当前中国房地产经济理论研究.pdf

近年来，房地产业成为我国国民经济的支柱产业，GDP的增长主要靠它支撑，这一产业的特殊性和经营发展状况值得倍加关注。这里，主要从金融的视角略抒己见。

1.开发商高负债经营。

房地产业的当事者主要是开发商。有媒体报道，我国目前有大大小小的房地产开发商3万多家，其中10%在北京即

3(XX)多家，有人说平均每5(XX)个北京居民就有一家房地产公司，可见市场的集中程度。开发商的资金来源大体上说来通过如下渠道:(l)银行信用，或者直接向银行贷款，或者通过商业票据贴现融通;(2)商业信用，这主要是拖欠施工承建单位的合同款项;(3)预收货款，主要是消费者购房预付的资金;(4)自有资本。在这四个资金渠道中，银行借款是主要的，占绝大部分，而自有资本则所占比例很小。据《南方周末》报道，不少开发商的资产绝大部分摆在实物上，变现能力很弱，或根本不可能变现，自己的实际投人不足项目总投资的10%，这表明不少开发商的自由资本的支撑力本来很弱

，但他们敢于做“大生意”，自有资本几百万却敢做几千万的大项目，自有资本几千万的却敢做几亿的大项目，所谓“以小博大”。他们在开发中总结了一个所谓的经验，即“前期靠建筑商垫资，中期靠银行贷款，后期靠个人按揭”，有的开发商说房地产开发，无非是“买地、挖坑、盖房子、然后卖掉，接着换一个地方再来一次，”就这么简单。其实不那么简单，在买地、挖坑、盖房子中发生资金的复杂运作和交错扩散。假定某开发商有自有资本50以)万元，现在要投资2亿元的房地产开发项目，在正常运作的情况下:(1)先将5〕仄)万元中的一部分支付出让土地的订金，而这块土地的价值为一亿元;(2)将价值一亿元的土地做抵押向银行取得贷款8〕X)万(即地价的80%);(3)随后与建筑施工单位签订一亿元的《建设工程承包合同》，并以此工程的价值做抵押向银行取得8(XX)万元的借款(工程造价的80%);(4)在工程开工中预售商品房，购房的业主可按房价的80%向银行“按揭贷款”，但需要分期分配计数付款，假定为一亿元，这样，这个2亿元的开发项目便先后取得银行借款2.6亿元。

这不仅表明自有资本仅5(Xx)万的开发商，经过三次交易，就能够获得银行贷款2.6亿元，而且运作得好，还可能提前收回本金和盈利。而交错扩散主要体现在相互拖欠中，开发商拖欠施工建设单位的合同款，~建设施工单位拖欠供应建材企业的货款和工人工资，~而当建材企业的货款被拖欠后，又只有向银行借款或拖欠应当偿还银行的借款。这样相互拖欠，如果能够为继，在一定的时间、空间内可以维持一个循环的局面，但如果难以为继，则困境会顷刻暴露。应当说不同开发商有不同的经营策略，一般说来，大开发商的资金来源主要靠银行信用，因为在他们那里，投资规模大，时间长，需要的资金量多，只有依靠银行才能满足，而小开发商的资金来源渠道主要靠商业信用和自有资本，因为在他们那里，投资规模相对小，时间短，需要的资金量相对少。但有人做了估计，即使小开发商，其资金来源的印%也是银行借款。这表明他们都是高负债经营。高负债经营，对谁的负债?可以说直接、间接地都是对银行的负债。必须看到，在我国商业银行贷款的超常增长中，房地产业开发的贷款占了较大的比例。

2.容易产生泡沫经济。

在经济发展中存在一定的泡沫是不可避免的，从一定意义上说也是正常的。但经济泡沫的进一步发展，就会形成泡沫经济。泡沫经济是呈现在人们面前的转瞬即逝的一种经济现象。这种经济现象一般通过市场价格的急剧上升又急剧下跌表现出来。产生这种现象的原因有人为的操纵，有人们的预期失误等。

房地产经济之所以容易产生经济泡沫和泡沫经济，主要是下列因素决定:(l)地产是非劳动产品，没有价值，土地的价格是外因决定的，按马克思经济学理论主要决定于地租，而地租又受社会平均利率影响。在我国社会主义市场经济逐步建立的过程中，社会平均利率的形成还有一个过程，所以现阶段还难以用马克思经济学的理论来解释地产的价格。(2)一般说来，地产是不能再生的资源，地产的供给是有限的，由于地产的区位不同，不同区位的地产其使用价值差别很大，这样会形成高低不等的价格，很难用一个统一的尺度去评价它合理或不合理。(3)在我国，城市的土地属于国有，农村的土地虽属于农民但政府可以征用，所以，总的说来，土地的使用权都掌握在政府手中，这样实际上就形成了土地所有权的政府垄断。政府转让出去的是土地的使用权。以上三点总的说来，主要说明土地是一种稀缺的资源，一旦这种稀缺资源成为商品进入市场，其价格最容易受人操纵。(4)事实上，在我国现实经济生活中，有一部分人就在“炒房地产”。据《经济时报》报道，“温州每年有约粼XX)名购房人将目光投向上海楼盘、，按每人平均购买一套50万元的房子计算，温州每年就有约20亿元的购房款进人上海楼盘。另据报道，2(X)3年港人在内地的置业总数就有可能达到2万人，总投资额将达到106亿元人民币”。这种状况表明:在人们收入迅速增加，已经富有的情况下，“炒房地产”已经成为人们的理财手段。理财追求回报，回报需要“低进高出”，这应当是近年来我国房地产价格持续上涨的原因之一。近年来，房地产价格上涨不是我国独有的现象。在美国，从1塑尧劲年以来，纽约、华盛顿、旧金山等城市，房地产价格大约上涨50%。

据英国最大的抵押贷款银行—哈利法克银行的估算，英国房地产价格一年之内涨了约23%。在欧洲的其他国家如西班牙等，房地产价格上涨也不例外。这种状况与人口的自然增长相关，与人们的收人水平提高相关，也就是说房地产价格的上升很大程度上决定于需求，当供给小于需求时，价格自然会上涨。但必须指出:人们的需求是有限的，房地产的价格不应当也不可能无限上涨。按经济学的理论，一般说来，住房的价格决定于两个因素:一是收入与房价的比例:二是住房的使用年限与租金的关系。按国际惯例，一套100平方米的住房的价格大约相当于家庭年收入的6倍左右，若一般家

庭年收人为6万元，则100平方米的住房价格定在36万元左右，在这种条件下形成的价格，人们可接受性就强;经济学的原理按租金的长期收益来衡量房地产的价值，由此一套住房的价格是租金与住房使用年限的乘数，设月租金8(X)元，年租金为9以刃元，如住房使用年限为20至25年，则这套住房的价格在19.2万元至24万元之间比较合适。如果市场上的房价过多超过这样的理论界限则就会形成经济泡沫。当经济泡沫发展下去，就产生房地产泡沫经济。泡沫经济是不会持久的，当泡沫经济破灭，受损失的有开发商、建筑企业和广大消费者，但损失的最终承担者，主要是金融机构。

