农贸市场可行性研究报告正文

第一章总论

第一章总论

1.1 项目单位基本情况

1.1.1 概况

项目建设单位：**县**镇政府

**镇地处内蒙古自治区****县，距县城公里，交通方便，通讯便捷。公路穿镇而过。土地面积平方公里，耕地面积万亩，辖个行政村，总人口人。近年来，**镇紧紧围绕县委、县政府的发展战略的总体部署，以丰富的地方资源、便利的交通优势、良好的发展环境为经济发展基础，进一步调整优化经济结构，促进物质文明、精神文明和政治文明同步发展，取得良好的建设效果。

1.1.2 财务状况

近年来，项目建设单位通过良好运行，无负债，信誉良好

1.1.3 法人代表基本情况

内蒙古**县**镇法人代表，年龄岁，研究生学历，无破产、银行欠资等行为，社会形象良好。

1.2 项目基本情况

1.2.1 项目建设名称、建设性质及建设地点

项目建设名称：**县**镇农贸市场建设项目

项目建设性质：新建

第一章总论

项目建设地点：**县**镇**村。

1.2.2产品方案及规模

项目选址在**镇，规划建设农贸市场市场2540平方米，其中交易大厅2000平方米，农作物、动物疫病检验检测中心200平方米，综合管理办公室300平方米，厕所40平方米，配齐档口柜台、检验检测、电子信息、消防、环卫设备及水电设施。

1.2.3设备

配臵农贸市场设备208套，其中档口柜台200套，检验检测设备3套，电子信息设备1套，消防设备1套、环卫设备2套、电力配套设施1套。

1.2.5土建工程

项目主要土建工程为农贸经营管理体系建设，新建交易大厅2000平方米，农作物、动物疫病检验检测中心200平方米，综合管理办公室300平方米，厕所40平方米，共2540平方米，主体结构为砖混、钢架结构。

1.2.5建设期限

项目建设期为1年，即年10月——年9月。

1.2.6投资结构与资金来源

项目总投资为625万元，为固定资产为投资615万元

项目总投资625元，申请其中申请上级财政资金625万元。

第一章总论1.2.7 项目效益

经济效益：项目建成后，农贸市场年交易额在5000万元。农贸市场实现收入250万元，利润106.9万元，内部资金收益率23.26%。

社会效益：依托项目先进的市场经营管理理念，提供的服务产品质量优，提供市场急需的各类产品。项目起点高，产业化关联度大。项目的建设实施，具有极好的示范效应。不但能够带动区域内农牧业产业的发展，促进特色农业发展，加快当地农民致富奔小康的步伐；而且促进了辐射区域内农牧结构的调整和改善，对提高劳动就业率，都具有十分积极的作用。

1.4 综合评价

本项目是**县农业结构调整、农业产业化、现代农业和建设社会主义新农村的富民项目。该项目符合国家农业发展规划和有关国家政策，符合当前建设社会主义新农村的要求，通过项目实施，使农村贸易进一步做大做强，成为新农村建设主导产业，推动地方经济发展；符合当地农牧业产业化经营的要求，通过项目实施，可以使农贸市场实现市场连企业、农户、基地的农牧业产业链，带动一方百姓快速致富；符合行业发展和转移富余劳动力的要求，通过项目实施，可解决部分人员的就业；符合保证农民收入不断提高的要求，通过项目实施，有效提高农业科技水平和农业的比较效益，切实搭建起农民与市场接轨的平台，实现农民增收；符合现代农业发展方向的要求，通过项目实施，可以为逐步实现农业生产的区域化、生产规模化、经营产业化、技术标准化和服务社会化打下良好基础，成为现代农业发展有效动力。

第一章总论

项目符合国家、省、市产业政策，选址符合总体规划布局和环境功能区划要求，拟采取的污染防治措施可行，不会对周边环境照成不良影响；项目选址基础条件好，劳动力充沛，交通人便利，通讯设施完备，科技人员技术力量强，产品服务范围广，市场容量大，且具有良好的经济效益，项目可行。

项目建设目标明确，符合国家农牧业产业化及现代农业发展政策、国家优势农产品布局及行业发展规划建设的要求，规划设计科学、投资规模适当，建设内容及结构合理、技术方案先进可行，项目组织实施管理机构设臵合理，管理运行机制完善，项目风险较小，具有较强的可操作性。

总之，通过项目实施有利于项目区农业生产向产业化、现代化、科学化方向发展；增强市场竞争力和占有率；有利于项目区现代农业和农业高新技术的发展，进而带动当地经济的振兴、农民素质的提高和农民收入的增加，探索出一条解决“三农”问题的新路子。通过对项目区的实地考察和对项目建设内容进行全面的可行性研究分析，得出以下结论：该项目符合国家农业发展规划和有关国家政策，符合国家环境保护的政策，符合当前建设社会主义新农村的要求，发展前景广阔，有较好的经济效益、社会效益和生态效益，项目可行，建议国家尽早立项、实施，以便如期完成建设任务。

第二章项目建设背景与必要性

第二章背景与必要性

2.1项目区社会经济状况

**县属革命老区，是自治区重点扶持旗县之一。项目区所在的**镇位于**县城，全镇辖个行政村，个自然屯，共户，口人。全镇总面积平方公里，其中耕地面积万亩，草原面积万亩，有林面积万亩。全镇粮食常年产量万公斤左右，家畜总头数达到万头（只）。**村位于**镇政府所在地东公里，全村共有住户户，其中农户户，总人口人，其中农业人口人，耕地面积亩，机电井眼，中小型农用机械台套，大小牲畜存栏头只，其中大畜头，小畜头只，农村贸易经济繁荣。

2.2本行业及关联产业发展现状

流通业是我国服务业中的传统行业，无论是增加值还是从业人数在服务业中都占有较大比重，对安臵就业，活跃城乡市场和促进工农业生产等方面发挥着重要作用。

**县各种市场流通体系经过几十年的建设基本上门类齐全，适应了在一定时期社会经济发展的需要。不足之处：一是原有零售网点和仓储设施老化、规模偏小；二是集贸市场和小商品市场建设滞后，临街设摊、布点，影响交通市容；三是农产品的集散能力弱，辐射范围偏小；四是市场分散、零乱不利于规范和管理。由此造成与开放搞活的大市场发展趋势不相适应。应该按照“统筹规划、分

第二章项目建设背景与必要性

步实施、多方筹资、量力而行”的建设原则。实行以流通促生产的发展战略，充分发挥市场流通的联结、稳定和引导、调节作用。

市场流通在国民经济中具有重要作用，主要表现在；一是联结作用和稳定作用，就是联结生产和消费，实现生产领域中创造的价值和使用价值，并可缓冲和分担生产领域的风险，完成社会再生产的价值补偿和实物替换，保证社会再生产过程的周而复始的循环进行。二是引导作用和调节作用，就是通过为生产者提供产品品种、质量、数量、价格等方面的信息，为生产者创造竞争环境，引导生产者采用新技术、新材料、开发新产品，影响和引导消费者的消费方向，调节各项生产要素的配臵，调节消费需求和调节税利在国家、生产、流通和消费四者之间的分配。总之，从社会再生产的全过程来看，没有商品生产，就没有商品市场流通；同理，若没有商品的市场流通，也就没有商品生产。

近年来，内蒙古流通业步入了快速发展的历史阶段。分散于各地的小集贸市场、沿街摊铺正在被具有现代物流特点的连锁店、专卖店、批发市场所取代，一批具有整体竞争实力的大型流通企业通过资本运营、产业整合等多种方式，形成了具有自主产权、主业突出、核心能力强、跨地区经营的竞争优势，成为流通业整体升级的龙头企业。

我国加入世贸组织，标志着国内经济已经全面融入全球化的进程，采用现代物流技术和高新技术培育外向型龙头企业、开拓市场、引导生产结构的调整、加快物流产业的形成，是拉动包括农产品在内的流通业升级的需要。

