中国绿色建筑市场调查报告
2011-2015年中国绿色建筑市场调查及未来前景预测报告
报告简介
绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内,最大限度地节约资源(节能,节地,节水,节材) ,保护环境和减少污染,为人们提供健康,适用和高效的使用空间,与自然和谐共生的建筑。
《2011-2015年中国绿色建筑市场调查及未来前景预测报告》共十四章。首先介绍了中国绿色建筑行业的概念，接着分析了中国绿色建筑行业发展环境，然后对中国绿色建筑行业市场运行态势进行了重点分析，最后分析了中国绿色建筑行业面临的机遇及发展前景。您若想对中国绿色建筑行业有个系统的了解或者想投资该行业，本报告将是您不可或缺的重要工具。
本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。
【出品单位】智研数据研究中心
报告目录、图表部份
第一章2010-2011年中国建筑业运行形势分析
第一节2010-2011年中国建筑行业概述
一、中国建筑业市场进入健康发展轨道
二、中国建筑业劳动力发展现状
三、建筑业总产值分析
第二节2010-2011年中国建筑业面对的问题分析
一、中国建筑业企业国际化发展面临的困难
二、中国建筑业存在的税收政策问题
三、中国学校建筑边缘化的问题
四、中国建筑垃圾资源化亟待政策扶持
第三节2010-2011年中国建筑业发展的具体对策分析
一、加快建筑业改革和发展的步伐的思考
二、加强建筑业安全监管的措施
三、构建中国建筑市场信用评价指标体系
四、推动建筑业企业实施国际化发展的对策
五、提升建筑企业国际竞争力的策略
第二章绿色建筑行业概述
第一节绿色建筑的内涵
一、绿色建筑
二、生态建筑
第二节绿色建筑的特点
第三节发展绿色建筑应注意的问题
一、转变领导观念,加深对“绿色建筑”的认识
二、充分利用税收等经济杠杆调节企业和自然人的行为
三、加强对建筑设计、施工人员有关“绿色建筑”相关知识的培训
四、提倡全民“绿色”意识
五、学习国外先进经验,循序渐进地发展绿色建筑
第三章2010-2011年中国绿色建筑行业运行环境分析
第一节国内宏观经济环境分析
一、GDP历史变动轨迹分析
二、固定资产投资历史变动轨迹分析
三、2011年中国宏观经济发展预测分析
第二节中国绿色建筑行业政策环境分析
第四章2010-2011年中国绿色建筑产业运行态势分析
第一节2010-2011年中国绿色建筑的发展分析
一、中国绿色建筑成就斐然
二、“绿色建筑指数”推介
三、绿色建筑与住宅产业化
第二节2010-2011年中国绿色建筑产业重点城市运行分析
二、深圳绿色建筑产业化示范基地
三、上海绿色建筑分析
第三节2010-2011年中国绿色建筑产业影响因素分析
第五章2010-2011年中国绿色建筑发展现状的调查与思考
第一节中国发展绿色建筑的原因
一、外因
二、内因
第二节中国绿色建筑发展历程简要回顾
第三节2010-2011年中国绿色建筑观念现状与问题
一、绿色建筑概念的认知现状
二、政府与开发商在绿色建筑问题上的观念分歧
第四节2010-2011年中国绿色建筑技术发展的现状与问题
一、绿色建筑技术发展现状与预期
二、绿色建筑技术应用存在的问题
第五节2010-2011年中国绿色建筑制度发展现状与问题
一、绿色建筑制度发展现状
二、绿色建筑制度发展存在的问题
第六章2010-2011年中国绿色建筑生态经济优化研究基本框架第一节绿色建筑生态经济优化研究的现状
一、绿色开发理论
二、绿色建筑经济学理论
第二节绿色建筑生态经济优化研究基本框架的构建
一、绿色建筑实现生态经济优化的可能性
二、绿色建筑实现生态经济优化的难点
三、绿色建筑实现生态经济优化的技术途径与研究设想
第七章2010-2011年中国绿色建筑技术策略的生态经济特征第一节绿色建筑技术策略的生态经济特征
一、绿色建筑节能策略的生态经济特征
二、绿色建筑节水策略的生态经济特征
三、绿色建筑节地策略的生态经济特征
四、绿色建筑节材策略的生态经济特征
五、绿色建筑环境保护策略的生态经济特征
第二节绿色建筑技术成本的全生命周期特征
一、全生命周期不同阶段与绿色建筑经济价值
二、绿色建筑的全生命周期成本控制
第八章2010-2011年中国绿色建筑生命周期成本体系构建第一节绿色建筑生命周期成本对象界定
一、绿色建筑的内涵
二、生命周期的界定
第二节绿色建筑生命周期成本体系
一、生命周期成本体系构建原则
二、生命周期成本体系内容
三、绿色建筑生命周期成本的系统属性
第三节生命周期成本的估算方法
一、国外生命周期成本估算方法
二、国内生命周期成本估算方法
三、国内外生命周期成本估算方法研究分析
第四节基于特征映射生命周期成本估算方法
一、生命周期成本估算的框架
二、生命周期成本划分
三、生命周期成本估算模型
第九章2010-2011年中国绿色建筑生命周期成本影响因素分析方法第一节生命周期成本影响因素分析评述
一、生命周期成本分析方法现状
二、生命周期成本分析方法研究分析
第二节生命周期成本影响因素分析框架
一、绿色建筑生命周期成本影响因素分析的前提
二、绿色建筑生命周期成本影响因素分析的目标
三、绿色建筑成本影响因素分析的理论基础
第三节生命周期成本影响因素分析模型
一、生命周期成本影响因素分析模型框架
二、生命周期成本影响因素指标体系
三、生命周期成本评价指标计算方法
第十章2010-2011年中国绿色建筑各利益群体的互动关系与设计机制的优化
第一节绿色建筑各利益群体的互动关系
一、产业价值链理论与绿色建筑的价值链构成
二、绿色建筑产业价值链中各群体的定位
三、绿色建筑各利益群体的互动关系
第二节制度之于绿色建筑生态经济优化的意义
一、从更高的层面为实现绿色建筑的生态经济优化创造条件
二、帮助协调绿色建筑生态经济价值的长期性与市场追求效益短期性之间的矛盾
第三节构建有利于生态经济优化的绿色建筑制度体系建议
一、为基本法律提供相应的子法支持
二、建立与行政及地方法规相配合的财税政策
三、尽快建立并完善可操作性强的绿色建筑相关标准
四、尽快建立并完善各项与绿色建筑相关的微观制度
五、逐步培养并建立社会诚信机制
六、促进生态经济优化的绿色建筑制度体系构建建议
第四节设计研究机构的定位与切入点选择
一、绿色建筑生态经济优化分析切入点的选择
二、生态经济优化对设计机制的要求
第十一章中国建筑业重点上市企业竞争力对比分析第一节中铁二局股份有限公司
一、企业概况
二、企业主要经济指标分析
三、企业盈利能力分析
四、企业偿债能力分析
五、企业运营能力分析
六、企业成长能力分析
第二节苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司
一、企业概况
二、企业主要经济指标分析
三、企业盈利能力分析
四、企业偿债能力分析
五、企业运营能力分析
六、企业成长能力分析
第三节中国海诚工程科技股份有限公司
一、企业概况
二、企业主要经济指标分析
三、企业盈利能力分析
五、企业运营能力分析
六、企业成长能力分析
第四节上海浦东路桥建设股份有限公司
一、企业概况
二、企业主要经济指标分析
三、企业盈利能力分析
四、企业偿债能力分析
五、企业运营能力分析
六、企业成长能力分析
第五节北京空港科技园区股份有限公司
一、企业概况
二、企业主要经济指标分析
三、企业盈利能力分析
四、企业偿债能力分析
五、企业运营能力分析
