自考资产评估 综合测验题库

一、单项选择题（共20题）

1.某项资产在评估时，名义已使用年限为l0年，根据该资产的技术指标每天应工作8小时，实际每天只工作7.2小时，由此可以估计该资产实际已使用年限为（）。

A．10年B．9年

C．11年D．8年

【正确答案】B

【答案解析】：实际已使用年限＝7.2/8×10＝9（年）。

2.收益法中收益额的选择，必须是（）。

A．净利润B．利润总额

C．现金流量D．口径上与折现率一致

【正确答案】D

3.一般来说，收益法中的折现率包含哪些内容（）。

A．银行利率

B．无风险收益率和通货膨胀率

C．正常收益率和超额收益率

D．无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率

【正确答案】D

4.资产评估程序的哪一个环节充分体现了资产评估服务的专业性和特殊性（）。

A．资产勘查与现场调查B．编制和提交资产评估报告书

C．收集资产评估资料D．资产评估工作档案归档

【正确答案】D

5.一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比重置核算法估算的重置成本（）。

A．高B．低

C．相等D．不确定

【正确答案】A

6.重置购建机器设备一台，现行市价每台1万元，运杂费200元，直接安装成本150元。根据经验分析，其间接成本占直接成本的百分率为1％，则其重置成本合计为（）。A．10453.5元B．10350元C．10353.5元D．10350.5元

【正确答案】A

【答案解析】重置成本＝（10000＋200＋150）×（1＋1％）＝10453.5（元）

7.由于外部经济环境变化而不是资产本身或内部因素所引起的资产贬值是（）。

A．实体性贬值B．功能性贬值

C．经济性贬值D．货币性贬值

【正确答案】C

8.某资产假定可以无限期使用，年收益额为10万元，行业的平均折现率为8％，则其评估价值为（）。

A．100万元B．125万元

C．80万元D．120万元

【正确答案】B

【答案解析】评估值＝年收益额/本金化率（平均折现率）＝10/8％＝125（万元）。

9.资产评估的客观性原则体现在对同一项资产的评估结果是唯一的，这句话是（）。A．正确的B．错误的

C．不一定的D．以上都对

【正确答案】B

10.假定资产的价值和年产量之间存在线性关系，新机器设备的价值为10万元，年产量为1 000件，现知被评估资产年产量为800件，其重置成本为（）。

A．8万元B．10万元

C．8～10万元D．无法确定

【正确答案】A

11.清算价格的评估适用于（）。

A．公开市场假设B．企业主体假设

C．清算假设D．继续使用假设

【正确答案】C

12.用途广泛的资产一般比用途狭窄的资产市场活跃，是由于（）假设。

A．继续使用B．公开市场

C．清算D．价值潜力

【正确答案】B

13.采用收益法评估资产时，各指标间存在的关系是（）。

A．本金化率越高，收益现值越低

B．本金化率越高，收益现值越高

C．资产未来收益期对收益现值没有影响

D．本金化率与收益现值无关

【正确答案】A

14.同一资产，评估的目的不同，其评估的结果应该（）。

A．不相同 B.相同

C．基本一致 D.不能确定

【正确答案】A

15.下列原则中，属于资产评估经济原则的是（）。

A．预期原则B．专业性原则

C．科学性原则D．客观性原则

【正确答案】A

16.（）是不可确指资产。

A．机器设备B．商标

C．土地使用权D．商誉

【正确答案】D

17.资产评估和市场的关系是（）。

A．以市场为基础但高于市场

B．模拟市场条件有时接受市场检验

C．模拟市场条件但又必须接受市场检验

D．和市场无关

【正确答案】C

18.估算固定资产的有形损耗，通常采用的方法是（）。

A．功能系数法B．物价指数法

C．统计分析法D．使用年限法

【正确答案】D

19.评估的（）是对评估价值的质的规定。

A．客体B．特定目的

C．价值类型D．方法

【正确答案】C

20.（）直接决定和制约资产评估价值类型和方法的选择。

A．资产评估的主体B．资产评估的客体

C．评估的特定目的D．评估程序

【正确答案】C

21.采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是（）。

A．全新资产

B．旧资产

C．与被评估资产的成新率相同的资产

D．全新资产或旧资产

【正确答案】D

22.根据现行规章制度，各资产评估机构在进行资产评估工作时应遵循（）的原则。A．真实性、客观性、可行性

B．统一领导、分级管理

C．公正性、谨慎性、真实性

D．独立性、客观性、科学性、专业性

【正确答案】D

23.由于技术进步，造成原来的机器设备价值降低，这是一种（）。

A．实体性贬值B．功能性贬值

C．经济性贬值D．非评估考虑因素

【正确答案】B

24.资产评估是通过对资产某一（）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。

A．时点B．时期C．时区D．时段

【正确答案】A

25.不可确指的资产是指（）。

A．没有物质形态的资产

B．不能独立于有形资产而单独存在的资产

C．有形资产之外的资产

D．具有获利能力的资产

【正确答案】B

26..一项资产1997年购建，账面原价100万元，账面净值20万元，2004年进行评估，已知1997年和2004年的物价指数分别是120％和l80％，由此确定该项资产的重置完全价值为（）。

A．150万元B．80万元

C．180万元D．100万元

【正确答案】A

27.资产评估时，成新率的确定基础与折旧年限的确定基础（）。

A．相同B．不同

C．偶尔不同D．不确定

【正确答案】B

28..当资产的运转负荷不足时，资产实际已使用年限比名义使用年限要短，则该资产的资产利用率（）。

A．大于1B．小于1

C．等于1D．不确定

【正确答案】B

【答案解析】根据题目条件，由于资产利用率＝实际已使用年限÷名义使用年限<1。故本题应选B。

29.政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用，造成资产的价值降低，这是一种（）。

A．实体性贬值B．功能性贬值

C．经济性贬值D．非评估考虑因素

【正确答案】C

30.独立性原则在资产评估过程中的体现是评估机构和人员应（）

A．和买方一致B．和卖方一致

C．坚持独立的第三者立场D．以上都不对

【正确答案】C

31.采用市场法评估资产价值时，评估值的评定应参照相同或相似资产的（）。

A．市场价格B．重置成本

C．收益现值D．清算价格

【正确答案】A

32.资产评估的主体是指（）。

A．交易双方B．评估机构和评估人员

C．评估主管部门D．资产管理机构

【正确答案】B

33.科学性原则的体现是在评估时只要方法选择科学，评估结果就一定科学。这句话（）A．正确B．错误

C．不一定D．以上都不对

【正确答案】B

34更新重置成本是指利用新型材料，并根据现代标准设计及格式，以现时价格生产或建造具有同等功能的全新资产所需的成本。复原重置成本是指运用与原来相同的材料、建筑或制造标准、设计格式、技术等以现时价格复原这项全新资产所发生的支出。复原重置成本与更新重置成本之差是（）。

A．实体性贬值B．经济性贬值

C．功能性贬值D．风险性贬值

【正确答案】C

35.下列不属于资产评估假设的是（）。

A．继续使用假设B．清算假设

C．公开市场假设D．企业主体假设

【正确答案】D

36.（）是指资产对于具有明确投资目的的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。A．市场价值B．在用价值

C．投资价值D．清算价格

【正确答案】C

37.采用成本法的优点之一是比较充分地考虑了资产的各种损耗，评估结果更趋于（）。A．公平合理B．保值增值

C．一致D．强弱结合

【正确答案】A

38.资产评估与其他学科一样，其理论和方法体系的形成也是建立在一定的（）之上的。A．合理推理充分设想 C.事实依据D．假设条件

【正确答案】D

1.某被评估设备，其正常运行需要6名操作人员，目前同类型的新式设备所需的操作人员是3名。假设被评估设备与参照物在运营成本的其他支出方面大致相同，操作人员的年平均工资福利为10 000元，被评估设备尚可使用5年，所得税率为33%，适用的折现率为10%。则被评估设备的功能性贬值额为（）。

A．75 206元B．75 771元

C．76 195元D．77 298元

【正确答案】C

【答案解析】被评估设备的功能性贬值额=年超额运营成本净额×(P/A,10%,5)=20 100×3.7908=76 195(元)

2.运用市场法评估机器设备中，对设备的役龄的评估属于()。

A．交易因素B．时间因素

C．地域因素D．个别因素

【正确答案】D

3.下列计算重置成本的方法中，计算结果必然属于复原重置成的是()。

A．重置核算法B．功能价值法

C．物价指数法D．规模经济效益指数法

【正确答案】C

4.预决算调整法一般不宜对（）的建筑物进行评估。

A.用途相同

B.结构相同

C.数量较多

D.数量较少

【正确答案】D

5.银行财务费用的取费基数为()。

A．离岸价人民币B．货价人民币数

C．关税完税价格D．关税完税价格+关税

【正确答案】B

6.机器设备的经济寿命是指()。

A．从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间

B．机器设备从开始使用到经济上不合算而停止使用的时间

C．机器设备从开始使用到报废为止的时间

D．机器设备从开始使用到出现了新技术性更好的设备而被淘汰的时间

【正确答案】B

7.下列建筑物中属于民用建筑物的是（）

A.交通运输业建筑物

B.厂房

C.行政事业用建筑

D.道路、桥梁

【正确答案】C

8.机器设备的重置成本中的直接费用包括()。

A．各种管理费用B．安装调试费

C．勘察设计费D．投资方向调节税

【正确答案】B

9.若转让双方共同使用该无形资产，则评估重置成本净值分摊率的依据为()。

A．尚可使用年限B．设计能力

C．最低收费额D．账面价格

【正确答案】B

10.假定无形资产设计生产能力为l 000万件，购买方运用无形资产的设计能力的40％，则无形资产的转让成本分摊率为()。

A．1B．2.5

C．0.6D．0.4

【正确答案】D

【答案解析】转让成本分摊率＝购买方运用无形资产的设计能力/运用无形资产的总设计能力＝1 000×40%/1 000＝0.4

11.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于届满前（）申请续期。

A.半年

B.3个月

C.一年

D.18个月

【正确答案】C

12.设备的到岸价是指()。

A．FOB+进口关税B．FOB+运费+关税

C．FOB+运费+保险费D．到岸价+境外保险费

【正确答案】C

13.商标权是以()的先后为审批依据。

A．申请注册时间B．使用时间

C．转让时间D．评估时间

【正确答案】A

14.在机器设备的评估中，以下内容属于判断性鉴定的是()。

A．设备的维修保养情况B．设备的剩余经济寿命

C．设备的役龄D．设备的生产厂家

【正确答案】B

15.土地使用权评估的假设开发法中，计算利润的基础是（）。

A.地价＋建筑费

B.地价＋建筑费＋利息

C.地价＋建筑费＋专业费＋利息

D.地价＋专业费＋建筑费

【正确答案】D

16.银行存款利率为5.67％，贷款利率为7.67％，企业所处行业的风险报酬率为6％，则该企业拟采用的折现率最接近下列中的()。

A．5.67％B．7.67％

C．11.67％ D.13.67％

【正确答案】C

【答案解析】折现率一般包括无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率。银行存款利率即为无风险报酬率，风险报酬率为6％，因此，折现率＝无风险报酬率+风险报酬率＝5.67％+6％＝11.67％，应选择C项。

