底,某住宅小区业主委员会代表全体业主与甲物业服务企业签仃了物业服务合同,约定物业服务费计费方式采用酬金制。2009年物业服务支出暂定为280万元,酬全按固定数额提取,每年20万元。2009年,甲物业服务企业在该小区预收物业服务资金共计300万元。2010年1月经审计,2009年实际物业服务支出为250万元,结余30万元。

97.该住宅小区业主委员会与甲物业服务企业签订的物业服务合同属于()。

A.有名合同

B.要式合同

C.劳务合同

D.集体合同

98.下列关于2009年物业服务支出结余30万元的说法,正确的是()。

A.该30万元应归甲物业服务企业

B.该30万元应视作甲物业服务企业的酬金

C.该30万元应作为奖金发放给甲物业服务企业的员工

D.该30万元应归该住宅小区的全体业主

99.根据《物业服务定价成本监管办法(试行)》,可以列人该住宅小区物业服务支出的为()。

A.甲物业服务企业清洁人员工资

B.甲物业服务企业管理费分摊

C.更换该小区共用水泵所需费用

D.甲物业服务企业的该小区项目部办公费

100.该住宅小区采用的物业服务酬金制计费方式的财务特征为()。

A.该住宅小区业主支付固定的物业服务费

B.甲物业服务企业固定成本的比例较低

C.甲物业服务企业人工成本占总成本的比例较高

D.该住宅小区管理处是独立的会计主体

2016年中级经济师房地产押题题库(四)答案解析

一、单项选择题(共60题,每题1分。每题的备选项中,只有1个最符合题意)

1.B级差地租Ⅰ是等量资本和等量劳动投在等面积不同肥沃程度和位置的土地上所产生的不同级差生产力带来的级差超额利润的转化形态。

2.C区位由方位和距离所决定。

3.B本题考查缴纳的土地增值税累计计征办法。

(1)掌握税率。土地增值税实行的是四级超率累进税率:①增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为300%,速算扣除数为0;②增值额超过扣除项目金额50%,未超过扣除项日金额100%的部分,税率为40%,速算扣除数为5%;

③增值额超过扣除项目金额100%,未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%,速算扣除数为15%;④增值额超过扣除项日金额200%的部分,税率为60%,速算扣除数为35%。

(2)确定应税收入。应税收人包括货币收人、实物收人及其他收入。其中货币收人是转让土地使用权、房屋产权而收取的价款实物收人是转让房地产取得的各种实物形态的估价收人。其他收人是转让房地产取得的无形资产或非专利技术等的评估收人。

(3)确定扣除项目。①取得土地使用权所支付的金额,包括支付地价款和有关登记、过户手续费。②房地产开发成木,包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费和开发间接费用。③房地产开发费用,主要包括利息支出和其他房地产开发费用。其中,其他房地产开发费用按《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则规定,纳税人能按转移房地产项目计算分摊利息支出,并能提供金融机构证明的,可按利息加上上述第①和②项合计的5%以内计算扣除,否则按上述第①和②项合计的10%以内计算扣除。④转让房地产有关的税金支出,包括营业税、城建税、印花税、教育费附加等。⑤其他扣除项目。该条主要是针对房地产企业规定的,对专门从事房地产开发坤可以按20%计算扣除。这条规定对于房地产开发企业特别重要,计算时千万不能遗漏。

(4)计算方法。首先确定增值额与扣除项目合计的比例,看其结果处于税率中哪一个层次,然后运用公式“土地增值税税额=增值额x税率—扣除项目金额x速算扣除数”进行计算。2000×50%一1500×15%=775(万元)。

4.B中心商务强度指标(CBII)=中心商务区用地建筑面积总和÷总建筑面积×100%。

5.B征收是物权变动的一种极为特殊情形,是政府行使行政权的行为。

6.C选项C为公共关系推广的原则之一。

7.C《中华人民共和国物权法》第一百四十九条规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。”

8.C《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定了集体土地征收补偿标准:征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。

9.D对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评枯专家委员会申请鉴定。

10.A选项B家庭人口规模及构成属于房地产消费行为调研,选项C属于社会文化环境调研,选项D不属于经济

环境调研内容。11.D

建设用地的使用权赠与是一种无偿行为,受赠人可以无偿获得建设用地使用权而不需要付出任何代价,

此点与出售和互换不同。赠与合同的成立,需要双方达成共识,即不仅需要赠与人愿意赠与,而且还要受赠人愿意接受。12.B

土地使用权出让的年限:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、

旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。13.B 招标出让国有建设用地使用权是指市、县人民政府国土资源行政主管部门(简称出让人)发布招标公告。14.C 选项A、B、D 为经营性用途。

15.C 农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后,再申请宅基地的,不予批准。

16.D 按登记时间的连续性不同,房地产市场调研的类型可分为一次性调研、定期调研和经常性调研。17.C

在进行开发项目用地现状调查时,开发项目用地调查内容主要包括土地调查、人口调查、各种管线调查、

地上物和地下物调查等。18.B

房地产市场调研工作内容中,属于调研准备阶段工作有:确定市场调研任务、设计市场调研方案、组建市

场调研队伍。19.C 按实验人员是否参与观察者活动分为参与观察与非参与观察。

20.A 按是否提供问题的备选答案,调查问卷中的问题类型可分为封闭式问题和开放式问题。

21.A

房地产开发个业缴纳所得税之后利润为税后利润,它等于可供分配的利润,一般按照下列顺序分配:①弥

补企业以前年度的亏损。②提取法定盈余公积金和公益金。法定盈余公积金按照税后利润扣除前项的10%提取,累计提取达到注册资本金的50%时可不再提取。公益金按照可供分配利润的5%提取。③向投资者分配利润。22.D 把房地产市场分为一线、二线、三线等城市房地产市场,是对房地产投资区域差异性的一种认识。23.D 成本利润率和销售利润率属于静态指标,利息备付率属于清偿能力指标。

24.C

出售型房地产的现金流出主要由土地取得成本、开发成本、开发费用和销售税费等部分构成。经营型房

地产开发项目的现金流出主要由固定资产投资和经营成本组成。两者均不包含借款还本付息。25.D 即使是同一个房地产投资项目,也会因投资者的不同而导致其实际投资收益的不同。这就是投资收益的

个别性。46.B 在物业管理中,业主大会的基本权利是对物业重大事项的管理权和决策权。47.B

已知C=120x 600=72000(元),年折旧额D=

N R C )1(-,所以N R )1(-=C D =72000

1440

=0.02,根据成新率=[1-(1-R)N

t

]x100%=(1-8x0.02)x 100%=84%。28.B 在计算房地产投资项目的财务净现值时,基准收益率的确定一般以行业的平均收益率为基础。29.D 供水系统工程费和绿化建设费都属于基础设施建设费,公寓的建安工程费属于建筑安装工程费。30.D

“为谁建”是指通过市场细分尤其是对市场需求的分析,确定项目的目标市场和客户群体,即对项目进行

客户定位。

31.B两个互斥方案的效益基本相同,但计算期不同。对这两个方案进行比选时,应选用的方法是年值折现法。

32.D房地产投资项目的动态投资回收期就是自投资起始点算起,净现金流量折现值的累计值等子零或出现正值的年份。

33.C房地产有形产品定位主要包括小区规划策划、环境设计策划和建筑设计策划。

34.C在选择设计单位过程中,必须根据开发项目的实际情况,有针对性地筛选设计单位,并对设计周期、主要设计人员的资格和素质提出明确的要求,特别是要优选项目设计负责人,保证在组织、技术、管理、经验和资源等方面全方位满足开发项目设计的需要。

