建筑设计方案文本-国际会展中心
舟山国际会展中心方案设计说明
第一章建筑设计说明
一、概述
1、项目概况
本工程是舟山国际会展中心。项目位于临城新区海洋文化广场东南侧，北接新城体育馆，与700米开外的市政府大楼遥遥相望；南临海景道，与海滨仅隔120米的绿地；东面毗邻规划建设的五星级酒店，西面则靠近新城人工湖。该工程有便利的交通系统与良好的自然环境，是新城人气的主要集散场地，同时是新区中心公共体系的重要组成部分。规划建设项目将最大限度展现城市海洋文化，提升城市环境与建筑的品味，增强城市活力，同时将加速推进新区城市化建设的进程。地块周围交通便利，区位优势明显。规划总用地面积为36864m2；地上总建筑面积20688m2，设有814个室内标准展位,其中50个为临时展位；地下建筑面积为15390m2；设377个地下车位。
2、设计依据
1）该项目的设计任务书及设计条件
2）民用建筑设计通则（GB50352－2005）
3）建筑设计防火规范（GB50016-2006）
4）汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067－97）
5）城市道路和建筑物无障碍设计规范（JGJ50-2001）
6）汽车库建筑设计规范（JGJ100-98）
7）民用建筑热工设计规范（GB50176-93）
8）工程所在地区自然条件
9）现行国家及地方有关规范及标准
10）展览建筑设计规范（JGJ-218-2010）
11）现行国家及地方有关规范及标准
二、总体设计
1、设计理念
强调建筑融入城市，土地开发高效益的同时兼顾地区中长期发展，秉承临城新区关于“可持续发展”的理念,打造特色鲜明的东部会展城市之都。利用会展中心的有利条件及良好的自然环境,提升城市环境和建筑品位,增强城市活力。规划设计力求高起点、高追求、高品质，使建筑方案具有前瞻性与文化象征性,并大胆运用现代设计理念和技术成果,创造出拥有海洋文化内涵及充满现代生活气息的时代建筑。
建筑以自然和谐为原则，注重提取生态生物海贝为基本元素，模仿其海贝自身的自然纹理，将之与建筑相结合。建筑整体分为三大部分：曲线型屋面、入口波浪形屋顶兼大雨棚、北面类椭圆形铝板屋面。以屋面的条形铝构架来展现海贝的纵向褶皱的条纹肌理，并用裙边的通透的条状钢构件来展现贝壳的锯齿状的环形边缘，并赋以半透明的波浪形膜状结构的屋顶，更有浅滩海贝的深刻含义。
建筑整体造型与结构自然结合，整个结构体系以钢桁架顺着其屋顶的放射状纹理做支撑，这种形式既反映出科学的技术逻辑，又表现出飘逸的艺术造型。整个建筑在不同角度、不同时间，给人以无限遐想，充满灵感、幻趣和想象力的空间设计和多样化的主题风格，表现出独特的建筑个性。同时搭配北面的螺型体育馆，别有海边建筑的特色。
2、总体布局及交通组织
规划片区东西向256米，南北纵深144米，场地基本平整。基地南面是一纵深42米的城市绿地，利用这一地理优势基地考虑在南面结合绿化带做主入口广场布置，同时在主入口两侧布置机动车和非机动车的停靠位置。在基地西面考虑创造一个馆前广场作公共集散广场并兼做室外临时展区（可设室外临时展位244个），它由一个正式的城市广场、树阵、旗列和雨篷覆盖组成，为参观者拓展一个优美的视觉和步行空间，同时可做室外活动和临时停车之用。基地北面则为货流装卸、运输场地，东面则是与相配套五星酒店相连接的硬质铺装场地。
场地四面均临城市道路，便于参观者到达。建筑人流主入口设在展览馆南面，参观者将主要从南面、西面两个方向的大型公共广场直接进入到展览馆内，并在该广场区域内最大限度地限制机动车的流动。东西面的次入口可做人流兼货口；地下室机动车出入口则设置到基地的西北角和东南角，避免人流、车流的交叉。
本工程室外场地设计标高相当于绝对标高3.10米，会展中心±0.000相当于绝对标高3.25米，室内外高差0.15米。室外场地做平整处理。
3、总体消防设计（详见消防设计专篇）
4、绿化与环境
绿化系统的设计将成为舟山国际会展中心的重要组成部分，会展中心的绿化主题应该合乎市民的审美情趣：洗练的线条、简洁的体面组合、开阔的视野和动感的构图。
主入口东西两翼的公共绿地结合机动车和非机车的停靠，做绿化条纹、铺地、步道等元素的变化布置。建筑的西侧做大面积的硬质铺地广场，并在广场南北两侧布置绿化种植池，结合建筑周边布置的2块大面积的水池，形成水体、树木、草坪、雕塑、小品、构筑物等各个景观节点，使整个环境富有生活情调和浪漫色彩，整体效果更为灵动活泼。
5、技术经济指标
总经济指标：
总用地面积： 36863平方米
总建筑面积：36078平方米
其中：地上建筑面积：20688平方米
地下建筑面积：15390平方米
容积率：0.56
建筑密度：46.8%
绿地率：7.0%
停车位：421辆（其中地下377辆、地上临时车位44辆）
三、建筑设计
1、各层平面功能布置及空间设计
会展中心平面功能布置简洁。考虑到会展建筑的使用特点，便于室内布展和空间的开阔，建筑主要功能区展厅为一层中间63米无柱大空间展厅，展览高度为11米-20米，内布置764个3米*3米国际标准展位。大部分的人流可通过展厅南面的主入口大厅和东西面的次入口进入展厅内部。
在南北面则做局部2到3层，作为辅助功能房间。
在建筑一层位置南面布置入口大厅，局部可做临时展厅，可设50个临时展位，南面二层则为设备夹层，三层布置洽谈室、接待室、会议、办公等功能。同时在一层、二层局部做局部通高处理，满足主入口空间的舒适性。
建筑北面一层布置设备用房、货流通道和展方库房。2条贯穿建筑北面辅助功能的货口最小净尺寸分别为为4.2*4.5米（高度）和5米*4.5米（高度），通过这2个货口可直接将货车开进建筑内部，便于货物的运输和布展。北面二层为设备用房。
地下车库2个出入口分别布置在建筑的东南角和西北角。展厅以下的地下室大空间部分布置机动车停靠，靠北部分柱网密集处则集中布置设备用房和戊类仓储用房。
2、垂直交通
由于会展中心主要以一层会展为主要使用空间，所以垂直交通上之需要满足平常人流的使用疏散即可。
建筑主入口大厅处设2个疏散楼梯，便于洽谈人流和办公人员的使用和疏散，同时在地下室层和首层处设剪刀双跑楼梯，方便地下室人员的使用和疏散。
建筑北面后勤区设2个疏散楼梯，便于二层设备房和地下室的人员使用和疏散。
3、立面屋顶设计
建筑坐南朝北，外围护结构采用浅色。立面上以大面积的玻璃幕墙和双层多孔板为主要手法，让其在一条赋予波浪变化的母线上上下下浮动变化，产生丰富的韵律，如同一条扭动的飘带，又如平静的海面中浮现的一圈圈涟漪。同时在建筑外部幕墙处做立杆均匀分割，在丰富变化的同时又有一种规律美，又可满足幕墙的外支撑结构需求。
屋面板采用筒形的规则曲面金属板，按造型的需求，在筒形曲面上进行分割、剪切。同时在曲面上附加造型所需要的19条长短、高度不一长条形铝构件，呈放射状布置，并在构件边上双侧做玻璃采光顶，在满足功能性要求的同时来展现海贝的纵向褶皱的条纹肌理。整个屋面犹如一个巨大的扇形贝壳，虚实穿插，惟妙惟肖。
由于建筑东西面采光面较大，幕墙采用贴膜的形式，可大幅降低太阳辐射造成的空调负荷。屋面板考虑预留一定宽度的缝隙，当雨水由上冲刷下来时，泥沙不会积累，而是通过每道缝隙流到防水层，然后再被集中处理。这种手段有效地减弱泥沙对金属板的污染，壳体金属板上也预留适当的挂钩、挂点，以便维护人员上去进行清理工作。再加上定期使用预留的喷淋设施进行清洗，可保持壳体的清洁。
4、夜景设计
烘托景观特色，强化体验功能。通过不同层次的照明设计，以达到整体和谐、生动鲜明的夜景效果。
第一主要包括绿化带和广场。该层次的控制有助于增强公共活动人流的场所体验，形成连续的基调灯光带。一般地带景观照明突出景物，用偏冷色调散射灯光照明水体，树木、小品、构筑物等；周边活动频繁处以偏暖色调的灯光为主，使之富有生活情调，与非重点段的冷色调形成对比，可使用广场地灯、草坪灯对铺装和草地做重点处理；广场照明宜产生强弱相间的节奏感，需要有起承转合，需要高潮和收尾；在非重点照明地带，应主要以道路为主，背后建筑以建筑透光为主，不做重点渲染。
