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实测实量操作手册

实测实量操作手册
实测实量操作手册

一、实测实量目的

二、总体要求

三、取样总则

四、砼结构工程

五、砌筑工程

六、设备安装工程

七、实测实量目的

八、抹灰工程

九、防水工程

十、涂饰工程

十一、墙面饰面面砖工程

十二、室内门安装工程

十三、门扇与地面缝隙测量示意

十四、木地板安装工程

十五、支持性文件

十六、质量实测合格率评估表

01实测实量目的

作为《产品质量评估管理办法(试行)》制度的补充;

规范产品质量实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求;

提供产品质量实测的操作方法,尽可能消除人为操作引起的偏差。

02总体要求

施工单位应按分户对分部分项工程的所有实测区进行100%实测实量并建立分户/分层实测档案;

监理公司对施工单位实测数据按不低于30%的比例进行复测;

项目部及工程部专职质量工程师对监理公司复测数据按不低于50%的比例进行复测;

一线公司应将经监理及公司相关部门复测后的实测数据作为对施工单位付款及评估的重要参考依据;

区域及集团进行实测实量时应对一线公司实测数据进行检查核对。

03总体原则

04砌体结构

4.1、选取原则:1个标段→ 2楼层→2*10=20个实测区

4.2、图例演示砼结构工程实测内容

4.2.1 截面尺寸偏差

【合格标准】截面尺寸偏差[-5,8]mm

【测量工具】 5M钢卷尺

【图形演示】

4.2.2 表面平整度(砼结构)【合格标准】 [0,8]mm

【测量工具】2米靠尺、楔形塞尺【图例演示】

4.2.3垂直度(砼结构)

【合格标准】[0,8]mm

【测量工具】2米靠尺、楔形塞尺【图例演示】

4.2.4 顶板水平度极差(砼结构)

【合格标准】[0,8]mm

【测量工具】2米靠尺

【图例演示】

4.2.5 楼板厚度偏差(砼结构)

【合格标准】[0,15]mm

【测量工具】激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺(或2米靠尺、激光测距仪)

【图例演示】

4.2.6 施工控制线设置(砼结构阶段)

【合格标准】每面砌体正手墙要求设置砌筑控制线(对剪力墙则为抹灰控制线)、线管定位控制线、水平标高控制线。

【测量工具】5M钢卷尺

【图例演示】

05砌体工程

5.1、选取原则:1个标段→ 2-4套房→2*10=10个实测区

5.2、图例演示砌体工程实测内容

5.2.1 表面平整度(砌筑工程)

【合格标准】 [0,8]mm

【测量工具】 2米靠尺、楔形塞尺

【图形演示】

5.2.2 垂直度(砌筑工程)【合格标准】 [0,5]mm 【测量工具】 2米靠尺

【图例演示】

5.2.3 方正度(砌筑工程)

【合格标准】 [0,10]mm

【测量工具】 5米钢卷尺、吊线或激光扫平议【图例演示】

5.2.4 外门窗洞口尺寸偏差(砌筑工程)【合格标准】 [0,5]mm

【测量工具】 5米钢卷尺或激光测距仪

【图例演示】

5.2.5 重要预制或现浇构件(砌筑工程)

【合格标准】

门窗框预制块:采用预制混凝土块、实心砖;空心砖墙体则在门窗洞边200mm 内的孔洞须用细石混凝土填实;预制块或实心砖的宽度同墙厚;长度不小于200mm;高度应与砌块同高或砌块高度的1/2且不小于100mm;最上部(或最下部)的混凝土块中心距洞口上下边的距离为150~200mm,其余部位的中心距不大于400mm,且均匀分布。

砌体墙空调孔:须用预制混凝土块安装,无倒坡。

现浇窗台板:宽同墙厚,高度≥120mm,每边入墙内≥400mm(不足400mm通长设置);

现浇构造柱:底部、顶部各预留4根钢筋,砼一次浇注至梁板底;

洞口(大于600MM)的过梁:同墙宽,入墙不少于250mm。

U型砌块:给水管出口、电气开关、插座位须用U型预制砼块。

【测量工具】目测,5米钢卷尺

【图例演示】

5.2.6 砌筑工序(砌筑工程)

【合格标准】

无断砖、通缝、瞎缝;

墙顶空隙的补砌挤紧或灌缝间隔不少于7天;

不同基体(含各类线槽)镀锌钢丝网规格为10×10×0.7mm,基体搭接不小于100MM;挂网前墙体高低差部分采用水泥砂浆填补;

砌体墙灰缝须双面勾缝。

【测量工具】目测,5米钢卷尺,水泥钢钉、铁锤

【图例演示】

06设备安装工程

6.1、选取原则:1个标段→ 2-4套房→内具备条件的设备安装工程实测指标需全部检测

6.2、图例演示设备安装工程实测内容

6.2.1 座便预留排水管孔距偏差(设备安装)

【合格标准】 [0,15]mm

【测量工具】 5米钢卷尺

【图形演示】

6.2.2 同一室内底盒标高差(设备安装)

【合格标准】 [0,10]mm

【测量工具】激光扫平仪、5米钢卷尺

【图形演示】

6.2.3 并列面板高度偏差(设备安装)

【合格标准】 [0,0.5]mm

【测量工具】钢尺或其他辅助工具(平直且刚度大)、塞尺

【图形演示】

6..2.4 砼楼板和砼墙面给水管暗埋(设备安装)

【合格标准】

线槽形式:线槽采用预留方式,严禁人工打凿;砼楼板和墙面的给水管预留线槽不得损坏结构钢筋。墙槽用水泥砂浆填补密实,且与砼面齐平;地槽用细石混凝土填补密实,并做出保护坎。

线槽尺寸:砼楼板和砼墙面预留槽深≤15MM,槽宽≤dn+60mm。

【测量工具】目测,5米钢卷尺、游标卡尺

【图形演示】

6.2.5 砌体墙面给水管暗埋(设备安装)

【合格标准】

线槽形式:采用预留、预埋或机械开槽和开洞,严禁人工打凿;墙槽用水泥砂浆填补密实,且与砌体墙平;小型空心砌块墙体的竖向管线应随墙体砌筑埋设在孔洞内,并在安装完后用水泥砂浆或细石砼灌实。

线槽尺寸:砌体墙槽深度≤dn+10mm,槽宽≤dn+60mm;空心砌块外墙水平沟槽长度大于390mm。

【测量工具】目测,5米钢卷尺、游标卡尺

【图形演示】

6.2.6 砌体墙电线管暗埋(设备安装)

【合格标准】

线槽形式:砌体墙面电线管应采用预留、预埋或机械开槽与开洞,严禁人工打凿;墙槽用水泥砂浆填补密实,且与砌体墙平;小型空心砌块墙体的竖向电管线应随墙体砌筑埋设在小砌块孔洞内,并在安装完后用水泥砂浆或细石砼灌实;

