史上最全的法国留学租房攻略

史上最全的法国留学租房攻略

在法国留学生活，最闹心的一件事莫过于在法国租房了。法国的房租贵，房源少都是让法国留

学生头疼的问题。今天，天道小编就给大家整理了法国留学的租房攻略。

这里主要介绍在法国申请CROUS和租民房/公寓的一些情况，由于只清楚巴黎及外省很少的几个城市，所以民房部分有很大局限性，仅供参考。整理起来希望能给大家提供一些帮助。文章在最后

也会讲一些租房的注意事项。

1. CROUS 法国学生宿舍

1.1 介绍

CROUS是一个专门为学生住宿提供服务的非盈利性机构，由于法国的大学除了少数的几个如巴

黎高师，国立电信这样的学校外，很少有自己提供宿舍的，大多都是由CROUS提供，所以这个也可

以理解为法国学生宿舍。这个机构提供的房子相对比较便宜(大城市，小城市很难说，有可能比外面贵)，条件一般，一人一间房，可上网和打电话。最大的好处就是不容易和房东发生冲突(只是相对，不代表没有)。但是大城市如巴黎、里昂等地的CROUS提供的住处一般住的人比较杂，各国的都有，所以安全性相对差一点。

当然，最重要的一点，如果你是在巴黎地区的非奖学金/博士学生…而你的学校又没有单独在邮件中提到为你们保留了CROUS房源。请忽略这个一个部分。巴黎地区房源太紧张，而CROUS的入住

原则一般是为博士和奖学金学生保留一部分房源，然后按照学习阶段从高到低的来排序，对于新入

学的学生一般很难申请到。

一般来说，CROUS是在4月底截止，但是不排除在之后申请到的情况，请务必多发信沟通。

1.2 申请流程

首先请咨询你的学校，是否有单独保留的宿舍，因为大多数这样的宿舍都是指定某一栋楼，并

且无法通过除了你学校的渠道以外申请，且申请周期与CROUS官方不同，所以这种情况需要联系你

的学校。

如果你不是以上情况，请登陆对应城市的CROUS网站

由于CROUS的网站并不是统一的，所以你需要找到自己所在地的CROUS网站地址，在百度或者GOOGLE输入CROUS+城市的名称即可，一般网址都是http://www.crous-lyon.fr/的格式，把LYON

换成自己城市的名字就是了。

由于各个地区的CROUS网站的样子不一样，所以这个不具体示范页面，你需要自己到网站上找

到hébergement(英文页面为accommodation)的页面，然后进去过后一般就可以看到CartographieLogement(英文页面为Housingmap)的地方，先查看一下各个宿舍楼与你学校的距离。

还有交通是否方便的问题，法国的公交和中国的公交不同，相对班次较少，等候时间长，所以必须

考虑距离的问题。

根据地图，你可以看到各个宿舍的名字，建议结合官网上的介绍来看，一般官网都会有专门的

页面或者PDF文件来介绍每栋宿舍楼，里面有楼的照片，租金，房间大小，家具及提供的服务。这

样也可以避免你相中了某栋宿舍楼，结果发现该楼是保留给某些学校/博士/或者限制申请者性别什

么的，你无法申请。

接下来你需要填写申请表，一般有2种情况，一种是在线申请，一种是填写申请表并递交到CROUS。一般来说都会让你填写关于你在学校的项目等基本问题，这些只要根据实际填就可以了，不用多讲。

说下房间类型，chambre就是单间，一层楼(也就5-6间房间)共用一个厨卫，价格相对便宜，

T1/studio是指带厨卫的单间，价格略贵一些。房间的付费类型是不一样的，比如ALS(allocation logementsocial)就是水电网暖全包，除了房费不用别的了，一般chambre是这种的;APL(aide personnaliseeaulogement)就是studio常见的方式，电费是用自己的edf账户，钱自付。网络一般是包的，其他的要看住的地方的具体情况。

一般在填表完成后，或者邮件发送被接受后，会给你一个清单叫你寄材料什么的，如果顺利申

请成功，那么就会通知你交定金，一般是2种支付方式，一种是支票，一种是汇款。这个大约是在

一个月房租左右。当然这个如果最后不想去住了，可以退。但是真的很麻烦，请不要尝试。

1.3 一点需要注意的东西

1) CROUS根据不同的地区，规定有很大不同，比如一些老房子的CROUS是不能使用功率电器的，而不幸的是，电磁炉、电吹风甚至电饭锅都属于此列，可能导致没收和罚款，所以建议仔细阅读或

者了解自己住的CROUS楼栋的要求，以免吃亏。

2) 法国租房是需要在法国有固定收入的法国人担保的，对于大多数人来说，这个基本是不可能完成的任务。所以CROUS一般会在你入住的时候就要求你一次性交齐整个合同时间的房租，请预备

好这一笔钱。

3)部分CROUS有免费的网络，如果有写明，建议联系管理员索取。其他的也建议联系管理员咨询，因为很多的CROUS是不允许自己拉电话线的。

4)某些地区CROUS有几种合同时长，然后可能会要求你从8月开始交房租，即使那时候你还在

中国。所以可以了解清楚再决定勾选对应的时长。

5) 如果要退房，请记住提前3个月写解约信通知CROUS，一定要用挂号信，否则会导致一系列

意想不到的后果。

6)CROUS的确没有住房税，但是请注意，房屋保险仍旧是需要自己买的，一年大约60欧，LCL

有提供开户+1欧赠送房屋保险的，但是那个保险必须记得在到期前去挂号信取消，否则你下一年会

被自动扣挺多钱。

2. 租房

住CROUS，相对来说麻烦会少很多，一切照章办事，所以不需要讲太多，但是其他的住房就完

全不同，有很多需要注意的地方。当然，对于地址选择上这些就会比CROUS自由很多。

很多人在战法上找房子，但是我个人不是很建议还没有到法国的小伙伴在战法上找，战法上充

斥着大量的二房东、黑房东以及不知道从哪冒出来的中介。在国内没法看到现房的情况下，很容易

吃亏。还有就是不得不提，不少人提到法国房东有时候会遇到奇葩，但是不得不说，从我向朋友了

解到的情况来看，中国人坑中国人的也不少，所以请慎重考虑，建议多了解以免被坑。

由于我对于法国的了解有限，主要也就集中几个大城市，所以接下来的部分大多数估计都是针

对几个主要大城市(尤其巴黎)的。当然，其实我还是建议小城市的去住CROUS，小城市的CROUS一

般不是很火爆，多半能申请到，而住CROUS的确会在将来帮你减少很多不必要的麻烦，而且CROUS

的房补也相对较高一些。

2.1 在法国租房建议了解的基础知识

1) 房子类型

Chamber 一套房子里的一间房

chambremeublé (Non meublé)带家具(空房)，同样的标准，空房比有家具的房子房补更高。

ch habitant 与房东同住的房子里的房间

chindep 独立房间(有独立出口)

studio独立的一间房，不是一套，，一到二个人住，包括厕所厨房，但是厨房一般就是房间里

的一个开放式，就是说你可以很欢乐的在床上炒菜

F1/F2/F3或者T1/T2/T3

是套间，厨厕分离，一间房就是F1，三间房就是F3，T是一样的

2) 押金

首先，在法国租房，一般都是有押金的，但请大家注意，这个押金的作用是防止房屋出租期间

房内设施和墙壁的人为损坏。正常的租房，押金一般为两个月房租。也有部分房东收取一个月押金。但是请大家务必注意，房东是没有权利收取更多的钱作为押金的。如果有些房东提出收取三个月甚

至半年的房租作为租房押金。大家就务必要拒绝，这样的房东要么是法盲要么是心存吞钱的嫌疑。

押金的退还一般是在房客退房之后两个月内(大多是交钥匙的时候)，房东需要根据入住时所填的房

屋状况表(état de lieu)检查退房时候的房屋状况而做出合理的判断。很多因素都会导致押金被扣，比如在墙上有洞(钉钉子)，比如潮湿导致的墙皮发霉起裂，比如厨房太脏油烟熏黑墙面，比如房间

