学生宿舍楼投标文件
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第一章、编制依据
1、中国王氏工程有限公司设计的黑龙江农垦科技职业技术学校扩建工程黑龙江农垦科技职业学院学生住宅楼工程设计图纸,
2、招标文件及答疑,
3、国家、地方或行业现行法规、技术标准、国家强制性标准,
4、我公司 ISO9001 标准中的《质量保证手册》、《质量体系程序》
第二章、工程概况
一、工程名称:黑农科学生宿舍楼,
二、建设单位:黑龙江农垦科技职业技术学院,
三、设计单位:中国王氏工程有限公司,
四、工程概况
1、建筑概况
1.1 本工程包括个丙-3、丙-6两个相同的单位工程～均为砖混结构～主体五层～地下一层。单体建筑面积为402
2.18平方米～总建筑面积为8044.36平方米～建筑主体高19.55米。设计等级三级～设计使用年限50年。
1.2、建筑构造做法
屋面:轻钢结构坡屋面～挂红色合成树脂装饰瓦,屋面不在本次发包范围,,
外墙:水泥砂浆打底～刷外墙漆,
内墙:卫生间为水泥砂浆打底～满贴瓷片至墙顶,其它房间墙面、顶棚均为毛墙面,楼地面:除楼梯间外其它房间楼地面均为水泥砂浆毛地面,
门窗:木门刷米黄色调和漆三遍,所有铁件用红丹打底刷银粉漆三遍,进户门为防盗门,甲方自定,～室内门为高级木门及木夹板门,窗采用塑钢窗,
2 结构概况
2.1～结构设计使用年限50年～建筑结构安全等级为二级,砌体施工质量控制等级按B级,
2.2 本工程地基基础设计等级为丙级～基础为钢筋混凝土条形基础～选第3层基岩作为基础持力层～其承载力特征值为fk,500Kpa,
2.3 抗震设计:本工程建筑抗震设防类别为丙类～按六度进行抗震设防～设计基本地震加速度值为0.05g,建筑物场地类别为?类,
2.4 砼强度等级C25～垫层采用C10素砼厚100～基础外缘各外放100,砖采用MU10烧结普通砖～地下部分采用M10水泥砂浆～一至四层采用M10混合砂浆～五层及出屋面女儿墙采用M7.5混合砂浆。
3 给排水
生活给水管采用PP—R管～采用热熔连接～与金属管或用水器等有可能拆卸部位的连接采用丝扣或法兰连接,卫生间排水立管用排水硬聚氯乙烯螺旋消音管～其余排水管用光壁排水硬氯乙烯管,PVC—U,～采用胶粘剂粘接,
4 配电系统
采用三相四线制电源380/220由电力电缆埋地引入总表箱后～用TN—S保护方式引入各单元配电箱。
照明线路:表箱以前电源线路明敷～表箱以后的所有电线均采用PVC暗敷,照明线路与插座回路不得合穿一管～相同性质回路可合穿一管～电线采用BV-500。
电话线路:电话线采用RVB2×0.5暗敷。
有线电视线路:干线电视电缆采用SYPFV-75-5暗敷。
防雷接地:本建筑物按第三类防雷建筑物设计。防雷接闪器采用屋顶避雷带,φ10镀锌圆钢,。防雷引下线利用柱子内两根不少于16的上下贯通的主筋充当～上下分
别与屋面避雷网和按地网做可靠的电气连接～利用建筑物的基础钢筋作为防雷的自然接地装臵。避雷接地
五、工程要求
1、工程质量:合格
2、工期:计划于2005年10月15日开工～于2006年7月11日竣工～总工期270个日历天。
3、招标范围:施工图范围内的土建、安装,水、电、暖通,等到全部工程。
第三章主要施工方法
第四章本标段包括两个完全相同的单位工程～每个单位工程由两个相同的单元组成～因此～可将该标段划分为二个大施工段～组织流水施工。
3本工程混凝土施工采用2 台JZ1000卧式混凝土搅拌机～ 1辆1m装载机组成混凝土现场搅拌站。砂浆采用4台HJ—325升砂浆搅拌机进行搅拌。
施工用电由施工现场建设单位配电室引入我公司现场配电室,
施工临时道路宽3m～垫炉渣150mm厚。
一、施工测量
1.1 施工测量
1.1.2 平面控制
根据本工程建筑形状～拟采用矩形控制图～在四角轴线上设控制点～点的设臵考虑在场内不易破坏和通视条件较好的位臵～土方开挖过程中逐渐将轴线引测到基坑并进行加密测量控制。
1.1.4高程控制
根据现场情况和建设单位提供的绝对高程控制点～采用高精度自动安平水准仪在施工现场便于通视引测的地方引出若干绝对高程控制点～并加以保护。
1.1.3定位放线
定位是在地面上确定建筑物外墙轴线交点的位臵～放线是根据这些点位详细的测设出建筑物各轴线交点的位臵。这是整个工程施工的基础工作～必须准确无误地完成。
所用仪器:J2激光经纬仪一台～50米钢卷尺一把。
测量复核:放线结束后～要会同招标单位、监理单位一起对所确定的轴线位臵进行测量复核～并留下清楚明了的测量复核记录。
1.1.4 轴线控制线
轴线为施工提供依据～必须保证建筑物位臵位移在允许的偏差范围内。
所用仪器:J2激光经纬仪一台～50米钢卷尺一把。
技术复核:弹线完成以后～由施工员会同质安员依据施工图纸进行复核～并记录复核情况～如果出现问题～应及时纠正。
二、基础工程
基础工程施工顺序:
定位放线??基础土方开挖??浇C10钢筋混凝土垫层??绑基础钢筋??基础模板??浇混凝土??基础砖砌体??土方回填
1 土方开挖
1.1 施工前准备工作
1.1.1 场地平整:将施工区域内的障碍物拆除、清运。
1.1.2 按照设计和施工要求～做好施工区域内的“三通一平”工作。
1.1.3考虑到雨水的影响～排水主要采用明沟排水～在建筑物四周设臵明排水沟～并在建筑物四角及中部设臵集水坑～水排入明沟～最后排入集水井。集水井中的水用潜水泵抽出～排入校区雨水或污水井内。
1.1.4 做好测量放线工作。在不受基础开挖影响的范围内～设臵测量控制网。根据板桩上的轴线～放出基坑灰线和水准标志。板桩离基坑边缘2m设臵～并在附近永
久建筑物上标识轴线～以利复核。灰线、标高、轴线经复核验收后～才可破土施工。
1.1.5 基坑施工所需的临时设施～如水电源、道路、排水和临时用房、机具、材料等～按施工平面布臵图设臵就绪。并组织好夜间开挖的照明灯具。
1.2 施工机械的选择
每栋楼土方工程均采用W1-100反铲挖掘机大开挖～所挖土方运至建设单位指定地点。
1.3施工要点
为防止超挖和保持边坡坡度正确～机械开挖至接近设计边坡边界～
应预留50cm厚土层～用人工修坡。基底留20cm～进行人工开挖、清底。用人力车集中土方于基坑边～再用W1—100反铲挖掘机挖出并装车运走。
1.4基坑挖好后～应对坑底进行抄平、修整。如挖坑时有小部分超挖～可用级配砂石进行回填～夯实至与地基基本相同的密实度。
1.5 为防止坑底扰动～基坑挖好后应尽量减少暴露时间～及时进行验槽～继续下道工序施工～如不能及时进行下道工序施工时～用草袋覆盖～以防表层土曝晒或干裂。雨天做好排水措施～防止泡槽。
1.6 挖至基底设计标高后～经监理单位、设计单位、质监部门、建设单位、勘探部门和施工单位共同验槽～达到设计要求时～方可进行下道工序施工。
2 基础钢筋绑扎
2.1 钢筋绑扎前～先按设计图纸校对加工～成型钢筋按规格、型号、品种等挂牌标示、分类堆放好。操作时按图纸要求划线～排放钢筋、穿箍、绑扎、成型。
2.2 在基础施工中～下部钢筋需加绑混凝土垫块确保钢筋保护层厚薄一致～保护层厚同设计要求。钢筋绑扎前先在C10混凝土垫层上弹出钢筋位臵线～混凝土浇灌时
要求连续作业～不留施工缝,确需留施工缝时～宜留成直槎～并确保甩出钢筋的位臵正确。
2.4 基础钢筋施工时～密切与水电安装施工队合作～避雷引下线与基础底部钢筋焊接牢固～封闭成环状。
4.1 基层清理
地面基层、地墙相交的墙面、踢脚板处的粘杂物清理干净～影响面层厚度的凸出部位应剔除平整。
4.2 洒水湿润
在施工前一天洒水润湿基层。
4.3 抹踢脚板
刷素水泥浆结合层～随刷随抹水泥砂浆
4.4 冲筋贴灰饼
根据 +50cm 标高水平线～在地面四周做灰饼～大房间应相距1.5m至 2m 增加冲筋～如有地漏和坡度要求的地面～应按设计要求做泛水和坡度。
4.5 铺水泥砂浆
紧跟贴灰饼冲筋铺水泥砂浆～配合比为 1?2,水泥?砂,～如用425 号水泥可用
1?2.5 的配合比～稠度应小于 3.5cm,用木抹子赶铺拍实～木杠按贴饼和冲筋标高度刮平～上木抹子搓平。上述操作均在水泥砂浆初凝前进行。
五, 装饰工程
1 内墙装饰工程
1.1内墙抹灰
1.2抹灰前～必须先做样板间～经建设单位、监理验收合格后～方可大面积施工。施工顺序:施工准备??基层处理??洒水湿润??贴饼冲筋??抹底子灰??修补墙面孔洞、槽??抹罩面灰
1.1.1 施工准备:所使用水泥标号大于325#普通硅酸盐水泥,砂为中砂～含泥量不超过3%,石灰膏要充分熟化～石灰膏内不得含未熟
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化的颗粒和其它杂质。
1.1.2 基层处理:拌灰前对松动、灰浆不饱满的拼缝和梁、板下顶头缝用掺水量10%的101胶灰浆填塞密实。将凸出墙面部位凿平～凹的坑槽用胶灰刮平。
1.1.3 洒水湿润:将墙面浮土清扫干净～分数遍浇水湿润～浇水在抹灰前一天浇。
1.1.4 贴饼、冲筋:以2米靠尺检查墙面不同部位的垂直度～平整度～以墙面的实际情况决定灰饼和冲筋的数量～一般水平及高度距离以1.8m为宜～用1:1:6水泥、灰混合砂浆做灰饼～灰饼应满足墙面垂直度为宜～灰饼用托线板检查。
冲筋:依照贴好的灰饼～从垂直方向各饼之间用水泥混合砂浆冲筋～反复搓平～上下吊垂直。
1.1.5 抹底子灰:抹1:1:6第一遍混合砂浆～厚度5mm～表面要扫毛～在第一遍混合砂浆干后～抹第二遍1:3:9混合砂浆～要求与冲筋抹平。但要注意,门窗洞口的各踢脚线位臵要留出来。
1.1.6 修补墙面上孔洞槽:当底子灰抹后～立即对孔洞槽边清干净～需要修补的墙面～立即修补平整。
1.1.7 抹罩面灰:抹1:0.5:3混合砂浆罩面灰～厚5mm～分两遍成活。底子灰
