监理概论考点

第一章　建设工程监理制度第一节　建设工程监理概述【监理的涵义】

建设工程监理行为主体是工程监理单位。建设工程监理实施前提是需要建设单位的委托和授权。工程监理单位在委托监理的工程中拥有一定管理权限，是建设单位授权的结果。

建设工程监理实施依据包括法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同。勘察设计文件及合同包括：批准的初步设计文件、施工图设计文件，建设工程监理合同以及与所监理工程相关的施工合同、材料设备采购合同。【监理的性质性质】口诀：平务学立－萍无学历（1）服务性――6个不。

不直接进行工程设计，不直接进行工程施工，不向建设单位承包工程造价，不参与施工单位的利润分成，不能完全取代建设单位的管理活动，不具有工程建设重大问题的决策权。（2）科学性――领导骨干方法手段资

料数据态度作风。

由组织管理能力强、工程建设经验丰富的人员担任领导；有足够数量的、有丰富管理经验和较强应变能力的注册监理工程师组成的骨干队伍；有健全的管理制度、科学的管理方法和手段；积累丰富的技术、经济资料和数据；有科学的工作态度和严谨的工作作风，能够创造性地开展工作。独立性

（3）独立性。是工程监理单位公平地实施监理的基本前提。工程监理单位与被监理工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位不得有隶属关系或者其他利害关系。

（4）公平性。当建设单位与施工单位发生利益冲突或者矛盾时，工程监理单位

在维护建设单位合法权益的同时，不能损害施工单位的合法权益。【强制监理的的范围和规模】口诀：公基三千片区五，国重外资学影体。

大中型公用事业工程，关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目总投资额在3000万元以上。

成片开发建设的住宅小区建筑面积在5万平米以以上。

国家重点建设工程，利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程，学校、影剧院、体育场馆项目。没有资金要求。【监理单位的职责】

《质量条例》：未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收。

《安全条例》：应当审查施工组织设计中

的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准。发现存在安全事故隐患的，应当要求施工单位整改；

情况严重的，应当要求施工单位暂时停止施工，并及时报告建设单位。施工单位拒不整改或者不停止施工的，应当及时向有关主管部门报告。【监理人员的职责】

《建筑法》：认为工程施工不符合工程设

计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正。【监理单位和人员的法律责任】《建筑法》工程监理单位与建设单位或者建筑施工企业串通，弄虚作假、降低工程质量的，责令改正，处以罚款，降低资质等级或者吊销资质证书；有违法所得的，予以没收；造成损失的，承担连带赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

《质量条例》：有下列行为之一的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款，降低资质等级或者吊销资质证书；有违法所得的，予以没收；造成损失的，承担连带赔偿责任：（1）与建设单位或者施工单位串通，弄虚作假、降低工程质量的；（2）将不合格的建设工程、建筑材料、建筑构配件和设备按照合格签字的。

《安全条例》有下列行为之一的，处10万元以上30万元以下的罚款：（1）未对施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案进行审查的；（2）发现安全事故隐患未及时要求施工单位（整改或者暂时停止施工的；（3）施工单位拒不整改或者不停止施工，未及时向有关主管部门报告的；（4）未依照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理的。

《质量条例》：监理工程师因过错造成质量事故的，责令停止执业1年；造成重大质量事故的，吊销执业资格证书，5年以内不予注册；情节特别恶劣的，终身不予注册。

第二节　工程建设程序及相关制度【投资项目决策管理制度】

政府投资工程实行审批制；非政府投资工程实行核准制或登记备案制。（1）政府投资工程。对于采用直接投资和资本金注入方式的政府投资工程，政府需要从投资决策的角度审批项目建议书、可行性研究报告、初步设计、概算。对于采用投资补助、转贷和贷款贴息方式的政府投资工程，则只审批资金申请报告。政府投资工程一般经过评估论证，特别重大的实行专家评议制度。国家将逐步实行政府投资工程公示制度。（2）非政府投资工程。实行核准制或登记备案制。

【建设实施阶段的工作内容】施工图设计文件的审查、办理理工程质量监督和施工许可手续、施工许可证的办理均由建设单位完成。【建设准备工作内容】（1）征地、拆迁和场地平整；（2）完成施工用水、电、通信、道路等接通工作；

（3）组织招标选择工程监理单位、施工

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单位及设备、材料供应商；（4）准备必要的施工图纸；（5）办理工程质量监督和施工许可手续。

【开工时间】

口诀：开槽打桩土石方

建设工程新开工时间是指工程设计文件中规定的任何一项永久性工程第一次正式破土开槽的开始日期。不需要开槽的工程，以正式开始打桩的日期作为开工日期。铁路、公路、水库等需要进行大量土石方工程的，以开始进行土石方工程施工的日期作为正式开工日期。工程地质勘察、平整场地、旧建筑物拆除、临时建筑、施工用临时道路和水、电等工程开始施工的日期不能算作正式开工日期。

【项目法人责任制】

在项目可行性研究报告被批准后，应正式成立项目法人。【项目董事会的职权】

口诀：负责资金开竣工，审核审定重大事。

（1）负责筹措建设资金；（2）审核、上报项目初步设计和概算文件；（3）审核、上报年度投资计划并落实年度资金；（4）提出项目开工报告；（5）研究解决建设过程中出现的重大问题；

（6）负责提出项目竣工验收申请报告；（7）审定偿还债务计划和生产经营方针，并负责按时偿还债务。【工程招标规模】

口诀：施工200万，货物100万，服务50万，总投资3000万。

（1）施工单项合同估算价在200万元人民币以上的；

（2）重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的；（3）勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在5 0万元人民币以上的；

（4）单项合同估算价低于前三项规定的标准，但项目总投资额在3000万元人民币以上的。

第二章　工程监理法律法规规范标

准

第一节　建设工程监理概述【许可证申领条件】

（1）已经办理该建筑工程用地批准手续；（2）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；（3）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；（4）已经确定建筑施工企业；（5）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；（6）有保证工程质量和安全的具体措施;（7）建设资金已经落实。【许可证的有效期】

建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。延期以两次为限，每次不超过3个月。中止施工之日起1个月内，建设单位向发证机关报告。中止施工满1年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。【建筑工程承包】

（1）联合体承包应当按照资质等级低

的单位的业务许可范围承揽工程。共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。

（2）禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。

3〉分包。将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位，必须经建设单位认可。建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。【安全生产管理】

施工现场安全由建筑施工企业负责。实行施工总承包的，由总承包单位负责。分包单位向总承包单位负责，服从总承包单位对施工现场的安全生产管理。涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质条件的设计单位提出设计方案。

【工伤保险和意外伤害保险】建筑施工企业应当依法为职工参加工伤保险缴纳工伤保险费。鼓励企业为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费。【工程质量管理】

工程质量由工程总承包单位负责，总承包单位应当对分包工程的质量与分包单位承担连带责任。

建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得偷工减料。工程设计的修改由原设计单位负责，建筑施工企业不得擅自修改工程设计。【招标投标法】

资格预审文件或者招标文件的发售期不得少于5日。对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前提出。对招标文件进行澄清或者修改的，在提交投标文件截止时间至少15日前，以书面形式通知所有招标文件收受人。自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日。自中标通知书发出之日起30日内订立书面合同。

联合体各方应当签订共同投标协议，连同投标文件一并提交给招标人。联合体各方应当共同与招标人签订合同，并承担连带责任。

开标由招标人主持，在提交投标文件截止时间的同一时间公开进行。评标委员会由招标人的代表和技术经济专家组成，成员人数为5人以上单数。其中专家不少于总数的2/3。评标委员会成员的名单在中标结果确定前应当保密。招标人据此确定中标人。招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判。【要约承诺】

当事人订立合同，需要经过要约和承诺两个阶段。寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。

受要约人超过承诺期限发出承诺的，对

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要约的内容作出实质性变更的，为新要约。

要约到达受要约人时生效。

▲招标公告、招标文件是要约邀请；投标文件是要约；中标通知书是承诺。【格式条件】

（1）格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。（2）提供格式条款的一方应当采取合理的方式提请对方注意免除或限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。（3）提供格式条款一方免除自己责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。（4）发生争议的，应当按照通常理解予以解释。两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。【效力待定合同】

效力待定合同包括：限制民事行为能力人订立的合同。

（1）限制民事行为能力人订立的合同。法定代理人在1个月内追认后的合同有效。纯获利益的合同、与其年龄智力精神健康状况相适应的合同，不必追认。（2）权代理人代订的合同。

①行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同。

②行为人没有代理权、超越代理权或者

代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。

③法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，该代表行为有效。

④无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。【效力待定合同】

口诀：损害国家和他人利益

（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（2）恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；（3）以合法形式掩盖非法目的；（4）损害社会公共利益。

【可变更返销合同】口诀：携妻乘公务车。

（1）因重大误解订立的；（2）在订立合同时显失公平的；（3）以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危下订立的。【撤销权消灭】

（1）自知道或者应当知道撤销事由之日起1年内没有行使撤销权；（2）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。【合同履行】

（1）一般原则。先协议补充；再按照合同有关条款或者交易习惯确定；最后用下列规定：①质量要求不明确的，按国标、行标、通常、特定标准履行。②价款报酬不明确的，按订立合同时履行地的市场价格履行。③履行地点不明确，在货币接受方所在地履行，在不动产所在地履行。其他标的，在履行义务一方所在地履行。（2）特殊规则。按不利对违约方原则。

【抗辩权】

应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止

履行：（1）经营状况严重恶化；（2）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；（3）丧失商业信誉；（4）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。【合同变更、转让、终止】

债权人转让权利的，应当通知债务人债务转让。债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。

合同权利义务的终止，不影响合同中结算和清理条款的效力以及通知、协助、保密等义务的履行。【违约责任】（1）继续履行。（2）采取补救措施。

（3）赔偿损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿，因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。

（4）支付违约金。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院

或者仲裁机构予以增加，反之亦然。（5）定金。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择使用违约金或者定金条款。

【建设单位的质量责任义务】

不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，不得任意压缩合理工期；不得明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低建设工程质量。设计文件应当注明工程合理使用年限【施工单位的质量责任义务】施工单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。

施工单位在施工过程中发现设计文件和图纸有差错的，应当及时提出意见和建议。

施工单位必须对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检验，检验应当有书面记录和专人签字。

施工人员对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应当在建设单位或者工程监理单位监督下现场取样，并送具有相应资质等级的质量检测单位进行检测。施工单位必须建立健全质量检验制度。隐蔽工程在隐蔽前，施工单位应当通知建设单位和建设工程质量监督机构。【工程质量保修】

口诀：围棋人。防5供2管装2。（联想：房屋，污水。）

质量保修书应当明确保修范围、保修期限和保修责任。

（1）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为合理使用年限。

（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。（3）供热与供冷系统，为2个采暧期、供冷期。

（4）电气管道、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。【安全生产条例】

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建设单位应当自验收合格之日起15日内，报建设行政主管部门备案。建设单位应当自开工报告批准之日起15日内，将保证安全施工的措施报工程所在地县级政府建设行政主管部门备案。拆除工程施工15日前向县级政府备案。工程监理单位和监理工程师应当按照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理，并对建设工程安全生产承担监理责任。

建设工程实行施工总承包的，由总承包单位对施工现场的安全生产负总责。总承包单位和分包单位对分包工程的安全生产承担连带责任。

分包单位应当服从总承包单位的安全生产管理，如分包单位不服从管理导致生产安全事故；由分包单位承担主要责任。施工单位应当配备专职安全生产管理人员。施工前，施工单位负责项目管理的技术人员应当对有关安全施工的技术要求向施工作业班组、作业人员作出详细说明，并由双方签字确认。