内设备人为破坏等等。当然，在法国，被房东扣除租房押金的事情时常发生，这里的确存在着一个

谁有理的问题。但是最重要的还是要取决房屋状况表(état de lieu)和租房合同。因为上面很清楚

写着当时入住时后的房屋状况和房客应该遵守的租房规则。所以这里提醒大家，毕竟是租来的房子，除了按时交纳房租以外，更要爱护租来的房子，保持清洁，免得退房时候被扣除押金。

当然，碰到恶意和无理扣除押金的坏房东，协商后未果，大家也不必客气，可以走法律程序追

讨押金(前提是你要清楚自己是否有理)。这个签住房合同的时候要慎重，特别是交很多押金的情况下。有的法国房东在房客退房时会提出种种借口，不退还押金或少还押金，我们在退房之前必须先

看一看自己的合同，若法语不好，可以找法语好的朋友帮忙看一看，或者是找法国人看一看，当房

东提出无理要求时，我们要据理力争，只要能把他们说倒，他们都回将全部押金还回的，记住，押

金是你把钥匙还给房东以后，房东当场把押金还回。住房合同上甚至规定，若无正当理由，房东在

房客已退房的情况下，超过二个月不还押金，房客甚至有权收取利息。在后面会提到入住时的房屋

检查的问题。

还有一点房东扣除押金的理由是房客的居住税，因为房东担心你走后税务局来了催缴单。这点

是正常的。任何人在一个地方居住1年以上就必须缴纳居住税，一般居住税是房客自己去交，每年

年初会收到当地税务局催缴税单。当然如果是没有收入的学生，是有权利减免居住税的，但是正常

的做法要自己跑去当地税务局，获得一张无收入不需交纳税收的证明。一般税务局的人都会很热心

帮你开，然后你拿着证明给房东，告知房东可以不必缴纳。

3) 二房东

这里就说一句，防火防盗防二房东，请注意，合租和二房东是不同的，合租你签订的合同仍旧

是和房东签订的，按照法国的法律规定，转租是必须经房东同意并签订合同，最重要的是，收益是

归房东的。所以没有经房子所有者和你签订合同的，请谨慎对待，这种房子一是很可能申请不到房补;二是你的权益完全没有保障，随时都可以赶你出去和涨租金;三是如果你是2年制高商，但是要

申请GAP读3年，根据14年新政，你能够获得的是2年的居留，你多半需要续居留，而续居留需要的住房证明，租了这种房子，也不会有，当然你家人想来法国探亲，如果这种房子，你也办不下来

手续。

4) 中介费

现在很多房子都有中介费，一般一个月租金的样子，太高了，请自己考虑是否值得。另外一些RESIDENCE还要求入住者交纳相当于一个月的房租作为frais dossier,其实这是变相的中介费

5) 担保

担保一直就是很让留学生难受的事情，很多房源都要求担保。担保分两种，一种是银行封钱担保，一种是找在法国有收入的人做担保。前者是要把相当于6个月到18个月房租放到银行里冻结，然后银行出具证明，当然有充分经济来源的同学可以做，问题是往往很多房东和中介都不接受银行

担保，所以这点要看房东是否接受。当然，一大笔钱压在银行里不能动也是件痛苦的事情。

其二是你得有担保人，必须确定其月收入能达到房租的3到4倍。也就是房租400如果别人给

你担保，就需要400*4=1600，而自己给自己担保，就是400*3=1200。一般来讲，担保人要准备好最后一年税单，最后三个月工资单，银行RIB ，法国身份证，EDF ，最近一年的地产税(担保人本身

不是房东的话准备最近的交房租证明)。

6) 合同与退房

不管你什么途径找到的房子，都要有你是合法租住的合同。一般正规的合同一签都是1年到3

年的，如果房子是non meuble(没有家具)的话,房东必须签署至少出租3年的租房合同，如果是meuble(有家具)的房子，则没有这个限制，房东可以选择任何时限，例如10个月，18个月。如果

想退房的话，non meuble的必须是3个月之前通知房东, meuble的则减少为1个月。按照正常程序，退房时，房客一定提前2-3个月写挂号信通知。另外请注意，通知的信必须是有回执的挂号信，并

收好回执，否则是无效的，否则退房时你的押金必然被扣。当然，既然大家都要去法国了，肯定知

道法语学习当中的那一堆例外，这个也是有例外的，以下几种情况例外，你可以免除退房的时期：

领取“待业生活保障金”(RMI)的房客。

房客年龄在60岁以上，并由医生诊断为“身体状况欠佳，必须离开此住地迁往合适的地方”。

更换工作或工作场所，与原租房屋距离太遥远。(实习不算)

第一次找到工作，地点在其它城市。(毕业以前的实习不算)

失业。

失业后即找到了一份新工作。

7) 住房保险

在法国，住房保险是一件不容忽视的事情。因为涉及到入室偷窃，火灾，地震等无法估计的因素。一般是房东要有房东的保险，房客要买房客的保险，是分开的。保险是跟着人和合同走的，所以，不管是合租和单租，都要去银行或者保险公司购买保险，一年支付一次，合同是自动续的，换

地址或者搬家都要提前写信通知银行或者保险公司。买的时候要告知保险公司自己的学生身份，可

以有优惠，一般价格在45欧到200欧一年(看房屋类型和面积有些差别)。基本上每个银行都有自己的住房保险业务，大家也可以向AXA等专门的保险公司购买。关于LCL银行送的保险，前边讲CROUS时有提到注意事项，请自己查看一下。

2.2 找房途径

对于中国留学生而言在法国找房主要也就四种途径，通过你自己学校的租房服务，租房网站、

战法、法国租房中介，各有好处，学校租房服务、战法的房子对于还没有去法国的留学生来说是相

对难度较低的房子，租房网站和法国的租房中介个人认为本来应该是比战法更靠谱。，一，些，价

格也相对合理，但是不少房东和中介一听到你没有担保人就不想理你了。

如果你准备自己找房，建议你先去建立一个SKYPE账号，冲点钱，这将是你接下来最重要的工具。

1) 学校的租房服务：一般来说，大多数学校的服务意识还是不错的，基本都会为学生提供一些租房上的便利，这个需要联系自己学校的秘书处或者国际学生服务中心。这种房子一般都与学校有协议，是不需要担保人的，然后也没有中介费这种东西，但是价格一般来说不会太便宜。推荐

2) 租房网站：这是挺不错的一个途径，不过很遗憾，对于国内的同学，可能会碰不少壁，很多法国房东听到中国留学生就婉拒了，记住一点就是了，坚持总会有结果的。这里提供几个网站：

https://www.sodocs.net/doc/b22176531.html, 这个网站主要是RESIDENCE，很多是由集团运营的私人公寓，价格稍贵，效率挺高。

https://www.sodocs.net/doc/b22176531.html, 房源多为中介，比较老牌的网站，大多中介房源都能在上面找到。

http://www.avendrealouer.fr/ 同上

http://www.pap.fr/ 一个神奇的网站，P2P，上面都是直接和房东联系的，这个网站不同的人对它的反馈完全不同，但是有一点是是大家共识的，这个网站上的房子极其火爆，尤其是巴黎，在这上面找房，给人的感觉像是的面试公司一样，会发现自己一堆竞争对手，一般周四更新，然后下午，房子就没有了!

http://www.locservice.fr/ 这个网站还行，就是要收费，10欧，然后这10欧的有效期就是到你自己填写的需要房子的日期截止。这个网站的特色是你留下信息，房东来联系你，不过我觉得巴黎用这个够呛。

3) 战法：这个我不想介绍太多，战法上的确有一些好的房源(个人觉得不超过20%)，但是水实在太深。选这上面的房子，请一定多留心，另外谨记一件事情，请不要随意提供个人信息。有不少人在这上面被坑。

4) 法国租房中介：这个在国内很难用到，不作过多介绍。法国的中介也是良莠不齐的，有一些老牌的中介，办事比较古板，开口就找你要担保人，没有就不给你推荐。这个就很尴尬了。