线槽尺寸:砌体墙槽深度≤dn+20mm,墙槽宽度≤dn+60mm,墙槽用水泥砂浆填补密实。空心砌块外墙水平沟槽长度大于390mm。

【测量工具】目测,5米钢卷尺、游标卡尺

【图形演示】

07抹灰工程

7.1、选取原则:1个标段→ 2-4套房7.2、图例演示抹灰工程实测内容

7.2.1 墙体表面平整度(抹灰工程)【合格标准】 [0,4]mm

【测量工具】 2米靠尺、楔形塞尺【图形演示】

7.2.2 墙面垂直度(抹灰工程)

【合格标准】毛坯房交付垂直度≤4mm;装修房交付垂直度≤3mm 【测量工具】 2米靠尺

【图形演示】

7.2.3 室内净高偏差(抹灰工程)

【合格标准】 [-20,20]mm

【测量工具】 5米钢卷尺、激光测距仪

【图形演示】

7.2.4 顶板水平度极差(抹灰工程)

【合格标准】≤10mm

【测量工具】激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺(或2米靠尺、激光测距仪)

【图形演示】

7.2.5 阴阳角方正(抹灰工程)

【合格标准】≤4mm

【测量工具】阴阳角尺

【图形演示】

7.2.6 房间开间/进深偏差(抹灰工程)

【合格标准】选用同一房间内开间、进深实际尺寸与设计尺寸之间的偏差。【测量工具】 5米钢卷尺、激光测距仪

【图形演示】

7.2.7 方正度(抹灰工程)

【合格标准】选用同一房间内开间、进深实际尺寸与设计尺寸之间的偏差。【测量工具】 [0,10]mm

【图形演示】

7.2.8 地面表面平整度(抹灰工程)

【合格标准】毛坯房交付地面平整度≤4mm;装修房交付地面平整度≤3mm。

【测量工具】 2米靠尺、楔形塞尺

【图形演示】

7.2.9 地面水平度极差(抹灰工程)

【合格标准】[0,10]mm。

【测量工具】激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺(或2米靠尺、激光测距仪)

【图形演示】

7.2.10 户内门洞尺寸偏差(抹灰工程)

【合格标准】高度偏差[-10,10]mm;宽度偏差[-10,10]mm;墙厚偏差[-3,3]mm

【测量工具】5米钢卷尺

【图形演示】

7.2.11 外墙窗内侧墙体厚度极差(抹灰工程)

【合格标准】 [0,3]mm

【测量工具】5米钢卷尺

【图形演示】

7.2.12 降板(防水工程)

【合格标准】

厨房地面完成面应比相邻厅/房完成面低10~20mm。

卫生间地面完成面应比相邻/厅房完成面低20mm。

【测量工具】激光扫平仪、5米钢卷尺

【图形演示】

7.2.13 裂缝/空鼓(抹灰工程)

【合格标准】户内墙体完成抹灰后,墙面无裂缝、空鼓【测量工具】目测、空鼓锤

【图形演示】

【合格标准】 [0,5]mm

【测量工具】 5米钢卷尺

【图形演示】

7.2.15 同户型同厨卫间窗底框标高极差(抹灰工程)【合格标准】 [0,10]mm

【测量工具】激光扫平仪、5米钢卷尺

【图形演示】

建筑工程质量实测实量操作指引

建筑工程质量实测实量操作指引 一、目的 1. 通过定期评估,识别并消除项目风险。 2. 通过对质量缺陷和管理风险的整改措施的跟踪和落实,持续提升工程质量标准和观 感,消除客户投诉隐患。 二、适用范围 适用于地产工程管理公司所有在建工程(自开工至交付完成)项目,包括全资项目以及非全资但负责经营管理的项目。 三、取样总则 1. 随机原则:各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等,必须结合当前各标段的施工 进度,通过图纸或随机抽样事前确定。 2. 可追溯原则:对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面 记录并存档。 3. 完整原则:同一分部工程内所有分项实测指标,根据现场情况具备条件的必须全部 进行实测,不能有遗漏。 4. 效率原则:在选取实测套房时,要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性,使一 套房包括尽可能多的实测指标,以提高实测效率。 5. 真实原则:测量数据应反映项目的真实质量,避免为了片面提高实测指标,过度修 补或做表面文章,实测取点时应规避相应部位,并对修补方案合理性进行检查。 四、操作细则 1. 混凝土结构工程 1.1 基本原则 同一标段内根据各楼栋进度,在实测前随机确定已拆完模板的2个楼层作为混凝土结构工程的实测层。

1.2 截面尺寸偏差(砼结构) 1.2.1 指标说明:反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。评判标 准:[-5,8]mm 。 1.2.2 测量工具:5米钢卷尺。 1.2.3 测量方法和数据记录: (1)以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸,精确至毫米。 (2)同一墙/柱面作为1个实测区,累计实测实量15个实测区。每个实测区从地面向 上300mm 和1500mm 各测量截面尺寸1次,选取其中与设计尺寸偏差最大的数,作为判断该实测指标合格率的1个计算点。 1.2.4 示例: 1.3 表面平整度(砼结构) 1.3.1指标说明:反映层高范围内剪力墙表面平整程度。评判标准:[0,8]mm 。 1.3.2测量工具:2米靠尺、楔形塞尺。 1.3.3测量方法和数据记录: (1) 剪力墙/暗柱:选取长边墙,任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。累计实 测实量15个实测区。 第二尺 第一尺 300 1200 墙或柱 地面 墙柱截面尺寸测量示意

实测实量指引(试行2018版)

实测实量指引 一、混凝土结构工程 1. 截面尺寸偏差(砼结构) 1.1. 指标说明:反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。 1.2. 合格标准:截面尺寸偏差[-5,8]mm 1.3. 测量工具:5m 钢卷尺 1.4. 测量方法: (1)同一墙/柱面作为1个实测区,累计实测实量20个实测区; (2)每个实测区从地面向上30cm和竖向间距不小于50cm选取两个点,各测量截面尺寸1次,选取其中与设计尺寸偏差最大的数,作为判断该实测指标合格率的1个计算点。 1.5. 示例 墙柱截面尺寸测量示意图 2. 墙表面平整度(砼结构) 2.1. 指标说明:反映层高范围内剪力墙表面平整程度。 2.2. 合格标准:[0,8]mm 2.3. 测量工具:2 米靠尺、楔形塞尺 2.4. 测量方法: (1)剪力墙/暗柱:选取长边墙,任选长边墙两面中的一面作为1个实测区,累计实测实量20 个实测区; (2)当所选墙长度小于3米时,同一面墙4个角(顶部及根部)中取左上及右下2个角。按45 度角斜放靠尺,累计测2次表面平整度。跨洞口部位必测。这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点; (3)当所选墙长度大于3米时,除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外,还需在墙长度中间水平放靠尺测量1 次表面平整度。跨洞口部位必测。这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。 (4)砼柱:可以不测表面平整度。 2.5. 示例