专职安全生产管理人员发现安全事故隐患，应当及时向项目负责人和安全生产管理机构报告，对违章指挥、违章操作应当立即制止。

施工单位的主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员应当经考核合格后方可任职。【安全生产条例】

垂直运输机械作业人员、安装拆卸工、爆破作业人员、起重信号工、登高架设作业人员等特种作业人员必须取得特种作业操作资格证书后，方可上岗作业。【安全技术措施和专项施工方案】口诀：支架突起谁拆破模。按身高。解释：支架土起水拆破模。暗深高。对达到一定规模的危险性较大的分部分项工程编制专项施工方案，并附具安全验算结果，经施工单位技术负责人、总监理工程师签字后实施，由专职安全生产管理人员进行现场监督。

①基坑支护与降水工程；②土方开挖工程；③模板工程；④起重吊装工程；⑤脚手架工程；⑥拆除、爆破工程。对涉及深基坑、地下暗挖工程、髙大模板

工程的专项施工方案，施工单位还应当组织专家进行论证、审查。【生产安全事故等级】

口诀：死三十三，伤损一五一。就高不就低。

调：县 市 省 国

一般

。 较大 。 重大 。 特大 死： 3人 10人 30人伤： 10人 50人 100人损： 1000万 5000万 1亿【招标投标法实施条例】

投标保证金不得超过招标项目估算价的2%，履约保证金不得超过中标合同金额的10%。

【招标投标法实施条例】

建设单位向施工单位书面通知工程监理的范围、内容和权限及总监理工程师姓名的规定。第二节　建设规范与收费标准

【监理规范】

建设单位向施工单位书面通知工程监理

的范围、内容和权限及总监理工程师姓名的规定。

经建设单位书面同意，最多可担任三项建设工程监理合同的总监理工程师。【监理收费标准】

监理服务收费以工程概算投资额分档收费，其计费额为工程概算中的建筑安装工程费、设备购置费和联合试运转费之和。

部分发包的，其中质量控制和安全生产监督管理服务收费不宜低于建设工程监理服务收费总额的70%。

联合承担的，建设单位委托其中一家工程监理单位对工程监理服务总负责的，并支付监理服务收费额的4%-6%的总体协调费。

第三章　监理企业与注册监理师

第一节　监理企业

【资质等级标准】

工程监理企业资质分为综合资质、专业资质和事务所资质三个等级。其中，专业资质按照工程性质和技术特点又划分为14个工程类别。

综合资质、事务所资质不分级别。专业资

质分为甲级、乙级；其中，房屋建筑、水利水电、公路和市政公用专业资质可设立丙级（口诀：房水公市）。注册资金口诀：6人打315热线。肿瘤三甲乙医院，得病最少50

万

【监理注册有效期】

监理企业资质证书的有效期为5 年。有效期届满60日前可办理延续手续，有效期延续5年。

监理师每一注册有效期为3年，在注册有效期满30日前可申请延续注册。延续注册有效期3 年。

【监理企业经营活动准则】

监理企业应当遵循“守法、诚信、公平、科学”的准则。

守法主要体现在：（1）在核定的业务范围（类别和等级）内开展经营活动。工程类别和等级；（2）不得出借、转让《资质等级证书》；（3）按合同约定严格履行义务，不得故意违背承诺。（4）主动向工程所在地备案登记。诚信是企业经营理念、经营责任和经营文化的集中体现。

企业信用管理制度包括：合同管理制度、合作制度、监理服务需求调查制度、内部信用管理责任制度。

第二节　注册监理工程师【监理师注册】

监理师按专业注册，每人最多可以申请2个专业注册。监理师注册分为3种形式：初始注册、延续注册和变更注册。注册证书和执业印章是注册监理工程师的执业凭证。

【监理师的权利】

口诀：称范能保，释育酬诉。（1）使用注册监理工程师称谓；

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（2）在规定范围内从事执业活动；（3）依据能力从事相应执业活动；（4）保管和使用的证书和印章；（5）对本人执业活动进行解释和辩护；（6）接受继续教育；（7）获得相应的劳动报酬；

（8）对侵犯本人权利的行为进行申诉。【监理师的义务】口诀：义务两不得。

（1）遵守法律、法规和有关管理规定；（2）履行管理职责，执行技术标准、规范和规程；

（3）保证执业活动成果的质量，并承担相应责任；

（4）接受继续教育，努力提高执业水准；

（5）在本人执业活动所形成的建设工程监理文件上签字、加盖执业印章；（6）保守在执业中知悉的国家秘密和他人的商业、技术秘密；

（7）不得涂改、

倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让注册证书或者执业印章；

（8）不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；

（9）在规定的执业范围和聘用单位业务范围内从事执业活动；（10）协助注册管理机构完成相关工作【权力义务合一】口诀：权利义务成一体，范围证章

再教育。

权利：在规定范围内从事执业活动；保管和使用的证书和印章；接受继续教育；

义务：在规定的执业范围和聘用单位业务范围内从事执业活动；

不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；

接受继续教育，努力提高执业水准；【监理师职业道德】口诀：五不一准学立法。（1）维护国家的荣誉和利益，按照“守法、诚信、公平、科学”的经营活动准则执业；

（2）执行有关工程建设法律、法规、标准和制度，履行建设工程监理合词规定

的义务；

（3）努力学习专业技术和建设工程监理知识，不断提高业务能力和监理水平；（4）不以个人名义承揽监理业务；（5）不同时在两个或两个以上工程监理单位注册和从事监理活动，不在政府部门和施工、材料设备的生产供应等单位兼职；

（6）不为所监理工程指定承包商、建筑构配件、设备、材料生产厂家和施工方法;（7）不收受施工单位的任何礼金、有价证券等；

（8）不泄露所监理工程各方认为需要保密的事项；

（9）坚持独立自主地开展工作。

第四章　监理招标与合同管理第一节　招标程序和评标方法

【工程监理评标内容】

（1）工程监理单位的基本素质；（2）

工程监理人员配备；（3）建设工程监理大纲；（4）试验检测仪器设备及其应用能力；（5）建设工程监理费用报

价。重点评审监理费用报价水平和构成是否合理完整。

【重大偏差作废标处理】

提要：弄虚作假、未盖章签字、总监不合格、未实质响应、多标多价、雷同标、未交保证金、重大偏差。

（1）投标人以他人名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或以其他方式弄虚作假。

（2）投标文件未按招标文件规定加盖本单位公章及法定代表人印章或签字。（3）总监理工程师资格条件不符合招标文件要求，或担任在建工程项目总监工程师超出规定。

（4）投标文件未对招标文件的实质性要求和条件作出响应。

（5）投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一项目的报价有两个或多个报价，且未声明哪一个为最终报价。

（6）有两个或两个以上招标人的投标文件内容基本一致。

（7）投标文件未按招标文件要求提交投标保证金。

（8）投标文件有其他重大偏差。【细微偏差澄清】

评标委员会可书面通知投标人澄清其投标文件中不明确的内容，或要求补充相应资料或对细微偏差进行补正。以书面形式进行，不得因此而提出改变招标文件或投标文件实质内容的要求。澄清文件属于投标文件的组成部分。评标委员会不接受投标人对投标文件的主动澄清、说明和补正。

第二节　投标工作内容和策略【监理大纲的编制】

监理投标文件的核心是反映监理服务水平高低的监理大纲。尤其工程监理对策，向建设单位提出的原则性建议。监理大纲包括：（1）工程概述；（2）监理依据和监理工作内容；（3）建设工程监理实施方案，是监理评标的重点；（4）建设工程监理难点、重点及合理化建议。

【监理投标策略】

（1）以信誉和口碑取胜；（2）以缩短工期等承诺取胜；（3）以附加服务取胜；（4）适应长远发展的策略。

第三节　监理合同管理

【监理合同组成文件】

（1）协议书；（2）中标通知书；（3）投标文件；（4）专用条件；（5）通用条件；（6）附录；（7）补充协议。

监理人用于恢复服务的准备时间不应超过28天。

监理人合同履行期间及本合终止后2年内出版涉及本工程的有关监理与相关服务的资料，应当征得委托人的同意。收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议7天前报委托人在紧急情况下，项目监理机构可直接发布指令，但应在24小时内以书面形式报委托人。【委托人的义务】

（1）告知；（2）提供资料；（3）提

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供工作条件；（4）授权委托人代表；（5）委托人意见或要求；（6）答复；（7）支付。【违约责任】

（1）除不可抗力外，因委托人原因使工程取消或暂停，监理人有权获得因合同解除导致损失的补偿。

（2）暂停全部或部分监理或相关服务的时间超过182天，监理人可自主选择继续等待或解除合同。

（3）监理人未履行合同义务，委托人在发出通知后7天内未收到书面解释，则可发出解除合同的通知，自通知到达监理人时合同解除。

（4）委托人延期支付。监理人在约定支付日28天后未收到项，可发出酬金催付通知。委托人接到通知14天后仍未支付监理人可发出暂停通知并可暂停工作，暂停14天内监理人仍未获得酬金或答复，可发出解除合同的通知，自通知到达委托人时合同解除。

第五章　监理工程监理组织

第一节　工程监理委托方式或实施

程序

【工程监理委托方式】

【建设工程监理实施程序】

（1）.组建项目监理机构。（2）收集建设工程监理有关资料。（3）编制监理规划及监理实施细则。（4）规范化地开展监理工作。（5）参与工程竣工验收。（6）向建设单位提交建设工程监理文件资料。（7）进行监理工作总结。规范化地开展监理工作体现在：工作的时序性、职责分工的严密性、工作目标的确定性。

【建设工程监理实施原则】口诀：公权总（综）严实。（1）公平、独立、诚信、科学的原则。（2）权责一致的原则。

（3）总监理工程师负责制的原则。（4）严格监理，热情服务的原则。

（5）综合效益的原则。

（6）实事求是的原则。

第二节　项目监理机构及监理人员

职责

【项目监理机构设立的步骤】口诀：目标、内容、设计、流程（1）确定项目监理机构目标。（2）确定监理工作内容。（3）项目监理机构组织结构设计。（4）制定工作流程和信息流程。【项目监理机构组织结构设计】口诀：形成花子派（形层划职派）（1）选择组织结构形式。（2）合理确定管理层次与管理跨度。（3）划分项目监理机构部门。（4）制定岗位职责及考核标准。（5）选派监理人员。【组织结构设计选择的基本原则】有利于工程合同管理，有利于监理目标控制，有利于决策指挥，有利于信息沟通。

管理层次可分为三个层次，即决策层、

中间控制层和操作层。【项目监理机构组织形式】（1）直线制。

特点：中任何一个下级只接受唯一上级的命令，不再另设职能部门。适用：于能划分为若干个相对独立的子项目的大、中型建设工程。优点：组织机构简单，权力集中，命令统一，职责分明，决策迅速，隶属关系明确。

缺点：没有职能部门的“个人管理”，要求总监为“全能”式人物。（2）职能制。

特点：各职能部门在其职能范围内有权直接发布指令指挥下级。适用：于大中型建设工程。优点：加强了项目监理目标控制的职能化分工，可以发挥职能机构的专业管理作用，提高管理效率，减轻总监理工程师负担。

