案例详解在建工程固定资产交付清单的编制

浅议在建工程《固定资产实物清单》的编制

前言

固定资产管理是一项专业性强、涉及面广的综合性专业管理，也是企业日常管理的重要工作之一，管好用好这些资产是每一个管理者和使用者的责任。目前我国各企业在固定资产管理方面普遍存在帐面与实物不符、信息反映不准确、资产清查难道极大等问题，特别是在建工程项目不仅不能依照内控要求及时提供合格的《固定资产实物交付清单》，而且存在项目工程结算和《固定资产实物交付清单》“两层皮”的现象，这样给在建项目的工程费用管理和固定资产管理都带来很大困难，固定资产拆分不符合标准、资产漏交、错交的情况时有发生，因此，加强在建工程固定资产管理刻不容缓。集团公司自2005年开始将固定资产管理纳入总部内控管理体系，2011年集团公司内控手册《3.3固定资产管理》进一步明确了固定资产管理的控制目标及各级部门的职责和要求。一、固定资产的定义

旧的固定资产定义是：使用期限超过一年，单位价值在2000元以上，并在使用过程中保持原有实物形态的实物资产。

但随着我国经济建设的快速发展，为了更快地与国际会计标准接轨，2006年财政部颁布的会计准则（简称为新会计准则）对2001年颁布的会计准则（简称为原会计准则）进行了较大幅度的修改，减少了企业在执行会计准则时的选择余地，缩小了与国际会计准则的差距。新的固定资产定义为：

1、为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的；

2、使用寿命超过一个会计年度的有形资产。

新的会计准则还规定固定资产必须同时满足下列条件的，才能予以确认：

1、与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；

2、该固定资产的成本能够可靠地计量。

新旧会计准则对固定资产定义主要区别在于：旧的会计准则对固定资产有价格的限制，而新的会计准则却取消了价格限制，从新准则来看单价低于2000元的低价品，也

可以作为固定资产，新的会计准则修订的其中一个目的是减少企业在执行会计准则时的选择余地，但实际上制造了企业在固定资产管理方面的难度。

二、股份公司固定资产管理标准

随着中国石油化工集团公司（以下简称，集团公司）的发展，集团公司一体化管理水平不断提升，对固定资产分类提出了统一标准的要求；财政部2006年发布的《企业会计准则》，明确提出应对单项固定资产进行确认；另外，为满足企业固定资产与设备管理不断发展的需要，全面体现以生产装置为中心的管理理念，应制定固定资产统一的企业标准，以加强集团公司资产管理基础工作，提升资产效能分析水平。

根据《企业会计准则》，在继承和修改股份公司2000年颁布的《中国石油化工股份有限公司固定资产分类与代码》的基础上，中石化股份公司2009年07月制定了集团公司《单项固定资产确认规则及分类与代码》企业标准。该标准不仅统一了集团公司单项固定资产界定范围，明确单项固定资产与实物设备的对应关系，解决财务管理与实物管理信息不对称问题，而且能有效支撑固定资产专业管理和固定资产条码管理系统及其他相关信息系统的建设。另外，《单项固定资产确认规则及分类与代码》还根据石化企业设备的特点定义了单项固定资产、主设备和附属设备等名词，这对我们编制固定资产有一定的帮助。

单项固定资产：企业直接管理的最小资产单元，它能够独立发挥作用，并由单台设备或多台设备共同组成。

单项固定资产确认的基本原则是：

a）以生产装置管理为中心的原则；

b）用途上能划分清楚的原则；

c）区分生产装置和非生产装置的原则；

d）符合企业管理需求和成本效益原则；

e）单项固定资产与主设备对应原则；

f）主设备和附属设备的主从原则。

主设备：符合单项固定资产确认条件的单台设备或设备组。

附属设备：与主设备不可分割的部分。如，单项固定资产管线中的管线为主设备，阀门为附属设备；单项固定资产泵中的泵体为主设备，电机为附属设备。

三、目前在建工程固定资产编制存在的问题

1、施工单位没有做到施工和交付资产的信息收集同步，进而导致交付的资产信息不全、不准、或不交的情况，特别是信息不准确、漏交和错交资产的情况时有发生；

2、费用总承包项目：中标的合同罗列的工程材料和工程实际交付的资产存在较大差异，主要表现在一方面不主动将中标合同罗列的资产移交固定资产使用单位，而是等到公司相关管理部门依据我们组织的现场固定资产验收清单和中标合同及最终工程项目结算转资清单进行逐项比对后才将资产移交固定资产使用单位。另一方面，在未通知工程主管部门的情况下，随意改变中标合同确定的设备型号及价格；

3、个别施工单位根本就不做在建工程资产交付清单，总认为自己干的这个项目小，交不交资产清单无所谓,因此造成资产漏交的现象；

4、个别固定资产所属单位对施工单位提交的资产清单即不到现场核实资产的相关信息，也不按照集团公司《单项固定资产确认规则及分类与代码》确认施工单位编制的资产是否符合标准，就随意签署“情况属实”，应付了事，待机动处、财务处会同固定资产所属单位现场核查时根本不知道资产清单上资产的具体位置，资产交付清单上的资产的名称、数量、技术参数、规格型号及安装位置的准确率就可想而知，因而交付验收的资产交付的质量就低，个别工程项目出现重复返工多次仍然达不到要求的情况；

5、个别固定资产所属单位在审核施工单位提交的资产清单时，忘记了通过工程项目采购，且不需要施工单位安装的资产如电脑、测温仪等资产，进而导致资产漏交；

6、项目施工过程中设计部门出具的“设计变更单”上的材料未及时按固定资产管理要求进行拆分，导致编制资产交付清单时根本无法做到实物与清单做到一一对应交接，问题较严重的主要是管道、电缆和钢结构等，个别单位甚至将“变更单”做为固定资产进行交付应付了事；

7、工程项目中的电缆、管道及其附件按单根资产的要求进行分类交接不清；

8、部分人员搞不清项目中交、项目竣工验收报告和固定资产验收间的关系；

?项目中交：是由工程主管部门组织相关单位查项目是否已按设计图纸或费用总

包合同规定的内容施工完毕并达到开工条件，查项目施工质量是否符合相关标准和要求；

?项目竣工验收报告：在建工程项目竣工验收报告依据的是SH/T 3904—2005《石

油化工建设工程项目竣工验收规定》，根据设计图纸和工程中交资料在项目结算转资后编制的，项目竣工验收包括资产的交付（附表26：《建设工程项目交付使用资产》）但《石油化工建设工程项目竣工验收规定》对建设工程项目交付使用资产的编制没有附件任何要求，也没有明确由哪个部门如何进行现场核实这些资产，可以说项目竣工验收所说的资产的交付仅仅是一种形式，因为它不像《固定资产实物交付清单》不仅明确了“固定资产名称”必须采用：“用途+设备名称”、“介质+设备名称”或“介质+用途+设备名称”三种方法命名外，而且要求所有的交付资产必须提供安装位置、规格型号、技术参数、生产厂家等信息,目前一般都是先干活，项目完工后要求项目所在单位在竣工资料上签字（设备和材料没有细分到具体安装地点），然后由施工单位预算员依据设计图纸和签证单在办公室编制完成。因此，如果根据《附表26：建设工程项目交付使用资产》根本无法在现场快速查找到所有对应的实物资产，附表26它的侧重点仅仅是工程项目的投资费用控制。例如：某单位隐患治理项目《建设工程项目交付使用资产》；

?固定资产验收：当项目施工完毕，达到使用条件后，机动处固定资产实物管理

岗位依据工程主管部门提交的合格的《固定资产实物清单》，组织财务处（部）（价值管理岗位）、固定资产使用单位到现场对《固定资产实物清单》内的每项资产进行现场验收，主要是查交付的固定资产挂靠的使用单位及固定资产分类代码填写是否准确；查交付的固定资产拆分是否合理；查规定填写能反映所交付固定资产物理信息的参数是否准确；查提交的《固定资产实物清单》上的资产数量是否与现场的一致。因为它是财务部门建立固定资产卡片的依据，也