17.待评估建筑物账面原值为l00万元，竣工于2000年底，假定2000年的物价指数为100％，从2000年到2003年的价格增长幅度每年为15％，则2003年底该建筑物的重置成本为

（）

A.11 5万元

B.152.09万元

C.132.25万元

D.174.9万元

【正确答案】B

【答案解析】该建筑物的重置成本＝100×（1＋15％）3＝152.09（万元）

18.下列无形资产中属于不可确指无形资产的是()。

A．商标权B．专利权

C．商誉D．非专有技术

【正确答案】C

19.对无形资产进行评估时()。

A．收益法是唯一的方法

B．收益法、市场法、成本法都可应用

C．只能采用收益法和市场法

D．只能采用收益法和成本法

【正确答案】B

20.下列关于商标权的说法正确的有()。

A．商标权与注册与否无关

B．商标权包括独占权、转让权，但不包括继承权

C．商标权与专利权成立的实质性条件相同，又都属于工业产权

D．商标权的价值是由商标所带来的效益决定的

【正确答案】D

21.运用预决算调整法时，需要调整的三材差价指（）的差价。

A.钢材、钢筋混凝土、砖

B.钢材、木材、水泥

C.木材、水泥、砖

D.钢材、水泥、钢筋混凝土

【正确答案】B

22.某被评估设备，其正常运行需要6名操作人员，目前同类型的新式设备所需的操作人员是3名。假设被评估设备与参照物在运营成本的其他支出方面大致相同，操作人员的年平均工资福利为10 000元，被评估设备尚可使用5年，所得税率为33%，适用的折现率为10%。，则被评估设备的年超额运营成本额为（）。

A．20 000元B．30 000元

C．40 000元D．50 000元

【正确答案】B

【答案解析】年超额运营成本额=（6-3）×10 000=30 000(元)

23.进行机器设备评估时，一般采用()。

A．收益法和成本法B．收益法和市场法

C．市场法与成本法D．任何一种方法均可

【正确答案】C

24.国家规定的土地使用权出让年限，工业用地使用权最高出让年限为（）。

A.70年

B.40年

C.60年

D.50年

【正确答案】D

25.用市场法进行机器设备评估时，第一步首先应该()。

A．因素比较

B．计算评估值

C．对评估对象进行鉴定，获取评估对象的基本资料

D．进行市场调查，选取市场参照物

【正确答案】C

26.技术进步可能会引起设备()。

A．实体性贬值B．经济性贬值

C．功能性贬值D．无形贬值

【正确答案】C

27.前期费用是建筑物成本中的一项组成部分，下列各项中属于建筑物成本前期费用的是（）

A.职工的培训

B.地上附属物拆除费

C.资金成本

D.建筑安装工程费

【正确答案】B

28.地块建筑面积与地块总面积的比率，称为（）。

A.建筑密度

B.容积率

C.建筑高度

D.建筑覆盖率

【正确答案】B

29.列说法中正确的是()。

A．整体性机器设备的价值就是单台机器设备价值的简单相加

B．设备的贬值因素很多，除实体性因素贬值外，还存在功能性贬值，但一般情况下没有经济性贬值

C．对机器设备评估主要应用成本法和收益法，市场法应用很少

D．对机器设备进行评估时，通常用成本法和市场法，收益法应用得很少

【正确答案】D

30..资本收益率与资产收益率的关系可以表示为()。

A．资本收益率＝资产收益率

B．资本收益率＝资产收益率/(1十资产负债率)

C．资本收益率＝资产收益率/(1－资产负债率)

D．资本收益率＝1－资产收益率

【正确答案】C

31.下列不属于微观鉴定内容的是()。

A．动力系统状况B．设备的燃料、动力消耗

C．设备规格D．设备型号

【正确答案】B

32待估建筑物为砖混结构单层住宅，宅基地300m2，建筑面积200m2，月租金3 000元，土地还原利率为7％，建筑物还原利率为8％，评估时，建筑物的剩余使用年限为25年，取得租金收人的年总成本为7 600元，评估人员另用市场法求得土地使用权价格1 000元／m2，运用建筑物残余估价法所得到建筑物的价值最有可能是（）。

A.61 667元

B.92 500元

C.789 950元

D.58 041元

【正确答案】A

【答案解析】年房租收入＝3000×12＝36000（元）

年总成本＝7600（元）

年总纯收益＝36000－7600＝28400（元）

土地使用权总价＝300×1000＝300000（元）

归属土地的年纯收益＝300000×7％＝21000（元）

故归属建筑的年纯收益＝28400－21000＝7400（元）

建筑物折旧率＝1/25×100％＝4％

建筑物价格＝7400÷（8％＋4％）＝61666.67（元）

33.某被评估设备，其正常运行需要6名操作人员，目前同类型的新式设备所需的操作人员是3名。假设被评估设备与参照物在运营成本的其他支出方面大致相同，操作人员的年平均工资福利为10 000元，被评估设备尚可使用5年，所得税率为33%，适用的折现率为10%。则被评估设备的年超额运营成本净额为（）。

A．20 300元B．20 200元

C．20 400元D．20 100元

【正确答案】D

【答案解析】税后每年净超额运营成本=税前超额运营成本×（1-所得税税率）=（6-3）×10 000×（1-33%）=20 100（元）

34.目前我国的城市地产市场按土地使用权流转方式，可划分为（）。

A.生地与熟地

B.国家所有土地和集体所有土地

C.无偿划拨和有偿出让

D.一级市场和二级市场

【正确答案】D

35.土地与建筑物用途不协调造成的价值损失一般是（）。

A.土地的功能性贬值

B.建筑物的功能性贬值

C.土地的经济性贬值

D.建筑物的经济性贬值

【正确答案】A

36.机器设备按国家固定资产分类标准分类，不包括()。

A．通用设备B．专用设备

C．单台设备D．电气设备

【正确答案】C

37.某发明专利权现已使用了5年，尚可使用3年，目前该无形资产的成新率为()。A．25％B．37.5％

C．40.5％D．50％

【正确答案】B

【答案解析】采用剩余经济寿命预测法确定无形资产成新率为：成新率＝剩余使用年限/（已使用年限+剩余使用年限）×100％＝3/（5+3）＝37.5％，

38.就所有权转让与使用权转让来说，同一无形资产的所有权转让的评估值()使用权转让的评估值。

A．低于B．高于

C．等于D．不一定

【正确答案】B

39.备成新率，是指（）。

A．设备实体性贬值率与1的差异

B．设备实体性贬值率的倒数

C．设备综合性陈旧贬值率的倒数

D．设备现时价格与设备重置成本比率

【正确答案】A

40.设备的技术寿命与()有关。

A．使用强度B．技术更新速度

C．使用时间D．维修保养水平

【正确答案】B

41.某项发明专利，其保护期为20年，但是由于其无形损耗较大，拥有这项专利实际可以获取超额收益的期限为l6年，则我们应以()作为评估该项专利时所应考虑的期限。A．20年B．16年

C．18年D．4年

【正确答案】B

42.对土地使用权的评估，应以这块土地的最有效利用为前提，这是（）原则的要求。

A.替代

B.变动

C.最有效使用

D.供需

【正确答案】C

43.某企业整体评估的资产价值为l00万元，该企业各单项资产的重估值之和为120万元，则该企业商誉为()。

A．100万元

B．20万元

C．－20万元

D．0

【正确答案】C

44.边际分析法和约当投资分成法是用于确定无形资产（）的理论依据。

A．销售收入分成率B．销售成本分成率

C．利润分成率D．以上均不正确

【正确答案】C

45.一台数控折边机，重置成本为l 60万元，已使用5年，其经济使用寿命约25年，现该机器数控系统损坏，估计修复费用约2万美元(折人民币l6.5万元)，其他部分工作正常，该设备的实体性贬值率为()。

A．28.25%B．26.91%

C．27.25%D．25.91%

【正确答案】A

【答案解析】根据例题3-10的思路，重置成本为160万元，可修复性损耗引起的贬值为16.5万元，不可修复性损耗引起的贬值为（160-16.5）×5/25=28.7（万元），实体性贬值=16.5+28.7=45.2（万元），则实体性贬值率=45.2/160=28.25%。

46.某企业的预期年收益额为16万元，该企业的各单项资产的重估价值和为60万元，企业所在行业的平均收益率为20％，以此作为适用资本化率计算出的商誉的价值为()。A．10万元B．20万元

C．30万元D．40万元

【正确答案】B

【答案解析】商誉的价值＝(16－60×20％)÷20％＝20（万元）

47.机器设备属于下列哪类资产（）。

A．流动资产B．无形资产

C．不动产类资产D．动产类资产

【正确答案】D

48.某专用生产线，原设计生产能力为l8 000台/年，该生产线至今已使用了6年，尚可使用

4年。目前由于新生产线的出现，对老产品的需求量减少，造成开工不足，每年只需要12 000台的生产能力，根据该行业的统计i其规模效益指数为0.5。该设备的经济性贬值率为()。A．18%B．20%

C．22%D．24%

【正确答案】A

【答案解析】根据经济性贬值率=[1-(实际使用生产能力/额定生产能力)x]×100%，则该设备的经济性贬值率=1-（12000/18000）0.5=18%。

49.确定设备的新旧程度、剩余经济寿命等属于()范畴。

A．宏观性鉴定B．微观性鉴定

C．判断性鉴定D．统计性鉴定

【正确答案】C

50.评估某企业4年前购建的家用电器生产线，其年产量为15万台，目前市场上同类新型生产线价格为200万元，其设计生产能力为20万台/年，规模经济效益指数为0.8，该生产线的重置成本为()。

