商业综合体流线分析
商业综合体流线分析
发表时间：2019-05-31T09:57:08.980Z 来源：《建筑学研究前沿》2019年3期作者：车艳奇[导读] 随着社会的进步，人们对商业的需要越来越多元化，08年以前主要以可售商铺的模式转化为地产商自持与销售的混合模式，从简单的百货到如今以万达、宝龙领军的商业综合体的出现。上海中梁控股集团上海市 200333摘要：随着社会的进步，人们对商业的需要越来越多元化，08年以前主要以可售商铺的模式转化为地产商自持与销售的混合模式，从简单的百货到如今以万达、宝龙领军的商业综合体的出现。通过对商业综合体多重功能的流线分析与研究，科学合理的组织各功能的流线
设计，从而形成良好的消费指引和便捷高效的服务商业综合体。
关键词：不同功能；商业综合体；流线分析
当下，我国商业地产开发竞争日趋激烈，最近几年综合体类型的商业在我国不同规模的城市中迅速崛起，并且从以往的单一功能商业演变为多种需求的组合体，目前我国各大城市不论大小基本都在做适合自己的商业综合体，只是不同城市有着不同规模及体量。
商业综合体现在汇聚的功能越来越多，如办公、mall、酒店、影院、超市、大型餐饮、公寓、歌舞娱乐等等，通过三维交通系统，不同功能的部分被有机地组合在一起。因不同的功能存在运营时间不同、人员构成不同、货物种类不同，因此都会有符合自身属性的一套流线组织。
通过对商业综合体的流线分析，依照从城市到商业内部的流线，将商业综合体交通分为外部流线、内部流线。外部交通流线主要是从城市延升到基地以及基地内部的交通组织；内部交通流线是指从建筑入口进入商业内部，并组织不同顾客群在商业内部活动的流线。
1、外部流线
商业综合体的交通系统对外界的交通依赖性较强，外界的交通建设现状对内部交通体系的建立有着直接影响，进而对各功能系统的使用便捷性产生影响。因此对于商业综合体来说交通流线不仅是对商业自身流线的分析，同时还需要结合城市规划和基地周边情况，进行充分考虑。
商业综合体应具有很强的开放性与包容性，与城市的交通体系有机结合，是组织内部交通流线的前提，因商业综合体本身有着吸引不同客群的功能，设计要充分考虑不同客群的流线及交通工具，如步行来商业中心的、非机动车作为交通工具的、自驾的、出租车等多种交通方式。
1.1 与城市机动车行道路的结合
商业综合体与城市机动车道路的衔接，对于综合体的整体设计及后期的运营有着重要影响。通过对建筑空间与消费时间的维度考虑，结合基地外围的交通路网、道路宽度，科学合理的布置不同交通方式的停靠位置及出入口，商业综合体的机动车出入口位置（如充分考虑出租车停靠站位置，公交车站台位置，基地机动车出入口位置等）对于城市交通的运行起着重要作用。
1.2 与城市人行道路系统结合
随着社会的进步，人们对精神文化越来越重视，商业综合体作为城市建设中的组成元素，同样也有提升城市印象的义务。随着人们生活水平的逐渐提高，越来越多的人群选择到此类型的场所活动，尤其是用地周边的客群。这部分人群多数选择步行至此，因此综合体需要与城市的步行体系如地面人行道、天桥、地下通道等有机结合，发挥出其作为城市一份子该有的能力。
1.3 基地内部的交通流线
基地内的交通流线是以城市多重流线为基础的。对于多业态的商业综合体，要分清不同功能的流线要求，这些流线还可以再细分为购物人流、娱乐人流、办公人流、酒店人流等多种流线，这些人流通过商业综合体的不同方位到达所去的目的地。如：办公楼和酒店与商业内部入口要分开、公寓的出入口需要相对独立、后勤的运输流线避免与其它流线的交叉等等。良好的内部交通流线，可以为不同客群提供舒适、安全的交通环境。对于商业综合体来讲，不论是自持型或者可售型的，其存在的目的主要是盈利、带来地区经济发展及消费升级。因此需要设计不同的流线，进行合理的规划，提高消费的可能性。
2、内部流线
对于商业综合体而言，促进顾客的消费是主要目标，如何引导和刺激顾客消费，可从商业的业态上做起，其次内部交通流线的设计也会起到很重要的作用。因此，如何为顾客提供舒适的购物环境，是设计需要重点考虑的方向。但因商业综合体内业态的多样性，消费的流线也是多样化的。消费流线从空间维度分为水平消费流线和垂直消费流线，这两者相辅相成共同构成完整的流线系统。
2.1 水平流线
水平的消费流线不能只是简单的疏散使用，更要注意与重要节点的结合，提供消费者的生理与身心的感受。水平消费流线组织模式是节点与路径的相互依存、相互作用共同形成的，水平的消费流线组织形式中有直线、弧线、折线等几种形式结合空间节点串联起来。对于综合体内部的路径与节点的结合可以分为环形、发散形的组织模式。
2.2 垂直流线
垂直的流线分为疏散使用的楼梯、消费使用的自动扶梯、客体及货物运输电梯。垂直流线与水平流线中的节点结合设计，一并构成了商业内部的流线系统。垂直交通设计中的供顾客使用的自动扶梯、电梯是一个商业中的重要节点，其可识别性是引导顾客活动的关键，并且有利于顾客的方向感判别。不同的垂直运输载体对放置的位置有着不同的要求，如：电梯的位置要设置在人流集中的节点处，增强可识别性，同时又要避开主通道上的人流，避免造成流线交叉拥堵；自动扶梯的运输能力最大，效率最高，还可以作为观赏商业内部环境的载体，其布置方式也有很多种---------上下平行、交叉错位、连续贯通等，根据自动扶梯的特点，其布置位置宜靠近商业的出入口、中庭处位置。
以上两种流线，都有一个共同的特点，都需要满足商业本身的后勤服务流线，即服务不同业态的后勤货物的运输流线，此流线要求相对独立且高效，也是设计中非常重要且较难处理的流线。
3、设计实例