2.3 房补

这个应该是很多人都比较关注的部分，房补是自由申请的，你可以申请，当然也可以不申请。只要是合法纳税的房东，都会愿意帮学生在房补单上签字，至于房补能拿到多少，是根据你的个人情况，比如年龄，租房条件来决定的。一般高的房补，个人在50-250之间。couple在200-350左右。一般来说，入住的第一个月是没有房补的，之后要跟着你的居留长度按月给你，居留到了，房补就自动停掉了，要继续居留才有第二年的房补，之前几个月的也会累计在一起给你。

这个需要在获得居留后，然后去填表申请，你的学校或者CROUS都会有相关的资料告诉你怎么申请，当然，后期可能也会我们也会从网上收集整理房补的资料。

2.4 神奇的大巴黎

在巴黎租房，请务必注意地段的安全性，不管是你五大三粗一个打五个的硬汉子还是黛玉般风

一吹就倒的软妹子。刚到巴黎的同学往往忽略地段区域的好坏而只考虑房租价格的高低，其实，对

于地段的考虑在巴黎租房上尤为重要，而且地段决定价格。因为大家都是出来留学的，时间很宝贵

而且在国外生活人身安全是绝对不容忽视的。巴黎的房价根据地段区域的好坏差别很大，切勿贪图

便宜到一些很悲剧的区去住。

首先是小巴黎，一共分20个区，当然每个区都有各自特色，其中安全指数较高的是1，2，4，5，6，7，8，9，12，14，15，16，17等区。这些区移民较少，法国传统特色浓郁。其次是3，10，11，13，18，19，20区，这几个区都有移民居住点，3，10，11区有部分温州人居住区域，但是10，11区安全性不敢苟同，要注意Chàtaeud'eau ; belleville; Couronnes等地方，这样的地铁站周

边地段，有很多阿拉伯和黑人的无业游民长期驻守在地铁边充当电线杆，这些地段的卫生和气氛也

是很糟糕的。13区就不用讲了，老华人区，出国和没出国一样。18，19，20区因为长期有阿黑移民居住，所以安全上的名声一直最不好，巴黎北部的13号线直达巴黎八大方向的地铁换乘处要小心，是小偷最喜欢照顾的地铁站。但是这些地方也有旅游景点也有休闲居住的好地方，比如蒙玛特高地，比如 stalingard附近的小塞纳河，所以建议大家挑选房子的时候一定要实地参观，并注意周边的

地铁环境和商铺。当然小巴黎总体的房租是最高的，不管怎么样都便宜不下来。

其次要讲的是近郊，也就是92，93，94三个省。大体来讲:

92最好:

传统法国区，基本上没有移民区，整体环境也不错。RER A线基本经过巴黎所有的主要站点，

交通非常便利。稍微要注意的是北边与93接壤的边边上叫Gennevillier，Clichy的部分区域，因

为离93近，所以部分环境卫生不是很好。基本92的房租价格已经接近小巴黎。

94一般:

是法国主要的犹太人区，但是靠近13区，买菜还是方便的，很多中国学生住那边，因为地铁年票可以半价。但不推荐坐了地铁和RER还要坐bus的房子，因为交通实在不方便。房租要比小巴黎

便宜一些。

93相对要差一些:

按朋友的话说，93那是真地狱，至少女生还是远离的好，尤其是巴黎北部以上Sant- Denis周边，卫生环境极差。这个区域也是大多非法移民盘踞的地盘。不过，靠近94也就是靠近巴黎东边的部分区域还是可以的。当然房租也是最便宜的，住这个区域的同学一定要多周边环境和交通，并且

注意安全。

最后是远郊。也就是77，78，91等省，基本都很远了，交通不是很方便，有些还要坐火车。但是有很多安静的小镇，房租也便宜。

以上就是关于法国留学租房的攻略，希望能够给大家一些帮助。小编在此预祝各位能够顺利的

租到心满意足的房子。

法国留学行前准备小贴士(最新)

法国留学行前准备小贴士 一、法国住宿篇 1、CROUS 在法国，CROUS是比较常见的住宿类型，同学们可以理解为学生宿舍。大部分CROUS的房间面积较小，一般只有最低标准的9平方米左右，卫浴和厨房基本上都是公用的。相对于其他住宿类型比较局促，而且申请起来也不容易。所以想要选择这种住宿类型的同学，尽早提出申请。 2、品牌公寓 针对于CROUS的缺陷，一些私立品牌公寓也为留学党们提供了类似于学生宿舍的住宿体验。通常来说，这些房屋的面积相对较大，很多都带有独立卫浴，而且位于极佳的地理位置，交通出行和购物休闲也都很方便，而且有些公寓商还特意为学生建造了健身房、自习室、娱乐房和洗衣房等日常生活设施。在费用方面，外省（除巴黎）房租一般均价在500欧元，大巴黎均价在800欧，小巴黎（市区）均价在900欧。 3、私人房源 为了追求个性化，也有不少留学生会选择租住私人房源。这类房型多以大开间（studio）为主，一般要求卫浴、厨房设备和家具齐全，还有就是地理位置和日常生活的便利程度。对比于上述两种房型而言，私人房源的租金价格波动范围相当大。另外，在租房时，一定要注意签订合同这个环节，不管处于任何情况，都必须要签订正式租房合同。不签合同就得不到最基本的保障，也无法开银行卡，更无法办理居留。 4、合租 除了这几种住宿类型之外，找个室友合租也是当下很多留学生人群的选择，不仅可以与室友均摊房租，节省部分生活开销，同时在日常生活中彼此还可以也互相有个照应。比如同学朋友之间合租，couple同居而住，或是与他国留学生同住等，都是非常不错的选择。合租房型的面积相对前几种更大，但对于注重个人隐私、想要拥有独立生活空间的同学还是要慎重选择。 5、途径 在法国租房，寻找房源的途径多种多样，这里给大家推荐几种最常见且高效的租房途径。要说最直接的就是通过熟识的学长学姐的介绍找房，比如在开学之前新生们都会加入一些留学群，很多即将毕业离校的学姐学长都在这里发布租房信息，大家可以随时关注一下看看他们身边是否有合适的房源。大家也可以登录当地各大租房网站，许多房东会把房源信息发布到网站上，可以在网站上注册账

房屋出租技巧全攻略

房屋出租技巧全攻略 住房出租与出售哪个合算 随着人们生活水平的不断提高，住房已从原来仅仅满足大家的居住需要而趋向于朝舒适、温馨型发展，不少市民手中现在不只有一套住房，更多的人开始把房产作为一种投资行为纳入个人理财轨道。伴随着售后公房可以上市交易，那么到底是出售合算，还是出租合算成为一个难题。究竟如何办？笔者觉得可以从以下五个方面来看待这个问题： １、从现行银行利率来看，出租比出售具有更强的获利能力 当房屋年租金收入大于银行年利息时，可考虑出租；当银行年利息大于出租年收入时，可考虑出售。我国现行一年期银行储蓄的年息为２．２５％。 如一套两居室的出售价为３０万元，存入银行每年可获利息收入６７５０元，而此房出租月租金一般在１２００元左右，年收益可达１４４００元，两者相差了７６５０元，加上银行存款还要征收利息税，出售房屋受益会更少。 ２、从居民目前的财产处置心理来看，出租是较为理想的方式 目前，由于家庭收入来源的不确定性和教育、医疗、住房等家庭支出的增多，居民对家庭财产的处置心理是求稳和获利两种，也就是主要考虑财产的安全性和盈利性，而对于住房这一重大家庭财产来说，对其安全性的考虑则是首要的。 而出租房屋则是安全与获利的最佳结合，这种出租方式，既保留了房屋的产权，又能每月收取租金；既考虑了长远利益，又兼顾了眼前利益。因此，房屋出租将被人们视为最合算的方式。 ３、从目前住房三级市场的交易规范性程度来看，出租较为有利 目前，由于我国住房三级市场尚不规范，许多政策规定明显滞后，一些中介服务机构尚存在不少问题，许多人对旧房出售尚存在一些顾虑：如房屋评估机构的公证性、交易手续的繁简、中介机构的可信程度、交易税费的多少、房主的可靠程度等等。而出租虽然也要办理租赁手续和缴纳税费，但房屋毕竟还在自己手里，感到不合算，即可收回。 因此，一些对出售房屋有顾虑的居民往往选择出租，但随着住房三级市场的逐步完善，交易税费的减免等优惠政策出台，将房屋出售变现的市民将会日趋增多。 ４、从房屋未来升值潜力来看，升值小的以出售为宜 那些好地段、好环境、好房型的住宅，将来有较大升值潜力，可暂不考虑出售，此时此地，若售房的原因不是急需用钱而是想买新房改变自己居住条件的家庭，可考虑先将旧房出租，月租金可用于支付购买新房的抵押贷款，待旧房的价位达到自己的满意价位时再出售。而对于那些由于地段一般、房型老、面积小等导致升值潜力不大的房屋，市民想改变自己居住条件，尽快住上一套属于自己的新房，则可抓住时机通过出售，再贷一点款或添加少量资金，换购面积较大的住房，以改善自身居住条件。