第二章项目建设背景与必要性随着我国加入世贸组织，内蒙古专业化商品交易市场已形成了一定的规模和较为合理的布局，但是在经营上尚有待于进一步规范，产品质量有待于有效监督，商品价格有待于合理控制。专业化连锁专卖市场实施“生产工业化，质量标准化，经营连锁化，管理科学化”经营模式，集中经营同类型品牌系列产品，对产品名称、规格品质、商品价格、产地等统一使用规范的标识标注，以系列化、高质量、多品种、大批量、统一价格，满足不同层次的消费需求，以较大的可选择空间，形成规模效益、品牌效益和健康、有序的市场竞争氛围。所以，发展包括农产品在内的物流配送，既有广阔的发展前景，同时也是满足商品流通，规范专业化市场的需要。

当前我国农业发展正进入一个新的阶段，市场约束对农业和农村经济发展的影响越来越大，这预示着农村市场在农产品销售中的地位和作用将进一步强化。因此，农贸市场的建设和发展，将直接关系到农民增收、社会就业和全面建设小康社会奋斗目标的实现。

2.3项目建设的必要性

2.3.1项目建设是发展市场经济，搞活市场流通的需要

在社会主义市场经济条件下，商品市场作为配臵资源的基础，作为商品流通的重要载体和主要渠道，为搞活市场，繁荣市场，促进生产乃至整个经济的发展起着至关重要的作用。畜产品交易市场作为集散牲畜的载体，它既可以把本地的畜产品推销出去，从而带动农村经济的发展，又可将外地优良的畜产品吸引进来，繁荣市场，丰富人民的生活。

第二章项目建设背景与必要性

2.3.2项目建设振兴**经济的需要

随着我国改革开放的不断深入，经济建设步伐的日益增大，**已蓄积了较为深厚的经济发展潜力。特别是近几年来，**充分利用资源条件，积极实施开放带动战略，经济实力和增长潜力挤身**县前列。目前，各类商品综合市场得到初步发展，但农产品交易市场却存在交易场所规模小，分散程度高，操作不规范，管理不到位，占道经营现象严重等问题，既影响市容市貌，又给居民的工作、生活带来不便。在**镇建设一个农产品交易市场已刻不容缓，本项目的建设将为**经济的振兴起到积极的促进作用。

2.3.3项目建设是完善**县商品市场建设的需要

从**县的商品市场建设形状看，综合性市场较多，专业性市场偏少，农副产品生产近几年来上得较快，而工业品市场较零乱，而不论是综合性市场或是专业性市场，也不论是农副产品市场还是工业市场均为摆摊设点式的直接买卖市场。市场占地面积大，人力、财力消耗大，从市场的形成和发展来看，它是市场发展的初级形式，这种“粗放型”的市场是与我国社会主义市场经济发展阶段相适应，是市场经济体制初步建立的必然产物。然而，随着社会主义市场经济的发展和完善，市场的形式、层次也会由低级逐步向高级发展、由粗放型向集约型转变。畜产品交易市场的建设定位就是立足于这种高层次、高起点、高标准、高规格的现代化市场。因此，该项目的建设，将更加完善**县商品市场，使**县商品市场分布更加合理，功能更加完善，档次进一步提高。

第二章项目建设背景与必要性2.3.4项目建设符合国家产业政策发展的要求

国务院总理温家宝同志在关于当前农业和农村工作的一次讲话中指出：“农村市场是大规模的商品集散中心，也是农产品价格形成和信息传递中心，对搞活农产品流通具有举足轻重的作用，各级政府要制定农产品批发市场发展规划，逐步在全国范围内建成功能完善的农产品批发市场网络”。当前，我国农业正进入一个新的发展阶段，市场约束对农业和农村经济发展的影响越来越大，这预示着农贸市场在农产品产销中的地位和作用将进一步强化。因此，正确地认识与分析形势，把握机遇，对做好当前市场建设、管理和服务工作有着重要意义。近几年**县相继建设了一批农贸市场、活畜交易市场，为促进城乡交流，加快商品流通，增加农民收入发挥了积极作用。

综上，在该村实施该项目符合行业政策和我国农业产业政策的要求。

第三章项目选址和建设条件

第三章项目选址和建设条件

3.1 建设地点选址

选址原则、依据及要求：

一是选择自然条件好，适宜发展流通贸易；

二是基础设施基本完备，交易条件有保证；

三是服务体系完善，具有较强的项目实施和技术服务能力；

四是交通便利，通讯便捷；

五是当地政府及广大农民对项目实施有极高需求和热情。

项目选址：项目建设地点选址在**县**镇**村，在**县县城东部，距离为25公里，土地为集体所有土地，按村集体使用征用。

3.2 建设条件

3.2.1自然条件

一是**县**镇**村地域属潜山丘陵地区，土地广阔，土地类型为暗棕壤等，适宜农牧林业综合发展，通气良好而肥沃，适宜种植玉米等饲料类作物。

二是**县**镇**村水资源丰富，地下水位适宜，水质为碳酸钙及镁型，矿化度0.1～0.3克／升，PH值适中，水质经权威机构检验达到饮用水标准，适于人畜饮用及灌溉用水，可以保证清洁的饮用水。

三是本地区属温大陆性气候，气候特征；春季干旱多风，夏季炎热；秋季天气晴朗，气温迅速下降，昼夜温差比较大；冬季寒冷

第三章项目选址和建设条件

干燥。主导风向冬季为西北风，夏季为东南风。年降水量400毫米，大于或等于10℃，年活动积温为2480℃左右，无霜期130天，该地区气候条件非常适宜进行贸易。

3.2.2政策、资源、科技支撑条件

1、政策条件

近年来，国家发改委出台了一系列文件，强调了加强农村流通市场体系建设。**县政府也把农贸市场建设作为地方经济发展的突破口，制定了相应的优惠政策，鼓励地方发展农村贸易。

2、资源条件

在土地资源上，**县现有土地面积722.47万亩，水浇地80万亩，人均耕地7亩，土质肥沃，耕性较好。草原209.74万亩，其中沙打旺、紫花苜蓿等人工草场33万亩。在气候条件上，**县属大陆性季风气候。春季干旱多风，气温回升较快；夏季时间较短，气候温热，雨热同季；秋季雨水减少，气候多变，温差较大；冬季漫长寒冷，雨雪较少。在水资源条件上，水资源量为2.19亿立方米，其中地表水占66.66％，地下水占33.34％。水资源数量虽然不大，但有可开采利用的潜力。当前可利用水量为1.9亿立米，已利用的水量为0.49亿立米，只占可利用水量的25.8％，尚有1.41亿立米水有待开发利用。在生物资源上，全县现有草场230万亩，其中可利用草场183万亩，占草场面积的79.57％，草场类型分3种，北部山地草甸化草原，中部低山丘陵草原，南部高原草甸草原。栽培作物主要有：玉米、谷子、高粱、小麦、水稻、糜子、大豆、杂豆、绿豆、红小豆、饭豆、向日葵、马铃薯等。在环境质量上，**县因工业发展存量小，大气、水和土壤环境有利于农村贸易发展。

第三章项目选址和建设条件

3、技术支撑条件

主要表现在**县农贸市场建设已取得了较好的建设成果，并在县域经济中发挥出日益重要的作用，经营和管理等经验扎实，科技水平较高，能满足项目建设对技术的需求。

3.2.3基础设施条件

**县交通条件良好，四通八达；项目建设所在地水质优良、水量充足，基地用水由供水管网统一供应；基地用电从县城统一电网中获得，电力供应有保障。**县周边地区有各大物流公司，运输方便。因此，项目区基础条件完善，充分满足项目建设需要。

第四章市场分析与销售方案

第四章市场分析与销售方案

4.1市场分析

4.1.1市场供求现状及前景分析

进入新世纪、党中央、国务院明确提出，要把扩大内需、开拓国内外市场作为我国国民的一项根本战略方针。在农产品普遍供过于求、价格持续低迷和加入WTO后，农牧业面临国际市场激烈竞争的大背景下，新阶段农牧业和农村工作的中心任务仍是调整结构、增加农民收入。而调整农牧业结构的基础和启动点，首先不是“产”、而是“销”、不是看你种什么，养什么，能不能把东西生产出来，而是看你能不能销得出去，赢得市场，使农产品价值以实现，取得合理收益。当今市场流通产业已成为带动整个国民经济发展的先导产业，成为农牧业扩大再生产的决定性环节。已越来越引起各级政府的重视。我国连锁企业保持年增长50％的发展速度，远远高于社会消费零售总额的10％的年增长水平，“配送和连销经营已成为引领当今市场流通行业发展的新潮流、新趋势”，已越来越引起各级政府和广大生产才、消费者的关注。国家发展和改革委员会就农产品批发市场试点项目建设专门发出通知，以促进农产品流通和农牧业结构的调整，增加农民收入，提高我国农产品的竞争力。作为我国农产品流通重要环节的农产品交易市场，当前就是要抓住我国市场流通行业大发展、大调整、大推进的历史机遇，充分发挥自身优势，从根本上改变设施简陋、管理粗放、交易方式落后和“脏乱差”的形

