山东省地方标准电梯维护保养要求
DB37
2007-10-24发布
2007-12-01实施
山准东省地方标准
DB37/ 722—2007
电梯维护保养要求
山东省质量技术监督局发布
目次
前言................................................................................. III
1 范围 (1)
2 规范性引用文件 (1)
3 术语和定义 (1)
4 管理要求 (2)
5 电梯维护保养要求 (3)
前言
本标准全文强制。
本标准由山东省质量技术监督局提出。
本标准负责起草单位:山东省特种设备检验研究院。
本标准参加起草单位:济南市锅炉压力容器检验研究所、青岛市特种设备检验所、上海三菱电梯有限公司山东分公司、天津奥的斯电梯有限公司济南分公司、青岛富士制御电梯有限公司、山东百斯特电梯有限公司。
本标准主要起草人:赵波、薛金明、张波、顾群、王新宇、童刚、刘衍胜、王立忠、周家存、陶锡强、容剑华。
电梯维护保养要求
1范围
本标准规定了在用电梯维护保养的内容和要求。
本标准适用于乘客电梯、载货电梯、自动扶梯和自动人行道维护保养。
2规范性引用文件
下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款。凡是注日期的引用文件,其随后所有的修改单(不包括勘误的内容)或修订版均不适用于本标准,然而,鼓励根据本标准达成协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件,其最新版本适用于本标准。
GB/T 7024-1997 电梯、自动扶梯、自动人行道术语
GB 7588-2003 电梯制造与安装安全规范
GB 10060-1993 电梯安装验收规范
GB 16899-1997 自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范
GB/T 18755-2002 电梯维修规范
国质检锅[2002]1号《电梯监督检验规程》
国质检锅[2002]360号《自动扶梯和自动人行道监督检验规程》
国务院令第373号《特种设备安全监察条例》
国质检锅[2003]251号《机电类特种设备安装改造维修许可规则》(试行)
国家质量技术监督局第13号令《特种设备质量监督与安全监察规定》
3术语和定义
下列术语和定义适用于本标准。
3.1
电梯 lift
动力驱动,利用沿刚性导轨运行的箱体或者沿固定线路运行的梯级(踏步),进行升降或者平行运送人、货物的机电设备,包括载人(货)电梯、自动扶梯、自动人行道等。
3.2
乘客电梯 passenger lift
为运送乘客而设计的电梯。
3.3
载货电梯 goods lift
通常有人伴随,主要为运送货物而设计的电梯。
3.4
自动扶梯 escalator
带有循环运行的梯级,用于向上或向下倾斜输送乘客的固定电力驱动设备。
3.5
自动人行道 passenger conveyor
带有循环运行(板式或带式)走道,用于水平或倾斜角不大于12℃输送乘客的固定电力驱动设备。
3.6
维护保养 maintenance
对电梯进行的清洁、润滑、调整、检查等工作以及除国务院特种设备安全监督管理部门制定的安全技术规范规定的改造和重大维修之外的一般维修。
3.7
改造 modification
改变电梯的额定速度、额定载荷、驱动方式、调速方式、控制方式,或者改变电梯安全保护装置、主要部件的规格以及改变电梯的提升高度、轿厢质量、加装安全保护装置并引起系统发生变化的。
