2000头肉牛育肥场建设项目可行性研究报告

2000头肉牛育肥场建设项目

第一章总论

1.1 项目单位基本情况

1.1.1概况

项目建设单位--新疆西部牧业股份有限公司（以下简称“西

部牧业”），组建于2003年6月，现注册资本11700万元，是国

有控股的集养殖、加工、贸易为一体的农业产业化国家重点龙头企业。西部牧业现有员工1000余人，其中畜牧工程技术人员103 人。

西部牧业成立后，通过对石河子垦区及周边地区畜牧资源的不断整合与开发，迅速发展壮大，于2010年8月在深交所创业

板成功上市。目前，西部牧业公司已成为拥有六家工业企业和七个规模化奶牛养殖场、两个种羊场、两个种猪场的大型国有企业，公司生产经营范围涉及种畜繁育、奶牛养殖、牛羊肉加工、乳制品加工、畜产品冷链物流配送服务、饲草料和油脂生产等方面。2012年，公司总资产11亿元，净资产6.6亿元，销售收入4.81

亿元,盈利3120万元。

近年来，西部牧业采取龙头企业加基地加养殖户的组织形式，推进垦区畜牧产业化发展。在师市大力支持下，从国外引进

牛和肉羊产业的发展。西部牧业还与兵团其它师在奶牛肉牛养殖方面开展合作，优势互补，共建养殖基地，拓展了企业发展空间。

4

种畜繁育是西部牧业的优势产业，现拥有一个国家级重点种畜禽场（新疆石河子紫泥泉种羊场）、两个兵团级种畜场（西部牧业石河子种羊场、西部牧业荷斯坦奶牛良种繁育中心）和一个万头种猪场。西部牧业繁育的“道赛特”、“杜泊”等国外优良肉

羊品种及培育的肉用多胎细毛羊品种，具有瘦肉多、脂肪少、鲜嫩、膻味轻和生长速度快、饲料报酬高等特点，是经济杂交生产肥羔的理想品种。紫泥泉种羊场是中国美利奴（新疆军垦型）羊的原种场，拥有中国美利奴（新疆军垦型）羊A型、B型、U型、超细型等6个品系，可满足各地细毛羊生产对不同品系的需求，

其中超细品系的羊毛细度已达到100支，可做高档毛纺原料。西

部牧业公司是国家肉羊产业技术综合试验站（石河子综合试验站）和国家绒毛用羊产业技术综合试验站（石河子综合试验站）的建设依托单位。西部牧业奶牛良种繁育中心规模大、设施先进，繁育的纯种荷斯坦奶牛平均产奶量达9吨以上。西部牧业饲养的

纯种“红安格斯”肉牛，经过扩繁，种群已发展到240头，是西

北地区规模最大的纯种肉牛种群。西部牧业种猪场可为养殖户提供“杜洛克”、“挪威长白”和“瑞典大白”等多个著名瘦肉型猪

品种。目前，西部牧业良种肉羊和细毛羊数量达到2万只，高产

奶牛10000头，每年可向社会提供大量的种羊和高产奶牛。

西部牧业是兵团农产品加工协会肉类加工分会理事长单位，拥有先进的牛羊屠宰加工设备，可年屠宰牛5万头、羊100万只。加工生产的排酸牛羊肉等产品，已进入石河子市各大超市，并在

“

石河子市和乌鲁木齐市设立了连锁专卖店。西部牧业所属石河子 市沙依巴克畜产品批发交易市场经改扩建后，规模大、辐射能力 强，成为农业部批准的定点综合畜产品交易市场，市场以牛、羊 交易为主，具有活畜交易和定点屠宰功能，市场年交易总量超过 30万头（只），年交易额超过3亿元。西部牧业具备年产6万吨 饲料生产能力，生产的各种配合饲料，受到垦区奶牛、生猪养殖 户欢迎，在本地饲料市场占有较大份额。

在发展养殖业的同时，西部牧业大力发展循环经济，综合利 用养殖场废弃物，治理污染，是自治区循环经济试点企业。投资 建设的牛场大型沼气工程项目和有机肥生产线项目，把污染治理 和资源循环利用有机地结合为一体，可实现畜禽粪便的无害化、 资源化和商品化，确保可持续发展。

为提高企业科技水平和创新能力，西部牧业组建了兵团畜牧 工程技术研究中心，并成为兵团首批创新型试点企业。公司良繁 牛场是国家科技部批准的石河子国家农业科技园区“畜牧科技 示范园”单位，采用性控胚胎移植等先进生物技术开展高产奶牛 纯种繁育，全面提高垦区奶牛品质。聘请著名绵羊育种专家、中 国工程院刘守仁院士为公司首席技术顾问，指导企业科技进步工 作，并成立了新疆西部牧业股份有限公司院士专家工作站。西部 牧业与中国农业大学、新疆农垦科学院、石河子大学等科研院所 和高校广泛开展技术交流与合作，承担了“规模化奶牛高效养殖 技术集成与示范”、多胎肉羊新品种选育与示范”等多项国家及

兵团（省级）科研课题，极大提高了科技创新能力。 1.1.2

财务状况

表1-1

表 1-2

1.1.3

利润表主要数据

主要财务指标

法人代表基本情况

单位：元

徐义民，男，汉族，1961年2月出生，1982年8月毕业于 石河子大学并参加工作,大学学历,副教授。现任新疆西部牧业股 份有限公司董事长。

1982年8月至1995年3月历任石河子大学农学院园林系助 教、食品系讲师、总支副书记、副主任、副教授;

1995年3月至1999年12月任石河子科林食品公司总经理; 1999年12月至2001年7月任天业集团副总经理;2001年 7月至2003年6月任新疆兵团一四九团副团长;

2003年6月至2005年1月任西部牧业有限责任公司副总经

理、副董事长;

2005年1月至2008年12月任新疆西部牧业有限责任公司董事长;

2008年12月至今任新疆西部牧业股份有限公司董事长。

无社会兼职，个人信用良好。

1.2 项目基本情况

1.2.1 项目名称、建设性质及建设地点

1.2.1.1项目名称：新疆西部牧业股份有限公司2000头肉牛育肥场建设项目

1.2.1.2建设性质：新建

1.2.1.3建设地点：新疆兵团第六师共青团农场五连

1.2.2 1.2.2.1 产品方案及规模产品方案

年出栏体重450公斤以上肥育肉牛6000头（收购周岁架子

牛集中育肥，分三批出栏，每批2000头）。

1.2.2.2 建设规模及内容

新建肉牛育肥场一个，存栏肉牛2000头，年出栏肉牛6000 头。建设内容：主体工程：建设牛舍5栋，其中育肥牛舍4栋，

每栋3600平方米，每栋存栏500头；隔离牛舍1栋，面积3000

平方米。辅助及其它工程：干草料堆场、牛运动场、青贮窖、堆粪场、变配电室等。配套购臵生产用TMR机、清粪机、铲车、大马力拖拉机等设备12台套。

1.2.3 架子牛来源、技术和设备方案

1.2.3.1架子牛来源

西部牧业奶牛场每年有淘汰公牛至少2000头，另外以石河

子垦区荷斯坦奶牛杂交母本与专门化肉牛品种（如安格斯肉牛）和乳肉兼用型牛（如西门塔尔牛）进行杂交，每年可有5000-6000 头架子牛，还有本项目建设地点农六师共青团农场奶牛场每年可提供淘汰公牛至少2000头。本项目每年需架子牛6000头，来源

有保障。

1.2.3.2技术

良种繁育。肉用杂交母本以石河子垦区荷斯坦奶牛群体中7

岁左右的老龄母牛和中低产母牛为主，多种形式从区外引进其他品种母本。以杂交母本与专门化肉牛品种（如安格斯肉牛）和乳肉兼用型牛（如西门塔尔牛）进行杂交。以细管冻精技术为手段，在项目区内全面推广普及肉牛杂交改良。其冻配技术参照《牛冷冻精液》（GB/T4143－1984）进行。

肉牛养殖。西部牧业牵头做好肉牛生产的技术服务。按照国家《无公害食品肉牛饲养饲料使用准则》（NY/T5127－2002）、《无公害食品肉牛饲养管理准则》（NY/T5128－2002）和《标