第四章市场分析与销售方案

象，采取综合措施，加快与现代流通业的对接。在发展物流配送和连锁经营方面，农产品批发市场有着天然的优势：一是货源集中、充足、品种齐全；二是靠“买全国、卖全国”、货源稳定、不断档，这仅靠建立一个或若干个生产供货基地是无法做到的；三是做的是大宗买卖，采取整车甚至数车一起买进再分销出去的方法，其成本和价格相对较低。随着城乡居民的生活收入支出的急剧增加，消费水平和结构也发生了显著的变化。据抽样调查资料，我国城市居民谷物消费量由182.7公斤降为111.5公斤，减少36.1％；农民则由255.5公斤降为221.5公斤，减少15.3％。相反，城镇居民吃的肉类及其制品增长34.6%，禽类增长2.7倍、鱼虾增长21.4％，鲜奶增长79.5％。农村居民肉类增长1.1倍，禽类增长1倍多，鱼虾增长1.3倍。城乡居民对副食的消费结构和营养水平将有新的改善和提高，本项目新建的交易市场位于**县**镇，地理位臵优越，交通便利。具有发展的优势条件。

项目实施后，市场外围服务设施齐全，是集批发、零售、信息服务为一体的大型农产品交易场所，安排数百个交易摊位，增加就业人员近千人。预计今后几年城乡居民人均各种主要副食品的消费需求量仍以较强的态势增长，农产品交易市场前景好、发展空间巨大。

4.1.2市场竞争优势分析

本项目的市场竞争力优势主要表现在于以下的三个方面：第一、项目建设起点高、技术含量高、产品质量优秀；第二、产业发展目标明确，建设内容丰富，形成产业链条，本身就具备了产业竞争的优势。第三、产业发展的支撑体系（政府）和纵向一体化（农产品

第四章市场分析与销售方案

丰富）链条长，可以充分发掘产业潜能，提高市场竞争力。

4.2销售策略、方案和营销模式

营销策略：重点开拓国内市场，满足客户需求，以质量为基础、以经济效益为中心，以技术创新为生命线，采用先进的现代技术设备和管理手段，提高产品的竞争力和附加值，走质量、效益型发展的道路，打造**精品流通贸易，积极培育现代农业生产营销方式，带动生产经营新模式。

营销方案：确立“最大风险是市场，最大价值在客户”的营销理念。确立“一个中心，两个基本点”的营销战略，即“坚持以营销为中心，以网络建设和品牌管理为基本点”。坚定不移地推进“三个一”营销体系建设，即“建立一支好的营销队伍，设计一套好的营销体系，制定一个事业发展的目标”。采用全新的市场手段，创建“以客户服务为中心，以双赢合作求发展”的新型营销网络，从而实现“产业利益分配合理化，消费者满意度最大化”的目标。

营销模式：采用零售、批发、送货上门等营销模式，不拘一格，尽力发挥潜力，确保实效。。

4.3市场风险分析

4.3.1市场风险因素分析

项目产品市场风险主要来源于四个方面。一是市场竞争风险；二是企业管理风险；三是项目配套风险；四是新技术应用风险。

4.3.2防范和降低风险的对策

市场竞争风险防范：**县**镇农贸市场建设项目，将对还处于规模小，经营管理不规范的**县其他乡镇现有农产品市场形成一定

第四章市场分析与销售方案

的影响，不存在行业之间的竞争。因此，在项目的运作中，一方面政府要对现有农产品市场的发展作好总体规划和布局，将**镇农贸市场作为区域性农业产业化的龙头加以重点扶持和建设；另一方面农产品市场开发中心应通过电子商务平台扩大市场触角，形成企业自身的核心竞争力，通过优质化、规范化、系列化多功能服务，树立良好的企业形象，打造企业品牌，提高市场占有率。

企业管理风险防范：目前，**县市场的管理体系、经营模式与现代化流通业的内涵和发展极不适应，包括商品市场在内的经营项目在经营过程中成本较高，项目的投资收益率普遍偏低。农产品市场开发服务中心将发挥经营管理规范化、标准化的优势，以中心内部的竞争机制、优化机制为手段，有效地化解市场的管理风险。同时，立足于物流经营的市场化、系统化，以市场为导向，积极参与竞争，利用战略布局和运作起点高的优势，采用规模化经营，化解市场的经营风险。

项目配套风险防范：**县**镇农贸市场建设项目建设规模大，建设内容多，投资建设过程中，建筑材料价格的上升，公用工程的配套条件变化等因素，都将会导致投资的增加，从而降低投资收益。要通过优化工程设计方案，制定合理的实施计划，实行项目的信息管理、合同管理，加快建设进度，保证按期竣工投产，并通过资本运作、工程承包等方式控制投资成本，降低投资风险。与此同时，有关政府部门应对项目的建设在立项审批、经营政策、资金安排等方面给予支持，发挥项目良好的社会效益，提高投资收益。

新技术应用风险防范：目前，我国农产品的网上交易、物流配送作为新兴产业在政策环境、管理体制、经营模式等方面都尚不成

第四章市场分析与销售方案熟，对瓜果、蔬菜的保鲜的应用在技术上有一定的要求，由此形成了投资风险,尤其在经济发展相对滞后，高技术人才相对欠缺的**县**镇为首次应用，具有较大的风险。因此在积极实施引进专业人才和现代物流技术，积极参与国内物流管理和技术的交流的同时，要做好自身高技术人才的培养，提高新技术应用水平和经营管理能力。

第四章市场分析与销售方案

第五章建设方案

5.1产品方案和建设规模

5.1.1产品方案

项目计划现代化农贸市场一处，年实现交易额5000万元。5.1.2建设规模

按照科学规划，适应发展的原则，大力发展**县**镇农贸市场。新建新建交易大厅2000平方米，农作物、动物疫病检验检测中心200平方米，综合管理办公室300平方米，厕所40平方米，共2540平方米，主体结构为砖混、钢架结构；配臵农贸市场设备207套，其中档口柜台200套，检验检测设备3套，电子信息设备1套，消防设备1套、环卫设备2套；并完善水电设施。

5.2建设规划和布局

5.2.1指导思想

一是以市场为导向，以自治区、**、**县国民经济和社会发展规划为指导，以现代信息和物流技术为支撑，**县**镇农贸市场为区域性现代化骨干企业为主体，充分利用农业资源优势，提高农产品流通效益和市场竞争能力，加快农业结构调整，增加农民收入，实现区域经济的可持续发展。

二是市场设臵信息管理、信息采集发布和电子结算系统，瓜果和蔬菜农药残留检测、病虫害检疫系统，商品储藏、物流配送系统，健全市场功能，提升交易档次，促进区域农贸市场管理体制的改革和现代化市场体系的建立。

第六章环境影响评价及节能减排措施三是**县**镇农贸市场建设要符合乡镇总体规划的要求，以布局合理、功能齐全、机制健全、设施配套、运行规范、信息灵敏和起点高、规模化为原则。