缺点：下级人员受多头指挥，指令矛盾时下级无所适从。（3）直线职能制。

特点：直线指挥部门的人员，拥有对下级实行指挥和发布命令的权力，并对该部门的工作全面负责；职能部门的人员只能对下级部门进行业务指导，而不能对下级部门直接进行指挥和发布命令。优点：既保持了直线制组织实行直线领导、统一指挥、职责分明的优点，又保持了职能制组织目标管理专业化的优点。缺点：职能部门与指挥部门易产生矛盾，信息传递路线长，不利于互通信息。（4）矩阵制。

特点：一套是纵向职能系统，另一套是横向子项目系统。

优点：加强了各职能部门的横向联系，具有较大的机动性和适应性，将上下左右集权与分权实行最优结合，有利于解决复杂问题，有利于监理人员业务能力的培养。

缺点：纵横向协调工作量大，处理不当会造成扯皮现象，产生、矛盾。【监理人员数量的确定】口诀：复强工平。

（1）工程建设强度。（2）建设工程复

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杂程度。（3）工程监理单位的业务水平。（4）项目监理机构的组织结构和任务职能分工。

【监理人员数量的确定方法步骤】（1）项目监理机构人员需要量定额。（2）确定工程建设强度。（3）确定工程复杂程度。（4）根据工程复杂程度和工程建设强度套用监理人员需要量定额。（5）根据实际情况确定监理人员数量。【总监理工程师职责】口诀：14组织调人员，

开停复令与签款，参与竣验与质安。（14）参与或配合工程质量安全事故的（1）确定项目监理机构人员及其岗位职责；

（2）组织编制监理规划，审批监理实施细则；

（3）根据工程进展及监理工作情况调配监理人员，检查监理人员工作；（4）组织召开监理例会；（5）组织审核分包单位资格；（6）组织审查施工组织设计、（专项〉施工方案；

（7）审查开复工报审表，签发工程开工令、暂停令和复工令；

（8）组织检查施工单位现场质量、安全生产管理体系的建立及运行情况；（9）组织审核施工单位的付款申请，签发工程款支付证书，组织审核竣工结算；

（10）组织审查和处理工程变更；（11）调解建设单位与施工单位的合同

争议，处理工程索赔；

（12）组织验收分部工程，组织审查单位工程质量检验资料；

（13）审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写工程质量评估报告，参与工程竣工验收；（14）参与或配合工程质量安全事故的调查和处理；

（15）组织编写监理月报、监理工作总结，组织整理监理文件资料。【不能委托总监代表的工作】（1）组织编制监理规划，审批监理实施细则；

（2）根据工程进展及监理工作情况调

配监理人员；

（3）组织审查施工组织设计、（专项〉施工方案；

（4）签发工程开工令、暂停令和复工令；（5）签发工程款支付证书，组织审核竣工结算；

（6）调解建设单位与施工单位的合同争议，处理工程索赔；

（7）审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写工程质量评估报告，参与工程竣工验收；（8）参与或配合工程质量安全事故的调查和处理。【监理工程师职责】口诀：参与、本专业

（1）参与编制监理规划，负责编制监理实施细则；

（2）审查施工单位提交的涉及本专业的报审文件，并向总监理工程师报告;（3）参与审核分包单位资格；

（4）指导、检査监理员工作，定期向总

监理工程师报告本专业监理工作实施情况；（5）查进场的工程材料、构配件、设备的质量；

（6）验收检验批、隐蔽工程、分项工程，参与验收分部工程；（7）处置发现的质量问题和安全事故隐患；

（8）进行工程计量；

（9）参与工程变更的审查和处理；（10）组织编写监理日志，参与编写监理月报；

（11）收集、汇总、参与整理监理文件资料；

（12）参与工程竣工预验收和竣工验收。【监理员职责】

（1）检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况；（2）进行见证取样；（3）复核工程计量有关数据；（4）检查工序施工结果；

（5）发现施工作业中的问题，及时指出并向专业监理工程师报告。

第六章　监理规划和监理实施细则

第一节　监理规划

【监理规划的编写依据】

（1）工程建设法律法规和标准。（2）建设工程外部环境调查研究资料。（3）政府批准的工程建设文件。（4）建设工程监理合同文件。（5）建设工程合同。（6）建设单位的合理要求。（7）工程实施过程中输出的有关工程信息。【监理规划编写要求】

（1）监理规划的基本构成内容应当力求统一。整个监理工作组织、控制、方法、措施的规划等是监理规划必不可少的内容。

（2）监理规划的内容应具有针对性、指导性和可操作性。

（3）监理规划应由总监理工程师组织编制。（4）监理规划应把握工程项目运行脉搏。

（5）监理规划应有利于建设工程监理合同的履行。

（6）监理规划的表达方式应当标准化、格式化。

（7）监理规划的编制应充分考虑时效性。在签订建设工程监理合同、收到工程设计文件后由总监理工程师组织编制。在召开第一次工地会议7天前报建设单位。监理规划报送前还应由监理单位技术负责人审核签字。

（8）监理规划经审核批准后方可实施。

第二节　监理实施细则

【监理实施细则的编写依据】（1）已批准的建设工程监理规划。（2）与专业工程相关的标准、设计文件和技术资料。（3）施工组织设计、（专项〉施工方案。（4）工程监理单位的规章制度。（5）经认证发布的质量体。【监理实施细则的主要内容】（1）专业工程特点。（2）监理工作流程。（3）监理工作要点。（4）监理工作方法及措施。

采用新材料、新工艺、新技术、新设备的工程，以及专业性较强、危险性较大的

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分部分项工程，应编制监理实施细则。第七章　监理工作主要内容和方式

第一节　监理工作内容

【三大目标统一关系】

（1）适当增加投资数量，为采取加快进度的措施提供经济条件，即可加快工程建设进度，缩短工期，使工程项目尽早动用，投资尽早收回，建设工程全寿命期经济效益得到提高；

（2）适当提高建设工程功能要求和质量标准，虽然会造成一次性投资的增加和建设工期的延长，但能够节约工程项目动用后的运行费和维修费。【分析质量总目标的基本原则】（1）确保建设工程质量目标符合工程建设强制性标准。（2）定性分析与定量分析相结合。质量目标通常采用定性分析方法，而造价、进度目标可采用定量分析方法。（3）不同建设工程三大目标可具有不同的优先等级。努力在“质量优、投资省、工期短”之间寻求最佳匹配。【三大目标控制任务】

（1）质量控制任务。协助建设单位做好施工现场准备工作，为施工单位提交合格的施工现场；审查确认施工总包单位及分包单位资格；审查施工组织设计和施工方案；验收分部分项工程和隐蔽工程；审核工程竣工图，组织工程预验收；参加工程竣工验收等。

（2）造价控制。严格控制工程变更；协助建设单位按期提交合格施工现场，提供由建设单位负责提供的工程材料和设备。

（3）进度控制任务。协调各相关单位之间的关系；预防并处理好工期索赔。【三大目标控制措施】

（1）组织措施。建立健全实施动态控制的组织机构、规章制度和人员，明确各级目标控制人员的任务和职责分工，改善建设工程目标控制的工作流程；建立建设工程目标控制工作考评机制，加强各单位之间的沟通协作；加强动态控制过程中的激励措施。

（2）技术措施。对多个可能的建设方案、

施工方案等进行技术可行性分析。采用工程网络计划技术、信息化技术等实施动态控制。

（3）经济措施。审核工程量、工程款支付申请及工程结算报告，编制和实施资金使用计划，对工程变更方案进行技术经济分析等。（4）合同措施。

选择合理的承发包模式和合同计价方式，选定满意的施工单位和供应单位，拟订完善的合同条款，处理好工程索赔。【项目监理机构内部的协调】（1）监理机构内部人际关系的协调。口诀：人际四成语。①在人员安排上要量才录用。②在工作委任上要职责分明。③在绩效评价上要实事求是。④在矛盾调解上要恰到好。

（2）监理机构内部组织关系的协调。口诀：机构部门信息矛盾。①在目标分解的基础上设置组织机构，设置相应的管理部门。

②明确每个部门的目标、职责和权限。③约定各个部门在工作中的相互关系。

④建立信息沟通制度。

⑤及时消除工作中的矛盾或冲突。（3）监理机构内部需求关系的协调。口诀：对设备人员的需求平衡。①对监理检测试验设备的平衡。②对工程监理人员的平衡。【项目监理机构组织协调方法】组织协调包括：会议协调法、交谈协调法、书面协调法。

（1）会议协调法包括第一次工地会议、监理例会、专题会议。

第一次工地会议在总监下达开工令前，由建设单位主持召开，监理、总包、发包、设计单位参加。监理例会由总监定期主持召开。专题会议由总监不定期主持召开。

（2）交谈协调法。交谈协调法的使用频率是相当高的

（3）书面协调法。书面协调法的特点是具有合同效力。【安全生产管理】

施工单位使用施工起重机械、整体提升

脚手架、模板等自升式设施应进行验收。使用承租的机械设备应由施工总承包单位、分包单位、出租单位和安装单位共同验收。

第二节　监理主要方式

【巡视】

巡视是指项目监理机构监理人员对施工现场进行定期或不定期的检查活动。【平行检验】

平行检验是项目监理机构在施工单位自检的同时，按照有关规定、建设工程监理合同约定对同一检验项目进行的检测试验活动。【旁站】

旁站是指项目监理机构对工程的关键部位或关键工序的施工质量进行的监督活动。

旁站的职责：（1）现场检查人员到岗、特工持证上岗、材料准备情况。（2）现场监督执行施工方案、强制性标准情况。（3）核查质量检验报告。（4）做好旁站记录和监理日记，保存旁站原始资料。【见证取样】

见证取样是指项目监理机构对施工单位进行的涉及结构安全的试块、试件及工程材料现场取样、封样、送检工作的监督活动。

第八章　监理文件资料管理第一节　监理基本表式和文件资料

内容

【基本用表】

8个A 类表―工程监理单位用表14个B 类表一施工单位报审报验用表。3个C 类表一通用表。【程监理单位用表】口诀：三令两书通报记。（1）总监理工程师任命书。（2）工程开工令。（3）监理通知单。（4）监理报告。（5）工程暂停令。（6）旁站记录。（7）工程复工令。

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（8）工程款支付证书。【施工单位用表】口诀：13表加回复单。

（1）施工组织设计或(专项〉施工方案报审表。

（2）工程开工报审。（3）工程复工报审。（4）分包单位资格报审表。（5）施工控制测量成果报验表。（6）工程材料、构配件、设备报审。（7））＿＿报验、报审表。用于隐蔽工程、检验批、分项工程、试验室的验报。（8）)分部工程报验表。（9）监理通知回复单。

（10）单位工程竣工验收报审表。（11）工程款支付报审表。（12）施工进度计划报审表。（13）费用索赔报审表。

（14）工程临时或最终延期报审表。【通用表】

口诀：联系变更索赔书。（1）工作联系表。

（2）工程变更表。建、设、监、施签字。（3）索赔意向通知书。【总监签字盖章的表式】

口诀：三令开竣延，两支索施案。（1）工程开工令；（2）工程暂停令；（3）工程复工令；（4）工程款支付证书；（5）施工组织设计或施工方案报审表；（6）工程开工报审表；

（7）单位工程竣工验收报审表；（8）工程款支付报审表；（9）费用索赔报审表；

（10）工程临时或最终延期报审表。【建设单位审批同意的表式】（1）施工组织设计或施工方案报审表；（2）工程开工报审表；（3）工程复工报审审表；（4）工程款支付报审表；（5）费用索赔报审表；

