华贸考点 科目三考点提炼

大路：

①上车采指纹后，再下车逆时针绕车一圈，注:二次开门注意后方车辆，（看轮胎气压和车门是否关紧）。上车后调

整座位和反光镜，带（系）好保险带，踏刹车，拉到P排后，再发动汽车发动机

②做灯光夜间考试后，听到起步继续完成考试开左转向灯，再拉入D档，松手制动，看左右反光镜，拉1/4圈平

稳起步注意安全。行驶中听清电脑指令开方向灯，(先开方向灯三秒后动方向盘)。直行:考试车只准行慢车道到路口都要减速了望两边(有人行横道线路口)，考试中不要超速！！！

③转弯: 转弯时减速慢行看反光镜注意两边情况，路口右转弯原则上左手推半圈，路口左转弯原则上左手拉1/4

圈，(根据情况圆弧度大小修正)。调头:双黄线调头、从慢车道变到快车道肩膀平斑马线顶头左手拉方向盘，车直左手推方向盘。按自己车道行驶（多车道要走右边车道不要压线）。多车道左转弯走左道，在从快车道变换到慢车道。过路口要减速慢行看左右情况，遇红绿灯要按信号灯行驶。靠边停车开右转向灯，带刹车，看右反光镜，推方向盘，停车离白线小于30公分。推到N档拉手剎车，听语音在开灯拉D档松手剎继续考试。最后结束动作：推入P档，拉手制动，关发动机（简称推拉关），关方向灯，松脚制动，松保险带。下车二次开门，到考试中心签名。

华茂考点一号线顺序

上车准备、灯光考试、起步提示、路口左转弯、通过公共汽车站、直行通过路口、超车、直行通过路口、与机动车会车、结束会车、前方路口顺车调头、请靠边停车、请继续完成考试、直行通过路口、请保持直线行驶、結束直线行驶、直行通过路口、通过人行横道、加减档位操作、通过学校区域、路口右转弯、前方路口顺车调头。

华茂考点二号线顺序

上车准备、灯光考试、起步提示、路口右转弯、请靠边停车、请继续完成考试、直行通过路口、通过人行横道、直行通过路口、与机动车会车、结束会车、通过学校区域、直行通过路口、通过公共汽车站、前方路口顺车调头、加减档位操作、直行通过路口、请保持直线行驶、结束直线行驶、直行通过路口、直行通过路口、超车、路口左转弯、前方路口顺车调头。

华茂考点三号线顺序

上车准备、灯光考试、起步提示、与机动车会车、结束会车、通过学校区域、直行通过路口、通过公共汽车站、直行通过路口、通过人行横道、直行通过路口、路口右转弯、请靠边停车、请继续完成考试、直行通过路口、前方路口顺车调头、直行通过路口、超车、路口左转弯、直行通过路口、直行通过路口、加减档位操作、直行通过路口、请保持直线行驶、结束直线行驶、前方路口顺车调头。

华茂考点四号线顺序

上车准备、灯光考试、起步提示、加减档位操作、直行通过路口、通过公共汽车站、请保持直线行驶、结束直线行驶、路口左转弯、请靠边停车、请继续完成考试、直行通过路口、前方路口顺车调头、直行通过路口、超车、路口右转弯、直行通过路口、通过人行横道、与机动车会车、结束会车、通过学校区域、前方路口顺车调头。

崇州科目三路考攻略

崇州怀远考场科目三考试攻略 当你看到这篇文章时，首先恭喜您即将拿到驾照了，同时也要恭喜你你将顺利的拿到驾照，因为崇州考场真的很容易过，通过率达到60%以上，这个通过率比其他考场（据说有的才40%左右）的通过率高太多了，而且很多教官都有很温柔，不会故意搞人的。本人科目二，科目三都是100分，理论更加没问题的，顺利拿到驾照，平时训练也只有周末。 其实科目三比科目二简单多了，因此考试不要紧张，放松。在正式考试前最好还是要租一下考试车，熟悉一下考场，最重要的还是适应一下考试的气氛，租考车的时候一定要多问考官问题，不懂就问。现在来所以说正式考试吧，记住首先开始考试的是夜间灯光模拟，然后才是驾驶，不要搞错了。记住正式考试时一定要绕着车转一周，这是一定要的哦，主要是检查车门有没有关好，不然直接不过，上车之前喊报告，然后上车，关好车门，不然你好没有开始就直接死了，上车后检查后视镜，仪表盘，挡位有没有至于空挡，手刹是否正确，系好安全带（不然直接不过的哦）。准备好了，报告考官，然就考试灯光模拟了，挺清楚(灯光师很简单的，不要因为灯光的原因，丧失一次机会)，特别提一句就是远光时出题一般都是只要变成近光就行了，不要变3次，ok，然后就是记住那些事远光，那些事近光，那些是远近光交替使用，什么时候开危险报警灯、示宽灯、灯）,接下来就是正式的路面上的行驶了，记住顺序起步灯，挂档（是一档哦，还有顺便说一下，等下来起步都是一档哦），按喇叭，放下手刹，记得不要长时间用一二挡行车哦，怀远那个地方只有一段路是场镇路需要注意，其他都很简单的，记住听到通过学校区域、公交车站、减速让行，路口直行，都要减速的，其实就是只需要踩一下刹车，最好重点（不行其他考场需要减挡减速，要减到3挡，35KM/H，这里是不需要的），还有这里的考试时的人行横道、路口是不报的，因此呢，只要你看见就踩刹车就行了，还有就是快进入路口了大概还有200m就要减速，等待指令，因为指令都是在接近路口120m的距离发出的，不然因为你的速度过快，等你需要做出动作时已经晚了，没法完成指令(压实线什么的)。还有就是记住一个灯一个动作，打个比方；如果你由右边的道变到左边的道，系统又发出前面路口左转的指令，这事你需要在在变到左边的道后关闭转弯灯，然后在开左转弯的信号灯，否则直接扣一百分，还有就是不能连续变两根道，就是说不能一个转弯灯就变两根道，要一个灯一个道，当然最好就是三条道你走中间的道便于操作，还有顺便提一下，如果你在三条道上面，最好就是走中间的道，如果你听到变道了，后面你可以自己在变回来，记住变道要观察，打开转弯灯3秒后再变道，Ok。再说一说，第一个开始考试的要注意的，第一个考的人肯定就是从考场出来的，考场出口有一个“停”的标示牌，就是说你要必须停住观察两边情况，一档在起步，还有一点，到出口处一定要挺清楚是往左转还是往右转，注意车道，该那条车道就走那条车道，往左转需要越过中间的双虚线，不要压实线哦，到时注意观察就行了。这里靠边停车也没有什么太苛刻的，只要你停的不是很离谱，不会一定要你离边线30Cm以内的，40CM也会然你过的，记住不要脱档哦，脱档可是要扣分的哦，这个就要靠你自己的操作了，当建议就是速度减下来就减挡，顺便说一下（一档0-10，二档10-30，三档30-40，四档40-60，考试不考5挡，或者你看见转速接近2000转就需要提档了）。等你拿到教官给你的科目三理论的准考证后（千万不要弄丢了哦），恭喜你你即将拿到驾照了，等你理论合格了，然后

