上海住宅小区设计总说明范例
设计总说明
设计总说明：
一、设计依据
1、市闵行区计划委员会，闵计基审发246号《关于对梦景苑商品住宅项
目建议书的批复》。
2、市闵行区规划管理局，闵规（２００１）１０４２号，《关于核发乾泰
房地产新建梦景苑商品住宅工程建设用地规划许可证的通知》。
３、市房屋土地测绘中心《梦景苑商品住宅房屋土地测绘技术报告书》。４、建设用地围地形图。
５、市乾泰房地产提供的设计任务书。
６、批准的《市梦景苑商品住宅》建筑设计方案。
二、基地概述及环境条件
梦景苑位于市闵行区梅陇镇慕村，北邻罗秀路，南侧为淀浦河绿化带，西至莲花路，地块位置区域优势明显、环境条件优越。
三、工程规模及设计围
梦景苑商品住宅组团用地1.9917公顷，总建筑面积4.6587万平方米，由六栋高层住宅，底层沿街商业店铺，社区活动中心，地下车库，半地下自行车库及配套公建组成。其设计容包括上述各栋的建筑、结构、给排水、暖通、煤气、电气、弱电及总图专业设计。
四、设计原则
１、符合国家和市指定的有关规、规定和标准。
２、体现以人为本的人文思想、营造一个功能合理、环境优美、舒适安全的宜人人居环境，表达“人：诗意居住”的理念。
３、引入“生态建筑”的设计手法，通过总体布局和建筑单体的技术处理，使组团建筑对自然界的、风、绿化等具备更强的亲切力，响应“绿色和环境”新潮流的呼唤。４、组团道路系统骨架清楚，顺畅通达，减少人车相互干扰，必须保证交通安全并满足消防救护要求；停车场地地面地下相结合。
５、住宅设计要以满足居住生活行为为依据，做到明厅、明卧、明厨、明卫，套型具有灵活性、多样性和适应性，满足多层次的面积标准和性能标准。
建筑设计
一、设计依据
１、市城市规划管理技术规定。
２、民用建筑设计通则。
３、高层民用建筑设计防火规GB50045-95（2001年版）
４、建筑设计防火规GBJ16-87（2001年版）
５、汽车库设计防火规GBJ67-84。
６、建筑工程交通设计及停车库（场）设置标准DBJ08-7-96。
７、住宅建筑设计标准DBJ08-20-94。
８、甲方提供的１:500红线图及测量图。
二、总平面设计
１、总评面布局
总平面设计以中心绿化为轴心，环绕布置六栋高层住宅建筑，形成组团格局。将绿化用地、道路系统、建筑与建筑间距有机地构成生态系统；使、空气、绿化、建筑、和谐共生，并通过４、５、６号楼的开口与淀浦河绿化带形成了开阔的视觉通道，争取了更多的沿绿带建筑立面。
２、道路与交通
（１）道路与交通组织
组团设二个出入口，主出入口设在沿罗秀路的１号、２号楼中间，
次出入口设在２号楼东侧。组团干道为４.5米，转弯半径9米，环状布置，地面停车道前宽度6米，主入口处局部放大为9米。保证了小区居民活动的出行方便及应急时消防与救护通道的要求。
（２）机动车、自行车库（场）设置
机动车沿干道设路边停车166辆，自行车库集中设在３号楼地下室，779.57平方米，地面自行车棚124.8平方米，商场前设非机动车停车位。
３、景观系统
（１）景观轴线：
以自然轴线与点状、面状相结合的方式组织小区景观及绿地系统。主要景观轴线为：
a、生态景观轴：
以生态绿廊为轴线，建成以水景、演水生态绿地、步行系统相结合为特色的景观轴。
b、城市公园景观轴，以道路两侧林荫绿地广场和水体空间等构成
景观截面，深入到居住区部，勾画出现代花园城市的景观。
４、公建设施
小区部结合中央绿地营造一个多功能的服务用房，柔和的曲线，通透的形体，辅之以环绕水景、喷泉成为小区新的景观。另有沿街商场，箱式变压器，垃圾房，煤气调压箱。
三、住宅单体设计
１、建筑分类、耐火等级和抗震等级
本工程商品住宅建筑为8~１４层高层住宅。根据国家标准GB5004-95《高层民用建筑设计防火规》建筑分类为二类；建筑耐火等级为二级。抗震设防烈度为七度。
２、户型设计：
住宅平面采用一梯二户类型，达到了户户朝南，厅、卧、厨、卫均为直接采光通风。不同使用功能房间面积分配合理，每户厅及两至三个卧室朝南，设低窗台大玻璃。每户设置景观阳台，厅堂开敞，视野开阔。３、室环境与设备：
起居厅与餐厅分离，每户均有储藏面积，厨房设计充分考虑了台柜、灶台、水池、吊柜的布置，并设置了直通屋面的烟道，热水器单设排气孔，满足环保和安全要求。卫生间设管道井，暗卫生间设排风道。在设置质量方面每户用电量在６ＫＷ－１０ＫＷ以，煤气用量为每户设６立方米/小时的煤气计量表。每户的每个卧室均考虑安装分体式空调，主卧室和起居室及三室户的次卧室均考虑了有线电视和，每户都设置了报警防盗对讲系统；楼信息布线使每户均能满足现代化要求，实现社会信息联网。三表出户统一计量。
４、立面设计：
住宅立面体现时代感与艺术性在当前的科技水平下有机融合，融地域文化与时代感于一炉，立面处理运用有雕塑感的光影效果，产生错落有致的统一变化，简约、现代、从整体入手细腻刻画。突出个性强调识别和归属感。
５、装修标准
（１）建筑外墙一、二层采用优质仿石外墙面砖，沿街商场局部采用干挂石材贴面。其它部位采用高级外墙涂料。
（２）底层商场采用玻化石同质砖地坪，乳胶漆墙面及矿棉板吊顶。（３）住宅入口门厅采用抛光花岗石（或玻化石同质地砖）地坪，石（或玻化砖）墙面，矿棉板吊顶。
（４）各层电梯厅采用玻化石同质地砖地面，瓷砖墙面至顶，顶部乳胶漆。
（５）楼梯间采用水泥楼面，水泥墙裙，乳胶漆款面及顶棚。
（６）卧室、厅做纸筋灰墙面，平顶括糙，水泥地坪。
（７）厨房、卫生间水泥墙面，其余同卧室仅做初装修，洁具不安装。
梦景苑工程项目表
技术经济指标 梦景苑住宅小区用地平衡表
梦景苑住宅小区主要技术经济指标
车辆计算书
结构设计
（一）、工程概况
梦景苑位于市闵行区梅陇镇慕村，北邻罗秀路，南侧为淀浦河绿化带，西至莲花路，地块位置区域优势明显环境条件优越。
梦景苑商品住宅组团由六栋高层住宅，底层沿街商业店铺，社区活动中心，半地下自行车库及配套公建组成。
（二）、设计依据及使用规
1、建筑结构荷载规(GB50009-2001)
2、混凝土结构设计规(GB50010-2002)
3、砌体结构设计规(GB50003-2001)
4、建筑抗震设计规(GB50011-2001)
5、地基基础设计规(市标准) (DGJ08-11-1999)
6、地基处理技术规(市标准) (DBJ08-40-94)
7、建筑抗震设计规程(市标准) (DGJ08-9-92)
8、建筑地基基础设计规(GB50007-2002)
9、建筑桩基技术规(JGJ94-94)
10、钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程(JGJ3-91)
（三）、自然条件及设计荷载
1、地震烈度7度, 设计基本地震加速度值0.10g
设计地震分组为第一组，场地类别为Ⅳ类
建筑物安全等级：二级
本建筑设计基准周期50年。
2、设计荷载
楼层荷载：
住宅：阳台 2.5KN/m2
其他 2.0KN/m2
屋面荷载：上人屋面 2.0KN/m2
不上人屋面0.5 KN/m2
风荷载: 基本风压为0.55KN/m2(高层X1.1)；
地面粗糙度为B类。
（四）、结构设计
1、地基基础
本工程基础设计按照省工程勘察院分院所做的《梦景苑商品住宅
工程地质勘察报告》进行设计。
（1）一至六号楼采用预应力圆桩，桩基持力层为第⑦1-1层褐黄色砂质粉土,桩的直径为400mm，有效桩长约31m，进入第⑦1-1
层土约0.5m以上，单桩竖向承载力设计值为1400KN。桩顶标高
为-4.200。
（2）单层商场采用天然地基，基础持力层一般为②1层土，基础布置见详图。对填土厚度较大的局部区域可采用换土垫层地基处
理。
（3）服务用房，单层垃圾房采用天然地基，基础持力层一般为
②1层土，基础布置见详图。
2．上部结构
（1）一号楼为地上主体15层?短肢剪力墙结构，剪力墙厚度为
一层为300mm，其余层为200mm。混凝土强度等级为C40~C30。
楼层结构为梁板结构，混凝土强度等级为C40~C30。本工程结构
设计计算采用中国建筑科学研究院PKPMCAD工程部SATWE（高
层版），所有的计算结果均能满足规要求，并将在以后施工图设计
中不断加以优化。部分计算结果统计如下：
左边部分：
周期：X方向Tx=1.31s
Y方向Ty=1.13s
位移：X方向Dmax/Hmax=1/972 Dmax=46.81mm
Y方向Dmax/Hmax=1/1208 Dmax=37.67mm
右边部分：
周期：X方向Tx=1.32s
Y方向Ty=1.16s
位移：X方向Dmax/Hmax=1/984 Dmax=46.23mm
Y方向Dmax/Hmax=1/1287 Dmax=35.36mm
（2）二号楼为地上主体15层?短肢剪力墙结构，剪力墙厚度为一层为300mm，其余层为200mm。混凝土强度等级为
C40~C30。楼层结构为梁板结构，混凝土强度等级为C40~C30。
本工程结构设计计算采用中国建筑科学研究院PKPMCAD工程
部SATWE（高层版），所有的计算结果均能满足规要求，并将
