住房证明如何开

住房证明如何开

住房证明如何开

住房证明如何开“家庭唯一住房证明”怎么开？

10月11日，我省下发《关于调整我省房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》，规定对个人购买的家庭唯一普通住房，可享受契税优惠政策。而我市则规定，从今年10月21日开始，符合优惠条件的纳税人，应在纳税申报时提供家庭唯一住房证明。那么该证明如何开具呢?昨天，市地税局向市民做了详细的解答。

问：哪些购房人需要开具家庭唯一住房证明?

答：对个人购买144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，可以享受家庭唯一普通住房优惠政策，应按规定开具家庭唯一住房证明。对个人购买的不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按照3%税率征收契税，不需要开具家庭唯一住房证明。

问：在哪个部门、哪个环节开具?

答：对需要开具家庭唯一住房证明的购房人，应到所购房屋所在地区的房产登记机构开具家庭唯一住房证明。其中，江南八区、沿江开发区、浦口区、六合区应在购房人领取房屋产权证前开具;对于实行先到契税所缴纳契税再到房产部门办理登记的江宁区、溧水县、高淳县的购房人，应在缴纳契税前开具。

问：需要提供哪些资料?

答：对购房人申请开具家庭唯一住房证明的，应提供本次购买房屋办理房产登记的收件收据，购房人及配偶、未成年子女的身份证件，结婚证，户口本;如单身，应提供民政部门开具的有效单身证明。

问：不同家庭共同购买同一套住房，应如何开具家庭唯一住房证明?

答：不同家庭共同购买同一套住房，按照不同家庭分别开具家庭唯一住房证明，分别按照适用税率缴纳契税，分别开具完税证。

问：家庭唯一住房证明的有效期是多长时间?

答：家庭唯一住房证明仅用于契税缴纳，自开具后规定的查询之日起二日内有效，逾期无效。缴纳契税后不再补发。

问：市区及各区县开具家庭唯一住房证明的具体地点在哪里?

答：江南八区：南京市房产交易登记中心

江宁区：江宁区房产交易登记中心

浦口区：浦口区房产交易登记中心

沿江工业开发区、六合区：六合区房产交易登记中心

溧水县：溧水县房地产管理所

高淳县：高淳县房地产管理所

房产信息未完全联网，查询唯一住房存漏洞

不过，由于目前房屋登记系统尚未全国联网，异地查询不完善，仍有空子可钻。比如夫妻双方户口均不在本地或者一方不在本地，就有可能到原籍开出单身证明，用于申请贷款。

目前，房屋管理部门的系统，尚没有实现市区联网、异地联网，也成为实际操作中的瓶颈。银行业内人士指出，银行也曾帮客户到房产局档案馆开过证明，但房产信息主要是南京主城区联网，像高淳等

郊县地区没有联网，所以不能查询。而且目前只能查到南京本地的房产信息，外地没有联网，因此也不能查询。也正因为此，地税局和房产部门才又规定，对于无记录或有记录但有疑义的，由纳税人出具家庭唯一住房书面诚信保证书。

附送：

住房货币化工作总结

住房货币化工作总结

我局坚持以邓小平理论和 xxxx 重要思想为指导，深入贯彻落实党的xx届五中、六中全会及省九届九次会议精神、县经济工作会议精神及县两会精神，紧紧围绕县委、政府确定的四个工作重点，大力加强房地产管理，稳步推进住房分配货币化，积极培育房地产市场，园满完成了年初确定的工作目标任务，房产房改工作得到健康有序发展。现将工作总结如下：

一、房地产管理加强，各项工作有序开展

（一）抓好房地产市场调研，分析市场运行情况，为宏观调控提供依据。一年来为准确掌握房地产市场运价情况，我们于6月份、11月份两次深入到6家房地产开发企业进行调研，并对实际问题认真分析，撰写调研报告。8月份为配合地区的调研活动，我们协助地区抓好了房地产开发课题调研，并按要求提出了相关建议。从调研情况来看，整个房地产开发市场是一种粗放型开发，整体连片的综合性开发还没有形成规模，造成住宅功能不太完善，只是满足居家，没有提高住宅的档次和品位；房价增长过快，已超出人们的经济承受能力，有

必要抑制房价；虽然房价偏高，但房屋的需求量还很大，市场空间很有潜力可挖。

（二）继续开展整顿和规范房地产市场秩序工作。按年初工作安排，我局对此项工作作了专题部署，确定了整顿的目标、任务和要求。同时加强了对房开企业的日常管理工作。9月份、11 月份分别开展房地产开发项目及项目巡查检查，重点对房开项目的手续办理情况，预售情况等经营行为进行检查，督促房开企业完善手续，做到合法经营，诚信为本。通过检查发放限期整改通知书2份，要求房开企业限期办理和完善建设法定手续，没有发现其它违法违规行为。

（三）加强房屋拆迁管理工作，认真对待和处理房屋拆迁纠纷。认真贯彻落实国家、省、地有关房屋拆迁及信访法规，卓有成效地开展工作。一是加强拆迁计划和拆迁规划的管理，合理控制拆迁规模。编制了十一五城镇房屋拆迁规划，拟定XX年城镇房屋拆迁计划；二是继续开展房屋拆迁规范管理，加强拆迁企业的管理，规范拆迁行为，组织相关人员及动迁人员学习拆迁法规；督促开发企业合理制定拆迁补偿安置办法、协调解决拆迁纠纷，6月份拟定了《印江自治县拆迁补偿安置资金和产权调换房屋监管办法》，切实保护拆迁当事人的合法权益。全年拆迁面积

1.041万m2，拆迁户数49户；三是认真对待和处理拆迁信访工作。今年共受理拆迁信访案件2件。其中地局交办1件，县城居民信访案件1件。行政裁决拆迁案件8件，依法申请人民法院强制执行案件4件。

