石家庄小家电项目可行性分析及实施方案

石家庄小家电项目

可行性分析及实施方案

投资分析/实施方案

报告说明—

洗碗机行业分析表示，近年来洗碗机市场不断发展，持续取得突破。

目前，中国市面上的全自动洗碗机可以分为家用和商用两类，家用全自动

洗碗机只适用于家庭，主要有柜式、台式及水槽一体式。

该洗碗机项目计划总投资5037.58万元，其中：固定资产投资4362.36万元，占项目总投资的86.60%；流动资金675.22万元，占项目总投资的13.40%。

达产年营业收入6520.00万元，总成本费用5080.42万元，税金及附

加95.17万元，利润总额1439.58万元，利税总额1733.31万元，税后净

利润1079.68万元，达产年纳税总额653.62万元；达产年投资利润率

28.58%，投资利税率34.41%，投资回报率21.43%，全部投资回收期6.17年，提供就业职位105个。

近年来洗碗机市场不断发展，持续取得突破。随着房地产精装修率逐

渐的提高，精装修洗碗机市场增长势头也将突进。目前，中国市面上的全

自动洗碗机可以分为家用和商用两类，家用全自动洗碗机只适用于家庭，

主要有柜式、台式及水槽一体式。在宏观经济持续平稳放缓的新常态下，

厨电产业超过两位数的平均增幅可谓一枝独秀；而在厨电产业格局中，洗

碗机品类更是开启了三位数的成长模式。未来，随着中国消费升级的加快，中国洗碗机市场将迎来了发展的新时代。

目录

第一章项目概述

第二章项目单位概况

第三章建设必要性分析第四章市场调研

第五章项目规划分析

第六章项目选址方案

第七章土建工程说明

第八章工艺概述

第九章项目环境保护分析第十章生产安全

第十一章项目风险概况

第十二章节能情况分析

第十三章实施安排方案

第十四章投资方案说明

第十五章经济评价

第十六章项目评价

第十七章项目招投标方案

第一章项目概述

一、项目提出的理由

洗碗机是自动清洗碗、筷、盘、碟、刀、叉等餐具的设备。在市面上

的全自动洗碗机可以分为家用和商用两类，家用全自动洗碗机只适用于家庭，号称“第二次解放人类双手”，为了适应不同消费者餐饮习惯，制造

出不同类型的家用自动洗碗机，如柜式、台式、水槽一体式及集成式等。

从行业角度看，尽管洗碗机行业整体在2018年由于受到地产销售景气

下行压力等因素影响，行业内销增速有所回落，但2019年增长已经呈现出

弱回暖势头，全年内销量同比增长24.40%至162.5万台，且从零售端来看

近两年洗碗机零售量同比均可维持30%以上增长，景气度显著领先于其余家电品类。

二、项目概况

（一）项目名称

石家庄小家电项目

（二）项目选址

xxx经济示范区

石家庄，简称石，旧称石门，是河北省省会，国务院批复确定的中国

京津冀地区重要的中心城市之一。截至2019年，全市下辖8个区、11个县、代管3个县级市，总面积14464平方千米，建成区面积496平方千米，常

住人口1103.12万人，城镇人口710.55万人，城镇化率64.41%。石家庄地处中国华北地区、河北省中南部、环渤海湾经济区，是河北省的政治、经济、科技、金融、文化和信息中心，中部战区陆军机关驻地，是国务院批

准实行沿海开放政策和金融对外开放城市，也是全国重要的商品集散地和

北方重要的大商埠、全国性商贸会展中心城市之一、中国国际数字经济博

览会永久举办地、中国（河北）自由贸易试验区组成部分。石家庄于民国

十四年（1925年）建市，时名石家市，1947年更名为石家庄市。1968年河北省会迁至石家庄市。京广、石太、石德、朔黄四条铁路干线交汇于此，

是中国铁路运输的主要枢纽之一，被誉为南北通衢，燕晋咽喉。石家庄是

国家首批科技创新示范城市、国家半导体照明产业化基地、国家卫星导航

产业基地、国家动漫产业发展基地、国家生物医药产业基地。石家庄是全

国文明城市、国家森林城市、中国优秀旅游城市，旅游资源丰富，名胜古

迹众多，有全国重点文物保护单位39处、国家历史文化名城1座。西柏坡

是国家5A级景区，被称为晋察冀边区的乌克兰，是解放战争时期中国革命

的领导中心。2019年，当选中国十大夜经济影响力城市。

项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展

科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项

目建设地的建成区有较方便的联系。项目选址应符合城乡建设总体规划和

项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，

并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。节约土地资源，

充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地；应充分利

用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。

（三）项目用地规模

项目总用地面积17835.58平方米（折合约26.74亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数66.03%，建筑容积率1.17，建设区域绿化覆盖率5.71%，固定资产投资强度163.14万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积17835.58平方米，建筑物基底占地面积11776.83平

方米，总建筑面积20867.63平方米，其中：规划建设主体工程13154.19

平方米，项目规划绿化面积1192.35平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计95台（套），设备购置费1648.06万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量796654.51千瓦时，折合97.91吨标准煤。

2、项目年总用水量3697.64立方米，折合0.32吨标准煤。

3、“石家庄小家电项目投资建设项目”，年用电量796654.51千瓦时，年总用水量3697.64立方米，项目年综合总耗能量（当量值）98.23吨标准煤/年。达产年综合节能量26.11吨标准煤/年，项目总节能率26.31%，能

源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xxx经济示范区发展规划，符合xxx经济示范区产业结构调

整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的

治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态

环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资5037.58万元，其中：固定资产投资4362.36万元，

占项目总投资的86.60%；流动资金675.22万元，占项目总投资的13.40%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入6520.00万元，总成本费用5080.42万元，税金

及附加95.17万元，利润总额1439.58万元，利税总额1733.31万元，税

后净利润1079.68万元，达产年纳税总额653.62万元；达产年投资利润率28.58%，投资利税率34.41%，投资回报率21.43%，全部投资回收期6.17年，提供就业职位105个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

科学组织施工平行流水作业，交叉施工，使施工机械等资源发挥最大

的使用效率，做到现场施工有条不紊，忙而不乱。

三、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx经济示

范区及xxx经济示范区洗碗机行业布局和结构调整政策；项目的建设对促

进xxx经济示范区洗碗机产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调

整优化有着积极的推动意义。

2、xxx有限公司为适应国内外市场需求，拟建“石家庄小家电项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx经济示范区经济发展，为社会提供

就业职位105个，达产年纳税总额653.62万元，可以促进xxx经济示范区

区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率28.58%，投资利税率34.41%，全部投资回

报率21.43%，全部投资回收期6.17年，固定资产投资回收期6.17年（含

建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

加强对“专精特新”中小企业的培育和支持，引导中小企业专注核心

业务，提高专业化生产、服务和协作配套的能力，为大企业、大项目和产

业链提供零部件、元器件、配套产品和配套服务，走“专精特新”发展之路，发展一批专业化“小巨人”企业，不断提高专业化“小巨人”企业的

数量和比重，有助于带动和促进中小企业走专业化发展之路，提高中小企

业的整体素质和发展水平，增强核心竞争力。改革开放40年来，民间投资

和民营经济由小到大、由弱变强，已日渐成为推动我国经济发展、优化产

业结构、繁荣城乡市场、扩大社会就业的重要力量。从投资总量占比看，

2012年以来，民间投资占全国固定资产投资比重已连续5年超过60%，最高时候达到65.4%；尤其是在制造业领域，目前民间投资的比重已经超过八成，民间投资已经成为投资的主力军。

优化空间布局，促进区域协同。以布局集中、用地集约、产业集聚、集群发展为导向，优化工业园区空间布局，培育优势特色产业集群，形成产业发展相对集中、产城融合互动良好的空间布局，通过整合要素资源、拓展市场空间，提高区域影响力和竞争力。