在以后施工图设计中不断加以优化。部分计算结果统计如下：周期：X方向Tx=1.29s
Y方向Ty=1.10s
位移：X方向Dmax/Hmax=1/979 Dmax=46.47mm
Y方向Dmax/Hmax=1/1215 Dmax=37.45mm
（3）三号楼左边部分为地上主体8层地下1层，右边部分为地上主体14层地下1层，短肢剪力墙结构。剪力墙厚度为地
下室外墙为250mm，墙200mm。其余层为200mm。混凝土强
度等级为C35~C30。楼层结构为梁板结构，混凝土强度等级为
C35~C30。本工程结构设计计算采用中国建筑科学研究院
PKPMCAD工程部SATWE（高层版），所有的计算结果均能满
足规要求，并将在以后施工图设计中不断加以优化。部分计算
结果统计如下：
左边部分：
周期：X方向Tx=0.71s
Y方向Ty=0.80s
位移：X方向Dmax/Hmax=1/1252 Dmax=21.01mm
Y方向Dmax/Hmax=1/1034 Dmax=25.63mm
右边部分：
周期：X方向Tx=1.28s
Y方向Ty=1.19s
位移：X方向Dmax/Hmax=1/992 Dmax=44.06mm
Y方向Dmax/Hmax=1/1293 Dmax=33.81mm
（4）四号楼为地上主体14层地下1层，短肢剪力墙结构，剪力墙厚度为地下室外墙为250mm，墙200mm。其余层为
200mm。混凝土强度等级为C35~C30。楼层结构为梁板结构，
混凝土强度等级为C35~C30。本工程结构设计计算采用中国建
筑科学研究院PKPMCAD工程部SATWE（高层版），所有的计
算结果均能满足规要求，并将在以后施工图设计中不断加以优
化。部分计算结果统计如下：
周期：X方向Tx=1.31s
Y方向Ty=1.21s
位移：X方向Dmax/Hmax=1/986 Dmax=44.32mm
Y方向Dmax/Hmax=1/1274 Dmax=34.31mm
（5）五，六号楼为地上主体14层地下1层，短肢剪力墙结构，剪力墙厚度为地下室外墙为250mm，墙200mm。其余
层为200mm。混凝土强度等级为C35~C30。楼层结构为梁板结
构，混凝土强度等级为C35~C30。本工程结构设计计算采用中
国建筑科学研究院PKPMCAD工程部SATWE（高层版），所有
的计算结果均能满足规要求，并将在以后施工图设计中不断加
以优化。部分计算结果统计如下：
周期：X方向Tx=1.34s
Y方向Ty=1.25s
位移：X方向Dmax/Hmax=1/974 Dmax=44.87mm
Y方向Dmax/Hmax=1/1268 Dmax=34.47mm
（6）单层商场为框架结构，混凝土强度等级为C30,楼层结
构为梁板结构,混凝土强度等级为C30。
（7）服务用房为框架结构，一层。混凝土强度等级为C25,
楼层结构为梁板结构,混凝土强度等级为C25。
给排水设计
一、设计依据
1、《建筑给水排水设计规》GBJ15-88(97版)
2、《居住小区给水排水设计规》CEC57：94
3、《室外给水设计规》GBJ13-86
4、《室外排水设计规》GBJ14-87
5、《住宅设计规》GB50096-1999
6、《民用建筑水灭火系统设计规程》DGJ08-94-2001
7、《建筑灭火器配置设计规》GBJ50045 -95(2001版)
8、《建筑设计防火规》GBJ16-87 (2001版)
9、《高层民用建筑设计防火规》GB50045-95(2001版)
10、甲方提供的有关设计资料
11、建筑等专业提供的设计资料
12、初步设计开工报告
二、工程概况及设计围
本工程位于闵行区梦景苑位于市闵行区梅陇镇幕村。西至莲花路、北靠罗秀路、南近淀浦河，基地面积19917平方米，小区拟建高层住宅、沿街商店、服务用房等建筑物。
根据甲方提供的市政管线资料，雨、污水可以直接排入市政雨、污水管网。
本专业主要设计围包括基地围的室、外生活、消防给水、室、外排水及室外雨水设计。
三、给水系统
1、水源
本工程生活水源为市政自来水，从市政管网引二路DN150给水管入基地，在小区形成环状供水。
2、用水量标准
住宅300升/人·日
商场顾客3升/人·日
商场及物业工作人员50升/人·日
绿化用水2升/平方米·日
浇洒道路用水 1.5升/平方米·日
3、用水量表
4、给水系统
基地生活给水系统主要可以分为三个部分：1、2号楼（15层）住宅生活给水系统；3、4、5、6号楼（14层）住宅生活给水系统和公建生活
给水系统。
A、1、2号楼住宅部分
高层生活用水采用水泵-水箱联合加压供水方式，系统分三个区，1~2层由市政直接供给。3~8层经减压阀组减压后供给，9-15层由水箱出水管直接供给。
生活水加压系统水泵采用2台（一用一备），流量Q=3.5~5.0升/秒，扬程H=53.0~64.0米，功率N=4.0千瓦。
B、3、4、5、6号楼住宅生活给水系统部分
高层生活用水采用变频供水方式，屋顶不设水箱，系统分三个区，1~2层由市政直接供给。3~8层经减压阀组减压后供给，9-14层由水泵出水管直接供给。生活水池及水泵房设在基地服务用房地下室的水泵房。
生活水加压系统水泵采用3台（两用一备），流量Q=5.0~8.33升/秒，扬程H=49.5~66.0米，功率N=7.5千瓦。
C、公建部分
公建部分包括：服务用房（为一层）、住宅下部一层商场，生活用水由基地给水管网直接供给，商场及物业用水分别设水表计量。
住宅分户水表分层集中设置于楼梯间管道井，水表暗装于水表箱。户给水管道尽量暗装。
四、排水系统
基地排水室外采用雨、污水分流制，室采用污、废水分流制。
1、污、废水排水
住宅及公建排水室污、废水分流，污水排至室外后经室外污水管汇集后直接排入市政污水管道。整个基地最大日污水排放量约为45立方米，最大废水排放量约为310立方米。设一根DN300污水管排至市政污水管道。
水泵房地下室污水经潜污泵提升后排至基地室外污水管网。
空调冷凝水集中收集后直接排入雨水管渠。
2、雨水排水
屋面雨水全部采用外排水系统，屋面雨水经雨水斗收集后由排水立管排至室外室外雨水井，地面雨水经道路雨水口收集后排至基地雨水管。基地雨水经基地雨水管收集后排至市政雨水管道。
基地雨水排放采用市暴雨强度公式：
q=5544(P0.3-0.42)/(t+10+7LgP)0.82+0.07LgP L/S.公顷。
P=1年q=209 L/S.公顷。
Q= q.F.￠￠=0.6 F=2.0公顷。Q=250.8L/S.
采用二根DN450雨水管排至市政雨水管道。
五、消防系统
1、消防水源
消防用水水源为市政自来水，由市政给水管网引二路DN200给水管入基地，并在小区形成DN150消防环状管网，供基地室外消防用水。
3、消防用水
基地消防用水量按同一时间火灾发生次数一次和延续时间设计，并按室外消防用水量之和作为本工程设计消防用水量。
4、室消火栓系统
根据消防规要求基地高层住宅需设室消火栓系统。基地消火栓分两个系统设置，住宅及商场部分；服务用房。
住宅及商场消防采用临时高压消防给水系统，消防用水由消防泵组加压供给，消防泵设在基地水泵房，屋顶设水箱供消防前期用水。1、2号楼设屋顶水箱，4、5、6号楼初期消防用水由1、2号屋顶水箱供给。消火栓消防水泵二台，一用一备，消防泵可由设置在消火栓箱的按钮远程启动，每台Q=10升/秒，扬程H=77米，功率N=17KW，水泵直接抽吸室外给水管网中水灭火。系统设一套DN100消防水泵接合器。
服务用房单独设一套室消火栓系统，消防用水由基地环状管网直接供给。
5、室外消防
基地设计室外消防用水Q=20升/秒，由基地室外消防环网直接供给，基地共设3套DN100室外地上式消火栓。
6、灭火器配置
根据《建筑灭火器配置设计规》要求在基地均按规配置足够数量的磷酸铵盐干粉灭火器。
六、管材及接口
1、基地给水管及采用UPVC埋地给水管，承插橡胶圈连接。
2、加压给水管、生活消防合用环网采用钢塑复合管。
3、消防管、喷淋管采用镀锌钢管,管径小于DN100的丝扣连接，大于DN100的采用法兰连接。
4、室污水、废水管采用UPVC螺旋管，压紧密封圈连接。
5、室外排水管管径小于等于De450采用UPVC加筋管，橡胶密封圈连接；管径大于De450采用钢筋混凝土排水管。
动力设计
一.设计依据:
1.<<市城市煤气管道工程技术规程>>DBJ08-10-92
2．有关专业提供的设计资料。
二.工程概况:
本工程位于本市闵行区梅陇镇幕村,工程占地19917平方米,拟建住宅及配套公建,小总户数约408户.
本设计主要供小区居民生活用煤气,小区西南面有一座煤气调压站提供用气.
三.设计方案:
小区居民按408户计算,大部分用户考虑设10L/min煤气热水器及双眼煤气灶各一座,并设J4型4m3/h低压煤气表一只.部分用户考虑设14m3/h低压煤气表一只，小区居民小时计算流量300m3/h.
本小区生活煤气为低压煤气,由市政中压煤气管经调压站的调压箱减压后通过小区的煤气管道供应用户,小区煤气管道均为埋地敷设.具体设计由煤气公司统一考虑.