35.B分项工程是分部工程的组成部分,按不同的施工方法、材料、工序及路段长度等,将分项工程划分为若干个项目单元。

36.C投标保证金一般不得超过投标总价的2%。

37.D房地产开发企业在市场营销活动中,进行市场细分和评估、市场定位等工作的直接目的是选择目标客户群。

38.C凡在施工中按图施工没有变更的,在原施工图上加盖,“竣下图”的标志后,可作为竣工图。

39.C根据房地产开发企业与房地产经济机构之间的关系不同,商品房销售代理主要有独家代理、独家销售权代理、公开销售代理和联合代理。

40.D房地产的抵押价值和抵押净值评估,除应遵循房地产市场价值评估的原则外,还应遵循谨慎原则。选项A、

B、C为房地产市场价值评估原则。

41.B采用直线法折旧下的建筑物成新率的计算公式为:[1-(1-折旧率)x(有效年龄÷经济寿命)]x100%。

42.D新开发的房地产价值=土地取得成木+开发成本+管理费用+销售费用+投资利息+销售税费+开发利润=(3000 +2000)x(1+50%)=7500(元平方米)。

43.A在房地产估价的假设开发法中,待开发房地产价值等于开发完成后的房地产价值减去开发成本、管理费用、销售费用、投资利息、销售税费、开发利润、取得待开发房地产的税费。

44.C物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,指导相应基准价及其浮动幅度,并定期公布。

45.C本题考查假设开发法估价的内容,分析所给的条件,选项C正确。

46.A当销售而不是开发成为主要矛盾时,推销观念便应运而生。推销观念强调,如果不经过销售努力,人们就不会大量购买;企业努力推销什么房地产产品,人们就会购实什么房地产产品。产品观念和推销观念指导下的房地产开发仍是根据生产者(开发企业)自身的条件的规划设计和生产房地产产品,本质上还是生产观念,只是增加了竞争的色彩。

47.D社会营销观念的理论基础将消费者扩大至相关的社会公众,是市场营销观念的补充和完善,其基本内容是:企业的开发经营活动不仅要满足消费者的需求,还要符合社会和公众的长远利益。

48.B根据业主的权利和义务内容可知,交纳物业服务费不是业主的权利,而是业主的义务。

49.B我国消费信贷住房综合保险综合了住房财产保险和信贷保证保险的保险责任。

50.B媒体影响和覆盖区域与目标市场的一致性是房地产开发企业选择广告媒体应考虑的首要因素。

51.D在美国,房地产抵押物估价是法律规定的强制性措施。

52.C公共通道属于业主共有部分,在共同的摆放私人物品损害了他人合法权益。

53.B根据马克思主义地租理论,地价是地租的资本化,或者说是资本化的地租,是购买一定年数的地租.两者的关系为:地价=地租÷平均利息率。在平均利息率不变的前提下,地价与地租成正比。因此,若地租增加到300万元,地价为4000×3÷200=6000(万元)。

54.B监督管理规约的实施是业主委员会的职责。

55.C建设单位的初始物权是物业建设单位与物业服务企业签订前期物业服务合同的法理依据。

56.D小区内共用电梯的大修理费用应通过专项维修资金予以列支,不得计人物业服务支出或物业服务成本

57.A城镇土地使用税具有按年征收的基本特征。

58.D房地产保险通过对房地产领域因自然灾害和意外事故造成的保险责任范围内的损失提供经济补偿或资全

给付,对房地产产业的发展起到积极的保障作用。

59.D房地产抵押贷款的参与者主要有贷款机构、借款人、担保和保险机构、中介服务机构。

60.B自接销售渠道,也称为房地产开发企业自行销售。其优点是:①房地产开发企业控制了房地产开发经营全过程,避免中介机构介人可能造成的短期行为;②产销直接见面便于房地产开发企业直接了解客户的需求、购买特点及变化趋势;③可有效地控制销售节奏和销售价格。

二、多项选择题(共20题,每题2分。每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。错选,本题不得分;少选.所选的每个选项得0.5分)

61.ACD影响房地产需求量的主要因素主要有:①房地产的价格水平;②消费者收人水平;③消费者偏好;④有关物品的价格水平;⑤消费者对未来的预期

62.AC征收和征用的共同之处主要有两点:一是强制性,即都不必得到财产所有权人的同意;,是补偿性即都应给予公平补偿。

63.CD国有建设用地使用权转让方式中,属于无偿转让的是赠与和继承。

64.BD辅助报表项目有总投资估算表、项目经营估算表、借款还本付息计划表、经营税金及附加估算表等。

65.ADE本题考查国有建设用地使用权租赁双方的权利和义务。对于已出租的建设用地使用权,出租人要对租赁标的物进行必要的维护;国有建设用地使用权出租后,出租人必须继续履行出让合同。

66.ABCD房地产市场预测的一般步骤包括:①确定预测对象和预测目的;②制定预测方案;③搜集和分析有关资料;

④选择预测方法和预测模型等。

67.ABC房地产投资项目敏感性分析的主要作用有:①提高决策的科学性;②提高预测的可靠性;③降低投资的风险性;④了解投资项目的风险根源和风险大小;⑤可以判定不确定因素在什么范围内变化能使投资项目的经济效益

情况最好或最差等。

68.BCE房地产销售渠道选择的影响因素包括:①房地产市场的供求状况;②可供选择的房地产经纪机构的数量和水平;③房地产开发企业自身的实力和发展战略。

69.ABC 现行盈亏平衡的假设条件有:①产量等于销售量;②产量变化,产品售价不变;③单位变动成本不变。70.BCE

实操性是前期策划的一个重要特点,其主要表现在以下三个方面:一是市场运的实操性,二是企业运作

的实操性,三是方案执行的实操性。71.ABD 房地产开发项目全面质量管理包括:①全过程的质量管理;②全员的质量管理;③全方位的质量管理。72.ACD

质量目标指的是整个房地产开发项目的质量,不仅包括施工质量,还包括规划和勘察设计质量、材料

和设备质量、环境质量等要求。此外,还包括满足相应的技术规范和标准的规定,以及房地产开发企业对房地产开发项目提出的各种质量要求。73.ABCE

最高最佳利用原则要求估价结果实在房地产最高最佳利用状况下的价值或价格。最高最佳利用是指房

地产在法律上允许、技术上可能、财务上可行并使价值最大的合理、可能的利用,包括最佳的用途、规模和档次等。现状价值是房地产在某一特定时间的实际状况下的价值。74.BCD 成本导向定价法的立足点和出发点是商品房的供给方的自身的状况。目标利润定价法属于成本导向定价

法。75.ABD 对城市居民房地产购买力调研主要包括以下内容:①居民收入;②居民购买力投向;③居民收人结构和房价结构。76.ABD

房地产销售渠道决策的主要内容有:①确定销售渠道层级;②确定销售渠道参与者;③确定销售渠道参与者之间关系。77.BDE

房地产估价报告通常由八大部分组成:①封面;②目录;③致估价委托人函;④注册房地产估价师声明;⑤

估价的假设和限制条件;⑥估价结果报告;⑦估价技术报告;⑧附件。78.CDE 物业服务合同是无名合同、有偿合同、劳务合同、要式合同和双务合同。79.ABE

由金融市场将资金从供给方传导到需求方的方式,称为直接金融,也称为直接

融资。房地产融资活动中,属于直接融资的有发行房地产股票、发行房地产债券、发行房地产投资信托基金等。80.BCE 住房抵押贷款证券化的优点有增加抵押贷款的流动性、分散和转移投资者风险、方便商业银行长期贷

款变现。

三、案例分析题(共20题,每题2分。由单选和多选组成。错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得0.5分)81.BD

关于该商品们宅定价之前的调研方法是币点调查,调研内容包括竟争项目调查。房地产对项目开发成本

和项目所在区域内的同类项目分别进行了测算和调研属于重点调研。竟争对手调研主要包括竞争企业和竟争产品两个方面,对所在区域内的同类项目调研属于竟争对于调研。82.B 商品房单位价格=

销售税费率

成本加成率)(商品房单位成本-11x +=%9-1%251x 6510)

(+≈8942(元/平方米)