四、主要经济指标

主要经济指标一览表

第二章项目单位概况

一、项目承办单位基本情况

（一）公司名称

xxx实业发展公司

（二）公司简介

本公司奉行“客户至上，质量保障”的服务宗旨，树立“一切为客户着想” 的经营理念，以高效、优质、优惠的专业精神服务于新老客户。

公司主要客户在国内、国外均衡分布，没有集中度过高的风险，并不存在对某个或某几个固定客户的重大依赖，公司采购的主要原材料市场竞争充分，供应商数量众多，在采购方面具有非常大的自主权，项目承办单位通过供应商评价体系与部分供应商建立了长期合作关系，不存在对单一供应商依赖的风险。公司生产的项目产品系列产品，各项技术指标已经达到国内同类产品的领先水平，可广泛应用于国民经济相关的各个领域，产品受到了广大用户的一致好评；公司设备先进，技术实力雄厚，拥有一批多年从事项目产品研制、开发、制造、管理、销售的人才团队，企业管理人员经验丰富，其知识、年龄结构合理，具备配合高端制造研发新品的能力，保障了企业的可持续发展；在原料供应链及产品销售渠道方面，已经

与主要原材料供应商及主要目标客户达成战略合作意向，在工艺设计和生

产布局以及设备选型方面采用了系统优化设计，充分考虑了自动化生产、

智能化节电、节水和互联网技术的应用，产品远销全国二十余个省、市、

自治区，并部分出口东南亚、欧洲各国，深受广大客户的欢迎。

二、公司经济效益分析

上一年度，xxx有限公司实现营业收入5668.05万元，同比增长30.56%（1326.86万元）。其中，主营业业务洗碗机生产及销售收入为4737.91万元，占营业总收入的83.59%。

上年度营收情况一览表

根据初步统计测算，公司实现利润总额1514.72万元，较去年同期相

比增长342.40万元，增长率29.21%；实现净利润1136.04万元，较去年同

期相比增长197.58万元，增长率21.05%。

上年度主要经济指标

第三章建设必要性分析

一、洗碗机项目背景分析

近年来洗碗机市场不断发展，持续取得突破。随着房地产精装修

率逐渐的提高，精装修洗碗机市场增长势头也将突进。目前，中国市

面上的全自动洗碗机可以分为家用和商用两类，家用全自动洗碗机只

适用于家庭，主要有柜式、台式及水槽一体式。在宏观经济持续平稳

放缓的新常态下，厨电产业超过两位数的平均增幅可谓一枝独秀；而

在厨电产业格局中，洗碗机品类更是开启了三位数的成长模式。未来，随着中国消费升级的加快，中国洗碗机市场将迎来了发展的新时代。

洗涤功能不断突破，充分适用于中式餐具。针对中式锅碗瓢盆、

杯盘筷匙，开发可旋转喷射的喷淋臂及洗涤程序，调整得到无死角洗

涤效果。并引入高温煮洗、杀菌、自动烘干等实用清洁功能，带来极

大生活品质提升。

持续进行市场教育，通过多渠道测试分析，论证耗水耗电问题相

对手洗并不严重。

洗碗机目前市场渗透率仍处低位，发展空间广阔。我国2017年洗

碗机渗透率仅0.5%，相对于欧美发达国家60%以上的渗透率，我国市

场发展空间极大，而即使是我国相对发达的北京和长三角等地，百户

保有量仍不超过2台。随着高消费人群对生活体验的需求提升，具有

极强劳动替代优势的洗碗机拥有庞大的发展空间。

洗碗机增速引领厨电市场，市场规模倍增确定性强。在厨电各品

类中，洗碗机自2015年起增速起飞，引领整个厨电市场。2017年洗碗机规模为43.7亿元，2015-2017年增速分别达63.1%、104.3%和

129.2%，市场规模呈现翻倍扩张。预测2018年洗碗机增速可达107.8%，实现销售额90.9亿元。根据市场需求量及增长趋势，推测未来五年复

合增长率将不低于55%，在2022年规模有望突破400亿元。

216年中国洗碗机市场零售额为19.8亿元，同比增104.8%。进入2017年，中国洗碗机产品销量增幅迎来爆发式增长，截至2017年8月，洗碗机市场零售额已达24.2亿元，超去年全年零售额总量，同比增长134.7%。2017洗碗机产业全年零售额达到了47.6亿元，同比增长140%。预计2018年中国洗碗机行业零售额将突破100亿元大关，达到

了110.2亿元。

2019年一季度，全国网上零售额达22379亿元，同比增长15.3%。其中，实物商品网上零售额17772亿元，增长21.0%，占社会消费品零售总额的比重为18.2%。

伴随着洗碗机的市场需求不断扩大，近年来，洗碗机企业数量以

及品牌也越来越多，企业间的竞争格外激烈。据数据统计，截至2017

年8月，在售洗碗机品牌数量已达43家，一年时间内新增17个品牌，产品型号也由去年的167个增至229个，市场参与者日益丰富，同时

还有后来者不断跃跃欲试。

2017年洗碗机市场份额排名前五的品牌分别是：西门子、美的、

方太、海尔、松下。目前，市场上五大洗碗机品牌中，西门子以及美

的线上市场份额相对较大。具体来看：2017年西门子线上市场零售额

占比为45.19%;此外，美的品牌洗碗机线上市场占比19.17%。值得提

出的是，西门子与美的两大品牌占据了洗碗机线上市场的大半江山!

从洗碗机网络零售情况来看，2019年3月洗碗机网络零售TOP10

品牌分别是：美的、西门子、方太、海尔、松下、华帝、九阳、浩泽、老板、日本樱花。其中，美的品牌洗碗机市场份额最大，占比达到洗

碗机行业总体网络零售额的49%，近半壁江山。其次，西门子品牌洗碗机则位居第二，占比为27.5%。值得一提的是：除美的和西门子两大品牌外，其他品牌洗碗机市场占比均在10%以下。

2018年洗碗机市场整体零售额59.2亿元，增速达36.5%，零售量135.6万台，增速为37.7%。其中，线上零售额达到29亿元，增速为

47.2%，零售量为78.7万台，增速达50.2%;线下零售额为30.2亿元，增速为27.7%，零售量56.9万台，增速为23.4%。

2018年洗碗洗品牌零售额前三名分别是：西门子、方太、老板;份额占比分别为：45.4%、34.9%、8.1%;零售量前三名为：西门子、方太、美的，份额占比为：45.9%、27.6%、11.8%。不难发现，在洗碗机市场

占比前三名的品牌中，中国品牌占据两位。除了它们，还有很多国产

品牌正在不懈努力研发推广洗碗机，众人拾材火焰高，洗碗机行业未

来将得到爆发式发展，而国产品牌将成为市场主流。

相较于其他家电领域增速放缓的现象，洗碗机行业逆势增长。相

关业内人士分析表示，洗碗机在国内市场发展较好，主要有两个原因。其一、国内消费升级，洗碗机从高端用户走入普通家庭;其二、相较于

老年消费者的理性消费心理，年轻用户更青睐用洗碗机来减轻家里的

家务活。当然，家庭装修风格的现代化趋势，也在一定程度上带动了

洗碗机的销量。

洗碗机属于近代产物，经过近一个世纪的迭代，作为日常家用电器，它在欧美家庭的普及率已经超过60%，但在国内市场一直普及率较低。据数据显示，当洗碗机在美国市场普及率高达80%时，中国仅为1%。从数据可以看出，国内洗碗洗业务拥有巨大的发展空间。

二、洗碗机项目建设必要性分析

洗碗机行业分析表示，近年来洗碗机市场不断发展，持续取得突破。目前，中国市面上的全自动洗碗机可以分为家用和商用两类，家

用全自动洗碗机只适用于家庭，主要有柜式、台式及水槽一体式。

在宏观经济持续平稳放缓的新常态下，厨电产业超过两位数的平

均增幅可谓一枝独秀;而在厨电产业格局中，洗碗机品类更是开启了三

位数的成长模式。未来，随着中国消费升级的加快，中国洗碗机市场

将迎来了发展的新时代。

进入2017年，中国洗碗机产品销量增幅迎来爆发式增长，截至2017年8月，洗碗机市场零售额已达24.2亿元，超去年全年零售额总量，同比增长134.7%。2017洗碗机产业全年零售额达到了47.6亿元，同比增长140%。

