住房公积金说明

第1问：住房公积金有什么用处？

什么是住房公积金？

住房公积金，是用人单位为了保障员工住房问题，每个月按照员工的工资比例，付出一部分钱，单独存到该员工的独立账户（专门用来缴纳公积金的账户），员工也从工资里扣除同等的钱，一并存到这个账户。

但是，公积金账户虽然是自己的，却并不像我们日常用的个人银行账户一样，能够随时的存取。它是按月缴存，并只有当个人要买房、租房或装修时，且能够提供出相应的证明材料（例如：购房合同…）后，方可申请提取出来。否则，就要等到退休后一次性全部取出。

住房公积金有什么用处？

1、缴存公积金，可以增加你的个人收入。因为公积金是个人缴存部分，单位缴存部分，全部入个人账户，属个人财产。

2、可以少缴个人所得税。缴交公积金部分收入可以免税。

3、购买住房时可以享受低息的公积金贷款。

第2问：住房公积金怎么支取？

1．住房消费提取：

（1）购买自住住房；大修、翻建自有住房；自建自有住房；

（2）房租超出家庭工资收入的规定比例的；

(3)偿还住房贷款本息的。

2．销户提取：

（1）离休、退休的；

（2）出境定居的；

（3）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的（二者条件缺一不可）；

（4）死亡。怎样提取住房公积金？

职工提取住房公积金必须通过汇交单位办理。由汇交单位开具《住房公积金支取申请书》，加盖单位预留印鉴，后附有关支取证明材料，经市住房公积金管理中心系统审核后，办理支取手续。

第3问：申请住房公积金贷款要具备什么条件？

（1）具有城镇常住户口；

（2）申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月；

（3）购房首期付款的金额不低于规定比例（现为20％）；

（4）申请人有偿还贷款的能力；

（5）没有公积金个贷债务及其他尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。

第4问：住房公积金个人贷款利率是多少？

从2008年12月23日起，下调个人住房公积金贷款各档次利率0.18个百分点。五年期以下（含五年）从3.51%调整为3.33%，五年期以上从4.05%调整为3.87%。

第5问：一手房公积金贷款流程是什么？

第一步贷款咨询

借款申请人向所购房屋公积金贷款银行进行贷款咨询，领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》。

第二步提交申请

1、《一手房个人住房公积金贷款资料夹》；

2、借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件及复印件（单身提供民政局婚姻状况证明）；

3、经房产部门备案的购房合同及首付款收据的原件及复印件；

4、贷款银行要求提交的其它证明材料。

第三步签订合同

贷款银行受理借款申请人资料，由银行报公积金中心审批后，借款人与贷款银行签订借款合同及抵押合同等相关贷款文件。

第四步办理抵押

由贷款银行或借款人到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记。

第五步贷款发放

由公积金中心委托贷款银行将借款人的贷款资金以转账方式直接划入售房单位账户。

第六步按月还款

自贷款发放的次月，借款人应按《借款合同》约定，每月20日前按时偿还贷款本息，直至全部贷款结清。借款人最后一次还清剩余贷款时，应亲自前往贷款银行并在银行柜面办理还贷结清手续。

第七步注销抵押

借款人还清全部贷款本息后，凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

第6问：二手房申请住房公积金贷款流程是什么？

购买二手房申请个人住房公积金贷款，有两种办理方式：

1、借款人自行办理

第一步贷款咨询

向贷款银行咨询，领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》：由房屋买卖双方及配偶（单

身出具民政局婚姻状况证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、户口簿、身份证、结婚证原件及复印件、《房屋估价报告书》、卖方开户存折到贷款银行进行预审登记，领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》。

第二步提交申请

（1）《二手房个人住房公积金贷款资料夹》；

（2）所购房屋估价报告书；

（3）买卖双方签订的《存量房购房合同》；

（4）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》（原件及复印件）；

（5）卖方开户存折；

（6）买卖双方夫妻的身份证、户口簿、结婚证（原件及复印件），单身职工提供民政局婚姻状况证明。

第三步签订合同

贷款银行受理借款申请人资料，由银行报公积金中心审批后，借款人与贷款银行签订借款合同及抵押合同等相关贷款文件。

第四步交易过户

房屋买卖双方到房产局及土地局办理房屋“两证”交易过户手续。

第五步办理抵押

由贷款银行或借款人到房产局办理房屋抵押登记手续，并领取《房屋他项权证》。

第六步贷款发放

由公积金中心将贷款资金通过贷款银行直接划转到卖房方的存款账户内。

第七步按月还款

贷款发放后次月，借款人按《借款合同》约定每月20日前按时偿还贷款本息，直至贷款全部还清。借款人最后一次还清剩余贷款时，应亲自前往贷款银行并在银行柜面办理还贷结清手续。

第八步注销抵

押

借款人还清全部贷款本息后，凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

第7问：二手房公积金贷款之委托中介办理流程是什么？

第一步贷款咨询

借款人直接向中介公司（武汉百居易房地产经营咨询有限公司、武汉易家易房屋置换有限公司、武汉市住房担保有限公司、武汉市华明达房地产信息咨询有限公司）咨询，领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》。

第二步提交申请

由房屋买卖双方及配偶（单身出具民政局婚姻状况证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、户口簿、身份证、结婚证原件及复印件、《房屋估价报告书》、卖方开户存折到贷款银行进行预审登记，并提交贷款申请资料（同自办办理资料）。