六、企业成长能力分析
第六节西藏天路股份有限公司
一、企业概况
二、企业主要经济指标分析
三、企业盈利能力分析
四、企业偿债能力分析
六、企业成长能力分析
第十二章2010-2011年中国绿色建材市场运行态势分析
第一节2010-2011年国内外绿色建材发展概况
一、全球各国绿色建材的发展概述及其认证
二、绿色建材支撑节约型建筑业的发展
三、上海世博会全面试用绿色建材
第二节2010-2011年中国绿色建材中塑料制品分析
一、绿色结构用建筑塑料的内容
二、绿色非结构用建筑塑料介绍
三、绿色建材中塑料制品的发展方向
第三节 2011-2015年中国发展绿色建材的对策及前景分析
一、加速发展绿色建材的关键
二、中国生态建材的发展战略分析
三、用科学发展观兴绿色建材业
四、绿色建材的创新措施与潜在市场分析
第十三章 2011-2015年中国绿色建筑行业发展前景预测第一节从法律法规看建筑节能的发展趋势
一、建设部印发施工阶段的节能导则
二、国家机关办公建筑和大型公共建筑排出节能时间表
三、国家法律对建筑节能作出专门规定
四、绿色建筑拥有权威评价标识
第二节2011-2015年中国绿色建筑行业发展前景
第三节扎实工作有效推进建筑节能和绿色建筑
一、继续加强建筑节能体制机制建设
二、落实新建建筑节能管理相关措施
三、稳步推进北方地区供热体制改革和既有居住建筑供热计量及节能改造
四、加强国家机关办公建筑和大型公共建筑建设及运行节能管理
五、推进可再生能源在建筑中规模化应用，促进建筑用能结构调整
六、加大绿色建筑的推广力度
七、依法加强建筑节能的监督管理
八、加强国际科技合作
第十四章2011-2015年中国绿色建筑产业投资可行性分析
第一节2011-2015年中国绿色建筑产业投资环境分析
第二节2011-2015年中国绿色建筑产业投资机会分析
一、国家9亿元资金奖励建筑节能改造
二、银行信贷机会
第三节 2011-2015年中国绿色建筑产业投资风险分析
一、市场运营风险
二、技术风险
三、进入退出风险
四、融资风险
第四节专家建议
图表目录：（部分）
图表：欧盟建筑业总产值与上季度（月度）相比的环比变化情况统计图表：欧盟建筑业总产值与前1年同季度（月度）相比的同比变化情况统计
图表：日本各类建筑企业数量
图表：建筑业总产值、竣工产值、建筑业增加值、建筑业利润、税金等增长图
图表：建筑业总产值的地区分布
图表：建筑业总产值增长速度的地区分布
图表：各地区建筑业企业劳动生产率示意图
图表：建筑节能集成化设计决策的有效性分析
图表：建筑节能集成化设计不同方法的对比
图表：建筑节能集成化设计的基本流程
图表：建筑节能集成化设计决策与建筑整体性能的关系
图表：中铁二局股份有限公司主要经济指标走势图
图表：中铁二局股份有限公司经营收入走势图
图表：中铁二局股份有限公司盈利指标走势图
图表：中铁二局股份有限公司负债情况图
图表：中铁二局股份有限公司负债指标走势图
图表：中铁二局股份有限公司运营能力指标走势图
图表：中铁二局股份有限公司成长能力指标走势图
图表：苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司主要经济指标走势图图表：苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司经营收入走势图
图表：苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司盈利指标走势图
图表：苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司负债情况图
图表：苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司负债指标走势图
图表：苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司运营能力指标走势图图表：苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司成长能力指标走势图图表：中国海诚工程科技股份有限公司主要经济指标走势图图表：中国海诚工程科技股份有限公司经营收入走势图
图表：中国海诚工程科技股份有限公司盈利指标走势图
图表：中国海诚工程科技股份有限公司负债情况图
图表：中国海诚工程科技股份有限公司负债指标走势图
图表：中国海诚工程科技股份有限公司运营能力指标走势图图表：中国海诚工程科技股份有限公司成长能力指标走势图图表：上海浦东路桥建设股份有限公司主要经济指标走势图图表：上海浦东路桥建设股份有限公司经营收入走势图
图表：上海浦东路桥建设股份有限公司盈利指标走势图
图表：上海浦东路桥建设股份有限公司负债情况图
图表：上海浦东路桥建设股份有限公司负债指标走势图
图表：上海浦东路桥建设股份有限公司运营能力指标走势图图表：上海浦东路桥建设股份有限公司成长能力指标走势图图表：北京空港科技园区股份有限公司主要经济指标走势图图表：北京空港科技园区股份有限公司经营收入走势图
图表：北京空港科技园区股份有限公司盈利指标走势图
图表：北京空港科技园区股份有限公司负债情况图
图表：北京空港科技园区股份有限公司负债指标走势图
图表：北京空港科技园区股份有限公司运营能力指标走势图图表：北京空港科技园区股份有限公司成长能力指标走势图图表：西藏天路股份有限公司主要经济指标走势图
图表：西藏天路股份有限公司经营收入走势图
图表：西藏天路股份有限公司盈利指标走势图
图表：西藏天路股份有限公司负债情况图
图表：西藏天路股份有限公司负债指标走势图
图表：西藏天路股份有限公司运营能力指标走势图
图表：西藏天路股份有限公司成长能力指标走势图
图表：略…………
中国绿色建筑行业调研报告总结归纳 )
中国市场调研在线
行业市场研究属于企业战略研究范畴，作为当前应用最为广泛的咨询服务，其研究成果以报告形式呈现，通常包含以下内容： 一份专业的行业研究报告，注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济运行状况，旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。 一份有价值的行业研究报告，可以完成对行业系统、完整的调研分析工作，使决策者在阅读完行业研究报告后，能够清楚地了解该行业市场现状和发展前景趋势，确保了决策方向的正确性和科学性。 中国市场调研在线基于多年来对客户需求的深入了解，全面系统地研究了该行业市场现状及发展前景，注重信息的时效性，从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。
