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南昌地区项目消防自动报警系统故障分析报告

南昌地区项目消防自动报警系统故障分析报告
南昌地区项目消防自动报警系统故障分析报告

南昌地区项目消防自动报警系统故障分析报告

2017年3月16日至3月17日对南昌地区各项目消防自动报警系统故障问题进行分析,观园项目消防故障问题相对较多,问题比较严重,重点问题有:

1,多线控制盘故障

故障现象:多线控制盘故障,6个控制点显示故障

现状分析: 1,现场控制线路拆除导致,

2,多线控制盘设置错误导致。

存在的风险:当火灾发生是,系统不能联动或手动启动相应的火灾应急控制设备。

解决方法:1,核对现场设备是否存在

项目一:消防主机运行正常,消防广播主机、消防电话主机及与备电运行正常。

项目二:消防主机运行正常,多线控制盘、消防广播主机、消防电话主机及备电运行正常。

故障如下:

项目三:消防主机运行正常,总线盘、多线盘、消防广播主机、消防电话主机运行正常。

注明:文中严重程度分为三级:重大(红色)、严重(橙色)、一般(黄色);

重大:故障需要及时修复,影响到整个系统及控制。

严重:故障需要尽快修复,影响到部分系统及控制。

一般:故障需要尽早修复,恢复系统完整性。

项目研究报告

《基于文理科划分的通识教育实施策略研究》 研究报告 一、问题的提出 1.研究背景 通识教育本身源于19世纪,当时有不少欧美学者有感于现代大学的学术分科太过专门、知识被严重割裂,于是创造出通识教育,目的是培养学生能独立思考、且对不同的学科有所认识,以至能将不同的知识融会贯通,最终目的是培养出完全、完整的人。自从20世纪,通识教育已广泛成为欧美大学的必修科目。 通识教育课程引起我国大学的关注源于20世纪80年代初期,当时高等教育过分专业化的弊端已经开始显露,培养出来的人才综合素质较低,因此提出要进行“通才教育、文理渗透”。1995年教育部开始在部分高校进行了文化素质教育试点,如北京大学“文理双学位制”;清华大学成立了“人文社会科学学院”,并面向全校学生开设人文社会科学类课程。1999年党中央、国务院发布了《关于深化教育改革,全面推进素质教育的决定》,进一步加强通识教育成为高等教育改革弘扬的主旋律。 经过十几年的发展,通识教育已在许多高校取得较为明显的成效,越来越多的大学认识到了通识教育的重要作用,正在积极推行通识教育理念。通识教育理念在专业院校中的践行、通识课程在具体教学中的实施、通识教育与基础教育的融合等,都在不同程度上取得了明显进步,但通识教育的实施主要在部分综合性重点高校,在普通高校尤其是高职高专并没有得到广泛重视与实施。就如今已实施的情况来看,也存在诸多的问题,比如课程设置不尽合理、制度条件无法保障、教学方式相对落后、学生认识不到位等,使通识教育有流于形式的倾向,无法起到实际效果。 在课程结构上,高校的通识教育课程包括全校必修课程和文化素质教育选修课。全校必修课一般由全校统一要求并进行统一考核,至多在

消防自动报警系统与智能化系统的联动

消防自动报警系统与智能化系统的联动 摘要:随着我国国民经济的迅速发展,消防系统的相对滞后已经严重阻碍了我国国民经济的发展。伴随着我国各个行业的迅速智能化,这种矛盾越来越突出。因此,强调把消防自动报警系统纳入到建筑智能化系统中,提高楼宇自动化水平,迎合当前通过楼宇自控技术实现更多更高的要求的需要,是符合世界发展潮流的,也是当前发展的一个紧迫的问题。本文通过对消防自动报警系统与智能化系统的联动的探讨,阐述了设计阶段高度考虑这两个系统的联动功能的必要性。 关键字:消防自动报警系统智能化系统联动 在很多建筑智能化的教材里,消防系统(主要是指消防自动报警系统)均属于建筑智能化的一个分系统,并对消防自动报警系统进行了详细的技术性能要求分析。但在我国,由于宏观政策与行业管理的各种原因,消防系统总是作为一个需要独立于其他弱电系统的系统对待,不强调参与到建筑智能化里来。这样的做法,一方面让我国的消防自动报警系统取得了非常好的操作环境;另一方面,由于对消防自动报警系统以外的各个方面关心不够,或多或少地存在一定的封闭性,不利于消防电子产业更广泛地拓宽发展出路,不利于与建筑智能化系统及其他系统的紧密结合。而实际上,由于消防系统的复杂性,它和其他系统(如电力系统、空调系统等)都有或多或少的联系。随着我国国民经济的迅速发展,消防系统的相对滞后已经严重阻碍了我国国民经

济的发展。伴随着我国各个行业的迅速智能化,这种矛盾越来越突出。因此,强调把消防自动报警系统纳入到建筑智能化系统中,提高楼宇自动化水平,迎合当前通过楼宇自控技术实现更多更高的要求的需要,是符合世界发展潮流的,也是当前发展的一个紧迫的问题。 首先,对消防自动报警系统的控制方式进行分析。 由于有国家消防管理部门的强力参与,消防自动报警系统已有强制性国家标准,并强制通过ISO900认证,各制造厂商的产品的差别不是很大。消防自动报警系统的核心思想是对报警区域中发生的任何火情及时地感知,并根据其报警级别分别在控制中心给予报警或进行相应的联动处理。所以,消防自动报警系统是由传感器、执行器、控制器及控制网络组成。 根据现场的需求,火灾传感器主要是感烟探测器和感温探测器,此外还有火焰探测器等;从探测原理上区分,可分为离子型、光电型、红外型等;从电子原理上区分,可分为开关信号型、模拟型以及智能型等。所有这些传感器对现场信息进行采集,并将所采集到的经过分析(智能探测器)的信号(正常或火警)通过消防专用传输网络向控制器传输汇总。获得火情报告后,控制器根据事先编制的程序采取必要的措施,除了应有的消防各子系统间的联系,还对与消防相关的其他系统进行检测与控制联动。这时候,智能控制器通过控制网络对防火