（6）工程临时或最终延期报审表。【施工项目经理签字盖章的表式】（1）工程开工报审表。（2）单位工程竣工验收报审表。

【监理文件资料编制要求】（1）监理日志指定专业监理工程师负责记录。

（2）监理例会会议记要。由项目监理机构根据会议记录整理。意见不一致的重大问题，应将各方的主要观点，记入“其他事项”中。

（3）监理月报。由总监理工程师组织编写、签认后报送建设单位和本监理单位。（4）工程质量评估报告。由总监理工程师组织专业监理工程师编制工程质量评估报告。由项目总监理工程师及监理单位技术负责人审核签认并加盖监理单位公章后报建设单位。

第二节　监理资料管理职责和要求【收文、登记、传阅】

收文登记表上应记录文件名称、文件摘要信息、文件发放单位、文件编号、收文

日期。文件资料不得以盖章和打印代替手写签认。

工程影像应注明拍摄日期、反映的工程部位等，交给项目总监处理，重要文件

内容应记录在监理日志中。

涉及建设单位的指令、设计单位的技术核定单，应将其复印件公布在项目监理机构专栏中。

每一位传阅人员阅后应在文件传阅纸上签名，并注明日期。

建设工程监理文件资料发文应由总监理工程师或其授权的监理工程师签名，并加盖项目监理机构图章。【监理文件资料编制要求】

（1）一般应为原件。（2）内容及其深度须符合国家技术规范、标准的要求。（3）内容必须真实、准确，与工程实际相符。（4）应采用耐久性强的书写材料。（5）应字迹清楚，图样清晰，图表整洁，签字盖章手续完备。（6）幅面尺寸规格宜A4纸。（7）缩微制品适应长期安全保管。（8）图像清晰，声音清楚，文字说明或内容准确。（9）应采用打印形式，手工签字，复印件加盖公章并注明原件保存处。

【监理文件资料级差方式及要求】（1）组卷原则及方法。一个工程由多个单位工程组成时，应按单位工程组卷；监理文件资料可按单位工程、分部工程、专业、阶段等组卷。

（2）组卷要求。案卷不宜过厚，一般不超过40mm ；不同载体的文件一般应分别组卷。

（3）卷内文件排列。文字材料按事项、专业顺序排列，批复在前、请示在后，印本在前、定稿在后，主件在前、附件在后的顺序排列。图纸按专业排列，同专业图纸按图号顺序排列。既有文字材料又有图纸的案卷，文字材料排前，图纸排后。

【归档范围和保管期限】口诀：

监理：规划专月总结短，造价分包不存档。

建设：预月付款短，争议延期久。【监理文件资料移交】

（1）建设单位在工程竣工验收后3个

月内向城建档案管理部门移交一套符合规定的工程档案。

（2）停建、缓建工程的监理文件资料暂由建设单位保管。

（3）对改建、扩建和维修工程，建设单位应组织工程监理单位据实修改、补充和完善监理文件资料，并在工程竣工验收后3个月内向城建档案管理部门移交。（4）建设单位向城建档案管理部门移交工程档案，应办理移交手续，填写移交目录，双方签字、盖章后交接。（5）工程监理单位应在工程竣工验收前将监理文件资料按合同约定的时间、套数移交给建设单位。

第九章　项目管理服务第一节　项目管理知识体系【建设工程风险的分类】

（1）按风险来源分：自然风险、社会风险、经济风险、法律风险、政治风险。（2）按风险涉及的当事人分：建设单位风险、设计单位风险、施工单位风险、

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监理单位风险。

（3）按风险可否管理分：可管理风险和不可管理风险。

（4）按风险影响范围分：局部风险和总体风险。

【建设工程风险管理过程】

风险管理包括风险识别、风险分析与评价、风险对策的决策、风险对策的实施和风险对策实施的监控五个主要环节。（1）风险识别。风险识别是风险管理的首要步骤，系统而全面地识别影响建设工程目标实现的风险事件并加以适当归类的过程。需对风险事件的后果进行定性估计。

（2）风险分析与评价。风险分析与评价是将建设工程风险事件发生的可能性和损失后果进行定量化的过程。【工程风险识别方法】

主要方法有：专家调查法、财务报表法、流程图法、初始清单法、经验数据法、风险调查法等

建立初始清单有两种途径：一是参照保险公司或风险管理机构公布的潜在损失一览表；二是通过适当的风险分解方式来识别风险。

风险调查法一方面对通过其他方法已识别出的风险进行鉴别和确认；另一方面，通过风险调查有可能发现此前尚未识别出的重要风险。风险识别的最主要成果是风险清单。

【工程风险对策】包括：风险回避、损失控制、风险转移、

风险自留。

损失控制计划系统由预防计划、灾难计划和应急计划三部分组成。

灾难计划的内容：①安全撤离现场人员；②援救及处理伤亡人员；③控制事故的进一步发展，最大限度地减少资产和环境损害；④保证受影响区域的安全尽快恢复正常。灾难计划在灾难性风险事件发生或即将发生时付诸实施。应急计划内容有：①调整整个建设工程实施进度计划、材料与设备的采购计划、供应计划；②全面审查可使用的资金情况；③准备保险索赔依据；④确定保险索赔的额度；⑤起草保险索赔报告；⑥

【工程风险转移】

非保险转移有三种：①建设单位将合同责任和风险转移给对方当事人。②施工单位进行工程分包。③第三方担保。第三方担保主要有：建设单位付款担保、施工单位履约担保、预付款担保、分包单位付款担保、工资支付担保等。非保险转移的优点：一是可以转移某些不可保的潜在损失；二是被转移者往往能较好地进行损失控制。

非保险转移的缺点：①双方当事人对合同条款的理解发生分歧而导致转移失效。②可能因被转移者无力承担实际发生的重大损失而导致仍然由转移者来承担损失。③非保险转移一般都要付出一定的代价。

非计划性风险自留的原因有：缺乏风险

意识、风险识别失误、风险分析与评价失误、风险决策延误、风险决策实施延误。

风险自留绝不可能单独运用，而应与其他风险对策结合使用。

第二节　勘测、设计、保修服务内容

【勘察过程中的服务】

（1）工程勘察方案的审查。（2）工程勘察现场及室内试验人员、设备及仪器的检查。（3）工程勘察过程控制。（4）工程勘察成果审查。

工程勘察成果评估报告内容：①勘察工作概况；②勘察报告编制深度，与勘察标准的符合情况；③勘察任务书的完成情况；④存在问题及建议；⑤评估结论。【设计过程中的服务】

①.工程设计进度计划的审查。②工程设计过程控制。③程设计成果审查。④工程设计“四新”的审查。⑤工程设计概算、施工图预算的审查。

第三节　工程监理与项目管理一体

化

【工程监理与项目管理服务的区别

】

第四节　项目全过程集成化管理【全过程集成化管理服务模式】按照工程项目管理单位与建设单位的结合方式不同，全过程集成化项目管理服务分为：咨询式、一体化、植入式三种模式。

第十章　国际工资咨询与实施组织

模式

第一节　国际工程咨询

【咨询工程师的素质】

咨询工程师的素质、知识面宽、精通业务、协调管理能力强、责任心强、不断进取勇于开拓。

【FIDIC 道德准则】

（1）.对社会和咨询业的责任。承担咨询业对社会所负有的责任；寻求符合可持续发展原则的解决方案；始终维护咨询业的尊严、地位和荣誉。

（2）能力。保持知识技能与技术管理相一致的水平。只承担能够胜任的任务。（3）廉洁和正直。始终维护客户的合法利益，并廉洁、正直和忠实地进行职业服务。

（4）公平。公平地提供专业建议、判断或决定；对可能产生的利益冲突应告知客户；不接受任何可能影响其独立判断的报酬。

（5）对他人公正。

（6）反腐败。既不提供也不收受任何形式的酬劳；当任何合法组成的机构对服务或建筑合同管理进行调查时，咨询工程师应充分予以合作。【工程咨询公司为业主服务】除了生产准备、调试验收之外，其余各阶段工作业主都可能单独委托工程咨询公司来完成。

【工程咨询公司为承包商服务】（1）为承包商提供合同咨询和索赔服务。（2）为承包商提供技术咨询服务。（3）为承包商提供工程设计服务。其具体表现为：一种是工程咨询公司仅承

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担详细设计工作；另一种是工程咨询公司承担全部或绝大部分设计工作。【联合承包工程】

（1）工程咨询公司与设备制造商、土木工程承包商组成联合体；（2）工程咨询公司甚至可以作为总承包商，承担建设工程的主要责任和风险，而承包商则成为分包商。（3）工程咨询公司还可能参与BOT 项目，甚至作为这类项目的发起人和策划公司。

第二节　国际工程实施组织模式【CM 模式】

CM 模式是在采用快速路径法时，从建设工程开始（设计）阶段就雇用具有施工经验的单位参与到建设工程实施过程中，以便为设计人员提供施工方面的建议且随后负责管理施工过程。

代理型CM 和非代理型CM 的区别：代理型CM 和非代理型CM 的相同点：单位对设计单位没有指令权，只能向设计单位提出一些合理化建议。这也是CM 模式与全过程建设工程项目管理的重要区别。

CM 单位与施工单位之间不是总分包关系。

【最大保证价GMP 】

保证最大价格GMP 包括总的工程费用和费用。如果实际工程费用加CM 费超过GMP ，超出部分应由CM 单位承担；反之，节余部分归业主所有。如果GMP 数额过高，业主所承担的风险增大；反之，GMP 数额过低，则CM

单位所承担的风险加大。因此，具体数额的确定就成为合同谈判的一个焦点和难点。确定一个合理的GMP ，一方面取决于CM 单位的水平和经验，另一方面更主要的是取决于设计所达到的深度。【CM 模式的适用情形】口诀：变更兼造价。

（1）设计变更可能性较大的建设工程。（2）时间因素最为重要的建设工程。（3）因总的范围和规模不确定而无法准确确定造价的建设工程。用模式的局部效果可能较好，而总体效果可能不理想。

应用CM 模式都需要有具备丰富施工经验的高水平单位，这是应用CM 模式的关键和前提条件。【EPC 模式的特征】

（1）.承包商承担大部分风险。

（2）业主或业主代表管理工程实施。

如果业主想更换业主代表，只需提前14天通知承包商，不需征得承包商的同意。

EPC 模式中业主或业主代表管理工程显得较为宽松，不太具体和深入。

（3）总价合同。

EPC 合同更接近于固定总价合同。适用于规模均较大、工期较长、技术复杂性的工程。【Partnering 模式的特征】（1）出于自愿。（2）高层管理的参与。

需要参与各方共同组成工作小组高层管理者的认同、支持和决策是关键因素。（3）协议不是法律意义上的合同。在工程合同签订后，工程参建各方经过讨论协商后才会签署协议。

该协议的内容也不是一成不变的，当有新的参与者加入时，可以对协议内容进行修改。

（4）信息的开放性。

【Partnering 模式的组成要素】口诀：长信合2共。（1）长期协议。（2）共享。

方共享有形资源：人力、机械设备；共享无形资源：信息、知识；共享有形效益：费用降低、质量提高；共享无形效益：避免争议和诉讼的产生、

工作积极性提髙、承包单位社会信誉提髙。（3）信任。

相互信任是确定工程项目参建各方共同目标和建立良好合作关系的前提，是Partnering 模式的基础和关键.（4）共同的目标。（5）合作。

【Partnering 模式的适用情况】（1）业主长期有投资活动的建设工程。（2）不宜采用公开招标或邀请招标的建设工程。

（3）复杂的不确定因素较多的建设工程。

（4）国际金融组织贷款的建设工程。Partnering 模式与Project Controlling 模式都不能作为一种独立存在的模式。Partnering 模式与总分包模式、工程总承包模式、CM 模式结合使用。【Project Controlling 模式】