是便于今后每年一次的固定资产清查和更新。它是一个必须全员参与、全过程

受控的工作，另外，我规定《固定资产实物交付清单》必须依据集团公司《单

项固定资产确认规则及分类与代码》对提交的资产进行拆分，能够确保交付的

资产做到资产清单与现场实物一一对应。

但对于是不是按设计图纸（费用总包合同所列设备材料）施工和是否存在漏交资产等问题，则由项目的工程主管部门负责。

四、在建工程项目《固定资产实物交付清单》编制的建议

1、依据总部内控管理制度《7.5固定资产管理业务流程》的要求，工程主管部门

做为在建工程项目提交《固定资产实物交付清单》的责任主体单位，建议在下达项目开工委托书时必须向施工单位和资产所属单位明确是否需要提交固定资产实物交付清单以及提交清单的具体时间和要求，同时明确具体由那些部门、那些人负责大项目《固定资产实物交付清单》的编制工作，另外，将需提交固定资产实物交付清单的项目名称、编制《固定资产实物清单》的人员安排和清单具体提交时间通知固定资产实物管理岗位；

2、建议确定编制《固定资产实物交付清单》的人员要具有一定的设备专业知识，

最好安排即能看得懂图纸，又对施工现场比较熟悉的人担当。

3、建议工程主管部门明确参与在建工程《固定资产实物交付清单》编制的各单位

的职责及考核办法。

4、工程主管部门和各施工单位要把提交《固定资产实物交付清单》做为工程项目

管理的一项重要工作来管理，由于固定资产管理是一项专业性强、涉及面广的综合性专业管理，因此，建议各施工单位要安排具有一定的设备专业知识，又能看得懂图纸的人负责固定资产的编制工作，人员要相对固定。同时要在直接作业环节（班组）明确资产信息收集人，并按照机动处制定的《固定资产实物交付清单》模板及时收集资产信息，特别是对“设计变更单”中的材料和供应处出库单上出现的一张票单对多件实物资产的情况要及时拆分，确保整个工程的所有资产数量及信息不会出现错误和遗漏。

5、根据施工项目内容，及时组织资产信息收集人、资产编制人熟悉中石化股份公司下发的《单项固定资产确认规则及分类与代码》及设计图纸,重点是熟悉自己负责施工项目的资产确认规则及与自己施工相关联专业的确认规则，了解各项交付资产的界定原则，分清那个是主设备，那个是附属设备；

6、资产信息收集人在按照机动处制定的《固定资产实物交付清单》逐项收集资产相关信息时对每项固定资产按表格内规定的填写内容从固定资产名称、固定资产分类代码、使用单位、数量、所在地点及设备位号、规格型号、主要技术参数、出厂日期、出厂编号、生产厂家、生产国别到交付日期等十五项能反映资产实物信息依据现场实物据实填写，严禁直接抄写出库单上的名称及规格型号，至于“单位价值”一栏，在提交《固定资产实物交付清单》时可以先不填写。对于是否为甲供料或是否为随机带来的材料设备要注明，对于由资产所属单位出库，且不需要施工单位安装的资产，由资产所属单位项目负责人按照机动处制定的《固定资产交付清单》负责收集资产信息。

7、负责项目固定资产编制的人必须依据《单项固定资产确认规则及分类与代码》进行固定资产拆分，另外，千万不要遗漏由资产所属单位出库，且不需要施工单位安装的资产也要纳入在建工程《固定资产实物交付清单》中来。

8、在建工程项目《固定资产实物交付清单》要求在项目中交后三个月内向机动处固定资产实物管理岗位提交经领导签证审核的合格的纸质资产交付清单和电子邮件。要求在电子版的《固定资产实物交付清单》上注明相关编制和现场确认人员的姓名、单位及联系电话，以便我们组织现场验收时核对和沟通。

9、机动处固定资产实物管理岗位接到工程主管部门提交的合格的《固定资产实物交付清单》后，及时组织财务部门固定资产管理人员和资产所属单位固定资产管理人员、负责项目施工的负责人到现场验收，并签署现场验收意见，如果情况属实，则将经固定资产实物管理部门、固定资产价值管理部门和固定资产使用单位三方签字的《固定资产实物交付清单》及电子邮件（验收资产已锁死）分别提交给财务处（部）和工程主管部门，如果交付的资产与现场不符，则退回工程主管

部门继续组织编写直至验收合格为止。

10、工程主管部门依据机动处固定资产实物管理岗位组织的资产现场验收签字核实

的《固定资产实物交付清单》进行价值完善后，由工程主管部门提交价值完善后的《固定资产实物交付清单》给财务处（部）。

五、固定资产编制的相关规定和要求

1.《固定资产交付清单》不是简单的将各施工单位结算的工程材料、设备进行合并，

而是依据按照集团公司《单项固定资产确认规则及分类与代码》进行拆分和重新组合。

2.固定资产名称必须采用：“用途+设备名称”、“介质+设备名称”或“介质+用途+设

备名称”三种方法进行命名，另外，固定资产名称长度必须控制在40个字节（20个汉字）以内；

3.交付验收的固定资产无论是主设备，还是附属设备在提交财务处时都须填写价值，

对于属随机带来而没有价值的资产，必须注明是随哪项资产带来的。

4.关于《固定资产实物交付清单》上附属设备填写：必须填写在对应的主设备后，

固定资产分类代码可以不填写，附属设备实际交付台（套）数在“数量”一栏按实际数量填写，对于仅“出厂编号”不同，而其它参数相同的附属设备可以按相同设备进行填写；

5.针对目前公司组织机构变化频繁的特点，为落实总部固定资产管理以生产装置为

中心的精神，要求各单位在提交《固定资产实物交付清单》时必须将固定资产填写到具体装置（车间），公司下属各二级单位机关尽可能只挂所在办公楼、车辆及电脑复印机等办公用品类固定资产，公司总单位严禁随意挂靠资产。

6.各种技术图书、期刊、资料、软件（软件列入无形资产）等一律不单独列为固定

资产。

7.依据集团公司515号文件——《中国石油化工股份有限公司资产处置若干规定》，

任何单位和个人不能对外出租和外借固定资产的要求，新增固定资产验收前实物不在装置现场的，一概视为资产未移交。

8.对于已出库存放在资产所属单位库房或供应处库房内的资产不组织验收，特殊情况须事前书面报机动处固定资产实物管理岗位，经领导签字同意后方可组织验收，且资产所属单位必须建立库存资产备案表，机动处每年将不定期进行检查。

9.施工单位库房保管的材料资产不在资产验收范围，属公司相关部门同意随项目购置的设备及备品配件，在机动处组织的实物验收前必须移交资产所属单位，资产所属单位依据第8条报机动处固定资产实物管理岗位，经领导签字同意后方可组织验收；

10.对于仅开了出库票，而实物资产未到货的，一律不组织验收;

11.严格禁止项目交付资产出现按照供应处的出库票或费用总包合同出现一个资产名对多个资产情况的发生（发票打包）；

12.严格禁止将“设计变更单”做为固定资产出现在交付清单中。

13.工程项目中隐蔽的固定资产在被掩埋或封闭前，项目施工主管部门须先将要隐蔽的固定资产实物清单提交给机动处固定资产实物管理人员，待机动处组织验收后才能掩埋或封闭。已验收的隐蔽的固定资产，项目施工主管部门仍然要列入到项目的《固定资产实物交付清单》中;

14.对于固定资产日常修理和大修理中不符合固定资产确认规则的，如更换单个配件，或局部修复的项目，不能做为固定资产进行移交；

15.对于符合固定资产确认规则的设备维修，资产所属单位必须在“固定资产名称”一栏填写维修材料所属主设备在“财务固定资产管理系统”的名称及固定资产编号，同时注明“增值”，项目安装的材料设备做为附属设备进行交接。

16.对于不具有生产装置特征的非装置资产---土地、房屋及构筑物的代码首先必须在一大类资产（即土地、房屋及构筑物类）中查找，如果确认没有需要的代码后，方可填写对应的生产装置小类内的构筑物代码;

17.对于电缆的交付验收：《单项固定资产确认规则》规定动力和控制电缆以生产装置为单位分别界定为一单项固定资产，但为确保现场资产验收的顺利进行和今后电缆的日常管理，分公司规定《固定资产实物交付清单》必须按电气、仪表专