2017-2023年中国绿色建筑行业调研现状及未来前景评估报告 报告编号：595521 市场价：纸介版7800元电子版8000元纸质＋电子版8200元 优惠价：￥7500元可开具增值税专用发票 在线阅读： 温馨提示：如需英文、日文、韩文等其他语言版本报告，请咨询客服。 第1章 2014-2017年中国建筑业运行形势分析 第一节2014-2017年中国建筑行业概述 一、中国建筑业市场进入健康发展轨道 二、中国建筑业劳动力发展现状 三、建筑业总产值分析 第二节2014-2017年中国建筑业面对的问题分析 一、中国建筑业企业国际化发展面临的困难 二、中国建筑业存在的税收政策问题 三、中国学校建筑边缘化的问题 四、中国建筑垃圾资源化亟待政策扶持 节2014-2017年中国建筑业发展的具体对策分析 一、加快建筑业改革和发展的步伐的思考 二、加强建筑业安全监管的措施 三、构建中国建筑市场信用评价体系 四、推动建筑业企业实施国际化发展的对策 五、提升建筑企业国际竞争力的策略 第2章绿色建筑行业概述 第一节绿色建筑的内涵 一、绿色建筑 二、生态建筑 三、可持续建筑 第二节绿色建筑的特点 从分布来看，我国绿色建筑标识项目主要集中在华东、华北和华南地区。其中，以省级区域来看，江苏、广东、山东、上海等四个省、累计数量位居前列，以城市来看，深圳、苏州、上海、北京、天津等市数量靠前。2015 年各地标识项目数量增速普遍加快，江苏、广东、天津、河北、浙江、山西、安徽等地增速明显。青海、贵州、甘肃等地实现了零的突破。目前，除西藏外的各省、自治区、直辖市都有了绿色建筑标识项目。 2008-2016年各省市绿色建筑标识项目数量统计 资料来源：博研咨询数据中心整理 2016年各省市绿色建筑标识项目数量统计 资料来源：博研咨询数据中心整理 尽管近年我国绿色建筑发展速度明显加快，但总体来说我国绿色建筑发展尚处于初步阶段，仍然存在不少问题，表现如下： 其一，大部分绿色建筑项目尚未在运营过程中得到验证。目前，我国已获得绿色建筑标识项目80%以上集中在设计阶段，运营阶段绿色建筑标识项目较少，这一方面
国内外绿色建筑评估标准
绿色建筑评估标准 【字体：大中小】2010-09-01 11:12:43 来源：中国天气网 目前全球对建筑“绿色”与否的评估标准主要有：美国绿色建筑委员会的“领先能源与环境设计建筑评级体系”（LEEDTM），英国的建筑科研组织（Building Research Establishment，BRE）“环境评价法”（BREEAM），日本的CASBEE体系等。其中以LEEDTM标准体系为最完善，是目前在世界各国的各类建筑环保评估、绿色建筑评估以及 建筑可持续性评估标准中最具有影响力。 美国的LEED绿色建筑评级体系 为了促进绿色建筑的发展与实践，美国绿色建筑委员会USGBC建立了一套自愿性的国家标准LEED （Leadershipin Energyand Environmental Design－领导型的能源与环境设计），该体系用于开发高性能的可持续性 建筑，进行绿色建筑的评级。简而言之，LEED是设计、建造和世界上最好最环保建筑的一套先进体系，整个项目包 括培训、专业人员认可、提供资源支持和进行建筑性能的第三方认证等多方面的内容。 中国绿色建筑三星认证 为了推动中国绿色建筑的发展。2006年6月1日，原建设部出台了《绿色建筑评价标准》（以下简称《标准》），第一次为“绿色建筑”贴上了标签。中国绿色建筑三星认证以《标准》为基础，由节地与室外环境、节能与能源利用、 节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量和运营管理（住宅建筑）或全生命周期综合性能（公共建筑）六类指标组成。每类指标包括控制项、一般项与优选项。通过这六类指标将建筑划分为一星至三星3个等级。 为加强绿色建筑评价标识的管理，住房和城乡建设部近日发出通知，印发《绿色建筑评价标识实施细则》，明确绿色建筑评价标识有效期为３年。 通知明确，住房和城乡建设部委托建设部科技发展促进中心负责绿色建筑评价标识的具体组织实施等管理工作和 三星级绿色建筑的评价工作。委托具备条件的地方住房和城乡建设管理部门开展所辖地区一星级和二星级绿色建筑评价 标识工作。 通知指出，绿色建筑评价标识分为“绿色建筑设计评价标识”和“绿色建筑评价标识”。其中，“绿色建筑设计评价标识”对处于规划设计阶段和施工阶段的住宅建筑和公共建筑，按照《绿色建筑评价标识管理办法》对其进行评价标识， 标识有效期为２年。“绿色建筑评价标识”对已竣工并投入使用的住宅建筑和公共建筑，按照《绿色建筑评价标识管理办 法》对其进行评价标识，标识有效期为３年。 从LEED看我国《绿色建筑评价标准》 任何一套绿色建筑评估体系，特别是一些推荐性的评估体系，都需要考虑以下几个问题，如果这些基本的问题无法得到很好地解决， 那么这套体系最终不可能得到广泛的认同和实施： 第一个问题就是开发商如何受益？ 也就是如何让得到绿色认证的建筑得到更高的估值，这会给开发商带来最直接的利益。当然这是针对那些不仅仅是想"打绿色牌"，炒作绿色的发展商，而是一些脚踏实地的，具有前瞻性的开发商。因为我们目前所讲的绿色建筑，不仅仅是建造完之后的给一个认证，而
国内外绿色建筑的现状与发展
国内外绿色建筑的现状与发展 摘要：随着人类的文明、社会的进步、科技的发展以及对住房的需求，房屋建设正在如火如荼的建设当中，而以牺牲环境、生态和可持续发展为代价的传统建筑和房地产业已经走到了尽头。发展绿色建筑的过程本质上是一个生态文明建设和学习实践科学发展观的过程。其目的和作用在于实现与促进人、建筑和自然三者之间高度的和谐统一；经济效益、社会效益和环境效益三者之间充分的协调一致；国民经济、人类社会和生态环境又好又快地可持续发展。 关键词：绿色建筑；发展状况；趋势 一、绿色建筑 1.绿色建筑的概念 人与建筑环境和谐共处是建筑永恒的发展主题，随着现代经济社会的发展，一方面人们对生存环境和生活方式的要求越来越高，另一方面，生态环境也在不断恶化，不科学的开发方式使生态问题日趋严重。在这种形势下，绿色建筑应运而生，可以说，绿色建筑对建筑行业和地产行业而言是个崭新的概念。在《绿色建筑评价标准》中对绿色建筑的定义是“在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源，保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。所谓“绿色建筑”，并不是指字面意义上的立体绿化、花园或绿色的建筑，而是代表一种概念或象征，指在建筑的全寿命周期内，在满足人们使用要求的前提下，充分利用周围环境与自然资源，不对环境和生态平衡产生破坏，且在不会危害人类健康的条件下建造的建筑。绿色建筑在建造和使用过程中能够在最大程度上节约资源（如节约能源、节约用地、节约用水、节约建材等）、保护环境及减少污染，为人类提供健康、舒适和高效的使用空间，使人与自然和谐共生。所以“绿色建筑”又常被称为生态建筑、可持续发展建筑、节能环保建筑等。 2.绿色建筑的特征 绿色建筑主要有以下几点特征：绿色建筑尊重当地自然，人文，气候，因地制宜，就地取材，因此没有明确的建筑模式和规则。绿色建筑充分利用自然，如绿地，阳光，空气，注重内外部的有效联通，其开放的布局较封闭的传统建筑的布局有很多区别。 3.绿色建筑的内涵 3.1节约环保 节约环保就是要求人们在构建和使用建筑物的全过程中，最大限度地节约资源、保护环境、呵护生态和减少污染，将因人类对建筑物的构建和使用活动所造成的对地球资源与环境的负荷和影响降到最低限度和生态的再造能力范围之内。 3.2健康舒适 创造健康和舒适的生活与工作环境是人们构建和使用建筑物的基本要求之一。就是要为人们提供一个健康、适用和高效的活动空间。 3.3自然和谐 自然和谐就是要求人们在构建和使用建筑物的全过程中，亲近、关爱与呵护人与建筑物所处的自然生态环境，将认识世界、适应世界、关爱世界和改造世界自然和谐与相安无事地统一起来，做到人、建筑与自然和谐共生。 4.绿色建筑的意义 节约能源和资源，减CO2少污染建筑本身就是能源消耗大户，同时对环境也有重大影响。据统计，全球有50%的能源用于建筑，同时人类从自然界所获得的50％以上的物质原料也是用来建造各类建筑及其附属设施。尽管诸如道路，桥梁，隧道等不能以绿色建筑去衡量，但是居住区，办公大厦，公寓等对资源的利用时周而复始的。