准化肉牛养殖小区技术规范》实施养殖技术管理。牛犊养殖由西部牧业公司统一标准规范，统一冻、鲜精供应和操作规范，统一档案制度管理，统一饲养管理、饲养标准和饲草料供应，统一防疫规程，统一各个阶段的收购标准和价格。养殖育肥至12月龄

后由西部牧业回购，按照高档牛肉生产模式进行统一标准化饲养管理、强度育肥，生产高档优质肉牛产品。

主要技术参数

（1）周岁牛肥育期为6-8个月，犊牛直线肥育至18月龄，

活重480公斤以上屠宰。

（2）肥育期平均日增重1000克以上。

（3）屠宰率达到60%，净肉率达到48%。

（4）高档牛肉占活重的5.6%，优质牛肉占活重的17%。

（5）肉牛繁育率达到85%。

1.2.3.3主要设备

主要设备表

1.2.4土建工程

牛舍5栋。其中：育肥牛舍4栋，每栋3600平方米；隔离

牛舍1栋，面积3000平方米。辅助工程及其它工程主要是干草

料堆场、运动场、青贮窖、堆粪场、变配电室等建设。

项目建设主体工程一览表

项目建设辅助工程及其它工程一览表

1.2.5 建设期限

本项目建设期一年，自2013年6月至2014年5月。

1.2.6 投资结构及资金来源

1.2.6.1投资结构

本项目建设总投资2305.85万元，其中建设投资1705.85万

元，流动资金600万元。

本项目没有银行中长期贷款，建设期利息为零。

1.2.6.2资金来源

项目建设资金和流动资金全部由企业自筹。

1.2.7项目效益

1.2.7.1经济效益：

项目正常年销售收入8064万元/年。年均利润总额547.81

万元。

项目全部投资的财务内部收益率（所得税后，下同）22.67%，高于基准财务内部收益率8%。静态投资回收期5.22年，总投资

利润率23.76%，

1.2.7.2社会效益：

通过本项目建设，可吸纳当地50人就业，可直接带动肉牛

养殖基地的建设，间接带动10000亩饲草基地建设。可直接带动530户农户养殖高产肉牛，可间接带动100户农户开展饲草种植

工作，人均纯收入增长7000元/年。

《 《 1.3

可行性研究报告编制依据

（1）农业部《全国肉牛优势区域布局规划（2008－2015年）》 （2）农业部《全国肉牛遗传改良计划（2011-2025年）》 （3）《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 （4）《全国农业和农村经济发展第十二个五年规划》 （5）《全国畜牧业发展第十二个五年规划（2011-2015年）》 （6）新疆生产建设兵团国民经济和社会发展第十二个五年 规划纲要》

（7）八师石河子市国民经济和社会发展第十二个五年规划 纲要》

（8）新疆西部牧业公司出具的本项目可行性论证报告编制 委托书。 1.4

综合评价

全国畜牧业发展第十二个五年规划（2011-2015年）确定：

到2015年，畜牧业产值占农林牧渔业总产值的比重达到36%。 八师是我国规划的西北部肉牛优势区域，兵团和八师石河子市十 二五规划确定，到2015年畜牧业、果蔬园艺业占农业比重达到 50%以上；到2015年建成存栏2万头优质肉牛基地。近几年新疆 牛羊肉市场供应短缺，中央领导要求采取措施确保新疆牛羊肉长 期稳定供应。

八师奶牛产业发展较快，目前已有6万多头奶牛，预计2015 年可达10万头，但肉牛产量严重不足。利用八师垦区每年淘汰的

1万多头奶牛和良种肉牛杂交，可繁育大量肉牛犊，经专业饲养、肥育出栏，可生产优质牛肉，满足市场需求。八师有关部门调研西部牧业公司根据奶牛产业发展现状，制定了八师肉牛产业“十二五”发展规划和目标，采取多种形式，多种途径发展肉牛产业。

新疆西部牧业公司具有牛羊繁育、养殖、冷链运输、肉奶加工、销售产业链。在多年的发展过程中，西部牧业奶牛产业已形成规模，成为兵团八师畜牧业龙头企业。牛奶业是一个风险度较高的行业，产业链中一个环节出现问题，就会很快波及到上游奶牛养殖业，造成重大损失。因此，西部牧业奶牛业适度发展才是明智之举。面对新疆民族地区牛肉需求量大而供不应求的局面，以及国家、新疆及兵团各级鼓励肉牛业发展的规划和政策，西部牧业应当积极开拓新的发展空间，打造新的利润增长极，利用奶牛养殖积累的各项优势条件，大力发展肉牛产业。

石河子垦区近年实施“稳棉、增畜、增果”三足鼎立战略，

棉花、葡萄、蕃茄种植加工产业链业已形成，奶牛养殖、牛奶加工产业链也形成。这些支柱产业都要依靠土地产出农产品满足供给，而石河子垦区的土地是有限的。西部牧业选择五家渠垦区共青团农场建设肉牛育肥场，可以充分利用该团及周边土地饲草资源，享受当地优惠政策，获得较低成本扩张，形成公司新的发展空间，还带动五家渠当地养殖户、饲草种植户致富，解决部分劳动力就业，促进当地经济发展；育肥牛的后续屠宰加工也为西部牧业屠宰加工厂和冷藏库带来利益，壮大原有产业；同时也为石

河子肉牛产业发展作出贡献，可谓一举数得。

为此，西部牧业公司提出了“新疆西部牧业公司2000头肉

牛育肥场建设项目”。

本项目全部投资的财务内部收益率（所得税后）22.67%，高于基准财务内部收益率8%，财务上可行。

项目技术方案成熟先进、经济合理、可操作性强。项目本身具有较好的投资回报，财务盈利能力明显，也有较好的社会效益。

综上所述，项目合理可行。建议上级有关部门给予大力支持，使项目尽快能够实施。

2000 头肉牛育肥场建设项目

第二章项目建设的背景及必要性

2.1 项目建设的背景

新疆是我国少数民族集聚区，牛肉是传统肉食品，消费量很大。由于当前新疆肉牛科学化繁育和规模化养殖水平较低，加之草原荒漠化严重，肉牛发展缓慢，甚至产量下降。近年新疆牛肉供应量不足，价格持续上涨，已经影响到人民生活的基本需求，也引起了国务院总理的高度重视。中央要求新疆加快发展肉牛生产，保证人民生活需求，促进新疆长治久安建设。近年国家有关部门和新疆及兵团均制定政策措施，鼓励各地大力发展良种肉牛繁育和养殖。

全国肉牛优势区域布局规划（2008－2015年）中提出，西北肉牛区目标定位为满足西北地区牛肉需求，以清真牛肉生产为主；兼顾向中亚和中东地区出口优质肉牛产品，为育肥区提供架子牛。主攻方向是健全肉牛良繁体系和疫病防治体系，大力推广规模化、标准化养殖技术，努力提高繁殖成活率和牛肉质量。

全国畜牧业发展第十二个五年规划（2011-2015年）确定：加快品种改良，开发选育地方良种，适度引进利用国外良种。在饲草料丰富的地方积极发展母牛养殖，鼓励集中专业育肥，大力发展适度规模养殖，稳步推进标准化生产，提高生产效率。

新疆生产建设兵团《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》中提出，2015年，畜牧业、果蔬园艺业产值占农业总产

值比重提高到50％以上。重点培育壮大兵团控股企业集团，以

股权联结为纽带，围绕“大企业、大市场、大品牌”，健全农业产业化利益联接机制，发挥龙头企业对调整农业结构、促进职工增收的带动作用。

八师石河子市认真落实国家和兵团规划，在十二五规划中提出:按照“统一品种改良、统一饲养标准、统一疫病防治、统一

质量标准、统一产品收购”模式，建成2万头优质肉牛基地。肉制品业重点依托雨润、西部牧业等集团。“十二五”末，食品工业生产能力达到250万吨，其中肉制品15万吨。

八师奶牛产业发展较快，目前已有6万多头奶牛，预计2015 年可达10万头，每年会淘汰奶牛1万多头。利用良种肉牛与这

些奶牛杂交，可繁育大量肉牛犊，经专业饲养、肥育出栏，可生产优质牛肉。八师有关主管部门通过调研西部牧业公司奶牛产业发展情况并反复论证研讨，制定了八师肉牛产业“十二五”发展规划和目标，即从现有资源实际出发，拓展奶牛产业，发挥师市6万头奶牛的生产优势，肉奶并举发展师市肉牛产业。采取多种形式，多种模式、多种途径发展肉牛产业。通过杂交育肥，实现年出栏育肥牛5万头，其中优质肉牛1万头。