业分“动力电缆和控制电缆”分别进行资产移交，对于公司“财务固定资产管理系统”没有本单位“电气动力电缆”、“电气控制电缆”、“仪表动力电缆”、“仪表控制电缆”四项资产编号的，在项目第一次交付上述资产时，应建立“XX装置XXXX 电缆（新增）”单项资产，将项目移交的的电缆按对应的回路以附属设备的形式分别列出电缆对应的交付信息，财务固定资产管理人员在发现有“（新增）”单项资产”时，应建立相应装置对应电缆的资产编号，对于装置已建立对应电缆的资产编号后，今后电缆更新或新增时，资产所属装置首先必须在“固定资产名称”一栏填写相应电缆在公司“财务固定资产管理系统”的名称及固定资产编号，同时注明“增值”，项目安装的电缆做为附属设备按回路进行移交；

18.对于装置照明设备的交付验收：《单项固定资产确认规则》规定装置照明设备以单台套为单位界定为一单项固定资产，由于我们装置照明设备太多，另外更换也相对频繁，为此，我们决定装置照明设备以装置为单位界定为一单项固定资产，将项目交付的照明设备做为装置照明设备的附属设备进行交接，具体操作参见第4条执行；

19.对于装置管线的交付验收：按输送介质以类界定为一单项固定资产，其主设备的主要技术参数/复合数量一栏应填写输送的介质、温度、压力、管道的材质及管道长度等数据。附属设备的填写按第4条规定执行，另外管道的施工单位即为生产厂家；

20.对于管架的交付验收：以生产装置为单位，界定为一单项固定资产，主要技术参数/复合数量应填写钢材所用的重量，另外管架的安装单位即为生产厂家；

21.固定资产分类代码填写时应慎重填写“其它”类设备；

22.《固定资产实物交付清单》上主设备的数量必须填“1”；

23.《固定资产实物交付清单》上所在地点应填写设备在那套装置（车间）的具体区域或岗位，以便每年一次的资产清查，设备位号应填写单位自己编写的设备编号，电气和仪表资产应填写对应的位号，车辆应填写车牌号，计量单位必须保证与集团公司下发的《8大类32小类单项固定资产分类代码》相一致，规格型号

必须根据现场设备名牌或生产厂家提供的技术资料据实填写，主要技术参数/复合数量应填写设备名牌或竣工资料、图纸上的设计参数，如温度、压力、介质、流量、功率、效率、功率因数、材质、重量等，房屋的建筑面积、管道及控制、动力电缆的长度也应做为技术参数进行填写，生产厂家应填写其全称，不得随意填写简称，设计能力和能力单位如交付的资产有此项内容就填写，没有就不填写；

24.工程费用总包项目所用的材料必须根据工程实际使用的设备材料情况，提交《固定资产实物交付清单》，同时向固定资产实物管理部门提交费用总包合同复印件；

六、小结

在建工程固定资产交付清单的编制并不是某些人想象的那么困难，主要是㈠、必须领导重视；㈡、必须全员参与；㈢、必须全程受控；㈣、资产编制人员必须专业水平高、人员必须相对固定。我相信通过我们大家的共同努力，在建工程《固定资产交付清单》的编制水平一定会上一个新台阶。

重庆市公路工程工程量清单及计量规范

重庆市公路工程工程量清单及计量规范 内部编号：（YUUT-TBBY-MMUT-URRUY-UOOY-DBUYI-0128）

重庆市行业内部资料渝内字〔2016〕009号公路工程工程量清单及计量规范 Bill of Quantities And Measurement Specifications for Highway Engineering 2016-04-11 发布 2016-06-01 实施 重庆市交通委员会发布

重庆市行业内部资料 公路工程工程量清单及计量规范 Bill of Quantities And Measurement Specifications for Highway Engineering 渝内字〔2016〕009号 重庆市交通委员会发布

前言 为维护重庆市公路建设市场秩序，促进市场公平竞争，进一步规范公路工程建设计价行为，统一公路工程工程量清单的编制和计量方法，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公路法》、《中华人民共和国招标投标法》、《公路工程标准施工招标文件》(2009年版)等法律、法规及规范性文件，制定了《重庆市公路工程工程量清单及计量规范》（以下简称“本规范”）。 本规范由总则、术语、工程量清单编制、工程量清单及计量规范、附录组成。 其中，工程量清单及计量规范由第100章总则，第200章路基，第300章路面，第400章桥梁、涵洞，第500章隧道，第600章安全设施及预埋管线，第700章绿化及环境保护设施，第900章机电设施共8章组成，第800章公路沿线管理用房设施本规范未涵盖，在公路行业未颁布前，其工程量清单计量参照国家和重庆市建设行业现行有关标准执行。 编制单位：重庆市交通工程造价管理站 北京中交京纬公路造价技术有限公司 审批单位：重庆市交通委员会 编制人员：陈伯奎樊德张毅程静周群辉周先颖徐特朗向峰 董再更徐鹏亮余晋卢发祥

在建工程评估所需资料清单

资料清单 1．委托方企业法人营业执照 2．拟抵押在建工程建筑面积（须与《商品房销售窗口表》中的面积一致） 3．项目规划总平面图 4．《建设工程规划许可证》 5．《国有土地使用证》 6．《建设工程施工许可证》 7．《商品房销售许可证》 8．法定优先受偿权调查记录（有固定格式，附后） 9. 拟抵押在建工程施工进度情况说明（有固定格式，附后） 10. 拟抵押在建工程施工款支付情况说明（有固定格式，附后） 11、工程承包合同（土建、安装） 12、预售房屋情况说明（房号、面积、价值） 13、土地出让合同 以上资料均需企业盖章！

工程款支付情况说明 合肥市房地产土地评估事务所有限公司： 我公司开发建设的（项目名称），由承包建设。经与建筑承包人、监理公司核对，截止年月日，我公司拖欠承包人建筑工程款为元。 发包人：（盖章）总承包人：（盖章） 监理单位：（盖章） 年月日

工程建设形象进度说明 合肥市房地产土地评估事务所有限公司： 我公司开发建设的 （项目名称）截止年月日，经与施工单位、监理单位共同核实，工程进度概况如下： 建设单位：（盖章）施工单位：（盖章） 监理单位：（盖章） 年月日

法定优先受偿权调查记录 （公司名称）： 我公司接受贵方的委托，对 进行抵押价值评估。根据建设部、中国人民银行、银监会联合下发的《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》要求，为了客观、公正、严谨的完成估价工作，现需要对本次评估的房地产的权益状况进行调查，希望能得到贵方的配合，谢谢！ 请根据下列调查要求如实说明相关信息： 1．建设投资主体： 2．合作建设单位： 3．土地使用权人： 4．截止年月日，建设方是否缴清了该房地产的土地使用权出让金，是否如期支付承包人的建设工程款，该房地产是否设定了抵押权，请详细说明（包括但不限于欠缴出让金和拖欠工程款的数额，抵押权的权利人、权利范围、权利价值、约定日期）： 5．其他事项： 重要提示：接受调查方对以上笔录核对无误后签字认可，并对所说明的内容真实性负责，若由以上信息失实造成的后果概由接受调查方负责。 接受调查方（盖章）： 调查方：合肥市房地产土地评估事务所有限公司 调查日期：

工程量清单计价实例百度文库

1.某工程基础平面图及剖面图如图所示，土壤为三类土，按施工组织设计要求，基槽和房心回填土在槽边堆放，余土外运，运距5km，编制平整场地、挖基础土方工程量清单。 基础平面图及基础详图 【解】(1平整场地工程量 S=(9+0.12×2×(5+0.12×2=9.24×5.24=48.42(m2 (2挖基础土方工程量 基槽长度：L外=(9+5×2=28.0m L内=(5-0.6×2×2=7.6m 垫层宽度：B=1.20m 挖土深度：h=1.90-0.30=1.60(m 清单工程量：V=(28+7.6×1.2×1.6=68.35(m3 (3编制“分部分项工程量清单”如表所示。 分部分项工程量清单 工程名称：×××工程