3，变现能力相对弱。

房地产资产作为商品与其它商品一样，都要置身于市场交换之中，在市场中体现它的变现能力。房地产资产的变现能力的实现一般说来有三，即转让、收租和收取参观住宿费用，如把房地产转让别人，或把房地产出租每月收取租金，再如把房地产作为旅游休闲基地收取费用等。无论那种形式实现，都要有市场，而且要有经常性和连续性，否则难以实现。即使市场具有经常性和连续性，房地产的变现能力均弱。因为:(l)参与房地产交易的人，只能是少部分，不可能是多数，也就是说炒房地产的人只有那些有钱而且能把握房地产市场价格波动信息的人。一般的住房，老百姓买来是居住，而不会转让。(2)一般说来房地产的价格高，需要支付的货币量大，在买卖中人们多采用分期付款，很少有集中支付大额现金。(3)租房住的人也只能是少部分人，一般是按月支付租金，其金额只能是全年的1112。(4)将房地产作为旅游休闲基地，通过收取各种费用，让投资以现金回流，也只能是若干年，不可能在短期内有更多的现金流回。(5)我国现阶段房地产市场还需发展，还缺乏必要的配套的中介机构。(6)现阶段政府的房地产税费中还有不合理的因素它直接影响到房地产交易商的积极性。由于房地产的变现能力弱，它不仅要影响投资者的回报，而且要影响市场的资金流动，其中包括着对金融机构的存取贷还。

4.存在着较长的经济周期。

房地产业是国民经济的带动产业，同时也是国民经济的“晴雨表”，国民经济的高增长或不景气相应地会带来房地产业地高潮或低速。根据经济发展周期论，一国乃至世界的经济总是处于循环发展的周期中，在经济周期中处于上升或繁荣阶段时，房地产价格上扬，兴旺发达，而当经济处于下降或不景气阶段时，房地产业价格下跌，必然衰退。我国房地产业1992年下半年至1993年上半年曾经处于“火爆”时期，1993年下半年以后，政府加大了对宏观经济的调控，限制豪华别墅、宾馆、写字楼和高档住宅的批地和开工，中央银行收紧银根，提高利率和限制信贷规模，使房地产热降下来了，但留下了一大批“烂尾楼”，给企业和银行造成了一大批不良资产。这些经验教训是必须吸取的。这些年来，我国经济持续发展为房地产业的发展创造了条件。

现阶段与1992年下半年至1卯3年上半年的状况不同点是:(l)人们的收人有迅速的提高，有更多的货币积累，超过ro万亿的银行储蓄存款便是具体体现;(2)收人差距有进一步扩大，一部分有钱人需要寻求资产的保值、增殖;(3)大中小城镇的建设和发展，使城乡经济的联系更加密切，农村人口更多的向大中小城镇流动，外出打工的人更多;(4)各地政府“经营城市”，对旧城市美化改造，拆迁拍卖城市土地成为“经营城市”的主要内容;(5)各种市场包括房地产市场有一定发展，中介机构逐步建立配套运作。这些特点表明，近几年房地产的再一次热，有它的必然性和合理性。

但能否由此得出“经济过热，房地产不热”的论断呢?恐怕难以自圆其说。房地产热不热，主要看供求关系，看资金运用，看建设质量。外电报道:“去年，北京有以XX)万平方米商品房没有出售，其中半数其实是上一年遗留下来的。今年第一季度内，未出售的商品房又增长9.6%，但建筑狂潮仍继续。’，人刃3年2月，人民银行在抽查2仪刃l笔数额为1468亿元的房地产贷款中，发现违规违纪贷款，笔数为以孙8笔，占9.8%，金额约为365.5亿元，占24.9%即近1/4。另据央行统计，截至2(X)3年4月以来，全国房地产贷款余额已达18357亿元，如果其中114是违规贷款，就意味着有4500亿元房地产贷款违规，这应当说增加了银行不良贷款的隐患。还必须指出，银行供给房地产业的资金不仅是对房地产开发商和建筑工程公司的贷款，还应包括提供给建材行业的资金，如钢铁业、化工业等。外电报道:“如今中国银行资金约有《以)亿美元陷在房地产项目中”，如果这一数据比较准确，则银行供给房地产开发的资金不是1.8万多亿，而是3.2万多亿元人民币。房地产开发从获得土地、选址、制定、方案、前期开发、项目招标投资、施工、验收到销售，经历的时期较长，涉及的部门多，其开发的质量不仅取决于地段选择、设计定位、项目组织，而且取决于材料质量成本和施工质量，甚至来自有关部门的干预。如果不能有效地把握市场动向，作出及时的决策和调整，则很难说，房地产业一经开发，便是有效的。所以，房地产的开发是否过热，不仅看现在，还要看未来。房地产业既然是国民经济中的带动产业，怎么能够说“经济过热，房地产不热呢，’?房地产经济是国民经济的一部分，按部分是总体的结构逻辑，有可能发生总体经济不热，而某一部分结构热，所以，应当反过来说有可能发生“房地产经济过热，总体经济不热”，才合理。

资源与环境经济学考试重点

1月4号8:00 3508 名词解释： 1.环保产业：在国民经济结构中，以防治环境污染、改善生态环境、保护自然资源为目的 而进行的技术产品开发、商业流通、资源利用、信息服务、工程承包等活动的总称。 2.产业结构：各产业的构成及各产业之间的联系和比例关系。在经济发展过程中，由于分 工越来越细，因而产生了越来越多的生产部门。这些不同的生产部门，受到各种因素的影响和制约，会在增长速度、就业人数、在经济总量中的比重、对经济增长的推动作用等方面表现出很大的差异。 3.支柱产业：在一定时期内,构成一个国家或地区产业体系的主体,具有广阔的市场前景、 技术密度高、产业关联度强、发展规模、经济效益好,对整个国民经济起支撑作用的产业。 4.产业组织：生产同一类或具有密切替代关系商品的企业构成和相互关系，以及由此影响 市场运行效率。合理的产业组织是产业资源合理配置及有效利用的前提条件。 5.SCP：即从市场结构（Structure），市场行为（Conduct），市场绩效（Performance)， 对某行业进行分析的工具。 6.TOT：Transfer-Operate一Transfer的简称，即将建设好的公共工程项目，移交给投 资者进行一定期限的运营管理，该投资者利用获取的经营权，在一定期限内获得收入。 在合约期满之后，再交回给所建部门或单位的一种融资方式。在项目移交中，政府或其所设经济实体将取得一定的资金以再建设其他项目.