平整度测量示意(注:第五尺仅用于有门洞墙体) 3. 垂直度(砼结构) 3.1. 指标说明:反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。 3.2. 合格标准:[0,8]mm(抹灰)、[0,5]mm(免抹灰) 3.3. 测量工具:2 米靠尺 3.4. 测量方法: (1)剪力墙:任取长边墙的一面作为1个实测区,累计实测实量20个实测区;(2)当墙长度小于3米时,同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置,分别按以下原则实测2次:一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度,二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点; (3)当墙长度大于3 米时,同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙中间位置,分别按以下原则实测3 次:一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度,二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度,三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点; (4)砼柱:任选砼柱四面中的两面,分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位时各测1次垂直度。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2 个计算点。 3.5. 示例:

住宅楼实测实量操作细则 (1)

实测实量操作细则 为统一实测实量的操作方法和评判标准,尽可能消除人为操作引起的偏差,在此规范实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求,保障其对工程监测的准确性、及时性和各方评判的公平性。 一、基本要求 (一)适用范围 荣盛集团在建工程(自结构±0.00至交付完成)项目,主要指住宅和酒店公寓部分。 (二)实测数量 施工单位对所有测区进行100%实测;监理单位对施工单位实测数据按不低于50%的比例进行复测;甲方现场工程师按测区选取要求进行检测。 (三)测区选择 1、随机原则:各实测取样的楼栋、楼层、房间、测区等,必须结合当前各标段的施工进度,合理、均匀的选择。 2、可追溯原则:施工、监理单位测量后须原位标注,直接数据上墙;甲方复测后对其进行编号且要形成纸版资料,将各测区数据及编号记录在案(资料中注明所有数据的合格、理论值)以备公司检查。 3、真实原则:测量数据应反映项目的真实质量,避免为了片面提高实测指标,过度修补或做表面文章,实测取点时应规避相应部位,并对修补方案合理性进行检查。 (四)ERP录入 测量后一天内完成ERP录入工作。 二、现场标识方法 1、按《实测实量操作指引》的要求标识; 三、各分项工程实测实量

(一)砼工程 1、截面尺寸 (1)指标说明:反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。 (2)测量时间:顶模拆除后开始测量,当天完成 (3)测量工具:钢卷尺 (4)合格标准:[-5,5]mm (5)测区选取:每一墙体(墙体厚度、断肢墙长度)、柱(宽)均为一测区,现场工程师每层抽取20个测区。 (6)测量方法和数据记录: 1)以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸,精确至毫米。 2)每个测区从地面向上30cm 和150cm各测量截面尺寸1次,选取其中与设计尺寸偏差最大的数,作为判断该实测指标合格率的1个计算点。 (7)图例如下: 2、垂直、平整度 (1)指标说明:反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直、平整程度 (2)测量完成时间:顶模拆除后开始测量,当天完成 (3)测量工具:2m检测尺(用光滑面检测)、楔形塞尺 (4)合格标准: [0,6]mm(层高≥5米,垂直度标准为[0,10]mm)

门窗实测实量实施细则2

1.0 实施总则 1.1 适用范围:金鹏门窗公司所有在建工程(洞口成形至门窗交付完成)项目。 1.2 施工班组应按分户对所有实测区进行100%实测实量并建立分户/分层实测档案,项目负责人对施工单位实测数据按不低于100%的比例进行复测,技术部复测数据按不低于25%的比例进行复测, 工程管理部对各方数据抽查。 1.3 季度实测实量专项费用得分计算 1.3.1实测得分计算标准: 单一实测点,合格为1,不合格为0,得分=当季实测合格点数/当季实测总点数;

实测综合得分(标段实测操作与三防的打分)=班组自测得分*30%+现场负责人复测得分*40%+技术抽检得分*30%计取。 1.3.2安全得分标准: 安全文明综合得分=现场负责人打分*40%+甲方打分*60%计取。 项目标段综合得分=(标段实测操作+三防)得分*80%+标段安全文明得分*20%。 1.4 项目得分标准:项目综合得分为标段实测实量、安全文明得分按标段面积加权计算(标段面积以施工许可证载明的地上面积为准)。 1.5 内外墙采用免抹灰工艺的标段综合得分加1分。 1.6 上墙及检查标准 1.6.1所有实测实量结果需在相应部位用记号笔在专用框内清晰记录,方便查验。 1.6.2检查记录在平面简图和现场记录表中同时记录。每一检测内容用一张平面简图标注。平面简图中的每一编号与标识牌的编号和汇总表的编号统一。汇总表由班组进行100%自检,复印后交项目负责人进行100%复检,项目负责人复印后再技术员25%复查。 1.6.3安装工程主体阶段的自检的时间与建筑检查时间的过程记录保持一致。1.6.4实测内容包含室内与公共部位,实测点的选择,以目测最差部位进行。1.7 不合格产品的砸碎要求 1.7.1毛坯的实测分数低于85分的,必须实施停工整顿,如出现影响门窗安装的或违反设计和规范要求的,且在不影响使用功能的前提下,必须编制专项方案报甲方或总包进行改进或砸碎返工。 1.7.2如首层发现问题(实测分毛坯低于85分),第三层仍没有得到整改的,必须实施停工整顿报总包或甲方。 1.8 安装款与实测质量分的挂钩制(依据总包合同并根据实际情况调整) 1.8.1根据实际开工面积、计划工期将固定总额分配至每季度支付; 1.8.2实测实量费用单独支付,不与进度款挂钩,但纳入合同进行结算; 1.8.3当季度支付金额根据实测实量成绩确定,附表如下:

建筑工程质量实测实量操作指引

建筑工程质量实测实量操纵指引 令狐采学 一、目的 1. 通过按期评估,识别并消除项目风险。 2. 通过对证量缺陷和管理风险的整改办法的跟踪和落实,继续提 升工程质量标准和观感,消除客户投诉隐患。 二、适用规模 适用于地产工程管理公司所有在建工程(自开工至交付完成)项目,包含全资项目以及非全资但担任经营管理的项目。 三、取样总则 1. 随机原则:各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等,必须结 合以后各标段的施工进度,通过图纸或随机抽样事前确定。2. 可追溯原则:对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼 栋号、房号做好书面记录并存档。 3. 完整原则:同一分部工程内所有分项实测指标,根据现场情况 具备条件的必须全部进行实测,不克不及有遗漏。 4. 效率原则:在选取实测套房时,要充分考虑各分部分项的实测 指标的可测性,使一套房包含尽可能多的实测指标,以提高实测效率。 5. 真实原则:丈量数据应反应项目的真实质量,避免为了片面提

