孵化器的发展模式(清远天安智谷有限公司 李洁)

孵化器的发展模式——论产业园区自建孵化器的优势性作者：李洁作者单位：清远天安智谷有限公司该类型的孵化器，除了需要集聚孵化项目，进行常规化的运营收益项目外，还摘要能将优秀的孵化项目引入产业园进行中试及加速，甚至引导项目购置园区相关配套物业，无论运营服务运作如何，将项目导入产业园发展会是一个运营的重点。关键词自建孵化器盈利方式产业园区优势性1国内孵化器种类1.1中关村六大创业孵化模式截至2010年底，中关村拥有大学科技园、科技孵化器、留学人员创业园等各类创业孵化服务机构100余家，孵化总面积超过320万平方米。中关村独特的创业土壤，成就了其异彩纷呈的各类创业孵化模式。详见下表：

1.2上海漕河泾国际孵化中心：品牌孵化器漕河泾开发区国际孵化中心是集科技创业苗圃、大学生创业园、留学生创业园、国际企业孵化器、科技企业加速器等于一体的国际一流孵化基地。它的建立是漕河泾开发区致力于创新驱动转型发展、发展原创经济的重要载体，

也是努力打造第六代品牌孵化器、推动自主创新品牌拓展的重要举措。整个漕河泾开发区已经形成了以信息技术为支柱产业，重点发展生物医药、航天航空、新材料、汽车研发配套、环保及新能源，并辅以现代服务业进行支撑的“一五一”产业结构。国际孵化中心为不同成长阶段的企业提供完善的创新创业服务，这些服务包括政策辅导服务、投融资服务、创业辅导服务、培训服务、公共平台服务等。同时配备了与企业发展密切相关的工商、税务、金融、培训等社会服务配套机构。国际孵化中心与开发区内各联盟孵化器一起，构成开发区的“双创服务基地”。国际孵化中心将具备承接技术转移、项目培育、企业孵化、企业加速、产业推进、产业转移六个阶段的服务功能，并提供工商、税务、银行、酒店、人力资源、培训、公共会议、商务设施等公共配套服务。漕河泾国际孵化中心在全国创业中心范围内首家通过ISO9001国际质量体系认证；是第一批由企业投资按企业模式运作并进入良性循环的创业中心；第一批国际企业孵化器试点单位；第一批国家高

新区先进孵化服务机构；第一批联合国企业孵化器专家单位；首创了科技型中小企业无抵押、无担保信用贷款的金融创新模式等。1.3武汉东湖高新区：首创“产权式”孵化器商业模式1987年，我国成立首家科技孵化器——武汉东湖新技术创业中心。截至目前，东湖高新区已建成各类孵化器13家，其中国家级8家，孵化面积达125万平方米，在孵企业超过1300家，已孵化科技项目2000多项，累计毕业企业1500多家。东湖新技术创业中心在全国首创了“产权式”孵化器商业模式，成功建设了“武汉光谷创业街”。所谓产权式孵化器，是以营利为目的的房产开发与公益性质的企业孵化相结合的一种全新孵化模式。创业街由东湖新技术创业中心开发管理、投资人所有、孵化企业使用，成功运作后，使得区域经济大大受益。产权化使孵化器得到了最大限度的自主发挥空间，对在孵企业提供的资金服务规模和质量都有了较大提升，并积极与创投机构对接，共同助推企业的成长。

1.4杭州：民间资本参与孵化器建设杭州科技孵化器事业起始于1990年。截至去年底，杭州市

已有单体1000平方米以上的科技孵化器54家，孵化场地总面积148万平方米，在孵企业2388家，累计孵化毕业企业602家，在孵高新技术项目2370项。近年来，从杭州各级孵化器里成功晋升为高新技术企业的有339家。杭州市从资金和政策上都鼓励民间资本参与或为主，建设科技孵化器，该市现有孵化器中50%是民营，累计投入孵化器建设资金23.72亿元，其中企业出资占70%以上。此外，杭州市还建立了“专业孵化＋创业导师＋创业投资”的孵化服务体系，规划了“创业联络员＋创业辅导员＋创业导师”三支创业辅导队伍，聘请知名企业家为“创业导师”，为“小鸡”们提供一对一的创业辅导。1.5无锡：高新技术开发区和经济开发区内都建有孵化器无锡市明确要求，科技孵化器必须要为产业发展服务。在每个高新技术开发区和经济开发区内，都要建有一个孵化器。中小科技企业通过培育，长大毕业后就留在园区发展，依托园区良好的产业发展环境，逐步形成产业。截至目前，无锡市级以上的科技孵化器已达39家，其中国家级13家，省级24家；孵化面积超

200万平方米，去年在孵企业2800多家，毕业企业800多家。在无锡市的孵化器中，由留学归国人员创办的企业超过1000家。2国内孵化器的盈利模式[1]2.1租金类收入

租金类收入往大里面说是物业性收入，包括房租、物业管理费以及少量出售型物业等等，是孵化器最初级的收入方式，孵化器盈利模式中“现在模式”典型的代表，也是我国大部分孵化机构的主要收入方式之一。但作为孵化机构，因为在孵企业大多是初创型小企业，租金承受能力较低，因此孵化机构的租金收入也是微乎其微的。租金类收入其实也是最不可能盈利的渠道。特别是近年来我国为了促进中小企业的创新发展，促进民众的创业激情，大多数孵化机构在入孵政策上都会提供税收优惠、租金减免等优惠措施。在这种形式下依靠租金类收入盈利更是难上加难。2.2服务类收入在租金类收入逐渐走低的趋势下，孵化机构开始把盈利重点转移。园区内建立各种收费性的服务机构，依靠为园区企业提供综合型的商务服务外包服务赚取服务费用。这也是孵化机构在完善孵化器服务体系中产生的一种盈利模式。这种盈利模式从本质上来说也是属于“现代模式”的代表，但在盈利能力方面相比租金类收入较强。特别是随着孵化规模的扩大，入孵企业增加，企业所需要的商务外包服务的总规模需求相应的就会越大。但是我仍然认为这种营收模式是微不足道的，应该说诸如此类的服务是作为孵化机构应该提供

的，就像温室养花一样，孵化机构所提供的各种服务就像是浇水施肥，是经营孵化机构必要的基础。而真正的收益是花朵本身，如果我们不能收获花朵本身，仅仅是为他人作嫁衣裳，这就成了公益慈善事业了，不是一个抱着盈利梦想的产业地产商的做法。2.3政府补贴政府补贴是我国孵化机构弥补经营亏损的主要方式。政府补贴模式分两种，一种是成本性补贴，一种是收益性补贴。成本性补贴主要是指政府对孵化机构进行扶持，在一定期限内免征房产税、土地使用税、营业税和所得税等税收成本，并且可以返还孵化机构购买土地的部分土地出让金。通过政府税费上的优惠，降低孵化机构的运营成本。收益性补贴则是通过政府奖励、税收分成等模式，与政府分享孵化机构内企业发展的成果。但国内大多地方政府会给孵化机构类似“三免两减半”等税收政策优惠，因此本来在工业地产上最为可观的收入模式，在孵化机构中也会大打折扣。此外，国内还有部分政府为促进孵化事业的发展，会在税收中留存一定比例作为孵化机构发展基金。如天津海泰孵化器，天津新技术产业园区管理会设立“火炬创业园孵化事业发展金”，每年按照创业园入驻企业纳税总额的3%留存。但这部分税收留存一般会有相应机构管理，很难构成孵化机构的直接收入。目前我国大部分孵化机构的主要营收来源就是租金类收入、服务收入以及政府补贴，甚至于能够建立服务类收入模式的园区还是我国发展较好的孵化机构。但是归根结底，由于在孵企业的各种能力的有限，“现

在模式”很难为园区创造出巨大税收等收益，因此这种“现在模式”基本无法为孵化机构创造出巨大的收益，大大限制了我国孵化机构的发展速度。而相对应的国外成熟的孵化机构，其主要盈利模式已经不是依靠物业性收入、政府补贴等“现在模式”，更多的是通过资本运作来分享企业的发展成果，更看重的是企