消防报警系统维修报告与请示

消防报警系统维修报告与请示篇一:消防系统维保竣工验收报告******公司 办公楼消防系统维保工程 竣工验收报告 ****消防公司 二〇xx年xx月 **公司承建的***办公楼消防系统维保工程,在***相关主管部门领导的关怀下,在建设单位、监理公司、设计单位和物业公司的大力支持与配合下,经过我公司领导及职工的努力奋斗,已完成合同约定的维保范围内的全部工作内容,各项使用功能检测合格,设备运转运行均进入常态化,维保资料及技术资料经检查符合规定要求,各项资料齐全有效。现将工程有关情况向各位领导汇报如下: 消防系统所需维护保养的是:气体灭火系统、消防报警及联动系统、水喷淋系统、消火栓系统、地下消防供水系统、消防水箱间、消防湿式报警阀。 1、图纸、资料的审查:初始设计图纸、施工图纸、设计变更及竣工图,水泵、室内外消火栓、消防水泵接合器及闸阀等主要设备的性能指标的资料和产品合格证书,隐蔽工程的施工验收记录、管道通水冲洗记录、管道打压试验记录、水泵等消防用电设备的试运转记录、工程质量事故的处理记录。

2、系统调试情况:主要检查消防水泵、水泵接合器、消防水池取水口、室内外消火栓及闸阀等主要设备的安装与图纸是否相符,使用是否方便,有无正确的明显标志,有无外观损坏及明显缺陷;系统中各常开或常闭闸阀的启闭状态是否符合原设计要求;在气候较冷的地区,验收时一定要注意检查地上消火栓在安装时管线是否在防冻层以下;消火栓周围是否保证有足够的泄水区,以防止系统意外冻坏。 3、系统综合性功能试验:根据原设计的不同要求,对消防水泵分别进行自动、手动、远程和泵房内就地启泵的试验;消防水泵组的主泵与副泵互为备用功能的相互切换试验;系统压力试验和供水试验;对系统最不利点和系统重点保护部位的消火栓使用水带、水枪进行出水试验。 1、图纸、资料的审查:初始设计图纸、施工图纸、设计变更及竣工图,火灾探测器、报警控制器、火灾显示盘、手动火灾报警按钮、消防联动控制设备等主要设备及线路的性能指标的资料和产品合格证书,隐蔽工程的施工验收记录、报警系统检测报告等。 2、一般性检查:实地查看或用相应工具测量系统的布线、系统的接地、系统每个回路导线的绝缘电 阻值、管路的保护材料,火灾探测器安装位置、间距及确认灯、手报的安装位置、间距、数量,火灾报警控制器的安装、柜内布线、电源与接地形式,火灾显示盘安装位置、

项目分析报告

XXX项目报告书 (国际业务部-撰写人) 2015年12月29日 履职声明:本人在此郑重声明,此报告是基于本人的现场调查以及其他外部信息进行独立、客观、审慎的分析评价而成。 项目名称: 项目分析人: 项目所属行业: 项目开始时间: 项目基本要素: 项目分析人:项目跟踪人/翻译人: 联系方式: 完成时间:**年**月**日 一、项目接收时间 二、项目项目信息来源(包括但不限于媒体、同业、中介、政府公开信息)

三、项目所属公司基本信息 1、项目所属公司的基本情况 2、股权结构情况(外国公司讲究互相之间平等,所以对方没有自我介绍公司组织机构的时候,在签署保密协议情况才可以询问) 3、主要管理层情况

要求调查项目所属企业的法定代表人、主要管理层及财务负责人工作履历,并对管理层稳定性、行业经验、内部控制能力等进行说明(尽量网络查找这些人员相关信息,由于涉及个人隐私情况,所以不建议直接询问,可以在签署项目意向协议以后,在保密协议框架下进行交流)。 4、其他重要事项说明 要求对公司的经营产生重要影响的事项,包括公司高层变动、资本变动、组织结构变动、经营主业变动、涉及法律诉讼进行说明。 四、项目公司运营、产品市场情况 1、项目公司运营情况 要求对项目所属公司的经营模式、经营资质、生产工艺流程、盈利模式等进行分析说明(尽可能去了解)。 2、公司主导产品(按照对方公司所属行业进行签写) (1)生产型企业 (2)商贸型企业

(3)其它类型企业 对单一复合型企业、集团客户或者事业类客户,要求说明生产及商贸、各板块的销售构成、收入来源及板块占比等。 3、项目公司上、下游供应商情况 要求在上表填写前五大供应商,并从供应状况、采购渠道、价格、稳定性等存在的优势或特点、进出口贸易企业上游信誉等方面对企业供应渠道进行总体评价。 4、下游销售商情况

消防自动报警系统维修保养规程

. 1范围 本标准规定了消防设备的维修保养流程、方法和工作要求,适用于指导对消防系统中消防主机、火灾探测报警设备(光感、烟感、温感、可燃气体探测、湿式报警阀、水流指示器、手报、集中/区域报警器等)、消防通讯设备(消防广播设备、消防电话插口等)、各控制功能模块等设备的维护保养及联动信号的测试。 2编制依据/引用文件 2.1GB50116 火灾自动报警系统设计规范 2.2GB50166 火灾自动报警系统施工及验收规范 2.3设备操作手册及安装说明 2.4设备使用说明书 2.5消防自动报警系统竣工图纸 3维保及检测周期 3.1机房设备检修周期为每半年一次。 3.2整体联动试验每年一次。 3.3光感、烟感、温感、可燃气体探测等火灾探测器、消防电话插口、手报等报警设备探测、报警状态检测,每年检测一次,可分批进行,全年覆盖系统全部。 3.4灭火设备(消防泵、喷淋泵、各类风机、卷帘门等)单项启停试验每季度一次。 4工作流程、工作内容与技术质量要求

