南京主城区高档小区表

南京主城区高档小区表

玄武区

1、银城东苑 位于卫岗纬五路 银城物业管理有限公司 小区均价在21362元/平方 车位总数:1200车位数:地上1200个 公园绿化:月牙湖游乐园 物业管理费:高层:2;小高层:2;多层:2。占地面积:266668平方米 总建筑面积:500000平方米 规划户数:2000户。

2、湖景花园 位于龙蟠路玄武湖畔湖景花园 物业为南京阳光物业管理发展有限公司 占地面积 80000平方米 建筑面积 122000平方米 楼层状况 共838套 多层 小高层车位总数 952。

3、城开御园 位置 后宰门佛心桥小区 主力户型 150-180平方米 开盘时间 2010年04月23日 入住时间 2012年03月31日。开发商 南京市城市建设开发(集团)有限责任公司 物业公司 南京永和物业管理有限责任公司 目前在售。周边配套 紧邻明故宫遗址 周边银行、超市一应俱全。享受后宰门附近商业配套。

4、紫玉山庄 位置 花园路1—89号 主力户型 103-170平米 开盘时间 2011年01月 入住时间 2011年09月。开发商 江苏建江发展有限公司 物业公司 江苏省广居物业管理有限公司 物业费 1.50元/月/平方米。四幢为商品房。可售商品房共计84套 层高为六层 户型为100 130平方米的三房两厅、150 230平方米的跃层。

5、紫金东郡 位置 玄武区徐庄软件园苏宁大道8号 主力户型 洋房78-143平米 叠加别墅270-290平米 物业类型 普通住宅,别墅 户数 总共1485 户 开发商 玄武苏宁置业 物业公司 深圳开元国际物业 物业费 花园洋房1.9元/月/平米 别墅3元/月/平米。建筑面积 180000平方米占地面积 160000平方米。车位数 1526。

6、紫金联合立方 位置 玄武玄武区龙蟠路 主力户型 挑高办公公寓60平米。开发商 南京紫金房地产开发有限公司 开发商 南京紫金房地产开发有限公司 物业公司 南京海联物业服务有限公司。该项目总占地3.08万平方米 总建筑面积为4.55万平方米 整个项目设计规划有五栋4~5层电梯多层 产品设计为挑高5.4~5.6米办公公寓 户型主力面积在60平米 共计397套房源 此外项目还有16套社区商铺 一个8900多平米大型的华润苏果超市以及近7000平米休闲绿化广场。

7、凤凰山庄 位置 玄武红山路与黄曹路交汇处 主力户型 叠加别墅220-230 平米 290-300平米 联排别墅300-310平米。车位数 232。均价20000多元/平米 总价500-900万。项目住宅总建筑面积72575.9平方米。其中地下面积30741.5平方米 地上面积41834.4平方米。机动车位232辆 非机动车位218辆。地上住宅面积 41834.4平方米 净菜市场1545平方米 会所1450平方米 物管用房228平方米。

8、宏图上逸园 位置 玄武区柳营村108号 主力户型 90-108平方米。开发商 江苏欣美置业投资有限公司 物业公司 南京骏广物业管理有限公司 车位数 车位总数:240车位数:地下240个。生活设施 苏果、华诚超市、副食品市场、菜场…运动 紫金山风景区、体育学院、五棵松体育训练基地… 周边学校 南京理工大学、南京农业大学、南京理工大附

属中学、幼儿园。

9、御湖国际 位置 玄武区龙蟠路153号 主力户型 一居至三居32-120平米 物业类型 普通住宅。开发商 江苏明城房地产开发有限公司 物业公司 南京紫竹物业管理有限公司 物业费 1.8元/月/平米。价格说明 在售18层以上朝南的湖景现房 均价为35000元/平米 另在售小户型单身公寓均价为30000元/平方米。开盘时间 2008年2月5日 入住时间 2010年12月。

10、阳光聚宝山庄 位置 玄武区玄武大道88号 主力户型 160-300平方米 开盘时间 2012年09月20日 入住时间 2012年06月。开发商 南京建辉房地产开发有限公司 物业公司 南京紫竹物业管理有限公司。均价 12000元/平方米 价格说明 在售29-33栋 均价12000元/平方米。目周边交通便利 配套完善 东可至长江二桥绕城高速 西可至宁沪铁路 南可至宁镇公路 通过玄武湖、龙蟠路隧道及新模范马路隧道。

11、德基紫金南苑 位置 玄武紫金东路2号 主力户型 90-220平米 户型面积 90-220平米 开发商 南京凯丰经济开发有限公司 物业公司 深圳市莲花物业管理有限公司南京分公司。均价 18500元/平方米 价格说明 二期1、4号楼均价18500元/平米。德基紫金南苑将分为两期开发 小区北片为一期开发建设 一期开发项目按层数和功能可划分为五个部分如下 高层住宅01幢、02幢、03幢、04幢、05幢、08幢、11幢 小高层住宅06幢、07幢、09幢、10幢、12幢、13幢、15幢 多层住宅16幢 会所14幢 幼儿园28幢。

12、墨香山庄 位置 玄武黑墨营经五路。主力户型 80-135平米。开发商 南京市玄武区城镇建设综合开发有限公司 物业公司 南京市太平物业管理公司。均价 13900元/平方米 价格说明 114平方米均价13900元/平方米 C5、C9两栋现房折后均价15300元/平方米。车位总数:1000车位数:地上500个;地下500个。墨香山庄占地面积约9.8万平方米 建筑面积约19万平方米 由多层、小高层和高层组成。小区内环境优美 保留有1万平米的自然山体 建筑立面美观大方。项目一期、二期近1000户已经交付入住。目前在售的三期 房型以80多平米的多层两房和110平米的小高层三房为主.

13凯润金城 位置 玄武区长江路2号 主力户型 46-78平方米。物业类别 普通住宅写字楼酒店式公寓。商铺户型面积 46-78平方米 开发商 南京凯润房地产开发有限公司 物业公司 深圳市保利物业有限公司 物业费 1.9-3.8元/月/平米。车位总数:地下1100个。均价 26000元/平方米价格说明 均价38000元/平方米 折后26000元/平方米 凯润金城2栋酒店式公寓一栋14层、另一栋27层 前者定位于居家型 后者则属于商务型酒店式公寓 户型面积30—50平方米 住宅包括两栋高层住宅 分别是26、27层和两栋11层小高层建筑。

14、天山汇景园 位置 玄武区高楼门66号 户型面积 五居室196平米。开发商 南京宏顺房地产开发有限公司 物业公司 人和佳园物业管理公司 均价 9200元/平方米。车位数:地下80个。车位配比: 1:1.25 占地面积:9752平方米 总建筑面积:20480平方米。

鼓楼区

1、中山骏景 位置 鼓楼区中山北路与虎踞路高架桥的交叉口 建筑类型 高层 物业类别 写字楼,商住户型面积 70-96平米 开发商 南京新城市广场酒店置业有限公司 物业公司 金地物业 均价 19500元/平方米 价格说明 精装公寓均价在19500元/平米。车位数 174 装修标准约4000元/㎡ 65年产权 民用水电 面积为62平米、68平米、77平米、84平米的品质两房 98平米钻石三房 100平米以上的空中宽景大宅。

2、银城聚泽园 位置 鼓楼区西至江东北路、南至凤凰西街 建筑类型 高层小高层物业类别 普通住宅 户型面积 88-260平米 开发商 银城地产集团股份有限公司 物业公司 南京银城物业服务有限公司 均价 30000元/平方米价格说明 260平米跃层均价30000元/平米 银城聚泽园总建面约10万㎡ 其中地上住宅面积约7万㎡ 约541户 项目主力户型为122~146㎡舒适平层 180~260㎡大跃层。

3、苏宁睿城 位置 鼓楼区汉中门大街301号 建筑类型 高层、小高层 物业类别 高尚住宅、科技办公、综合商业、五星级酒店 户型面积 85-176平米 开发商 苏宁置业集团有限公司 物业公司 深圳市莲花物业服务有限公司 物业费 1.9元/月/平米 均价 68000元/平方米价格说明 均价68000元/平米。车位数 3873。