业发展前景的“未来模式”。2.4股权收益股权收益就是孵化机构通过各种渠道方式分享入孵企业一定比例的股权，在企业毕业后，通过资本运作，出售所占有的股权实现资产增值。而孵化机构分享入孵企业的股权形式是多样化的。最简单的就是直接投资。这种模式下，孵化机构相当于种子基金投资的工具。通过直接投资将孵化机构与在孵企业的利益加以连接。但同时所面对的风险也更高，除了孵化机构自身的运营风险之外，也与在孵企业的风险相联系，这就要求孵化企业具有较高的成长性，其

潜在的收益能达到风险投资所要求的水平。除了直接投资之外，更多的孵化机构会以管理要素作为资本注入企业，或者以“劳务”“租金”换股等间接形式获得在孵企业股权。股权收益模式不论采取何种方式，最终获取收益的模式都是出售股权。这就要求建立规范的资本运作市场机制，特别是灵活的风险资本退出机制。许多成功的孵化机构会将助力在孵企业上市作为资本退

出的有效渠道。2.5投资收益该模式与股权收益的不同之处在于，股权投资是对企业进行投资，分享企业未来的发展潜

力。而投资收益则专注于对在孵企业的创新性产品进行投资。实质上就是孵化机构参与到一个具体项目的运作中，通过对在研制阶段的产品或技术进行投资，分享产品或技术研制成功，市场化之后的利润。不论是股权收益还是产品投资收益都是以着眼于未来发展的收益模式，其关注的重点是企业或者产品、技术在未来的价值。但这种“未来模式”对孵化机构的敏锐洞察力、运营能力、协调能力都是一个巨大的挑战。国外孵化机构在市场化体制下，已经诞生了各种专业的孵化机构，在企业观察、市场把控、运营操作等方面都有着深厚的经验与强大的能力。但我国从计划经济走向市场化，孵化产业在政府的操控下，从根本上缺乏对市场与企业洞察与把控能力，因此这也成了我国孵化产业发展缓慢的重要原因。相对比国内的发展形势，国外在孵化专业上的发展已经远远超过我们。除了在盈利模式的未来境界之外，已经更加精细化发展。3国外孵化器主要发展模式[2]建孵化器的目的主要是繁荣当地经济、解决就业问题，鉴于这样一种目的，国外孵化器的建立并不局限某一个行业，也不一定是新建企业，只要对促进经济发展有利即可。就其创建企业孵化器的投资渠道而言，国外的企业孵化器大致可分为四类：a.由政府或非盈利团体主办；b.由大学主办；

c.私营企业或个人投资者主办；

d.由政府或基金会等非盈利团体出资、由私人经营的复合型孵化器，各主办方分别获得各自利益。由上所述，国外企业孵化器因其促进经济发展的明显作用，

引起社会重视。其中以政府主办的占多数，其次是大学主办的。从进驻企业孵化器内的企业所从事的领域来看，孵化器也可以

分为多种类型。其一是技术型的；其二是加工制造型的；其三

是专业型的孵化器；其四是提供服务的孵化器。这里特别说说

美国，孵化器的形式已经出现近30年，其科技孵化器的投资主体、组织形式、服务功能和经营目标出现了较大的调整，发展

过程大致可以划分为四个阶段：

可以看出的是，孵化器的发展随着目标的逐步升级，出现的形态越具多样性，服务功能也发生层次跃迁。4民营产业园区自建孵化器优势4.1孵化场所面积充足且特色化4.1.1孵化面积充民营产业园一般在投资之初就规划出以亩为单位的场所进行园区建设，而在建设过程中，做为产业孵化的最初形态，必然在构建的时候留有足够的空间进行项目孵化。a形象建立。孵化器面积在20000方能争取申报国家级孵化器，产业园区规划一块占地面积不大的场地申报国家级牌子，是一个非常好的广告效应；b政策奖补申请。孵化器建设面积是能申请政府奖励的，受各地方政策的不同，奖励标准不一，但一般能够缓解一年左右的租金费用，等于为孵化器建设设置了缓冲期，鼓励园区建设多建多招商。4.1.2孵化器建筑特色化创新作为时代的主题，要求给创客们提供的场

所有时代特点，于是孵化器及众创空间就有许多建筑特色，创业咖啡、联合办公等形式的出现就是特色化的具体体验。4.2资产轻量化民营产业园作为开发商，投入巨大的资金进行开发建设，然后可以作为运营主体建设孵化器，实际上可以让孵化器运营团体进行独立运营，减轻了孵化器的运营成本及管理的不确定因素，内部能给孵化器运营建立较强的运营信心，对外能够让孵化器与园区布局相互融合，在孵化链及产业链的的配套上，能给运用民营资本将孵化器做到运营的轻量化。4.2运营集团化

作为整个产业园区的总体规划中的前端，孵化器的运营肯定会根据产业园的特点进行策略性的布局。4.2.1运营导向性明确。该类型的孵化器，除了需要集聚孵化项目，进行常规化的运营收益项目外，还能将优秀的孵化项目引入产业园进行

中试及加速，甚至引导项目购置园区相关配套物业，无论运营

服务运作如何，将项目导入产业园发展会是一个运营的重点。4.2.2运营服务会与产业园集团相交融该类型孵化器的从运营的架构上、人员、服务的模式上都将紧密的与产业园集团相融合，甚至会出现同一套人马同时运营的可能。4.3资源整合方式多样性该类型孵化器的资源平台与整个园区甚至整个区域相互融通，资源平台方式会有政企联合、校企联合、产学研融合等方式出现。又受该类孵化器是民营企业运营

的影响，资源整合的约束性弱，自由度高，有资源及能力，根

据最新的潮流进行迅速整合。5产业园区孵化器的最终模式5.1企业大学的“神童班”通过产业园的整体

规划引导孵化器指定发展目标，在整个园区成熟并有大批企业项目入驻后，在园区合理运营下，必然营造出良好的园区共创氛围。成功的企业集聚在了产业园区的优势区域，如总部独栋、环湖建筑区等，对创业项目有强烈的示范效应，优势企业集聚，形成龙头带动，引导创业企业朝容易成功的模式发展，成为了园区的“老带新”，又会出现创业时间相对园区外短，创业效果及资源高度集中园区的效应，创业项目成为区域性的成长新星，如同神童般的成长。5.2项目入园的守门员在整个园区发展成熟后，优秀企业会造就成功效应，会园区外的企业想通获得成功经验，自然会想进入园区学习交流，在通过孵化器运营服务的相关配套及众多成功案例累加，会造成类似追星效应，众多创业团队渴望通过园区的创业模式打开成功道路，纷纷选择进入孵化器，但是孵化器总有上限及自身定位，这时，孵化器就成为了项目入园的守门员，好的项目自然流入园区，不好

的项目自然流出园区，遵循优胜劣汰的市场规律。5.3资金流通与项目对接的大市场整个园区成熟后，将会出现众多

优秀项目有良好的现金流，自然出现资金汇聚的情况，而孵化器作为守门员选择了符合园区定位或者资金流出需求的项目，形成了资金与项目的对接市场，资金与项目又将促进园区优胜

劣汰，形成园区循环，良性发展。参考文献[1]作者名.书名《国内外孵化器的发展状况及分析》。出版年：2012年6月。[2]作者名.华南师范大学经济与管理学院周怀峰。题名《孵化器自我生存之道》：

清远城住房建设十三五规划

清远市城市住房建设“十三五”规划 （文本） 清远市住房和城乡建设局 清远市城乡规划局 清远市城乡规划设计院 二零一七年十一月

目录 第一章总则 (3) 第二章“十二五”规划实施情况评估 (4) 第三章住房建设规划目标 (6) 第四章用地布局规划 (9) 第五章年度时序安排 (11) 第六章政策保障措施 (13) 第七章附则 (15)