写字楼市场调研报告

写字楼市场调研报 告

写字楼市场调研报告 上半年北京各商圈新项目及CBD、金融街、商圈望京项目调查表（详见附见） 市场回顾 1-5月份，写字楼入住项目相对较多，这对整个的市场都将产生较大的影响，对其同类区域的写字楼把握和销售模式的选择上起到了明显的预警和示范作用。 供应量 CBD和长安街商圈供应量近10个大型项目，使该区竞争进入白热化阶段。 金融街商圈的长安兴融中心和盈泰商务中心于第一季度正式供应市场，新增办公面积近17.4万平方米；而需求方面，在中国即将全面开放金融、电信等多个领域的预期影响下，外资公司扩张明显，市场整体吸纳量约为11.6万平方米，虽较第四季度有所下降，但却达到了近年同期的最好水平；两个新增楼盘的加入，

使市场整体空置率继续提升，达到18.3%。长安兴融中心和盈泰商务中心入伙金融街地区，提供了近17.4万平方米的办公面积。 北京中关村、上地商圈是国家和地方政府大力扶持的中国新经济代表区域，IT产业如火如荼，景象万千。但现在IT产业已进入了激烈竞争阶段，利润被大大摊薄；支柱产业的利润整体下滑，这大大影响了已在此开发、立项的众多写字楼项目。近两年约150万平米的市场供应量令开发商们倍感形势严峻。 朝外、东二环、三元桥、望京商圈市场供应量呈递增趋势。

需求 北京写字楼投资市场在1-5月份表现尤为活跃。在经过了对北京市场的谨慎考察之后，一些境外机构投资者于本季度开始有所动作。它们购买的物业主要集中于位于核心地段，具有稳定收益潜力的高品质写字楼项目。例如，一季度，亚洲国际金融投资有限公司以约2.7亿美元的价格购置华普中心总面积为13万平方米的两幢写字楼；日本基金Re-plus购置华贸中心两座尚未完工，总面积12.38万平方米的办公楼，据业界保守估计，成交价格在28亿元人民币以上。市场上日趋活跃的国外投资者，使得北京写字楼投资市场的巨大潜力再次得以凸显。另外，一季度投资市场上还出现了一些国内企业和机构购买写字楼物业用于自用的案例，浙大网新科技股份有限公司购置了位于中关村地区北京国际的一座写字楼；美林正大投资集团购置了位于工人体育馆一侧的中国红街的一座写字楼；中国移动集团以3.65亿元签下海兴大厦28000平方米的写字楼面积；中油国际在亚运村地区的名人广场购买了近24000平方米的办公面积。 空置率 根据戴德梁行发布的北京市一季度甲级写字楼报告显示，一季度空置率已经达到18。3％，为近年来最高。 租赁市场

科目三路考完美攻略(黄冈市)

科目三路考攻略（黄冈市） 1．起步：从图中③号位置的考试中心上车，上车之前记得绕车子逆时针走一圈（一定要经过车头和车位），上车过后别 急着开车，先把安全带系好，车的座位也要调好，然后就 是打灯，打完灯后，打左转向灯并且按住喇叭3秒及以上， 看左后视镜，后面无障碍，挂一档变道（由图中的慢车道

进入到快车道，快车道也称正常行驶车道）。注意：挂一档 时车子的转速表不能超过20! 2．正常行驶：当车子起步进入快车道（正常行驶车道），一定要尽快由一档变为三档（因为考试中规定：挂一档和二档 的时间分别不能连续超过8秒），当然不能跳档（不能由一 档直接跳到三档），由之前的一档变为二档时必须踩油门，使得速度表转速超过20KM/h，才能挂二档，否则考试扣十 分；同理，当想有二档挂到三档时，也要踩油门使速度表 超过30Km/h，才能挂三档。（记忆要领：加档之前踩油门，减档之前踩刹车） 3．减速慢行：当车子通过学校（包括虚拟学校）、车站、十字路口、斑马线等，一定要减速慢行，时速在20Km/h一下（即 只能挂二档通过，如果挂三档，你的行驶速度必须大于 30Km/h，即使在3档的时候，以速度低于20Km/h通过， 考试至少扣十分或者直接挂掉，）。注意：挂高档以低速行 驶是错误的，挂抵挡以高速行驶也是不对的。 4．直线行驶（冲4档）：考试中有要求，①必须要在4档（时速≥40Km/h）情况下行驶超过3秒（电脑不提醒，随车安 全员一般也不会提醒，自己一定要记住，特别是线路二的 考生，只有两次冲刺4档的机会，图中都已经标出，错过 了那就只好Once Again），②保持直线行驶超过100米（路 边有灯柱参照物，每个灯柱相隔大概在20米左右，即只需

