施工总承包战略框架合作协议

建筑工程施工总承包

战略合作框架协议书

业主单位：XXXX

总承包单位：XXXX

XXXX 年月

协议目录

第一条定义

第二条合作范围

第三条合作目标

第四条合作方式

第五条权利与义务

第六条项目管理

第七条沟通与协调

第八条保密

第九条协议生效与终止

第十条协议附件

业主单位：XXXX（下称甲方）

地址：

电话：

传真：

总承包单位：XXXX (下称乙方)。

地址：

电话：

传真：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，双方遵循“平等互利、精诚合作”的原则，XXXX 与XXXX 就总承包施工确定战略合作关系，特订立此战

略合作框架协议。

第一条定义

业主单位：XXXX。

总承包单位：XXXX。

转包：指工程承包单位承包建设工程后，不履行合同约定责任和义务，未获得XXXX 同意，将其承包的全部或部分建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以及以分包的名义分别转给其他单位承包，并没有对所承包工程的技术、质量和经济实施实质性管理和承担责任的行为。第二条合作范围

XXXX 及其下属分公司或合资公司在XXXX 等开发项目的施工总承包工程，包含土建、安装、装饰、幕墙等XXXX 有意向且在XXXX 资质允许范围内的各项工程。

第三条合作目标

XXXX 和XXXX 彼此确定为战略合作伙伴，在双方意向合作的区域范围内，XXXX 优先向XXXX 提供一定规模且稳定增长的业务量；XXXX 优先将优秀的项目管理人员、劳务班组、机械

设备、资金、技术研发等资源投入XXXX 项目。

第四条合作方式

4.1 、在双方意向合作的项目范围内，XXXX 在其项目管理团队满足XXXX 要求的前提下直接参

与招投标或议标，免除书面资格预审、投标保证金等事项（政府或法律法规另有规定除外）。XXXX 向XXXX 进行信息披露，提供清单或模拟清单；XXXX 根据要求在规定时间内提供报价、施工组织

设计草案（含项目管理团队）报XXXX 审批，符合中标条件且经XXXX 审批合格后发放中标

通知书，XXXX 即可安排项目团队进场配合进行项目施工准备工作。

4.2 、XXXX 承诺：参与XXXX 开发的项目，按照本协议、XXXX 具体的项目要求及市场准则，承诺合理报价、合法经营，协助XXXX 完善施工手续的办理。

XXXX 承诺：在XXXX 价格合理且符合法律法规的前提下，优先选择XXXX 为拟开发项目中标人。

4.3 、具体项目施工合同由负责该具体项目开发的项目公司（分公司或合资公司）与XXXX 签署，采用统一合同文本，统一商务条件，文本格式详见附件1《施工总承包补充合同》。

4.4 、双方一致同意，在相互信任前提下共同探索更加合理、简化、高效、互利双赢的项目招议标模式。

第五条权利与义务

5.1 、在双方意向合作的项目范围内，在符合法律法规规定的前提下，XXXX 优先选择XXXX 为其开发项目的施工总承包单位。

5.2 、XXXX 承诺：按月进度75%-80%按时支付工程进度款，并按合同约定及时办理结算和工程尾款支付。

5.3 、对于合作过程中表现良好的XXXX 项目管理团队及劳务班组，XXXX 有权要求XXXX 保留并优先提供其它XXXX 的项目进行连续合作。

5.4 、XXXX 承诺指派满足XXXX 要求的优秀项目经理和主要管理人员、劳务班组，对不符合要求的人员及时进行调整。

5.5 、XXXX 承诺在同XXXX 的合作项目中不出现转包现象，否则XXXX 有权终止该项目合同或终止本协议，XXXX 为此向XXXX 支付该项目约定的合同总价5%的违约金。

5.6 、XXXX 承诺劳动用工符合国家、地方政府相关规定。及时支付劳务人员工资，缴纳国家规定的社会保险等。

5.7 、XXXX 愿意以其拥有的社会资源协助XXXX 解决与相关政府部门的沟通协调。5.8、XXXX 愿意协助配合国瑞为“提升项目品质、提高产品性价比”作有益尝试。

5.9、XXXX 愿意协助配合XXXX 为“提高产品销售率”的促销活动。

第六条项目管理

6.1 质量管理

6.1.1 XXXX 承诺：落实XXXX 工程质量要求，全面加强项目质量管理；确保承建项目在XXXX 产品质量检查考评中排名靠前；根据XXXX 的要求及项目状况确保一定比例的质量奖项，对于本身符合创优基本条件的项目争创国家级奖项。

6.2 安全管理

XXXX 承诺：完全响应XXXX 的安全管理要求，加强三级安全管理体系，凡是符合条件的项目要确保市级以上安全文明工地，争创省级以上安全文明工地。加强现场安全管理，项目每发生一次死亡事故，XXXX 需支付XXXX 处罚金5 万元，XXXX 有权从向XXXX 支付的工程款中扣除处罚金。

6.3 资源配置

6.3.1 XXXX 承诺：承建XXXX 项目的管理人员数量符合要求，人员稳定，特别是项目经理、总

工程师等核心管理人员。

6.3.2 XXXX 承诺：承建XXXX 项目的劳务班组相对稳定，确保劳务人员的素质及充足性。

6.4 、项目经理激励与考核

XXXX 承诺：承建XXXX 项目的项目经理绩效考核应以满足XXXX 质量控制体系和项目进

度等作为关键指标，与其晋升和奖金挂钩。

6.5 、工程保修

6.5.1 XXXX 承诺：针对每个项目，在交付前一个月成立驻场的专职维修小组，满足XXXX 对于工程保修的服务要求和质量标准，对XXXX 项目的保修做到标准、流程统一化，确保做到全面配合国瑞解决问题，确保做到先行处理，维护XXXX 与XXXX 的品牌形象。

6.5.2 XXXX 承诺：XXXX 在保修信誉良好的前提下，将保修金的比例由5%降为3%。

6.6 、持续改进

XXXX 承诺：按照XXXX 的开发管理需要，在项目安全、进度、质量、成本、技术、环境保护等方面持续改进。双方设置关键路线和里程碑控制点，针对项目实施过程中的任何问题，及时协商，通过各层级的沟通协调妥善解决可能存在的问题。

本条提到的关于质量、进度、安全、管理人员配置、保修等具体要求和标准详见附件3《管理要求与标准》。

第七条沟通与协调

7.1 定期会晤沟通：根据合作工作需要建立三个层次的沟通平台。

7.1.1 高层会晤：由双方总部管理层组成，每一年会面一次，由双方轮流主持，负责决策双方在执行本战略合作协议中出现的重大问题，以及共享双方在房地产开发、建筑施工市场的动态信息，以推动及明确双方合作的路线及方向。

7.1.2 总对总例会：由XXXX 指定一名副总经理，XXXX 指定XXXX 组成，每6 个月会面一次，负责解决双方在具体执行本战略合作协议中出现的重要问题、推动及深化双方合作的内容及工作思路。