第一章总则 第1条、规划范围 规划范围为清远市市区范围，即中心城区范围，包括清城区全区和清新区南部太和、太平、三坑、山塘四个镇，面积约1881平方公里。 第2条、规划期限 城市住房建设规划期限与城市国民经济和社会发展计划的年限一致，本次规划年限为2016年——2020年。 第3条、规划依据 （1）《中华人民共和国城乡规划法》（2008年1月）； （2）《城市规划编制办法》（2006年4月1日）； （3）《清远市城市总体规划（2016—2035年）》； （4）《城市住房建设规划编制导则》2012； （5）《广东省“十三五”规划纲要》； （6）《清远市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》； （7）其他相关法律、法规和技术规范、及相关规划。 第4条、指导思想 以科学发展观、新型城镇化和生态文明城市理念为指导，贯彻清

远市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要，按照“十三五”期间城镇人口增长对居住条件的需求，编制城市住房建设规划，科学合理确定各类住宅发展目标，并合理划定各类住宅空间布局和土地供应计划，指导保障性住房建设，引导房地产业健康稳定发展，为清远市市民提供经济、舒适的居住环境。 第5条、规划原则 （1）坚持住房建设与城市”十三五”发展规划相协调原则； （2）坚持住房建设与人居环境改善相结合的原则； （3）坚持土地资源节约、集约、高效利用的原则； （4）坚持政府引导与市场配置相结合的原则； （5）坚持住房建设统筹规划，法制保障的原则； （6）坚持前瞻性与可操作性有机统一的原则。 第二章“十二五”规划实施情况 第6条、规划目标落实情况 现行的城市住房建设规划为2013年编制的，规划期限为2011——2015年。 《清远市城市住房建设“十二五”规划》目标确定2011～2015

2012年清远市国民经济和社会发展统计公报.

2012年清远市国民经济和社会发展统计公报 来源: 市统计局发布时间：2013-04-22 2012年，清远市人民在市委、市政府的正确领导下，面对复杂的国内外经济环境，紧扣科学发展主题和加快转变经济发展方式主线，突出“稳中求进”的总基调，扎实推进“南融北拓桥头堡，山青水秀后花园”发展战略，把调结构放在更加突出的位置，加快转型升级，努力建设幸福美丽新清远，在全面建成小康社会的征程中迈出新步伐。 一、综合 初步核算，2012年全市实现生产总值（GDP）1029亿元，同比增长5.1%，其中，第一产业增加值151.8亿元，增长4.9%；第二产业增加值420.6亿元，增长3.4%；第三产业增加值456.6亿元，增长6.9%。人均GDP27426元，增长4.2%。三次产业结构调整为14.7：40.9：44.4。 全年居民消费价格总水平上涨2.9%。从八大类别商品或服务的价格变动来看，呈现“六升二降”态势：食品类价格上涨5.5%；烟酒及用品类上涨2.8%；家庭设备用品及维修服务上涨4.1%；医疗保健和个人用品上涨3.9%；居住类上涨0.4%；衣着类上涨9.4%；娱乐教育文化用品及服务类下降0.3%；交通和通信下降2.8%。工业品出厂价格下降2.7%，商品零售价格上涨2.7%。 二、农林牧渔业 全年农作物总播种面积531.1万亩。其中，粮食播种面积269.4万亩，产量81.1万吨；经济作物种植面积82.1万亩；蔬菜种植面积151.1万亩，产量223.9万吨。水果产量65.8万吨。肉类总产量25.7万吨，其中，猪肉产量17万吨；禽肉产量8.2万吨。出栏肉猪236.8万头，出售家禽5251.5万只。水产品产量10.9万吨。

清远市城市总体规划(2010-2020)方案简介

清远市城市总体规划(2010-2020)方案简介清远日报新闻时间: 2010年10月16日来源: 清远日报

一、规划期限、规划层次1、规划期限规划期限:2010—2020年。2、规划层次(1)市域:包括清城区、高新区,清新县、佛冈县、阳山县、连山壮族瑶族自治县、连南瑶族自治县,以及英德市、连州市,总面积约1.9万平方公里。 (2)南部都市区:包括清城区、高新区、清新县南部(太和镇、太平镇、三坑镇、山塘镇、笔架林场)、佛冈县南部(石角镇、龙山镇、汤塘镇),总面积约2700平方公里。 (3)城市规划区:清城区和清远高新区的行政辖区范围,总面积1334平方公里。 (4)中心城区:中心城区规划控制范围包括清城区的四个街道(凤城、东城、洲心、横荷)以及清远高新区(龙塘镇、银盏林场)的行政范围,总面积约270平方公里。二、规划目标 1、市域:规划到2020年,全市城镇化水平达62-65%。 2、南部都市区:规划到2020年,南部都市区城镇人口约208万,城市(镇)建设用地约250平方公里。 3、城市规划区:规划到2020年,城市规划区城镇人口约135万人,城市(镇)建设用地约162平方公里。 4、中心城区:规划到2020年,中心城区城市人口约95万人,城市建设用地约96平方公里。三、城市规划区规划1、城市性质广佛清地区次中心城市、环珠三角高端产业成长新区、华南休闲宜居名城。2、空间结构 规划区将形成“一环、两轴、三中心、五组团”的空间结构形态。

(1)一环 以广乐高速、佛清从高速、广清高速、汕湛高速组成规划区环状高速路网,构成规划区环状快速通道。 (2)两轴 横轴———清远大道发展轴,联系中心组团、源潭组团及石角组团的横向城市发展轴。 纵轴———广清大道发展轴,联系广州市、清新县的纵向城市发展轴。 (3)三中心 城市主中心:结合城市中心综合服务型流空间的打造,在中心组团设置城市公共中心,培育其作为清远市政治、经济、文化、科技、信息等中心功能,发展旅游、房地产、文化创意、商务、教育、体育等产业,建设综合性服务中心。 城市副中心:利用江北组团南北门街地段原有的商业基础,处理好功能分区、完善内部交通系统,规划形成城市商业金融副中心；在龙塘组团广清大道以东,发展区域性总部经济、服务外包、金融信息、现代物流、房地产开发等第三产业,形成市级副中心。 (4)五组团 中心组团:是清远城市建设及服务业发展的集中区和信息中心,依托武广客运专线及广清城际轨道的建设,发展大型商务、行政办公、文化娱乐、体育服务等功能。 江北组团:以旧城区为主体,依托金谷科学城、大学城的建设,发展教育、创意研发等功能,并加强居住及其它配套功能。龙塘组团:依托清远高新区平台,大力发展高新技术产业,打造成为环珠三角高端产业新区的主要载体。

论清远清城区旅游发展对当地经济的影响

论清远清城区旅游发展对当地经济的影响 一、本课题研究的目的、意义 据世界旅游组织（WTO）提供的资料表明自上世纪 90 年代开始，旅游产业正式确立了世界第一大产业的地位并保持至今。近年来荣获“中国优秀旅游城市”称号的清远，抓住了珠三角产业转移、广州市提出的“东进西联，南优北拓”以及《粤港合作框架协议》的签署等重大机遇，已成为珠三角企业与港企产业转移的主要阵地，经济迅猛发展成为广东后发地区实现后来居上的典型，创造了令人瞩目的“清远现象”。而清城区作为创造“清远现象”的核心区域，凭借地处清远市政治、经济、文化中心地、珠三角一小时经济生活圈和泛珠三角地区中心区域的区位优势以及道路网络直接与珠三角对接的交通优势大胆先行成为了全市经济发展的排头兵其中房地产业、旅游业发展速度及势头迅猛。区委、区政府更是把旅游业作为第三产业的龙头来抓，大力打造出清城旅游这一靓丽名片，以利用旅游强大的辐射性，带动地方经济又好又快地发展。然而，清城区的旅游发展却存在一些瓶颈，制约着其对当地经济的影响力。如知名度不高，没有重量级景点，无法吸引游客；线路设计不佳，“一日游”路线成为主打，旅客停留时间短，无法带动旅客的非基本旅游消费等。针对上述问题，笔者开展对清城区旅游发展对当地经济影响的研究，不仅有助于该区政府进一步了解制约旅游经济增长的因素，尽快制定、实施相关的改善措施，以增

