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绍兴两日游苏州出发20170422-0423

绍兴两日游苏州出发20170422-0423
绍兴两日游苏州出发20170422-0423

浙江绍兴

绍兴古城联票包括13个景点,同程&携程130RMB(有效期2天),通票(加一沈园之夜)165RMB(有效期3天)苏州出发去火车回动车。预算1000RMB/2人。

免费:鲁迅故里、绍兴博物馆,范文澜故居

5RMB:蔡元培故居,青藤书屋,大通学堂,徐锡麟故居

10RMB:秋瑾故居

18RMB:周恩来纪念馆

40RMB:东湖(进走,出乌篷船),兰亭,沈园(白天)【沈园之夜70】

50RMB:大禹陵

Day1:

鲁迅故里——沈园——绍兴博物馆(秋瑾故居——青藤书屋)——绍兴悦府Check in——兰亭(3路、23路)——沈园之夜

①.绍兴站-鲁迅故里:130/303E/303A/303B;从绍兴火车站步行160米左右,水木清华站上车,市委党校方向,途经6站路,约23分钟,鲁迅路口下车步行约37米至售票处。

②.鲁迅故里-沈园:约500米,步行约6分钟(缙云烧饼、手工花生酥)。

③.沈园-绍兴博物馆:约600米,步行约7分钟,沈氏园陆游纪念馆隔壁,绍兴市第六人民医院、沈园饭店对面。

④.绍兴博物馆-秋瑾故居-青藤书屋:约1231米,步行约17分钟至秋瑾故居,从秋瑾故居步行984米约13分钟至青藤书屋。

⑤.青藤书屋-绍兴悦府(2公里路程):步行320米至鲁迅路口乘11/52路公交车,清水闸方向,途经2站路,绍兴大剧院下车步行551米至绍兴悦府,古越枕河景观酒店。

⑥.绍兴悦府-兰亭(15公里路程):步行约524米至府山桥乘3支/3/(支)花坞方向途经22站路约1小时9分钟,兰亭景区下车,步行约1087米。

⑦.兰亭-沈园(17公里路程):步行约883米至兰亭风景区乘303支1永和塔方向,途经22站路约1小时7分钟,步行约121米,秦望大酒店换乘快速公交2/24路世贸中心方向,鲁迅故里下车,步行约524米。

⑧.沈园-仓桥直街历史街区(3公里路程):步行524米至鲁迅故里乘快速公交2世贸中心方向途经2站路月17分钟,城市广场下车步行约415米(可以走过去)。步行813米约11分钟至住宿绍兴悦府。

Day2:

绍兴悦府——仓桥直街——绍兴悦府早餐——东湖(1号码头或者里面小码头买票乌篷船进,2号码头下走出景区可以览全景)——大禹陵(2h)957级台阶——周恩来纪念馆——绍兴北站

①.绍兴悦府六点左右起床步行11分钟至仓桥直街走走,七点半左右回酒店吃早餐,办理离店手续。

②.绍兴悦府-东湖(7公里路程):步行至胜利路府山桥乘坐51路世禾新村方向,途经4站路约20分钟,都泗门下车,迪荡始发换乘7A/7上虞火车站方向,1站约20分钟,东湖风景区下车,步行约835米(或者步行309米至府山桥,乘19/19支/37/166迪荡始发换乘7A/7)

③.东湖-大禹陵(8公里路程):打车约13分钟,20~30RMB。

④.大禹陵-周恩来纪念馆(7公里路程):2路步行100米至大禹陵乘2路梅山枢纽站方向途经10站约35分钟,华联商厦下车步行约529米或177路大香林公交站方向,途经11站约33分钟,亚都就大酒店下车步行约787米。

⑤.周恩来纪念馆-绍兴北站(20公里路程):BRT3支绍兴北站方向,途经6站路约1小时,绍兴北站下车,或乘307。

鲁迅故里(历史文化街区国家5A级):

鲁迅故居、三味书屋、百草园、周家老台门(鲁迅祖居)、寿家台门、土谷祠、风情园、鲁迅博物馆、绍兴古玩城。

鲁迅祖居与三味书屋隔河相望,三味书屋后有一个小园,有两棵桂树和一棵腊梅;百草园在鲁迅故居后面

沈园(宋代园林国家5A级又名沈氏园)