高实测指标,过度修补或做概略文章,实测取点时应规避相应部位,并对修补计划合理性进行检查。 四、操纵细则 1. 混凝土结构工程 1.1 基来源根基则 同一标段内根据各楼栋进度,在实测前随机确定已拆完模板的2个楼层作为混凝土结构工程的实测层。 1.2 截面尺寸偏差(砼结构) 1.2.1 指标说明:反应层高规模内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图 尺寸的偏差。评判标准:[-5,8]mm。 1.2.2 丈量工具:5米钢卷尺。 1.2.3 丈量办法和数据记录: (1)以钢卷尺丈量同一面墙/柱截面尺寸,精确至毫米。 (2)同一墙/柱面作为1个实测区,累计实测实量15个实测区。 每个实测区从空中向上300mm 和1500mm各丈量截面尺寸1 次,选取其中与设计尺寸偏差最年夜的数,作为判断该实测 指标合格率的1个计算点。 1.2.4 示例: 1.3.1指标说明:评判标准:[0,8]mm。 1.3.2丈量工具:2

质量实测实量实施细则

质量实测实量实施细则 1、总则 1.0.1、实测实量是项目监理人员利用有关的检测工具对规定检测项目按一定比例进行测量检查并记录汇总的行为。实测实量工作是公司为扎实开展监理工作、提高服务质量、提高业主满意度的重要手段。 1.0.2 、实测实量是公司对项目监理部人员进行工作考核的重要依据。 1.0.3 、公司所讲的实测实量包括实测质量和观感质量两大部分。 2、一般规定 2.0.1 、原则上只要具备实测实量条件的项目均要进行实测实量工作,房地产项目、公用工程,厂房宿舍等民用建筑均应进行实测实量。实测实量由项目监理机构组织实施,项目监理部负责人是实测实量工作的组织者,对项目实测实量的实施负责。 2.0.2 、项目监理部负责人要不定期组织项目监理人员学习实测实量的规则、方法及测量工具的使用等,要求项目每个监理人员均会实测实量。 2.0.3 、公司对需要进行实测实量的项目统一配备一套所需的测量仪器、工具,项目监理机构对配备的仪器工具要正确使用,妥善保管,否则相关责任人要承担赔偿责任。 2.0.4 、实测实量工作应根据各分项工程的进度情况及时进行实测实量,各测量项目具备实测实量条件后,钢筋、模板每层应当天测量,其他分项工程未测量楼层宜不超过1层,但最多未测量楼层不得超过两层,否则视为实测实量不及时。实测实量的数据要分层填写,分层汇总计算登记。 2.0.5、项目监理部实测实量的频率规定:佳兆业、金地项目监理部每栋每层(包括地下室、基础)按实际完成工程量的30%进行实测实量;其他项目监理部每栋每层(包括地下室、基础)按实际完成工程量的15%进行实测实量。 2.0.6、公司季度检查实测实量的频率规定:以项目本季度完成的工程量采取随机抽查的办法,按施工单位、单位工程、层数进行抽签,原则上每个检查项目应涉及到各总包单位、1/3栋数、1/3栋数中每栋不

万科产品实测实量操作指引手册

《某地产产品实测实量操作指引》 目录

1.适用范围 (8) 2.目的 (9) 3.取样总则 (9) 4.操作指引具体标准 (10) 4.1土建工程 (10) 4.1.1混凝土工程 (10) 4.1.1.1混凝土工程检查标准引用规范 (10) 4.1.1.2截面尺寸偏差(砼结构) (10) 4.1.1.3表面平整度(砼结构) (11) 4.1.1.4垂直度(砼结构) (12) 4.1.1.5顶板水平度极差(砼结构) (13) 4.1.1.6楼板厚度偏差(砼结构) (14) 4.1.1.7 施工控制线设置(砼结构) (15) 4.1.1.8轴线偏差(砼结构)............................ 错误!未定义书签。 4.1.2砌筑工程 (16) 4.1.2.1砌筑工程检查标准引用 (16) 4.1.2.2表面平整度(砌筑工程) (16) 4.1.2.3垂直度(砌筑工程) (17) 4.1.2.4方正度(砌筑工程) (18) 4.1.2.5外门窗洞口尺寸偏差(砌筑工程) (19) 4.1.3抹灰工程 (20) 4.1.3.1抹灰工程检查标准依据: (20) 4.1.3.2墙体表面平整度(抹灰工程) (21) 4.1.3.3墙面垂直度(抹灰工程) (21) 4.1.3.4室内净高偏差(抹灰工程) (22) 4.1.3.5顶板水平度极差(抹灰工程) (23) 4.1.3.6方正度(抹灰工程) (25) 4.1.3.7地面表面平整度(抹灰工程) (26) 4.1.3.8房间开间/进深偏差(抹灰工程) (27) 4.1.3.9户内门洞尺寸偏差(抹灰工程) (28) 4.1.3.10外墙窗内侧墙体厚度极差(抹灰工程) (29) 4.1.3.11阴阳角方正(抹灰工程) (30) 4.1.3.12地面水平度极差(抹灰工程) (31)

钢结构实测实量指导手册完整版

钢结构实测实量指导手 册 HUA system office room 【HUA16H-TTMS2A-HUAS8Q8-HUAH1688】

钢结构实测实量指导手册中建三局第一建设工程有限责任公司钢结构事业部 二O一六年三月

说明 1.目的 对产品的质量进行测量和检查,以检验产品质量满足规范要求。 2.范围 本指导书规定了产品在项目安装过程中监视与测量接监测范围、验收标准、放行权限等的控制内容和要求。 本程序适用于公司所有安装项目。 3.术语和定义 本程序采用GB/T19000-2000《质量管理体系基础和术语》、《工程测量规范》(GB50026-2007)和《钢结构验收规范》(GB50205-2001)中的术语和定义。 建设工程实测实量是指根据相关质量验收规范,把工程质量误差控制在规范允许范围之内一种方法。

目录 说明.............................................................. 第一章钢结构测量验收基本要求及注意事项................................. 第二章原材料验收测量................................................... 2.1 钢板检查方法.................................................... 2.2 圆管验收........................................................ 2.3 高强螺栓........................................................ 2.4 焊材验收........................................................ 2.5 焊接球验收...................................................... 第三章成品构件进场验收测量............................................ 3.1 焊缝外观验...................................................... 3.2 焊缝超声波检测标准.............................................. 3.3 焊角尺寸焊接验收................................................ 3.4尺寸验收按下表验收............................................... 3.5 外观验收........................................................ 3.6 栓钉验收........................................................