第三步签订合同

贷款银行受理借款申请人资料，由银行报公积金中心审批，确定贷款额度及年限；中介公司为房屋买卖双方代办房产证和土地证过户手续并提供阶段性担保承诺函；贷款银行与借款人签订借款、抵押合同。

第四步贷款发放

房屋所有权证过户后，公积金中心凭《房屋所有权证》和《土地使用权证》收件单即可发放贷款资金，将贷款资金通过银行以转账方式直接划转到卖房方存款账户内。

第五步办理抵押

中介公司为借款人继续办理房屋两证及房屋抵押登记手续，并将房屋他项权证交由贷款银行收妥归档。

第六步按月还款

贷款发放次月，借款人按借款合同约定每月20日前按时偿还贷款本息，直至贷款全部还清。借款人最后一次还清剩余贷款时，应亲自前往贷款银行并在银行柜面办理还贷结清手续。

第七步注销抵押

借款人还清全部贷款本息后，凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

第8问：单位未按时缴存可否申请个人住房公积金贷款？

职工申请住房公积金贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。如果由于单位未按时缴存住房公积金造成申请贷款的职工不符合上述规定的条件，职工就不能获得住房公积金贷款。但我们也考虑到，单位欠缴职工住房公积金有各种各样原因，绝大多数职工是无辜的。为了维护职工的合法权益，促进职工住房消费，对单位未按时缴存住房公积金、欠缴职工住房公积金，导致该单位职工无法获得住房公积金贷款的，采取了两种弥补的措施：

（1）只要单位补缴全体职工欠缴的住房公积金金额，可视同该单位职工已连续缴存住房公积金。

（2）如果单位无力补缴全体职工欠缴的住房公积金金额，可以就申请贷款的职工进行个案处理。只要欠缴住房公积金的单位为该职工个人补缴欠缴期间应缴存的住房公积金本息，并提供与贷款额度相等的保证金，同时制定出单位住房公积金补缴计划，该职工就可以办理住房公积金购房贷款。

第9问：在外地购房时能否申请个人住房公积金贷款？

职工在外地购房是不能享用住房公积金贷款的。因为，住房公积金贷款实行以所购住房予以抵押，担保住房公积金债权实现的制度。由于抵押物在外地，对抵押物的监管难以实现，贷款风险相对较大。所以，职工在外地购买住房不能申请住房公积金贷款。

第10问：个人住房公积金贷款有几种还款方式？

公积金贷款采取按月偿还方式，借款人可选择等额本息法或等额本金法还款，但一经签订借款合同，不允许更改还款方式。

1、等额本息法：每月还款额相等，每月偿还本金额先少后多、偿还利息额先多后少，适用于还贷前期资金紧张的借款者。

2、等额本金法：又名利随本清法。每月还款额中的偿还本金额相等，偿还利息额随着本金的减少而减少，月还款额逐月递减，适用于还贷前期资金不太紧张的借款者。

第11问：个人住房公积金可以用作首付吗？

不能直接用作购房首付。如果是新购房,首付款只能用自有资金或者其他途径来解决,并在缴付首付款购房后,才能按规定提取公积金。

第12问：原来是商贷，可以转为公积金贷款吗？怎么转？

可以。

第一步咨询受理

贷款转贷申请人到原商贷银行咨询，如果符合转贷条件，银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。

第二步提交资料

1、借款人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件（借款人为单身的由民政部门出具单身证明)；

2、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》原件及复印件;

3、办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品（经济）房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件;

4、原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明。

第13问：商业贷款和公积金贷款有什么区别？

住房公积金个人贷款是以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的用于购买自住住房的住房保障型贷款，是一种不以盈利为目的的政策性贷款，因此利率相比商业贷款更低，对贷款申请者的门槛要求更低。而商业贷款是以赢利为目的，由商业银行审核发放，相对公积金贷款而言，它的利率要高许多。

第14问：如果已经办理商贷，可以转为商贷和公积金的组合贷款吗？

不能。但是公积金贷款可以提前还贷。

许多地方规定,买房一次性付款后,半年内可以提取自己的公积金和补充公积金。当然,也可采取公积金冲还贷款方式(提取住房公积金归还个人住房贷款,有两种方式:一次性还款法和间断还款法。)。如直接用于贷款扣款,公积金冲还贷款后几个月之内自己可不用再还贷款,这样每月的还款额就可以相应减少,其中自然可以少付一部分贷款利息,从而减少贷款支出。

第15问：公积金贷款如何办理提前还款？

正常还款一年后，若想部分提前还款，携带主贷人身份证、最近一期对账单、还款账户（并存入现金）、原借款合同等前去原贷款银行申请办理，根据各贷款银行要求不同，客户可以按照银行邮寄的对账单上的联系电话和地址，电话或者书面提出预约申请，直接办理或按照预约时间办理部分提前还款手续。

第16问:住房公积金贷款的本息怎样偿还？

除现金支付外，借款人可以提取本人公积金账户储存余额用于归还贷款。在提取本人公积金账户储存余额不足时，可以提取其配偶、参贷人的公积金账户储存余额，但需征得被提取人的书面同意。

需要提取公积金账户储存余额的借款人，应向受托银行提出申请，经审核同意后签订"提取住房公积金偿还个人住房贷款授权书"，并由受托银行以转账方式代为办理提取手续。提取公积金账户储存余额的申请审批手续，在正常还款以后办理。

