Docker入门白皮书

《Docker入门白皮书》

中关村在线

https://www.sodocs.net/doc/ce8125242.html,

2015 年08 月

目录

目录 (1)

【一】从dotCloud到Docker——低调奢华有内涵 (2)

1、追根溯源：dotCloud (2)

2、Docker出世：从Docker0.1到Docker1.0 (2)

【二】如何定义Docker? (4)

1、镜像 (5)

2、容器 (5)

3、仓库 (5)

【三】Docker与虚拟化争锋 (6)

【四】Docker：我为什么与众不同 (8)

1、简化程序 (9)

2、避免选择恐惧症 (9)

3、节省开支 (9)

【五】统一标准，建立更有活力的生态系统 (10)

【六】企业对Docker是否认可？安全是关键！ (11)

1、命名空间（Namespace） (12)

2、Docker程序本身的抗攻击性 (12)

3、加固内核安全性 (12)

【七】评说Docker (14)

附录一、Docker基本命令 (15)

附录二、Docker最新版（1.8）下载地址： (18)

写在前面：放在两年前，你不认识Docker情有可原。但如果现在你还这么说，不好意思，我只能说你OUT了。你最好马上get起来，因为有可能你们公司很快就会引入Docker。今天就和大家讨论讨论这个备受好评的应用，让我们来揭开他的真面目！

【一】从dotCloud到Docker——低调奢华有内涵

1、追根溯源：dotCloud

时间倒回到两年前，有一个名不见经传的小公司，他的名字叫做：dotCloud。dotCloud公司主要提供的是基于PaaS（Platform as a Service，平台及服务）平台为开发者或开发商提供技术服务，并提供的开发工具和技术框架。

初创企业总是艰难的，dotCloud也是一样。在IBM，亚马逊，谷歌等大公司的挤压下，dotCloud举步维艰。即使2011年拿到了1000万美元的融资，可和上述大公司比起来，也不过是杯水车薪。

随着开源的洪流袭来，在2013年dotCloud 的创始人，28岁的Solomon Hykes做了一个艰难的决定：将dotCloud的核心引擎开源！然而一旦这个基于LXC（Linux Container）技术的核心管理引擎开源，dotCloud公司就相当于走上了一条"不归路"。

可正是这个孤注一掷的举动，却带来了全球技术人员的热潮，众程序员惊呼：太方便了，太方便了。也正是这个决定，让所有的IT巨头也为之一颤。一个新的公司也随之出世，它就是：Docker。

2、Docker出世：从Docker0.1到Docker1.0

一个春秋，跨越了Docker的成名路。

在互联网时代，一夜成名早已不是什么新闻。Docker 这个技术公司，向我们证明了，成为一个"国际巨星"，只需要一个月。2013年2月决定开源，到2013

年3月20日发布Docker0.1，只用了一个月的时间。

今后几乎每个一个月，Docker都会发布一个版本。而Docker0.1的发布像是一个宣言，昭示着一个Docker正在以一个新兴容器领导者的姿态迈进。

正如我们所知，从Docker0.1到Docker1.0，15个月的时间，Docker迅速成长。在2014年6月9日，Docker团队宣布发布Docker 1.0版。

Docker1.0下载地址：

http：//https://www.sodocs.net/doc/ce8125242.html,/2014/06/its-here-Docker-1-0/ 。

2014年6月9日，1.0版本发布官方声明

1.0版本标志着Docker公司认为Docker平台已经足够成熟，并可以被应用到产品中（还提供了一些需要付费的支持选项）。

在这15个月中，Docker共收到了超过460位贡献者的8741条改进建议，

Docker的用心经营下社区十分活跃。可以说，Docker的成功起于开源，发于社区。

一年的时间，使一个围绕着Docker的小型初创企业生态体系逐渐形成。Docker先后赢得了Google、微软、Amazon、VMware等巨头的青睐，巨头们纷纷示意将保证自己平台与Docker容器技术的兼容性。微软还宣布来要推出面向Windows的Docker客户端。

到了2014年9月，Docker完成4000万美元的C轮融资，彼时市值与约为4亿美元。可以说Docker一路风生水起，迅速赢得了IT圈的信赖。并且在8月12Docker发布了Docker1.8正式版（下载地址见末尾）。

但Docker是如何做到这些的呢？Docker的成功之路能否被复制呢？

【二】如何定义Docker?

Docker 是一个开源的应用容器引擎，让开发者可以打包他们的应用以及依赖包到一个可移植的容器中，然后发布到任何流行的Linux 机器上。

Docker是一个重新定义了程序开发测试、交付和部署过程的开放平台，Docker则可以称为构建一次，到处运行，这就是Docker提出的“Build once，Run anywhere”

Docker：Build once，Run anywhere

为了更好的认识Docker，我们先来了解几个必备词汇：镜像，容器和仓库。

1、镜像：文件的层次结构，以及包含如何运行容器的元数据，Dockerfile 中的每条命令都会在文件系统中创建一个新的层次结构，文件系统在这些层次上构建起来，镜像就构建于这些联合的文件系统之上。

Docker 镜像就是一个只读的模板，镜像可以用来创建Docker 容器。Docker 提供了一个很简单的机制来创建镜像或者更新现有的镜像，用户甚至可以直接从其他人那里下载一个已经做好的镜像来直接使用。

2、容器：容器是从镜像创建的运行实例。它可以被启动、开始、停止、删除。每个容器都是相互隔离的、保证安全的平台。可以把容器看做是一个简易版的Linux 环境，Docker 利用容器来运行应用。

3、仓库：仓库是集中存放镜像文件的场所，仓库注册服务器（Registry）上往往存放着多个仓库，每个仓库中又包含了多个镜像，每个镜像有不同的标签（tag）。目前，最大的公开仓库是Docker Hub，存放了数量庞大的镜像供用户下载。

Docker仓库用来保存我们的images，当我们创建了自己的image之后我们就可以使用push命令将它上传到公有或者私有仓库，这样下次要在另外一台机器上使用这个image时候，只需要从仓库上pull下来就可以了。

Docker的运行离不开这几位的支持，Docker的成功也是拜几位所赐。也有人会误以为，Docker就是容器。但Docker只会傲娇地说：我不是容器，我是管理容器的引擎。

什么是Docker

Docker中文手册上解释说：Docker是一个开源的引擎，可以轻松的为任何应用创建一个轻量级的、可移植的、自给自足的容器。开发者在笔记本上编译测试通过的容器可以批量地在生产环境中部署，包括VMs（虚拟机）、bare metal、OpenStack 集群和其他的基础应用平台。