5维修保养流程图 6作业标准/要求 6.1消防报警系统主要技术参数要求 系统主信号电压、联动设备控制信号电压符合设计说明要求。 6.2中控室设备保养内容及要求

6.2.1检查消防主机内交流电源是否正常,备电电池是否正常,系统模块主信号电压是否符合要求,PD、PDC、各连接板插座是否松动、打火,工作指示灯显示是否正常,要求供电电源输出电压稳定,接线紧固可靠。 6.2.2检查消防主机的热敏打印机工作是否正常,要求能够实时打印报警记录并且字迹清楚。 6.2.3检查消防主机屏蔽故障,对发现的问题及时处理解决,保证屏蔽/故障数不大于该主机总设备数的5%。 6.2.4检查消防联动柜电源开关状态是否正常,电压、电流表显示是否正常,开关电源输入、输出电压是否正常,要求供电电源输出电压稳定,指示仪表正常。 6.2.5清理联动柜内部设备卫生,紧固各级端子。查看中继器、继电器连接线是否有松动、有无打火现象,继电器等设备是否有烧蚀等现象,要求端子紧固牢靠,卫生干净整洁。 6.2.6检查消防广播柜、广播电源柜电压指示是否正常,电流指示是否正常、紧急广播主机状态是否正常,紧急广播功放输出电平指示是否正常,背景音乐功放指示区域正常、背景音乐切换盘工作状态是否正常、紧急广播呼叫站、紧急广播音源设备状态是否正常,要求供电电源输出稳定,各个设备处于备用状态。 6.2.7检查紧急广播柜输出继电器连接是否正常,清理机柜内部卫生,并紧固消防广播喇叭输出端子,要求端子紧固牢靠,卫生干净整洁。 6.2.8检查CRT显示系统设备运行是否正常,电源供给是否正常,清理CRT主机内的卫生,要求端子紧固牢靠,卫生干净整洁。 6.3机房、管井设备保养内容及要求 6.3.1检查疏散系统报警设备:正压风机、排烟风机的电源指示灯状态与实际是否相符,电机控制状态与实际是否相符。排烟、正压风道的防火阀开启状态是否正确。要求现场状态与主机报警状态一致,且现场设备运行状态正常。 6.3.2检查消防水系统报警设备:检查消防喷林泵、消防泵控制柜电源指示是否正常,工作状态与实际是否相符,控制以及返回信号是否正常。湿式报警阀工作状态是否正常、压力开关控制以及返回信号是否正常,工作状态是否与实际相符。楼层的检修阀和水流指示开关是否正常,返回信号是否正常。要求现场状态与主机报警状态一致,且现场设备运行状态正常。 6.3.3检查弱电管井内设备:清洁消防端子箱卫生,要求干净整洁。检查消防端子箱内开关电源工作是否正常,输出电压是否达到规定电压。端子内S+ S-、PD、 PDC、T、CT等电压是否达正常,紧固是否牢靠,要求可靠紧固。控制终端设备的S中继器工作状态是否正常,背景音乐调音开关是否正常。要求电源电压达到要求,且设备工作状态正常。

火灾自动报警系统的设计及其重要性

火灾自动报警系统的设计及其重要性 火灾自动报警系统探测火灾隐患,肩负安全防范重任,是智能建筑中建筑设备自动化系统(CBS)的重要组成部分。智能建筑中的火灾自动报警系统设计首先必须符合GB50116-98《火灾自动报警系统设计规范》的要求,同时也要适应智能建筑的特点,合理选配产品,做到安全适用、技术先进、经济合理。 火灾自动报警系统一般分三种形式设计:区域火灾自动报警系统,集中火灾自动报警系统和控制中心报警系统。就智能建筑的基本特点,控制中心报警系统是最适用的方式。 智能建筑中中火灾自动报警系统的设计要点是:根据被保护对象发生火灾时燃烧的特点确定火灾类型;根据所需防护面积部位;按照火灾探测器的总数和其他报警装置(如手报)数量确定火灾报警控制器的总容量;按划分的报警区域设置区域报警控制器;根据消防设备确定联动控制方式;按防火灭火要求确定报警和联动的逻辑关系;最后还要考虑火灾自动报警系统与智能建筑“3AS”(建设设备自动化系统、通信自动化系统、办公自动化系统)的适应性。 1 火灾探测器的设计选配 火灾探测器是火灾自动报警系统对象分为感烟火灾探测器、感温火灾探测器、感光火灾烟温复合式火灾探测器以及气体火灾探测器,按其测控范围又可分为点型火灾探测器和线型火灾探测器两大类。点型火灾探测器只能对警戒范围中某一点周围的温度、烟等参数进行控制,如点型离子感、点型紫光火焰火灾探测器、点型感温火灾探测器等,线型火灾探测

器则可以对警戒范围中某一线路周围烟雾、温度进行探测,如红外光束线型火灾探测器,激光线型火灾探测器,缆式线型感温火灾探测器等.