4、银城锦一方 位置 鼓楼区清凉门大街与锦江路交汇处。建筑类型 小高层 物业类别 普通住宅 户型面积 89平米两房115平米三房 开发商 南京银城房地产开发有限公司 物业公司 银城物业 均价 26500元/平方米 价格说明 60平26500元/平米 115平33000元/平米。总建筑面积13456.07㎡ 规划为1栋小高11层的住宅含商业 其中住宅面积6490.37 ㎡ 商业面积3189.4㎡

5、天一阁 位置 汉中门大街438号 建筑类型 高层 物业类别 普通住宅户型面积 148-164平米 开发商 南京广厦置业(集团)有限公司 物业公司 南京广厦物业管理有限公司。均价 22000元/平方米 价格说明 1套148平米户型和2套164平米户型 均价22000元/平。

6、中海凤凰熙岸 位置 清凉门大街1号 建筑类型 高层、小高层 物业类别 普通住宅户型面积 三房160平方米 四房180-240平方米 开发商 南京海润房地产开发有限公司投资商 中海地产集团有限公司 物业公司 中海物业管理有限公司 均价 28000元/平方米 价格说明 10号楼均价28000元/平米。车位数 3340。

7、城中筱苑 位置 鼓楼区戴家巷 丁山宾馆北侧。物业类别 普通住宅户型面积 两居78平米 三居120平米 开发商 南京皓玥置业有限公司 物业公司 南京安居物业有限公司。均价 17500元/平方米 价格说明 17500-18800元/平方米。

8、瑞园 建筑类型 小高层物业类别 普通住宅 户型面积 135-142平方米 开发商 江苏同达房地产有限责任公司、江苏电信实业侨宁置业有限公司 物业公司 南京银城物业管理有限公司。总户数 150 建筑面积 109163平方米 占地面积 36500平方米

9、定君山 位置 南京鼓楼区定淮门7号 物业类别 普通住宅 户型面积 三房至五房126平米-173平米 开发商 南京顺风房地产开发公司 物业公司 南京空军后勤物业管理公司 均价 16000元/平方米。

10、龙江国际社区 位置 清凉门大街以南 物业类别 普通住宅,商铺 开发商 南京晟铮房地产开发有限公司 物业公司 南京设法和物业管理有限责任公司 车位数:地下410个 项目用地面积4.1万平方米 建筑面积约12万平方米 包括7栋18层住宅、沿街配套商业及一所12班幼儿园。住宅户型面积为80—146平方米不等 主力户型为81—88平方米左右的两房两厅和110—140平方米左右的三房两厅。

11、千秋情缘 位置 南京市鼓楼区清凉门大街69号 主力户型 三居室134平米 开发商 南京苏宁房地产开发有限公司 物业公司 南京苏宁物业管理有限公司 车位数:地下308个。占地面积:90000平方米 总建筑面积:150000平方米 规划户数:524户。

12、百步滨江 位置 鼓楼湘江路7号 物业类别 普通住宅;户型面积 二居室106平米三居室107平米开发商 江苏恒泰房地产开发有限责任公司 物业公司 江苏安居物业管理有限公司 均价 6300元/平方米 价格说明 6300元/平方米 开盘时间 2005年12月06日入住时间 2006年09月06日。

13、金陵大公馆 开发商 江苏五岳置业投资发展有限公司 绿化率 45.00% 物业公司 南京世豪物业管理有限公司 竣工日期 2005年 总户数 1380 停车位 1100 大公馆总建筑面积17万平方米 一期9万多平方米 包括十几栋小高层 套型以130平方的三房为主。

白下区

1、香格里拉花园 大光路117号 楼层状况 共669套,高层。物业费 1.2元/平米/月 车位总数 535 占地面积 34000平方米 建筑面积 80000平方米 开发商 江苏金大地房地产开发有限责任公司绿化率 30.00% ·物业公司 江苏金大地物业管理公司 总户数 669户。

2、菲呢克斯国际公寓 位置 白下区公园路159号 建筑类型 高层 物业类别 普通住宅 户型面积 130-300平方米 开发商 江苏天鑫置业有限公司 均价 28000元/平方米 价格说明 3-8层毛坯均价28000元/平方米 8层以上为精装修 精装标准8360元/平米 公寓精装房源均价44000元/平米 开盘时间 2012年4月日开盘。建筑密度28% 绿地率30% 总建筑面积3.7万平方米 其中地上约3万平方米 地下约0.6万平方米。车位数 200

3、金鼎湾国际 位置 白下区鼎新路88号 建筑类型 多层、高层、小高层 物业类别 普通住宅 户型面积 三房130-140平米 开发商 南京建邺城镇建设开发集团有限公司 物业公司 南京金鼎湾物业管理有限公司 开盘时间 2008年4月18日 总户数 497 建筑面积 80000平方米 车位总数:497

4、万达名园 光华路17路底站 楼层状况 共2306套,小高层 开发商 南京万达房地产开发有限公司 物业公司 大连万达物业管理有限公司南京分公司总户数 2306 ·停车位 1374 以9层小高层为主要形式。80—90平米的两室两厅一卫为主要户型 还包括100平米的三房一卫 118平米——124平米的三房两卫 140—146平米的

四房。此外还有部分小户型青年公寓。

5、逸仙名居 头条巷50-58号 楼层状况 共221套,高层 开发商 江苏千禧房地产开发有限公司 物业公司 南京紫竹物业管理有限公司 总户数 221

6、常府风华苑 常府街75号 楼层状况 共304套,小高层;车位总数 275 开发商 南京三环建设发展有限公司、·绿化率 45.00% ·物业公司 江苏商茂物业管理有限公司·竣工日期 2008年·总户数 304 ·停车位 275

7、国际贵都 位置 太平南路1号 建筑类型 高层;物业类别 酒店式公寓;普通住宅;开发商 南京新浦发展有限公司 物业公司 上海港联 开盘时间 2003年06月15日 入住时间 2005年07月30日 车位总数:345车位数:地上20个;地下325个 户数:690户。均价 7000元/平方米。

建邺区

1、郦城御园 位置 奥体大街199号 户型面积 别墅180-260平方米 开发商 南京郦城房地产开发有限公司 物业公司 南京保利郦城物业管理有限公司 物业费 4.6元/月/平方米 内部配套 金马郦城休闲商业街、金马壹号公馆 车位数 377 首期推出40套别墅 叠加别墅面积从221-285平方米左右不等 联排别墅面积在375平方米左右 下叠和联排均有大面积花园空间。

2、盛世公馆 位置 黄山路12号 建筑类型 高层 物业类别 酒店式公寓 户型面积 45-55平米 开发商 丰盛地产 物业公司 南京众和物业管理有限公司 物业费 2.4元/月/平米 车位数 278 盛世公馆由2栋建筑组成 呈“L”型排布。首层建筑挑高5.8米 二层以上均为层高3.4米、45-55平米精装小户型。土地使用年限为40年。

3、长发都市蓝瑟 位置 建邺区江东路东侧 集庆门外大街北侧 建筑类型 高层 物业类别 公寓户型面积 50-80平米 开发商 南京长发都市房地产开发有限公司 物业公司 南京银城物业管理有限公司 物业费 1.95元/月/平米 总户数 190 底层沿街为商业用房 2至20层为单元式住宅 主力套型为50平方米-80平方米。

4、御江金城 位置 建邺区梦都大街188号 物业类别 普通住宅 户型面积 140-176平米 开发商 五矿地产南京有限公司 物业公司 南京五矿悦居物业管理有限公司 物业费 高层1.9元/月/平方米 别墅3.5元/月/平方米 车位数 948 御江金城规划建设高层住宅6栋(其中2栋24层 3栋32+1层 1栋33层) 9层小高层住宅1栋 3层联排住宅9栋。项目总建筑面积22.5万平米 其中地上建筑面积约17.7万平米 地下面积约4.8万平米。

5、和府奥园 位置 建邺区雨润大街79号 户型面积 77-126平米 开发商 江苏宇和置业有限公司 物业公司 保利物业 物业费 2.8元/月/平米 总户数 223 和府奥园主要以中小户型设计为主 主要以90平米以下的为主 面积区间 40多~120多平米(40多平米的酒店式公寓、80多平米的两房两厅一卫、110 左右的三方两厅一卫、120 多平米的三房两厅两卫)

6、金马郦城 位置 河西新城区奥体大街111号 建筑类型 联排,多层,小高层 物业类别 普通住宅 别墅户型面积 别墅180-260平方米 开发商 南京郦城房地产开发有限公司 物业公司 广州三原物业管理公司 总户数 2029 车位数 1856 项目占地面积22.8万平方米 分A、B、C、D四个组团区 规划总建筑面积约37万平方米 平均容积率1 3 绿地率36 5 。