（四）住宅共用部位共用设施设备维修基金管理及危险房屋安全监管工作有新起色。加强了对住宅共用部位共用设施设备维修基金管

理问题的探索，通过考察学习外地经验。结合印江实际，出台了维修基金管理办法，使商品房的共用部位共同设施设备维修有了专项资金储备，保障了消费者的权益。为加强危险房屋的管理，今年成立了危险房屋鉴定工作组，并定期开展工作，先后对学校和商场等人群密集地方的房屋进行排查，其中对四中的学生宿舍下发了停止使用通知，确保学生安全。

（五）房地产交易与房屋权属登记工作有序开展，产权产籍管理更加规范。在办理房地产交易及权属登记过程中，做到严格审批程序、公开收费标准、文明办事，工作效率得到很大提高。全年办理权属登记发证563户，登记面积4.15万m2；办理抵押登记403件，抵押价值8200万元。加强了产权户籍管理，全年装盒归档7200卷。其中：旧证归档1500卷，新证归档5700卷。

（六）房屋租赁管理起步较好。加强了对城镇房屋租赁市场情况的调查摸底工作，并依照规定进行登记发证。7月份我局抽调人员进行专项调查，县城共有租赁总数1007户，建筑面积8600m2，年租金收入66

1.93万元，并发证412户，其它的正在办理中。

二、住房分配货币化改革稳步推进，新老职工分享改革成果

（一）我县在住房分配货币化改革过程中，各单位提出了一些具体政策问题，为了保证我县住房分配货币化改革稳步、快速推进，根据《地区住房分配货币化改革实施过程中若干问题的处理意见》和《住房分配货币化改革方案》精神，结合实际，起草了《县住房分配货币化改革过程中若干问题的处理意见（讨论稿）》。

（二）、根据《经济适用住房管理办法》、《省人民政府关于加强经济适用住房管理的意见》精神，结合县情实际，为规范我县经济适用住房建设、交易和管理行为，保护当事人的合法权益，从而实现我县经济适用住房建设管理的法制化、规范化，起草了《自治县贯彻执行〈省人民政府关于加强经济适用住房建设管理的意见〉的意见（讨论稿）》。

（三）、为贯彻落实《省人民政府住房制度改革领导小组办公室〈关于进一步加强我省住房增量补贴管理〉的通知》（黔建房改通12号文件）精神，进一步深化我县城镇住房制度改革，以推进住房商品化为目标，在按照《县住房分配货币化改革方案》全面推行住房分配货币化的基础上，通过为职工计发增量住房补贴，增加职工住房消费工资含量，提高职工住房消费的支付能力，达到进一步改善职工住房条件，刺激住房消费，扩大内需，拉动经济增长，起草了《县实行职工住房增量补贴的实施意见（讨论稿）》。

（四）、采取措施，加快《房地产交易市场准入许可证》发放工作。按照《县住房分配货币化改革方案》规定，放宽房改房准入市场的限制。今年《房地产交易市场准入许可证》发放比去年增加很多。截止XX年12月22日，全年共补办了97户房地产交易市场准入许可，交易建筑面积达8588.1m2，核定土地收益金92968.87元。

（五）、深化住房分配货币化改革，大力推行房改配套政策。全年批准了3个单位调整住房公积金计提基数及比例。批准了1个单位住房增量补助的基数及比例。批准了4个单位发放住房增量补助。

（六）、切实抓好房改房的出售登记管理工作，为住房分配货币化提供保障。全年共办理房改房出售登记48套，建筑面积达

4968.27m2，完成投资176.8908万元。

三、住房公积金管理效能增强，为改善职工住房条件和解决职工住房问题提供了强有力的支持住房公积金制度进一步巩固和发展。原已建立公积金制度的单位，按规定规范提高了缴交比例，住房公积金归集得到稳步增长。全年住房公积金累计余额为597.16万元，比去年同期增长15.3%；住房公积金得到高效利用。在住房公积金使用上，我们立足盘活资产，使其保值增为前提，规范资金使用。全年住房公积金支取总额43.8万元，定期存款480万元，发放住房公积金贷款1

2.2万元，收回逾期贷款及利息2

3.77万元。住房公积金管理进一步规范。今年4月份省厅派出工作组对我县住房公积金归集管理和使用情况进行了检查，检查发现我县对住房公积金的收益分配上没有贷款风险准备金，而是将收益摆放在待分配增值收益，没有发现其它违纪违规使用情况。针对提出的问题，我局及时整改，使县住房公积金管理得到了进一步规范。

房屋权属证明范文

房屋权属证明范文 房屋权属证明 是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和 处分权利的唯一合法凭证，房屋权属证书受到国家法律保护。包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。 * 、新闻出版总署、公安部、国家行政管理总局关于印发《房屋 权属证书印制管理办法》 * 各盛自治区、直辖市 * (房地产管理局)、新闻出版局、公安厅(局)、工商行政管理局： 为了确保房地产权属登记发证的健康实施，维护房屋权属证书的 权威性、统一性，进一步规范房地产市场秩序，保护房地产权利人的合法权益，根据《 * 城市房地产管理法》、《印刷业管理条例》， 经研究， * 、新闻出版总署、公安部、国家工商行政管理总局共同 制定了《房屋权属证书印制管理办法》，现印发给你们，请遵照执行。 需要的资料 1.房屋购销原件及补充合同原件。 2.商品房销售统一发票原件。 3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。 (若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

4.完税凭证(契税缴款书) 5.⑴购房人已婚①双方 * 复印件(原则上需校验原件) ②婚姻证明复印件(带原件校验) ③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章 ⑵购房人单身(必须本人到场，不可代办) ① * 复印件(带原件校验) ②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验) ③单身声明具结书购房者在本地则到局办理 购房者在异地则到 * 办理 购房者在国外则到大使馆办理 ⑶购房人为单位①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。 产权登记费 居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本 其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~xx㎡的为500元，xx~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。 契税税率及缴款书 契税缴款书的办理 1.提供户主 * 复印件。 2.提供销售发票复印件(带原件校验)。