第17问:什么是补充住房公积金？补充住房公积金和住房公积金有什么区别？

补充住房公积金制度是住房公积金制度的一种补充，两者的基本特征是相同的，都是一种长期的住房储金，用于职工的住房消费，属于职工个人所有；补充住房公积金属于非强制性缴纳的社会保障项目。企业根据自身的业绩和管理需要可以自主决定是否替员工缴纳补充住房公积金。

补充住房公积金和住房公积金的区别主要有：1、住房公积金的缴存是强制的，而补充住房公积金的缴存是自愿的；2、从缴存范围来看，补充住房公积金的缴存范围在住房公积金缴存范围的基础上增加了限制，规定只有足额缴纳税款的企业和自收自支的事业单位及其所属职工可以参加补充住房公积金；3、住房公积金的缴存比例为单位、个人各7%，其缴存额有上下限的限制，而补充住房公积金单位和个人的缴存比例，分别在不大于各8%不小于各1%的范围内，由单位自行确定，其缴存额没有上下限限制。

第18问：申请补充住房公积金贷款怎么签合同

申请补充住房公积金贷款的，不单独签订补充住房公积金贷款合同，在住房公积金贷款合同中增加补充住房公积金贷款金额，补充住房公积金贷款的贷款期限、贷款利率、还款方式、保证责任等，均与住房公积金贷款一致。

第19问：借款人可否提前偿还公积金贷款？

借款人可提前归还部分或全部公积金个贷本息，目前不必支付违约金。部分或全部提前还款的，按日计息，以放款日为计息起点。

（1）部分提前还款：受托银行应在借款人履行原贷款合同一年以后，方可接受其部分提前还款的申请，与之以书面形式变更借款合同，并与借款人、担保机构签订补充条款，并将有关情况书面告知市中心。借款人提前归还的金额不得少于原贷款合同约定的6个月的还款额；受托银行应与借款人商定部分提前还款后剩余贷款余额的还款期限，此还款期限应短于原贷款合同约定期限的剩余期限，贷款利率按借款人已履行的还贷期限加上确定的剩余期限所对应的期限档次的公积金贷款利率确定；部分提前还款后的剩余贷款本金余额仍采取与原借款合同约定的相同的归还方式归还，受托银行应重新为借款人计算每月还款额。

（2）全部提前结清：借款人申请提前归还全部贷款的，不受时间限制。借款人应支付贷款本金余额，受托银行不再计收贷款利息，按照借款合同已收取的贷款利息也不退回。

第20问：住房公积金贷款的主贷人可以变更吗？如何操作？

因借款人离婚、死亡等法定原因，需要变更借款人的，可以变更借款人。由新借款人向贷款银行提出申请。

第21问：公积金可以付房租吗？怎么使用？

根据住房公积金管理条例的规定,房租超出家庭工资收入的规定比例的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。许多人没有充分利用这一规定,致使自己用个人收入缴纳房租,却又让公积金闲置浪费。

租房者如果能够提供正式合法的房屋租赁合同和发票等相关凭证,就可提取公积金用于支付房租。按照以前的政策规定,房租支出超出家庭工资收入一定比例(一般为5%)的部分,可提取公积金。提取时需提交收入证明、租房合同和发票等。目前,一些地方考虑到职工家庭工资收入的变动和当地的房租水平,将净房租支出超出家庭工资收入的比例做了提高,有的甚至直接取消了这一比例。

租房者只要能提供租赁合同和发票便可提取公积金,从而减轻租金压力,但对提取的额度会有一定的限制。如上海规定,每月可申请提取的公积金不应超过租赁房屋的月租赁费用扣除家庭月工资收入20%后的差额,且每月最高可提取不超过1000元,对于符合支付房租提取条件的职工,可每半年一次向租赁房屋所在地的区、县住房公积金管理部门提出申请。天津则规定,职工在天津市租赁住房用于自住,并在国土房管部门登记备案的,可以申请提取本人及配偶的住房公积金,提取金额合计不超过房租发票记载的房租金额,但职工已有其他住房的,则不能提取。

第22问：别让公积金“睡大觉” 教你八招用活公积金贷款

①用足用活公积金贷款

在购房者的行列中,有许多夫妻双方都有公积金,但都没有使用公积金贷款。一是嫌公积金余额或每月缴纳得少,二是嫌办理公积金贷款麻烦。由于许多人的公积金缴较少,在购房时积累也不多,而购房所需金额又比较大,都不愿意用公积金贷款。目前,5年以上商贷的年利率为5. 94%,按照执行7折利率优惠后为4.158%,而5年以上公积金贷款利率则为3.87%,可见公积金贷款利率要比商贷利率低0.288个百分点。随着经济复苏速度的加快等方面的因素,7折利率优惠有可能会被调整为85折或直接取消,这更将显示出公积金贷款的省钱之道。

②用足贷款额度

在购房时,要尽可能地使用公积金贷款。许多地区都提高了公积金贷款上限,如贷款额度最高可达80万元。在一些大城市,如果房价较高或购买的房屋面积大,公积金贷款的额度可能不够用,一些地方可能出于一人买房,全家支持的考虑,也做出了一些新的规定,如天津、银川、汕头等地推出了父母子女可以互提公积金买房政策。

③利用好相关政策

对于购买首套房来说,应该遵循先公积金贷款后商贷的顺序,可充分享受公积金贷款的优惠利率政策。对于想购买两套房的投资者来说,应先用商贷购买首套房,再用公积金贷款房,节省利息支出。