从这里我们可以看出，Docker并非是容器，而是管理容器的引擎。Docker 为应用打包、部署的平台，而非单纯的虚拟化技术。

【三】Docker与虚拟化争锋

容器技术与传统虚拟机性能对比

谈到虚拟化，很多人又发问了。Docker和虚拟化有什么区别？Docker（或

者说是容器）的出现是否会取代传统的虚拟化技术。

说起虚拟化，大家首先想到的必然是VM一类的虚机。这类虚拟机完美的运行了另一套系统，能够使应用程序，操作系统和硬件三者之间的逻辑不变。

但在惜时如金的现在，这类虚机也面临着一定的问题，比如：启动时间太长，你有没有过在启动虚拟机后，点开其他页面继续操作，过了一分钟才回来的经历？还有虚拟镜像体积太大（一般都是几十GB）等问题。相比之下，Docker的镜像一般只有二三百兆。并且启动速度超快，Docker的启动时间为毫秒级。

还有一个最大的问题是价格问题，据StackEngine调查分析，有43.8%的企业使用Docker的原因是VMvire太贵。

Docker与虚拟机建构对比

但是，传统的虚拟技术还不会被取代。Docker或者说容器技术和虚拟机并非简单的取舍关系。

目前，很多企业仍在使用虚拟机技术，原因很简单，他们需要一个高效，安全且高可用的构架。然而，刚刚面世两年的Docker还没有经历沙场考验，CaaS （Container as a Service，容器即服务）概念也是近两年才刚刚出现。无论是应用管理还是运行维护方面，Docker都还处于发展与完善阶段。

【四】Docker：我为什么与众不同

Solomon Hykes：成功的要素之一是在正确的时间做了正确的事，我们一直坚信这个理念。Docker就好比传统的货运集装箱。但是创新可不仅仅是在这个盒子里，而且还包括如何自动管理呈现上万个这样的箱子。这才是问题的关键。

站在未来的角度，Docker解决了三大现存问题。

Docker让开发者可以打包他们的应用以及依赖包到一个可移植的容器中，然后发布到任何流行的Linux 机器上，便可以实现虚拟化。

俗话说：天下武学为快不破；在更新迭代如此之快的IT更是如此。所有成功的IT公司都必须走在时代的前列，他们的产品应该来自未来。他们有必要要站在未来的角度解决现存的问题。

Docker之父Solomon Hykes：Docker就好比传统的货运集装箱

Solomon Hykes曾经说过，自己在开发dotCloud的PaaS云时，就发现一个让人头痛的问题：应用开发工程师和系统工程师两者之间无法轻松协作发布产品。Docker解决了难题。让开发者能专心写好程序；让系统工程师专注在应用的水平扩展、稳定发布的解决方案上。

1、简化程序：Docker让开发者可以打包他们的应用以及依赖包到一个可移植的容器中，然后发布到任何流行的Linux 机器上，便可以实现虚拟化。

Docker改变了虚拟化的方式，使开发者可以直接将自己的成果放入Docker 中进行管理。方便快捷已经是Docker的最大优势，过去需要用数天乃至数周的任务，在Docker容器的处理下，只需要数秒就能完成。

2、避免选择恐惧症：如果你有选择恐惧症，还是资深患者。Docker帮你打包你的纠结！比如Docker镜像；Docker镜像中包含了运行环境和配置，所以Docker可以简化部署多种应用实例工作。比如Web应用、后台应用、数据库应用、大数据应用比如Hadoop集群、消息队列等等都可以打包成一个镜像部署。

3、节省开支：一方面，云计算时代到来，使开发者不必为了追求效果而配置高额的硬件，Docker改变了高性能必然高价格的思维定势。Docker与云的结合，让云空间得到更充分的利用。不仅解决了硬件管理的问题，也改变了虚拟化的方式。

另一方面，Docker能够是自愿额达到充分利用。举个简单地例子：凌晨三点的时候只有很少的人会去访问你的网站，同时你需要比较多的资源执行夜间的批处理任务，通过Docker可以很简单的便实现资源的交换。

Docker的这些优势，让各大IT巨头纷纷对Docker看好。

【五】统一标准，建立更有活力的生态系统

开放容器技术项目（Open Container Project）

在2015年的DockerCon上推出了开放容器技术项目（Open Container Project）。OCP是一个非营利性组织，其受特许建立通用的容器软件技术标准。

这个项目汇集了微软、谷歌、惠普、IBM、英特尔、红帽（Red Hat）、VMware 以及高盛等众多实力企业，OCP的推出，也使宿敌Docker和CoreOS走向了联合。让微软与自己的竞争对手Linux合作，足以见得Docker的魅力。

谷歌云计算平台产品经理克雷格·麦克拉克伊(Craig Mcluckie)说：创建通用容器格式非常重要，单一标准可以促进更有活力的生态系统。

【六】企业对Docker是否认可？安全是关键！

随着容器技术逐渐得到IT界的认可，CaaS（Container as a Service，容器即服务）也逐渐形成。而Docker作为CaaS技术的标杆是否已经得到企业的认可？是否投入生产呢？

2015年，https://www.sodocs.net/doc/ce8125242.html,和https://www.sodocs.net/doc/ce8125242.html,共同组织了一次问卷调查。报告显示，Docker的早期用户中，63%的用于QA/Test，53%的用于开发，并且31%的用户计划在生产环境中使用Docker，阻碍企业使用Docker的最大因素在于其安全性以及缺少生产环境下的运维工具（两个原因各占49%左右）。

对Docker应用最广泛的三个领域分别是：Test/QA应用；Web应用；大数据，企业应用。

调查显示，目前企业对Docker的接受程度在不断提高。但Docker的安全性似乎仍旧是企业顾虑的主要原因，那么Docker的安全性究竟如何？

Gartner：Docker还是一项年轻的技术，它的安全性仍不够成熟

2015年1月，Gartner分析师Joerg Fritsch发布一份报告，报告显示：虽然Docker这款容器化工具已经颇具名声，但Docker的安全性仍不够成熟。

Joerg Fritsch指出："Docker与容器技术目前还无法通过虚拟机管理程序弥合自身最为严重的两大短板：安全性保障与管理功能，外加在常见控制机制的机密性、完整性与可用性方面提供支持。"