绿色建筑调研报告解析
绿色建筑
摘要 绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。 所谓“绿色建筑”的“绿色”，并不是指一般意义的立体绿化、屋顶花园，而是代表一种概念或象征，指建筑对环境无害，能充分利用环境自然资源，并且在不破坏环境基本生态平衡条件下建造的一种建筑，又可称为可持续发展建筑、生态建筑、回归大自然建筑、节能环保建筑等。绿色建筑的室 内布局十分合理，尽量减少 使用合成材料，充分利用阳 光，节省能源，为居住者创 造一种接近自然的感觉。 以人、建筑和自然环境 的协调发展为目标，在利用天然条件和人工手段创造良好、健康的居住环境的同时，尽可能地控制和减少对自然环境的使用和破坏，充分体现向大自然的索取和回报之间的平衡。 关键词：绿色环保可持续节能循环 一、绿色建筑基本概念 １.绿色建筑的产生 绿色思想源远流长。在中国古代就有这样的记载:“上古之世,人
民少而禽兽众,人民不胜禽兽虫蛇,有圣人作,构木为巢,以避群害”。文中的“巢”就是最早的绿色建筑———利用自然条件,就地取材,对附近环境没有产生副作用。工业革命之后,科学技术产生了巨大的生产力,促进了社会繁荣、经济增长,但是自然资源被肆意滥用,生存环境恶化。20世纪60年代,公害事件和环境污染频生,从而引发了一场绿色运动。1972年,罗马俱乐部发 表了《增长的极限》的报告, 人们开始关注生态环境问题, 认识到如果人类不去保护 生态环境,那么人类发展的负 效应行为将毁灭人类本身。 1987年世界环境与发展委员会提出了可持续发展的概念,即:“既满足当代人的需要又不危及后代人满足其需要的发展”。1993年的斯图加特生态建筑展览会上提出了绿色建筑的各种设想和模型。至此,绿色建筑、生态建筑、可持续建筑等的研究与实践达到了高潮。 ２.绿色建筑的涵义 绿色建筑是指为人类提供一个健康、舒适的工作、居住、活动的空间,同时实现最高效率地利用能源、最低限度地影响环境的建筑物。它是实现“以人为本”“人、建筑、自然三者和谐统一”的重要途径。 所谓绿色建筑,是指在建筑的全寿命周期(规划、设计、施工、运行、拆除/再利用)内,最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材)保护环境和减少污染,为人们提供健康、适用和高效的使用空间,与自然和
2019新版绿色建筑设计标识申报自评估报告模板共159页
绿色建筑设计标识申报 自评估报告 申报项目名称： 申报单位名称： 参与单位名称： 建筑类型： 自评星级，自评分数：0 自评依据：《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2019）中国城市科学研究会绿色建筑研究中心制 二〇一四年十一月
填写说明（必读） 1.本报告适用于申请绿色建筑设计标识，由申报单位填写。 2.“达标判定”项的填写方式：满足要求的项在□中填写“√”；不满足要求的项在□中填写“×”；不参评的项在□中填写“○”，规划设计阶段不参评的项已用“—”标出。如因项目实际情况致使某些条文不参评，请在该条文“评价要点”中阐明原因，并在“实际提交证明材料”中提供证明材料。 3.“自评得分”项的填写方式：在自评得分分类对应的表格中，填写符合项目情况的得分，不达标的条文，自评得分填写“0”；不参评条文的得分处理方式，已在条文中注明。 4.“实际提交材料”中列表填写对应条文实际提交的材料的全称、查阅路径。 5.本报告封面的“申报项目名称”、“申报单位名称”、“参与单位名称”请务必认真、仔细填写，并与申报书保持一致，如因笔误造成评审或证书制作问题，后果自负。 6.若采用本报告参考样式，可进行编辑性修改，但不应自行删除技术内容和要求。 7.本报告中涉及数字的，统一保留到小数点后一位。
GB/T50378-2019CSUS-GBRC 目录 一、自评总述 (1) 二、项目效果图（需标示申报范围） (1) 三、自评内容 (2) 4.1 控制项 (3) 4.2 评分项 (8) Ⅰ土地利用 (8) Ⅱ室外环境 (14) Ⅲ交通设施与公共服务 (20) Ⅳ场地设计与场地生态 (28) 5.1 控制项 (36) 5.2 评分项 (42) Ⅰ建筑与围护结构 (42) Ⅱ供暖、通风、与空调 (48) Ⅲ照明与电气 (55) Ⅳ能量综合利用 (60) 6 节水与水资源利用 (68) 6.1 控制项 (70) 6.2 评分项 (73) Ⅰ节水系统 (73) Ⅱ节水器具与设备 (78) Ⅲ非传统水源利用 (82) 7 节材与材料资源利用 (86) 7.1 控制项 (88) 7.2 评分项 (91) Ⅰ节材设计 (91) Ⅱ材料选用 (98) 8 室内环境质量 (108) 8.1 控制项 (110) 8.2 评分项 (119)
中国绿色建筑
中国绿色建筑发展 及国家与江苏相关标准解读 摘要：在建筑高速发展的同时，存在着实际能耗大，节能效果不理想的问题，因此建筑节能成为建筑业发展的趋势。但是由于国内目前对绿色建筑的本质还没有清晰的认识，出现了许多全盘照搬发达国家的做法，更有部分房地产开发商利用绿色建筑的名义大肆炒作的现象，使得很多所谓的“绿色建筑”有名无实。因此建立一套客观、系统、公正的绿色建筑评估体系显得尤为重要。 关键词：绿色建筑；绿标；案例 The development of Chinese green building and interpretation jiangsu related national standards （Energy and mechanical engineering college of nanjing normal university nanjing 210042) Abstract: in the construction of rapid development at the same time, there is a real big energy consumption, energy saving effect is not ideal, so it is the trend of the development of the construction industry to building energy efficiency. But because the domestic at present there is no clear understanding to the essence of green building, appeared a lot of completely follow the practice of developed countries, some real estate developers use more hype phenomenon, in the name of the green building has led many a figurehead of the so-called "green building". Therefore to establish a set of objective, system, fair green building assessment system is particularly important. Key words: green building; The green label; case 一.