伴随着洗碗机的市场需求不断扩大，近年来，洗碗机企业数量以

及品牌也越来越多，企业间的竞争格外激烈。据数据统计，截至2017

年8月，在售洗碗机品牌数量已达43家，一年时间内新增17个品牌，产品型号也由去年的167个增至229个，市场参与者日益丰富，同时

还有后来者不断跃跃欲试。

随着洗碗机产品的改善，消费者对洗碗机认知度的提高，家庭生

活观念的改变以及购买力的提升，国内洗碗机市场进入快速成长期，

尤其是近两年更呈现出井喷式增长的态势。

数据显示，2017年我国洗碗机销售量和销售额分别为75万台和

31亿元，成为厨电市场增长的排头兵。虽然洗碗机在我国已经度过培

育期，步入高速增长的阶段，但目前我国洗碗机保有率仍在1%左右的

低位水平，未来发展空间巨大，到2020年洗碗机市场的销售额将超过200亿元。

第四章市场调研

一、洗碗机行业分析

洗碗机是自动清洗碗、筷、盘、碟、刀、叉等餐具的设备。在市

面上的全自动洗碗机可以分为家用和商用两类，家用全自动洗碗机只

适用于家庭，号称“第二次解放人类双手”，为了适应不同消费者餐

饮习惯，制造出不同类型的家用自动洗碗机，如柜式、台式、水槽一

体式及集成式等。

随着经济的发展，人民生活水平的提高，出于对品质生活的追求，洗碗机产品开始逐步被人民接受，目前，在美国、德国、法国等经济

【亚盘解盘】初盘与终盘比较分析法

【亚盘解盘】初盘与终盘比较分析法 【亚盘解盘】初盘与终盘比较分析法(此方法较为简单粗暴，胜率表现一般) 1、几点涵义：（1）初盘：初盘通常用来观察受热方向，一般视初盘低水方为受热方。（2）初赔：初赔通常也用来观察受热方向，一般通过欧亚对比的方式寻找受热方。盘口水位比赔率折合的水位更低的一方一般视为受热方。注：通过初盘、初赔的判断，若两者方向相同，则可直接确定受热方向。若两者方向不同，则通常取盘口的低水方为受热方。 （3）终盘：通过终盘与初盘的纵向比较，终赔与初赔的纵向比较，终盘与终赔的横向比较，决定上下盘取向。 a、终盘与初盘的纵向比较，是用来分析受热是否成功，若受热方升盘、降水，即视为造热成功，一般出非受热一方。若降盘，即视受热方升水、为造热不成功，一般出受热一方。 b、终盘与终赔的横向比较，是用来分析庄家是否降低赔付。若欧亚对比，即时盘口水位比赔率折合的水位低一个级，如a、盘口是低水，赔率折合的是中低水，b、盘口是中高水，赔率折合是高水，则视为庄家在降低赔付，一般出降低赔付一方。反之亦然。如a、盘口是低水，赔率折合是高水，b、盘口是半球中水，赔率折合是平/半中水，则视为该方向受热，大热必死，出其对应的另一方。反之亦然。

（4）终赔：同理于上一条。 注意：若终盘与初盘的纵向比较，与终盘和终赔的横向比较的结果不一致，一般视后者为正确理解。 2、基本步骤：（1）分析造热方向。（2）确定造热是否成功。（3）得出相关上下盘结论。例一：最基本、最简单的例子。赔率不变，盘口变。造热不成功型。瑞典(主)vs捷克初赔：2.30 3.10 2.75初盘：0.80 平手1.05终盘：1.05 平手/半球0.80见解：初赔支持平手低水或平/半满水，实际初盘平手低水，造热方向在上盘。临场时，赔率不变，实际盘平/半满水，有明显的阻上行为，且盘口与赔率非常吻合，造热不成功，上盘大好。结果顺利打出（2：1）。 例二：最基本、最简单的例子。赔率不变，盘口变。造热成功型。比利时(主)vs希腊初赔：2.25 3.15 2.80初盘：1.00 平手/半球0.85终盘：1.025 平手/半球0.825见解：初赔支持平/半高水，实际初盘平半高水或中高水，造热方向在下盘。临场时，赔率不变，实际盘平/半高水，有明显的阻上行为，且盘口与赔率非常吻合，下盘造热成功，上盘大好。结果上盘顺利打出（2：0）。 例三：最常见的。赔率、盘口都变。以变换后的赔率为基调进行研究。意大利vs爱尔兰(主)初赔：2.50 3.00 2.60终赔：2.40 3.00 2.70初盘：0.85 平手1.00终盘：0.775 平手1.075见解：初赔支持平手中水，实际盘平手低水，造上盘。

2018年家居饰品市场分析报告

2018年家居饰品市场 分析报告 (本文为Word格式，下载后可自由编辑)

近年来，中国家居饰品行业发展逐步加速，越来越多的有志之士通过家居饰品加盟连锁等各种方式加入到这一行业以实现自己的掘金创业梦想。但是，中国家居饰品业的发展仍处于初级阶段，家居饰品加盟连锁业态更是缺乏必要的规范和培育。营销技巧和系统培训的缺乏也显然成为家居饰品从业者成长道路上的主要障碍之一。 这个时候整合家居饰品的零售业态是最佳时机。 家居饰品零售业迎来新的业态整合2000年以前，中国市场没有形成真正意义上的家居饰品行业。当时的家居饰品主要是伴随家具行业、礼品业、鲜花、床上用品、餐具业等产品的分散式销售。 2000年后，随着中国的经济的不断升温，广州、上海、北京等地家居饰品消费费用方面开始上升，所以在2000年后出现了一些小型的家居饰品专营店。由终端主导的多渠道分销的业态成为现阶段家居饰品行业渠道主体，同时品牌专营连锁以自己规模化经营的优势形成了新的商业布局。 这一趋势无疑将变革中国家居饰品业的传统经营模式，为广大投资者孵化出成功的加盟开店模式，令中国大陆的中、小投资者倍受其益。 尽管流通领域的变革使家居饰品分销以终端为主导，但传统家居饰品批发市场、中小商店及个体家居饰品专营店等分销渠道，与家居饰品加盟连锁专营店、传统小家居饰品店、传统品牌专卖店、旗舰店、主体专卖店、网上订购等新兴终端并存于同一个市场的情况在一段时间内仍将继续。 这个时候就是根据城市的特点来选择家居饰品的业态： 大型城市的家居饰品趋势是：一些国外的大型跨国公司看好中国家居饰品的巨大市场。近两年，特别是今年，一些大型

卖场都专门推出了家居饰品专区。家居饰品专营以及商场柜台是主要的两大销售渠道。 中小城市的家居饰品消费由于受收入水平等方面的限制，目前仍然保留以前的销售方式，即以鲜花店、礼品店的形式销售家居饰品，其产品一般都是较普通的家居饰品，产品的档次偏低。但近来已逐步朝着大城市的销售模式转变。 家居饰品零售业态的发展趋势 从中国家居饰品行业发展的历程来看，目前家居饰品行业处于一个稳定、快速发展的阶段，未来3-5年内，随着国民经济的持续快速增长及人们物质文化生活水平的不断提高，家居饰品行业的消费必将更加大跨步地向前发展。同时，随着社会的发展，人们的观念不断进化，创业意识不断增强，人们不再将钱当作“死钱”，而是“以钱生钱”，将有限的资金投入到有前途的事业，通过奋斗实现资金的无限回报，必将为家居饰品行业带来大量的代理商和加盟经销商等渠道新生力量。 家居饰品的零售业态发展趋势具体可总结为如下几点： A.家居饰品的扩展化。由以往的家私进而发展到壁饰、钟饰、摆饰、墙饰、窗饰、台饰、床饰和房饰，橱饰，卫饰。人们追求生活中的各个方面搭配一致。 B.家居饰品的可爱化和复古趋势。其中中国的古典文化扮演了重要作用，在家居饰品中中国化、民俗化的形象随处可见，也大受欢迎。 C.家居饰品的日常化潮流。节日和个人纪念日的重要性上升，人际关系符号化的发展都使家居饰品的需求数量和购买频率大幅上升，表现在由星座、情侣为符号代表的相关家居饰品的热销。 D.高端家居饰品的发展。从材料、样式到渠道，家居饰品的所营造的品味注定她是小资白领的倾向非常突出。