A．158.88万元B．160.21万元

C．172万元D．174万元

【正确答案】A

【答案解析】根据被评估设备的重置成本=参照物的重置成本×（被评估设备的产量/参照物设备的产量）x，该生产线的重置成本=200×（15/20）0.8=158.88(万元)

51.无形损耗对无形资产的()产生影响。

A．价值B．使用价值

C．价值和使用价值D．交换价值

【正确答案】A

52.下列贬值属于功能性贬值的是()。

A．由于大量产品积压，某车间由三班改为两班造成开工不足

B．由于设备生产厂家采用新技术，使某厂使用的车床相对物耗上升了20%

C．由于市场疲软，某车间的l0台机床，只有6台使用，造成4台闲置

D．由于原材料紧俏，某厂处于半停产状态，造成设备闲置

【正确答案】B

53.运用修复费用法估测成新率适用于()。

A．所有机器设备

B．实体性贬值是可补偿的设备

C．具有不可补偿有形损耗的设备

D．具有特殊结构的设备

【正确答案】B

54..某发明专利权现已使用了5年，尚可使用3年，目前该无形资产的成新率为()。A．25％B．37.5％

C．40.5％D．50％

【正确答案】B

【答案解析】采用剩余经济寿命预测法确定无形资产成新率为：成新率＝剩余使用年限/（已使用年限+剩余使用年限）×100％＝3/（5+3）＝37.5％，因此应选择B。

55.交易实例土地的价格为1 800元／m2，待估土地达到与交易实例同等环境条件预计需要8年，折现率定为9％，则待估土地的价格为（）。

A.901.21元

B.903.36元

C.902.22元

D.900元

【正确答案】B

【答案解析】1800/(1+9%)^8=903.36

56.在运用收益法对土地使用权进行评估时，年收益为（）。

A.房地产的年总收益

B.土地的实际收益

C.土地的客观收益

D.土地的前期收益

【正确答案】C

1.股票的内在价格属于股票的() 。

A．账面价格B．市场价格

C．发行价格D．理论价格

【正确答案】D

2.判断债券风险大小主要应考虑() 。

A．债券投资者的竞争能力B．债券发行者的财务状况

C．债券投资者的财务状况D．债券投资者的信誉

【正确答案】B

3.应收账款评估以后，账面上“坏账准备”科目应为（）。

A.零

B.原账面值

C.应收账款有3‰～5‰

D.按分析确定

【正确答案】A

4.被评估债券为非上市企业债券，3年期，年利率为17％，按年付息，到期还本，共2 000张，面值l00元。评估时债券购入己满一年，第一年利息已经收账，当时一年期的国库券利率为8％，一年期银行储蓄利率为7.6％，经过分析确定债券发行企业的风险报酬率为2％，则该被估企业债券的评估值最接近于() 。

A．268 000元B．224 297元

C．232 791元D．233 314元

【正确答案】B

【答案解析】债券本金＝2 000×100=200 000（元），该债券的折现率＝8%+2%=10%，每年支付的利息＝200 000×17%＝34 000（元），则评估值＝34 000/（1+10%）+34 000/（1+10%）（1+10%）+200 000/（1+10%）（1+10%）＝224 297.52(元)

5.以下不属于流动资产的有（）。

A.预付款

B.存货

C.短期投资

D.联营投资

【正确答案】D

6.在产品评估不包括的内容有（）。

A.制作过程中的在制品

B.作为其半成品的制作过程已完成，但尚未入库的半成品

C.已加工完成入库但不能对外销售的半成品

D.库存的可直接对外销售的半成品

【正确答案】D

7.下列长期投资中，属于实物资产的长期投资的是() 。

A．机器设备B．专有技术

C．商标权D．购买的股票、债券

【正确答案】A

8.股东持有的每一股股票在公司财务账单上所表现出来的净值，我们称之为股票的() 。

A．票面价格B．内在价格

C．账面价格D．市场价格

【正确答案】C

9.在进行流动资产的评估进程中，评估人员所选的评估基准日为（）。

A.会计期末

B.会计期中

C.资产购买日

D.营业周期结束以后

【正确答案】A

10.以下属于流动资产的有（）。

A.专利权

B.各项存款

C.长期投资

D.土地使用权

【正确答案】B

11.某企业3月初预付6个月的房屋租金90万元，当年5月1日对该企业评估时，该预付费用评估值为（）。

A.35万元

B.60万元

C.45万元

D.30万元

【正确答案】B

【答案解析】预付费用评估值＝90×（1－2÷6）＝60（万元）

12.在企业股权投资中，被投资企业经过评估，净资产额为负值，则对该企业的直接投资的评估值为() 。

A．账面价值

B．该负值按投资比重计算应负担数值

C．零

D．清算价值

【正确答案】C

13.以下债券中，风险最小的债券是() 。

A．政府债券B．公司债券

C．金融债券D．上市债券

【正确答案】A

14.其他资产的评估通常发生在() 。

A．企业财务检查时B．企业交纳税金时

C．其他资产转让时D．企业整体产权变动时

【正确答案】D

15.（）是按照应收账款拖欠的时间长短，分析判断可收回的金额和坏账损失。

A.坏账估计法

B.信用分析法

C.账龄分析法

D.信用估计法

【正确答案】C

16.对外币存款折算为人民币时，一般按下列牌价折算（）。

A.当月月平均外汇牌价

B.当年年平均外汇牌价

C.评估日外汇牌价

D.评估基准日外汇牌价

【正确答案】D

17.一般情况下，下列债券中收益最高的是() 。

A．政府债券B．公司债券

C．金融债券D．不确定

【正确答案】B

18.应收账款、应收票据只适应按（）进行评估。

A.账面价值

B.市场价值

C.重置价值

D.可变现价值

【正确答案】D

19.市场法评估在制品适用于（）。

A.成本法计算此较麻烦时

B.生产制造过程中物价发生较大变化时

C.在制品没有社会平均工艺定额时

D.因产品下马在制品只能按评估时的状态向市场出售时

【正确答案】D

20.下列不属于流动资产特性的有（）。

A.周转速度快

B.变现能力强

C.风险小

D.形态多样化

【正确答案】C

21.被评估企业持有2001年发行的债券l 000张，面值100元，3年期，年利率9.6％，2003年评估时，该债券的市场交易价为110元，则该债券每张的评估值应为() 。

A．110元B．100元

C．109.6元D．119.2元

【正确答案】A

22.有优先于普通股分红权利的股票是() 。

A．上市股B．优先股

C．记名股票D．不记名股票

【正确答案】B

23.在进行流动资产的评估过程中，评估人员无需考虑流动资产的（）。

A.功能性贬值

B.实体性贬值

C.经济性贬值

D.有形损耗

24.作为评估对象的其他资产的确认标准是() 。

A．是否带来预期收益B．是否可以变现

C．是否已摊销D．摊销方式

【正确答案】A

25.到期后一次还本付息的债券的评估，其评估标的为() 。

A．债券本金B．债券本金加利息

C．债券利息D．债券本金减利息

【正确答案】B

26.下列不属于流动资产评估特点的有（）。

A.流动资产有许多种，因而流动资产评估是以多项资产为对象进行的综合评估

B.既要认真进行资产清查，同时又要分清主次

C.必须选准流动资产评估的基准时间

D.在特定情况下可以将历史成本作为流动资产评估值

【正确答案】A

27.被评估债券为非上市企业债券，3年期，年利率为17％，按年付息，到期还本，共2 000张，面值l00元。评估时债券购入己满一年，第一年利息已经收账，当时一年期的国库券利率为8％，一年期银行储蓄利率为7.6％，经过分析确定债券发行企业的风险报酬率为2％，则该被估企业债券的评估值最接近于() 。

A．268 000元B．224 297元

C．232 791元D．233 314元

【正确答案】B

【答案解析】债券本金＝2 000×100=200 000（元），该债券的折现率＝8%+2%=10%，每年支付的利息＝200 000×17%＝34 000（元），则评估值＝34 000/（1+10%）+34 000/（1+10%）（1+10%）+200 000/（1+10%）（1+10%）＝224 297.52(元

28.判断债券风险大小主要应考虑() 。

A．债券投资者的竞争能力B．债券发行者的财务状况

C．债券投资者的财务状况D．债券投资者的信誉

【正确答案】B

29..以下不属于流动资产的有（）。

A.预付款

B.存货

C.短期投资

D.联营投资

【正确答案】D

30.某企业产成品实有数量80台，每台实际成本94元，该产品的材料费与工资、其他费用的比例为70：30，根据目前有关资料，材料费用综合调整系数为l.20，工资、其他费用综合调整系数为l.08。该产品的评估值应接近于（）。

A.9 745元

B.8 753元

C.7 520元

D.8 800元

【正确答案】B

【答案解析】产成品评估值＝80×94×（70％×1.20＋30％×1.08）＝8753.28（元）

31.长期投资是指不准备在()内变现的投资。

A．五年B．十年

C．二年D．一年

【正确答案】D

32.某被评估企业持有甲公司发行的非上市法人股50万股，每股面值1元。被评估企业持股期间，每年股票收益率保持在13％左右的水平。评估人员经过调查认为，甲公司的生产经营状况比较稳定，在可预见的年份中保持l0％的红利分配水平是可能的。同时，又考虑到该股票为非上市流通股票，且所属行业竞争激烈，在选用当年国库券利率7％的基础上，风险报酬率为2％，则被评估企业持有的股票价值可能为() 。

A．500 000元B．650 000元

C．555 555元D．550 000元

【正确答案】C

【答案解析】折现率＝2％+7％＝9％，每股股票价格P0＝D1/r＝(1×10％)/9%＝1.11111(元)，被评估企业持有的股票价值P＝1.11111×500 000＝555 555（元）。

33.对现金和各项存款的评估，应以（）作为评估值。

A.核实后的实有额

B.清算价格

C.未核实的账面价值

D.重置价值

【正确答案】A

34.某企业3月初预付6个月的房屋租金90万元，当年5月1日对该企业评估时，该预付费用评估值为（）。

A.35万元

B.60万元

C.45万元

D.30万元

【正确答案】B

【答案解析】预付费用评估值＝90×（1－2÷6）＝60（万元）

35..某企业有一期限为l0个月的票据，本金为50万元，月利息为10‰，截至评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为（）。