Project Controlling 模式是适应大型建设工程业主高层管理人员决策需要而产生的。反映了工程项目管理专业化发展的一种新趋势，即专业分工的细化。可分为单平面和多平面两种类型。

【Project Controlling 与工程项目管理服务的比较】

口诀：原木树相同，市内地权不同。相同点：

（1）工作属性相同，即都属于工程咨询服务；

（2）控制目标相同，即都是控制建设工程质量、造价、进度三大目标；（3）控制原理相同，即都是采用动态控制、主动控制与被动控制相结合并尽可能采用主动控制。不同点：

（1）两者的地位不同。

（2）两者的服务时间不尽相同。（3）两者的工作内容不同。（4）两者的权力不同。

Project Controlling 咨询单位不参与建设工程具体的实施过程和管理工作，其核心工作是信息处理。

【Project Controlling 模式注意的问题】（1）Project Controlling 模式一般适用

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于大型和特大型建设工程。

（2）Project Controlling模式不能作为

一种独立存在的模式。Partnering模式也

不能作为一种独立的模式。

（3）Project Controlling模式不能取代

工程项目管理服。

（4）Project Controlling咨询单位需要

工程参建各方的配合。

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建设工程监理概论试卷(答案)

建设工程监理概论 （考试时间：100分钟） 姓名：学号：班级：总分： 一、单项选择题（每个题目只有一个选项，共40道题，每道题1分） 1．下列哪项不是工程监理企业与业主的关系（）。 A、平等 B.授权与被授权 C.合作 D.经济合同 2、建设工程监理实施的前提是( )。 A.工程建设文件 B.建设单位的委托和授权 C.有关的建设工程合 D.工程监理企业的专业化 3、按照《建设工程监理规范》，在实施工程建设监理之前，项目监理机构的总监理工程师应当将（）书面通知被监理单位。 A.建设单位授予监理单位的权限 B.监理规划内容 C.总监理工程师授予监理工程师的权限 D.监理的内容和范围 4、根据《建设工程监理范围和规模标准规定》中要求，下列哪项不是工程建设监理包括的范围（）。 A.国家重点建设工程 B.成片开发建设的住宅小区工程 C.小型公用事业工程 D.国家规定必须实行监理的其他工程 5、《建设工程监理范围和规模标准规定》中要求建筑面积在（）平方米以上的住宅建设工程必须实行监理。 A.1万 B.2万 C.3万 D.5万 6、国家规定必须实行监理的基础设施，其项目总投资额在（）万元以上。 A.1000 B.2000 C.3000 D.4000 7、5：工程监理企业按资质划分不包括（）。

A.甲级 B.丁级 C.乙级 D.丙级 8、甲级工程监理企业注册资本不少于（）万元。 A.50 B.100 C.150 D.200 9、我国的监理工程师是指（）的一类人。 A.具有中级以上专业技术职称的从事监理工作 B.取得监理工程师资格证书 C.取得监理工程师注册证书和执业印章 D.监理单位从事技术工程技术管理工作 10、《建设工程监理规范》规定，分部工程的质量检验评定资料由( )负责签认。 A.总监理工程师 B.专业监理工程师 C.监理员 D.总监理工程师代表 11、施工中某工序需要实施旁站监理，施工单位从书面通知监理单位现场监理部时间算起，到该工序开始施工之前的时间间隔至少应为（）。 A.12小时 B.24小时 C.36小时 D.48小时 12、监理工程师的注册、根据注册内容的不同分为三种形式，其中初始注册有效期为（）年，续期注册的有效期为（）年。 A.3，4 B.3，3 C.1，3 D.3，5 13、以下哪项不．属于建设工程监理业务的承接方式（） A.公开招标 B.邀请招标 C.议标 D.定标 14、如果监理工程师出现工作过失，违反了合同约定，由( )向建设单位承担违约责任。 A.工程监理企业 B.总监理工程师 C.监理工程师 D.工程监理企业和监理工程师共同

最新工程监理概论试题及答案

一、单项选择题（每小题2分，共20分） 1．全国建设监理工作的归口管理机构是。 A. 国家建设部 B. 国家计委和建设部 C. 国家计委、发改委 D. 国务院各有关工业、交通部门 2．工程建设监理行为主体是。 A. 设计单位 B. 监理单位 C. 工程咨询单位 D. 科学研究单位 3．社会建设监理单位与业主的关系是。 A. 代理关系 B. 雇佣关系 C. 委托关系 D. 监理关系 4．监理单位经营活动的基本准则是。 A．守法、公正、科学、诚信 B．客观、公正、科学、诚信 C．守法、公正、科学、信用 D．客观、公正、科学、信用 5．我国的监理工程师是指的一类人。 A．具有中级以上专业技术职称的从事监理工作 B．取得监理工程师资格证书C．监理单位从事工程技术管理工作 D．取得监理工程师岗位证书 6．工程项目总控核心是。 A. 费用控制 B. 质量控制 C. 资源控制 D. 合同控制7．项目投资控制的重点在于施工以前的阶段。 A．投资决策 B．设计 C．投资决策和设计 D．施工准备8．负责审核并签署工程款支付申请的是。 A．项目总监理工程师 B．总监办公室负责人 C．项目总监助理 D．投资控制监理工程师 9．初步设计完成后即进行国际招标的大型复杂工程施工承包合同，应采用方式承包。 A．总价合同 B．工程咨询合同 C．成本加酬金合同 D．单价合同10.合同法律关系，是参加合同法律关系，享有相应权利、承担相应义务的当事人。 A．事实 B．主体 C．客体 D．内容 二、多项选择题(每小题3分，每小题备选答案中，至少有2个正确，每选对1个得0．5，错选本题不得分，全选对者得3分，共30分) 1．总监理工程师一般应当具有下列职责中的。 A．确定项目监理机构的部门负责人 B．主持编制监理大纲 C．审查并确认分包单位D．审查施工方案 E．审核并签署工程竣工资料 2．属专业监理工程师的职责。 A．确定项目监理机构人员的分工和岗位职责 B．负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收

01564 工程建设监理概论 2016.4 真题及答案

四川省2016年4月高等教育自学考试 工程建设监理概论试卷 (课程代码 01564 ) 本试卷满分100分；考试时间为150分钟。 一．单项选择题（本大题共20小题，每小题1分，共20分） 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 1.建设工程监理行为主体是【 B 】 A.建设单位 B．工程监理企业 C．承包单位 D．建设行政主管部门 2．对必须实行监理的工程范围和规模标标准进一步细化的文件是【 C 】 A．《建筑法》 B．《建设工程质量管理条例》 C．《建设工程监理范围和规模标准规定》 D.《国家重点建设项目管理办法》3.建设工程监理制是实行项目法人责任制的【D】 A．基本条件 B.辅助条件 C.必要条件 D.基本保障 4．总监理工程师代表要求具有【 D 】 A.初级专业技术职称 B.1年以上工程实践经验 C.2年以上工程实践经验 D.3年以上工程实践经验 5.工程监理企业资质分为【A】A．综合资质、专业资质和事务所资质三个等级 B.甲级、乙级和丙级 C．综合资质和专业资质两个等级 D.事务所资质和专业资质两个等级 6.具有专业乙级资质的工程监理企业可以承担【C】 A.所有专业工程类别建设工程项目的工程监理 B．相应专业工程类别建设工程项目的工程监理业务 C.相应专业工程类别二级以下（含二级）建设工程项目的工程监理业务 D．相应专业工程类别三级建设工程项目的工程监理业务 7.监理工程师初始注册有效期满后，要求继续执业的，需要办理【C】 A.初始注册 B.变更注册 C.延续注册 D.注销注册

8.工程监理企业投标书的核心是【B】 A.监理规划B．监理大纲 C.监理细则 D．监理费用 9.国有资金占控股或主导地位等依法必须进行监理招标的项目，委托监理任务时应采用【 A 】 A.公开招标 B．邀请招标 C．直接委托 D．协商议标 10．招标人与中标人签订监理合同的时间，应当自发出中标通知书之日起【 A 】 A.30日内 B．40日内 C. 50日内 D．60日内 11．在施工总承包模式下，建设单位通常应【 A 】A.委托—家监理单位实施监理 B．委托两家监理单位实施监理 C．按照设计阶段和施工阶段分别委托监理单位 D．委托多家监理单位实施监理 12.具体指导监理业务实施的是【 C】 A．监理规划 B.监理大纲 C．监理实施细则 D．监理投标文件 13.当提高建设工程的功能和质量标准时，通常会导致【 A 】 A.投资增加，工期延长 B．投资增加、工期缩短 C．投资减少、工期延长 D．投资减少、工期缩短 14．项目监理机构监理人员对施工现场进行定期或不定期检查活动的监理方式是 【A】 A．巡视 B.平行检验 C．旁站 D．见证取样 15.建设工程监理基本表式分为三大类，A类表是【 B 】 A.通用表 B.工程监理单位用表 C．施工单位报审用表 D.施工单位报验用表 二、名词解释题（本大题共5小题，每小题3分，共15分） 16.工程建设程序 指的是建设工程从策划、决策、设计、施工、到竣工验收、投入生产或交付使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后顺序。 17.总监理工程师 指的是由工程监理单位法定代表人书面任命，负责履行建设工程监理合同、主持项目监理机构该工作的注册监理工程师。 18.资格预审

建设监理导论复习资料

建设监理导论1.单选题 一---------------------------------------------------------------------------- 1.1 我国目前监理工作的实施主要发生在工程建设的实施阶段，尤其以（施工阶段）为主 1.2 FIDIC认为的判断一个咨询公司是否适合于特定项目的最重要标准中，不包括（守法性） 1.3 建设监理是项目管理的一种，属于（业主项目管理）的范畴 1.4 工程建设监理的根本属性是（服务性） 1.5 我国要求监理工程师具有高级专业技术职称，或取得中级专业技术职称后具有（3年）以上实践经验 1.6 注册监理工程师每一次注册有效期为（3年） 1.7 在工程监理企业资质申请和审批中，省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门应当自作出决定之日起（10日）内，将准予资质许可的决定报国务院建设主管部门备案。 1.8 FIDIC的中文名称正确的是（国际咨询工程师联合会） 1.9 关于监理单位“守法”道德准则的说法，不正确的是（工程建设监理合同一经双方签订，即具有绝对的法律约束力） 1.10 由监理单位法定代表人书面授权，全面负责委托监理合同的履行、主持项目监理机构工作的监理工程师是（总监理工程师） 1.11 不属于建筑市场三大主体的是（设计单位） 1.12 程监理企业资质证书的有效期为（5年） 1.13 1913年，FIDIC组织在（比利时）成立 1.14 我国最早实行建设监理制度是在（1984年）