河北省邢台市经济发展概况分析

河北省邢台市经济发展概况分析 姓名：高嘉帅班级：经贸123 学号：1205020308 摘要：河北省邢台市在本地优势的地理位置、资源条件下，大力实行项目 建设、旅游资源开发、特色农业开发等举措,在“十二五”规划的开局之年2011年经济增长总体较快，全市生产总值完成1426.3亿元，增长11.6%。全部财政收入151.4亿元，增长13.9%；所有县（市）全部财政收入均超亿元，实现了历史性突破。财政支出213.1亿元，连续四年超过财政收入，再创历史新高。但同时也要看到在邢台的发展中还存在着许多问题，如经济总量小、增速不快、结构不优、效益不高的矛盾,人均生产总值、财政收入等指标仍居全省后列等，这些问题仍待解决。 关键词：经济发展；地理位置；资源开发；发展矛盾；解决措施 邢台市在自身优越的地理位置、丰富的旅游资源、农业资源以及矿产资源的条件下，以经济建设为中心，坚持以科学发展为主题，以加快转变经济发展方式为主线，在经济建设取得的良好的成绩。同时在经济建设上也存在着许多问题，接下来我将对邢台的经济建设做概况分析。 一、经济发展的优势条件 （一）优越的地理位置 邢台市地处环渤海经济区腹地，总面积12486平方公里,北邻石家庄，距北京396公里；南邻邯郸，距郑州269公里；西倚太行山与山西省毗邻；东距黄骅港、天津港分别为336公里、364公里。邢台位于冀晋鲁豫四省要冲，境内京广、京九铁路纵贯南北，与京深、青银、邢临高速形成交叉，106、107、308国道和邢德、邢左、邢和等11条高等级公路密布全境，已成为连接东部沿海地区、华北地区和中原地区的重要交通枢纽。 1、优越的地理位置使邢台地区有利于承接环渤海三角区的产业转移和承办大型企业的产业基地。例如今年6月20日，中航工业（邢台）中重卡整车及特种车辆底盘/特种装备生产基地项目正式开工建设。这个总投资50亿元的央企项目，将有力推动邢台汽车工业迈出走向振兴的坚实步伐。这个项目由市政府与中国航空工业集团旗下的中航机电系统有限公司共同打造，是“百家央企进河北”活动中我省引进的首个央企项目。其位于邢台县龙冈经济开发区，依托河北长征汽车制造有限公司建设，计划到2015年全面建成投产，年可实现销售收入230亿元。邢台便利的交通有利于汽车工业原料的采购和运输，有利于产品的外运销售，同时“近水楼台先得月”的邢台长征汽车制造有限公司拥有汽车整车生产资质，这些优势条件都吸引了中航工业集团加速落户邢台地区，大力促进汽车产业发展。 2、优越的地理位置和交通条件促进了邢台地区贸易的发展，丰富了居民的消费种类，促进了社会消费的发展。在国道开通后的2011年社会消费品零售总额实现542.1亿元，比上年增长17.7%。分地域看，城镇消费品零售额完成412.5亿元，增长18.5%；乡村消费品零售额完成129.6亿元，增长15.0%。限上企业全年实现消费品零售额81.8亿元，比上年增长23.2%。在限额以上批发和零售企业(单位)商品零售额中，粮油食品饮料烟酒类增长44.4%，服装鞋帽针纺织品

石家庄市房地产住宅市场发展数据分析报告

石家庄市房地产住宅市场发展数据分析报告 随着石家庄近两年来房地产政策的不断调整，同时结合整体经济的发展变化形势，石家庄近两年房地产住宅市场也随之不断变化，作为与房地产相关的上下游企业，通过密集采样去分析研究房地产住宅市场的现状、发展预期对于企业的未来发展规划是十分必要的。 一、石家庄市房地产住宅市场概况 1.根据石家庄227个在建在售及待建小区密集采样的整体分析，石家庄 2018年-2020年的住宅房地产建筑面积总和为万平方米。具体区县分布如下： 资料来源：搜狐焦点网、房天下线上对比核验及现场抽样核勘数据 2.根据数据整理分析，得出石家庄预计交房年份住宅地产成交小区数量分 布情况，如下图所示：

备注：不确定交房日期主要有三种情况： A.政府换届之前上马项目，换届之前政策宽松，先施工后手续，换届之后政策收紧，导致没有相应手续项目一直处于停工状态，无法确定施工和交房时间； B.近期新拍地块，未正式开工，处于前期规划中，无法确定交房时间。 C.开发商自身经营问题，导致项目长期停工，无法确定交房时间。 资料来源：搜狐焦点网、房天下线上对比核验及现场抽样核勘数据其柱形图发展变化趋势如下： 3.根据石家庄市国土资源局的相关文件数据整理出2011-2017年石家庄市 住宅用地供应量发展变化表，如下： 参考资料：《石家庄市国有建设用地供应计划》（2011-2017） 资料来源：石家庄市国土资源局网站备注：以上住宅供应面积均按地皮面积计算，

转化为住宅实际建筑面积时，应当乘以石家庄的平均容积率。 其柱形图发展变化趋势如下： 由上图可知，11-17年间，石家庄市建设用地供应量中住宅用地所占比例基本维持在总规划面积的30%左右，每年供应住宅用地大概为300公顷，即300万方。因此可以预计，2018-2020年三年内每年新增住宅用地面积占总体规划用地面积30%左右的比例不变，具体值为300公顷左右，乘以石家庄住宅建筑平均容积率3，则可以得到石家庄市每年新增住宅供应用地建筑面积为900万方左右，即三年新增总和约为2700万方。 同时，根据《国务院关于石家庄市城市总体规划的批复》（规划区间2011-2020年）中的要求： “合理控制城市规模。到2020年，中心城区城市人口控制在300万人以内，城市建设用地控制在287平方公里以内。”根据石家庄市城乡规划局相关公示信息，中心城区2014年之前是指长安区、桥西区、桥东区、新华区、裕华区五大部分，2014年撤销桥东区建制之后是指长安区、桥西区、新华区、裕华区四大部分。 从2011年开始，到2020年范围内，中心城区城市建设用地总量287平方公里。结合石家庄市统计局公布的《石家庄市2016年统计年鉴》数据显示：截止2010年底，中心城区已建成建筑面积平方公里，距离2020年的287平方公里的峰值余量为平方公里，即9240公顷。除去截止2017年已建成使用的公顷，2018-2020年三年剩余可开发土地总和公顷，即2018年-2020年平均每年可规划建设土地最大值为公顷，按照住宅30%的分配比，中心城区2018年-2020年每年可分配住宅建设用地最大值为公顷。与测算值基本一致。 4.根据以上数据分析，同时结合石家庄市城乡规划局相关公开规划信息，可以对石家庄未来三年房地产市场发展变化作出以下合理预测： A、石家庄全市（长安区、新华区、裕华区、桥西区、正定新区及正定县、

家居饰品发展现状及市场前景分析

2015年版中国家居饰品行业深度调研及市 场前景分析报告 报告编号：1622805

行业市场研究属于企业战略研究范畴，作为当前应用最为广泛的咨询服务，其研究成果以报告形式呈现，通常包含以下内容： 一份专业的行业研究报告，注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济运行状况，旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。 一份有价值的行业研究报告，可以完成对行业系统、完整的调研分析工作，使决策者在阅读完行业研究报告后，能够清楚地了解该行业市场现状和发展前景趋势，确保了决策方向的正确性和科学性。 中国产业调研网https://www.sodocs.net/doc/a018077028.html,基于多年来对客户需求的深入了解，全面系统地研究了该行业市场现状及发展前景，注重信息的时效性，从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。