室煤气管道为明管敷设,管材采用镀锌钢管螺纹连接,每个独立进户管在入口处设置沉降补偿器一只,各户装连表具的DN32的横支管,在支管上预先装90弯管头一只,管径为DN32/DN20,横支管距楼面的高度一律为2.2m。
电气设计
一、设计依据
《民用建筑电气设计规》(JGJ/T16-92)
《市住宅建筑设计标准》（DBJ08-20-2001）
《高层民用建筑设计防火规》(GB50045-95)
《建筑物防雷设计规》(GB50057-94)
《低压配电设计规》(GB50054-95)
建筑,结构,水,暖,弱电等专业提供的设计资料
初步设计开工报告
二、设计围
1.建筑单体电力、照明及0.4/0.23kV配电系统
2.建筑物防雷及接地
3.通风、水泵类电力及控制
4.本次设计不包括建筑物外的配电线路及配电设施（包括电业部门变
电所），该部分业主委托供电部门设计。
5.本次设计仅作商场配电设计，部照明灯具布置及其配线可由业主委
托二次装修时重新设计调整。
三、供电电源及负荷等级
本工程消防用电设备(如:消防泵、消防电梯等用电设备)地下车库应急照明以及重要通讯报警设备属二级负荷，采用双电源供电；其余负荷等级为三级，根据业主及供电部门提供的条件，各单体建筑的电源由设在小区的变电站采用电缆埋地引来，电源电压为380/220伏，三相四线制。
四、电力设计
1.负荷计算：建筑面积超过150㎡的住宅每户用电容量按10kW计算，
共22户，设备总容量Pe=220kW，建筑面积在100㎡和150 ㎡之间的住宅，每户用电容量按8kW计算，共408户，设备总容量Pe=2640kW，建筑面积小于100㎡的住宅，每户用电容量按6kW计算，共28户，设备总容量Pe=168kW，本工程设备总安装容量Pe=3028kW，计算容量Pc=1211.2kW, Kx=0.4; 商业及公共建设、室外照明等用电按60W/㎡估算，设备总容量Pe=2377.54㎡×60W/㎡=142.7kW.计算容量Pc=114.1kW, Kx=0.8; 公共设备总安装容量Pe=302kW,计算容量Pc=181.2kW,Kx=0.6;小区总用电容量Pe=3028kW+142.7kW+302kW=3472.7kW；
计算容量Pc=(1211.2kW+114.1kW+181.2kW)×0.9=1355.9kW。
2.根据负荷等级及负荷计算结果，由供电局在小区设置两台800KVA
的干式变压器作为本工程的工作电源。（供供电部门参考）
3.消防设备(如消防泵)及电梯等重要负荷由双电源切换箱供电，末端自
动切换。
4.住宅楼以每个单元为一个供电单位，采用380/220伏三相四线电缆
供电，单元每层设电度表箱；住户设用户箱，采用单相220V供电。
5.住宅楼，分层在公用部位设暗表箱或在电气竖井明装；住宅楼电梯
及公灯电量在大楼底层配电间PLM1柜计量。
6.卧室、起居室设单相二极加三极组合插座三~四只，单相三极空调插
座一只；卫生间设防溅式组合插座两只，单相三极带开关插座一只；
厨房设组合插座两只，单相三极带开关插座一只；所有插座回路均加漏电保护器。
7.配电干线采用电缆敷设，敷设于电气竖井，由竖井的明装接线箱分
向各户。户分支线均采用BV型铜芯导线穿PVC管在楼板，墙暗敷。
8.其余商业建筑和一般公用建筑以单体建筑为供电计量单位，采用低
压电缆分别引至建筑物总配电箱供电。
五、照明设计
1.照明电源电压采用220V，每单相回路开关为16A
2.住宅照明选用以白炽灯、节能荧光灯为主的光源，起居室考虑多功
能要求，除设置一般照明外，尚留有插座供装饰台灯及落地灯使用，厨房灯具选用洁净的玻璃或搪瓷灯罩配用防潮灯口，其光源显色性与餐厅的光源的显色性一致或相近，阳台设人工照明。
3.住宅楼梯间设人工照明，并选用节能自熄开关。
4.商场照明可由二次装修定。
5.整个小区设白炽灯路灯照明，景点艺术灯照明。
六、防雷与接地
1.本工程按第三类防雷建筑物设防，建筑物屋顶女儿墙等处设不大于
20mx20m避雷带(网)；利用柱主筋作防雷引下线，其间距不大于25m;
利用基础梁接地主筋焊成的闭合回路作接地装置；本工程中电气工作接地、保护接地、弱电接地及防雷接地采用共用接地装置，接地电阻不大于4欧姆。
2.低压保护接地系统采用TT制，由基础接地极引出一条专用保护接地
干线至室接地线箱，进出建筑物的各种金属管道在入户处均需与联
合接地极连接。建筑物做总等电位联结，卫生间做局部等电位联结，确保人身安全。
3.住宅楼单体建筑做总体等电位联结，采用接地均压网格均衡电位，
网格间距不大于24m×24m；卫生间、淋浴间做局部等电位联结，确保人身安全。
弱电设计
一、设计依据
1、《智能建筑设计标准》GB/T50314-2000
2、《市住宅建筑设计标准(局部修订)》DBJ08-20-98
3、《有线电视系统工程技术》GB50200-94
4、建筑及相关专业提供的设计条件及业主的要求
二、设计围及容
本弱电设计仅包括各单体的系统管线设计，住宅区
光缆进线室及各弱电系统的网络设计不属于本设计围，由业主委托电信部门及承包商负责设计施工。
1、综合布线系统
2、有线电视系统
3、安全防系统
4、信息管理系统
三、综合布线系统
在小区服务用房管理中心设一光缆进线电信室（局域网网络机房），设光端接收机、跳线架和计算机网络设备等，可向住户提供
传统的话音通信及计算机上网服务。数据传输干线采用光缆，采用光缆到楼栋，楼垂直布线采用大对数五类线沿弱电竖井走桥架，水平布线采用五类非屏蔽双绞线穿PVC管暗敷，在各户设二只信息插座，本系统支持语言、数据及图像信号的传输，可方便与社会信息网络实现联网。局域网采用以太网络，为小区提供与网络匹配的基础传输平台，及大容量的多媒体信息服务，并支持住宅小区的社区服务网和物业管理自动化系统。
四、有线电视系统
采用860MH双向网络系统传输，以适应宽带视频设备接入。各栋住宅有线电视干线采用SYKV-75-7同轴电缆在弱电竖井明敷设，有线电视支线采用SYKV-75-5同轴电缆穿PVC管在本层地板敷设，各户起居室及主卧室设二~四只双孔电视插座，用户端输出电平为69±6dB。用户分支分配器箱均为嵌墙安装。有线电视系统应由有线电视部门进行安装调试。
五、安全防系统
1、访客可视对讲、住户安全防报警系统
（1）本工程各单元分别设可视防盗对讲系统，防盗对讲主机及电控锁的安装与防盗门安装相配合，对讲主机设在一层，每户设可视
对讲机，并在服务用房管理中心设管理机。电控门锁可由小区一
卡通的智能卡开锁。防盗对讲总线在弱电竖井明敷引至各层分线
盒，分支线穿PVC硬管在本层地板敷设引至各户分机，各单元
主机通过总线与小区报警管理中心连接。
（2）各单元住宅底层一、二层均设门磁、窗磁报警探测器，小区各户均设紧急求助报警按钮，实施小区联网。
2．小区周界防报警系统
本工程在小区周界围墙上设置对射式红外线报警探测器，信号送
至小区物业管理中心主机，管理中心能随时显示报警路段，报警时间等信息。
3．小区巡更系统
本工程在小区各区域相应重要部位设置保安人员无线巡更站点，供保安巡更人员携带巡更记录机按指定的路线和时间到达巡更点并进行记录，以加强对保安人员的管理。
六、信息管理系统
1、三表远程抄表系统
本工程在各住户单元设置三表远程抄表系统，通过数据采集器及传感器，将三表的数据传送至小区物业管理中心进行录入、统计及计费，并可随时查询。系统采用网络总线结构，网络服务器设于物业管理中心。系统传输介质采用普通屏蔽双绞线，单元楼为穿管暗敷。
2、智能卡管理系统
在小区主入口处及服务用房设置读卡器，通过对住户身份的识别
来对其汽车进行出入控制、管理、记费，并在服务用房中进行各
种活动。
消防设计
一、设计依据
1、《民用建筑水灭火系统设计规程》DGJ08-94-2001
2、《建筑灭火器配置设计规》GBJ50045 -95(2001版)
3、《建筑设计防火规》GBJ16-87 (2001版)
4、《高层民用建筑设计防火规》GB50045-95(2001版)
二、总平面
梦景苑工程总平面严格按照国家防火规进行设计，并严格按照市有关部门的要求进行消防设计组织。各类建筑物之间距离满足防火间距要求，有部环形消防车道，消防车可到达每单元。高层住宅消防登高面满足规规定。
三、建筑
1、建筑物耐火等级二级。
2、1~6号住宅除3号西单元为8层外，其余均为14层，设消防电梯一部与封闭楼梯间，直接天然采光和自然通风。楼梯间均出屋面通至屋顶。
3、管道井设丙级防火门，每个单元标准层为一防火分区。水泵房设甲级防火门。
4、每个单元为一防火分区，三号楼地下室为两个防火分区。
四、公用防火设施
1、消防系统
1、消防水源
消防用水水源为市政自来水，由市政给水管网引二路DN200给水管入基地，并在小区形成DN150消防环状管网，供基地室外消防用水。
3、消防用水
基地消防用水量按同一时间火灾发生次数一次和延续时间设计，并按室外消防用水量之和作为本工程设计消防用水量。
4、室消火栓系统
根据消防规要求基地高层住宅、地下汽车库均需设室消火栓系统。基地消火栓分两个系统设置，住宅及商场部分；地下车库及服务用房。
住宅及商场消防采用临时高压消防给水系统，消防用水由消防泵组加压供给，消防泵设在基地水泵房，屋顶设水箱供消防前期用水。1、2号楼设屋顶水箱，4、5、6号楼初期消防用水由1、2号屋顶水箱供给。消火栓消防水泵二台，一用一备，消防泵可由设置在消火栓箱的按钮远程启动，每台Q=10升/秒，扬程H=77米，功率N=17KW，水泵直接抽吸室外给水管网中水灭火。系统设一套DN100消防水泵接合器。
地下车库及服务用房单独设一套室消火栓系统，消防用水由基地环状管网直接供给。
5、室外消防
基地设计室外消防用水Q=20升/秒，由基地室外消防环网直接供给，基地共设3套DN100室外地上式消火栓。
6、灭火器配置
根据《建筑灭火器配置设计规》要求在基地均按规配置足够数量的磷酸铵盐干粉灭火器。
2、电气专业
（1）本工程消防用电用电负荷地下车库应急照明及重要的通讯报警设备为二级负荷，采用双电源供电。环保设计
一、设计依据
1、大气污染综合排放标准（GB16297-1996）二级
2、污水综合排放标准（DB31/199-1997）三级
3、城市区域环境噪声标准（GB3096-9.）3类、4类
4、市空调设计安装使用规定
5、环境评价批文
二、工程概况
本工程位于本市闵行区梅陇镇幕村,基地面积19917平方米,拟建住宅及配套公建,总户数约408户.