第二主题照明区为中心会展建筑及周边区域，其色彩以明快大方为主，注意阶梯层次感，突出主题建筑。
第三建筑顶上照明，宜采LED点光和线光点缀，把顶部的结构完整的交代清楚。同时相辅相成的灯光转换可演绎出庄严、宏伟的建筑主题。
第二章结构设计说明
一、设计依据、资料
1.本工程按照国家有关结构设计规范进行设计
2.采用的主要规范、规程：
《建筑结构可靠度设计统一标准》【GB 50068-2001】
《建筑工程抗震设防分类标准》【GB 50223-2008】
《建筑结构荷载规范》【GB 50009-2001】（2006年版）
《混凝土结构设计规范》【GB 50010-2002】
《建筑抗震设计规范》【GB 50011-2010】
《建筑地基基础设计规范》【GB 50007-2002】
《钢结构设计规范》【GB 50017-2003】
《地下工程防水技术规范》【GB 50108-2008】
《建筑桩基技术规范》【JGJ 94-2008】
《建筑钢结构防火技术规范》【CECS 200:2006】
国家和浙江省其他的相关设计规范和规定
3．设计荷载
荷载取值除特别要求外均按《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001、2006年版) （1）风荷载
根据《建筑结构荷载规范》，本工程单体建筑高度略低于24米，故主体结构基本风压按50年一遇标准取值，舟山市的基本风压为W50=0.85kN/m2，钢屋盖部分属于风荷载敏感结构，则按100年一遇取值，为W100=1.0kN/m2。本工程的地面粗糙度取C类。
（2）雪荷载根据《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001），舟山市50年一遇的基本雪压为S0=0.50kN/m2，屋面的基本雪压与均布活荷载不同时组合。
（3）地震作用
根据《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010），舟山市的建筑抗震设防烈度为7度，第一组，设计基本地震加速度值为0.1g。
（4）楼面活荷载
4．设计标准
结构安全等级均为二级；
结构设计使用年限均为50年；
抗震重要性类别均为标准设防类（丙类）（注：设计容纳人数按小于5000考虑）；
地基基础设计等级为乙级。
结构抗震等级：
主体结构为多层框架-剪力墙结构体系形式，屋盖为空间钢结构
框架部分：抗震等级为二级。（按少墙大跨度框架定）
剪力墙：抗震等级为三级。
钢结构屋盖：抗震等级为四级。（参照GB50011-2010新规范确定）
二、结构体系及设计方案
（一）基础及地下室
拟采用桩－筏基础。根据附近工程的相关资料，基桩可选择高强预应力混凝土管桩或钻孔灌注桩。相较而言，预应力混凝土管桩更适合本工程，该桩型除了较容易进行桩身质量控制及施工成桩便捷性外，还具有较高的价格优势。此外，其承载力可通过现场静载试验确定，使之经济性及安全性得以完全发挥及保证。具体桩型、桩长选择根据地质勘探资料进一步确认。
地下室为地下一层钢筋混凝土结构，为大面积、大开挖的基坑工程。基坑开挖需结合拟建场地工程地质和水文地质资料进行周密的施工组织设计，包括适当控制地下水位、坑边基坡稳定的支护措施、保护坑底土稳定（控制回弹量）和不受扰动，以及减少对周边环境的影响等。支护结构既要具备开挖及地下室施工过程中的安全性，又要满足投资少的要求。
地下室为超长混凝土结构，拟结合结构布置方式适当设置后浇带，并采取相应的措施，减少并改善地下室因超长带来的不利因素。
（二）上部结构
结合建筑的功能布置及体型特点，本项目下部单体结构采用现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构形式，该体系抗震性能良好，其中的框架结构构件布置灵活，能较好的实现建筑功能及布置要求。剪力墙结构则能提供较好的抗侧能力，确保整体结构良好的抗震、抗风性能。
屋盖部分是本项目的建筑亮点，结构设计中拟采用空间三角形管桁架作为屋面体系的主承力构件，其桁架弦杆弧度及走向与建筑屋面造型相契合，同时亦作为屋面外凸采光条窗的下支撑。管桁架间布置纵向檩条及屋面支撑，其上铺设屋面覆盖系统。
空间三角形管桁架采用无缝钢管进行相贯线顶接焊制成，单榀桁架受力模式呈现“拱-梁”行为，以梁形式为主，拱形式为辅，并通过对桁架支座的前期释放、后期固定的方式实现该受力模式。
构件截面方面：框架主梁的高度约为梁跨的1/10－1/12，次梁高度约为梁跨的1/10－1/15，板厚约为板跨的1/30－1/40。墙、柱轴压比及结构位移按规范要求控制，并适当采用高标号混凝土及高强钢筋，以减小柱墙截面及提高经济性，增加建筑空间使用率。
计算分析方面：主楼结构计算采用有限元程序进行分析。以PKPM系列软件SATWE及PMSAP的计算结果作为主要的设计及配筋依据。其中SATWE软件采用空间杆单元模拟梁、柱及支撑等杆件，用在壳元基础上凝聚而成的墙元模拟剪力墙。对于屋盖等受力复杂部位，及整体协同作用，则拟采用SAP2000程序进行深入分析。
三、结构材料
1．混凝土：
基础及地下室外墙、上部结构梁板采用C30级；
主体结构框架柱采用C40～C30级（视轴压比而定）；
地下室混凝土抗渗等级P6；
地下室基础垫层采用C15级。
2．普通钢筋：
HPB235（Ⅰ级钢筋，fy=210N/mm2）
HRB335（Ⅱ级钢筋，fy=300N/mm2）
HRB400（Ⅲ级钢筋，fy=360N/mm2）
为节省钢材，节约造价，降低结构配筋量，尽量采用高强度钢筋。
3．型钢及钢板材：
Q235B、Q345B等焊接性及抗震性良好的钢材。
4．墙体：
填充墙尽量采用混凝土空心砌块、加气砼块（砂质）或其它轻质隔墙材料。以减轻结构自重，减少梁、柱、墙、基础构件截面及配筋量。
四、其他事项
1. 钢结构防火
根据《建筑钢结构防火技术规范》（CECS200：2006），本工程按耐火等级一级考虑，其钢结构部分的耐火极限时间如下：
屋盖钢梁：1.50小时（屋盖承重构件）
钢构采用防火涂料的防火方式，则为
钢梁：薄型或超薄型防火涂料（膨胀型）
2. 钢结构涂装
本建筑钢结构部分须进行防锈及防火处理。防锈采用防锈涂料，可选用水性无机富锌漆等。防火采用防火涂料，为使表面平整美观，对于防火时间小于2.0小时者，可采用薄型或超薄型防火涂料。
第三章给排水设计说明
第四章电气设计说明
第五章暖通设计说明
第六章消防设计
一、建筑消防设计
1、消防设计依据及引用规范
1）《民用建筑防排烟技术规程》（DGJ08-88-2000）
2）《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084-2001）
3）《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-98）
3）《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）
4）其它有关规范。
2、工程概况
本工程为舟山市国际会展中心，建筑高度为23.5米，局部两到三层，结构形式为钢筋混凝土结构加钢结构。建筑主要功能区展厅为一层，桁架结构下净高11-20米；地下室一层，高度为5.0米。总建筑面积36078㎡，其中地上20688㎡，地下15390㎡。
本工程属多层建筑，耐火等级为二级，其地下室的耐火等级为一级。
3、总平面消防设计
建筑四周设有环形消防车道，车道宽度＞7.0米。
4、建筑消防设计
1）会展中心消防体系构成
会展中心的消防体系主要由消防设施防灾体系和管理体系组成。消防设施防灾体系主要有：火灾自动报警系统、避难引导设施、应急广播、消防电话、应急照明、疏散指示灯、
2)建筑展厅平面形状为为189mX90m（最大进深）不规则曲面，室内展厅防火分区面积达14408平米，未设置穿越建筑物的消防车道和避难通道，也无任何防火分隔，该防火分区面积超过《建筑设计防火规范》规定的最大防火分区面积10000平米。展厅内某些点至最近疏散口的直线距离超过37.5米，且疏散门的宽度综合不满足消防疏散要求。