五、六成干开始抹罩面灰～底子灰上刷掺水量10%的101胶素水泥浆～接着抹罩面灰。抹平～压实赶光。
1.2 仿瓷涂料施工方法
1.2.1 工艺流程
基层处理??修补腻子??刮腻子??施涂第一遍涂料??施涂第二遍涂料??施涂第三遍涂料。
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1.2.2 基层处理
首先将墙面等基层上起皮、松动及鼓包等处清除干净、凿平～将残留在基层表面上的灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等杂物清除扫净。
1.2.3 修补腻子
用腻子将墙面等基层上磕碰的坑凹、缝隙等处分遍找平～干燥后用1号砂纸将突出处磨平～并将浮尘扫净。
1.2.4 刮腻子
刮腻子的遍数可由基层或墙面的平整度来决定～一般为三遍。腻子要按配合比组织施工。第一遍用胶皮刮板横向满刮～一刮板紧接着一刮板～接头不得留槎。干燥后用1号砂纸磨～将浮腻子及斑痕磨平磨光～再将墙面清扫干净。第二遍用胶皮刮板竖向满刮～所用材料和方法同第一遍腻子～干燥后用1号砂纸磨平并清扫干净。第三遍用胶皮刮板找补腻子～用钢片刮板满刮腻子～将墙面等基层刮平刮光～干燥后用细砂纸磨平磨光～注意不要漏磨或将腻子磨穿。
1.2.5 施涂第一遍涂料
涂刷墙面时要先上后下～先将墙面清扫干净～再用布将墙面粉尘擦净。涂料一般用排笔涂刷～使用新排笔时注意将活动的排笔毛理掉。
1.2.6 施涂第二遍涂料
操作要求同第一遍～使用前要充分搅拌～如不很稠～不宜加水或尽量少加水～以防露底。
1.2.7 施涂第三遍涂料
操作要求同第二遍涂料～涂刷时从一头开始～逐渐涂刷至另一头～要注意上下顺刷互相衔接。
2 外墙装饰工程
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外墙装修采用双排脚手架进行施工。
外墙面施工流程为:12厚1:3水泥砂浆找平层,水泥砂浆勒脚为15厚,?8厚1:2.5水泥砂浆抹面?外墙漆。
a 找平层操作方法
基层处理?垂直挂线?贴饼冲筋?抹灰?刮平?木抹搓实?补浆搓平?刮糙
基层处理首先将墙面基层上粘浆、灰舌、砼鼓包等清除凿平～清除扫净。
b 水泥砂浆抹面操作方法:
弹墨线?垂直挂线?粘分格条?抹灰?刮平?补浆搓平?刮平?压实。
为防止水泥砂浆表面裂缝～加入适量的杜拉纤维～具体做法是:在监理的见证下制作样板～经过监理、设计、招标单位的一致同意～开展大面积施工。
c 外墙漆操作方法:
第一遍外墙漆涂刷墙面时要先上后下～先将墙面清扫干净～再用布将墙面粉尘擦净。涂料一般用排笔涂刷～使用新排笔时注意将活动的排笔毛理掉。
第二遍涂料操作要求同第一遍～使用前要充分搅拌～如不很稠～不宜加水或尽量少加水～以防露底。
第三遍涂料操作要求同第二遍涂料～涂刷时从一头开始～逐渐涂刷至另一头～要注意上下顺刷互相衔接。
涂料工程基体或基层的含水率:不得大于10%。
涂刷带颜色的涂料时～配料要合适～保证每个独立面和每遍都用
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同一批涂料～并要一次用完～确保颜色一致。
,六, 地下防水工程
本工程地下防水层主要采用4厚SBS改性沥青防水卷材。这里主要介绍SBS防水卷材施工:
防水施工必须由防水施工专业队进行施工。本工程的防水施工由本公司经过专业培训取得上岗证的防水施工专业队施工。防水施工队由项目部专业工长管理～施工技术交底由工长负责～施工质量检验由项目部专职质检员把关。
1、施工准备
防水材料应有出厂合格证。材料进场后～项目部按照见证取样有关规定进行取样送检复试～提出试验报告～不合格的材料严禁在工程中使用。
基层要进行检查～并办理交接验收手续。基层必须牢固～无裂缝、松动、起鼓、凹坑、起砂、掉灰等缺陷。
基层表面要平整光滑～均匀一致,基层与突出墙地面的墙、变形缝、管道等连接部位～要做成圆弧或钝角。穿过的管道、埋设件等要做基层处理。机具齐备～垂直运输已安装好。
防水层施工前基层要清扫干净～施工温度在150C以上。
2、施工工艺
基层处理:基层已找平～并按设计要求找好坡度～做到平整、坚实、清洁～无凹凸形、尖锐果粒。
涂刷基层处理剂:地基层上用喷枪,或长柄棕刷,喷涂,或刷涂,基层处理剂～要求厚薄均匀～允许露底见白～喷,刷,后干燥4-12h～视温度、湿度而定。
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局部增强处理:对阴阳角、木落口、管子根部等形状复杂的局部～按设计要求预先进行增强处理。
涂刷胶粘剂:先在基层上弹线～排出铺贴顺序～然后在基层上及珍珠岩块的底面～均匀涂布基层胶粘剂～要求厚薄均匀～不允许有露底和凝胶堆积现象。
铺贴卷材:待基层胶粘剂胶膜手感基本干燥～即可铺贴卷材。为减少阴阳角和大面接头～卷材要顺长向配臵～转角处尽量减少接缝。铺时用厚纸筒重新卷起卷材～然后按弹线铺展卷材～铺贴卷材不得皱折～也不得用力拉伸卷材～每隔1m对准线粘贴一下～用滚刷用力滚压一遍以排出空气～最后再用压辊滚压粘贴牢固。
卷材接头的粘贴:卷材铺好压粘后～将搭接部位的结合面清除干净～并采用与卷材配套的接缝胶粘剂在搭接缝粘合面上涂刷～做到均匀、不露底、不堆积～并从一端开始～用手一边压合～一边驱除空气～最后再用手持铁辊顺序滚压一遍～使粘结牢固。
收头处理:卷材末端收头处或重叠三层处～须用氯磺化聚乙烯等嵌缝膏密封～在密封膏尚未固化时～再用掺胶水泥砂浆压缝封闭。立面卷材收头的端部要裁齐～并用压条或垫片钉压固定～上口用密封材料封固。
3、质量标准
防水卷材和胶粘剂的品种、强度等级、性能及配合比～必须符合设计要求和施工规范的规定。
卷材防水层严禁有渗漏现象。
卷材防水层的表面平整度～要符合排水要求～无积水现象。
卷材与卷材之间、基层与卷材之间的接缝部位要粘结牢固～表面
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平整、顺直～不得有皱折、孔洞、翘边、脱层、扭曲和滑动现象。
卷材与卷材之间搭接尺寸准确～搭接宽度不小于100mm。 ,七, 门窗工程
本工程门主要是采用木门～不再叙述～这里仅介绍塑钢窗安装。
1. 施工准备:
1.1 塑钢窗的规格、型号、尺寸均应符合设计要求。
1.2 窗框连接件,铁脚,与洞口墙体连接～一般采用机械冲孔胀管螺栓固定,或预埋木砖螺丝固定。
1.3 窗小五金应按窗规格、型号配套。
1.4 窗安装时应准备木楔、钢钉。
1 5 密封膏应按设计要求准备。并应有出厂证明及产品生产合格证。
1 6 嵌缝材料的品种按设计要求选用。
1.7 自攻螺丝、木螺丝根据需要准备。
1.8主要机具:线坠、粉线包、水平尺、托线板、手锤、扁铲、钢卷尺、螺丝刀、冲击电钻、射钉枪、锯、刨子、小平锹、小水桶、钻子等。
1.9 作业条件:
结构工程已完,经验收达到优良标准,已办好工种之间的交接手续。
按设计尺寸弹好窗位臵线～并根据已弹好的+50cm水平线～确定好安装标高。
校核已留臵的窗洞口尺寸及标高是否符合设计要求～有问题及时纠正。
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检查安装时的连接件位臵排列是否符合要求,检查窗表面色泽是否均匀～是否有裂纹、麻点、气孔和明显擦伤。
准备好安装时的脚手架及做好安全防护措施。
2 施工方法
2.1 工艺流程:弹线找规矩?窗洞口处理?安装连接件的检查?塑钢窗外观检查?按设计要求运到安装地点?塑钢窗安装?窗四周嵌缝?安装五金配件?清理
2.2 采用后塞口施工。
2.3 检查窗洞口尺寸是否比窗框尺寸大3cm～否则应先行剔凿处理。
2.4 按设计尺寸放好窗框安装位臵线及立口的标高控制线。
2.5 安装窗框上的铁脚。
2.6 安装窗框～并按线就位找好垂直度及标高～用木楔临时固定～检查正侧面垂直及对角线～合格后～用膨胀螺栓将铁脚与结构牢固固定好。
2.7 嵌缝:窗框与墙体的缝隙按设计要求的材料嵌缝。表面用厚度为5——8mm 的密封胶封闭。
2.8 窗附件安装:安装时应先用电钻钻孔～再用自攻螺丝拧入～严禁用铁锤或硬物敲打～防止损坏框料。
2.9 安装后要防污染、防电焊火花烧伤～损坏面层。
,八, 安装工程
1 水电安装原则
1.1 水、电等安装工程施工～必须处理与土建的前后关系～按进度要求适时插入竖向主干管及竖向设备的安装～为装修工程全面开展
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创造条件～保证工程总目标的实现。
1.2 水、消防等施工绘制管线预留洞孔～及时配合土建预埋铁件、箱及预留槽、洞及暗埋管件等施工。所有穿梁洞均须预埋套管～严格控制标高。
1.3 电气盒、箱等采用一次预埋接线盒或接线箱～加强成品保护～减少剔凿及抹灰修补。盒、箱预埋时严格控制标高。
1.4 结构验收后～应首先插入厕浴间竖向主干管道的就位施工,为厕浴间防水及地面做法创造条件,主干管完成一个流水段后～及时插入一段的支管安装～以便墙面砖一次套割粘贴整齐到位。
1.5 竖向主干管预留洞堵口必须由土建混凝土专业人员完成～管道安装就位后采取吊模灌细石混凝土堵严实。
1.6 各专业间应依照:给排水?电气安装顺序组织施工。
1.7 设备安装完成后均需调试运行。电气调试运行必须等所有电气设备安装齐全～经绝缘检测合格后方可进行。
2 管道工程
2.1给水管和排水硬聚氯乙稀管的安装
给水管:
? 干管安装
给水PP-R管安装。安装时一般总进入口开始操作～总进口端头加好临进丝堵供试压用～设计要求沥青防腐。把预制完的管道运到安装部位按编号依次排开。安装前清扫管壁～按编号依次安装～清理外露胶水～安装完后找直找正～复核甩口位臵、方向及变径无误。所有管口要加好临时丝堵。