珠海市科目三电子考攻略

珠海市科目三电子考攻略 上车准备：逆时针绕车一周，确保前后摄像头都有拍到，到左侧问考官是否拍到，考官回答是，之后，打开车门，上车，关闭车门，查看仪表盘和灯光（闪两下等），若没点火，先点火，把灯光跳回原位，调座椅，调后视镜，带安全带。 模拟夜间考试： 前照灯：向前转两下 远光灯：向前推 以下的项目选两个考 （1）夜间同方向近距离跟车行驶（切换至近光灯） （2）夜间与机动车会车（交替使用远近光灯） （3）进入照明良好道路（切换至近光灯） （4）进入照明不良道路（切换至远光灯） （5）夜间通过拱桥（交替使用远近光灯） （6）夜间通过急弯（交替使用远近光灯） （7）夜间通过坡路（交替使用远近光灯） （8）夜间通过人行横道（交替使用远近光灯） （9）前方通过无信号灯路口（交替使用远近光灯） （10）夜间超越前方车辆（交替使用远近光灯） （11）在路边临时停车（打开示廓灯，打开危险灯） （12）夜间发生故障时，无法移动（打开示廓灯，打开危险灯） 起步：踩离合，踩刹车，打左灯，鸣喇叭两秒，挂一档，拉手刹，头转向左后视镜，确保后方没车后，松离合到转速表往下掉，快速松开刹车，离合保持两秒后，慢慢松开，关转向灯灯，加油，加到15公里/小时挂二档（任何挂挡都禁止低头看档），再加速到25公里/小时挂三档，保持25左右的速度行驶即可 靠边停车：看到靠边停车的牌子后，先在右道（速度降到二档），打右灯（看到牌子先打灯）听到靠边停车开始，立马看右镜，同时踩刹车。方向盘中间对准路上标记的点，踩离合，三秒后缓缓踩下刹车，拉手刹，回空挡（每次靠边停车五秒内必须拉手刹，回空挡），关闭转向灯 会车：看到会车的牌子，先向左一点点，听到会车开始后，踩刹车减速（30公里每小时以下），方向盘向右移，立马回正（一般在三档） 直行通过路口、通过人行横道、通过学校区域、通过公交站： 踩刹车减速到30公里/每小时以下，不得低于20公里每小时（一般在三档）；若低于20公里每小时，立马换到二档。 加减挡：看到加减挡之后（一定要在三档，不能在二档，所以考前一定要熟悉路线图），减速到25公里每小时以下，听到加减挡，之后减到20或20以下一点点，快速挂二档（不能低头看档），轻轻加油，听到挂三档，立马挂挂三档，保持车速前行

华贸中心写字楼(一期)投标书商务标

华贸中心写字楼 （一期） 物业管理投标书 商务标 2006年6月19日

商务标 I 3.2.1投标函 II 3.2.2授权书 III 3.2.3承诺书 IV 3.2.4投标方营业执照复印件V 3.2.5管理业绩 VI 3.2.6 国优项目 VII 3.2.7 管理机构及负责人简历

3.2.1 承诺书 致：北京国华置业有限公司： 本公司经考察现场和认真研究招标书内容以及上述工程的图纸、合同条款、技术规范后，自愿接受招标书的要约条件（个别有异议之处另附说明），自愿参加本次招标。本公司承诺如下： １、一旦中标，本公司将按照招标书及合同规定履行责任和义务。 ２、我方同意从规定的接收投标书之日起３０天内遵守本投标书，在此期限满之前的任何时间，本投标书一直对我方有约束力且随时接受中标。 ３、在签署合同协议之前，贵方的中标通知书和本投标书将构成约束我们双方的契约。 ４、本公司保证投标书的一切附件的真实性和科学性，并按招、投标书及期附件要求履行本公司责任。 ５、本公司理解贵司并无义务必须接受你们所收到的价格最低的投标书或其他任何的投标书。同意贵方不需要公布中标价及对中标作出任何解 释。 ６、本公司已详细审查全部要约文件，本公司完全理解并同意放弃对方有不明及误解的权利。 投标单位法人代表（签字盖公章）：； 公司名称：北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司； 地址：北京市朝阳区东三环中路7号北京财富中心写字楼A座1203室； 日期：2006年6月19日；

3.2.2 法人代表授权书 北京国华置业有限公司： 北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司（投标人全称）法人代表黄俊瑞授权雷志超董事（全权代表姓名、职务）为全权代表，参加贵方组织的北京华贸中心写字楼（一期）（招标项目名称）招标活动，全权处理我方在投标活动中的一切事宜。 法人代表（签字）：； 投标人全称（公章）：北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司； 日期：2006年6月19日； 全权代表：雷志超； 职务：董事； 邮政编码：100020； 传真：88091775； 电话：88091678； Section VII

CBD公寓项目调研报告

CBD公寓项目调研报告 本次调查中，共走访了CBD区域内10个公寓项目，分别是建外SOHO、华贸中心、金地国际花园、蓝堡国际公寓、北京万达广场、东方瑞景国际公寓、通用时代国际中心、温莎大道、新城国际和旺座中心，基本情况和分析如下： 、CBD公寓市场供给分析 (1)公寓入市项目不断减少，供应面积具有下降趋势 目前从公寓在售项目的调研情况看，总供应量大约在1848386平米左右，其中在2002 年入市的有1040386平米，2003年入市的有508000平米，2004年入市的仅有200000平米左右，与CBD管委会官方所宣称的“ 2001年为规划年，2002年为公寓年”的说法正好合拍。而目前即将进入市场的仅有新城国际项目的后两期，大约面积在15—20万左右，三期 将于2005年开盘。 CBI公寓项目放量时间统计供应量 (2)公寓入住项目不断增加，目前已接近入住高峰 公寓项目在2003年入住的面积在420000平米左右；2004年入住的面积大约在400386 平米左右，其中将近30万将在今年年底入住；2005年入住的面积大约在766000左右(其

中新城国际只计算其二期面积58000平米）。可见，今年年底到明年九月将是目的入住高峰，总面积大约在1060000左右。 CB公寓项目入住时间统计 2. 项目名称供应量平均价格 华贸中心200000 15000 北京万达广场180000 12000 新城国际320000 15500 金地国际花园—128000 14000 温莎大道200000 16000 通用时代155500 15000 东方瑞景130000 13000 蓝堡国际公寓114886 12000 建外SOHO 320000 17000 旺座中心100000 22000 总计1848386 15186.8 从供应价格上来看，如果新城国际项目仅按照二期平米的面积计算，各项目加 权平均后的价格应在15186左右，属于北京高档公寓价格的最高区域，如下图： 北京高档公寓重点分布区域价格比较单价 CBD公寓项