一、基本信息 报告名称：2015年版中国家居饰品行业深度调研及市场前景分析报告 报告编号：1622805←咨询时，请说明此编号。 优惠价：￥7020 元可开具增值税专用发票 网上阅读：_NongLinMuYu/05/JiaJuShiPinDeXianZhuangHeFaZhanQuShi.html 温馨提示：如需英文、日文等其他语言版本，请与我们联系。 二、内容介绍 家居饰品是指装修完毕后，利用那些易更换、易变动位置的饰物与家具，如窗帘、沙发套、靠垫、工艺台布及装饰工艺品、装饰铁艺等，对室内的二度陈设与布置。还有布艺、挂画、植物等等。家居饰品，作为可移动的装修，更能体现主人的品位，是营造家居氛围的点睛之笔。它打破了传统的装修行业界限，将工艺品、纺织品、收藏品、灯具、花艺、植物等进行重新组合，形成一个新的理念。家居饰品可根据居室空间的大小形状、主人的生活习惯、兴趣爱好和各自的经济情况，从整体上综合策划装饰装修设计方案，体现出主人的个性品位。 《2015年版中国家居饰品行业深度调研及市场前景分析报告》通过家居饰品项目研究团队多年对家居饰品行业的监测调研，结合中国家居饰品行业发展现状及前景趋势，依托国家权威数据资源和一手的调研资料数据，对家居饰品行业现状及趋势进行全面、细致的调研分析，采用定量及定性的科学研究方法撰写而成。 《2015年版中国家居饰品行业深度调研及市场前景分析报告》可以帮助投资者准确把握家居饰品行业的市场现状及发展趋势，为投资者进行投资作出家居饰品行业前景预判，挖掘家居饰品行业投资价值，同时提出家居饰品行业投资策略、营销策略等方面的建议。 正文目录 第一章中国家居饰品行业发展概述 第一节家居饰品行业发展情况 一、家居饰品定义 二、家居饰品行业发展历程

石家庄 项目商业和写字楼分析报告

石家庄项目商业和写字楼分析报告 IV>商业市场部分 一、商业市场分析 一）、总述 石家庄市的商业市场具有明显的“省会经济”和“火车拉来的城市”两个特征，表现在两个方面，一是外县市和本地的集中消费带来的零售商业发达，二是以南三条和新华集贸两大传统批发市场为首的批发商业的发达。 从市场调研的情况看来，石家庄的传统批发商业正在逐渐衰落，但随着当地人消费水平的提高零售商业却正在蓬勃发展中，各种新的商业业态不断涌现。石家庄的传统批发商业在全国竞争环境中还刚刚开始更新，但批发市场繁荣的年代形成的石家庄人的消费习惯依然影响了新出现的众多零售业态，这是石家庄商业市场的特殊性，不同于全国其他的城市。 由于本案的初步定位思路是零售业态，因此以下主要分析石家庄的零售商业情况。二）、商业区分析 通过市场调查，我们发现石家庄的零售商业市场主要是两大核心商业区和其他区域性商业区组成，两大核心商业区即东购商业区和北国商业区。 1、东购商业区分析：石家庄最大的综合型成熟的核心商业区 1）总体情况 东购商业区代表了石家庄最完善的商业市场，其在新华集贸中心批发市场的基础上形成的一个零售商业区，有“火车站”、“服装批发市场”、“大型购物中心”三大特征。 东购商业区的范围是指中山路（东至公里街，西至中华大街）和民族路沿线的零售商业积聚区，包括华联等周边的大型商业场所。 2）、业态分析 东购商圈业态表

东购商业区的业态包括：东方城市购物中心、新百购物广场、华联商厦、王府井百货四大购物中心和百货业态，福兴阁服装市场、湾里庙服装市场、太和电子城、天元名品服饰广场、金百丽时尚广场等众多的专业市场或主题商场，国美电器、苏宁电器、大中电器、康宁医药商场、丽华音像城和大量临街服装等专买店，还有肯德基、麦当劳等餐饮娱乐业态。 3）、各种业态档次和经营情况分析 1)大卖场（含百货、购物中心、大型超市业态）：百货业态除了东购一家中档的购物中心经营情况良好外，其余经营情况一般，说明本地区消费只能支撑一家东购这样规模的大卖场。 2)专业市场：由于本商业区位于中山路和火车站附近最优越的位置，加上新华集贸中心和青年街市场长期形成的人群认知度，本地区专业市场普遍经营情况良好，尤其是老牌服装市场福兴阁、太和电子城经营情况最好，说明本商业区是石家庄传统的专业市场商业区。 3)主题商场：主题商场是本地区出现的新业态，以天元名品为代表，由于该商场定位把握住了本商业区大量中低消费人群的特征，定位成针对年青人的时尚主题服饰广场，取的了一定成功，但其他一些运动主题、时尚主题的规模太小或设施落后经营状况一般，说明主题商场是本商业区市场能够接受的新业态，但对内部设施、主题确定和氛围营造等方面要求较高。 4)专卖店：本商业区有家电、医药、服装等专卖店，由于该地区大量客流作保障，但同时竞争十分激烈，大多经营情况一般。

宜家家居市场营销分析

宜家家居市场前景及营销分析 （IKEA）于1943年创建于，“为大多数人创造更加美好的日常生活”是宜家公司自创立以来一直努力的方向。宜家品牌始终和提高人们的生活质量联系在一起并秉承“为尽可能多的顾客提供他们能够负担，设计精良，功能齐全，价格低廉的家居用品”的经营宗旨。 在提供种类繁多，美观实用，老百姓买得起的家居用品的同时，宜家努力创造以客户和社会利益为中心的，致力于环保及社会责任问题。今天，瑞典宜家集团已成为全球最大的家具家居用品商家，销售主要包括座椅/沙发系列，办公用品，卧室系列，厨房系列，照明系列，纺织品，炊具系列，房屋储藏系列，儿童产品系列等约10，000个产品。 目前宜家家居在全球38个国家和地区拥有310个商场，其中有10家在中国大陆，分别在、、（两家）、、、、、、。宜家的采购模式是全球化的采购模式，它在全球设立了16个采购贸易区域，其中有3个在中国大陆，分别为：华南区，华中区和华北区。目前宜家在中国的采购量已占到总量的18%，在宜家采购国家中排名第一。根据规划，至2012年，宜家在中国内地的零售商场将达到11家，所需仓储容量将由现在的10万立方米扩大到30万立方米以上。中国已成为宜家最大的采购市场和业务增长最重要的空间之一，在宜家的全球战略中具有举足轻重的地位。 公司口号：生活，从家开始。家，世界上最重要的地方。 （一）营销环境分析： 1.宏观环境分析： （1）人口：中国是世界上人口最多的国家，仅2008年末中国大陆人口亿，占世界人口的20%、亚洲人口的33%。如此巨大的人口基数带来的巨大的消费市场，这对于一家面向家具市场的企业来说，这是无法抗拒的一块大蛋糕。中国人口在历经了三个高速发展阶段后，在1991年开始进入一个逐步平稳发展的阶段，人口的增长率在呈现缓慢减少的趋势，宏观上看人口的减少，虽然对与市场的容量来说表面上是在起负作用，但是，由于中国的计划生育制度带来的人口的减少，从微观层面上则表现出每一家每一户生的孩子少了，则每家的开销比过去少了，这样，就带来了可支配收入，这显然对于家具市场是好消息。在人口增长逐步实现平稳后，人口的构成也发生变化，年轻一代特别是目前70后，和80后占据主要的消费市场，这两代人无论从价值观、思维方式、消费理念上与老一辈都有很大差异，同时，家庭的规模也在缩小，而且越来越多的年轻人开始结婚后选择丁克家庭，所以，在家具方面更家需要体现出独特性和差异性。 （2）经济：中国从1949年建国初期的5亿人口，960万平方公里国土的国家，全国主要工业品最高年产量仅为：纱万吨，布亿米，原煤6188万吨，发电量60亿千瓦小时；粮食最高年产量也只有亿吨，棉花万吨。这样极度贫困的经济状态，发展到目前（2010年数据）国内生产总值397983亿元，2010年全年粮食总产量达到54641万吨，全国规模以上工业企业实现利润38828亿元，同比增长%，比上年同期加快个百分点。在39个大类行业中，38个行业利润同比增长。消费平稳较快增长，热点商品销售旺盛。全年社会消费品零售总额154554亿元。我国目前总体经济处于一个高速发展时期，年GDP 增长率超过7%，尤其是房地产行业，成为我国带动GDP增长的支柱行业，虽然我国高速增长的经济背后存在极大的风险和泡沫，但是高速发展的经济带来的生活水平提高，人们对生活品质提出了更高的要求，而且房地产行业的增长，势必为匹配房地产的家具业带来较大的发展。 （3）自然环境：尤其是以树木为原材料供应的家具厂商，自然环境的变化对这个行业起到至关重要的影响，我国林木种类丰富，但森林覆盖率只有%，和世界很多国家相比，和经济建设对木材的需求量想必有这很大的差距。同时，在全球不可再生性资源日益短缺的时期，森林等可再生性能源的开发