1.15 确立了建设监理在建设活动中的法律地位，是（《建筑法》）的颁布实施 1.16 甲级专业资质标准的工程监理企业注册资本不得少于（300万元） 1.17 下列关于注册监理工程师的描述中，正确的是（注册监理工程师必须按专业注册） 1.18 将监理人员分为总监、总监代表、专业监理工程师和监理员的依据是（工作岗位） 1.19 “由一个或几个互有联系的单项工程组成”的是（建设项目） 1.20 注册监理工程师的年龄应当不超过（65岁） 二———————————————————————————————————————————————— 1.1 总监理工程师下达工程暂停令和签署工程复工报审表，宜事先向(建设单位)报告。 1.2 安全生产监理管理部门和负有安全生产监理管理职责的有关部门逐级上报事故情况时，每级上报的时间不得超过(2 )小时。 1.3 下列各项措施中，不属于实现投资控制目标的基本措施的是( 法律措施)。 1.4 事故发生后，单位负责人接到事故报告后，应当于(1小时)内向事故发生地县级以上人民政府相关部门报告。 1.5 最早出现的一种企业管理机构组织形式的是（直线制） 1.6 为监理单位经营目标服务，起着承接监理任务作用的监理文件是（监理大纲）1.7 因工作需要，经建设单位同意，一名总监理工程师最多不得超过（3）项委托监理合同的项目总监理工程师。 1.8 由专业监理工程师组成的层次为（中间控制层）

建设工程监理概论试题及答案

工程监理专业建筑工程监理概论结业试题 、单项选择题（本大题共15小题，每小题2分，共30分） 1.在监理目标控制系统中，贯穿于项目实施全过程的子系统是（）。 A.程序子系统 B.措施子系统 C.信息子系统 D.组织子系统 2.《建筑法》规定，两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的应当按照资质 （）的单位的业务许可范围承揽工程。 AM 3.依《招投标法》规定，依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标 A. 15 C. 30 4.监理实施过程中，如果因监理单位过失而造成了经济损失，监理单位赔偿损失的累汁 金额应（）。 5.监理单位自备设施经济补偿的计算方法为（） A .设施折旧额+管理费=补偿额 B.设施折旧额-残值+管理费=补偿额 C?设施在工程中使用时间占折旧年限比率X设施原值+管理费=补偿额 D .设施原值X年折旧率+管理费=补偿额 6.项目法人一般通过（ A.直接委托 ）方式择优选定监理单位。 .公开招标 C .邀请招标B.低 C.不同，区别各个承包D无相关规定 人提交投标文件截止之日起，最短不得少于（）日。 B. 20 D. 25 A .是直接经济损失额B.最多为直接经济损失额 C .不超过监理酬金总额 D .不超过监理酬金总额（除去税金） .招标投标

7.监理费从（）中列支，并核减建设单位管理费。 A. 工程投资估算工程概算

A .随意调换项目总监理工程师 B ?确定工程项目规模 C .工程预算 A . 项目法人 C ?监理单位 A . 审批 C. 资质管理 10.监理单位应当按照核准 的 A . 营业范围 ）承接工程建设监理业务。 资质等级 C. 经营范围 A ?科学性 B ?服务性 C .独立性 D ?委托性 13 .依据《担保法》规定，担保人必须是第三人的担保方式是（ 15.在建设项目投资构成中，单机无负荷试运转费包含在 （） A .联合试运转费 C .间接费 、多项选择题（本大题共5小题，每小题4分，共20 分） 1. 在委托监理的工程项目中，监理单位一般不具有 （） 的权利。 8.工程项目建设监理实行（ ）负责 制。 9.监理单位实行 （ ）制 度。 11.监理单位不得 ）监理业 务。 A . 分包 发包 C .转让 D. 转移 12 .如果不具有 （ 管理，难以调解 业主与承建商之间的权益纠纷。 ）,那么建设工程监理企业难以保证公正性，难以顺利进行合同 工程决算 ?项目经理 总监理工程师 报批 资质审批 业务范围 A .保证 B ?质押 C .定金 D .留置 14.承包商计算索赔费用常用的方法是 A .总费用法 B . ） 。 修正的总费用法 C .单价法 D. 实际费用法 中。 B ?安装工程费

监理概论试题附答案

监理概论练习11 一、单项选择题（每小题2分，共20分） 1．全国建设监理工作的归口管理机构是。 A. 国家建设部 B. 国家计委和建设部 C. 国家计委、发改委 D. 国务院各有关工业、交通部门 2．工程建设监理行为主体是。 A. 设计单位 B. 监理单位 C. 工程咨询单位 D. 科学研究单位 3．社会建设监理单位与业主的关系是。 A. 代理关系 B. 雇佣关系 C. 委托关系 D. 监理关系 4．监理单位经营活动的基本准则是。 | A．守法、公正、科学、诚信B．客观、公正、科学、诚信 C．守法、公正、科学、信用D．客观、公正、科学、信用 5．我国的监理工程师是指的一类人。 A．具有中级以上专业技术职称的从事监理工作B．取得监理工程师资格证书 C．监理单位从事工程技术管理工作D．取得监理工程师岗位证书6．工程项目总控核心是。 A. 费用控制 B. 质量控制 C. 资源控制 D. 合同控制7．项目投资控制的重点在于施工以前的阶段。 A．投资决策B．设计C．投资决策和设计D．施工准备8．负责审核并签署工程款支付申请的是。 ~ A．项目总监理工程师B．总监办公室负责人 C．项目总监助理D．投资控制监理工程师 9．初步设计完成后即进行国际招标的大型复杂工程施工承包合同，应采用方式承包。 A．总价合同B．工程咨询合同C．成本加酬金合同D．单价合同 10.合同法律关系，是参加合同法律关系，享有相应权利、承担相应义务的当事人。 A．事实B．主体C．客体D．内容 二、多项选择题(每小题3分，每小题备选答案中，至少有2个正确，每选对1个得0．5，错选本题不得分，全选对者得3分，共30分) 1．总监理工程师一般应当具有下列职责中的。 A．确定项目监理机构的部门负责人B．主持编制监理大纲C．审查并确认分包单位D．审查施工方案E．审核并签署工程竣工资料 ~

建设工程监理概论试题及答案

建设工程监理概论试题 及答案 IMB standardization office [IMB 5AB-IMBK 08- IMB 2C] 工程监理专业建筑工程监理概论结业试题 一、单项选择题(本大题共15小题，每小题2分，共30分)

1-在监理目标控制系统中，贯穿于项目实施全过程的子系统是()。 A .程序子系统 B .措施子系统 C .信息子系统 D .组织子系统 2-《建筑法》规定，两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的应当按照资质0的单位的业务许可范围承揽工程。 A .咼 B .低 C .不同，区别各个承包 D .无相关规定 3?依《招投标法》规定，依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日起，最短不得少于()日。 A . 15 B . 20 C . 30 D . 25 4?监理实施过程中，如果因监理单位过失而造成了经济损失，监理单位赔偿损失的累汁金额应()。 A.是直接经济损失额 B.最多为直接经济损失额 C .不超过监理酬金总额 D .不超过监理酬金总额(除去税金) 5.监理单位自备设施经济补偿的计算方法为()。 A.设施折旧额+管理费二补偿额 B.设施折旧额-残值+管理费二补偿额 C .设施在工程中使用时间占折旧年限比率x设施原值+管理费二补偿额 D .设施原值x年折旧率+管理费二补偿额 6.项目法人一般通过()方式择优选定监理单位。A .直接委托?B .公开招标 C ?邀请招标? D .招标投标 7.监理费从()中列支，并核减建设单位管理费。A .工程投资估算B .工程概算 C?.工程预算?D .工程决算 8.工程项目建设监理实行()负责制。 A ?项目法人 B .项目经理 C.监理单位D .总监理工程师 9.监理单位实行0制度。

建设工程监理概论练习题

1. 信息种类划分，根据信息的性质可分为( A) 。 A.生产性信息、技术性信息等 B.历史性信息、预测性信息等 C.预知性信息、突发性信息等 D.战略性信息、策略性信息等 2. 建设项目管理工作中，各有关部门之间、同一层次的各有关人员之间的相互信息交流属于（D）。 A.自上而下流动信息 B.自下而上流动信息 C.建设项目内部与外部环境之间流动的信息 D.横向流动信息 3. 信息的时效性是指（C）。 A.合同时间内可用的信息 B.现场提供的信息 C.在有效时间内可用的信息 D.预定时间内可用的信息 4. 工程项目前期的信息收集主要包括计划资料、合同资料、设计文件和技术资料，下列各项属于合同资料的是（B）。 A.工程设计图纸文件批复 B.招标文件

C.监督单位备案表 D.分包单位施工方案 5. 承包人在工程变更确定后（B）天内，可提出变更涉及的追加合同价款要求的报告。 A.7.0 B.14.0 C.21.0 D.28.0 6. 不可抗力事件发生后，承包人应当在力所能及的条件下迅速采取 措施，尽量减少损失，并在不可抗力事件结束后（C）小时内向监理工程师通报受灾情况和损失情况。 A.12.0 B.24.0 C.48.0 D.72.0 7. 工程达到专用条款约定的中间验收部位时，承包人先行自检，并 在中间验收前（C）小时以书面形式通知监理工程师验收。 A.12.0 B.24.0 C.48.0 D.72.0 8. 《担保法》规定，可以抵押的财产有（ A ）。 A. 抵押人依法有权处分的国有土地使用权 B. 国有土地所有权 C. 学校、医院等公益设施 D. 所有权、使用权不明或者有争议的财产 21. 施工单位应当自施工起重机械和整体提升脚手架模板等自升式架 设设施验收合格起（D）日内，向建设行政主管部门或者其他有关部门登记。 A.15.0 B.7.0 C.14.0 D.30.0 22. 安全生产的“三宝”不包括（C）。

《建设工程监理概论》复习题及部分答案(同名8829)

《建设工程监理概论》 复习题及部分答案（同名 8829）

建设工程监理概论》复习题 一、单项选择题 A部分 1．工程建设监理的( ) 是监理单位。 A ．行为主体 B ．行为客体 C ．对象 D ．责任主体2．设计文件是( ) 的依据。 A ．施工监理 B ．组织施工 C ．施工索赔 D ．招标投标3．建设工程的决定性环节是( ) 。 A ．施工质量 B ．监理质量 C ．实体质量 D ．设计质量4．工程建设监理是监理单位受项目法人的委托，( ) 。 A. 代表项目法人对工程项目实施的监督管理 B ．对工程建设实施的监督管理 C.对工程项目进行约束和协调 D ．对工程项目进行“三控制、两管理、一协调” 5. 我国工程建设监理单位实行资质( )制度。 A. 审查 B. 审批 C. 核查 D. 注册 6．项目法人一般通过( ) 方式择优选定监理单位。 A ．直接委托 B ．公开招标 C ．邀请招标 D ．招标投标7．监理费从( ) 中单独列支。

A ．工程投资估算 B ．工程概(预)算 C ．工程清算 D ．工程决算 8．监理单位应当按照核准的( ) 承接工程建设监理业务。 A ．营业范围 B ．资质等级 C ．经营范围 D ．业务范围 9．组织内部形成的较为( ) 的相互关系和联系方式，称为组织结构。 A ．连续 B ．一致 C ．固定 D ．稳定10．按职能分解的监理组织形式一般适合于( ) 。 A ．中、小型建设项目 B ．大、中型建设项目 C.小型建设项目 D .大型建设项目 11．( ) 监理组织适用于监理项目能划分为若干个相对独立子项的大、中型建设项目。 A .直线制 B .职能制 C .直线职能制 D .矩阵制 12. 项目监理组织也像其他组织一样，由( ) 因素构成，各因素之间密切联 系，形成一个整体。 A .决策层、执行层、操作层 B .管理部门、层次、跨度和职能 C .职位、职权、职责 D .直线部门、职能部门、 参谋部门 13. ( )就是预先分析目标偏离的可能性，并拟定和采取各项预防性措 施，以使计划目标得以实现。 A. 全面控制 B. 主动控制 C. 被动控制 D. 反馈 控制 14．( ) 是一种面对未来的控制。