2.例题1中，基础为C20钢筋混凝土条形基础，C10混凝土垫层，编制条形基础混凝土工程量清单。 【解】外墙基础长：L外=(9+5×2=28(m内墙基础长：L内=(5-0.5×2×2=8.0(m 1—1剖面面积：S1=1×0.1=0.1(m2 S2=[1＋0.24＋(0.05＋0.0625×2×2]×0.1＋2＝0.08(m2 内外墙基础混凝土：Vi=(S1＋S2×(L外＋L内=(0.1＋0.08×(28+8=6.48m3 内外墙交接处混凝土：LD=0.5-0.12-0.0625×2-0.05＝0.205(m b=0.24+0.0625×4＋0.05×2=0.59(m VD=4LD×HD×(2b＋B／6=4×0.205×0.1×(2×0.59＋1=0.179(m3 条形基础混凝土工程量清单：V=V1+VD=6.48＋0.179＝6.66(m3 编制“分部分项工程量清单”如下表所示。 分部分项工程量清单 工程名称：×××工程 3.在图中±0.00以下采用MUlO普通粘土砖，M5.0水泥砂浆砌筑，±0.00以上采用MUl0多孔砖，M5水泥石灰砂浆砌筑，-0.06m处设墙基防潮层为1:2.5水泥砂浆，编制砖基础的工程量清单计价。

广东省公路工程工程量清单说明

广东省公路工程工程量清单说明 1．工程量清单说明 1.1本工程量清单是根据招标文件中包括的、有合同约束力的图纸以及有关工程量清单的国家标准、行业标准、合同条款中约定的工程量计算规则编制。约定计量规则中没有的子目，其工程量按照有合同约束力的图纸所标示尺寸的理论净量计算。计量采用中华人民共和国法定计量单位。 1.2本工程量清单应与招标文件中的投标人须知、通用合同条款、专用合同条款、计量支付规则及图纸等一起阅读和理解。 1.3本工程量清单中所列工程数量是估算的或设计的预计数量，仅作为投标报价的共同基础，不能作为最终结算与支付的依据。实际支付应按实际完成的工程量，由承包人按计量支付规则规定的计量方法，以监理人认可的尺寸、断面计量，按本工程量清单的单价或总额价计算支付金额；或者，根据具体情况，按合同条款第15.4款的规定，由监理人确定的单价或总额价计算支付额。 1.4本工程量清单各章是按“计量支付规则”的相应章次编号的，因此，工程量清单中各章的工程子目的范围与计量等应与“计量支付规则”相应章节的范围、计量与支付条款结合起来理解或解释。各章内子目号、子目名称、单位根据我省的实际情况有所调整、补充和修改，编号的基本规则如下： (1)子目号全部使用数字，子目名称所对应的子目号具有唯一性； (2)子目在不同章、节之间调整的，按照调整后所属的章、节重新编排；补充同一级子目的，接续原同级子目号依次增加；补充下一级子目的，自阿拉伯数字“1”始开始依次增加。 (3)补充下一级子目的，首先按结构类型、部位、厚度等划分子目，在已按结构类型、部位、厚度等确定的子目下再补充下一级子目的，则按混凝土（或钢筋、浆砌体等）标号、直径、型号、规格、种类等划分。 (4)名称中具有数字的子目应自上至下由小到大编排。 (5)清单子目名称中列“××以内”的含其本身，列“××…××”范围的含其上限值。 具体划分可参考工程量清单标准格式中“备注栏”中的说明。 1.5对作业和材料的一般说明或规定，未重复写入工程量清单内，在给工程量清单各子目标价前，应参阅“计量支付规则”的有关内容。 1.6工程量清单中所列工程量的变动，丝毫不会降低或影响合同条款的效力，也不免除承包人按规定的标准进行施工和修复缺陷的责任。 1.7图纸中所列的工程数量表及数量汇总表仅是提供资料，不是工程量清单的外廷。当图纸与工程量清单所列数量不一致时，以工程量清单所列数量作为报价的依据。 2．投标报价说明 2.1工程量清单中的每一子目须填入单价或价格，且只允许有一个报价。 2.2除非合同另有规定，工程量清单中有标价的单价和总额价均已包括了为实施和完成合同工程所需的劳务、材料、机械、质检（自检）、安装、缺陷修复、管理、保险、税费、利润等费用，以及合同明示或暗示的所有责任、义务和一般风险。 2.3工程量清单中投标人没有填入单价或价格的子目，其费用视为已分摊在工程量清单中其他相关子目的单价或价格之中。承包人必须按监理人指令完成工

(完整版)尽职调查资料清单(在建工程)

尽职调查资料清单 ： 在对贵公司进行收购前，我方须全面了解贵公司的情况，希望贵公司予以配合并提供以下资料（包括但不限于）： 一、有关公司存续方面的资料 1、公司工商方面资料：营业执照、组织机构代码、公司章程、税务登记证、验资报告及变更验资报告、资质证书等； 2、公司所有股东会决议、董事会决议、股东组成情况、历次股东变化情况； 3、股权转让资料： ①《股权转让合同》或其他同性质的文件； ②与股权转让有关的《补充合同》及/或《补充章程》； ③转让、受让双方及公司的董事会决议； ④外商投资企业，还需提供政府主管部门对《股权转让合同》或同性质文件、《补充合同》及/或《补充章程》的批复； 4、公司组织结构图； 5、员工清单、是否签订劳动合同、员工各种社会保险的交纳情况，详见附件一：公司员工情况一览表.xls。 二、工程方面资料 1、项目建议书、概念设计方案、可行性研究报告、立项批复、建设项目选址意见书、详规、方案设计、初步设计、扩初设计、设计审图、建设工程报建、招标备案、质量安全报监等资料文件及取得的相关批复； 2、环保、消防、交通、民防、园林、日照、卫生、上水、下水、供电、煤气、电信等政府部门及相关单位各阶段的征询意见、审核文件； 3、土地批租合同或土地有偿转让协议书、国有土地使用权出让合同、建设用地批准书以及相关土地批准文件。取得的国有土地使用证、建设用地规划许可证、

建筑工程规划许可证、建筑施工许可证、预售许可证等； 4、所有与该项目有关的往来文件、报告及政府通知、批文等资料。详见附件二：前期证照资料清单.xls； 5、项目大市政配套情况及和各配套部门接洽、施工进展情况； 6、拆迁许可证及相关拆迁协议。规划用地范围需要完成拆迁的拆迁情况统计表、已完成拆迁量及待拆迁量（包括住宅、企事业单位及公建设施等）； 7、项目开发预算、项目总体进度计划、目前各单项工程具体形象进度情况； 8、项目所有设计变更、技术核定及业务联系单的资料汇总表、图纸会审记录、施工总承包招投标文件、已完工程决算报告、质量事故报告及处理意见、总平面图、竣工图纸等； 9、开工报告、勘查报告、施工定位测量复核单、沉降、位移观测记录、桩基检测等技术管理资料；基坑维护、基础工程、主体结构工程、结构吊装等中间核验合格的证明；规划、消防、环保、人防等各部门的验收资料，房屋面积测量报告、配套验收、档案验收、竣工验收备案及《住宅交付使用许可证》等资料。 三、合同执行情况 1、与该项目有关的所有合同、协议的资料清单。合同包括但不限于土地出让、拆迁、设计、监理、咨询、采购、施工（包括桩基施工、总包施工、消防工程、智能化工程、弱电工程、配套工程水电煤、园林绿化工程、机电工程机电设备、空调、电梯、进户门、阳台栏杆、空调百叶、饰面砖、门窗工程、精装修施工单位等）、大市政配套费用、租赁协议、营销策划、代理销售合同（或包销合同）等等的所有合同。 2、自成立之日起至年月日期间签订的所有合同的合同执行情况一览表，包括已履行完毕和正在履行中的合同，详见附件三：合同执行情况一览表（详见：表一、表二）.xls。 3、虽未签定合同、协议，但已发生且必须支付的款项。 四、财务方面资料 1、自成立之日起至年的历年审计报告； 2、截止年月日的财务报表、科目余额表（到四级明细科目）；