3.8
重大维修 important repair
对电梯安全保护装置或者安全技术规范规定的电梯主要部件进行整体更换或者整体拆卸维修,但不改变电梯的额定速度、额定载荷、驱动方式、调速方式、控制方式,或者不改变电梯的提升高度、轿厢质量、加装安全保护装置并引起系统发生变化的。
3.9
电梯维护保养单位 lift maintenance unit
依法取得电梯维护保养资质从事3.6规定内容业务的单位。
3.10
电梯使用单位 lift user unit
电梯产权所有者,或受电梯产权所有者委托的具有在用电梯管理权利和管理义务者。
4管理要求
4.1本标准是对电梯维护保养的基本要求,维护保养单位可根据具体情况以及国家标准和企业标准制定高于本标准的维护保养标准,但不得少于本标准规定的项目内容及要求。
4.2电梯使用单位
4.2.1电梯使用单位是电梯安全使用的责任主体,应当建立电梯维护保养管理制度,委托有资质的维护保养单位进行维护保养。
4.2.2电梯使用单位负责人对本单位电梯的安全全面负责。
4.2.3电梯使用单位的电梯安全管理人员应当按规定取得特种设备作业人员证书,方可从事相应管理工作。
4.2.4电梯使用单位的安全管理人员应对电梯使用状况进行经常性检查,发现问题及时处理。
4.2.5电梯使用单位应当加强电梯日常安全管理,建立电梯钥匙使用管理制度,电梯钥匙由专人管理,必须由取得特种设备作业人员证书的人员使用。
4.2.6电梯使用单位应当与电梯维护保养单位签订维护保养合同,落实电梯维护保养内容。
4.2.7电梯的质保期服务不应代替电梯的维护保养。保修期内的电梯应按本标准的要求进行维护保养。
4.2.8电梯使用单位应保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通讯等系统安全可靠;保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象;通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通无阻,照明充分;保证电梯机房温度、湿度等使用环境符合国家相关标准要求。
4.2.9电梯使用单位应保证紧急报警装置符合GB 7588标准的要求,当电梯困人时该紧急报警装置应与救援服务持续联系。电梯使用单位应及时通知维护保养单位。
4.2.10电梯使用单位应对电梯维护保养质量进行检查,并对维护保养记录签字确认。
4.2.11电梯使用单位应当及时将维护保养记录归档,保证安全技术档案完整。
4.2.12电梯使用单位接到维护保养单位发出的电梯安全隐患告知后,应当及时采取措施,消除安全隐患。
4.3电梯维护保养单位
4.3.1电梯维护保养单位应按照《机电类特种设备安装改造维修许可规则》(试行)的规定取得相应资质,在资质范围内开展业务。
4.3.2电梯的维护保养不允许以任何形式分包和转包。
4.3.3电梯维护保养单位对其维护保养的电梯安全性能负责。在维护保养过程中严格执行安全技术规范要求,保证电梯的安全技术性能符合相关技术标准要求。
4.3.4电梯维护保养作业人员应当按照国家有关规定经特种设备安全监督管理部门考核合格,取得特种设备作业人员证书,方可从事相应的作业。
4.3.5电梯维护保养作业中,现场作业人员不得少于两人。作业中应落实现场安全防护措施,保证施工安全。
4.3.6电梯维护保养单位应当按照本标准第5章要求的项目和内容进行相应的维护保养工作,并做好书面记录,记录内容至少应包括以下内容:
——使用单位名称;
——使用地点;
——制造单位名称;
——设备注册代码;