④选择合适的还款方式

各地对公积金还款方式规定也不尽相同,基本上分为逐月还款和一次性还款两种。一般来说,采用逐月还款方式较好,可在一定程度上减轻还款压力,并在资金宽余时,再将还款方式变更为一次性还款来降低利息支出。这对于收入不很稳定或资金困难的购房者来说无疑非常有利。

⑤提取公积金用于房租支出

根据住房公积金管理条例的规定,房租超出家庭工资收入的规定比例的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。许多人没有充分利用这一规定,致使自己用个人收入缴纳房租,却又让公积金闲置浪费。

⑥合理变通让公积金发挥更大作用

公积金除用于贷款外,还可用于购买、建造、翻建和大修自住住房等。公积金的计息利率相对较低,如果不提取,就只能等退休时才能领,应尽量发挥其应有的作用。

⑦提取公积金还贷

许多地方规定,买房一次性付款后,半年内可以提取自己的公积金和补充公积金。当然,也可采取公积金冲还贷款方式(提取住房公积金归还个人住房贷款,有两种方式:一次性还款法和间断还款法。)。如直接用于贷款扣款,公积金冲还贷款后几个月之内自己可不用再还贷款,这样每月的还款额就可以相应减少,其中自然可以少付一部分贷款利息,从而减少贷款支出。

⑧活用公积金投资

对于已有住房,或者购房时为一次性付款或已全部还清贷款的,可考虑给自己的公积金安排更能有效发挥其作用的用途。如可使用住房公积金来购买一套住房用于投资或出租,以避免公积金的闲置浪费。住房公积金的计息利率相对较低,如果有较为丰富的投资经验,可考虑将公积金用于投资,如进行基金定投等,以赚取更多的收益,提高财务自由度,改善家庭生活品质。

住房公积金自己要交多少 住房公积金缴存比例是多少

住房公积金自己要交多少住房公积金缴存 比例是多少 导读:本文介绍在房屋买房，公积金贷款的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 住房公积金缴存比例怎么算?住房公积金历来被缴纳者关注。按照住建部的相关装房公积金说明,城乡住房建设部起草的关于《住房公积金管理条例(修订送审稿)》,报请国务院审议,同时就送审公积金比例内容向社会征求意见。 随着我国房地产市场的迅速发展,住房公积金缴存比例在实施中暴露出一些亟待解决的问题,包括缴存比例的不完善,城市之间住房公积金资金无法融通,资金提取、使用和保值、渠道偏窄,管理效率和公积金的服务水平不高等,迫切需要对现行公积金《条例》进行修改和完善。 《条例》在第十八条住房公积金缴存额计算中提到,职工个人月缴存的住房公积金的额为缴存基数乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为住房公积金缴存基数乘以单位住房公积金缴存比例。 同时对公积金缴存基数和缴存比例实行“限高保低”。对于缴存基数的规定则是,按照职工本人上一年度月平均工资确定,且不得低于职工工作地设区城市上一年度单位就业人员平均工资的60%,不得高于职工工作地设区城市上一年

度单位就业人员平均工资的3倍。同时规定,职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%,不得高于12%。 原《条例》规定是按职工本人上一年度月平均工资分别乘以职工住房公积金缴存比例和单位住房公积金缴存比例,来计算双方应该缴存的额度。不过,对缴存比例的规定是:“职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%;有条件的城市,可以适当提高缴存比例。” 本次《条例》内容较原《条例》在缴存额计算上有了新变化,计算方式更为明确清晰。同时,住房公积金管理自受理申请之日起,对准或不准贷款的决定时间由原来的15个工作日缩短为《条例》中规定的10日,显示出公积金的申请处理更具效率性。 本文结束，感谢您的阅读！

(情况说明)住房公积金情况说明

住房公积金情况说明 关于缴纳住房公积金的情况说明按常州市住房公积金管理中心武进分中心“协助调查通知书”要求，结合公司实际现况，现对公司缴纳住房公积金情况作如下说明： 一、住房公积金的概述介绍 1．住房公积金的含义住房公积金是指本市具有常住户口的职工（或在本市工作，与所在单位形成劳动关系）及其单位按照规定比例缴存的一种长期住房储蓄金。职工缴存的住房公积金和职工单位为其缴存的住房公积金，属于职工个人所有。 2．住房公积金的缴费基数按职工月平均工资计算：职工月平均工资=职工本人年工资总额÷实际发放工资月份 3．住房公积金的缴存比例单位和个人各按照10-12%比例缴存。月平均工资超过5000元的按5000元计算。住房公积金缴存基数和住房公积金缴存率逐年进行调整。4．住房公积金的支取(a)购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房；(b)办理离休、退休手续；(c)完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系；(d)户口迁出本市或者出境定居；(e)职工死亡，职工的继承人可以提取该职工公积金帐户中的储存余额；(f)偿还住房公积金抵押货款本息； 5．住房公积金的贷款申请住房公积金贷款，有两个规定：(a)新开户的职工只有在累计缴费满2年后且贷款前必须连续6个月正常缴纳公积金；(b)个人住房公积金的贷款额度以个人住房公积金的储存余额的15倍为计算依据，但贷款额度每户10万元为最高限额。 6．住房公积金的转移职工变动工作时，由调出单位开具《公积金转移通知书》（一式二联）到转出行办理转移手续。 7．住房公积金帐户的封存职工离职、辞职、被开除或合同期满终止劳动关系的；职工出国、出境逾期不归的；职工所在单位变更或终止，没有办理公积金帐户转移手续的；职工被判刑或被劳教的；因其他原因需要封存住房公积金帐户的； 8．住房公积金的结算，对帐和查询职工公积金存款每年6月30日结息一次，利息计入本金。结息后二个月内，经办行将职工公积金对帐单送交各单位分发给职工个人核对，单位或职工发现帐目有疑问，可凭单位证明