土建工程量清单案例

清单案例： 某工程柱下独立柱基础见下图，已知，土壤为在类土；混凝土现场搅拌，混凝土强度等级：基础垫层等级C10，独立柱及独立柱基础C20。弃土运距200m，基础回填土夯填；土方挖、填计算均按天然密实土。 问题根据图示内容和《建设工程工程量清单计价规范》规定，根据下表所列项目清单编制±0.00以下的分部分项工程量清单。 分部分项工程量清单项目编码 2．某承包商拟投标此工程，根据地质资料，确定柱基础为人工放坡开挖，工作面每边增加0.3m，放坡系为0.33,基坑边可推土490㎡;余土用翻斗车外运200 m。 该承包商使用的消耗量定额如下：挖1m3土方，用工0.48工日(包括基底钎探用工)；装运（外运200 m）1㎡土方，用工0.10工日，翻斗车0.069台班.已知翻斗车台班单价为63.81/台班,人工单价为22元/工日。 计算承包商挖独立基础土方的人工费、材料费、机械费合价。 1 22 土建工程

2.序号2计算过程四棱台是以)])(([6 1 b B a A ab AB h V ++++= 列出的，使用])2()2[(61B A a b a A h V +++= 或近似公式：])([3 15.0ABab ab AB h V ++=也正确。其中顶面长为a ，宽为b ，底面长为A,宽为B ，高为h 。 或 注： 1.计量单位需正确 2.独立基础混凝土垫层与独立基础的项目编码可以调换，但先列项的十至十二位码应以001开始。

3.序号3计算过程四棱台是以)])(([6 1 b B a A ab AB h V ++++=列出的，使用])2()2[(61B A a b a A h V +++= 或近似公式：])([3 15.0ABab ab AB h V ++=也正确。其中顶面长为a ，宽为b ，底面长为A,宽为B ，高为h 。 问题2 （1）人工挖独立柱基： [(3.6+0.3×2)(2.6+0.3×2)×0.1+(3.6+0.3×2+3.3×0.33) (2.6+0.3×2+3.3×0.33)×3.3+ 0.332×3.32÷3]×18=1395.14(m 3) (2)余土外运： 1395.14-490＝905.14(m 3) (3)工料机合价： 1395.14×0.48×22+905.14×(0.1×22+0.069×63.81)=20709.22(元) 问题3 土方综合单价：20709.22×(1+12%)(1+7%+1%)÷572.83=43.73(元/ m 3) 或： 土方报价：20709.22×(1+12%)(1+7%+1%)＝25049.87 土方综合单价：25049.87÷572.83＝43.73(元/ m 3) 训练任务1 本工程为一砖混结构的建筑物，建筑面积为2200㎡。包工包料，建筑工程分部分项工程量清单见表1；相关资料见一表2，施工措施项目清单见表3，该工程各项费用的费率为：间接费为12%，利润为8%，税金为3.41% 表2 计算相关费用表

公路工程工程量清单全

公路工程工程量清单(全)

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F清单第100章总则 子目号子目名称计量 单位 特征工程量计算规则计价工程内容 101 保险费第101节 101-1 保险费 －a建筑工程一切险 总额工程一切险 以工程量清单第100 章（扣除建筑工程一切 险和第三者责任险）至 第900章的合计金额 为基数，乘以招标文件 规定的保险费率计算 总额 按招标文件规定内容 －b 第三者责任险第三者责任险按招标文件规定的投保金额，乘以保险费率计算总额 102 工程管理费第102节 102-1 竣工文件费总额1.规定 2.文件资料 3.图表 按规定以总额计算 1.原始记录 2.施工记录 3.竣工图表 4.变更设计文件 5.施工图设计文件 6.工程结算资料 7.进度照片 8.声像等资料 102-2 施工环保费总额1.施工期 2.环保措施 按规定以总额计算 1.预防和消除因施工造成 的环境污染的一切措施； 2.文物保护； 3.防止水土流失和废料、废 方处理； 4.防止和减轻水、大气污 染； 5.保护绿色植被； 6.土地资源的保护； 7.现有公用设施的保护 102-3 安全生产费总额1.施工期 2.安全保护措 施 以工程量清单第100 章（不含安全生产费及 保险费）至第900章的 合计金额为基数，乘以 1%计算总额 1.一般的安全防护措施； 2．灭火器具配置； 3.危险与放射物品保护； 4.专职安全人员配置、培训 与安全生产演习； 5.有关设备的维护；

附录建筑工程工程量清单项目及计算规则

附录A 建筑工程工程量清单项目及计算规则一.概述 《建设工程工程量清单计价规范》（以下简称计价规范）的推行,是我国建国以来对建设工程造价计价办法的一次重大改革,也是我国入世以后,建设工程造价的确定与国际惯例接轨的重大举措。广大建设工程造价从业者十分关注这一变革，为满足广大从业者的要求，尽快使从业者熟悉新的计价规范”，现就计价规范”附录A '建筑工程工程量清单项目及计算规则”（以下简称附录A）作以下介绍。（一）、包括内容及适用范围 1．包括内容：附录A 清单项目包括土石方工程、地基与桩基础工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、厂库房大门、特种门、木结构工程、金属结构工程、屋面及防水工程、防腐隔热保温工程共八章四十五节，一八0个项目。 2．适用范围：附录A 清单项目适用于采用工程量清单计价的工业与民用的建筑物和构筑物的建筑工程。 （二）、章、节、项目的划分 1. 附录A 清单项目与《全国统一建筑工程基础定额》章、节、项目划分进行适当对应衔接，以便广大的建设工程造价从业者从熟悉的计价办法尽快适应新的计价规范。 2. 《全国统一建筑工程基础定额》内的楼地面工程、装饰工程分部（章）纳入 附录B （装饰装修工程工程量清单项目及计算规则）；脚手架工程，垂直运输工程等列入工程量清单措施项目费，附录A 减至八章。 3. 附录A 清单项目“节”的设置，除个别节列入工程量清单措施项目费内，例如： 土石方工程施工降水、混凝土及钢筋混凝土模板等，还有个别节纳入附录 B （装饰 装修工程工程量清单项目及计算规则），例如普通木门窗的制作、安装等、其他基本未动。

4. 附录A 清单项目“子目”的设置，子目的设置力求齐全，补充了新材料、新技术、新工艺、新施工方法的有关项目，以适应建筑技术发展的需要。设置的新项目有：地下连续墙、旋喷桩、粉喷桩、锚杆支护、土钉支护、薄壳板、后浇带、膜结构、保温外墙等。 （三）、有关问题的说明 1. 录与附录之间的衔接 （1）.附录A 的管沟土石方、垫层、基础、地沟等清单项目也适用于附录 C （安装工程工程量清单项目及计算规则）。 （2）.附录A清单项目也适用于附录E （园林绿化工程工程量清单项目及计算规则）中未列项的清单项目。 （3）.附录A 与附录B （装饰装修工程工程量清单项目及计算规则）的界线： 1）基础垫层含在附录A - 3 1内；楼地面垫层含在附录B - 1 1、B - 1 2、B - 1 3、B - 1 4、B 1 8项目内。 2）库房大门、特种门含在附录A表A -5 1内；其他门含在附录B -4 1内。 2. 附录A 共性问题的说明 （1）．附录A 清单项目中的工程量是按建筑物或构筑物的实体净量计算，施工中所发生的材料、成品、半成品的各种制作、运输、安装等的一切损耗，应包括在报价内。 （2）．附录A 清单项目中所发生的钢材（包括钢筋、型钢、钢管等）均按理论重量计算，其

公路工程工程量清单计算规则

公路工程工程量清单

项目节细 目 项目名称项目特征 计量 单位 工程量计量规则工程内容 一总则第100章 1 保险费第101节 1 保险费 a 建筑工程一切险1.工程一切 险 总额 按规定以总额计 算 1.按招标文件规定内容 b 第三方责任险1.第三方责任险 2 工程管理第102节、第107节 1 竣工文件1.规定 2.文件资料 3.图表 总额 按规定以总额计 算 1.原始记录 2.施工记录 3.竣工图表 4.变更设计文件 5.施工文件 6.工程结算资料 7.进度照片 8.录像等资料 2 施工环保费1.施工期 2.环保措施 总额 按规定以总额计 算 1.施工场地硬化 2.控制扬尘 3.降低噪音 4.施工水土保持 5.施工供水、合理排污等一切与 施工环保有关的设施及作业 3 临时工程与设施第103节 1 临时道路修建、养 护与拆除（包括原 道路的养护费、交 通维护费） 1.类型 2.性质 3.规格 4.时间 总额 按规定以总额计 算 1.为工程建设过程中必须修建 的临时道路、桥涵、码头及与此 相关的安全设施的修建养护 2.原有道路的养护、交通维护 3.拆除清理 2 临时工程用地1.类型 2.性质 3.时间 总额 按设计标准的临 时用地图，以亩计 算 1.承包人办公和生活用房 2.仓库与料场用地 3.预制场、拌和场用地 4.借土场用地 5.弃土场用地 6.工地试验室用地 7.临时道路、桥梁用地 8.临时堆料场、机械设备停放场 等用地