最新北京十大奢侈商场资料

北京奢侈十大商场 一、新光天地：汇聚全球知名品牌的豪华阵容 商业价值：在新光开业之前，国贸在北京的地位似乎不可触动。随着新光的出现，则带给人们新的冲击，昔日的神话被打破了。目前，华贸中心已成为CBD继国贸后，又一汇集国际品牌和国际跨国公司的区域。 推荐理由：新光天地购物广场是由台湾零售业巨头新光三越百货与北京华联集团共同投资7.5亿元在CBD商圈建起的顶级购物广场，阵容之豪华，90个国际顶级品牌、938个全球知名品牌。包括10家顶级品牌旗舰店，24家首次在中国开设专柜的知名品牌店，42家国际名品新概念店，53家北京首次开设专柜的品牌店。 新光天地总面积17.3万平方米。PRADA、CHANEL、GUCCI、S.FREEAGAMO、HUGOBOSS、COACH等均在新光天地设置旗舰店，这些旗舰店将首次同时做到货品“零时差”，每一季新品与其在巴黎店或纽约店中展示的毫无二致。 二、金融街购物中心：京西档次最高的商业 商业价值：多年以来，北京档次最高的购物中心都在东部，以前是赛特、燕莎以及国贸商城，后来的东方新天地和新光天地风头也很劲。然而，07年9月16日，这个经过近5年的酝酿、4次推迟入市的波折的高端时尚奢侈的金融街购物中心才露真容，成了北京西区最奢侈的高档购物中心。 推荐理由：由金融街旗下公司全资控股，并参照纽约第五大道、巴黎香榭丽舍大道等老牌国际名店设计，总体量8.9万平方米的金融街购物中心，世界顶级品牌Louis Vuitton、Dior、Gucci、Ferragamo将主力店设立于此，300多个国际知名品牌同时亮相，亚洲首席时装名店Lane Crawford（连卡佛）也在此落户。 算上地下一层，一共五层，层层退台，视觉通透很像香港太古广场。虽然与南边的百盛比较，人气相对差很多，但对于一个经营奢侈品的店而言，还算正常。在主打世界顶级时尚奢侈品品牌的同时，金融界也引入阿迪达斯、耐克等运动品牌以及杰克琼斯等中端品牌。虽然定位很明确，但总体体量近4万平方米的购物中心不可能全部是顶级时尚品牌。 三、世贸天阶：借力ZARA提升人气 商业价值：伴随着ZARA的进驻，世贸天阶在北京算得上是窜红速度最快的商业项目，ZARA是西班牙第一服装品牌，世界上第三大服装零售商。现在香港和欧洲一些好的牌子都是先选择进上海再来北京，ZARA就是如此。 推荐理由：世贸天阶开创了北京商业新的模式——半主力店支撑模式。世贸天阶并没有采取与百货公司联营合作的模式，而是将招商工作交由各代理行和商业顾问公司代理，招来了众很多欧洲以及香港的优质品牌，组成了独特的由多个半主力店支撑的商业经营模式。 除了ZARA，还有很多时尚品牌入驻这里，例如阿迪达斯在全球只有20多家旗舰店时尚直营店也入驻这里；日本国内一家由日本国会议员开设的最高级餐厅也在其中，此次是日本餐饮界最高档的餐厅第一次进入中国；还有北京第一家由外国人开的外文书店。 虽然世贸天阶目前的人气和设施都未达到成熟商场的水准，但已开业的近百家世界级品牌店，以及购物环境的精心

科目三路考通过攻略

科目三路考通过攻略 一、上车准备 1、安全确认：确认车的前后无人或无障碍物等。 2、上车：首先打开车门，按右脚、腰部、上身、左脚的顺序上车。 3、关门：把车门拉到离关闭位置10厘米左右，再用力。一定要确定车门是否关严。 4、锁门：将车门关好后，务必要从里面锁好车门。不同车型锁车门的方法也各不相同。 二、起步 1、检查发动机仪表工作是否正常。 2、观察左右后视镜是否良好。 3、调整驾驶座椅，系好安全带。 4、检查发动机仪表，观察左右后视镜后向考官报告发动机仪表工作正常、左右后视 镜良好，可以进行考试。 5、车起步前不按规定使用安全带、不检查发动机仪表、观察左右后视镜、不合格。 6、车辆起步开启左转向灯，通过后视镜并向左方侧头，观察左、后方交通情况，车 辆起步未开转向灯，未通过后视镜观察左、后方交通情况，不合格。 7、车辆起步时，开启左转向灯，通过后视镜并向左方侧头，观察左、后方交通情况，左脚踏下离合器踏板，把档位进到1档，松开手刹车驻车制动器，左脚缓慢抬起离合器的 同时右脚踏下加速踏板加速踏板不要踏的过多，车辆缓慢平稳进行起步，车辆正常安全行 驶行车道后，关闭左转向灯。 三、直线行驶 1、方向控制不稳，不能保持车辆直线行驶状态，不合格。 2、遇到前车制动时不采取减速措施，不合格。 3、超过20秒不通过后视镜观察后方交通情况，扣10分。 4、不了解车辆行驶速度，扣10分。 5、未及时发现路面障碍物，未及时采取减速措施，扣10分。

6、考试时车辆行驶速度不得超过40公里/每小时，超速行驶，不合格。 四、变更车道 1、变更车道前，不通过内、外后视镜观察后方道路交通情况，不合格。 2、变更车道时，判断车辆安全距离不合理，妨碍其他车辆正常行驶，不合格。 3、变更车道前不提前开启转向灯或连续变更两条以上车道，不合格。 五、通过路口 1、通过路口前未减速慢行，不合格。 2、直行通过路口不观察左、右方交通情况，不合格。 3、转弯通过路口时，未观察侧前方交通情况或未通过内、外后视镜观察侧、后方交通情况，不合格。 4、不按规定避让行人和优先通行的车辆，不合格。 5、左转通过路口时，未靠路口中心点左侧转弯，不合格。 6、遇行人通过人行横道不停车让行，不合格。 六、超车 1、超车前不通过，内、外后视镜观察后方和左侧交通情况，不合格。 2、超车时机选择不合理，影响其他车辆正常行驶，不合格。 3、超车时未与被超越车辆保持安合距离，不合格。 4、超车后急转向驶回本车道，妨碍被超车辆正常行驶，不合格。 5、从右侧超车，不合格。 6、当后车发出超车信号时，具备让车条件不减速靠右让行，扣10分。 七、靠边停车 1、停车前，不通过内、外后视镜观察后方和右侧交通情况，不合格。 2、停车后，在车内开门前不侧头观察侧后方和左侧交通情况，不合格。 3、停车后，车身距离道路右侧边缘线或者人行道边缘大于30厘米，不合格。 4、停车后，未拉紧驻车制动器，不合格。