大旅游业对当地经济的贡献，而且，对正确认识旅游业经济地位、营造良好旅游业发展环境、促进旅游业走上更快更优质的发展之路等具有重要意义。 二、本课题国内外研究的历史、现状和研究目标 由于各国、各地区发展旅游业的根本目的都是为了发展经济，因此，对于旅游经济影响的研究一直都是学术界在对旅游影响研究方面上的热点。 （一）国外的研究情况 1.Joseph（1989）发表的《The economic impact of tourism sales》一文，是通过对博茨瓦纳三角洲旅游业对 Ngamiland 区的 GDP、经济收入、就业、基础设施建设、郊区发展等方面的经济影响进行分析，论证了旅游业对上述方面均有很大的积极作用，具体表现在旅游业是当地 GDP 和财政收入的第二大来源，旅游业发展增加了就业机会，旅游发展改善交通、餐饮、住宿等基础设施。 2.Huse、Gustavsen（1996）通过运用数学模型，分别对挪威哈墨菲斯等九个城市旅游业的销售和就业乘数进行了计算，并对其结果进行了对比与分析，认为旅游经济影响强度与当地旅游业的发展年限、地方产业结构、地方基础结构等地方特征有关。 3.Lindberg、Enriquze（1990）在对伯利兹城内的保护区进行研究分析时，发现最靠近保护区的社区通过提供食

科技孵化器工作总结

2015年清大华创（日照）科技孵化器 工作总结 清大华创（日照）科技孵化器隶属于北京清大华创（日照）科技孵化器置业有限公司，园区总占地673亩。自2009年投入使用以来，在各级政府的领导下，发扬“自强不息，厚德载物”的精神，为社会的发展做出了一定贡献。 园区专门为科技创业者提供研究开发场地、种子资金支持、政策扶持和相关服务；为电子信息、生物医药、新材料、环保、节能等高新技术领域的创业者提供良好的创业环境，促进科技成果的迅速转化，扶持高新技术企业发展，不断孵化高新技术企业和培育优秀企业家的民营综合高科技孵化器。 2015年园区有入驻企业80余家，园区综合利用面积21560平方米。 2015年园区入驻企业完成产值 2.34亿元，入园企业上缴税收1015万元，新创造就业岗位670余个。 园区现已和日照市科协、山东振鲁律师事务所、日照市大洋会计师事务所、北京蒲公英创业园、日照市鑫蓝湾金融服务中心等服务中介机构签订了合作协议，主要提供知识产权申报、科技项目申报、技术成果转移、财务、培训、科技金融等相关服务。为企业解决创业过程中随时出现的难题，积极为企业获得科技创业的融资、担保提供咨询和对接。 清大华创（日照）科技孵化器是一家民营孵化器。为加强管理，完善了制度建设，制定了《园区入孵企业管理制度》、《园区入驻企业评估考核办法》、《园区科技创业种子资金管理办法》、《园区科技创新公共服务平台管理办法》、《园区财务管理办法》、《创业园档案管理办法》等。

图一、园区科技大厦 一、园区基本情况 1．创新创业人才 园区现有日照市科州电子有限公司、日照市奥美娜生物科技有限公司、日照市安维信生物科技有限公司等留学归国硕士以上人员创办的科技企业5家。园内企业职工总数1045人，其中：具有大专以上学历人员有占全部职工的90%以上；从事研究开发人员占全部职工的三分之一以上；科技人员中博士及博士后15人；硕士24人；工程师83人，2015年新入驻企业48家。 2．园区高科技项目和产品 在孵企业及已毕业企业累计共开发高科技产品200多项。累计知识产权受理量为100多项。2015年在孵企业获各类项目资助120余万元。 3．孵化高新技术企业 2015年，2家孵化企业通过国家高新技术企业的认定。 二、公共服务平台建设情况和服务效果 1、园区于2015年7月成立“清大华创·奇迹创客”，并举行了新闻发布会，“奇迹创客”是由清大华创（日照）创业园为早期优秀的创业者及团队搭建的一站式创业服务平台。可向创客人员免费提供办公工位、水电、网络、视频会议室、多媒体会议室等资源，并提供“种子基金”、“人力资源整合”、“孵化器创业服务”、“政策对

清远市“十二五”规划

清远市委：建设幸福清远市“十二五”规划建设重点 中新广东网清远1月14日电(承孟华) 13日上午，为期两天的中共清远市委第十届全体会议在会展中心正式拉开帷幕，大会围绕总结“十一五”成就和“十二五”规划、全面推动文化强市建设等主题进行，清远市委常委和全体市委委员及各界有关单位负责人出席全会。 中共清远市委书记陈家记在会上作报告表示，2010年清远GDP总额达1110亿元，全年经济发展以“四个化”即“工业园区化、农业产业化、城镇特色化、管理人性化”为指引，以“大广州卫星城、环珠三角高端产业成长新区、华南休闲宜居名城”为目标，以转变经济发展方式为核心，以“抓提速、调结构、促转变、惠民生”为主线，突出抓好扩大内需，增强经济发展动力和结构调整，提升经济发展质量，加快推动交通基础设施建设，逐步融入大广佛都市圈等方面取得了突出成就，确保社会稳定，实现了经济社会的科学发展。 清远市市长徐萍华在《中共清远市委关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议》中指出，“十一五”时期是清远充满挑战和考验的五年，也是清远市经济社会跨越式发展的关键五年。五年来，清远市坚持以科学发展观统领全局，全面实施“四个化”发展战略，解放思想，锐意进取，沉着应对金融危机，开拓创新，国民经济和社会各项事业取得了辉煌成就创造了欠发达地区跨越式发展的奇迹。这五年是全面贯彻落实党的路线方针政策的结果，十二五期间，清远围绕建设幸福清远为主题，全力推动民生建设，加大社会公共设施建设力度，积极解决群众问题和困难，不断提高人民群众的物质文化生活需求等。 在建设文化强市方面，清远市委常委、宣传部长雷广财指出，清远市在经济高速发展的同时，也不断加大文化建设力度，广泛开展群众文化活动，举行了中国清远福地文化论坛、连州摄影年展、英德英石文化节等一系列具有影响力的文化品牌建设活动，把社区文化、家庭文化密切结合起来，实施公共文化服务体系建设工程，创建文化精品工程，为满足群众文化生活的不断需求，加大公共文化设施建设。完成市级艺术馆、博物馆、科技馆和城市规划展览馆等“四馆合一”工程，为创建文化强市打下了坚实的根基。

清远市城市规划委员会章程

清远市城市规划委员会章程 目录 第一章总则 (1) 第二章组织构成和职责 (1) 第三章委员的产生、权利和责任 (6) 第四章会议规则、工作程序和要求 (10) 第五章附则 (15)

第一章总则 第一条根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》、《广东省城市控制性详细规划条例》等法律法规要求，按照《广东省城市规划委员会指引》的规定，设立清远市城市规划委员会（以下简称“市规委会”）。 第二条市规委会是市人民政府进行城市规划决策的议事机构，受市人民政府的委托就城市规划建设的重大问题进行审议，向市人民政府提出审议意见。 第三条市规委会宗旨：依照城乡规划有关法律、法规，坚持以科学、民主、公平、公正的原则进行审议工作，提高城市规划决策的科学性，鼓励公众参与，监督规划的实施，促进经济、社会和环境的协调发展。 第四条市规委会工作经费纳入市人民政府公共财政预算。 第二章组织构成和职责 第五条市规委会由城市规划委员会及其下设专业技术委员会（以下简称“专委会”）、顾问委员会以及市规委会办公室构成。 —1 —