? 立管安装
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立管明装。每层从上至下统一吊线安装卡件～将预制好的立管按编号分层排开～顺序安装～对好调直时的印记～校核留甩口的高度、方向是否正确。支管甩口均加好临时丝堵。产管阀门安装朝向应便于操作和修理。安装完后用线坠吊直找下～配合土建堵好楼板洞。
立管暗装。竖井内立管安装的卡件宜在管井口调协型钢～上下统一吊线安装卡件。安装在墙内的立管在结构施工中预留槽～立管安装后吊直找正～用卡件固定。支管的甩口应明露并加好临时丝堵。
? 支管安装
支管明装。将预制好的支管从立管甩口处依次逐段进行安装～有阀门时应将阀门盖卸下再安装～根据管道长度适当加好临时固定卡～核定不同卫生器具的预留口高度、位臵是否正确～找平找正后栽支管卡件～去掉临时固定卡～上好临时丝堵。支管如装有水表应先装上连接管～试压后在交工前拆下连接管～安装水表。
排水管:
管材应根据管件实测承口深度在管端表面划出插入深度标记。
胶粘剂涂刷应先涂管件承口内侧～后涂管材插口外侧。插口涂刷应为管端至插入深度范围内。
胶粘剂涂刷应迅速、均匀、适量～不得漏涂。
承插口涂刷胶粘剂后～应即找正方向将管子插入承口～施压使管端插入至预先划出的插入深度标记处～并再将管道旋转900。管道承插过程不得用锤子击打。
承插接口粘接后～应将挤出的胶粘剂擦净。
粘接后承插口的管段～根据胶剂的性能和气候条件～应静臵至接口固化为止。
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2.2 管道的水压试验
管道安装完后～在经过上面的管路检查确定无误时～即可进行水压试验～给水系统试验压力为工作压力的1.5倍～且不小于1Mpa。
2.2.1 水压试验前的准备工作
2.2.1.1设臵进水口～试验管路至少要装2块压力表～试验后的排水口的排出方向应考虑安全～防止造成危害。
2.2.1.2 设备、仪表不得受到压力试验～以盲板隔开～控制阀、节流孔板～安全阀等在试验时不安装～应代之以短管～试验后恢复。
2.2.2 水压试验
2.2.2.1 依据批准后的试压方案～进行水压试验。
2.2.2.2 水压试验时～在10分钟内压力下降不大于0.5MPa～然后降至工作压力～进行外观检查～以不渗漏为合格。填好试验记录～由专职检查员及甲方签证确认。
2.2.2.3 如发现有漏气～漏水的地方应做好标记～放压后修理～消除缺陷重新试验。
2.7.3 排水管道做灌水试验～对灌水高度底层以灌满便器为止～其它层的灌水高度为一层的高度～在30min内不渗不漏为合格。
2.2.4 冲洗
2.2.4.1冲洗的排放管应接入可靠的排水道～并保证排泄物畅通和安全～排放管的截面～不应小于被冲洗管截面的60%。
2.2.4.2水冲洗应连续进行～当设计无规定时～则以出口水的透明度与入口处目测一致为合格。
2.2.4.3 管道冲洗后应将水排尽～并须进行管路消毒～合格后方可交付使用。
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3 电气工程
施工程序:
配合土建配管??电缆支架安装??电缆、电线敷设??绝缘测试??照明器具安装??进行系统调试??交工验收。
主要分项工程施工方法:
3.1 需预埋的电缆、电线保护管及需预留的孔、洞过现浇的梁、柱等～如果漏配或位臵不准～就会很难修补～所以在预埋和预留前要吃透图纸～作到准确无误。隐蔽工程应按要求及时办理隐蔽验收签证手续。
3.2墙上暗装配电箱、控制箱的安装～首先根据土建预留的孔洞预埋配电箱底壳～等具备安装条件后再进行箱芯的安装～配电箱的垂直度、水平度及平整度应符合施工验收规范规定。
3.3 配电箱安装时配电箱型号规格应符合设计要求～说明书、合格证齐全～低压电器应牢固、平整、整洁、间距均匀。排列间距符合规范要求～箱板接线应整齐美观安全可靠。零线经汇流排,零线端子,螺栓连接～严禁绞接现象。
3.4 管路敷设按设计图～沿最短的线路～尽量减少弯曲次数～埋于墙内或混凝土内的管子～离表面的净距离不小于15mm。
3.5 垂直管线应按规范要求在管口处或接线盒内对导线加以固定～固定卡件不准用铁磁性材料。
3.6 不同回路不同电压等级和种类的导线～不得穿入同一根管内。
3.7 穿入导线前应清理管中积水和杂物。在不进入盒,箱,内的垂直管上口～穿入导线后应将管口作密封处理。
3.8 电缆、电线敷设好后应进行绝缘电阻摇测～绝缘电阻值应符
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合设计和规范要求～电缆端头应有明显的回路标识。
3.9 同一场所安装的插座应一致～同一室内安装的插座高低差不应大于5mm～插座的接地保护线应单独敷设～不得与工作零线混同。
3.10 钢管入接线盒～配电箱内露出长度不大于5mm～管道入箱应利用敲落孔～不得用焊割开孔～需要开孔时应用开孔器开孔。
3.11 室内所有电气设备的金属外壳金属管道～均与等电位端子箱相连接。
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第四章、劳动力计划
序按工程施工阶段投入劳动力情况
最多工种施工准备基础工程主体工程装饰工程竣工验收
用工数号
1 瓦工 25 70 70 70
2 钢筋工 10 10 10 10
3 砼工 2 10 10 10
4 架子工
10 10 5 10 5 木工 15 20 20 10 20 6 油漆工 20 10 20 7 粉刷工 75 10 75 8 电工 2 5 5 10 5 10 9 管工 1 5 5 10 5 10 10 普工 20 20 20 20 20 20 11 12 合计 75 150 150 150 50 1、表中未列入的机械工、钳工、现场保卫、电焊工、测量工、塔吊司
机等根据工程进度计划由公司另行调配。
2、为保证工期～我公司节假日及农忙季节实行保勤～不减员、不放假～
确保满足劳动力计划的需要。
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第五章、主要施工机械计划
序号机械设备名称型号规格单位数量 1 反铲挖掘机 W1—100 辆 2 2 塔
式起重机 QT100 台 1 3 4 钢筋切断机 GQ40-1 台 1 5 钢筋成型机 WS40-1 台 1 6 钢筋调直机 GT6—8/4 台 1 7 打夯机 HW170 台 4 8 电焊机 SX-50 台 2 9 混凝土搅拌机 JZ1000 台 2 10 装载机 CB900F 台 1 11 激光经纬仪 J2 台 1 12 水准仪 Ni004 ～S3 台各1 13 木工电刨 MB503 台 2 13 木工电锯 MJ104 台 1 15 平板振动器 WZ-50 台 2 16 插入式振动器 DZ-50HZ 台 8 17 砂浆搅拌机 HJ—325 台 4
3 18 机动翻斗车 0.5m 台 2 注:由于离公司基地较近～其它小型机械可根据
工地需要～由公司
统一调配或由项目部直接购买
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第六章、工程质量保证措施
工程质量目标:达到国家验收规范合格工程质量标准:
我公司承诺对本工程质量承担终身责任:
我公司严格按照中华人民共和国国务院2000年1月30日第279号令发布的《建设工程质量管理条例》进行管理,严格执行国家强制性质量标准、国家现行施工规范、行业规范等,全面贯彻国家《工程建设强制性条文》,房屋建筑部分,。
认真贯彻我公司的质量方针以及公司在投标书中的承诺～顺利实现上述的总体质量目标。
具体措施如下:
,一, 工程质量保证体系
1 质量保证体系
采用项目法管理～总经理对工程项目质量全面负责～围绕项目质量目标～建立以项目经理负工程质量永久责任的工程项目质量保证体系～并且以项目质量计划明确项目部人员管理职责～明确每人分管的GB/T19001-2000-ISO9001:2000标准中的质量体系要求～管理每项质量体系要求所依据的程序文件和作业指导书,标准、规范、规程、管理办法、管理规定,～以及管理每项质量体系要求的作业过程应留下的质量记录。以做到每人管理的质量体系要求明确～作业过程依据文件有条不紊～作业过程有据可查。
项目部质量保证体系图如下
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项目经理
技术负责人质量负责人
王奇
施工员设备员材料员质量员安全员资料员
马浩。杨庚超。杨国庆。王雪。何芷柔。孙庆东
专业班组长特种作业人员
杨国庆
技术工人
孙庆东
,二, 工程质量保证措施
1 公司的宗旨是:“以质量求生存～以质量求发展～时间就是金钱～质量就是生命～以优质产品和优质的服务赢得用户的满意”。
2 公司的质量方针是:“以科学的管理～规范的施工～诚信的服务～建造用户满意的品牌工程:”以此建立健全工程质量管理机制～广泛开展QC活动。动员企业的所有部门和全体职工综合应用管理技术和专业
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技术～建立二级质量保证体系。
3 工序质量决定产品质量～工作质量决定工序质量～人的因素决定工作质量～要提高产品质量首先必须提高人的素质～因而必须不断地加强对全体职工质量意识教育。从总经理到基层一般管理人员树立“创企业品牌～展企业形象”的战略思想～在施工过程控制中～建立健全的质量管理制度和个人质量终身责任制～培养每一位员工的创精品意识。