A.532 500元

B.500 000元

C.517 500元

D.500 325元

【正确答案】A

【答案解析】应收票据评估值＝500 000×（1＋10‰×6.5）＝532 500（元）

36.购买其他企业的股票属于() 。

A．直接投资B．间接投资

C．短期投资D．无风险投资

【正确答案】A

37.下列长期投资中，属于实物资产的长期投资的是() 。

A．机器设备B．专有技术

C．商标权D．购买的股票、债券

【正确答案】A

38.固定红利模型是评估人员对被评估股票() 。

A．预期收益的一种估计B．预期收益的客观认定

C．预期收益的一种假设D．历史收益的客观认定

【正确答案】C

39.与非上市交易的证券相比，可上市交易的债券、股票一般采用()进行评估。

A．收益法B．折现法

C．成本法D．市场法

【正确答案】D

40.某项在用低值易耗品，原价750元，预计使用一年，现已使用9个月，该低值易耗品现行市价为l200元，由此确定在用低值易耗品评估值为（）。

A.300元

B.900元

C.750元

D.1200元

【正确答案】A

【答案解析】在用低值易耗品评估值＝1200×（1－9÷12）×100％＝300（元）

41.从资产评估的角度看，其他资产属于一种() 。

A．待摊费用B．预付费用

C．无形资产D．固定资产

【正确答案】B

42.某企业对其应收账款进行评估，评估基准日应收账款金额72万元。已知前5年应收账款余额为l00万元，坏账发生额为5万元，预期应收账款的变现成本为0.6万元，企业的应收账款评估值为（）。

A.36.0万元

B.70.56万元

C.68.4万元

D.67.80万元

【正确答案】D

43.以下费用中应计入其他资产评估值中的有() 。

A．长期借款利息

B．固定资产大修理费、摊余价值

C．预付的房租

D．营业室装饰性费用

【正确答案】C

1.评估管理机构对于评估机构进行资格审查和日常监督管理的手段之一是()。

A．资产评估委托书B．资产评估报告书

C．资产评估工作底稿D．资产评估协议书

【正确答案】B

2.企业价值评估时的收益预测和上市审计的盈利预测间的关系是（）。

A.完全相同的一个过程

B.两个不同过程，但可以相互替代

C.基于相同的原理和本质及目的

D.两个不同过程，不能相互代替

【正确答案】D

3.当企业高额盈利主要是由于产品具有特色或产品价高利大引起时，一般采用的预测企业未来收益的方法是（）。

A.市场法

B.综合调整法

C.现代统计法

D.产品周期法

【正确答案】D

4.按有关规定，凡在中国境内执业的资产评估机构，在接受客户委托、完成评估项目后所出具的资产评估报告书应有资产评估机构法定代表人和至少()名注册资产评估师签字。A．1B．2C．3D．4

【正确答案】B

5.下列不属于企业价值评估中收益预测方法的是（）。

A.产品周期法

B.综合调整法

C.年金资本化法

D.现代统计法

【正确答案】C

【6.能表现净收益品质好的情况是（）。

A.净收益与现金流量之间的差异大

B.净收益与现金流量之间的差异小

C.净收益与现金流量之间无关

D.应收账款迅速增加

【正确答案】B

7.企业按评估值对会计账目的调整必须由()。

A．企业自己决策B．评估人员决定

C．财政部门批准D．税务部门批准

【正确答案】C

8.1996年5月，（）的颁布实施，使我国资产评估业从此走上了科学化、规范化操作的新阶段。

A.《关于改革国有资产评估行政管理方式，加强资产评估监督管理工作意见》

B.《资产评估操作规范意见（试行）》

C.《资产评估机构审批管理办法》

D.《资产评估准则——基本准则》

【正确答案】B

9.如果企业资产收益率高于社会平均收益率，单项资产评估汇总确定的企业资产评估值会（）整体企业评估值。

A.低于

B.高于

C.等于

D.不一定

【正确答案】A

10.评估企业价值最直接的方法是（）。

A.价格指数法

B.重置成本法

C.收益现值法

D.清算价格法

11.假设社会平均收益率为8％，无风险报酬率为6.2％，被评估企业所在行业的β系数为1.5，则该企业的风险报酬率为（）。

A.8％

B.6.2％

C.6.5％

D.2.7％

【正确答案】D

【答案解析】风险报酬率＝（8％－6.2％）×1.5＝2.7％。

12.资产评估业务活动中涉及的评估对象、评估依据、评估方法、评估程序等一系列规范的总称，是指（）。

A.业务准则

B.职业道德准则

C.基本准则

D.具体准则

【正确答案】A

13.下列不是企业自身特点的是（）。

A.特殊性

B.盈利性

C.整体性

D.持续经营性

【正确答案】A

14.专业性准则属于资产评估准则框架体系中的（）。

A.资产评估基本准则

B.资产评估具体准则

C.资产评估指南

D.资产评估指导意见

【正确答案】B

15.企业评估中的折现率或资本化率（）为宜。

A.一般不超过5％

B.一般不超过l5％

C.一般不低于国债利率

D.一般不超过同行业平均利润率

【正确答案】C

16.折现率和资本化率确定的原则不包括（）。

A.折现率和资本化率本质上是相同的，但适用条件不同

B.折现率和资本化率不得低于安全利率

C.折现率和资本化率应参考同行业平均收益率而定

D.折现率和资本化率应与收益额口径保持一致

【正确答案】A

17.能通过多元化投资组合消除的风险是（）。

A.市场风险

B.系统风险

C.非系统风险

D.B和C

【正确答案】C

18.按照对上市公司资质的要求，拟申请上市的公司前3年的净资产利润率不得低于（）。

A.15％

B.10％

C.5％

D.20％

【正确答案】B

19.被评估企业未来5年收益现值之和为2000万元，折现率及资本化率同为l0％，第六年企业预期收益为600万元，并一直持续下去。企业的整体评估值为（）。

A.5000万元

B.5387万元

C.8000万元

D.5725万元

【20.运用收益法评估企业价值时，预测收益的基础必须是（）。

A.拟将上市的公司，应将上市后筹资考虑进去，作为影响企业收益的依据

B.评估年份的实际收益率作为依据

C.企业未来可能获得的或有收益

D.企业未来进行正常经营

【正确答案】D

21.企业产权的转让实质上是（）。

A.企业负债的转让

B.企业资产的转让

C.企业所有者权益的转让

D.企业资产和负债的转让

【正确答案】C

22.按资产评估对象划分的资产评估报告是()。

A．单项资产评估报告B．正常评估报告

C．现值性评估报告D．评估咨询报告

【正确答案】A

23.在运用市盈率乘数法评估企业价值时，市盈率的作用是（）。

A.重要参考

B.乘数作用

C.间接作用

D.不起作用

【正确答案】B

24.资产评估指南属于资产评估准则框架体系中的第几层次（）。

A.第一

B.第二

C.第三

D.第四

【正确答案】C

25.从企业的买方、卖方来说企业的价值是由（）决定的。

A.社会必要劳动时间

B.企业的获利能力

C.企业的生产能力

D.企业设备的质量

【正确答案】B

26.我国颁布的第一个资产评估准则是（）。

A.《资产评估准则——无形资产》

B.《资产评估准则——基本准则》

C.《资产评估准则——职业道德准则》

D.《专业评估执业统一准则》

【正确答案】A

27.以下指标中不属于企业盈利能力指标的是（）。

A.应收账款周转率

B.市盈率

C.每股利润

D.资产利润率

【正确答案】A

28.基准日与报告日期是相同(或接近)的资产评估是指()。

A．追溯性评估B．预期性评估

C．现值性评估D．正常评估

【正确答案】C

29..在资产纳税、司法诉讼等情况下，经常需要进行()。

A．追溯性评估B．现值性评估

C．预期性评估D．复核性评估

30.在资产评估报告中，对资产进行清查、核实以及作为确定取价标准的日期是()。A．提交报告日B．评估基准日

C．验证确认日D．经济行为发生日

【正确答案】B

31.按有关规定，公开发行股票的公司对采用非现金方式配股，其配股说明书的备查文件上必须附上()。

A．各类资产评估的净值B．各类资产增减值幅度

C．资产评估报告书D．资产评估授权书

【正确答案】C

32.有关国家评估准则中规定，项目复核人与项目负责人所承担的责任应()。

A．不同B．相同

C．不明确D．由上级主管部门决定

【正确答案】B

二、多项选择题（共10题）

1.选择评估方法时，主要应考虑的因素有（）。

A．资产评估的价值类型

B．评估对象的特点

C．所可能搜集到的数据及信息资料

D．评估原则

E．评估程序

【正确答案】ABC

2.资产评估是一项（）的活动。

A．社会性

B．强制性

C．政治性

D．行政性

E．公正性

【正确答案】AE

3.资产评估价值和会计计价的区别表现在（）。

A．执行操作者不同

B．目的不同

C．市场发育程度不同

D．发生的前提条件不同

E．资产评估是对会计计价原则的否定

【正确答案】ABD

4.收益法中运用的主要指标有（）。

A．资产过去的收益率

B．收益额

C．收益期限

D．折现率或资本化率

E．重置成本

2018年4月自考00158资产评估真题及答案

2018年4月高等教育自学考试全国统一命题考试 资产评估试卷 (课程代码00158) 本试卷共7页，满分l00分，考试时间l50分钟。 考生答题注意事项： 1．本卷所有试题必须在答题卡上作答。答在试卷上无效，试卷空白处和背面均可作草稿纸。2．第一部分为选择题。必须对应试卷上的题号使用2B铅笔将“答题卡”的相应代码涂黑。3．第二部分为非选择题。必须注明大、小题号，使用0．5毫米黑色字迹签字笔作答。4．合理安排答题空间，超出答题区域无效。 第一部分选择题 一、单项选择题：本大题共30小题，每小题l分，共30分。在每小题列出的备选项中 只有一项是符合题目要求的，请将其选出。 1．资产评估和会计计价的关系是 A．完全相同的经济活动 B．完全无关的经济活动 C．既相区别、又相联系的经济活动 D．操作执行者相同的经济活动 2．继续使用价值的评估适用于 A．清算假设 B．继续使用假设 C．公开市场假设 D．企业主体假设 3．广义的资产评估程序是 A．始于编制资产评估计划，终于资产评估工作档案归档 B．始于资产评估机构和人员接受委托，终于向委托人和相关当事人提交资产评估报告书 C．始于承接资产评估业务前的明确资产评估基本事项，终于资产评估工作档案归档 D．始于资产评估机构和人员接受委托，终于资产评估工作档案归档 4．当存在几种效能相同的资产时，最低价格的资产需求最大，这体现了 A．贡献原则 B．预期原则 C．科学原则 D．替代原则 5．关于市场法的描述，错误的是 A．市场法是资产评估中最筒单、有效的方法 B．评估值能反映资产的现实价格 C．适用于大部分无形资产的评估 D．评估的参数、指标直接从市场获得 6．下列关于重置成本的说法，错误的是 A．重置成本分为更新重置成本和复原重置成本 B．无论是复原重置成本还是更新直置成本，资产本身的功能不变 C．复原重置成本的计算采用历史价格，更新重置成本的计算采用评估基准日的价 格