7、碧瑶花园 位置 建邺区乐山路189号 建筑类型 多层,小高层 物业类别 普通住宅 户型面积 106-148平米 开发商 南洋地产(南京)有限公司 投资商 南洋地产 南京 有限公司 物业公司 南京江鸿物业发展有限公司 物业费 2.6元/月/平米 总户数 776 车位数:867 一期(东地块)由15栋建筑组成 包括7栋多层 8栋小高层 二期首批开发共有9栋住宅 2栋多层、7栋小高层。多层的总层数为5层 小高层的总层数为9―10层。

8、栖庭 位置 建邺区江东中路156号 户型面积 130-260平方米 开发商 南京栖霞建设股份有限公司 物业公司 南京栖霞集团物业有限公司 物业费 1.9元/月/平米 均价 24000元/平方米 总户数 488 住宅主要是三房和四房的户型 户型面积为100平米—140平米 酒店式公寓户型面积为50平米—70平米。

9、星雨华府 位置 建邺区集庆门大街219号 户型面积 145-150平米 开发商 江苏地华房地产开发有限公司 物业公司 嘉润物业 物业费 1.8元/月/平米 户数:2300户 车位数 1805 均价 23000元/平方米 价格说明 平层142平米房源均价23000元/平米 跃层均价25000-26000元/平米。

10、保利香槟国际 位置 建邺区金沙江东街与庐山路交界西南角 户型面积 三房四房140-200平方米 开发商 保利江苏房地产发展有限公司 物业公司 保利物业管理有限公司 物业费 1.9元/月/平方米 开盘时间 2011年5月28日 入住时间 2012年6月 总户数 1353 车位数 1413 毗邻地铁二号线雨润大街站。项目总建筑面积约210000㎡ 以21栋18层高层板楼 舒适宽敞三房四房为主。

11、辰龙东御 位置 鼓楼区凤凰东街39号 开发商 张家港保税区辰龙房地产开发有限公司 物业公司 南京紫竹物业有限公司 起价 18500元/平方米 车位数:地上28个;地下171个。

栖霞区

1、鸿雁名居 位置 栖霞区学海路28号 建筑类型 小高层 多层 物业类别 住宅户型面积 90-115平方米 开发商 南京南邮置业有限公司 物业公司 南京晨光集团有限责任公司 总户数 1407 车位数 1407 配有九班制幼儿园。面积以90平米左右的两房、115平米左右的阳光三房、125平米左右的舒适型三房为主打户型。

2、左右阳光 位置 迈皋桥迈化路 户型面积 两居至三居90-135平方米 开发商 高科置业 物业公司 南京清风物业有限公司 总户数 388 项目规划总占地面积26900

㎡ 总建筑面积54029.24㎡ 其中住宅用地40052.37㎡ 公建用地244.57㎡ 地下建筑面积11711.75㎡ 容积率1.5 绿化率35.02%。项目规划建有6层-11层共6栋住宅 总户数388户 可容纳1358人入住。小区建有停车位339个 地上停车位39个 地下停车位300个。

3、上城名苑 位置 栖霞区小营村路与兴卫村路交汇处 户型面积 户型面积79-98平米 开发商 南京迈燕建设发展有限公司 投资商 南京迈燕建设发展有限公司 物业公司 南京天豪物业管理有限公司 上城名苑建筑形态为小高层公寓 以80-100㎡二房二厅一卫户型为主。项目总建筑面积约2.4万平方米 容积率为2.3 将配套建设1800多平方米的商业街。

4、晓庄国际广场 位置 和燕路408号 户型面积 酒店式公寓39-96平米 开发商 南京宇尚地产有限公司 物业公司 深圳市保利物业服务有限公司 物业费 公寓2.5元/月/平米 办公3元/月/平米。总户数 958 项目总体建筑面积约为15万余平方米。酒店式公寓面积从40平米到90多平米 为居住性质酒店式公寓 商务办公为5米挑高式空间布局 城北绝版,面积从30多平米到70平米。

5、英郡华府 位置 栖霞区仙林大道南侧 物业类别 别墅 户型面积 别墅290-360平米 开发商 南京栖霞房地产开发有限公司 投资商 南京栖霞房地产开发有限公司 物业公司 南京金盛物业管理有限公司 总户数 218 车位数 218 规划建设46栋联排、独立别墅。户型主力面积集中在200~300平方米之间 建筑主体3~4层设计 每户均拥有车库、前院、后院及特色中庭等多重庭院景观。

6、旭日雅筑 位置 栖霞新尧新城规划五号路和五号街的交接处 户型面积 80-115平方米 开发商 南京红太阳房地产开发有限公司投资商 弘阳集团 物业公司 南京红太阳物业管理有限公司 均价 9100元/平方米 总户数 189 地下停车位153 总建筑面积约2.5万平方米 由八栋多层建筑组成 共计192户精致电梯洋房。户型面积在80—115平米之间。

下关区

1、天正桃源 位置 下关中山北路477号 物业类别 普通住宅户型面积 240-500平方米 开发商 南京天正企泰房地产开发有限公司 物业公司 南京天正物业有限公司物业费 1.98元/月/平米 总户数 116 小区占地3.4万平米 总建3.7万平米(包括地下室及学校) 其中住宅约27000㎡ 商业3000㎡ 酒店公寓6000㎡ 容积率1.48。规划有5幢4+1/6+1的电梯洋房和1栋5F的多层酒店式公寓 另配建姜家园小学。

2、江雁依山郡 位置 下关幕府西路88号 户型面积 90-115平米 开发商 南京中鼎房地产开发有限公司 物业公司 南京江雁物业管理有限公司 均价 13000元/平方米总户数 1000 总住宅建筑面积10平方米 容积率1.5 绿化率35%。该项目由南面单身公寓 西面幼稚园和花园洋房、中部小高层组团以及三幢中低价商品房组团组成。整个基地大致分为三级台地 并形成四处地下车库。本项目基地用地比较复杂 场地北高南低。

3、璞邸 位置 下关江东北路88号 户型面积 140-180平米 开发商 苏宁乾阳物业公司 南京苏宁物业管理有限公司 均价 21000元/平方米 总户数 152 车位数 115 小区占地9275.67㎡ 总建面14761.05㎡ 规划建筑2幢11层的小高层。建筑为经典欧式风格 外观典雅庄重 兼具时代特征 极具品质感。景观采用5重景观体系 包括 社区外围景观、主入口景观、宅间内院景观、建筑入户景观、架空层景观 兼具美观和实用性。

4、北崮戎院 位置 下关区安怀村460号 开发商 南京欣昊房地产开发有限责任公司 物业公司 南京新欣物业管理有限责任公司 均价 9800元/平方米 规划户数:280户 地上总建筑面积34988.27平方米 地下总建筑面积12016.95平方米 主体建筑为A01、A02、A03、B01、B02、B03幢、物业服务用房及车库组成 A01、A02幢一二层为商业用房。

5、皇冠钻石双星 位置 下关区二板桥568号 型面积 三居室132平米五居室251平米 开发商 南京振海房地产开发有限公司 投资商 侨鸿国际集团 物业公司 侨鸿国际物业 均价 12000元/平方米 总户数 198 A区5290.7平方米为商业办公用地 建筑面积为5819.77平方米 B区11220.3平方米为二类居住商业 建筑面积30294.81平方米。项目总建筑面积36114.58平方米。

6、润开华府 位置 下关区二板桥351-471号 物业类别 普通住宅别墅商铺 户型面积 三房120平方米 开发商 南京润开置业有限公司物业公司 中环物业 物业费1.80元/月/平方米 总户数 204 总建面积约34739平米 其中住宅面积约28265平米 总户数204户 容积率1.99 。本楼盘的3栋高层建筑主力户型为120平米左右的精致三房。2栋叠加空中别墅