4 综合运用各种科学方法和科学技术～用PDCA循环的工作方法～按照“计划、实施、检查、处理”四个阶段进行循环～不断提高。
5 坚持“四把、四强调”即:
5.1 把过去以事物为中心的管理变为以人为中心的管理。强调人的积极因素～人的素质和人的工作质量。
5.2 把以监督为主的管理变为群众的民主管理～强调全企业、全过程、全员管理。
5.3 把以管结果的事后管理变为管因素的事先预防管理、中间控制管理。强调“以防为主”。
工程施工招标标准文件
说明 本投标文件为范本，投标单位投标时应根据自己的实际情况及招标文件、投标申请人资格预审须知等文件编制投标文件，投标文件由投标函部分、商务部分和技术部分三部分组成。 工程施工招标 投标文件 项目编号： 项目名称： 投标文件内容：投标文件投标函部分 投标人：（盖章） 法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章） 日期：年月日 投标文件 目录 一、法定代表人身份证明书 (1) 二、投标文件签署授权委托书 (2) 三、投标函 (3) 四、投标函附录 (4) 五、投标担保银行保函格式 (5) 六、投标担保书 (6) 七、投标文件要求投标人提交的其他投标资料 (7) 投标文件 一、法定代表人身份证明书 单位名称：
单位性质： 地址： 成立时间：年月日 经营期限： 姓名：性别：年龄：职务： 系（投标人单位名称）的法定代表人。 特此证明。 投标人：（盖章） 日期：年月日 房屋建筑和市政基础设施工程施工投标文件范本 二、投标文件签署授权委托书 本委托书声明：我（姓名）系（授权人名称）的法定代表人，现授权委托（本单位名称）的（姓名）为我公司签署本工程的投标文件的法定代表人授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的本工程的投标文件的内容。 代理人无转委托权，特此委托。 代理人：（签字）性别：年龄： 身份证号码：职务： 投标人：（盖章） 法定代表人：（签字或盖章） 委托授权日期：年月日 投标文件 三、投标函 致：（招标人名称）
1、根据你方招标项目编号为的工程招标文件，遵照<<中华人民共和国招投标法>>等有关规定，经踏勘项目现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款、图纸、工程建设标准和工程量清单及其他有关文件后，我方愿以（币种，金额，单位）（小写）的投标报价并按上述图纸、合同条款、工程建设标准和工程量清单的条件要求承包上述工程的施工、竣工，并承担任何质量缺陷保修责任。 2、我方已详细审核全部招标文件，包括修改文件（如有时）及有关附件。 3、我方承认投标函附录是我方投标函的组成部分。 4、一旦我方中标，我方保证按照合同协议中规定的工期日历天内完成并移交全部工程。 5、如果我方中标，我方将按照规定提交上述总价 %的银行保函或上述总价 %的由具有担保资格和能力的担保机构出具的履行担保书作为履约担保。 6、我方同意所提交的投标文件在“投标申请人须知”第15条规定的投标有效期内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。 7、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。 8、我方将与本投标函一起，提交（币种，金额，单位）作为投标担保。 投标人：（盖章） 单位地址： 法定代表人或代理人：（签字或盖章） 邮政编码：电话：传真： 开户银行名称： 开户银行帐号：
投标文件编制模板
工程施工招标 投标文件 项目编号： 项目名称： 投标文件：投标文件投标函部分 投标人：（盖公章） 法定代表人 或其委托代理人：（签字或盖章）日期：年月日
目录 一、法定代表人身份证明书 二、投标文件签署授权委托书 三、投标函 四、投标函附录
一、法定代表人身份证明书 单位名称： 单位性质： 地址： 成立时间：年月日 经营期限： 姓名：性别：年龄：职务： 系的法定代表人 特此证明。 投标人：（盖公章） 年月日
二、投标文件签署授权委托书 本授权委托书声明：我（姓名）系的法定代表人，现授权委托的为我公司签署本工程的投标文件的法定代表人授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的本工程的投标文件的内容 代理人无转委托权，特此委托。 代理人：（签字）性别：年龄 身份证号码：职务： 投标人：（盖章） 法定代表人：（签章或签字） 授权委托日期：年月日 （附身份证复印件）
三、投标函 致： 1、根据你方招标工程项目编号为的工程招标文件，遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，经踏勘项目现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款、图纸、工程建设标准和工程量清单及其他有关文件后，我方愿以人民币（大写）万元（RMB￥万元）的投标报价并按上述图纸、合同条款、工程建设标准和工程量清单的条件要求承包上述工程的施工、竣工，并承担任何质量缺陷保修责任。 2、我方已详细审核全部招标文件，包括修改文件（如有时）及有关附件。 3、我方承认投标函附录是我方投标函的组成部分。 4、一旦我方中标，我方保证按合同协议书中规定的工期日历天内完成并移交全部工程。质量等级：。 5、我方同意所提交的投标文件在招标文件的投标须知中14条规定的投标有效期内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。 6、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。 7、我方将与本投标函一起，提交人民币元作为投标保证金。 投标人：（盖章） 单位地址： 法定代表人：（盖章或签字） 邮政编码：电话：传真： 开户银行名称： 开户银行帐号： 开户银行地址： 开户银行电话： 年月日
工程投标书完整版
第一章综合说明 (6) 第二章编制依据 (8) 第一节招标文件 (8) 一、招标文件 (8) 二、招标范围 (8) 第二节招标图纸 (10) 第三节引用标准和相关支持文件 (10) 一、法律法规表 (10) 二、国家规范标准表 (11) 第三章工程概况 (12) 第一节总体概况 (12) 第二节建筑概况 (14) 第三节结构概况 (15) 第四节机电工程概况 (17) 一、电气工程概况 (17) 二、给排水工程概况 (21) 第五节现场地质条件 (25) 第四章工程特点重点即针对措施 (26) 一、高标准质量 (27) 二、合理安排场地布置和物流组织 (27) 三、总承包管理与协调 (27) 四、大体积混凝土 (28) 五、车库防水措施及肥槽回填 (28) 六、机电个系统综合协调和系统衔接 (29) 七、创武汉市安全文明达标工地 (29) 第五章施工部署 (32) 第一节项目管理目标 (32) 一、工程质量目标 (32) 二、工期目标 (32) 三、文明施工目标 (33) 四、环境管理目标 (33) 五、职业健康安全管理目标 (34)
第二节现场组织管理机构 (34) 一、公司总部与现场组织机构关系图 (34) 二、项目部组织机构图 (35) 三、管理职责 (36) 四、专业技术力量配备 (39) 第三节施工组织的总体安排 (40) 一、针对本工程的施工部署原则 (40) 二、工程总体施工流程 (40) 三、结构工程主要施工流程 (40) 四、室内装修工程主要施工流程施工图 (41) 五、机电工程主要施工流程 (42) 第四节施工区域及流水段划分 (42) 一、施工区划分 (42) 二、施工流水段划分 (42) 第五节劳动力计划及管理措施 (43) 一、施工队伍的选择、配备 (43) 二、劳动力的技术培训工作 (44) 三、劳动力管理 (44) 第六节主要施工机具选择及布设 (44) 第七节拟投入的主要物资、设备供给计划 (45) 第八节技术准备 (46) 一、技术力量配备 (46) 二、试验计划 (46) 三、资料归档计划 (47) 四、标高引测与定位 (47) 五、设备配备 (47) 第六章施工平面布置 (51) 第一节原则 (51) 第二节本工程场地情况的说明 (52) 第三节施工现场平面布置 (52) 一、基础阶段现场平面布置 (52) 二、结构施工阶段现场平面布置 (54) 三、装修阶段现场平面布置 (55)
学生宿舍生活区物业管理项目招标文件【模板】
【********】闽江学院学生宿舍生活区 物业管理项目预公告 一、项目名称：学生宿舍生活区物业管理项目 二、项目编号：XX******** 三、公示时间：3个工作日 四、联系方式： 闽江学院联系人：XXX 联系电话：******** 采购代理机构项目联系人：XXX 联系电话：******** 五、投诉电话：********（闽江学院监察审计处） 六、具体要求：详见附件 闽江学院资产管理处 2018年1月12日
关于闽江学院学生宿舍生活区物业管理 项目预公告 致各潜在投标人： 我单位对学生宿舍生活区物业管理项目进行公开招标【招标编号：XX********】，现发布招标文件预公告。各潜在投标人如对招标文件(预公告稿,详见附件)有建议或意见请在预公告截止时间之前提出,并同时将书面原件材料【(建议函格式：标题(建议函)；正文(建议内容)；落款(含公司全称、法人签名、手机号码、固定电话、传真、邮箱：(******) 联系人：XXX 附: 福建省政府采购货物和服务项目公开招标文件（预公告版）