自考新编月资产评估试题及答案

2007年7月高等教育自学考试 资产评估试题 课程代码：00158 一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分） 1.评估机构和人员在确定是否承接资产评估项目时不需要分析的因素是（） A.评估项目风险 B.专业胜任能力 C.资产评估日 D.独立性分析 2.按资产是否具有综合获利能力分类可以将资产分为（） A.可确指资产与不可确指资产 B.有形资产与无形资产 C.固定资产与流动资产 D.单项资产与整体资产 3.实际生产能力与额定生产能力之比为资产利用率。在资产评估的成本法中，过去的资产 利用率越高，则资产价值______，将来的资产利用率越高，则资产价值______。（）A.越低，越低 B.越低，越高 C.越高，越低 D.越高，越高

4.甲生产线，年产量为A 产品10万吨，需要进行评估。评估人员获得乙生产线的信息：年产A 产品15万吨，重置成本1000万元。该类设备的规模经济效益指数为0.7，甲生产线的重置成本约为（ ） A.667万元 B.700万元 C.747万元 D.753万元 5.收益法中使用的收益额为（ ） A.过去的收益额 B.现在收益额 C.将来的收益额 D.过去、现在和将来收益额的平均数 6.机器设备评估时，要根据其特点，确定其评估范围。以下说法不正确．．． 的是（ ） A.简易设备的基础构筑物价值，要与设备合并评估 B.成套设备的基础构筑物价值，要单独评估 C.成套设备中含有的无形资产价值，要单独评估 D.单台设备中含有的无形资产价值，要与设备分开评估 7.超额投资成本形成的功能性贬值额可以这样

计算（） A.复原重置成本+更新重置成本 B.复原重置成本-1 C.复原重置成本-更新重置成本 D.更新重置成本-1 8.进口设备的银行财务费用率一般取费标准大致是（） A.千分之四～千分之五 B.千分之一～千分之两点五 C.百分之四～百分之五 D.百分之一～百分之两点五 9.进口设备消费税的计税基数是设备的（） A.CIF+关税 B.CIF+关税+增值税 C.FOB+关税 D.FOB+关税+增值税 10.某待评估土地使用权剩余年限为40年，交易案例的土地使用权剩余年限为30年，待评估土地的地质条件比交易案例好，经测算地质条件因素使得被评估土地价格比交易案例高大约3％，如折现率为8％，则个别因素修正系数为（） B.1.059

自考本科 资产评估重点

第一章总论 本章是资产评估的理论性、方法性、基本概念的章节，在历年考试中，本章的比重较大。 1、一般地说，资产评估是指通过对资产某一时点价值的估算 2、资产评估的特点：现实性、市场性、预测性、公正性、咨询性 3、资产评估与会计计价的区别：发生的前提条件不同、目的不同、执行操作者不同。当然，资产评估与会计计价也是有联系的，二者相辅相成。 4、资产的价值是由资产所具有的获利能力决定的。 5、按资产存在的形态可以分为有形资产和无形资产。 6、有形资产是指那些具有实体形态的资产，包括机器设备、房屋建筑物、流动资产等。按资产能否独立存在可以分为可确指的资产和不可确指的资产。 7、不可确指的资产是指不能独立于有形资产而单独存在的资产，如商誉。目前不可确指的资产只有商誉。 8、价值类型制约资产评估方法的选择。主要价值类型有： 市场价值。 在用价值：在用价值是指特定资产在特定用途下对特定使用者的价值。 投资价值：投资价值是指资产对于具有明确投资目的的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。 9、资产评估的假设： 继续使用假设公开市场假设：公开市场是指发达与完善的市场条件。公开市场假设是基于市场客观存在的现实，即资产在市场上可以公开买卖，不论资产的买者或卖者都希望得到资产最大最佳效用。 清算（清偿）假设 10、资产评估的原则包括两个层次的内容，即资产评估的工作原则和资产评估的经济原则。 资产评估的工作原则：独立性原则、客观性原则、科学性原则、专业性原则 资产评估的经济原则：贡献原则、替代原则、预期原则 11、资产评估基础日一般的基准时点是日。 第二章资产评估的基本方法要求 掌握资产评估的基本方法、评估基本方法的运用及方法中各个指标的确定。

自考-资产评估计算公式总结

第二章 资产评估的基本方 法 一.成本法的基本计算公式： 被评估资产评估值=重置成本—实体性贬值—功能性贬值—经济性贬值 被评估资产评估值+重置成本x 成新率 二、重置成本的估算： 1重置核算法： （1）按人工成本比例法计算： 间接成本=人工成本总额x 成本分配率 成本分配率=间接成本额/人工成本额x100% （2）单位价格法： 间接成本=工作量（按工日或工时）x 单位价格/按工日或工时 （3）直接成本百分率法： 间接成本=直接成本x 间接成本占直接成本百分率 2. 物价指数法： 资产重置成本=资产历史成本x 资产评估时物价指数/资产购建时物价指数 或： 资产重置成本=资产历史成本x （1+物价变动指数） 3. 功 能 价 值 法 ： 重置成本参照物参照物年产量被评估资产年产量重置成本 被评估资产? = 4．规模经济效益指数法： X ? ?? ??=参照物资产的产量被评估资产的产量参照物资产的重置成本被评估资产的重置成本 X 表示是一个经验数据，称为规模经济效益指数 统计分析法：K=R ’/R K---资产重置成本与历史成本的调整系数 R ’-----某类抽样资产的重 置成本 R----某类抽样资产的历史成本 三、实体性贬值及其估算： 1.观察法（成新率法）： 资产的实体性贬值=重置成本x （1－实体性成新率） 2. 公 式 计 算 法 ： 使用年限 实际已总使用年限预计残值重置成本体性贬值资产的实? -= 总使用年限=实际使用年限＋尚可使用年限 实际已使用年限=名义已使用年限×资产利用率 % 100?= 定利用 截止评估日资产累计法际利用时间 截止评估日资产累计实资产利用率 三、功能性贬值及其估算 资产的功能性贬值测算方法： ∑=??? ? ???=n t 1系数折现净超额运营年本被评估资产年功能性贬值额被评估资产 （超额投资成本可视为功能性贬值|） 功能性贬值=复原重置成本－更新重置成本 四、经济性贬值及其估算: % 1001???? ? ???????? ??-=x 生产能力资产原设计利用的生产能力资产预计可被贬值率经济性 ()n r A P ,,1???? ? ??-?=税率所得益损失额资产年收贬值额经济性: 五、成新率及其估算 1. 使用年限法：成新率=（预计尚可使用年限/实际已使用年限＋预计尚可使用年限）×100% 2. 修复费用法：成新率=1—修复费用/重置成本×100% 六、收益法： 1.资产未来收益期有限情况： 评估值= () ()∑ =+++=n t t t t r A r R P 1 11 R i---未来第i 个收益期的预期收益额，收益期有限 时， R i-中还包括期末资产剩余净额。 n----收益年期 r-----折现率 2.资产未来收益无限期情况： （1）未来收益年金化情况：资产评估值（收益限值）=年收益额/资本化率 年 等 值 收 益 额 ： 评 估 值 = () () ∑ ∑ ==++ +=n t t n i t t r A r R P 1 1 11 2. 未来收益不等额情形： 资产评估值（预 期收益现值）=Σ前若干年各年收益额×各年折现系数+以后各年的年金化收益/资本化率×前若干年最后一年的折现系数 第三章一、机器设备评估的成本法：机器

自考年新资产评估试题及答案完整版

自考年新资产评估试题 及答案 HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】

2007年7月高等教育自学考试 资产评估试题 课程代码：00158 一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分） 1.评估机构和人员在确定是否承接资产评估项目时不需要分析的因素是（） A.评估项目风险 B.专业胜任能力 C.资产评估日 D.独立性分析 2.按资产是否具有综合获利能力分类可以将资产分为（） A.可确指资产与不可确指资产 B.有形资产与无形资产 C.固定资产与流动资产 D.单项资产与整体资产 3.实际生产能力与额定生产能力之比为资产利用率。在资产评估的成本法中，过去的资产 利用率越高，则资产价值______，将来的资产利用率越高，则资产价值______。（）A.越低，越低 B.越低，越高 C.越高，越低 D.越高，越高

4.甲生产线，年产量为A 产品10万吨，需要进行评估。评估人员获得乙生产线的信息：年产A 产品15万吨，重置成本1000万元。该类设备的规模经济效益指数为，甲生产线的重置成本约为（ ） 万元 万元 万元 万元 5.收益法中使用的收益额为（ ） A.过去的收益额 B.现在收益额 C.将来的收益额 D.过去、现在和将来收益额的平均数 6.机器设备评估时，要根据其特点，确定其评估范围。以下说法不正确．．． 的是（ ） A.简易设备的基础构筑物价值，要与设备合并评估 B.成套设备的基础构筑物价值，要单独评估 C.成套设备中含有的无形资产价值，要单独评估 D.单台设备中含有的无形资产价值，要与设备分开评估

自考“资产评估”计算题(带答案)