项目节细 目 项目名称项目特征 计量 单位 工程量计量规则工程内容 3 临时供电设施1.规格 2.性质 3.时间 总额 按规定以总额计 算 1.设备的安装、维护、维修及拆 除 4 电讯设施提供、维 修及拆除 1.规格 2.性质 3.时间 总额 按规定以总额计 算 1.电话、传真、网络的安装 2.维护、维修及拆除 4 承包人驻地建设第104节 1 承包人驻地建设1.规格 2.性质 3.时间 总额 按规定以总额计 算 1.承包人办公室、住房及生活区 修建 2.车间与工作场地、仓库修建 3.工地试验室修建 4.供水与排污设施、医疗卫生与 消防设施安装 5.维护与拆除

公路工程工程量清单

清单 第100章 总则 子目号 子目名称 单位 项目特征 工程量计算规则 工程（工作）内容 概预算项目表相应细目 101-1 保险费 缺 －a 按合同条款规定， 提供建筑工程一切险 总额 工程一切险 按规定以总额计算 按招标文件规定内容 －b 按合同条款规定， 提供第三方责任险 总额 工程一切险 按规定以总额计算 按招标文件规定内容 102-1 竣工文件 总额 1.规定 2.文件资料 3.图表 按规定以总额计算 1.原始记录 2.施工记录 3.竣工图表 4.变更设计文件 5.施工文件 6.工程结算资料 7.进度照片 8.录像等资料 缺 102-2 施工环保费 总额 1.施工期 2.环保措施 按规定以总额计算 1.施工场地砂石化 2.控制扬尘 3.降低噪声 4.施工水土保持 5.施工供水、合理排污等一切与施工环保有关的设施及作业 部分列入安全及文明施工措施费。不包括施工期间为保证交通安全而设置的临时安全设施和标志、标牌 的费用。需要时，应根据设计要求计算。 102-3 安全生产费 总额 安全施工措 施、安全用 具及设施 按规定以总额计算 施工安全设施及与此有关的一切作业 102-4 工程管理软件(暂估价) 总额 软件通用性 按规定以总额计算 安装，操作人员培训， 计算机配置，维护备 份管理 缺

子目号 子目名称 单位 项目特征 工程量计算规则 工程（工作）内容 概预算项目表相应细目 103-1 临时道路修建、养 护与拆除(包括原 道路的养护费) 总额 1.类型 2.性质 3.规格 4.时间 按规定以总额计算 1.工程建设过程中必须修建的临时道路、 桥梁、码头及与与此相关的安全设施的修建养护； 2.原有道路的养护、交通维护； 3.拆除清理 一-1、2、3、 6（定额2-3-1 ， 7-1-1--4，不含维护费用）以及临时设施费、公路交工前养护费中分列 103-2 临时占地 总额 1.类型 2.性质 3.时间 按规定以总额计算 承包人征用的红外线非永久性用地，包括但不限于： 1.承包人办公和生活用地； 2.仓库与料场用地； 3.预制场、拌和场用 地； 4.借土场用地； 5.弃土场用地； 6.工地实验室用地； 7.临时道路桥梁用地； 8.临时堆料场、机械设备停放场用地 列入临时设施费 103-3 临时供电设施 一-4(定额7-1-5，不含维修费) -a 设施架设、拆除 总额 1.规格 2.性质 3.时间 按规定以总额计算 设备的安装、维护、维修与拆除 -b 设施维修 月 1.规格 2.性质 4.时间 按规定以月为单位 计量 设备的安装、维护、维修与拆除 103-4 电信设施的提供、维修与拆除 总额 1.规格 2.性质 5.时间 按规定以总额计算 1.电话、传真、网络 等设施的安装； 2.维修与拆除 一-5（定额7-1-5，不含维修费）

公路工程工程量清单计量规则

公路工程工程量清单计量计价规则 1公路工程工程量清单的子目号、子目名称、特征、计量单位、工程量计算规则和计价工程内容。 5．工程计量共分九章，第一章总则，第二章路基工程，第三章路面工程，第四章桥梁、涵洞工程，第五章隧道工程，第六章安全设施及预埋管线工程，第七章绿化及环境保护工程，第八章房建工程，第九章机电工程。 6．清单计价的各项需规范要素，应按下列规定确定： 6.1 本规则子目号分别按子目所在章、节、目和子目四级编写，根据实际情况可按厚度、标号、规格等增列子目或细目；当目下不分子目时，子目编号仅由章、节和目三级组成。与工程量清单子目号对应方式示例如下： 子目号 2 0 2 – 1 - a 清理现场 子目 目 节（以两位数标识，不足两位数前面补零） 章 6.2 子目名称以工程和费用名称命名，如有缺项，招标人可按本规则的原则进行补充，并报工程造价管理部门核备。 6.3特征是按不同的工程部位、施工工艺或材料品种、规格等对项目作的描述，是设置清单项目的依据。 6.4 计量单位采用基本单位，除各章另有特殊规定外，均按以下单位计量： 以体积计算的项目—m3 以面积计算的项目——m2 以重量计算的项目——t、kg 以长度计算的项目——m 以自然体计算的项目——个、棵、根、台、套、块…… 没有具体数量的项目——总额 6.5 工程量计算规则对清单项目工程量的计算有明确规定，除另有说明外，清单项目工程量均按设计图示以工程实体的净值计算。除监理人另有批准外，凡超过图纸所

示面积或体积，都不予计量与支付。按合同提供的材料数量和完成的工程数量所采用的测量与计算方法，应符合技术规范的规定。 6.6计价工程内容是为完成该项目的主要工作，凡工程内容中未列的其他工作，为该项目的附属工作，应参照各项目对应的招标文件范本技术规范章节的规定或设计图纸综合考虑在报价中。 7.材料及半成品采备和损耗、场内二次转运、常规的检测、试验等均包括在相应工程项目中，不另行计量。 8.全部必需的模板、脚手架、装备、机具、螺栓、垫圈和钢制件等其他材料，应包括在所列的有关支付项目中，均不单独计量。 9．施工现场交通组织、维护费，应综合考虑在各项目内，不另行计量。 第一章总则 1．本章总则包括：保险费、工程管理、临时工程与设施、承包人驻地建设费用等内容。 2. 保险费分为工程一切险和第三方责任险： 2.1工程一切险是为永久工程、临时工程和设备及已运至施工工地用于永久工程的材料和设备所投的保险。 2.2第三方责任险是对因实施本合同工程而造成的财产（本工程除外）的损失和损害或人员（业主和承包人雇员除外）的死亡或伤残所负责任进行的保险。 2.3保险费率按议定保险合同费率办理。 3.工程管理包括竣工文件、施工环保费、安全生产费和工程管理软件。 3.1 竣工文件是承包人对承建工程，在竣工后按交通部发布的《公路工程竣（交）工验收办法》的要求，编制竣工图表、资料所需的费用。 3.2 施工环保费：是承包人在施工过程中采取预防和消除环境污染措施所需的费用。 3.3安全生产费：是承包人在施工过程中采取安全措施所需的费用。 3.4工程管理软件：是发包人指定要求承包人统一配备的软件系统，并建立网络系统所需的费用。