福建省政府采购 货物和服务项目 公开招标文件 （预公告版） 项目名称：学生宿舍生活区物业管理项目 备案编号：****** 招标编号：XX******** 采购人：闽江学院 代理机构：XX有限公司 2018年01月
第一章投标邀请 XX有限公司采用公开招标方式组织学生宿舍生活区物业管理项目（以下简称：“本项目”）的政府采购活动，现邀请供应商参加投标。 1、备案编号：******。 2、招标编号：XX********。 3、预算金额、最高限价：详见《采购标的一览表》。 4、招标内容及要求：详见《采购标的一览表》及招标文件第五章。 5、需要落实的政府采购政策：进口产品，无。节能产品，适用于（1），按照第22期节能清单执行。环境标志产品，适用于（1），按照第20期环境标志清单执行。信息安全产品，无。小型、微型企业，适用于（1）。监狱企业，适用于（1）。促进残疾人就业，适用于（1）。信用记录，适用于（1），按照下列规定执行：（被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，不得参加本次投标，须提供本项目投标截止时间前通过：“信用中国”网站（******）和中国政府采购网（******）查询其上述信用记录的信用信息查询结果网页打印件或截图。采购代理机构在投标截止时间后，评标工作结束前，应通过“信用中国”网站(******)、中国政府采购网(******)查询投标人的信用记录，并将记录、打印各投标人的信用信息查询结果留档保存）。其他政策：无。 6、投标人的资格要求 6.1法定条件：符合政府采购法第二十二条第一款规定的条件。
建设工程施工招标投标文件
建设工程施工招标投标文 件 Newly compiled on November 23, 2020
李献臣 建设工程施工招标投标文件工程名称：物流园区物流二库工程招标文件 建设单位：
目录第一部分投标须知 投标须知前附表 一、总则 二、工程概况 三、招标基本情况 四、评标机构 五、投标文件 六、投标文件的编制 七、标底 八、投标文件的递交 九、开标与评标 十、授予合同 十一、其他
投标须知前附表 一、总则 1.根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律，结合建设单位具体情况编制本文件。
2.评标原则 竞争选优 公开、公平、公正、诚实信用； 质量好、信誉好、价格合理、工期适当、施工方案先进可行。 反对不正当竞争。 3.参加投标的施工企业必须具有独立法人资格和相应的施工资质(贰级)； 4.投标人应认真审阅招标文件中所有的投标须知，合同条件和图纸； 5.投标人编制的投标文件，其实质必须响应招标文件的要求，否则，其投标人不承担上述任何费用； 6.投标人应承担其投标所涉及的一切费用，无论投标能否中标，招标人不承担上述任何费用； 7.招标人发放招标文件后，将按规定的日期组织现场勘察并召开招标答疑会，投标人应派代表出席； 8.中标工程不允许转包，如须分包，须经监理单位审核并报建设单位同意。 二、工程概况 ●工程名称：郑州日产汽车有限公司物流园区物流二库 ●建设地点：郑州日产汽车有限公司中牟厂区 ●建筑面积：平方米 ●结构类型：排架 ●建筑层数：单层 ●跨度：单跨24米 ●设计单位：机械工业部第四设计研究院
投标文件中技术标书编制方法
投标文件中技术标书编制方法 摘要：就在实际工作中的体会谈一谈如何能够在时间短、条件有限的情况下准时、保质保量的编制好技术标书。 关键词：投标文件；技术标书；编制方法 招投标是一项综合性相对较强的工作，涉及部门多，内容繁杂，往往由于编制投标文件时间短，图纸不完整，给编制投标文件的人员带来较大的困难。以下就在实际工作中的体会谈一谈如何能够在时间短、条件有限的情况下准时、保质保量的编制好技术标书。 一、详细阅读招标文件 招标文件主要包括投标邀请函、投标人须知、招标项目的技术要求及附件、投标保证文件、合同条件（合同的一般条款及特殊条款）、技术标准、规范、图纸、投标企业资格文件、投标书要求和格式和参考资料等。 招标文件是编制标书的重要依据，领取到招标文件后参与投标工作每个人员均须认真阅读招标文件及相关资料，充分了解招标文件的内容和要求。 二、踏勘现场与参加标前会议 发包人在发售招标文件后都会组织各投标单位对拟建工程现场情况进行一次踏勘，以便使各投标单位自行判断或核实有关编制投标文件所必须的一切资料。 编标人员应及时将在阅读招标文件与踏勘现场过程中存在的问题，以及需要发包人或设计单位澄清与明确的问题等做好归纳与汇总，按规定的时间以书面的形式提交给发包人，以便更好地编制标书。 及时参加发包人主持召开的投标预备会议。发包人在标前会议上会对招标文件作出一些补充说明、对错误进行修改或对投标文件有进一步的具体要求，同时会与设计单位或招投标代理单位一起对各投标单位提出的疑问作出初步回复。会后发包人会对投标预备会议上的内容以书面补充说明的形式发给各投标单位。补充说明是招标文件的组成部分，与招标文件所述内容具有同等效力，编标人员应切实地贯彻到编制投标文件的过程中。 三、确定技术标书编制方案 合理可行的技术标书是标书优质和合理报价的基础，它体现着投标单位的施工水平和整体实力，直接影响投标文件的综合质量，对是否中标起着关键性的作用，编标人员应给予高度重视。施工组织设计方案会应由公司副总工程师以上人员主持，技术、质量部门主管及有关人员必须参加。 会上应先由技术主管介绍工程概况、招标须知、踏勘现场情况及投标预备会议情况，然后提出初步的施工组织设计方案，并指出其重点、难点，供与会者讨论、比较、分析、研究，最后形成一个统一的、最合理的施工组织设计方案。方案应做到合理、优化，并完全响应招标文件的要求。根据施工组织设计方案计算出临时设施工程量，包括临时工程的材料、用量、使用时间，经主管领导审核后提供给经营部门做预算报价用。 四、编制标书
建筑工程施工投标全套文件和表格
建筑工程施工招标全套文件和表格 投标文件 目录 一、法定代表人身份证明书 (1) 二、投标文件签署授权托付书 (2) 三、投标函 (3) 四、投标函附录 (4) 五、投标担保银行保函格式 (5)
六、投标担保书 (6) 七、投标文件要求投标人提交的其他投标资料 (7) 投标文件 一、法定代表人身份证明书 单位名称： 单位性质： 地址： 成立时刻：年月日
经营期限： 姓名：性不：年龄：职务： 系（投标人单位名称）的法定代表人。特此证明。 投标人：（盖章） 日期：年月日 房屋建筑和市政基础设施工程施工投标文件范本
二、投标文件签署授权托付书 本托付书声明：我（姓名）系（授权人名称）的法定代表人，现授权托付（本单位名称）的（姓名）为我公司签署本工程的投标文件的法定代表人授权托付代理人，我承认代理人全权代表我所签署的本工程的投标文件的内容。 代理人无转托付权，特此托付。 代理人：（签字）性不：年龄： 身份证号码：职务： 投标人：（盖章） 法定代表人：（签字或盖章） 托付授权日期：年月日
投标文件 三、投标函 致：（招标人名称） 1、依照你方招标项目编号为的工程招标文件，遵照<<中华人民共和国招投标法>>等有关规定，经踏勘项目现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款、图纸、工程建设标准和工程量清单及其他有关文件后，我方愿以（币种，金额，单位）（小写）的投标报价并按上述图纸、合同条款、工程建设标准和工程量清单的条件要求承包上述工程的施工、竣工，并承担任何质量缺陷保修责任。 2、我方已详细审核全部招标文件，包括修改文件（如有时）及有关附件。
投标文件编制说明
投标文件编制说明 (投标人为药品经营企业使用) (1)投标人应按照《资格证明材料装订顺序表》的具体要求和装订顺序准备相关资料。表格可以复印填写，也可按该格式自行打印。 (2)资格证明材料统一使用A4纸进行复印(除纳税申报表外)，务必清晰(如执照应可看清年检标章及有效期限、纳税申报表可看清税务部门公章)。 (3)作为经营企业的投标人若代理多个生产企业投标，其生产企业材料册及产品册以生产企业为单位排序，单个生产企业主体资质及产品资质合装在一个文件袋中，不同生产企业资料分袋装，每袋中该生产企业的每个产品证明文件单独装订成一分册。投标文件应密封。投标文件封皮无需采用硬皮纸或者硬质塑料等进行装饰，装订采用普通订书钉装订即可。 (4)投标人递交的营业执照、生产(经营)许可证、纳税申报表、GSP证书、GMP 证书、生产批件、物价批文及填报的表格、材料上的企业名称、法定代表人、药品名称、剂型、规格包装等相关信息应保持一致。 (5)纳税申报表应能够反映2005年全年销售额。生产企业应提交本企业的纳税申报表，不得以其集团的纳税申报表代替。新成立的生产(经营)企业提供部分月份的销售额不折算成全年销售额。 (6)投标人投标药品属于政府定价的，国家和辽宁省价格部门已经公布零售价格的不需要再提供相关文件，国家和辽宁省价格部门未公布零售价格的，投标人需要提供大连市价格部门的政府定价药品价格公示文件。对政府定价药品，投标人应在2006年9月26日至11月3日17:00内携带最新有效的物价批文到大连市发展和改革委员会价格处(西岗区新开路124号物价检查所楼上614房间)进行投标药品零售价格确认工作，未进行零售价格确认的药品将无法参加本次招标工作。
建设工程招投标文件(全套)
. 建设工程施工招标文件 招标项目编号：招施工[2010] 222 号 招标项目名称：革成安置小区市政配套工程 招标单位：省东阳经济开发区江北高新产业园区管理委员会 （公章） 法定代表人：马联系：86667666 联系人：联系：86667522 招标代理单位：合众工程咨询有限公司 法定代表人：联系：86648896 联系人：联系：86648897