2013各板块龙头股一览表

2012年各板块龙头股一览表（全） (1).指标股：中国石油、工商银行、建设银行、中国石化、中国银行、中国神华、招商银行、中国铝业、中国远洋、宝钢股份、中国国航、大秦铁路、中国联通、长江电力 (2).金融、证券、保险：招商银行、浦发银行、民生银行、深发展A、工商银行、中国银行、中信证券、宏源证券、陕国投A、建设银行、华夏银行、中国平安、中国人寿 (3).地产：万科A、金地集团、招商地产、保利地产、泛海建设、华侨城A、金融街、中华企业 (4).航空：中国国航、南方航空、上海航空 (5).钢铁：宝钢股份、武钢股份、鞍钢股份 (6).煤炭：中国神华、兰花科创、开滦股份、兖州煤业、潞安环能、恒源煤电、国阳新能、西山煤电、大同煤业 (7).重工机械：江南重工、中国船舶、三一重工、安徽合力、中联重科、晋西车轴、柳工、振华港机、广船国际、山推股份、太原重工 (8).电力能源：长江电力、华能国际、国电电力、漳泽电力、大唐发电、国投电力 (9).汽车：长安汽车、中国重汽、一汽夏利、一汽轿车、上海汽车、江铃汽车 (10).有色金属：中国铝业、山东黄金、中金黄金、驰宏锌锗、宝钛股份、宏达股份、厦门钨业、吉恩镍业、中金岭南、云南铜业、江西铜业 (11).石油化工：中国石油、中国石化、中海油服、海油工程、金发科技、上海石化 (12).农林牧渔：北大荒、通威股份、中牧股份、新希望、中粮屯河、丰乐种业、新赛股份、敦煌种业、新农开发、冠农股份、登海种业 (13).环保：龙净环保、菲达环保 (14).航天军工：中国卫星、火箭股份、西飞国际、航天信息、航天通信、哈飞股份、成发科技、洪都航空 (15).港口运输：中国远洋、中海海盛、中远航运、上港集团、中集集团 (16).新能源：天威保变、丰原生化 (17).中小板：苏宁电器、思源电器、丽江旅游、华星化工、科华生物、大族激光、中捷股份、华帝股份、苏泊尔、七匹狼、航天电器、华邦制药 (18).电力设备：东方电机、东方锅炉、特变电工、平高电气、国电南自、华光股份、湘电股份 (19).科技类：歌华有线、东方明珠、综艺股份、中信国安、方正科技、清华同方 (20).高速类：赣粤高速、山东高速、福建高速、中原高速、粤高速、宁沪高速、皖通高速 (21).机场类：深圳机场、上海机场、白云机场 (22).建筑用品：中国玻纤、长江精工、海螺型材 (23).水务：首创股份、南海发展、原水股份 (24).仓储物流运输：中化国际、铁龙物流、外运发展、中储股份 (25).水泥：海螺水泥、华新水泥、冀东水泥 (26).电子类：晶源电子、生益科技、法拉电子、华微电子、彩虹股份、广电电子、深天马Ａ、东信和平 (27).软件：用友软件、东软股份、恒生电子、中国软件、金证股份、宝信软件 (28).超市：大商股份、华联综超、友谊股份、上海家化、武汉中百、北京城乡、大连友谊、新华传媒 (29).零售：王府井、广州友谊、新华百货、重庆百货、银座股份、益民百货、中兴商业、东百集团、百联股份、武汉中商、西单商场、上海九百 (30).材料：星新材料、中材国际 (31).酒店旅游：华天酒店、黄山旅游、峨眉山、丽江旅游、锦江股份、桂林旅游、北京旅游、西安旅游、中青旅游、首旅股份 (32).奥运：北京城建、中体产业 (33).酒类：贵州茅台、五粮液、张裕A、古越龙山、水井坊、泸州老窖 (34).造纸：岳阳纸业、华泰股份、晨鸣纸业 (35).啤酒：青岛啤酒、燕京啤酒 (36).家电：佛山照明、青岛海尔、四川长虹、海信电器、格力电器、美的电器、苏泊尔 (37).特种化工：烟台万华、金发科技、三爱富、华鲁恒升

南京房地产市场调研报告正式版

For the things that have been done in a certain period, the general inspection of the system is also a specific general analysis to find out the shortcomings and deficiencies 南京房地产市场调研报告 正式版

南京房地产市场调研报告正式版 下载提示：此报告资料适用于某一时期已经做过的事情，进行一次全面系统的总检查、总评价，同时也是一次具体的总分析、总研究,找出成绩、缺点和不足，并找出可提升点和教训记录成文，为以后遇到同类事项提供借鉴的经验。文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用。 南京房地产开发投资额仍在增长，销竣比显示供需仍不平衡。XX年南京房地产开发累计投资额445.97亿元，同比增长27%，XX年1-2月房地产开发完成投资额77.2亿元，同比增长41%。XX年以来平均销竣比为2.64，XX年全年呈现供不应求的局面，但是XX年前两个月销售面积跟不上竣工面积，主要原因可能是受市场"拐点论"的影响。 XX年南京商品房销售均价平稳增长，XX年初售价同比增长10.1%，环比略有下降。XX年，南京市商品房全年销售均价为

5303.8元/平方米。 XX年1-2月份商品房销售均价为5331元，同比XX年2月份增长10.1%，相比XX 年全年销售均价增长0.5%，但是比较XX年末的销售均价略有下降。XX年12月份南京市商品房成交量显著放大，XX年前两个月成交量较少，相比XX年1-2月份同比减少60%多。 XX年前4个月南京住宅市场成交量表现比较平稳，较XX年同比有所减少。XX年3月份累计成交面积约40万平方米，同比减少17%左右，4月份截至到4月22日累计成交40.2万平方米，有望超过3月份的成交量，但同比XX年4月仍有缩减。 南京未来两年的住房建设计划将提高

2017年各板块龙头股一览表(全)资料

2017年各板块龙头股一览表（全） (1).指标股：中国石油、工商银行、建设银行、中国石化、中国银行、中国神华、招商银行、中国铝业、中国远洋、宝钢股份、中国国航、大秦铁路、中国联通、长江电力 (2).金融、证券、保险：招商银行、浦发银行、民生银行、深发展A、工商银行、中国银行、中信证券、宏源证券、陕国投A、建设银行、华夏银行、中国平安、中国人寿 (3).地产：万科A、金地集团、招商地产、保利地产、泛海建设、华侨城A、金融街、中华企业 (4).航空：中国国航、南方航空、上海航空 (5).钢铁：宝钢股份、武钢股份、鞍钢股份 (6).煤炭：中国神华、兰花科创、开滦股份、兖州煤业、潞安环能、恒源煤电、国阳新能、西山煤电、大同煤业 (7).重工机械：江南重工、中国船舶、三一重工、安徽合力、中联重科、晋西车轴、柳工、振华港机、广船国际、山推股份、太原重工 (8).电力能源：长江电力、华能国际、国电电力、漳泽电力、大唐发电、国投电力 (9).汽车：长安汽车、中国重汽、一汽夏利、一汽轿车、上海汽车、江铃汽车 (10).有色金属：中国铝业、山东黄金、中金黄金、驰宏锌锗、宝钛股份、宏达股份、厦门钨业、吉恩镍业、中金岭南、云南铜业、江西铜业 (11).石油化工：中国石油、中国石化、中海油服、海油工程、金发科技、上海石化 (12).农林牧渔：北大荒、通威股份、中牧股份、新希望、中粮屯河、丰乐种业、新赛股份、敦煌种业、新农开发、冠农股份、登海种业 (13).环保：龙净环保、菲达环保 (14).航天军工：中国卫星、火箭股份、西飞国际、航天信息、航天通信、哈飞股份、成发科技、洪都航空 (15).港口运输：中国远洋、中海海盛、中远航运、上港集团、中集集团 (16).新能源：天威保变、丰原生化 (17).中小板：苏宁电器、思源电器、丽江旅游、华星化工、科华生物、大族激光、中捷股份、华帝股份、苏泊尔、七匹狼、航天电器、华邦制药 (18).电力设备：东方电机、东方锅炉、特变电工、平高电气、国电南自、华光股份、湘电股份 (19).科技类：歌华有线、东方明珠、综艺股份、中信国安、方正科技、清华同方 (20).高速类：赣粤高速、山东高速、福建高速、中原高速、粤高速、宁沪高速、皖通高速 (21).机场类：深圳机场、上海机场、白云机场 (22).建筑用品：中国玻纤、长江精工、海螺型材 (23).水务：首创股份、南海发展、原水股份 (24).仓储物流运输：中化国际、铁龙物流、外运发展、中储股份 (25).水泥：海螺水泥、华新水泥、冀东水泥 (26).电子类：晶源电子、生益科技、法拉电子、华微电子、彩虹股份、广电电子、深天马Ａ、东信和平 (27).软件：用友软件、东软股份、恒生电子、中国软件、金证股份、宝信软件 (28).超市：大商股份、华联综超、友谊股份、上海家化、武汉中百、北京城乡、大连友谊、新华传媒