（一）市规委会委员由政府委员、专家委员和公众代表委员组成。 （二）市城市规划委员会设主任委员一名，由市长担任；副主任委员一名，由分管城乡规划的副市长担任；秘书长一名，由市规划行政主管部门负责人担任。委员总人数应为不少于三十一名的单数，其中专家委员和公众代表委员人数应当超过总人数的二分之一。政府委员由市政府秘书长、清远高新区管委会主任、清城区区长、清新区区长、发改、规划、建设、国土、环保、交通、文化等部门的主要领导担任。 （三）市规委会专业技术委员会设主任委员一名，由分管城乡规划的副市长担任；副主任委员两名，由分管城乡规划的市政府副秘书长和市规划行政主管部门负责人担任。委员总人数应为不少于十九名的单数，其中专家委员和公众代表委员人数应当超过总人数的二分之一。政府委员由清远高新区管委会主任副主任、清城区副区长、清新区副区长、发改、规划、建设、国土、交通、水务等部门的分管领导或业务技术代表担任。 （四）专家委员和公众代表委员由城乡规划、建筑设计、风景园林、交通规划、给排水、环境科学、历史文化、法律等方面的专业技术人员，以及有一定代表性的专门人员组成，人大代表、政协委员、专家、学者等优先聘任。 —2 —

清远市石角镇经济可持续和谐发展之路

清远市石角镇经济可持续和谐发展之路 清远市第一中学陈少芳 一、石角镇的自然地理条件 石角镇位于清远市南部，经纬度是（23.550N，112.960E），地处清远、广州、佛山三市的交汇点，既能与发达地区融为一体，又能享受山区的各种优惠政策，被成为投资的“金三角”。全镇总面积180.3平方公里，耕地总面积6万亩，常住人口67000人，海外华侨港澳同胞2万多人，是清远市重点侨乡之一。 石角镇拥有发达的交通通讯网络，清三公路（清远—三水）、广清高速公路，以及水深开阔的北江河贯穿全镇东西南北，京广铁路从东缘经过，镇内道路纵横交错，四通八达，水陆交通非常便利，镇内各项基础设施相当完善。 石角镇属于亚热带季风气候，气候温和，雨量充沛，处于北江冲积平原上，地形平坦，土壤肥沃，非常适合农作物的生长。石角镇还是闻名的清远鸡、乌鬃鹅的产地，盛产塘鱼，稻米。此外，石角镇还拥有丰富的旅游资源，如山清水秀的清远假日新世界，具有丹霞地貌特征的马头石自然风景区，景观齐全、基础设施完善的广州后花园，环境优美的清远碧桂园以及历史悠久的九厅十八井等，这些旅游资源使石角成为一个发展潜力大的旅游区。 二、石角镇经济发展现状 这是一座可以影响全球铜价的小镇，这不是天方夜谭！这座小镇历史上只是一座名不

经传的以农业发展，五金加工为主的小镇，但是自从上世纪90年代后，随着珠江三角洲的产业升级，劳动密集型产业和一些污染比较大的产业逐渐外迁，石角镇依靠它优越的地理位置也接受的珠三角的产业转移。经过几年的发展，石角镇扛着发展五金铜材的工业大旗，将一个“五金加工厂”打造成了“中国再生铜都”。 在镇里，来自河南、湖南、广西等地的人们租住在一些农舍里，把一些塑料缆线直接燃烧，大气直接排放出去。到处可以看见一间间忙碌的拆解铜丝的小作坊，机器盛着的硫酸液体里正洗涤着刚拆解下来的铜丝，液体任意地排放出去。据不完全统计，目前石角镇共有拆解户700多家，约6万人从事这一行业，每年拆解的废旧物资总量约200万吨，其中铜的拆解能力达60万吨。2005年1个亿，2006年2个亿，2007年3个亿，2008年突破4个亿，铜产业成了石角甚至是清远的支柱产业，拆解再生铜工业的发展推动了石角镇经济的飞速发展。 铜工业的高速发展，虽然使石角成为清远纳税第一镇，但是随之而来的环境问题也越来越明显：天空变的灰暗，空气里夹杂着一阵刺鼻的味道；北江水不再是北江居民的饮用水，没人敢喝家里井里抽上来的水；有条件的原有居民纷纷往外迁，剩下的主要是来自外省的农民工；当地人患癌症的比例在上升；田埂边的水渠内流淌着带色的污水；收获季节农民居然发现了变色的水稻．．．．．．． 三、充分利用自然地理条件实现区域经济的可持续发展 发展中国家地区承受着人口和发展的双重压力，发展是第一位的，环境问题的实质就是发展问题，在发展中产生，必须在发展中解决。 1、石角镇要建设成广东强镇，必须在现有工业基础上做大做强铜产业。市的相关领导也认识到了工业增长而付出的环境代价，2007年石角镇提出了“发展循环经济，打造再生铜都”的发展思路。石角镇应该利用其临近珠三角经济发达区，交通便利的区位条件，积极引进资金、技术，大力发展资源的深加工，推进产业集聚，加快产业园的建设，有计划、有步骤地整合分散的铜材拆解户，大力提升产业水平。原材料的规模化生产形成了产业的集聚，近来年吸引了江西铜业、云南铜业、大冶铜业等多家大型铜材企业在此落户。 2、加强对环保整治力度，成立专门的环境整治负责小组，健全有关法规制度，实行领导责任制，对任意焚烧工业垃圾，违规超标偷排偷放等问题进行治理。同时建设污水处理厂，解决生活和工业污水问题。加强宣传力度，提高人们的环境保护意识。 3、适当退工还农。利用石角镇优越的气候、地形、水源条件发展城郊农业。石角邻近市场广阔的珠三角，加快铜业进园的同时，拆除一些工厂还田，提高农民的积极性，在低洼地挖塘发展养殖业，塘里养鱼养虾，塘边养鸭养鹅；在肥沃的土地上种菜，种粮食；在一些高地种果树，发展园艺业。这样保护环境的同时也增加农民的经济收入。 4、发展旅游业。利用清远建设珠三角后花园的契机，针对珠三角市场，设计周末短线旅游。石角镇应在原有的旅游资源的基础上，挖掘资源的潜力，认真研究珠三角居民的消费需求，打造生态旅游，如生态果园，生态菜园等，发展商务旅游，加强美林湖国际社区的建设。 5、加强基础设施的建设，提高城镇品位。利用珠三角不断完善的交通网络，建设宜居城镇。利用其工业优势，侨乡优势加大教育的投资，提高居民素质。 利用当地的自然地理条件，因地制宜，合理布局生产，加强资源的优化配置，是实现区域经济可持续发展的重要环节。石角镇必须坚持经济发展和和谐社会建设并驾齐驱，才能实现经济和社会协调发展。

孵化器众创空间年终工作总结报告

孵化器众创空间年终工作总结报告

孵化器众创空间年终工作总结报告 某国际孵化器有限公司 2016年度工作总结 一、孵化器发展总体状况、管理体制和运行机制 某国际孵化园，成立于2000年12月，本着与入驻企业共同创业的理念，整合各方资源，发挥各自优势，为留学生归国创业提供最大限度的服务，帮助企业立足某、实现创业成功的梦想。公司由某科技园区管委会、某市集团、**集团等7家股东投资建立，拥有21400平方米的创业孵化面积，是科技部认定的国家级高新技术创业服务中心和创新基金创业项目服务机构、某市市科委认定的某市市高新技术产业孵化基地、某市市人事局和某市市科委认定的“某市留学人员创业园”、中华全国归国华侨联合会认定的中国侨联科教兴国示范基地、是某市大学管理学院、**大学经济管理学院MBA 学生实习基地、北航软件学院、中科院软件学院软件工程师实习基地、新加坡南洋理工大学创新创业硕士实习基地。某国际孵化园自成立以来备受政府以及国内外各界的广泛关注。2003年初胡锦涛总书记视察某国际孵化园并接见了优秀留学生代表，某市市委书记某*以及市领导也多次到国际孵化园视察，给予留学生回国创业以极大的鼓舞。几年来，国际孵化园共接待国内外来访团组389多个11000多人次，其中国宾级团组18个、部长级团组29个，还有投资机构、跨