编制时间：二○一0年二月二十三日 备案单位：市招投标市场管理委员会办公室（备案章） 备案时间：2010年3月6 日 总目录 本工程施工招标公告 (3) 本工程招标活动日程安排表 (5) 一、投标须知前附表一、二 (6) 二、投标须知 (9) (一)总则 (9) (二)招标文件的组成、澄清和修改 (10) (三)投标文件的编制 (12) (四)投标文件的递交 (17) (五)开
标…………………………………………………………………… 19 (六)资格审查 (21) (七)评标…………………………………………………………………… 20 (八)决标及合同授予 (23) (九)工程量变更结算方式 (25) (十)其他…………………………………………………………………… 26 三、评标方法和标准 (26) 四、合同条款 (32) (一)协议书 (33) (二)通用条款(参照示文本) (35) (三)专用条款 (35) 五、工程技术规 (44) 六、工程量清单编制 (45)
七、图纸…………………………………………………………………… 46 八、投标文件投标函部分格式 (47) 九、投标文件商务标格式目录 (52) 十、投标文件商务标附件格式目录 (53) 江北安置小区市政配套工程 施工招标公告 招标编号：苏招施工[2010]222号 建设项目：江北安置小区配套工程已经有关部门批准建设。 一、工程概况： 工程地点：广福路以南,望江北路以东。 质量要求：合格 工期规模：道路工程、排水工程。 工期要求：285日历天 二、招标方式：公开招标 三、投标人主要条件： 1、投标申请人资质类别和等级：市政公用工程施工总承包叁级（含）以上施工企业； 2、对拟派项目班子的要求：①项目经理具有市政专业注册建造师资格且持有安全生
学生公寓物业
第一章、学生公寓物业管理整体设想及策划 第一节、学生公寓物业管理投标宗旨、总目标及主要思路 针对川北幼儿师范高等专科学校得各项要素,我们进行了深入广泛得实地研究与分析讨论,在总结经验教训得基础上,提炼了川北幼儿师范高等专科学校学生公寓物业管理工作面临得难点与重点,从而确定了我们对川北幼儿师范高等专科学校物业管理得投标宗旨、总体目标与主要思路。 一、物业管理得投标宗旨 承高校传统,管一流物业,树高校形象,创一流品牌 二、总体目标 在学生公寓得物业管理中,能否管出最佳效果,能否实现“管理、服务、育人”三位一体化管理,对川北幼儿师范高等专科学校、对我公司得影响都很大。我公司将本着对学校高度负责得精神,瞄准三项目标,发奋冲刺。我们得三项管理目标就是: 1、力争服务“零投诉”为质量管理目标,通过专业化得管理,规范化得服务,贯穿“以人为本”得服务思想,致力在学生公寓内创造一个舒心、安心、顺心得学习与生活环境。 2、自接管学生公寓物业管理之日起,按优质标准实施物业管理服务,做到管理无盲点,服务无挑剔,师生无怨言。 3、我公司已通过了国际质量体系认证,学生公寓物业管理从正式接管后全面导入质量管理体系,规范学生公寓得物业管理,提升学生公寓物业管理得内涵。 三、主要思路 根据川北幼儿师范高等专科学校学生公寓物业管理得特点,在具体得管理服务过程中,我们将牢牢把好以下几个关口,确保学生公寓物业管理各项工作得正常
开展,以求得最佳得管理效果。 (一)把好安全关,确保安全有序 经常性加强管理站员工得安全意识教育,运用各种手段,确保安全工作万无一失。 1、统筹计划安排。把学生公寓得安全管理方案统筹考虑,全盘计划安排,以形成下紧上松、内紧外松得防护体系。 2、突出防范重点。根据学生公寓得安全防范特点,并结合学生公寓得实际情况,确定学生公寓得治安防范重点部位。保证学生公寓24小时值班,每秒钟不脱人,建立闭锁门窗交接制度、夜间值班巡查制度。主动配合学生处与校保卫处工作,加强消防与安全用电、用水工作,经常性检查水、电、消防器材与设备设施,确保状态良好。对于违章用电、用水得同学要加强管理与教育。 3、制订学生公寓突发事件应急预案。设想可能在学生公寓内发生得突发事件(如盗窃、火灾等)制定相应得应急处理预定方案。 (二)把好设备关,确保高效运行 精心操作,细心护理。负责学生公寓设备设施得日常维护与保养,负责水电正常供应、卫生消防设施得维护保养,保证设施得运行正常。管理人员要做到对配电设备进行每日巡查,并记录在案,对出现得任何不良苗头不可疏忽大意,准确记录及时汇报,妥善处理,并定期作好清洁工作,确实像爱护自己眼睛一样爱护各种设备。 (三)把好卫生关,确保保洁质量 整洁得环境,就是学生公寓管理最基本得要求。我公司将把环境整洁作为提高学生公寓管理档次得重要得一个方面抓紧抓好,实施全天候、全方位保洁,做好学生公寓公共及周边环境得绿化保洁工作。 1、严格规定各部位清扫作业制度,发现不洁现象,随时处理。严格遵守质量标准与工作流程,真正做到无可挑剔,人人满意。
投标文件编制注意事项
投标文件编制注意 事项
编制投标书常见的115个错误 从事经营部标书编制多年，归结一下心得，与友与己共勉。 一、封面 1. 封面格式是否与招标文件要求格式一致，文字打印是否有错字。 2. 封面标段、里程是否与所投标段、里程一致。 3. 企业法人或委托代理人是否按照规定签字或盖章，是否按规定加盖单位公章，投标单位名称是否与资格审查时的单位名称相符。 4. 投标日期是否正确。 二、目录 1. 目录内容从顺序到文字表述是否与招标文件要求一致。 2. 目录编号、页码、标题是否与内容编号、页码（内容首页）、标题一致。 三、投标书及投标书附录 1. 投标书格式、标段、里程是否与招标文件规定相符，建设单位名称与招标单位名称是否正确。 2. 报价金额是否与“投标报价汇总表合计”、“投标报价汇总表”、“综合报价表”一致，大小写是否一致，国际标中英文标书报价金额是否一致。 3. 投标书所示工期是否满足招标文件要求。 4. 投标书是否按已按要求盖公章。
5. 法人代表或委托代理人是否按要求签字或盖章。 6. 投标书日期是否正确，是否与封面所示吻合。 四、修改报价的声明书（或降价函） 1. 修改报价的声明书是否内容与投标书相同。 2. 降价函是否按招标文件要求装订或单独递送。 五、授权书、银行保函、信贷证明 1. 授权书、银行保函、信贷证明是否按照招标文件要求格式填写。 2. 上述三项是否由法人正确签字或盖章。 3. 委托代理人是否正确签字或盖章。 4. 委托书日期是否正确。 5. 委托权限是否满足招标文件要求，单位公章加盖完善。 6. 信贷证明中信贷数额是否符合业主明示要求，如业主无明示，是否符合标段总价的一定比例。 六、报价 1. 报价编制说明要符合招标文件要求，繁简得当。 2. 报价表格式是否按照招标文件要求格式，子目排序是否正确。 3. “投标报价汇总表合计”、“投标报价汇总表”、“综合报价表”及其它报价表是否按照招标文件规定填写，编制人、审核人、投标人是否按规定签字盖章。 4. “投标报价汇总表合计”与“投标报价汇总表”的数字是
一份完整的投标书
目录 第一章投标函 (1) 投标函 (2) 投标函附表 (3) 法定代表人证明书 (4) 授权委托书 (5) 投标企业资质证明及财务状况材料 (6) 营业执照 (7) 税务登记证 (7) 建筑企业资质证书 (7) 安全生产许可证 (7) 代码证 (7) 投标报价表 (8) 关于投标报价的说明 (9) 第二章综合说明 (11) 承建该工程的指导思想 (12) 承建该工程的有利条件及优势 (13) 服务回访及保修政策 (14) 承诺书 (15)
工程质量承诺书 (16) 竣工验收承诺书 (17) 工程质量保修期承诺书 (18) 承担风险承诺书 (19) 不拖欠农民工工资承诺书 ....................... 工程质量保修书 (21) 第三章投标函附表 (24) 项目管理机构配备情况表 (25) 拟在本合同工程任职的项目经理简历表 (26) 拟在本合同工程任职的项目技术负责人简历表 (28) 拟为本合同工程投入的主要机械设备表 (30) 拟为本合同工程投入的材料试验测量质检仪器设备表.. 项目部管理人员分工及职责 (32) 第四章施工组织设计建议书 (33) 工程概况 (34) 编制依据及编制范围 (35) 主要经济技术指标 (36) 施工准备 (38) 机械设备、原材料及人员进场 (41) 施工方案及技术措施.............................. 保证措施 (46)
质量保证措施................................. 安全保证措施................................. 工期保证措施................................. 节约投资降低成本措施......................... 防止质量通病措施............................. 文明施工主要措施............................. 雨季施工技术措施............................. 第五章资格审查申请书 (58) 资格审查申请书 (59) 资格审查申请书附表 (62) 投标申请人一般情况表 (63) 近三年工程营业额数据表 (64) 近三年已完工程及目前在建工程一览表 ........... 财务状况表................................... 2004年财务报表1 (67) 2005年财务报表 (67) 错误！未指定书签。投标人企业简介 ...........................................