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28-087E 125*55*85cm 28-087E 85*55*110cm 28-087F 125*120*85cm 28-088A 200*32*150cm 28-088B 245*75*170cm 28-088C 215*215*230cm 28-088D 100*67*155cm 28-088E 250*250*230cm 28-088F 175*10*140cm 28-089A 122*115*75cm 28-089B 165*70*112cm 28-089C 110*40*148cm 28-089D 200*40*148 28-089E 105*80*140cm 28-089F 105*60*140cm 28-090A 155*45*135cm 28-090B 145*35*230cm 28-090C 138*45*230cm

南京市房地产市场统计分析报告

南京市房地产市场统计分析报告 《南京市房地产市场统计分析报告》分为南京市房地产项目投资施工情况、南京市房地产销售情况和南京市主要楼盘销售情况三大部分内容。报告对南京市房地产项目数量、施工进展、 投资进展、资金来源、销售价格、销售数量进行了统计分析，并且对成交额排名在前20名的每家楼盘的销售状况进行了更为详尽的分析。 【需知：如果您想购买本报告或者获得更多报告信息，您可以通过页面上的网址、联系电话以及QC联系我们，我们会在第一时间为您服务。】点击购买报告 报告综述 《南京市房地产市场统计分析报告》分为南京市房地产项目投资施工情况、南京市房地产销售情况和南京市主要楼盘销售情况三大部分内容。报告对南京市房地产项目数量、施工 进展、投资进展、资金来源、销售价格、销售数量等内容进行了统计分析，并且对成交额排名在前20名的每家楼盘的销售状况进行了单独分析。该数据报告全面详实，可按年度和月度更新，是地产商了解竞争对手、地产行业下游企业开拓市场的重要信息依据。

房地产项目投资施工 房地产销售情况重点楼盘销售情况情况 房地产项目数量统计销售概况:重点楼盘列表 v 分类别v 已售v 按成交总价排名前20 v 分进度v 空置楼盘列表 v 分开发商类型 销量统计重点楼盘不同户型销量 房地产项目施工进展v 现房销量v 70平米以下户型销量 v 计划面积v 期房销量v 70-90平米户型销量 v 开工面积v 住宅销量v 90-120平米户型销量 v 完成面积v 商业销量v 120-140平米户型销量 v 办公楼销量v 140平米以上户型销量 房地产项目投资进展v 预计投资销售价格统计XX楼盘销售情况介绍 v 投资进度v 销售均价v XX楼盘销售概况 v 投资类别v 现房销售价格统计v XX楼盘不同户型房屋 v 期房销售价格统计成交量 房地产资金来源v 住宅销售价格统计v XX楼盘不同户型房屋 v 贷款v 商业用房销售价格统计成交价格 v 外资v 办公用房销售价格统计（按成交总价排名前20楼v 自筹资金盘） v 预收款

xx南京市房地产市场研究报告房地产市场研究报告

XX南京市房地产市场研究报告房地产市场研究报告 目录目录 ........................ 1综述443 一、前言443二、研究方法简介553 1.研究背景说明553 2.抉策地产研究指标体系说明663 三、延伸服务773四、报告883摘要883 1、房地产需求上升势头强劲883第一节市场容量分析10103 一、xx年南京市房地产市场容量分析10103 （一）xx年的商品房市场容量10103 1.拆迁购房仍然处于南京房地产需求的主导地位10103 2.投资者比例波动较大较快11113 3.结婚购房比例比较稳定11113 4.改善居住环境群体需求比例变化较小11113 5.城市化进程等购房需求11113 （二）存量商品房市场容量12123二、xx年南京房地产市场交易状况分析12123 1. xx年商品房己实现需求状况12123 2. 商品房交易量的历年增长情况13133 3. xx年未实现需求状况分析13133三、xx年需求结构分析14143 1.各片区的结构比例及季度变化情况14143 2.楼型层次及季度比例变化分析15153 3.商品房价格档次及季度变化情况16163第二节产品结构分析17173 一、xx年市场供给总量17173 1.商品房开发持续增长17173 2. 土地资源的供给状况18183 3. xx年存量房供应状况19193 4.经济适用房和中低价商品房开发建设情况19193二、xx年房地产供应结构以及供需分析20203 1. xx年南京市房地产市场总体供需分析20203 2.各区域供需结构分析20203 3.价格层次供需结构分析22223 4.楼型供需结构

A股各行业龙头股一览表

指标股：工行、中行、中石化、大秦、中国国航、宝钢、长电、联通、招行、华能 金融：华夏银行、招行、浦发、民生、深发展、工行、中行、中信、安信、宏源、陕国投 地产：万科A、金地集团、保利地产、华发股份、阳光股份、华侨城、金融街、栖霞建设、招商地产、中华企业、深振业 航空：南方航空、中国国航、上海航空、东方航空、海南航空奥运：北京城建、中体产业 重工机械：沪东重机、三一、中联、柳工、山推、安徽合力、振华港机、晋西车轴、广船、沈阳机床 3G：中兴通讯、大唐电信、亿阳信通、高鸿股份 科技类：歌华有线、东方明珠、综艺股份、中信国安、方正科技、清华同方、海虹 水泥：海螺水泥、华新、冀东 新能源：天威保变、丰原生化 中小板：晶源电子、苏宁电器、思源电器、伟星、丽江旅游、华星化工、科华生物、大族激光、中捷股份、华帝股份、苏泊尔、七匹狼、航天电器、华邦制药 电力能源：长江电力、广州控股、粤电力、国投电力、华能国际、申能股份、汕电力、国电电力、上海电力、深能源、上海能源 煤炭类：兰花科创、大同煤业、国阳新能、西山煤电 电力设备：东方电机、东方锅炉、特变电工、平高电气、国电南自、华光股份、湘电股份 汽车：长安汽车、一汽夏利、上海汽车、江铃、中国重汽、S湘火炬、江淮汽车、宇通客车、曙光股份、龙溪股份、金龙汽车、云内动力、东风汽车、 钢铁类：新兴铸管、宝钢、武钢、鞍钢、太钢、济钢、唐钢、酒钢、马钢、邯郸、八一、本钢、凌钢、包钢、西宁特钢、抚顺特钢、韶钢、首钢、华菱管线、南钢、杭钢 港口运输：中海、中远、上港、中集、深赤湾、盐田港、南京水运 高速类：赣粤、山东高速、深高速、福建高速、厦门港务、粤高速、宁沪高速、皖通 机场类：深圳机场、上海机场、 建筑用品：中国玻纤、长江精工、海螺型材 水务：首创、南海、原水

小区名称大全

文庭雅苑，美景天城。田园牧歌,水木春城。顶秀青溪中景濠庭融城西钓鱼台绣江南枫蓝国际中心季景沁园 顺驰蓝调国际阳光斯坦福西BD 北苑家园威尼斯花园 UHN国际村 荣尊堡国际公寓 BDA国际企业大厦达龙骏景时间国际上东三角洲 龙泽苑国典华园北苑家园枫桥别墅纯粹建舍京艺天朗阳光上东 天和人家蓝山国际旺座中心宝源商务公寓城市复兴·华城清上园 融科资讯中心万泉新新家园碧水云天·颐园新康家园恒华国际 美林·香槟小镇诚品建筑水语自然鑫兆雅园夏都盈座建赏 富泉花园朝阳新城上海沙龙博雅西园永泰园-新风景通用时代国际中心 新城国际翡翠城燕沙·后（东润枫景）世纪城·生活城荣上居原生墅 丽港·美度博雅国际中心天安豪园土博士城东领鉴筑定福家园 小街俊景后现代城远洋新干线汤泉逸墅珠江帝景东1时区 朗琴园德国楼尚卡布其诺万年花城中国房子领地华纺易城 万豪君天下纳帕溪谷西现代城朝阳无限世纪东方城郦城 百旺家苑庄胜城金隅丽港城飘HOME 亿城中心科技财富中心 莱茵河畔亮马新世家万和世家京城雅居金地·格林小镇双惠小区 新街坊嘉和人家麒麟家园上地佳园远洋天地幻星家园光彩国际公寓 长远天地蓝堡阳光都市怡禾国际中心当代万国城 梧桐道2（嘉铭.桐城）国风北京银领国际晶都国际北京太阳城 取舍山水倾城熙府桃园澳洲康都 NOLITA 大宁山庄重兴园 西山美庐懿品阁本家润园天和人家龙熙顺景珠江国际城