实测实量可视化管理操作指引2017版

碧桂园·集团实测实量可视化管理操作指引 (2017版)

一、目的 为保障碧桂园集团实测实量工作的顺利实施,明确实测实量过程中可视化管理的具体要求,确保可视化管理制度各项目标的实现,促进实测实量工作更加规范化、标准化、制度化与程序化,特编制此指引。 二、适用范围 适用于集团内所有需要开展实测实量工作的项目。 三、术语定义 实测实量可视化管理:就是指施工单位将实测实量的工作内容、数据结果等通过表格、图文及符号等形式表现出来的一种管理动作。 四、具体要求: (一)制度宣传: 现场须在醒目的位置,对实测实量制度、内容、要求、目标等进行宣传,提高现场施工管理人员对实测实量的认识与重视程度。内容可以包含实测实量的各项指标要求、操作方法、奖罚制度等,宣传形式可以参见下图:

(二)数据上墙: 为便于现场管理,对土建工程与装修工程实测实量的以下实测指 标要求在现场对实测数据上墙: 一、土建工程实测实量中要求数据上墙的指标须包含: 混凝土结构工程:截面尺寸、墙表面平整度、垂直度、顶板水平度、楼板厚度; 砌筑工程:表面平整度、垂直度、外窗洞口尺寸; 抹灰工程:墙面表面平整度、垂直度、阴阳角方正、方正性、地面表面平整度、门洞尺寸偏差(高度、宽度、门垛厚度)、外窗内侧墙体厚度极差、厨卫间开间/进深偏差; 设备安装工程:座便坑距偏差; 二、装修工程实测实量中要求数据上墙的指标须包含: 墙面涂饰面:开间/进深极差、墙面平整度、垂直度、阴阳角、顶板水平度、室内净高; 墙面饰面砖:垂直度、阴阳角、接缝高低差; 地面饰面砖:表面平整度、接缝高低差; 木地板安装:找平层平整度、木地板平整度; 设备安装:并列插座开关面板高度差、座厕坑距偏差; 电梯前室、首层大堂:墙面砖垂直度、墙面砖接缝高低差、地面砖表面平整度、地面砖接缝高低差; 上墙数据应在该工序完成后2天内及时上墙,内容包含合格标准、

实测实量操作指南

编制审核审批批准 实测实量操作指南 1 目的 为了规范、统一工程实体质量评价方法,直观、清晰反映工程实体质量水平,特制订本操作指南。 2 适用范围 本细则适用于中天建设集团内所有在建工程。 3 选点说明 3.1 项目部 要求项目部对每个楼层每个测量点进行测量,覆盖率100%。3.2 公司层面 3.2.1 若所测工程为一个单体工程,则抽取3层进行测量评价,要求 3层上中下均匀分布主体工程,每层测量总量1/3的测量点。 3.2.2 若工程由两个及以上单体工程组成,测量评价根据班组数量, 均匀分配到班组施工作业所在的单体工程。若相关班组数量超过4个,按每超过1个增加25%测量点测量。 4 名词解释 超长混凝土墙:指诸如地下室外墙一类混凝土墙体长度L≥9m的混凝土墙。 普通混凝土/砌筑/抹灰墙:指一般住宅工程常见的、不含任何门窗等预留洞口的标准层混凝土/砌筑/抹灰墙(或者类同)。 预留洞混凝土/砌筑/抹灰墙:指一般住宅工程常见的、含门窗等

编制 审核 审批 批准 预留洞口的标准层混凝土/砌筑/抹灰墙体(或者类同)。 极差:一组数据中的最大数据与最小数据的差叫做这组数据的极差。 5 混凝土工程 5.1 表面平整度 5.1.1测量对象:混凝土墙 5.1.2合格标准:[0,8]mm 5.1.3 测量工具:靠尺,塞尺 5.1.4 测量方法 5.1.4.1 超长混凝土墙 测量平整度时,利用2米靠尺及塞尺测量,靠墙边起测1尺水平尺(水平尺测量高度为1.5m ,下同),接着靠墙根部呈45°测第2尺,以3m 为周期,后面重复以上操作测量,如图1所示测。 3m 3m 3m 1.5m 第一尺第二尺 第三尺 第四尺 第N尺第N+1尺 墙 地面 图1超长混凝土墙平整度测量图 5.1.4.2 普通混凝土墙

钢结构实测实量指导手册簿

钢结构实测实量指导手册中建三局第设工程有限责任公司钢结构事业部 二O一六年三月

说明 1.目的 对产品的质量进行测量和检查,以检验产品质量满足规要求。 2.围 本指导书规定了产品在项目安装过程中监视与测量接监测围、验收标准、放行权限等的控制容和要求。 本程序适用于公司所有安装项目。 3.术语和定义 本程序采用GB/T19000-2000《质量管理体系基础和术语》、《工程测量规》(GB50026-2007)和《钢结构验收规》(GB50205-2001)中的术语和定义。 建设工程实测实量是指根据相关质量验收规,把工程质量误差控制在规允许围之一种方法。

目录 说明 (1) 第一章钢结构测量验收基本要求及注意事项 (1) 第二章原材料验收测量 (2) 2.1 钢板检查方法 (2) 2.2 圆管验收 (2) 2.3 高强螺栓 (3) 2.4 焊材验收 (3) 2.5 焊接球验收 (3) 第三章成品构件进场验收测量 (4) 3.1 焊缝外观验 (4) 3.2 焊缝超声波检测标准 (4) 3.3 焊角尺寸焊接验收 (5) 3.4尺寸验收按下表验收 (5) 3.5 外观验收 (6) 3.6 栓钉验收 (6) 第四章安装过程中实测实量 (7) 4.1 预埋件安装的检查 (7) 4.2 顶紧不焊接结构形式验收 (7) 4.3 钢屋(托)架、桁架、梁及受压杆件的垂直度和侧向弯曲验收 (8) 4.4 单层钢结构主体结构的整体垂直度和整体平面变曲验收 (8) 4.5 多层钢结构主体结构的整体垂直度和整体平面变曲测量 (9) 4.6 钢柱实测实量 (9) 4.7檩条、墙架等次要构件安装 (11) 4.8钢平台、钢梯、栏杆安装 (11) 4.9钢网架结构安装测量 (12) 4.10钢结构防腐涂料涂装 (15) 4.11钢结构防火涂料涂装 (16) 一、材料验收表单 (20) 钢结构工程材料台账(GJG-CL-1) (21) 钢结构工程材料台账(样表) (22) 涂装/防火材料进场验收(GJG-CL-2) (25) 二、钢柱、钢梁检查记录 (26) 多节柱制作几何尺寸检查记录(GJG-ZL-1) (27) 钢梁制作外形几何尺寸检查记录(GJG-ZL-2) (28) 钢构件组装(焊接连接组装)质量检查记录(GJG-ZL-3) (29) 单层钢结构安装有关检查项目质量检查记录(GJG-ZL-4) (30) 多层及高层钢结构上层柱安装几何尺寸检查记录(GJG-ZL-5) (31) 高层(多层)钢结构底层柱安装几何尺寸检查记录(GJG-ZL-6) (32) 三、压型金属板检查记录 (33) 压型金属板现场制作几何尺寸检查记录(GJG-YXB-1) (34) 钢结构楼层梁、压型板安装几何尺寸检查记录(GJG-YXB-2) (35) 屋面压型金属板安装几何尺寸检查记录(GJG-YXB-3) (36)