新疆西部牧业公司具有牛羊繁育、养殖、冷链运输、肉奶加工、销售产业链，具有结构调整和品牌优势的基础条件。在多年的发展过程中，西部牧业奶牛产业已形成规模，成为兵团八师畜牧业龙头企业。牛奶业是一个风险度较高的行业，多年来国内牛奶业的发展实践证明，牛奶产业链中一个环节出现问题，就会很

快波及到上游奶牛养殖业，造成重大损失。因此，西部牧业奶牛业适度发展才是明智之举。西部牧业今后的主要目标应是稳定奶牛数量，提高质量，保持在当地的主导地位。面对新疆民族地区牛肉需求量大而供不应求的局面，以及国家、新疆及兵团各级鼓励肉牛业发展的规划和政策，西部牧业应当积极开拓新的发展空间，打造新的利润增长极，利用奶牛养殖积累的各项优势条件，大力发展肉牛产业。

石河子垦区是传统棉花产区，近年提出农业产业结构调整，实施“稳棉、增畜、增果”三足鼎立战略，几年来棉花不减，葡萄、蕃茄种植加工产业链业已形成，加上奶牛养殖、牛奶加工也形成产业链。此外在农区发展畜牧业，占用一定的土地种植饲草。这些支柱产业都要依靠土地产出农产品满足供给，而石河子垦区的土地是有限的，不可能无限满足所有产业的增长需求。西部牧业奶牛养殖业已在石河子垦区布局多处，再在当地发展肉牛养殖业会增加困难或成本，而选择具有发展畜牧业条件的五家渠垦区开拓肉牛育肥是一个良好的方案。五家渠垦区是兵团区域，与石河子具有相同的体制，具有良好的自然条件和发展畜牧业的强烈愿望，并制定了招商引资的优惠政策。

西部牧业与五家渠垦区的共青团农场有良好的合作关系，西部牧业公司在共青团农场建设肉牛育肥场进行肉牛育肥，可以充分利用该团及周边土地饲草资源，享受当地优惠政策，获得较低成本扩张，形成公司新的发展空间，还带动五家渠当地养殖、饲

草种植户致富，解决部分劳动力就业，促进当地经济发展；育肥牛的后续屠宰加工也为西部牧业屠宰加工厂和冷藏库带来利益，壮大原有产业；同时也为石河子肉牛产业发展作出贡献，可谓一举数得。

为落实国家肉牛产业发展规划，实施兵团培育大企业大集团，围绕＂大企业、大市场、大品牌＂，发挥龙头企业对调整农业结构、促进兵团职工增收带动作用的目标，实现八师“十二五”期间建成存栏2万头优质肉牛基地和肉奶牛产业并举发展的新

型牛产业发展模式，也为西部牧业公司充分发挥产业链作用和进一步发展壮大，增加新的利润增长点，西部牧业公司提出了“新疆西部牧业公司2000头肉牛育肥场建设项目”。

2.2 项目建设必要性

2.2.1 是落实国家肉牛产业布局和发展规划的需要

兵团六师和八师位于我国规划的西北部肉牛优势区域，国家规划要求健全肉牛良繁体系，推广规模化、标准化养殖。兵团十二五规划确定，到2015年畜牧业、果蔬园艺业占农业比重达到50%以上。西部牧业是兵团及八师畜牧业龙头企业，已列入国家级畜牧业企业，必须按照国家畜牧业产业布局，贯彻落实国家和地方畜牧业发展规划，促进当地畜牧业合理有序发展。

2.2.2 是调整兵团农业结构、调优畜牧业结构的需要

2012年，兵团畜牧业近年得到很大发展，肉产品产量32.46 万吨，但牛肉占比很小，优质牛肉更少。兵团提出：十二五期间

经济结构进一步优化，种植业、养殖业、果蔬园艺业结构趋于合理，畜牧业、果蔬园艺业占农业比重达到50%以上。兵团只有适

度发展肉牛，才可使畜牧业结构更合理并可持续发展。西部牧业通过大力发展肉牛养殖，将传统产业变为优势产业，可为优化兵团畜牧业结构做出贡献。

2.2.3 是确保市场有效供给的需要

随着国民经济的发展，人们对肉、蛋等动物食品的需求稳步增加。健康绿色是未来的消费趋势，养肉牛正是适应了这一趋势，迅速发展起来，并不断得到完善。新疆是我国少数民族集聚区，牛羊肉是最重要肉类食品。近年新疆牛羊肉市场供应量少价高，引起中央领导的重视，要求采取措施确保新疆牛羊肉长期稳定供应。由龙头企业大力发展标准化、良种化、规模化肉牛养殖，是满足市场有效供给重要保证。

2.2.4 是提高肉牛养殖科技发展水平的需要

提高肉牛养殖生产效率，促进产业升级，就必须走良种化、规模化、产业化的道路，必须向安全、高产、优质、高效的方向转化，必须加速成熟、先进、实用技术成果的应用。由西部牧业公司引种、繁育犊牛，高水平养殖肉牛，将显著提高八师优质型良种肉牛的供应能力，对八师乃至兵团肉牛养殖科技水平将产生巨大的促进作用和带动作用。

2.2.5 是增加农户和养殖户收入的需要

大力发农区畜牧业，可充分利用林下畜牧业养殖基地养殖肉

牛。西部牧业犊牛以多种产权形式发放给各林业经营户和育肥牛养殖户，养殖育肥至12月龄后由西部牧业回购，按照高档牛肉

生产模式进行统一标准化饲养管理、强度育肥，生产高档优质肉牛产品。也可以订单方式生产，与西部牧业签订育肥牛生产合同，合同化管理，西部牧业对出栏育肥牛以高于市场价格全部收购。当地林地经营户和农业种植户还可以种植饲草料增加收入。

2.2.6 是西部牧业进一步发展的需要

西部牧业现有多个子公司和规模化养殖场，有5万亩牧草

基地和3万吨苜蓿颗粒（块）加工线。有1万头高产奶牛，有

肉品分割加工企业。八师有奶牛6万多头，产奶量可以满足现有

乳品加工企业需求。西部牧业要进一步发展，可充分发挥利用原有良种繁育和养殖技术及肉制品加工条件，向未来市场需求旺盛、科技水平要求高的优质高档肉牛养殖方面发展。

2.3 项目区社会经济状况

新疆兵团第六师地处天山东段北麓，准噶尔盆地东南缘，北纬43°31′16″～45°33′20″、东经86°07′30″～91°

11′48″范围内。东起中蒙边境的北塔山，西临玛纳斯河，南倚

天山，北入古尔班通古特沙漠，东西长500千米，南北宽40～

200千米。成片状散布在昌吉州、阿勒泰地区和五家渠市3地州(市)境内。乌伊公路(312国道)、乌奇公路(216国道)和吐乌大、

乌奎高速公路横贯东西，北疆铁路穿越垦区南端。师部五家渠，南距乌鲁木齐市32千米，为新疆自治区直辖县级市。

师有县级市1个、农牧团场14个、工业企业102家、直属流通

企业18家、建筑和房地产企业31家、科教文卫等事业单位222

个；国资委、国资公司监管企业32家，其中上市公司1家。全

师总人口31.07万人，

共青团农场是兵团第六师下属团场，始建于1958年，现有

土地总面积34.3万亩，可耕地面积27万亩，已种植面积22万

亩，总人口1.1万人。位于五家渠以西8公里处，距离新疆首府

乌鲁木齐58公里、昌吉市30公里，地处准噶尔盆地南缘、天山

北坡经济中心地带、乌昌都市经济圈的核心区，省级路公路——甘莫公路穿场而过，是一个以种植业为主，农林牧副渔全面发展，农工商贸综合经营，文教卫生事业全面发展的现代化农牧团场，是兵团重要的农产品生产基地。2010年农场实现生产总值3.3