陆游唐婉《钗头凤》

石碑坊、冷翠亭、六朝井亭、八咏楼、孤鹤轩、双桂堂、闲云亭、半壁亭、放翁桥、陆游纪念馆、连理园、情侣园

大禹陵(清代建筑城东南稽山第四批全国重点文物保护单位)

禹陵、禹祠、禹庙

兰亭(书法圣地国家4A级)

鹅池、兰亭碑亭、曲水流觞、流觞亭、御碑亭、临池十八缸、王右军祠、书法博物馆(兰亭瓷砚艺术馆)、古驿亭、之镇(古砚街、兰坊、水街)、乐池。【Note绍兴悦府-大禹陵(9公里路程换乘1次):步行319米至府山桥乘24路,滨江稽山翡翠园方向,途经10站路约31分钟,至中兴大桥换乘63路/136路,稽东方向,途经8站路,约28分钟,禹陵村下车步行约660米。(或11路换乘2路,府山桥乘坐11秀水苑方向,5站路,越城区府第二医院换乘2路7站路,大禹陵下车,步行约1075米)】【柯岩风景区(柯岩鉴湖鲁镇)40RMB、古纤道—会稽山—安昌古镇免费】

绍兴旅游攻略

绍兴景点联票学生证半价¥90含沈园之夜

苏州凌晨火车——绍兴——鲁迅故里——沈园——Check in——兰亭

——沈园之夜——酒店

东湖——大禹陵——绍兴火车站——苏州

时间很充足,不紧迫,下次柯岩风景区

建议游玩可以是从郊区到古城区的顺序

苏州市以来房地产发展现状及发展趋势.docx

苏州市 2000 年以来房地产发展现状及发展趋势2000 年以来 ,面对宏观调控新举措和新形势,苏州上下主动顺应市场,积极应对,房地 产市场开发投资依然保持快速增长态势。 一、当前房地产市场发展现状 2008 年上半年,在国家继续强化宏观调控的新形势下,苏州房地产开发投资继续在高 位运行,增速高于全国平均水平。 (一)房地产开发现状——继续在高位运行 1、投资高速增长,在城镇投资中比重继续提高 2008 年以来,苏州房地产开发投资继续保持2007 年以来快速增长的态势。上半年,全 市房地产完成开发投资比去年同期增长 36.1%,增速比去年同期加快 3.3 个百分点,比一季度加快 5 个百分点。房地产投资的快速增长使其在城镇投资总量中所占的份额继续提升 ,由去年同期的 26.4% 提高到 29.3%,同比提高了 2.9 个百分点。 2、开发规模持续扩大,住房供应结构继续改善 2008 年以来,苏州商品房的开发规模不断扩大,同时住房的供应结构也得到进一步的改 善。全市商品房施工面积、新开工面积快速增长,特别是90 平方米及以下商品房投入力度 明显加大 ,在住宅中所占的比重不断提高。上半年,全市商品房施工面积、新开工面积比去 年同期分别增长28.0%、 26.0%。在商品房总计中,住宅的施工面积、新开工面积分别比去 年同期增长28.0%、23.0%;其中90 平方米及以下商品住宅的施工面积、新开工面积同比分 别增长65.6%、35.3%,其在住宅中所占的比重分别由去年同期的13.6%、16.7%提高到17.6%、18.4%,同比分别提高 3.9 个和 1.7 个百分点。 3、投资总量继续上升,增速高于全国平均水平 今年上半年全国房地产投资完成13195.7 亿元,比去年同期增长33.5%。苏州增速比全国平均水平高 2.6 个百分点。