产品质量实测实量操作指南

产品质量实测实量操作指引(试行) 1.目的 ?作为《产品质量评估管理办法(试行)》制度的补充。 ?规范产品质量实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤 和要求。 ?提供产品质量实测的操作方法,尽可能消除人为操作引起的偏差。 2.适用范围 2.1.本指引适用于按《产品质量评估管理办法(试行)》要求,万科集团所有在建工程 (自开工至交付完成)项目,包括全资项目以及非全资但万科负责经营管理的项目。 2.2.各一线公司应根据本指引制定本公司实测实量执行细则,明确:施工单位应按分 户对分部分项工程的所有实测区进行100%实测实量并建立分户/分层实测档案;监理公司对施工单位实测数据按不低于30%的比例进行复测;项目部及工程部专职质量工程师对监理公司复测数据按不低于50%的比例进行复测;一线公司应将经监理及公司相关部门复测后的实测数据作为对施工单位付款及评估的重要参考依据。区域及集团进行实测实量时应对一线公司实测数据进行检查核对。 3.取样总则 3.1.随机原则:各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等,必须结合当前各标段的施 工进度,通过图纸或随机抽样事前确定。 3.2.可追溯原则:对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书 面记录并存档。 3.3.完整原则:同一分部工程内所有分项实测指标,根据现场情况具备条件的必须全 部进行实测,不能有遗漏。 3.4.效率原则:在选取实测套房时,要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性,使 一套房包括尽可能多的实测指标,以提高实测效率。 3.5.真实原则:测量数据应反映项目的真实质量,避免为了片面提高实测指标,过度 修补或做表面文章,实测取点时应规避相应部位,并对修补方案合理性进行检查。 4.混凝土结构工程

实测实量操作指引手册2018

实测实量指引 建筑工程 (1) 一、混凝土结构工程 (1) 1. 截面尺寸偏差(砼结构) (1) 2. 墙表面平整度(砼结构) (1) 3. 垂直度(砼结构) (2) 4. 顶板水平度极差(砼结构) (3) 5. 楼板厚度偏差(砼结构) (3) 二、砌筑工程 (4) 1.表面平整度(砌筑) (4) 2.垂直度(砌筑) (5) 3.外窗洞口尺寸 (5) 三、抹灰工程 (6) 1.墙面表面平整度(抹灰) (6) 2.墙面垂直度(抹灰) (7) 3.阴阳角方正(抹灰) (7) 4.方正性(抹灰) (8) 5.地面平整度(找平层) (9) 6.门洞尺寸偏差 (9) 7.外窗内侧墙体厚度极差 (10) 8.厨卫间开间/进深偏差 (10) 四、设备安装工程 (11) 1.座便预留排水管孔距偏差 (11) 装修工程 (12)

一、墙面涂饰面 (12) 1.开间、进深极差 (12) 2.墙面平整度(涂饰面) (12) 3.墙面垂直度(涂饰面) (13) 4.阴阳角(涂饰面) (14) 5.顶板水平度(涂饰面) (14) 6.室内净高 (15) 二、墙面饰面砖 (16) 1.垂直度(墙面饰面砖) (16) 2.阴阳角(墙面饰面砖) (17) 3.接缝高低差(墙面饰面砖) (17) 三、地面饰面砖 (18) 1.表面平整度(地面饰面砖) (18) 2.接缝高低差(地面饰面砖) (19) 四、木地板安装 (19) 1.表面平整度(木地板) (19) 五、设备安装 (20) 1.并列插座开关面板高度差 (20) 2.座便预留排水管孔距偏差 (21) 六、电梯前室、首层大堂 (21) 1.墙面砖垂直度 (21) 2.墙面砖接缝高低差 (22) 3.地面砖表面平整度 (22) 4.地面砖接缝高低差 (23)

实测实量可视化管理操作指引(2017版)

碧桂园·集团实测实量可视化管理操作指引 (2017版)

一、目的 为保障碧桂园集团实测实量工作的顺利实施,明确实测实量过程中可视化管理的具体要求,确保可视化管理制度各项目标的实现,促进实测实量工作更加规范化、标准化、制度化和程序化,特编制此指引。 二、适用范围 适用于集团内所有需要开展实测实量工作的项目。 三、术语定义 实测实量可视化管理:是指施工单位将实测实量的工作内容、数据结果等通过表格、图文及符号等形式表现出来的一种管理动作。 四、具体要求: (一)制度宣传: 现场须在醒目的位置,对实测实量制度、内容、要求、目标等进行宣传,提高现场施工管理人员对实测实量的认识和重视程度。内容可以包含实测实量的各项指标要求、操作方法、奖罚制度等,宣传形式可以参见下图:

(二)数据上墙: 为便于现场管理,对土建工程和装修工程实测实量的以下实测指标要求在现场对实测数据上墙: 一、土建工程实测实量中要求数据上墙的指标须包含: 混凝土结构工程:截面尺寸、墙表面平整度、垂直度、顶板水平度、楼板厚度; 砌筑工程:表面平整度、垂直度、外窗洞口尺寸; 抹灰工程:墙面表面平整度、垂直度、阴阳角方正、方正性、地面表面平整度、门洞尺寸偏差(高度、宽度、门垛厚度)、外窗内侧墙体厚度极差、厨卫间开间/进深偏差; 设备安装工程:座便坑距偏差; 二、装修工程实测实量中要求数据上墙的指标须包含: 墙面涂饰面:开间/进深极差、墙面平整度、垂直度、阴阳角、顶板水平度、室内净高; 墙面饰面砖:垂直度、阴阳角、接缝高低差; 地面饰面砖:表面平整度、接缝高低差; 木地板安装:找平层平整度、木地板平整度; 设备安装:并列插座开关面板高度差、座厕坑距偏差; 电梯前室、首层大堂:墙面砖垂直度、墙面砖接缝高低差、地面砖表面平整度、地面砖接缝高低差; 上墙数据应在该工序完成后2天内及时上墙,内容包含合格标准、

主体结构实测实量操作指引

主体结构实测实量操作指引

1.1.垂直度(砼结构) 1.1.1.指标说明:反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。 1.1. 2.合格标准:[0,8]mm 1.1.3.测量工具:2米靠尺 1.1.4.测量方法和数据记录: (1)剪力墙:任取长边墙的一面作为1个实测区。累计实测实量20个实测区。(2)当墙长度小于3米时,同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置,分别按以下原则实测2次:一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度,二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。 (3)当墙长度大于3米时,同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙中间位置,分别按以下原则实测3次:一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度,二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度,三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。 (4)砼柱:任选砼柱四面中的两面,分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位时各测1次垂直度。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。 (5)当取消抹灰层且门洞口为砼结构时时,取样、测量和记录参照抹灰墙面平整度相关要求(第6.3节)。 1.1.5.示例:

1.2.顶板水平度极差(砼结构) 1.2.1.指标说明:考虑实际测量的可操作性,选取同一功能房间砼顶板内四个角 点和一个中点距离同一水平基准线之间5个实测值的极差值,综合反映同一房间砼顶板的平整程度。 1.2.2.合格标准:[0,15]mm 1.2.3.测量工具:激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺(或2米靠尺、激光 测距仪) 1.2.4.测量方法和数据记录: (1)同一功能房间砼顶板作为1个实测区,累计实测实量10个实测区。(2)使用激光扫平仪,在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线约30cm处位置选取4个角点,以及板跨几何中心位(若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点),分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点,计算另外四点与最低点之间的偏差。偏差值≤15mm时实测点合格;最大偏差值≤20mm时,5个偏差值(基准点偏差值以0计)的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。最大偏差值﹥20mm时,5个偏差值均按最大偏差值计,作为判断该实测指标合格率的5个计算点。 (3)所选2套房中顶板水平度极差的实测区不满足10个时,需增加实测套房数。 1.2.5.示例:

(整理)实测实量方案.