亿元。全社会固定资产投资1.8亿元,职均收入5.06万元，人均

收入1.6万元。

2007年10月，兵团党委决定在共青团农场建设兵团现代农

业示范园区，打造集兵团现代农业高新技术示范平台、屯垦戍边典范、文明生态连队样板于一体的综合示范区。2010年，共青

团农场兵团现代农业示范园区成为全国首批50个国家现代农业

示范区之一，兵团现代农业示范园区升格为国家级现代农业示范区。

近年共青团农场大力建设现代畜牧养殖基地，强力推进现代畜牧业发展。2009年第六师与泰国正大集团（中国区）合作，

建设项目可行性研究报告格式完整版

编号：TQC/K249 建设项目可行性研究报告 格式完整版 Daily description of the work content, achievements, and shortcomings, and finally put forward reasonable suggestions or new direction of efforts, so that the overall process does not deviate from the direction, continue to move towards the established goal. 【适用信息传递/研究经验/相互监督/自我提升等场景】 编写：________________________ 审核：________________________ 时间：________________________ 部门：________________________

建设项目可行性研究报告格式完整 版 下载说明：本报告资料适合用于日常描述工作内容，取得的成绩，以及不足，最后提出合理化的建议或者新的努力方向，使整体流程的进度信息实现快速共享，并使整体过程不偏离方向，继续朝既定的目标前行。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 第一部分建设项目总论 总论作为可行性报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。 第二部分建设项目建设可行性 第三部分建设项目市场需求分析 市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、建设估算甚至厂址的选

广州市花都区狮岭中学运动场改造、体育馆及学生宿舍楼工程可行性研究报告-广州中撰咨询

广州市花都区狮岭中学运动场改造、体育馆及学生宿舍楼工程 可行性研究报告 (典型案例〃仅供参考) 广州中撰企业投资咨询有限公司 地址：中国·广州

目录 第一章广州市花都区狮岭中学运动场改造、体育馆及学生宿舍楼工程概论 (1) 一、广州市花都区狮岭中学运动场改造、体育馆及学生宿舍楼工程名称及承办单位 (1) 二、广州市花都区狮岭中学运动场改造、体育馆及学生宿舍楼工程可行性研究报告委托编制单位 (1) 三、可行性研究的目的 (1) 四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2) （一）项目可行性报告编制依据 (2) （二）可行性研究报告编制原则 (2) （三）可行性研究报告编制范围 (4) 五、研究的主要过程 (5) 六、广州市花都区狮岭中学运动场改造、体育馆及学生宿舍楼工程产品方案及建设规模 (6) 七、广州市花都区狮岭中学运动场改造、体育馆及学生宿舍楼工程总投资估算 (6) 八、工艺技术装备方案的选择 (6) 九、项目实施进度建议 (7) 十、研究结论 (7) 十一、广州市花都区狮岭中学运动场改造、体育馆及学生宿舍楼工程主要经济技术指标 (9) 项目主要经济技术指标一览表 (9) 第二章广州市花都区狮岭中学运动场改造、体育馆及学生宿舍楼工程产品说明 (16) 第三章广州市花都区狮岭中学运动场改造、体育馆及学生宿舍楼工

程市场分析预测 (16) 第四章项目选址科学性分析 (16) 一、厂址的选择原则 (16) 二、厂址选择方案 (17) 四、选址用地权属性质类别及占地面积 (17) 五、项目用地利用指标 (18) 项目占地及建筑工程投资一览表 (18) 六、项目选址综合评价 (19) 第五章项目建设内容与建设规模 (20) 一、建设内容 (20) （一）土建工程 (20) （二）设备购臵 (21) 二、建设规模 (21) 第六章原辅材料供应及基本生产条件 (22) 一、原辅材料供应条件 (22) （一）主要原辅材料供应 (22) （二）原辅材料来源 (22) 原辅材料及能源供应情况一览表 (22) 二、基本生产条件 (24) 第七章工程技术方案 (25) 一、工艺技术方案的选用原则 (25) 二、工艺技术方案 (26) （一）工艺技术来源及特点 (26) （二）技术保障措施 (26) （三）产品生产工艺流程 (26) 广州市花都区狮岭中学运动场改造、体育馆及学生宿舍楼工程生产工艺流程示意简图 (27)

可研报告标准格式

（一）农业项目预可研报告格式 （二）水利水电项目预可研报告格式（三）社会发展项目预可研报告格式（四）城市基础设施项目预可研报告格式（五）煤矿安全改造项目预可研报告格式（六）产业园区项目可行性研究报告大纲

工业项目预可研报告格式 一、总论 1、项目名称 2、承办单位概况（新建项目指筹建单位情况，技术改造项目 指原企业情况） 3、拟建地点 4、建设规模 5、建设年限 6、概算投资 7、效益分析： 二、市场预测 1、产品市场供应现状 2、价格现状与预测 3、产品市场需求预测 三、资源条件评价（指资源开发项目） 1、资源可利用量（矿产地质储量、可采储量等） 2、资源品质情况（矿产品位、物理性能等） 3、资源赋存条件（矿体结构、埋藏深度、岩体性质等） 四、建设规模与产品方案 1、建设规模（达产达标后的规模） 2、产品方案（拟开发产品方案） 五、建设条件分析

1、场址建设条件（地质、气候、交通、公用设施、征地拆迁 工作、施工等） 2、其它条件分析（政策、资源、法律法规等） 六、技术方案、设备方案和工程方案 （一）技术方案 1、生产方法（包括原料路线） 2、工艺流程 （二）主要设备方案 1、主要设备选型（列出清单表） 2、主要设备来源 （三）工程方案 1、建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案（附平面图、规 划图） 2、建筑安装工程量及“三材”用量估算 3、主要建、构筑物工程一览表 七、主要原材料、燃料供应 1、主要原材料、辅助材料品种、质量与年需要量 2、燃料品种、质量与年需要量 3、材料的运输方式 八、环境影响评价 1、项目建设和生产对环境的影响（三废、噪声、粉尘污染等） 2、环境保护措施方案

信息化建设项目可行性研究报告(标准化模板)

附件1 合肥市信息化建设项目可行性研究报告 （模板） 第一章项目概述 (一）项目名称 (二）可行性研究报告编制说明 （三）建设地点及建设期限 (四）项目总投资及资金来源 第二章建设单位概况 (一）项目建设单位与职能 (二）项目实施机构与职责 第三章项目建设必要性 (一）项目建设背景 (二）现状及存在问题 (三）项目建设必要性 第四章项目建设可行性 (一）总体规划编制情况 (二）现有软件环境 (三）现有硬件环境 （四）现有机房环境 (五）现有机构和专业人员 (六）系统技术路线选择 (七）效益分析 第五章项目建设需求分析 （一）业务功能、业务流程和业务量分析

（二）计算需求分析 （三）存储需求分析 （四）网络需求分析 （五）安全需求分析 （六）其它辅助环境需求分析 （七）信息资源规划和数据库规范要求 （八）项目建成后单位主要业务信息化覆盖程度 第六章数据共享需求 （一）现有信息资源共享情况（需明确现有共享信息数据字段、格式、技术结构等） （二）项目建设信息资源共享需求（专门分析内部和外部信息共享需求，需明确共享信息数据字段、格式、技术结构等） （三）项目建成可提供的信息资源（需明确共享信息数据字段、格式、技术结构等） （四）信息资源共享目录（供给和需求两个方面） 第七章项目建设方案 （一）建设原则和建设目标 （一）技术架构 （二）业务系统建设方案 （三）数据库建设方案 （四）计算存储备份建设方案 （五）网络安全建设方案 （六）基础设施建设方案 第八章项目投资估算 （一）项目投资估算依据 （二）实施进度计划及资金使用计划（分年度、分阶段）