7.1.3 项目协调会：由XXXX 所属项目部、XXXX 所属项目部的项目经理组成，根据工作需要定

期或不定期会面，负责解决双方在投标、中标、履约过程中出现的具体问题。

7.2 总协调人

7.2.1 双方一致同意，XXXX 、XXXX 作为总协调人，负责处理在项目协调会和总对总例会上未能达成一致的重大争议。XXXX 确定为XXXX 的客户经理，负责双方的日常沟通与联络。

7.2.2 总协调人未能达成一致的，按照项目施工合同约定的争议解决方式处理。

第八条保密

8.1 双方承诺严守商业机密和商业诚信，对于本协议及由对方提供的信息和资料，未经对方事前书面同意，不得以任何方式披露给第三方，以维护双方利益，但依据相关法律、法规要求披露的情况除外。

8.2 不论本协议是否变更、解除、终止，本条款持续有效。

第九条协议生效与终止

9.1 本协议自双方签署之日起生效，协议到年月日截止，协议期满前3 个月双方可协商延续事宜，但任何一方均没有期满续约的义务。本协议期满或终止不影响双方截止协议终止日享有的权利和承担的义务，尚未履行完毕的项目施工合同继续有效。

9.2 除以下情况外，任何一方不能无法律规定和合同约定的情况下单方终止执行本协议，如一方提出终止协议的要求，必须提前1 个月书面通知对方。

9.2.1 XXXX 不具有按本协议规定对XXXX 开发项目提供服务的能力。

9.2.1XXXX 邀请XXXX 参与招投标，XXXX 无不当理由不参加投标，累计或连续达3 次以上。

9.2.3 XXXX 违反本协议第五条相关义务。

9.2.4 XXXX 未获得当地政府的资质或许可。

9.2.5 合作项目因XXXX 原因出现重大安全事故（建筑物、构筑物等倒塌、坍塌等或造成人员死亡1 人以上或重伤人以上）或引起重大投诉、群诉（5 人以上）、上访的。

9.2.6 因不可抗力因素（地震、洪灾、政府政策的变化等）或XXXX 发展战略的需要，造成项目不能持续发展或停止发展。

9.2.7 因XXXX 组织架构或运营能力等出现重大变动。

9.2.8 其他XXXX 有权依法终止本协议的情形。

9.3 因本协议的解释、履行、解除、或终止产生的任何纠纷，双方应首先按本协议约定的沟通协调机制协商解决。如果协商解决不成，应将争议提交至工程所在地有管辖权的人民法院起诉解决。

9.4 本协议用中文书写，一式肆份，双方各执贰份，具同等效力，未尽事宜，协商解决

第十条协议附件

附件1《施工总承包补充合同》

XXXX XXXX

签约代表：

签约地点：

签约时间：年月日签约代表：

签约地点：

签约时间：年月日

万科室内设计合同

编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 万科室内设计合同 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________

篇一：万科集团房地产室内装修设计管理流程 万科集团房地产室内装修设计管理流程 一、流程概况 二、流程图 三、职责 地区公司开发设计部 负责装修设计资料收集一建筑图纸、客户意向调查。 负责编制《室内装修设计计划》。 负责编写《室内装修设计任务书》。 负责提供完整有效的装修施工图纸给成本部、项目部。 负责销售示范单位（样板房）室内的家具、饰品等采购负责组织内部评审室内装修方案设计、施工图设计等。 反映因建筑调整而影响装修施工的现场情况，负责完成 和室内设计有关的结构、设备、电气等专业的协调工作。 负责销售示范单位（样板房）室内家具、饰品的摆放。 地区公司项目部 负责组织装修施工图会审。 按照开发设计部的《装修进场条件确认表》提供满足进 场条件的施工场地。 负责提供施工用通道、水源、电源并协调施工单位同总 包方的相关手续 负责施工队伍进场前，按照装修图纸要求完成给排水、消防管

线、空调等工程的改造。 负责同装修施工相关的土建、水电等专业的配合工作。 负责组织项目现场协调会。 负责装修工程施工现场组织工作。 负责组织装修工程收尾清洁、搬运。 负责组织开发设计部、营销部召开销售通道和包装协调会并落实施工情况。 负责组织进行室内装修工程验收，并填写《工程竣工验收单》。 负责组织室内竣工验收并向物业公司移交。 负责提供室内设计限额指标。 地区公司营销部 负责提供《室内装修建议书》和对《室内装修设计任务书》提出建议。 负责参与饰品、家具的摆放。 负责标识系统的设计和安装。 地区公司工程部 负责组织室内装修工程施工的考察和工程招投标，拟定《装修工程施工合同》。 负责组织投标单位提交材料样板供室内设计师确认。 配合开发设计部采购室内饰品、家具。 负责非销售示范单位家具、饰品的采购清点、运输，向

钢结构施工承包合同书

钢结构施工承包合同书 甲方：____________________________________(发包方) 乙方：___________________________________ 经甲乙双方友好协商，遵循《中华人民共和国合同法》、《建筑法》、《建筑安装工程承包合同条款》以及当地有关法律、法规，本着自愿、平等、互惠互利、诚实信用的原则，双方就本工程建设施工事项达成共识，具体内容如下：条：工程概况 1、工程名称: 2、工程地点： 3、工程内容及承包范围： 4、建筑规模： 5、工程造价： 6、质量等级：合格。 7、设计变更按甲方书面通知并经甲方代表签字盖章确认的变更通知为准。 8、承包方式：本工程采用包工包料，包质量、包工期、包安全、包文明施工的承包方式。 第二条施工准备 1、工程所需钢结构构件和部件制作，由乙方制作提供，

油漆及其他配件由乙方负责供应。 2、安装所需设备，包括吊机生产车等由乙方解决。 3、场地包括人员日常生活所需场地和安放场地等由甲方提供。 第三条双方主要责任 1、甲方的责任 甲方按时向乙方提供工程施工所需的现场条件，协调现场情况，为乙方正常施工创造条件。 甲方督促检查工程进度，工程质量，施工技术及安全生产。 安排指定现场的施工人员的生活区位置。 统一审核工程预决算和竣工结算。 2、乙方的责任 确保本协议规定的质量、安全、工期按期完成。 进场前七天内，向甲方呈报项目部组织人员名单。 进场后七天内，编制出工程施工组织设计及进度计划，报甲方批准后实施。 及时向甲方报送工程计划、统计、技术、质量、安全等有关资料，并接受甲方职能部门的检查指导。 如安装中途不符合要求，甲方有权要求乙方返工、停工整顿、直到达到合格要求为准，由此造成的全部相关费用由乙方承担；在规定时间内，乙方未能及时返工整改，甲方

