科技产业园项目计划书

云语科技产业园项目计划书

第一章项目概况

云语科技产业园项目是一个基于云计算、近场通讯技术及芯片研发、制造、应用产品开发和生产的高新科技产业园区。项目以当今最先进的云计算技术、iBeacon(低成本低能耗蓝牙)技术等为基础，集结了计算机领域与通讯研究领域的权威学士、院士为核心的一批高端人才，致力于云计算技术与间歇性网络传输技术攻关并已取得重大突破，凭借此自主知识产权的核心技术，建设以先进制造业、新能源、文化、高新科技产业为一体的具备国际先进管理服务标准的聚能型开发区，打造产、学、研一体化团队，及产品开发、制造、销售的高新科技产业生态链。

基于iBeacon的近场交互技术与区域性精准定位特性，弥补了原有GPS定位误差技术的缺陷，完美地实现了近距离的信息交互功能与零误差的定位功能。此项目市场前景巨大，技术周边扩展性强，可形成整体产业园区生态链模式，而目前国内此技术的科技园区产业结构还属空白位置。

第二章项目市场分析

一、宏观经济分析

近年来，随着城市化进程的加速推进，我国的人口和经济活动以更大规模、更快速度向城市集聚，形成了长三角、珠三角和京津冀等城市群。各城市群内部存在一定程度的产业合作，带来良好的收益。但是，不可回避的现实是，由于城市群内部各个城市都想加快发展，相互竞争是不争的事实。要真正形成有内在联动发展机制的城市集群，加深产业合作，创新合作模式是今后我国城市群发展中必须予以正视的问题。随着我国经济市场化程度的提高和要素流动性的加强，城市群内不同层级的城市资源差异日渐突出。人才、信息等战略要素不断向大城市聚集，但大城市经过长时间的快速发展，日益面临着劳动力成本上升，土地、水、能源等常规资源紧张的压力。与大城市相比，中小城市在发展过程中对人才、信息等战略资源的吸引力相对较弱，但是劳动力成本较低，土地、水、能源等常规资源相对丰富。以上海的情况而言，更适合那些高技术含量、轻资产、脑力密集型、具有创造性的中小型企业发展和生存。

二、项目行业分析

园区企业创造了GDP、税收、技术、就业、品牌、知识产权、自主创新等重要指标。园区已经成为国家和地方创新经济的发动机和聚宝盆！如美国硅谷、张江科技等园区，都是当地经济发展的“核心动力”。

该项目依据不同企业和企业各个发展阶段的需求，导入国际先进产业园区规划理念，实行产业链一体化产品打造，根据产业与需求特点，以产品功能为基础，遵循舒适化、科技化、低碳环保的要求，全面规划了总部办公、研发工作站、技术研究院、应用研发院、标准厂房、仓储物流、产品定制以及生活配套设施，满足企业在园区内实现自身升级，构筑一体化企业上升平台。园区配置标准厂房区、仓储区、独栋、研发、办公区等多种类型物业、以科技产业为主导结合电子科技产品研发，生产配送等，建成一个现代化综合型高新科技产业园区。可为贵州省带来产业升级的机会，并将大量解决当地闲置劳动力，为当地就业问题做贡献。

三、项目必要性分析

云语科技产业园项目作为大数据产业发展应用规划项目，将可实施到重大应用示范项目中去，推动建设面向政府、公众和企业的云计算和大数据服务平台，完成线下和云端哆哆交互功能实现O2O闭环，诞生了一个新的“边缘”网络。这个新的边缘网络覆盖了虚拟世界和物理世界，让消费者的体验更好并能彻底的改变移动行为，创造新的商业模式。

贵州省政府围绕电子政务、智能交通、智慧物流、智慧旅游、工业、电子商务、食品安全等方面建设的“七朵云”可基于云语科技产业园项目的雨点iBeacon技术让贵州人享受到大数据带来的“新生活”。