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南京市房地产市场调研报告

南京市房地产市场调研报告 ——进入南京市场前期调研报告 目录： 一．南京市房地产总体状况分析； 二．南京市房地产市场板块划分及其属性； 三．政府房地产发展政策； 四．政府城市规划对房地产的影响； 五．城市发展中交通发展的影响； 六．南京市房地产企业竞争企业状况； 七．江宁板块详细资料； 八．民信将军路项目诸项信息； 九．民信将军路项目SWOT分析及预见性建议；

南京市房地产总体状况分析 南京市房地产整体上市场供需两旺，价格持续上涨，卖方市场特征显著，但同时也具有结构性短缺市场的部分特征(如:80—90平方的房型短缺)。市场竞争层面也呈现板块化、品牌化、专业化，这就意味着本项目入市不仅要面临微观的项目竞争，也要面临企业、板块层面的竞争。如何在市场上找准机会点击败竞争对手？通过对南京房地产市场、板块市场、项目本身及目标客户群的详细分析，认为南京房地产市场正处于从用户市场向概念市场的过渡阶段（从卖社区环境向卖生活方式、卖文化过渡），在此阶段，可借鉴一线发达城市的成熟市场经验，在完善产品本质的基础上，创造概念市场。 一、总体供求状况呈现卖方市场特征 1、土地供应状况 □新的土地批租政策——拍卖，预示着南京的土地市场开始进入市场化阶段。 □城市改造规划提供大量土地进入市场——新城区建设、城内企业的外迁、十大城市工程的启动、老城地区棚户拆迁，提供大量可开发土地。 □南京房地产市场各区域发育不平衡，市区过热，而城郊相对较迟缓，因此，政府有意识地利用调整级差地租的手段，控制不同区域的土地供应，从而达到有效地疏散城市人口和平衡各区之间开发水平的目的。 □待开发土地大多集中在城市新区。南京中心城区内空间十分狭小，可提供的土地资源有限。这种现象的原因很多，其中包括改善城市面貌与环境需要大量公用土地；公共设施建设需要土地；原有工业用地和军事用地的占用也影响了城市民用和商用土地的开发，因此城区外扩已经是大势所趋。可见。大量待开发的土地集中在城市新区。 2、住宅供求状况

2019年新颖的细分行业龙头股一览

【2019年最新细分“行业龙头股”一览】 A股各行各业最有竞争力的行业龙头个股一览，一般这类企业市值规模大，都具有典型的蓝筹特征。 大族激光：亚洲最大激光加工设备生产商 传化股份：国纺织印染助剂龙头企业 科华生物：国体外临床诊断行业龙头企业 思源电气：国最大电力保护设备消弧线圈生产商 达安基因：国核酸诊断试剂领域领先者 巨轮股份：国汽车子午线轮胎活络模具龙头企业 宜科科技：国最大中高档服装用衬生产商 登海种业：国玉米种子繁育推广一体化龙头企业 国光：国音响行业龙头企业 轴研科技：国航天特种轴承行业龙头企业 华翔：国汽车饰件龙头企业 横店东磁：全球最大的磁体生产企业之一 远光软件：国电力财务软件龙头企业 宏宝：国工具五金行业龙头企业 软控股份：国轮胎橡胶行业软件龙头企业 中材科技：国特种纤维复合材料行业龙头企业 金智科技：国电气自动化设备行业龙头企业 国泰：国锂离子电池电解液行业龙头企业 金王：国最大蜡烛制造商 浔兴股份：国拉链行业龙头企业 鸿图：国压铸行业龙头企业 广博股份：国纸制品文具行业龙头企业 恒宝股份：国智能卡行业龙头企业 信隆实业：国自行车零配件龙头企业 莱宝高科：国彩色滤光片行业龙头企业 威海广泰：国航空地面设备行业龙头企业 东港股份：国规模最大商业票据印刷企业

康强电子：国最大塑封引线框架生产基地 新海股份：世界第四大塑料打火机制造商 科陆电子：国用电采集系统领域龙头企业 荣信股份：国最大大功率电力电子装备生产商 电化：国最大电解二氧化锰生产商 银轮股份：国最大机油冷却器生产商 沃尔核材：国热缩材料行业龙头企业 利欧股份：国最大的微型小型水泵制造商 顺络电子：国最大片式压敏电阻生产商 拓邦股份：国最大微波炉控制板生产商 东华科技：国煤化工细分行业龙头企业 蓉胜超微：国最大微细漆包线生产商 宏达高科：国汽车顶棚面料龙头企业 西部材料：国最大稀有金属复合材料生产商 通润：国工具箱柜行业龙头企业 北斗星通：国最大港口集装箱机械导航系统提供商汉钟精机：国螺杆式压缩机龙头企业 常铝股份：国最大空调箔生产商 远望谷：国铁路RFID市场垄断地位 东力传动：国冶金齿轮箱领先企业 铜业：国最大的铜带生产企业 广陆数测：国数显量具行业龙头企业 江特电机：国最大起重冶金电机生产商 中航光电：国最大军用连接器制造企业 云海金属：国最大专业化镁合金生产商 怡亚通：国领先的供应链服务商 新嘉联：国受话器行业龙头企业 成飞集成：国汽车模具行业龙头企业 方正电机：全球最大多功能家用缝纫机电机生产基地证通电子：国金融支付信息安全产品领先企业

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南京房地产市场调研报告范本

房地产市场调研报告 第一章市的区域特征和城市概况 第一节自然地理概况 市位于北纬33゜31′，东经118゜47′，属北亚热带季风气候区，四季分明，夏热冬冷，春秋短暂，雨量集中，历年平均气温16゜C，主导风向夏半年为西南风，冬半年为东北风。 地处我国东西水运大动脉长江与南北陆运大动脉京沪铁路的交汇点，素有“东南门户，南北咽喉”之称。境绵亘着宁镇山脉西段，城东钟山若长龙蟠绕，城西石头山似猛虎雄据，故有“钟山龙蟠，石城虎踞”之说。万里长江自西向南滚滚而来，折向东去；淮、金川两河蜿蜒城中；玄武、莫愁两湖依偎东西山水之间，气势雄浑而景色秀美。 1. 1 城市性质 是著名古都，省省会，长江下游重要的中心城市。 为我国六大古都之一，是国家级历史文化名城。的规划和建设要继承古都历史精华，创造融古都风貌与现代文明于一体的

城市特色。 是省省会，也是该省的政治、文化、经济中心，要保证省级管理职能的顺利行使，并形成省最发达的金融、贸易、信息中心和科教文化对外交往中心。 作为长江流域四大中心城市和长江三角洲西部枢纽城市，要充分发挥沿江、近海的优势，增强跨省域的辐射功能和吸引力。 1. 2 城市规模 1.2.1 人口规模 ●全市总人口2010年为680万左右，远景按1000万 人口预留，城镇人口2010年为520万左右，远景按870 万左右预留。 ●都市发展区总人口2010年为530万左右，远景按 800万左右预留。都市发展区城镇人口2010年为450万左右，远景按740万左右预留。 ●主城人口2010年控制在300万以，远景下降到260 万以。 1.2.2 用地规模

主城城市建设用地为243平方公里，人均城市建设用地2010年为81平方米，远景为93平方米。新市区、新城和重点镇人均建设用地按100平方米左右安排。 1. 3 主城功能布局特征 主城布局以河流、铁路、城墙等为自然边界。分为东、西、南、北、中五个片区。以明城墙围合的主体中片（旧城）以发展第三产业为主，强调环境品质的提升和历史文化特色的体现；东、西、南、北四片区要在继续保持原区特色的同时，加强设施配套和功能完善，形成居住就业相对平衡，配套设施相对完善的综 合性片区。 西片是主城的重要新区，具有以商务、体育、文化等功能为主的新城区的中心功能；居住与新业相协调的中高档居住区的功能；以滨江风貌为特色的主城西部休闲游览功能。 1. 4 社会经济发展目标 依据市“十五”计划纲要，将社会经济发展目标调整为：经过“十五”和更长的一点时间的努力，把建设成为科学技术先导，古都与江滨特色鲜明，国际影响较大的现代化中心城市。到2010年，基本实