（三）项目总投资估算表 （四）项目运行维护经费估算表第九章项目招标方案 （一）招标范围 （二）招标方式 第十章项目风险与风险管理（一）风险识别和分析 （二）风险对策和管理 第十一章附件

万科房地产项目可行性研究报告

课程论文 题目：万科房地产项目可行性研究报告

目录 第一章总论------------------------------------------------------------------------------2 . 项目背景与概况-------------------------------------------------------------2 . 问题与建议-------------------------------------------------------------------2 第二章项目投资环境与市场研究---------------------------------------------------3 . 投资环境分析--------------------------------------------------------------3 . 衡阳房地产投资分析--------------------------------------------------------4 . 推广渠道------------------------------------------------------------------------4 第三章建设规模与项目开发条件---------------------------------------------------5 . 建设规模------------------------------------------------------------------------5 . 项目概况现状------------------------------------------------------------------5 . 项目建设条件------------------------------------------------------------------6 第四章节能节水措施------------------------------------------------------------------6 . 设计依据------------------------------------------------------------------------6 . 给排水方面缺陷---------------------------------------------------------------6 . 建筑部分节能设计------------------------------------------------------------6 第五章环境影响评价------------------------------------------------------------------7 . 环境现状---------------------------------------------------------------------7 . 项目建设对环境的影响 -----------------------------------------------------7 . 环境保护措施 ----------------------------------------------------------------7 第六章劳动卫生与消防--------------------------------------------------------------8目的及意义--------------------------------------------------------------------8 . 职业安全卫生健康对策与措施---------------------------------------------8 第七章项目实施进度------------------------------------------------------------------9 . 项目开发期-------------------------------------------------------------------9 . 项目实施进度安排------------------------------------------------------------9 . 项目实施过程控制措施----------------------------------------------------9 第八章投资估算与资金筹措------------------------------------------------------10 . 投资估算结果---------------------------------------------------------------10 . 资金筹措---------------------------------------------------------------------10 第九章财务分析----------------------------------------------------------------------11 . 财务评价基础数据的选择------------------------------------------------11 . 财务评价----------------------------------------------------------------------11 . 不确定性分析----------------------------------------------------------------14 第十章社会评价-------------------------------------------------------------------15 . 项目对社会的影响分析---------------------------------------------------15 . 风险分析----------------------------------------------------------------------15 . 社会评价结论----------------------------------------------------------------16 第十一章研究结论与建议-------------------------------------------------------------16 . 可行性研究结论-------------------------------------------------------------16 . 建议-----------------------------------------------------------------------------16

☆体育场可行性研究报告

第一章总论 1.1 项目名称、承办单位 项目名称：河北省邯郸市涉县***体育场 承办单位：***体育局 法人代表：*** 1.2 项目建设地点 本项目为河北省邯郸市涉县***体育场工程，位于涉县新城区龙井大街与清泉路交叉口以西，北邻涉县文化广场，东邻龙西小区，西侧200米为疾病控制中心，南侧100米为邯长铁路，与文化广场东北面的体育馆构成全县人民生活文化体育场所。 1.3 编制依据 1、项目承办单位委托书 2、《涉县人民政府办公室关于建设项目用地会商会的会议纪要》（[2005]1号） 3、甲方提供的《体育场规划设计条件》等有关功能、技术、经济指标的要求 4、《体育建筑设计规范》JGJ31-2003 5、《建筑设计防火规范》GBJ16-87（2001年修订版） 6、《钢结构设计规范》（GB50017-2003） 7、《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005） 8、《建设项目环境保护管理条例》

9、国家有关建筑、消防设计规范及法规。 1.4 项目提出的背景、投资必要性 涉县地处太行山东麓，河北省西南隅，纽连河北、河南、山西省七县(市)。县境位于北纬36°17′至36°55′，东经113°26′至114°之间，东以青阳山、玉露岭、老爷山为界，与武安市、磁县毗邻；西以黄栌垴、大寨垴、马鞍山、黄花山、四幅眼垴为界，与山西省黎城、平顺县相连；南与河南省安阳、林州市隔漳河、浊漳河相望；北界羊大垴、界牌山、左权岭、天晶垴，与山西省左权县接壤。东西横跨37.5公里，南北纵距64.5公里，总面积1509.26平方公里，属深山区。全县3 8万人民，在县委、政府的正确带领下，围绕“三城一中心”建设战略目标，经济发生重大腾飞，全县人民生活水平日益提高。 体育是一个国家和地区综合实力与社会文明程度的重要体现。大力发展体育运动，不仅能够增强人民体质、提高人民的健康水平，而且能够培养人们健康合理的生活方式，创造文明和谐的社会环境，对于全面建设小康社会、构建和谐社会具有重要意义。体育事业的蓬勃发展和体育健儿取得的优异成绩，将极大地增强国民的自信心、自豪感和凝聚力、向心力，有力地推进全面建设小康社会。要想发展体育事业，离不开体育场馆的建设，没有足够的体育设施和体育场馆，发展体育将成为空谈，涉县目前还没有一座能够满足社会需要的高标准的体育场，因此为全面贯彻落实中共中央、国务院《关于进一步加强新时期体育工作意见》，认真实施《全民健身计划纲要》，加强体育场地基础设施建设，县委、县政府立足长远，为加快体育事业的发展，拟在新城区规划建设一个能

MO源项目可行性研究报告(规划设计模板)

MO源项目 可行性研究报告 规划设计 / 投资分析

MO源项目可行性研究报告说明 该MO源项目计划总投资10571.95万元，其中：固定资产投资7499.50万元，占项目总投资的70.94%；流动资金3072.45万元，占项目总投资的29.06%。 达产年营业收入21261.00万元，总成本费用16385.96万元，税金及附加183.52万元，利润总额4875.04万元，利税总额5730.98万元，税后净利润3656.28万元，达产年纳税总额2074.70万元；达产年投资利润率46.11%，投资利税率54.21%，投资回报率34.58%，全部投资回收期4.39年，提供就业职位441个。 努力做到合理布局的原则：力求做到功能分区明确、生产流程顺畅、交通组织合理，环境保护良好，空间处理协调，厂容厂貌整洁，有利于生产管理和工程分区建设。 ...... 主要内容：概况、项目必要性分析、市场调研、建设规划分析、项目选址方案、土建工程、工艺可行性、项目环境影响分析、安全经营规范、项目风险应对说明、节能评价、实施计划、投资情况说明、项目经济收益分析、总结评价等。

第一章概况 一、项目概况 （一）项目名称 MO源项目 （二）项目选址 某经济技术开发区 （三）项目用地规模 项目总用地面积25706.18平方米（折合约38.54亩）。 （四）项目用地控制指标 该工程规划建筑系数58.35%，建筑容积率1.03，建设区域绿化覆盖率7.71%，固定资产投资强度194.59万元/亩。 （五）土建工程指标 项目净用地面积25706.18平方米，建筑物基底占地面积14999.56平方米，总建筑面积26477.37平方米，其中：规划建设主体工程16495.13平方米，项目规划绿化面积2042.58平方米。 （六）设备选型方案 项目计划购置设备共计93台（套），设备购置费2081.39万元。 （七）节能分析

万科项目可行性研究报告

项目决策背景 第一部分：项目概况 一、宗地概况 二、大社区配套 三、宗地规划情况 四、区域产业发展规划 五、合作方与合作条件 第二部分：法律分析 一、合作地块土地现状 二、法律风险评估 三、风险控制 第三部分：市场分析 一、宗地优劣势 二、市场背景 三、市场竞争 四、产品建议 五、客源分析 六、开发节奏建议 第四部分：规划设计初步分析 一、地块分析 二、规划设计中重点考虑的因素 三、规划设计思路 第五部分：开发计划 一、经营目标 二、开发计划安排 第六部分：成本及投资收益分析 一、成本预测 二、经济效益分析 三、项目资金预测 第七部分：税务分析第八部分：综合分析