(完整)个人租房最全最标准合同

房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 房屋面积为；第层共层。 第二条房屋用途 该房屋用途为。 除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条租赁期限 租赁期限自年月日至年月日止。 第四条租金 该房屋月租金为元人民币，（人民币大写）整。 租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条付款方式 乙方按支付租金给甲方，下次付租金时间应在已付租金到期前日支付。 第六条交付房屋期限。 甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付给乙方。 第七条费用负担 租赁期内，与该房屋有关以下各项费用的均由乙方承担： 1）水费元/方，2）电费元/ 度，3）电话费元/ 月， 4）电视费元/ 月，5）垃圾费元/月 第八条维修养护责任 1、正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。 2、因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备（如：门、窗、灯、开关插座等）的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿全部损失。 3、租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第九条房屋押金 甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方元人民币作为押金。第十条租赁期满 1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁； 2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；

第十一条合同终止、解除 （一）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任： 1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。 2、因地震、水灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 以上情形下合同终止时，甲方因此而无法使用房屋期间的租金如有剩余，甲方应退还给乙方。 （二）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、未按约定时间交付该房屋达日的。 2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。 3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。 4、其他：。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋： 1、不支付或者不按照约定支付租金达日的。 2、欠缴各项费用达元的。 3、擅自改变该房屋用途的。 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5、擅自将该房屋转租给第三人的。 6、利用该房屋从事违法活动的。 7、其他：。 第十二条房屋返还 租赁期满或合同终止、解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应在租赁期满或合同解除后3日内对房屋和附属设施、设备及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用，双方验收认可后即可。 第十三条违约责任 （一）甲方有本合同第十一条第三款约定的情形之一的，应按年度向乙方支付个月租金作为违约金。 （二）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前日通知乙方并征得乙方书面同意，将已收取的租金余额及房屋押金退还乙方，并支付个月租金作为违约金。 （三）乙方有本合同第十一条第四款约定的情形之一的，应按年度向甲方支付个月租金作为违约金。

超实用的法国留学行李清单.doc

超实用的法国留学行李清单 法国是一个充满着浪漫风情的国家，很多同学都选择去法国留学，那么今天就和的我一起来看看超实用的法国留学行李清单。 箱子的规格： 留学生行李可带40KG（买机票时，给售票处说清楚，并出示你的护照和录取通知书复印件和原件） 乘坐国际航班：通常情况，手提行李总重量不要超过7公斤，手提行李不算在托运的40KG里。 每件行李（包括托运行李）体积不超过20×40×55厘米（三边之和不超过115厘米）。旅客只能随身携带一件手提行李。笔记本电脑包不算在一件手提行李里. 就是说可以拿一个规定规格内的手提行李箱或者包，再拿一个笔记本电脑包. 1.大箱子可以在麦德龙买。30寸或者28寸的大箱子。大约400RMB。质量不错。其他商场很贵大约在1000多RMB 2.打包带（2条），机场卖40元一条。可以在网上买，很多选择！ 一电源器 1 转换插座（3个） （法国电流的电压是230伏特、50赫兹。） 2 插排（2个、一大一小，线要长），关键是万能插座，公牛牌比较好。 3 充电电池7号和5号（各2节）、充电电池充电器（非必须） 4 充电电筒（1） 二文具生活常用小件类 1. 双肩背包（必备） 2. 笔（几只）

4. 小夹子（若干） 5. 笔记本（可以不带，家乐福有0.4欧的） 6. 剪刀（1）PS：若是要自己剪头发，最好带一把牙剪，和一张理发布。法国理发价格：男生20欧左右，女生30欧左右 7.针线包（1） 8. 闹钟 三鞋类 1.拖鞋（冬/夏）也可以不带，家乐福不太贵，冬天的稍微有点贵 2.运动鞋（1-2）PS：这边匡威比国内贵很多，60欧左右，而且难看 3.皮鞋（1-2） 4.靴子（1女生带） 四床上用品类 1.被子（可以不带，家乐福10几欧，质量还不错） 2.枕头（不用带，看自己情况） 3.床单，被罩，枕套（可以不用带，看自己情况） PS：如果不是星期天到达法国，可以不带床上用品，家乐福晚上8：00左右才关门。当然如果你所住的地方附近没有大超市，觉得第一天来没有力气去超市买东西，那就最好还是带着，不然第一天晚上没得盖！也许住的地方有提供床上用品，但是有洁癖的同学还是自己带吧！ 4.女生来例假，垫床上的东西 五清洁洗漱用品类 1. 毛巾（多条，法国的毛巾很贵） 2. 浴巾（1）

德国留学租房最全攻略.doc

德国留学租房最全攻略 ，为了有个舒适的生活环境不至于蓝瘦香菇，我特意为大家准备了德国留学租房最全攻略，关于费用、常识、注意事项等等，一起来看看吧! 在德国这个“老牌帝国主义国家”，买房的人很少，个人拥有房产的比例大约42%，大部分人一辈子都租房。除了消费观念影响之外，税收等方面的政策导向、对低收入者租房价格低廉、政府补贴等等都是导致德国“工薪阶层”喜欢租房的原因。德国年轻人喜欢租房，还因为租房感觉更自由，说不定哪天就去另外一个城市了，不能让房子成了羁绊。那么，去德国留学的孩纸们又要肿么租房呢? 1. 德国留学生怎么租房子? 德国各个城市每周三和周六都有免费的报纸发放，报纸上有非常详细的各式各样招工、招商、拍卖、二手货等信息，当然也有房屋租赁这方面的消息。 (1)租房常识 一般而言，分两种形式，一种是冷房租(KM)，一种是暖房租(WM)。冷房租一看便知，就是不包括水、电、暖气、煤气等费用的房子;暖房租是除了房租以外，还包括暖气、水费、卫生清洁费和消防等费用。 德国的房租中有一项很重要的Nebenkost，也就是附加费用。这和国内有很大的区别。常见的关于住房开支分为： 1. 房租(暖租房和冷租房); 2. Nebenkost; 3. 水电费：在当地的Staedtisch Werk登记后，每月从自己的账号上扣除固定费用，年底多退少补。 除房租以外的住房支出项目有：Gas(天然气)、Warmwasser(热水)、Strom(电)、Wasser(水)、Kanal(通水管道)、Muell(垃圾)、