83.CD

折扣定价策略的概念。对于一次性付款的买家,给予总价5%的优惠,这是现金折扣;对于一次性购买两套

以上住宅的买家,给予总结3%的优惠,这是数量折扣。84.AB

可采取的具休方法为:付款时段的调整及付款比例的调整。

85.B 因为同类商品住宅开发项目的建设期为24个月,且已正常开发建设16个月,故24-16=8(月)。

86.C

根据容积率=总建筑面积÷总用地,总建筑面积=总用地×容积率=15000×2.3=34500(平方米),该房地

产完成后的总价值=34500×8000=276000000(元)。87.BCD 土地取得成本是先期开发的成本。

88.A 假设开发法是预测估价对象开发完成后的价值减去后续开发的必要支出及应得利润。

89.B

2008年11月1日之后的新政策,90平方米以下的住宅契税为1%,套内单价不超过7175元,90一140

平方米为1.5%,140平方米以上为3%。非住宅楼盘契税一律为3%。90.C

已知贷款金额P =50000元,贷款月利率i=5%÷12,按月计算的贷款期限n=20X 12=240(月),则

张某该笔贷款的月还本付息额A=P 1

)1()1(-++n n i i i =50000×1-12%5112%51x 12%5240240

)()(÷+÷+÷≈330(元)。

91.C

第一个月还款利息为50000×5%÷12≈208.33(元),第一个月还款本金为330-208.33=121.67(元),

故第二个月余款为50000-121.67=49878.33(元),还款利息为49878.33×5%÷12=208(元)。92.AB

在贷款金额相同的情况下,住房公积金贷款利率比个人住房抵押贷款利率优惠。四个选项中,第二个月

还款额少于张某该笔贷款第二个月还款额的只有选项A,B 符合条件。93.C

建筑面积=该地块而积x 容积率=20000x0.5=10000(平方米),该项目的楼面地价为4000÷10000=0.4

(万元/平方米)=4000(元/平方米)。94.D 本题考查成本导向定价法确定项目均价的计算。

95.BCD

房地产公共关系推广是指房地产开发企业为了提高企业形象,增强企业的竞争和发展能力,优化企业经

营的内外环境,加强与企业各种公共关系的沟通所采取的措施。由材料判断,此房地产开发企业没有运用公共关系推广,采用了人员促销、广告促销,背销推广等手段。96.A 政府发布了关于严格限制别墅用地供应的通知意为土地紧缺,价格故上升。97.BCD 物业合同属于无名合同、要式合同、劳务合同、集体合同、有偿合同。98.D 根据酬金的概念,结余或者不足均有业主享有或承担的物业服务计费方式。

99.ABD 更换该小区共用水泵所需费用应通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或物业服务成本。100.CD

选项A“该住宅小区业主支付固定的物业服务费”无此说法,选项B"甲物业服务企业固定成本的比例较

低”不正确,应改为“比例较高”。

2018中级经济师经济基础考试真题版

2017年中级经济师考试真题及答案《经济基础》 一、单选题(共70题,每题1分。每题的备选项中,只有1个最符合题意。) 1、在相对价格不变的情况下,如果消费者的收入减少,会使预算线() A. 向上平移 B. 向右平移 C. 向左平移 D. 向下旋转 2.下列经济业务中,属于现金流量表中“经营活动”产生的现金流量项目的是() A.企业取得银行贷款 B.企业处置固定资产取得现金 C.股东投入资本 D.企业销售商品取得现金 3.从某单位所有在职员工中,随机抽取300人进行抽样调查,来研究该单位在职员工中亚健康人员占比情况,该项调查的总体是() A.随机抽取的300名在职员工 B.该单位所有在职员工 C.该单位所有亚健康在职员工 D.被调查的300名在职员工中的亚健康员工 4.关于政府多年预算的说法,正确的是() A.编制多年预算,一般采取逐年递推或滚动的形式 B.多年预算必须经过国家权力机关批准 C.多年预算一般具有法律效力 D.多年预算每3到5年编制一次 5.在工业企业的资金运动中,企业资金从货币资金形态转化为储备资金形态的过程属于资金循环中的()过程。 A.生产 B.供应 C.销售 D.投入 6.按照对外提供还是对内提供决策所需的信息划分,现代会计可分为()。

A.财务会计与管理会计 B.行政事业单位会计与企业会计 C.预算会计与财务会计 D.行政会计与企业会计 7.就生产者或销售者而言,如果想通过降低其生产或销售的某种商品的价格来增加其总销售收入,那么其生产或销售的该种商品的()。 A.需求价格弹性系数应大于1 B.需求价格弹性系数应等于1 C.需求收入弹性系数应等于1 D.需求交叉弹性系数应大于1 中级经济师考试题目8.若要定量研究边际消费倾向,并预测一定收入条件下的人均消费金额,使用的统计方法是()。 A.相关分析 B.平台分析 C.回归分析 D.描述分析 9.甲向乙借了300元钱,同时甲又为乙修好了笔记本电脑,修理费恰好是300元,则甲乙之间的债权债务可以()。 A.抵销 B.提存 C.混同 D.免除 10.企业在日常经营活动中发生的,会导致所有者权益减少的,与向所有者分配利润无关的,能够可靠计量的经济利益的总流出,在会计上称为()。 A.利润 B.价格 C.投资 D.费用 11.关于扣缴义务人的说法正确的是()。 A.自然人不能成为扣缴义务人

2016年中级经济师《人力资源管理专业》真题及答案

2016年中级经济师考试《人力资源管理专业》真题及答案 一、单项选择题 1.关于麦克利兰三重需要理论的说法,错误的是()。 A.管理上过分提高的人常常勇于挑战自我,选择高风险的目标 B.成就需要高的人常常勇于挑战自我,选择高风险的目标 C.成就需要高的人通常只关心自己的工作业绩,单不一定能使别人干得出色,所以并不一定能成为一名优秀的管理者 D.权利需要高的人喜欢竞争,希望通过出色的成绩来匹配他们渴望的地位 【答案】B 2.“如果较高层次的需要不能得到满足的话,对低层次需要的欲望就会加强”,这一说法代表的观点属于。() A.马斯洛的需要层次理论 B.赫兹伯格的双因素理论 C.奥尔德佛的“挫折—退化”观点 D.麦克利兰的三重需要理论 【答案】C 3.关于领导者技能的说法,错误的是()。 A.领导者不一定需要熟练掌握他所管理的团队的技能所占的比例也就越大 B.管理层级越高,越需要制定长期计划,工作中概念技能所占的比例也就越大 C.组织中较低层次的领导只要带领下属完成工作目标即可,不需要人际技能 D.领导技能可以通过培训,工作设计,行为管理等组织行为来发展 【答案】C 4.费德勒的权变理论认为,领导者与情境因素之间是否搭配,对团队绩效有着重要的影响,在费德勒提出的情境因素中不包括()。 A.领导与下属关系 B.工作结构 C.职权 D.工作环境 【答案】D 5.小张发现,他的领导在做决策时收集尽可能多的信息,与尽可能多的人进行讨论,而且擅长使用创新的方法解决问题,这种决策风格属于()。 A.概念型 B.指导型 C.分析型 D.行为型 【答案】A 6.组织结构设计的特征因素不包括() A.关键职能

2016年中级经济师工商管理专业考试试题

2016年中级经济师工商管理专业考试考题及答案 1.某化妆品企业为了扩大产品的销量,拟定了新的市场营销策略,积极开展市场营销活动,从企业战略层次分析,该企业的此项战略属于()。 2.A.企业总体战略 3.B.企业紧缩战略 4.C.企业稳定战略 5.D.企业职能战略 6.答案:D 7.2.企业高层领导决定企业战略,并强制下级管理人员实施,这种战略实施模式为()模式。 8.A.指挥型 9.B.转化型 10.C.增长型 11.D.合作型 12.答案:A 13.3.下列企业活动中,属于价值链主体活动的是() 14.A.生产加工 15.B.企业基本职能管理 16.C.技术开发 17.D.采购 18.答案:A 19. 20.4.某型号智能手表的业务增长率和市场占有率都低,表示该智能手表处于波士顿矩阵图的() 21.A.幼童区 22.B.明星区 23.C.瘦狗区 24.D.金牛区