国公司、大学等访问团等。国际孵化园已成为对外展示某形象的重要窗口。 通过五年来的实践与探索，公司已形成了“政府引导、市场运作”的机制和“孵化＋创投”的经营模式。预计2016年总资产增加450万元，达1.5亿元人民币；实现收入 1470万元，实现利润总额 210 万元，上缴税金215万元。目前，公司资产良好、经营正常，实现了社会效益和经济效益双丰收，保证了公司持续、稳定发展。 二、孵化器作用和成效 1．积极争取创业扶持资金，保证政府的支持及时到位。公司做到及时跟踪新入驻企业，做好创业扶持资金的宣传工作，并辅导企业准备相关申报资料，对符合条件的企业及时上报管委会，让企业尽快得到政府的支持，发挥好扶持资金雪中送炭的作用。目前园内企业已累计获得此项资金支持达172家共计1516万元。 2．开好“三三会”会，介绍企业与投资商“联姻”。“三三会”是某管委会主办的，由各孵化园每月第三周的周三承办留学生企业精品项目推介会，国际孵化园已承办两次。为使会议达到理想效果，公司特提前编印了汇集园内57家企业的新版《企业项目选编》，并制作了23个精品项目的展板和产品展台，重点推介了“基于分布式链路层技术的新一代移动通信智能控制器”“大规模P2P视频直播点播系

2007年清远市国民经和社会经济统计数字

2007年国民经和社会经济统计数字 来源: 统计局发布时间：2009-08-26 一、综合 初步核算，2007年全市实现生产总值（GDP）597.4亿元，比上年增长32.3%，连续三年创历史新高。其中，第一产业增加值90.1亿元，增长5.9%；第二产业增加值322.7亿元，增长50.3%；第三产业增加值184.6亿元，增长21.4%。工业化进程明显加快，三次产业结构由上年的18：48：34发展为15：54：31。人均GDP达到16427元，增长31.1%。 全年居民消费价格总水平上涨3.6%。各类消费品中，食品和能源类价格上涨较快，成为物价上涨的主要原因。食品价格全年上涨8.0%，其中粮食上涨4.2%，食用油脂上涨18.0%，肉类及其制品上涨18.3%；液化石油气、柴油分别上涨7.8%、6.4%；居住、家庭设备用品及维修服务、烟酒及用品类的涨幅分别为4.1%、3.1%和2.7%；衣着、交通和通讯、娱乐教育文化用品及服务类价格略有下降。 当前，我市经济和社会发展中存在的主要问题是：食品、居住类价格上涨过快，土地、能源、交通等瓶颈约束突出，节能减排压力较大，经济规模还比较小，发展水平还不高，农民增收、农业增效难度加大，区域和城乡发展不平衡等。

二、农林牧渔业 年末农机总动力91.17万千瓦，增长2.5%。已建立国家级农业标准化示范区2个，省级农业标准化示范区13个。全市具有一定规模的农业产业化经营组织149家，其中龙头企业111家，市级以上龙头企业有69家。农业产业化经营组织实现销售收入36亿元，出口创汇3092万美元，带动农户27.4万户，增收7.43亿元。全年农林牧渔业完成总产值136.6亿元，同比增长6.4%，其中农业产值76.2亿元，增长6.4%；林业产值6.6亿元，增长6.9%；牧业产值44.6亿元，增长6.4%；渔业产值7.1亿元，增长6.9%；农林牧渔服务业产值2.2亿元，增长5.1%。农业结构继续改善，粮经比例为30：70，种植业与养殖业产值比例为60：40。 三、工业和建筑业 全社会工业总产值1176.2亿元，增长68.1%，其中规模以上工业完成总产值1107.9亿元，增长79.7%。规模以上工业完成增加值276.6亿元，增长59.9%。其中轻工业增加值66.6亿元，增长44.8%，重工业增加值210.1亿元，增长66.2%。国有控股企业增加值22.7亿元，增长24.1%；集体经济增加值2.7亿元，增长87%；股份制经济增加值102.8亿元，增长

[实用参考]众创空间2018年年终工作总结.doc

GG众创空间2016年年终工作总结 GG众创空间科技孵化器是GG县政府向社会力量购买服务，按市场化方式运作科技孵化器，孵化器由GG市科技城科源科技有限公司运营管理。主要提供政策、法律咨询，工商、税务代理，招引培育，投融资，企业经营管理等科技服务。孵化器总规划面积五千余平方米，一期（2016年）建设面积1100平方米，可同时容纳20余家企业入驻。内设服务大厅、等候大厅、商务中心、多功能会议厅、创业培训、创业咖啡、商务洽谈等多功能房间。现将GG众创空间2016年年度工作总结如下： 一、孵化器组建 GG众创空间科技孵化器自投资兴建之初，即得到了县委、县政府各级领导的关心和支持，董事长及总公司各级领导根据兴文县地理环境特点、区域经济格局制定了兴文众创空间建设实施方案，以“大众创业、万众创新”为指导思想，确立了建设以现代农业与电子信息企业为主要产业的综合性孵化器的目标，并明确了“与入孵企业共成长”的目标，确定了“解决企业所有问题”的宗旨，提出了“创新、敬业、铸辉煌”的企业精髓，以提升区域创新能力为己任，不断开拓创新，锐意进取，致力于打造GG省一流省级综合孵化器。 二、孵化器建设初具规模 孵化器总规划建筑面积5000余平方米，目前已完成一期建设1000余平方米，包含接待大厅、创梦咖啡厅、多功能会议厅、专业培训室，以及企业办公室，可同时容纳近20家企业入驻办公。目前企业使用面积约940平方米，占94%，孵化器还免费为入孵企业提供水、电、宽带、办公设施设备等，为入孵企业提供了拎包入住的孵化场所，解决了初创者的后顾之忧。 三、企业扎堆特色凸显 GG空间目前引进企业18家，其中现代农业企业7家，电子信息企业7家，生产制造1家，文化传播2家，航空航天技术研发1家，入驻企业或项目都经过严格的筛选，在符合国家高新技术产业发展方向的基础上，充分体现了现代农业和电子信息两个重点发展方向。 四、机构健全、管理规范 GG众创空间在董事长及GG总公司领导下，按照现代化孵化器的运行方式，建立健全了机构。本着打造GG本土管理团队的目标，通过前期总部派遣专业管理人员进行招聘培养，现众创空间4名员工全部实现了本土化。众创空间设经理1人，招商专员1人，办公室文员1人，派驻政务中心1人，打造了一支精简高

孵化器众创空间年终工作计划总结报告

某某国际孵化器有限公司 2016年度工作总结 一、孵化器发展总体状况、管理体制和运行机制 某某国际孵化园，成立于 2000年 12月，本着与入驻企业共同创业的理念，整合各方资源，发挥各自优势，为留学生归国创业提供最大限度的服务，帮助企业立足某某、实现创业成功的梦想。公司由某某科技园区管委会、某市集团、**集团等 7 家股东投资建立，拥有 21400平方米的创业孵化面积，是科技部认定的国家级高新技术创业服务中心和创新基金创业项目服务机构、某市市科委认定的某市市高新技术产业孵化基地、某市市人事局和某市市科委认定的“某市留学人员创业园”、中华全国归国华侨联合会认定的中国侨联科教兴国示范基地、是某市大学管理学院、** 大学经济管理学院 MBA学生实习基地、北航软件学院、中科院软件学院软件工程师实习基地、新加坡南洋理工大学创新创业硕士实习基地。 某某国际孵化园自成立以来备受政府以及国内外各界的广泛关注。2003年初胡锦涛总书记视察某某国际孵化园并接见了优秀留学生代表，某市市委书记某*以及市领导也多次到国际孵化园视察，给予留学生回国创业以极大的鼓舞。几年来，国际孵化园共接待国内外来访团组 389多个 11000多人次，其中国宾级团组18个、部长级团组 29 个，还有投资机构、跨国公司、大学等访问团等。国际孵化园已成为对外展示某某形象的重要窗口。 通过五年来的实践与探索，公司已形成了“政府引导、市场运作”的机制和 “孵化＋创投”的经营模式。预计 2016年总资产增加 450万元，达 1.5 亿元人 民币；实现收入 1470万元，实现利润总额 210 万元，上缴税金 215万元。目前， 公司资产良好、经营正常，实现了社会效益和经济效益双丰收，保证了公司持续、 稳定发展。 二、孵化器作用和成效 1．积极争取创业扶持资金，保证政府的支持及时到位。公司做到及时跟踪 新入驻企业，做好创业扶持资金的宣传工作，并辅导企业准备相关申报资料，对符合条件的企业及时上报管委会，让企业尽快得到政府的支持，发挥好扶持资金 .