关于石家庄商圈分布情况的调查

关于石家庄商圈分布情况的调查 石家庄传统意义上存在三大商圈：北国商圈、火车站商圈、怀特商圈，具体情况如下： 北国商圈：以建设大街与中山东路交叉口的北国商城为核心，向周边延伸0.8公里，为北国商圈。该商圈以石家庄最著名的百货类购物商场——北国商城为核心，涵盖石家庄最大的购书中心——图书大厦，是目前石家庄最为火爆，且持续多年的商圈。 火车站商圈主要包括南三条批发市场、东方城市购物广场(09年被银座股份及山东省商业集团收购，更名为“银座商城东购店”)、福兴阁、天元名品、太和电子城、人民商场（02年被北人集团收购，更名为“新百广场”）等。该商圈业态分布较为齐全，包括百货、服装批发、饰品、电子数码产品等。 怀特商圈：位于石家庄市区东南部，槐安路、体育大街、育才街三面环绕，交通便捷，主要依托怀特商城而形成，主要业态包括百货、家装建材等，目前已形成包括怀特装饰城、怀特陶瓷城、怀特家居城、怀特古文化茶城在内的产业链的延伸。 以上为传统意义上的商圈，在三年大变样和城市建设的不断发展中，石家庄商圈也在发生着巨大的变化，传统意义上的商圈进一步壮大，如新天地商城、大洋百货的加入打破了北国商圈由北人集团一人唱“独角戏”的局面、位于南三条批发市场附近的新源乐汇城将于4月28日隆重开业等，与此同时，新的商圈也在城市的变革中如雨后春笋般崛起，演绎出一幕幕新的传奇。 博物馆商圈：以河北省博物馆为核心，向周边辐射0.5公里，主要包括北国先天下、北国东尚MALL（衡水百货集团开发，09年5月开业，后于10年被北人集团以整体收购的方式接手，11年4月再次开业）、广安大街中心线地下购物广场等。该商圈属于新兴型商业形态，其中北国先天下是石家庄目前档次最高、最多国际化品牌的百货商场，

石家庄写字楼租金调研与工作建议计划

石家庄写字楼市场调研数据 所在区域项目名称所属商圈纯租金物业空调费综合租金水平项目综合评价 桥西区本区域 万象天成A座 （万象国际中 心） 海悦天地/ 万象天成/ 省艺术中 心商圈 元/㎡/天 精装 6元/㎡/月 空调48元/㎡ （） 暖气元/㎡ （） 元/㎡/天 从位置上看是目前我项目可竞参考的主要项目。 ◆现在没有空房。车位充足，每个车位每年4000元。 ◆有空调和暖气期间，户内自主控制，24小时服务。 ◆公摊30% 裕园广场A座 约元/㎡/天 精装 元/㎡/月 空调元/㎡/天 （） 暖气22元/㎡ （） 元/㎡/天 A座，B座已满，暂不再对外出租，留建投内部办公使 用。C座公寓租金元/㎡/ 天，个人产权，物业费元/㎡/ 月，与我项目竞争不大。车位很紧张，现只有外围办卡 150临时停车。 空调早7:00-22:00（周一至周六） 公摊13% 中信大厦元/㎡/天元/㎡/月元/㎡/天写字楼好多都是去年刚签的，停车60元一个月。 庄家金融大厦元/㎡/天 精装 13元/㎡/月 元/㎡/天 该项目虽建成投入时间不长，但物业管理一般，致使楼 内设施略显陈旧，环境一般，大堂格局分布较乱，并未 有专人值守服务。停车不方便，停车就是2￥一小时。主 力户型最大150可改造！公摊30% 中华商务中心A 座 元/㎡/天 （含物业费）精 装 元/㎡/天 （含物业费） 暖气元/㎡ 元/㎡/天 （含物业费） 该项目落成较早，为石家庄较早的外立面为玻璃幕墙的写 字楼，纯租金一直维持在2元以上，地理位置很好房源紧 俏。车位紧张租房可以给1-2个车位，每月每车600元。 1

桥西区本区域 新百商圈（）公摊33%。 保艺大厦㎡/月元/㎡/天 该项目落成较早，已成熟但还有招商部和物业部一起工 作，目前入住率95%。主力户型最大150大圆柱结构可 以打通！公摊30%车位没有停车不方便！交房标准简装。 东方大厦写字 楼 火车站/东 购商圈 精装 元/㎡/天元/㎡/月 元/㎡/天 该项目落成较早，可以说石家庄写字楼的先驱，地处火车 站及批发市场区域，地理环境较为混乱，其优点为大产权， 始终如一的优质服务为一部分客户所青睐。入住率90%简 装！停车不方便主力户型最大200.可以改造！ 新华区本区域 军创国际商务 中心 精装 元/㎡/天 3元/㎡/月 空调12元/㎡/月 暖气36元/㎡ （） 元/㎡/天该项目落成较早，但租金水平较高，紧邻中华大街，毗邻 新百商圈，属该区域比较高档的写字楼。 车位紧张可以给1-2个，600元一个月。 空调户内独立控制24小时供应。 公摊40% 该项目写字楼部分（誉峰）楼高46层，12部高速梯，公 2

当今家居饰品行业现状及发展前景

当今家居饰品行业现状及发展前景 家居饰品是指装修完毕后，利用那些易更换、易变动位置的饰物与家具，如窗帘、沙发套、靠垫、工艺台布及装饰工艺品、装饰铁艺等，对室内的二度陈设与布置。还有布艺、挂画、植物等等。家居饰品，作为可移动的装修，更能体现主人的品位，是营造家居氛围的点睛之笔。它打破了传统的装修行业界限，将工艺品、纺织品、收藏品、灯具、花艺、植物等进行重新组合，形成一个新的理念。家居饰品可根据居室空间的大小形状、主人的生活习惯、兴趣爱好和各自的经济情况，从整体上综合策划装饰装修设计方案，体现出主人的个性品位。 家居饰品行业的历史 在2000年以前，市场上还没有形成真正意义上的家居饰品行业。当时的家居饰品主要是伴随着家具行业、礼品业、鲜花、床上用品的分散式销售。中小城市的饰品消费由于受收入水平等方面的限制，家居饰品还只是较普通的配饰，产品的档次相对来讲偏低，人们对家居饰品的关注度不高，较少有规模的家居饰品专卖店。 在10年前，人们比较重视居室的整体装修，也就是现在所说的“重装修”，人们在地板、家具、浴缸等大件上投入重金，这些才是居室最重要的摆设，往往忽略了小饰品的搭配，即使有，也只是类似于花瓶之类的简单装饰。所以，那个时候，很少有企业专门的去经营家居饰品，更谈不上家居饰品行业之说。 家具饰品行业现状 家居饰品，作为家居装饰的必须点缀，在现代人们的生活习惯中越来越被重视。然而目前家居饰品行业的发展却不容乐观。 目前我国的家居饰品业态呈现两极分化的局面，或是产品精良、设计新颖，但价格高昂，如特力屋等；或是走大众化路线，价格低廉但风格杂乱，品质难保障的普通饰品。我国家居饰品生产聚集地可分为三类，一类是以广东为主的珠三角生产基地，产品一般都是以来样加工为主，有出口也有专门为家具的生产厂家的产品量身设计；第二类主要集中在福建、浙江等地，这部分厂家的产品绝大部分出口；还有一类是以工艺品形式出现的小规模零散厂家，多带有地域特色、民族特色。 家具饰品行业瓶颈 由于我国的经济发展水平及人群消费观念，国内的家居饰品行业起步较晚，在2000年后才出现了一些小型的家居饰品专营店。国内市场发展缓慢，全年销量虽然可达到2000亿元，但这更多地要归功于出口因素，国内尤其是中小城市中的产品一般都是较普通的饰品，产品的档次偏低，较少有规模的家居饰品专卖店。 中国的许多优势将不复存在，尤其是近两年来国外金融危机的洗礼，很多企业正在抓紧