苏州市房地产整体市场报告

苏州市房地产整体市场报告 第一部分宏观市场 一、苏州市概况 苏州市位于长江三角洲中部、江苏省南部。东临上海,南接浙江,西傍无锡,北依长江。全市总面积8488平方公里,现辖沧浪、平江、金阊、虎丘、吴中、相城、苏州工业园区、苏州新区等8个区和常熟、张家港、太仓、昆山、吴江5个县级市,总人口578万人。境内河流纵横,湖泊众多,京杭运河贯通南北,望虞河、娄江、太浦河等连接东西,太湖、阳澄湖、昆承湖、淀山湖镶嵌其间。 苏州是全国重点旅游城市,古城座落在水网之中,街道依河而建,水陆并行;建筑临水而造,前巷后河,形成“小桥、流水、人家”的独特风貌。集建筑、山水、花木、雕刻、书画等于一体的苏州园林,是人类文明的魄宝奇葩,拙政园和留园被列入中国四大名园。苏州既有园林之美,又有山水之胜。寺观名刹,遍布城乡;文物古迹,交相辉映。灵岩、天平、洞庭东山西山、邓尉、虞山、玉山等处,都是天然的风景胜地。 二、苏州市宏观经济分析 1.苏州市经济高速增长 2005年苏州市国民经济延续04年高增长的势头,首次突破4000亿元,全年实现地区生产总值4026.52亿元,比上年增长14%,远高于全国9.5%的增长速度。 2.固定资产投资规模扩大 投资速度放慢,调控成效显现 从上面的图表可以看出,投资增幅平稳放缓。2005年苏州全社会固定资产投资完成1870.14亿元,再创历年新高,比上年增长20.3%,增速在2004年增长10.4%的基础上呈平稳态势。具体现在:

从全年各月看,投资累计增速年初较高,达26.7%,3月起逐月回稳,特别是下半年投资增幅基本在20%左右稳定运行。 从近年走势看,2001、2002、2003年我市投资增速较高,分别达29.4%、43.9%和73.3%,2004年中央针对部分行业过热现象,从土地、信贷等方面相继出台了一系列调控措施,投资速度明显回落。因此,2005年与2004年比增速提升10个百分点。 从城市比较看,苏州全社会固定资产投资在省内总量保持第一、增速位居第八,总量比第二的南京市多467亿元、比第三的无锡市多535亿元,增速低于全省平均水平近8个百分点,低于增速较高的盐城、南通近15个百分点,稍高于无锡市(19.8%)、南京市(16.7%);在全国20个重点城市中,苏州总量第四、增速居中,上海市3500多亿元、增长14.8%,北京市2800多亿元、增长11.8%,重庆市2006多亿元、增长23.7%。3.房地产投资占苏州市生产总值与固定资产投资的比重均有上升。 2005年,全市完成房地产投资420亿元,同比增长25.6%,04年虽然政府陆续出台了一系列宏观政策进行调控,但苏州市房地产开发投资依然呈现上扬的趋势。 2005年房地产投资占苏州市地区生产总值的比重为10.4%,而这一比例高于全国。 备注: 从上面的图表可以看出,苏州市房地产开发投资比重一直保持稳步上升的趋势,特别是03年到04年之间上升幅度有所加大,区域市场基础建设的投入未能达到未来城市发展的宏观战略需求标准,所以,房地产开发投资在固定资产投资中的比重需要不断的提高。然而,我们可以从另一个角度出发来看待这个问题,也就是说未来苏州市的城市规划面积要扩张,目前的城市边缘地带以及城乡结合部将成为未来房地产业土地的供给来源,而随着城市化进度的加深,苏州市未来的外来人口数量将成倍增长,以满足产业发展带来的劳动力需求,那么,各种房地产产品在该区域的需求量会有提高。 4.价格指数(CPI)略有上扬 2005年服务项目、消费必需品价格指数下降,分别为1.8%、2.8%;对整个指数有一定

苏州房地产市场分析

目录 1. 城市投资环境分析与评价 (3) 1.1 宏观经济运行状况 (3) 1.2 宏观政策对房地产市场的影响 (3) 2. 当地房地产市场概况 (5) 2.1 房地产市场发展历程及概况 (5) 2.2 历年供需情况分析 (5) 2.3 消费群体构成及演变分析 (7) 2.4 行业竞争格局分析 (8) 2.5 未来房地产市场发展趋势 (9) 3. 项目周边区域概况及项目竞争分析 .......................................错误!未定义书签。 3.1 周边市场概况及变化............................................................... 错误!未定义书签。 3.2 市场未来5年预测.................................................................. 错误!未定义书签。 3.3 项目周边配套设施研究 ........................................................... 错误!未定义书签。 3.4 项目周边竞争分析 .................................................................. 错误!未定义书签。 3.5 竞争分析预测 ......................................................................... 错误!未定义书签。 4. 地块分析 ......................................................................错误!未定义书签。 4.1 地块指标 ................................................................................ 错误!未定义书签。 4.2 交通状况 ................................................................................ 错误!未定义书签。 4.3 周边配套 ................................................................................ 错误!未定义书签。 4.4 景观资源 ................................................................................ 错误!未定义书签。 5. 项目价值评估 ................................................................错误!未定义书签。 5.1 产品分析 ................................................................................ 错误!未定义书签。 5.2 项目现值测算 ......................................................................... 错误!未定义书签。 6. 项目价值评估结论...........................................................错误!未定义书签。 6.1 SWOT分析............................................................................. 错误!未定义书签。 6.2 整体市场趋势 ......................................................................... 错误!未定义书签。 6.3 竞争情况 ................................................................................ 错误!未定义书签。 6.4 项目价值 ................................................................................ 错误!未定义书签。 6.5 前景预测 ................................................................................ 错误!未定义书签。