绿建的背景 我国建筑能耗的总量逐年上升，在能源总消费量中所占的比例已从上世纪七十年代末的10%，上升到27.45%，逐渐接近三成。而国际上发达国家的建筑能耗一般占全国总能耗的33%左右。以此推断，国家建设部科技司研究表明，随着城市化进程的加快和人民生活质量的改善，我国建筑耗能比例最终还将上升至35%左右。如此大的比重，建筑耗能已经成为我国经济发展的软肋。工业化和城市化给中国带来了经济的巨大繁荣，但是片面追求高速经济发展带来的环境和社会等一系列问题日益突出和严重，资源、生态环境与人类发展需求的矛盾越来越尖锐。工业化和城市化同时也引起了巨大的污染问题。 为了解决建筑能耗和环境的问题，实现可持续、和谐发展，绿色建筑成为发展的趋势。绿色建筑在一些发达国家已经取得一定的发展，关于绿色建筑理论的深入研究和新的工程示范项目如雨后春笋，不断涌现。随着绿色建材和产品的生产认证，高性能绿色建筑技术的开发研究、权威的绿色建筑标准、法规、规范的建立，以及评估体系的进一步提高和完善，使得绿色建筑投资费用降低，使用效率提高而带来经济与社会效益的增加，尤其是公众环境意识的不断提高，帮助了绿色建筑更加广泛的发展。绿色建筑是世界建筑业由黑色产业转向绿色可持续发展产业的重要途径，是可持续发展观在建筑业中的具体体现，是世界建筑的发展的趋势和方向。
绿色建筑报告
绿色建筑结课论文 ——————食品安全当时在选报选修课时，由于必须得选修一门环境类的，当看到这门课时就觉得应该很有意义，所以就毅然决然地报了这门课。当然这门课的内容非常丰富，也有许多我们平时接触不到的实例和资讯，令我受益匪浅。特别是老师请来了专家给我们上了一堂很现实的一课。最后是关于结课论文，老师给出了很多不同的论文题目，我们可以从中选出一想我们自己感兴趣的或者和专业对口的一项来写。 可是说实在的，计算机实在是没什么对口的题目，所以我选择了我比较感兴趣的一项———食品安全。一是觉得他比较贴近我的生活；二是因为前些日子食品安全被炒得沸沸扬扬，听到了许许多多的批判之声；三是我本身对食品安全很在意而且很好奇。但是身为一名受到高等教育的大学生，我觉得我不应该人云亦云的之道听途说，而不去用科学的态度去看待和了解这些问题。 其实在听到那些食品中毒事件时我的第一反应就是那些厂商太不负责任了，因为一般的食品都有使用食品添加剂，可吃别的就没事,怎么偏偏是了那些商家的食品就出现了生命安全问题。所以我主观的认为是厂商没有正确的使用食品添加剂。而后我上网查看了相关中毒事件的说明，事实证明我的想法是对的，食物中毒中的不是食品的毒而是黑心人的毒。食品中毒的主要原因是食品场上添加了过量的食品添加剂，远远超出了国家标准的数倍；或是使用了我国禁止在食品中添加的化学添加剂。因而导致了严重的后果，酿出了无法挽回的惨祸，
就是不知道中毒者中有没有厂商的家人。而自己也免不了法律的制裁，这可谓害人害己呀。 而现今好多人开始注重食品是否添加防腐剂，无防腐剂的食品十分受到关注与欢迎，但那些食品中真的就没有防腐剂吗？还是说只是打着无防腐剂的幌子招摇撞骗呢？这些我都无从考究，但是只要是吃的东西都有一定的保质期。按国家标注添加定量的防腐剂可以增加保质期的期限，这样可以节约成本和减少浪费，也是一种绿色节约方式。一味的追逐无防腐剂也许就是一种不理智的行为，再说了凡事食物就找无防腐剂的就能真正的脱离防腐剂吗？这个答案显然是否定的，即使你吃的都是自家种的绿色蔬菜，但使我们每天做饭都避免不了油盐酱醋，而在我们所吃的油盐酱醋中就有食品添加剂，更别说我们日常吃的一些方便面和面包什么的了。 所以就我看来：不要盲目的追逐那些所谓的无防腐剂，最主要的还是看是否有国家的检验认证和厂家信息。就我买东西的习惯，我习惯买北京地区产的，因为北京作为首都，他的检查力度要比外的大得多；其次就是去一些正规的超市去购买，因为这里的食品经过的检查比较严格，比较不容易出问题，就算出了问题也比较有理赔的可能。
绿色建筑评估体系资料
绿色建筑评估体系资料及说明 一、国内外绿色建筑评估体系 1、中国绿色建筑标识 2007年11月，由住房和城乡建设部发起，以《绿色建筑评价标准》为设计和评判依据，由住房和城乡建设部科技发展促进中心组织专家，经评审通过后，给与颁发“绿色建筑评价标识”。“绿色建筑评价标识"分为1、2、3星级，3星级为最高级别。住房和城乡建设部设“低能耗与绿色建筑双百示范工程”、“绿色建筑创新奖”等政策以支持国内绿色建筑的发展。 2、美国绿色建筑评估体系LEED（Leadership in Energy & Environmental Design Building Rating System） LEED是美国绿色建筑委员会（USGBC）于1998年颁布实施的绿色建筑分级评估休系，LEED评分标准由五大系统组成：选址与建筑环境、节水、能源和大气污染、材料和资源、室内环境质量。分为“通过、银奖、金奖、白金奖”四个等级。LEED是目前国际上商业化运作模式最成熟的绿色建筑分级评估体系。 3、英国BREEAM（Building Research Establishment Environmental Assessment Method）体系 BREEAM是世界上第一个绿色建筑评估体系。由英国建筑研究所于1990年制定。BREEAM体系的目标是减少建筑物的环境影响，体系涵盖了包括从建筑主体能源到场地生态价值的范围。BREEAM体系关注于环境的可持续发展，包括了社会、经济可持续发展的多个方面。这种非官方评估
的要求高于建筑规范的要求，有效地降低了建筑的环境影响。如今，在英国及全世界范围内，BREEAM体系已经得到了各界的认同和支持。 4、荷兰绿色建筑GreenCalc 1997年，荷兰国家公共建筑管理局有了“环境指数”这个指标，它可以表征建筑的可持续发展性。建筑评估工具GreenCalc是基于所有建筑的持续性耗费都可以折合成金钱的原理，就是我们所说的“隐形环境成本”原理。 5、澳大利亚绿色建筑评估体系NABERS 1999年，ABGRS（Australina Building Greenhouse Rating Scheme）评估体系由澳大利亚新南威尔士州的Sustainable Energy Development Authority （SEDA）发布，它是由澳大利亚国内第一个较全面的绿色建筑评估体系，主要针对建筑能耗及温室气体排放做评估，它通过对参评建筑打星值而评定其对环境影响的等级。 6、德国DGNB 德国可持续建筑认证体系（GERMAN SUSTAINABLE BUILDING CERTIFICATE）由德国可持续建筑委员会（DGNB）组织德国建筑行业的各专业人士共同开发形成。DGNB覆盖了建筑行业的整个产业链，并致力于为建筑行业的未来发展指明方向。 7、法国HBQ（High Environment Quality） 法国高环境品质评价休系（HBQ）致力于指导建筑行业在实现室内外舒适健康的基础上将建筑活动对环境的影响最小化。 二、中国、美国、德国绿色建筑评估体系的理解及选择
国内外绿色建筑的现状与发展