本基地拟建高层住宅6栋，一层商场及配套公建等，建筑总面积46587平方米。
三、污染源概况
1、废气
本项目废气污染源主要是入住汽车排放废气（NO X、CO），居民住宅排放的烹饪油烟气。
2、废水
根据给排水资料，整个基地最大日污水排放量约355立方米。主要
污染物为COD CR、BOD3、SS、NH3-N及动物油。
3、噪声
本项目运行期噪声主要是水泵房固定源噪声、入住汽车噪声和商业活动噪声。前者声源1米处约为78~80dB(A)，入住汽车噪声一般低于65dB(A)。
4、固体废物
四、治理措施及预期效果
1、住宅烹饪废气由各户安装油烟机经竖直烟道从高出屋顶处排放。
2、废水
基地排水采用雨污水分流，污水排至室外后经室外污水管汇集后直接排入市政污水管道。整个基地最大日污水排放量约为355立方米，设一跟DN350污水管排至罗秀路市政污水管道。
3、噪声
水泵选用低噪声及低震动型设备，管道采用软连接，水泵房安装防噪声门窗等。
经采取以上措施后，设备噪声可符合《城市区域环境噪声标准》。4、固体废物
本项目设垃圾房，生活垃圾实行袋装化，由专人管理，并由环卫部门定期清运。
五、环境绿化
本项目绿化面积为8002.5平方米。绿化率40.20%。
六、环境管理
本项目的环境管理由建设单位负责环保‘三同时’的落实，确保项目顺利进行。安全卫生
一、设计依据
1、《建筑给水排水设计规》GBJ15-88(97版)
2、《居住小区给水排水设计规》CEC57：94
3、《室外给水设计规》GBJ13-86
4、《室外排水设计规》GBJ14-87
5、《住宅设计规》GB50096-1999
6、《民用建筑水灭火系统设计规程》DGJ08-94-2001
7、《建筑灭火器配置设计规》GBJ50045 -95(2001版)
8、《建筑设计防火规》GBJ16-87 (2001版)
9、《高层民用建筑设计防火规》GB50045-95(2001版)
10、《民用建筑电气设计规》JGJ/T16-92
11、《市住宅建筑设计标准》DBJ08-20-2001
12、《建筑物防雷设计规》GB50057-94
13、《低压配电设计规》GB50054-95
14、《市城市煤气管道工程技术规程》DBJ08-10-92
15、《大气污染综合排放标准》GB16297-1996
16、《污水综合排放标准》DB31/199-1997
17、《城市区域环境噪声标准》GB3096-9
18、《建筑结构荷载规》GBJ9-87
二、工程概况
本工程位于本市闵行区梅陇镇幕村,基地面积19917平方米,拟建住宅及配套公建,总户数为408户.
基地面积为19917平方米，地势平坦。
本基地拟建高层住宅6栋，一层商场及配套公建等，建筑总面积46587平方米。
三、建筑及场地布置
总平面布置符合各项设计规，合理布局，道路顺捷、流畅，满足小区交通和消防要求，美化环境，为小区创造一个优美的生活空间。
拟建场地的地震基本烈度为7度,场地类别为Ⅳ类.建筑安全等级为二级.按抗震重要性分类为丙类建筑。
主要防措施:
1.防火:见消防设计
2.排烟:见环保设计
3.防噪声震动:见环保设计
4.防机械伤害:选购的电梯须符合国家有关规定的安全可靠的优质产品,并定期对其进行维护保养,确保运行安全.
5.防雷及电气安全:住宅均按三类防雷设计,屋面设避雷带保护,引线和接地利用结构和基础桩钢筋.
本工程低压接地保护采用TT制,正常不带电金属外壳均应保护接地,并设总等电位联接和卫生间局部等电位联接,电力弱电和防雷共用接地装置,接地电阻不大1欧姆.
6.安保措施:访客对讲,住户安全防报警系统.多层,小高层住宅楼底层设置门磁,窗磁报警探测器.
节能措施
一．屋面采取保温隔热处理,卷材防水屋面采用憎水性膨胀珍珠岩,厚度为80mm
二．建筑围护结构采用轻质隔墙,减轻建筑自重,节约结构构件用料.
三．给排水:a.水泵设备选用节能产品.b.洁具采用节水型冲洗配件.
四．电气:a.照明节能措施----采用节能光源及高效灯具.b.电力设备的节能措施----核定用电量的控制;变压器台数控制,并采用度损耗变压器;功率因数改善,并采用就地补偿措施.
住宅小区建筑设计说明
第三部分规划专篇 一、基地现状 位于建邺区与鼓楼区交界处的xxxxxx，隶属建邺区兴隆街道，南临yyyyy，西靠wwwww。从应天大街高架俯视整个地块，破败的两三层平房和脏乱的生活环境，严重影响城市形象的提升。地块内违建密布，通道狭窄，采光、通风问题严重，防火更是存在严重隐患；同时居民区内人员流动性大，治安管理困难。目前地块已开始拆迁工作。 二、场地研究 本案为xxxx的一部分，距地铁二号线“集庆门大街站”仅900米，靠近南京最大120万平米城市综合体万达广场及白金级希尔顿大酒店，是南京新街口、龙江、河西CBD三重城市核心交集区位，是南京新江东中央活动区黄金核心区。区位条件优越，是一个真正适合人居的风水宝地。 本案由积贤街分为A、B两个地块（其中北侧地块为A地块，南侧地块为B地块），A、B地块西临乐山路，东临华山路，南侧与应天大街以一地块相隔，北临集庆门大街。A地块占地64162㎡，B地块占地21704㎡，总占地面积85866㎡。 地块东侧为集贤雅苑产权调换房项目，共四栋高层住宅，两层商业。地块北侧为苏宁开发的高档商品房小区睿城。B地块西侧为小学
用地，根据现有材料综合分析可得，A地块的东侧和南侧以及B地块东北角商业价值最大，转角可设置集中商业，业态考虑为净菜场和小型百货超市。从长远来看，集庆门大街和乐山路具备一定商业潜力。 三、功能定位与规划目标 规划力图提供一个高品质、安居化的居住环境，创造一个时尚、典雅的建筑群，提供多样化的住宅形式，并且最大限度的使起居室、卧室、观景阳台获得良好的日照，结合成本运用新技术，以打造“绿色、生态、宜居”为目标，极力营造一个具有深刻文化内涵，又充满时代气息的现代新概念居住家园。 四、规划依据 1、《中华人民共和国城乡规划法》 2、《城市居住区规划设计规范》 3、《住宅设计规范》 4、《江苏省城市规划管理技术规定》 5、《民用建筑设计通则》 6、《建筑设计防火规范》 7、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 8、《汽车库建筑设计规范》 9、《托儿所、幼儿园建筑设计规范》 9、用地红线图
景观园林设计说明范本.doc
景观园林设计说明 一、设计理念： 本案设计区域地块十分规整，因而这首先决定了它要以大尺度和大气度的概念来规划设计。我们在设计中从全方位着眼考虑设计空间与自然空间的融合，不仅仅关注于平面的构图及功能分区，还注重于全方位的立体层次分布。平面构图线条简洁流畅，从容大度，空间分布错落有致，变化丰富。满园的植物随季节变换造成的景观变迁，使整个景观设计真正成为一个四维空间作品，无论春夏秋冬、无论平视鸟瞰，都能令人获得愉悦的立体视觉效果。 二、总体特色： 本案景观设计中心以简欧风格为主。各处造型看似简单但又韵味十足，充分体现了一个中高档小区所具备的条件。小区的功能划分井井有条，在保持总体风格的基础上追求各自的特色，考虑全面周到，分布人性科学，强烈地吸引着人们走出家门，来到户外，投入自然的怀抱，融入绿色的环境，享受这美好的优质生活。 三、具体景观设计 站在 XX大道上， XX主入口景观立刻会映入你的眼帘，棕色的石材形象墙纹理十分考究，墙面上的兽头喷水透露出高贵的气息，潺潺的流水顺台阶而下，形成一处独特的跌水景观，周边的绿植在水面倒影出绿色的斑斓，是不是和您梦里家的颜色不谋而合呢。 顺主入口往上，路边的香樟会尽力用他的臂膀来为您提供一丝清凉，花池里盛开的鲜花争奇夺艳，努力为这里的环境绽放属于它的美丽。 不觉已来到中心广场，这里是我们活动交流的空间。站在景观轴线上，园里的景观即刻呈现在您面前，触手可及的是精美的植物图案，跃入您耳朵的那是跳跃的喷泉，中心处的景亭极具异域风情。简练的线条搭配细致的小品，整洁的绿植和规则的水景交相辉映，一种大气的感觉浑然天成。 四、交通系统
在充分研究了小区现有建筑规划和平面分布后，贯彻人性化的设计思想，从交通、消防等多个方面精心考虑，主要道路系统与建筑密切配合，明晰了然，将各大分区通达顺畅地紧密联系在一起，在人流主要交汇处均设有较大面积的活动空间，体现了良好的疏通性和引导性。次要道路系统不拘一格，形式多样化，并沿其设置别有情趣的坐凳、雕塑和小品。所有道路系统两旁均合理设置异域风情浓郁的指示牌和路灯，在充分发挥其功用性的同时亦强化着主题，为小区增色不少。 五、植物配置 植物配置遵循适地适树的原则，并充分考虑与建筑风格的吻合，兼顾多样性和季节性，进行多层次、多品种搭配，分别组合成特色各异的群落。整体上有疏有密，有高有低，力求在色彩变化和空间组织上都取得良好的效果。 XX园林工程有限责任公司 二 0 一一年十月
小区设计说明范文