清远市城市总体规划(2004-2020)文本

清远市城市总体规划（2004－2020）文本（方案） 2005-06-04 10:34:57 《清远市城市总体规划（2004-2020）》修编简介专版 现有的清远市城市总体规划（1993～2010）经广东省人民政府粤府函〖1994〗258号文批准实施以来，对我市的城市建设和社会经济发展起到了很好的引导和促进作用。近年来，在市委市政府提出“三化一园”战略思想指导下，我市的社会经济的发展有了突飞猛进的良好势头，随着城市的内外条件变化，现有的城市总体规划已不能适应城市发展的需要，为了更好地促进和配合我市社会经济和城市发展，市政府提出对现有的清远市城市总体规划进行修编。 根据粤府函〖2002〗161号文的批复，省政府同意我市对现有的城市总体规划（1993—2010）按照法定程序进行修编。2002年4月，我市邀请同济大学城市规划设计研究院和广东省城乡规划设计研究院（以下简称“省规院”）参与编制了清远市城市发展概念规划。 2003年2月起，我市正式委托省规划院在概念规划方案的基础上对《清远市城市总体规划》进行修编。经多次向市委市政府领导和市规划委员会汇报，征求各方的意见，省规院修改完善了总体规划修编纲要方案，并于2005年5月17日通过了省建设厅组织的专家评审。 规划方案原则确定了清远市中心城区“珠江三角洲后花园，以轻加工工业和旅游服务业为支柱产业的滨江山水园林城市”的城市性质定位和“两轴三组团结构”的空间结构。 现将方案向社会公示，请市民们对我市城市总体规划予以关注并提出宝贵的意见。（详细资料请点击19．168．61．98，或到市行政服务中心规划局窗口查阅）。 注：意见反馈请送市规划局地址：人民二路市机关办公楼四号楼十三楼 二OO五年五月十七日

清远商业概况

六、商业物业市场分析 6.1 清远市区商业市场分析 6.1.1 市区商业发展概况 清远市零售商业市场正处于更新换代时期，表现在现有商业业态落后、业态结构不均衡以及外地品牌计划陆续进驻等方面，但受旧有消费传统的影响，现代零售业在清远面临消费习惯的培养。 清远市商业整体处于升级换代时期，由商业街和小规模集中商业为主，且商业集中分布在旧城区，目前已有外地品牌进入清远市场，未来清远将逐渐发展现代化综合商业业态。 代表城市市民口碑最高层次的益华百货及华润万家实际表现为中档场所，进一步说明清远商业消费市场尚属初级阶段，商业升级较为缓慢。集中商业发展较慢，商业物业仍以销售为主，旧城区商业旺区主流街铺租金200-300 元/月/㎡，旧城中心城市广场区域街铺及新城赢之城一楼街铺售单价超过3 万，一般社区临街商铺单价1-2 万元。旧城区商圈日均人流量约20 万人次，人气较旺，新城区商圈仅有6-8 万人次，略显人气不足，但随着城市发展重心逐渐向新城转移，未来商业发展的重点也将转向新城区。 6.1.2 市区主要商业网点 清远市市区商业网点主要分布在以城市广场为中心的旧城商圈和以赢之城为中心的新城商圈，但商业网点分布很不均匀，其中旧城商圈分布网点超过80%。从业态上来看，清远市区商业业态涵盖购物中心、百货、超市和商业街，其中购

物中心也含有百货和超市，但集中式商业网点总共只有14 万㎡。 清远总体上缺乏现代化大型超市，但旧城区超市分布又相当密集，旧城区在不到一平方公里范围内分布有益华乐家超市、新一佳超市和百和超市，规模均在5000 ㎡以上。

6.1.3 市区商业市场总结 缺乏商业规划指导，商业网点布局不合理 清远商业网点规划亟需完善，没有合理的商业规划，导致局部商业布局过于密集，例如先锋路、北门街与环城路区域内，分布着百和超市、新一佳、益华等三家大型超市，经营面积均在5000 ㎡以上，其业态功能、规模档次雷同，易 导致恶性竞争。 交通是旧城商业发展瓶颈 旧城商圈是目前清远市商业核心区，商业分布密集、人流量较大，由于缺少停车位、道路拥堵，使得旧城难以在商业规模档次上有所突破，只适合改造成商业步行街。 外来连锁品牌的进驻推动了清远商业发展 华润万家、新一佳等国内知名连锁品牌进入清远市场后，其经营模式和业态特点对当地商业起到示范作用，推动了清远的商业发展。但清远城区没有新的大体量商业项目开发，致使沃尔玛等品牌卖场找不到合适网点入驻清远市场。 大型住宅项目商业配套同质化严重 清远商住项目所配套商业一般规模都很小，而且都是临街商铺，全部销售，一方面空置严重，经营较差，另一方面又无法满足社区及周边居民的日常消费需

xx众创空间年年终工作总结

XX众创空间2016年年终工作总结 XX众创空间科技孵化器是XX县政府向社会力量购买服务，按市场化方式运作科技孵化器，孵化器由XX市科技城科源科技有限公司运营管理。主要提供政策、法律咨询，工商、税务代理，招引培育，投融资，企业经营管理等科技服务。孵化器总规划面积五千余平方米，一期（2016年）建设面积1100平方米，可同时容纳20余家企业入驻。内设服务大厅、等候大厅、商务中心、多功能会议厅、创业培训、创业咖啡、商务洽谈等多功能房间。现将XX众创空间2016年年度工作总结如下： 一、孵化器组建 XX众创空间科技孵化器自投资兴建之初，即得到了县委、县政府各级领导的关心和支持，董事长及总公司各级领导根据兴文县地理环境特点、区域经济格局制定了兴文众创空间建设实施方案，以“大众创业、万众创新”为指导思想，确立了建设以现代农业与电子信息企业为主要产业的综合性孵化器的目标，并明确了“与入孵企业共成长”的目标，确定了“解决企业所有问题”的宗旨，提出了“创新、敬业、铸辉煌”的企业精髓，以提升区域创新能力为己任，不断开拓创新，锐意进取，致力于打造XX省一流省级综合孵化器。

二、孵化器建设初具规模 孵化器总规划建筑面积5000余平方米，目前已完成一期建设1000余平方米，包含接待大厅、创梦咖啡厅、多功能会议厅、专业培训室，以及企业办公室，可同时容纳近20家企业入驻办公。目前企业使用面积约940平方米，占94%，孵化器还免费为入孵企业提供水、电、宽带、办公设施设备等，为入孵企业提供了拎包入住的孵化场所，解决了初创者的后顾之忧。 三、企业扎堆特色凸显 XX空间目前引进企业18家，其中现代农业企业7家，电子信息企业7家，生产制造1家，文化传播2家，航空航天技术研发1家，入驻企业或项目都经过严格的筛选，在符合国家高新技术产业发展方向的基础上，充分体现了现代农业和电子信息两个重点发展方向。 四、机构健全、管理规范 XX众创空间在董事长及XX总公司领导下，按照现代化孵化器的运行方式，建立健全了机构。本着打造XX本土管理团队的目标，通过前期总部派遣专业管理人员进行招聘培养，现众创空间4名员工全部实现了本土化。众创空间设经理1人，招商专员1人，办公室文员1人，派驻政务中心1人，打造了一支精简高效的工作团队，其中具有大专以上学