龙源期刊网 https://www.sodocs.net/doc/c314409565.html, 国内外绿色建筑的现状与发展 作者：杨昊 来源：《城市建设理论研究》2013年第33期 摘要：随着人类的文明、社会的进步、科技的发展以及对住房的需求，房屋建设正在如火如荼的建设当中，而以牺牲环境、生态和可持续发展为代价的传统建筑和房地产业已经走到了尽头。发展绿色建筑的过程本质上是一个生态文明建设和学习实践科学发展观的过程。其目的和作用在于实现与促进人、建筑和自然三者之间高度的和谐统一；经济效益、社会效益和环境效益三者之间充分的协调一致；国民经济、人类社会和生态环境又好又快地可持续发展。 关键词：绿色建筑；发展状况；趋势 中图分类号：TU2文献标识码： A 一、绿色建筑 1.绿色建筑的概念 人与建筑环境和谐共处是建筑永恒的发展主题，随着现代经济社会的发展，一方面人们对生存环境和生活方式的要求越来越高，另一方面，生态环境也在不断恶化，不科学的开发方式使生态问题日趋严重。在这种形势下，绿色建筑应运而生，可以说，绿色建筑对建筑行业和地产行业而言是个崭新的概念。在《绿色建筑评价标准》中对绿色建筑的定义是“在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源，保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。所谓“绿色建筑”，并不是指字面意义上的立体绿化、花园或绿色的建筑，而是代表一种概念或象征，指在建筑的全寿命周期内，在满足人们使用要求的前提下，充分利用周围环境与自然资源，不对环境和生态平衡产生破坏，且在不会危害人类健康的条件下建造的建筑。绿色建筑在建造和使用过程中能够在最大程度上节约资源（如节约能源、节约用地、节约用水、节约建材等）、保护环境及减少污染，为人类提供健康、舒适和高效的使用空间，使人与自然和谐共生。所以“绿色建筑”又常被称为生态建筑、可持续发展建筑、节能环保建筑等。 2.绿色建筑的特征 绿色建筑主要有以下几点特征：绿色建筑尊重当地自然，人文，气候，因地制宜，就地取材，因此没有明确的建筑模式和规则。绿色建筑充分利用自然，如绿地，阳光，空气，注重内外部的有效联通，其开放的布局较封闭的传统建筑的布局有很多区别。 3.绿色建筑的内涵 3.1节约环保
中国绿色建筑评价体系表
中国绿色建筑评价 体系表 1
中国建筑设计研究院绿色建筑(居住建筑)评价体系 (草稿) 工作室名称: 项目名称: 1/6 2/6 2
3 3/6 资源
4/6 4
5/6
35 dB(A)。楼板和分户墙的空气声计权隔声量不小于45dB,楼板的计权标准化撞击声声压级不大于70dB。户门的空气声计权隔声量不小于30dB。外窗的空气声计权隔声量不小于25dB,沿街时不小于30dB。用建筑热工设计规范>GB50176的要求。 4 居住空间能自然通风,通风开口面积在夏 热冬暖和夏热冬冷地区不小于该房间地 板面积的8%,在其它地区不小于5%。建筑 4 设采暖或空调系统(设备) 的住宅,运行时用户可根据 需要对室温进行调控。 建筑 5 室内游离甲醛、苯、氨、氡和TVOC等 空气污染物浓度符合现行<民用建筑室 内环境污染控制规范>GB50325的规 定。建筑 5 采用可调节外遮阳,防止夏 季太阳辐射透过窗户玻璃 直接进入室内。 建筑 6 设置通风换气装置或室内 空气质量监测装置。 建筑 合 计 完成分项数目: 项完成分项数目: 项完成分项数目: 项6/6 项目序 号 控制项专业序 号 一般项专业序 号 优选项专业是 V 否X 是 V 否X 是 V 否X 运营管理1 制定并实施节能、节 水、节材与绿化管理 制度。 建筑 业主 1 垃圾站(间)设冲洗和排水设 施,存放垃圾能及时清运、不 污染环境、不散发臭味。 建筑 业主 1 可对生物降解垃圾进行单独收集 或设置可生物降解垃圾处理房。 垃圾收集或垃圾处理房设有风道 或排风、冲洗和排水设施,处理 过程无二次污染。 建筑 业主 2 住宅水、电、燃气,采 暖与(或)空调分户、 分类计量与收费。 建筑 业主 2 智能化系统定位正确、采用 的技术先进实用、系统可扩 充性强,能较长时间的满足应 用需求;达到安全防范子系 统、管理与设备监控子系统 与信息网络子系统的基本配 置。 电气 业主 3 制定垃圾管理的制度, 对垃圾物流进行有效 控制,对废品进行分类 收集,防止垃圾无序倾 倒和二次污染。 建筑 3 采用无公害病虫害防治技术, 规范杀虫剂、除草剂、化 肥、农药等化学药品的使用, 有效避免对土壤和地下水环 境的损害。 业主 4 设置密闭的垃圾容器,建筑 4 栽种和移植的树木成活建筑 6
绿色建筑之心得(总结类)
绿色建筑之心得 学习绿色建筑有些时日了，不仅仅局限于关于绿色建筑的知识，还有包括对于整体性的重要的了解。在能源缺乏的当今世界，节能减排，绿色建筑当是首当其冲。当前世界,人口剧增、土地严重沙化、自然灾害频发、温室效应、淡水资源的日渐枯竭等人类生存危机急剧恶化,绿色建筑的出现是建筑设计发展的必然结果。 所谓绿色建筑,是指在建筑的全寿命周期(规划、设计、施工、运行、拆除再利用)内,最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材)保护环境和减少污染,为人们提供健康、适用和高效的使用空间,与自然和谐共生的建筑。它是“可持续发展建筑”的形象代名词,绿色建筑也称生态建筑、可持续建筑、与环境共生建筑等,是一个比较复杂的概念。绿色建筑是实现“以人为本”“人、建筑、自然三者和谐统一”的重要途径。 为了更清楚的明白绿色建筑，本人还特别了查阅下国内外关于绿色建筑的相关资料：国际上对绿色建筑的探索和研究始于世纪年代，而我国绿色建筑的起步始于世纪后半叶。 年代美籍意大利建筑师保罗·索勒瑞( )把生态学和建筑学两词合并提出“生态建筑学”的新理念。年·奥戈亚(·)在《设计结合气候:建筑地方主义的生物气候研究》中提出建筑设计与地域气候相协调的设计理论。年美国风景建筑师麦克哈格()在其著作《设计结合自然》一书中,提出人、建筑、自然和社会应协调发展并探索了建造生态建筑的有效途径与设计方法,它标志着生态建筑理论的正式确立。 年代石油危机后,工业发达国家开始注重建筑节能的研究,太阳能、地热、风能、节能围护结构等新技术应运而生,其中在掩土建筑研究方面的成果尤为突出。 年代,节能建筑体系日趋完善,并在英、德等发达国家广为应用。 年代后,绿色建筑理论研究开始走入正规。阿莫里··洛温斯在文章《东西方的融合:为可持续发展建筑而进行的整体设计》中指出:“绿色建筑不仅仅关注的是物质上的创造而且还包括经济文化交流和精神等方面。” 我国绿色建筑的起步始于世纪后半叶,是以绿色建筑的核心内容———建筑节能入手逐步推广的。伴随着可持续发展思想在国际社会的认同,绿色建筑理念在我国也逐渐受到了重视。 年在北京召开的国际建筑师协会第二十届世界建筑师大会发布的《北京宪章》,明确要求将可持续发展作为建筑师在世纪中的工作准则。随之在一些办公建筑、高等院校图书馆、城市住宅小区、农村住宅进行了绿色建筑实践,还进行了与此相关的“生态建筑”“健康住宅”的理论研究和实践探索。 年年底,国家对绿色奥运建筑标准和评估体系进行了研究,系统地提出了绿色建筑所涉及的内容和重点。进一步引进了绿色建筑的理念和技术,并应用到我国现在以及未来蓬勃的建筑市场中,让绿色建筑的观念深入人民大众。 放眼历史，原生的绿色建筑曾伴随着人类一起诞生和成长,世界各地的原始住居及其发展所形成的体系已延续数千年,度过了漫长的农业文明时期。工业革命之后,科学技术产生了巨大的生产力,促进了社会繁荣、经济增长,但是却助长了人类部分无休止膨胀的欲望,自然资源被肆意滥用,生存环境恶化,人类住区渐为灰色所吞噬。绿色思想源远流长。 在中国古代就有这样的记载:“上古之世,人民少而禽兽众,人民不胜禽兽虫蛇,有圣人作,构木为巢,以避群害”。文中的“巢”就是最早的绿色建筑———利用自然条件,就地取材,对附近环境没有产生副作用。工业革命之后,科学技术产生了巨大的生产力,促进了社会繁荣、经济增长,但是却助长了某些无知而又贪欲的人。无休止膨胀的欲望,自然资源被肆意滥用,生存环境恶化。 世纪年代,公害事件和环境污染频生,从而引发了一场绿色运动。 年,罗马俱乐部发表了《增长的极限》的报告,人们开始关注生态环境问题,认识到如果人类