唯一住房证明是什么-唯一住房证明怎么写

唯一住房证明是什么?唯一住房证明怎么写 导读:本文介绍在房屋买房，购房政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 自2010年9月29日国家房地产经过二次调控,“新国五条”政策便出台,房地产交易环节需要交的契税、个人所得税的相关优惠政策出台后,购房者所提出的相关问题就层出不穷。今天就来跟大家一起学习一下相关知识。唯一住房的证明是什么?唯一住房证明又怎么写? 唯一住房证明是什么 唯一住房是指中国合法公民在境内拥有一套用于自身居住的房屋的情况。很多城市是作如下规定:对个人购买的房产,属于家庭唯一普通住房的,享受契税的优惠政策。但是纳税人需享受家庭唯一普通住房优惠政策的,应在纳税申报时提供家庭唯一的住房证明。 不同家庭共同购买同一套住房,按照不同家庭需分别开具家庭唯一住房证明,分别按照适用的税率缴纳契税,分别开具完税凭证。家庭唯一住房证明仅用于契税缴纳,自开具后规定的查询之日起二日内(不含国家法定节假日)有效,逾期无效。缴纳契税后不再补发。 对个人购买144平方米(含)以下,且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住

宅,可以享受家庭唯一普通住房优惠政策,应按规定开具家庭唯一住房证明。 省财政厅契税新政细则明确规定,继续享受相应的优惠政策。也就是面积在90-144平方米的,减半征收契税;而面积在90平方米及以下,交纳契税时税率降为按1%计算。“家庭唯一住房”的判定权交由房地产管理部门来执行。 唯一住房证明模板 对购房人申请开具家庭唯一住房的,应提供本次购买房屋办理房产登记的收件收据,购房人及配偶、未成年子女的身份证件,结婚证,户口本;如单身,应提供民政部门开具的有效单身证明。 以下是唯一住房证明书: 证明 至XXX地方税务局: 经查询,截止到年月日, (身份证号: )的住房无登记记录,本证明不包括本辖区以外其他地方的住房登记。 特此证明。 组织机构代码: 电话: (公章) 年月日 据了解,4种情况不需开“唯一住房”证明,可直接到地

房屋产权证委托书

房屋产权证委托书 导读：范文房屋产权证委托书 【范文一：房屋产权证委托书】 委托人：_______性别：_______出生日期：_______年_____月____日 身份证编号：_______暂住证号：_______ 住址：______________ 被委托人：_______性别：_______出生日期：_______年_____月____日 身份证编号：_______暂住证号：_______ 住址：______________ 委托原因及事项： 本人_________准备购买______________________________房屋，

现因本人工作繁忙，不能亲自办理相关手续，特委托____________作为我的合法代理人全权代表我办理如下事项： 1：代为办理该房产立契过户，税务登记及与之相关的一切手续 2：代为领取房产证 3：代为签署与交易有关的合同文件等 4：代为办理银行放款手续及贷款资金的划转，解冻等与之相关的一切手续 对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我均予以认可，承担相应的法律责任。 委托期限：自签字之日起至上述事项办完为止 委托人有转委托权 委托人：______________ _______年_____月____日

【范文二：房屋产权证委托书】 _______开发区房地产管理所： 现委托XX为我单位办理坐落位于_______产权的房产证登记手续及领取房地产证明书的代理人。 代理期间为_______年_____月____日至_______年_____月____日。 法定代表人： 日期：_______年_____月____日 代理人：_______身份证件号码：______________ 联系电话：______________ 说明：1、法定代表人为企、事业单位、国家机关、社会团体的主要行政负责人。

购房契税有哪些优惠政策

购房契税有哪些优惠政策 一、购房契税有哪些优惠政策 对个人购买家庭唯一住房(也就是首套房，家庭成员范围包括购房人、配偶及未成年子女，下同)，单套建筑面积(下同)为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。据市地税局介绍，目前我市契税收取按建筑面积共分为三个档次：一、对个人购买住房(别墅除外)，90平方米及以下，且该房属于家庭唯一住房的，契税按1%征收；二、144平方米以下，且该房属于家庭唯一住房的，契税按1.5%征收；三、凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策，契税按法定税率3%征收。“新政策对于购买144平方米以上的购房者来说是利好，契税减半了。” 二、契税税额计算 1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据。 2、土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定 3、交换价格相等时，免征契税；交换价格不等时，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方交纳契税 4、房屋附属设施征收契税的依据： (1)采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税。 (2)承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当土确定的适用税率征收契税；如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。 三、契税滞纳金 根据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国契税暂行条例》及《江苏省实施 买房契税滞纳金是怎么产生的？刚拿到购房发票，去房产局办理房产证，却被告知要缴纳契税滞纳金，这是怎么回事，濮阳一小区业主张先生不禁发出疑问，自己拿到购房发票还没一个月呢，从哪里产生的滞纳金？ 契税滞纳金是怎么产生的？有关律师表示：业主与开发商签订购房合同后未缴纳契税的，从第31天起计算契税滞纳金。此外，“纳税人进行纳税申报的，征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。纳税人未进行纳税申报的，其取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。”

契税委托书范本

授权委托书 今委托（身份证明编号：） 全权代理我（单位）办理小区号楼单元室的房屋缴纳契税事项，具体为： 1. 代为申请缴纳契税； 2. 代为签署缴纳契税所需的各项文件； 3. 代为缴纳契税； 4. 代为领取契税完税凭证（减免通知书、不征税证明）； 5. 代为办理与缴纳契税相关的其他一切事宜。 代理权限为提出缴纳契税申请，办理相关缴纳契税的 手续，接受询问，代为签署签收文件，代为领取契税完税证（减免通知书、不征税证明）。 我（单位）对代理人在代理权限内依规定办理的有关 事宜均承担法律责任。 委托人：受托人： 委托日期：受托日期： 注：委托人、受托人是自然人的签字、按手印；委托 人、受托人是法人或其它组织的，应盖公章。篇二：契税委托书 契税委托书 委托方：纳税单位（个人）： 身份证号码： 营业执照： 受托方：（卖方单位）： 受托方经办人： 身份证号码： 委托方购买位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房屋，因本人不能到场办理契税缴纳手续，特委托受托方办理契税缴纳事宜，具体如下： 一、代理范围： （一）办理上述商品房的契税缴纳手续。 （二）委托方在受托方处签订家庭唯一住房《诚信保证书》。 （三）受托方必须保证该《诚信保证书》是委托方亲自签署。 二、委托期限：办理完契税缴纳手续为止。 三、委托方受托方经办人身份证复印件。 四、受托方无转委托权。 委托方（签字手印）受托方（公章）年月日篇三：契税补贴委托书格式 委托书 委托人：身份证号： 联系电话： 代理人：身份证号： 联系电话： 本人因故不能亲自来办理契税补贴的相关手续，特委托 .作为我的合法代理人，全权代表我办理相关事项，对代理人在办理上述事项过程中所签署的有关材料，我均予以认可，并承担相应的法律责任。委托期限：自签字之日起至上述事项办完为止。 委托人：