25.答案:C 26.5.某自行车生产企业为提高主打产品的市场占有率,加大营销宣传,采用多种促销手段,发现潜在顾客,提高产品销售额。该企业采取的成长战略是() 27.A.市场开发战略 28.B.新产品开发战略 29.C.产品渗透战略 30.D.成本领先战略 31.答案:C 32.6.某餐饮企业通过连锁加盟方式与多家餐饮企业建立战略联盟,该战略联盟属于() 33.A.技术开发与研究联盟 34.B.营销联盟 35.C.产品联盟 36.D.产品协调联盟 37.答案:B 38. 39.7.关于企业经营决策的说法,错误的是() 40.A.企业经营决策要有明确的目标 41.B.企业经营决策可分为单目标决策和多目标决策 42.C.决策者是企业经营决策的主体 43.D.决策树经营法适用于明确型企业经营决策 44.答案:D 45.8.根据我国公司法,关于发起人股东的说法,错误的是() 46.A.股份公司的发起人必须一半以上在中国有住所 47.B.发起人持有的本公司的股份自公司成立之日起三年内不得转让 48.C.自然人发起人应当具备完全民事行为能力 49.D.发起人对设立行为产产生的债务承担连带责任 50.答案:B 51.9.有限责任公司的股东以其()为限,对公司负有限责任。

2016年中级经济师财政税收

2016年中级经济师《中级财税》考试真题 一、单项选择题 1.解决市场失灵问题,采取的方式是()。 A.企业采取自我约束方式 B.政府采取非市场方式 C.个人采取自我约束方式 D.政府采取市场方式 【答案】B 【解析】市场失灵问题,个人和经济组织是无能为力的,需要以政府为主体的财政介入,用非市场方式解决市场失灵。 2.财政执行收入分配职能的内容是()。 A.实现社会财富在地区之间的合理分配 B.实现社会财富在居民之间的公平分配 C.实现资源在不同用途之间的合理分配 D.实现资源在政府部门与非政府部门之间的合理分配 【答案】B 【解析】财政收入职能主要是通过调节企业的利润水平和居民的个人收入水平来实现的。 3.财政的可控制支出是()。 A.债务利息支出 B.基本建设投资支出 C.社会保障支出

D.失业救济支出 【答案】B 【解析】按照财政支出的控制能力分类,财政支出分为可控制支出和不可控制支出。不可控制支出一般包括两类:一是国家法律、法规已经明确规定的个人享受的最低收入保障和社会保障。如失业救济金、养老金、职工生活补贴,另一类是政府遗留义务和以前年度设置的固定支出项目,如债务支出、对地方政府的补贴。 4.关于财政支出不断增长理论的说法,错误的是()。 A.瓦格纳认为财政支出不断增长是由政府活动不断扩张导致的 B."公共收入增长导致论"认为财政支出与财政收入增长是同步的 C.经济发展的初级阶段政府支出的重点是基础设施建设 D.经济发展进入中期阶段,公共支出的侧重点是社会福利 【答案】d 【解析】马斯格雷夫和罗斯托的"经济发展阶段论"。将经济的发展划分为早期、中期、成熟期等几个阶段,用经济发展阶段论解释公共支出增长的原因。 (1)早期阶段:政府投资一般在社会总投资中占有较高的比重。在这一阶段公共部门须为经济发展提供必需的社会基础设施。 (2)中期阶段:政府对经济的干预加强。 (3)成熟阶段:公共支出逐步转向教育、保健和社会福利为主的支出结构。使得公共支出增长速度加快,甚至快于国民生产总值的增长速度。 5.关于"公共劳务"收费法的说法,错误的是()。 A.政府通过制定价格,以提高财政支出效益 B.政府通过制定收费标准来达到对财政支出备选方案的筛选,以提高财政支出效益 C.高价政策可以抑制消费

中级经济师工商管理专业考试试题

中级经济师工商管理专 业考试试题 文档编制序号:[KK8UY-LL9IO69-TTO6M3-MTOL89-FTT688]

2016年中级经济师工商管理专业考试考题及答案 1.某化妆品企业为了扩大产品的销量,拟定了新的市场营销策略,积极开展市场营销活动,从企业战略层次分析,该企业的此项战略属于()。 2.A.企业总体战略 3.B.企业紧缩战略 4.C.企业稳定战略 5.D.企业职能战略 6.答案:D 7.2.企业高层领导决定企业战略,并强制下级管理人员实施,这种战略实施模式为()模式。 8.A.指挥型 9.B.转化型 10.C.增长型 11.D.合作型 12.答案:A 13.3.下列企业活动中,属于价值链主体活动的是() 14.A.生产加工 15.B.企业基本职能管理 16.C.技术开发 17.D.采购 18.答案:A

19. 20.4.某型号智能手表的业务增长率和市场占有率都低,表示该智能手表处于波士顿矩阵图的() 21.A.幼童区 22.B.明星区 23.C.瘦狗区 24.D.金牛区 25.答案:C 26.5.某自行车生产企业为提高主打产品的市场占有率,加大营销宣传,采用多种促销手段,发现潜在顾客,提高产品销售额。该企业采取的成长战略是() 27.A.市场开发战略 28.B.新产品开发战略 29.C.产品渗透战略 30.D.成本领先战略 31.答案:C 32.6.某餐饮企业通过连锁加盟方式与多家餐饮企业建立战略联盟,该战略联盟属于() 33.A.技术开发与研究联盟 34.B.营销联盟 35.C.产品联盟 36.D.产品协调联盟

37.答案:B 38. 39.7.关于企业经营决策的说法,错误的是() 40.A.企业经营决策要有明确的目标 41.B.企业经营决策可分为单目标决策和多目标决策 42.C.决策者是企业经营决策的主体 43.D.决策树经营法适用于明确型企业经营决策 44.答案:D 45.8.根据我国公司法,关于发起人股东的说法,错误的是() 46.A.股份公司的发起人必须一半以上在中国有住所 47.B.发起人持有的本公司的股份自公司成立之日起三年内不得转让 48.C.自然人发起人应当具备完全民事行为能力 49.D.发起人对设立行为产产生的债务承担连带责任 50.答案:B 51.9.有限责任公司的股东以其()为限,对公司负有限责任。 52.A.个人资产 53.B.家庭资产 54.C.实缴的出资额 55.D.认缴的出资额 56.答案:D 57.10.某股份有限公司董事会由15名董事组成,根据我国公司法,该公司董事会的决议必须至少由()名董事才能生效。

中级经济师考试真题及答案-中级人力资源(完整版)

中级经济师考试真题及答案:中级人力资源(完整版) 点击进入:2016年经济师考试真题及答案专题 2016年经济师考试成绩查询时间及入口 一、单项选择题 1.关于麦克利兰三重需要理论的说法,错误的是()。 A.管理上过分提高的人常常勇于挑战自我,选择高风险的目标 B.成就需要高的人常常勇于挑战自我,选择高风险的目标 C.成就需要高的人通常只关心自己的工作业绩,单不一定能使别人干得出色,所以并不一定能成为一名优秀的管理者 D.权利需要高的人喜欢竞争,希望通过出色的成绩来匹配他们渴望的地位 2.“如果较高层次的需要不能得到满足的话,对低层次需要的欲望就会加强”,这一说法代表的观点属于。() A.马斯洛的需要层次理论 B.赫兹伯格的双因素理论 C.奥尔德佛的“挫折—退化”观点 D.麦克利兰的三重需要理论 3.关于技能的说法,错误的是()。 A.不一定需要熟练掌握他所管理的团队的技能所占的比例也就越大 B.管理层级越高,越需要制定长期计划,工作中概念技能所占的比例也就越大

C.组织中较低层次的领导只要带领下属完成工作目标即可,不需要人际技能 D.领导技能可以通过培训,工作设计,行为管理等组织行为来发展 【答案】C 4.费德勒的权变理论认为,与情境因素之间是否搭配,对团队绩效有着重要的影响,在费德勒提出的情境因素中不包括()。 A.领导与下属关系 B.工作结构 C.职权 D.工作环境 【答案】D 5.小张发现,他的领导在做决策时收集尽可能多的信息,与尽可能多的人进行讨论,而且擅长使用创新的方法解决问题,这种决策风格属于()。 A.概念型 B.指导型 C.分析型 D.行为型 【答案】A 6.组织结构设计的特征因素不包括() A.关键职能