项目决策背景 进入某，拓展市场，占据战略要点 某新区已累计吸引外商投资近300亿美元，世界500强企业中已有98家在某投资了181个项目。2000年，新区完成国内生产总值920亿元人民币，人均GDP近7000美元。“十五”期间，新区GDP年增长率15%是中国最具经济活力和发展潜力的地区。 2000年，某新区内销商品住宅批准预售417万平方米，登记预售260万平方米，具全市首位，是上海容量最大的房地产区域市场。 上海公司进入某，既是拓展市场的需要，也是集团的战略举措。 形成全市发展格局，实施上海造镇计划 通过某曹路镇项目和未来宝山“万科新城”项目，上海公司将进入某和北区两大市场，加上闵行的优诗美地南块、春申万科城和金丰项目，完成在全市的发展布局，总用地超过亩，住宅总建筑面积达到万平方米，为未来三年发展奠定基础。 上述五大项目都位于外环线附近，处城乡结合部，规模大，土地成本低，容积率低，是理想的新城造镇项目。上海公司将统一品牌形象，整合配套资源，实施造镇计划。 三、区域发展前景广阔 某新区将以外高桥保税区、金桥出口加工区和张江高科技园区为依托，规划申江路微电子产业带。上述三大开发区和产业带呈环状分布在本项目的西侧，其辐射效应将带动本区域的发展和成熟。 曹路镇集镇规划以二工大等高等院校为依托，形成曹路教育产业园区。目前正集中建设一期2.4平方公里，规划未来二、三期向东拓展至长江边，园区总计近7平方公里。当地人气及区域档次将得到提升，土地具增值潜力。

学校田径运动场项目可行性实施报告

县长湖乡中心学校田径运动场项目 1.总论 1.1项目背景 1.1.1项目名称及承办单位 项目名称：县长湖乡中心学校田径运动场 承办单位：县长湖中心学校 建设性质：新建 建设地点：县长湖中心学校校。 建设期限：2015年5月-2015年12月。 建设容及规模：学校塑胶跑道总用地1000平方米，中心场地设标准300跑道和110米直跑道(六道)、足球场、田赛场地等。新建6赛道300米标准田径场环形塑胶跑道等，总投资200万元。资金来源为：申请上级补助120万元，自筹80万元。 1.1.2报告编制依据 1、国家计委《关于建设项目可行性研究试行管理办法》； 2、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； 3、《中华人民国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；

4、《中华人民国体育法》（含修正案）； 5、《体育建筑设计规》JGJ31-2003； 6、《公共文化体育设施条例》； 7、《全民健身条例》； 8、《体育建筑电气设计安装》（07D706-1）； 9、《体育建筑智能化系统工程技术规程》（JGJ/T 179-2009）；； 10、《工程设计节能技术暂行规定》（GBJ6-85）； 11、《建筑抗震设计规》（GB50011-2001）； 12、《建筑地基基础设计规》（GB50007-2002）； 13、《农村普通中小学校建设标准》（建标〔2008〕159号） 14、《城市普通中小学校校舍建设标准》 15、《县国民经济和社会发展“十二五”规划》 16、《中小学建筑设计规》GBJ99-86 17、《城市普通中小学校建设标准》（建标〔2008〕102号） 18、项目建设单位提供的项目规划方案等有关资料 1.1.3可行性研究报告的研究的围 本可行性研究报告对项目建设的必要性、建设规模、场

工程建设项目可行性研究报告范文

工程建设项目可行性研究报告范文 可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析的科学论证，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。以下是小编整理的关于工程建设项目可行性研究报告范文。欢迎大家参考! 建房房东发包方：以下简称甲方 承接方或承包方：以下简称乙方 现甲方区村大街巷号原有x层楼房，委托乙方施工承建。甲方以大包干的形式，即包工包建筑材料。为了保证质量，能按时完成任务，甲方与乙方就有关具体事项达成以下协议：本合同条款本着公平，公正的原则，双方充分协商达成一致意见并签订本合同，双方必须严格遵守执行。 一、工程名称：甲方私人住宅加建 二、工程地点：

三、工程限期：从年月日至年月日止，共月。 四、工程议价：人民币x万元整。 五、承包方式：乙方以包工包料的形式承建甲方的楼面加建工程，乙方全包工包料，包括模板、顶架、外墙排栅及施工机械、铁钉、铁线、扎带、四周彩条布、其它细节工具及一切建筑材料。 六、工程内容：按照甲方要求和现有模型修建，在x楼加建x层楼房。 建房水泥采用，楼面用钢筋混凝土，室内倒x条横梁，位置由房东安排。楼层高3米。采用x砖，墙面扇灰二遍，贴xx 砖。东面留xx窗x个，具体位置由房东安排。厕所、厨房、阳台墙面贴200300瓷片到墙顶，地面贴300300防滑砖。厕所、厨房安装不锈钢门，各留一窗，建厕所位和不锈钢洗手盆，做好排水排污管道，水管材料用联塑。窗材料为东江铝，防盗网为远航不锈钢，飘xcm。 上述材料需为优等品，建好后乙方搞好屋内、四周卫生，做好防火防盗。做到人走场地清。 七、乙方在建房施工时，一定要保证质量。如有不符合质量问题，要求翻工，造成的浪费由乙方自己负责，并负责翻工费用。

综合档案馆建设项目可研报告(完整版)

目录 1 总论 (1) 1.1项目概况 (1) 1.2建设单位概况 (3) 1.3项目建设的理由 (3) 1.4项目可行性研究报告的编制依据 (5) 1.5可行性研究范围和内容 (5) 1.6结论与建议 (6) 2 项目投资环境及必要性、可行性分析 (8) 2.1项目投资环境 (8) 2.2项目提出的社会背景 (14) 2.3项目建设的必要性 (15) 2.4项目建设的可行性 (17) 3 项目建设规模 (19) 3.1某某县档案馆现状 (19) 3.2项目建设规模 (19) 4 土地利用与建设条件 (21) 4.1土地利用 (21) 4.2建设条件 (21) 5 项目建设方案 (25) 5.1方案设计原则 (25) 5.2总平面布局 (25) 5.3土建工程方案 (26) 5.4给排水设计 (29) 5.5暖通工程设计 (30)

6 劳动安全卫生与消防 (34) 6.1设计依据 (34) 6.2劳动安全 (34) 6.3消防 (35) 6.4预期效果及评价 (36) 7 环境保护 (37) 7.1评价依据 (37) 7.2评价分析原则 (37) 7.3环境现状分析 (38) 7.4施工期对环境的影响及保护措施 (38) 7.5运行期对环境的影响及保护措施 (39) 7.6环境影响评价 (40) 8 节能方案 (42) 8.1节能原则 (42) 8.2编制依据 (42) 8.3主要能耗指标计算 (42) 8.4节能措施 (44) 9 项目组织与管理 (48) 9.1项目组织 (48) 9.2项目管理 (49) 10 项目实施进度 (50) 10.1建设工期 (50) 10.2工程实施进度安排 (50) 10.3工程进度表 (50) 11 投资估算与资金筹措 (52)

万科房地产项目可行性研究报告

万科.房地产项目可行性研究报告(模板)第1章总论 1.1. 项目背景与概况 1.2. 主要技术经济指标 1.3. 问题与建议 第2章项目投资环境与市场研究 2.1. 投资环境分析 2.2. 区域房地产市场分析 2.3. 销售预测 2.4. 营销策略 第3章建设规模与项目开发条件 3.1. 建设规模 3.2. 项目概况现状 3.3. 项目建设条件 第4章建筑方案

4.1. 设计依据 4.2. 项目设计主题和开发理念4.3. 项目总体规划方案 4.4. 建筑设计 4.5. 结构设计 4.6. 给排水设计 第5章节能节水措施 5.1. 设计依据 5.2. 建筑部分节能设计 第6章环境影响评价 6.1. 编制依据 6.2. 环境现状 6.3. 项目建设对环境的影响6.4. 环境保护措施 第7章劳动卫生与消防 7.1. 指导思想