公司住房公积金方案

公司住房公积金方案 一、公司为员工办理住房公积金的目的 企业为员工办理住房公积金，既是国家对企业的要求，也是为企业减税降负、为员工长远发展之需要。 1、为员工购房提供低利率房贷，减轻员工购房经济负担。 2、合理避税，实际提高了员工的薪资水平。 3、有利于企业吸引和留住人才，稳定公司人才队伍。 4、有利于规范公司管理，完善公司福利制度，合理控制员工住房等方面的费用支出。 5、有利于规避法律风险。 二、缴纳范围 1、公司正式办公职员及管理人员。 2、遵循缴纳准则： 1）员工自愿申请； 2）试用期员工、勤杂人员不购买； 3）不缴纳社保费用的人员，不购买； 4）公积金与社保购买单位一致； 5）员工本人要求提高缴费基数的，其费用由员工本人承担。 三、缴费标准 1、缴费公式 缴存额=公积金缴费基数╳单位公积金缴存比例+个人公积金缴费基数╳个人公积金缴存比例 2、缴存基数和缴存比例 1）法律法规文件 依据国家和金华市政府相关法律法规和指导性文件：《关于调整2015年金华市区住房公积金缴存工资基数的通知》、《金华市住房公积金缴存管理办法》。 2）缴存基数 住房公积金缴存基数为1470~12550元。 根据上述文件、并咨询金华市住房公积金管理中心、及与金华市部分企业单

位调查了解，多数是以社保缴费基数为标准，即以2420元为基数。 建议我公司以2000元/月为公司住房公积金缴费基数最低标准。 3）缴存比例 根据上述文件规定，缴存比例为缴存基数的5%～12%。具体可分为如下几种情况： a）单位和个人缴存比例一致，比例在5%～20%之间；如都为5%、 或者10%等。 b）单位和个人缴存比例不一致，但单位缴存比例不得高于个人缴存比例，而个人缴存比例可以高于公司缴存比例，如：个人可12%，单位为10%。 四、综上所述，缴存方案如下表： 五、公积金的提取 1、个人购买住房，使用住房公积金贷款的，不能再提取住房公积金。 2、个人购买住房，没有使用住房公积金贷款的，凭相关证明，可以在住房公积金中心提取其住房公积金。 3、员工离职的，凭相关证明，可以在住房公积金中心提取其住房公积金。 六、本方案自公布之日始实施。 2016年2月17日

单位住房公积金网上业务使用说明书

单位住房公积金网上业务使用说明书 1.单位网上业务的开办 住房公积金网上业务系统概念 1.1.1 住房公积金网上业务系统是由天津市住房公积金管理中心基于互联网平台开发的业务处理系统。全市各缴存单位可通过该系统办理住房公积金、补充住房公积金、按月住房补贴的缴存、封存、年度缴存额调整等业务，并可查询本单位各类账户信息。 1.1.2 单位开办网上业务系统，应与天津市住房公积金管理中心签订《天津市住房公积金网上业务协议》，单位可选择或两种方式之一开办网上业务。为了单位能够使用网上业务系统全部功能，单位应与中心已签订《委托办理住房公积金划转协议书》，即以委托收款方式缴存住房公积金。 建设银行网银客户开办网上业务 1.2.1已开办建设银行网上银行业务的单位可到建设银行办理住房公积金网上业务签约手续,单位在建设银行支行住房公积金业务经办网点领取《天津市住房公积金单位网上业务协议》（一式三份）及《单位申请公函》，填写完整并加盖单位印鉴后交回建设银行住房公积金业务经办网点。建设银行当时对业务进行审核受理，审核无误的在《天津市住房公积金单位网上业务协议》上加盖天津市住房公积金中心及建设银行印章并退单位一份。协议当日生效,生效后单位可使用建设银行网银UKEY登录网上业务系统。 1.2.2通过本方式开办网上业务的单位可使用一个UKEY为多个单位办理住房公积金（补充住房公积金、按月补贴）网上业务。申请代理业务模式的单位应持相关授权证明到建设银行办理相关手续。 非建行网银客户开办网上业务 1.3.1未通过建设银行网银系统开办网上业务的单位可直接到住房公积金管理中心申请开办网上业务。单位持住房公积金单位缴存登记卡和加盖单位公章的《天津市住房公积金单位网上业务办理协议》到分中心、管理部办理网上业务签约手续。其中分中心单位应到分中心办理，其他单位可到任一管理部办理。

住房公积金交纳比例是多少 来算算你多交了吗

住房公积金交纳比例是多少来算算你多交 了吗 导读:本文介绍在房屋卖房，公积金贷款的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。 住房公积金有以下五个方面的涵义： （1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。 （2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。 （3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。 （4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。