个人购买住房如何缴纳契税

个人购买住房如何缴纳契税 仇少明律师 政策内容： 《中华人民共和国契税暂行条例》规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。 《上海市人民政府批转市财政局关于本市贯彻〈中华人民共和国契税暂行条例〉若干意见的通知》规定，本市契税适用税率为3%。 《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。 上海市住房保障和房屋管理局、上海市规划和国土资源管理局、上海市财政局、上海市地方税务局《关于调整本市普通住房标准的通知》规定，同时符合下列标准的，为普通住房：五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；单套建筑面积在140平方米以下； 实际成交价格：坐落于内环线以内的低于330万元/套，内环线与外环线之间的低于200万元/套，外环线以外的低于160万元/套。 政策解读： 个人购买住房属于契税征税对象，应按规定缴纳契税。本市契税税率为3%。 购买90平方米以上的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，契税税率减按1.5%。 购买90平方米及以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，契税税率减按1%。 家庭成员范围包括购买人、配偶以及未成年子女。父母与成年子女共同购房的，应作为两个家庭购房。家庭唯一住房根据房管部门出具的居民家庭原有住房信息书面查询结果确认。

房屋产权证明范文

房屋产权证明范文 首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。 第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所 办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和 资料。 第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契， 原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产 权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内 到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有： 卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、 身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 有些地方在商品房买卖过程中，开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的 服务，不过，具体过程基本上都由开发商一手操办，买房人控制不了具体的进度，不能及 时了解相关情况。因此，在条件许可的情况下，购房者最好能由本人或委托代理人与开发 商一起办理。 1 此事的风险较大。 2 原创范文。可以修改。 房屋产权证明 在年月日，出全资在购买住房(或者其他房)一套(或者几套)，因为特殊原因， 取得的同意，暂时以的名字，进行房屋产权登记。 非经同意，不得擅自处分者房产。 非经同意，擅自处分者房产的，应当赔偿的该房产在被处分时的所有损失及该所 有损失的50%的惩罚性赔偿。 注明： 1 本证明的纸上，不得再添加任何文字符号。 2 本证明，一式两份，同等效力。双方各持一份。

关于房屋的权属证明书范文

关于房屋的权属证明书范文 权属的证明书涉及很多的东西，关于这些的证明书要怎么办理呢?下面就是给大家的权属证明书内容，希望大家喜欢。 房屋，房屋产权归其本人私有，没有办理过房屋产权登记，无 争议。 特此证明 村委会主任(签字)：红土村村民委员会(公章) 兹证明位于我辖区_______________________________的房屋 ____幢_____间，面积______平方米，该房屋产权归属____________ 所有，土地性质属于__________所有，可安全使用。 特此证明 年月日 在武汉南湖山庄买了1套房子，开发商佳和房地产公司说9月18日交房后大概3个月能在房产局完成初始登记(格式合同上也是这么说的)，关于房屋权属证明书，合同上写明是8个月之内办理完成. 我想问的是，房屋权属证明书一般什么时候可以拿到手?有同事买房时交房就给房屋权属证明书.这个开发商需要这么长时间，会不 会有诈啊? 你同事说的情况是属于现房或者存量的空置房，一般在交房后 很快就可以办理产权，但是也需要在你缴纳契税、印花税、公共维修基金之后。

一般期房在交房后很多城市办理的速度不一样，有的城市规定，在开发商把所有文件齐备申报后180个工作日就可以办理产权证，不过只要合同经过登记备案，合同就生效了，房子就受到法律保护，办理户口、入学等手续凭合同就可以。 带上开发商营业执照复印件，组织机构代码怔复印件，法人身 份怔复印件，委托补办权属证明书，房屋合同,发票以及个人有效证件，到房屋所在房地局背案登记，然后申请挂失补办。在当地权威报刊上登报(遗失公告)。登报两个月(60天后)，在去房地局申请补办。5个工作日内可以出怔。 就是购房时开发商给你的一个A4规格的黄色本子及5个白色本子，这6本里的内容相同。 你办房产证需要那黄色的本子。 《中华人民共和国物权法》第十七条规定：“不动产权属证明 书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记薄一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记 薄确有错误外，以不动产登记薄为准”。依此可以看出，不动产权属证明书以及不动产登记薄属于证据类型中的公文书证，具有证据属性的证明作用，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的不动产物权登记。既然作为一种证据，那么其证明力是否具有绝对性呢?《中华人民共和国物权法》第十九条规定“权利人、 利害关系人认为不动产登记薄记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记薄记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有