工程监理试卷及答案

一、单项选择题(共 20 题、0 / 40 分 ) 1、监理工程师有权处理的索赔是承包商( ). ?A、提出的道义索赔 ?B、无合法理由延误竣工对业主的违约索赔 ?C、依据合同条款提出的索赔 ?D、依据其它法律文书提出的索赔 2、 我国的监理工程师是指( )的一类人. ?A、具有中级以上专业技术职称的从事监理工作 ?B、取得监理工程师资格证书 ?C、取得监理工程师岗位证书 ?D、监理单位从事工程技术管理工作 3、监理工程师控制建设工程进度的组织措施是指( ). ?A、推行CM承发包模式,对建设工程实行分段发包 ?B、采用网络计划技术对建设工程进度实施动态控制 ?C、建立图纸审查、工程变更和设计变更管理制度 ?D、编制进度控制工作细则,指导监理人员实施进度控制4、 在组织机构的设计过程中,当人数一定时,管理跨度与管理层次的关系是( ). ?A、直线关系 ?B、职能关系 ?C、正比关系 ?D、反比关系 5、 质量控制的具体措施不包括( ). ?A、质量控制的标准措施 ?B、质量控制的技术措施

?C、质量控制的经济措施 ?D、质量控制的组织措施 6、项目总监理工程师应集中力量做好( )工作,竭尽全力协助业主在计划的投资、进度、质量目标内把工程 项目建成. ?A、目标控制 ?B、合同管理 ?C、目标规划 ?D、动态控制 7、项目监理组织应当根据( )开展工程建设监理活动. ?A、监理合同 ?B、其它工程建设合同 ?C、监理合同和其它工程建设合同的规定 ?D、项目法人的要求 8、政府建设主管部门对监理单位设立资质的审查重点是( ). ?A、法人资格条件和监理能力 ?B、监理能力 ?C、企业法人资格条件 ?D、人员素质 9、设计合同生效的时间是指( )之日. ?A、当事人双方在合同签字盖章 ?B、设计人实际开始工作 ?C、设计人收到发包人的定金 ?D、设计人收到中标通知书 10、对设备进行监造时,监造人员原则上由( )派出. ?A、设备设计单位

建设工程监理概论试题及答案

工程监理专业建筑工程监理概论结业试题 一、单项选择题(本大题共15小题,每小题2分,共30分) 1.在监理目标控制系统中,贯穿于项目实施全过程得子系统就是( )。 A.程序子系统 B.措施子系统 C.信息子系统 D.组织子系统 2.《建筑法》规定,两个以上不同资质等级得单位实行联合共同承包得应当按照资质 ( )得单位得业务许可范围承揽工程。 A.高 B.低 C.不同,区别各个承包 D.无相关规定 3.依《招投标法》规定,依法必须进行招标得项目,自招标文件开始发出之日起至投标 人提交投标文件截止之日起,最短不得少于( )日。 A.15 B.20 C.30 D.25 4.监理实施过程中,如果因监理单位过失而造成了经济损失,监理单位赔偿损失得累汁 金额应( )。 A.就是直接经济损失额 B.最多为直接经济损失额 C.不超过监理酬金总额 D.不超过监理酬金总额(除去税金) 5.监理单位自备设施经济补偿得计算方法为( )。 A.设施折旧额＋管理费＝补偿额 B.设施折旧额－残值＋管理费＝补偿额 C.设施在工程中使用时间占折旧年限比率×设施原值＋管理费＝补偿额 D.设施原值×年折旧率＋管理费＝补偿额 6、项目法人一般通过( )方式择优选定监理单位。 A.直接委托 B.公开招标 C.邀请招标 D.招标投标 7、监理费从( )中列支,并核减建设单位管理费。 A. 工程投资估算 B. 工程概算 C .工程预算 D. 工程决算 8、工程项目建设监理实行( )负责制。 A. 项目法人 B .项目经理 C .监理单位 D. 总监理工程师 9、监理单位实行( )制度。 A. 审批 B. 报批 C. 资质管理 D. 资质审批 10、监理单位应当按照核准得( )承接工程建设监理业务。 A. 营业范围 B. 资质等级

工程监理概论题库

《工程监理概论》课程综合复习资料 一、单项选择题 1.监理单位是建筑市场的三大（）之一。 A 实体 B 企业 C 主体 D 方面 2.确定监理单位主要监理范围的起码条件是：应有（）个及以上专业技术人员的专业与主要监理业务的专业相一致。 A 2 B 3 C 4 D 5 3.监理单位的聘用人员不应超过总人数的（）。 A 1/2 B 1/3 C1/4 D 1/5 4.监理单位如果不是（），政府不批准其设立。 A 企业 B 法人 C 独立实体 D 经济实体 5.业主责任制是实行建设监理制的（）。 A 必要保证 B 重要条件 C 必要条件 D 基本条件 6.建设监理制是落实业主责任制的（）。 A 必要保证 B 必要条件 C 重要条件 D 基本条件 7.从事工程建设监理活动，应当遵守（）的准则。 A 公正、独立、自主、科学 B 守法、热情、严格、科学 C 守法、诚信、公平、科学 D 守法、诚信、公正、科学 8.监理费计算的（）计算法主要适用于临时性的、短期的监理业务活动。 A 按时 B 按工程建设成本的百分比 C 监理成本加固定费用 D 固定价格 9.下列各条中，哪一条未列入监理单位的资质标准? （） A 应当具备人员素质 B 资金数量 C 监理业绩 D 信誉 10.设立监理单位，必须向资质管理部门申请资质审查，符合（），再向工商行政管理机关申请登记注册，从事监理活动。 A 资质标准中规定的四项标准，可核定临时监理业务范围 B 资质标准中规定的一、二、三项标准，可核定临时监理业务范围 C 资质标准中规定的四项标准，即可核定资质等级 D 资质标准中规定的一、二、三项标准，即可核定资质等级 11. （）归口管理全国监理单位的资质管理工作。 A 国家计委 B 国务院建设行政主管部门

工程建设监理概论第1阶段测试题与答案

江南大学现代远程教育2013年上半年第一阶段测试卷考试科目:《工程建设监理概论》第一章至第三章（总分100分） 考试时间：90分钟 __________学习中心（教学点）批次：层次： 专业：学号：号： ：得分： 一、单项选择题（本题共40小题，每小题1分，共40分） 1．按照《建设工程监理规》，在实施工程建设监理之前，项目监理机构的总监理工程师应当将( C )书面通知被监理单位。 A建设单位授予监理单位的权限B．监理规划容 C．总监理工程师授予监理工程师的权限D．监理的围和容 2．在委托施工阶段监理的项目上，施工单位采购，报验的材料不合格，监理工程师不予签字，但施工单位却擅自使用并导致发生工程质量事故，( C )。 A．施工单位承担赔偿责任，监理单位不承担连带赔偿责任 B．监理单位与施工单位承担连带责任 C．施工单位承担直接责任，监理单位承担监理责任 D．施工单位不承担责任，材料供应单位承担责任 3．(中华人民国建筑法)中所规定的责令停业整顿，由( D )决定。 A．建设行政主管部门B．建设监理行政主管部门 C．工商行政管理部门D．颁发资质证书的机关 4．监理工程师应明确，施工现场安全由( A )负责。 A．施工企业B．建设单位和施工企业共同 c．监理单位和施工企业共同D．建设单位、施工企业和监理单位共同5．FIDIC道德准则指出：加强“按照能力进行选择”的观念，是监理工程师应该( E )。A．对社会和职业的责任B．能力C．正直性D．对他们的公正 6．根据(建设工程监理规)的规定，核查进场材料、设备、构配件的原始凭证和检测报告等质量证明文件，是( C )的职责。 A．总监理工程师B．总监理工程师代表C．专业监理工程师D．监理员7．监理工程师的注册、根据注册容的不同分为三种形式，其中初始注册有效期为( B )年，续期注册的有效期为( )年

建设工程监理概论复习资料 - 副本

建设工程监理概论 考前复习 李元辉 国家一级、二级注册建造师国家注册造价工程师 造价教研室主任 启源造价培训主讲 国家高级制图员（cad）

建设工程监理概论复习资料 第一章工程建设监理的基本概念 一、单项选择题 1．实施建设工程监理的基本目的是( )。 A．对建设工程的实施进行规划、控制、协调 B．控制建设工程的投资、进度和质量 C．保证在计划的目标内将建设工程建成投入使用 D．协助建设单位在计划的目标内将建设工程建成投入使用 2．建设工程监理的实施需要( )委托和授权。 A．政府部门 B．总承包单位C．项目业主 D．监理单位 3．征地、拆迁、平整场地等方面工作属于下列哪个阶段的工作( )。A．项目设计 B．建设准备C．施工和动用前准备 D．竣工验收4.我国建设工程监理制度试点阶段为（） A．1983年-1988年 B. 1988年-1993年 C．1993年-1995年 D. 1996年以后 二、多项选择题 5．建设工程监理的性质包括( )。 A.强制性 B．科学性 C．独立性 D．公正性 E．服务性 三、名词解释 6.工程项目： 7.索赔： 四、简答题 8.建设工程可分成哪些阶段？ 9.简述我国建设工程管理制度体系的构成。 第二章监理工程师 一、单项选择题

1．以下关于监理工程师描述不正确的是（）。 A．是岗位职务 B．是专业技术职称 C．通过全国监理工程师执业资格考试并注册 D．在监理工作岗位上并从事监理工作2．我国规定，参加监理工程师资格考试的条件之一是取得中级技术职称满三年，此规定的目的在于保证监理工程师具有（）。 A．较高的学历 B．丰富的工程建设实践经验 C．良好的职业道德 D．充沛的精力 3．专业监理工程师的职责由( )确定。 A．承包单位负责人 B．建设单位负责人 C．监理单位负责人 D．总监理工程师 4．我国规定，参加监理工程师资格考试的条件之一是取得中级技术职称满三年，此规定的目的在于保证监理工程师具有（）。 A．较高的学历 B．丰富的工程建设实践经验 C．良好的职业道德 D．充沛的精力 5．如果监理工程师与建设单位或施工企业串通，弄虚作假、降低工程质量，从而引发安全事故，则( )。 A．监理工程师承担责任，质量、安全事故责任主体不承担责任 B．监理工程师不承担责任，质量、安全事故责任主体承担责任 C．监理工程师应当与质量、安全事故责任主体承担连带责任 D．监理工程师应当与质量、安全事故责任主体平均分担责任 6．在建设工程监理实施中，总监理工程师代表监理单位全面履行建设工程委托监理合同，承担合同中监理单位与业主方约定的监理责任与义务，因此，监理单位应给总监理工程师充分授权，这体现了( )的监理实施原则。 A．公正、独立、自主 B．权责一致 C．总监理工程师是责任主体 D．总监理工程师是权力主体 7．报考全国监理工程师执业资格考试的条件中规定，取得工程技术或工程经济专业中级职务的人员，任职期限必须满( )。 A.1年 B．2年C．3年 D．5年 8．监理工程师与监理员的主要不同点在于( )。 A.从事的工作内容不同 B．监理工程师有岗位签字权 C．要求的具有的学历高低不同 D．从事工程项目建设年限不同 二、多项选择题 9．总监理工程师在项目监理工作中的职责包括( )。

监理工程师监理概论考试模拟题

监理工程师监理概论考试模拟题 1.工程建设监理是针对（）所实施的监督管理。 A 工程 B 工程项目 C 工程项目建设 D 工程项目施工 2.工程建设监理的（）是监理单位。 A 行为主体 B 行为客体 C 对象 D 责任主体 3.工程建设监理的实施需要（）。 A 上级主管部门批准 B 项目法人委托和授权 C 建设单位委托和授权 D 建设主管部门批准 4.监理单位是工程建设活动的“第三方”意味着工程建设监理具有（）。 A 服务性 B 独立性 C 公正性 D 科学性

