旧建筑物改造工程给排水设计案例分析

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旧建筑物改造工程给排水设计案例分析

作者：谭颖

来源：《建筑工程技术与设计》2015年第02期

摘要：在节约水资源以及降低环境污染的大趋势下，如何将现存的旧建筑物给排水系统进行技术改造，使之满足新时代节约水资源以及低故障率的要求。本文以旧建筑物为例，介绍其当前给排水系统的现状，并提出改造设计方案。

关键词：改造工程；给排水设计；旧建筑物

随着城市建设规模的扩大和人们对生活质量要求的提高，城市给排水系统所面临的压力与日俱增。一些在使用年限内的旧建筑物的给水系统耗水多、排水故障率高，有必要对其进行升级改造。

1 工程概况

以 1 栋 6 层办公大楼为例，总建筑面积 13 000㎡，总高度23.2m，于 1998 年竣工并投入使用。该建筑物内部卫生洁具等均采用传统类型，耗水量大，使用若干年后用于供水的镀锌钢管出现锈蚀问题，自来水出现浑浊现象，水中铁锈含量较高，已经不适宜饮用。用于消防的自动喷淋灭火系统设置不科学，仅在楼道内设置，而在办公室或其他房间未设置。消火栓的保护半径明显不够，消防水管老化，已经不能使用。排水方面，由于当时的设计方案不够完善，使得管路纵横交错，杂乱无章，再加上用于给排水施工的建材质量和施工工艺存在问题，使之在使用若干年后排水管道的跑、冒、滴、漏现象非常严重，由此产生的异味污染

了楼内空气。由于首层排水管道不通畅，导致化粪池经常堵塞。

2 给排水系统需要改造的内容

在对本建筑物的给排水系统进行改造之前，要对整栋建筑物的给排水管网进行充分了解，改造方案中应当既考虑到新系统功能的实现，达到预期的目的，又要考虑尽量节约投资，不能超出预算范围。需要改造的内容有：第一，将原有供水系统的镀锌钢管全部拆除并将支管换为丁烯管（PB 管）或无规共聚聚丙烯管（PP- R 管）。考虑到水压和水量的需要，立管可使用钢塑管。第二，将原有室内卫生洁具拆除，更换节水产品，如节水龙头、节水大便器等等。第三，将铸铁材质的排水管道拆除，换装硬聚氯乙烯管（PVC- U 管）。第四，原消防供水系统的管道视损坏程度决定是否更换。需要增加消火栓数量，使其总工作半径可以覆盖整个楼层面积。在办公室等房间内加装自动喷淋防火设施，管道材质为氯化聚氯乙烯管（PVC- C 管）。第五，室外化粪池需要重新修建，改造成为成品玻璃钢化粪池。

3 给排水系统改造的技术控制要点