总体来讲，Docker的安全性能还不错，只是这还是一项年轻的技术、因此目前尚未积累起能够满足实际生产需求的完整工具生态系统。

其实如果要谈论Docker的安全性，我们就要谈论三点：命名空间（Namespace）；Docker程序本身的抗攻击性和加固内核安全性来影响容器的安全性。

1、命名空间（Namespace）：Docker有五个命名空间：进程、网络、挂载、宿主和共享内存，为了隔离有问题的应用，Docker运用Namespace将进程隔离，为进程或进程组创建已隔离的运行空间，为进程提供不同的命名空间视图。这样，每一个隔离出来的进程组，对外就表现为一个container(容器)。需要注意的是，Docker让用户误以为自己占据了全部资源，但这并不是"虚拟机"。

内核namesapce从内核2.6.15之后被引入，距今已经5年了，在很多大型生产系统中被验证。他们的设计和灵感提出的时间更早，openvz项目利用namespace重新封装他们的内核，并合并到主流内核中。openvz最早的版本是2005年的，所以他们的设计和实现都很成熟。

2、Docker程序本身的抗攻击性：Docker允许你在主机和容器之间共享文件夹，这就容易让容器突破资源限制，那么容器就可以对主机做任何更改了。但实际上，几乎所有虚拟机系统都有在物理主机和虚拟机之间共享资源的限制，所以这一层的安全性，需要你自己把控。

3、加固内核安全性：默认情况下，Docker启动的容器只使用一部分内核capabilities，就算攻击者在容器中取得了root权限，他能做的破坏也少了，也不能获得主机的更高权限。

由此我们可以说：Docker还是比较安全的，但是你要注意使用在容器中使用非root权限允许进程。

目前来说，Docker的主要应用场景为：

面向开发人员：快速开发、交付应用程序。开发环境的机器通常内存比较小，之前使用虚拟的时候，经常需要为开发环境的机器加内存，而现在Docker可以轻易的让几十个服务在Docker中跑起来。

面向运维人员：降低运维成本。正如通过虚拟机来整合多个应用，Docker 隔离应用的能力使得Docker可以整合多个服务器以降低成本。Docker通过镜像机制，将你的代码和运行环境直接打包成镜像，扔到容器启动即可。

面向企业：Docker本身就发家于PaaS，在Docker面向企业，是可以提供Paas层的实现；比如，扩展现有的OpenShift或Cloud Foundry平台来搭建自己的PaaS环境。

Docker“集装箱”

【七】评说Docker

Chris Swan （银行业的技术专家，曾经有十几年的时间在从事金融服务业）：Docker公司已经建立了清晰的道路，即发展核心能力（libcontainer）、跨业务管理（libswarm）和容器间消息（libchan）。

Docker公司表达了利用自身生态系统的意愿。随着时间的推移，虚拟机和容器（Docker中的“运行”部分）之间的区别很可能变得不再那么重要，这将使注意力转到“构建（build）”和“交付（ship）”方面。

马全一（Docker中文社区创始人之一）：Docker一定会成为云计算和大数据领域的重要成员之一。

Docker的出现使得以Docker容器为单位的云平台和Docker容器为载体的交易平台成为可能。任何后端的服务程序，都可以封装在Docker容器中进行销售、分发和部署，后端开发者能像Mobile App开发者那样去做自己的产品来获利。随着Golang的发展，一定会有以Golang为开发语言、Docker为运行载体的新大数据平台，成为Hadoop平台的竞争者。

Solomon Hykes（Docker之父）：“建立一个为所有生产软件共有的系统，使用一种被广泛接受的方式，让它可以很好的运行和扩展，让它可以被所有人依赖，然后将它视为理所当然的存在，并使用它创造自己的奇迹，这是个挑战。

Docker，一个迅速走红，并在技术领域赢得一片好评的一款应用。尽管Docker目前还不够完善，但已经有很多厂商已经开始使用。同时一批围绕Docker建立起来的初创企业已经形成，学习Docker风气正盛。可以预见在不远的未来，Docker和CaaS会获得更多的人肯定，越来越多的企业愿意使用Docker这个应用。

据Docker内部人员表示：在Docker 1.0正式发布之前，就已经有3家主要银

行将其投入到生产应用中

附录一、Docker基本命令

Docker ps用来查看正在运行中的容器。

Docker ps命令的常用参数（及组合）如下。

-a：查看所有容器，包括已经停止运行的。

-l：查看刚刚启动的容器。

-q：只显示容器ID

-l -q：则可以返回刚启动的容器ID。

Docker stop用来停止运行中的容器，同时你还可以用Docker start来重新启动一个已经停止的容器。

Docker restart可以重启一个运行中的容器。这就相当于对一个容器先进行stop 再start。

Docker服务对应的版本查看

# sudo Docker version

Docker命令帮助

#sudo Docker //查看Docker的所有命令

#sudo Docker command --help //查看单个Docker命令的帮助，如Docker ru --help

附录二、Docker最新版（1.8）下载地址：

Ubuntu/Debian：curl -sSL https：//https://www.sodocs.net/doc/ce8125242.html, | sh

Linux 64bit binary：

https：//https://www.sodocs.net/doc/ce8125242.html,/builds/Linux/x86_64/Docker-1.8.0

Darwin/OSX 64bit client binary：

https：//https://www.sodocs.net/doc/ce8125242.html,/builds/Darwin/x86_64/Docker-1.8.0

Darwin/OSX 32bit client binary：

https：//https://www.sodocs.net/doc/ce8125242.html,/builds/Darwin/i386/Docker-1.8.0

Linux 64bit tgz：

https：//https://www.sodocs.net/doc/ce8125242.html,/builds/Linux/x86_64/Docker-1.8.0.tgz

Windows 64bit client binary：

https：//https://www.sodocs.net/doc/ce8125242.html,/builds/Windows/x86_64/Docker-1.8.0.exe

Windows 32bit client binary：

https：//https://www.sodocs.net/doc/ce8125242.html,/builds/Windows/i386/Docker-1.8.0.exe 相关网站链接：Docker官网：https://https://www.sodocs.net/doc/ce8125242.html,/

Mac安装方式：https://www.sodocs.net/doc/ce8125242.html,/mac/started/

Linux安装方式：https://www.sodocs.net/doc/ce8125242.html,/linux/started/

Windows安装方式：https://www.sodocs.net/doc/ce8125242.html,/windows/started/

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⑧ ⑨（2018年江都区商品房成交排行前五） ⑩另江都区2018年商品房成交前五（按建筑面积）分别为晟地润园、佳源荣御府、佳源世纪天成、金奥文昌公馆、光明花苑。 ?据房天下数据监控中心统计，截止至2018年12月25日，2018年扬州市区商品房成交35827套，同比上涨3.10%，成交面积4190007平米，同比上涨6.53%。

