已售商品房不能办理产权证问题专项整治实施方案(最新)

已售商品房不能办理产权证问题专项整治实施方案

为全面贯彻落实省政府开展已售商品房不能办理产权证问题专

项整治会议要求，进一步优化营商环境，结合我市实际，制定本方案。

一、指导思想和工作目标

（一）指导思想。开展解决已售商品房不能办理产权证问题专项整治工作，是改进工作作风，提高服务效能，解决“推绕拖”等形式主义和官僚主义问题，是全面贯彻落实党的十九大精神的必然要求，各地要提高政治站位，充分认识开展解决已售商品房办理产权证专项整治的重大意义，以更大的决心，更有利的举措、更务实的作风，集中力量解决已售商品房不能办理产权证问题，打好专项整治攻坚战。

（二）工作目标。针对我市存在已售商品房产权证办证难问题，开展专项整治工作，使办理产权证各环节“推绕拖”“办证难”问题得到全面整改，已售商品房办证难得到根本性转变，为民服务意识显著增强，服务水平明显提升。

二、工作任务

利用三年时间，解决已售商品房不能办理产权证问题。专项整治中，坚持聚焦重点、精准发力、紧紧围绕“解决已售商品房历史遗留问题久拖不决、不能办理产权证问题、解决部门不担当、不作为问题、建立已售商品房办理产权证历史遗留问题处理政策和长效机制问题”三个方面，以解决我市已售商品房不能办理产权证问题专项整治行动

为抓手，层层压实责任，着力在解决具体问题上下功夫，确保专项整治取得实效。

（一）切实解决历史遗留问题久拖不决办不了产权证问题。

需要解决的问题：

1.规划部门未办理验收；

2.住建部门未办理验收；

3.消防部门未办理验收；

4.国土、人防部门、市政公用、环保、质量监督等部门未办理验收；

5.涉法涉诉案件不能办理相关手续问题。

整治措施：

1.从现在起至六月底，各地政府组织有关部门专职人员，通过资料核对，现场核查，对每个项目，每个小区，每栋楼房，每个住户进行拉网式排查；

2.从开工到竣工逐个环节核实，查明具体原因，核准数据；

3.精确到土地面积，房屋面积，到户数，建立台账；

4.按计划逐一销号解决，确定三年攻坚工作任务，制订解决时间表，路线图，分批推进。

责任部门：各县（市）区政府，市国土资源局、法院、财政局、环保局、住房城乡规划建设委、税务局、人防办、消防局、行政审批局。

整治时限：X年6月—X年5月

（二）切实解决部门不担当、不作为问题。

工程建设项目为立项用地规划许可、工程建设许可、施工许可、竣工验收等四个阶段。

1.立项用地规划许可阶段主要包括项目审批核准备案、选址意见书核发、用地预审、用地规划许可等手续办理情况。

2.工程建设许可阶段主要包括设计方案审查、建设工程规划许可证核发等手续办理情况。

3.施工许可阶段主要包括消防、人防等设计审核确认和施工许可证核发等手续办理情况。

4.竣工验收阶段主要包括规划、国土、消防、人防等验收及竣工验收备案等手续办理情况。

整治措施：

1.检查每个项目已办结阶段，是在工程建设许可、施工许可阶段还是在竣工验收阶段。

2.工程建设许可阶段由规划部门负责。

3.施工许可阶段由住建部门负责。

4.竣工验收阶段由住建部门负责。

5.办理产权证阶段由住建部门和国土部门负责。

责任部门：各县（市）区政府，市国土资源局、法院、财政局、环保局、住房城乡规划建设委、税务局、人防办、消防局、行政审批局。

整治时限：X年6月—X年5月