高校学生公寓物业管理成本核算问题
序言 高校学生公寓成本核算问题，实际包含了两个方面，一个是公寓投入成本问题，一个是公寓运行成本问题。前者是要解决公寓宿费标准，后者是要解决公寓运行费标准。 由于各校隶属关系不同，各地区费用状况的差异，实际投入到学生公寓的费用差别较大，造成高校学生公寓水平参差不齐。近些年来，高校公寓管理部门开始投入精力，参照社会物业管理行业的特点及经验，结合高校学生公寓管理的实际情况，探讨高校学生公寓管理物业类型的成本核算问题，力求在高校物业管理类型中，找出合理地计算学生公寓费用的成本核算方法，实现高校学生公寓的成本核算。 一、实现大学生公寓成本核算的两种途径 实现大学生公寓成本核算，必须要解决投入成本和运行成本核算问题，前者主要解决大学生公寓宿费收费标准，到底一个学生应缴纳多少宿费比较合理；后者主要解决公寓中心运行经费标准的合理性问题，以实现服务育人的服务质量。（一）学生公寓宿费标准的测算方法。 学生宿费标准的成本核算方法，可以根据北京高校宿舍管理专业委员会顾问吕民同志在《关于大学生公寓成本核算问题的思考》一文中所列七项（房屋折旧费、房屋维修费、设备折旧费、设备维修费、能源消耗费、低值消耗品和杂费、管理服务费等）内容进行考虑，初步规范了高校的宿费标准，也为北京市制定北京地区大学生公寓宿费标准（北京市教委1999年发布的014号文件）的制定提供了参考依据。 如果想查看北京高校宿专会顾问吕民同志《关于大学生公寓成本核算问题的思考》一文的详细内容。请利用搜索引擎“百度”，从网上进行查找。 （二）学生公寓运行费用测算方法。 在高校后勤社会化改革不断深入的今天，实际上大学生公寓物业化管理正在成为一种趋势，社会物业企业也曾尝试进入高校学生公寓管理领域，这就迫切要求我们学生公寓管理者，研究实现高校学生公寓物业化管理的运行成本核算方法和手段，以说服高校领导及甲方对学生公寓运行成本的测算办法的了解和信任，最终实现学生公寓的运行成本核算。实践中，我们感到，目前最有说服力和法律效力的运行成本核算方法，就是运用社会物业管理企业的通行做法，参照社会物业管理项目，依据国家有关收费文件和行业标准，根据高校学生公寓管理实际，进行学生公寓运行成本核算。同时，在不断完善、积累过程中，提高学生公寓参与市场的竞争能力。 二、进行学生公寓成本核算的原则和特点 随着高校后勤社会化工作的不断推进，学生公寓标准化建设活动的逐步深入，以及北京高校后勤服务ISO9000认证的普及程度的提高，高校学生公寓管理部门按照物业化管理要求进行学生公寓管理，也被众多高校所认同。学生公寓成本核算，由于涉及公寓管理部门的具体利益，开始受到学生公寓管理部门的关注，开始积累学生公寓管理部门所需的各种基础数据，通过数据分析，达到规范学生公寓管理部门的管理行为，提高学生公寓管理部门将来参与市场竞争的能力。
投标文件中技术标编制方法
投标文件中技术标书编制方法 招投标是一项综合性相对较强的工作，涉及部门多，内容繁杂，往往由于编制投标文件时问短，图纸不完整，给编制投标文件的人员带来较大的困难。以下就在实际工作中的体会谈一谈如何能够在时间短、条件有限的情况下准时、保质保量的编制好技术标书。 1 详细阅读招标文件招标文件 主要包括投标邀请函、投标人须知、招标项目的技术要求及附件、投标保证文件、合同条件(合同的一般条款及特殊条款)、技术标准、规范、图纸、投标企业资格文件、投标书要求和格式和参考资料等。招标文件是编制标书的重要依据，领取到招标文件后参与投标工作每个人员均须认真阅读招标文件及相关资料，充分了解招标文件的内容和要求。 2 踏勘现场与参加标前会议 发包人在发售招标文件后都会组织各投标单位对拟建工程现场情况进行一次踏勘，以便使各投标单位白行判断或核实有关编制投标文件所必须的一切资料。编标人员应及时将在阅读招标文件与踏勘现场过程中存在的问题，以及需要
发包^或设计单位澄清与明确的问题等做好归纳与汇总,按规定的时间以书面的形式提交给发包人，以便更好地编制标书。及时参加发包人主持召开的投标预备会议。发包人在标前会议匕会对招标文件作出一些补充说明、对错误进行修改或对投标文件有进一步的具体要求，同时会与设计单位或招投标代理单位一起对各投标单位提出的疑问作出初步回复。会后发包^会对投标预备会议E的内容以书面补充说明的形式发给各投标单位。补充说明是招标文件的组成部分，与招标文件所述内容具有同等效力，编标人员应切实地贯彻到编制投标文件的过程中。 3 确定技术标书编制方案 合理可行的技术标书是标书优质和合理报价的基础，它体现着投标单位的施工水平和整体实力，直接影响投标文件的综合质量，对是否中标起着关键性的作用，编标人员应给予高度重视。施工组织设计方案会应由公司副总工程师以上人员主持，技术、质量部门主管及有关人员必须参加。会上应先由技术主管介绍工程概况、招标须知、踏勘现场情况及投标预备会议情况，然后提出初步的施工组织设计方案，并指出其重点、难点，供与会寸沦、比较、分析、研究，最后形成—个统一的、最合理的舡组织谢十方案。方案应做到合理、优化，并完全响应招标文件的要求。根据施工组织设
学生公寓物业管理办法
精心整理某某高校学生公寓物业管理整体运作方案 第一章某某高校学生公寓简介 本次参与招投标的学生公寓为某号公寓、某号公寓和某号公寓，学生公寓3号楼由南北两楼组成。南楼6层，每室住4人，共90个房间，北楼6层，每室住4人，共88间，合计有寝室178间，总建筑面积为8679平方米。可容纳712人。 4人，可容纳556 平方米， “管理、 务、育人”三位一体化的物业管理模式，我公司相信我们有能力管理好学生公寓，有能力在课余时间照顾好学生的生活起居。 第二章我公司对学生公寓管理的优势 第一节公司简介 略 第二节公司托管物业项目展示
略 第三节业主意见和来宾留言（摘录） 略 第四节我公司托管学生公寓的优势 略 一、我公司早期介入高校并熟悉高校整体情况的优势 思路。 对我公司的影响都很大。我公司将本着对学校高度负责的精神，瞄准三项目标，发奋冲刺。我们的三项管理目标是： 1、力争服务“零投诉”为质量管理目标，通过专业化的管理，规范化的服务，贯穿“以人为本”的服务思想，致力在学生公寓内创造一个舒心、安心、顺心的学习和生活环境。 2、自接管学生公寓物业管理之日起，按优质标准实施物业管理服务，做到管理无盲点，服务无挑剔，师生无怨言。
3、我公司已通过了ISO9001：2000国际质量体系认证，学生公寓物业管理从正式接管后全面导入ISO9001：2000质量管理体系，规范学生公寓的物业管理，提升学生公寓物业管理的内涵。 三、主要思路 根据某某高校学生公寓物业管理的特点，在具体的管理服务过程中，我们将牢牢把好以下几个关口，确保学生公寓物业管理各项工作的正常开展，以求得最佳的管理效果。 (一)、把好安全关，确保安全有序 1 系。 2 3 (二 大意，准确记录及时汇报，妥善处理，并定期作好清洁工作，确实像爱护自己眼睛一样爱护各种设备。 （三）、把好卫生关，确保保洁质量 整洁的环境，是学生公寓管理最基本的要求。我公司将把环境整洁作为提高学生公寓管理档次的重要的一个方面抓紧抓好，实施全天候、全方位保洁，做好学生公寓公共及周边环境的绿化保洁工作。 1、严格规定各部位清扫作业制度，发现不洁现象，随时处理。严格遵守质量标准和工作流程，真正做到无可挑
建筑工程招投标文件模板
招标编号：工程名称： 招 标 文 件 招标人： 发标日期：
目录 第一章投标须知 附件1：招标答疑文件表格 附件2：报价确认函 附件3：法人授权委托书 附件4：报价书 附件5：报价汇总表 附件6: 报价明细表 第二章分包合同 第三章招标图纸及现场平面布置图