四是**县**镇农贸市场将以优美的现代化建筑造型，舒适的交易环境，现代的经营理念，造就集历史文化、民族文化内涵为一体的市场文化。

5.2.2项目建设原则

一是把广大农民分散的小生产组织起来，引导农民按照市场需求调整种养结构，逐步形成区域化、产业化、规模化的商品生产基地。

二是建立适应商品特性的流通方式，按专业特点分层次组织批发市场和专业化商品市场，如粮食、水产品、肉品、百货用品、杂货用品等专业化市场。

三是构筑多元化市场建设投资格局，发展区域合作等多元股份合作制，吸引和鼓励社会多方参与市场的建设。

四是强化市场监督管理和服务体系不断提高市场建设的现代化，规范化程度。加强法制建设，加强工商、税务等机构的执法力度。

五是在发展商品市场的同时，重视发展要素市场，重视无形市场建设。培育发展产销中介组织。积极尝试推行大量农产品销售期货制、代理制、经纪人制，建立适合现代农业的产供销社会化服务体系。为广大客户提供从信息发布，交易配送到技术支持，从售前、售中到售后的全方位服务。

第四章市场分析与销售方案

六是强化市场营销和市场管理的人才培养。

七是农贸市场应在创新服务上下工夫，在深加工、物流、配送等现代营销服务上创新理念，开拓经营。

5.2.3项目建设总体规划布局

1、农产品电子交易大厅

(1)通过批发市场设立的农产品电子商务信息平台，提供国内农产品市场价格信息。

(2)信息中心定期发布**、**县及周边地区的农产品种植面积、养殖规模、品种、产量、市场流通量、价格、市场预测的信息资料。

(3)向在市场经营者提供国内外农产品市场动态和国家、地方的有关经济政策、法规。

2、农作物、动物疫病检验检测中心

进驻质量检查、卫生验疫等管理机构，对农贸市场农畜产品进行监测，确保农产品安全。

3、市场管理综合办公室

市场管理综合办公室内进驻工商、税务等国家执法管理机构，安排银行、邮电等服务部门和市场经营管理公司用房。5.3 建设标准和产品标准

本项目根据国家标准和内蒙古地区的特点进行设计施工，做到管理科学化，规程系统化，体现高起点、高标准、高效率。坚持从实际出发，统一规划，科学设计，突出重点，分步实施，先

农贸市场改造项目可行性研究报告

第一章项目概述 一、项目提要 （一）项目名称。 宁南县商业街农贸市场改造项目。 为适应我县未来经济发展的需要，更好地服务人民，保证城区生活物资供应，宁南县商业街农贸市场占地 3.5亩，项目建设内容包括交易大厅、库房、综合大楼、停车场、农产品加工点、厕所等。形成功能齐备、配套完善的农贸市场。 （二）项目建设单位概况。 项目承办单位：宁南县集贸市场管理服务中心 宁南县集贸市场管理服务中心成立于2002年6月，注册资金50万元，法定代表人赵燕，工作职责：维护市场秩序。现有管理人员8人，其中中级职称人员为5人，高级工2人。 宁南县集贸市场管理服务中心是在宁南县经济局领导下，致力于全县集贸市场管理和服务工作的国有企业。按照国家的有关方针、政策、法律、法规和市场规律合理进行市场规划、 市场管理，做到合理布局、竞争有序。保证社会消费品销售畅 - 1 -

通无阻、合理有序。为繁荣和发展本县经济服务，为满足人民生活需要服务，为国家经济建设服务。 宁南县集贸市场管理服务中心下辖二个集贸市场：宁南县商业街农贸市场、宁南县礼堂农贸市场。自二00二年成立以来，两大农贸市场有效地满足了县城社会消费品供应需求和政策性物资供应，对我县产业结构调整和经济社会发展起到了极其重要的作用。 （三）我县集贸市场概况。 宁南县现有大型农贸市场二个，宁南县商业街农贸市场和宁南县礼堂街农贸市场，各乡镇均有小型农贸市场分布，形成了布局合理、功能齐备的市场供应格局。两个大型农贸市场均位于宁南县城，为全县农产品批发零售集中市场，零售范围覆盖县城及周边乡镇5万余人口，批发范围覆盖宁南全县及周边普格县、会东县、布拖县以及云南省巧家县。一直以来两大农贸市场为市场辐射区内人民生产生活物资提供了充足保障，为保障城乡人民生产生活物资供应、促进区域经济发展和社会稳定起到了举足轻重的作用。 随着我县经济社会的发展以及国家大型建设项目白鹤滩 - 2 -

农贸市场建设项目可行性研究报告

农副产品批发市场建设项目可行性研究报告 ******设计有限责任公司 二〇一一年七月

目录 第一章总论.......................................... - 1 - 1.1 项目摘要......................................... - 1 - 1.2 项目背景......................................... - 2 - 1.3 市场定位......................................... - 5 - 1.4 可研报告编制依据及研究范围....................... - 5 - 1.5 研究结论和技术经济指标........................... - 6 - 第二章项目背景及建设的必要性........................... - 8 - 2.1 符合国家关于“十一五”期间加快现代化农产品批发市场建设 的需要.................................. 错误！未定义书签。 2.2 适应克拉玛依（车排子）地区农产品流通的需要错误！未定义书 签。 2.3 积极响应兵团调整农业产业结构政策，增加农民收入的需要错 误！未定义书签。 2.4 有利于降低农产品流通成本，提高流通效率错误！未定义书签。 2.5 有利于扩大城乡居民就业.............. 错误！未定义书签。第三章需求分析与建设规模.............................. - 11 - 3.1 本地区及周边农产品流通设施建设现状及存在的主要问题错误！ 未定义书签。 3.2新疆及一二九团及周边地区农产品资源调查错误！未定义书签。 3.3项目建设地国民经济状况............... 错误！未定义书签。 3.4发展规划与预测....................... 错误！未定义书签。

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农贸市场升级改造项目可行性研究报告

目录 第一章概述 (1) 一、项目名称 二、项目建设地点 三、项目建设单位及概况 四、项目建设规模及建设内容 五、可行性研究的主要依据 六、可行性研究结论 第二章农贸市场升级改造的必要性 (8) 一、农贸市场现状分析 二、标准化农贸市场的市场定位 三、建设标准化农贸市场的作用 1、建设鲜活农产品市场体系的需要 2、改善购物环境保证农产品销售质量的需要 3、提高农产品销售渠道信息化的需要 三、建设标准化农贸市场的意义 1、改善居民生活，扩大城市居民消费 2、提高农民收入，改善城乡二元结构 3、扩大城乡居民消费，改善国家经济结构 第三章项目的建设条件 (16) 一、建筑项目拟建土地的使用权 二、建筑项目拟建土地的规划 三、基础配套设施 四、市场条件

第四章项目建设的规模和内容 (18) 一、项目建设的指导思想 二、项目建设的性质 三、项目建设用途 四、方案设计的依据 五、建设规模及内容 六、农贸市场规划方案 （一）设计依据 （二）金龙农贸市场 1、地点 2、用地概况 3、总图及给排水、供电、监控系统 4、建筑结构 5、方案对比 6、农贸市场容量分析 第五章建筑节能与耗能计算 (29) 一、建筑节能措施 二、节电措施 三、耗能计算 第六章环境保护措施 (31) 一、环保目的

二、设计依据 三、金龙农贸市场周围环境现状 四、项目建设过程对环境的影响及应采取的措施 五、项目建成后对环境的影响及应采取的措施 第七章销售食品卫生措施 (35) 一、设计依据 二、卫生措施 三、产品卫生措施 第八章消防 (37) 一、设计依据 二、设计范围 三、总平面布置 四、建筑消防 五、消防系统 六、消防用水量 第九章安全管理 (39) 一、设计依据 二、主要劳动安全风险分析 三、安全措施 1、施工安全 2、建筑物使用安全措施 3、生产安全措施 第十章经营管理 (41) 一、设计依据