50字简短个人工作总结【孵化器联盟创业导师团工作总结】

50字简短个人工作总结【孵化器联盟创业导师团工作总 结】 孵化器联盟创业导师团工作总结 20XX年X月X日XX创业孵化器联盟创业导师团正式成立，创业导师团的成立标志着XX中心作为科技企业孵化器、作为创新创业的平台服务功能已日趋完善，XX中心正朝着国家级孵化器的建设要求迈进。创业导师团成立后，中心在“ＸＸＸＸＸＸ”的理念下，通过组织各种形式的创业导师活动，在帮助海归创新创业、企业科技创新等方面起到了不可替代的桥梁和助推作用。 一、聚合创新资源，传承创业精神，组织开展创业孵化器联盟海归人才走进创业导师企业系列活动三场创业海归因为身份的特殊性，回国后，在创业的诸多方面常会感到不适应。国外的市场经济和法制环境比较完善，凡事都有章可循，而国内许多行业规章制度不够完善，缺乏规则，往往使这些习惯于按法律规则办事的海归们缺乏对国情的了解，诸如此类问题，不仅影响着领军型海归创业人才的创业信心，同时制约着海归企业不能迅速做大做强，XX中心X.XX 日正式成立创业导师团后，本着实事求是急海归所急，想海归所想的态度，组织开展了创业孵化器联盟海归创业人才走进创业导师企业系列活动三场，包括走进创业导师XXX 副董事长的XX 集团、XXX 总经理的XXX公司和XX董事长的XX 公司，通过这种“大手拉小手”的传帮带活动，使创业企业与创业导师能够面对面交流、接

触、洽谈、对接，以此来增强海归人才的创业信心，充分了解国情，更快更好的适应全新的创业环境，从而能逐步增强企业的战斗力和生命力。 三场走进创业导师企业的活动，组织参会海归50人次，活动结束后，海归们纷纷表示，创业导师企业行活动非常务实，对他们今后的发展也将起到积极的指导作用，使他们认识到在创业过程中只有保持永不满足的进取精神，只有依靠超过竞争对手的创新能力，企业才能保持可持续竞争的优势；只有坚持依靠人才，企业才能做大、做强，不断提升市场竞争力。 二、传播创业经验，开设创业导师创业历程专题报告会区委区政府实施的海归领军型创业人才的引进计划将为我区五大产业的发展提供强有力的人才支撑和保障，但从海归们实际创业的情况看来，这些创新创业企业都受到这样那样的问题困扰，这些问题不仅影响着领军型海归创业人才的创业信心，同时制约着海归企业不能迅速做大做强，也影响到整个地区产业结构发展的调整。为此XX中心开设了创业导师创业历程的专题报告会，把创业导师请到XX中心来，为这些海归创业人才讲创业的历程和走过的艰辛道路，从而激发海归人才的创业激情，明白，现在创业和政策环境的优越性，增强他们的创业信息。

2021年年度科技工作总结四篇

年度科技工作总结四篇 年度科技工作总结四篇 忙碌而又充实的工作已经告一段落了，回顾这段时间以来的工作，收获颇丰，好好写写工作总结，吸取经验教训，指导将来的工作吧。但是却发现不知道该写些什么，以下是收集的年度科技工作总结4篇，欢迎大家分享。 20xx年，县科知局在县委、政府的领导和市科知局的大力支持下，认真贯彻落实党的十八大、十八届三中、四中全会、市委三届七次、八次全会XX县委十三届八次、九次全会精神，紧紧围绕我县的经济社会发展，充分发挥科技工作的“先导、引导和推动催化”作用，开拓创新、加强服务，各项工作取得了阶段性成效。现将20xx年工作开展情况总结如下： （一）积极争取项目、促进科技成果转化 充分利用我县优势资源，立足新技术、新品种引进和示范推广应用、特色资源开发等，以促进创新发展、提高产品质量为目的，积极组织项目申报。 1、20xx年新申报项目5项，申请资金425万元。

（1）《中低品位磷矿生产高浓度磷酸的高效节能技术研究与示范应用》申报省重大科技成果转化项目，申请资金100万元，已通过评审入库; （2）申报四川省科技支撑计划项目3项310万元。其中《县人工养麝产业化基地建设配套技术的集成研究与推广应用》，申请经费120万元；《玛咖产业关键技术集成研究与示范》，申请经费100万元；《县油用牡丹引种及深加工集成研究与示范》，申请经费90万元。其中前两项已受理入库。 （3）组织申报市级吗咖产品工程研发中心1项，资金xx万元； 2、20xx年省、市科技项目立项9项，到位资金160万元。 （1）四川省科技支撑计划项目《雅安中高山地区奶牛生态养殖小区建设技术研究集成与示范》1项，资金30万元； （2）四川省科技计划项目《降低反刍动物温室气体排放的综合调控技术合作研究》1项，资金40万元；

众创空间工作总结

生产力促进中心众创空间工作总结 当前，大众创业如火如荼，万众创新势不可挡，为满足新常态经济下平泉创业服务的发展需要，构建面向全社会的“众创空间”创业服务体系，在县委、县政府的大力支持下，我县成立了“创新创业促进中心”众创空间，由生产力促进中心承担建设。从2014年就开始着手筹备建设，租下场地，2015年3月配备相应设施，8月份开始启动运行。 一、完善创业载体，夯实创新基础 平泉县创新创业促进中心众创空间，是平泉县生产力促进中心创办的，办公场所使用北京林业大学实习基地科研楼，场地总面积1209平米（含科技成果超市174平方米）、14个办公工作室和1个容纳200人的综合培训室，制做了大型牌匾，先后购置了办公桌椅48套、电脑38台、复印机2台、扫描仪2台、传真机2台、照像机3台、录像机2台等设备80多台，开通500M宽带网络，实现无线网络全覆盖。财政累计投入资金170万元，同时与3家中小企业投资机构签订了融合合作协议，与2家专利代理机构建立了专利代理合作事项，中心具备了良好的办公服务场所。 承办中心拥有21人，大专以上学历人员18人，固定资产422万元，中高级技术人员12名，涉及化工、电子信息、计算机管理、经济管理、农业、食品加工、会计等专业。管理单位保持了ISO9000质量管理体系认证，为第八批国家级示范中心，可为企业提供技术咨询、项目包装、人才培训、技术对接、网络信息化服务、管理咨询、

专利咨询、成果登记等综合服务。 其中，为众创空间提供科技服务的科技成果超市创建于2013年10月，总面积174平方米，重点建设了网络查询室、走廊展板、培训室、洽谈室、办公区等部分，配备了12台查询电脑、3块智能查询屏及必要的打印等服务设施，与天津北方技术市场建立了协作关系，平泉科技成果超市网站已建设2年，搜集发布3000多项适合当地创新创业的先进技术成果，已在超市网站上发布实用成果信息2000条，累计达到5000条，引进并转化科技成果18项。满足了众创空间创新创业者对新成果、新技术的需求。成果超市为众创空间提供科技平台，众创空间依托成果超市不断强化，相互促进，共同发展。 二、深化体制改革，优化创新环境 （一）建立健全长效机制，保障众创空间建设 1.立足于现有的良好科技服务平台基础，建设平泉的众创空间——平泉县创新创业促进中心，平泉县委为此加大了县级科技投入力度，中心完成了前期准备工作，先后出台了《平泉县专利补助和奖励办法》、《平泉县招商引智若干规定》、《平泉县创新创业孵化器及入孵企业管理办法》、《平泉县科技型中小企业技术创新资金管理办法》、《平泉县科技创业种子基金管理办法》等科技激励创新创业的政策措施。通过采取以上激励政策和大力科技招商等措施。 2.加强财政的引导，整合现有专项资金，采用财政直接补助和基金化运作相结合的方式对众创空间的发展予以支持。支持大学生创业引领计划的组织实施，引导社会资本投资众创空间内的创业人才、项