2016年中级经济师《经济基础知识》真题及答案

2016年中级经济师《经济基础知识》真题及答案 1.由于金融机构的交易系统不完善,管理失误所导致的风险属于() A.市场风险 B.信用风险 C.流动性风险 D.操作风险 答案:D 解析:本题考查金融风险。由于金融机构的交易系统不完整,管理失误或者其他一些人为错误而导致的操作风险。参见教材P156。 2.在不兑换信用货币制度下,信用知道货币的功能通常由()掌握。 A.中央银行 B.财政部门 C.财政性银行 D.商业银行 答案:A 解析:本题考查货币供给机制。信用创造货币是当代不兑现信用货币制度下货币供给机制的重要内容,而且信用创造货币的功能为中央银行所掌控。参见教材P136。 3.下列财务指标中,反映投资者投入资本盈利能力的是() A.净资产收益率 B.营业利润率 C.资产周转率 D.主管业务净利润率 答案:A

解析:本题考查盈利功能分析。净资产收益率是反映所有者对企业投资部分的盈利能力,也叫所有者权益报酬率或净资产利润率。参见教材P251-252。 4.下列合同中,属于实践合同的是() A.买卖合同 B.抵押合同 C.委托合同 D.保管合同 答案:D 解析:本题考查合同的分类。保管合同、借用合同等都属于实践合同。参见教材P252。 5.线性回归模型常用的参数估计方法是() A.最大二乘法 B.最小残差和法 C.最大残差和法 D.最小二乘法 答案:D 解析:本题考查最小二乘法。对回归模型进行估计的方法称为最小二乘法。参见教材 P198。 6.关于布雷顿森林体系运行特征的说法,错误的是()。 A.美元按照每盎司黄金35美元的官价与黄金挂钩,其他国家的货币与美元挂钩 B.实行不可调整的固定汇率制度 C.国际收支短期失衡由国际货币基金组织提供信贷资金来解决 D.国际收支长期失衡通过调整汇率评价来解决 答案:B 解析:本题考查布雷顿森林体系。布雷顿森林体系实行可调整的固定汇率。参见教材 P169。

2017年中级经济师经济基础考试真题及答案

2017年中级经济师经济基础考试真题及答案 一、单选题(共70道题,每道题1.0分。) 1.影响供给的主要因素是()。 A.消费者偏好 B.生产成本 C.消费者预期 D.消费者收入 【答案】B 2.就生产者或销售者而言,如果想通过降低其生产或销售的某种商品的价格来增加其总销售收入,那么其生产或销售的该种商品的( )。 A.需求价格弹性系数应等于1 B.需求收入弹性系数应等于1 C.需求价格弹性系数应大于1 D.需求交叉弹性系数应大于1 【答案】C 【解析】需求价格弹性和总销售收入的关系: (1)如果Ed>1,即需求富有弹性的商品,价格上升会使销售收入减少,价格下降会使销售收入增加。销售收入与价格变动成反方向变动趋势。 (2)如果Ed<1,即需求缺乏弹性的商品,价格上升会使销售收入增加,价格下降会使销售收入减少。销售收入与价格变动成同方向变动趋势。 (3)如果Ed=1,即需求单位弹性的商品,价格变动不会引起销售收入的变动。 企业对于需求富有弹性(即需求弹性系数大于1)的商品适用实行薄利多销的方法。 3.在相对价格特不变的情况下,如果消费者的收入减少,会使预算线( )。 A.向上旋转 B.向右平移 C.向左平移 D.向下旋转 【答案】C 【解析】影响预算线变动的因素是消费者可支配的收入m和两种商品的价格P1、P2 。 ①平移 在相对价格不变的情况下,收入改变,会使预算线出现平行移动。收入增加使预算线向右平移,收入减少使预算线向左平移。

两种商品的价格同比例同方向变化,会使预算线平移。两种商品的价格同比例上升使预算线向左移;两种商品的价格同比例下降,预算线向右移。(价格同比变动,预算线斜率不变) ②旋转 如果只是其中一种商品X1的价格上升,预算线中另一种商品X2的截距固定不变,表现为预算线在纵轴上的端点不变,而横轴上的端点发生旋转。如价格下降,向外旋转;价格上升,向内旋转。 ③不变 两种商品的价格,以及收入都同比例同方向变化,预算线不动。(端点不变) 4.按照经济学家科斯关于企业本质属性的理论,导致市场机制和企业的交易费用不同的主要因素是()。 A.市场不是万能的 B.企业的机会成本 C.存在道德风险 D.信息的不完全性 【答案】D 【解析】美国经济学家科斯关于企业形成的理论: (1)企业的本质或者显著特征是作为市场机制或价格机制的替代物。 (2)交易成本的节约是企业存在的根本原因,即企业是市场交易费用节约的产物。 (3)导致市场机制和企业的交易费用不同的主要因素是信息的不完全性。 5.某企业在短期内,当产量为3个单位时,总成本为2100元,当产量增长到4个单位时,平均总成本为562.5元,则该企业此时的边际成本是( )元。 A.100 B.200 C.150 D.250 【答案】C 【解析】(1)平均成本――单位产品成本,是生产每一单位产品的成本,是总成本除以总产量所得之商。 当产量增长到4个单位时,平均总成本为562.5元,则总成本为562.5*4=2250元 (2)边际成本——增加一个单位产量时总成本的增加额。 边际成本=(2250-2100)/(4-3)=150元。 6.若企业的平均收益曲线、边际收益曲线和需求曲线是同一条曲线,则此时的市场类型是( )。 A.完全垄断市场 B.完全竞争市场

2017年中级经济师工商管理真题及答案

2017年中级经济师工商管理真题及答案(文字版) 一、单项选择题(共60题每题1分,每题的备备选项中,只有一个最符合题意) 1?关于企业使命的说法,正确的是()。 A.企业使命等同于企业愿景 B.企业使命阐明了企业的根本性质与存在的理念 C.企业使命的定位由企业经营哲学的定位和企业形象的定位两部分构成 D.企业使命包括核心信仰和未来前景两部分 答案:D 2.企业在制定未来的发展战略时,可以选择的为外部宏观坏境分析方法是() A.价值链分析法 B.杜邦分析法 C.PESTEL分析法 D.波士顿矩阵分析法 答案:C 3.某家电企业不断实施现代化管理方法,看手进行业务流程再造,在经营管理方面打造了企业的核心竞争力。这种核心竞争力是() A.关系竞争力 B.资源竞争力 C.区位竞争力 D.能力竞争力 答案:D 4.采用SWOT分析法进行战略选择时,重在发挥企业优势。利用市场机会的战略是() A.SO战略 B.WO战略 C.ST战略 D.WT战略

答案:A 5.某汽车生产企业在较长时间的快速发展后,降低企业发展速度,重新调整企业内部各要素,优化配置现有资源,实施管理整合,该企业采取的稳定战略是() A.无变化战略 B.维捋利润战略 C.暂停战略 D谨慎实施战略 答案:C 6.某食品公司通过出口直接将国内生产的视频销售给国外消费者,该公司采用的进入国际市场的模式是() A.投资进入模式 B.贸易逬入模式 C.联聯式 D.契约进入模式 答案:B 7.关于企业经营决策要素的说法是,错误的是() A.决策者是企业经营决策的主体 B.确定决策目标是经营决策的起点 C.企业经营决策效果受决策条件的影响 D.决策结果是指决策者最终选定的备选方案 答案:D 8.王某是甲公司的发起人股东,公司成立后,王某因抽逃5000万元被查处,根据我国公司法,对王某处以()万元的罚款。 A.50-250 B.50-500 C.250-750 D.250-1000 答案:C