第七章卫生防疫与环境保护
一、环保
1、生活污废水排入市政排污管网，实验污水经过处理后排入市政排污管网。
2、所有通风机选用低噪声型，各送、排风机前后均接软接头。
3、水泵均设橡胶减振块，进出口水管均装可曲线软接头。
4、对有噪声的机房，建筑在构造上均作隔声处理，加吸声材料及隔声门。
二、卫生防疫
1、不能直接通风部分，均设机械排风。
2、每层楼设生活垃圾收集桶，每天定时统一收集致垃圾回收。
3、车库排气口与实验室废气通至屋顶高空排放，有害气体加处理装置，以符合环保要求。
三、劳动保护
1、水泵房、变配电等机房均设有单独控制室，根据卫生要求送新风。
2、所有机房、设备布置均满足必须的操作距离。
四、暖通环保
第八章节能设计专篇
一、设计依据与标准
1）《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2000）
2）《采暖通风及空调设计规范》（GBJ19-87）
3）《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）
4）国家经贸委协同国家电力公司出台的峰谷分时电价政策
5）国家颁布的其他有关节约能源及合理用能的现行政策和规定
二、建筑能耗现状与本项目节能标准
近年来，随着城市化进程的不断发展，城市建筑能耗迅速增长。据报导，我国建筑能耗目前占国民经济总能耗的25%左右，是呈递增趋势。不仅如此，随着人们为追求健康、舒适的居住和工作环境而普遍使用空调设施，电网中的非均衡性负荷日益增长，供电峰谷平衡难题将会凸显，据统计表明，国内部分大城市的高峰用电量中空调用电就占了30%以上。这样使得电力系统峰谷差急剧增加，电网负荷明显下降。
拟建项目预计消防、照明、动力、空调，各类设施用电总装机容量较大，能源消耗相对较高。
建筑能耗不仅影响国家能源供应，而且能源使用效率的高低还影响环境。随着消耗的能源日益增多，相伴而来的保护环境的压力日益增大。建筑物寿命一般较长，建筑节能改造难度很大，因此在设计之初便考虑建筑能耗与环境影响便显得至关重要和紧迫。建筑节能不是单靠墙体保温等措施等可以解决的，更需要从建筑设计到建筑细部构造处理以及环境控制设备及系统等各种技术的集成来解决。
三、节能降耗主要措施
1、建筑结构节能
本工程采用楼宇自动化管理系统（BAS），对建筑物内的空调、通风系统、给排水系统、照明系统等进行监督和控制，尤其是对这些系统的电器设备运行进行控制。
围护结构隔热设计保证维护结构隔热性能符合规定要求。外墙采用无机保温砂浆，屋面采用聚苯乙烯保温板，窗墙面积比小于0.7，减少传热负荷50%，所有屋顶均做隔热层，减少日射影响。
设可开启外窗，门窗开口位置及形式有利于自然通风。
加强围护结构的气密性处理，外墙与屋顶的接缝处作密封处理，保证围护结构的空气阻透要求。
加强隔热保温，选择导热系数≤0.035w/m2.c的高效保温材料，减少热损失。
选择气密性好的空气处理设备，风管连接处采取涂密封胶处理，减少因漏风面导致的能量损失。
2、采用节能型建筑材料
大力推广应用新型、轻质、节能、保温、隔热、环保墙体材料。如外墙、楼
建筑设计方案文本
丽水市水阁中心小学规划建筑设计方案设计说明 第一章建筑设计 一、工程概况 丽水市水阁中心小学校址位于丽水市经济开发区内，基地西距开发区中心大道30米，南距北三路112米，东临东一路。基地南北长约202米，东西宽约200米，总用地面积40047平方米，地块形状方整，地势平坦，是一块理想的建校用地。水阁中心小学规划建设36个班，可容纳1620名在校生。方案力求把水阁中心小学设计成环境优美、设备齐全、高档次、高品位的一流校园。 二、设计依据 1.《丽水市水阁中心小学设计方案招标邀请书》 2.《城市普通中小学校校舍建设标准》 3．《中小学校建筑设计规范》 4.《浙江省教育厅关于实施“浙江省万校标准化建设工程”的通知》 5.国家及地方政府颁布的相关规范、规定和标准。 三、校园总体规划布局 1、设计构思 本设计崇尚、尊重自然环境，力求创造生态校园，体现园林式校园的特点，以现代的手法、现代的构思和现代的材料来营造一个现代的绿色园林校园，营造出一种优异的校园环境。设计认同中国传统文化，特别强调对中国园林及院落式建筑布局的认知和审美——即强调人与自然的和谐共存，视“自然”为人类生存的母体，精神的家园，同时赋予其时代的内容和表现方式。 ·引入周边山体自然景观，整体融入区域地景，形成天人合一的校园生态环境。 ·以绿色校园为构思骨架与灵魂，动静分离，疏密有致，相互渗透的功能分区。 ·层次分明的校园主次道路形成高效便捷的路网结构。 2、规划结构及功能分区 设计以主环路为骨架，相关功能区周边布置形成自由生动的规划结构：其主要构成为江南园林式及院落式的布局理念与手法，来对校园进行区块划分和功能定位。 整个校区分成四个大区块，其中东面临近东一路处设一个校前区，为学校入口广场。围绕校
住宅小区项目方案设计文本说明0808cg
禹宏·启城住宅小区项目方案设计 第一章建筑设计 一、设计依据 1、建设单位提供的数字化四线坐标及现状地形图 2、建设项目规划意见书和勘测红线图 3、《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93 2002版） 4、《民用建筑设计通则》（GB50352-2005） 5、《住宅设计规范》（GB50096-2011） 6、《住宅建筑规范》（GB50368-2005） 7、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版） 8、《建筑设计防火规范》GB50016-2006 9、《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98） 10、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（ＧＢ５００６７－９７） 11、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134-2010） 12、《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005） 13、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001） 14、现行的《蚌埠市城市规划管理技术规定》 15、《建设项目日照分析技术管理规则（试行）》（2005版） 16、《建筑工程面积计算规范》GBT/50353-2005 17、与本项目相关的国家、地方颁布的法律、法规、规范和技术标准。 二、项目概况 1、项目区位 本项目地块位于安徽省蚌埠市，东临中学西路，西接西外环路，南临健康路，北接禹王西路。交通十分便利，接近城西新城区中心，本小区和拟建的医院、第二中学，都在半径600米的距离之内。地理位置优越，随着相应市政配套的日益完善，本区域将成为蚌埠市未来又一高档商住圈。 2、用地性质及规模 项目地块规划为居住和商业用地，总用地面积约80838.0㎡，规划总建筑面积209983平方米，地上建筑面积约19.39万平方米。 3、地形地貌 地块用地呈长方形，当前为闲置用地，现状地块内有堆土，东西两边略有高差，总体地势南低北高。 4、规划要求 ■容积率 地块容积率要求≤2.4 ■建筑密度 地块1建筑密度：26% （出让要求不大于26%）
建筑单体设计方案
建築單體設計方案面積核算報告 專案名稱： 委託單位： 貴陽市地理資訊大數據中心 2017年04月07日