尽职调查资料清单(在建工程)

t h 尽职调查资料清单 ： 在对贵公司进行收购前，我方须全面了解贵公司的情况，希望贵公司予以配合 并提供以下资料（包括但不限于）： 一、有关公司存续方面的资料 1、公司工商方面资料：营业执照、组织机构代码、公司章程、税务登记证、 验资报告及变更验资报告、资质证书等； 2、公司所有股东会决议、董事会决议、股东组成情况、历次股东变化情况； 3、股权转让资料： ①《股权转让合同》或其他同性质的文件； ②与股权转让有关的《补充合同》及/或《补充章程》；③转让、受让双方及公司的董事会决议； ④外商投资企业，还需提供政府主管部门对《股权转让合同》或同性质文 件、《补充合同》及/或《补充章程》的批复； 4、公司组织结构图； 5、员工清单、是否签订劳动合同、员工各种社会保险的交纳情况，详见附件一：公司员工情况一览表.xls 。 二、工程方面资料 1、项目建议书、概念设计方案、可行性研究报告、立项批复、建设项目选址 意见书、详规、方案设计、初步设计、扩初设计、设计审图、建设工程报建、招标 备案、质量安全报监等资料文件及取得的相关批复； 2、环保、消防、交通、民防、园林、日照、卫生、上水、下水、供电、煤气、 电信等政府部门及相关单位各阶段的征询意见、审核文件； 3、土地批租合同或土地有偿转让协议书、国有土地使用权出让合同、建设用 地批准书以及相关土地批准文件。取得的国有土地使用证、建设用地规划许可证、

o 建筑工程规划许可证、建筑施工许可证、预售许可证等； 4、所有与该项目有关的往来文件、报告及政府通知、批文等资料。详见附件二：前期证照资料清单.xls ； 5、项目大市政配套情况及和各配套部门接洽、施工进展情况； 6、拆迁许可证及相关拆迁协议。规划用地范围需要完成拆迁的拆迁情况统计 表、已完成拆迁量及待拆迁量（包括住宅、企事业单位及公建设施等）； 7、项目开发预算、项目总体进度计划、目前各单项工程具体形象进度情况； 8、项目所有设计变更、技术核定及业务联系单的资料汇总表、图纸会审记录、 施工总承包招投标文件、已完工程决算报告、质量事故报告及处理意见、总平面图、 竣工图纸等； 9、开工报告、勘查报告、施工定位测量复核单、沉降、位移观测记录、桩基 检测等技术管理资料；基坑维护、基础工程、主体结构工程、结构吊装等中间核验 合格的证明；规划、消防、环保、人防等各部门的验收资料，房屋面积测量报告、 配套验收、档案验收、竣工验收备案及《住宅交付使用许可证》等资料。 三、合同执行情况 1、与该项目有关的所有合同、协议的资料清单。合同包括但不限于土地出让、 拆迁、设计、监理、咨询、采购、施工（包括桩基施工、总包施工、消防工程、智 能化工程、弱电工程、配套工程水电煤、园林绿化工程、机电工程机电设备、空调、电梯、进户门、阳台栏杆、空调百叶、饰面砖、门窗工程、精装修施工单位等）、大市政配套费用、租赁协议、营销策划、代理销售合同（或包销合同）等等的所有 合同。 2、自成立之日起至 年 月 日期间签订的所有合同的合同执行情况一览表，包括已履行完毕和正在履行中的合同，详见附件三：合同执行情况一览表（详见：表一、表二）.xls 。 3、虽未签定合同、协议，但已发生且必须支付的款项。 四、财务方面资料 1、自成立之日起至 年的历年审计报告；

土建工程量清单及工程量计算规

土建工程量清单及工程量计算规则 2011-04-15 00:29:05| 分类：建设工程| 标签：|字号大中小订阅本文引用自园林工作者《（图例）土建工程量清单及工程量计算规则》工程量清单及工程量计算规则一、工程量计算规则概述 1. 工程量的概念工程量是以物理计量单位或自然计量单位表示的各具体的建筑分项工程和结构构件的数量标准。 2. 工程量计算的依据 （1）中华人民共和国建设部《建设工程工程量清单计价规范GB 50500-2003 》。 （2）中华人民共和国建设部《建筑工程建筑面积计算规范GB/T 50353-2005 》。 （3）工程设计文件、施工图纸及答疑、设计说明书、相关图集、设计变更资料、会审记录等。 （4）经审定的施工组织设计或施工方案。 （5）工程施工合同、招标文件的商务条款。 3. 工程量计算的一般顺序工程量计算是编制工程量清单的重要环节，也是投标报价的重要基础。为了准确快速地计算工程量，避免发生多算、少算、重复计算的现象，计算时应按一定的顺序及方法进行，一般来说，土建工程部分先计算建筑面积，然后计算分部分项工程量。 在安排各分部工程计算顺序时，可以按照《建设工程工程量清单计价规范GB 50500-2003 》附录中的工程量计算规则的顺序或按照施工顺序依次进行计算。通常计算顺序为：（建筑面积）T土（石）方工程T桩与地基基础工程T砌筑工程T混凝土及钢筋混凝土工程T厂库房大门、特种门、木结构工程T 金属结构工程T屋面及防水工程T防腐、隔热、保温工程T装 饰工程T措施项目等。 而对于同一分部工程中的不同分项工程量的计算，一般可采用以下顺序： （1）按顺时针顺序计算，从平面图左上角开始，按顺时针方向逐步计算，绕一周后回到左上角。此方法适用于计算外墙及其基础、室内楼地面、天棚等。 （2）按横竖顺序计算，从平面图上的横竖方向，从左到右，先外后内，先横后竖，先上后下逐步计算。此方法适用于计算内墙及其基础、间壁墙等。 （3）按编号顺序计算，按照图纸上注明的编号顺序计算，如钢筋混凝土构件、门窗、金属结构等，可按照图样的编号进行计算。 （4）按轴线顺序计算，对于复杂的工程，计算墙体、柱、内外粉刷时，仅按上述顺序计算，可能发生重复或遗漏，这时，可按图纸上的轴线顺序进行计算，并将其部位以轴线号表示出来。 4. 统筹法计算工程量 （1）统筹法计算工程量打破了按照规范顺序或按照施工顺序的工程量计算顺序，而是根据施工图样中大量图形线、面数据之间“集中” 、“共需”的关系，找出工程量的变化规律，利用其几何共同性，统筹安排数据的计算。 （2）特点。统筹程序、合理安排；一次算出、多次使用；结合实际、灵活机动。统筹法计算工程量应根据工程量计算自身的规律，抓住共性因素，统筹安排计算顺序，使已算出的数据能为以后的分部分项工程的计算所利用，减少计算过程中的重复性，提高计算效率。 （3）统筹法计算工程量的核心根据统筹的顺序首先计算出若干工程量计算的基数，而这些基数能在以后的计算中反复使用。工程量计算基数并不确定，不同的工程可以归纳出不同的基数，但对于大多数工程而言，