5.工程建设监理是一种高智能的技术服务主要强调其（）。 A 服务性 B 独立性 C 公正性 D 科学性 6.工程建设监理的中心任务是（）。 A 三控制、二管理、一协调 B 质量控制 C 三控制、一管理、一协调 D 控制工程项目目标 7.（）是围绕工程项目投资、进度和质量目标进行研究确定、分解综合、安排计划、风险管理、制订措施等项工作的集合。 A 目标规划 B 动态控制 C 组织协调 D 合同管理 8.工程建设监理要达到的目的是（）实现项目目标。 A 保证 B 圆满 C 力求 D 积极 9.我国于（）宣布在我国实行建设监理制。

A 1978年12月29日 B 1984年10月26日 C 1988年7月25日 D 1989年7月28日 10.（）负责推进建设监理事业的发展。 A 国家计委 B 建设部 C 国务院 D 国家计委和建设部共同。 11.工程建设监理是监理单位受项目法人的委托，（）。 A 代表项目法人对工程项目实施的监督管理 B 对工程建设实施的监督管理 C 对工程项目进行约束和协调 D 对工程项目进行“三控制、二管理、一协调” 12.工程建设监理要依据国家批准的（）、有关工程建设的法律、法规和工程建设监理合同及其他工程建设合同开展。 A 工程项目建设文件 B 项目计划文件 C 项目设计文件 D 项目可行性研究报告 13.工程建设监理要依据国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设的法律、法规和工程建设监理合同及（）合同开展。

完整word版,01564 工程建设监理概论 2016.1 真题及答案

四川省2016年1月高等教育自学考试 （课程代码01564） 一、单项选择题（本大题共15小题，每小题1分，共15分） 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 1．我国推行建设工程监理制度的时间是【】 A．1992年 B．1995年 C．1996年 D．1997年 解析：第一章：我国建设监理制度从1988年起步，历经了20年的创新发展，已经形成了中国特色的工程管理制度。从1988年开始在工程建设领域实行工程监理制试点后，到1997年（建筑法）起开始。在全国范围内全面推行工程监理制。 2．建设部按照国务院规定的职权范围，独立或由立法机关授权并强制制定、实施的规范工程建设活动的各项规章为【】 A．建设工程法律 C．建设工程部门规章 B．建设工程行政法规 D．建设工程单行条例 解析：第二章：主体是建设部制定，故为部门规章 3．我国建设工程监理的特点之一是作为【】 A．政府管理职能的补充 B．政府管理职能的转变 C．国家强制推行的制度D．国家鼓励发展的制度 解析：我国建设工程监理的特点包括：服务对象的单一性；建设工程监理属于强制推行的制度，具有监督功能；市场准入的双重控制。

4．我国建设工程监理目前主要用于【】 A．工程投资决策阶段 B．建设工程施工阶段 C．项目建议书阶段 D．可行性研究阶段 解析：我国建设工程监理目前主要用于施工阶段（从事专业化的服务）。 5．监理工程师执业内容的基础是【】 A．法律、法规 B．监理大纲 C．合同管理 D．监理规划 解析：监理工程师执业内容的基础是合同管理，主要工作内容是建设工程目标控制和协调管理，执业方式包括监督管理和咨询服务。 6．监理工程师初始注册有效期为【】 A．2年B．3年 C．4年D．5年 解析：监理工程师初始注册有效期为3年 7．建设工程投资、进度、质量三大目标两两之间的关系是【】 A．对立B．统一 C．既对立又统一 D．独立的 解析：建设工程的投资、进度（或工期）、质量三大目标的两两之间存在既对立又统一的关系。 8．在控制流程反馈与纠正两个环节之间的是【】 A．计划 B．对比 C．转换 D．纠正 解析：控制流程：投入转换反馈对比纠正。 9．当提高建设工程的功能和质量标准时，通常会导致【】 A．投资增加、工期延长 B．投资增加、工期缩短 C．投资减少、工期延长 D．投资减少、工期缩短 解析：功能质量与投资、工期为反比。 10.影响建设工程投资的关键阶段是【】 A．项目建议书阶段。 B．可行性研究阶段 C．设计阶段D．施工阶段 解析：影响建设工程投资的关键阶段是项目周期的最前面影响投资最大。 11.风险识别具有【】 A．客观性B．主观性 C．确定性 D．重复性 解析：风险的识别受评价人主观性大。

建设工程监理概论试题及答案.

建设工程监理概论 2. 工程建设监理的（ A ）是监理单位。 一、单项选择题（ 10题，每题 2 分，共计 20分） 1 工程建设监理是针对（ C ）所实施的监督管理。 工程项目建设 A 工程 B 工程项目 D 工程项目施工 A 行为主体 B 行为客体 对象 D 责任主体 3. 工程建设监理的实施需要（ A 上级主管部门批准 B 4. 监理单位是工程建设活动的 A 服务性 B ）。 项目法人委托和授权 C 建设单位委托和授权 第三方”意味着工程建设监理具有（ 公正性 D 科学性 D 建设主管部门批准 独立性 C 5.实施建设工程监理的基本目的是 （ D ） 。 A.对建设工程的实施进行规划、控制、协调 C.保证在计划的目标内将建设工程建成投入使用 建成投入使用 B ）。 B .控制建设工程的投资、进度和质量 D .协助建设单位在计划的目标内将建设工程 6. 实施建设工程监理 （ B ） 。 A. 有利于避免发生承建单位的不当建设行为，但不能避免发生建设单位的不当建设行为 . B. 有利于避免发生建设单位的不当建设行为，但不能避免发生承建单位的不当建设行为。 C. 既有利于避免发生承建单位的不当建设行为，又有利于避免发生建设单位的不当建设行为。 D. 既不能避免发生承建单位的不当建设行为，又不能避免发生建设单位的不当建设行为。 7. 在工程监理行业，能承担全过程、全方位监理任务的综合性监理企业与能承担某一专业监理任务 的监理企业应 当协调发展，这体现的是建设工程监理 （ A ） 的发展趋势。 B ?以市场需求为导向，向全方位、全过程监理转化 D. 加强培训工作，不断提高从业人员素质。 A.适应市场需求，优化工程监理企业结构 C.与国际惯例接轨 8．依据《建设工程监理范围和规模标准规定》 A .总投资额为2亿元的电视机厂改建项目 ，下列工程项目必须实行监理的是 （ C ） 。 .建筑面积 4 万平方米的住宅建设项目 C .总投资额为300美元的联合国粮农组织的援助项目 D .总投资额为 2000 万元的科技项目 9.工程监理企业应当拥有足够数量的、 管理经验丰富和应变能力较强的监理工程师骨干队伍，这是 建设工程监理 （ B ） 的表现。 A .服务性 B .科学性 10.我国建设工程监理制中，吸收了 C .独立性 D .公正性 FIDIC 合同条件的有关内容，对工程监理企业和监理工程师提出 了（ C ） 的要求。 A .维护施工单位利益 .代表政府监理 C .独立、公正 .承担法律责任 二、多项选择题（ 5 题，每题 3 分，共计 15 分） 1、建设监理的主要任务包括（ A .投资控制 B .进度控制 ABDE ) C .质量管理 D .合同管理 E. 信息管理和组织协调 2、工程项目承发包模式及其监理模式包括（ A .平行承发包 B .设计/施工总承包 ACD ） C. 工程项目总承包 D. 工程项目总承包管理 3、工程项目承发包模式及其监理模式包括（ A .按照监理工程造价的百分比计取 ACD ） B .按照实际成本加固定费用计取 C. 按固定总价计取 D. 按监理服务时间和人数计取

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监理概论练习 11 一、单项选择题（每小题 2 分，共 20 分） 1．全国建设监理工作的归口管理机构是。 A. 国家建设部 B. 国家计委和建设部 C. 国家计委、发改委 D. 国务院各有关工业、交通部门 2．工程建设监理行为主体是。 A. 设计单位 B. 监理单位 C. 工程咨询单位 D. 科学研究单位3．社会建设监理单位与业主的关系是。 A. 代理关系 B. 雇佣关系 C. 委托关系 D. 监理关系 4．监理单位经营活动的基本准则是。 A．守法、公正、科学、诚信 B ．客观、公正、科学、诚信 C．守法、公正、科学、信用 D ．客观、公正、科学、信用 5．我国的监理工程师是指的一类人。 A ．具有中级以上专业技术职称的从事监理工作 B ．取得监理工程师资格证书 C．监理单位从事工程技术管理工作 D ．取得监理工程师岗位证书 6．工程项目总控核心是。 A. 费用控制 B. 质量控制 C. 资源控制 D. 合同控制7．项目投资控制的重点在于施工以前的阶段。 A．投资决策 B ．设计 C ．投资决策和设计 D ．施工准备8．负责审核并签署工程款支付申请的是。 A．项目总监理工程师 B ．总监办公室负责人 C．项目总监助理 D ．投资控制监理工程师 9．初步设计完成后即进行国际招标的大型复杂工程施工承包合同，应采用方式承包。 A．总价合同 B ．工程咨询合同 C ．成本加酬金合同 D ．单价合同 10. 合同法律关系，是参加合同法律关系，享有相应权利、承担相应义务的当事人。 A ．事实 B ．主体 C ．客体 D ．内容 二、多项选择题 ( 每小题 3 分，每小题备选答案中，至少有 2 个正确，每选对 1 个得 0．5，错选本题不得分，全选对者得 3 分，共 30 分) 1．总监理工程师一般应当具有下列职责中的。 A．确定项目监理机构的部门负责人 B ．主持编制监理大纲 C ．审查并确认分包单位D．审查施工方案 E ．审核并签署工程竣工资料 2．属专业监理工程师的职责。 A．确定项目监理机构人员的分工和岗位职责

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《建设工程监理概论》复习题 一、单项选择题 A部分 1．工程建设监理的( )是监理单位。 A．行为主体 B．行为客体 C．对象 D．责任主体 2．设计文件是( )的依据。 A．施工监理 B．组织施工 C．施工索赔 D．招标投标 3．建设工程的决定性环节是( ）。 A．施工质量 B．监理质量 C．实体质量 D．设计质量 4．工程建设监理是监理单位受项目法人的委托,（ )。 A．代表项目法人对工程项目实施的监督管理 B．对工程建设实施的监督管理 C．对工程项目进行约束和协调 D．对工程项目进行“三控制、两管理、一协调" 5. 我国工程建设监理单位实行资质( ）制度。 A.审查 B。审批 C.核查 D.注册 6．项目法人一般通过（）方式择优选定监理单位. A．直接委托 B．公开招标 C．邀请招标 D．招标投标 7．监理费从（ )中单独列支。 A．工程投资估算 B．工程概（预）算 C．工程清算 D．工程决算 8．监理单位应当按照核准的( )承接工程建设监理业务。 A．营业范围 B．资质等级 C．经营范围 D．业务范围 9．组织内部形成的较为( ）的相互关系和联系方式，称为组织结构. A．连续 B．一致 C．固定 D．稳定 10．按职能分解的监理组织形式一般适合于( ）。 A．中、小型建设项目 B．大、中型建设项目C．小型建设项目 D．大型建设项目 11．（ )监理组织适用于监理项目能划分为若干个相对独立子项的大、中型建设项目.