小区设计说明范文 长春市某居住小区规划设计说明书 一、规划设计依据： 1、国家有关的规范、标准; 2、项目策划公司提出的原则设计概念要求。 二、区位分析： 该居住小区位于长春市，毗邻市中心区，规划建设用地面积约27000平方米，该居住区东面与前进大街相邻，北面是住宅小区，西面和南面是规划路。 二、现状分析： 基地现状大多为闲置空地，两条市政主要道路在用地两侧。基地地势平坦，基地内现有约27000平方米的水塘面积，长230米，宽118米。 三、总体规划设计理念： 本规划设计旨在面向未来、面向大众、创造一个布局合理、配套齐全、环境优美的新型居住小区，将社会效益、经济效益、环境效益充分结合起来。 1、充分利用基地的自然条件和资源，强调创造良好的居住环境，将自然环境充分地溶入建筑群中;同时，注重对生态环境的保护，以创造园林式的生态型小区。 2、通过设计丰富的住宅类型，合理的规划布局，现代气息的建筑造型，创造现代化风格的居住小区。 3、设计流畅而经济实用的道路系统，体现“人车分流”的基本原则。 4、结合基地的自然环境，进行总体的景观规划和设计，为总体规划锦上添花。 四、总平面布置： 该小区西侧和东侧各开一个大门并有一条主路贯穿于小区中部，基地的东北角;C区位于基地东南面。 在本规划中，该区入口设于基地西面规划路的西侧，由于规划路切割的影响，用地较规整且和其余地块联系，住宅应地形环境错落布置，绿化庭院，活动场所及停车区则有机的与建筑相结合。 该小区位于规划路的东侧前进大街之间，相对位置充分利用其地段优势，同时可阻隔城市干道的噪音及汽车废气对居住区带来的影响。其余沿街裙楼设有配套的超级市场，方便居民的生活。区内布置的户型均为一梯两户8+1层的套型，正南北朝向，同时，通过种植绿化、隔音墙、部分建筑首层架空等措施，提高2区的整体环境质量。 该小区整体呈长方形规则地形，。北面接临普通住宅区，本小区主要布置以8层为主的多层住宅。3区由多种住宅单体拼接而成，总体布局大致呈现南北向的行列式布置方式。以最大限度地争取良好的朝向，住宅南北向间距大于1H，保证每户均有足够的日照和采光。主要户型以一梯两户套型为主，包括少量一体四户套型。本规划设计了一条环形的休闲步道，将住宅群体串接成一体，形成一大型中央景观区。 本居住小区的停车以地上带棚的停车库为主，并结合小区的主要干道设置地面停车以节约用地。。 六、道路交通系统设计
广州某小区景观设计说明
广州某小区景观设计说明 作者：jia0424网友评论0 条 摘要：广州某小区景观设计说明，这是本人参与设计的广州某项目的设计说明，供大家参考，请大家多提富贵意见。 前言 一个优秀的小区环境设计，可以全方位地提升整个楼盘的文化品味，渲染扩张其独特个性，强化楼盘的买点，在令人眼花缭乱的房地产市场 上让人眼前一亮、脱颖而出，给楼盘带来无可估量的价值增量和源源不 绝的客流，这一点已经是勿庸置疑的。所以说住宅小区的环境设计日益 重要，但如何才能让设计出的作品拥有一个既鲜明又深受市场欢迎的特 色呢？我们可以从市场上去获得启发。当前广州市场上接连打出的江南 园林、皇室御花园、日式园林直至巴厘岛风情、加州风情、澳洲风情等 各式风格各异、主题独特的小区园林，让人眼花缭乱、目不暇接，但无 论哪种风格、哪种主题，要想获得市场的认同，都必须突出一个人性化 的设计思想，以人为本，最终目的都是让都市中忙碌的人们在有限的时 间和空间内更多地接触自然，因为人离不开自然，亲近自然是人内心本 能的渴望，自然的最佳体现就是水与绿色。但一味讲求自然而没有文化 内涵的园林也最终会流于粗糙肤浅，一样不会成功，只有赋予了人文的 色彩，园林才有了品味，才真正鲜活起来，生活亦然。 一、概况（略） 二、规划设计理念及构思：
现代小区景观设计的成果是供小区内所有居民共同休闲、欣赏、使用的，因而这首先决定了它要以大尺度和大气度的概念来规划设计，我们在设计中从全方位着眼考虑设计空间与自然空间的融合，不仅仅关注于平面的构图及功能分区，还注重于全方位的立体层次分布，运用堆土成坡、下沉式网球场、铺地落差、植物配置等等手段进行高差的创造和空间转换。平面构成线条流畅，从容大度，空间分布错落有致，变化丰富，再加上满园的植物随季节变换造成的景观变迁，使整个景观设计真正成为一个四维空间作品，无论春夏秋冬、无论平视鸟瞰，都能令人获得愉悦的立体视觉效果。 本设计中自然生态的理念一直贯穿始终，体现了尊重自然而不仅仅是改造自然的现代设计思想，追求人造环境与自然环境的密切结合，相互辉应，相得益彰。 园林的功用性亦是小区园林设计的重点之一，小区的功能划分井井有条，在保持总体风格的基础上追求各自的特色，考虑全面周到，分布人性科学，强烈地吸引着人们走出家门，来到户外，投入自然的怀抱，溶入绿色的环境，享受这美好的优质生活。 三、规划布局与功能分区： 整个小区环境设计的总体轴线构图明确，由两横一纵构成，由此将总平面划分为五大功能分区。 1．纵轴景观带：来到小区主入口前，迎面而来的是一个气势宏大、极富异国情调的罗马广场。置身于此，一切的视线均无可避免地被其牢牢吸引，使人不由自主的放慢脚步，在这仿若从电影<<罗马假日>>中搬
住宅小区设计说明
叶集区广场东苑小区概念性规划设计说明 第一章项目研究 一、城市概况 叶集区是2015年10月国务院批准设立的市辖区（原为叶集改革发展试验区），2016年2月28日正式挂牌成立。全区辖镇、洪集镇、三元镇、岗乡、平岗办事处、镇区办事处共6个乡镇（办事处），区域面积568平方公里，总人口26.9万人。 叶集区文化底蕴厚重。徽商文化源远流长，自古即为江淮之间重要商品集散地，明清时期商贾云集。未名文化薪火相传，涌现出与鲁迅并肩战斗的台静农、济野等“未名四杰”燃灯文坛。红色文化彪炳史册，孕育出勇、国夫、桂绍忠等8位国开国将军名垂丹青。美食文化享誉外，羊肉、沙锥贡鱼、空心挂面、启航茶油等特产驰名四方。 产业特色鲜明。为全国建筑模板之乡、华东四大木材集散地之一、省林产业十强县区。木竹加工企业2000余家，规模企业91家，从业人员5万人，年木材加工量500万立方米、销售收入超过百亿元。省级开发区建成面积10平方公里，成功入选国家级循环化改造示试点园区。中国中部家居产业园通过中家协评审授牌，荣获第三届中国家具品牌节新兴产业基地示奖。 二、区位环境 叶集地处、皖豫两省交界，东望长三角，南枕大别山，西接中原地，北连淮河水，素有“西大门”和“大别山门户”之称。境史河（干渠）环绕，105、312两条国道、宁西、阜六、合武三条铁路和沪陕、合武、济广三条高速交汇于此，距新桥国际机场1小时车程，是东进西出的咽喉、贯穿南北的节点，交通便捷。 本项目用地周边基础设施较为完备，交通便利，周边已建成住宅小区和教育配套商业配套众多，地理位置较优越，区政府、未名湖、人民广场近在咫尺。
三、现状分析 1、基地现状 现状基地为建设用地，整个基地以自然植被为主，西侧有河流，基地有部分民房，沿街有部分临时简易棚。 项目用地总面积110904平方米（约166亩，扣除创新路道路面积），其中综合商业用地面积26737平方米，住宅小区用地面积84167平方米。 2、地形地貌 整个基地地势西高东低，地形高差较小，总体竖向标高在55.3-54.2之间，在竖向设计中应合理解决排水，同时有效地降低土方工程，减小成本。 3、周边道路分析 项目地块南侧为城市道路，北侧为万寿路，东侧为柳林大道，南侧为南海路，综合商业和居住区之间为创新路，场地周边基础设施较为完备，交通便利。 4、出入口设置 综合商业地块：用地北侧为万寿路（红线宽度30米），东侧为创新路（红线宽度24米）。两条市政道路交叉口处设置步行主入口与集散广场，用地东南角于创新路设置车行次入口，用地西北角于万寿路上设置车行出入口。 住宅小区地块：小区四面临路，分别为西侧创新路（红线宽度24米）、北侧万寿路（红线宽度30米）、东侧柳林大道（红线宽度40米）、南侧南海路（红线宽度40米）。小区车行主入口设置在北侧万寿路，车行次入口设置在南侧南海路，东侧柳林大道道路等级较高，小区沿此道路不设置出入口，小区步行出入口设置在西侧创新路上，与综合商业地块贴近，同时能方便小区居民快捷到达商业区、市政广场等休闲购物场所。
住宅小区总规划设计说明
住宅小区总规划设 计说明
总体规划设计说明 第一章建筑专业设计说明 ◆规划设计专篇 一、工程概况及用地现状条件 1．工程名称： 2．建筑性质及规模：- 由一，二期两部分组成。分别由22栋4-7层多层住宅，21栋别墅，一栋五层宾馆组成。总用地面积为74457.29平方米，总建筑面积为87505.49平方米，地上总建筑面积为87505.49平方米，建筑占地面积为18910.48平方米。 3．用地位置及现状 北面，东面，南面，西面为农业用地。规划设计根据------总体规划，-----县经济发展水平相协调，力争有所突破，建设一个适宜居住的新型生态小区。 二、设计依据 ----------------------任务书及附件 基地现状地形图（用地红线） -----县相关建筑技术规范 国家相关的规范法规 《-----县城市规划管理规定》《民用建筑设计通则》（GB 50325 - ） 《住宅设计规范》（GB50096-1999） 《高层民用建筑设计防火规范》（GB 50045-95， ) 《汽车库,修车库,停车场设计防火规范》(GB50067-97)) 三、规划原则 a.根据-----县城市总体规划，与屯昌县经济发展水平相协调，力争有所 突破，建设一个与农业配套的适宜居住的新型生态小区。 b.贯彻可持续发展的原则，加强环境意识，创造环境优美、居住舒适的 小区环境，争取每栋住宅有最佳的朝向和景观。 c.适当加大开发力度，节约用地、完善配套，贯彻经济效益、社会效 益、环境效益相统一的原则。 d.运用现代设计手法，强调小区特色与风格，加大建设开发的科技含 量，建设智能化居住小区。 ◆建筑设计说明 1、规划总平面设计 1）规划构思 ﹡强调组团式布局，组团绿化与中心绿地相结合，经过景观步道联接为一个绿色生态系统。 ﹡人车分流的交通组织形式，将车流与小区休闲人流真正意义上的独立出来，互补干扰。
小区绿化设计说明范例[1]2[定稿]