一、專案概況 受委託，對該單位位於の專案單體圖指標進行核算（圖紙編號：）。本次委託核算建築1棟，建築面積16734.2㎡。 二、核算內容 本次核算建築單體設計方案技術指標，主要核算內容： 1、提交の建築單體設計方案指標核算結果； 2、建築單體設計方案報審指標與核算結果の誤差對比； 3、提交の建築單體設計方案建築性質分類統計數據。 三、核算結論 1、本次核算為該專案第次，核算結果以本次報告為准，此前編號為指標核算報告作廢。 2、經資訊中心核算：本項目此次申報建築面積：16606.96㎡，其中：計入容積率建築面積：10123.89㎡，不計入容積率建築面積：6483.07㎡，可設置車位110個；通過比對核算結果與提交の建築單體設計方案指標。詳細數據見附表（二）和（三）。 四、核算聲明 1、應委託單位要求： 2、核算規範依據：《建築工程建築面積計算規範（GB/T50353-2013）》、《貴陽市城市規劃技術管理辦法》（2013版本）、《貴州省建設廳黔建科標
通〔2009〕158號》等相關規範、規定。 3、核算使用軟體：⑴貴陽市規劃電子報批系統（建設部證書編號2013065基於AUTOCAD2010版本）；⑵SUN日照分析10.0（建設部證書編號2013069基於AUTOCAD2010版本）。 4、核算圖紙資料來源於下列第種方式： ①由貴陽市城鄉規劃局業務處室通過規劃管理系統轉辦提交； ②由委託單位通過中心綜合辦提供； 5、本次核算根據委託單位要求依據相應規範進行核算，結論報告僅符合本次核算所依據相關規範版本，如委託單位要求變更核算規範依據時應當重新核算，本報告作為技術諮詢參考時應當與所附圖紙資料一併提交時方為有效。 五、附件 1、已審批總圖主要經濟技術指標控制表 2、建築單體方案指標核算匯總對照表 3、建築單體匯總指標差值表 4、建築性質分類統計表 5、建築單體分層核算實際指標詳表 6、經核算の建築單體設計方案1套1張。
建筑单体设计方案
流水号：报告编号：GW20160726—D—1 建筑单体设计方案 面积核算报告 项目名称： 委托单位：
贵阳市地理信息大数据中心 2017年04月07日 一、项目概况 受委托，对该单位位于的项目单体图指标进行核算（图纸编号：）。本次委托核算建筑1栋，建筑面积16734.2㎡。二、核算内容 本次核算建筑单体设计方案技术指标，主要核算内容： 1、提交的建筑单体设计方案指标核算结果； 2、建筑单体设计方案报审指标与核算结果的误差对比； 3、提交的建筑单体设计方案建筑性质分类统计数据。 三、核算结论 1、本次核算为该项目第次，核算结果以本次报告为准，此前编号为指标核算报告作废。
2、经信息中心核算：本项目此次申报建筑面积：16606.96㎡，其中：计入容积率建筑面积：10123.89㎡，不计入容积率建筑面积：6483.07㎡，可设置车位110个；通过比对核算结果与提交的建筑单体设计方案指标。详细数据见附表（二）和（三）。 四、核算声明 1、应委托单位要求： 2、核算规范依据：《建筑工程建筑面积计算规范（GB/T50353-2013）》、《贵阳市城市规划技术管理办法》（2013版本）、《贵州省建设厅黔建科标通〔2009〕158号》等相关规范、规定。 3、核算使用软件：⑴贵阳市规划电子报批系统（建设部证书编号2013065基于AUTOCAD2010版本）；⑵SUN日照分析10.0（建设部证书编号2013069基于AUTOCAD2010版本）。 4、核算图纸资料来源于下列第种方式： ①由贵阳市城乡规划局业务处室通过规划管理系统转办提交； ②由委托单位通过中心综合办提供； 5、本次核算根据委托单位要求依据相应规范进行核算，结论报告仅符合本次核算所依据相关规范版本，如委托单位要求变更核算规范依据时应当重新核算，本报告作为技术咨询参考时应当与所附图纸资料一并提交时方为有效。 五、附件
优质工程施工方案设计
食堂及车库 创优质工程方案 编制： 审核： 批准： 建筑安装有限责任公司 年月日
创优方案审批表
创优工程施工方案 一、工程概况 1、工程名称：油气加工三大队食堂及大车库 2、建设单位：油田有限责任公司天然气分公司 3、建设层数二层局部一层，室外高差0.45米，建筑高度为9.6米。 4、本工程建筑面积为2124.9m2。 5、建筑结构形式框架结构。 6、本工程执行的标准及文件见附表。 7、本工程项目分部、分项划分见附表。 二、工程质量目标计划 1、项目质量目标 1.1检验批优良条件：检验批的主控项目必须全部合格，一般项目检查点合格率应达到90%以上； 1.2分项工程优良条件：检验批的综合优良率应达到85%以上；未按GB50300-2001、SY4200-2007等标准系列进行检验批划分的分项工程，其保证项目必须全部合格，允许偏差项目检查点合格率应达到90%以上； 1.3分部（子分部）工程优良条件：分项工程必须全部合格、主要分项工程必须优良且综合优良率应达到80%以上； 1.4单位（子单位）工程优良条件：分部（子分部）工程必须全部合格、主要分部（子分部）工程必须优良且综合优良率应达到60%以上； 2、过程控制要求 2.1所有检验批质量全部合格； 2.2所有分项工程质量验收合格； 2.3所有分部（子分部）工程质量验收合格； 2.4质量控制资料完整； 2.5单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料完整； 2.6主要功能项目的抽查结果符合相应专业质量验收规规定；
2.7观感质量验收符合要求； 2.8杜绝各类重大工程质量事故和质量隐患； 2.9分项工程一次交验合格率100%； 3、工程质量保证体系 3.1质量保证体系 根据我公司的质量方针“建精品工程，树企业形象”，在本工程的具体实施中，我公司将运用先进的技术、科学的管理，严谨的作风，精心组织，精心施工，以有竞争力的优质产品满足业主的愿望和要求。根据ISO—9002质量标准的要求建立了文件化质量保证体系—（质量保证手册），体系有效运行已通过了第三方认证。广泛开展质量职能分析和健全企业质量保证体系，大力推行标准化管理。公司根据项目管理的需要，建立起项目管理体系，以合同为制约，推行质量管理和质量保证标准。强化质量职能。建立由项目经理领导，现场经理、总工程师中间控制，专业责任工长检查的三级管理系统，形成项目经理到各专业的质量管理网络。 3.2成立创优领导小组，成立以公司总工程师领导的项目创优管理领导小组，制定创优计划，及时指导解决有关问题以达到整体精品工程。 3.3建立健全项目质量组织机构：项目部成立以项目经理为组长的质量管理体系。加强过程控制，确保道道工序达到精品要求。 三、质量管理程序与控制措施 1、质量保证程序：
建筑设计方案报建文本深度要求
（一）、基本规定 一、文本制做应采用统一格式，一般为A 3。" 二、建筑方案设计文件编排顺序： 1 .封面： 标明项目名称、编制日期、建设单位及设计单位名称。 2、菲页： 设计单位资质章、设计人员签名、设计单位企业法人营业执照（复印件）和工程设计证书（复印件）等。 3.设计文件目录 4 .设计说明 5 .设计图纸： 总平面图（或用地规划图）、方案一建筑效果图及建筑设计图（平、立、剖）、方案二建筑效果图及建筑设计图（平、立、剖）。其它方案顺延。 6 .技术分析图： 根据项目特点提供相应的功能分析图、交通分析图、环境绿化景观分析图、日照分析图、内部流线分析图等 三、所有图纸和图板都应按比例绘制或制作。图板应注明建设单位、设计单位、工程名称和图名。 四、文字说明部分应采用WORD文挡格式。 （二）、设计说明内容要求 一、设计依据和设计要求
二、建筑设计说明： 建筑构思说明，概述场地现状和周边环境；规划场地内原有建筑的利用和保护，古树、名木、植被保护方案；道路布置、交通分析、停车场地设置、消防措施等。 建筑平面布局交通组织和功能分析；建筑的空间构成及立面设计；当地形较复杂时应做竖向设计说明； 三、主要技术经济指标 第二区 建筑设计方案要求 关于建筑设计方案文本要求 1.封面 要求： 必须注明建设项目、建设单位、设计单位、方案完成日期，并加盖建设单位公章及设计单位资质章。 2.方案设计说明及指标明细表 要求： 说明书按照规划、建筑、绿化、供电、供水、排水、电讯、人防、消防、环保、暖通、节能等顺序；指标明细表需按照申报的建筑设计方案实际设计面积进行核算。 3.现状分析图及照片 要求： 标明建设用地现状自然地形地貌、道路、绿化、工程管线及各类用地内建筑的范围、性质、层数、质量、单位名称，以及规划四至范围影响范围内的建