设计施工总承包协议范本

一、通用条款 1 词语定义 下列词语除专用条款另有约定外，应具有本款所给予的定义； 1.1 合同主体与参与各方 （1）发包人：指本合同指明的执行本工程投资打算的当事人，或其他指定的负责治理本工程的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。 （2）发包人代表：指由发包人任命的履行本合同约定的权利和义务的代表。 （3）承包人：指其投标文件已为发包人所同意，并与发包人签订了合同协议书承建本工程、具有相应工程设计-施工总承包资质的当事人。 （4）项目总经理：指由承包人指定代表承包人履行合同约定的权利和义务的负责人。 （5）专业工程承包人：指与发包人签订专业工程施工（设计）合同并承建该合同指定专业工程的、具有相应工程施工（设计）资质的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。 （6）分包人：指经发包人认可并与承包人签订了分包合同承建

本工程部分工程的、具有相应工程施工（设计）资质的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。 （7）监理工程师：指由发包人托付的负责本工程监理工作并取得相应工程监理资质的监理单位，或发包人托付的专业人士。（8）监理工程师代表：指由监理工程师指派常驻现场履行监理工程师职责的代表。 （9）设计项目经理：指承包人指定负责组织指导协调设计工作并具有相应资格的人员。 （10）施工项目经理：指承包人指定负责组织指导协调施工工作并具有相应资格的人员。 1.2合同文件 （1）合同：是指由承包人进行工程施工（设计）并提供工程保修服务，发包人支付价款，约定双方权利义务的协议。合同由通用条款第2.1款所列的文件组成。 （2）图纸：是指由发包人按本合同约定向承包人提供的全部设计图纸、计算书和性质类似的技术资料，或由承包人提交并经监理工程师批准的所有图纸、计算书和其他性质类似的技术资料。（3）标准、规范：指合同中约定的适用于本工程的技术标准、规范及其修改或补充。

总承包战略合作协议范本

项目总承包战略合作协议 甲方： 乙方： 签订时间：

项目总承包战略合作协议 甲方： 地址： 乙方： 地址： 甲乙双方本着平等、自愿、互惠的原则，经友好协商将项目打造一个高品质项目的合作意向理念，特签订项目总承包战略合作协议，就以下事项达成一致意见： 第一条定义 战略合作 指甲乙双方出于长期共赢考虑，建立在共同利益基础上，为实现在整体利益最大化，而实现深度的合作。 转包 指乙方承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，未获得甲方同意，将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以及以分包的名义分别 转给其他单位承包，并没有对所承包工程的技术、质量和经济实施实质性管理和承担责任的行为。 第二条合作范围 甲方将项目委托乙方进行总承包施工管理，但必须是乙方资质允许范围内的各项工程。项目总建筑面积万平方米，土建结构、机电给排水、室内外装饰装修、电梯、消防、空调、市政园林等至交钥匙。 第三条合作目标 1、强强联合，合作共赢。 2、甲方和乙方彼此确定为战略合作伙伴。在双方意向合作的区域范围内，甲方优先向乙方提供一定规模且稳定增长的业务量；乙方优先将优秀的项目管理人员、劳务班组、机械设备、技术研发等资源投入甲方项目。 第四条合作方式 除政府或法律法规另有规定外，在双方意向合作的范围内，乙方在提供的项目管理团队满足甲方要求的前提下按照本条的计价方式，直接参与竞价。

乙方承诺参与甲方发出邀请的本协议范围内所有项目投标，按照本协议、甲方制定的要求及市场准则，承诺合理报价、合法经营。 付款方式：乙方向甲方提出书面付款申请，甲方接受申请后进行审查，审查完成后支付当期进度款。兴源·巴黎城项目按照以下办法支付： 1、地下结构共分为十二块区域，每完成一块区域至±0结构层按实际完成工程量支付80%； 2、±0以上结构施工每月进度款按照完成工程量的80%在次月5日前审核完工程量并付款。结构封顶后工程款支付到已完工程量的85%。 3、工程竣工验收后支付到已完工程量的85%。工程竣工验收三个月内结算完成，工程结算后支付到结算价的95%。根据保修期不同，各分部工程保修期结束，支付相应保修分部工程5%质保工程款。 计价方式： 1、项目按照以下原则计算合同价款： 1.1按照市现行招投标及计价管理规定执行。 1.2工费执行市建设工程定额管理研究站发布的人工费标准。 1.3料和设备费执行市工程建设标准造价管理站发布的造价信息价格。如造价信息没有的材料及设备，由双方询价以暂估价的形式计入。 1.4械费执行定额的相应标准和有关规定。 1.5施费执行定额的标准。 2、项目按照以下原则进行合同价款调整: 2.1人工费、规费按照青岛市建设工程定额管理研究站发布的调整办法进行调整。 2.2暂估价材料及设备按照施工过程中双方确认的实际价格进行调整。 2.3钢材、砼、水泥、木材、砌块、电线、电缆等按照采购期青岛市工程造价信息的价格进行调整。 2.4洽商变更按实际发生进行调价。 2.5现场签证则按甲方确认的实际价款进行结算。 2.6工程施工期间工程所在地造价管理部门发布的其他造价调整办法按时调整。 3、总包服务费：消防、人防、电梯专业由乙方签合同，施工现场由总包方统一协调管理，乙方记取2.5%配合费（不含设备费用）。总包负责提供施工现场所需的水电接驳、道路、脚手架、垂直运输机械等。

建筑劳务总包合同范本

建筑劳务总包合同 劳务发包人：都匀市保利星阁项目（以下简称甲方）劳务承包人：（以下简称乙方）依照《中华人民国》、《中华人民国建筑法》、《中华 人民国劳动法》、《建筑工程施工管理条例》等有关法律法规，遵循平等、自愿、公平、公正和诚实守信的原则，甲乙双方就 都匀市保利星阁共两栋项目土建、安装工程及相关配套分项工 程的劳务总包事宜共同协商，达成协议如下： 一、工程概况： 1、工程名称：都匀市保利星阁 2、工程地点：都匀市市区 3、建筑面积：约47721.7平方米 4、建设单位：都匀保利房地产开发有限责任公司 5、施工单位： 6、结构形式：框剪结构 二、承包方式： 本合同采取包劳务、机械设备、周转材料、临时用电、用水、临时设施、耗材及部分辅材的综合承包方式。 三、劳务总包作业容及劳务围划分： 1、劳务总包作业容：凡本工程设计蓝图、在施工前的图纸 会审纪要、设计变更文件所规定的所有土建、安装工程所涉及