Strassenreinigung(街道清洁卫生)、Winterdienst(冬季扫雪等服务)、Versicherung(保险)、Grundsteuer(土地税)。 (2)注意事项： 一些在德国留学生活多年的“前辈们”，总结了一下在德国找房的经验，我也整理如下，也算是给新手们一个启示。 一、看房子是不是隔音，是不是干净?太老的房子不要住，因为会有动物，不是一般的蜘蛛或蚂蚁，而是老鼠之类的东西。 二、签合同的时候，一定要抽时间把合同看懂看透，没有疑问才签。那种把合同拍到桌子上，马上要你签字的房东，你可要小心为妙。 三、初到德国，如果看不懂合同，最好是有钱找翻译，没钱靠朋友帮忙。要处处留神，别签了对自己不利的合同。 四、入住之前，房东会带你在房间里查看一圈，清点一下家具，检查一下房间的损坏程度，签了字后，你就是房间的主人了。倘若以后有损坏，会被扣押金。 2. 德国租房攻略 攻略一：全面分析评估，确认合适住房 德国的出租房源种类多样，每一种都有自己的优势和缺陷，每一种也都有一定的机遇和风险。多比较是为上策! 在选择住房时，很多不熟悉德国城市情况，尤其是身在国内的新生很容易陷入一个找房误区，即必须要找到离学校很近的房子。其实，一些区位良好、交通便利但与学校有一定距离的房屋其租金往往较低，周边环境宜人，而且德国城市交通便利，尤其是一些中小型城市，即使住在市郊，也都有直达校区和市中心的公交车或有轨电车，十分便捷，因此这些地段的房源也可以考虑。 攻略二：利用多方渠道，综合现有资源

最新法国留学行前准备和行李清单

前往法国留学，行前需要准备什么？需要带什么行李？这是很多同学和家长关心的话题。下面是出国留学网整理的法国留学行前准备和行李清单，一起来看看吧。 一、解决住宿问题 网上申请学生公寓 法国的学生公寓主要分为政府运营的学生公寓（crous、foyer等）和私人学生公寓两种，政府运营的学生公寓价格比较便宜，但是申请难度较大，通常会优先供给硕士、博士阶段在读的学生，或获得奖学金的学生。私营学生公寓价格稍高，但设施齐全，条件较好，申请难度也较小。 网上租房 如果无法或者不想申请学生公寓，你可以通过租房网站找更多心仪的房源。值得注意的是，租法国房东的房子通常需要担保人担保，如果身在国内会比较麻烦。 你还可以在华人社区找中国房东的房子，交流方便，还可以免去复杂的程序。或者也可以直接通过中介租房子，虽然会收取相应的费用，但是通过中介租房选择性多、租房程序较为简单，也是一种不错的途径。 二、行李准备 电子用品 转换插头3~4个：法国的插座是欧标（德标）的，最好再带一个万能转换插头方便旅游使用。 插排：依旧德标，插排比较沉大家看好行李重量，法国也可以买到但是价格较高。 网线：宿舍一般都有wifi，去之前向公寓或者房东问好网络，如果需要网线就带一根长的吧。 电脑：法国比国内贵，不过很多学校都有发笔记本电脑的福利哦。 服饰 常用衣帽鞋帽（内衣，睡衣，衬衫，薄厚外套等避免过多，可在1月和7 月两个打折季补货） 正装（男生西服套装+领带，女生西服套装或连衣裙）

有中国特色的衣服，发饰、小首饰、可以穿来参加各种多元文化活动（选带） 文具 笔：如果有用习惯的中性笔可以带一盒，反正也不沉。但是钢笔有很多选择而且很便宜。 计算器：理科生和学经济的同学们记得带一个。 生活用品 被子：就不要带了有沉又占地方，家乐福和宜家都有卖的，虽然比国内贵一点但是质量不错。 枕头：法国的枕头都是方枕，里面是棉花的那种比较软。如果有硬枕头需要的同学可以带。 毛巾、浴巾：都能买到但是比较贵，行李有空间就带吧。 零钱包：带一个好看的自己喜欢的，欧元硬币很多很多很多。 牙剪：就是剪头发的那个剪刀，法国剪发比较贵，如果需要修修头发帘什么的就自己动手吧。 材料 录取通知、公证书、护照…反正你需要的所有材料都复印几份并且存电子版。 照片：带两版吧，学校里都有自助照相的那种就是照出来比较丑，但是有时候你带的照片不让用。 钱：去银行预约一些零钱分着放，地铁火车偷盗比较严重，100？以上的大钞尽量不要。 药物 带一些常用药品，比如消炎药、感冒药、治疗肠胃的、过敏的还有个人需要的药物。 三、行李箱选择 行李的数量与重量主要是看你购买的什么航空公司的机票，行李政策由实际承运的航空公司来决定。但是根据国航最新的行李规定，自2016年6月15日零

吐血整理!德国留学生租房攻略

吐血整理!德国留学生租房攻略 据天道小编统计，大部分德国留学生都走上了租房的“不归路”。因此，为了让即将或是打算 去德国留学的学生拥有更好、更愉快地德国留学生活，本文，天道小编将与您分享一些租房的常识、注意事项及相关攻略，希望可以助你一臂之力。 在德国这个“老牌帝国主义国家”，买房的人很少，个人拥有房产的比例大约42%，大部分人 一辈子都租房。除了消费观念影响之外，税收等方面的政策导向、对低收入者租房价格低廉、政府 补贴等等都是导致德国“工薪阶层”喜欢租房的原因。德国年轻人喜欢租房，还因为租房感觉更自由，说不定哪天就去另外一个城市了，不能让房子成了羁绊。那么，去德国留学的孩纸们又要肿么 租房呢? 1. 德国留学生怎么租房子? 德国各个城市每周三和周六都有免费的报纸发放，报纸上有非常详细的各式各样招工、招商、 拍卖、二手货等信息，当然也有房屋租赁这方面的消息。 (1)租房常识 一般而言，分两种形式，一种是冷房租(KM)，一种是暖房租(WM)。冷房租一看便知，就是不包 括水、电、暖气、煤气等费用的房子;暖房租是除了房租以外，还包括暖气、水费、卫生清洁费和消防等费用。 德国的房租中有一项很重要的Nebenkost，也就是附加费用。这和国内有很大的区别。常见的 关于住房开支分为： 1. 房租(暖租房和冷租房); 2. Nebenkost; 3. 水电费：在当地的StaedtischWerk登记后，每月从自己的账号上扣除固定费用，年底多退 少补。 除房租以外的住房支出项目有：Gas(天然气)、Warmwasser(热水)、Strom(电)、Wasser(水)、Kanal(通水管道)、Muell(垃圾)、Strassenreinigung(街道清洁卫生)、Winterdienst(冬季扫雪等 服务)、Versicherung(保险)、Grundsteuer(土地税)。 (2)注意事项： 一些在德国留学生活多年的“前辈们”，总结了一下在德国找房的经验，我也整理如下，也算 是给新手们一个启示。

法国留学费用明细

法国留学费用明细 法国留学需要准备多少费用？这是每个留学法国的学子更加关注的话题。下面文都国际教育小编给大家盘算了一下法国留学费用情况，希望这篇文章可以给同学们提供参考。 一、赴法国之前的费用 我们在这里以一名申请法国公立大学的学生(不会法语)为例，将各项费用大致列举如下，以供参考。 1、注册费：1200元人民币; 2、语言培训费：6000～8000元人民币; 3、语言测试报名费：800/1000元人民币; 4、使馆语言评估费：1500元人民币; 5、银行存款证明：60000~80000元人民币; 6、机票：5000～6000元人民币。 另外，公证费、护照费、签证费、体检费等各几百元。 二、到法国以后的费用 到法国留学与到美国、英国等国留学相比，所需费用是比较低的，这些费用主要包括学费、医疗保险费、住宿费及伙食、交通费等。 1、学费(注册费) 法国的公立大学，实行的是免费教育，只要是在法国上学的学生，凭高中毕业会考成绩，就能免试入学。大学注册费会根据自己所选的课程而定，大约每年为300欧元左右。而私立工科学校、商业或管理学校的学费则约为4000～15000欧元。，比如，瓦岱勒酒店管理学院，它的费用为每年7～9万元人民币左右(含学费、生活费)，应该说有些法国私立大学的学费还是比较昂贵的。 2、医疗保险 在法国就读的留学生必须要交纳医疗保险费，这笔费用根据学生的年龄和国籍不同，以及保险等级的不同，每年100～800欧元不等。