精品建筑方案设计文本
[山东]大型体育中心规划及单体设计方案文本 建筑功能：体育馆高度类别：多层建筑 外立面材料：幕墙幕墙面板材料：组合幕墙 结构形式：钢筋混凝土结构钢筋混凝土结构：框架 图纸深度：方案（初设图）项目位置：山东 设计风格：现代风格设计流派：现代 图纸格式：JPG 图纸张数：54 张 用地面积：244609 ㎡容积率：0.26 建筑密度：27 % 绿化率：21.7 % 地上层数：2 层地下室功能：车库 效果图：有 设计理念： 体育中心配套的体育馆，游泳馆结合设置在体育场西侧，与体育场成中心广场。三者形成绕主广场环布的形式。主广场和政府办公用，文化科教用地的景观形成了体育中心总体规划的流线性，突出了主体育场的中心主导性和重要性，也强化了主体育场，中心广场，市政府用地及文化用地的东西向景观轴线。 图纸包含：鸟瞰图，效果图，立面图，剖面图，设计说明，经济技术指标，分析图，示意图等。
{详细内 容}:https://www.sodocs.net/doc/b012257872.html,/tech/detailprof987806JZ.h tm [广东]43层高层商业综合体建筑设计方案文本 建筑功能：商业综合体高度类别：高层建筑 外立面材料：幕墙幕墙面板材料：玻璃幕墙 结构形式：钢筋混凝土结构钢筋混凝土结构：框架 图纸深度：方案（初设图）项目位置：广东 设计风格：现代风格设计流派：artdeco 图纸格式：JPG 图纸张数：149 张 建筑面积：25952.09 ㎡用地面积：38623.56 ㎡ 容积率：8.36 建筑密度：49 %
绿化率：30 % 建筑高度：180 m 地上层数：43 层地下层数：3 层 地下室建筑面积：56565 ㎡地下室功能：车库 效果图：有机动车辆停车位：1561 个 设计理念： 作为现代城市的必不可少的主要出行方式，选择一种交通工具，具有准时，快捷，高速的特征，它的出现从根本上提高了人们对时空的把控能力，缩短了城市内的空间距离。地铁，公交，私家车是对城市空间价值的有效挖掘和利用，分区居住成为可能。城市的服务和价值随着交通脉络的延展的得到更大范围，更快速地流转。 图纸包含：鸟瞰图，效果图，立面图，剖面图，设计说明，经济技术指标，分析图，示意图等。 {详细内 容}:https://www.sodocs.net/doc/b012257872.html,/tech/detailprof987805JZ.h tm
建筑图纸深化设计方案
深化设计方案 编制单位： 编制人： 审核人： 审批人：
目录 第一章编制依据及原则------------------------------------------------3 第二章工程概况---------------------------------------------------------5 第三章深化设计概况--------------------------------------------------9 第四章深化设计内容--------------------------------------------------10 第五章各专业深化设计内容及重点------------------------------13 第六章深化设计组织机构-------------------------------------------15 第七章深化设计工作流程--------------------------------------------16 第八章深化设计的管理与协调--------------------------------------18 第九章深化设计工作的进度与安排--------------------------------23 第十章深化设计统一制图标准----------------------------------------24
第一章：编制依据及原则 1.编制说明 1.1本深化设计方案仅对XXXXX工程在施工组织中的全面性问题进行统盘规划方案，并做出经济合理的方案，对单位工程中的主要技术措施做出指导性意见。 1.2本深化设计方案是项目部今后用以指导施工全过程各项生产活动的技术、经济等综合性文件，本设计不足之处，在施工过程中进一步调整、完善。 1.3本深化设计方案的宗旨是按照建筑工程建设的基本规律、强制性条例、施工工艺规律和经营管理规律，制定科学合理的组织方案、施工方案，合理安排施工顺序和进度计划，有效的利用施工场地、周围环境来优化配置和节约使用人力、物力、资金、技术等生产要素，协调各方面的工作，能使竞争取胜，使得经营科学有效、施工有计划、有节奏。能够保证质量、进度、安全、文明施工并取得良好的经济效益、社会效益和环境效益。 2.编制依据 2.1建设单位提供的建筑、结构、给排水、采暖和电气安装工程的设计施工图纸及概况说明。 2.2招标文件、各类招标答疑会议纪要及其他相关资料。 2.3国家和上级单位以及公司有关安全生产，文明施工的法规，规定。 2.4施工现场的自然条件和具体情况。（水文地质、气象环境、交通运输、供水供电等） 2.5本公司依据ISO9001建立的质量体系相关文件。 2.6现行的国家有关工程建设强制性标准： 2.7省、行业规程、规范： 2.8质量验收规范、标准： 2.9国家现行的其他有关施工验收规范和操作规程。 2.10公司现有的技术、装备以及多年积累的类似建筑工程的施工经验资料。 2.11施工合同和施工组织级计。
校园规划及单体建筑设计方案说明_免费下载
校园规划及单体建筑设计方案说明_免费下载 一、设计依据 1、《青海省三江源民族初级中学校园规划及单体建筑方案设计方案竞标邀请场地逻辑关系的确定受三方面影响。 书》; ? 地理逻辑:受纬度、气候、通风、采光、日照等因素影响，建筑布局形成 2、《青海省教育园区用地规划方案二》; 一种清晰的以南北向为指向的布局肌理，我们称之为地理逻辑。 3、《中小学校建筑设计规范》 GBJ99-86; ?城市逻辑:城市的规划确定了使用地块周围的道路网格布局，这种城市秩序 4、《农村普通中小学校建设标准》(建标109-2008) 性我们称之为城市逻辑。 5、《建筑设计防火规范》 GB50016-26; ?自然逻辑:地理逻辑和城市逻辑又是依托于大地而存在，它以自己特有的山 6、《公共建筑节能设计标准青海省实施细则》 DB63/617-2007; 丘、河流、植被等地景地貌所赋予的表情构成了自然逻辑。 7、《青海省居住建筑节能设计标准》 DB63/643-2007 ; 仔细分析用地及项目性质，我们最终以正南北向的地理逻辑来确定场地的逻辑 8、其他国家相关规范。关系，形成总的建筑网络格局，以保证教学用房与宁张路距离大于规范80米和尽二、项目概况量远离铁路影响的规范要求设计，辅助用房和体育场布置于西两侧，以西侧体育看 项目用地位于青海省西宁市城北区宁张路西侧教育园区内，东侧紧邻宁张路，台和高达树木来阻挡铁路噪声的影响。