深圳楼盘名称

深圳楼盘名称 嘉宝田、新港鸿、兰溪谷、万事达、百仕达 海怡东方、俊峰丽舍、水木华庭、城市假日、共和世家、星座传奇、蓝湾半岛、 绿洲丰和、时代都会、盛世鹏程、缤纷时代、水榭花都、圣莫里斯、香诗美林、 世外桃源、仙湖枫景、仙桐御景、心海伽蓝、海洋之心、半岛城邦、漾日湾畔 怡然天地居、皇庭香格里、百仕达东郡、万科东海岸、燕南路88号、万科十七英里、中信海阔天空、香蜜湖第一生态苑 泰华海逸世家加州地带三期富通蟠龙居翠盈嘉园 皇庭香格里花园侨城豪苑二期馨园二期新锦安雅园一期 云天雅苑挪威森林世纪村二期如意府锦绣花园二期 恒立听海花园波托菲诺三期Ⅰ区安柏丽晶西海岸花园 富通城英伦名苑二期龙安苑缔馨园 金润大厦现代城华庭招商桃花园一期海天一色 碧桐海苑嘉隆苑雅然居泰华锦绣城 滨福庭园名门世家丽阳天下风和日丽二期 皓月花园二期蓝山美墅家和花园雅云轩 第五大道绿映居泓瀚苑碧海天家园 京基东方华都罗湖金岸二期翡翠明珠花园绿怡居 创新科技广场二期翠沁阁心语家园天海豪景苑 典雅居东都雅苑鹿茵翠地一期中加名园二期 新安湖花园三期农科馨苑翠馨居新世界山月居 太阳岛大厦世外桃源盛铭居东海花园二期 金色年华家园蔚蓝海岸四期恒盛居枫丹雅苑 碧海名园三期中海阳光棕榈园三期好来居泰华豪园 碧海名园二期时代都会龙泰轩汇锦名园 万科城二期水围新家园豪方现代豪园保利城花园 金地香蜜山二期国际交易广场香逸名园雅仕居 海逸雅居国际商会中央阳光花园二期半岛苑 劲力城市明珠都市丽舍麒麟花园三期合正名园 橄榄鹏苑富通丽沙花都一期水榭花都一期高发佳苑 中航鼎诚国际理想新城一期学林雅苑新保辉大厦 万福人家二期东方新地苑九州家园金海丽名居

南京市房地产市场研究报告

目录 目录 (1) 综述 (4) 一、前言 (4) 二、研究方法简介 (5) 1. 研究背景说明 (5) 2. 抉策地产研究指标体系说明 (6) 三、延伸服务 (7) 四、报告 (8) 摘要 (8) 1、房地产需求上升势头强劲 (8) 第一节市场容量分析 (10) 一、2003年南京市房地产市场容量分析 (10) （一）2003年的商品房市场容量 (10) 1. 拆迁购房仍然处于南京房地产需求的主导地位 (10) 2. 投资者比例波动较大较快 (11) 3. 结婚购房比例比较稳定 (11) 4. 改善居住环境群体需求比例变化较小 (11) 5. 城市化进程等购房需求 (11) （二）存量商品房市场容量 (12) 二、2003年南京房地产市场交易状况分析 (12) 1. 2003年商品房已实现需求状况 (12) 2. 商品房交易量的历年增长情况 (13) 3. 2003年未实现需求状况分析 (13) 三、2003年需求结构分析 (14) 1. 各片区的结构比例及季度变化情况 (14) 2. 楼型层次及季度比例变化分析 (15) 3. 商品房价格档次及季度变化情况 (16) 第二节产品结构分析 (17) 一、2003年市场供给总量 (17) 1. 商品房开发持续增长 (17) 2. 土地资源的供给状况 (18) 3. 2003年存量房供应状况 (19) 4. 经济适用房和中低价商品房开发建设情况 (19) 二、2003年房地产供应结构以及供需分析 (20) 1. 2003年南京市房地产市场总体供需分析 (20) 2. 各区域供需结构分析 (20) 3. 价格层次供需结构分析 (22) 4. 楼型供需结构分析 (23) 5. 商品房总价与区域供需交叉分析 (23) 三、2004年南京市商品房供给总量分析 (24)

各板块龙头股一览表

各板块龙头股一览表一览表 (1).指标股：中国石油、工商银行、建设银行、中国石 化、中国银行、中国神华、招商银行、中国铝业、中国远洋、宝钢股份、中国国航、大秦铁路、中国联通、长江电力 (2).金融、证券、保险：招商银行、浦发银行、民生银 行、深发展A、工商银行、中国银行、中信证券、宏源证券、陕国投A、建设银行、华夏银行、中国平安、中国人寿 (3).地产：万科A、金地集团、招商地产、保利地产、 泛海建设、华侨城A、金融街、中华企业 (4).航空：中国国航、南方航空、上海航空 (5).钢铁：宝钢股份、武钢股份、鞍钢股份 (6).煤炭：中国神华、兰花科创、开滦股份、兖州煤业、 潞安环能、恒源煤电、国阳新能、西山煤电、大同煤业 (7).重工机械：江南重工、中国船舶、三一重工、安徽 合力、中联重科、晋西车轴、柳工、振华港机、广船国际、山推股份、太原重工

(8).电力能源：长江电力、华能国际、国电电力、漳泽电力、大唐发电、国投电力 (9).汽车：长安汽车、中国重汽、一汽夏利、一汽轿车、上海汽车、江铃汽车 (10).有色金属：中国铝业、山东黄金、中金黄金、驰宏锌锗、宝钛股份、宏达股份、厦门钨业、吉恩镍业、中金岭南、云南铜业、江西铜业 (11).石油化工：中国石油、中国石化、中海油服、海油工程、金发科技、上海石化 (12).农林牧渔：北大荒、通威股份、中牧股份、新希望、中粮屯河、丰乐种业、新赛股份、敦煌种业、新农开发、冠农股份、登海种业 (13).环保：龙净环保、菲达环保 (14).航天军工：中国卫星、火箭股份、西飞国际、航天信息、航天通信、哈飞股份、成发科技、洪都航空 (15).港口运输：中国远洋、中海海盛、中远航运、上港集团、中集集团 (16).新能源：天威保变、丰原生化

南京市房地产市场调研报告

南京市房地产市场调研报告 南京市房地产市场调研报告进入南京市场前期调研报告目录：一. 南京市房地产总体状况分析； 二. 南京市房地产市场板块划分及其属性； 三. 政府房地产发展政策； 四. 政府城市规划对房地产的影响； 五. 城市发展中交通发展的影响； 六. 南京市房地产企业竞争企业状况； 七. 江宁板块详细资料； 八. 民信将军路项目诸项信息； 九. 民信将军路项目SWOT分析及预见性建议； 南京市房地产总体状况分析南京市房地产整体上市场供需两旺，价格持续上涨，卖方市场特征显著，但同时也具有结构性短缺市场的部分特征(如:8010年南京市主城建设的重点。 河西新区这两年的发展，有目共睹：奥体新城的建设.高档物业的开发.市政配套建设与完善.商业配套以及生活配套的不断跟进……使得这一板块土地价值飙升，房地产市场火爆，成为住宅市场项目开发数量最多的板块。精品楼盘辈出，如万科金色家园（二期均价已达6500元以上）.月安花园（二期均价已达3800以上），但由于缺乏自然环境的优势，几乎所有的楼盘都是以人工造景为主（万科等少数高价盘除外）。

江北板块：江北地区包括浦口区，大厂区，六合区，江浦县，由于长江两岸交通滞后，江北半版块的房地产开发温度较低，购房者尚没有把江北版块作为关注的选择目标。随着长江五座大桥的建设，交通的改进，江北版块大有可能进入浦东模式的发展轨道；目前江北版块的浦口区少许楼盘开发项目已试图进入南京市购房人群的视野。 住宅多以多层为主，价格在2000元以下。 宁南板块：主要地处雨花台区，宁南新区由于有“仁恒”等品牌发展商实力开发，又有环境优美的自然景观优势（雨花台风景区.花神湖等），成片打造高档物业社区（如“仁恒玉兰山庄”.“翠竹园”等），使得该板块住宅市场整体价格水平不断拉升（不排除个别因素），促使该地区房地产市场进一步膨胀。目前，整体房价水平已位于其它几大“新区板块”之首。但该区域商业配套.生活配套等均不够成熟，仅有的只是区位优势.自然景观优势。而随着城市化的不断发展，河西.亚东.江宁等新区板块的房地产市场价格整体水平与宁南新区的距离将进一步缩短，预测将来河西将与宁南持平，甚至超出宁南。 住宅多以多层为主，均价4000元左右。 城东南板块：城东南地区后期政府对该地区的规划改造也将直接影响该地区整体品质的提升，城东南地区内也有配套不全环境不佳的地方依然存在。