（5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：积累性和专用性。 单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托银行计入职工住房公积金账户。具体的缴纳比例与缴纳基数如下： 1、缴纳比例。 根据《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》（建金管[2005]5号）的规定，设区城市（主要指地级市）单位和职工缴存比例低不低于5%，原则上不高于12%（合计缴存比例为10%至24%），具体标准由各地根据实际情况确定。这即是说，住房公积金缴纳比例只有低限制，上不封顶。 但是，财政部、国家税务总局《关于基本养老保险费基本医疗保险费失业保险费住房公积金有关个人所得税政策的通知》（财税[2006]10号）中规定，单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。 单位和个人超过上述规定比例缴付的住房公积金，应将超过部分并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税。这就是说，单位为个人缴纳或者个人缴纳比例超过12%的部

北京住房公积金缴纳比例是多少

北京住房公积金缴纳比例是多少 住房公积金的缴纳，在我们需要买房贷款的时候，用处是十分大的，而且，在进行缴纳的时候，是有一定的比例的要求的，每个地区需要根当地的实际情况来进行制定相应的政策。大家知道北京住房公积金缴纳比例是如何进行规定的吗?那律伴小编来给大家介绍。 一、北京住房公积金缴纳比例 年度住房公积金缴存比例为12%(企业与个人缴存比例均为12%)。 北京住房公积金管理委员会授权北京住房公积金管理中心审批单位住房公积金缓缴、降低缴存比例申请，并报北京住房公积金管理委员会备案。单位申请降低住房公积金缴存比例的下限原则上不低于8%。 二、个人住房公积金贷款买房的流程? 1、初审： 由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。 2、评估： 申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。 3、审核： 申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。 4、办理担保手续： 申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。 5、签订借款合同。 6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。 8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。 9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。 10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。 我们在进行缴纳个人公积金的时候，首先要了解当地的政策，对于北京住房公积金缴纳比例来说，一般年度住房公积金缴存比例是12%，对于企业和个人也都是12%。另外，我们在进行缴纳的时候，如果是个人缴纳，是需要先进行申请的，然后才可以进行办理缴纳手续。 文章来源：律伴网https://www.sodocs.net/doc/a07782804.html,/

关于做好2018年度住房公积金缴存基数和缴存比例调整工作的通知

一、组织诊断工具——韦斯伯德的六盒模型 1Box1使命目标： 1.1基于使命、愿景的未来3 1.2 1.3核心KPI是？ 1.4KPI或里程碑的优先级？（这个极其重要） 2Box2结构组织： 2.1 2.2哪些部门是支撑主营业务的？ 2.3 2.4横向和纵向是否责权清晰、汇报关系明确？ 2.5哪些是关键岗位？现在的关键岗位是否真的是架构中的核心点？ 2.6核心岗位现有人员的匹配状况如何？（能力、业绩） 2.7基于未来组织还需要搭建哪些能力？（架构调整及人员配置）等。3Box3 3.1 3.2 3.3正式组织内不同层级的关系如何？非正式的小团体有哪些？ 4Box4 4.1 4.2如何落地的？（绩效、薪酬、福利及其他） 5Box5支持工具： 5.1 5.2是否有彼此都认可的解决问题的工具及方法？ 6Box6管理领导力： 6.1对上面的5个盒子多检视，多修正；

关于做好2018年度住房公积金缴存基数和缴存比例调整工作的通知各住房公积金缴存单位： 根据国务院《住房公积金管理条例》及我市有关规定，现就2018年度我市调整住房公积金缴存基数和缴存比例的有关事项通知如下： 一、住房公积金缴存基数 自2018年7月1日起，本市职工住房公积金缴存基数由2016年职工月平均工资调整为2017年职工月平均工资。 2018年度住房公积金缴存基数上限为本市2017年城镇非私营单位在岗职工月平均工资的3倍，即20884.74元。 2018年度各（区）市住房公积金缴存基数下限分别按照本市上一年度月平均最低工资标准确定，其中市南区、市北区、黄岛区、崂山区、李沧区、城阳区为1768.33元，即墨区、胶州市、平度市、莱西市为1602.5元。 二、住房公积金缴存比例 单位和职工各自的住房公积金缴存比例不应低于5%，最高不得超过12%。 自由职业者缴存比例不得低于10%，不得高于24%。 三、住房公积金月缴存额 单位和职工住房公积金月缴存额上限，各不得超过2506元。 单位和职工住房公积金月缴存额下限，市南区、市北区、黄岛区、崂山区、李沧区、城阳区分别为88元，即墨区、胶州市、平度市、莱西市分别为80元。

安徽省合肥市住房公积金开户相关情况说明精编版

安徽省合肥市住房公积金开户相关情况说明 集团企业公司编码：（LL3698-KKI1269-TM2483-LUI12689-ITT289-

住房公积金缴存须知 一、新开户 （一）单位新开户 新缴存单位，应自设立之日起30日内办理住房公积金缴存登记。 1、申请资料（查看原件、复印件两份留存） （1）单位住房公积金开户申请表（中心网站下载或窗口领取）； （2）党政机关、事业单位、社会团体或民办非企业单位出具单位设立批准文件或法人证书副本；企业出营业执照副本； （3）组织机构代码证副本； （4）银行开户许可证。 2、办理程序和时限 中心窗口当场受理审批后转至银行开户，3个工作日。 （二）个人新开户 1、申请资料（查看原件、复印件两份留存） （1）住房公积金汇缴变更清册电子版和纸质版（中心网站下载或窗口领取）； （2）缴存职工有效身份证件复印件； （3）工资表。 2、办理程序和时限