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▲2014-2018年蓬江江海区新房供应走势 — NO.1 — 商品住宅单月最高供应2168套 从单月商品住宅供应情况来看，1月淡季不淡，6盘领证，新增供应1224套；2月受春节假期影响，供应量偏低，仅为722套；3月供应开始回升，并在4月达到年内峰值，单月供应2168套，也是全年唯一一次突破2000套；5、6月，供应开始放缓，但保持月均千套水平；7-8月，供应持续下滑；9月出现明显回升，但供应相对较为集中化，保利大都会、江悦城·公园里、宏都新城、益丞富隆居、绿茵高尔夫5盘占据82.5%的市场份额；10月供应出现“闪跌”，骤降至2015年8月以来新低，仅为196套；11月多个新盘入市，供应增至年内第二高，达到1654套。 2

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数据显示，2016年同比2015年上涨35.7%，2017年同比2016年上涨38.6%，2018年同比去年下跌21.8%。对比2015-2018近4年来网签数据可见，自2014年起宜昌楼市销量连续三年持续上涨，一路走高，但是2018年，近乎疯狂的涨势遇上“史上最严调控”，在中央“房住不炒”的总基调下，逐渐回落但十分平稳，暂无继续下行的趋势。 伍家/夷陵网签量逆市增长谁是购房热区？ 2

从片区来看，伍家区仍是“销冠片区”，全年共计网签新房住宅13071套，占比总量43%；夷陵区仅次之，全年共计网签新房住宅7373套，占比总量24%；西陵区位居第三，全年网签新房住宅5131套，占比总量17%。 从成交涨跌来看，同比去年，宜昌城区（含夷陵区）新房住宅网签量整体下跌21.80%。虽然政策严苛市场遇冷，夷陵区和伍家区新房住宅网签量仍保持稳定增长，其他片区网签量则不同程度出现下跌。其中伍家区涨幅最大，同比上涨223.99%，点军区跌幅最大，同比下跌75.58%。 3

2016年青岛楼市年中白皮书

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2018厦门楼市白皮书

2018厦门楼市白皮书 2018年1-12月份厦门住宅成交5364套，成交面积约为703188.31㎡。 1.市场综述 2018年1-12月份厦门商品住宅成交5364套，日均成交约173套，商品住宅成交总套数环比上月下跌了43.32%；本月住宅总签约面积约为703188.31平方米，环比上月下跌了36.24%。其中，岛内住宅成交583套，签约面积约147879.54平方米，占全市住宅总成交面积的10.87%，岛外住宅成交4781套，签约面积555308.77万平方米，占全市住宅成交的89.13%。 2.交易情况 2018年1-12月份厦门商品住宅成交情况 厦门房天下对厦门房地产市场的监控数据显示，2018年1-12月份厦门商品住宅成交套数、成交面积呈下跌状态。商品住宅成交套数从2017年1-12月份的9464套减少到增加到2018年1-12月份的5364套，环比下跌了43.32%；住宅成交总面积从2017年1-12月份1102893.93平方米减少到

2018年1-12月份的703188.31平方米，环比下跌了36.24%；套均面积从2017年1-12月份的116.54平增加到了2018年1-12月份的131.09平，环比上涨了12.49%。 2018年1-12月份厦门商品住宅成交面积分布图 2018年1-12月份商品住宅成交分区域来看，集美区2018年1-12月份商品住宅成交面积（189327.97平方米）占全市成交面积的26.92%为全市占比第一；同安区2018年1-12月份商品住宅成交面积（169871.13平方米）占比24.16%名列第二；翔安区2018年1-12月份商品住宅成交面积（114996.46平方米）占比16.35%名列第三；思明区2018年1-12月份商品住宅成交面积（93229.62平方米）占比13.26%名列第四。海沧区2018年1-12月份商品住宅成交面积（81113.21平方米）占比11.54%名列第五。湖里区2018年1-12月份商品住宅成交面积（54649.92平方米）占比7.77%名列第六。

2018年苏州楼市白皮书

苏州楼市白皮书 2018年苏州新房住宅共计成交74189套楼市回归理性 2018年，调控下的苏州楼市回归到平稳理性的状态，房企扎堆在香港上市，去杠杆、高周转成年度关键词，土地市场的王者属于本土房企苏高新，万科高喊“活下去”，多方合作成为市场新常态，地产赛道似乎迎来了史无前例的资金荒。品牌宣传、产品发布会成了房企营销的重头戏，全新的营销方式正在慢慢兴起，消失的房票以及不对等的一二手市场，我们可以同时感受到市场的冰与火。 这一年就要过去，新的航道即将开启。回首是为了更好的前行，在2018年积蓄的蓬勃能量，在2019年会开出怎样的花朵？起风了，苏州市场会顺势而起吗？ 回顾这一年来的苏州房地产市场，严厉调控政策下利率收紧，土地市场更为理性、谨慎，整体房价趋于平稳。2018年，苏州楼市风平浪静，“金三银四”和“金九银十”，并没有表现出“疯狂”的状态，而是比较低调，可见今年楼市整体比较平稳，渐趋理性。2019年，苏州楼市又将有怎样的表现，让我们静待它的起势。 【新房】 住宅成交涨跌有度翘尾收官 据房天下数据研究中心统计，2018年1-12月，苏州市区（含吴江）住宅类商品房共计成交74189套，较于2017年的72668套，同比增加了1521套，涨幅为2.09%，“稳”成为今年苏州楼市的总基调。 从单月住宅成交套数走势来看，住宅成交的峰值为12月份，共计成交9299套，谷值出现在2月，成交量为3300套， 1月苏州住宅成交5477套，或是“金三银四”关系，3月和4月成交开始上涨，5月份又开始下跌，跌幅为27.97%；6月又开始上涨，接下来的6月、7月和8月成交均在7000套以上，9月开始持续下跌，直到12月份，成交回升，达到峰值。

透视武汉价值_xx武汉楼市年中白皮书

透视价值-2013楼市年中白皮书 2013年上半年，楼市表现不凡。搜房网数据监控中心统计显示，楼市前五月成交商品房74290套，除了2月由于春节原因没有过万套以外，每月成交均过万。从政策层面来看，“新国五条”的出台在楼市引起了小小震动，3月，二手房成交更是破了纪录。搜房网独家矩献《2013年中楼市白皮书》，全面深入地总结2013年上半年楼市政策、楼市成交、土地市场、房价涨跌、区域成交等；展望2013下半年上市量、纯新盘以及购房者置业心态。 第一章：房产相关政策全解读 出台房价控制目标公积金新政缩紧 一、新国五条及细则 1.3月1日新国五条细则 .WORD资料.