的泥工、粉刷工、木工、钢筋工、架子工等相关工种的作业容 均属本合同劳务承包的容。 2、劳务围划分： （1）设计蓝图上土建、安装工程及相关容且双方约定属于 乙方劳务承包的事项有： A、孔桩（图纸围10个以由乙方负责含10个）、基槽的开挖、回填和清基工作。 B、地圈梁基础沟槽的开挖和平整；隔墙基础沟槽的开挖和 平整；室地面的平整和回填。凡基槽、孔桩、地圈梁槽、隔墙 槽开挖的土石方，多余部分乙方负责30米之的土石方转运工作，超出30米外运工作由甲方负责。回填工作由乙方负责，需用回 填土由甲方提供。 C、临时设施搭建工作、临时用水用电工作（砖、砂、石、 水泥、屋面搭盖材料由甲方负责、其余材料及一切劳务由乙方 负责）。 D、本工程施工图上土建、安装工程所涉及的混凝土、安全 防护、砌体、粉刷、支模、外架搭拆、腻子灰、屋面保温板铺 设及刚性防水、外墙砖的粘贴（商铺层及以下由乙方负责、以 上由甲方负责）、屋面找坡、找平，构架及配套设施等分项工 程所涵盖的一切劳务工作。 （2）设计蓝图上存在的容但双方约定不属于乙方劳务承包围 的事项有：

《万科企业股份有限公司工程合同管理办法》

1. 目的 为加强万科集团房地产项目的工程合同管理，规范工作流程，维护公司权益，根据《万科企业股份有限公司 合同管理规范》，制定本管理办法。 2. 范围 本管理办法适用于万科集团所属各房地产公司。 3. 职责 3.1 万科集团总部财务管理部成本管理组负责对本管理办法的制订、修改、解释、指导、监督检查。 3.2 万科集团所属各房地产公司负责签订、履行工程合同的人员（包括经办、审批、资料管理等）贯彻执行本 管理办法。 4. 方法与过程控制（包括一般规定、合同订立的管理、合同履行的管理、合同档案的管理及其他规定） 4.1 一般规定 4.1.1 本管理办法适用于直接构成发包单位项目开发成本且需要承包单位通过工程施工形成实体产品（如土建、安装、 装饰、园林环境等）的合同；勘测、监理、造价咨询委托类合同参照本管理办法执行；土地、材料设备采 购、设计类合同则另按有关管理办法执行。 4.1.2 万科房地产项目的工程合同管理必须遵循以下原则： 4.1.2.1 合法性原则：工程合同管理必须全面符合有关法律法规及行业规定，使得公司的权益能够依法受到保护。 4.1.2.2 合同书原则：工程施工必须正式签署合同书以明确双方的权利、义务和责任，但金额在一万元以下且能及时结清 的零星工程及工程类合同中已经界定清楚归属的变更签证事项可另行办理。 4.1.2.3 事前签订原则：工程合同应在经济事项发生前签署，禁止工程类业务未签署合同即先行施工。 4.1.2.4 招标原则 本原则包括以下两方面含义： ?采用招标方式确定合作方。除下列情况外的所有合同的合作方均应通过招标方式确定：（1） 某项工程、产品业已经过万科集团审批确定了长期合作伙伴关系；（2）某些政府垄断工程； （3）属于《万科企业股份有限公司工程招标管理办法》规定的适用情形，经详细填写《万科企业股份有限公司考察结果审批表》（详见附件），并按规定经公司有关负责人集体会签批准后，方可采用考察对比的方法确定合作方。 ?合同随附招标文件。拟签合同正文及其补充协议（包括设计变更与现场签证协议、工程保修协议、廉洁合作协 议），应作为招标文件之附件一并发给投标单位，投标单位需对其进行确认。 4.1.2.5 利益明晰原则：合同应清楚地界定、描述各方的权利和义务，以杜绝模糊、歧义、推诿、扯皮现象；合 同中尤其应有明确的、可以界定清楚的合同价款、结算办法及付款方式；如果合同价款可能调整，则应明确

万科施工图设计合同

万科施工图设计合同 工程设计补充协议及附件 目录 设计内容 设计费用 甲方职责 乙方职责 设计进度 停建终止合同及缓建 调解与仲载 其它 附则 2006年11月5日

甲方：上海天亿置业进展有限公司 乙方：河北省建筑设计研究院（上海分院） 甲乙双方本着平等互利，相互协助的原则，通过友好协商，达成如下“万科新里程预制PC项目”设计补充协议及附件要求： 设计内容 施工图设计，包括： 建筑专业； 结构专业； 机电专业（供电、电讯、空调、煤气、有线电视、消防、电梯、给水、排水、排污、安保及相应的与土建结合的埋件设计）及与市政管网系统接驳的设计工作； （以上图纸均达到政府有关规定深度） 预制外墙对结构整体抗震性能阻碍的分析研究； 设计范畴为：新里程21＃楼。 设计依据： 本合同所规定的内容。 甲方所提供的地块测量图。 本工程设计图纸的编制方法，应以《上海市设计文件编制标准》为标准。 设计规范和规定应按照中华人民共和国上海市有关设计规范和设计规定。 采纳中华人民共和国认可的国际度量衡进行设计绘图。平面以毫米为单位，立面以米为单位。 设计费用及付款程序 本工程设计费按照60元/平米运算，总建筑面积为6000平米，合计设计费为人民币36万元，（大写：人民币叁拾陆万元整）。 付款程序：

本合同生效后15日内，甲方应向乙方支付设计费用总额的25%，为9万元作为首期设计项目的定金。 试验楼初步设计完成后15日内支付20%，为7.2万元。 乙方交付全套施工图并通过设计监理审图认可后支付35%，为12.6万元。 住宅工程主体结构封顶后支付10%，为3.6万元。 工程竣工，并通过政府验收后支付10％，为3.6万元。 甲方职责 提供项目设计任务要求资料，出席设计会议及确认有关事项的决定。甲方须向乙方提供设计所需基础资料，其中包括： 电子地势图； 必要的资料文件； 设计任务书。 按时付乙方设计费； 甲方应及时讨论研究乙方提供的设计草案，并书面通知乙方予以确认。 甲方有权审定支付乙方的设计费用及有关设计的变更； 甲方负责对重大设计变更进行确认,并应承担其指定专业配套公司按打算向乙方提供配合图纸（及有关电子文件）的责任。 甲方负责审定乙方的所有设计成果，包括详规设计、方案设计、初步设计和施工图设计； 甲、乙双方负责审定建筑装标准以及水、电、消防、煤气等产品及材料的规格、型号厂家； 甲方督促检查设计进度、设计深度、参与各设计时期的设计治理； 甲方组织图纸内部会审及图纸施工交底，组织工程验收； 甲方承担因甲方不能按合同规定支付设计费而造成乙方设计工期延误的责任。 甲方须向乙方提供设计所需的基础资料，见附件表四。 甲方须按本合同条件的规定，按期支付设计费及经甲方审批后因甲方变更返工而修改或因缓建而引致的增加工作所应支付的费用；

钢结构施工合同(标准版)