法国是一个社会保障制度非常完备的国家，针对大学生也有专门的医疗保险制度。海外学生和本国学生在医疗保险上的待遇是一致的。凡在受到认可的法国教育机构注册修读4个月以上课程的未满28岁的学生均可自动加入大学生社会医疗保险体制。投保手续在学校开学时进行的行政注册时一并办理。1年的保险费用金额在180欧元左右。而其它类型的学生，如注册学习时间不足6个月，就读于不受保险机构认可的学校，学生的年龄超过28岁等，必须本人在私营保险公司购买一项个人自愿医疗保险。依据所选保险公司和保险项目的不同，每年的保费金额为150～550欧元不等。 不论你购买的是何种医疗保险，都应该在每年开学时办完手续，而且医疗保险的证明也是每年办理居留证的必备材料之一。保险合同的期限为1年，所以必须每学年购买一次。 法国的医疗保险包括门诊、药费、出诊、化验、生育、劳动事故等各类医疗费用开支的报销。大学生社会医疗保险的赔付率依合同约定而定，超过该赔付率部分得不到赔偿。赔偿额度是根据合同规定的赔付率计算的。比如：住院费的80%～100%，依病情严重程度和住院时间长短而定;治疗费的70%(就诊费、医生上门诊断费);医疗用品费的35%和65%，根据用品类型;辅助医疗费用的60%(物理医疗及看护)。由于社会医疗保险机构对医疗费用不能100%报销，有很多学生也参加了补充医疗保险。互助保险机构或私营保险公司可提供各种不同类型的补充医疗保险合同，投保人按年度交付一项固定保险费用(120～750欧元)，可补充社会保险机构的报销额，并可为旅行、体育运动等提供特殊项目保险。 3、住宿费与生活费 住宿有两种，一种是住学校宿舍，一种是住公寓。学校宿舍一间房间每月的房租约110～150欧元。一间带卫生间的公寓，在巴黎的租金为400～600欧元左右，外省租金为200～350欧元左右。 4、伙食费、交通费和零用钱 每月大概在200欧元之间。如以每月用正餐60次计算，在法国大学食堂的花销为2.4×60=144欧元。如在外用餐，最低花销为6.5×60= 390 欧元。有很多在法国的中国同学2、3个人一起租房，一起出钱买菜做饭，这样能节省不少钱。如需经常乘坐公交车，月票的费用约为45欧元。手机的话费每月约为10欧元。粗算下来，每月在法国至少要花掉600欧元。 5、法语学习费用 公立大学的语言培训中心或公立大学专为中国学生开设的语言班，根据学校的不同每小时为4～8欧元。 三、经济担保的问题

澳洲租房全攻略之悉尼篇

在学校或者澳际为留学生安排了一段时期的住宿后，年轻人们就会跃跃欲试，想要自己找一个在国外能够更加有利于自己生活和学习的，更像自己的家的地方来居住。 这次给大家介绍的悉尼地区的租房情况，毕竟，中国孩子们首选的澳洲留学和居住圣地，仍然是悉尼。希望在悉尼地区的留学生们，能够在这个美丽的城市找到家的感觉，不再觉得自己是需要整天搬来搬去的匆匆过客。 大家都知道，悉尼位于澳洲东南海岸，这里气候宜人、风光漪妮，夏不酷暑、冬不寒冷，日照充足，雨量丰沛。 CITY 是整个悉尼市的中心，针对的居住人群以短期旅游、商务人士和留学生为主。同样，CITY包含了商业、娱乐、旅游、休闲等生活功能，而居住功能在这个区域的体现主要集中在高层公寓和酒店式公寓。CITY和唐人街(ChinaTown哦，澳际留学的悉尼办公室也驻扎在此)附近是悉尼大学、悉尼科技大学(UTS，悉尼唯一一所在市中心的大学)、TAFE以及其他澳洲大学悉尼分校的学生的集中居住区域，UNSW的一些学生也会选择在这里居住(UNSW 附近的房子通常来说都是比较难找的)。该区域基本和我们国内的大中城市居住一样，购物和交通非常方便，有的时候大家走路就可以去学校，同时打工机会多，工作也方便。 并且，很多有能力的学生和家长，可以作为投资者考虑较高的稳定投资回报率，就可以选择CITY市中心的APARTMENT。当然租房更适用于目前大多数留学生的要求和情况。目前，附近的SUBURB主要有ULTIMO、PYMONT、GELBE、REDFREN、NEWTOWN等。地理位置是十分优越的，离UTS、USYD、TAEF等只需走路就可到达学校。同时离CENTRAL RAILWAY STATION、CHINA TOWN、DARLING HARBOUR、BROADW AY SHOPPING CENTER都是非常近。这个区的治安还比较满意(其实澳洲大部分地区的治安都比较好)，打工、出行、购物、娱乐方便快捷。北边的PYMONT也不错，而且靠近有名的情人港、FISH MARKET、STAR CITY等。但去学校可能需要座BUS，步行较远。沿PARRAMATTA ROAD 和CITY ROAD东南一块区域离USYD和UTS非常近，对于澳际的很多悉尼地区的留学生来说，交通非常方便，步行至学校10分钟左右。 近期在ULTIMO和BROADW AY都有一些新的楼盘，就在UTS和TAFE,悉尼大学旁边，走路去仅仅几分钟。可远眺City和Anzac大桥极佳美景以及Broadway购物中心、Central火车站、Haymarket和中国城、CBD~~面积很大，2房100-170平方，有复式的上下层，升值和出租回报率都很不错的，值得考虑。两房全新apartment在60万左右，租金800~/week，这就适用于经济条件较好的学生，或者是经济一般的学生，可以合租，并且能省去每天bus 的费用。 悉尼的东区其实分两部分，一部分是靠海的，比如Bondi, Double bay, Rose Bay,大家知道，这些都是毋庸置疑的富人区，凡是靠水靠海的house，区别就是以百万介绍了，所以也不适用于我们租房。对于当地的平民百姓来说，也都是有些遥远的。但是也有更多人想融入那些个区，就租房在那里。东区本来就相对于其他地区来说面积较小，加上靠海，人们愿意居住在那里，所以房价是最高的。其余那部分也是东区。比如靠近跑马场，UNSW的Kesington, Randwick 和Kingsford. 这些区都是不错的，Kingsford交通生活都比较便利，购物超市饭店酒吧比比皆是，著名的NSW大学就坐落在这里，房子的出租情况可想而之，想找到物美价廉的就很难了。由于地理位置近city，而且近期澳洲政府会开发Green Squire Town Centre,

最新最全租房合同

房屋租赁协议 出租方（甲方）：身份证号码： 承租方（乙方）：身份证号码： 甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下： 一、租赁房屋基本情况 1．房屋地址：省（市）县（区）街（路）号。 2．房屋情况：租赁房屋共____层____间（____室____厅____厨____卫），房屋结构为，建筑面积_______平方米。 二、租用期限、租金、相关费用及约定 1．租用期限：自年月日起，至年月日止。 2．房屋租金：按人民币现金元/月（大写元整）计算，不足一年的按月折算。 3．付款方式：乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金人民币元（大写元整），租用期限生效后可转为租金。租金按年结算，租金须在年月日前由乙方交付甲方。乙方另付押金元（大写元整），押金为该房一个月房租，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。无论任何情况下，乙方都不能要求将押金转化为房屋租金。 4．租赁期内的水、电、气、电话宽带、数字电视、卫生治安、

公共能源等入住期间产生的费用由乙方支付，房屋正常修缮等费用由甲方支付（不含由乙方使用不善导致损坏的修缮费用）。 5．乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为住宿使用。 6．租用期间，乙方有下列情形之一的，甲方可终止协议，收回房屋租用权，乙方需承担全部责任，并赔偿甲方损失：（1）擅自将房屋转租、转让、转借他人或擅自调换使用的； （2）擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的； （3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的，； （4）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动的； （5）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，给甲方造成损害的； （6）拖欠房屋租金累计达 1 个月及以上的。 三、双方责任及义务 1．在租赁期间，甲方必须保证乙方的正常居住和使用，不得将乙方租用的房屋转租（出售）给任何第三方。 2．乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因乙方使用不当造成房屋及其设施损坏的，乙方应负责立即修复并赔偿甲方经济损失。房屋租赁期满后，乙方应将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 3．乙方不得有拆、改、扩建或增建等擅自变更室内结构的行为，并爱惜使用室内设施。若人为损坏或改变房屋及其附属设施原有状态的，甲方有权要求乙方恢复原状或照价赔偿。若发生自然损