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2.新国五条调控力度较预期更严限购在二线城市中最严 3月1日，国务院办公厅发布《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，指出当前房地产市场调控仍处在关键时期，房价上涨预期增强，不同地区房地产市场出现分化。因此要做好今年房地产市场调控工作，促进房地产市场平稳健康发展。 《通知》特别强调，限购进一步升级，并明确了统一标准。二手房的个调税，将由交易总额的1%-2%，从严按差额的20%征收。对房价上涨过快的城市，将提高二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。 “新国五条”调控力度较预期更严 亚太诚实房地产业协会会长逸枫认为，“新国五条”政策打击力度较预期更重，实施细则在两会前提前实施，意图在于保持调控的连贯性和政策的持续性，表明中央房地产调控房价最坚定的决心。实施细则一旦全国实施，房价上涨、涨幅扩大的局面将结束，未来几个月楼市会降温下行。 限购在二线城市中最严 市房管局人士介绍，目前限购在全国来看仅次于和，是二线城市中最为严格的，也不属于房价上涨过快城市，目前还没有新的调控政策出台，但存量房消化周期为8-9个月，从供求关系上看有利于保持房价平稳。 多位业人士表示，实施细则比预期更为严厉，市场上整体的商品房买卖活跃度，估计将持续下降。楼市成交量会开始降温，预计到二季度会有明显回落，房价涨幅将得到遏制。对于二手房市场来说，打击的程度与量价降幅超过一手房。由于此次强调差别化调控，一二线城市楼市会降温。 关注房地产“国五条” 房价以稳为原则 细则摘要：各直辖市、计划单列市和省会城市（除外），要按照保持房价基本稳定的原则，制定本地区年度新建商品住房（不含保.WORD资料.

保定终楼市白皮书

2018保定年终楼市白皮书开盘篇 2018年，限购、限售等一系列调控政策持续将市场牢牢控制，伴随着新一轮的楼市严查，房地产市场仿佛进入“冰冻期”，但品牌房企仍通过各种方式争相开疆扩土，从拿地到开盘到清盘周转节奏明显加快，售楼处营销活动频频，开盘加推数量大增。房天下数据中心重磅推出《2018保定年终楼市白皮书开盘篇》，带您了解保定开盘全貌。 四度高峰全年开盘59次同比增长157% 据房天下数据中心统计，相比往年开盘数量，2018年保定开盘数量再创新高，共43个楼盘开盘开盘59次，与2017年相比开盘项目增加%，开盘次数上升了%。 从2018年各月楼盘开盘数量以及开盘走势来看，1月2月延续了2017年的冷静，开盘量成为本年度最低；随后开始猛烈回弹，金三”、五一、“金九”等传统的销售旺季成色十足；随后经过10月11月的沉寂之后，12月随着回家置业的呼声高起，保定获证补正项目的增多，开发商趁机赶上年末最后一班销售大潮，开盘数量激增。从整体走势来看，在保定楼市当前转型的关键时期，开盘量可谓“一波三折”，分别于3月、5月、8-9月、12月出现小高峰，特别是5月及8月达到年度最高值。 竞秀区16次开盘领跑全市新三区凸起 从全市开盘区域分布方面来看，主要集中在竞秀区和涿州两大区域，占总开盘数的44%。其中竞秀区12个楼盘开盘16次，领跑全市各区稳居第一；涿州5个楼盘开盘10次，紧随其后，值得一提的是涿州铂悦山项目全年加推5次，是2018年开盘加推次数最多的楼盘。而后，莲池区5个楼盘开盘6次、清苑区4个楼盘开盘6次，满城区4个楼盘开盘4次。 2018年新三区凸起势头明显，据房天下数据中心统计，新三区全年共计9个楼盘开盘11次占比%，无论开盘数量还是开盘次数都远远高出2017年。2018年拥有丰厚土地资源的新三区成为大房企关注的焦点区域，随着主城区土地供应越来越紧张，碧桂园、天业、卓正、民生等众多知名房企深入新三区，新三区的崛起已经成为保定楼市发展的必然趋势！

中指院——廊坊楼市白皮书成交篇

上半年廊坊楼市成交量逆市上扬22.3% 创历史 新高 ——2014年廊坊楼市白皮书之成交篇 2014年初，全国房地产市场出现“楼市冷、地市热”的现象，廊坊在全国成交转冷情况下强势逆袭，11276套的成交量同比2013年上半年成交量涨幅达23.91%，同比成交价格上涨3.83%。5月份2683套的成交量更是创下近四年廊坊楼市单月历史新高。 上半年成交量逆势攀升 5月成交量创近四年最高 2014年上半年，楼市遭受房贷紧缩、房地产限制性政策叠加捆绑的冲击，市场成交急剧萎缩，量价齐跌，但从数据上可看出廊坊市场并未受到影响，在其他城市“成交黯淡”的情形下独树一帜，逆势上扬。 从数据上看，廊坊楼市延续了1、2月份春节期间的传统淡季，1月开门遇冷，同比出现下降，从2月起回暖，而在3月中旬随着“京津冀协同发展”利好消息不断放出，廊坊楼市加速升温，短期内大批购房者涌入楼市，使得4、5月的成交量迎来爆发，拉动5月成交量直接飙升至2683套的高位，同比增长85.42%，创下自2010年以来近4年最高月度成交记录。