华贸群塔作业施工方案

目录 1 编制依据 (2) 2 工程概况 (2) 3 施工部署 (3) 3.1塔吊编号 (3) 3.2塔吊布置 (3) 3.3塔吊的时间布置 (4) 3.4安装及升塔高度 (4) 3.5吊臂长度及附着 (4) 4 群塔作业要点 (5) 4.1群塔高差控制 (5) 4.2群塔的顶升 (5) 5 吊装施工准备 (6) 5.1 技术准备 (6) 5.2 人员准备 (7) 5.3 施工准备 (7) 6 群塔运行控制 (8) 6.1运行原则 (8) 6.2安全要求 (8) 7 塔吊吊装作业的技术措施与要求 (9) 7.1 吊装方法 (9) 7.2吊装程序 (10) 7.3对钢丝绳的要求 (10) 7.4 对吊钩的要求 (10) 7.5对信号指挥人员的要求 (11) 7.6其它注意事项 (11) 8 塔吊安全注意事项 (12)

1 编制依据 1.1华贸城六期施工蓝图 2 工程概况 本工程为北京华贸城中第六期工程，项目工程位于北京市朝阳区规划红军营西路、京包铁路、羊坊东路及规划清河营路围合路块。开发单位为北京华贸奥苑房地产开发有限公司，监理单位为北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司，设计单位为北京市建筑设计研究院，施工总承包单位为青建集团股份公司。工程开工日期为2014年3月15日，竣工日期均为2015年9月05日，总工期为540日历天。 本工程包括D9、D10、D11、D12、D13、D14叠拼别墅以及D15独栋别墅部分组成总建筑面积为30019.76m2，其中地上面积为23560.18m2，地下面积为6459.58m2。其中： D9-D12为剪力墙结构，单体总建筑面积为5004.27m2。其中地下1层，层高3.4米，建筑面积1068.55m2；地上3/4层，层高均为3.1米，建筑面积3935.72m2。总建筑高度为12.68米。 D13-D14为剪力墙结构，单体总建筑面积为4378.20m2。其中地下1层，层高3.4米，建筑面积939.93m2；地上3/4层，层高均为3.1米，建筑面积3438.27m2。总建筑高度为12.68米。 D15为剪力墙结构，总建筑面积为1246.28m2。其中地下1层，层高3.5米，建筑面积305.52m2；地上3层，首层层高3.2m，二、三层均为3.1米，建筑面积940.76m2。总建筑高度为9.7米。 3 施工部署 综合考虑各种塔吊的自由高度、臂长、起重量、起升速度、性能稳定性及吊装工程量等各方面因素，施工现场设置3台塔吊。 3.1塔吊编号

CBD商圈调研报告

CBD商圈调研报告 调研时间：2010年12月18 .25日 小组成员：陈璐方亚男刘佳薇何思琪杨贺 调研成员：刘佳薇何思琪方亚男 调研报告内容：方亚男陈璐 PPT制作：陈璐杨贺 PPT演示成员：陈璐 首先，我小组对CBD商圈进行实地调研并收集资料。 CBD商圈调研内容 一．CBD商圈简介与其地理位置 CBD的英文全称是Central Business District，我国现有三种译法:中央商务区、商务中心区或中央商业区。CBD概念最早产生于1923年的美国，当时定义为“商业会聚之处”。现代意义上的商务中心区是指集中大量金融、商业、贸易、信息及中介服务机构，拥有大量商务办公、酒店、公寓等配套设施，具备完善的市政交通与通讯条件，便于现代商务活动的场所。 北京CBD的范围大体上：建国门外大街以北、东大桥路以东、西大望路以西、朝阳路以南，现在的标志性建筑是南边的国贸中心和北边的京广中心。 二．CBD商圈规模与发展 中央商务区（CBD）商圈是北京市知名度最高的国际性商务中心区，该地段商用物业价值极高，是北京市写字楼市场最重要的核心商

圈之一。高纬环球研究数据表明，截止到2006年年底，该商圈内各等级写字楼总存量约为250万平方米，其中甲级写字楼存量占到了总存量的36%左右。按使用面积计算的平均有效净租金，顶级写字楼达到每月每平米41.39美元，甲级写字楼及乙级写字楼分别为每月每平米31.59美元和20.87美元。总体上，整体水平略高于其他商圈。 多年的自然衍变使该商圈写字楼的客户构成较为稳定，基本形成了以公司总部为核心、以外资金融保险机构、电信业、咨询服务机构为配套的产业生态链。目前入驻CBD商圈的世界500强企业超过120家，其他商圈只能望其项背。写字楼租户以国际知名的外资公司为主，涉及的行业类型包括提供专业服务的律师事务所，咨询公司，及外资银行、保险公司、能源类企业等。例如：如富而德法律服务事务所,普华永道,麦肯锡,雪佛龙德士古,埃克森美孚石油公司,荷兰银行,福特,丰田,摩托罗拉,惠普,壳牌等等。中央电视台、北京电视台的东迁，将使得传媒业成为未来CBD商圈写字楼市场租户构成的重要组成部分。 中央商务区（CBD）商圈，凭借不断优化的发展环境，丰富的涉外资源、浓郁的商务氛围及日趋改善的基础设施，成为众多全球知名跨国公司办公选址的首选地，也是中国首都北京和国际化大都市接轨的一扇窗口。 三．CBD商圈的产业结构 CBD简单理解就是写字楼多的地方。基本上大城市都适合设立CBD，产业集群是很多企业聚集在特定区域，一般都是政府规划的，