中心窗口当场受理审批后与单位开户一并转至银行开户，3个工作日。 二、汇、补缴 （一）汇缴 单位应于每月发放工资之日起5个工作日内办理住房公积金汇缴手续，中心见缴款凭证开具巢湖市住房公积金专用收款收据。 （二）补缴 因缴存基数或缴存比例调整需补缴的单位，办理时间同基数调整时间一致，一年一次。 新录用职工因录用时间与缴存开户时间不一致需要补缴的，可随时补缴。 1.申请资料： ①住房公积金汇缴变更清册（中心网站下载或窗口领取）； ②录用证明。 2.办理程序和时限：手续齐全情况下，窗口即办。 三、变更 （一）缴存基数、比例调整 住房公积金月缴存基数为职工本人上一年度月平均工资。缴存基数最高不得超过统计部门公布的上一年度我市职工月平均工资的3倍，最低不得低于上年度养老保险最低缴费工资基数，缴存比例为5%-20%，一个单位不允许有两种比例。缴存基数每年调整一次，12月15号前报中心审核，次年1月执行。 1.申请资料：

公积金补缴申请书

公积金补缴申请书 公积金补缴申请书篇一:单位补缴住房公积金申请表 受理编号: 类8 单位补缴住房公积金申请表 单位盖章: 年月日 注:本表一式三份，经管理机构审核后，管理机构、银行、单位各留存一份。 类:8 单位住房公积金补缴清册 单位盖章: 缴存比例: 单位 % 个人 , 填表时间: 年月日填表人: (管理 机构)复核: 年月日(业务专用章) 注:本表一式三份，经管理机构审核后，管理机构、受委托银行、单位各留存一份。 公积金补缴申请书篇二:个别职工住房公积金补缴申请书 个别职工住房公积金补缴申请书 本单位职工____________，职工个人账号______________，由 于 ____________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________

______________________________________________________________________,现申请补缴____年___月至____年___月公积 金，月缴额_______元; ____年___月至____年___月公积金，月缴 额_______元; ____年___月至____年___月公积金，月缴额 _______元。补缴总金额_____________元。 本单位承诺，以上所填内容真实、合法、有效。存在应缴未缴 职工的，本单位将及时履行缴存住房公积金责任。如违反本承诺 的，本单位愿意承担由此产生的一切法律责任。 单位盖章: 年月日 公积金补缴申请书篇三:公积金申请补缴报告 申请补缴报告 福州住房公积金管理中心: 本单位需补缴年月到年月(住房公积金、住房补贴)共计 (大 写)元。请予以审批。 单位名称(公章) 年月日 联系人: 联系电话: 管理中心业务受理处意见: 经办人: 注:本报告可用A4纸照此格式打印或复印

公积金补缴的申请书

公积金补缴的申请书 公积金补缴申请书篇一：单位补缴住房公积金申请表 受理编号：类8 单位补缴住房公积金申请表 单位盖章：年月日 注：本表一式三份，经管理机构审核后，管理机构、银行、单位各留存一份。 类：8 单位住房公积金补缴清册 单位盖章： 缴存比例：单位 % 个人％ 填表时间：年月日填表人： （管理 机构）复核：年月日（业务专用章） 注：本表一式三份，经管理机构审核后，管理机构、受委托银行、单位各留存一份。 公积金补缴申请书篇二：个别职工住房公积金补缴申请书 个别职工住房公积金补缴申请书 本单位职工____________，职工个人账号______________，由于___________________________________________________ ___________________________________________________

___________________________________________________ ___________________________________________________ ___________________________________________________ ___________________________________________________ ________________________________________________,现申请补缴____年___月至____年___月公积金，月缴额_______元; ____年___月至____年___月公积金，月缴额_______元; ____年___月至____年___月公积金，月缴额_______元。补缴总金额_____________元。 本单位承诺，以上所填内容真实、合法、有效。存在应缴未缴职工的，本单位将及时履行缴存住房公积金责任。如违反本承诺的，本单位愿意承担由此产生的一切法律责任。 单位盖章： 年月日 公积金补缴申请书篇三：公积金申请补缴报告 申请补缴报告 福州住房公积金管理中心： 本单位需补缴年月到年月（住房公积金、住房补贴）共计（大写）元。请予以审批。 单位名称（公章） 年月日 联系人：联系电话： 管理中心业务受理处意见： 经办人：

住房公积金补缴证明书怎么写

住房公积金补缴证明书 一、住房公积金补缴证明书怎么写 金额及月份情况如下：_______________。 因公司人员变动，未能及时缴纳员工____年__月份住房公积金，现在公司 自行查出并同意为以下员工补缴住房公积金，涉及人员信息，补缴月份____年 __月，补缴金额______元。 单位登记号：______单位经人：1、姓名：___，身份证号住房公积金补缴 说明书住房公积金管理中心：我公司______，单位登记号：______ 二、住房公积金的特点 （1）普遍性，城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金； （2）强制性（政策性），单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制 执行； （3）福利性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款； （4）返还性，职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。

三、住房公积金的申请条件 1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。 2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。 3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。 4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。 5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。 6、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份。 7、同意用所购住房做抵押。