小区绿化设计说明范例[1]2[定稿] 九江极地盛世名都绿化景观设计 一、工程概况及设计目标 (一) 工程概况 项目位于九江市政府着力打造的庐山区——“城市客厅”核心区域，背枕南山公园，南望庐山。紧临欣荣路，前进东路、濂溪大道等城市主干道，交通便利;更享有庐山区行政中心、会展中心、南山广场等丰富城市资源;同时项目周边集中有九江学院、双峰小学、规划中的多所学校，为九江未来重点学区所在。 (二) 设计目标 项目整体设计宗旨源于西班牙式的生活体验，并在九江首次提出“墅级洋房”概念——以别墅的标准打造花园洋房，当品质生活邂逅温馨家园，或许是另一个新的开始…… 二、总体设计及分区组景 总体设计南山的自然延伸，造就了优美的天然坡地景观。全冠移植的昂贵树种，五重层叠的植被，蜿蜒的天然溪水及自然式布局，营造出360?的视觉景观。建筑与山水的高度融合，呈现西班牙式的缤纷与浪漫;石材的建筑立面，纯手工的细节打造，彰显西班牙建筑的品质与尊贵。 小区环境境域与区内建筑之间有一个符号上的呼应，整体景观与单元景观的协调融合，从而彰显了小区个性，充分满足了小区环境的自然性、休闲性、实用性及家园性，使园区自公共空间进入半公共空间到入院住宅的私密空间有一个渐进变化的自然过度，顺理成章的渐入佳境，以飨和谐温馨的心灵感受。让小区住户有如似曾相识的回家的认同感，小区居民有如住进家园的感同身受。 小区的景观设计从不同使用性质及地块特征来分，划分为: 主景部分
1、入口景观区 (1)入口外侧 (2)入口内侧 (3)入口中间 2、廊道景观区: (1)廊道景观区 (2)走廊景观区 3、休闲绿地区 4、组团部分 (1)基础绿化 (2)组团绿地 分区组景 (一)、主景部分 (1)入口景观区 园区位于昌九高速公路南侧，前进东路西侧，主入口开口呈喇叭状。 1) 入口外侧有两排中东海枣，是充满贵族派的棕榈植物，提高了整个楼盘的景观档次。 2)入口内侧对称的放置了两棵槐树，而且树枝粗壮均匀。龙口民间流传“门前一棵槐，财源滚滚来”的民谣，有祈望生财致富之意;民间俗谚有:“门前一棵槐，不是招宝，就是进财”;。又说“院中一颗槐，幸福自然来”。这样的含义给人以吉祥幸福的感觉。槐树对二氧化硫、氯气等有毒气体有较强的抗性，对于环境的净化有着重大的作用。而且时值八月，槐花开放，香远益清，使人初进门就有神清气爽之感。
住宅区规划设计的新理念
住宅区规划设计的新理念---《滕绍华》作者：卜一峰.Cute.? 住宅在规划、建筑、装修设计等方面都有完备的国家规范，在这些方面也有不胜枚数的成功实例和典范，这都是我们在实践中必须遵循的规范和学习的楷模。本文拟就住宅区规划设计的新理念、住宅建筑设计的细节思考、住宅装修设计的本源等问题进行探索，以寻觅住宅建设的新趋向，研讨住宅设计的超前性和适用性。 住宅区的规划设计因经济社会、自然历史、风土民情、地域气候、政治宗教等诸多因素的不同而千差万别。在此仅对当代大中城市的住宅区规划设计中新的取向、一般性的发展规律，略举其中的一些较为普遍关注的观点，与同业专家讨论。 1、规划理论的创新 居住区在整体结构的架构上有了许多新的突破。首先，“居住区----居住小区----居住组团”的三级组织结构的单一模式已被打破，依业主的生活水平、兴趣爱好、生活习惯等特点为主题的居住社区受到欢迎，尤其是健身、健康型的社区楼市红火；其次，单一居住的区域规划遇到挑战，居住与从业相结合的区域规划开始萌生，这种模式可以解决一部分居民就近就业问题，同时也解决了所设产业的就近招工问题，并可减小城市人流交叉对交通的压力；再有，对集中规划大面积的居住区提出质疑，居住区过小配套项目发挥不出作用，但居住过大也会造成上、下班时城市干道的单向交通负荷过重，以及商品房销售困难等问题；高层和超高层不应作为居住区的景观点缀，因为高层不但居住不方便，还会将高空强风引至地面及热岛效应等环境灾害问题。为此，许多城市已不再建造高层住宅；住宅区的交通组织影响居住质量，
路网规划应给住宅建筑以好的朝向，干道应以东西向为主，使楼间距加大，居民的视界开阔。甬道以南北向为主，山墙间距小不影响使用与视觉。进入居住区的机动车应适当限制，庭院中应“人车分流”，车不进庭院，但在需要时车可以到单元门前，如病人救护、搬家等情况。居住区的干道应“人车混行”，但要通而不畅，既照顾乘车者方便，又保障居住区安全和安静。 城市元素的利用与引进。所谓城市元素是指构成城市功能的诸多因素，具体的如医疗卫生、环卫环保、道路交通、供水供气供热供电、邮电通信、商业购物、体育健身、就学就业等等，抽象的如繁华景致、商贸环境、文化氛围、民风民俗等等。概括起来说就是我们常说的配套设施及城市气氛，这些都是城市居民生活不可缺少的条件。随着我国城镇化的进程加速，城镇土地资源越来越紧缺，居住区郊区化已在大中城市开始，为满足居民的需求与生活方便，一个居住区的规划首先应考虑周边可利用的城市元素，以节省投资，并繁荣现有业界，再考虑居住区内的配套设施完善，所引进的业界应注意选优的原则，如重点学校、知名医院、热销商场等等。住宅区的配套项目一定要列入规划，包括选择对象的洽谈，并且应先于住宅工程建设，以利居民入住后的生活，这也会促进住宅的销售。同时，规划中应注意营造城市氛围，以尽快形成“人气”足的社区。 住宅区规划与国际接轨的趋势。我国近几年引进国外设计，规划出一些学习发达国家住区的实例，但在理论上还缺少研究。首先，我们应充分注意到我国人口多耕地少的国情，坚持不占或少占耕地的原则，研究应用不能耕种的荒地建住宅的措施。并要限制大量占用土地的“豪宅”，反对恣意扩大
居住小区设计说明
一、基地情况概述： 小区位于长安区环山路北侧，沣河东岸，批准用地3.6hm2，南北长250m，东西宽159m，地势总体南高北低，基本平坦(见示意图1)。计划住户2026户。此地位于南郊郊区，拥有美丽的自然风光，周围旅游景点众多，居住环境优雅安静，是人们休息度假的好地方。 二、设计理念、构思原则： 继承传统文化中的“天人合一”的建筑规划理念，并却尽可能的解决和完善了人们观赏、娱乐、休闲、集会、居住、健康、工作、交流等之间的关系，从而达到“人与自然和谐统一”这一永恒的主题。基于此地地理位置及自然景观优势，将“自然”这一话题充分考虑到本次设计中，认真的思考了“人--建筑--健康--自然”这个四元体之间的关系，充分的利用和改造原有的自然环境，营造了一些人工环境，让自然环境与人工环境相结合，使建筑空间更能满足人们的健康需要。本规划设计旨在面向未来、面向大众、创造一个布局合理、配套齐全、环境优美的新型居住小区，将社会效益、经济效益、环境效益充分结合起来。 、充分利用基地的自然条件和资源，强调创造良好的居住环境，将自然环境充分地溶入建筑群中;同时，注重对生态环境的保护，以创造园林式的生态型小区。 、通过设计丰富的住宅类型，合理的规划布局，现代气息的建筑造型，创造现代化风格的居住小区。 、设计流畅而经济实用的道路系统，体现“人车分流”的基本原则。 、结合基地的自然环境，进行总体的景观规划设计，为总体规划锦上添花。 、强化院落空间，在追求合适开发强度的情况下，有利于物业管理与分期开发，并增强小区的安全性、趣味性、识别性。 、体现以“人为核心”的设计理念，把科技先行、环境优美、可持续发展思想贯穿于设计全过程中。 三、空间布局 空间布置可概括为：多点、一中心。 多点--即以住宅为主体围合的四个院落组群。 一中心--即由小区中心内的集中绿地、水面、广场、雕塑及造型别致的社区公共建筑，构成了小区文化娱乐交往中心和纵横轴线交汇的空间构图中心。 在本规划设计中采用的是周边式布局方式，住宅共有五个组团构成主要围绕着中心广场区和中心水景区四周布置，以及南向沿街布置对外商业组团。小区四周分散设置了四个出入口，其中，主入口在西南角面向南，有最佳的朝向和风景，然后，北向、南向、东北向
某小区规划设计说明电子教案
某小区规划设计说明
襄南怡景小区规划设计说明一、项目概况及项目分析 1. 区位分析 该小区位于紧临某省道,荣踞某镇新镇区核心,距某市区和某县各20多公里,乘车一刻钟可达。基地南面临现有堰塘。 2. 现状分析 规划地块交通比较便利，居住环境良好。规划居住区地块基地地势平坦，规划用地约5055.45平方米（合 7.58 亩）。 二、规划设计依据 1.法规依据 (1)《中华人民共和国城乡规划法（2007）》 (2)《某镇镇总体规划》 (3)《城市规划编制办法（2006.4.1）》 (4)《城市用地分类与规划建设GB 50137-2011）》 (5)《住宅建筑规范》GB 5038—2005 (6)《城市居住区规划设计规范（GB 50180-93）》 (7)《民用建筑设计通则（GB 505352-2005）》 (8)《建筑设计防火规范（GB 50016-2006）》 (9)《住宅设计规范（GB 50096-2011）》 (10) 相关的国家建筑设计规范 2.现状依据 (1)规划区地形图 (2)规划区土地利用现状图 （3）居住区详规设计任务书 三.规划设计理念 本次规划突出人与环境和谐相处的原则，在满足交通的情况下体现了规划的核心思想，另外鉴于本区域周边环境优美，水域丰富，本规划方案结合临近堰塘，着重考虑居住区内的水域环境优化，并且在道路、建筑、景观等各项布局中尽量配合已有水环境来布置，打造亲水平台，环境优美宜人的居住小区。通过水系将人与环境和谐相处展现在本小区规划设计中来，此外“以人为本”，使得居民与水环境和谐共处，力求给居民一个优美的生活环境、齐全的生活设施、健康的生活方式。 仅供学习与交流，如有侵权请联系网站删除谢谢2
小区景观设计说明