2016年中级经济师《工商管理》真题及答案

2016年中级经济师《工商管理》真题及答案 1.某化妆品企业为了扩大产品的销量,拟定了新的市场营销策略,积极开展市场营销活动,从企业战略层次分析,该企业的此项战略属于()。 A.企业总体战略 B.企业紧缩战略 C.企业稳定战略 D.企业职能战略 答案:D 2.企业高层领导决定企业战略,并强制下级管理人员实施,这种战略实施模式为()模式。 A.指挥型 B.转化型 C.增长型 D.合作型 答案:A 3.下列企业活动中,属于价值链主体活动的是() A.生产加工 B.企业基本职能管理 C.技术开发 D.采购 答案:A 4.某型号智能手表的业务增长率和市场占有率都低,表示该智能手表处于波士顿矩阵图的() A.幼童区 B.明星区 C.瘦狗区 D.金牛区 答案:C 5.某自行车生产企业为提高主打产品的市场占有率,加大营销宣传,采用多种促销手段,发现潜在顾客,提高产品销售额。该企业采取的成长战略是() A.市场开发战略 B.新产品开发战略 C.产品渗透战略 D.成本领先战略 答案:C 6.某餐饮企业通过连锁加盟方式与多家餐饮企业建立战略联盟,该战略联盟属于() A.技术开发与研究联盟 B.营销联盟 C.产品联盟 D.产品协调联盟 答案:B 7.关于企业经营决策的说法,错误的是() A.企业经营决策要有明确的目标 B.企业经营决策可分为单目标决策和多目标决策

C.决策者是企业经营决策的主体 D.决策树经营法适用于明确型企业经营决策 答案:D 8.根据我国公司法,关于发起人股东的说法,错误的是() A.股份公司的发起人必须一半以上在中国有住所 B.发起人持有的本公司的股份自公司成立之日起三年内不得转让 C.自然人发起人应当具备完全民事行为能力 D.发起人对设立行为产产生的债务承担连带责任 答案:B 9.有限责任公司的股东以其()为限,对公司负有限责任。 A.个人资产 B.家庭资产 C.实缴的出资额 D.认缴的出资额 答案:D 10.某股份有限公司董事会由15名董事组成,根据我国公司法,该公司董事会的决议必须至少由()名董事才能生效。 A.5 B.6 C.8 D.10 答案:C 11.根据我国公司法,下列职权中,不属于有限责任公司经理职权的是() A.主持公司生产经营管理 B.拟定管理机构设置方案 C.组织实施董事会决议 D.制定公司章程 答案:D 12.根据我国公司法,国有独资公司经理的聘任或解聘由()决定。 A.董事会 B.监事会 C.职工代表大会 D.国有独资监督管理机构 答案:A 13.根据我国公司法,下列职权中,不属于有限责任公司监事会的是() A.检查公司财务 B.提议召开临时股东会议 C.向股东会议提出议案 D.聘任管理人员 答案:D 14.市场由三个要素构成,及人口、购买力和() A.购买欲望 B.消费倾向 C.购买习惯

中级经济师(通用版)

2018年中级经济师《经济基础》考试真题及答案完整版 一、单项选择题 1、关于行政单位财务会计报表的说法,错误的是( )。 A.行改单位的年报按照“资+支出负债+净资产+收入”的会计等式编排 B.行政单位资产负债表应于每月未、季末、年末编制 C.行政单位的财务会计报表包括财务报表和财务情况说明书 D.行政单位应当按照财改部门和上级单位的规定报送月度、季度和年度会计表 【答案】A 2、商业银行为办理境外直接投资人民币结算业务时不需要履行的义务是( )。 A.严格进行交易真实性和合规性审查 B.对公众披露投资企业信息 C.履行反洗钱和反恐融资义务 D.按照规定报送信息 【答案】B 3、中国特色社会主义发展基本理念的内容是( )。 A.创新、协调、绿色、开放、公正 B.创新、协调、绿色、开放、公平 C.创新、协调、绿色、开放、共享 D.稳定、协调、绿色、开放、共享 【答案】C

4、可以用于计算最终消费率的是( )。 A.运用支出法核算的国内生产总值 B.运用消费法核算的国内生产总值 C.运用收入法核算的国内生产总值 D.运用生产法核算的国内生产总值 【答案】A 5、预算单位可采用财政授权支付程序支付财政性资金的支出项目是( )。 A.物品和服务平采购支出 B.工程采购支出 C.零星支出 D.工资支出 【答案】C 6、扣缴义务人是指法律、行政法规规定负有( )。 A.代扣代缴税款义务的单位 B.代扣代缴税款义务的单位和个人 C.代扣代缴、代收代缴税款义务的单位 D.代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人 【答案】D 7、梯度渐进增长理论是在对( )公共支出的历史数据进行研究的基础。 A.美国1890~1955年 B.德国1905~1965年 C.英国1890~1955年

2019年中级经济师经济基础考试真题及答案

2019年中级经济师经济基础考试真题及答案 一、单选题(共70道题,每道题1.0分。) 1.影响供给的主要因素是()。 A.消费者偏好 B.生产成本 C.消费者预期 D.消费者收入 【答案】B 2.就生产者或销售者而言,如果想通过降低其生产或销售的某种商品的价格来增加其总销售收入,那么其生产或销售的该种商品的( )。 A.需求价格弹性系数应等于1 B.需求收入弹性系数应等于1 C.需求价格弹性系数应大于1 D.需求交叉弹性系数应大于1 【答案】C 【解析】需求价格弹性和总销售收入的关系: (1)如果Ed>1,即需求富有弹性的商品,价格上升会使销售收入减少,价格下降会使销售收入增加。销售收入与价格变动成反方向变动趋势。 (2)如果Ed<1,即需求缺乏弹性的商品,价格上升会使销售收入增加,价格下降会使销售收入减少。销售收入与价格变动成同方向变动趋势。 (3)如果Ed=1,即需求单位弹性的商品,价格变动不会引起销售收入的变动。 企业对于需求富有弹性(即需求弹性系数大于1)的商品适用实行薄利多销的方法。 3.在相对价格特不变的情况下,如果消费者的收入减少,会使预算线( )。 A.向上旋转 B.向右平移 C.向左平移 D.向下旋转 【答案】C 【解析】影响预算线变动的因素是消费者可支配的收入m和两种商品的价格P1、P2 。

入减少使预算线向左平移。 两种商品的价格同比例同方向变化,会使预算线平移。两种商品的价格同比例上升使预算线向左移;两种商品的价格同比例下降,预算线向右移。(价格同比变动,预算线斜率不变) ②旋转 如果只是其中一种商品X1的价格上升,预算线中另一种商品X2的截距固定不变,表现为预算线在纵轴上的端点不变,而横轴上的端点发生旋转。如价格下降,向外旋转;价格上升,向内旋转。 ③不变 两种商品的价格,以及收入都同比例同方向变化,预算线不动。(端点不变) 4.按照经济学家科斯关于企业本质属性的理论,导致市场机制和企业的交易费用不同的主要因素是()。 A.市场不是万能的 B.企业的机会成本 C.存在道德风险 D.信息的不完全性 【答案】D 【解析】美国经济学家科斯关于企业形成的理论: (1)企业的本质或者显著特征是作为市场机制或价格机制的替代物。 (2)交易成本的节约是企业存在的根本原因,即企业是市场交易费用节约的产物。 (3)导致市场机制和企业的交易费用不同的主要因素是信息的不完全性。 5.某企业在短期内,当产量为3个单位时,总成本为2100元,当产量增长到4个单位时,平均总成本为562.5元,则该企业此时的边际成本是( )元。 A.100 B.200 C.150 D.250 【答案】C 【解析】(1)平均成本――单位产品成本,是生产每一单位产品的成本,是总成本除以总产量所得之商。 当产量增长到4个单位时,平均总成本为562.5元,则总成本为562.5*4=2250元 (2)边际成本——增加一个单位产量时总成本的增加额。