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第一章总论 1.1 项目概况 1、项目名称：农贸市场建设。 2、建设性质：新建、改造。 3、建设规模：新建3个中小型标准化农贸市场；规范改造1个马路市场；争取托管2-3家成熟农贸市场。新增市场经营面积8000平方米、摊位600个、综合超市面积3000平方米、经营户廉租房3000平方米。 4、建设单位：000金三角农贸市场管理有限公司。 5、建设地点：共4处，即：新建书刊市场农贸市场、办事处停车场农贸市场、家园农贸市场等3个农贸市场；改造湾林路马路市场。 1.2 建设方案编制依据 1、国家计划委员会、建设部颁布的《建设项目经济评价方法与参数》（第二版）。 2、国家计委《投资项目可行性研究指南》。 3、《商店建筑设计规范》JGJ 48－88 。 4、《村镇规划标准》（GB50188-93） 5、现行的行业规定、产业政策、法律法规、设计标准。 6、000城建设总体规划。 1.3 编制原则

1、项目建设本着因地制宜、合理布局、综合配套、高效灵活、兼顾发展的原则。 2、严格执行国家和地方有关节能、环保、消防等规定、标准和规范。 1.4 投资规模和资金来源 项目建设总投资额为1500万元，由000金三角农贸市场管理有限公司全额投资。 政府以项目资金和以奖代补等方式予以补贴。 1.5 结论 1、本项目的建设将完善市场基础设施，改善交易环境，带动就业与创业。 2、本项目的建设将从根本上解决城镇环境脏、乱、差的问题，使扩建后的市场更有利于开展招商引资。 3、本项目选址，交通便利、供水、供电及通讯等各项建设条件均已具备。 4、本项目已作了大量和充分的前期调研论证和准备工作，项目建设无论从功能、规模、配套设施、建设标准上，还是客观需要上都是十分必要的。 综上所述，该项目符合国家政策和城镇发展要求，建设条件已经具备，建设规模合理，建筑标准适当，具有显著的社会效益。 因此，本项目建设是必要的，可行的。

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目录 第一章项目总论 (1) 第一节项目概况 (1) 第二节建设单位概况 (1) 第三节项目研究依据和范围 (2) 第四节主要技术经济指标 (3) 第二章项目提出的背景及必要性 (5) 第一节项目提出的背景 (5) 第二节项目建设的必要性 (6) 第三章建设条件 (8) 第一节拟建地址及土地条件 (8) 第二节交通条件 (8) 第三节自然条件 (8) 第四节市政管网配套条件 (9) 第五节周边环境条件 (10) 第四章项目建设目标、规模及内容 (11) 第一节项目建设目标及建设规模 (11) 第二节项目建设内容 (11) 第五章建设方案 (12) 第一节总平面布局 (12) 第二节建筑设计 (12) 第三节结构设计 (13) 第四节电气设计 (14)

第五节弱电设计 (15) 第六节给排水设计 (16) 第七节消防设计 (17) 第八节通风系统 (19) 第六章环境保护 (20) 第一节设计依据 (20) 第二节编制原则 (20) 第三节环境影响因素分析 (20) 第四节环境影响保护措施 (23) 第七章安全卫生 (30) 第一节设计依据 (30) 第二节不安全及不卫生因素分析 (30) 第三节安全与卫生防范措施 (31) 第八章节能 (33) 第一节节能标准和规范 (33) 第二节主要原辅材料及能耗平衡 (33) 第三节节能措施 (35) 第九章项目管理及实施进度 (38) 第一节项目管理 (38) 第二节项目实施进度计划 (40) 第十章投资估算及资金筹措 (40) 第一节投资估算 (40) 第二节资金筹措 (42)

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目录 第一章总论 (2) 1.1 项目名称：辰溪县黄溪口镇黄溪口农贸市场建设项目 (2) 1.2 拟建地：怀化市辰溪县黄溪口镇街道 (2) 1.3 项目单位：怀化市富泉房地产开发有限公司 (2) 1.4 项目单位简介 (2) 1.5 编制单位......................................................... 错误!未定义书签。 1.6 编制的依据及范围 (2) 1.7 研究结论 (3) 第二章项目建设的背景及必要性 (6) 2.1 项目建设背景 (6) 2.2 项目建设的必要性 (15) 第三章市场分析与市场营销 (18) 3.1 市场分析 (18) 3.2 市场建设规模..................................................... 错误!未定义书签。 3.3 建设规模方案比选................................................. 错误!未定义书签。 3.4 市场经营模式..................................................... 错误!未定义书签。第九章项目实施进度计划 (35) 9.1 方案实施 (35) 9.2 工程进度计划 (35) 第十一章投资估算和资金筹措 (37) 11.1 投资估算依据 (37) 11.2 投资估算 (37) 11.3 资金筹措 (37) 11.4 固定资产投资估算 (37) 第十二章经济评价 (40) 12.1 财务评价 (40) 12.2 行业影响分析 (45) 12.3 区域经济影响分析 (45) 第十三章社会评价 (47) 13.1 项目对社会的影响分析 (47) 13.2 项目对所在地区互适性分析 (48) 13.3 社会评价结论 (50) 第十四章结论与建议 (52) 14.1 结论 (52) 14.2 建议 (53)

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农贸市场可行性报告 导读：本文是关于农贸市场可行性报告的文章，如果觉得很不错，欢迎点评和分享！ 【篇一：农贸市场可行性报告】 xx县相公镇位于xx县东北方向15公里处，全镇面积33、3平方公里，辖12个行政村，45个村民小组，3526户13351人，（镇区人口3216人），1998年撤乡建镇，为省级重点建设城镇，先后被省市评为“小城镇规划建设示范镇”“卫生先进镇”等多项殊荣，相公镇民风淳朴，文化底蕴深厚，因是隋朝尚书牛弘故里相公镇而得名，镇北有省级重点文物保护单位牛弘墓。相公镇地处陕甘两省交界，交通便利，福银高速、西平铁路穿境而过，长宁路、冉相路在此交汇，村村已通柏油路、水泥路。大唐彬长电厂煤灰厂和胡家河煤矿已建成投产。相公镇是果业大镇，也是大棚蔬菜生产基地。全镇果园面积19800亩，是陕甘两省四县（xx、彬县、宁县、正宁）的主要贸易集贩地。沿街门店400余家。农历二、五、八逢集，逢集人数可达数万人众，商贸流通活跃。 目前，该镇还没有一个功能完善、条件较好的农贸市场，大多数商贩沿街摆摊设点，卫生状况极差，且严重影响交通，晴天尘土飞扬，雨天泥泞难行，与市县政府创建文明城镇和卫生城镇的要求格格不入，群众对此状况也很不满意，早有意愿希望当地政府出面协调改变现状，建设一座有规模、上档次的农产品交易农贸市场，以解决当地群众自

产自销农产品销售的困境，促进当地市场繁荣和经济发展。为此，公司审时度势，乘势而上，协调各方关系，在镇党委、政府大力支持下，自筹资金1192、8万元，建设相公农贸市场。 项目选址在相公镇农机站，经镇政府协调转让征用，符合国家政策。 此项目选址地处镇中心，地理位置优越，交通发达，通行便捷。在此兴建“相公镇综合农贸市场”可以解决周围近百平方公里内群众自产自销农产品过程中有市无场的困境，为周围群众和煤炭职工购买农产品提供便捷，也能为当地群众提供部份就业岗位，直接促进农民增收，具有较好的经济效益和社会效益。 一、项目实施单位基本情况； 项目单位名称：陕西福气果业有限公司 所有制形式：有限公司 陕西福气果业有限公司成立于2006年6月，注册资金600万元，公司位于xx县。主要经营范围有：农贸市场建设开发；房屋和市场经营设施租赁；市场管理服务，水果种植、销售、加工；苗木培育和销售；冷库租赁的专业化公司。 截止09年，企业资产总额2137万元，现有员工56人，其中专业技术人员10人。 目前，公司已建成3600吨气调库一座，100亩示范园，300亩标准化基地。每年经销优质水果600余万斤，销售收入壹千多万元。 公司还致力于发展现代高科技农业，正在xx县实施与山西农业