自考“资产评估”计算题（带答案） 一、核心考点之一一一机器设备评估的成本法 资产评估的成本法在机器设备的评估中表现的最完整，也最有代表性。因此每年考试的第一个计算题目几乎都是考核机器设备评估的成本法。对机器设备评估运用成本法的考核，重点在于重置成本、成新率、实体性贬值、功能性贬值的估算。 重置成本的估算一般都是考核物价指数法，如果机器设备不同组成部分的物价变动不一致，应该区分不同组成部分运用不同的物价指数。如果重置成本估算的考核想考出新意，则完全可以与进口设备从属费用的估算结合起来。成新率的考核一般都是年限法，年限法比较容易错误的是有关实际已使用年限的计算，可能还会考核加权平均已使用年限的计算。实体性贬值往往和成新率的考核融合在一起，而功能性贬值的估算几乎就没有离开过净超额运营成本折现法的框架。 成本法、市场法 二、核心考点之二--- 房地产评估的市场法 市场法评估包括直接评估和间接调整两种方式。对于市场上能够找到与被估资产完全相同的参照物，可直接将其市价作为评估值。但是，更多情况是只能找到类似参照物的价格，需要比较与被评估资产的差异，间接调整确定被估资产价值。调整因素主要包括时间因素、地域因素和功能因素和个别因素。运用市场法进行资产评估的核心考点在于修正系数（调整系数）的计算，不管题目条件如何给取，修正系数都应该按照下列基本公式进行计算：修正系数=评估对象对应的指标值十参照物对应的指标值 分子分母千万不可颠倒，而且不一定求取修正系数时非要把分母作为100如果一个题目中涉及诸多修正系数，那么各个修正系数之间是连续相乘的关系。 土地使用权评估：市场法、收益法、成本法、假设开发法 建筑物评估：成本法、市场法、残余估价法（收益法） 二、核心考点之二无形资产评估的收益法 收益法是指通过估算被评估资产未来预期收益，再将其折算成现值，来确定被评估资产价值的一种资产评估方法。收益法的应用过程，实际上就是对被评估资产未来预期收益进行折现或本金化的过程。在考核无形资产评估的收益法时，一定要注意折现的对象是无形资产在评估基准日以后的预期收益，而不是评估基准日以前的历史收益。 收益法、成本法 专利权、专有技术、商标权、计算机软件、商誉评估 四、核心考点之四——企业整体资产评估的收益法 企业整体资产评估的收益法的基本计算思路与无形资产评估的收益法保持一致，但是考核企业整体资产评估的收益法时，命题者更加侧重于收益折现的分段法和年金资本化法。运用分段法时一定要注意，前若干年的收益采取逐年折现的思路，从第某年开始的年金收益按照财务管理或者管理会计中学习过的延期年金，按照二次折现的思路计算。所谓二次折现的思路就是第一次按照普通年金折现，第二次按照复利现值系数折现。 收益法、因素分析法

自考资产评估重点按章节

资产评估 第一章总论 第一节资产评估的含义 一、资产评估的概念 资产评估：指由专门机构和人员，依据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循适用的原则，选择适当的价值类型，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产价值进行评定和估算的过程。 资产评估六大要素：主体、客体、特定目的、程序、价值类型和方法。 主体：是指资产评估由谁来承担，评估工作进行的重要保证 客体：评估的对象，内容的界定 特定目的：资产业务发生的经济行为，决定和制约价值类型和方法的选择 价值类型：是对评估价值的质的规定，评估方法的选择具有约束性。 方法：是确定资产评估价值的手段和途径。 二、资产评估的特点 （一）现实性 现实性是指以评估基准期为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。资产评估的现实性表现的以下三个方面： （1）资产评估直接以现实存在为资产确认、估价和报告的依据，没有与过去业务及其记录进行衔接、均衡、达成一致等约束，只需要说明当前资产状况； （2）以现实状况为基础反映未来； （3）现实性强调客观存在。 （二）市场性 （三）预测性 用资产的未来时空的潜能说明现实。未来没有潜能和效益的资产，现实评估价值是不存在的。 （四）公正性 资产评估行为对于评估当事人具有独立性。 （五）咨询性 是为资产业务提供的专业化估价意见，无强制执行效力 三、资产评估与会计计价的区别 第二节资产评估的对象 一、资产的含义

资产作为被评估的对象，可以从几个方面理解： （一）资产是一种权利 （二）资产是一种获利能力 （三）资产必须为某一主体所拥有和支配 二、资产的分类 从西方发达国家资产评估历史分析，最初的资产评估对象主要是不动产。 第三节资产评估的价值类型 一、资产评估的特定目的 资产评估的特定目的对资产评估的影响表现在两个方面： 一是：在什么样的条件下，即资产发生怎样的经济行为时应该评估和可以评估； 二是：不同的经济行为决定了评估价值类型的差异，引致资产评估结果的差异。 资产评估的特定目的主要有：资产转让；企业兼并；企业出售；企业联营；股份经营；中外合资、合作；企业清算；抵押；担保；企业租赁；债务重组等等。 二、资产评估的价值类型 （一）价值类型的作用 价值类型：是指评估价值的含义，是评估价值质的规定。 1.价值类型是影响和决定资产评估价值的重要因素。 2.价值类型制约资产评估方法的选择。 3.明确评估价值类型，可以更清楚地表达评估结果，可以避免报告使用者误用评估结果。 （二）价值类型的类别 1.市场价值 市场价值的理解从三个方面把握；（1）公开和公平的市场条件；（2）当事人是理性的；（3）市场价值是价值估计数额。 2.在用价值 在用价值：是指特定资产在特定用途下对特定使用者的价值，该价值类型重点反映了作为企业组成部分的特定资产对其所属企业能够带来的价值，而并不考虑该资产的最佳用途或资产变现所能实现的价值量。 3.投资价值 与市场价值相比，投资价值是个人的价值，它未必是市场价值。 4.持续经营价值 如果持续经营价值超过生产终止时的生产价值，那么进行经营是有意义的。 5.清算价格 清算价格一般低于现行市场价格，这是由市场供求状况决定的。 清算价格一般取决于下列几个因素： （1）资产的通用性；（2）清算时间的限制。 6.保险价值 保险价值是指可能因危险造成损失的实体项目的重置和（或）重建成本。 7.课税价值 （三）价值类型决定因素 主要因素包括：

自考资产评估全部公式

第二章 资产评估的基本方法 一.成本法的基本计算公式： 被评估资产评估值=重置成本—实体性贬值—功能性贬值—经济性贬值 被评估资产评估值=重置成本x 成新率 二、重置成本的估算： 1. 重置核算法： （1）按人工成本比例法计算： 间接成本=人工成本总额x 成本分配率 成本分配率=间接成本额/人工成本额x100% （2）单位价格法： 间接成本=工作量（按工日或工时）x 单位价格/按工日或工时 （3）直接成本百分率法： 间接成本=直接成本x 间接成本占直接成本百分率 2. 物价指数法： 资产重置成本=资产历史成本x 资产评估时物价指数/资产购建时物价指数 或： 资产重置成本=资产历史成本x （1+物价变动指数） 3. 功能价值法： 重置成本 参照物参照物年产量 被评估资产年产量重置成本 被评估资产? = 4．规模经济效益指数法： X ? ? ? ??=参照物资产的产量被评估资产的产量参照物资产的重置成本被评估资产的重置成本 X 表示是一个经验数据，称为规模经济效益指数 统计分析法：K=R ’/R K---资产重置成本与历史成本的调整系数 R ’-----某类抽样资产的重置成本 R----某类抽样资产的历史成本 三、实体性贬值及其估算： 1.观察法（成新率法）： 资产的实体性贬值=重置成本x （1－实体性成新率） 2.公式计算法： 使用年限 实际已总使用年限预计残值重置成本体性贬值资产的实?-= 总使用年限=实际使用年限＋尚可使用年限 实际已使用年限=名义已使用年限×资产利用率 %100?=定利用 截止评估日资产累计法际利用时间截止评估日资产累计实资产利用率

四、功能性贬值及其估算 资产的功能性贬值测算方法： ∑=? ?? ? ? ??= n t 1系数折现净超额运营年本被评估资产年功能性贬值额 被评估资产 （超额投资成本可视为功能性贬值|） 功能性贬值=复原重置成本－更新重置成本 五、经济性贬值及其估算: %1001?? ?? ????????? ??-=x 生产能力资产原设计利用的生产能力资产预计可被贬值率经济性 ()n r A P ,,1????? ??-?=税率所得益损失额资产年收贬值额经济性: 六、成新率及其估算 1. 使用年限法： 成新率=（预计尚可使用年限/实际已使用年限＋预计尚可使用年限）×100% 2. 修复费用法： 成新率=1—修复费用/重置成本×100% 七、收益法： 1.资产未来收益期有限情况： 评估值 ( )()∑=+++= n i i i i r A r R P 111 n----收益年期； r-----折现率； R i ----未来第i 个收益期的预期收益额，收益期有限时，R i 中还包括期末资产剩余净额。 2.资产未来收益无限期情况： （1）未来收益年金化情况：资产评估值（收益限值）=年收益额/资本化率 未来收益不完全相等，生产经营活动相对稳定，各期收益相差不大时： ①预测该项资产未来若干年（一般为5年）的收益额，并折现求和；②通过折现值之和求取年等值收益额；③将求得的年等值收益额进行资本化，确定该项资产评估值。 前n 年收益额折现求和： () ??? ???+-?=+?=+∑∑==n n i n n i i i r r A r A r R )1(11)1(1111（式--1） 由（式--1）可得年等值收益额： ()n n n i i i n n i i i r r r r R r r r R A )1(1)1() 1(1111)1(11+-+÷+=????????????????+-÷+=∑∑== 式中 )/)1(111n r A P r r n ，，（=?? ? ???+- 对年等值收益额进行资本化，可得资产评估值：A P = r ：资本化率