绿色建筑节能评价标准之欧阳歌谷创作
《绿色建筑评价标准》GB 50378- 2006介绍 欧阳歌谷（2021.02.01） 自2006年6月1日起施行。 一、概述 在建筑的建造和使用过程中，需要消耗大量的自然资源，同时增加环境负荷。据统计，人类从自然界所获得的50%以上的物质原料用来建造各类建筑及其附属设备。这些建筑在建造和使用过程中又消耗了全球能量的50%左右；与建筑有关的空气污染、光污染、电磁污染等占环境总体污染的34%；建筑垃圾占人类活动产生垃圾总量的40%。 绿色建筑的定义:在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材)、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。 绿色建筑是将可持续发展理念引入建筑领域的结果，将成为未来建筑的主导趋势。目前，世界各国普遍重视绿色建筑的研究，许多国家和组织都在绿色建筑方面制定了相关政策和评价体系，有的已着手研究编制可持续建筑标准。由于世界各国经济发展水平、地理位置和人均资源等条件不同，对绿色建筑的研究与理解也存在差异。 我国政府从基本国情出发，从人与自然和谐发展，节约能源，有效利用资源和保护环境的角度，提出发展“节能省地型住宅和公共建筑”，主要内容是节能、节地、节水、节材(即“四节”)与
环境保护，注重以人为本，强调可持续发展。从这个意义上讲，节能省地型住宅和公共建筑与绿色建筑、可持续建筑提法不同，内涵相通，具有某种一致性，是具有中国特色的绿色建筑和可持续建筑理念。 我国资源总量和人均资源量都严重不足，同时我国的消费增长速度惊人，在资源再生利用率上也远低于发达国家。我国各地区在气候、地理环境、自然资源、经济社会发展水平与民俗文化等方面都存在巨大差异。我国正处于工业化、城镇化加速发展时期。中国现有建筑总面积400多亿平方米，预计到2020年还将新增建筑面积约300亿平方米。在我国发展绿色建筑，是一项意义重大而十分迫切的任务。借鉴国际先进经验，建立一套适合我国国情的绿色建筑评价体系，反映建筑领域可持续发展理念，对积极引导大力发展绿色建筑，促进节能省地型住宅和公共建筑的发展，具有十分重要的意义。 二、编制原则 1、借鉴国际先进经验，结合我国国情。 2、重点突出“四节”与环保要求。 3、体现过程控制。 4、定量和定性相结合。 5、系统性与灵活性相结合。 三、标准简介 《标准》用于评价住宅建筑和办公建筑、商场、宾馆等公共建筑。《标准》的评价指标体系包括以下六大指标： 1）节地与室外环境；2）节能与能源利用；3）节水与水资源利用；4）节材与材料资源利用;5）室内环境质量；6）运营管理
绿色建筑示范工程可行性报告
绿色建筑示范工程可行性报告 威海丰荟集团有限公司 2010年7月5日
目录 1、可行性报告 2、设计文件审查合格书 3、小区规划设计图
海映山庄绿色建筑示范工程 可行性报告 一、工程概况： 威海是联合国评为“世界上最适合人类居住的城市”，环境优美，气候宜人。石岛位于威海东端，三面环海，与日、韩隔海相望，经济发达，交通便利，拥有石岛湾省级旅游度假区，国家一类开放港口石岛湾，北方最大的渔港——石岛渔港。 海映山庄项目位于石岛湾省级旅游度假区，坐落在植被繁茂的朝阳山南麓平缓的坡地上，东靠原石岛行政区，紧邻石岛湾学校，南向直通朝阳路，停立在项目场地即可看到大海及赤山风景区，周边医院、学校、银行、超市、市场、宾馆等生活配套齐全。该地块及周边环境特有地理位置、气候条件、旅游度假资源、经济条件、交通情况及很小的人口密度，使之成为养老度假，休闲旅游的良好资源。项目总用地15.5万平方米，大部分为废旧荒山，场地北靠朝阳山，南面黄海湾，北高南低，自然坡度在6%-8%之间，场地内零散建设一些荒废的破旧建筑、天然的池塘、乔木、草地，还有部分耕地。 该项目建筑面积22万平方米，2000余户高层、小高层为异形柱框架剪力墙结构，多层和Townhouse为异形柱框架结构。公共建筑近15000平方米，包括商业配套、老年公寓。容积率为1.36，绿化率为43%。目前一期工程已竣工，老年公寓、商业服务设施、中心湖区景观、文化广场、运动场均已完成，二期工程正在施工，近8万平方米。共分三期开发，计划至2013年完成，包括所有公共建筑，配套设施。 该工程自2007年开工以来，首先被国家建设部批准为国家康居示范工程实施项目，2009年威海市房协评为城市住宅优秀小区，优秀环境配套奖，优秀节能住宅奖，最佳新技术应用奖，住宅全装修优秀奖，被中国房地产协会评为中国绿色健康住宅等，同时丰荟集团开发有限公司在威海四百余家房地产开发企业中，被评为AAA级资信，名列前三名。 二、示范目标 ㈠总目标： 1、将海映山庄建设成为山东省绿色建筑示范工程。 2、将海映山庄建设实现国家康居示范工程。 ㈡示范的主要技术指标 1、节能65%。 2、中水处理实现。
中国绿色建筑三星认证标准
中国绿色建筑三星认证标准 1 总则 1.0.1 为贯彻执行节约资源和保护环境的国家技术经济政策，推进可持续发展，规绿色建筑的评价，制定本标准。 1.0.2 本标准用于评价住宅建筑和办公建筑、商场、宾馆等公共建筑。 1.0.3 绿色建筑的建设与评价应因地制宜，统筹考虑并正确处理建筑全寿命周期，节能、节地、节水、节材、保护环境、满足建筑功能之间的辩证关系。 1.0.4 绿色建筑的建设与评价应符合国家的法律法规与相关的标准，实现经济效益、社会效益和环境效益的统一。 2 术语 2.0.1 绿色建筑 在建筑的全寿命周期，最大限度地节约资源 ( 节能、节地、节水、节材 ) 、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。 2.0.2 热岛强度 热岛效应是指一个地区（主要指城市）的气温高于周边郊区的现象，可以用两个代表性测点的气温差值（城市中某地温度与郊区气象测点温度的差值）即热岛强度表示。本标准采用夏季典型日的室外热岛强度 ?T hi （居住区室外气温与郊区气温的差值，即 8 ： 00 ～ 18 ：00 之间的气温差别平均值）作为评价指标。 2.0.3 可再生能源 指从自然界获取的、可以再生的非化石能源，包括风能、太阳能、水能、生物质能、地热能和海洋能等。 2.0.4 非传统水源 指不同于传统市政供水的水源，包括再生水、雨水和海水。 2.0.5 可再利用材料 指在不改变所回收物质形态的前提下进行材料的直接再利用，或经过再组合、再修复后再利用的材料。 2.0.6 可再循环材料