小区景观设计说明 令狐采学 一个优秀的小区环境设计，可以全方位地提升整个楼盘的文化品味，渲染其个性，给楼盘带来无可估量的价值，这一点已经是不用怀疑的。景观设计最终目的都是让都市中忙碌的人们在有限的时间和空间内更多地接触自然，因为人离不开自然，亲近自然是人内心本能的渴望，自然的最佳体现就是水与绿色。但一味讲求自然而没有文化内涵的园林也最终会流于粗糙肤浅，一样不会成功。赋予了文的色彩的景观，园林才有了品味，才真正鲜活起来。 规划设计理念及构思： 现代小区景观设计的成果是供小区内所有居民共同休闲、欣赏、使用的，我们在设计中从全方位着眼考虑设计空间与自然空间的融合，不仅仅关注于平面的构图及功能分区，还注重于全方位的立体层次分布，运用堆土成坡、下沉式网球场、铺地落差、植物配置等等手段进行高差的创造和空间转换。平面构成线条流畅，从容大度，空间分布错落有致，变化丰富，再加上满园的植物随季节变换造成的景观变迁，使整个景观设计真正成为一个四维空间作品，无论春夏秋冬、无论平视鸟瞰，都能令人获得愉悦的立体视觉效果。本设计中自然生态的理念一直贯穿始终，体现了尊重自然而不仅仅是改造自然
的现代设计思想，追求人造环境与自然环境的密切结合，相互辉应，相得益彰。 园林的功用性亦是小区园林设计的重点之一，小区的功能划分井井有条，在保持总体风格的基础上追求各自的特色，考虑全面周到，分布人性科学，强烈地吸引着人们走出家门，来到户外，投入自然的怀抱，溶入绿色的环境，享受这美好的优质生活。 1规划主题：自然回归 强调景观设计以自然为主，景观的生态功能。强调“家”的概念，景观效果给居住者以“家的温馨”，以“归家”的感觉。 2、设计原则： 人性化原则，房前屋后需要充分的“绿”和适当的活动空间，同时注重休闲活动的空间的开放性和半私密性的不同特点。充分考虑人的亲水性； 生态化原则，人心向“绿”已经是不可逆的发展趋势，设计师可以通过绿化种植和空间分割等手法隔离城市的喧嚣，亲近自然，使人的视觉和心理感觉是处在生态环境之中； 文化特色原则，传统的文化特色景观容易让受众产生感情上的认同和意念上的归属感；
某住宅小区设计说明2020
第一章规划设计 1.1 概况 项目位于湛江市霞海港以北、航运船厂以东，规划用地范围东临32米广州湾大道和28米江日路，西临70米海滨大道，南侧是36米文东路，规划周边配套设施成熟，交通便利。规划总用地面积为62127.14平方米。项目的建成将会提升周边居住质量，美化此地的空间环境。 项目规划总用地面积为62127.14平方米，总建筑面积为344587.36 平方米，计算容积率建筑面积为193059.26平方米，容积率为3.5，建筑密度为25%，绿地率为35%，并配套有1843辆的机动车停车位。 1.2 主要设计规范及依据 1、湛江市城市规划局关于下达湛江市霞海港以北、航运船厂以东62127.14平方米用地规划条 件的批复湛城规（赤坎）【2018】565号 2、《湛江市城市规划管理技术规定》 3、 1:500实测地形图 4、《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）（2016年版） 5、《广东省居住小区技术规范》（DBJ15-11-94） 6、《民用建筑设计通则》GB50352-2005 7、《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）（2014年版） 8、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-2014） 9、《住宅设计规范》（GB50096-2011） 10、《住宅建筑规范》（GB50368-2005） 11、《商店建筑设计规范》（JGJ48-2014） 12、《车库建筑设计规范》（JGJ100-2015） 13、《无障碍设计规范》（GB50763-2012） 1.3 总平面规划设计说明 1.3.1 规划理念及原则 1.设计理念--随着社会经济的快速发展和人们生活水平的不断提高，购房者不再满足于最基本的居住功能，对居住环境品质的要求越来越高。因此，现代住宅小区设计不仅要满足基本的设计规范和功能构成，更要为居民提供高品质的居住环境。 2.规划设计原则 整体性原则—规划注重与周边环境的有机衔接，以城市为出发点进行规划设计。 生态性原则—在环境设计方面强调自然生态景观的塑造，环境设计注重“宜居”“人文”的价值品质，强调人与自然的和谐，使居住于此的人充分享受到城市中的自然风光，于闹市中享得闲逸之情趣。 因地制宜原则—建筑布局时在保证良好朝向的前提下充分利用地形条件，建筑与建筑的关系，合理布局，使小区规划统一而不呆板。 3.“以人为本”的设计宗旨 项目依据建设用地红线，充分结合周边环境现状，综合分析，在有限的用地空间内合理组织内外部空间，创造舒适宜人的生活环境，满足人们的生理需要及社会不同家庭生活模式的需求。 4.持续发展的设计理念，创造地方特色 以城市设计为前提，结合南方城市的特点，利用现代设计理念，高科技、工艺和材料，充分考虑生态、节能、环保等可持续发展的设计理念，力求创造出具有鲜明时代特点的面向未来的居住环境及建筑新形象。 5.场所精神，增强居住环境的舒适性，创造归属感 设计采用现代居住建筑设计理念，考虑用地的实际情况，结合人的尺度及活动规律，组织高效、丰富的空间以及营造和谐的场所精神，增强居住环境的舒适性，创造归属感。 1.3.2规划布局 项目位于湛江市霞海港以北、航运船厂以东，用地因地制宜展开布置8栋高层住宅，用地东面布置小区人行主出入口，本规划充分考虑周边的现状建筑，合理展开布置，最大限度的营造出大中心园林景观。 规划布局依据朝向、主导风向等因素，充分考虑与周边建筑的关系，通过合理的规划布
居住区规划设计说明.doc
居住区规划设计说明一、总体概述 基地西侧、东侧为住宅区，北侧为田地，南侧则为河流。东侧及南北侧均为城市主干道，30m宽。规划用地约15公顷。本项目的目标是建成一个环境优美，造型新颖，设施完善，设备齐全，使用方便的中高等档次的居住小区。 此方案共有居住建筑总计51栋，其中高层17栋，小高层14栋，多层20栋。会所2个，小学1所，幼儿园1所。其中东南步行入口处为商业街，向西、向北皆设有沿街商铺。 二、总体构思 本规划设计旨在面向未来、面向大众、创造一个布局合理、配套齐全、环境优美的新型居住小区，将社会效益、经济效益、环境效益充分结合起来。 （1）、通过设计丰富的住宅类型及富有现代气息的建筑立面造型，更好地契合了当今时代人们得需求，创造了现代化风格的居住小区。 （2）、设计了流畅而经济实用的贯通式小区主道路系统，在汽车驶入小区后，能就近地停靠，使小区内部靠近中心的道路做到了“人车分流”，保证了小区内部中心区的人流的安全与便捷。小区路及宅间小尽量做到流畅且方便使用，以满足人们对于小区内部的步行的要求。 三、设计构思说明 1、总体布局
本居住小区用地布局的分布主要为：住宅用地、公共建筑用地、道路用地、绿化用地。小区主干道以及中心绿地把小区分为六个大组团，每个大组团围绕中心绿地进行布置 2、规划结构 根据用地现状条件和规划用地布局，结合道路系统结构，小区分为六个大组团，每个大组团中的小组团围绕组团景观节点布置。 3、道路交通组织 本小区共设有4个主要出入口，其中三个车行出入口，一个步行出入口，满足了小区居民的就近进出。考虑到小区内主要人流方便乘车，南、北、东面各有一个车行出入口。道路网大致设置为S型，整体上看小区路网结构丰富活泼，充满变化。小区道路分为三级：小区干道路宽10米，为方便小区居民的晨练，散步和出行要求。；组团级道路路宽4-5米，满足了内部的一些日常出行，地面停车位主要布置在这片区域。宅间路宽2-3米，造型多变，活泼生动，与周边环境及建筑很好的结合在一起。 4、公建系统 本小区小学设在基地西南，为18班小学，设有250米环形跑道，满足本小区及周围孩子上学需求。会所以及幼儿园围绕中心绿地布置，拥有良好的环境，让住户有一个良好的休闲环境，让孩子有一个好的成长空间。 5、景观系统 小区以主入口广场和中心绿化广场为主景观节点，主景观节点不仅是小
居住区规划实例分析(期末考试试题)
1、某房地产开发商拟在滨河地段规划建设一居住小区,用地规模50hm2,提出了一个用地布局初步设想,如图所示。试指出该用地设想中主要用地功能及布局存在得问题,并提出修改完善意见(不必作图)。 (1)低层、多层住宅与高层住宅得位置不合适。低层、多层住宅布置在用地东侧、南侧滨河地段,高层住宅应布置在用地西侧、北侧。 (2)高层住宅布置在用地南侧对低层住宅有日照遮挡,应布置在次干道以北。 (3)小区商服位置不合适,应调整用地西侧得城市次干道两侧。 (4)小学设在城市次干道交叉口,安全性不好,同时位置偏西北,服务半径过大,应布置在城市次干道以南中心位置。 (5)托幼位置不好,服务半径过大,应布置2处托幼,城市次干道南北各一处,位置居中。 (6)小区出入口过多,不便管理,应集中于支路上设置。 (7)缺少集中绿地。 2、图为我国南方近郊得一块多边形用地,面积约80hm2,周边为已建成城市主次干路,按照分区规划得要求,应将其规划为一个可容纳4万人左右,分设为3个居住小区得居住区,并附设城市公共加油站一处(用地面积1200m2)、 规划设计人员据此结合居住区配套公建得分布,小区公建与住宅组团、绿地系统、道路系统等得综合布置进行研究,提出了如图所示得居住区与小区主路得路网结构规划方案及城市公共加油站得选址。 试评析该规划及选址方案得主要优缺点。(提示:不涉及道路宽度、断面形式与转弯半径。) 1.居住区道路与小区主路结构清晰,主要走向顺应了城市主导风向,成为居住区良好得通风走廊。 2.小区主路沟通了3个小区,联系方便。 3.Ⅱ号小区得两条主路不宜直接向城市主干路开口,且开口间距过近。 4.小区主路不宜采用近端式道路, 且长度超过规定要求。 5.城市公共加油站不宜沿城市主干路及交叉口布置。 3、某居住组团已建成入住(详见现状示意图)。 请您指出该居住组团规划在环境、交通及安全方面存在得主要问题。 