钢结构工程施工合同 甲方： ______________________________________________ （简称甲方） 乙方： ______________________________________________ （简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则，并结合本工程具体情况，经甲、乙双方协商达成以下合同条款，以资共同遵守。 第一条工程概况 工程名称： _____________________________________ 工程内容： _____________________________________ 第二条工程工期 自收到甲方工程预付款之日起___________ 天。 第三条合同价款 本工程总价款为：人民币 ___________________ 元整（小写：_______________ 元）。以上价格为含上述所有工程的设计费、材料费、人工费、机械费、运费、管理费总价，但不含税及现场配套费。 第四条付款方式 1、合同签订生效之日起，甲方按合同总价款的%付款给乙方，即人 民币____________ 元整（小写：___________ 元），乙方收到此款进场施工。 2、乙方主体结构完成后，甲方按合同总价款的%付款给乙方，即人 民币______________ 元整（小写：_____________ 元）； 3、乙方工程完成后，甲方按合同总价款的%付款给乙方,即人民币 元整（小写：￥________________ 元），本工程不留质保金。 第五条质量要求 乙方按照甲乙双方确认的图纸进行施工，并接收甲方的检查。乙方负责其承包工程范围内的内容经甲方验收合格。 第六条材料要求 本工程所有主材料均采用国家标准材料，并附有产品材质证明或检测报告，合格证。 第七条甲、乙双方驻工地代表 甲方现场常驻代表： ________ ，乙方现场常驻代表： ________________ ，若甲、乙双方代表易人，须提前通知另外两方，其后任必须全面继续承担应负的责任。

建筑工程施工总承包合同补充协议(2020版)

建筑工程施工总承包合同补充协议 发包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 承包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 签订时间：2012年＿＿月＿＿日

发包方：（以下简称甲方） 承包方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》以及有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，为明确双方的权利、义务和经济责任，保证工程顺利实施，结合本工程的具体情况，经双方友好协商，在完全理解本协议条款的基础上，特签订本《建筑工程施工合同补充协议》（以下简称协议书），以资共同遵守。 第一条、工程概况 1.工程名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 2.工程地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 3.建筑面积：建筑面积暂定为：＿＿＿＿＿㎡ 4.设计单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 第二条、工程承包方式：包工包料 第三条、工程承包范围和内容 1.承包方总承包工程范围和内容如下： 承包范围为：除甲方直接指定的项目施工单位外，其余施工图纸上的全部内容及甲方指定的施工任务。 甲方直接指定的项目工程：（电梯工程；消防、） 第四条、工程质量标准为：优质

第五条、合同工期与要求 1、合同工期：＿＿＿＿天（日历天） 2、开工日期：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日（具体以发包人取得开工报告后具备施工条件后书面下达的《开工通知》为准）。 3、竣工日期：2013年＿＿＿月＿＿＿日。 4、合同工期如遇下列情况，经甲方签证同意，可作相应顺延； 1）、因人力不可违抗因素而延误工期。 2）、非承包方原因累计停工超过15日时工期相应顺延。 第六条、合同价款确定 1、合同价款暂定：＿＿＿元/平方米，大写：＿＿＿万元整（人民币），暂定价不作为拨款及结算依据，最终结算以双方确认的预算及变更、签证等为依据。 2、工程价款的确定 合同价款依据施工图纸，构成工程实体的各项费用及非工程实体费用，其工程量计算、定额套用及取费；土建工程执行《2009年内蒙古建筑工程计价定额》；取费执行《2009年内蒙古建筑工程计价定额费率标准》按二类工程取费。材料检测试验费确定每平方米建筑面积费用金额后列入工程款。由乙方先行垫付。结算时由甲方支付。 3、总承包管理费及现场配合费 1）、承包方对甲方指定分包的工程款承担全部承包方管理责任，在施工过程中承包方给予各专业单位提供必要的施工配合：塔吊运输、施工电梯垂直运输机械、脚手架利用等。

工程施工总承包合同范本-EPC

工程总承包合同示文本 （征求意见稿）

第一部分合同协议书 发包人（全称） 承包人（全称） 依照《中华人民国合同法》、《中华人民国建筑法》及相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，合同双方就_____ 项目工程总承包事宜经协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 工程承包围： 二、主要技术来源 三、主要日期 合同期限(绝对日期或相对日期)： 施工期限(绝对日期或相对日期)： （其中：竣工日期(绝对日期或相对日期)：）

四、工程质量标准 工程质量标准： 五、合同价格和付款货币 合同价格为人民币（大写）：元。 除根据合同约定的在工程实施过程中需进行增减的款项外，合同价格不作调整。 六、本协议书中有关词语的含义与合同通用条款中赋予的定义与解释相同。 七、合同生效 合同订立时间：年月日 合同订立地点： 本合同在以下条件满足之后生效：____________ _________ 发包人：承包人： （公章或合同专用章）（公章或合同专用章） 法定代表人或其授权代表：法定代表人或其授权代表：（签字）（签字） 工商注册住所：工商注册住所： 企业代码：企业代码： 邮政编码：邮政编码： 法定代表人：法定代表人：

授权代表：授权代表： 电话：电话： 传真：传真： 电子：电子： 开户银行：开户银行： 账号：账号： 第二部分通用条款第1条一般规定

1.1 定义与解释 1.1.1 通用条款，指根据法律、行政法规的规定，合同当事人在履行工程总承包合同过程中所遵守的一般性条款，由本文件第1条至第20条组成。 1.1.2 专用条款，指根据工程总承包项目的实际，对通用条款进行补充、修改和完善，并同意共同遵守的条款。 1.1.3 工程总承包，指承包人受业主委托，按照合同约定对工程建设项目的设计、采购、施工（含竣工试验）、试运行等实行全过程或设计与其他阶段的工程承包。 1.1.4 发包人，指在合同协议书中约定的，被称为发包人的当事人，包括其合法继承人和经许可的受让人。 1.1.5 承包人，指在合同协议书中约定的，被发包人接受的具有工程总承包主体资格的当事人，包括其合法继承人。 1.1.6 分包人，指接受承包人根据合同约定对外分包的部分工程或服务的，并具有相应资格的法人或其他组织。 1.1.7 发包人代表，指发包人指定的履行本合同的代表。 1.1.8 监理人，指发包人委托的具有相应资质的工程监理单位。 1.1.9 工程总监，指由监理人授权、负责履行监理合同的总监理工程师。 1.1.10 项目经理，指承包人按照合同约定任命的负责履行合同的代表。 1.1.11 永久性工程，指承包人根据合同约定，进行设计、施工、竣工试验、竣工后试验和（或）试运行考核并交付发包人进行生产操作或使用的工程。 1.1.12 单项工程，指专用条件中列明的具有某项独立功能的工程单元，是永久性工程的组成部分。