房屋权属证明-证明范本.doc

房屋权属证明-证明范本 第一篇：房屋权属证明 房屋权属证明是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，房屋权属证书受到国家法律保护。包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。 建设部、新闻出版总署、公安部、国家工商行政管理总局关于印发《房屋权属证书印制管理办法》的通知 各盛自治区、直辖市建设厅(房地产管理局)、新闻出版局、公安厅(局)、工商行政管理局： 为了确保房地产权属登记发证制度的健康实施，维护房屋权属证书的权威性、统一性，进一步规范房地产市场秩序，保护房地产权利人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《印刷业管理条例》，经研究，建设部、新闻出版总署、公安部、国家工商行政管理总局共同制定了《房屋权属证书印制管理办法》，现印发给你们，请遵照执行。 需要的资料 1.房屋购销合同原件及补充合同原件。 2.商品房销售统一发票原件。 3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。) 4.完税凭证(契税缴款书) 5.⑴购房人已婚①双方身份证复印件(原则上需校验原件) ②婚姻证明复印件(带原件校验) ③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章 ⑵购房人单身(必须本人到场，不可代办) ①身份证复印件(带原件校验) ②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验) ③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理 购房者在异地则到公证处办理 购房者在国外则到大使馆办理 ⑶购房人为单位①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。 产权登记费 居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本 其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，

自己二手房交易全过程(亲身经历并总结通用)

自己二手房交易全过程 1.自己拟定好买卖合同（阴合同-对内不对外，买卖双方知道即可）【注意：第一期房款应该是交易价和房产交易中心要签订的《存量房买卖合同书》（阳合同）中要填写的成交总价的差额（包括定金和第一期房款）】 2.双方验证并签合同（阴合同） 3.转账付第一期房款并签字按手印 4.必要时双方拟定补充协议（夫妻双方签字并按手印） 5.双方到房产交易中心8楼（泉州房产交易管理所房地产中介事务所进行住房公积金贷款报备（需要提供：卖方旧的房产证复印件） 6.领取《存量房买卖合同书》（2份）(房产交易中心柜台领取)、《交易登记申请表》（1份）（柜台或者咨询台领取）、《自行成交申明》（1份）（柜台或者咨询台领取） 7.填写《存量房买卖合同书》（阳合同）（2份）、《交易登记申请表》（1份）、《自行成交申明》（1份）【注意：①成交金额、首付款、和定金条款先不要填写；②双方先不要签字（办理过户的时候当着办理人员的面签字）】 8.房产过户【买卖双方拿着事先填写好的①《存量房买卖合同书》（2份）、②《交易登记申请表》（1份）、③《自行成交申明》（1份）、④卖方(甲方)夫妇身份证原件及复印件、⑤卖方夫妇结婚证原件及复印件、⑥卖方夫妇户口簿原件及复印件、⑦卖方房屋所有权证（房产证）原件及复印件、⑧卖方房屋贷款合同原件及复印件、⑨买方 (乙方)夫妇身份证原件及复印件、⑩买方夫妇结婚证原件及复印件、○11买方夫妇户口簿原件及复印件到房产交易中心一楼大厅办理房产过户。】【注意：①过户前先通知一下房地产中介事务所陈先生（公积金贷款：）；②买卖双方确定《存量房买卖合同书》最低成交价格；③交代受托人和卖方对外统一称成交价格为35万（存量房中要填写的成交价格），④卖方需给买方房产证复印件，最好把房产证原件给买方保管，买方可以写一张收条给卖方，⑤领取受理单（泉州市房地产交易与房屋权属登记发证处受理单）原件和相应发票（产权未满5年需交的税费：①营业税：《存量房买卖合同书》成交价格的5.6%，②卖方个人所得税：《存量房买卖合同书》成交价格的1.5%）】 9.买卖双方到房产交易中心8楼（泉州房产交易管理所房地产中介事务所）签定《房地产买卖契约补充协议》 10.买方第一次①领取《住房公积金贷款住房登记查询函》（用于公积金贷款）（在房产交易中心8楼（泉州房产交易管理所房地产中介事务所）或者建行二楼公积金管理中心咨询台领取），并在房产交易中心8楼（泉州房产交易管理所房地产中介事务所）领取②《个人住房公积金贷款申请表》（填写好拿到单位盖单位公章，注意金额先不能填写）、③《住房公积金提取/转移申请表》（填写好，金额先不要填，盖好单位的公章及法定代表人校长的个人印章和泉州房产交易管理所房地产中介事务所的账户信息3个章）、④中国建设银行首套贷款《转账凭条》。填写好《住房公积金贷款住房登记查询函》（用于公积金贷款），并带上夫妻双方身份证、结婚证、户口簿（包括户主页和户主本人及子女的户口簿）原件及复印件到房产交易中心二楼办理《公积金贷款住房信息登记查询证明》（公积金贷款专用）。 11.第二天到房产交易中心二楼领取《公积金贷款住房信息登记查询证明》（公积金贷款专用）。 12.房产评估【房产评估公司人员小林到房子里面去拍照，注意：卖方需提供钥匙给买方开门）；买方需要：①提供给房产评估公司人员的材料有：买方身份证复印件及旧房产证复印件，②注意提醒评估人员成交价是35万（存量房中要填写的成交价格）。】 13.买方到建行存入首付房款。买方在房地产评估报告做出后3日内，拿着①身份证原件和 ②建行银行卡和③（中国建设银行首套贷款《转账凭条》），到建行将首付房款存入汇入泉州房地产中介事务所所在开户行（中国建设银行鲤城支行）（在一楼）（注意：1.小张的“转账凭条”（客户回执）的填写说明，种类：房地产中介所，授权号下方填写“购房首付款”，下方签名；2.将填写好的小张“转账凭条”（客户回执）复印3份） 14.买方支取本人住房公积金。拿着（①《公积金贷款住房信息登记查询证明》（公积金贷款专用）及复印件，并提供，②身份证原件及复印件，③受理单（泉州市房地产交易与房屋权属登记发证处受理单）原件及复印件，④《房地产买卖契约补充协议》及复印件，⑤《存量房买卖合同书》及复印件），⑥事先填写好的《住房公积金提取/转移申请表》（金额先不要填，盖好单位的公章及法定代表人校长的个人印章和泉州房产交易管理所房地产中介事务所的账户信息3个章）去中国建设银行鲤城支行2楼住房公积金中心支取本人住房公积金。【注意：①支取公积金最好要预留3个月，贷款时要交2个月现金（从还贷代扣银行卡中扣2个月），贷款金额到账最少1个月，3+2+1=6个月，因为要预留6个月的公积金作为缓冲期之后【且必须从还贷代扣银行卡中扣2个月（用银行卡的现金先交2期月全额还款额）之后】才能办理公积金逐月贷款。当然不预留的话不会影响贷款，只是到时办理逐月贷款的时间要延期至少3个月的时间。当月办理，次月才能生效。②支取公积金的时候，只能整仟支