1、小学在城市主干道另一侧,学生上学不方便 2、组团出入口开在主干道上,影响交通与安全 3、组团出入口距两侧道路交叉口太近且仅有一个出入口 4、变电所位置不合理,对环境有影响 5、没有停车场地 6、商业及公司得机动车出入口不应开在宅前小路上(或小区路) 4、图示某房地产开发公司通过土地拍卖,购得一宗商住开发建设用地得土地使用权。总用地面积4、5hm2,规划条件为:建筑密度0、3,限高18m,北侧退道路30m,绿地率大于30%,容积率2、0。请对图示方案进行审核,提出存在问题。 1、建设密度为0、35,不符合规划条件; 2、方案在用地北部设计18层得高层住宅,不符合规划条件中关于建筑限高为18m得规定。 3、北侧退红线最小距离为5M,不符合规划条件。 4、绿地率为29%,不满足规划条件。 5、地下车库出入口与小区出入口过近。 某房地产开发公司依法取得一块商品住宅建设用地得土地使用权,并组织编制了规划方案。其中,土地出让合同中规定得规划条件如下: (1)土地用途为居住(2)建设用地面积5hm2(3)容积率不大于2(4)建筑密度不大于20%(5)绿地率不低于30% (6)套型建筑面积90m2以下得住宅建筑面积不少于住宅总建筑面积得70%(7)建筑间距系数按1、5控制(8)沿城市次干道设10m宽得城市绿化带,沿城市主干道设30M宽得城市绿化带,用地边界至绿线(9)住宅层高3M,室内外高差0、6M,女儿墙高1M、商业层高4M,室内外高差0、3M,女儿墙高1M 经初步审查,规划方案得建筑密度、绿地率、停车位数、居住公共服务设施建设指标等均符合规划条件。 试问:按着建设单位提供得规划方案与技术指标,指出不符合规划条件或相关规定得地方。 1、容积率超过规划条件不大于2得 要求 2、90m2以下住宅套型所占建筑面 积未达到住宅总面积得70% 3、地下室超过了用地边界
小区绿化设计说明范例
万州江南新区大石统建还房二期（大石小区）绿化景观设计方案 说明 一、工程概况及设计目标 （一）工程概况 万州江南新区大石小区位于江南新区城区腹地，城区新兴公园南侧，北临新区中心学校与陈五路C段相连接，西临陈支十一路，其东面和南面均与城区道路接壤，是一处顺地势起伏自西北向东南大小不等，成条块状组合的楼盘，小区绿化面积16000多平方米，其建筑格局及建筑形式业已确定，园区现代新型时尚靓丽的建筑风貌和建筑布置形式，拟定格为万州江南新区统建还房安置的现代新型住宅聚落，景观设计以塑造园区新时代气息，新景观形象，新功能特色，新环境特点，着力打造“时代、宜居”住宅精品，开创江南新区安置住宅园区绿化景观建设的先河，建设一处新区房产置业环境景观的样板和典范，以此铸就万州江南新区园林环境与建筑风貌相结合，人文与生态相结合的标杆，谱写一曲环境景观与建筑形式协调和谐顺民心和民意的民生工程新篇章。 （二）设计目标 结合新区居住区相对独立，外环境较为开阔的特点，景观设计以营造生态功能良好的环境空间，功能完善的景观空间，成为具备现代文化信息流的居住园区，适应现代社会创业发展的理想人居家园。集休闲娱乐、健身康体、悠闲宁静等功能于一体，达到新区景观与城区景域环境协调统一，园区景观生态环境与建筑特色统一。以此构建现代新型的居住社区与新兴城市和谐相融的宜居园林院落，为万州实施统筹城乡着力改变城乡二元结构向一元化发展战略开好新局，设计以“万州映象、湖区绿苑”为主题。 二、总体设计及分区组景 （一）总体设计 鉴于园林建筑形式及布局业已定型，景观设计采取以园林植物构建环境空间，结合街区景观风貌与园区空间特点做好园区与街区景观的协调统一，着力建设一处完整的层次丰富的景观体系，竭力做好园区公共活动空间及其空间组合，构筑一道特色鲜明的景观绿轴；做好园区组团之间相互呼应，组团内自成体系，以期达到统一中有变化，变化中有统一的园林景观效果。组团内充分运用现代园林景观元素，建造集休闲娱乐、观赏游乐及独特庭园景色等多种功能空间，设计既协调园区环境与大尺度空间的环境氛围，又恰到好处地划定了园区景区与景点，从而克服了单调、呆板、粗糙的建筑空间环境，改变了过于刚性冷漠的环境氛围，使园区环境境域与区内建筑之间有一个符号上的呼应，整体景观与单元景观的协调融合，从而彰显了园区个性，充分满足了小区环境的自然性、休闲性、实用性及家园性，使园区自公共空间进入半公共空间到入院住宅的私密空间有一个渐进变化的自然过度，顺理成章的渐入佳境，以飨和谐温馨的心灵感受。让小区住户有如似曾相识的回家的认同感，小区居民有如住进家园的感同身受。 小区的景观设计从不同使用性质及地块特征来分，划分为： 主景部分
居住小区规划设计说明书
居住小区规划设计说明书 一、规划项目基础信息概况 澜沧县位于云南省西南部，因东临澜沧江而得名。地处东经99度29分～100度35分、北纬22度01分~23度16分之间。全县总面积8807平方公里，为云南省县级面积第二大县。县境与景谷、思茅、勐海、孟连、西盟、沧源、双江7县(市)相邻，西部和西南部有两段与缅甸接壤，国境线长80.563公里。县城勐朗坝，海拔1054米。 澜沧县地处北回归线以南，气候主要属南亚热带夏湿冬干山地季风气候，雨量充沛，日照充足，冬无严寒，夏无酷暑，干雨季分明。由于地形地貌复杂，海拔高差悬殊，立体气候明显。其中海拔700米以下的澜沧江、小黑江、黑河等河谷地区为北热带，700～1400米之间的大部分坝子河谷低丘地带为南亚热带，这两个气候带的面积约占全县总面积的44%，气温高，热量足。县城勐朗镇年均气温19.2℃，年降雨量1624.0毫米，年日照2098.0小时。 澜沧县地处横断山脉怒山山系南段，地势西北高、东南低，五山六水纵横交错，主要山脉有公明、孔明、帕令、芒黎和扎发谷5座，山峰绵延纵横，仅海拔2000米以上山峰就有150多座。最高海拔2516米(新城乡麻栗黑山)，最低海拔578米(雅口乡勐矿)。山区、半山区占98.8%。 ⒈项目名称：南朗茗秀 ⒉地理位置：项目基地位于澜沧县西南角南朗河畔，县城总体规划确定为二类居住用地，四周用地为公共设施用地、绿化用地以及二类工业用地，总用地面积约为10.0公顷（长约400m，宽约为250m）。规划项目西南侧与南朗河相连，东面为规划的绿化用地，北面为规划的居住用地，南面是公共设施用地，整个规划区范围内有较好的地形和绿化环境。 二、设计依据 本设计主要有一下书籍为参考文献，结合澜沧县县域内的基本情况和基础资料，以及国家相关法律法规和相关强制性条文为设计依据。 ⒈工程建设标准强制性条文—城乡规划部分和房屋建筑部分； ⒉城市居住区规划规范2002年版GB5018093； ⒊民用建筑设计通册GB50352—2005； ⒋住宅设计规范GB50096—1999； ⒌住宅建筑规范GB50368—2005； ⒍中小学校建筑设计规范GBJ99—86； ⒎总图制图标准GB/T50003—2001； ⒏房屋建筑制图统一标准GB/T50001—2001； ⒐西南地区建筑标准设计通用图； ⒑居住规划与设计； ⒒规划设计中的社会调查方法和实践； ⒓城市规划与设计； ⒔城市规划原理。 三、设计理念
绿化景观设计说明范例
绿化景观设计方案 说明 一、工程概况及设计目标 （一）工程概况 小区位于江南城区腹地，公园南侧，中心学校与陈五路C段相连接，西临陈支十一路，其东面和南面均与城区道路接壤，是一处顺地势起伏自西北向东南大小不等，成条块状组合的楼盘，小区绿化面积16000多平方米，其建筑格局及建筑形式业已确定，园区现代新型时尚靓丽的建筑风貌和建筑布置形式，拟定格为统建还房安置的现代新型住宅聚落，景观设计以塑造园区新时代气息，新景观形象，新功能特色，新环境特点，着力打造“时代、宜居”住宅精品，开创江南安置住宅园区绿化景观建设的先河，建设一处房产置业环境景观的样板和典范，以此铸就园林环境与建筑风貌相结合，人文与生态相结合的标杆，谱写一曲环境景观与建筑形式协调和谐顺民心和民意的民生工程新篇章。 （二）设计目标 结合居住区相对独立，外环境较为开阔的特点，景观设计以营造生态功能良好的环境空间，功能完善的景观空间，成为具备现代文化信息流的居住园区，适应现代社会创业发展的理想人居家园。集休闲娱乐、健身康体、悠闲宁静等功能于一体，达到景观与城区景域环境协调统一，园区景观生态环境与建筑特色统一。以此构建现代新型的居住社区与城市和谐相融的宜居园林院落，为实施统筹城乡着力改变城乡二元结构向一元化发展战略开好新局，设计以“”为主题。 二、总体设计及分区组景
（一）总体设计 鉴于园林建筑形式及布局业已定型，景观设计采取以园林植物构建环境空间，结合街区景观风貌与园区空间特点做好园区与街区景观的协调统一，着力建设一处完整的层次丰富的景观体系，竭力做好园区公共活动空间及其空间组合，构筑一道特色鲜明的景观绿轴；做好园区组团之间相互呼应，组团内自成体系，以期达到统一中有变化，变化中有统一的园林景观效果。组团内充分运用现代园林景观元素，建造集休闲娱乐、观赏游乐及独特庭园景色等多种功能空间，设计既协调园区环境与大尺度空间的环境氛围，又恰到好处地划定了园区景区与景点，从而克服了单调、呆板、粗糙的建筑空间环境，改变了过于刚性冷漠的环境氛围，使园区环境境域与区内建筑之间有一个符号上的呼应，整体景观与单元景观的协调融合，从而彰显了园区个性，充分满足了小区环境的自然性、休闲性、实用性及家园性，使园区自公共空间进入半公共空间到入院住宅的私密空间有一个渐进变化的自然过度，顺理成章的渐入佳境，以飨和谐温馨的心灵感受。让小区住户有如似曾相识的回家的认同感，小区居民有如住进家园的感同身受。 小区的景观设计从不同使用性质及地块特征来分，划分为： 主景部分 1、入口景观区 2、廊道景观区： （1）廊道景观区 （2）走廊景观区 3、中心绿地区 （1）广场绿地