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《农贸市场可行性报告》 农贸市场可行性报告（一）： 农贸市场是指在城乡设立的能够进行自由买卖农副产品的市场。农贸自由市场是我国80年代改革开放的产物，在社会快速发展的这天，农贸市场仍是市民日常购物的重要场所之一，农贸市场建设项目中可行性研究报告有着至关重要的作用，下方是农贸市场建设可行性研究报告主要资料。 第一章：农贸市场建设可行性研究报告总论 1。1、项目提出的背景 1。2、项目建设的必要性 " 1。3、编制可研工作的依据和范围 第二章：市场预测和拟建规模 2。1、市场预测 2。2、建设规模 第三章：建设条件和场址方案 ~ 3。1、场址的地理位置 3。2、场址的自然环境、社会经济条件 3。3、场址地形地貌状况 3。4、场址的外部协作条件 第四章：设计方案 4。1、项目构成 ！ 4。2、立面造型 4。3、建筑规模

4。4、建筑防火要求 4。5、排水系统及环保处理 4。6、电气要求 : 4。7、防雷接地要求 4。8、抗震要求 4。9、平面布置 4。10、建筑装饰工程 第五章：组织机构和人员编制 5。1、组织机构 < 5。2、人员编制及来源 第六章：工程进度 6。1、工程进度实施计划表 第七章：投资估算与资金筹措 7。1、投资估算 ) 7。2、资金筹措 7。3、项目资金使用计划 第八章：财务测算与评价 8。1、财务测算说明 8。2、经营利润测算 8。3、现金流量测算 [

8。4、不确定性分析 8。5、主要技术经济指标，找范文就来。 8。6、社会效益分析 第九章：农贸市场建设可行性研究报告结论与推荐 9。1、结论 ] 9。2、推荐 附件 农贸市场可行性报告（二）： 第一章项目背景和条件 一、项目背景 泸溪县辖镇。1949年为武溪镇，1950年属一区，1958年设武溪公社，1980年复镇。位于县境东南部，面积4、6平方公里，人口0、6万，距县城9公里。原为县城，1996年县府迁白沙镇。319国道经此。辖东正街、西正街、北正街、南正街4个居委会和五里州、城郊、称砣山3个村委会。农作物有水稻、玉米、蔬菜。乡镇企业有印刷厂、米粉厂、糖厂等。 } 二、项目建设必要性 武溪镇是以农副产品集散为主的集镇，覆盖区域广，商贸流通量大，区域内农业、农副产品资源十分丰富，其椪柑、蔬菜等产品独具特色，品质绝佳，常年来此地经营的客商络绎不绝，交易十分活跃。长期以来武溪镇没有一个规范的交易市场，集贸经营秩序零散混乱，严重阻碍了商品交流规模扩大，严重制约了当地社会经济的发展。随着市场经济的不断发展，人民群众生活水平的不断提高，以及当前县委、县政府提出的建立国家礼貌县城活动深入展开，现有的以街为市，以路为市，占到经营，人车混乱的现状严重制约商品流通和集镇发展，已不能满足当前社会经济发展和人民生活需要，群众怨声载道，当地政府面临严峻的工作挑战和舆论压力。建设一个规范的农贸市场，是带动当地农民发展生产，实现商品转化，解决集镇富余人员就业，加快城镇建设，拉动区域经济发展，维护社会稳定的有效途径。根据社会和经济发展趋势，武溪镇农贸市场必将会建设，但是，依照以上所述，尽快尽早建设武溪镇农贸市场已是势在必行，十分必要。 第二章项目规划设计方案

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目录

第一章总论 项目名称：辰溪县黄溪口镇黄溪口农贸市场建设项目 拟建地：怀化市辰溪县黄溪口镇街道 ☆项目单位：怀化市富泉房地产开发有限公司 项目负责人：米浩天 项目单位简介 怀化富泉房地产开发有限公司，地址：怀化市河西神龙北路与舞阳大道交汇南侧（市政协大楼）。法人代表：米浩天；公司注册资金：1000万元人民币。 编制的依据及范围 编制依据 (1) 国家发展改革委、建设部（发改投资[2006]1325号）《关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知》（第三版）； (2) 国家现行财税制度和价格体系； (3)《辰溪县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； (4)《辰溪县商业网点规划（2010-2020）》； (5)湖南省《加快小城镇建设统筹城乡协调发展的意见》； (6)《湖南省城乡集贸市场管理条例》； (7)《辰溪县农村环境综合整治工作方案》； (8) 国家计委、国家经贸等六部、委、局联合下发的《关于加快农产品流通设施建设的若干意见》；； (9) 国家、省、市现行的相关规范、规程、标准、定额等； (10) 国家的其他各有关专业设计规范及项目建设单位提供的相关基

础资料。 编制范围 本次研究对项目建设的必要性，项目建设规模、总体方案、环保分析、实施进度、投资估算及经济效益等方面进行研究。 研究结论 （1）辰溪县位于湖南省西部，怀化市北部，沅水中游，地处东径109°54′～110°32′，北纬27°53′～28°13′之间。东界溆浦县，西接麻阳、泸溪县，南连中方县，北邻沅陵县，土地总面积平方公里。辰溪县通过撤区并乡后共辖8个镇22个乡。全县人口万人，其中非农业人口万人。各少数民族占总人口的%。从全国经济地理来说，湖南省辰溪县属于中西部经济区，从经济实力来看，仍属欠发达的湘西地区，历史悠久，资源丰富。 （2）辰溪县黄溪口镇是是湘西地区重要商贸集镇，是“三县”的边陲重镇，黄溪口片区“六乡一镇”的政治、文化、交通、商贸、物流中心。因此在农产品物流贸易方面，辰溪县黄溪口镇急需一个具有综合服务能力的，专业化农贸市场来推动辰溪县黄溪口镇农产品加工贸易产业的发展，通过贸易促进经济发展，整合产业资源，完善产业链条。使辰溪县黄溪口镇丰富的农产品资源通过商贸流动成为一个完善的产业集群。 （3）本项位于项目选址位于辰溪县黄溪口镇镇区中心，场地北临溆浦县、南靠黄溪口镇中学、西至正在建设中的黄溪口镇车站，场地是黄溪口镇发展的核心地带，是未来黄溪口镇的中心区。交通发达，环境优美，地理位置十分优越。是黄溪口镇医疗、教育、通讯、餐饮、娱乐配套完善的地区。 （4）项目主要建设内容如下

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农贸市场建设项目申请报告 第一章申报单位及项目概况 1、项目申报单位概况 包括项目申报单位的主营业务、经营年限、资产负债、股东构成、主要投资项目、现有生产能力等内容。 2、项目概况。 包括拟建项目的建设背景、建设地点、主要建设内容和规模、产品和工程技术方案、主要设备选型和配套工程、投资规模和资金筹措方案等内容。 第二章发展规划、产业政策和行业准入分析 1、发展规划分析 拟建项目是否符合有关的国民经济和社会发展总体规划、专项规划、区域规划等要求，项目目标与规划内容是否衔接和协调。 2、产业政策分析 拟建项目是否符合有关产业政策的要求。 3、行业准入分析 项目建设单位和拟建项目是否符合相关行业准入标准的规定。 第三章资源开发及综合利用分析 1、资源开发方案 资源开发类项目，包括对金属矿、煤矿、石油天然气矿、建材矿以及水（力）、森林等资源的开发，应分析拟开发资源的可开发量、自然品质、赋存条件、开发价值等，评价是否符合资源综合利用的要求。 2、资源利用方案 包括项目需要占用的重要资源品种、数量及来源情况；多金属、多用途化学元素共生矿、伴生矿以及油气混合矿等的资源综合利用方案；通过对单位生产能力主要资源消耗量指标的对比分析，评价资源利用效率的先进程度；分析评价项目建设是否会对地表（下）水等其它资源造成不利影响。 3、资源节约措施