业内人士表示，2014年上半年廊坊楼市利好不断，“京津冀协同发展”相关政策或猜想接连曝出，不断刺激着购房者的入市意愿，同时，土地市场再现火爆，高溢价率地块频现更加剧了购房者对于未来房价的上涨预期。不仅使得持续观望的刚需购房者急于出手，也吸引了众多投资型购买力入市。 成交均价震荡中上扬同比涨幅14.46% 据中国指数研究院数据监控中心统计，2014上半年成交均价为6595元/平，较2013 年同期上扬1.49%。纵观上半年月度成交均价走势，震荡明显，在楼市回暖成交走高的同时，也带动了市场成交均价大幅度上扬，在4月达到高点，同比涨幅14. 46%。 除小户型刚需置业需求和大面积改善型置业需求持续放量，使楼市成交结构略有所改 变外，另一方面由于现今楼市回暖速度加快，以及众多利好信息持续发酵，使优惠收紧、价格上调已成为楼市普遍现象，也因此在一定程度上造成了楼市整体成交均价一直位于相对较高水平。但全国楼市半年度成交连续下滑已是不争的事实，与2013年鼎盛时期不可同日而语，廊坊房价下半年何去何从还要看市场热度是否能持续。 60-90平两居三居成交量激增 6000-7000价位成首选 统计显示，从上半年的市场情形来看，廊坊楼市成交产品呈现两头热态势，低价中小 户型产品，以及高端大户型楼盘受市场关注度增幅更高。其中，90平米以下、一至三居为 主的中小户型的成交量更是明显好于其他产品。在上半年成交的11276套商品房住宅房源中，成交面积在90平米以下房源达到5967套，占比达52.92%，较去年同期激增68.56%。另外，一步到位的置业理念加上本来就有的居住改善性需求，使得上半年140平米以上、五室以上

2018年洛阳白皮书

2018年洛阳白皮书之房价篇 2018年洛阳新建住宅上涨约1052元/平 2018 年，中国房地产政策在“房子是用来住的，不是用来炒的”基调下继续构建长短结合的制度体系。中央层面，强调楼市调控不放松，坚持遏制房价上涨，加快住房租赁体系建设，保障居民合理自住需求，全面放宽城市落户条件；地方层面，继续落实因城施策，保障市场平稳运行完善基本住房制度体系，加快建立健全长效机制。2018年是楼市调控的深化年，同时也是中国楼市一路上扬到下行的分水领，特别是到下半年众多舆论纷纷话锋一转，对市场预期的不乐观，使得楼市更加云里雾里，扑朔迷离。 2016年以来，国家在货币化棚改等强力去库存政策的作用下效果显著，三四线城市新建商品住房总体库存水平较低，再加上可开发土地供应量减少，像洛阳地方城市红利政策的共同作用下，是房价持续快速上涨的重要原因；同时一二线城市价格上涨形成的三四线城市洼地效应，也拉升了三四线城市房价。2018年在房地产市场调控向三四线城市延伸、棚改货币化安置政策调整、价格洼地逐渐填平的背景下，三四线城市房价涨速持续回落。据房天下统计，2018洛阳全年新建住宅上涨约1052元/平，相比2017年的1578元/平的涨幅，回落明显；12月洛阳新建住宅均价约8126元/平。 2010-2018年洛阳住宅均价趋势图 数据来源：中国指数研究院，样本来源为全洛阳市在售项目（市区+县区）

1-12月洛阳房价走势图 1-12月环比涨跌情况 数据来源：中国指数研究院，样本来源为全洛阳市在售项目（市区+县区） 洛阳全年新建住宅上涨约1052元/平，除11月环比下跌0.42%之外，其余月份全为正增长势头，特别是10月、2月、和6月，环比分别上涨3.41%、2.64%和2.08%。 洛阳楼市在金九银十的集中大爆发，九月共有7个项目开盘入市，十月再度迎来开盘高潮，共有10项目集中入市，千人抢房大战频频上演，开盘即清盘已成楼市常态，助推房价火速飙升；接近年底天气严寒楼市依旧很暖，但在大环境的影响下，购房者开始对房价变得敏感，从近期的开盘情况给出了明显信号，开发商变得小心翼翼绷紧了神经，小规模快节奏的推盘方式成了市场营销的主流玩法，部分县区房价小幅阴跌。

2010年乐山楼市白皮书

2010年乐山楼市白皮书 2010年，无论是对于中国的房地产市场还是乐山楼市而言，都是非同寻常的一年。从2008年汶川大地震和金融危机的双重“洗礼”中走出来的乐山楼市，经历了2009年蓄力之后，在2010年一路高歌猛进，房价持续上涨，市场持续升温，紧接着又经历了4.17新政和9.27二次调控，在社会上引起广泛关注。作为二级城市的乐山楼市，面对这一系列的调控政策究竟有如何表现？敬请关注本期“主流楼市”年度盘点之“2010年乐山楼市白皮书”，作为对2010年乐山楼市的全方位回顾，力图多维度呈现乐山2010年楼市整体面貌。 》》》2010年中心城区土地分析： 总成交18宗合计681亩，建筑规模约211万平米，楼面出让均价960元/平方米 据乐山市国土局相关数据统计，截至到2010年12月31日，乐山市国土局土地交易中心公示，中心城区成交土地共计18宗，合计681亩，建筑规模约211万平米，总成交金额约20亿元，楼面平均出让价格约为960元/平方米。其中少数地块项目已经呈现，储备地块体量主要分布在城北和城西板块，城东板块供地也比较活跃。 随着城市的高规划和快速发展，乐山中心城区各区域板块发展日趋平衡，城北、城西、城东等后起区域表现出了更大的发展空间。购房者也更倾向于选择未来规划利好的新兴板块，这样也就间接促涨了区域地价及楼面地价。 2010年乐山楼市之最 记者从乐山市国土局土地储备中心了解到，2011年我市中心城区土地放量区域将主要集中于？，体量…… 》》》2010年中心城区商品房（住宅）供应与成交分析： 新增预售逾127.66万平米，新增供应量相比2009年减少约6.4万平米 全年成交128.95万平米（备案）12859套，同比去年减少79.23万平米7791套2010年1-12月中心城区商品房（住宅）新增供应走势：

【2018房地产年报】2018年莱芜楼市白皮书之成交篇

2018年莱芜楼市白皮书之成交篇：今年劲销12132套！ 时光如水，岁月如梭，转眼间2018年即将成为过去式，临近年底，莱芜房产超市网正式发布《2018年莱芜楼市白皮书》，用独特的视角和专业的调查统计，分列成交篇、土地篇、房价篇、政策篇、纯新盘篇、网友关注度、400来电篇等八大维度，全方位为网友解读2018不一样的楼市信息。将运用最权威的专业数据，最专业的数据分析解读，带来最一线的楼市分析，窥探2019年楼市新方向。 成交篇 据莱芜房产超市网数据监控中心显示，2018年1-12月份莱芜整体市场商品房成交套数、成交面积呈下跌状态。2018年1-12月莱芜市区商品房共计成交12132套，成交面积约为1276450.16平方米，成交金额约为829600.71万元，同比2017年来讲，成交量下跌6.93%，成交金额同比上涨6.06%。