——改造(大修)单位名称;
——维护保养单位名称;
——电梯型号、额定载重量、额定速度等技术参数;
——维护保养项目;
——维护保养日期;
——备配件更换记录;
——维护保养人员签字;
——使用单位签字。
4.3.7电梯维护保养单位在维护保养时发现电梯存在安全隐患且超出维护保养内容时,应及时书面告知电梯使用单位,提出消除隐患建议。
4.3.8电梯维护保养作业中,各控制回路原则上不允许短接,但由于作业需要必须进行短接时,应使用专用短接线;短接操作应符合企业标准的要求,在该作业结束后应立即复原。所使用的短接线应如数拆除清点,并由相关人员确认。
4.3.9电梯维护保养单位在接到故障通知后,应立即赶赴现场,进行处理。当发生电梯困人情况时,维护保养作业人员抵达的时间最长不应超过1小时。对偏远地区,可以通过合同特别约定抵达时间以及在最短时间内解救被困人员的有效方法。
4.3.10电梯维护保养单位应配合电梯检验机构对所维护保养的电梯进行定期检验。
5电梯维护保养要求
5.1垂直电梯
5.1.1垂直电梯半月维护保养要求见表1。
表1垂直电梯半月维护保养要求
内容要求
机房向使用单位管理人员或操作人员了解电梯使用状况
检查微处理系统故障记录,排除可能存在的故障隐患
检查机房环境如清洁程度、温湿度、门窗、照明等
制动器各销轴部位润滑良好,动作灵活可靠,保持有足够的制动力
控制柜内各元器件整洁,无锈蚀,动作可靠,各仪表指示(显示)正确检查曳引机和电动机应运行平稳、无异响、无振动、无异常温升
清洁检查限速器(销轴部位转动灵活),限速器轮槽清洁无油腻
检查钢丝绳绳头组合,无异常现象
表1(续)
内容要求
层站候梯厅按钮齐全有效、厅外显示正常
清扫地坎、上坎架及门板背面,清洁门锁触点并调整门板层门自闭功能正常,用层门钥匙开锁释放后能自动复位层门在开启和关闭时平稳无振动、无卡阻
层门锁紧元件啮合深度不小于7mm
检查调整层门联锁机构
轿顶清扫轿顶
轿顶检修装置、紧急停止开关及安全窗开关有效导靴、油杯、吸油毛毡齐全,油量适宜,保证油质
井道上下极限开关、限位开关、强迫换速开关应工作正常有效
轿厢轿厢内照明装置齐全,风扇工作正常轿厢内应急照明装置能正常工作
轿厢内按钮齐全有效、显示正确
警铃、通讯系统可靠有效
轿门在开启和关闭时平稳无振动
底坑底坑清洁,无渗水、积水
5.1.2垂直电梯月维护保养要求见表2。
表2垂直电梯月维护保养要求
内容要求机向使用单位管理人员或操作人员了解电梯使用状况
房检查微处理系统故障记录,排除可能存在的故障隐患
检查机房环境如清洁程度、温湿度、门窗、照明等
制动器各销轴部位润滑良好,动作灵活可靠,保持有足够的制动力
制动衬磨损不应大于原厚度1/3
制动器打开时,闸瓦与制动轮不应发生摩擦
控制柜内各元器件应整洁,无锈蚀,动作可靠,各仪表指示(显示)正确
检查曳引机和电动机应运行平稳、无异响、无振动、无异常温升
曳引机与电动机连轴器螺栓无松动
清洁检查限速器(销轴部位转动灵活),限速器轮槽清洁无油腻
限速器夹绳钳口无磨损,应有足够夹持力,限速绳清洁无油腻
减速箱内油量适宜,除蜗杆伸出端外均无渗漏,箱体内油温不宜高于85℃检查钢丝绳绳头组合,无异常现象
层站候梯厅按钮齐全有效、显示正常
清扫地坎、上坎架及门板背面,清洁门锁触点并调整门板层门自闭功能正常,用层门钥匙开锁释放后能自动复位层门在开启和关闭时平稳无振动、无卡阻
厅外消防开关正常、有效
层门锁紧元件啮合深度不小于7mm
层门门头、地坎及各固定部位无松动,间隙尺寸符合要求检查调整层门联锁机构
表2(续)
内容要求
轿顶清扫轿顶