业务授权委托书模板

.. 业务授权委托书模板 业务授权委托书模板一 (出口)报托第号 公司： 我单位现委托贵公司代理货物( 出口 )报关 合同号：CGC001 货名：茶叶件数：20箱 毛重：净重：100KG 价值：10000美元 我单位保证遵守《中华人民国海关法》及国家有关法规保证所提供的单位与所 报的货物相符，如申报货物有任何问题，责任由我单位承担。本委托书有效期至本 委托书项下货物报关、缴税及退税完毕止。 委托单位：(盖章) 代理单位：(盖章) 中国地质工程集团公司 海关注册登记编码：1108919014 海关注册登记编码： 法定代表人：法定代表人： 联系：联系： 经办人：经办人： XX年7月21日 业务授权委托书模板二 xx管理处：

在认真阅读和领会《石安高速公路交通安全设施完善工程施工招标公告》的基础上，本授权书宣告： (产品生产厂家名称) (法定代表人)()合法的代表我单位确认： 1、我公司授权(投标人名称)作为我公司下列产品的销售代理，从事相关投标和安装工程。 2、我公司有能力按《石安高速公路交通安全设施完善工程施工招标文件》技术要求规定的质量生产加厚型(4mm)欧美式护栏板和加高改造护栏柱。(附相关证明材料) 3、我公司保证如果 (投标人) 在石安高速公路交通安全设施完善工程施工招标中中标，将按《石安高速公路交通安全设施完善工程施工招标文件》技术要求规定的质量和规定时间提供上述产品，否则，承担违约连带责任。 生产厂家： (盖章) 授权人： (签字) 投标人： (盖章) (签字) 日期：年月日 业务授权委托书模板三 xxx市公安局公安交通管理局车辆管理所： 兹委托代理人代理 (机动车所有人)拥有的机动车申请 (代理业务围)业务。 机动车所有人确认：委托代理人在公安机关申请上述业务时签署

房屋产权证明书

房屋产权证明书 房屋产权证明书 房屋产权证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 【第1篇】房屋产权证明书 兹证明：________________，身份证号码：____________ ，系户籍在____________的村民，在我村集体所有土地上拥有房屋，位于________________ ，房屋产权归其本人私有，因历史原因没有办理过房屋产权登记，沿用至今，无争议。 特此证明 经办人（签字）：________________村委会（公章） ____年____月____日 【第2篇】房屋产权证明书 兹证明我村村_____________，在我村建有房屋_______ 间，建筑面积___________ 平方米，房屋产权归___________所有，房屋产权证明正在办理之中。 特此证明

____年____月____日 【第3篇】房屋产权证明书 兹证明座落在____镇____村（社区）____________（具体到室号）的出租屋，面积____平方米，该房屋的所有权归____________（房东）所有，特此证明。 （此证明仅供积分管理用） ________村委会 ________月____日 【第4篇】房屋产权证明书 兹有我辖区居民/单位员工姓名：___________身份证号码：______________________，在以下地址：___________省___________市/县___________区/村/居委会___________路___________弄___________号___________室（无具体门牌号，房屋坐落于东邻___________、南邻___________、西邻___________、北邻___________）拥有房屋一套，产权属于___________所有，面积为___________㎡。 特此证明。 证明机构名称：________ 证明机构联系电话：________ 经办人：________证明机构

家庭唯一住房证明应该怎么开

家庭唯一住房证明应该怎么开 唯一住房是指中国公民在境内合法拥有用于自身居住的房屋只有一套的情况。很多城市是这样规定的：对个人购买的属于家庭唯一普通住房的，享受契税优惠政策。但是纳税人需享受家庭唯一普通住房优惠政策的，应在纳税申报时提供家庭唯一住房证明。 开具家庭唯一住房证明需要提供哪些资料？ 对购房人申请开具家庭唯一住房的，应提供本次购买房屋办理房产登记的收件收据，提供本次购买房屋签订的合同，购房人及配偶、未成年子女的身份证件，结婚证，户口本；如单身，应提供民政部门开具的有效单身证明。 开具家庭唯一住房证明的具体地点在哪里？ 家庭唯一住房证明应在购房人所购房屋所在地区的房产登记机构开具。 不过，由于目前房屋登记系统尚未全国联网，异地查询不完善，仍有空子可钻。比如夫妻双方户口均不在本地或者一方不在本地，就有可能到原籍开出单身证明，用于申请贷款。 办理流程有哪些？ 1、持购房合同以及能够证明家庭成员关系的有效证件，如户口本、结婚证、单身证明等相关资料，到市行政服务中心契税窗口查询家庭成员之前是否有住房契税纳税记录，有记录的不享受契税优惠，有纳税记录且对房产权属有异议的或无纳税记录； 2、工作人员将会给一份《家庭唯一住房查证申请表》，申请人持该表到市房产管理中心监理所继续查证； 3、经查证确属家庭唯一住房的，持《家庭唯一住房查证申请表》以及相关资料，在规定期限内即可到契税征收窗口办理契税纳税手续，并享受相关优惠政策。 《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》中规定，“家庭唯一生活用房”是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人仅拥有一套住房。而纳税人如果有配偶或未成年子女，配偶和未成年子女名下需在同一区域内没有住房。 首先要说明的是家庭唯一住房不一定是首套房。举例来说，若您（包括家人）购买了一套房子之后又卖掉，这是家庭内没有一套房子，再买房子就是家庭的唯一住房，可是再购买的房子就已经是二套房了，所以家庭唯一住房≠首套房。若是您对这个概念有疑惑，可以通过以下方式来确定此次交易是否是家庭唯一住房： 1、在地税部门查询纳税人的纳税记录。