西侧为铁路、，南侧及北侧为规划道路。场地东西长375米，南北宽356米，总占2、轴线关系 地面积13.35万平方米。场地平整，综合规划后周围为学校和宾馆。我们以 对应入口处一条20米宽的步行绿廊南北延伸，作为设计的主要轴线，设计项目为省一级72班重点寄宿制初级中学，含综合教学、行政办公、图书 以此组织各节点与核心空间并联系各功能区，将各具特色的庭院空间、运动空间与阅览、体育运动场、食堂、宿舍等功能。场内布置直道为8道，环形道为6道的绿化景观带相互联为一体，使总图功能布局协调有序。 400米标准田径场(含足球场)一块，十二个蓝球、排球场，及羽毛球场和一个软3、庭院空间 塑器械活动场。在主要教学区，我们设计了半围合的庭院空间，它启示于青 海传统民居建筑的三、总体构思院落形式以及西方学堂所发展成的丰富的院落环廊空间，创造出现代书院的庭院空 1、场地逻辑关系间。中间的行政办公楼如同一把钥匙，预示着学校是一个开启学生心灵的窗户。另 1 青海东亚建筑设计有限责任公司 外间隔在各用房之间的放大廊道空间构成了空中院落，彼此穿透互相观望，形成了现一种本原存在的空间艺术性格。我们认为建筑首先是空间的，其次才是装饰的，立体的院落体系，使庭院空间更加开放和生动。空间永远是建筑的主角。因此，设计效果的核心表达方式应该依赖于不同空间的型 4、交通连廊体变化得以实现。该建筑设计时，在满足功能需要的同时，尽可能以简练的型体建 针对新的教学生活建筑群，我们提出新的交通模式，使建筑群本身就是一个多构演绎出变换多样，立面层次丰富的建筑表皮印象，并使建筑与它所在的空间环境种行为的集合体。在教学生活的同时也容纳了交通行为，各组群既有独立性又有连
单体建筑方案设计任务书XXXX样本
单体建筑方案设计任务书XXXX样本 一、项目地块差不多概况 1、地理位置 2、交通周边配套设施： 3、周边项目配套： 南北约米，东西约米，地势比较方正，地势差不多平展（详见宗地地理位置图、地块规划红线测绘图）。 二、项目定位 1、项目名称： 2、建筑风格定位：现代简约现代严格现代结合仿古 建筑要紧部位外立面造型、色彩、材质等方面要求： 3、主题定位：全部办公%休闲%商务% 4、使用人群定位：要紧以（事业、企业、）要紧以办公群体为主。 三、项目技术经济指标 1、占地面积：平方米，亩 2、建筑容积率：不大于 3、建筑高度：小于米 4、建筑面积：平方米。 5、建筑层数： 6、停车位要求：按地下辆，地上临时停车位数量辆考虑 7、绿地率：不小于％。 退用地边界：东侧≥米，南侧≥米，西侧≥米，北侧≥米；
退让的面积不能做建筑，然而能够做景观及室外活动用地。 8、配套设施:有关生活配套设施、警卫室等有关治理、服务设施。 四、设计理念： 1、突出主题文化：充分利用地段优势，营造一片独一无二的办公社区商务社区 2、先进性：方案设计要求大胆创意、突破常规，具有前瞻性、先进性，充分考虑设计与开发建设的时刻差异性。 3、专门性：专门的主题，通过建筑师的创意整合，应使本项目从周边建筑脱颖而出，成为一颗闪耀的明星。 4、人文性：利用项目的专门概念，不仅仅制造一个优良的办公环境，更制造、引导一种全新的人文居住生活方式。 5、惬心性：惬心性应体现到本项目的各个角落，包括公共场所、环境空间、办公房屋等。 6、有用性：注重提升整个建筑群内的建筑使用率。 7、经济性：规划设计和单体设计均要考虑事实上现时的投资难度，力争在保证一定资金下设计出建筑精品。 8、规范性：设计方案必须符合中国有关规范和标准。 1、功能分区及面积： 分为办公公寓商务会所公共活动休闲环境等区： 其中最低套间面积数量单间面积数量会议室面积数量（其中招标大厅面积）差不多活动人数公共休闲面积图书、档案面积公共娱乐区面积等。 2、构图方式：
住宅建筑方案设计合同标准文本
XXX项目 住宅建筑方案设计合同 甲方（发包方）： 乙方（设计方）： 签约日期：年月日
目录 1.设计依据 --------------------------------------------------------- 3 2.项目概况及规划要求 ----------------------------------------------- 3 3.工作范围与工作阶段 ----------------------------------------------- 4 4.甲乙双方义务 ----------------------------------------------------- 6 5.设计进度 --------------------------------------------------------- 9 6.设计费用和付款 -------------------------------------------------- 10 7.知识产权保护和保密义务 ------------------------------------------ 12 8.违约责任 -------------------------------------------------------- 13 9.合同终止 -------------------------------------------------------- 15 10.过程控制与协调 ------------------------------------------------- 15 11.其他 ----------------------------------------------------------- 16附件一：各阶段设计任务书 ------------------------------------------ 18附件二：结构设计限额指标 ------------------------------------------ 19附件三：乙方设计人员名单 ------------------------------------------ 20附件四：廉洁合作协议 ---------------------------------------------- 21
建筑设计方案文本国际会展中心样本
舟山国际会展中心方案设计说明 第一章建筑设计说明 一、概述 1、项目概况 本工程是舟山国际会展中心。项目位于临城新区海洋文化广场东南侧, 北接新城体育馆, 与700米开外的市政府大楼遥遥相望; 南临海景道, 与海滨仅隔120米的绿地; 东面毗邻规划建设的五星级酒店, 西面则靠近新城人工湖。该工程有便利的交通系统与良好的自然环境, 是新城人气的主要集散场地, 同时是新区中心公共体系的重要组成部分。规划建设项目将最大限度展现城市海洋文化, 提升城市环境与建筑的品味, 增强城市活力, 同时将加速推进新区城市化建设的进程。地块周围交通便利, 区位优势明显。规划总用地面积为36864m2; 地上总建筑面积20688m2, 设有814个室内标准展位,其中50个为临时展位; 地下建筑面积为15390m2; 设377个地下车位。 2、设计依据 1) 该项目的设计任务书及设计条件 2) 民用建筑设计通则( GB50352－) 3) 建筑设计防火规范( GB50016- ) 4) 汽车库、修车库、停车场设计防火规范( GB50067－97) 5) 城市道路和建筑物无障碍设计规范( JGJ50- ) 6) 汽车库建筑设计规范( JGJ100-98) 7) 民用建筑热工设计规范( GB50176-93) 8) 工程所在地区自然条件 9) 现行国家及地方有关规范及标准 10) 展览建筑设计规范( JGJ-218- ) 11) 现行国家及地方有关规范及标准 二、总体设计 1、设计理念 强调建筑融入城市, 土地开发高效益的同时兼顾地区中长期发展, 秉承临城新区关于”可持续发展”的理念,打造特色鲜明的东部会展城市之都。利用会展中心的有利条件及良好的自然环境,提升城市环境和建筑品位,增强城市活力。规划设计力求高起点、高追求、高品质, 使建筑方案具有前瞻性与文化象征性,并大胆运用现代设计理念和技术成果,创造出拥有海洋文化内涵及充满现代生活气息
单体建筑施工图设计方案
单体建筑施工图设计方案 (一)总则 1、招标说明 1.1本招标项目的招标人为中医学院。 工程概况：项目位于市东新区中医学院新校区东北角,详 见中医学院新校区职工住宅区总体规划方案设计。 1.2通过本次公开招标确定中标人，招标人对中标人保留对单体建筑 施工图设计阶段设计方案修改及建议的权利。 1.3户型方案设计已基本完善；部分楼房图纸可重复使用。 2、质量要求及设计围和周期 2.1本次招标的质量要求及设计周期见前附表第8项所述。 2.2设计围:建筑安装、水、热水、中水、强电、弱电、采暖、可视门铃。 2.3概算，用材量。 3、资金来源 3.1本工程资金为自筹资金。 4、合格的投标人 4.1合格的投标人必须是通过资格预审合格的申请人。 5、投标费用及补偿费 5.1投标人标书中标与不中标投标人均不予退还,并且对不中标者不 支付补偿。 5.2投标保证金伍万元整人民币。投标人在开标前5日以现金或转帐 形式递交至代理机构，否则取消其投标资格，评标结束后7日投 标保证金无息退还。