北京楼高

北京100米—300米级（部分）超高层建筑索引（修订校对版） 现将整理后目前所掌握的北京北京100米—300米级（部分）超高层建筑资料进行初步整理与汇编。供北京及全国的高楼迷朋友参考。由于，北京所管18城区城建面积庞大，已建成项目很难搜集全面。新规划项目众多，靠自身微薄之力也很难做到与北京的规划信息同步呈现给大家。所以，还是需要关心北京现代化发展与北京摩天建设的朋友们一起努力。[/size] 北京（部分）超高层建筑名单索引 300米级以上超高层建筑 中央电视塔。建筑高度405米《建成》 北京国贸大厦三期。楼高80层、建筑高度330米《建成》 200米级以上超高层建筑 北京财富中心三期260米（在建） 北京电视台BTV大厦。楼高41层、建筑高度239米《建成》 北京银泰中心大厦。楼高63层、建筑高度249米《建成》 中央电视台新址。楼高49层、建筑高度234米《建成》 北京京广中心大厦。楼高53层、建筑高度209米《建成》 北京朝天轮（世界最高摩天轮）208米（在建） 150米级以上超高层建筑 中央电视台配楼TVCC。楼高30层、建筑高度159米《建成》 北京财富中心二期。楼高60层、建筑高度199米《建成》 北京盘古大观。。。。楼高39层、建筑高度191 米《建成》 北京望京方恒中心。楼高33层、建筑高度140米《建成》 北京银泰中心A座。楼高42层、建筑高度186米《建成》 北京银泰中心B座。楼高42层、建筑高度186 米《建成》 北京京城大厦。。。。。楼高52层、建筑高度183米《建成》 北京耀辉大厦A座。楼高40层、建筑高度178米《建成》 北京耀辉大厦B座。楼高34层、建筑高度155米《建成》 北京台湾会馆（在建）楼高39层、建筑高度175米《建成》

深圳白石洲科目三路考满分攻略(2016版)

深圳白石洲科目三路考满分攻略 东考场 A. 上车准备: 绕车一周，观察车轮是否偏移，车轮距车道边线的距离、车身在车道中的位置(若不在车道中间，开始考试后要将其调到中间)、灯光是否有问题，观察周围环境。 B. 上下车：打开车门前应观察后方情况。 C. 车未开进起点区不能按指纹。 D.车是熄火状态时，在检查、按指纹前要点火。 0.起步前的准备 <1>.上车关好车门，调整座椅、后视镜，系安全带，开大灯，确认双闪和挡位，确认完挡位后回空挡，手刹为拉起状态。 <2>.踩离合器、刹车，挂1档、松手刹，起步，把车开到起点位置，停下(不越过起点线)，空挡、拉手刹。 <3>.上车前，车已经在起点位置，则<1>就是起步前的确认，没有第<2>步。 上车前，车不在起点位置，则这一步重复步骤<1>。 准备工作完成后，观察前方路况，车道前方的车都通过了靠边停车区域时再按指纹，开始考试。 1. 起步 验证指纹，语音播报“请开始考试”结束，双脚踩离合器、刹车，打左转向灯，按喇叭两次，挂一挡，松手刹，缓慢起步，把车调整到车道中间，开直，起步完成，关闭左转向灯。 2. 靠边停车 “靠边停车”语音播报完后，打右转向灯(3秒内不动方向盘)，3秒以后，向右转动方向盘，角度90度，轻压离合器，适当放慢速度。车道边线在车头正中位置时，迅速向左转动方向盘，角度大于180度，车道边线在车头右侧1/3处时，方向盘回正。适当微调修正使车身与马路边线平行，视野中车道边线在车头右侧1/3处时，停车确认到位后，空挡、拉手刹(离合器、刹车不能放)，即完成靠边停车。 注意： <1>.靠边停车可分多次完成，停车检查发现一次没停到位，车轮与车道边线距离过大，不要空挡、拉手刹，再起步，调整到车轮与车道边线距离到位、平行，空挡、拉手刹触发考试系统播报语音。 <2>.中途右转向灯灭了必须补灯。无论是否停到位，停车都一定不要放掉离合器和刹车。 3. 加2挡，直线行驶 语音提示“起步继续完成考试”结束，观察前方，没车辆，再打左转向灯，按喇叭两次，挂一挡，松手刹，方向盘左转90°，缓慢起步，尽快开直，驶出靠边停车区立即加2档，两眼平视正前方，尽快使车在车道中间

写字楼市场调研报告

写字楼市场调研报告 2006年上半年北京各商圈新项目及CBD、金融街、商圈望京项目调查表（详见附见） 市场回顾 2006年1-5月份，写字楼入住项目相对较多，这对整个2006年的市场都将产生较大的影响，对其同类区域的写字楼把握和销售模式的选择上起到了明显的预警和示范作用。 供应量 CBD和长安街商圈供应量近10个大型项目，使该区竞争进入白热化阶段。 金融街商圈的长安兴融中心和盈泰商务中心于2006年第一季度正式供应市场，新增办公面积近17.4万平方米；而需求方面，在中国即将全面开放金融、电信等多个领域的预期影响下，外资公司扩张明显，市场整体吸纳量约为11.6万平方米，虽较2005年第四季度有所下降，但却达到了近年同期的最好水平；两个新增楼盘的加入，使市场整体空置率继续提升，达到18.3%。长安兴融中心和盈泰商务中心入伙金融街地区，提供了近17.4万平方米的办公面积。 北京中关村、上地商圈是国家和地方政府大力扶持的中国新经济代表区域，IT产业如火如荼，景象万千。但现在IT产业已进入了激烈竞争阶段，利润被大大摊薄；支柱产业的利润整体下滑，这大大影响了已在此开发、立项的众多写字楼项目。近两年约150万平米的市场供应量令开发商们倍感形势严峻。 朝外、东二环、三元桥、望京商圈市场供应量呈递增趋势。

需求 北京写字楼投资市场在1-5月份表现尤为活跃。在经过了对北京市场的谨慎考察之后，一些境外机构投资者于本季度开始有所动作。它们购买的物业主要集中于位于核心地段，具有稳定收益潜力的高品质写字楼项目。例如，2006年一季度，亚洲国际金融投资有限公司以约2.7亿美元的价格购置华普中心总面积为13万平方米的两幢写字楼；日本基金Re-plus 购置华贸中心两座尚未完工，总面积12.38万平方米的办公楼，据业界保守估计，成交价格在28亿元人民币以上。市场上日趋活跃的国外投资者，使得北京写字楼投资市场的巨大潜力再次得以凸显。此外，2006年一季度投资市场上还出现了一些国内企业和机构购买写字楼物业用于自用的案例，浙大网新科技股份有限公司购置了位于中关村地区北京国际的一座写字楼；美林正大投资集团购置了位于工人体育馆一侧的中国红街的一座写字楼；中国移动集团以3.65亿元签下海兴大厦28000平方米的写字楼面积；中油国际在亚运村地区的名人广场购买了近24000平方米的办公面积。 空置率 根据戴德梁行发布的北京市一季度甲级写字楼报告显示，一季度空置率已经达到18。3％，为近年来最高。 租赁市场 租赁市场方面，相比去年第四季度，1-5月市场活跃程度略有下降。从大单成交来看，由于今年金融业和电信业即将全面开放，很多相关外资公司进一步加速在中国的扩张步伐，纷纷于本季度与发展商签订大面积租赁协议，成为市场中最明显的吸纳力量。相应地，金融机构最为集中的金融街地区也成为本季度吸纳面积最多的两个区域之一。在另一个吸纳量较高的中关村地区，需求则继续来自科技教育类企业。其中，去年第四季度入伙的科技大厦成为该区域吸纳的一个亮点。 本季度，北京甲级写字楼租赁价格保持稳定。