2010-2011年全国自考资产评估历年试题及答案

2010年4月全国自考资产评估试卷 一、单项选择题 1、一般地说．资产评估是指通过对资产某—（）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。【】 A、时期 B、时点 C、时段 D、时间 2、下列选项中，在分类上属于无形资产，但是在评估方法、准则适用等方面又不同于无形资产的是【】 A、土地使用权 B、版权 C、非专利技术 D、商誉 3、最大最佳效用是基于资产评估的【】 A、继续使用假设 B、持续经营假设 C、公开市场假设 D、清算<清偿)假设 4、在下列资产中，最适宜采用成本法评估的资产是【】 A、无形资产 B、资源性资产 C、企业整体资产 D、自制专用设备 5、下列计算重置成本的方法中，计算结果必然属于复原重置成本的是【】 A、重置核算法 B、功能价值法 C、点面推算法 D、物价指数法 6、评估某企业的通用设备，经抽样选择具有代表性的通用设备1O台，估算其重置成本之和为50万元，而该10台具有代表性的通用设备历史成本之和为25万元，该类通用设备账面历史成本之和为800万元，则该类通用设备重置成本为【】 A、750万元 B、850万元 C、1500万元 D、1600万元 7、某企业若能继续经营3年，每年的收益预计分别为300万元、400万元、200万元。营业终止后预计可回收500万元。假设折现率为6％，则该企业的评估值应为【】 A、419.8万元 B、806.9万元 C、1226.7万元 D、5806.9万元 8、被评估设备年生产能力为100万件，成新率为60％，已知一台年生产能力为80万件的同类全新设备的价格为120万元，而且该类设备的价格与生产能力是线性关系，根据上述给定条件，被评估设备的评估值最接近于【】 A、58万元 B、90万元 C、120万元 D、150万元 9、某企业2000年从美国引进一条生产线，当年投入生产。设备进口总金额为100万美元，国内配套设施费40万元人民币，其他费用15万元人民币。2003年进行评估，决定采用物价指数法测算其重置成本。经调查了解到：该设备从进口到评估基准日在其生产国的价格上升了10％，国内配套设施价格上升了5％，其他费用上升了4％，评估基准日该设备的进口关税等税收额为20万元，人民币汇率为1:8。该生产线的重置成本应为【】 A、890.5万元 B、900.5万元 C、937.6万元 D、957.6万元 10、被评估设备与同类采用新技术生产的设备相比，生产量相同的条件下，每年需增加成本 10万元，在正常条件下，该设备尚可使用3年．企业所得税率为25％，若折现率为10％，则该设备的功能性贬值最接近于【】 A、19万元 B、23万元 C、25万元 D、30万元 11、某冰箱生产线，设计能力为年产冰箱1万台，每台冰箱的生产成本为2000元。评估时，预计未来5年内，每台冰箱成本上升15％，但销售价由于竞争原因只能上升相当于成本的10％，企业所得税率为25％，若折现率为10％，则该生产线的经济性贬值额约为【】 A、254万元 B、284万元 C、290万元 D、379万元

2019自考资产评估必看计算题汇总

自考资产评估计算题汇总 1．运用重置成本法计算固定资产的评估值。 主要包括：重置成本的确定、成新率的计算、功能性贬值的计算。 例1：已知某厂的一台设备已经使用5年，设备的利用率假设为100%，仍有10年使用寿命。该设备目前的重置成本为90万元。但由于技术进步的原因出现了一种新型设备，其功能相同，但每生产100件产品可节约材料2公斤，预计该厂未来10年内年产该产品20万件，A材料前五年的价格将保持20元/公斤，从第六年起将上涨20%，试根据给定材料确定该设备的成新率、功能性贬值和评估价值。假设不考虑经济性贬值因素。（所得税率为33%，其中折现率15%，年限为5年的复利现值系数为0.4972，年金现值系数为3.3522，折现率为15%，年限为10年的年金现值系数为5.0188）成新率=10÷（10+5）×100%=66.67% 功能性贬值的计算： 先计算年超额运营成本： 前五年：每年200000÷100×2×20=8（万元） 后五年：每年200000÷100×2×20×（1+20%）=9.6（万元） 再计算年净超额运营成本： 前五年：每年8×（1－33%）=5.36（万元） 后五年每年9.6×（1－33%）=6.43（万元） 最后折现处理得功能性贬值额： 5．36×3.3522＋6.43×3.3522×0.4972=26.68（万元） 评估价值=90×66.67%－26.68=33.32万元， 例2某企业的一条生产线购于1996年10月，帐面原值为750万元，评估基准日

为2001年10月。经调查得知，该类设备的定基价格指数在1996年和2001年分别 为100%和140%，假设该设备生产能力在生产过程能够得到充分利用，该设备尚可使用5年，和当前的设备相比，该设备所耗电力能源较大，平均每年多耗4万度，每 度电按0。6元计算。（所得税率为33%，折现率为10%，年限为五年，折现率为10%的年金现值系数为3。7908） 要求：（1）计算该设备的重置成本（2）计算该设备的实体性贬值额、（3）功 能性贬值额（4）确定设备的评估价值（小数点后保留两位小数） （1）重置成本＝750×140％／100％＝1050万元 （2）实体性贬值率＝5／10＝50％实体性贬值额＝1050×50％＝525万元 （3）功能性贬值额＝40000×0。6×3。7908×0。67＝60956。06元3 （4）评估价值＝10500000－5250000－60956。06＝5189043。94元 例3．已知某厂的一台设备，资产的功能与价值存在线性关系，若重置全新的同类机器设备，价值为500万元，年产量为500件，被评估设备的产量为400件。该设备 已经使用6年，设备的利用率为100％，仍有9年的使用寿命。但由于技术进步的原因，出现了新设备，其功能相同，但每生产1件产品，可节约甲材料2公斤，预计 在未来的9年内，甲材料在前五年的价格保持在200元／公斤，从第六年起上涨20％，（该企业适用的所得税率为33%，假定折现率为10%。年限为5年，折现率为10% 的年金现值系数为3.791，复利现值系数为0.621，年限为4年，折现率为10%的年金现值系数为3.170） 要求：（1）计算资产重置成本（2）计算实体性贬值额（3）计算功能性 贬值 （4）计算评估值（不考虑经济性贬值因素）

资产评估 自考 讲义

第六章流动资产评估 一、考情分析 近三次考试内容，全面介绍本章内容在历年考试中出现的题型、分值和所占比例，说明本章内容在考试中的重要性，并大致描述考点，提醒考生听课时重点注意： （一）本章过去考试平均5分（单、多、计算） （二）未来趋势5分（单项选择题，多是计算性的） 二、重点内容提示 本章共三节内容： 第一节流动资产评估的特点 一、流动资产的内容及其特点 （一）内容： 1.现金。2、各项存款。3、应收账款。4、预付款。5、存货。6、短期投资。7、其他。 （二）特点： 1.周转速度快。在一个生产经营周期内，改变其实物形态，将其价值全部转移到所形成的商品中，从营业收入中得到补偿。判断流动资产的标准是看周转状况。 2.变现能力强。可以在较短时间内出售和变卖，变现能力强是流动资产区别于其他资产的主要特征。 3.形态多样化。流动资产在生产过程中，不断改变形态，经过供应、生产、销售等环节。 （三）分类 按流动资产的存在形态，分为四类： （1）货币类，包括现金和各项存款； （2）实物类，包括各种材料、在产品、产成品等； （3）债权类，包括应收账款、预付款等； （4）其他流动资产。 【例题1·多选题】（2009）流动资产包括（）。 A.现金 B.应收账款 C.股权性投资 D.在产品 E.长期债券 [答疑编号1] 『正确答案』ABD 『答案解析』流动资产包括：现金、各种存款、存货、应收及预付款项、短期投资等。

二、流动资产评估的特点 （一）流动资产评估是单项评估。 无需考查其综合获利能力。 （二）必须选准流动资产评估的基准时间。 由于流动性和波动性强，不同形态的流动资产随时发生变化，价值变动性较大。（为便于利用会计资料，简化评估过程）所选评估基准日应尽可能在会计期末。 （三）既要认真进行资产清查，同时又要分清主次，掌握重点。 量大、种类多，需要考虑评估时间及成本。 （四）流动资产周转速度快，变现能力强。 价格变化不大的情况下，资产的账面价值基本上可以反映出流动资产的现值，可以采用历史成本作为评估值。评估流动资产时无需考虑资产的功能性贬值因素，而资产的有形损耗（实体性贬值）的计算也只适用于低值易耗品以及呆滞、积压流动资产的评估。 三、流动资产评估的程序 （一）确定评估对象和评估范围。 （二）对有实物形态的流动资产进行质量检测和技术鉴定。 （三）对企业的债权、票据、分期收款发出商品等基本情况进行分析。 （四）合理选择评估方法。 评估方法的选择，一是根据评估目的选择，二是根据不同种类流动资产的特点选择。 从评估角度讲流动资产划分为四种类型： （1）对于实物类流动资产，可以采用市场法和成本法。 （2）对于货币类流动资产，其清查核实后的账面价值本身就是现值，只是应对外币存款按评估基准日的国家外汇牌价进行折算。不需要进行评估。 （3）对于债权类流动资产评估只适用于按可变现值进行评估。 （4）其他流动资产，应分别不同情况进行。 （五）评定估算流动资产，产生评估结论。 第二节实物类流动资产的评估 一、材料评估 （一）材料评估的内容与步骤 评估中的材料主要是指库存材料。 1.库存材料的内容

2005年7月自学考试资产评估试题

全国2005年7月高等教育自学考试 资产评估试题 课程代码：00158 一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分） 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 1．不同的评估目的，决定了不同的价值类型，下列不属于 ．．．评估价值类型的是( ) A．使用价值B．公开市场价值 C．投资价值D．重置价值 2．投资价值和重置价值都是资产评估的价值类型。二者的大小关系是( ) A．前者大于后者B．前者小于后者 C．二者相等D．不能确定 3．资产的( )是确定资产评估价值的重要依据。 A．原价B．用途C．来源D．效用 4．下列不属于 ．．．有形资产的是( ) A．土地使用权B．流动资产C．固定资产D．房屋建筑物 5．采用成本法的优点之一是，比较充分地考虑了资产的各种损耗，评估结果更趋于( ) A．真实正确B．公平合理C．资产保值D．资产增值 6．某企业生产线年超额运营成本为40万元，生产线投入使用5年，尚可使用4年，适用的折现率为10%，该企业的所得税率为33%，则该设备的功能性贬值额最接近于( )万元。 A．26.8 B．85.0 C．107.2 D.126.8 7．某产品专用生产线已投入使用5年，生产能力为每年50万件，但由于新产品出现，市场对老产品需求下降，预计评估基准日后每年只生产30万件，经测算，该行业的规模经济效益指数为0.6，则该生产线的经济性贬值率约为( ) A．26.4% B．40% C．60% D．73.6% 8．按相同材料、相同工艺重新制造同类型的设备，计算得到的成本称为( ) A．更新重置成本B．加权更新成本 C．复原重置成本D．完全重置成本 9．某生产线因原材料和能源提价，而产品的销售价却无法相应提高，所引起的设备贬值称为( ) A．实体性贬值B．无形损耗贬值 C．功能性贬值D．经济性贬值 10．某钢筋混凝土4层框架结构房屋，经评估人员现场打分，结构部分得分90分，装修部分得分85分，设备部分得分75分，其修正系数分别为0.75、0.12和0.13，则该房屋

自考“资产评估”计算题带答案)