法国自费留学详解参考这些必备条件和签证技巧

法国自费留学详解参考这些必备条件和签证技巧 所谓自费出国留学，是相对公费出国留学而言。所谓自费，就是在国外留学期间的一切费用完全由自己解决或通过在外国或港、澳、台的亲友资助的方式解决。自费留学，完全由个人或亲友与外国的接受留学生的院校直接联系入学，而不是经过国家统一考试而录取入学。接下来点课台将为想要自费出国留学的小伙伴们提供想知道的条件、步骤以及申请技巧，在留学之路上祝你一臂之力！ 想去法国自费留学的小伙伴们应该具备哪些必要条件呢？ 一般法国留学申请对申请者的要求包括多方面：年龄要求、学历要求、语言要求等等，但根据具体专业和院校设置的不同，可能还会有一些其他的条件，这就需要申请法国高校的同学一定要详细了解法国院校专业的入学要求后再进行留学申请，以免耽误最佳入学时间。 年龄要求：年满18周岁（未满18岁需在法国有监护认，此监护人可以为孩子父母指定之法籍人士）； 学历要求：最低学历为高中毕业并参加高考，但目前拿到大专或大学的录取通知书已不是必要条件； 语言要求：法国高等教育有法语和英语两种授课授课语言，法语课程占主要部分。 选择法语授课的同学必须先在国内接受一段时间的法语培训，没有课时要求。大部分学生预备到法国先读语言课程，然后进入专业学习，那么这些申请者就需要在国内参加TEF考试，对于考试成绩没有具体要求；部分学生预备到法国直接进入专业学习，那么这些申请者就需要在国内参加TCF考试，考试成绩不得低于300分，满分699。国内应届法语专业本科毕业生，不必参加以上两种考试。 选择英语授课的同学需要取得法国认可的托福TOEFL成绩或IELTS雅思成绩。申请英语授课者，不需要参加任何法语考试。 经济要求：申请人必须有7万人民币的银行存款证明，存期半年以上。 下面点课台为大家带来去法国自费留学的具体流程~ 1、制定合适的法国留学计划 一般来讲，法国留学需要提前半年至一年准备，在这一年中，不仅需要学习法语，同时需要准备申请学校、预备面签、签证等步骤中的材料，还有最重要的是申请到合适的、能让自己满意的专业和法国大学。由于法国大学学制、申请标准与国内大学的不一致，法国留学签证的复杂，所以制定一份合适的法国留学计划是必需的，不仅来指导你该去完成哪些步骤，还对自己的时间形成一定约束! 1）考试

英国留学生常用的租房网站 百利天下整理.doc

英国留学生常用的租房网站百利天下整理去英国留学的学生会资讯百利天下教育中介，很多人对此的服务表示满意，那么问题来了，英国留学生常用的租房网站有哪些呢？别急，和中介栏目我一起来看看我整理的英国留学生常用的租房网站百利天下整理，欢迎阅读。 英国留学生常用的租房网站百利天下整理 Gumtree 网址： Gumtree成立于2000年，仅仅14年间就成为了目前英国第一的分类广告网站，它家除了租房信息之外，找车、找工作，甚至租借衣服都可以寻求它的帮助。一言以蔽之，那简直就是咱们国内58同城的英国版。 Gumtree的信息更新还是蛮快的。但是由于Gumtree只是房屋中介或者房东贴小广告的地方，所以大家在上面找房子时一定要擦亮了眼睛，记住要签合同并详细确认合同上的条款。 Spareroom 网址： Spareroom 应该是学生找住所最常上的网站之一了。它的用户界面比较好用，选择advanced search可以根据你个人的需要挑选住宿，包括地点、周围交通、价格范围、室友类型等。它有个特别的功能叫做“Buddy ups”，可以在网上和同样在寻觅房子的人一起合租新的公寓或者房子。 Roomfortea 网址： 这个网站也是朋友推荐给我的一个比较年轻的网站。特别适合一些研究生刚毕业，但是签证还未到期，想要在伦敦多呆一段时间的同学。上面的host都是经过网站认证的，所以还是比较安全的。

我觉得它家最大的特点是价格优势，比起专业的房屋中介机构，它家不仅房租比较便宜，而且只需要每周交给Roomfortea ￡10(如果你只待不到一个月的时间)或者￡35(如果你要待超过一个月的时间)的中介费。 RightMove 网址： Rightmove是英国最大的房地产门户网站，建立于2000年，提供全英地区各种房屋买卖与租赁信息。网站主要提供以下几种服务：房屋信息、房屋交易、房产中介等，并会发布房屋价格走势报告。 大部分英国本地正轨中介公司都会将自己的房屋信息放在Rightmove 上，英国人需要买房租房时第一个也会想到这个网站，作为英国最大的房屋中介，可以说它的信息是非常齐全的。 Zoopla 网址： Zoopla是全英第二大的地产网站，是Rightmove强有力的竞争对手，能够提供英国住房售价趋势、受欢迎的住房区域、当前房价估值和其他的房屋买卖信息。在租房服务上，它也是由正规的中介发布房屋信息。 Zoopla的搜索引擎是基于英国皇家邮政数据库中心、英国HM土地注册处的数据中心、谷歌地图、微软地图的鸟瞰图和其他的一些有关房产的数据资源上而创建的，所以其信息的准确性还是较为有保障的。 Prime Location 网址： Prime Location是Zoopla房地产集团的一部分,它成立于2007年,作为一个年轻的房地产公司，不仅拥有经验丰富的管理团队，还有大量的客户群体，它家光看名字就知道是定位比较高端的，找的都是全英最好的地段和房屋。

嘉定区租房攻略

嘉定区租房攻略 丰庄 丰庄位于上海市嘉定区真新新村街道，上海市中环与外环之间，在嘉定区的东部，毗邻普陀区，地处大虹桥枢纽板块。 交通：紧靠外环沪宁路立交桥，有沪蓉高速和京沪高速经过。通过13号线丰庄站。离虹桥机场和虹桥高铁站将近60分钟的公交路程，离凌空SOHO需41分钟的公交路程，打车仅需15分钟。离淞虹路地铁站37分钟公交路程。 商业：丰庄中学，曹杨中学，此商圈的轻纺和家居市场繁荣。 单间合租价格： 15-20平米：2200元-4000元；（精装次卧） 20-30平米：3500元-5500元；（精装部分带阳台） 丰庄算是新型的住宅区域，非常适合在凌空SOHO，在华东大学科技园上班的宝宝们，携程等互联网巨头都在淞虹路区域。 江桥镇 江桥镇作为嘉定区与上海中心城区接壤的最前沿江桥镇，位于嘉定、普陀、闵行区三区交汇处，其西接上海国际汽车城，北沿旅游胜地南翔，东与普陀区交接，南连虹桥综合交通枢纽。 交通：经过13号线金运路站、金沙江西路站，沪宁高速公路、嘉金高速公路、312国道等从区内穿越而过。离虹桥国际机场8分钟车程，离凌空SOHO办公区域50分钟的公交路程。离南翔60分钟的公交路程。商业：金运路站附近的万达广场，江桥万佛寺，黄家花园 单间合租价： 10-15平米：1390元-2190元；（精装次卧） 15-20平米：2030元-2290元；（精装部分带阳台） 江桥镇是嘉定区第一重镇，北虹桥电子商务工业区，房地产业中，上海地产集团、绿洲集团、东苑房产等都不约而同地将房地产开发阵地转移到江桥镇，张江高科技园也成立江桥分布，可以说江桥是政府重点扶持的重要基地。 南翔 南翔是位于上海的西北，属嘉定区，是嘉定联接上海的门户，距外环线 3公里，市中心18公里。 交通：经过11号线南翔站，沪翔高速，沪宜公路，嘉闵高架路，沪嘉高速通过，离虹桥机场22分钟，从南翔站3站到达同济大学沪西校区。 商业：古猗园、五代砖塔、檀园、云翔寺