智能建筑中应以感烟火灾探测器选用为主,个别不宜选用感烟火灾探测器的场所,应该选用感温火灾探测器。 1.2 探测区域探测器设置要点 标准规定:火灾探测区域一般以独立的房间划分探测区域内的每个房间内至少应设置一只探测器。在敞开或封闭的楼梯间、消防电梯前室、走道、坡道、管道井、闷顶、夹层等场所都应单独划分的探测区域,设置相应探测器、内部空间开阔且门口有灯光显示装置的大面积房间可划分一个的探测区域,但其最大面积不能超过1000m2。探测器的设置一般按保护面积确定,每只探测器保护面积和保护半径确定,要考虑房间高度、屋顶坡度、探测器自身灵敏度三个主要因素的影响,但在有梁的顶棚上设置探测器时必须考虑到梁突出顶棚影响 另外,在设置火灾探测器时,还要考虑智能建筑内部走道宽度、至端墙的距离、至墙壁梁边距离、空调通风口距离以及房间隔情况等的影响。 1.3 探测器总数确定 首先确定一个探测区域所需设置的探测器数量,其计算公式为: N=S÷KA 式中:N —探测器数量(只),取整数;

PE项目尽职调查和投资分析报告提纲

XX项目 尽职调查及投资分析报告 XXX有限公司 二零XX年X月

声明

释义

摘要企业全称 注册地 实际控制人 业务及行业地位 财务简况 投资方案 退出方案 项目价值 风险因素 主要风险因素及对策

目录 1 业务与管理 (6) 1.1 产品与服务 (6) 1.2 业务定位[AAA] (6) 1.3 利益相关者 (6) 1.4 流程及管理 (6) 1.5 商业特征 (7) 2 团队与治理 (9) 2.1 实际控制人[AAA] (9) 2.2 高管团队 (9) 2.3 人力资源 (9) 2.4 股权 (9) 2.5 治理 (10) 3 财务与审计 (11) 3.1 财务报表[AAA] (11) 3.2 财务分析[AAA] (11) 4 产业与竞争 (12) 4.1 趋势及动力[AAA] (12) 4.2 产业分析[AAA] (12) 4.3 行业分析[AAA] (12) 4.4 竞争分析[AAA] (13) 4.5 企业核心竞争力[AAA] (13) 5 沿革及发展 (14) 5.1 历史沿革 (14) 5.2 未来成长[AAA] (14) 6 风险因素[AAA] (16) 6.1 与业务模式相关风险 (16) 6.2 与团队相关风险 (16) 6.3 与管理相关相关风险 (16) 6.4 与财务相关风险 (16) 6.5 与竞争相关风险 (16) 7 预测与估值 (17) 7.1 财务模型[AAA] (17) 7.2 未来预测[AAA] (17) 7.3 估值[AAA] (17) 8 私募与上市 (18) 8.1 私募方案[AAA] (18) 8.2 上市方案[AAA] (18) 8.3 上市可行性判断 (18)

消防自动报警系统维修保养合同协议书范本标准版

编号:_________________ 消防自动报警系统维修保养合同 甲方: _______________________ 乙方: _______________________ 签订日期: ___ 年____ 月_____ 日

甲方(设备方): 乙方(代维方): 经甲乙双方友好协商,就_______________________________________ 消防自动报警系统维修保养工程达成如 下协议: —、工程名称:______________________________________________________ 。 二、工程地点:_______________________________________________________ 。 三、维修保养项目 1、火灾自动报警控制系统; 2、消火栓、喷淋灭火系统; 3、火灾事故广播及背景音乐系统; 4、火灾对讲电话系统; 5、防排烟灭火系统; 6、气体灭火系统。 四、工程维修保养总费用:人民币元整(Y: _____________ 元) 五、付款方式(四次付款法) 1、自合同签订一个星期之内,甲方支付乙方维修保养工程款人民币________________ 元整; 2、合同期限过半时,甲方支付乙方维修保养工程款人民币是__________________________________ 元整。 3、维修保养期满九个月时,甲方支付乙方维修保养工程款为人民币________________ 元整。 4、维修保养期满一年时,甲方支付给乙方维修保养工程款人民币________________ 元整。 第2页共7页 六、取费项目

火灾自动报警系统基本知识

火灾自动报警系统的基本组成及工作原理1.火灾自动报警系统的基本组成 火灾自动报警系统的组成基本西施有多种多样,具体组成部分的名称也有所不同.但是无论怎么划分,火灾自动报警系统基本可概括为有触发器件,火灾报警装置,火灾警报装置和电源四部分组成,对于复杂系统还包括消防控制设备. 图所示.火灾自动报警系统的基本组成部分 (1)触发装置 (输入模块:把信号进行翻译) 在火灾自动报警系统中,自动或手动产生火灾报警信号的器件称为触发器件,主要包括火灾探测器和手动报警按钮.火灾探测器件是能对火灾参数(如烟,温,光,火焰辐射,气体浓度等)响应,并自动产生火灾报警信号的器件,按响应火灾参数的不同,火灾探测器可分成感烟火灾探测器,感温火灾探测器,感光火灾探测器,可燃气体探测器,复合火灾探测器五种基本类型.不同类型的火灾探测器适用于不同的火灾和场合.手动报警按钮是手动方式产生火灾报警信号的器件,也是火灾自动报警系统中不可缺少的组成部分

之一. 现代消防设备设施中的重要部件,如自动喷水灭火系统中的压力开关,水流指示器,供水阀门等其所处的状态直接反应出系统的当前状态,关系到灭火行动的成败.因此,很多工程实践中已将此类与火灾有关的信号通过转换设备传送至火灾报警控制器. (2)火灾报警装置 在火灾自动报警系统中,用以接收,显示和传递火灾报警信号,并能发出控制信号和具有其他辅助功能的控制指示设备称为火灾报警装置.火灾报警控制器就是其中最基本的一种.火灾报警控制器担负着为火灾探测器提供稳定的工作电源,监视探测器及系统自身的工作状态,接收,转换,处理火灾探测器输出的报警信号,进行声光报警,指示报警的具体部位及时间,同事执行相关的辅助控制等诸多任务,指示火灾报警系统中的核心组成部分. 在火灾报警装置中,还有一些如中继器,区域显示器,火灾显示盘等功能不完整的报警装置,它们可视为火灾报警控制器的演变或补充.它们在特定条件下应用,与火灾报警控制器同属于抱在报警装置. 火灾报警控制器的基本功能主要有:主电源,备用电源自动转换:备用电源充电,电源故障检测,电源工作状态指示,为探测器回路供电,控制器或系统故障声光报警,火灾声光报警,火灾报警记忆,时钟单元,火灾报警优先故障报警.声报警,音响消音及再次声响报警.