实测实量及质量过程控制要点 一、工程概况 建设单位:嘉兴万兴房地产开发有限公司 设计单位:深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司 监理单位:浙江荣阳工程监理有限公司 地质勘探单位:核工业金华工程勘察院。 施工单位:中天建设集团有限公司 秀湖花苑10#楼、15#楼、20#-22#楼、24#-25#楼、27#-28# 楼、30#-33#楼、2#地下车库工程项目位于嘉兴市秀洲区秀洲大道以东,东港路以西,木桥港路以北,成秀路以南地块。工程总用地面积约8286m2,总建筑面积20782.36m2。工程包括:13幢3层联排别墅,框架结构;采用条形基础或桩基础,建筑桩基设计等级为乙级。场地下设1层地下车库,地下室埋置深度约±0.00下5.0m。 本项目工程重要性等级为二级,场地复杂程度等级为二级,地基复杂程度等级为二级,根据国家标准《岩土工程勘察规范》(GB 50021-2001)确定岩土工程勘察等级为乙级。本工程位于抗震设防6度区,拟按6度设防,抗震设防类别为丙类。地库一层层高3.6m,别墅地下一层层高4.95m,地上层层高3.3m,二、三层层高3m。本工程±0.00标高相当于绝对高程4.500m,结构形式为框剪结构,基础为预应力管桩基础,桩型PHC-A400(95)。 二、编制思路和依据 2.1目的 确保达到工程施工质量验收标准,主体工程零缺陷,分部、分项工程合格率100%;贯彻落实“百年大计、质量第一”的方针,扎实开展加强建筑工程质量隐患排查的各项工作。不断完善、建立健全项

目部质量管理自控体系,高度重视质量工作,严格按照技术标准,进行规范施工,统一思想。将“事后处罚,围追堵截”式的管理转变为“事先提醒,防患未然”,做到未雨绸缪。严格落实质量责任,提高质量意识,强化质量过程控制,促进项目部质量管理水平的提升。 2.2编制依据 1、建筑工程施工质量验收统一标准《GB50300-2013》 2、国家及浙江省的有关标准图集 3、国家及浙江省的有关规范、规程和标准 4、公司ISO9001、ISO14001与OHSAS18001综合体系标准、公司土建工程施工工艺标准,《环境/安全管理手册》和《环境/安全管理体系程序文件》。 5、蒸压轻质砂加气混凝土砌块应用技术规程(DB33/T1022-2005) 6、蒸压轻质砂加气混凝土砌块(GB/T11968-2006) 7、蒸压轻质砂加气混凝土砌块应用技术规程(JGJ/T17-2008) 8、建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001)。 9、砌体结构工程施工质量验收规范(GB50203-2011)

建筑工程实测实量操作指引

建筑工程实测实量操作指引 第一篇总则 1目的 (4) 2适用范围 (4) 3取样原则与计算说明 (4) 第二篇尺差控制篇 4混凝土结构工程 (5) 4.1基本原则 (5) 4.2截面尺寸偏差(砼结构) (5) 4.3表面平整度(砼结构) (6) 4.4垂直度(砼结构) (7) 4.5顶板水平度极差(砼结构) (8) 4.6楼板厚度偏差(砼结构) (9) 4.7施工控制线设置(砼结构) (10) 4.8轴线偏差控制(砼结构) 5砌筑工程 (11) 5.1基本原则 (11) 5.2表面平整度(砌筑工程) (11) 5.3垂直度(砌筑工程) (12) 5.4方正度(砌筑工程) (13) 6抹灰工程 (23) 6.1基本原则 (23) 6.2墙体表面平整度(抹灰工程) (23) 6.3墙面垂直度(抹灰工程) (24) 6.4室内净高偏差(抹灰工程) (25) 6.5顶板水平度极差(抹灰工程) (26) 6.6方正度(抹灰工程) (29) 6.7地面表面平整度(抹灰工程) (30) 第三篇定尺加工篇 7砌筑工程 (11) 7.1基本原则 7.2外门窗洞口尺寸偏差(砌筑工程) (14) 8抹灰工程 (23) 8.1基本原则 (23) 8.2房间开间/进深偏差(抹灰工程) (28) 8.3户内门洞尺寸偏差(抹灰工程)………………………………………… 8.4外墙窗内侧墙体厚度极差(抹灰工程) (33)

8.5同户型同厨卫间管井尺寸偏差(抹灰工程) (36) 8.6同户型同厨卫间窗底框标高偏差(抹灰工程) (37) 8.7同户型同厨卫间窗侧框墙距偏差(抹灰工程) (38) 8.8柜体嵌入位尺寸偏差(抹灰工程) (39) 8.9同户型同厨卫间开间/进深偏差(抹灰工程) (40) 第四篇观感质量篇 9设备安装 (17) 9.1基本原则 (17) 9.2座便预留排水管孔距偏差(设备安装) (17) 9.3同一室内底盒标高差(设备安装) (18) 9.4并列面板高度偏差(设备安装) (19) 10抹灰工程 (23) 10.1基本原则 (23) 10.2阴阳角方正(抹灰工程) (27) 10.3地面水平度极差(抹灰工程) (31) 11涂饰工程 (46) 11.1基本原则 (46) 11.2墙面表面平整度(涂饰工程) (46) 11.3墙面垂直度(涂饰工程) (47) 11.4阴阳角方正(涂饰工程) (48) 11.5顶棚(吊顶)水平度极差(涂饰工程) (49) 12墙面饰面砖工程 (51) 12.1基本原则 (51) 12.2表面平整度(墙面饰面砖工程) (51) 12.3垂直度(墙面饰面砖工程) (52) 12.4阴阳角方正(墙面饰面砖工程) (53) 12.5接缝高低差(墙面饰面砖工程) (54) 13地面饰面砖工程 (56) 13.1基本原则 (56) 13.2表面平整度(地面饰面砖工程) (56) 13.3接缝高低差(地面饰面砖工程) (57) 14室内门安装工程 (59) 14.1基本原则 (59) 14.2门框正、侧面垂直度(室内门) (59) 15铝合金(或塑钢)门窗安装工程 (62) 15.1基本原则 (62) 15.2型材拼缝宽度(铝合金门窗) (62) 15.3型材拼缝高低差(铝合金-塑钢门窗) (63) 15.4铝合金门或窗框正面垂直度(铝合金-塑钢门窗) (64) 16木地板安装工程 (68) 16.1基本原则 (68) 16.2表面平整度(强化复合、实木复合、实木地板) (68)