石家庄区域经济发展研究

石家庄区域经济发展研究 [提要] 随着石家庄三年大变样，三年上水平步伐的迈进，各大专业市场、创业园区、高新技术开发区的规划、新建和发展，簇群现象对区域经济发展起到的推动作用越来越引起人们的关注。本文首先从波特的产业簇群模型、我国学者金培等对于竞争力的研究等理论方面给出石家庄地区产业竞争力评价指标；然后从石家庄地区产业簇群的实际情况进行描述，进而运用比较法分析近几年全国和石家庄部分工业产业数值，结合2014年《中国省域竞争力蓝皮书》给出结论：石家庄主要工业产业簇群有了一定的发展，但相对竞争力还亟须提高；最后我们从人力资源现状进行分析，提出促进石家庄地区产业竞争力提高的对策与措施。 关键词：县域经济；产业；簇群；竞争力 项目来源：2013年河北省高等学校人文社会科学研究青年基金项目（项目编号：SQ131034） 引言 产业簇群是基于地缘关系、产业技术、价值链等关系，在竞争和合作中共同获得优势的特定领域的企业集合。产业集群是地方经济的特色、优势，在整个地区经济发展过程中占有举足轻重的地位。然而，河北省目前尚处于产业集群的发展初期，离波特的”簇群”还有很大的距离。 从近年来石家庄欲打造的千亿元生物医药基地、高营国际汽车贸易博览园、河北东恒文化艺术品市场、滹太商贸城、石家庄服务外包产业园等项目，我们可以看到石家庄市委更加关注对”构建高关联度、高集中度的特色产业簇群”观点的应用。基于此，也基于课题的需要，我们把几个月的调研走访进行了分析整理，以作为对石家庄地区县域经济发展的建议。 一、产业簇群竞争力的定义 （一）产业簇群。产业簇群是指特定领域内，同时具有竞争与合作关系，且在地理上集中，有交互关联性的企业、专业化供应商、服务供应商、相关产业的厂商以及相关的机构（如大学、制定标准化的机构、产业公会等）。在这个意义上说，产业簇群（industrial cluster）是当今世界富有竞争力的产业组织形式之一。由于不同学者研究出发的角度和着眼点的不同，产业簇群也有种种不同的“称谓”。在英文文献中，一般被称为“industrial clusters”，或“local clusters of enterprises”、“local industrial systems”、“（new）industry district”。在我国的相关文献中，则有“企业簇群”、“产业群”、“企业簇”、“产业群簇”、“产业区”、“地方生产系统”、“地方企业网络”、“专业镇”、“专业产品区”、“特色产业区”、“块状经济”、“新产业区”、“产业集束体”等种种称谓。 （二）产业簇群竞争力。产业簇群竞争力是指整个产业簇群在市场竞争体系

石家庄市房地产住宅市场发展数据分析报告

石家庄市房地产住宅市场发展数据分析报告随着石家庄近两年来房地产政策的不断调整，同时结合整体经济的发展变化形势，石家庄近两年房地产住宅市场也随之不断变化，作为与房地产相关的上下游企业，通过密集采样去分析研究房地产住宅市场的现状、发展预期对于企业的未来发展规划是十分必要的。 一、石家庄市房地产住宅市场概况 1.根据石家庄227个在建在售及待建小区密集采样的整体分析，石家庄 2018年-2020年的住宅房地产建筑面积总和为8689.1万平方米。具体区县分布如下： 资料来源：搜狐焦点网、房天下线上对比核验及现场抽样核勘数据 2.根据数据整理分析，得出石家庄预计交房年份住宅地产成交小区数量分

布情况，如下图所示： 备注：不确定交房日期主要有三种情况： A.政府换届之前上马项目，换届之前政策宽松，先施工后手续，换届之后政策收紧，导致没有相应手续项目一直处于停工状态，无法确定施工和交房时间； B.近期新拍地块，未正式开工，处于前期规划中，无法确定交房时间。 C.开发商自身经营问题，导致项目长期停工，无法确定交房时间。 资料来源：搜狐焦点网、房天下线上对比核验及现场抽样核勘数据其柱形图发展变化趋势如下： 3.根据石家庄市国土资源局的相关文件数据整理出2011-2017年石家庄市 住宅用地供应量发展变化表，如下：

参考资料：《石家庄市国有建设用地供应计划》（2011-2017） 资料来源：石家庄市国土资源局网站https://www.sodocs.net/doc/a018077028.html,/ 备注：以上住宅供应面积均按地皮面积计算，转化为住宅实际建筑面积时，应当乘以石家庄的平均容积率。 其柱形图发展变化趋势如下： 由上图可知，11-17年间，石家庄市建设用地供应量中住宅用地所占比例基本维持在总规划面积的30%左右，每年供应住宅用地大概为300公顷，即300万方。因此可以预计，2018-2020年三年内每年新增住宅用地面积占总体规划用

家居饰品的发展前景分析

家居饰品的发展前景分析 随着人们对生活品味越来越高的追求，尤其是越来越多的人更注重新房装修等。大多数的人都喜欢去挑选各式各样的家居饰品摆放在家中，用来增添生活的情调以及主人对生活的独特追求。 一、什么是家居饰品? 家居饰品是指装修完毕后，利用那些易更换、易变动位置的饰物与家具，如窗帘、沙发套、靠垫、工艺台布及装饰工艺品、摆件等，还有布艺、挂画、植物等等，对室内的二度陈设与布置。家居饰品，作为可移动的装修，更能体现主人的品位，是营造家居氛围的点睛之笔。 二、家居饰品的现状 如今家居饰品大受欢迎，不仅与市民生活质检的提高有着密切关系，也受到装修设计界近年来所提倡的“轻装修、重装饰”的影响。很多市民在家庭装修时扭转了以前传统的观念，不再追求过于复杂的装修，而是更注重后期的软性装饰，包括摆设、布艺、挂饰、室内色彩搭配等，既能彰显个性，又能够轻易地通过改动来增加家居“品位”。随着家居饰品的不断发展，家居饰品本身也在不断创新中。它打破了传统的装修行业界限，将工艺品、纺织品、收藏品、花艺、植物等进行重新组合，形成一个新的理念。家居饰品的种类也从以前的单一型转变为现在多样化，从材质上分，有布艺、玻璃、陶瓷、树脂、铁艺等;从用途上分，有壁画、摆件、挂件、收纳、玩偶等。家居饰品还做到了功能性与装饰性的统一，是为了给生活带来更大的便利，观赏性与实用性的统一，为了让我们的生活更舒适。 三、家居饰品的发展趋势

从如今的家居饰品现状和消费者的需求来看，家居饰品主要会有三大趋势，即： 趋势一：实用化。家居饰品除了美观和别致，还增加了趣味性之外，更强调了实用性，美观独特的外形依旧存在，但是，美而且有用、美而且有趣，成了附加的必备前提。 趋势二：环保化。在绿色环保备受追捧的今天，人们越来越呼唤纯天然的绿色家饰，自然清新的装修风格已成为时尚，这也使得当今的家居饰品趋向清新、自然、古朴，甚至原始的野味。如铁艺品、木艺品、草编制品所使用的材料，一般都是木材、柳条、芦苇和竹子，可以说是绿色环保的佳品，环保的饰物成了消费者更高的追求。 趋势三：品牌化。走进各大商场的家居饰品销售部，在老面孔之外你会看到更多的时尚品牌推出各自的家居饰品。也就是说，很多人已经开始习惯购买各类时尚品牌。很多时尚品牌也开始出现时尚家居饰品。国内的家居饰品卖场在做大、做专后要注重培育品牌，只有这样才能与国际家居饰品品牌相抗衡，从而赢得更多的市场。