消防系统设备更换及维修方案.

火灾报警及联动控制系统 设 备 更 换 及 维 护 方 案

目录 第一章系统慨述 第二章方案说明 第三章报警产品介绍 第四章消防各系统维修保养方法第五章方案报价

第一章系统慨述 0000大楼为全现浇构架结构,属一类建筑,主要功能为办公楼、审判厅等。内部消防设施因使用年限比较长, 大部分消防系统又缺乏专业必需的保养和维护,因此消防系统故障频频,目前该系统工作状态极不稳定,急需整改。 0000大楼按消防规范要求,设有火灾自动报警及其联动控制系统、自动喷淋系统、消火栓系统、送风排烟系统、电梯迫降及非消防用电切除系统等几大功能系统。其中火灾自动报警及其联动控制系统为各系统的枢纽及其控制中心。 根据消防规范要求,火灾报警及其联动控制系统能在火灾初期察觉并及时进行补救,以减少和避免重大火灾的发生。一类建筑的走道、门厅、办公室等场所均应设置火灾自动控制系统。并能对重要的消防控制设备进行远程自动控制。分布在各区域的感烟探测器、感温探测器和手动报警按钮、消火栓按钮等均应有独立的报警编码,报警主机能对具有独立报警编码的终端设备的工作状态进行巡视和监控,消防联动主机能在接到报警主机的火灾确定信号后,自动或手动地启动排烟机、送风机、消防泵、喷淋泵、消防电梯等重要消防设备,从而在最大范围内尽可能地减少或扑灭火灾,延长火灾救援时间,确保建筑物内工作人员及财产安全, 000大楼每层走道内设有一只楼层火灾显示盘(能准确显示本楼层各编码报警点的工作状态),走道、电梯前室、办公室等所有公共区域均按规范及原设计要求设置有感烟或感温探测器,走道及前室

区域设有手动报报警按钮、消火栓、消防广播、消防电话插孔。电梯前室及走道设有机械送风和排烟系统,大楼内还按规范要求设有自动喷淋系统,所有这些系统通过火灾报警系统及其联动控制系统有机地联系在一起。消防控制中心设在1层,内设置有火灾报警主机,消防控制室内设有直拨外线电话,可以直接拨打119。 000大楼原消防报警系统采用的是上海松江电子仪器厂生产的智能火灾控制产品,主机型号为JB-1501A型,立柜、非标式,主机共分有四个回路,设置火灾报警点377个,其中感烟探测器248个、感温探测器22个,手动报警按钮24个、消防栓按钮37个、其它报警点46个。控制主机联动控制对象为消防电梯台、消火栓泵、喷淋泵、稳压泵、气压罐、送风机、排风机等。

某项目调查报告分析

某项目调查报告分析 本次报告为我公司南戴河项目开发的调查报告,目的是通过对有钱有闲阶层的消费偏好进行收集分析,以期获得有参考价值的数据,推动项目的有效开展和顺利实施。现归纳如下: 一、前言 1、调研时间:04年12月8日9:00AM——04年12月10日6:00PM 2、调研方法:半定向式的多项选择式的问卷调查 3、调研行业及地点:国贸、金融街及亚运村IT、金融、贸易企业及高级会所,如财政局、中国电信、中国信托投资公司、南方证券、中体倍力健身房等 4、座谈会:在访问者会议室 5、调研问卷有效标准 1)所有受访者均须填写年龄,否则一律作废卷处理; 2)在数字(如价格)问题上,受访者重复选择者,一律按最高数字处理;若未做选择者,均按最低数字处理; 3)本调查问卷一人一份,重复填写无效。 6、调研容量:问卷100份,问卷有效率94% 7、调研对象:要求被调研对象工作级别为部门经理以上,年薪在10万元以上,年龄26-60岁之间。 二、调研结果及分析 1、客户群体分析 本次调研按年龄段分为26-30岁(8名)、31-35岁(14名)、35-40岁(9名)、41-50岁(8名)、50-60岁(5名)五组,从94份调研报告看,31-35岁客户群比例最高,约为32%。其余年龄段基本都在20%以内。一方面是由于高职位人士普遍拒绝接受调查,所以使得本次36岁以上年龄段调查比例有所偏低。

2、客群工作范围: 此次调查所选择的被调查者的工作范围大致分为政府机关、外企、个体私营、合资和国营企业五类。而且政府机关的比例明显比其他行业高,可能是与政府机关灰色收入多有关,此次调查者所占比例分布如图所示。 3、海边度假房产特征构成 在客户最心动的四种度假房产特征中,排列在前四名的特征依次为:房间可以看海(占72.72%)、离海近3分钟到海边(占40.90%)、270°大飘窗(占40.90%)和全面智能化要求(占36.36%),基本都是项目的外在物理属性。显示出受访者非常注重物业的形象、档次与品味。而个性化的要求如开放式阳台、超大舒适的床、开酒店式管理选择比例也在30%左右,在一定程度上也表明这些有钱有闲阶层是非常注重个人享受的,如果能包装好项目,提升到相当的档次,使物业能成为一种身份或地位的象征,对有钱和有闲人士来说,将是非常有吸引力的。 表格一:

火灾自动报警系统维护保养

火灾自动报警系统维护保养手册 一、管理人员配备 为保障火灾自动报警系统的正常运行,使用单位应配备1至2名专人管理,上岗前要求认真阅读相关资料及产品使用说明书,对系统有初步的了解,实行24小时值班制度,做好每天例行检查。 二、日常维护 1、每天检查、复位消防报警、故障、及显示功能是否正常 2、每月抽检1至2只手动报警按钮,并做手动试验,抽查中发现不能正常报警的要即时通知维护单位进行维护。 三、季度检查 1、每季度至少对消防联动设备进行一次模拟试验并检查其报警功能、信号显示是否正常。 2、采用专用检测器分区、分批试验探测器的动作及信号确认灯显示(或人为加烟)。 3、对备用电源进行1至2次充放电试验,1至3次主电源和备用电源进行制动切换试验。 4、用自动或手动检查消防控制设备的控制和显示功能。 5、对风机、消防水泵等消防联动设备进行启动试验,检查其水系统压力是否满足规范规定要求。