公积金情况说明

天津住房公积金答客问 一、公积金贷款情况 1.满足住房公积金贷款条件？ 答：1）公积金连续缴存满一年；2）个人无公积金贷款债务；3）购买住宅类商品房；4）本人及配偶信用良好； 2.公积金贷款的年限？ 答：1）商品房30年；二手房20年；2）原则女性55岁、男性60岁（特殊约定的不超过65岁）；退休前5年不予贷款； 3.公积金贷款额度？ 答：取决于还款能力、房价的比例、公积金账户余额、贷款限额四个条件中最小值； 1）还款能力—【（月工资+单位缴存公积金金额）*还款能力系数40%-现有还款金额】*贷款期限（月）； 2）房价的比例—依据贷款额； 3）账户余额—首套住房，按照余额的15倍；二套住房按照余额的10倍,；不足2万按照2万计算； 4）贷款限额—单个人按照40万上限，夫妻双方上限60万；个人有补充公积金的上限50万，夫妻双方上限70万； 二、公积金提取情况 1.购房提取公积金 答：购买商品房、经济适用房、二手房、公产房全款及商业贷款客户均可提取公积金；提取购房合同或签订协议当月之前（含当月）的住房公积金，合计不可超过购房总价（贷款的不可超过首付款），办理组合和公积金贷款客户不可提取，但可做大额还款； 2.租房、低保、特困、大病提取公积金 答：1）租房—租房补贴资格证明；2）低保—低保证； 3）特困户—特困居救助卡；4）大病—重大疾病或重大手术； 3.销户提取住房公积金 答：1）退休—退休证；2）领取失业保险金—失业证；3）账户封存两年；4）与单位解除劳动关系两年； 5）非本市人，与单位解除劳动关系—解除劳动关系证明；6）调到外地工作，公积金转移—异地缴存证明； 7）到国外定居—户口注销证明；8）死亡—死亡证明； 9）丧失劳动能力或重度残疾—《天津市伤、病托管职工劳动能力鉴定表》或《中华人民共和国残疾人证》

公积金业务情况说明

一、未交过公积金： 1.公积金需要到窗口办理； 2.在公积金网站下载《大住房公积金职工开户清册》填写开户申请表加盖财务大小印； 3.工资单和半年社保缴费明细（直接在社保里查询功能里的个人缴费明细查询中打印横版）加盖公章； 4.个人的身份证号码 5.单位的账号 6.劳动合同（基本不怎么看） 二、离职人员公积金账户在系统跨月无法操作转出的情况： 例如A 3月13日离职，公积金只要2月份的，但延迟一月只是本公司的规定，所以应该在3月31前需要把账户转出，否则系统无法操作； 由于她未办理公积金卡，所以单位不能转出，但是可以办理封存，这样缴费就没有她了，她可以自己去营业厅办理启封开卡； 单位给办理的话4月份就需要提供： 1.解除劳动合同证明原件复印件；（离职日期必须也是在缴费的那个月，本人是2月份最后缴费日所以离职日期只能写在2月份而不能是3月；） 2.公积金网站下载表格《住房公积金托管申请单（单位)》;加盖财务大小印 3.财务大小印也可以带着 三、已有公积金账号不足劳动法基数的需要到窗口办理申报： 首先在系统网上托管户中转入到公司；（视情况而定）本人是上家单位给拽到托管账户中了； 然后在公积金网站上打印《住房公积金变更业务明细表》盖财务大小印；（选择启封） 同时提供： 1.工资表和社保半年缴费明细盖公章； 2.劳动合同 3.单位账号 4.个人公积金账号 附加：不确定内容的情况下带身份证复印件和CA钥匙； 四、公积金转出办理； 1.2月份交完费3月份前转出的；在系统里操作：业务办理—职工托管—在职工信息里面填写姓名、 个人公积金账号--身份证号，可以先点保存然后在提交；如果有问题的话系统会提示原因； 2.2月份交完费4月份前转出的；此业务在系统就无法操作了；需要到窗口办理； 1.解除劳动合同证明原件复印件；（离职日期必须也是在缴费的那个月，本人是2月份最后缴费日所 以离职日期只能写在2月份而不能是3月；） 2.公积金网站下载表格《住房公积金托管申请单（单位)》;加盖财务大小印 3.财务大小印也可以带着 3. 2月份交完费，3月份还没办理公积金卡的，此种情况就直接给员工办理封存；个人在缴费时需要到窗口自己启封和办理公积金卡；

公积金补缴证明模板

公积金补缴证明模板 2019公积金补缴证明模板篇一 _____市住房公积金管理中心: 我单位职工：______(身份证号：_____________________)入职后，由于其住房公积金转移过程中，我司人员变动，工作较忙造成该职工___年___月至___年___月的公积金未能及时缴存，现申请补缴该职工此期间公积金共计______元。望给予支持办理，特此说明。 ___公司 ______年___月___日 单位登记号：_________ 2019公积金补缴证明模板篇二 我单位职员_____, 身份证号码：_______________, 公积金补缴情况： 20___年__月__日补缴20__年___月及20___年__月公积金共￥_____元。 由于该员工工作调动原因造成当时未准时汇缴。 我单位承诺今后按照_____公积金管理中心相关政策准时缴纳公积金。 单位公章 20___年__月__日 2019公积金补缴证明模板篇三 我单位职工：______(身份证号：_____________________)，因未及时办理公积金业务等原因，造成该职工___年___月至___年___月公积金未能及时缴存，现申请补缴该职工此期间公积金共计___元，合计缴存款 ___元。 望给予支持办理，特此说明。 单位负责人： 我单位职工：______(身份证号：_____________________)，因未及时办理公积金业务等原因，造成该职工___年___月至___年___月公积金未能及时缴存，现申请补缴该职工此期间公积金共计___元，合计缴存款 ___元。 望给予支持办理，特此说明。 单位负责人：