自考“资产评估”计算题（带答案）一、核心考点之一——机器设备评估的成本法 资产评估的成本法在机器设备的评估中表现的最完整，也最有代表性。因此每年考试的第一个计算题目几乎都是考核机器设备评估的成本法。对机器设备评估运用成本法的考核，重点在于重置成本、成新率、实体性贬值、功能性贬值的估算。 重置成本的估算一般都是考核物价指数法，如果机器设备不同组成部分的物价变动不一致，应该区分不同组成部分运用不同的物价指数。如果重置成本估算的考核想考出新意，则完全可以与进口设备从属费用的估算结合起来。成新率的考核一般都是年限法，年限法比较容易错误的是有关实际已使用年限的计算，可能还会考核加权平均已使用年限的计算。实体性贬值往往和成新率的考核融合在一起，而功能性贬值的估算几乎就没有离开过净超额运营成本折现法的框架。 成本法、市场法 二、核心考点之二——房地产评估的市场法 市场法评估包括直接评估和间接调整两种方式。对于市场上能够找到与被估资产完全相同的参照物，可直接将其市价作为评估值。但是，更多情况是只能找到类似参照物的价格，需要比较与被评估资产的差异，间接调整确定被估资产价值。调整因素主要包括时间因素、地域因素和功能因素和个别因素。运用市场法进行资产评估的核心考点在于修正系数（调整系数）的计算，不管题目条件如何给取，修正系数都应该按照下列基本公式进行计算： 修正系数=评估对象对应的指标值÷参照物对应的指标值 分子分母千万不可颠倒，而且不一定求取修正系数时非要把分母作为100.如果一个题目中涉及诸多修正系数，那么各个修正系数之间是连续相乘的关系。 土地使用权评估：市场法、收益法、成本法、假设开发法 建筑物评估：成本法、市场法、残余估价法（收益法）

2020资产评估必考重点完结

1.被评估设备为1995年从英国引起设备，进口合同中的FOB价格是20万英镑。2011年评估时英国生产厂家已不再生产这种待估设备，其替代产品为国内其他企业1999年从英国进口的设备，CIF价格为30万英镑。被评估设备所在企业，以及与之比较的企业均属于进口关税、增值税免税单位，银行手续按CIF价格0.8%计，国内运杂费按CIF价格加银行手续费之和的3%计算，安装调试费含在设备价格中不需要另行计算，被评估设备尚可使用5年，年营运成本比其替代设备超支2万元人民币，被评估设备在企业的正常投资报酬率为10%，评估时英镑与美元的汇率为1.4：1，人民币与美元的汇率为8：1。 要求：（1）什么是重置成本法？适用哪些范围？（2）物价指数法与重置核算法区别？（3）根据上述数据估测该进口设备的重置成本、设备的成新率、功能性贬值及评估价格。（4）若该企业评估日目的在于此设备抵押向银行申请贷款，其企业应进行怎样的账务处理？ 答：（1）重置成本法是现时条件下，被评估资产全新状态的重置成本减去该资产的实体性贬值、功能性贬值和经济贬值，估算资产价值的方法。重置成本法适用于持续使用假设前提下的机器设备评估。 （2）第一，物价指数法估算的重置成本仅考虑了从变动因素，因而确定的是复原重置成本；而重置核算法既考虑了价格因素，也考虑了生产技术进步和劳动生产率的变化因素，因而可以估算复原重置成本和更新重置成本。第二，物价指数法建立在不同时期的某一种或某类甚至全部资产的物价变动水平上，而重置核算法建立在现行价格水平与购建成本费用核算的基础上。 （3）①重置成本 由于评估时生产厂家已不再生产被评估资产，应取替代设备的CIF价格比较合理，即被评估设备的CIF价格为30万元。设备重置价＝30万英镑÷1.4×8＝171.43(万元) 银行手续费＝30 ÷1.4×8×0.8%＝1.37(万元) 国内运杂费＝(171.43+1.37) ×3%＝5.18(万元) 进口设备重置成本＝171.43+1.37+5.18＝177.98(万元) ②成新率＝5/(5+6)=45% ③功能性贬值=20 000 ×(1－33%) ×(P/A，10%，5) =13 400×3.7908＝5.08 (万元) ④评估价值＝177.98×45%－5.08＝75.011(万元) （4）无需进行会计账簿调整。 2.甲企业拥有职工人数300人，其中签订10年期劳动合同的100人，签订长期劳动合同的200人，预计经营期10年，每年工资报酬维持在900万元左右。评估基准日为2002年1月1日，经调查去的该企业过去5年的资产收益率、行业平均资产收益率资料如下： 年限20012000199919981997 甲企业资产收益率RF9.6%9.2%8.8%7.2%8.6% 行业平均资产收益率RE8%8.5%9%8.6%8.8% 国库利率为2.1%，风险报酬率为3%，故折现率定为5.1%。 要求：确定甲企业人力资源的评估价值。 答：人力资源评估价值＝900×（1/5.1%）×[1-1/（1+5.1%）10]×｛[（5×9.6%）/8%+（4×9.2%）/8.5%+ （3×8.8%）/9%+（2×7.2%）/8.6%+（1×8.6%）/8.8%]/15｝＝6915.94×1.06＝7330.89（万元） 3.某企业拥有一项地产，未来第一年的纯收益（现金流量）为20万元，预计以后各年的纯收益会按2%的递增比率增加。该地产的折现率为10%，土地使用权出让年限为40年，评估时已使用5年。 要求：（1）什么是收益现值法？其适用的条件是什么？（2）评估该地产现时价值。 答：（1）收益现值法是指通过估算被评估资产未来预期收益并折算成现值，进而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。其适应的条件是：①资产必须继续使用，而且资产与经营收益之间存在稳定比例关系，并可以计算；②未来的收益可以正确预测计量；③与预期收益相关的风险报酬也能估算计量。 （2）该地产现实价值＝＝＝ ＝＝232.21(万元)

(全新整理)4月浙江自考资产评估试题及答案解析

浙江省2018年4月高等教育自学考试 资产评估试题 课程代码：00158 本试卷分A、B卷，使用2000年版本教材的考生请做A卷，使用2018年版本教材的考生请做B卷；若A、B两卷都做的，以B卷记分。 A卷 一、名词解释(本大题共4小题，每小题3分，共12分) 1.经济性贬值 2.划拨土地使用权 3.非专利技术 4.资产评估报告书附件 二、单项选择题(本大题共21小题，第5—22题每小题1分，23—25题每小题2分，共24分) 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 5.资产评估是通过对资产某一________价值的估算，以确定其价值的经济活动。( ) A.时期 B.时点 C.时段 D.使用 6.根据我国现行制度规定，占有国有资产的单位发生下列资产行为时当事人可以自行决定是否需要评估，即( ) A.资产转让 B.股份经营 C.抵押贷款 D.企业联营 7.收益法运用的基本依据是：资产成交后能为新所有者带来一定的期望收益，为此所支付的货币量________该项资产的期望收益的折现值。( ) A.等于 B.不会超过 C.必须超过 D.小于 8.采用成本法进行资产评估时，其实体性陈旧贬值与会计学上的折旧是( ) A.完全一样 B.不一样 C.有时一样，有时不一样 D.前者是后者的组成部分 9.用市场法进行资产评估时，应当参照相同或者类似的________作为被评估资产的评估价 1

值。( ) A.重置成本 B.市场价格 C.清算价格 D.收益现值 10.机器设备评估中物价指数调整法得出的结论为( ) A.复原重置成本 B.更新重置成本 C.帐面原值 D.历史成本 11.对于目前还在生产和销售的机器设备，确定重置成本的首选方法应是( ) A.利用价格指数法 B.利用询价法再考虑其他费用 C.利用重置核算法 D.利用功能价值法 12.在机器设备评估中，评估人员应优先使用( ) A.综合物价指数 B.零售物价指数 C.分类产品物价指数 D.消费品物价指数 13.运用残余法评估建筑物的前提条件是( ) A.建筑物用途合理 B.建筑物使用强度合理 C.建筑物可以获得正常收益 D.建筑物可以获得超常收益 14.运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率是以________与建筑物全部使用年限的比率求得。( ) A.已使用年限 B.剩余使用年限 C.实际已使用年限 D.已提折旧年限 15.若房屋的成新率为75%，房屋的结构构件、整修、设备成色略旧并有少量或微量损坏，基本能正常使用。则该房屋属于( ) A.一般损坏房 B.严重损坏房 C.较轻损坏房 D.基本完好房 16.基准地价系数修正法从方法论上讲属于( ) A.市场法 B.成本法 C.收益法 D.清算法 17.某宗土地1000平方米，国家规定容积率为5，建筑密度为0.6，下列建设方案中________最可行。( ) A.建筑物地面一层建筑面积为800平方米，总建筑面积为4000平方米 B.建筑物地面一层建筑面积为500平方米，总建筑面积为6000平方米 2

自考00158资产评估--练习题06

第六章流动资产评估 一、单项选择题 1.某企业对其应收账款进行评估，评估基准日应收账款金额72万元。已知前5年应收账款余额为l00万元，坏账发生额为5万元，预期应收账款的变现成本为0.6万元，企业的应收账款评估值为（）。 A.36.0万元 B.70.56万元 C.68.4万元 D.67.80万元 2.市场法评估在制品适用于（）。 A.成本法计算此较麻烦时 B.生产制造过程中物价发生较大变化时 C.在制品没有社会平均工艺定额时 D.因产品下马在制品只能按评估时的状态向市场出售时 3.（）是按照应收账款拖欠的时间长短，分析判断可收回的金额和坏账损失。 A.坏账估计法 B.信用分析法 C.账龄分析法 D.信用估计法 4.对现金和各项存款的评估，应以（）作为评估值。 A.核实后的实有额 B.清算价格 C.未核实的账面价值 D.重置价值 5.下列不属于流动资产特性的有（）。 A.周转速度快 B.变现能力强 C.风险小 D.形态多样化 6.某企业3月初预付6个月的房屋租金90万元，当年5月1日对该企业评估时，该预付费用评估值为（）。 A.35万元 B.60万元 C.45万元 D.30万元 7.某企业产成品实有数量80台，每台实际成本94元，该产品的材料费与工资、其他费用的比例为70：30，根据目前有关资料，材料费用综合调整系数为l.20，工资、其他费用综合调整系数为l.08。该产品的评估值应接近于（）。 A.9 745元 B.8 753元 C.7 520元 D.8 800元 8.某项在用低值易耗品，原价750元，预计使用一年，现已使用9个月，该低值易耗品现行市价为l200元，由此确定在用低值易耗品评估值为（）。 A.300元 B.900元 C.750元 D.1200元 9.某企业有一期限为l0个月的票据，本金为50万元，月利息为10‰，截至评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为（）。 A.532 500元 B.500 000元 C.517 500元 D.500 325元