雨点iBeacon技术提供以数据为驱动的业务支撑服务，结合大量的场景应用示范辅助城市管理、生产服务以及商业生活。

第二章项目背景及政策支持

（一）项目提出的背景和必要性

党的十八大以来,习近平总书记从实现中华民族伟大复兴的中国梦出发,就保持我国经济持续健康发展发表了一系列重要讲话。具体到实体经济、工业发展和转型升级,总书记特别强调工业立国,国家强大要靠实体经济,要在推进经济发展方式转变和产业结构调整上取得新突破,大力推进生态文明建设。李克强总理明确提出打造中国经济“升级版”,要以塑造竞争新优势为导向,推动产业转型升级。习近平总书记、李克强总理的重要讲话和指示精神,是我省加快实体经济特别是工业经济发展、推动转型升级的行动指南。克志书记、敏尔省长要求全省上下都要从科学发展、推动跨越、同步小康的战略高度,紧紧抓住第三次工业革命方兴未艾的历史机遇,坚定不移地实施工业强省战略,不断缩小与全国工业发展差距,逐步跟上全国工业化步伐。强调要认清方向、找准路径,推动我省工业经济加速发展、跨越发展、转型发展，通过人才建设保障转型升级努力实现“传统产业生态化、特色产业规模化、新兴产业高端化”。

在守住生态底线的同时，云语科技产业园项目正逢其时，面临个机遇：

1.贵州省委省政府大力发展工业，发展高科技产业；

2.贵阳市规划建设“中关村高科技产业园”，贵安新区大力推动“大数据”产业落地，第四代富士康产业园开工建设，三大运营商云计算中心落户贵安新区，讯鸟科技落户南明区......；

3.“后发优势”给予了云语科技产业园更多的机遇和空间；

4.贵州省工业企业亟待转型升级，对芯片技术及其产品有极大的需求空间；

5.

（二）相关支持政策

1.国发2号文件

2.省委

3.省政府

4.

（三）项目投资人概况（含对拟引进投资商的要求）

三、项目的定位和选址

规划建设一个集基础科研、应用技术研发、低能耗芯片制造、终端智能产品研发和生产、销售的产业链，并以产业园区的方式封闭运营，并将引入的国际标准的高管公寓、超市、医疗机构、影院、体育运动休闲场所等配套给相应城市生活区，解决园区人员生活需求的同时，为地方城镇化水平作出贡献。

项目计划用地1200亩，拟选址于。。。。

四、项目开发的思路及初步规划

（一）项目开发的目标及指导思想

1.近期目标

2014年完成产业园区可行性研究、初步设计、选址及产业园区国土规划、产业规划、基础设施规划等编制。

2015年启动第一期园区建设，建设规模200亩。完成科研楼、实验室、测试中心等建设。启动20000平米标准厂房建设，视第一批芯片订单供货要求，拟完成2条低能耗芯片生产线的安装调试并试生产。计划实现就业1000人，年产值5亿元，贡献税收6000万元。

2.中远期目标

2016年完成2-3家下游配套企业的招商及落地建设工作，2017年达产。

（二）总体规划布局

园区规划包括：总部办公楼、院士工作站及博士工作站、基础研究院、应用研发院、测试中心、芯片生产中心；以及生活配套区（含医疗机构、技工培训机构、生活设施等）

（三）功能分区

1.总部办公楼

2.院士工作站

3.博士工作站

4.基础技术研究院

5.应用研发院

6.测试中心

7.芯片生产中心

8.生活配套区

（四）建设周期

园区建设共分三期，一期建设周期年，主要是相关可行性分析、初步设计、项目选址及立项审批，以及前期研发、测试所需要的基本设施，以技术研发和芯片制造为核心，力争1年内100万颗芯片进入市场。二期建设2年，主要是园区整体基本建设成型，并积极推动下游配套企业的招商，核心的芯片研发的升级以及应用产品的研发。三期建设2-3年，主要是形成低能耗芯片技术的研发、测试、生产规模的扩大，力争芯片制造产值达到5亿元，下游应用产品销售收入达到50亿元。

（五）项目经营思路

在坚持园区统一规划、封闭运营的前提下，对于需要引进资金或产业资源的项目，将引入战略投资者共同投资成立项目公司。项目公司按照公司法的有关规范和要求进行运作。

（六）项目效益分析

1.经济效益

2.优化产业结构，促进产业升级

3.做长产业链，形成产业集聚优势

4.培养高科技人才及产业工人，建设小康社会

（七）资金筹措方式