自动灭火系统值班制度与操作规程 1、自动喷水灭火系统的水泵房,应设经技术培训的专人负责,消防中心控制室应每天二十四小时专人值班。 2、维护管理人员应熟悉自动喷水系统的原理、性能和操作维护规程。 3、自动喷水灭火系统水泵房,应保持清洁,不得堆放任何杂物。 4、当自动灭火系统处于全自动状态,探测器预报警后,值班人员应立即赶赴火灾报警现场,观察火情的真、假,若是假火情应及时按下火灾自动报警主机中的“复位”按钮或水泵控制柜上的“停止按钮”以免误启动喷淋水泵。 5、当自动灭火系统处于手动状态时,探测器报警后,值班人员应立即赶赴火灾报警现场,观察火情的真、假,若是真火情应及时按下火灾自动报警主机上的“启动”按钮或水泵控制柜面板上的“启动”按钮,启动自动喷水灭火系统进行灭火。 6、当火灾发生后,供电线路中断时,值班人员应立即赶赴配电室启动备用电源,使用另外的电源启动自动喷水灭火系统的水泵,使水源能及时喷向火灾区,达到灭火目的。 7、火灾与报警后,值班人员应及时组织火灾区的工作人员立即撤离火灾现场,同时做好灭火的准备工作。 8、值班人员每日要认真检查火灾自动报警主机上的控制面板上的各种指示灯是否显示正常,时间、日期是否正确,查看有无异常情况。

某项目市场调查分析报告

双城项目市场调查报告

第一章双城市宏观背景分析 一、社会经济发展 1、城市性质 双城,位于黑龙江省省会哈尔滨市西南30公里处的松嫩平原上,是黑龙江省的南大门。 双城,又称双城堡,是东北历史名城,满族发祥地之一,有“南有辽阳府,北有双城堡”之说。“白山黑水帝业兴,金源右翼古双城”。八百年前,金太祖完颜阿骨打曾在涞流河(拉林河)畔煮酒谈兵,境内至今尚存金代达禾、布达两座古城遗址。 这里是一座历史悠久的文化古城。 2、城市规模 双城市位于松嫩平原中部。东西长85公里,南北宽65公里,全境总面积3112.3平方公里,核4668432.7亩,其中土地面积4343035.7亩,占全境面积的93%;水域面积325397亩,占总面积的7%。全市幅员面积3112平方公里,辖9镇一五乡1个社区246个行政村。 交通发达,京哈、拉滨两条铁路和同三、京哈、哈前、哈大四条公路穿境而过,距哈尔滨国际机场仅30公里,松花江主航道通过我市永胜、临江两个乡,并且在临江乡的三家村设有船站,水、陆、空交通便捷,区位优越。 二、人口情况 至2006年末,全市总人口807312人。其中,男性人口410722人,女性人口396590人;农业人口639559人,非农业人口167753人。

三、城市规划与发展 1、城市发展动力及规划 双城市以打造经济强市、全面建设小康社会为工作目标,依托农业基础优势,深入实施产业化、工业化、城市化战略,把县域经济发展定位于“根植于种植业,拓宽于畜牧业,深化于加工业,升华于建设绿色食品城和中等规模哈尔滨卫星城”。 通过以城带乡、以工促农、城乡联动、工农结合,实现了县域经济的良性互动、循环发展。 双城是全国闻名的粮食生产大县,2005年被评为全国粮食生产先进县,荣获省农村经济工作综合先进县,农业产业化工作先进县,畜牧业生产先进县。 同时也是全国食品工业百强县之一,2007年被国家评为食品工业强县之星、县域食品经济发展示范县。 2、城市发展对地产市场的影响分析 地产市场未来几年会持续以市经济增长平均值或高于平均值的增长率上升 城市的发展,带来了更多商机,同样也促进了居民的消费热情。 2006年,双城市生产总值实现一三89120万元,按可比价格计算,比上年增长一三.2%,从2000年开始,已连续7年保持两位数增长。 城乡消费市场的活跃,使市场销售不断增强,而其中建筑业增长最快,2006年建筑业增加值实现3992万元,比上年增长一三.1%。本年施工房屋面积1一五6401平方米,增长28.6%;其中,住宅43一五97平方米,增长244.5%。竣工房屋面积906422万平方米;增长100.8%;其中,住宅43一五97平方米,增长259.4%。 从上面数据可以看出,建筑业增长值一三.1%与双城市平均总增长值一三.2%相近。这说明建筑业在双城市已进入了稳步发展阶段,今后几年,除特殊情况,会持续以此值或高于此值的增长率稳步上升。建筑业的发展空间巨大。

火灾自动报警系统检测与维护(标准版)

火灾自动报警系统检测与维护 (标准版) Safety management is an important part of enterprise production management. The object is the state management and control of all people, objects and environments in production. ( 安全管理 ) 单位:______________________ 姓名:______________________ 日期:______________________ 编号:AQ-SN-0255

火灾自动报警系统检测与维护(标准版) 火灾自动报警系统竣工后,建设单位应负责组织施工、设计、监理等单位进行检测。检测不合格不得投入使用。 一、检测资料查验 系统检测时,施工单位应提供下列资料: 1.竣工检测申请报告、设计变更通知书、竣工图; 2.工程质量事故处理报告; 3.施工现场质量管理检查记录; 4.火灾自动报警系统施工过程质量管理检查记录; 5.火灾自动报警系统内各设备的检验报告、合格证及相关材料。 二、系统检测 系统的检测要按照检测数量要求对系统内的所有装置进行检