7.2. 职业安全卫生健康对策与措施7.3. 消防设计 第8章组织机构与人力资源配置8.1. 组织机构 8.2. 人力资源配置 第9章项目实施进度 9.1. 项目开发期 9.2. 项目实施进度安排 9.3. 项目实施过程控制措施 第10章项目招投标 10.1. 工程项目招标投标概述 10.2. 工程项目招标投标因素分析10.3. 招标依据 10.4. 招标范围 10.5. 招标方式 第11章投资估算与资金筹措

11.1. 投资估算 11.2. 资金筹措 第12章财务评价 12.1. 项目评估依据 12.2. 财务评价基础数据的选择12.3. 财务评价 12.4. 不确定性分析 第13章社会评价 13.1. 项目对社会的影响分析13.2. 风险分析 13.3. 社会评价结论 第14章研究结论与建议 14.1. 可行性研究结论 14.2. 建议 第1章 总论

创新创业综合体建设项目可行性研究报告申请报告范文

创新创业综合体建设项目可行性研究报告 中咨国联出品

目录 第一章总论 (9) 1.1项目概要 (9) 1.1.1项目名称 (9) 1.1.2项目建设单位 (9) 1.1.3项目建设性质 (9) 1.1.4项目建设地点 (9) 1.1.5项目负责人 (9) 1.1.6项目投资规模 (10) 1.1.7项目建设规模 (10) 1.1.8项目资金来源 (12) 1.1.9项目建设期限 (12) 1.2项目建设单位介绍 (12) 1.3编制依据 (12) 1.4编制原则 (13) 1.5研究范围 (14) 1.6主要经济技术指标 (14) 1.7综合评价 (16) 第二章项目背景及必要性可行性分析 (18) 2.1项目提出背景 (18) 2.2本次建设项目发起缘由 (20) 2.3项目建设必要性分析 (20) 2.3.1促进我国创新创业综合体建设产业快速发展的需要 (21) 2.3.2加快当地高新技术产业发展的重要举措 (21) 2.3.3满足我国的工业发展需求的需要 (22) 2.3.4符合现行产业政策及清洁生产要求 (22) 2.3.5提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要 (22) 2.3.6增加就业带动相关产业链发展的需要 (23) 2.3.7促进项目建设地经济发展进程的的需要 (23) 2.4项目可行性分析 (24) 2.4.1政策可行性 (24) 2.4.2市场可行性 (24) 2.4.3技术可行性 (24) 2.4.4管理可行性 (25) 2.4.5财务可行性 (25) 2.5创新创业综合体建设项目发展概况 (25) 2.5.1已进行的调查研究项目及其成果 (26) 2.5.2试验试制工作情况 (26) 2.5.3厂址初勘和初步测量工作情况 (26)

工程建设项目可行性研究报告模板(完整版)

报告编号：YT-FS-1944-88 工程建设项目可行性研究报告模板(完整版) After Completing The T ask According To The Original Plan, A Report Will Be Formed T o Reflect The Basic Situation Encountered, Reveal The Existing Problems And Put Forward Future Ideas. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity

工程建设项目可行性研究报告模板 (完整版) 备注：该报告书文本主要按照原定计划完成任务后形成报告，并反映遇到的基本情况、实际取得的成功和过程中取得的经验教训、揭露存在的问题以及提出今后设想。文档可根据实际情况进行修改和使用。 建房房东发包方：以下简称甲方 承接方或承包方：以下简称乙方 现甲方区村大街巷号原有x层楼房，委托乙方施工承建。甲方以大包干的形式，即包工包建筑材料。为了保证质量，能按时完成任务，甲方与乙方就有关具体事项达成以下协议： 本合同条款本着公平，公正的原则，双方充分协商达成一致意见并签订本合同，双方必须严格遵守执行。 一、工程名称：甲方私人住宅加建 二、工程地点： 三、工程限期：从年月日至年月日止，共

月。 四、工程议价：人民币x万元整。 五、承包方式：乙方以包工包料的形式承建甲方的楼面加建工程，乙方全包工包料，包括模板、顶架、外墙排栅及施工机械、铁钉、铁线、扎带、四周彩条布、其它细节工具及一切建筑材料。 六、工程内容：按照甲方要求和现有模型修建，在x楼加建x层楼房。 建房水泥采用，楼面用钢筋混凝土，室内倒x条横梁，位置由房东安排。楼层高3米。采用x砖，墙面扇灰二遍，贴xx砖。东面留x×x窗x个，具体位置由房东安排。厕所、厨房、阳台墙面贴200×300瓷片到墙顶，地面贴300×300防滑砖。厕所、厨房安装不锈钢门，各留一窗，建厕所位和不锈钢洗手盆，做好排水排污管道，水管材料用联塑。窗材料为东江铝，防盗网为远航不锈钢，飘xcm。 上述材料需为优等品，建好后乙方搞好屋内、四周卫生，做好防火防盗。做到人走场地清。

体育场可行性研究报告

第一章总论 1.1项目名称、承办单位 项目名称：体育场 承办单位： 法人代表： 1.2项目建设地点 本项目为河北省邯郸市涉县***体育场工程，位于涉县新城区龙井大街与清泉路交叉口以西，北邻涉县文化广场，东邻龙西小区，西侧200 米为疾病控制中心，南侧100米为邯长铁路，与文化广场东北面的体育馆构成全县人民生活文化体育场所。 1.3编制依据 1、项目承办单位委托书 2、《涉县人民政府办公室关于建设项目用地会商会的会议纪要》（[2005]1 号） 3、甲方提供的《体育场规划设计条件》等有关功能、技术、经济指标的要求 4、《体育建筑设计规范》JGJ31-2003 5、《建筑设计防火规范》GBJ16-87（2001年修订版） 6、《钢结构设计规范》（GB50017-2003 7、《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005 &《建设项目环境保护管理条例》

9、国家有关建筑、消防设计规范及法规。 1.4项目提出的背景、投资必要性 涉县地处太行山东麓，河北省西南隅，纽连河北、河南、山西省七县（市）。县境位于北纬36° 17’至36° 55’，东经113° 26’至114°之间，东以青阳山、玉露岭、老爷山为界，与武安市、磁县毗邻；西以黄栌垴、大寨垴、马鞍山、黄花山、四幅眼垴为界，与山西省黎城、平顺县相连；南与河南省安阳、林州市隔漳河、浊漳河相望；北界羊大垴、界牌山、左权岭、天晶垴，与山西省左权县接壤。东西横跨37.5公里，南北纵距64.5公里，总面积1509.26平方公里，属深山区。全县3 8万人民，在县委、政府的正确带领下，围绕“三城一中心”建设战略目标，经济发生重大腾飞，全县人民生活水平日益提高。 体育是一个国家和地区综合实力与社会文明程度的重要体现。大力发展体育运动，不仅能够增强人民体质、提高人民的健康水平，而且能够培养人们健康合理的生活方式，创造文明和谐的社会环境，对于全面建设小康社会、构建和谐社会具有重要意义。体育事业的蓬勃发展和体育健儿取得的优异成绩，将极大地增强国民的自信心、自豪感和凝聚力、向心力，有力地推进全面建设小康社会。要想发展体育事业，离不开体育场馆的建设，没有足够的体育设施和体育场馆，发展体育将成为空谈，涉县目前还没有一座能够满足社会需要的高标准的体育场，因此为全面贯彻落实中共中央、国务院《关于进一步加强新时期体育工作意见》，认真实施《全民健身计划纲要》，加强体育场地基础设施建设，县委、县政府立足长远，为加快体育事业的发展，拟在新城区规划建设一个能容纳

项目可行性研究报告范本

项目可行性研究报告范本 第一章项目总论 第二章项目背景和发展概况 第三章市场分析与建设规模 第四章建设条件与厂址选择 第五章工厂技术方案 第六章环境保护与劳动安全 第七章企业组织和劳动定员 第八章项目实施进度安排 第九章投资估算与资金筹措 第十章财务效益、经济与社会效益评价 第十一章可行性研究结论与建议 第一章项目总论 总论作为可行性研究报告的首章，要综合叙述研究报告中各章节的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。总论章可根据项目的具体条件，参照下列内容编写。 §1.1 项目背景