南京市房地产市场调研报告

2004南京市河西房地产市场调研报告 南京河西市场调研报告 第一部分市场调研 目录 第一章项目所在城市商品住宅市场的综合分析 一、总供给量分析 二、总需求量分析 三、价格趋势 四、消化状况分析 五、购房面积与户型分析 六、购房习性特点分析 七、房地产市场综合评述 第二章项目所在区域重点竞争楼盘分析 一、在售物业 二、待售物业 三、待建物业 四、物业可比性 五、结论 第三章目标客户市场需求分析

第一章项目所在城市商品住宅市场的综合分析 一、总供给量分析 1、供给量分析 1995—2004年上半年商品住宅开发投资、面积等指标一览表 年份房地产开发投资（亿元）住宅开发投资（亿元）住宅施工面积(万㎡)住宅竣工面积（万㎡）住宅交易面积（万㎡） 199559.4529.2602.36230.78/ 199669.733.94543.78275.67178 199772.8936.17535.75207.87215 1998101.0658.79611.82270.46253 199997.9162.21686.93314.33222.2 200099.3466.42658.59297.55254.2 200111175.28743.95308.96305.23 2002137.6396.57909.6374.43341.92 2003183.8129.31255.0336.24400.16 2004上半年80.3255.381558.61121.32168.91

由上图可以看出1995年到2004年南京房地产市场投资开发力度加大，仅2004年上半年住宅开发投资量就接近1998年全年的投资量。施工面积近年来增幅明显，2004上半年的施工量已经大大超过了2003年全年的施工量，这体现出住宅开发量的飞速增长。竣工面积增长缓慢，在2003年甚至出现负增长的现象，这在一定程度上影响了供需平衡，需求量高速增长而供给量跟不上就会造成供不应求。商品住宅销售面积的平稳增加表现了南京房地产市场整体的供略大于求态势，呈现供需两旺的局面。 2、2004下半年南京房地产供给量预测 供应将稳步增加，总体供求矛盾将继续缓解，结构性矛盾仍将存在。 2003年全市共招拍挂出让614公顷土地，比2002年增加3.3倍，2004年国土部门还将供应土地1000公顷。2003年的开工面积、施工面积都大幅增长，因此2004年的供应量将有大的增长，总体供需矛盾会得到进一步缓解。2004年上半年全市商品住宅上市量为390.56万㎡，预计下半年的上市量肯定会超过上半年的上市量。主要原因在于2004年上半年的房地产投资增幅达到34.07％，2003年出让的614公顷土地一部分将在2004年下半年进入市场，2003年新开工面积达到了739.28㎡，经过半年左右的建设基本可以上市销售，因此保守估计2004年下半年上市量将会达到400～500万㎡。 二、总需求量分析 1、总需求量论述 目前，推动南京房地产开发投资不断增加的动力主要是强烈的市场需求，

小区名称

城市时尚家园橙色年代长河大厦财智公馆城市月光方舟苑长安西点朝阳嘉园彩虹城翠谷玉景朝阳新城翠堤春晓长河湾城市亮点翠堤花园创时园长远天地城南嘉园翠福园晨浩花园春泽园小区城市芳庭诚苑小区成寿寺小区晨新园草桥欣园椿秀园椿树园翠微生活-静源居厂洼小区重兴园翠屏北里城市印象长安新城长椿苑长岛港湾成铭大厦创业园翠湖花园翠微嘉园朝阳园晨曦花园晨光家园翠海明筑鼎晟国际大西洋新城海逸半岛寓所定福家园东领鉴筑东岸多摩大成大厦德邑新时空东湖湾大宁山庄东卫城德胜置业大厦加州小镇东环居苑第一城达华庄园德茂佳缘达龙骏景东方之子第一都市都市馨园德隆家园东域大厦叠彩园大屋金海湾花园点晶小筑第五大道东升大厦郁金香舍德林逸景鼎源世家东风时代东区国际嘉华世纪德国印象鼎恒新星都市绿洲东恒时代家园东阁雅舍东方瑞景东方太阳城.富春园东景苑大隐名座东总屯小区顶秀欣园东方银座京东丽景苑德秀轩丹耀公寓蝶翠华庭当代城市家园都市网景东升园东旭花园古柏家居都市心海岸叠彩园德胜世嘉东方御景当代万国城国际公寓东潞苑小区达富苑大雄城市花园顶天立地都市芳园都市晴园东华金座都景苑东方城东风家园东润枫景都会华庭都会国际恩济庄园风格景园枫蓝国际中心福海小区丰汇时代枫润家园芙蓉花园富卓广场峰景佳园冯村嘉园丰

体时代花园碧水明珠富河园复兴南里枫渡方正大厦富民新区富成花园风格与林尾房非常生活风度柏林馥郁苑富海中心富力城富华家园飞腾家园富贵园蓝天富河园富卓苑风和日丽丰益城市花园芳星园芳城园方庄芳古园富东花园富景花园富润家园枫丹丽舍富宏馨居垡头小区福景花园风格雅园风景线富莱茵花园富河园府东苑枫露皇苑翡翠城富泉花园方南家园芳群公寓方宝苑方安苑丰卉家园丰润世家富锦嘉园芳林苑富丽华园方圆逸居芳馨园风林绿洲方舟苑凤凰城芳草苑方丹苑果岭小镇观澳园古桥镜水格林湾观湖国际格调古桥境水观逸美树阁外山水格瑞雅居光大水墨风景新世代行宫园观山小筑燕水佳园青春雅舍格林雅地果园中区格兰晴天国美第一城光大名筑观筑庭园观河锦苑国典华园花样年华国展家园甘露家园广通苑冠云庄园冠城园硅谷先锋国展新座甘露家园果园西小区冠雅苑九台庄园名流花园广华轩广信嘉园官书院国兴家园冠城阁光大花园广馨居光华欣居光彩新世纪甘露晴苑国际港海开天秀花园天秀泊心湾华凯花园皇家港湾华树大厦和乔丽致华声国际大厦庚坊国际华龙苑华龙嘉园恒隆家园海阔天空怀柔新城易城宏鑫家园海子角绿色庄园华海苑恒丰花园锦绣雅园汇福佳苑华贸中心海悦名门回龙大院华新苑丽景华侨村华源之星花都盛景大自然新城昊腾花园华采嘉园东花市

南京房地产市场调研报告

( 调查报告) 姓名：____________________ 单位：____________________ 日期：____________________ 编号：YB-BH-045338 南京房地产市场调研报告Nanjing Real Estate Market Research Report

工作报告| Work Report 调查报告南京房地产市场调研报告 南京房地产开发投资额仍在增长，销竣比显示供需仍不平衡。XX年南京房地产开发累计投资额445.97亿元，同比增长27%，XX年1-2月房地产开发完成投资额77.2亿元，同比增长41%。XX年以来平均销竣比为2.64，XX年全年呈现供不应求的局面，但是XX年前两个月销售面积跟不上竣工面积，主要原因可能是受市场"拐点论"的影响。 XX年南京商品房销售均价平稳增长，XX年初售价同比增长10.1%，环比略有下降。XX年，南京市商品房全年销售均价为5303.8元/平方米。 XX年1-2月份商品房销售均价为5331元，同比XX年2月份增长10.1%，相比XX年全年销售均价增长0.5%，但是比较XX年末的销售均价略有下降。XX年12月份南京市商品房成交量显著放大，XX年前两个月成交量较少，相比XX年1-2月份同比减少60%多。 XX年前4个月南京住宅市场成交量表现比较平稳，较XX年同比有所减少。XX年3月份累计成交面积约40万平方米，同比减少17%左右，4月份截至到4月22日累计成交40.2万平方米，有望超过3月份的成交量，但同比XX年4月仍有缩减。 南京未来两年的住房建设计划将提高响应政策号召，土地供应不会对房地产 第2页