7.BOT：国家或者地方政府部门通过特许权协议，授予签约方承担公共性基础设施项目的 融资、建造、经营和维护；在协议规定的特许期限内，项目公司拥有投资建造设施的所有权，允许向设施使用者收取适当的费用，由此回收项目投资、经营和维护成本并获得合理的回报；特许期满后，项目公司将设施无偿地移交给签约方的政府部门。 简答题： 1.简要分析我国环保产业的市场结构？ 市场集中度：我国环保产业中大多数固定资产的规模经济都比较小，少部分固定资产的规模经济能比较大。由此可见，我国环保产业属于分散型产业，产业内企业之间的竞争比较激烈。而且，所有的环保企业都主要集中在沿海、沿江等经济较发达的地区。环保产业的这种空间布局，更加导致了产业内部的过度竞争。 产品差异化：环保产品面临着不同偏好的消费者，尤其是环保产品和服务还应适应千差万别的自然条件，因此环保产品和服务必须多样化。我国环保产品的性质、结构、功能等方面的差别化程度不大，偏重于产品的生产，而其它方面，如环保技术开发、资源利用、环保咨询等方面则比较薄弱。而且，我国环保产品的开发、生产、使用等各个环节往往相互脱节，不能满足不同层次、不同地区的需要，甚至很多环保产品在实际使用中无法发挥应有的作用，造成大量财力、物力的浪费，许多环保产品不得不依赖进口。 行业壁垒状况：由于我国过去环境问题比较严重，一直以来对环境污染治理的要求不是很高，于是，许多技术、设备落后的小规模企业得以进入，并且目前已经成为我国环保产业的主体，相反，那些高科技的大规模企业很难进入。我国环保产业目前的进入壁垒是较低的。 而与此同时，在环保产业内，又有许多亏损的企业却在作苦苦挣扎，不能从产业内顺利退出。这种低进入壁垒、高退出壁垒的壁垒组合必然导致环保产业内的过度竞争。

资源环境经济学

《资源与环境经济学》教学大纲 一、教学目标 资源与环境经济学是用现代经济学的方法研究自然资源与环境资源配置问 题的科学，属于西方经济学的分支学科，具有前沿性、综合性和应用性等特征。通过《资源与环境经济学》的教学与课堂讨论，使同学们了解到国内外的资源 与环境保护的形势，掌握资源与环境经济学的基本理论与发展动态，提高运用 所学理论分析资源与环境问题的能力，树立统筹人与自然协调发展的科学观念。 二、教学内容 第一讲 导论 第一节资源与环境经济学的研究对象 第二节资源与环境经济学的诞生及成就贡献 第三节资源与环境经济思想的发展演变 第四节资源与环境经济学未来的发展方向 第二讲 可持续性问题 第一节可持续性问题的由来 第二节可持续性的概念 第三讲 资源配置理论 第一节效率与最优化 第二节在市场经济中实现有效配置 第三节市场失灵、公共政策与环境 第四讲 自然资源管理 第一节不可再生资源经济学 第二节可再生资源经济学——森林资源 第三节可再生资源经济学——渔业资源 第五讲 环境污染控制 第一节污染控制目标 第二节污染控制工具/手段 第六讲 环境资源评价 第一节成本收益分析 第二节市场价值法 第三节替代市场价值法 第四节假想市场价值法

三、主要参考教材 1.沈满洪，2007. 《资源与环境经济学》，中国环境科学出版社。 2.Perman, Roger, Yue Ma, James McGilvray, Michael Common, 200 3. Natural Resource and Environmental Economics, 3rd edition. 罗杰. 珀曼等，2002. 《自然资源与环境经济学（第二版，1999）》，中国经济出版社 3.Jon M. Conrad, 2010. Resource Economics, 2nd edition. 四、作业与考试 作业：40% 课堂讲座（presentation）：20% 课程论文：40% 通过阅读一定数量的资源与环境经济学文献，并在此基础上就某个问题 写作一篇不少于3000字的规范论文。 五、任课教师 张自斌zbzhang@https://www.sodocs.net/doc/bb8738050.html, 办公室：经济学院414-2

资源与环境经济学复习重点

第一章 1、资源的概念： 指在一定的社会经济条件下，人们所发现的有用且稀缺的物质、能量及其功能过程的总和，它们往往以原始（自然）状态进入生产过程或直接进入消费过程以提高人类当前或未来的福利。 资源经济学角度考虑： 1）具有用途并产生价值的物质 2）资源本身是一个动态的概念。 （信息、技术的变化，人们能够拓宽资源的范围） （随着人们需求、物质相对稀缺性的变化都能将以前没有价值的物质变成资源） 3）稀缺性。在资源经济学的研究对象中强调资源的数量和人们的需求相比的数量是有限制的，有别于资源与环境科学中的资源范畴。 4）天然性： （强调资源以自然或以原始物质形式进入人类的经济过程） 2、资源的分类 非再生资源: 1)又称为不可更新资源或耗竭性资源2)资源的存储量一定,主要是矿产资源,如煤炭、石油、 可再生资源: 1)又称可更新资源或非耗竭性资源2)该类资源的存储量是在自然过程中或在人类参与下可以更新或持续补充 2可再生资源与不可再生资源之间的联系： 1.在可再生与不可再生资源之间并不存在绝对的界限 2.资源的合理利用与保护，可以避免可再生资源成为不可再生资源或者非再生资源对经济发展的制约 3、共享资源 指没有明确的所有者或虽具有法律上的所有者，但不能行使其权利的例如：公海、草原、河流 4、资源的基本特性 1整体性(资源之间相互联系、相互制约、构成一个有机的整体)

2地域性(区域具有资源优势，资源分布具有明显的地域性) 3多用性(可以在多种用途之间分配，如水资源) 4数量有限性与潜力的无限性(数量在技术一定条件下是有限的) 第二章 1、资源稀缺的概念: 由资源的自然有限性所引起的在经济上表现为只有通过竞争才能取得和使用资源的一种状态。主要标志：资源在市场上价格的存在。 2、资源稀缺与资源短缺，资源短缺是怎么回事，举例，判断 稀缺：经济社会中资源的一般内在性质，是指一般的、所有的资源而言。 短缺：是资源的一种个别性状，是相对于其他资源而言的一种市场上相对供不应求的现象，反映着某种资源在市场上供应的程度和供求状况。 两者之间存在联系但变化不总是一致的。稀缺是永久的而短缺是暂时的。 稀缺是一个动态的概念，具有时间属性。 3.两个模型概念： 边拓模型是指相对于资本和劳动的供给量来说自然资源的供给量非常充足的一种经济状态。 李嘉图模型是指原材料生产的单位成本随生产规模的增加而增加，资源可用性受目前利用率和累积用量影响的一种状态。举例：农地 4、两者的函数模型判断 边拓模型中：g(*)函数表现为不变的规模报酬；生产可能性曲线PPF为直线，且平行地向外推移（图2-2）。由于自然资源充裕，自然资源产品生产函数为不变规模报酬(!)，资源可随劳动资本的投入而扩大，最终产品G的生产受制于劳动或资本的限制，而非自然资源。 李嘉图模型中：g(*)表现为递减的规模报酬；存在自然资源利用的约束。即L1的增加速度比R0的增加速度快——成本增加定律；生产可能性曲线为弧线型，以一种不对称的方式向外推移（图2-1）。 5、两个模型的比较反映的实质是生产要素之间的替代率： 理解： n 通过两个模型的比较，可以找到反映自然资源产品稀缺性变化的指标，即生产要素之间的替代率。 n 追求G最大化的经济系统中，两种要素的相对价值由他们在生产G的过程中相互替代的比率决定，该替代率也就是G 等产量曲线与PPF在切点的斜率。 n 在PPF上，如果斜率越来越小，R0就越有价值，或越稀缺；反之，则L0越有价值，越稀缺。在图2-1中，显示出R0 的相对价值随经济扩张而提高的特征。在图2-2中则显示出不变的相对价值和稀缺。