保利某花园建设工程承包合同

建设工程承包合同 合同编号： 工程名称：保利××××花园1#、2#、3#、5#、6#、7#、12#、15#、16#楼建筑安装工程 发包方：保利华南实业有限公司（甲方） 承包方：×××工程有限公司（乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。 第一章工程项目 一、工程名称：保利××××花园1#、2#、3#、5#、6#、7#、 12#、15#、16#楼建筑安装工程 二、程地点：××市××××路 三、工程内容：包含1#楼(一栋6层)和2#、3#、5#、6#楼(四栋8层)、7#、12#、 15#、16#楼(四栋26层)塔楼，地下一层，建筑面积约 111444平方米。 四、承包范围：按甲方提供的本工程项目设计施工图和承建标准所规定的内容，进行施工总承包：包括砼、钢筋砼、砖石砌体、室外地坪工程、铝合金门窗、水电安装工程、室内各种砂浆抹灰以及部分室内装饰工程等。 五、承包方式：包工、包料、包工程质量，包工期、包安全、包文明施工。 第二章双方一般权利与义务 一、甲方现场负责人： 甲方的一般指令（不涉及造价变化）经甲方现场负责人签署后生效，并以书面形式传递给乙方项目经理。如涉及对合同的任何修订、重大的设计变更及增加工程、工程进度款的支付、工程结算款的审定等，需要另外获得甲方公司负责人的书面签署。 二、工程监理 项目工程监理单位：广东重工建设监理有限公司 总监理工程师：××× 监理工作内容：负责本项目工程质量、进度、投资及安全文明施工的监督管理工作。 三、乙方项目经理：××× 乙方授权项目经理处理与项目有关的业务，代表乙方行使合同约定的权力，履行合同约定的职责。乙方的要求、通知，均以书面形式由乙方项目经理

建筑工程设计合同(万科)

合同编号： 建设工程设计合同 项目名称： 项目建设地点： 委托方（甲方）： 承接方（乙方）： 签订日期：年月

目录 正文： 1.合同依据 2. 项目概况 3. 设计范围 4. 服务与职责 5. 费用、付款方式、设计成果和进度要求及交付 6. 甲方向乙方提供的有关资料及文件 7. 合同生效、终止与结束 8. 责任与权利 9. 一般条款

1．合同依据 1.1 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》。 1.2 《建设工程勘查设计市场管理规定》及其它有关建筑工程勘察设计管理法规和 规章。 1.3 相关建设工程审批文件。 2．项目概况 2.1 工程名称：项目2.2 项目地点： 项目总占地面积万平方米，总建筑面积暂定约万平方米。其中商业部分约为万平方米；小高层及高层部分约为万平方米，公建约为万平方米。 备注：以政府主管部门竣工查丈建筑面积为准（包括地下室、半地下室、架空层等不计容积率面积）。 2.3 产品类型：商业及公建、小高层及高层。 3．设计范围 本项目设计范围为建筑红线范围内的建筑、结构、机电设计，其中不包括桥梁、沟渠、防洪、排洪、基地处理、岩土工程勘探和试验、用地红线外的任何设施、市政道路、市政电力等设计和施工图预算及工程量清单，但乙方有责任配合甲方完成上述工作。 3.1 规划建筑方案设计阶段： 3.1.1 进行规划方案设计。 3.1.2 报建图纸制作。 3.1.3 设备方案的总体规划。 3.2 方案调整设计阶段 3.2.1根据甲方及政府部门的意见，完成规划方案调整； 3.2.2商业及公建、小高层及高层单体方案设计调整

3.3 扩初设计阶段 3.3.1 规划总图设计，包括土方台地、道路及室外主要管线等。 3.3.2 完成单体建筑扩初设计、结构及设备的扩初设计； 3.3.3 向甲方提交各专业扩初条件图，供甲方审查； 3.3.4 结合甲方的开发节奏，制定较详细的设备方案（强、弱电、空调通风及水专 业）。 3.4 施工图设计阶段 3.4.1 乙方应结合甲方提供的百叶、低窗护栏、楼梯栏杆、阳台栏杆等标准做法， 完成用地红线范围内所有建筑物、构筑物和室外工程的施工图设计。 3.4.1.1 完成建筑施工图设计 建筑： 1)室内（根据甲方提供的要求，完成住宅、商场、地下室等所有建筑的常规一次 装修）； 2)立面（包括所有建筑的外立面分色图及装修详图设计、立面材料样板及清单）。 3.4.1.2 完成结构施工图设计； 3.4.1.3 完成设备施工图设计（含强弱电、智能化系统主要通道预留；市政管网系 统接驳的设计工作）； 3.4.1.4 总图施工图设计（含土方平整图、总图定位、竖向包括挡土墙定位、管线 综合图等，管线综合图应配合甲方现场施工需要，必要时应先出道路的综合管线图，在总图中须明确小区内各管线与市政管线的接口关系；） 3.4.1.5 完成节能设计及测算，并提交及计算书。 3.4.1.6 其他可选施工图设计 3.4.1.7 某些特殊专业由甲方委托其它单位设计或由相关专业公司设计，乙方要协 助甲方作方案审核并协调合理布局，并承担总体责任。如： 小区建筑夜景灯光设计配合（建筑、机电管线等）； 小区背景音乐系统布置的配合设计（建筑、机电管线等） 电梯设计； 公共区域装修设计；

钢结构施工承包合同(清包工)

钢结构施工承包合同 (清包工) -CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN

钢结构施工承包合同（清包工） 发包方（简称甲方）： 承包方（简称乙方）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建设法》及其他有关法律、行政法规；遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则定立本合同，并严格执行。 第一部分工程概况 工程名称： 工程地点： 工程结构： 第二部分承包内容及总要求 一、承包方式：本工程采用清包承包方式，即包工不包料、即耗材。包机械、包质量、包工期、包成品保护、进场材料的卸货、包劳保用品等。 二、工程承包内容和价格 1、承包内容：钢结构车间的立柱、檩条、拉杆、隅撑、屋面板、墙面板按照实际安装彩板面积计算每平米元。 2、主体钢材（H型钢、连接圆管）加工按每吨元。 三、承包工期要求

1、开工日期为乙方收到甲方定金且材料进入加工厂起，竣工日期为乙方收到尾款且甲方材料进入加工厂截止，总工期天。 2、乙方必须按甲方提供的施工图纸为准完成所承包工程。 第三部分付款方式 1、乙方进场甲方支付总工程款。 2、乙方工程完工按图纸验收合格后支付剩余总工程款。 第四部分双方责任 一、甲方责任 1、向乙方提供完整的施工图，设计变更通知和相关的技术交底通知等。 2、甲方随时检查工程进度、质量、安全与文明施工，负责技术监督工作，监督乙方合理利用和使用材料。 3、甲方负责组织乙方人员进行现场安全等相关教育，并组织乙方负责人及技术负责人对施工组织设计等文件学习。 二、乙方责任： 1、乙方应跟根据甲方提供的施工图及有关设计变更通知书的内容，严格按图施工。 2、乙方在收到甲方传递的图纸、技术规范、设计修好等文件时，应仔细研读，如有任何错误、遗漏、矛盾或模糊，应立即通知甲方，以便甲方能做出相应的更正、确认。