而在房价方面，2018年莱芜市区新房实时成交均价约为6621.5元/平，同比去年上涨6.79%。其中高新区均价为6584.12元/平，莱城区均价为7016.5元/平，钢城区均价为3947.2元/平，雪野旅游区均价7064.4元/平。 惊不惊喜？意不意外？全年商品房成交一万两千套虽销量下滑，但是总销售金额却出现上涨，全市新房均价全线上涨，2018年莱芜楼市正式收官！ 2018年莱芜各区域销量对比 从莱芜各区域成交数据来看，其中，高新区本年度共计成交5997套，成交面积约为63.25万平方米；莱城区本年度共计成交3946套，成交面积约为45.77万平方米；雪野旅游区共计成交1274套，成交面积约为8.9万平方米；钢城区共计成交915套，成交面积约为9.72万平方米；单从区域销售量来看，高新区位居首位，莱城区紧随其后，雪野旅游区以及钢城区分别位列第三四位。

2018年金华楼市白皮书

2018年金华楼市白皮书 注：以下数据均来自金华XXX综合整理，截止至2018年 12月31日。数据说明：网签数据具有滞后性，以下数据仅供参考。 导读 2018年，金华楼市是浓墨重彩的一年，是巨变的一年，品牌房企不断进驻，新盘不断涌现，楼市从高温到冷却，金华楼市在今年走出了一波特立独行的行情，房价走势如何？楼盘网签量情况……尽在 ?2018年金华楼市白皮书》之成交篇。 2018年金华市商品房网签成交情况 据不完全统计，2018年金华商品房网签18589套，与2017年商品房网签19858套相比，网签减少6.83%;总面积2057768.7平方米。 总体上看，与去年网签的走势相比，金华商品房网签量有所下降。 1 J再* j读万卷书行万里路

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500 3 J 读万卷书行万里路 1月 2月 3月 6冃 e 冃 w 月 11冃 辽月 頃旧年 成交奪 数 1412 931 跑 2317 2392 Lsas 113& 1595 750 8毋 1275 185,89 加11年 成交尝琏 1254 12S3 Z1S: 3QS& 1661 L8ie 2519 叩9 ?9T L33Z 953 1酣5 日 同比崇店 12. fiOU -2fl. omt -20.09X -2取 H9X *7.1hS H.01K -23.76X -5+. 3SX nq. fifis -Ft.网 -3fi.2碟 33. T9S T.R 雅 2013tft 终金华市育品房住宕成交童数同比 据金华市透明售房网数据，金华市二手房成交套数整体呈现 下降趋势，房地产二手房市场热度不再，截至 2018年12月31 日发布的最新数据显示，2018年金华二手房套数17823套，下 降24.54%;二手房面积达到188.35万平方米，下降32.75%。 2018金华市区二手房成交量C 套) 3500 3(500 3411 3032 3C3K 2605 15160 2000 2W -------------- 3113 1&9Z aoo o 1676 10^5 _ — 座 1475 14B9 一 一 _ 一 151& —月 二月 三月 四月 5月 六月 七月 八月 九冃 十月 十一月十二月

2016年度贵阳楼市

2016年度贵阳楼市白皮书之成交篇住宅成交79820套 来源：房天下 2017-02-01 00:00 [摘要] 2016年是楼市异彩纷呈的一年，去库存是主基调，相较于2015年的低迷，这一年量价齐涨，贵阳房地产市场稳中有升。 本文导航 ?第1页：2016年度贵阳楼市白皮书之... ?第2页：中央国际 ?第3页：熙山郡 ?第4页：中天未来方舟 ?第5页：万科公园传奇 ?第6页：中铁逸都国际 ?第7页：恒大金阳新世界 ?第8页：中天未来方舟 ?第9页：美的国宾府 ?第10页：万科城 据合富辉煌数据显示，2016年，贵阳市整体商品房（包含住宅、商业、办公和公寓）成交额共计675.97亿元，成交100073套，成交1012.18万平米。 其中，住宅（不含经适房）成交金额高达477.66亿元，成交套数79820套，成交面积达852.66万㎡，同比去年涨幅15.6%；商业成交金额126.39亿元，成交9833套，70.05万㎡，成交均价为18043元/平米；办公成交金额56.37亿元，成交5517套，成交65.81万㎡，成交均价为8581元/平米；公寓成交金额为15.47亿元，成交4903套，成交23.66万平，成交均价为6528平米。2016年住宅整体呈现供不应求，尤其3月份，成交量暴涨，成交均价“金九”破六千。 从整体来看，2016年住宅成交量波动不是很大，2月份受春节及楼市淡季影响，整体成交量偏低，月均不足3000套；3月回暖明显，成为上半年的峰值，但是"银四月"并未发挥正常水平，销量平平。看来购房者在上半年比较理性，保持着观望的态度。从七月份开始，销量

就有了明显的上涨，12月份单月销售8284套，在销售历史上实在难见，成为2016全年的峰值。 四个季度也未按照套路出牌，除常规的“金三月”成绩较佳外，12月异军突起，销量达到全年。似乎越到下半年，购房者更是按捺不住购房的欲望，下半年也是推新量的高峰期，供需两端的上行都在一定程度上促进了新房成交量的上升。 贵阳楼市处于一个比较健康的上涨态势，近四年住宅成交均价在逐年上升。2013年相比后三年价格偏低，销量反而比较高，2013年恰逢大盘时代的鼎盛时期，九州、大川这些刚需楼盘一定程度上刺激了贵阳房产市场的竞争活力，导致价低量增。然而伴随着大盘时代的终结，各项政策红利，贵阳房地产市场的上涨，与房贷首付比例下调、公积金利率上调、房产交易契税营业税减免等一系列政策逐步落地不无关系。 2016年成交量前3名区域为云岩、观山湖、南明区 2016年成交量区域，云岩区与观山湖区齐头并进，云岩区以微弱的优势拔得头筹，三大区域占比销售总量的50%。2016年云岩区新增供应强势，中天未来方舟表现相当活跃，全年住宅新增供应高达58.51万㎡；花溪区今年发展强势，在高端住宅领域与观山湖区分庭抗礼，