5.3 招标代理服务费按国家规定标准的75％由中标人承担，招标人 确认后支付。 5．4中标人在合同签定前须向招标人缴纳履约保证金5万元，合同执行完毕后一个月无息退还。 6、踏勘现场 6.1招标人将按前附表所述时间组织投标人对工程现场及周围环境 进行踏勘，以便投标人获取须自己负责的有关编制投标文件所 需的所有资料。踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担。 6.2招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，是招标人现有的 能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、 理解和结论概不负责。 6.3投标人及其人员经过招标人的允许，可为踏勘目的进入招标人 的工程现场，但投标人及其人员不得因此使招标人及其人员承 担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风 险。 (二)招标文件 7、招标文件的组成 7.1招标文件除以下容外，招标人在招标期间发出的答疑纪要和其 它补充修改函件，均是招标文件的组成部份，对投标人起约束 作用； 招标文件包括下列容： 第一章投标须知 第二章合同条款 第三章技术要求与规 第四章投标文件格式
设计院方案设计说明文本
大厦方案设计说明 第一篇设计总说明 一、概况： 1.1工程名称：大厦 1.2建设单位：市房地产开发有限公司 1.2工程地点：大道。 1.3工程规模：总建筑面积12400.16平方米 1.4建筑高度：60.0米 1.5建筑性质：商业住宅楼 1.6建筑层数：17+1层 1.7地下室层数：一层 二、设计依据： 2.1梧州市城市规划管理技术规定。 2.2甲方提供的设计任务书及其资料。 2.3《高层民用建筑设计防火规范》(50045-95)(2005版) 2.4《民用建筑设计通规》(850352-2005) 2.5《人民防空地下室设计规范》(50038-2005) 2.6《汽车库建筑设计规范》(100-98) 2.7《住宅建筑规范》(50368-2005) 2.8国家、广西省及梧州市相关规范规定 三、工程概述： 3.1建筑工程等级：二级 3.2耐火等级：二级 3.3抗震设防烈度：六度 3.4地下工程防水等级：Ⅱ级。 3.5 种植屋面工程防水等级：I级 四、工程的规模、项目组成及设计范围 4.1工程规模及项目组成： 工程概况：本项目位于梧州地区岑溪市桂北环大道南侧，位于岑溪市第二中学南侧，新城农机汽车城东南侧，岑溪市体育中学西侧。该地块交通十分便利，北环大道是岑溪市主要干道，于玉梧大道、义州大道相接，是岑溪市战略发展规划的重点区域。基地地势平坦，无明显高差。规划净用地面积903.28平方米。此次开发建设一栋17层商住楼，地下一层车库。建筑类别均为二类，建筑耐火等级为二级，地下车库耐火等级为一级，楼屋面防水等级二级，抗震设防烈度为6度，设计合理使用年限为50年。
4.2承担设计范围 本方案设计范围：总图、建筑、结构、电气、给排水、暖通、消防等专业的方案设计 五、主要经济技术指标： 第二篇规划设计说明一、设计指导思想 1、贯彻以人为本的原则，强调人、环境与建筑的共存与融合，以提高人居环境 质量和建设生态型居住型环境为目标，满足住宅的居住性、舒适性、安全性、耐久性和经济性，创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美的现代商住空间。 2、贯彻经济合理性，注重经济合理的使用土地和空间，建筑体现时代感，反映 建筑个性，并与周围的建筑风格相呼应，满足多样化的使用要求。 二、设计构思 (一) 总平面布局 1.基础资料： （1）用地红线图，地形图，市政部门提供的规划平面图． （2）本工程场地绝对标高为黄海高程系统． 2.场地概述： 该规划用地场地较为平整,无明显高差. 三、规划布局： 本项目属于商业住宅建筑。建筑商业裙楼与高层住宅按规定需要根据建筑高度计算满足退缩。 四、交通系统：
住宅建筑方案设计合同标准文本
XXX项目 住宅建筑方案设计合 甲方（发包方）：乙方（设计方）： 签约日期：年月日
目录 1.设计依据------------------------------- 3 2.项目概况及规划要求-------------------------- 3 3.工作范围与工作阶段-------------------------- 4 4.甲乙双方义务----------------------------- 6 5.设计进度------------------------------- 9 6.设计费用和付款--------------------------- 10 7.知识产权保护和保密义务---------------------- 12 8.违约责任------------------------------- 13 9.合同终止------------------------------- 15 10.过程控制与协调-------------------------- 15 11.其他--------------------------------- 16 附件一：各阶段设计任务书----------------------- 18 附件二：结构设计限额指标----------------------- 19 附件三：乙方设计人员名单----------------------- 20 附件四：廉洁合作协议 -------------------------- 21
XXX项目 住宅建筑方案设计合同 甲方（发包方）：XXX 乙方（设计方）：XXX 经协商一致，甲乙双方就甲方委托、乙方受托承担XXX项目（下称“本项目”）建筑方案设计事宜，签订如下合同。 1. 设计依据 1.1《合同法》、《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》及国家、地方有关建设工程勘察设计管理的其他法律、法规和规章； 1.2项目所在地政府部门出具的有关本项目工程的批准文件，包括但不限于立项、规划文件等； 1.3城市规划； 1.4国家工程建设强制性标准； 1.5《建筑工程设计文件编制深度规定》等国家、地方有关建设工程勘察设计深度规定； 1.6甲方提供的各阶段设计任务书（见附件）； 1.7结构设计限额指标； 1.8项目所在地政府部门对本项目工程做出的具体要求； 1.9《住宅类物业建造标准》、《鑫苑住宅类物业设计标准化纲要》、《住宅类物业设计管控要点》； 1.10甲方各阶段评审会议纪要，传真件，公文等书面文件。 2. 项目概况及规划要求 本项目位于省市区地区。周边有XXX等交通及社会资源，本区域规划中具有XXX规划，本项目在城市整体发展规划处于XXX地位。 2.1 项目概况表如下：
单体建筑项目设计方案
单体建筑项目设计 方案 1
单体建筑方案设计任务书 一、项目地块基本概况 1、地理位置 2、交通周边配套设施: 3、周边项目配套: 南北约米,东西约米,地形比较方正,地势基本平整(详见宗地地 理位置图、地块规划红线测绘图)。 二、项目定位 1、项目名称: 2、建筑风格定位:现代简约现代庄重现代结合仿古 建筑主要部位外立面造型、色彩、材质等方面要求: 3、主题定位:全部办公 %休闲 %商务 % 4、使用人群定位:主要以(事业、企业、)主要以办公群体为 主。 三、项目技术经济指标 1、占地面积: 平方米, 亩 2、建筑容积率:不大于 3、建筑高度:小于米 4、建筑面积: 平方米。 5、建筑层数: 2