资源与环境经济学复习资料 南京林业大学

1.环境:指影响人类生存和发展的各种自然因素和社会因素的总和,是相对于主体而言的客体,分为自然环境和社会环境. 2.环境的作用与意义:1)是人类不可缺少的生命支持系统2)为人类的生活和生产提供物质基础3)为人类提供消纳废物的场所,即沉库服务4)为人类提供美学和精神上的享受,为人类的艺术创作提供灵感 3.环境特点:稀缺性;非独占性和非排他性;外部性 4.环境阈值:环境在其长期的演化过程中,具有一定的自我调节能力,但这种能力又是有限的. 5.环境问题:指因自然变化或人类活动而引起的环境破坏和环境质量变化,以及由此给人类的生存和发展造成影响的问题.分为原生环境问题和次生环境问题. 6.原生环境问题:第一类环境问题,指由于自然环境本身变化引起的,没有人为因素或人为因素很少的环境问题.如火山爆发;地震;海啸;台风;旱灾等自然力引发的灾害所导致的环境问题. 7.次生环境问题:第二类环境问题,指由于人类活动作用于人们生活的环境所引起的环境质量的退化,以及这种退化反过来影响人类的生产和生活.如生态破坏、环境污染生态破坏:主要是人类开发、利用资源不当引起的.例如过度放牧引起的草原退化,大量土地开垦造成的水土流失环境污染:人类在生产生活中排除的废弃物和余能进入环境,积累到一定程度从而对生态系统产生一系列扰乱和侵害,并反过来对人类生产不利的影响 8.环境问题的实质:1)人类经济活动索取资源的速度超过了资源本身的再生速度,造成资源枯竭和生态环境退化2)向环境排放废弃物的数量超过了环境的自净能力,干扰了自然界的正常循环,甚至影响到全球气候的变化 9.两条曲线:环境库兹涅茨曲线:格鲁斯曼1990年根据库兹涅茨曲线原理提出了~学说,即环境质量同经济增长呈倒U型曲线关系.纵:污染程度横:人均收入资源依赖性曲线:一个区域社会对自然资源的依赖性呈现倒U形曲线轨迹.纵:资源依赖程度横:工业化进程工业化初中后期对自然资源依赖性先增大后减小对发展中国家的启示:1)发展中国家面临的发展条件与工业化国家当初面临的条件不同(越早发展的国家面临的资源与环境问题越小;而发展中国家这些条件不具备).2)实际上,当前发展中国家的工业化道路是借鉴了西方国家的传统模式.3)目前发展中国家的实际表明无法等待曲线的转折点.4)中国必须积极创建资源节约型、环境友好型,使得环境库兹涅茨曲线尽快平稳向右移动直至出现稳定下降.路径①加强科技创新,提高资源生产率②加强制度创新,建立起资源节约型、环境友好型的激励机制和约束机制. 10.经济资源:指能够用于生产产品和服务的一切自然的、人类的以及已生产出来的资源,如土地、矿藏、资本设备、劳动力等.而人们的消费欲望是无限的.11.经济学:研究社会如何使用稀缺资源来产生有价值的商品,并把它们在不同人之间进行分配.即如何实现资源的最佳配置. 12.稀缺资源最优配置应至少满足两点:1)稀缺资源应用于生产消费者最需要的产品2)稀缺资源应尽可能多地生产效率高的生产者使用 13.环境管理:通过制定法律法规、政策的制定,对人们自身思想观念和行为进行调整,以求达到人类社会发展与自然环境的承载能力相协调 14.市场:通过相互作用使交易成为可能的买方和卖方的集合(并非单一的交易场所) 15.市场机制:是指通过市场价格和供求关系变化,以及经济主体之间的竞争协调生产与需求之间的联系和生产要素的流动和分配,从而实现资源配置的一套系统.核心是价格与竞争机制. 16.在理想市场状态下,个体利益最大化可导致资源的有效配置显然竞争市场比非竞争市场在资源配置上更有效率. 16.帕累托最优:指这样一种资源配置状态,在该状态下,任何资源配置的改变都不可能使至少一个人的福利状况变好而又不使任何人的状况变坏 福利:人们对享受或满足的心理反映或主观评价,是评价社会活动和经济活动的标准 帕累托改进:如果改变资源配置会使每个人的境况都较前变好了,或者至少一个人的境况变好了而没有一个人的境况变坏,那么现存的资源配置就没有达到帕~,在这种情况下,按一定的方向调整现存的资源配置,就可以提高资源配置的效率,从而使社会经济福利提高称为~

资源与环境经济学重点

一、资源的配置 1、现有资源储备：是一种按目前价格开采，能够产生利润的已经探明资源。现有资源的数量可以用一个数字来表示。 2、潜在资源储备：是与人们为获得这些资源而愿意支付的价格紧密相关的。价格越高，潜在储备量越大。用函数定义要比用一个简单的数字定义要准确的多。 3、资源禀赋：表示地壳中本身中所包含的自然资源，它只是一个地理学概念，而不是经济学上的概念。因为它的数量与资源价格毫不相干。 4、可再生资源基本特征：(1)资源本身具有可再生(更新)和自我恢复的能力(但是这一能力是有限度的)。(2)可储藏性。 5、非再生资源基本特征：非再生特性、资源消耗的不可逆性、可循环利用性。 6、非再生资源开发利用中的生态补偿机制： 所谓生态环境补偿，不仅包括生态功能的补偿，还包括污染环境的补偿。还包括对因环境保护丧失发展机会的区域内的居民进行补偿，以及为增进环保意识、提高环保水平而进行的科研教育支出。为了实现非再生能源资源的可持续开采利用，关键是建立生态环境补偿机制。其理论依据为资源有价论、外部不经济论。即对有益于生态服务的行为主体（当地居民）进行的补偿。对资源所在地居民因资源开发导致的生活或生产发展的机会成本的庄家，必须进行经济补偿。这种补偿可以是直接的现金补偿，如对遭受土地破坏的农户直接给予青苗补偿费、人员安置费等；也可以是对矿区产业结构转型的其他手段补偿和环境修复的技术补偿。这部分补偿的主体是政府，比如直接给予财政补贴，财政援助，优惠贷款，减免收费，实施利率优惠，劳保待遇，对有利于环境保护的行为予以鼓励。 7、可再生资源的生态增长模型： （1）几何增长模型：即假设种群大小的变化率为一常数，而为分布密度无关，这种种群增长模型称为几何增长模型。一年生植物或单世代昆虫适用（每代只繁殖一次，母体繁殖后便死亡）。（2）指数增长模型：有机个体几乎是连续繁殖的。（3）逻辑斯谛模型：当种群大小与载容量相等时，种群增长停止，而种群数量保持不变。 8、无限环境条件下待开发种群数量动态的基本特征： （1）群体总数取决于生物学因素和人类社会行为因素。（2）最优管理：资源开采控制侧重于对种群规模或资源存量的最优控制。（3）在无限环境条件下，可再生资源的生态增长服从指数增长模型。不能用作长期预测。 9、有限环境条件下待开发种群数量动态的基本特征： （1）资源的发展演变都会受自然因素和社会经济因素的影响。其中，在自然因素中，除了前面提到的初始规模、生长率、死亡率和时间之外，还包括：种间竞争、空间限制、生存条件。（2）用来刻画有限环境条件下待开发种群数量动态特征的最为常用的基本数学模型为逻辑斯谛模型（S型曲线）。 10、森林资源的经济分析： （1）森林资源的特点：投资期很大（一般为25年），外部效应，使有效管理很难。（2）生物学决策：年树木最大生长量（3）最大年平均增量 =树木生长累积量（木材体积）/ 树年。（4）经济决策：考虑树木的价值、贴现、种植与砍伐成本等因素。净收益的现值最大时为最优砍伐时间，即当延期砍伐（如1年）的边际成本 = 其边际收益时，净收益现值最大。最优砍伐时间还取决于砍伐后是否马上重新种植树木。如果重新种植，延迟砍伐的成本增加了一项，即延迟再种植