公路工程工程量清单计量计价规则

公路工程工程量清单计量计价规则》总则说明 1．本章总则包括：保险费、工程管理、临时工程与设施、承包人驻地建设费用等内容。 2. 保险费分为工程一切险和第三方责任险： 2.1工程一切险是为永久工程、临时工程和设备及已运至施工工地用于永久工程的材料和设备所投的保险。 2.2第三方责任险是对因实施本合同工程而造成的财产(本工程除外)的损失和损害或人员(业主和承包人雇员除外)的死亡或伤残所负责任进行的保险。 2.3保险费率按议定保险合同费率办理。 3.工程管理包括竣工文件、施工环保费、安全生产费和工程管理软件。 3.1 竣工文件是承包人对承建工程，在竣工后按交通部发布的《公路工程竣(交)工验收办法》的要求，编制竣工图表、资料所需的费用。 3.2 施工环保费：是承包人在施工过程中采取预防和消除环境污染措施所需的费用。 3.3安全生产费：是承包人在施工过程中采取安全措施所需的费用。 3.4工程管理软件：是发包人指定要求承包人统一配备的软件系统，并建立网络系统所需的费用。 4.临时工程与设施包括临时道路、临时用地、临时供电设施、电信设施的提供、维修与拆除以及供水与排污设施。 4.1 临时道路(包括便道、便桥、便涵、码头)是承包人为实施与完成工程建设所必须修建的设施，包括工程竣工后的拆除与恢复。 4.2临时用地是承包人为完成工程建设，临时占用土地的租用费，工程完工后承包人应自费负责恢复到原来的状况，不另行计量。 4.3临时供电设施是承包人为完成工程建设所需要的临时电力设施的架设、维修与拆除的费用，不包括使用费。 4.4电信设施的提供、维修与拆除是承包人为完成工程建设所需要的临时电讯设施的架设、维修与拆除的费用，不包括使用费。 4.5供水与排污设施是承包人为完成工程建设提供、安装、保养和拆除全部施工和生活用水设施，安装、维修、管理和拆除临时排污系统的费用。 5.承包人的驻地建设包括承包人的驻地建设和场地建设： 5.1承包人驻地建设是指承包人为工程建设必须临时修建的承包人住房、办公房、加工车间、仓库、试验室和必要的医疗卫生、消防设施所需的费用，其中包括拆除与恢复到原来的自然状况的费用。 5.2场地建设是指承包人为工程建设必需进行的储料场、拌和场和预制场的场地平整、硬化，作业区的分隔，以及拆除与恢复到原来的自然状况所需的费用。 房建工程说明 1．本章房建工程包括建筑基坑、地基与地下防水、混凝土、砖砌体、门窗、地面与楼面、屋面钢结构、抹灰、勾缝、室外及附属设施、暖卫及给排水、电气、收费设施工程。 2．有关问题的说明及提示： 2.1 本章涉及到的总则、清理场地与拆除、土石方开挖、土石方填筑、收费设施、地下信道等计量规则见有关章节。 2.2 本章所列工程细目，涉及到正负零以上支架搭设及拆除、模板安装及拆除、垂直起吊材料构件、预埋铁件的除锈、制作安装均包括在相应的工程项目中，不另行计量。 2.3 本章所列工程项目的涉及到的养护工作，包括在相应的工程项目中，不另行计量。 绿化及环境保护说明 1．本章包括：撒播草种和铺植草皮、人工种乔木、灌木、声屏障工程。 2．有关问题的说明及提示： 2.1本章绿化工程为植树及中央分隔带及互通立交范围内和服务区、管养工区、收费站、停车场的绿化种植区。 2.2除按图纸施工的永久性环境保护工程外，其它采取的环境保护措施已包含在相应的工程项目中，不另行计量。 2.3由于承包人的过失、疏忽、或者未及时按设计图纸做好永久性的环境保护工程，导致需要另外采取环境保护措施，这部份额外增加的费用应由承包人负担。 2.4在公路施工及缺陷责任期间，绿化工程的管理与养护以及任何缺陷的修正与弥补，是承包人完成绿化工程的附属工作，均由承包人负责，不另行计量。 路面工程说明 1．本章路面工程，包括垫层、底基层、基层、沥青混凝土面层、水泥混凝土面层、其它面层、透层、粘层、封层、路面排水、路面其它工程。 2．有关问题的说明及提示： 2.1路面各结构层均按不同厚度分列工程细目，统一按不同厚度相应的顶面面积计算和计量。其超过设计顶面宽度而增加的铺筑体积，作为相应的附属工程内容，不单独计量。 2.2沥青混凝土路面和水泥混凝土路面所需的外掺剂，均含在相应的工程细目中，不另行计量。 2.3沥青混合料、水泥混凝土和(底)基层混合料拌和场站、贮料场的建设、拆除、恢复等均列入第一章总则，本章不另行计量；拌和设备的安装、拆除均包括在本章相应工程项目中，不另行计量。 2.4 水泥混凝土路面模板制作安装及缩缝、胀缝的填灌缝材料、高密度橡胶板，均包含在浇筑不同厚度水泥混凝土面层的工程项目中，不另行计量。 2.5 水泥混凝土路面养生用的养护剂、覆盖的麻袋、养护器材等，均包含在浇筑不同厚度水泥混凝土面层的工程项目中，不另行计量。 2.6 水泥混凝土路面的钢筋包括传力杆、拉杆、补强角隅钢筋及结构受力连续钢筋、支架钢筋。 2.7钢筋的除锈、制作安装、成品运输，均包含在相应工程的项目中，不另行计量。 路基工程说明 1.路基工程包括：场地清理、挖方、填方、特殊地区路基处理、坡面排水、防护与加固工程。 2．有关问题的说明及提示： 2.1 路基石方的界定。用不小于112.5KW推土机单齿松土器无法松动，须用爆破、钢楔或气钻方法开挖，以及体积大于或等于一立方米的孤石为石方。 2.2 土石方体积用平均断面积法计算。但与似棱体公式计算方式计算结果比较，如果误差超过5%时，采用似棱体公式计算。 2.3路基挖方以批准的路基设计图纸所示界限为限，均以开挖天然密实体积计量。其中包括边沟、截水沟的开挖。 2.4挖方作业应保持边坡稳定，应做到开挖与防护同步施工，如因施工方法不当，排水不良或开挖后未按设计及时进行防护而造成的塌方，则塌方的清除和回填由承包人负责。 2.5路基填料中石料含量等于或大于70%时，按填石路堤计量；石料含量小于70%且大于30%时，按土石混填路堤计量；石料含量等于或小于30%时，按填土路堤计量。 2.6路基填方以批准的路基设计图纸所示界限为限，按压实后路床顶面设计高程计算。应扣除跨径大于5m的通道、涵洞空间体积，跨径大于5m的桥则按桥长的空间体积扣除。为保证压实度两侧加宽超填的增加土、石方数量；清除表土或零填挖地段的基底压实、耕地填前夯实后，回填至原地面标高所需的土、石方数量；因路基沉陷需增加填筑的土、石方数量应由施工组织设计提出，并入路基填方数量内计算。零填零挖、低填浅挖的翻松压实及挖台阶，均不另行计量。 2.7借方按天然密实体积计量，包括挖方和装运。借土场或取土坑中非适用材料的挖除、弃运及场地清理、地貌恢复、施工便道便桥的修建与养护、临时排水与防护作为借方的附属工程，不另行计量。 2.8回填土指零挖以下或填方路基(扣除10～30cm清表)路段挖除非适用材料及挖淤泥后好土的回填。 2.9桥涵台背回填只计按设计图纸或工程师指示进行的桥涵台背特殊处理数量。但在路基土石方填筑计量中应扣除涵洞、通道台背及桥梁桥长范围外台背特殊处理的数量。 2.10填方按压实的体积以立方米计量，包括挖台阶、摊平、压实、整型，其开挖作业在挖方中计量。 2.11本章项目未明确指出的工程内容如：养护、场地清理、脚手架的搭拆、模板的安装、拆除及场地运输等均包含在相应的工程项目中，不另行计量。 2.12排水、防护、支挡工程的钢筋、锚杆、锚索除锈制作安装运输及锚具、锚垫板、注浆管、封锚、护套、支架等，包括在相应的工程项目中，不另行计量。

建筑工程工程量清单项目及计算规则

建筑工程工程量清单项目及计算规则 总说明 1、为了统一湖南省建设工程工程量清单项目名称、项目编码、计量单位和工程量计算规则，根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2003），制定本规则。 2、本规则是《湖南省建设工程计价办法》的组成部分，也是编制工程量清单的依据。 3、本规则包括建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程。 3.1建筑工程包括土石方工程，地基与桩基础工程，砌筑工程，砼及钢筋砼工程，厂库房大门、特种门、木结构工程，金属结构工程，屋面及防水工程，防腐、隔热、保温工程。 3.2装饰装修工程包括楼地面工程，墙柱面工程，天棚工程，门窗工程，油漆、涂料、裱糊工程，其他工程。 4、本规则由项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则和工程内容构成，并以表格形式表现。 5、项目编码 5.1项目编码以五级编码设置，用十二位阿拉伯数字表示。一、二、三、四级编码全省统一；第五级编码由工程量清单编制人区分具体工程的清单项目特征而分别编码。 0×××××××××××× 一级二级三级四级五级 第五级为具体清单项目码 第四级为清单项目码 第三级为节顺序码 第二级为章顺序码 第一级为分类码 9.2除另有说明外，清单项目工程量的计量均按设计图示以工程实体的净值考虑；

投标人投标报价时，应在单价中考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量。 10、工程内容 10.1工程内容是指完成该清单项目可能发生的具体工程，可供招标人确定清单项目和投标人投标报价参考。 10.2凡工程内容中未列全的其他具体工程，由投标人按招标文件或图纸要求编制，以完成清单项目为准，综合考虑到报价中。