石家庄的经济发展调查与分析

石家庄市经济发展状况调查与分析 一：调查目的： 为了深入了解石家庄市经济发展状况的现状和分析发展的进度，以及其中存在的问题和不足。 二：调研基本思路与方法 思路：了解石家庄的一些经济发展现状，和石家庄的经济形势，深入了解石家庄市的一些经济现象和文化水平。 方法：参照《国民经济和社会发展统计公报》以及数据调查进行分析整理。进行对比表明经济发展的增速和稳定。 三：调研结果 1、简介： 石家庄市是河北省的省会。河北省最大的城市，位于河北省西南部，下辖6区、12县、4县级市、1副地级市，中国优秀旅游城市。中国新兴城市50强。石家庄市，河北省政治、经济、科技、金融、文化和信息中心，是国务院批准实行沿海开放政策和金融对外开放的城市。已形成古、红、绿、新旅游体系。交通便利，为公路、铁路、高铁、航空、港口综合枢纽。半导体照明产业基地，卫星导航产业基地，动漫产业基地，生物医药产业基地，皮衣皮革之都，电子信息、精品钢、医药、装备制造、循环经济、纺织服装、文化创意、科技服务、商业、会展中心。 2.石家庄市经济发展状况 河北省经济信息中心发布2013年上半年河北各设区市主要经济指标对比，唐山、石家庄、邯郸的经济指标相对靠前。在被称为拉动经济“三驾马车”的投资、消费和出口方面，石家庄均居河北首位，显示了石家庄城市的经济地位。2012年，石家庄市全市生产总值亿元，规模以上工业增加值亿元，规模以上工业利税亿元，规模以上工业利润亿元，固定资产投资亿元，全部财政收入亿元，公共财政预算收入亿元，社会消费品零售总额亿元，实际利用外资88034万美元，进出口总值亿美元，出口总值亿美元，金融机构月末存款余额亿元，储蓄存款余额亿元，金融机构月末贷款余额亿元，市区居民消费价格指数%。（注：财政收入由财政局提供，进出口数据由石家庄海关提供，存、贷款数据由人民银行提供，市区居民消费价格指数由石家庄调查队提供）

家居饰品市场分析报告

家居饰品市场分析报告 近年来，中国家居饰品行业发展逐步加速，越来越多的有志之士通过家居饰品加盟连锁等各种方式加入到这一行业以实现自己的掘金创业梦想。但是，中国家居饰品业的发展仍处于初级阶段，家居饰品加盟连锁业态更是缺乏必要的规范和培育。营销技巧和系统培训的缺乏也显然成为家居饰品从业者成长道路上的主要障碍之一。 这个时候整合家居饰品的零售业态是最佳时机。 家居饰品零售业迎来新的业态整合2000年以前，中国市场没有形成真正意义上的家居饰品行业。当时的家居饰品主要是伴随家具行业、礼品业、鲜花、床上用品、餐具业等产品的分散式销售。 2000年后，随着中国的经济的不断升温，广州、上海、北京等地家居饰品消费费用方面开始上升，所以在2000年后出现了一些小型的家居饰品专营店。由终端主导的多渠道分销的业态成为现阶段家居饰品行业渠道主体，同时品牌专营连锁以自己规模化经营的优势形成了新的商业布局。 这一趋势无疑将变革中国家居饰品业的传统经营模式，为广大投资者孵化出成功的加盟开店模式，令中国大陆的中、小投资者倍受其益。 尽管流通领域的变革使家居饰品分销以终端为主导，但传统家居饰品批发市场、中小商店及个体家居饰品专营店等分销渠道，与家居饰品加盟连锁专营店、传统小家居饰品店、传统品牌专卖店、旗舰店、主体专卖店、网上订购等新兴终端并存于同一个市场的情况在一段时间内仍将继续。

这个时候就是根据城市的特点来选择家居饰品的业态： 大型城市的家居饰品趋势是：一些国外的大型跨国公司看好中国家居饰品的巨大市场。近两年，特别是今年，一些大型卖场都专门推出了家居饰品专区。家居饰品专营以及商场柜台是主要的两大销售渠道。 中小城市的家居饰品消费由于受收入水平等方面的限制，目前仍然保留以前的销售方式，即以鲜花店、礼品店的形式销售家居饰品，其产品一般都是较普通的家居饰品，产品的档次偏低。但近来已逐步朝着大城市的销售模式转变。 家居饰品零售业态的发展趋势 从中国家居饰品行业发展的历程来看，目前家居饰品行业处于一个稳定、快速发展的阶段，未来3-5年内，随着国民经济的持续快速增长及人们物质文化生活水平的不断提高，家居饰品行业的消费必将更加大跨步地向前发展。同时，随着社会的发展，人们的观念不断进化，创业意识不断增强，人们不再将钱当作“死钱”，而是“以钱生钱”，将有限的资金投入到有前途的事业，通过奋斗实现资金的无限回报，必将为家居饰品行业带来大量的代理商和加盟经销商等渠道新生力量。 家居饰品的零售业态发展趋势具体可总结为如下几点： A.家居饰品的扩展化。由以往的家私进而发展到壁饰、钟饰、摆饰、墙饰、窗饰、台饰、床饰和房饰，橱饰，卫饰。人们追求生活中的各个方面搭配一致。 B.家居饰品的可爱化和复古趋势。其中中国的古典文化扮演了重要作用，在家居饰品中中国化、民俗化的形象随处可见，也大受欢迎。 C.家居饰品的日常化潮流。节日和个人纪念日的重要性上升，人际关系符号化的发展都使家居饰品的需求数量和购买频

河北经济概况

(1)唐山，现辖6区、2县级市、6县，总人口720万，市区人口298万，城市化水平全省第一。2003年国民生产总值1296亿元，仅次于石家庄，位居河北第二，城市居民人均可支配收入8068元，农民人均纯收入3790元，仅次于廊坊，居河北第二。经济总量占全省五分之一强,近三四年来国民生产总值一直保持在全国前25位。经济实力现居全省首位。 （2）石家庄，现辖6区、5县级市，12县。总人口920万，市区人口210万。2003年国民生产总值1376亿元，位居河北第一，城市居民人均可支配收入7741元，农民人均纯收入3394元，居河北第三。国民生产总值已稳步上升到了全国前20位。经济实力与唐山相当，位居全省第二。 （3）保定，现辖3区、4县级市、18县，总人口1100万,市区人口90万，2003年国民生产总值928亿元，位居河北第三，城市居民人均可支配收入7435元，农民人均纯收入2921元，居河北第四。保定市自然资源丰富，农业经济特色明显，有河北农业大学等7所高等院校，随着近几年市容市貌的大力改造，外来资金的充分利用，经济的快速发展，实力已跃居全省第三。 （4）廊坊，现辖2区、2县级市、6县，总人口390万，市区人口40万。2003年国民生产总值528亿元，位居河北第六，城市居民人均可支配收入8400元，农民人均纯收入4000元，高居河北第一。位于正在规划的大北京经济圈的腹地。改革开放以来特别是近年来，此市充分利用地处北京、天津两大城市之间的区域优势，依托京津高度密集的人才和科研体系,发达便捷的交通网和庞大的消费市场，确定了高科技、外向型的战略定位，经济发展与城市建设都取得了长足的进步。 （5）秦皇岛，现辖3区、4县，总人口270万,市区人口70万，2003年国民生产总值387亿元，位居河北第八，城市居民人均可支配收入8031元，农民人均纯收入2871元，居河北第五。地处东北、华北两大经济区的结合处和环渤海经济区的中间地带，是华北、东北、西北地区重要的出海口。有燕山大学等10余所高等院校。前期曾受到过唐山发展的一定制约，但随着大北京建设的提出，随着区位、港口、旅游等优势的不断发掘，近几年发展速度逐步加快。 （6）邯郸，现辖4区、1县级市、14县，总人口860万,位于保定和石家庄之后列第三，市区人口140万，位于唐山和石家庄之后列第三，人口密度列河北第一。2003年国民生产总值762亿元，位居河北第四，城市居民人均可支配收入6842元，农民人均纯收入2900元，居河北第六。地区生产总值增速12.1，次于唐山13.2，保定12.6，石家庄12.5，与廊坊，秦皇岛，沧州，邢台并列第四。固定资产投资257亿元，次于石家庄的560，保定的358，唐山的315，列河北第四，略高于廊坊的224，邢台的218。实际利用外资8528万美元，次于保定26603，石家庄26307，唐山20198，廊坊19048，秦皇岛15443，位居河北第六。直接利用外资6599万美元，次于石家庄22094，唐山18175，秦皇岛15108，廊坊12918，保定12692，承德7200，位居河北第七。社会消费品零售总额234.6亿元，次于石家庄456.6，保定316.2，唐山307.4，位居河北第四。 （7）沧州，现辖3区、4县级市、10县，总人口677万,市区人口47万，2003年国民生产总值621亿元，位居河北第五，城市居民人均可支配收入6728元，农民人均纯收入2691元，居河北第八。沧州境内有华北、大港两大油田，开发利用潜力可观；是全国四大产盐基地之一，全国三大铸造基地之一，黄骅港是中国