第一章招标须知 第一条投标队伍需按照招标文件要求编制投标文件，务必注意招标文件标红内容 第二条工程概况 1.工程名称： 2.工程地点: 3.总包单位： 4.本工程规划总建筑面积229070m2(地上182426m2/地下46643m2)；其中住宅楼18栋，总建筑面 积188558m2(地上177215m2/地下11343m2)；配套公建总建筑面积8522m2(地上4706m2/地下3815m2)；地下车库总建筑面积31990m2。 5.本工程分为3个标段： 6.I标段：11#、12#、13#、16#、17#、18#住宅楼及20#配套公建、26#变配电室、32#再生资源回 收中心、地下车库I标段等部分。 7.II标段：1#、2#、4#、5#、6#、7#住宅楼及23#变配电室、28#地下锅楼房、下车库II标段等 部分 8.III标段：3#、8#、9#、10#、14#、15#住宅楼及21、22#配套公建、24、25、27#变配电室、地 下车库III标段等部分。 第二条 1.本工程采用邀请招标,预计总共选择3个中标单位。准备阶段约 130 人，高峰期约 680 人，收 尾阶段 330 人。 2.招标范围： 经业主、设计院、监理、发包方认可的结构施工图、建筑施工图及工程施工规范、施工方案及定额中已考虑的二次结构及粗装修施工所有施工工序、施工内容及按甲方要求的其他劳务工程。包括：砌筑工程、楼地面工程、墙面工程、天棚工程、屋面工程及其他零星工程等。 3.承包方式：包劳务、包部分材料、包中小型机械、包质量、包工期、包安全文明施工。 3.发包方提供的材料：商品混凝土（地面、屋面使用）、地砖、面砖、石材、涂料、挤塑聚苯 本、素土、种植土等。具体详见附后清单。 4.发包方提供的机械：施工电梯。 4.承包方提供的材料：除发包方提供材料以外的所有材料,包括但不限于地面及墙面贴砖用的DTG 砂浆及DTA砂浆、聚丙烯酸酯乳液水泥砂浆、粉刷石膏、素水泥浆、玻化微珠保温砂浆、硬泡聚氨酯条、聚氯乙烯塑料薄膜、钢丝网以及所需的冬雨季施工材料等。分包方提供的材料的检验试验费用均由分包方承担。 5.承包方提供：除发包方提供的机械设备以外所有为完成本工程施工所需的机械及手持工具，乙 方提供的机械及手持工具包括但不限于：如物料提升机、钢筋加工机械、木工加工机械、空压机、手电锯、电钻、电锤、切割机、电气焊机具及氧气乙炔、角磨机、打夯机、震动器、震动棒、铁锹、扫把、墨斗、靠尺、灰刀、灰板、灰桶、水桶、移动水管、镐、筛网、手推车、扳手、钳子、各类锤子、钢钻、对讲机、滚筒、大绳、手电筒、电池、哨子、水平仪、风镐、角磨机、电灯泡、电线、开关闸箱、二级以下配电箱及电缆等，如果是利用现场废料制成，用完
投标文件编制方法简述
投标文件编制方法简述 由于工程特点及招标文件要求不一致，故投标文件在编制中也不尽相同；招标文件发布后要第一时间理清编制投标文件的框架，对于常规投标文件等编制可以按照以下情况斟酌对待编制；同时也有利于招标文件编制人员参考编制招标文件。 企业资料编制常规包括以下内容： 1.封面（投标资格预审资料） 2.目录 3. 法人资格证书或法人授权书（代理人）；附件：法人证书、身份证复印件或扫描件； 4.投标保证金缴纳凭证（资格预审时按照要求进行） 5.企业简介 6.企业营业执照 7.资格证书 8.安全生产许可证 9.组织机构代码证 10. 税务登记证 11. 三体系证书（质量、职业健康安全、环境）
12. 备案证（适用外省异地）、财务审计报告、守法证明、诚信证明、社保、工伤证明等 13.企业主要管理人员简介（必要时附证书） 14.企业主要设备、物资、劳动力等 15.企业近年工程业绩一览表及在建工程一览表 16.企业工程合同及工程竣工验收证明 17.企业主要工程获奖奖项、企业专利技术证书 18.项目工程特点及企业优越性 19.拟建项目人员组织机构、质量、安全、进度、环保控制机构 20. 项目经理职称证书、岗位证书、安全管理证书、业绩 21.项目技术负责人证书、岗位证书、安全管理证书、业绩 22.项目质量员、安全员、施工员、试验员、造价员、资料员等证书、业绩 23.企业各项管理目标与服务、承诺 24.项目经理管理承诺 25.创建安全、文明施工、环保、治安城市等倡议书、协议书
技术资料编制常规包括以下内容：
1.工程概况 2.管理目标 3.编制依据 4.工程特殊性及管理分析 5.项目部组织机构及人员职责 6.项目部主要管理制度 7.项目准备（技术、人员、临建设施、三通一平、材料等计划与配套） 8.主要施工序及主要技术方案 9.质量控制要点及措施 10.安全管理控制要点及措施 11.环境保护及文明施工控制要点及措施 12.进度管理控制要点及措施 13.主要专项方案、技术交底、预案等控制管理 14.计量测量设备管理 15.工程资料编制、报验管理 16.现场主要关键点验收程序 17.工程成品管理与防护、移交管理 18. 现场与政府、上级主管及现场各方协调与沟通 19.工程竣工维护维修及回访
校园物业投标文件
第一章整体思路及物业管理方案 第一节项目整体思路 学校作为特殊的物业有其自身的特点，是学生学习、读书、自习、休息、娱乐、就餐、运动等场所的综合体系，下面根据学校物业的特点结合本公司多年同类型项目管理经验，浅析一下本项目物业管理工作的特点及管理整体思路。 一、环境卫生服务 要确立专业操作、保持整洁、服务教学的目标。在具体操作当中，一方面要全面引入QEO综合管理体系（IS09001、1S014000、OHSAS18000“三标合一”的简称），并严格参照标准进行规范化、程序化地实施；另一方面针对学校物业的特点及教学活动的要求进行点对点地操作，利用岗位安排、提高标准、特别突击等方式来应对学校物业使用频率较高、临时性要求较大等问题。比如，学校的各种大型活动开展较为频繁，每次大型活动之前都必须进行清洁卫生突击清理，以达到活动组织者及学校的要求。在我们进行校园清洁卫生服务工作中，全面提倡量化和细节管理，促使各项环节都能够进行数字化的表示。 二、公共设施设备的维修和维护 公共设施设备的维修维护首先要确立专业、规范、节约的管理目标，以保障设施设备得到科学、有效的维护。具体应该做到：小修要
及时，以免造成大修，中、大修要合理计划、及时上报，既要考虑成本，又要考虑成效。我们将严格参照物业管理行业的维护标准，根据实际情况有的放矢地组织实施。在日常管理中，完善各项操作规程，不断提升维护人员的技术含量，做好巡检、记录和反馈。通过专业化的操作和运行，保障公共设施设备随时处于良好、可利用状态。 三、教学服务及教学保障 根据教学的需要，通过和对口部门的及时有效的沟通，不断优化教学服务的模式，不断扩展教学服务活动的项目和内容，以达到教学有序、师生方便的目的。具体的内容可以涉及：协助教室的分配使用、教学器具的管理和发放、特殊教室的管理和维护、宿舍内务检查评比、协助组织文化活动等等。 四、楼宇管理及公共秩序维护 由于人员流动性较大、楼宇设计和使用功能复杂等原因，学校物业的安全管理难度极大，各种安全事故突出、学生防范意识不足等。因此，要确立安全第一、规范操作、责权统一的目标。我们将安全及消防工作作为物业服务工作中的重中之重，它直接关系到学生的切身利益，关系到学校的利益、稳定和发展。我们将通过严谨、科学、规范的管理，充分利用各种安全防护技术，确保楼内处于有序、安全、健康的状态。 五、水电等能源的节约管理 为了充分体现物业管理的管理效益，让学校省心、省力、节省行