轿顶检修装置、紧急停止开关、安全钳开关及安全窗开关有效轿门开关门机构清洁灵活、位置开关有效
导靴、油杯、吸油毛毡齐全,油量适宜,保证油质
井
道上下极限开关、限位开关、强迫换速开关应工作正常有效井道照明正常
安全钳钳座固定无松动,传动机构灵活,开关触点有效安全钳楔块与导轨间隙均匀,动作一致
轿厢轿厢内照明装置齐全,风扇工作正常
轿厢内应急照明装置能正常工作
轿门的安全装置(安全触板、光电保护和光幕保护)有效
轿厢内按钮齐全有效、显示正确警铃、通讯系统可靠有效
轿门在开启和关闭时平稳无振动轿厢称量装置有效、准确
底坑底坑清洁,无渗水、积水
耗能缓冲器油量适宜,柱塞无锈蚀
整机状况电梯运行舒适感良好
电梯平层精度达到标准要求
5.1.3垂直电梯半年维护保养内容见表3。
表3垂直电梯半年维护保养内容
内容要求
机房向使用单位管理人员或操作人员了解电梯使用状况
检查微处理系统故障记录,排除可能存在的故障隐患
检查机房环境如清洁程度、温湿度、门窗、照明等
制动器各销轴部位应润滑,动作灵活可靠,应保持有足够的制动力
制动衬磨损不应大于原厚度1/3
制动器打开时,闸瓦与制动轮不应发生摩擦
控制柜内各元器件应整洁,无锈蚀,动作可靠,各仪表指示(显示)正确
检查曳引机和电动机应运行平稳、无异响、无振动、无异常温升
曳引机与电动机连轴器螺栓无松动
曳引轮轮槽无变形,磨损不超标,轮槽无油腻
清洁检查限速器(销轴部位转动灵活),限速器轮槽清洁无油腻
限速器夹绳钳口无磨损,应有足够夹持力,限速绳清洁无油腻
上行超速保护装置的机械装置应动作灵活可靠,电气开关触点有效
减速箱内油量适宜,除蜗杆伸出端外均无渗漏,箱体内油温不宜高于85℃检修速度下行安全钳功能试验
表3(续)
内容要求
层站候梯厅按钮齐全有效、显示正常
清扫地坎、上坎架及门板背面,清洁门锁触点并调整门板层门自闭功能正常,用层门钥匙开锁释放后能自动复位层门在开启和关闭时平稳无振动、无卡阻
厅外消防开关有效
层门锁紧元件啮合深度不小于7mm
层门门头、地坎及各固定部位无松动,间隙尺寸符合要求检查调整层门联锁机构
轿顶清扫轿顶
轿顶检修装置、紧急停止开关、安全钳开关及安全窗开关有效轿门开关门机构清洁灵活、位置开关有效
直流门机碳刷及换向器工作正常
导靴、油杯、吸油毛毡齐全,油量适宜,保证油质
靴衬、滚轮无变形、脱落
曳引绳磨损、断丝未超标,无油腻
限速绳磨损、断丝未超标,无油腻
曳引绳张力均匀
曳引绳绳头组合螺母无松动,开口销齐全
井
道井道内的电缆完好无损
上下极限开关、限位开关、强迫换速开关应工作正常有效导轨支架、压导板固定无松动
井道照明装置正常
安全钳钳座固定无松动,传动机构灵活,开关触点有效安全钳楔块与导轨间隙均匀,动作一致
轿厢轿厢内照明装置齐全,风扇工作正常
轿厢内应急照明装置能正常工作
轿门的安全装置(安全触板、光电保护和光幕保护)有效轿厢内按钮齐全有效、显示正确
警铃、通讯系统可靠有效
轿门在开启和关闭时平稳无振动
轿厢称量装置有效、准确
底坑底坑清洁,无渗水、积水
清洁轿厢导靴
缓冲器固定无松动
耗能缓冲器油量适宜,柱塞无锈蚀缓冲器复位性能试验
对重距缓冲器距离
补偿绳磨损、断丝未超标,无油腻
整机状况电梯运行舒适感良好
电梯平层精度达到标准要求应急平层装置有效
5.1.4垂直电梯年维护保养内容见表4。
表4垂直电梯年维护保养内容
内容要求
机房向使用单位管理人员或操作人员了解电梯使用状况
检查微处理系统故障记录,排除可能存在的故障隐患
检查机房环境如清洁程度、温湿度、门窗、照明等
润滑制动器各销轴部、部件,使其动作灵活可靠,保持有足够的制动力
制动衬磨损不应大于原厚度的1/3