南宁楼市白皮书

2018年楼市白皮书 纵观2018年南宁土地供应了解区域行情 这一年就要过去，新的航道即将开启。回顾这一年来南宁房地产市场，是为了更好的前行，在2018年积蓄的蓬勃能量，在2019年会开出怎样的花朵？起风了，南宁市场会顺势而起吗？ 住宅市场报告之土拍 根据房天下数据监控中心统计，2018年南宁土地市场成功出让国有建设用地49宗，总出让面积约328.102万平方米，总成交金额约246.3075亿元。土拍向来都是楼市的风向标，在严厉调控政策的余温下，信贷政策收紧，土地市场表现的更为理性和谨慎。 （数据来源:南宁市国土资源局网站统计：房天下数据监控中心） 月度成交 土拍市场的火热程度与土地的供应量息息相关，尤其是住宅地块的出让。回顾今年南宁的土拍可谓跌宕起伏，从2018年各月土拍成交情况上看，在6月份之前，南宁土拍市场不温不火，土地出让不多，1月份3幅住宅地出让，出让面积共161.11亩；2月份仅1幅住宅地出让，出让面积为37.18亩；到3、4月份

时迎来的土地“空窗期”，5月份土拍市场依旧冷清，仅2幅出让面积共68.351亩；6月份算是土拍的分界点，土地市场集中爆发，住宅地加大供应量，共计13幅，土地出让面积高达1675.42亩，成交金额为60.44亿。 7月份热度虽降了一些，依然有7幅土地出让，出让面积为781.73亩。8月份趋于平静，土地出让4幅，出让面积为169.74亩，出让金额为77505.9474万元。金九银十，南宁楼市土拍明显有了回升之势，9月份出让土地8幅，出让面积为473.52亩，出让金额为154701.6177万元。10月土拍迎来小高潮，10幅商住地出让，共866.96亩，成交金额为55.26亿。11月份仅1幅住宅地出让，出让面积为56.16亩；12月年底必将迎来回潮，6幅出让土地，出让面积707.18亩，成交总金额为451945.7833万元。 （数据来源:南宁市国土资源局网站统计：房天下数据监控中心） 区域表现 纵观2018年南宁土地供应区域分布不难看出，五象新区无疑是供地大户，土拍热度持续走高，吸金能力居各区之首。在住宅地方面，今年五象新区（良庆、邕宁）共计16幅商住地成功出让，成交面积达1554.509亩，成交金额为105.797亿，成交金额和成交面积遥遥领先。 青秀区和西乡塘区10幅住宅地出让紧随其后，青秀区住宅地资源日渐稀少的情况下，成交面积仍持续走高约787.997亩，揽金64.47亿。西乡塘区成交面积约267.943亩，揽金18.786亿。兴宁区商住地9幅出让，刷新成交面积位于五象新区之上，约1961.35亩，创下全年最高纪录，成交金额为59.354亿元。江南区仅3幅商住地块出让，面积达136.596亩，成交金额为8.606亿元。

2018张家港楼市白皮书【房地产年报】

张家港2018楼市白皮书 全年度新房成交15603套，总成交额302亿 导语：2018渐行渐远，为了更好地前行，让我们用一份终极年报来展示这一年楼市的烙印。张家港房天下联合XX研究院苏州分院《2018－2019张家港楼市白皮书》，剖析张家港房地产市场的现状，数读楼市风云变幻，图观市场跌宕起伏。港城楼市真相大起底，纯干货，给你真数据！ 据了解，《2018－2019张家港楼市白皮书》，分列排行榜篇、成交篇、土地篇、房企篇、房 价篇、上市量篇、纯新盘篇、城建篇、网友关注度、400来电篇等10大维度，全方位为网友解读2018不一样的楼市信息。将运用最权威的专业数据，最专业的数据分析解读，带来最一线的楼市分析！ 转眼已经2019年，楼市这一年的成交也该交出一份成绩单了。据XX院（苏州分院）数据统计显示，2018年1-12月，张家港楼市商品房网签15603套，成交面积220.76万平方米，总成交额达301.75亿元。 2018年张家港商品房成交数据 （备注：所有数据均为网签数据，数据来源：XX院苏州分院） 成交走势分析 1

剧情反转：传统旺季成交腰斩淡季成交量高 （备注：所有数据均为网签数据，数据来源：XX院苏州分院） 楼市中有“金三银四”、“金九银十”传统销售旺季，然而，从近几年的楼市成交来看，所谓的销售旺季并没有带来预想的销售成绩。2018年，金三银四楼市成交数据反而下跌，4月的网签量竟然没有2月份多。5月份随着第一波新盘入市，成交数据迅速走高，达到1728套；接下来的6月、7月表现都非常不错，8月成交更是达到了1887套，年度新房成交高峰。进入金九银十，整个房地产市场开始下行，这几个市场也受到影响，购房者观望氛围浓厚，成交量开始一路走低。 区域成交分析 商品房：市区成交9115套，占总成交超5成 2

天津市楼市白皮书(成交篇)

2013年天津市楼市白皮书（成交篇） 一、市内六区商品住宅交易情况（具体参加后附表） 天津房价近几年来一路攀升，尤其是市内六区，房价屡破3万大关，不少刚需购房者只能望洋兴叹。2013年天津市内六区在售楼盘102个，涨价楼盘达54个，占比高达52.94%，涨价楼盘比例在天津四个区域中首屈一指。从2013年市内六区成交上来看，全年共成交商品住宅17717套，环比涨幅仅为4.30%，在四大区域中涨幅最小；而从成交均价来看，市内六区全年成交均价已突破两万元，达20377元/平米，涨幅高达10.22%。 1、天津市内六区商品住宅成交面积分布

2、天津市内六区商品住宅成交面积和价格变化 据搜房网数据监控中心统计：2013年天津和平区成交165779.5平米，较去年减少45.26%。河东区成交440686.6平米，较去年减少22.90%。河西区成交326710.2平米，较去年增加157.14%。南开区成交301817.6平米，较去年减少18.88%。河北区成交309273.4平米，较去年减少10.70%。红桥区成交413232.8平米，较去年增加123.44%。 据搜房网数据监控中心统计：在成交均价方面，2013年天津和平区成交均价24507元/平米，较去年上涨20.27%。河东区成交16185元/平米，较去年上涨16.38%。河西区成交21299元/平米，较去年上涨1.53%。南开区成交21426元/平米，较去年上涨1.83%。河北区成交15333元/平米，较去年上涨13.31%。红桥区成交17089元/平米，较去年上涨10.63%。

二、2013年天津四大区域商品住宅成交概述 据搜房网数据监控中心统计，2013年全年，天津共成交商品住宅115914套，创2010年以来四年新高，同比涨幅达37.53%；成交面积1181.88万平，同比涨32.97%；在成交价格方面，2013年天津全市商品住宅均价为10218元/平米，也是创下了有史以来的新高，同比小涨1.56%。 三、天津各区域商品住宅交易情况