阐述项目方案中作为原材料的各类金属矿、非金属矿及水资源节约的主要措施方案。对拟建项目的资源消耗指标进行分析，阐述在提高资源利用效率、降低资源消耗等方面的主要措施，论证是否符合资源节约和有效利用的相关要求。 第四章节能方案分析 1、用能标准和节能规范 阐述拟建项目所遵循的国家和地方的合理用能标准及节能设计规范。 2、能耗状况和能耗指标分析 阐述项目所在地的能源供应状况，分析拟建项目的能源消耗种类和数量。根据项目特点选择计算各类能耗指标，与国际国内先进水平进行对比分析，阐述是否符合能耗准入标准的要求。 3、节能措施和节能效果分析 阐述拟建项目为了优化用能结构、满足相关技术政策和设计标准而采用的主要节能降耗措施，对节能效果进行分析论证。 第五章建设用地、征地拆迁及移民安置分析 1、项目选址及用地方案 包括项目建设地点、占地面积、土地利用状况、占用耕地情况等内容。分析项目选址是否会造成相关不利影响，如是否压覆矿床和文物，是否有利于防洪和排涝，是否影响通航及军事设施等。 2、土地利用合理性分析 分析拟建项目是否符合土地利用规划要求，占地规模是否合理，是否符合集约和有效使用土地的要求，耕地占用补充方案是否可行等。 3、征地拆迁和移民安置规划方案 对拟建项目的征地拆迁影响进行调查分析，依法提出拆迁补偿的原则、范围和方式，制定移民安置规划方案，并对是否符合保障移民合法权益、满足移民生存及发展需要等要求进行分析论证。 第六章环境和生态影响分析

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第一章总论 1.1 项目基本情况 1、项目名称：XX县XX镇XX农贸市场项目； 2、建设单位：XX县房地产管理处； 3、项目编号：XX建设[2012]6号； 4、项目建设性质：新建； 5、项目建设地点及规模： 新建的XX农贸市场位于XX镇城西XX小区三区的东侧地块，占地2.8万平方米，按三星标准进行设计、施工，各项设施配备齐全。该市场建成后可提供生食、熟食、水果等农副产品； 6、总投资及资金筹措： 项目总投资为800万元，其中建设工程费万元，工程建设其他费用万元，基本预备费万元。 资金来源由XX县政府自筹； 7、实施期：项目建设期月，20 年开始前期工作，2012年6月竣工投入使用。 1.2 研究范围及主要编制依据 (1)、研究范围 浙江建安工程管理有限公司受项目业主委托，对XX县XX 农贸市场项目进行可行性研究并提交项目可行性研究报告。其主要研究范围包括：项目背景及必要性、项目区域现状和规划、需

求分析和政策保障、建设内容与规模、建设方案、节能、工程进度和项目管理、建设项目招投标、环境影响及评价、投资估算及资金筹措、社会效益综合评价等。 (2)、主要编制依据 （1）《投资项目可行性研究指南》（试用版）； （2）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； （3）《商店建筑设计规范》JGJ 48-88 （4）《城市居住区规划设计规范》 （5）《XX农贸市场建设标准》 （6）业主提供的区域及园区社会、经济、人口、环境、土地、自然条件等基础性资料； （7）本项目适用的国家及地方标准、规范、法规等； （8）项目其他有关资料。 1.3 可行性研究的主要结论 1、项目建设的必要性 XX农贸市场是XX县新小区拆迁安置的需要，是满足XX小区居民生活的需要，是繁荣XX县商贸流通的需要，是解决就业问题的需要，是促进农民收入的需要。 2、建设内容及规模 建的XX农贸市场位于XX镇城西XX地块，占地2.8万平方米，按三星标准进行设计、施工，各项设施配备齐全。该市场建成后可提供生食、熟食、水果等农副产品。

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目录 第一章总论 1.1项目提要 (1) 1.2结论与建议 (2) 1.3编制依据 (3) 第二章项目建设的必要性和可行性 2.1项目建设背景 (4) 2.2项目建设的必要性 (5) 2.3项目建设的可行性 (7) 第三章市场预测和建设条件 3.1发展趋势预测 (10) 3.2项目服务功能与范围 (11) 3.3服务功能的确定与市场供求关系 (11) 3.4服务市场竞争力及市场风险分析 (12) 3.5建设条件 (12) 第四章项目建设内容和建设方案 4.1建设依据 (19) 4.2建设规模 (19) 4.3项目建设标准和具体建设内容 (19)

4.4基础设施 (21) 第五章环保、节能与安全生产 5.1环境保护 (29) 5.2节能节水 (32) 5.3安全生产 (32) 第六章组织管理与实施进度 6.1组织机构 (36) 6.2项目建成后管理机构及人力资源配臵 (37) 6.3组织机构与职能划分 (37) 6.4经营管理模式 (37) 6.5经营管理措施 (38) 6.6技术培训 (40) 6.7劳动保护与安全卫生 (40) 6.8实施进度安排 (40) 第七章投资概算与资金来源 7.1投资估算依据 (43) 7.2投资概算 (45) 7.3资金来源 (47) 第八章招投标方案 8.1招标原则 (48) 8.2招标范围 (48)

8.3招投标程序 (48) 第九章财务评价 9.1财务评价依据 (52) 9.2销售收入、销售税金及附加估算 (52) 9.3总成本及经营成本估算 (53) 9.4财务效益分析 (53) 9.5不确定性分析 (53) 9.6财务评价结论 (56) 第十章可行性研究结构与建议 10.1 结论与建议 (57) 第一章总论 1.1 项目提要 1.1.1 项目名称：XXXX镇张庄蔬菜批发市场 1.1.2 项目申报单位：XX农业局 1.1.3 项目承担单位：XXXX镇张庄村村委会 1.1.4 项目法人代表及联系电话： 1.1.5 项目建设地点：XXXX镇张庄村 1.1.6 建设性质：新建 1.1.7 项目建设年限：项目批复后一年完成 1.1.8 项目建设内容：市场规划占地60亩，建筑面积9350

农贸市场项目可行性研究报告

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第一章　总 论 一、项目概况 1、项目名称 农贸市场项目 2、建设性质 新建 3、项目建设单位 敦化市大石头镇长青农副产品产销专业合作社 法人代表：刘金宝 所有制形式：农民专业合作社 4、项目主管部门 敦化市商务局 5、建设地点、规模、期限及建设内容 地点在敦化市大石头镇长青村西郊，占地面积10000平方米，建设期限：2008年4月至2008年10月。 （1）新建交易大厅、晾晒台、信息发布中心等设施； （2）新建化验室、仓库等辅助设施。 6、项目申报单位及法人代表 项目申报单位：敦化市大石头镇长青农副产品产销专业合作社 法人代表：刘金宝 7、投资规模及资金筹措： 新建农副产品交易大厅2500平方米，仓库1000平方米，晾晒台1000平方米，增加化验检测、电子信息系统、地面硬

覆盖及地下排水系统等。 项目总投资338万元； 其中： 建筑工程费：293万元 设备购置费：40万元 其它费用：5万元 7.1申报单位申请吉林省城乡市场流通发展资金50万元，占投资总额14.8%。 7.2申报单位通过自筹与银行贷款解决288万元，占投资总额的85.2%。 8、项目辐射范围及带动能力 该项目建成投入运营后，可直接吸纳经营业主300户，加入到市场经营中来，从而带动全镇20个行政村、46个自然屯广大农户发展农副产品生产，成为敦化市东部地区农副产品交易集散地，依靠长图铁路、图乌公路（302国道）从大石头镇区穿过的交通优势，最大的辐射周边敦化市、安图县等地区，逐渐发展成为全州东部农副产品集散中心。 二、可行性研究报告编制依据 1、国家财政部《关于农业综合开发的若干意见》； 2、国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报告编写大纲； 3、吉林省人民政府办公厅吉政发[2004]10号文件《吉林省现代化中药及生物制药基地建设发展纲要； 4、农业部文件。农发[2003]15号《关于在全国创建第二批无公害农产品生产示范基地县和出口示范县的通知》；