房屋产权共有公证书

房屋产权共有公证书 篇一：房产过户公证书范本(共9篇) 篇一：房产委托书公证书样板 委托书 委托人： 1姓名：xxxx 性别：男份额：100%身份证号码：xxxx 受托人： 1姓名：张xxx性别：男身份证号码：xxxx 2姓名：毛xxx性别：男身份证号码：xxxx 的房产，现委托上述人员为我的代理人，任何一人均可单独以我的名义在代理期限： 20xx年0x 月 0x日至 20xx 年08月07日内，办理如下事项： 1．到银行开立账户，申请转按揭贷款（又称赎楼贷款），开立账户、领取和保管存折，办理所开立账户的存取款及转帐业务，签署借款申请书、借款借据、划款委托书、贷款合同、房地产买卖补充协议等办理转按揭贷款所需签署的相关文件，并将上述贷款放在业主或受托人指定的账户上。 2．到银行办理赎楼（还清银行借款）、终止授信额度及办理关闭随借随还系统等相关手续，在有关文件上签名，并领取《房地产证》、《房地产买卖合同》、购房发票、保险单、贷款借据、还款凭证、付清楼款证明书等相关资料。到保险公司申请办理退保手续，并在保单遗失证明等相关关

文件上签字领取退保费用。 3．到银行或土地房产交易中心办理上述房产的资金监管手续，收取或者指定账户收取监管资金，并签署办理资金监管手续所需要签署的申请、资金监管协议及相关文件资料。 4．到银行或土地房产交易中心办理上述房产的房款解除资金监管手续，签署办理解除资金监管手续所需要签署的申请及相关文件资料。 5．到担保公司办理与赎楼贷款或赎楼贷款担保相关的事项并签署相关文件，包括但不限于：《申请表》、《服务协议》、《反担保保证书》、《借款借据》、《委托贷款合同》、《委托贷款担保保证书》等相关法律文件。 6．到国土局办理上述房产注销抵押登记手续及领取《房地产证》《房地产买卖合同》、 等相关事宜；申请办理商品房《房地产证》及签署相关资料、办理相关手续并领取《房地产证》。 7．转卖上述房产、签署《房地产买卖合同》、领取《房地产证》、办理公证、办理房产过户等。 8．收取上述房产售楼款全部或部分放在受托方或业主帐上，偿还上述向银行赎楼借款并在有关文件上签名。到保险公司申请办理退保手续，并在保单遗失证明等相关文件上签字领取退保费用。

什么是房地产权权属证明书

篇一:《权属证明书》 权属证明书在武汉南湖山庄买了1套房子，开发商佳和房地产公司说9月18日交房后大概3个月能在房产局完成初始登记(格式合同上也是这么说的)，关于房屋权属证明书，合同上写明是8个月之内办理完成. 我想问的是，房屋权属证明书一般什么时候可以拿到手?有同事买房时交房就给房屋权属证明书.这个开发商需要这么长时间，会不会有诈啊? 你同事说的情况是属于现房或者存量的空置房，一般在交房后很快就可以办理产权，但是也需要在你缴纳契税、印花税、公共维修基金之后。 一般期房在交房后很多城市办理的速度不一样，有的城市规定，在开发商把所有文件齐备申报后180个工作日就可以办理产权证，不过只要合同经过登记备案，合同就生效了，房子就受到法律保护，办理户口、入学等手续凭合同就可以。 带上开发商营业执照复印件，组织机构代码怔复印件，法人身份怔复印件，委托补办权属证明书，房屋合同,发票以及个人有效证件，到房屋所在房地局背案登记，然后申请挂失补办。在当地权威报刊上登报(遗失公告)。登报两个月(60天后)，在去房地局申请补办。5个工作日内可以出怔。

就是购房时开发商给你的一个A4规格的黄色本子及5个白色本子，这6本里的内容相同。你办房产证需要那黄色的本子。 《中华人民共和国物权法》第十七条规定“不动产权属证明书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记薄一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记薄确有错误外，以不动产登记薄为准”。依此可以看出，不动产权属证明书以及不动产登记薄属于证据类型中的公文书证，具有证据属性的证明作用，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的不动产物权登记。既然作为一种证据，那么其证明力是否具有绝对性呢?《中华人民共和国物权法》第十九条规定“权利人、利害关系人认为不动产登记薄记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记薄记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记薄记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。”。因此，不动产权属证明书以及不动产登记薄不具有绝对的证明力，只是一种推定的证据效力，在存在登记瑕疵以及相反证据的情形下，权利人、利害关系人可以通过向登记机构或者人民法院申请更正登记、异议登记或者起诉的方式，以获得权利的救济。 不动产登记是不动产物权的公示方式，具有推定效力和公信效力，其目的在于为物权的各种变动提供统一的、具有公信力的法律基础，从而维护物的占有秩

交契税需要复印购房合同吗

竭诚为您提供优质文档/双击可除交契税需要复印购房合同吗 篇一：房屋契税交纳 契税交纳 (一) (二)契税交纳的时间：银行按揭：房产抵押合同签订后一个月内交纳契税交纳的位置： 1.西区办事大厅建设路与百花路交叉口西南角（乘车路线：1、104、112、 211、31、322、52、83、99、T101、9）电话：67182121 2.东区办事大厅郑东新区cbD车路线：7、26、206、T919）电话： 3.北区办事大厅215、91、78、218、8、T4、504、88）办理契税电话：67712314 (三)契税征收标准： 1.首套房： 90平米以下：总房价的◆注：联合花园是经适房，自己只占30%来整体 受面积差价款的契税，故而总房价=款）

◆ (四) (五)：A4纸且各复印一份 （★） （即A3幅面的那张大纸）及其复印件（抵押合同的A3幅面的 A4纸上）（★）【全款的，不用关注此项】 4.购房发票及其复印件（若两张发票，需各自复印到A4纸上）（★） 5.若补了差价款，请带差价款缴费凭证原件及其复印件（★） 6.婚否：（需增加以下资料） ?单身： ?户籍所在地民政局开具的单身证明原件，有效期7天?户籍所在地房管局开具的无房证明原件，有效期15天（一般情 况下大家都是郑州市户口，不用提供，高新区例外） ?户口本及其复印件（★） ?身份证 ?离婚： 户籍所在地民政部门备案章的离婚协议、离婚证，有效期7天