资源与环境经济学期末复习资料

名词解释： 1.成本效益分析：按资源合理配置的原则，从整个社会的角度出发，分析某一项目对整 个国民经济的净贡献的大小，包括对就业、收入分配、外汇及环境等方面的影响 2.静态效率：如果资源配置方案实现了资源使用净效益的最大化，就可以说该资源配置 满足了静态效率标准 3.动态效率：资源配置跨越了n个时期，如果所有可能的配置方式中存在净效益现值最 大化的方案，那么这项资源配置方案就满足了动态效率标准 4.存在价值：又称为非使用价值，即人们非常愿意为改善或保护那些永不使用的资源付 费 5.条件价值评估：又称为意愿调查评估，指通过调查，推导出人们对环境资源的假想变 化的评价 6.支付意愿：是指消费者对一定数量的某种商品所愿意付出的最高价格或成本（或人们 对于环境改善的支付意愿） 7.受偿意愿：是指消费者对于一个具体的损失愿意接受的赔偿。（或忍受环境损失的接 受赔偿意愿） 8.效益转移：将其他时间和地点作出的估值应用到其他相似的分析中 9.稀缺租金：在持续的长期竞争均衡中，生产者剩余被称为稀缺租金 10.租值耗散：本来有价值的资源或财产，由于产权安排方面的原因，其价值下降，乃至 完全消失 11.公共物品：是指那些具有消费上不可分性和非排他性的物品 12.公共池塘资源：是指那些消费上具有可分性和非排他性的物品 13.风险溢价：当预期收入与实际收入可能不同时，用于补偿资本所有者的额外资本成本 14.边际使用者成本：跨期的稀缺导致的机会成本 15.弱可持续性：维持总资本价值不变 16.强可持续性：维持自然资本价值不变 17.环境可持续性：保持某种重要的个别资源的特定物质流不变 18.替换生育率：稳定人口下的总和生育率 19.基金污染物：环境对其有一定吸收能力的污染物 20.累积性污染物：环境对其没有或只有很少吸收能力的污染物 21.非均匀混合基金污染物：造成的危害不仅依赖于其在大气中的数量，与其排放源的 位置也密切相关 22.纵向公平：分析收入水平不同的人群的平等状况 23.横向公平：指平等对待同等收入的人 24.新源歧视：根据目前的管制办法，新的污染排放者面临的控制要求比已有的污染排放

资源与环境经济学

一名词解释 1、与私人物品相反，在现实经济中还大量存在不具备明确的产权特征，形体上难以分割和分离，消费时不具备专有性和排他性的物品（如，国防、道路、广播等），这种物品被称之为公共物品。 2、消费者剩余就是消费者愿意为某一商品支付的货币量与消费者在购买该商品时实际支付的货币量之间的差额。 3、当一种消费或生产活动对其他消费或生产活动产生不反映在市场价格中的直接效应时，就存在外部性。 4、边际使用成本是指在边际上失去的机会成本的现值。边际使用成本是反映放弃将来边际净效益的机会成本。 5、揭示偏好法（revealed preference approach）是通过考察人们与市场相关的行为，特别是在与环境联系紧密的市场中所支付的价格或他们获得的利益，间接推断出人们对环境的偏好，以此来估算环境质量变化的经济价值。 6、1920年，英国经济学家庇古在《福利经济学》一书中首先提出对污染征收税或费的想法。他建议，应当根据污染所造成的危害对排污者征税，用税收来弥补私人成本和社会成本之间的差距，使二者相等。这就是前面提到的“庇古税”。现在，人们把针对污染物排放所征收的各种税费统称为庇古税。 7、贴现率：贴现率有两种含意，第一种指的是一金融机构向该国央行作短期融资时，该国央行向金融机构收取的利率。贴现率的高低会影响各金融机构对客户收取的利率水准并间接影响其它金融市场，为一国的货币政策工具之一。但是各国央行对这种借款方式通常有所限制，所以当一金融机构需要短期资金时，一般会先寻求其他管道。各国央行制定的利率除了贴现率外，另外还有隔夜拆借利率(overnight lending rate)，其中美国的隔夜拆借利率被称为联邦基金利率(Fed funds rate)。 贴现率的第二种定义指的是将未来资产折算成现值(present value)的利率，一般是用当时零风险的利率来当作贴现率，但并不是绝对。举个例子：贴现率为10%，明年的100块在今年就相当于100/（1+10%）=90.909090...块钱，到了后年就是100/（1+10%）*（1+10%），也就是说，今年用90.909090...块可以买到的东西相当于明年100块可以买到的东西。 8、科斯定理：科斯定理(Coase theorem)由罗纳德·科斯（Ronald Coase）提出的一种观点（并非真是一条定理），认为在某些条件下，经济的外部性或曰非效率可以通过当事人的谈判而得到纠正。只要财产权是明确的，并且交易成本为零或者很小，那么，无论在开始时将财产权赋予谁，市场均衡的最终结果都是有效率的，实现资源配置的佩雷托最优。 9、边际机会成本 10、帕累托效率：帕累托最优(Pareto Optimality)，也称为帕累托效率（Pareto Efficiency）、帕累托改善、帕雷托最佳配置，是博弈论中的重要概念，并且在经济学，工程学和社会科学中有着广泛的应用。帕累托最优是指资源分配的一种理想状态，即假定固有的一群人和可分配的资源，从一种分配状态到另一种状态的变化中，在没有使任何人境况变坏的前提下，也不可能再使某些人的处境变好。换句话说，就是不可能再改善某些人的境况，而不使任何其他人受损。 二、 1、1、通过比较增加一单位商品的边际收益与生产该单位商品的边际成本，可以决定私人物品的有效供给。当边际收益与边际成本相等时，实现经济效率。对私人物品，边际收益由消费者得到的收益衡量。 对公共物品，必须了解每个人对增加一个单位产出的估价。把所有享受该公共物品的人的估价加总，就可以得到边际收益。要决定公共物品供给的有效水平，必须使加总的边际收益等于生产的边际成本。 因此，公共物品的总体需求不同于私人物品的总体需求。私人物品的总体需求曲线是个人需求曲线的水平加总，而公共物品的总体需求曲线是个人需求曲线的垂直加总。 假设在空气质量市场上只有两位消费者。图2-6显示了空气质量的有效供给。D1和D2分别代表两个消费者的需求曲线。对个人来说，空气质量的支付意愿和消费者剩余的意义与私人物品完全相同。但考虑两个消费者时，情况就不一样了。在一个给定的价格水平上，新的消费者的加入以后，由于公共物品的性

资源与环境经济学教案

第一章环境经济学的产生 第一节环境经济学的建立 在资源、生态、环境问题上，自然资源的公共性、外部性、本身的无价值性，使得自然资源出现了“市场失灵”。 1. 工业革命以来，工业生产规模的不断扩大和能源使用方式的革命，把自然界中许多高品位的物质和能量，变成了低品位存在的形式。 2. 现代化的生产过程产生了一些新的合成物质。 3.生活水平的普遍提高，公众已经开始向往和追求一个清洁、安全和舒适的环境。 第二节环境经济学研究的主要领域 1.环境与经济的相互关系 2.环境价值评估及其作用 3.管理环境的经济手段 4.环境保护与可持续发展 5.国际环境问题 第三节环境经济学的发展趋势 资源的日益枯竭和环境问题的愈加严重，资源、生态和环境问题引起了各国政府和多种组织研究机构、环境学家、经济学家的重视。1982年，Goldsmit分析了自然资源价值评估研究进展缓慢的原因主要是由于评估方法困难和对此缺乏足够的关注。1983年，Weiller认为环境核算的范围包括三个方面：（1）自然资源的枯竭；（2）环境自然状态的保护；（3）污染及其控制；他没有提出如何对自然资源枯竭进行核算和估价，但从资源经济角度阐述了自然资源枯竭问题的重要性，以及自然资源枯竭对经济的影响。 基于环境价值进入GDP帐户的可能性，Alexander通过假定一个在全球拥有所有生态系统的独占者，测算其在生态系统市场突然建立后所能获得的最大收益，以此来评价未来有可能包含在GDP帐户中的生态系统环境功能的逻辑价值。 在对生态与资源环境经济价值评估方法和理论研究的基础上，国外学者还做了大量的实证研究。1991年国际科学联合会环境委员会组织召开的一次会议上专门讨论了如何进行生物多样性的定量研究，这次会议促使生物多样性和生态系统服务功能及其价值评估研究成为目前生态学研究的热点。1997年Daily及Constanza et al.的工作，将生态系统服务的价值评估研究推向生态经济学研究的前沿，并在生态系统服务功能的研究中取得了较大的进展。 从目前国际国内上的研究来看，国际上对自然资源资产价值的研究十分重视，生态学家、资源与环境经济学家及其它相关领域的科学家共同合作，从生态系统过程、生态服务功能及其生态经济价值等多个方面开展综合研究，不断充实与丰富生态系统服务功能的内涵，探索其评价技术及生态经济价值的评估方法，分析与评价生态系统服务功能的经济价值，已基本建立起自然资源经济进展研究的理论、方法和框架。 第二章环境资源价值与环境评价方法 一、环境资源价值二、人类行为决策规则三、环境评价方法四、环境经济评价方法 现代经济学的分析框架（范式） 主流经济学：代表了一种研究市场经济中的行为与现象的理论分析框架，主要有三个组成部分：

资源与环境经济学

浅论人、资源与环境之间的关系 摘要：随着社会经济的迅速发展，如今人口过剩，资源危机与环境污染已经成为了当代世界的三大社会问题。面对我国目前人口、资源与环境的现状，针对人、资源与环境之间的问题，协调人与资源及人与环境之间的关系,从而实现人、资源与环境的和谐统一及可持续发展。 关键词: 人、资源与环境关系和谐发展 人寓于资源，环境中，三者一直是一个相互制约，相互影响的统一系统。人是系统的主体。所谓资源是指在一定技术条件下能为人类利用的物质、能量和信息。环境是指人类周围一切物质、能量和信息要素的总和，是人类生存发展的前提。 一、对人、资源与环境和谐发展的认识 （一）人、资源与环境的和谐发展关系内涵 人类不仅是社会的人，同时也是受自然环境限制的人。自古以来就存在着把人与自然对立起来的观点，宣称要战胜和征服自然。针对这种观点，恩格斯明确指出；“我们连同我们的肉、血和头脑都是属于自然界和存在于自然之中的”。随着自然科学的大踏步前进，“我们越来越有可能学会认识并因而控制那些至少是由我们的最常见的生产行为所引起的较远的自然后果。但是这种事情发生得越多，人们就越是不仅再次感觉到，而且也认识到自身和自然界的一体性，而那种关于精神和物质、人类和自然、灵魂和肉体之间的对立的荒谬的、反自然的观点，也就越不可能成立了。我们应该尊重大自然，尊重生物，和自然和谐相处，是一个漫长而艰辛的过程，需要人类共同的努力，同时要善待自然、保护自然、尊重自然。要树立大价值观念，在发展社会经济时不仅要考虑其经济价值，而且要考虑其生态价值；不仅要考虑眼前价值，而且要考虑长远价值；只有这样，才能真正建立起人与自然和谐共处的关系，实现人与自然和谐共处，协调发展。（二）人、资源与环境的和谐发展的必要性 人类长期习惯于以“大自然主宰者”的地位思考问题，对大自然的索取能力和数量大增，加深了人与自然资源再生的长期性和环境承载能力有限性的矛盾。矛盾结果产生了制约经济发展和影响人类生存的一系列重大环境问题。这些严峻问题的产生，实质上也就是经济、社会发展与环境不协调的结果，是人类活动违反自然规律，导致大自然对人类的报复。因此，调整人与自然的关系，保护环境，合理开发利用资源，使人类生存与经济发展和生态环境整体协调发展，是社会生产力发展进入一个新阶段的历史必然。这是我国振兴经济和社会进步的唯一战略选择，是实现可持续发展的必由之路，既是当代人生存与发展的需要，也是子孙

资源与环境经济学

1.相对稀缺：指自然资源的总供给尚能满足需求，但因空间分布不均衡而造成 局部的稀缺。 2.旅行费用法：指用旅行费用作为替代物来衡量人们对旅游景点或其他娱乐物 品的价值。 3.比较博弈法：又称权衡博弈法，他要求被调查者在不同的物品与相应数量的 货币之间进行选择。 4.投资回报率 5.贴现：通过一定的方式把发生在未来或不同时间的费用和效益转化为现 值的方式。 6.贴现率：指费用效益分析中用来作为基准的资金收益率，它是从动态和国民 经济全局的角度评价项目经济效益的一个重要参数，又称社会机会成本率，其出发点应该是整个社会，而非单个厂商的机会成本。 7.真实储蓄 8.资源外部性 9.有效的污染水平 10.绿色生产总值（GDP）就是在GDP的基础上扣除经济发展所引起的资源耗减 成本和环境损失的代价。 11.意愿调查评估法：又称条件价值法或权变评价法，指通过调查推导出人们对 环境资源的假想变化的估价值，它能对一系列广泛的非市场交易产品的价值进行评估。 1.简述排污权交易的主要思想226（内容＋机理） 2.什么是Ekc环境库兹涅兹曲线，为什么是倒U型曲线？曲线内容， 再选一个分析u形165 3.我国排污费改革的主要目标（237-239趋势） ①由超标收费向排污收费转变“排污收费，超标处罚” ②从单一浓度收费改为浓度与总量相结合收费 ③从单因子收费改为多因子收费 1.资源保护与环境改善的主要经济政策途径有哪些（科斯辟谷） ①庇古手段：税收手段（污染税，资源税，消费税）；收费制度（排污费，土地使用费，补偿费）；财政手段（财政补贴，优惠贷款，环境基金）；责任制度（资源环境损害者补偿责任）；债券和押金制度（押金-退款制度） ②科斯手段：明晰产权（明确所有权，使用权）；建立市场（排污许可证市场，水权市场） 2.通过简单画图说明以砍伐树木为例分析可更新资源可持续发展的基本理 念10章

2015年中国人民大学人口资源与环境经济学考研真题,参考答案,考研参考书,复习方法,考研资料

【育明教育】中国考研考博专业课辅导第一品牌育明教育官方网站：https://www.sodocs.net/doc/bb8738050.html, 12015年中国人民大学考研指导 育明教育，创始于2006年，由北京大学、中国人民大学、中央财经大学、北京外国语大学的教授投资创办，并有北京大学、武汉大学、中国人民大学、北京师范大学复旦大学、中央财经大学、等知名高校的博士和硕士加盟，是一个最具权威的全国范围内的考研考博辅导机构。更多详情可联系育明教育孙老师。 人口资源与环境经济学 1、专业概况 人口资源与环境经济学是教育部设立的一门新的经济学学科。按照教育部学科门类划分，属于理论经济学范畴。授予经济学学位。 人口资源与环境经济学教研室承担培养硕士生、博士生的任务，是人口资源与环境经济学硕士学位和博士学位授予点，与我校环境学院共建的教育部人口资源与环境经济学人才培养基地，是国家重点学科。 2、主要研究方向 本学科主要培养人口资源与环境经济学专业的硕士研究生和博士研究生。主要研究方向包括：人口经济学，宏观人口资源环境与经济协调发展，区域人口与资源环境协调发展及规划。 3、研究内容 本专业侧重于人口问题与区域可持续发展的研究，它的专业优势在于人口学、经济学与环境、资源科学的交叉研究。主要研究内容包括：中国人口与经济发展问题，人口与区域规划，生态脆弱区人口与环境协调发展，区域人口容量与可持续发展，资源型城市可持续发展等等。

【育明教育】中国考研考博专业课辅导第一品牌育明教育官方网站：https://www.sodocs.net/doc/bb8738050.html, 24、专业培养目标 人口资源与环境经济学教研室的培养目标是培养人口资源与环境经济学高层次理论人才，以及相应的宏观与区域性人口、资源、环境、经济协调发展及规划的高级研究人才。专业注重培养学生有广博的专业知识，有创新能力，有组织实际工作的能力，能熟练地应用外语。 5、本专业师资力量 本专业目前有教授2名，副教授4名。我国著名人口学家翟振武、中国人口学会常务副会长在本教研室工作。 翟振武教授，博士，博士生导师，中国人口学会常务副会长，先后承担了多项国家级和省部级的重大科研课题研究。主要著作《走向21世纪的中国人口资源环境》等 陈卫教授，博士，博士生导师，主要研究方向为经济社会计量分析，人口区域规划与预测，承担多项国家和省部级重大项目，国际国内期刊发表几十篇论文，获得十余项省部级奖励。 侯东民教授，硕士生导师，先后承担过多项国家级和省部级的科研课题研究。主要研究方向是中国粮食安全，生态脆弱区人口与环境、城市人口与可持续发展等。主要著作有：《人口资源环境关系史》（主编）；《寻求战略突破：破解中国粮食安全问题》。 张耀军副教授博士，硕士生导师主要研究方向区域可持续发展研究，人口资源空间分布研究。主要著作为《资源型城市可持续发展评价及预警实证研究》。 孟向京副教授 博士硕士生导师，主要研究方向是人口地理，在国内核心期刊发表过十 几篇相关文章。 6、开设的主要专业课程 基础课：西方经济学，数量经济学，财政经济学，国际经济学 发展经济学

资源与环境经济学

一名词解释 1、公共物品：与私人物品相反，在现实经济中还大量存在不具备明确的产权特征，形体上难以分割和分离，消费时不具备专有性和排他性的物品（如，国防、道路、广播等），这种物品被称之为公共物品。 2、消费者剩余：是消费者愿意为某一商品支付的货币量与消费者在购买该商品时实际支付的货币量之间的差额。 3、外部性：当一种消费或生产活动对其他消费或生产活动产生不反映在市场价格中的直接效应时，存在外部性。 4、边际使用成本：是指在边际上失去的机会成本的现值。边际使用成本是反映放弃将来边际净效益的机会成本。 5、边际机会成本:指经营者获取增量效益而发生的在产品中的增量收入。 6、揭示偏好法：是通过考察人们与市场相关的行为，特别是在与环境联系紧密的市场中所支付的价格或他们获得的利益，间接推断出人们对环境的偏好，以此来估算环境质量变化的经济价值。 7、庇古税：:英国经济学家庇古首先提出对污染征收税或费的想法。他建议，应当根据污染所造成的危害对排污者征税，用税收来弥补私人成本和社会成本之间的差距，使二者相等。这就是前面提到的“庇古税”。现在，人们把针对污染物排放所征收的各种税费统称为庇古税。 8、贴现率：指的是将未来资产折算成现值的利率，一般是用当时零风险的利率来当作贴现率，但并不是绝对。 9、科斯定理：由罗纳德·科斯提出的一种观点（并非真是一条定理），认为在某些条件下，经济的外部性或曰非效率可以通过当事人的谈判而得到纠正。只要财产权是明确的，并且交易成本为零或者很小，那么，无论在开始时将财产权赋予谁，市场均衡的最终结果都是有效率的，实现资源配置的佩雷托最优。 10、帕累托效率：帕累托最优，也称为帕累托效率、帕累托改善、帕雷托最佳配置，帕累托最优是指资源分配的一种理想状态，即假定固有的一群人和可分配的资源，从一种分配状态到另一种状态的变化中，在没有使任何人境况变坏的前提下，也不可能再使某些人的处境变好。换句话说，就是不可能再改善某些人的境况，而不使任何其他人受损。 二、 1、公共物品与私人物品的总体需求有什么不同？ 通过比较增加一单位商品的边际收益与生产该单位商品的边际成本，可以决定私人物品的有效供给。当边际收益与边际成本相等时，实现经济效率。对私人物品，边际收益由消费者得到的收益衡量。对公共物品，必须了解每个人对增加一个单位产出的估价。把所有享受该公共物品的人的估价加总，就可以得到边际收益。要决定公共物品供给的有效水平，必须使加总的边际收益等于生产的边际成本。 因此，公共物品的总体需求不同于私人物品的总体需求。私人物品的总体需求曲线是个人需求曲线的水平加总，而公共物品的总体需求曲线是个人需求曲线的垂直加总。 2、不同边际开采成本的可耗竭性资源之间是如何替代的？（辨析） 在一定条件下，边际开采成本低的可耗竭资源可以被边际开采成本高的可耗竭资源替代。但可耗竭资源之间的替代取决于总边际成本，总边际成本由边际开采成本和边际使用成本共同组成，因此，有时边际开采成本低的可耗竭资源在不同时间的开发利用形式会有所不同。 3、贴现率的存在说明什么？ 由于资本可以用于生产，所以当前一定数额的货币比未来同样数额的货币的价值要大。因此，把资金用于将来某个时间才有收益的项目，不如用于能够立即见效的项目。贴现率使我们有必要考虑资金的选择使用问题。当各种使用途径具有不同的时间特征时，贴现有助于在不同的使用途径之间进行资本的合理配置。 4、对环境影响中涉及存在价值的环境资源的价值评估 我们可以把环境影响的方面分为4大类：生产力、健康、舒适性和环境的存在价值。 我们不可能针对一个问题采用所有的价值评估方法。在选择评估方法时，主要应考虑以下几个方面。 （1）影响的相对重要性：当影响到生态旅游和环境的存在价值时，可以采用直接市场法和意愿调查评估法进行评估。 （2）信息的可得性：选择价值评估方法的第二个因素是考虑信息的类型和可获得的信息的量，以及获得信息的可行性和费用。对于那些不在市场上交换的物品或服务，或者在直接信息非常缺乏的情况，适于采用意愿调查价值评估法。意愿调查法和旅行费用法都是以调查为基础，要求调查者具有较高的调查和统计技巧。

资源与环境经济学-3

–Strategic Bias ?为了达到影响政策的目的，受访者策略性的提高或降低自己的回答 ?但较多研究表明：不是一个严重的问题 –Information Bias ?Asymmetric information ?详细描述 ?图片等辅助技术 ?逼真场景，甚至是亲身经历 ?通过focus group 和予调查及早发现问题 ?访谈，不使用电话或邮寄调查

?调查者提供的选择范围的变化，会导致最终结 果的变化 ?Randomization of starting-point ?通过通过focus group 和予调查来模拟支付意愿的分布（参见例子） ?随机选取“价格”（参见例子） –Hypothetical Bias ?被调查者没有真正支付 ?Cheap Talk （参见例子） ?提高调查的严肃性，如由政策制定者实施调查

?特定受调查者不喜欢某种支付渠道 ?汽油税：开车人不喜欢 ?物业税：有房产者不喜欢 ?甚至一些人完全不喜欢税费的方式 ?通过focus group 和予调查及早发现问题，进行平衡–抗议性回答 ?什么是抗议性回答（参见例子） ?随机抽样，保证抗议的随机性 ?通过focus group 和予调查及早发现抗议是否由特殊群体做出的

l –Random Utility Model –Random Willingness to Pay Model l有关CVM的计量经济学模型的估计–最大似然估计 –Probit(Normal Distribution) –Logit(Logistic Distribution)

–适用范围： ?景点，包括公园、风景区等价值的评估 –通过构建需求曲线，来计算收益 –价格：旅行成本、门票、机会成本 –需求量：参观次数 –例子 l Travel Costs Methods 的有效性 –符合需求法则 –以往的研究显示出合理的价格弹性和收入弹性

资源与环境经济学

1.三农问题产生的根源与解决思路。 问题产生根源： （产业的天然弱质性生产资料的弱质性劳动主体的弱质性农业组织上的弱质性社会政策造成农村社会整体的弱质性） 1三农问题是指在中国经济持续快速发展的同时，出现了农业脆弱、农村贫穷、农民困苦的状况长时间难以转移的问题。 2三农问题的成因既有结构性因素也有制度性因素。归结到一点就是在工业化城市化市场化快速成长的过程中，从制度设计上过多的强调农业支援工业、农村支援城市，过快的提取了农业和农村发展的资源，从而加剧了三代过程中农民的痛苦。 3三农问题的症结在于两大制度因素。一个是计划经济使其所形成的城乡二元治理结构，另一个是人地关系高度紧张背景下形成的土地福利性配给制度。 ①于长期沿用计划经济时期实行的城乡隔离，城乡分沽政策，在经济崛起时，人 口流动与集中遭遇制度束缚，大量人口和工业生产力分散分布在农村，既降低 了经济活力的整体效益，又致使我国城市化进程远落后于工业化进程。 ②在人地关系高度紧张、农村就业极不充分的基本国情背景下，农村土地按人口 承包实行土地福利配给制度，农业经营规模狭小。加之农民被排除在国际啊社 会保障制度之外，导致土地的经济要素功能、产业功能弱化，生活保障功能增 强，农民别束缚于土地，变成土地的奴隶。 ③三农问题的本质是一个政策问题、制度问题。 解决思路：解决三农问题就是要树立科学的发展观、实行城乡统筹方略，在继续推进三代的同时，消除制度和结构的双重扭曲，更多的承认，保护和资助农民权利，逐步解决过多过快提取农业和农村发展资源的问题，逐步实现工业反哺农业，城市支持农村，逐步用三代所积累的物质成果加强三农改造，从根本上改变城乡二元架构，进而建立和谐发展的城乡关系。1推荐农业的现代化改造2推荐村庄的现代化改造3推荐农民的现代化改造。总之，要树立科学的发展观，坚持城乡统筹，采取多种措施，逐步改变“城市像欧洲，农村像非洲”的不和谐景象。只有完成三农改造，实现“三农”现代化，才有整个国家的现代化，才有整个民族的现代化。 2、土地的经济学属性（产权经济学属性）是什么 土地的排他性强，竞争性高，因此其经济学属性为天生私人所有。 1、具有强排他性和强竞争性的物品属于私有物品，如衣食房车，依靠市场配置供给 2、具有弱排他性和弱竞争性的物品属于公共物品，如路灯、防疫、排污，易产生供给不足 3、具有强排他性和弱竞争性的物品属于准公共物品，如公路、通信、自来水、教育，易产生垄断 4、具有弱排他性和强竞争性的物品属于池塘性资源，如鱼、石油、波段，易产生过度开发

南京农业大学资源与环境经济学2005真题

南京农业大学 2005年攻读硕士学位研究生入学考试试题本试题共2页,第1页试题编号：415 课程名称：资源与环境经济学 注意：答题一律答在答题纸上，答在草稿纸或试卷上一律无效 一、名词解释(共40分，每题4分) 1 市场失灵 2 补偿变化CV 3 外部性 4 公共物品 5 边际效用替代率 6 共享资源 7 贴现率 8 资源租税RRT 9 内禀增长率10旅行费用法 二、简答题(共50分，每题10分) 1试分别从自然生态学和经济学角度来理解可持续发展的概念？两者吻合到什么程度？2 试讨论技术进步对资源替代性可能带来的影响？ 3 请简述对不可更新资源开采的霍特林法则的认识？ 4请简述科斯定理基本内容及其对于资源环境最优利用的含义，以图示说明。5 什么是绿色GDP ，当前实现绿色GDP 核算的主要难点在哪？ 三、计算题(共30分，每题15分) 1. 假设一个木浆厂位于淮河岸边。生产每吨木浆的私人边际成本(MC)为： MC=10+0.5Y 这里，Y 表示生产的木浆吨数。生产每吨木浆所产生的污染物流入淮河，造成的损失为10元。由于污染所产生的损失由社会来承担，这就产生了外部成本。社会从生产每吨木浆中所得到的边际收益(MB)为： MB=30-0.5Y 请用图表或计算回答下列问题： (1)画图表示私人边际成本(MC)、边际收益(MB)、边际外部成本(EMC)和社会边际成本(SMC)。 (2)假设厂商获得的边际收益等于社会从木浆生产上获得的边际收益，请计算使得厂商利润最大化时的木浆产量。 (3)请计算出使社会纯收益最大化时的木浆产量。 (4)请解释为什么社会有效产出水平低于私人利润最大化时产出？ (5)当边际外部成本达到多少时，应关闭这家木浆厂？