智慧农贸市场可行性报告

智慧农贸市场建设试点项目可行性报告 智慧农贸市场建设试点项目可行性报告_________________________________ 1第一章项目概况____________________________________________________ 3一、项目基本情况_______________________________________________________ 3 （一）项目名称：______________________________________________________________ 3（二）项目建设地点____________________________________________________________ 3（三）项目采购预算____________________________________________________________ 3（四）项目建设期______________________________________________________________ 3 二、项目背景___________________________________________________________ 3 三、项目的总体目标和基本原则___________________________________________ 3 （一）总体目标 ________________________________________________________________ 3（二）基本原则 ________________________________________________________________ 3 四、项目建设的必要性___________________________________________________ 4 五、项目建设的意义_____________________________________________________ 4 （一）满足人民群众日益增长的食品安全需求_____________________________________ 5（二）提高食品质量的安全保障水平_____________________________________________ 5（三）促进农产品流通发展方式的转变___________________________________________ 5第三章项目选址及环境条件分析______________________________________ 6一、项目选址___________________________________________________________ 7 （一）公共基础设施分析________________________________________________________ 7（二）自然条件分析____________________________________________________________ 7（三）经济社会条件____________________________________________________________ 7一、项目实施规划和能力_________________________________________________ 8 （一）试点工程监理____________________________________________________________ 9（二）质量控制 ________________________________________________________________ 9（三）投资控制 ________________________________________________________________ 9（四）进度控制 ________________________________________________________________ 9（五）完成验收 ________________________________________________________________ 9三、项目实施进度计划__________________________________________________ 10 （二）人员月平均工资估算______________________________________________ 11 第五章项目财务及综合效益分析____________________________________ 11 一、项目总成本估算____________________________________________________ 11 二、项目经营收入估算__________________________________________________ 12 三、效益分析__________________________________________________________ 13 （一）社会效益 _______________________________________________________________ 13（二）经济效益 _______________________________________________________________ 13四、风险分析与对策研究________________________________________________ 14

(项目策划)农贸市场项目可研报告最全版

（项目管理）农贸市场项目可研报告

盐湖巷农贸综合市场项目可行性研究报告 委托单位：青海尚宏商业管理有限公司 编制单位：安徽省四维环境工程有限公司 编制时间：二〇一六年九月

目录 第一章项目总论1 1.1项目概述1 1.1.1项目名称1 1.1.2项目地址1 1.1.3项目性质1 1.1.4建设周期1 1.2项目承办单位1 1.3项目可行性研究报告编制单位2 1.4项目可行性研究报告编制依据2 1.5项目建设内容及规模3 1.6项目总投资及资金来源3 1.7项目经济效益和社会效益3 1.8项目可行性研究结论及建议3 1.8.1研究结论3 1.8.2项目建议4 第二章项目建设背景及必要性5 2.1项目建设背景分析5 2.1.1行业国家产业规划及政策背景5 2.1.2西宁市发展背景6 2.2项目建设必要性分析6 2.2.1项目建设是推动西宁市城西区城市化建设的需要6

2.2.2项目建设是加快农产品流通体系建设的需要7 2.2.3加快西宁市城西区第三产业发展的需要7 2.2.4促进税收大幅增长，成为税收新的增长点的需要7 2.2.5提高食品的安全，有效治理“餐桌污染”的需要8 2.2.6有效改善西宁市城西区就业环境，增加社会就业的需要8 第三章需求分析与建设规模9 3.1项目需求分析9 3.2项目建设规模10 3.2.1依据性文件10 3.2.2建设内容及范围10 3.2.3项目建设规模10 第四章项目建设条件及厂址选择11 4.1选址原则11 4.2项目建设选址11 4.3项目属地条件12 4.3.1区域位置条件12 4.3.2经济发展条件13 4.3.3市政交通条件13 4.3.4地区气候条件14 4.4项目选址配套条件14 4.4.1供水条件14 4.4.2供电条件15

农贸市场可行性报告.docx

农贸市场可行性报告 篇一：农贸市场可行性报告 一、项目概要 1、项目名称：山西省昔阳县沾尚镇沾尚村农副产品交 易市场、小杂粮加工厂、豆制品加工厂、无公害蔬菜冷藏、 储存、筛选加工厂 2、项目实施单位：昔阳县天誉合农贸有限责任公司 3、项目负责人：李武元 4、项目所在地：沾尚镇沾尚村 5、项目建设期：四年（ 2011 年 5 月—— 2014 年 5 月） 6、项目性质：新建 7、新增就业岗位： 100 人 8、总投资金额： 1000 万元 9、现完成投资金额： 80 万元 10、项目规划： A. 完善农贸市场的建设 B．豆制品加工厂 C．小杂粮加工厂 D．蔬菜筛选与保鲜，包装生产线 二、项目承建单位概述 天誉合农贸有限公司成立于2010 年 10 月，公司位于山西省晋中市昔阳县（大寨）生态大镇沾尚镇。沾尚镇山清水 秀，气候适宜，交通便利，公司注册资金100 万元。目前公

司下设农副产品交易市场一个，占地6000 平米，已初具规模；”建军鸿运蔬菜专业合作社”一个；“新发地小杂粮专业合作社”一个。公司以“公司 +合作社 +农户”的经营模式，打造农业产 业化龙头企业为己任，立足本地，面向全国，服 务农业。 三、行业分析 沾尚镇是蔬菜大镇，农民的收入主要来源是种植蔬菜和 小杂粮。近年来，沾尚镇积极实施县委、县政府提出的“西 菜东果”战略，目前，沾尚蔬菜种植面积达 10000 亩，临近的西寨乡蔬菜种植面积也达 10000 多亩，但是，由于每年种植蔬菜品种单调，与市场脱轨，蔬菜的增值效益难以显现， 蔬菜的销售和菜贱伤农成了菜农最关心的问题。再加之，农 村的信息化相对落后，农民自己很难打开外界市场，而沾尚 镇甚至全县目前也没有一个体制完善的公司来为农户推广优良的种子和种植技术，帮助他们打开外界销售市场， 提高蔬菜的增值效益，真正的“公司+基地 +农户 +合作社” 的框架还没有完全形成，这是一个急需实现而且必须实现的 问题。天誉合农贸有限责任公司虽然应运而生，并开始为农 户提供优良的种子和先进的种植技术，提供适合本乡本土种 植的化肥和农药，但由于投入有限，冷藏保鲜库还未建成， 公司发展的张力还不够，在很大程度上影响了蔬菜产业的 “高产高效” ，影响了农民增收。

建设农贸市场申请报告

竭诚为您提供优质文档/双击可除建设农贸市场申请报告 篇一：农贸市场新建项目申请书 农贸市场新建 项申请企业全称：联系人：联系电话：电子邮箱：填报日期：申请 有限责任公司 书目 ? 目录 1、项目申请书……………………………………………….1 2、项目可行性研究报告…………………………………….3 3、项目资金申请报告……………………………………….10 4、项目立项报告…………………………………………….13 5、企业法人营业执照……………………………………….15 6、企业组织机构代码证…………………………………….16 7、企业法人身份证………………………………………….17 8、税务登记

证。。。。。。。。。。。……………………………….189、项目备案确认书、项目用地预审意见、项目环境影响报告表批 复……………………………………………………….1910、建设项目选址意见书…………………………………..2511、20XX年度省级商贸流通专项资金项目的报告………..2712、市场突发事件应急预案、流通质量安全管理制度、对农民自产自销农产品销售优惠政策……………..………… 29 ? ??? 20XX年度? 农产品市场改造项目申请书? ?????? ? ? 申请市场全称： 联系人：联系电话：电子信箱：填报日期： ???????? ? 农贸市场改造项目申请表 电话：

? 篇二：十三五重点项目-农贸市场建设项目资金申请报告 十三五重点项目-农贸市场建设项目资 金申请报告 项目编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司 资金申请报告是项目投资者为获得政府专项资金支持 而出具的一种报告。政府资金支持包括投资无偿补助、奖励、转贷和贷款贴息等方式，政府只审批资金申请报告。一般需要委托具有工程咨询资格的单位编写资金申请报告。 政府资金支持包括投资无偿补助、奖励、转贷和贷款贴息等方式，政府只审批资金申请报告，决定是否给予资金扶持。其具体的审批权限和利用方式如下： (1)政府投资补助的项目的资金申请报告 （a）能够推进科技进步和高新技术产业化，及对经济结构调整有重要带动和引导作用的产业化项目； （b）农业综合开发资助农业发展的项目； （c）科技型创业投资项目； （d）政府支持的中小企业创业投资项目； （e）政府鼓励的风险投资项目； （f）具有经营性质的科研开发项目； （g）国家鼓励发展的能源交通、农林水利、市政工程