测,检测内容和数量要符合下列要求,同时按照判定标准要求对检测结果进行判定。 (一)系统检测的内容 系统检测内容包括系统中下列装置的安装位置、施工质量和功能,其功能应满足设计文件的要求。 1.火灾报警系统装置(包括各种火灾探测器、手动火灾报警按钮、火灾报警控制器和区域显示器等); 2.消防联动控制系统(含消防联动控制器、气体(泡沫)灭火控制器、防火卷帘控制器、防火门监控器、消防电气控制装置、消防设备应急电源、消防应急广播控制设备、消防专用电话、传输设备(火灾报警传输设备或用户信息传输装置)、消防控制室图形显示装置、模块、消防电动装置、消火栓按钮等设备); 3.自动灭火系统控制装置(包括自动喷水、气体、干粉、泡沫等固定灭火系统的控制装置); 4.消火栓系统的控制装置; 5.通风空调、防烟排烟及电动防火阀等控制装置;

火灾自动报警系统使用简介

火灾自动报警系统 火灾自动报警系统由火灾自动报警系统、消防联动控制系统、火灾应急广播系统、消防专用系统等组成,是建筑弱电中最重要、最复杂的系统之一。 是建筑电气与建筑给排水、建筑环境与设备、建筑学等各个专业之间结合最紧密的系统。 火灾自动报警系统 一.火灾形成特点 OA段:火灾初始期,产生少量烟雾。 AB段:火灾成长期,产生大量烟雾、温度上升很快。 BC段:火灾最盛期,产生明火。 C以后:火灾衰减期,火逐渐熄灭。 二.火灾探测器 1.探测器分类: 依据探测的物理量分类:

依据探测器输出信号的类型分类: 2.探测器类型的选择

3.探测器的数量、布置、安装 探测器数量的确定: 式中,N:一个探测区域探测器的数量; S:一个探测区域的面积(m2); A:单个探测器的保护面积(烟感约60m2、温感约30~40m2);K:安全系数,一类建筑取0.5~1,二类建筑取1~1.2。 探测器的布置:

探测器的安装: 探测器组成:编码底座+探头 现阶段的探测器均为无极性、二总线制安装方式: 4.探测器的误报和漏报 误报:没有发生火灾,但探测器输出报警信号。漏报:发生火灾,但探测器未发出报警信号。 减少误报、漏报的应从下列方面考虑: 探测器安装位置、灵敏度、类型的选择;

采用模拟量、智能型探测器取代开关量型探测器(误报率理论上从2%减少为3‰);采用人工报警装置作为火灾的确认报警信号。 三.火灾人工报警装置 1.手动报警按纽 设置位置:走廊、楼梯口、大厅等明显位置处。 设置数量:任何位置到邻近的手动报警按纽的距离小于30m。 2.消火栓按纽:按给排水设计要求设置。 3.火警电铃。 4.:任何火灾自动报警系统中,都必须设置火灾人工报警装置。作为火灾的确认信号。 四.其他自动报警装置 1.水流指示器; 2.压力开关。 上述两种报警装置需要配置监视模块。 五.火灾自动报警器 1.集中报警器,主要作用: 向探测器等报警设备提供24VDC电源; 监视线路中的设备有无故障、断线等; 接收各种报警设备输入的报警信号、并显示火灾报警部位(有声光提示)等; 向联动控制器输出信号; 一条2总线制报警输出回路可连接64~242个报警设备(视厂家产品说明书)。

火灾自动报警系统维护保养方案(DOC)

一、系统维护方案 1、系统故障分析及对策 根据火灾自动报警系统的构成情况,通过对本项目的详细分析,我方将火灾自动报警系统的故障分为四类;

2、故障处理流程 针对本项目,我方将专门委派3名具有丰富工作经验的人员负责,以便能对系统运行过程中出现的故障进行及时处理,当遇到专职

人员不能排除的故障时,我方技术服务部将尽快由总工到过现场处理。 3、维护服务计划 定期派员到现场进行系统检查并进行如下维护工作: 1)每月对贵方的消防控制室值班记录及建筑消防设施巡视检 查记录作详细分析并提出合理化建议,发现问题及时处理。 2)每月分期分批试验探测器的报警及确认灯显示。 3)每月分期分批试验火灾报警装置的声光显示功能。 4)每月分期分批对喷头进行一次外观检查,发现有不正常的喷 头及时更换;当喷头上有异物时及时清除。 5)每月分期分批用自动或手动检查大楼消防联动的控制设备 和消防通讯设备的控制和显示功能。 6)每月检查消防水泵接合器的接口及附件,保证接口完好、无 渗漏、闷盖齐全。 7)每月对灭火剂贮存容器、选择阀、液体单向阀、高压软管、 集流管、管网与喷嘴等全部系统进行外观检查。确保系统组 件无碰撞变形及其它机械性损伤,表面无锈蚀,保护涂层完 好,铭牌清晰,手动操作装置的防护罩、铅封和安全标志完 整等。 8)每月分期分批试验水流指示器、压力开关等设备的报警功 能、信号显示。 9)每月对备用电源进行充放电试验,主电源和备用电源自动切

换试验。 10)每月对报警阀旁的放水试验阀进行一次供水试验,验证系 统的供水能力。 11)每季度分析各个探测器的自诊断及历史记录,对需要清洗 的探测器(污染度>70%)进行处理。 12)每月对应急照明及疏散指示装置进行检查及维护。 13)每月对防排烟系统装置进行检查及维护。 14)每月对气体灭火系统进行全面检查,包括:灭火剂贮瓶间 设备、灭火剂输送管道和支、吊架的稳固情况。 4、主要检查试验内容 4.1 具体检查试验内容 1)对系统中所安装的各种火灾探测器抽检进行模拟试验,所抽检的 火灾探测器应能正常工作。 2)进行火灾探测器的模拟试验时,观察火灾报警控制器的声光显示 报警是否正常,探测区域号与建筑部位的相应关系是否准确无误。 3)检查系统是否能实现设计的所有联动控制功能。 4)观察各电压表、电流表的指示值,是否在规定的正常范围内。 5)检查所有指示灯、开关、按钮是否有损坏或接触不良情况。 6)检查消防管网压力。 7)按《火灾报警控制器通用技术条件》(GB4717-93)标准,对控制 器的各项功能进行试验。 8)检查各储瓶的压力是否满足设计的要求。 9)检查各气体灭火系统相关组件的完好性。