科目三 安全文明常识考试 ● 轻松必过攻略

科目三安全文明常识考试●轻松必过攻略 1、安全文明驾驶考试的内容包括： 各类天气的驾驶注意事项；各类道路标志、标线的注意事项；车辆遇到危险时的注意事项；各类交通信号灯的含义；交通警察手势的含义；运送伤员的注意事项；特殊路段的注意事项；车辆灯光的使用等等。以上所有的注意事项都是与安全文明相关的内容，在我们日常行车必须注意的，如果不按照这个要求去做就有可能发生交通事故。 2、判断对错： ①不准你做的事情都是对的(不准、不得、不应、不能、严禁、紧止、应当)； ②让对方先走的都是对的(减速让行、停车让行、礼让通行、减速避让) ③慢的都是对的(缓慢通过、减速、平稳、逐渐、慢慢通过、将速度降低、匀速下降) ④观察的都是对的(提前观察、仔细观察、认真观察、瞭望) ⑤安全的都是对的(间断轻踏、保证安全、确保安全、安全通过) ⑥不听话的都是错的(只要、可、可以) ⑦快的都是错的(立即、直接、加速通过、迅速通过、急打方向盘、猛打方向盘、迅速向左右躲避、紧急制动) 3、各类天气的驾驶注意事项： ①无论是雾天、雨天、雪天都要减速行，在没有特殊情况下都要靠右行驶，遇到救护车、警车等车辆必须让行，开启危险报警灯、前照灯、雾灯等。停车时也要注意开这几个灯。特大雾要停车。 ②雪天、雾天，起步前，开启前后雾灯，不可长时间鸣喇叭。没有下雪和有雾的冰雪路面，不能开雾灯，冰雪路面停车或减速，要充分利用发动机的牵引作用降低车速。冰雪路面制动时，发现车辆偏离方向，要停止踩刹车。（首选发动机制动有三大特点） ③雨天不选“油耗” 4、各类道路标志、标线的注意事项： 车辆起步前要注意：向左看倒视镜，按喇叭，打转向灯。在正常行驶时不能越实线超车，也不能在实线处掉头。遇到前面有灯、前面有行人、前面有学生、前面有公交车、前面有自行车、路边不能停车、路边不能上下人、遇到人行横道时要减速、遇到野生动物要注意慢行。

国贸CBD调研报告

北京商务中心区 北京商务中心区 北京商务中心区（Beijing Central Business District), 简称北京CBD， 地处北京市长安街，建国门，国贸和燕莎使馆区的汇聚区。CBD 是西起东大桥路、东至西大望路，南起通惠河、北至朝阳路之间3.99平方公里的区域。这里是摩托罗拉、惠普、三星、德意志银行等众多世界500强企业中国总部。其所在地，也是中央电视台、北京电视台传媒企业的新址，是国内众多金融、保险、地产、网络等高端企业的所在地，也拥有众多微型信贷服务机构，是金融工具的汇集之处，代表着时尚的前沿。同时，CBD 又是无数中小企业创业和成长的摇篮。 简介 区位分析 周边交通状况： CBD 地处北京市东部，其东起 东四环，西至东二环，北起北三 环，南至通惠河。有多条城市主干 道穿越其中，如：建国路，大望路， 朝阳路等。此外还有连通通州区和 CBD 的京通快速。多条公交线路都 可以到达，地铁一号线，十号线贯 穿其中，可谓交通便利。但是，由 于CBD 周边人流车流过多，道路时 常拥堵，人流车流混杂，交通状况 并不好。

周边用地情况： CBD周边多为公共服务设 施用地，如：办公楼，商场，超市， 电影院等。其次是居住用地， 其中包括以前建设的旧的居民 楼和现在新建设的住宅。值得 一提的是，在CBD周边新兴 起来一种叫做SOHO（即small office home office)的小型家庭办 公室。这种办公方式很适用于 自由职业者和小型公司。另外，在CBD周围我们还发现有很多公园，如：日坛公园，红领巾公园，朝阳公园。总之，作为公共服务设施用地，CBD及其周边地区所提供的服务项目多，服务范围广。每天来往于CBD及其周边工作，办事，购物，娱乐的人非常多，可见CBD 已经成为了北京重要的公共服务设施用地。 国贸三期及其周边办公楼国贸一期，二期，三期 国贸一二三期及其周边组成了北京商务中心区的核心区。占地约30公顷，规划总建筑面积143.5万平方米，主要用于写字楼、酒店、会展中心、文化娱乐等现代商务设施建设。核心区是商务中心区内超高层建筑的集中区域，主体建筑突破300米，形成一组商务中心区标志性建筑群。 北京商务中心区

安技驾校科目三电子考详细攻略

路线一 起点，上车动作。灯光模拟， 起步，打左转向灯三秒，1 档，放手刹，右、左、左后观 察一、园顺路 ①直线行驶双手握方向盘，方向修正的幅度要小 ②直行通过路口（速度低于 25km），期间向右变道（打转向灯>3 秒）

③右转，进入园中路（降 2 档，人行横道过后车轮，向右转入园中路最右车道，慢车道） 右转后，升三挡，期间有一个④学校、⑤公交车站（踩刹车，速度低于 25km/m，观察，未至园中路），行至圆通路，停车，⑥通过路口（踩刹车，速度低于 25km/m）

⑦通过人行横道（踩刹车，速度低于 25km/m） ⑧靠边停车（打右转向灯大于三秒，降速、降档，向右打方向盘，向左拉，刹车，空挡、手刹、脚离开离合，打左转向灯三秒，一档、手刹，观察，起步） ⑨左转向灯，转到快车道，加速加档，45km/m, 快到尽头，降速，降档，准备掉头，打坐转向灯 ⑩掉头：1 档，方向盘向左打死，脚离开离合，左右观察，转到最右侧车道 ⑾加减档、在二三挡油门加重，三挡达到 40 码不到点，然后推四挡五档，五档保持 3 秒钟以上减速挂三挡。45km/m, 路口直行、⑿人行横道、圆通路路口 过圆通路后，打左转向灯，变道，转入快车道，准备左转 ⒀左转，进入园顺路，打左转向灯，进入快车道，靠左边一点行驶，时机成熟转入右侧车道