指已经无法进行再利用的产品通过改变其物质形态，生产成为另一种材料，使其加入物质的多次循环利用过程中的材料。 3 基本规定 3.1 基本要求 3.1.1 本标准着重评价与绿色建筑性能有关的容，实施本标准时，尚应符合经国家批准或备案的有关标准。 3.1.2 应以节约和适用的原则确定建筑标准。 3.1.3 绿色建筑的建设应对规划设计、施工与竣工阶段进行过程控制。 3.1.4 绿色建筑建设应选用质量合格并符合使用要求的材料和产品，严禁使用国家或地方管理部门禁止、限制和淘汰的材料和产品。 3.2 绿色建筑评价与等级划分 3.2.1 绿色建筑评价指标体系由节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室环境质量和运营管理（住宅建筑）或全生命周期综合性能（公共建筑）六类指标组成。每类指标包括控制项、一般项与优选项。 3.2.2 绿色建筑的评价原则上以住区或公共建筑为对象，也可以单栋住宅为对象进行评价。评价单栋住宅时，凡涉及室外环境的指标，以该栋住宅所处住区环境的评价结果为准。 3.2.3 对新建、扩建与改建的住宅建筑或公共建筑的评价，在其投入使用一年后进行。 3.2.4 绿色建筑评价的必备条件应为全部满足本标准第四章住宅建筑或第五章公共建筑中控制项要求。按满足一般项数和优选项数的程度，绿色建筑划分为三个等级，等级按表 3.2.4-1 、表 3.2.4-2 确定。 表 3.2.4 -1 划分绿色建筑等级的项数要求（住宅建筑）
国外绿色建筑评价体系略览汇总
国外绿色建筑评价体系略览 建筑作为人工环境，它对生态环境的影响是多层次多方面的。其中具有明确生态环保目标和手段的建筑，可以称之为绿色建筑。绿色建筑的概念是当前全球化可持续发展战略在建筑领域的具体体现，由于地域，观念和技术等方面的差异，目前国内外对绿色建筑还缺乏统一约定义，就技术层面而言，绿色建筑应考虑以下关键问题：能源、排放物、水的运用、土地的运用，对地区生态的影响和室内空气质量等同时还应考虑与之相应的建筑的功能性以及建筑美学意义。 绿色建筑的实践毫无疑问是一项高度复杂的系统工程，不仅需要建筑师具有生态环保的理念，并采取相应的想象方法，还需要管理层、业主都具有较强的环保意识。这种多层次合作关系的介入，需要在望个过程中确立明确的评价及认证系统，以定量的方式检测建筑想象生态目标达到的效果，用一定量指标来衡量其所达到的预期环境性能完成的程度。评价系统不仅指导检验绿色建筑实践，同时也为建筑市场提供制约和规范。促使在想象，运行、管理和维护过程中更多考虑环境因素。引导建筑向节能、环保、健康舒适，讲求效益的轨道发展。 近10多年来，世界一些发达国家相继推出了各自不同的建筑环境评价方法、其中英、美、加等国所施行的比较成功的绿色建筑评价体系，值得借鉴。 一、英国建筑研究组织环境评价法（BREEAM） 英国建筑研究组织环境评价法是由英国建统研究组织（BRE）和一些私人部门的研究者最早1990年共同制定的。目的是为绿色建筑实践提供权威性的指导以期减少建筑对全球和地区环境的负面影响。从1990年至今，BREEAM已经发行了<2／91版新建超市及超级商场>、<5／93版新建工业建筑和非食品零售店>，<环境标准3／95版新建住宅>以及< BREEAM‘98新建和现有办公建筑＞等多个版本并己对英国的新建办公建筑市场中25％到30％的建筑进行了评估，成为各国类似评估手册中的成功范例， BREEAM‘98是为建筑所有者，想象者和运用者想象的评价体系，以评判建筑在其整个寿命周期中，包含从建筑想象开始阶段的选址、想象、施工，运用直至最终报废拆除所有阶段的环境性能，通过对一系列的环境问题，包括建筑对全球、区域、场地和室内环境的影响进行评价，BREEAM最终给予建筑环境标志认证。其评价方法概括如下： 首先，BREEAM认为根据建筑项目所处的阶段不同，评价的内容相应也不同。评估的内容包括3个方面：建筑性能、想象建造和运行管理。其中：处于想象阶段、新建成阶段和整修建成阶段的建筑，从建筑性能，想象建造两方面评价，计算 BREEAM等级和环境性能指数；属于被运用的现有建筑，或是属于正在被评估的环境管理项目的一部分，从建筑性能、管理和运行两方面评价，计算BREEAM等级和环境性能指数；属于闲置的现有建筑，或只需对结构和相关
中国绿色建筑发展的困境及应对
中国绿色建筑发展的困境及应对 近些年来，随着人们环保意识的觉醒，我国的环境保护事业步入了一个新的发展阶段。特别是，中央提出构建资源节约型、环境友好型社会以来，绿色、环保、节能、低碳已成为整个社会的热门话题。环保产业快速发展，各项环保节能技术突飞猛进。绿色建筑作为环保产业的一个重要方面，也水涨船高，取得了很大进展。但是，就绿色建筑发展的现状来说，与构建资源节约型、环境友好型社会的总体要求还有差距，与市场的期望值还存在落差。 一、中国绿色建筑发展的障碍 大致算来，中国的绿色建筑发展已探索十年。如果说萌动期的绿色建筑带着“贵族化”的倾向，那么发展期的绿色建筑应该呈现出标准化、产业化、系统化的特点。从产业发展规律来看，这将是下一个十年绿色建筑发展的方向。当前，缺乏有效的政府运行要素和产业技术要素是制约绿色建筑发展的主要因素，而开发商责任意识淡漠、设计机构的绿色建筑设计能力欠缺、绿色建筑的初成本投资不足等次要制约因素，共同制约着绿色建筑的发展。 缺乏有效的政府运行要素导致各方参与积极性低 在房地产行业绿色发展过程中，政府作为指导者、监督者和推动者，需要通过制定合理的政策将推行绿色建筑的宏观动力真正转化为微观动力。美国绿色建筑委员会曾表示，绿色建筑评估体系(LEED)是建立在国家觉悟基础上的、市场驱动的和旨在加速推进绿色建筑开发和实施的绿色评价体系。目前来看，我国缺乏有效的成体系的鼓励政策和监管机制是导致市场各方参与积极性不高的主要原因。 对于开发商而言，由于现阶段绿色建筑尚未形成规模效应，成本相对较高，利润空间有限，加之房价处于高位，市场认知度低，开发商积极性并不高。特别是在当前我国房地产市场总体上供不应求的矛盾仍然突出的情况下，卖方市场格局主导下的大部分房地产开发商更多关注短期收益，对提升住宅品质的认识不够，推行绿色建筑的动力严重不足。作为国内最早实践工业化建造楼房的万科，其董事长王石曾坦言，“住宅产业化技术不是问题，疑惑就在于成本太高，住宅产业化的成本确实比较高，每平方米的造价比传统方式高出350元，按万科一年500万平方米的开发量计算，将会增加十几个亿的开销”。 与此同时，对于购房者来说，由于绿色建筑的建造成本通常高于普通建筑，而这部分附加成本往往会转化成用户的负担。在相关税收优惠不足以抵消掉购房成本的增加额时，绿色建筑往往只能成为高档住宅的尝试，难以赢得绝大多数市场。 从英美等绿色建筑推行较为成功的发达国家经验来看，在绿色建筑的起步阶段，政府的推动和扶持是引导市场绿色之路的重要手段。以美国为例，其绿色建筑相关产品的推广首先是从政府办公楼和公共建筑项目开始的，政府的积极支持起到了很好的示范和推动作用。此外，英美等国政府为支持绿色建筑，纷纷为本国绿色建筑的评估和实践提供财政支持和税收优惠政策，减少开发商和住户的额外支出，促使绿色建筑被社会广泛关注和认可。 因此，在绿色建筑的初创期，政府如何通过一系列制度建设，承担起市场机制尚未成熟的替代推动功能，促进和培育各种市场主体，最大限度地动员建材供应商、制造商、房地产开发企业、建筑公司、设计事务所和物业公司等积极推广绿色建筑，并从法律上支持和保护