2017年中级经济师考试《金融实务》真题及答案

2017年中级经济师考试《金融实务》真题及答案 一、单选题(共60题,每题1分。每题的备选项中,只有1个最符合题意。) 1.我国回购协议市场买断式回购的交易期限由回购双方自行商定,但最长不得超过()。 A.1 B.60 C.91 D.365 答案:C。 2.债券是资本市场重要的工具之一,其特征不包括()。 A.流动性 B.安全性 C.收益性 D.永久性 答案:D。 3.人民币普通股票账户又称为()。 A.基金账户 B.A股账户 C.B股账户 D.人民币特种股票账户 答案:B。 4.在我国,负责监管互联网信托业务的机构是()。 A.中国人民银行 B.中国银监会 C.中国证监会 D.中国保监会 答案:B。 5.假定年贴现率为6%,2年后一笔10000元的资金的现值为()元。 A.8900 B.8929 C.9100 D.9750 答案:A。 6.在利率决定理论中,强调投资与储蓄相互作用的是()。 A.马克思利率理论 B.流动性偏好理论 C.可贷资金理论 D.古典利率理论 答案:D。 7.通常情况下,当市场利率(债券预期收益率)低于债券收益率(息票利率)时,发债企业多采用()。 A.折价发行 B.溢价发行 C.等价发行 D.止损价发行 答案:B。 8.在均衡状态下,任何不利用全市场组合,或者不进行无风险借贷的投资组合均为于资本市场线的()。

A.上方 B.线上 C.下方 D.不确定位置 答案:C。 9.假设某公司股票的β系数为1.15,市场投资组合的收益率为8%,当前国债的利率(无风险收益率)为3%。则该公司股票的预期收益率为()。 A.8.25% B.8.50% C.8.75% D.9.00% 答案:C。 10.根据资产定价理论,会引起非系统性风险的因素是() A.宏观形势变动 B.税制改革 C.政治因素 D.公司经营风险 答案:D。 11.目前,各国商业银行普遍采用的组织形式是() A.单一银行制度 B.分支银行制度 C.控股公司制度 D.连续银行制度 中级经济师真题答案:B。 12.下列国家中,采用超级金融监管模式的是() A.英国 B.美国 C.中国 D.澳大利亚 答案:A。 13.银行间市场交易商协会由()监管。 A.中国人民银行 B.中国银行协会 C.中国银行业监督管理委员会 D.中国证券监督管理委员会 答案:A。 14.我国小额贷款公司的主要资金来源是股东缴纳的资本金、捐赠资金,以及来自()。 A.公众存款 B.政府出资 C.发行债券 D.不超过两个银行业金融机构的融入资金 答案:D。 15.我国负责监管期货市场的机构是()。 A.中国人民银行 B.中国银行业协会 C.中国证券监督管理委员会 D.中国银行业监督管理委员会 答案:C。

2017年中级经济师考试《中级工商管理》真题及答案(未完)

2017 年中级经济师考试《中级工商管理》真题及答案(未完) 一、单项选择题 1. 关于企业使命的说法,正确的是0 A企业使命等同于企业愿景 B. 企业使命阐明了企业的根本性质与存在的理念 C企业使命的定位由企业经营哲学的定位和企业形象的定位两部分构成 D.企业使命包括核心信仰和未来前景两部分 【答案】 D. 2. 企业在制定未来的发展战略时,可以选择的为外部宏观环境分析方法是0。 如。 A价值链分析法B.杜邦分析法 C. PE.TE.分析法 D. 波士顿矩阵分析法 【答案】 C. 3. 某家电企业不断实施现代化管理方法,着手进行业务流程再造,在经营管理方面打造了企业持有的核心竞争力。这种核心竞争力是0 A. 关系竞争力 B.资源竞争力 C区位竞争力D.能力竞争力 【答案】 D. 4. 采用SWOT分析法进行战略选择时,重在发挥企业优势。利用市场机会的战略 是0 。 ASO战略 B. WO战略 C.ST战略 D.WT战略【答案】A. 5. 某汽车生产企业在较长时间的快速发展后,降低企业发展速度,重新调整企业 内部各要素,优化配置现有资源,实施管理整合,该企业采取的稳定战略是0。 A. 无变化战略 B. 维持利润战略 、小感。 C暂停战略D.谨慎战略【答案】C.

6. 某食品公司通过出口直接将国内生产的视频销售给国外消费者,该公司采用的进入国际市场的模式是0。 A. 投瓷进入模式 B. 贸易进入模式 C联邦模式 D.契约进入模式 【答案】 B. 7. 关于企业经营决策要素的说法是,错误的是0 A决策者是企业经营决策的主体 B.确定决策目标企业经营决策的起点 0。 C企业经营决策效果受决策条件的影响 D.决策结果是指决策者最终选定的备选方案 【答案】 D. 8. 王某是甲公司的发起人股东,公司成立后,王某因抽逃5000 万元被童处,根 据我国公司法,对王某址以0 万元的罚款。 A. 50-250 B.50-500 C . 250-750 D.250~1000 【答案】 C. 9. 根据我国公司法股份有限公司召开股东代表大会修改公司章程,所形成的决议必须出席会议的股东所持表决权的0 通过。 A 三分之一以上 B二分之一以上 C三分之二以上 D全体

乐考网整理2016年中级经济师考试《人力资源管理》真题答案解析完整版5

2016年中级经济师考试《人力资源管理》真题答案解析完整版41.在经济不景气时期,某国的一些产业受到严重打击,裁员现象严重,为此该国政府拿出 专项财政政策,建立了一些针对失业人员的再就业培训计划,政府采取的这种政策称为() A.财政政策 B.货币政策 C.产业政策 D.人力政策 【参考答案】D 【解析】本题考查劳动力市场政策。人力政策是指对劳动力进行重新训练与教育。 42.关于工资的说法,正确的是() A.实际工资又称为名义工资 B.物价指数越高,相同货币工资所代表的实际工资水平越低 C.货币工资和实际工资之间没有必要的联系 D.货币工资水平上升则实际工资水平一定上升 【参考答案】B 【解析】本题考查工资水平。货币工资又称为名义工资;物价指数越高,相同货币工资所代表的实际工资水平越低。

43.由于不同的职业在工作保障和职业稳定程度方面存在差异而形成的工资差别称为()工资差别。 A.补偿性 B.竞争性 C.技能型 D.垄断性 【参考答案】A 【解析】本题考查工资差别。由于不同的职业在工作保障和职业稳定程度方面存在差异而形成的工资差别称为补偿性工资差别。 44.关于失业的说法,正确的是() A.季节性失业是竞争性劳动力市场的一个自然特征 B.互联网的发展有助于减少摩擦性失业 C.政府提供公共就业服务是解决结构性失业的最有效措施 D.周期性失业是最容易解决的一种失业 【参考答案】B 【解析】本题考查失业类型及其成因与对策。摩擦性失业是竞争性劳动力市场的一个自然特征。CD说法太绝对。 45.人力资本投资的()越大,则投资价值越大 A.直接成本 B.机会成本

C.收益率 D.边际成本 【参考答案】C 【解析】本题考查人力资本投资理论的产生及其发展。人力资本投资的收益率越大,则投资价值越大。 46.在高等教育投资决策的基本模型中,上大学的总收益是指() A.大学毕业在一生中获得的全部工资性报酬 B.大学毕业生在劳动年龄内工作时获得的全部工资报酬 C.大学毕业生比高中毕业生在一生中多获得的那部分工资性报酬 D.大学毕业生在一声中获得的总收入 【参考答案】C 【解析】本题考查高等教育投资决策的基本模型。在高等教育投资决策的基本模型中,上大学的总收益是指大学毕业生比高中毕业生在一生中多获得的那部分工资性报酬。 47.在其他条件一定情况下,一个人在大学毕业后工作的时间越长,则其进行高等教育投资的()越高。 A.直接成本 B.间接成本 C.总收益 D.总成本 【参考答案】C

2016年中级经济师考试《中级人力》真题(含答案)