企业项目市场调查分析报告

长沙五一路项目策划方案 目录 第一部分:项目市场调查分析 第二部分:项目主题定位 第三部分:项目销售策略与操作 第四部分:项目招商策略 第五部分:项目营销推广思路 第六部分:项目风险分析及价值评估 第一部分、项目市场调查分析 一、城市区位及地位分析 1、长沙市作为湖南省的政治、经济、文化、商贸、旅游中心,是中南地区重要的资金,技术,原材料集散地和交通枢纽。全市现辖芙蓉,天心,岳麓,开福,雨花五区和长沙,望城,宁乡三县及浏阳市总面积1。18万平方公里,人口613万,其中城区面积556平方公里,人口199万。 2、享受着“9+2泛珠三角”的区域联动发展:长沙是“泛珠三角”的一分子,属中西部地区发展较快的地区之一,2002年在全国265个地级以上城市中,综合实力由1998年的19位跃居12位。 3、核心交通与辐射功能。长沙是湘鄂赣三省和东南沿海、长江沿岸、大西南出海通道三个经济产业带的结合部,从长沙至广州走京珠高速公路只要6.5小时,铁路仅8小时,乘飞机不用1小时,拥有良好的水陆空的交通优势,具有极强的周边辐射能力和带动功能。

4、在“长、株、潭”一体化发展空间体系中,形成了以长沙为中轴的发展格局,随着经济的一体化与城市版图的倍性扩大,长沙的城市竞争力和区域竞争力将将进一步提升,而城市一体化的规划将吸引周边城市使长沙成为中部区域的“消费磁场”。 5、消费能力空前高涨。随着经济的发展和人民生活水平的提高,城市居民的消费指数全面提升,2004年,长沙GDP总量已突破1000亿元大关、全部工业总产值突破1000亿元大关、社会消费品零售总额突破500亿元大关、城市居民人均可支配收入突破10000元大关、众多具有标志性意义的“关口”在2004年得以跨越。 从人均数来看,全年城市居民人均可支配收入11021元,同比增长11.0%,,城市居民人均消费性支出9032元,同比增长8.4%。城市居民恩格尔系数为33.4,同比上升1.8个百分点。 小结: 长沙具有区位优势、人才优势、成本优势和品牌优势。经过三次发展机遇,长沙已步入工业化的扩张期。在这一发展态势下,城市化明显加快,外源型经济水平继续提升,内源型经济加速发展,这使得城市人口、消费能力、品牌意识都将得到全面的提升。同时,作为中部中心城市和旅游大省,长沙吸引外来投资与旅游的机率很大,成为高消费的重要组成部分。 二、项目商业市场分析 社会经济和房地产发展,必然导致城市的扩张、旧城的改造,令整个商业市场面临重新洗牌的格局。在这一轮洗牌中,长沙的商业市场格局获得了新的调整,并促使其进入了新一轮的竞争格局,规模化、规范化、专业化成为新一轮竞争的主题。 2.1城市大型商业市场分析 2.1.1 “超大经济圈”助力商业地产 近几年,长沙经济发展迅速,人均收入的持续增加和人均消费的同比增长,推动了一些成熟商圈的形成。《长沙市城市商业网点布局规划》以长沙市为中心,立

消防系统维护方法

精心整理附件一:《消防系统维护保养标准》 一、火灾自动报警系统维护检查项目及内容 1、火灾自动报警主机: 火灾报警自检功能; 消音、复位功能; 2 3 4 5 6 7 8 9 10、强制切断非消防电源功能试验 二、室内外消火栓灭火系统定期检查维护项目及内容 在系统自投入运行一年后,应进行如下维护和检查。 1水泵(稳压泵) 地脚螺栓应完好,螺母应拧紧; 联轴器同心度应准确;

吸水管水平管段内应无气囊和漏气现象; 水泵单机运行运转声音应正常,填料密封处泄露应符合规定。 2管网部分 检查管道应无松脱、变形、损坏、锈蚀; 检查各支吊架的固定应无松动; 3水泵结合器 检查消防水泵结合器的接口及附件,保证接口完好、无渗漏、闷盖齐全; 4 5 )安全 三、自动喷水灭火系统维护检查项目及内容 1、水源及水泵 检查消防水池的水位,能保持消防用水量,水位标尺能正常工作;水池各种阀门处于正常状态;无受冻的可能; 检查消防水箱的水量应能满足要求;气压水罐能保证水量和水压;自动控制系统能正常工作; 检查水泵能正常运转;流量和压力能保证;消防水泵的动力可靠;电力上有保证不间断供电设施,其性能良好;内燃机的储测量充足;

检查附近的室外消火栓使用应便利; 通过试水装置检查给水系统流量、压力应符合设计要求。 2、系统各组件 检查水源控制阀、报警阀组外观,保证系统处于正常状态; 对报警阀进行试验,观察阀门开启性能和密封性能及水力警铃、延迟器等性能,如发现阀门开启不畅或密封不严,可拆开阀门检查,视情况调换阀瓣密封性; 检查报警阀前、后压力表指示应正常; 3 4 采用专用测试仪器或其他方式,对火灾自动报警系统的各种探测器输入模拟火灾信号,火灾自动报警控制应发出声光报警信号并启动自动喷水灭火系统。 四、防排烟系统的维护与检查项目 1、外观检查 防烟分区 防排烟口有无变形、损伤、周围有无影响使用的障碍物;

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