苏州地产项目开发研究案例

苏园(2002)01地块土地报价研究报告 苏州**软件科技有限公司 苏州市**工程造价咨询事务所 2003年3月

软件科技有限公司总经理陈** 工程造价咨询事务所杨** 总工程师杜** 项目总设计师陈** 2002年6月10日

目录 第一章总论 第二章市场调研与产品定位 第一节筛选产品类型 第二节市场研究 第三节产品方案初步优化 第三章初步规划与方案优化 第四章投资估算 第五章财务评价 第一节投资分类 第二节投资使用计划 第三节销售收入及销售税金计算 第四节资金筹措计划的编制 第五节土地基本报价方案 第六节多因素变化土地价格临界点分析第七节风险分析

第一章总论 一、项目名称 苏园(2002)01号地块土地使用权竞买可行性研究报告。 二、报告编制单位 工程造价咨询事务所、软件科技有限公司。 三、地块位置及环境 本地块坐落在苏州工业园区首期开发8平方公里内的金鸡西岸,呈东西向长条形,长372.87米,宽144.75至176.5米。东临湖畔,北面与澜韵园别墅区隔河相望,西面隔河为星港街。南面为空地。 1、园区概况 苏州工业园区开发建设7年多来,取得了令人瞩目的成绩。园区的房地产开发也取得了辉煌的成就,园区房地产不仅发展快,而且销售旺,成为人们向往的安家落户之地。 苏州工业园区的房地产于1996年开始开发建设。近年来,园区房地产蓬勃发展,从当年开发10多万平方米到2001年的开发量70万平方米,约占市区总开发量的一半。2001年8月底,区内累计住宅开工面积130.7万平方米,竣工交付74.8万平方米。在园区管委会的大力推动下,园区率先在苏州市推出小高层住宅,得到了购房者的青睐。目前在园区楼市,小高层住宅已与多层住宅一样旺销。到2001年底,园区已建和在建的小高层住宅在40幢左右,小高层住宅已成了园区住宅开发的一个热点,成为园区一道亮丽的风景线。目前,园区房地产产销两旺,销售量一直远大于竣工量,房地产项目大多在预售阶段就销售一空,整体销售率在95%以上,园区住宅已是苏州市民的一大品牌,成为他们安家落户的首先。 园区住宅建设缘何呈现红红火火的态势?关键是园区以前瞻性的眼光,全面推进住宅建设,努力走上“高起点规划、高水平设计、高质量施工、高标准管理”的四高之路。 2、园区总体规划 苏州工业园区是引进国外资金和管理经验开发的举世闻名的开发区,以金鸡湖为中心,总体规划70平方公里,规划人口60万人。首期开发8平方公里,紧靠苏州古城,将建成一个以工商业为主体、包括金融业和旅游业的中心区;第二期环绕秀美的金鸡湖,将建成一个富有水城特色的居住区和高新技术产业区;第三期靠近上海,地势开阔,将建成一个技术密集的制造业和加工业基地。 3、金鸡湖景观规划 金鸡湖位于园区70平方公里规划区的中心地带,占地7.4平方公里。根据园区总体规划,周边8平方公里将建成公共绿地和现代化商住文化娱

苏州房地产开发报建流程

苏州房地产开发报建流程-标准化文件发布号:(9456-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII

苏州房地产开发报建流程表的吗 第一部分,房地产开发公司的准备工作 在报行政机关审批之前,房地产开发公司应办理好土地出让手续,委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图,并落实足够的开发资金。 第二部分,行政审批部分 根据我国当前法律、法规、规章,房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段:1)选址定点;2)规划总图审查及确定规划设计条件;3)初步设计及施工图审查;4)规划报建图审查;5)施工报建;6)建设工程竣工综合验收备案。 一、选址定点阶段。此阶段一般办理以下事项: 1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。 2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。 3、建委办理投资开发项目建设条件意见书。 4、环保局办理生产性项目环保意见书(表)。 5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。 6、规划部门办理项目选址意见书。 二、规划总图审查及确定规划设计条件阶段,此阶段办理以下一般事项: 1、人防办进行人防工程建设布局审查。 2、国土资源局办理土地预审。 3、公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。 4、规划部门对规划总图进行评审,核发《建设用地规划许可证》。 5、规划部门确定建设工程规划设计条件。 三、初步设计和施工图设计审查,此阶段办理以下一般事项: 1、规划部门对初步设计的规划要求进行审查。 2、公安消防支队对初步设计的消防设计进行审查。 3、公安局交警支队对初步设计的交通条件进行审查。 4、人防办对初步设计的人防设计进行审查。 5、国土资源局进行用地预审。 6、市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步设计的相关专业内容进行审查。 7、建委制发初步设计批复,并对落实初步设计批准文件的要求进行审查。 8、建委对施工图设计文件进行政策性审查,根据业主单位意见,核发技术性审查委托通知单。 9、建委根据施工图设计文件审查机构发出的《建设工程施工图设计文件审查报告》,发放《建设工程施工图设计文件审查批准书》。 四、规划报建图审查阶段,此阶段办理以下一般事项:

苏州房地产开发报建流程

苏州房地产开发报建流程表的吗 第一部分,房地产开发公司的准备工作 在报行政机关审批之前,房地产开发公司应办理好土地出让手续,委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图,并落实足够的开发资金。 第二部分,行政审批部分 根据我国当前法律、法规、规章,房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段:1)选址定点;2)规划总图审查及确定规划设计条件;3)初步设计及施工图审查;4)规划报建图审查;5)施工报建;6)建设工程竣工综合验收备案。 一、选址定点阶段。此阶段一般办理以下事项: 1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。 2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。 3、建委办理投资开发项目建设条件意见书。 4、环保局办理生产性项目环保意见书(表)。 5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。 6、规划部门办理项目选址意见书。 二、规划总图审查及确定规划设计条件阶段,此阶段办理以下一般事项: 1、人防办进行人防工程建设布局审查。 2、国土资源局办理土地预审。 3、公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。 4、规划部门对规划总图进行评审,核发《建设用地规划许可证》。 5、规划部门确定建设工程规划设计条件。 三、初步设计和施工图设计审查,此阶段办理以下一般事项: 1、规划部门对初步设计的规划要求进行审查。 2、公安消防支队对初步设计的消防设计进行审查。 3、公安局交警支队对初步设计的交通条件进行审查。 4、人防办对初步设计的人防设计进行审查。 5、国土资源局进行用地预审。 6、市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步设计的相关专业内容进行审查。 7、建委制发初步设计批复,并对落实初步设计批准文件的要求进行审查。 8、建委对施工图设计文件进行政策性审查,根据业主单位意见,核发技术性审查委托通知单。 9、建委根据施工图设计文件审查机构发出的《建设工程施工图设计文件审查报告》,发放《建设工程施工图设计文件审查批准书》。 四、规划报建图审查阶段,此阶段办理以下一般事项: 1、公安消防支队进行消防设计审查。 2、人防办进行人防设施审查。 3、建委、市政部门、园林局、环保局、卫生局按职责划分对相关专业内容和范围进行审查。

【精编】2019年苏州房地产开发项目可行性分析报告

苏州房地产开发项目可行性分析报告 一、总论 1、项目建设背景 苏州新区枫桥镇农工商总公司下属的新泰房地产开发公司由于资金不足,不能及时启动本项目。恰逢整个江苏省的企业改制,有意转让本项目,这是能得到这个项目的重要的外在因素。枫桥镇为了能改善居民的生活质量和提高本地区的房地产整体水平,所以希望找到能开发高品质住宅的开发商。而浙江省特别是杭州市的房地产开发公司不论是资金实力,还是开发水平在全国来说可谓是首屈一指的。这是能转让到并开发的内在因素。根据苏州的城市总体规划发展以及新区枫桥镇片区控制性规划要求,该片区将是新区乃至整个苏州重要的住宅区。本公司经过对苏州全面认真的市场调研,对项目区位环境进行反复的分析比较,根据苏州目前的房地产现状与发展趋势,只要做出能满足苏州市城市居民新的住房要求和高品质,同时定位准确,完全不用担心项目的销售,而且有丰厚的利润。 该项目已经取得了土地使用权证和项目规划许可证,各项目谈判工作已相继展开。 2、项目概况 该地块位于苏州新区何山路和塔园路交叉口。紧接苏州科技学院,有良好的文化气氛。道路宽敞交通便捷,有何山大桥与古城区相连。项目占地126亩,其中120亩是建住宅用地,6亩是建配套幼儿园用地。容积率为2.0,总建筑面积为16万平方米,小高层和多层相结合,沿街底层为商业配套用房(约占5%)。具有一定的开发规模,并能品牌的延续提供保障,给公司带来良好的社会效益和