?其余同单身（见上） (六)准备齐以上资料后，可直接去房管局交纳契税了 ，下面以西区 房管局（俗称的老房管局）为例： A.首套房： 1.直接上二楼大厅，跟办事人员要一张“家庭唯一住房诚信保证书”如实填 写 2.把所需资料一并交给办理经适房契税的39-40窗口，工作人员进行审核 3.审核完毕，带齐资料去11楼大厅，开具家庭唯一住房证明 4.之后的跟A项非首套房流程一样，即从1135-37窗 口计算税额 5.按照计算的税额到33窗口pos机处刷银行卡缴费拿现金到房管局对面的郑州银行缴费 6.交完税后到33-34窗口领取两联交费单据，本（一个红本本） 7.明，都累吐血了吧？） (七)说一点其他的话： 1.交纳的手续都是一样的 2.

无房屋产权证明

合同订立原则 平等原则： 根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。 自愿原则：

根据《中华人民共和国合同法》第四条: 当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。 公平原则： 根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则： 根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订

房屋权属证明书

房屋权属证明书 房屋权属证明书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，房屋权属证书受到国家法律保护。包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。 建设部、新闻出版总署、公安部、国家工商行政管理总局关于印发《房屋权属证书印制管理办法》的通知 各盛自治区、直辖市建设厅、新闻出版局、公安厅、工商行政管理局：为了确保房地产权属登记发证制度的健康实施，维护房屋权属证书的权威性、统一性，进一步规范房地产市场秩

序，保护房地产权利人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《印刷业管理条例》，经研究，建设部、新闻出版总署、公安部、国家工商行政管理总局共同制定了《房屋权属证书印制管理办法》，现印发给你们，请遵照执行。 各地在执行过程中的情况，请及时报建设部、新闻出版总署、公安部和国家工商行政管理总局。 我4月24号买了一个商铺,我4月30号把订金汇到了房产公司,由于是按揭,所以到现在银行按揭还没办下来,我想问一下,房屋权属证明书,是签了买卖合同三个月后给我呢,还是银行按揭成功后3个月给我呢?? 不知你这“三个月”是从哪里来的。但有一点是肯定的，你在三个月内是得不到房产证的，因为按揭就是以你所购房屋为抵押的贷款购房，只有在清偿了全部贷款后，房产证才能给你;在未清偿贷款前，房产证是作为抵押物存放在银

行的。 从一般意义上讲，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。 买房办理产权证书本来是天经地义的事，可在具体实践中，的确存在不少买房忘了办证的人，甚至还有些人买房后不想办证。导致购房者买房不办证的原因较复杂，也不一定都是开发商的问题，比方说，有些买房者买到理想的房子后，重点考虑的是如何装修、如何确保顺利入住的问题，而对于办理房屋产权证却不上心，拖得时间长了，就忘了;有些买房者则是比较在意契税、公共维修基金等费用，认为，反正根据合同，房子已经是我的了，办了证，还要纳税，不办证则又可以省个上万元钱，所以根本不打算办证……其实，不管是什么原因，买房人即使交了房款，办理了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属

2020年房产证证明范文住房证明写啊

房产证证明范文住房证明写啊 ___居民， ___号码：其配偶， ___号码：。 家庭成员__人： ___号码： ___号码： ___号码： 现居住情况是(选择下面一种情况填写)： 1.经房地产管理处综合档案室检索，申请人房屋查询情况如下： ①申请人及其家庭成员无房屋登记信息记录! ②有房屋，建筑面积平方米，性质。 2.租住住房，出租人，地址：，建筑面积为平方米，租金元/月。 3.借住住房，借住在，(父母、姊妹、朋友、同事)家，地址：。 4. 户籍所在地地址，房屋所有权人。

注：有无自有住房的均请房屋权属登记部门证明盖章，是租住住房或借住住房的请社区证明盖章。 特此证明 本证明具有真实性，如有虚假将承担相应责任。 社区签字(盖章) 房屋权属登记部门签字(盖章) ___ 年__月__日 ___ 年__月__日 家庭唯一住房：市财政局今天上午专门详解唯一住房界定标准，并委托本报独家发布最新的1997年以来合肥市历次住房契税政策调整情况表，以便购房户们对照看明白。 房产由来： 自从xx年9月29日国家房地产二次调控“新国五条”出台，房地产交易环节契税、个人所得税有关优惠政策出台后，购房户提出的相关问题就层出不穷。合肥市财政局在新契税标准和内容公布后，时至今日电话仍然不断，其中最集中的咨询是关于“家庭唯一住房”如何认定的，毕竟“各家情况千差万别”，

区分： 首套房与家庭唯一住房关系 如有购房户问，我xx年（婚前）在浙江镇海买过一套单身公寓，xx年国庆前卖掉了（婚后），重新买新房子，这样以我丈夫名义能算首套房吗？我们这样情况属于家庭唯一住房吗？很多人分不清首套房和家庭唯一住房的区别，以此案例来说，新购住房可以作为家庭唯一住房来认定。首套房是商业银行放贷时用到的概念，商业银行是认房又认贷，也就是说只要你之前贷款买过房，不管那套房子是否出售，去银行贷款都算二套房。新政提出的是“家庭唯一住房”的概念，是“以目前所拥有的住房来判断”。两者有部分重合，即首套房是家庭唯一住房，而家庭唯一住房不一定是首套房。 为子女买房能否算唯一住房 按照新政，对于子女有房的情况，要根据孩子年龄，区别对待看是否是唯一住房。而“家庭唯一住房”中的家庭是指家中的未成年子女，即未满18周岁。如果孩子是已满18岁、未到法定婚龄的成年人(男22周岁，女20周岁)，那么孩子本人可以单独看成一户，他还是可以直接享受一次“唯一住房”的优惠契税政策；到了法定