建设项目工程总承包合同示范文本GF-2011-0216

GF-2011-0216 建设项目工程总承包合同 住房和城乡建设部 制定 国家工商行政管理总局

第一部分合同协议书 发包人（全称） 承包人（全称） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，合同双方就大唐盛世商务公寓、白云山、龙珠塔、半岛酒店项目工程总承包事宜经协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 工程批准、核准或备案文号： 工程内容及规模： 工程所在省市详细地址： 工程承包范围： 二、工程主要生产技术（或建筑设计方案）来源 三、主要日期 设计开工日期(绝对日期或相对日期)： 施工开工日期(绝对日期或相对日期)： 工程竣工日期(绝对日期或相对日期)： 四、工程质量标准 工程设计质量标准： 工程施工质量标准： 五、合同价格和付款货币 合同价格为人民币（大写）：元（小写金额：元）。详见合同价格清单分项表。除根据合同约定的在工程实施过程中需进行增减的款项外，合同价格不作调整。 六、定义与解释 本协议书中有关词语的含义与通用条款中赋予的定义与解释相同。 七、合同生效

本合同在以下条件全部满足之后生效： 发包人：承包人： （公章或合同专用章）（公章或合同专用章） 法定代表人或授权代表：法定代表人或授权代表：（签字）（签字） 工商注册住所：工商注册住所： 企业组织机构代码：企业组织机构代码： 邮政编码：邮政编码： 法定代表人：法定代表人： 授权代表：授权代表： 电话：电话： 传真：传真： 电子邮箱：电子邮箱： 开户银行：开户银行： 账号：账号： 合同订立时间：年月日 合同订立地点：

保利金香槟地坪合同(修改)

陕西乐亿建筑劳务有限公司 保利·金香槟一期Ⅱ、Ⅳ标段项目部 地坪承包协议书 发包方：陕西乐亿建筑劳务有限公司（简称甲方） 承包人：地坪班（简称乙方） 身份证号： 为了加强甲方分项工程劳务施工管理，明确各作业班组责任，确保甲方承揽的项目的施工质量、进度、成本、安全生产、文明施工各项指标落到实处，提高企业的经济效益和企业的社会信誉。依据《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、等规定和甲方（项目部）的规章制度，以明确班组质量、安全、经济责任、规范双方行为，以利于双方共同遵守，特制定本协议。 一、工程名称：保利·金香槟一期Ⅱ标段、Ⅳ标段。 工程地点：西安市西三环以西三桥新街以南 工程结构类型：框架及框剪结构 二、承包范围： 1、本工程主体部分施工蓝图、工程量清单、设计变更单、技术核定单、工程执行通知单、甲方安排的全部工作内容. 2、Ⅱ标段Ⅳ标段车库地坪浇筑，5#楼6#楼8#楼9#楼10#楼地下室地坪浇筑及水暖井地坪浇筑。及相对应的踢脚线粉刷。车库坡道地坪浇筑。包括地面的清理，放置钢筋网片。成品地面的伸缩缝切割及养护。 三、承包方式：包清工（包括输送泵以下施工辅助工具）。 1、包清工工资及奖金、各类津贴，包括夜餐、保健等补贴。 2、劳保福利、劳保用品、防暑饮料、防冻取暖。 3、非生产用工，开会、学习、质量、安全培训、探亲等用工，临时停电、水，间歇用工，短时

间停工待料误工费。 4、人员组织调遣用工，工地之间转移用工，二次搬运用工，本工种范围内材料装卸用工。 5、劳保用工、安全帽、安全带、手套、工作服、雨衣、雨鞋。 四、质量标准： 1、本工程地坪质量必须达到雁塔倍，严格按执行现行验收标准施工，面层与下层应结合牢固无裂纹；脱皮；麻面；起砂；无空鼓。面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。水泥砂浆踢脚线与墙面应紧密结合，高度一致，出墙厚度均匀。实测实量若质量达不到要求，则由乙方返工至合格为止。按项目部技术交底，单项施工方案和作业指导书进行施工，具体奖罚按项目部管理编号质量管理细则办理。 2、现场施工验收标准。 3、施工质量控制奖罚细则：

万科,设计合同

万科, 设计合同篇一：万科设计合同范本合同编号： 建设工程设计合同 项目名称： 项目建设地点： 委托方（甲方）： 承接方（乙方）： 签订日期：二00九年月 目录 正文： 1. 合同依据 2. 项目概况 3. 设计范围 4. 服务与职责 5.费用、付款方式、设计成果和进度要求及交付 6.甲方向乙方提供的有关资料及文件 7.合同生效、终止与结束 8. 责任与权利 9. 一般条款 附件一：主要设计人员名单附件二：《设计任务书》 附件三：《施工图设计指导书》附件四：《设计文件深度及设计错误分类》附件五：《宗地规划要求》附件六：宗地地形图附件七：深圳

地区气象资料附件八：销售合同附图样板 1．合同依据 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》《建设工程勘查设计市场管理规定》及其它有关建筑工程勘察设计管理法规和规章。 相关建设工程审批文件。 2．项目概况 工程名称：项目 项目地点： 项目总占地面积万平方米，总建筑面积暂定约万平方米。其中别墅部分约为万平方米；小高层及高层部分约为万平方米，公建约为万平方米。 备注：以政府主管部门竣工查丈建筑面积为准（包括地下室、半地下室、架空层等不计容积率面积）。 产品类型：联排别墅、独幢别墅、商业及公建、小高 层及高层。 3．设计范围 本项目设计范围为建筑红线范围内的建筑、结构、机电设计，其中不包括桥梁、沟渠、防洪、排洪、基地处理、岩土工程勘探和试验、用地红线外的任何设施、市政道路、市政电力等设计和施工图预算及工程量清单，但乙方有责任配合甲方完成上述工作。 规划建筑方案设计阶段：

进行规划方案设计。 报建图纸制作。 设备方案的总体规划。 方案调整设计阶段根据甲方及政府部门的意见，完成规划方案调整；联排别墅、独幢别墅、商业及公建、小高层及高层单体方案设计调整扩初设计阶段 规划总图设计，包括土方台地、道路及室外主要管线等。 完成单体建筑扩初设计、结构及设备的扩初设计；向甲方提交各专业 扩初条件图，供甲方审查；结合甲方的开发节奏，制定较详细的设备 方案（强、 弱电、空调通风及水专业）。 施工图设计阶段乙方应结合甲方提供的百叶、低窗护栏、楼梯栏杆、阳台栏杆等标准做法， 完成用地红线范围内所有建筑物、构筑物和室外工程的施工图设计。 完成建筑施工图设计 建筑： 1）室内（根据甲方提供的要求，完成住宅、商场、地下室等所有建筑的常规一次 装修）； 2）立面（包括所有建筑的外立面分色图及装修详图设计、立面材料样板及清单）。 完成结构施工图设计；完成设备施工图设计（含强弱电、智能化系统

钢结构工程承包合同

钢结构工程 发包方(甲方) 承包方(乙方)