§ 1.1.1 项目名称 企业或工程的全称，应和项目建议书所列的名称一致。 § 1.1.2 项目承办单位 承办单位系指负责项目筹建工作的单位（或称建设单位），应注明单位的全称和总负责 人。 §1.1.3 项目主管部门 注明项目所属的主管部门。或所属集团、公司的名称。中外合资 项目应注明投资各方所属部门。集团或公司的名称、地址及法人代表的姓名、国籍。 § 1.1.4 项目拟建地区、地点 § 1.1.5 承担可行性研究工作的单位和法人代表 如由若干单位协作承担项目可行性研究工作，应注明各单位的名称及其负责的工程名称、总负责单位和负责人。如与国外咨询机构合作进行可行性研究的项目，则应将承担研究工作的中外各方

的单位名称、法人代表以及所承担的工程、分工和协作关系等，分别说明。 §1.1.6 研究工作依据 在可行性研究中作为依据的法规、文件、资料、要列出名称、来源、发布日期。并将其中必要的部分全文附后，作为可行性研究报告的附件，这些法规、文件、资料大致可分为四个部分： （1）项目主管部门对项目的建设要求所下达的指令性文件；对项目承办单位或可行性研究单位的请示报告的批复文件。 （2）可行性研究开始前已经形成的工作成果及文件。 （3）国家和拟建地区的工业建设政策、法令和法规。 （4）根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料。 §1.1.7 研究工作概况

建设项目可行性研究报告评估报告编制提纲模板.doc

建设项目可行性研究报告评估报告编制 提纲模板 目录 一、内容提要。 二、项目及项目法人概况。 （一）项目概况。 （二）业主基本情况。 （三）项目规划背景。 三、评估依据。 四、评估意见。 （一）项目建设必要性评估。 （二）文件编制依据和深度的评估。 （三）项目建设目标、规模和功能的评估。 （四）项目建设条件评估。 （五）项目技术评估。 （六）组织管理、实施进度及招标方案的评估。 （七）投资估算的评估。 （八）项目资金来源与筹措方案评估。 （九）建设项目的效益评估。 五、问题和建议。 （一）存在或遗留的重大问题。

（二）潜在的风险。 （三）建议。 六、项目总体评价。 七、评估专家名单。 八、附件。 一、内容提要 1、项目评估原则、评估工作实施概况等。 2、评估报告得出的结论及主要问题和建议。 二、项目及项目法人概况 （一）项目概况 （1）项目建设单位、建设地点。 （2）建设必要性、建设目标、功能及建设规模。 （3）建设内容、规划方案主要技术经济指标。 （4）投资及资金筹措情况。 （二）业主基本情况 （三）项目规划背景 三、评估依据 1.咨询评估委托书 2.教育部委托投资咨询评估管理办法 3.有资质单位编制的项目可行性研究报告（含项目招标方案） 4.建设项目用地预审意见 5.城市规划部门提供的建设项目规划意见

6. 当地环保部门提供的建设项目环境影响评价意见 7. 建设单位建设资金来源证明及近三年财务报表和财务指标 8. 规划部门批准或学校编制的校园建设总体规划 9. 地方行政和行业管理部门颁发的现行各种行政收费文件 四、评估意见 （一）项目建设必要性评估 分析拟建项目是否符合国家教育事业的科学发展，是否符合国家建设方针。从本学校实际情况出发，分析是否符合学校事业发展目标和校园建设总体规划要求，分析建设规模的确定原则和依据是否正确有据，对项目的必要性提出具体意见。 （二）文件编制依据和深度的评估 （1）编制依据的评估 检查项目是否具有立项批复文件，编制内容与投资规模是否在批准范围之内；民用建筑工程是否有当地规划部门批复的规划要点，是否符合规划要求，是否有重大变更，其变更是否合理，是否经主管部门批准。 （2）对报告文件完整性及编制深度评估 可研报告应包括报告文件、建设地点位置图、总平面图、建筑设计方案图、投资分析情况等内容。各项内容的编制深度应达到国家有关部门的规定。评估报告应明确指出可行性研究报告的编制是否有漏项、是否有不符合要求的内容，并提出建议。 （三）项目建设目标、规模和功能的评估 项目建设目标是否符合我国国情，是否满足该校总体规划目标的要

天津万科玻璃厂项目可行性研究报告

天津万科玻璃厂项目 可行性研究报告 天津万科兴业(集团)有限公司 二零零壹年八月 目录 第一章项目决策背景

1.内部因素 2.外部因素 第二章项目概述 1.项目区位及用地 2.项目宗地现状 3.项目周边的社区配套 4.项目周边环境 5.项目市政配套分析 6.土地价格 第三章项目法律及政策性风险分析 1.项目用地取得土地使用权法律手续分析 2.项目合作方式及风险评估 3.总体评价 第四章市场研究 1.区域市场成长状况 2.区域市场供应产品特征 3.整体市场对本案影响因素 4.目标客户、产品及价格定位 第五章规划设计要点 1.初步规划设计思路 2.规划设计的可行性分析 第六章项目开发计划 1.开发机遇 2.开发周期安排 3.销售周期安排 第七章投资收益分析 1.成本预测 2.税务分析 3.经济效益分析 4.项目资金预测 第八章可行性结论 1.项目优势 2.项目劣势 3.结论及建议 第一章项目决策背景 一.内部因素 1.天津万科公司项目布局

万科自92年进入天津市场以来，先后开发了城市花园、万科中心大厦、世贸广场、都市花园、万科新城等项目，其中城市花园、万科中心大厦位于城市北部的河北区，总面积约17万平方米，万科新城位于城市北部的北辰区，面积约60万平方米。世贸广场、都市花园虽然位于城市中心地带，但规模较小。由此可看出，天津万科的主要项目集中在城市的北部。反观天津的总体规划和城市发展方向，城市中心区向南部方向发展，由城市的行政中心的南迁和友谊路沿线的开发便可看出；城市工业向东发展，重点开发建设海河下游工业区和滨海地区，目前沿津塘路两侧，新建的小区和工业区已将中心市区和塘沽区紧紧的联在一起。由此看出，万科的物业分布与天津的总体规划和城市发展方向不尽相符。 万科自92年进入天津市场以来，发展迅速，市场迅速扩大，在操作理念和手法上，均胜人一筹，被公认为天津的地产先锋，在天津人的心目中已树立起第一品牌的形象。万科产品应属于整个天津市，而不是某个区域。所以万科有能力，也应该去开发天津的其他市场，让万科物业深入天津每个角落。结合天津的总体规划和城市发展方向，我们应在天津的西南部、南部、东南部投入更多的关注。目前我司在谈的几个重点项目有：北部地区铁东路住宅项目，东部地区张贵庄路住宅项目、东部地区天津钢厂住宅项目，南部地区天津玻璃厂住宅项目，其中玻璃厂项目是各方面条件都比较成熟的项目，该项目正好填补了万科在城市南部无项目的空白。 2.天津万科公司经营现状： 目前天津公司在手有两个项目，万科花园新城（含原有新城项目和红旗农场项目）、东丽湖项目，其中新城项目为在建销售的项目，东丽湖项目目前处于前期工作阶段。新城项目自98年开盘以来热销天津市，成为天津公司的主要利润支柱，但到2002年后新城项目基本开发完毕，主要为资金回笼，东丽湖项目规模大，是公司长远发展项目，由于区位和产品原因，也不是一短期热销房产，不宜作为公司近两年的利润支柱，是一个追求稳定开发有节奏销售为目的的项目。根据集团总部经营计划要求，天津公司必须再上新项目，要达到每年有3-5个在开发项目，保证天津公司经营利润指标和万科产品在天津的市场影响力。在目前市场呼唤万科的大好形势下，天津万科应充分利用万科天津地产先锋的社会地位和市场影响力，抓住机遇，多上新项目，扩大市场占有率，让万科品牌深入到每个天津人心中。 玻璃厂项目区位好，规模适当，发展前景乐观，可作为公司主要利润来源，可以作为重点发展的项目。同时我司拟在该地块建设住宅区，消除污染源，彻底改善周边居民的生活环境质量，为天津城市建设做出贡献。 天津公司现状项目及在谈项目分布: