搜档网
当前位置:搜档网 › 某项目节能评估报告书

某项目节能评估报告书

连城村“城中村”综合改造

还建房建设项目

节能评估报告

武汉市连城经贸有限责任公司

武汉华环节能事务咨询有限公司

二〇一二年八月

武汉市连城经贸有限责任公司

连城村“城中村”综合改造还建房建设项目

节能评估报告

法定代表人:张珞胜

技术负责人:张凡

评估项目负责人:邓南圣

二○一二年八月

项目摘要表

目录

前言 (1)

1评估依据 (3)

1.1评估范围和内容 (3)

1.1.1评估对象和内容 (3)

1.1.2评估方法 (3)

1.2评估依据 (4)

1.2.1国家现行的法律、法规、规章 (4)

1.2.2国家现行的相关规范、产业政策、准入条件 (4)

1.2.3地方有关规定 (5)

1.2.4技术导则和技术规范 (5)

1.2.5行业标准,技术规定 (5)

1.2.6相关终端用能产品能耗标准 (6)

1.2.7其他相关资料 (7)

1.3编制原则 (7)

2项目概况介绍 (8)

2.1建设单位基本情况 (8)

2.2项目基本情况 (9)

2.2.1建设规模及内容 (9)

2.2.2投资规模和资金筹措方案 (10)

2.2.3项目建设进度计划 (10)

2.3项目用能情况 (11)

2.3.1主要能耗设备 (11)

2.3.2能源流向 (11)

2.4项目所在地能源供应条件及消费情况 (12)

2.4.1项目使用能源品种的选用原则 (12)

2.4.2项目所在地的能源、资源供应条件 (12)

3项目建设方案节能评估 (15)

3.1项目选址、总平面布置节能评估 (15)

3.1.1项目选址评估 (15)

3.1.2总平面布置评估 (16)

3.2建筑与建筑热工设计方案评估 (18)

3.2.1评估依据 (18)

3.2.2住宅建筑 (19)

3.2.3公共建筑 (21)

3.3机电系统技术方案与设备节能评估 (24)

3.3.1暖通方案与设备节能评估 (24)

3.3.2给排水系统方案与设备节能评估 (31)

3.3.3电气系统方案 (36)

3.4本章评估小节 (43)

4节能措施评估 (44)

4.1节能技术措施概述 (44)

4.2节能管理措施评估 (44)

4.2.1节能管理 (44)

4.2.2 能源计量管理 (45)

4.3单项节能工程 (47)

4.3.1总平面布置 (47)

4.3.2建筑与建筑热工设计 (47)

4.3.3暖通系统 (49)

4.3.5电气系统 (51)

4.4能评阶段节能措施评估 (52)

4.4.1建筑专业 (52)

4.4.2暖通空调 (53)

4.4.3给排水专业 (55)

4.4.4电气专业 (58)

4.4.5运行管理 (62)

4.4.6施工 (62)

4.5节能措施效果评估 (65)

4.6节能措施经济性评估 (65)

4.7本章评估小结 (66)

5项目能源利用状况核算 (67)

5.1能评前项目能源消耗量及能源消费结构 (67)

5.1.1能源消耗总量 (67)

5.1.2各用能系统能耗分析 (68)

5.2能评前能源加工、转换、利用情况评估 (69)

5.2.1暖通系统 (69)

5.2.2给排水系统 (72)

5.2.3电梯 (73)

5.2.4电气、照明主要设备 (73)

5.2.5线路损失 (74)

5.2.6厨房、生活热水 (75)

5.3能评后项目能源利用情况 (77)

5.3.1 采用雨水回收 (77)

5.3.3 采用太阳能路灯 (78)

5.3.4 能评后项目节能量 (78)

5.4本章评估小结 (78)

6项目能源消费及能效水平评估 (79)

6.1项目对所在地能源消费增量的影响评估 (79)

6.2项目对所在地完成节能目标的影响评估 (81)

6.3项目能源供应条件及落实情况 (82)

6.4项目能效水平评估 (83)

6.4.1住宅建筑 (83)

6.4.2幼儿园 (84)

6.4.3沿街商铺 (84)

6.4.4配套公建 (85)

6.4.5地下室 (85)

6.4.6综合能耗指标 (86)

6.5本章评估小结 (87)

7结论 (88)

附录 (90)

前言

2012年7月,受武汉市连成经贸有限责任公司委托,武汉华环节能事务咨询有限公司就连城村“城中村”综合改造还建房建设项目进行节能评估。

接受委托后,我公司组织建筑、暖通、电气、给排水等专业的专家组成项目评估组。按照《武汉市固定资产投资项目节能评估和审查办法》(武发改规[2011]1号)文件的要求,以及国家有关法律、政策法规、产业规定、技术标准规范、武汉市有关文件,建设单位提供的可行性研究报告等技术资料进行了详细的分析研究,并与建设单位进行了沟通。于2012年08月1日完成了《连城村“城中村”综合改造还建房建设项目节能评估报告书》。

经过评估,该项目满足国家《节能法》、《武汉市绿色建筑管理办法(试行)》等法律法规要求,严格执行了《武汉城市圈低能耗居住建筑设计标准》、《公共建筑节能设计标准》等相关标准的要求?项目采用节能型系统和产品(如节能荧光灯和电梯、水泵变频设备等),实施后可以获得较为显著的节能效果。经过现场踏勘和调研后,认为该项目节能专篇基本符合《武汉市固定资产投资项目节能评估和审查办法》(武发改规[2011]1号)文件规定的要求,评估组经过分析、研究,认为节能专篇基本满足评估要求。

根据可行性研究报告的测算,项目实施后主要耗能指标如下:

本项目投资额30000万元,万元投资能耗为0.056tce/万元,项目年综合能源消费总量1694.29tce/a,其中:

年耗电量:903.12万kWh/a 折标准煤1109.94tce/a

年天然气量:44.99万m3/a 折标准煤546.31tce/a

年自来水量:44.38万m3/a 折标准煤38.04tce/a

单位建筑面积综合能耗:8.56kgce/ m2·a 单位建筑面积耗电量:45.66kWh/ m2·a 单位建筑面积耗天然气量:2.27m3/m2·a 单位建筑面积耗水量:2.24 m3/ m2·a

1评估依据

1.1评估范围和内容

1.1.1评估对象和内容

本报告的评估对象为连城村“城中村”综合改造还建房建设项目,该项目为房地产新建项目,位于武汉市江岸区后湖街连城村长湖地三村,具体范围为京广线以北原铁路联络线内。本项目规划净用地面积55465m2,总建筑面积197775m2,主要由8栋33层还建楼(1~8#楼)、1栋32层还建楼(9#楼)、1栋3层幼儿园、沿街商铺及配套用房组成。本项目容积率3.14,建筑密度13.9%,建筑占地面积7661m2,地上建筑面积167512m2,地下室建筑面积23352m2,绿地率为38%,总户数1841户,总停车位996个。同时,配套建设道路及广场,区域内给排水管网、供配电及照明设施和消防、绿化工程等。总投资为30000万元。

根据国家、地方以及行业有关节能法律法规等,对本项目进行节能评估,其目的是对项目的用能状况进行全面分析。本次评估内容包括:项目选址、总平面布置节能评估,技术方案节能评估,主要耗能设备节能评估,能评阶段节能措施评估,节能措施效果评估,节能措施经济性评估等。

1.1.2评估方法

节能评估以标准对照法为主,即通过对照相关节能法律法规、政策、技术标准和规范,对项目的能源利用是否科学合理进行分析评估,居住建筑要满足《武汉城市圈低能耗居住建筑设计标准》(DB42/T

559-2009)的相关要求;公共建筑要满足《公共建筑节能设计标准》(GB 50189-2005)的相关要求。

1.2评估依据

1.2.1国家现行的法律、法规、规章

《中华人民共和国节约能源法》(主席令2007第77号)

《中华人民共和国电力法》(主席令1995第60号)

《中华人民共和国建筑法》(主席令2011第46号)

《节能中长期专项规划》(国家发改委发改环资[2004]2505 号)

《国务院关于进一步加强节油节电工作的通知》(国发[2008]23 号)《民用建筑节能管理规定》(建设部令第143 号)

《建设部关于贯彻<国务院关于加强节能工作的决定>的实施意见》(建科[2006]231 号)

1.2.2国家现行的相关规范、产业政策、准入条件

《产业结构调整指导目录2011版》(国发[2011]9号)

《中国节能技术政策大纲》(2006修订版)

《国家鼓励发展的资源节约综合利用和环境保护技术》(国发[2005]

65 号)

《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》(国家发改委2010年第6号)

《国家发展改革委关于印发固定资产投资项目节能评估和审查指南的通知》(发改环资[2007]21 号)

《国务院关于印发“十二五”节能减排综合性工作方案的通知》(国发[2011]26号)

《固定资产投资项目节能评估工作指南(2011年本)》(国家节能中心)

1.2.3地方有关规定

《武汉市固定资产投资项目节能评估和审查办法》(武发改规[2011]1号)

《湖北省民用建筑节能条例》

《湖北省人民政府关于印发湖北省“十二五”节能减排综合性工作方案的通知》(鄂政发[2012]35号)

《省人民政府办公厅关于进一步做好推进墙体材料革新和推广节能建筑工作的通知》

《武汉市建筑节能与新型墙体材料应用管理条例》

《关于加强太阳能热水系统推广应用和管理的通知》(鄂建[2009]89号)

1.2.4技术导则和技术规范

《综合能耗计算通则》(GB/T2589-2008)

《用能单位能源计量器具配备与管理通则》(GB/T17167-2006)《评价企业合理用电技术导则》(GB/T3485-1998)

《用能设备能量平衡通则》(GB/T2587-2009)

1.2.5行业标准,技术规定

《武汉城市圈低能耗居住建筑设计标准》DB42/T 559-2009

《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005

《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2010

《住宅建筑规范》GB50368-2005

《住宅设计规范》GB50096-2011

《绿色建筑评价标准》GB50378-2006

《建筑照明设计标准》GB50034-2004

《建筑采光设计标准》GB/T50033-2001

《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2003

《民用建筑太阳能热水系统应用技术规范》GB 50364-2005

《供配电系统设计规范》GB50052-2009

《低压配电设计规范》GB50054-2011

《城镇燃气设计规范》GB50028-2006

《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003(2009年版)

《民用建筑节水设计标准》GB50555-2010

《建筑设计防火规范》GB50016-2006

《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版)

《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008

《民用建筑设计通则》GB50352-2005

《建筑外窗保温性能分级及检测方法》GB/T8484-2008

《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》GBT 7106-2008

《全国民用建筑工程设计技术措施》(2009年版)

《全国民用建筑工程设计技术措施-节能专篇》(2007年版)

1.2.6相关终端用能产品能耗标准

《普通照明用双端荧光灯能效限定值及能效等级》GB 19043-2003 《普通照明用自镇流荧光灯能效限定值及能效等级》GB 19044-2003 《单端荧光灯能效限定值及节能评价值》GB 19415-2003

《转速可控型房间空气调节器能效限定值及能源效率等级》

GB21455-2008

《多联式空调(热泵)机组能效限定值及能源效率等级》GB 21454-2008 《通风机能效限定值及能效等级》(GB19761-2009)

《清水离心泵能效限定值及节能评价值》(GB19762-2007)

《零过渡过程低压动态无功功率补偿装置》(GB/T25839-2010)

1.2.7其他相关资料

《连城村“城中村”综合改造还建房建设项目申请报告》

《武汉城市总体规划》(2010-2020年)

《武汉市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》

1.3编制原则

(1)项目应符合国家产业政策和本市有关规定;

(2)项目应符合中国节能技术政策大纲和行业节能设计规范;(3)项目应与所在地能源供应状况相适应,其用能总量及用能种类应合理;

(4)项目的设计应采用先进工艺技术,其设备、工艺和材料,其限定值应达到国家和地方规定的标准;

(5)项目应严格执行国家明令推广或淘汰的设备、产品目录;(6)分析项目的能耗指标、采用的节能技术措施和预期达到的节能效果;

(7)项目应遵守节能相关法律、法规或国家有关部门规定的其他内容。

2项目概况介绍

2.1建设单位基本情况

(1)项目名称:连城村“城中村”综合改造还建房建设项目

(2)建设单位:武汉市连成经贸有限责任公司

(3)建设性质:新建

(4)行业类别:房地产

(5)建设单位简介:

武汉市连成经贸有限责任公司成立于1995年12月,注册地址位于武汉市江岸区解放大道1567号,法定代表人鄢胜才,企业类型为有限责任公司,经营范围涉及百货、针纺织品、五金交电、建筑材料、装饰材料、木材、钢材的批发兼零售、服装制作、房屋及土地租赁服务。

公司将本着“追求卓越、服务真诚”的企业精神,凭借“以人为本、诚信经营”的管理理念,致力于推动武汉房地产业的发展,优化武汉人居环境,实现“让建筑适应生活”的居住理想,在开发项目中倡导“以人为本”的思想,致力打造“高品质、园林式、新理想”的居家生活典范。

未来,公司将充分利用连城村“城中村”改造的优惠政策,搞好土地资源的储备,整体规划和开发工作,并决心以一流策划、一流设计、一流质量、一流服务,营造自己独特的风格,打造公司的优秀品牌。为科学实施旧城改造、为加快企业发展而努力,为满足不同层次消费者的需要作贡献。

2.2项目基本情况

2.2.1建设规模及内容

(1)建设规模

项目规划净用地面积55465m2,总建筑面积197775 m2,其中,地上建筑面积174423m2(其中:住宅建筑面积167512m2、公共配套用房建筑面积6911m2),地下室建筑面积23352m2。形成入住总户数1841户,停车位996个(地上312个,地下684个)的规模。

(2)建设内容

项目拟新建8栋33层还建楼(1~8#楼)、1栋32层还建楼(9#楼)、1栋3层幼儿园、沿街商铺及公共配套用房,地上总建筑面积174423 m2;拟新建人防地下车库,建筑面积23352 m2。

公共配套建设道路及广场,区域内给排水管网、供配电及照明设施和消防、绿化工程等。

此项目的主要技术经济指标汇总见表2-1。

表2-1 主要技术经济指标汇总表

2.2.2投资规模和资金筹措方案

项目建设总投资为30000万元,全部由建设单位自筹解决。在建设过程中加强项目管理,经济、合理的控制项目成本,以节约资金。

2.2.3项目建设进度计划

本项目建设期为24个月,即从2012年8月到2014年8月。具体安排见表2-2。

表2-2 项目进度安排表

2.3项目用能情况

2.3.1主要能耗设备

经过节能评估,该项目初步选用的主要耗能设备见表2-3。

表2-3 主要耗能设备

2.3.2能源流向

根据项目建设单位提供的资料,本项目投入使用后,消耗的能源种类主要有有电力、天然气和耗能工质自来水。项目所用能源均外购。

2.4项目所在地能源供应条件及消费情况

2.4.1项目使用能源品种的选用原则

项目建设用地周边的市政基础设施完善,通信、电力、有线网络、给水、排水等市政设施较为齐全,可以满足项目建设的需要。项目根据国家和武汉市的相关节能与环保政策,本着环保节能、节地、节水、节材以及因地制宜的原则,结合建筑定位和外线条件等具体情况选择能源形式。

(1)公共建筑夏季制冷和冬季采暖的能源原则上采用电力;住宅楼夏季制冷和冬季采暖的能源原则上采用电力;

(2)天然气供居民厨房烹饪、生活热水使用;

(3)其它动力设备均采用电力作为能源供应;

(4)室内照明采用市政供电;

(5)生活用水采用市政自来水管网供水。

2.4.2项目所在地的能源、资源供应条件

武汉市能源供应条件

武汉市电力、天然气、自来水等能源供应充足,价格合理,能够满足工农业生产及人民生活所需。

(1)电力方面。“十一五”期间,武汉供电公司共投资127亿元,增加变电站53座,增加供电容量831万千伏安,武汉电网形成500千伏双环网结构,220千伏供电网分区分片供电,10千伏配电网70%实现双电源环网供电,供电稳定性和可靠性明显提高。根据2010年武汉市国民经济和社会发展统计公报,武汉市全社会用电总计3536300万kWh,其中,生产用电2907400万kWh,居民生活用电

相关主题