甲方： 乙方： 根据工程建设要求，甲、乙双方就＿一号楼建筑工程钢结构加层及钢结构填中空单项工程承包事宜，达成协议如下： 一、工程名称：＿一号楼钢结构加层及填中空工程。 响其他工种施工。如乙方不能按照甲方的施工进度完成计划工程量，严重影响其他工序施工，乙方必须采取赶工措施，赶工费用由乙方负责；否则，甲方有权要求乙方无条件解除合同并由甲方另行选择班组施工，乙方赔偿给甲方造成的一切经济损失。 七、乙方必须按照操作规程施工、安全文明施工、随时做好安全教育

和安全检查，发现安全隐患和违章作业，应立即停止作业和纠正。以自己违反操作规程造成的大小安全事故负全部经济责任及法律责任，以确保工程进度和工程质量。 八、付款方式： 1，甲方根据乙方完成工程量进度情况向乙方支付工程款，经双 任何设备及工具乙方自行解决。 2、乙方必须爱护甲方提供的设备及用具，如有损坏和遗失，乙方照价赔偿给甲方。 3、乙方在施工场地内施工，必须听从甲方现场管理人员管理，遵守一切规章制度。否则甲方有权根据情况作出处罚。

4、乙方应在满足施工要求的前提下，不得浪费甲方提供的材料。如有浪费，乙方须全额赔偿所损失的材料费给甲方。 5、1，甲方负责建筑、钢结构、装修过程中的一切和政府各个部门装修所需要办理的手续，如果在施工中因甲方手续问题造成施工停工一切损失有甲方负责赔偿乙方一切损失(材料及工人工资)。甲方承 的损失有甲方负责赔偿乙方一切损失。 十、本合同签订之后，双方不等反悔，否则违约方必须支付工程总金额的10%的违约金给对方。 十一、本合同履行期间双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，甲、乙双方协商解决。协商不成，双方同意由工程所在地

p2018最新设计施工总承包合同示范文本(最新整理)

设计- 施工总承包合同示范文本 （初稿） 第一部分通用条款 1.一般规定 1.1 定义本合同下文所列词语及文字除上下文另有规定外，均需按下文所赋定义解释： 1.1.1 合同 1.1.1.1“合同”指合同协议书、合同通用条款、合同专用条款、雇主要求、投标文件、合同附件及合同协议书中所列的其他文件。 1.1.1.2“雇主要求”指合同中包括的对工程目标、工程范围、工程设计、技术标准、进度安排、支付计划等方面的说明，以及依合同对其所作的任何补充和修改。 1.1.1.3“承包人建议” 指承包人在合同履行期间对工程设计和（或）施工基于发包人的要求，或承包人基于有利于工程的竣工和（或）工程价值提高而向发包人提交的书面建议。 1.1.1.4“投标文件”指承包人为完成本合同规定的各项工作，依招标文件要求向发包人提交的投标报价书及其

他相关文件。 1.1.2 各方和人员 1.1. 2.1“发包人（雇主）”指在合同协议书中被称为发包人的当事人及其继承人或经许可的受让人。 1.1. 2.2“承包人”指在合同协议书中被称为承包人的当事人及其继承人或经发包人许可的受让人。 1.1. 2.3“发包人代表”指由发包人在合同中指明的人员，或由发包人根据第2.3 款的规定任 命为其代表的人员。如没有，发包人代表即为工程监理人。 1.1. 2.4“承包人代表（项目经理）”指由承包人在合同中指明的人员，或由承包人根据第 3.2 款的规定任命为其代表的人员。 1.1. 2.5“发包人人员”指发包人代表、发包人和发包人代表的所有雇员，以及发包人或发包人代表指定的任何其他人员。 1.1. 2.6“承包人人员”指承包人代表、承包人和承包人代表在工程现场聘用的所有人员（包括承包人和其分包商的任何雇员），以及承包人或承包人代表指定的其他人员。 1.1. 2.7“分包商”指本合同中从承包人处分包某一部分工程的当事人，包括其继承人或经承包人许可的受让人。 1.1. 2.8“其他承包人”指除承包人（包括其分包商）之外为发包人所雇用的，为工程某一部分提供服务的当事人。 1.1. 2.9“第三人” 指除本合同中发包人和承包人之外的其他当事人，除非相关条款特别指明， 否则第三人不包括发包人的其他承包人或经发包人聘请以履行其在本合同项下的义务或行使其在本合同项下权利的其他人；也不包括承包人的分包商或其代理人，或经发包人同意，受承包人聘用而履行其在本合同项下的义务或行使其在本合同项下权利的当事人。 1.1. 2.10“工程监理人”指本合同中的设计监理人或施工监理人。 1.1. 2.11“设计监理人”指具有与本工程规模相适应的资质级别，并由发包人委托其对承包人承担的设计工作进度和设计成果质量实施监理的当事人。 1.1. 2.12“施工监理人”指具有与本工程规模相适应的资质级别，并由发包人委托其负责对本工程施工阶段和（或）质量保修阶段实施监理的当事人。 1.1.3 日期、期限、试验和竣工 1.1.3.1“开工日期”指合同协议书规定，承包人履行合同义务的开始日期。 1.1.3.2“竣工日期”指合同协议书规定，由承包人完成合同约定的所有工作（含各种竣工试验、试运转）的日期，包括按合同约定的任何延长日期。 1.1.3.3“竣工试验”指依合同中规定，工程或单项工程（视情况而定）在发包人颁发接收证书前，由承包人负责进行的试验。 1.1.3.4“工程接收”指工程或单项工程（视情况而定）通过竣工试验后，为使发包人的操作人员、使用人员进

施工总承包合同协议书

施工总承包合同 第一部分 协 议 书 建设单位：大厂京御幸福房地产开发有限公司 2010年5月 一、合同协议书

发包人：___________ 承包人：北京百键开发建设有限公司___________________ 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 1、工程概况 工程名称：_ 工程地点：_ 建筑面积：_ 资金来源：_________ 2、工程承包范围 承包范围：_ 3、合同工期 开工日期：_年_月___________ 日 竣工日期：—年_____ 月_____ 日 施工日期：日历天 4、质量标准： 工程质量标准：____________________ 5.1工程承包方式：

2)其它有关结算条款详见专用条款。 5.2、合同价款 暂定金额(大写)：玖仟肆佰零壹万肆佰伍拾壹元贰角(人民币) (小写)：94010451.2元(人民币) 6、组成合同的文件 6.1组成本合同的文件及优先解释顺序如下： ⑴协议书； (2) 履行本合同的相关补充协议(含工程洽商记录、会议纪要、工程变更、现场签证、索赔和合同价款调整报告等修正文件)； (3) 中标通知书； (4) 承包人投标文件及其附件(含评标期间的澄清文件和补充资料) ； 确认的投标书； (5) 专用条款； (6) 通用条款； (7) 标准、规范及有关技术文件； (8) 施工设计图纸； (9) 招标文件； (10) 专项条款约定的其他文件。 7、本协议书中有关词语含义与本合同《通用条款》中的定义相同。 8、承包人向发包人承诺按照合同约定施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 9、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。