（14）会车，过了大宛食品厂后减速（踩刹车）慢行，同时握住方向盘稍微像右借打一下（切记不得向左打方向盘），直至会车结束。 （15）超车听到“超车”后，开启左转向灯，观察道路交通情况，确认安全后（3秒后）， 在150 米内变道超车，与被超车辆超越至有效安全距离后开启右转向灯，驶回原车道，并关闭转向灯。听到语音播报后减速挂二挡，打开左方向灯观察左后视镜道路安全并方向灯闪三秒以上变道左侧道，回正车身打开右方向灯观察右后视镜道路安全并方向灯闪三秒以上变道右侧道 （16）掉头 五角星：转向灯 心形：减速

西餐厅经营管理方面的调查报告

关于北京市Jw万豪酒店扒房西餐厅经营管理方面的调查报告 一.餐厅现状: 扒房(CRU steak house),美式风格西餐厅,位于北京市建国路华贸中心83号,Jw万豪酒店二层,是顶级西餐厅的代表。主要以生蚝和牛排为经营特色,进口澳大利亚和美国生蚝,引进澳洲上等牛肉,拥有多款牛排及鱼类,是西餐厅的经典,深受广大顾客喜爱。 餐厅开设商务套午餐和零点晚餐。13位服务人员,其中1名餐厅副理,2名餐厅主管,3名实习生。一年中只有三个月(6,7,8月)是淡季,其余都处于完全繁忙状态,这时的酒店入住率最多可达到120%。餐厅最多可容纳100人,拥有servies bar和show kitchen。平均每天接纳50名客人用餐,人平均消费500元左右。由于酒店属于商务型酒店,来用餐的客人多数是住店商务人士,外国人居多。还有相当大的一部分客源是外部喜爱西餐的散客,那些客人一般都是熟客或是经人介绍或是通过杂志宣传慕名而来的。当然,来过的人有90%都会再次甚至多次光临。 餐厅曾荣获最佳西餐厅,最佳特色西餐厅,2008餐厅大赏,美食与美酒全国50强等多项荣誉。 二.存在问题: （一）服务人员结构简单,配置不合理 在星级酒店的餐厅中,不仅要求服务的完善,而且讲究工作的效率,这就要求餐厅从业人员的专业知识及工作中熟练的技巧,与客人的良好沟通等。但这些都建立在一个基础上,那就是人员的良好分配,正确的利用个人的能力,平衡每个服务人员的技能。当然,这些都是建立在一个良好的人员配置的基础上的。扒房餐厅有多个岗位,每个岗位又有多项任务。但这些都只是分给一到两个人去负责,这就造成了人员的浪费及损失。每个人都负责自己的一个事情,甚至有人没有固定的任务。一旦出现差错,责任找不到落实点。长此以往,会造成服务人员没有责任感,没有归属感,甚至对工作厌烦。合理的人员分配在这里就起到了重要作用。如果一个岗位由一名人员专门负责,其他人只是做辅助工作,那么责任就落到了一个人的身上,其他人有时间会帮助完成任务,没时间也许就忽略了。还有另外一个弊端就是如果一项任务是其他人帮助完成的,负责人只是把任务分配下去了,这也会引起不必要的冲突。所以,人员分配看似简单又平平常常,其实际的意义和其中的责任是不容忽视的。

华贸中心简介

华贸中心简介 集团文件发布号：（9816-UATWW-MWUB-WUNN-INNUL-DQQTY-

北京华贸中心简介1、北京华贸中心总体概况 北京华贸中心位于CBD东侧，华贸中心西起西大望路，距国贸桥900米，东临东四环，南至通惠河，北临朝阳路。是由北京国华置业有限公司开发的集超5A 智能写字楼、星级酒店、商城、国际公寓、商务楼和公园组成的现代商业综合体项目。项目占地面积为39公顷，总建筑面积近100万平方米。 2、华贸中心业态分布 3、华贸中心各业态介绍 （1）华贸中心写字楼: 项目外檐：华贸中心写字楼呈45度角面对长安街由西向东依次走高的格局，整体设计由美国KPF建筑设计事务所担纲，风格纯净、简洁、明快、凌厉，具有最大化开阔视野、最大化自然采光等优势。

项目定位：华贸中心写字楼定位为跨国公司量身定做的5A智能写字楼。以国际领袖型金融公司为支撑，配以国际标准设计的公寓、CBD最大的商业中心、丽思卡尔顿和JW万豪酒店及中央公园，打造国际水准的商务平台。 入驻企业：2业已进驻华贸写字楼的客户包括德意志银行、渣打银行、东方汇理银行、韩国证券交易所、万豪国际集团、强生集团、SAP、巴西航空、伊藤忠商社等世界500强企业。 （2）华贸酒店： 华贸酒店包括丽思卡尔顿酒店、JW万豪酒店。两座酒店可接待上千人的会议和活动，配有北京独一无二的“独立式婚礼小教堂”。 ●丽思卡尔顿酒店：北京丽思卡尔顿酒店位于北京华贸中心华贸东路与华贸中路的连接处，于2007年12月12日正式开业。 外延：酒店客房延续英伦庄园风格，色调混合以奶油黄和苹果绿。品质一流的古典式家具完美的融合在最先进的科技设备中，房间的艺术风格同时吸取了西方和东方元素精华。 酒店配套：北京丽思卡尔顿酒店拥有305间客房，设有行政楼层，配有独立的电梯通道。丽思卡尔顿总统套房为国家元首或皇室专享，设在顶层的水疗健身中心充满当代设计元素。宴会及会议场所面积多达1100平方米。楼梯可通达至四个主要楼层，其中包括会议厅楼层及婚礼堂区域。 ●JW万豪酒店： 坐落于北京CBD中央商务区以东华贸中心核心，北京JW万豪酒店不仅是北京第一家JW品牌酒店，更是万豪国际集团第三千家酒店。 外檐：简约明快外部结构，内部装饰凸现独特的世界现代艺术气息。