2016年经济师《中级人力》考试真题(含答案) 一、单选题 1.关于麦克利兰三重需要理论的说法,错误的是()。 A.管理上过分强调良好关系的维持通常会干扰正常的工作程序 B.成就需要高人常常勇于挑战自我,选择高风险的目标 C.成就需要高的人通常只关心自己的工作业绩,但不一定能使别人干得出色,所以并不一定能成为一名优秀的管理者 D.权力需要高的人喜欢竞争,希望通过出色的成绩来匹配他们的渴望的地位 【环球网校参考答案】B 【环球网校解析】本题考查三重需要理论。成就需要高的人特点之一是选择适度的风险。成就需要高的人追求的不是无限高的目标,而是现实的成就,他们既不甘愿去做那些过于轻松简单而无大价值的事,也不愿冒太大的风险去做那些不太可能做到的事,因为那样就不可能体验到成就感。 2.“如果较高层次的需要不能得到满足的话,对低层次需要的欲望就会加强”,这一说法所代表的观点属于()。 A.马斯洛的需要层次理论 B.赫兹伯格的双因素论 C.奥尔德佛的“挫折—退化”观点 D.麦克利兰的三重需要理论 【环球网校参考答案】C 【环球网校解析】本题考查ERG理论。奥尔德佛提出了ERG理论,他认为人有三种核心需要:生存需要、关系需要、成长需要。各种需要可以同时具有激励作用,提出了“挫折-退化”观点,即高层次需要不能得到满足,对满足低层次需要的欲望就会加强。 3.关于领导者技能的说法,错误的是()。 A.领导者并不一定需要熟练掌握他所管理的团队的技术技能 B.管理层级越高,越需要制定长期计划,工作中概念技能所占的比例也就越大 C.组织中较低层次的领导只要带领下属完成工作目标即可,不需要人际技能

2016年中级经济师考试《人力资源》真题及答案(完整)

2016年中级经济师《中级人力资源》真题及答案 一、单项选择题 1.关于麦克里兰三重需要理论的说法,错误的是()。 A.管理上过分强调良好关系的维持通常会干扰正常的工作程序 B.成就需要高的人常常勇于挑战自我,选择高风险的目标 C.成就需要高的人通常只关心自己的工作业绩,单不一定能使别人干得出色,所以并不一定能成为一名优秀的管理者 D.权利需要高的人喜欢竞争,希望通过出色的成绩来匹配他们渴望的地位 答案:P4 A 2.“如果较高层次的需要不能得到满足的话,对低层次需要的欲望就会加强”,这一说法代表的观点属于。() A.马斯洛的需要层次理论 B.赫兹伯格的双因素理论 C.奥尔德佛的“挫折—退化”观点 D.麦克里兰的三重需要理论 答案:P4 C 3.关于领导者技能的说法,错误的是( )。 A.领导者不一定需要熟练掌握他所管理的团队的技术技能 B.管理层级越高,越需要制定长期计划,工作中概念技能所占的比例也就越大 C.组织中较低层次的领导只要带领下属完成工作目标即可,不需要人际技能 D.领导技能可以通过培训,工作设计,行为管理等组织行为来发展 答案:C P18 4.费德勒的权变理论认为,领导者与情境因素之间是否搭配,对团队绩效有着重要的影响,在费德勒提出的情境因素中不包括()。

A.领导与下属关系 B.工作结构 C.职权 D.工作环境 答案:D P14 5.小张发现,他的领导在做决策时收集尽可能多的信息,与尽可能多的人进行讨论,而且擅长使用创新的方法解决问题,这种决策风格属于()。 A.概念型 B.指导型 C.分析型 D.行为型 答案:A P20 6.组织结构设计的特征因素不包括() A.关键职能 B.企业规模 C.职业化程度 D.分工形式 答案:B P23 7.职能制组织形式的缺点不包括() A.狭隘的职能观念 B.横向协调性差 C.领导负担过重 D.设备与劳动力重复过多 答案:D P26

2017年中级经济师考试《工商管理》真题及答案

2017年中级经济师考试《工商管理》真题及答案 一、单项选择题(共60题每题1分,每题的备选项中,只有一个最符合题意) 1.关于企业使命的说法,正确的是()。 A.企业使命等同于企业愿景 B.企业使命阐明了企业的根本性质与存在的理念 C.企业使命的定位由企业经营哲学的定位和企业形象的定位两部分构成 D.企业使命包括核心信仰和未来前景两部分 答案:B 2.企业在制定未来的发展战略时,可以选择的为外部宏观环境分析方法是()。 A.价值链分析法 B.杜邦分析法 C. PESTEL分析法 D.波士顿矩阵分析法 答案:C 3.某家电企业不断实施现代化管理方法,着手进行业务流程再造,在经营管理方面打造了企业的核心竞争力。这种核心竞争力是()。 A.关系竞争力 B.资源竞争力 C.区位竞争力 D.能力竞争力 答案:D 4.采用SWOT分析法进行战略选择时,重在发挥企业优势。利用市场机会的战略是()。 A.SO战略 B.WO战略 C.ST战略 D.WT战略 答案:A

5.某汽车生产企业在较长时间的快速发展后,降低企业发展速度,重新调整企业内部各要素,优化配置现有资源,实施管理整合,该企业采取的稳定战略是()。 A.无变化战略 B.维持利润战略 C.暂停战略 D.谨慎实施战略 答案:C 6.某食品公司通过出口直接将国内生产的视频销售给国外消费者,该公司采用的进入国际市场的模式是()。 A.投资进入模式 B.贸易进入模式 C.联邦模式 D.契约进入模式 答案:B 7.关于企业经营决策要素的说法是,错误的是()。 A.决策者是企业经营决策的主体 B.确定决策目标是经营决策的起点 C.企业经营决策效果受决策条件的影响 D.决策结果是指决策者最终选定的备选方案 答案:D 8.王某是甲公司的发起人股东,公司成立后,王某因抽逃5000万元被查处,根据我国公司法,对王某处以()万元的罚款。 A.50~250 B.50~500 C.250~750 D.250~1000 中级经济师真题答案:C 9.根据我国公司法,股份有限公司召开股东代表大会修改公司章程,所形成

中级经济师《经济基础知识》真题及标准答案

2016 年中级经济师《经济基础知识》真题及答案 1. 由于金融机构的交易系统不完善,管理失误所导致的风险属于() A. 市场风险 B. 信用风险 C流动性风险 D操作风险 答案: D 解析:本题考查金融风险。由于金融机构的交易系统不完整,管理失误或者其他一些人为错误而导致的操作风险。参见教材 2. 在不兑换信用货币制度下,信用知道货币的功能通常由()掌握。 P156。 A. 中央银行 B财政部门 C财政性银行 D.商业银行 答案:A 解析:本题考查货币供给机制。信用创造货币是当代不兑现信用货币制度下货币供给机制的重要内容,而且信用创造货币的功能为中央银行所掌 控。参见教材P136。 3. 下列财务指标中,反映投资者投入资本盈利能力的是() A. 净资产收益率 B. 营业利润率 C资产周转率 D.主管业务净利润率 答案:A 解析:本题考查盈利功能分析。净资产收益率是反映所有者对企业投资部分的盈利能力,也叫所有者权益报酬率或净资产利润率。参见教材P251-252。 4. 下列合同中,属于实践合同的是() A. 买卖合同 B. 抵押合同 C委托合同 D保管合同 答案: D 解析:本题考查合同的分类。保管合同、借用合同等都属于实践合同。参见教材P252。 5. 线性回归模型常用的参数估计方法是() A. 最大二乘法 B. 最小残差和法 C最大残差和法 D.最小二乘法 答案: D 解析:本题考查最小二乘法。对回归模型进行估计的方法称为最小二乘法。参见教材P198。 6. 关于布雷顿森林体系运行特征的说法,错误的是()。 A. 美元按照每盎司黄金35美元的官价与黄金挂钩,其他国家的货币与美元挂钩 B. 实行不可调整的固定汇率制度 C国际收支短期失衡由国际货币基金组织提供信贷资金来解决 D.国际收支长期失衡通过调整汇率评价来解决 答案: B 解析:本题考查布雷顿森林体系。布雷顿森林体系实行可调整的固定汇率。参见教材P169。 7. 下列负债中,属于非流动负债的是()。

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