6、停车位要求:按地下辆,地上临时停车位数量辆考虑 7、绿地率:不小于％。退用地边界:东侧≥米,南侧≥米,西侧≥米,北侧≥米; 退让的面积不能做建筑,可是能够做景观及室外活动用地。 8、配套设施:相关生活配套设施、警卫室等相关管理、服务设施。 四、设计理念: 1、突出主题文化:充分利用地段优势,营造一片独一无二的办公社区商务社区 2、先进性:方案设计要求大胆创意、突破常规,具有前瞻性、先进性,充分考虑设计与开发建设的时间差异性。 3、独特性:独特的主题,经过建筑师的创意整合,应使本项目从周边建筑脱颖而出,成为一颗闪耀的明星。 4、人文性:利用项目的独特概念,不但仅创造一个良好的办公环境,更创造、引导一种全新的人文居住生活方式。 5、舒适性:舒适性应体现到本项目的各个角落,包括公共场所、环境空间、办公房屋等。 6、实用性:注重提高整个建筑群内的建筑使用率。 7、经济性:规划设计和单体设计均要考虑其实现时的投资难度,力争在保证一定资金下设计出建筑精品。 8、规范性:设计方案必须符合中国有关规范和标准。 3
住宅区概念方案设计文本用字
住宅区概念方案 1、国家经济及房地产形势分析 （1）国家经济 总结：中国经济整体形势尚好 引导向房地产、土地、金融形势的预判 （2）我国房地产主要数据及政策导向 （3）重庆主城 （4）铜梁及周边区县房地产 结论：铜梁房地产进入整体放量及产品竞争时代 2、土地条件分析 （1）铜梁规划 结论：房地产会延金龙大道及迎宾大道双轴发展，迎宾大道短期内相对金龙大道发展滞后 （2）现有楼盘 （3）地块SWOT分析 （4）用地基础条件 3、设计定位 （1）土地价值最大化 在产品量一定的情况下，高端产品的总量越大，项目的总货值越大，房地产传统方法对土地价值的控握，往往采用这个方法。因此，很多开发商采用了高层带洋房，高层带别墅的开发模式。如在湖、万科…. 利用高端产品的地价效应，拉动其它产品的售价和认可度，以实现土地价值最大化。 同时，高端产品相对市场存量小，一般高度低，一方面面临竞争相对小，可快速面市，快速实现现金流，快速建立楼盘影响力。 斌鑫·中央国际公园 （2）产品价值最大化 按传统开发模式，2~2.5容积率情况下，会以洋房高层为主流产品，局部别墅的方式。 以洋房量得最大化，来实现产品价值最大化。 （3）形象价 A 感观容积率低 B 别墅、洋房社区 C 建筑风格的风情画 D 景观核心表现力及自然资源的利用 E 示范区的优势打造 F 品牌形象化，高端社区、综合群体 （4）营销产品快速化 小城市忧郁市场有限，如果过于追求各类价值最大化，与实现项目快速营销有冲突。而快速营销在大盘开发中，地位超出局部价值最大化。因此，控制高端产品整体数量，有效加大主力产品的资源、配置，注重高端产品的拉动能力而不追求其实现利润，强调因高端产品带来的整体定位实及产品差异化，实现主力产品快速合理价格达到营销目标。
校园规划及单体建筑设计方案说明
一、设计依据 1、 《青海省三江源民族初级中学校园规划及单体建筑方案设计方案竞标邀请书》； 2、《青海省教育园区用地规划方案二》； 3、《中小学校建筑设计规范》 GBJ99-86； 4、《农村普通中小学校建设标准》（建标109-2008） 5、《建筑设计防火规范》 GB50016-26； 6、《公共建筑节能设计标准青海省实施细则》 DB63/617-2007； 7、《青海省居住建筑节能设计标准》 DB63/643-2007 ； 8、其他国家相关规范。 二、项目概况 项目用地位于青海省西宁市城北区宁张路西侧教育园区内，东侧紧邻宁张路，西侧为铁路、，南侧及北侧为规划道路。场地东西长375米，南北宽356米，总占地面积13.35万平方米。场地平整，综合规划后周围为学校和宾馆。 设计项目为省一级72班重点寄宿制初级中学，含综合教学、行政办公、图书阅览、体育运动场、食堂、宿舍等功能。场内布置直道为8道，环形道为6道的400米标准田径场（含足球场）一块，十二个蓝球、排球场，及羽毛球场和一个软塑器械活动场。 三、总体构思 1、场地逻辑关系 场地逻辑关系的确定受三方面影响。 △ 地理逻辑：受纬度、气候、通风、采光、日照等因素影响，建筑布局形成 一种清晰的以南北向为指向的布局肌理，我们称之为地理逻辑。 △城市逻辑：城市的规划确定了使用地块周围的道路网格布局，这种城市秩序性我们称之为城市逻辑。 △自然逻辑：地理逻辑和城市逻辑又是依托于大地而存在，它以自己特有的山丘、河流、植被等地景地貌所赋予的表情构成了自然逻辑。 仔细分析用地及项目性质，我们最终以正南北向的地理逻辑来确定场地的逻辑关系，形成总的建筑网络格局，以保证教学用房与宁张路距离大于规范80米和尽量远离铁路影响的规范要求设计，辅助用房和体育场布置于西两侧，以西侧体育看台和高达树木来阻挡铁路噪声的影响。 2、轴线关系 我们以对应入口处一条20米宽的步行绿廊南北延伸，作为设计的主要轴线，以此组织各节点与核心空间并联系各功能区，将各具特色的庭院空间、运动空间与绿化景观带相互联为一体，使总图功能布局协调有序。 3、庭院空间 在主要教学区，我们设计了半围合的庭院空间，它启示于青海传统民居建筑的院落形式以及西方学堂所发展成的丰富的院落环廊空间，创造出现代书院的庭院空间。中间的行政办公楼如同一把钥匙，预示着学校是一个开启学生心灵的窗户。另
东莞市建设工程设计方案(建筑类)
东莞市建设工程设计方案（建筑类） 图册编制要求
东莞市建设工程设计方案（建筑类）图册编制要求 一、总则 二、政策和技术要求 三、图册格式及内容 四、制图要求 根据东莞市项目投资建设审批体制改革的相关政策，为加强对建设工程设计方案文件编制工作的管理，减少重复修改，提高申报图件的可批性，特制定本要求。 一、总则 （一）本要求适用于东莞市域范围内的新建、扩建和改建的建（构）筑物工程设计，包括民用、工业、仓储、罐区、堆场等。 （二）本要求仅用于申报建设工程设计方案（建筑类）审批时，图册的编制要求（不适用于市政类项目）。 （三）每套建设工程设计方案(建筑类)须包括以下三部分内容：总平面蓝图；项目建设工程设计方案资料图册；项目建设工程设计方案图纸图册。 二、政策和技术要求 （一）方案应符合相关政策要求，主要包括：居住类项目不应建设单家独院别墅，居住和商住项目应满足商住比例要求，工业项目内
的配套设施比例应满足国土和规划要求（配套设施用地面积不超过总用地的7%，配套设施【不含无需计算容积率的地下车库】总建筑面积不超过项目总计容建筑面积的30%），工业用地不能建设住宅，科研用地不能建设工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性项目等。 （二）方案应满足市规划部门出具的规划条件的要求，主要包括：用地单位、项目名称、用地面积、用地性质（包括单体建筑物功能）、容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率等技术指标以及其他规划条件。在统计项目计容建筑面积时，已报建建筑物的面积指标应以批准的工程规划许可证（或建设工程设计方案）为准。 （三）方案的功能布局应满足规划要求，主要包括：方案申报的使用功能应与规划条件规定的用地性质相符，项目总体规划布局应与使用功能相适应，单体建筑的空间设计应满足其使用功能的要求。 （四）方案的公共空间和配套设施设计应满足规划要求，主要包括： 1、建筑退缩和间距符合规划条件、《东莞市城市规划管理技术规定》第五章和第六章的要求。居住性质的项目的日照标准满足国标（如《住宅设计规范》第7.1.1条）要求。 2、方案的空间和景观设计应符合城市规划的要求并与周边区域相协调，主要包括：临重要的城市公共空间的功能布局合理、建筑立面处理美观，重要城市景观面的建筑连续面宽和面宽比合理、天际线优美，与周边区域的建筑布局、风格、颜色相协调。 3、方案应结合控规、城市设计和地块包装的要求预留并营造城