实测实量作业指导书

1 目的 (2) 2 适用范围 (2) 3 选点说明 (2) 4名词解释 (2) 5 混凝土工程 (2) 5.1 表面平整度 (2) 5.2 垂直度 (4) 5.3 截面尺寸 (6) 5.4 顶板水平度 (6) 5.5 楼板厚度 (7) 6 砌体工程 (8) 6.1 表面平整度 (8) 6.2 垂直度 (10) 6.3 门窗洞口尺寸 (11) 6.4 房间方正度 (11) 6.5 门窗洞口标高 (12) 7 抹灰工程 (12) 7.1 表面平整度 (12) 7.2 垂直度 (13) 7.3 阴阳角方正 (14) 7.4 房间开间和进深 (14) 7.5 地坪表面平整度 (15) 7.6 方正度 (15) 7.7 门窗洞口尺寸 (15) 7.8 阴阳角顺直 (16) 7.9 房间净高 (16) 8 观感质量评价 (17) 8.1 混凝土工程观感质量评价 (17) 8.2 砌筑工程观感质量评价 (17) 8.3 抹灰工程观感质量评价 (17) 9防水工程(参考) (17) 9.1 卫生间涂膜 (17) 9.2 卫生间附加防水层 (18) 9.3 卫生间地漏 (18) 10 空鼓开裂 (19) 10.1 墙面空鼓 (19) 10.2 墙体防开裂节点 (19)

1 目的 为了规范、统一工程实体质量评价方法,直观、清晰反映工程实体质量水平,特制订本操作指南。 2 适用范围 本指导书适用于所有民用及工业建筑工程。 3 选点说明 要求项目部对每个楼层每个测量点进行测量,覆盖率100%。 4名词解释 超长混凝土墙:指诸如地下室外墙一类混凝土墙体长度L ≥9m 的混凝土墙。 普通混凝土/砌筑/抹灰墙:指一般住宅工程常见的、不含任何门窗等预留洞口的标准层混凝土/砌筑/抹灰墙(或者类同)。 预留洞混凝土/砌筑/抹灰墙:指一般住宅工程常见的、含门窗等预留洞口的标准层混凝土/砌筑/抹灰墙体(或者类同)。 极差:一组数据中的最大数据与最小数据的差叫做该组数据的极差。 5 混凝土工程 5.1 表面平整度 5.1.1测量对象:混凝土墙 5.1.2合格标准:[0,8]mm 5.1.3 测量工具:靠尺,塞尺 5.1.4 测量方法 5.1.4.1 超长混凝土墙 测量平整度时,利用2米靠尺及塞尺测量,靠墙边起测1尺水平尺(水平尺测量高度为1.5m ,下同),接着靠墙根部呈45°测第2尺,以3m 为周期,后面重复以上操作测量,如图1所示测。 3m 3m 3m 1.5m 第一尺第二尺 第三尺 第四尺 第N尺第N+1尺 墙 地面 图1超长混凝土墙平整度测量图 5.1.4.2 普通混凝土墙 (1)当墙体长度L ≥3m 时,利用2米靠尺及塞尺,按45°角斜放靠尺在墙边顶部和墙根部测2尺平整度,在墙中间水平测量1尺平整度,如图2所示共测量3尺(相应对角测量亦可,下同)。

实测实量标准

实测实量标准 1)、混凝土结构工程 1、截面尺寸偏差 指标说明:反映层高范围内剪力墙厚度、柱尺寸的偏差。 允许偏差值要求:现浇墙、柱、梁结构尺寸允许偏差为:+4mm、-2mm。超过该允许偏差记为不合格。 测量工具:5 米钢卷尺 测量方法和数据记录 (1)以钢卷尺测量同一面墙/ 柱截面尺寸,精确至毫米。 (2)同一墙/ 柱面作为1 个实测区,累计实测实量5 个实测区。每个实测区从地面向上300mm和1500mm各测量截面尺寸1次,选取其中与设计尺寸偏差最大的数,作为判断该实测指标合格率的1 个计算点。 2、表面平整度 指标说明:反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。 允许偏差值要求:表面平整度允许偏差为:4mm超过该允许偏差记为不合格。测量工具:2 米靠尺、楔形塞尺 测量方法和数据记录: (1 )剪力墙/ 暗柱:选取长边墙,任选长边墙两面中的一面作为1 个实测区。累计实测实量5 个实测区。 (2)当所选墙长度小于3 米时,同一面墙4 个角(顶部及根部)中任取2 个角。按45 度角斜放靠尺,累计测2 次表面平整度。这2 个实测值分别作为该指标合格率的2 个计算点。 ( 3)当所选墙长度大于3 米时,除按45 度角斜放靠尺测量两次表面平整度外,还需在墙长度

中间水平放靠尺测量1 次表面平整度。这3 个实测值分别作为判断该指标合格率的3 个计算点。 3、垂直度 指标说明:反映层高范围内剪力墙、混凝土柱表面垂直的程度。 允许偏差值要求:垂直度允许偏差为:4mm(层高三5m)、5mm(层高〉5m)。超过该允许偏差记为不合格。 测量工具:2 米靠尺 测量方法和数据记录: ( 1)剪力墙:任取长边墙的一面作为1 个实测区。累计实测实量5 个实测区。 (2)当墙长度小于3米时,同一面墙距两端头竖向阴阳角300mm位置,分别按以下原则实测2 次:一是靠尺顶端接触到上部混凝土顶板位置时测1 次垂直度,二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1 次垂直度,这2 个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2 个计算点。 (3)当墙长度大于3米时,同一面墙距两端头竖向阴阳角300mm和墙中间位置,分别按以下原则实测3 次:一是靠尺顶端接触到上部混凝土顶板位置时测1 次垂直度,二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1 次垂直度,三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1 次垂直度。这3 个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3 个计算点。 ( 4)混凝土柱:任选砼柱四面中的两面,分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置时各测1 次垂直度。这2 个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2 个计算点。 4、顶板水平度 指标说明:考虑实际测量的可操作性,选取同一房间混凝土顶板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间5 个实测值的极差值,综合反映同一房间混凝土顶板的平整程度。 允许偏差值要求:水平度极差值允许偏差为:5mm。超过该允许偏差记为不合格。 测量工具:塔尺3 米配合水准仪 测量方法和数据记录: ( 1)同一房间混凝土顶板作为1 个实测区,累计实测实量10 个实测区。 (2)使用水准仪,在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花 线100mn处位置选取4个角点,以及板跨几何中心位(若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点),分别测量混凝土顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。选取5个实测值之间的极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。(极差值:数列中最大值与最小值的差)

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