个人房屋租赁合同最全版

编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 个人房屋租赁合同最全版 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________

出租方（以下简称甲方）： 身份证号：电话: 承租方（以下简称乙方）： 身份证号：电话: 根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义 务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 第一条房屋基本情况。 甲方房屋（以下简称该房产）坐落于 第二条房屋用途。 一、本房产将出租给乙方作（个人住房）使用。 二、房屋只限乙方使用，除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途（如做仓库或集体宿舍等），不得利用该房产从事非法活动，乙方如有违反责任自负。 三、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租，转借承租该房产。甲方同意乙方转 租该房产的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租该房产。 四、乙方如有违约，甲方立刻收回房屋，所收租金不退。 第三条租赁期限。 一、本房产的租赁期为__2017__年_12—月__31 _日起到__2018 年_12__月__31 _日止。共计_12_个月，若到期未提出停止租赁则该合同自动延期一年。 二、在租赁期内，乙方如有特殊情况需要退租解除协议的，必须提前通知甲方，与甲方协商一致，房租按照实际使用时间计算。 三、在租赁期间如甲方出卖房屋，则甲方应保证乙方能继续租赁，直至租赁期满。 四、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，贝U须提前__1—个月向甲方提出，甲方收到乙方要 求后1—天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁 的权利。在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方有权收回房屋，不再签约续租。第四条租金及保证金支付。 一、本房产月租金为（人民币大写）：捌佰伍拾圆整（小写：￥ 850元）。 二、租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按照新政策规定对租金做适当调整；除此之外，

德国留学行李清单

德国留学行李清单 导读：本文是关于德国留学行李清单，如果觉得很不错，欢迎点评和分享！ 【篇一：德国留学出国必备物品清单】 出国必备物品清单之：证件 1、护照 2、入学通知书 3、2寸照片 4、带点欧元，至少300欧吧 5、最好国内有国际卡或者信用卡带一张 出国必备物品清单之：学习用具 1、本子，带一，两本就好，不要太厚，可以带点便签纸来，小小张的，能粘的那种 2、书，字典看你自己需要吧。 如果你不学德语的话，一本小德汉汉德的双解字典总是要的，至于大字典或是英文字典的话自择，最好带电子词典，英文德文都有 3、平时常用的文具 出国必备物品清单之：生活用品 1、洗发水，沐浴液，洗衣粉等洗涤用品带1个星期左右的量就可以了，肥皂带1块 2、化妆品(洗面奶，护肤的等等)可能要带稍多一些，可能一个

月的？因为要熟悉在德国买东西可能还是要长一点的时间。 3、卫生纸，卫生巾这里也很便宜，少带点 4、毛巾，浴巾等要多带点，床单，枕巾，被套带2床，能换洗。被子和枕头不用带， 5、干货可以带多点，香菇，木耳，紫菜，万年青等。要是能多带点吃的就尽量多带。 6、隐型眼镜的药水不用带很多，价钱差不了多少 7、有瑞士军刀的话就带过来，挺有用的；没有在这买呗，也不贵。 初到德国之生活常识 出国必备物品清单之：电器 1、电饭锅，这里ms好像都在12欧以内，可带可不带，如果住的学生宿舍，还有好多以前遗留的吧~ 2、手机可以带来，然后在这里买卡，直接可以用；短信狂人在国内办全球通，给国内父母朋友发短信1块一条吧。这里的短信最便宜也要1块9人民币左右一条。办个msn或qq和国内手机绑定也行，那么过来发网络短信也很方便。 3、电脑，那记得要带根网线，切记，最好能在10米左右以备用，再带些软件什么的，方便使用 4、耳机，麦克，摄相头 5、移动硬盘，U盘有的话可以都带一个 6、德标转换插头1-2个

英国租房有攻略

在英国租房有攻略 新移民或留学生有很大几率会遇到要租房的情况，初到英国，人生地不熟的情况要租房怎么办？所以还是来看看过来人的讲述！或许能给你些指导！ 新移民或留学生初到英国，在所有需要安排的事务中，租房是头等大事，房租也是日常生活中最大的一笔开支。本文的租房攻略对于部分新移民和留学生同 样适用。 从开始找房子，到签下合同，要经历找房源、挑房东、看房子、签合同等诸多环节，其实每个环节都有讲究，佳达商会网海外服务有必要事先了解一下。 房源：报纸网站多处撒网 伦敦的各大报纸都有房源版面，信息十分详尽，和国内差不多，通常是类似分类广告页一样的版面，里面按房子的地段列出房子的简单信息，有的还有照片。 不过报纸上刊登的通常都是房屋中介的房源，你只能和中介公司取得联系，无法 直接联系到房东。很多网上房东留下的联系方式也形同虚设，在20封求租信和电 话中能有八九封有回应就算很不错了。 另外，Loot是伦敦最专业的广告网站之一，除了电器、百货、二手车等商品转让信息，房屋租赁信息也应有尽有，只要输入你想租的地方的邮政编码，还可 以选择你认为合理的价格范围，搜索引擎就会自动把符合条件的房源信息列出来。 作为国际学生，佳达商会网海外服务还可以和学校的Housing Office联系，索要房源清单。因为学校有责任解决所有国际学生的住宿问题，如果申请不到学

生宿舍，学校的学生住宿办公室会免费提供这样的清单。上面列出了房子的具体位置、交通、价格等信息。 还有一些留学生是在国内的留学英国论坛上找到租房信息的。有一些即将毕业或者放假的留学生，会把他们的房屋信息贴在BBS上，这些房子大多是寒暑假期前后到期。 房型：设备齐全生活方便 如果你从学校的Housing Office给的Housing List上找房子，你首先要做的是对照地铁地图，把学校附近两站地铁站以内的房子先圈出来，再对比房租。原则是，在不包水电燃气费用的条件下，一定要比学校的学生宿舍便宜。最后圈定十几处符合自己条件的房源。然后打电话给房东。房屋清单上有房东的电话，打电话时，要说明从何处得到房屋出租的信息，向房东表明你很有兴趣看一看，最后和房东约定见面时间，很简单的几句话。 有的房东接到电话会问一些具体情况，诸如你从哪来，在哪学习，一共几个人，等等，如实回答就可以了。和房东约好时间后，接下来就要商定见面地点了。最好不要一个人去看房子，因为一个人的想法是有限的，多叫两三个人一起去为你提供一些建议。 除去个人喜好，还要看房子是不是双层玻璃，英国的冬天室外比较冷，双层玻璃保暖性能比较好；其次是洗澡水是燃气还是用电，室内家具电器是否齐全等等。 房东：看清人品注意细节 还有一些和房子本身无关的因素也是十分重要的。一是房东是否可靠，这可以从他的话语中判断出来，所以跟房东谈话的时候要留意听，看看说话是否前后矛盾，是否感到他是在变着法赚你的钱。还有房屋附近的社区是否安全，交通是否方便等等，如果可能的话，最好自己步行从房屋走到学校试试。 最后，水电、燃气、电话费、上网费怎么算？大多数Housing List上的房子是不包这些费用的，一定要向房东了解如何交这些费用、费用的起算日等细节问题。 有一些房东还会有一些特殊要求，比如曾经有留学生遇到一个房东，需要他们在签订合同的时候，找一个担保人，而且是英国本地有稳定工作的人，怕留学生万一拒付房租时，担保人可以替他们支付。还有的房东要求至少签一年的合同。这些都要视房东的要求谈清细节。 英国还会有许多中国二房东，大多都是留学生，他们一般是已经住进房子但由于房子内还有空房，所以想找人来合租以便于分担房费，或者是房东委托二房东找合租的。如果碰到好的二房东，还会免费去机场接你，住房一旦发生问题也