经济效益。 本项目的建设资金完全由本公司自筹,不足部分通过土地抵押和预售房款解决。 二、苏州市介绍 苏州位于长江三角洲中部、江苏省东南部,东经l19°55'--121°20',北纬30°47'--32°02'之间。东邻上海,西傍无锡,南接吴江,北依长江,面积8488.42平方公里,占全省面积的8.27%。市区392.3平方公里,其中建成区68平方公里,古城区14.2平方公里。所属六县市面积为:常熟市1094平方公里,张家港市772.4平方公里,太仓市620平方公里,昆山市864.9平方公里,吴县市1257.42平方公里,吴江市1092.9平方公里。2001年,苏州市完成国内生产总值1760亿元,经济总量在长江三角洲位居第二,列全国第六,人均GDP按现行汇率折算超过3600美元,显示出强劲的增长势头。整个市的人口580.53万,城区人口为80万。新区的经济发展保持良好的发展势头,全年实现工业销售产值400亿,同比增长17%;完成国内生产总值160亿,同比增长14.2%;实现财政收入20.5亿。正在启动二期开发。 三、苏州市住宅市场分析 1、2002年以前苏州市住宅市场分析 在这之前,苏州市住宅水平一直维持在工业园区2300元/m2,古城区2500元/ m2,而新区住宅价格也一直在2000元/ m2左右徘徊。究其原因不外乎以下几点: 1)、土地价格是一个首要的因素。土地作为稀缺性资源,政府没能做好土地供应的长期规划。开发商可以通过项目可行性报告,以很便宜的价格向政府要

苏州市2000年以来房地产发展现状及发展趋势

苏州市2000年以来房地产发展现状及发展趋势

苏州市2000年以来房地产发展现状及发展趋势 2000年以来,面对宏观调控新举措和新形势,苏州上下主动顺应市场,积极应对,房地产市场开发投资依然保持快速增长态势。 一、当前房地产市场发展现状 2008年上半年,在国家继续强化宏观调控的新形势下,苏州房地产开发投资继续在高位运行,增速高于全国平均水平。 (一)房地产开发现状——继续在高位运行 1、投资高速增长,在城镇投资中比重继续提高 2008年以来,苏州房地产开发投资继续保持2007年以来快速增长的态势。上半年,全市房地产完成开发投资比去年同期增长36.1%,增速比去年同期加快3.3个百分点,比一季度加快5个百分点。房地产投资的快速增长使其在城镇投资总量中所占的份额继续提升,由去年同期的26.4%提高到29.3%,同比提高了2.9个百分点。 2、开发规模持续扩大,住房供应结构继续改善

2008年以来,苏州商品房的开发规模不断扩大,同时住房的供应结构也得到进一步的改善。全市商品房施工面积、新开工面积快速增长,特别是90平方米及以下商品房投入力度明显加大,在住宅中所占的比重不断提高。上半年,全市商品房施工面积、新开工面积比去年同期分别增长28.0%、26.0%。在商品房总计中,住宅的施工面积、新开工面积分别比去年同期增长28.0%、23.0%;其中90平方米及以下商品住宅的施工面积、新开工面积同比分别增长65.6%、35.3%,其在住宅中所占的比重分别由去年同期的13.6%、16.7%提高到17.6%、18.4%,同比分别提高3.9个和1.7个百分点。 3、投资总量继续上升,增速高于全国平均水平 今年上半年全国房地产投资完成13195.7亿元,比去年同期增长33.5%。苏州增速比全国平均水平高2.6个百分点。 (二)动因所在——惯性影响、价格拉动、信心支撑 房地产项目由于本身的开发惯性、政策环境的影响以及其他一些因素,因此企业的开发与

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