制动器打开时,闸瓦与制动轮不发生摩擦
清理制动器铁芯
控制柜内各元器件整洁,无锈蚀,动作可靠,各仪表指示(显示)正确
控制柜接线整齐,线号齐全清晰,各接线紧固
曳引机和电动机应运行平稳、无异响、无振动、无异常温升
曳引机与电动机连轴器螺栓无松动
曳引轮轮槽无变形,磨损不超标,轮槽无油腻
导向轮轴承无异常
清洁检查限速器,销轴部位转动灵活,限速器轮槽清洁无油腻
限速器夹绳钳口无磨损,应有足够夹持力,限速绳清洁无油腻
上行超速保护装置的机械装置应动作灵活可靠,电气开关触点有效
更换减速箱内齿轮油(按使用维护说明书)
减速箱内油量适宜,除蜗杆伸出端外均无渗漏,箱体内油温不宜高于85℃检修速度下行安全钳功能试验
安全钳钳座固定无松动,传动机构灵活,开关触点有效
安全钳楔块与导轨间隙均匀,动作一致
层站候梯厅按钮齐全有效、显示正常
清扫地坎、上坎架及门板背面,清洁门锁触点并调整门板层门自闭功能正常,用层门钥匙开锁释放后能自动复位层门在开启和关闭时平稳无振动、无卡阻
厅外消防开关有效
层门锁紧元件啮合深度不小于7mm
层门门头、地坎及各固定部位无松动,间隙尺寸符合要求检查调整层门联锁机构
轿顶清扫轿顶
轿顶检修装置、紧急停止开关、安全钳开关及安全窗开关有效轿门开关门机构清洁灵活、位置开关有效
直流门机碳刷及换向器工作正常
导靴、油杯、吸油毛毡齐全,油量适宜,保证油质
靴衬、滚轮无变形、脱落
曳引绳磨损、断丝未超标,无油腻
限速绳磨损、断丝未超标,无油腻
曳引绳张力均匀
曳引绳绳头组合螺母无松动,开口销齐全
表4(续)
内容要求
井道井道内的电缆完好无损
上下极限开关、限位开关、强迫换速开关应工作正常有效导轨支架、压导板固定无松动
井道照明正常
随行电缆检查,应无损伤
轿厢轿厢内照明装置齐全,风扇工作正常
轿厢内应急照明装置能正常工作
轿门安全装置(安全触板、光电保护和光幕保护)有效轿厢内按钮齐全有效、显示正确
警铃、通讯系统可靠有效
轿门在开启和关闭时平稳无振动
轿厢称量装置有效、准确
底坑底坑清洁,无渗水、积水
清洁轿厢导靴
缓冲器固定无松动
耗能缓冲器油量适宜,柱塞无锈蚀缓冲器复位性能试验
对重距缓冲器距离
补偿绳磨损、断丝未超标,无油腻
补偿链(绳)与轿厢、对重连接处固定无松动
整机状况电梯运行舒适感良好
电梯平层精度达到标准要求应急平层装置有效
消防联动功能试验
5.2自动扶梯和自动人行道
5.2.1自动扶梯和自动人行道半月维护保养内容见表5。表5自动扶梯和自动人行道半月维护保养内容内容要求
整机运行状况及外观向使用单位管理人员或操作人员了解使用状况
设备及有关周围环境卫生清理,踏板齿槽内无硬质杂物
入口处的乘梯须知和安全标识完整清晰
有间歇运行功能的,入口处的自动启动装置可靠正常
运行功能正常,无异常响声和振动,运行指示灯显示正常,
围裙板及内外盖板连接牢固,无缺损螺丝,凸台和间隙符合GB16899规定要求
扶手带出入口保护开关动作灵活可靠
扶手带运行速度正常,无毛刺和机械损伤
启动开关、各急停开关功能正常
护壁板牢固可靠、完好无损
梳齿板梳齿与踏板面齿槽或胶带齿槽啮合深度间隙符合要求,梳齿板梳齿和踏板面齿应完好,不得有缺损
表5(续)
内容要求
驱动站(机房)机房内各设备部件清洁无异物
各系统工作正常,无异常响声,无漏油现象
检查微处理系统故障记录,排除可能存在的故障隐患控制柜内电气元件工作正常,接线无松动
梯级运行、反转平稳,无异常响声
转向站
转向站内各设备部件清洁无异物
梯级运行、反转平稳,无异常响声
5.2.2自动扶梯和自动人行道月维护保养内容见表6。表6自动扶梯和自动人行道月维护保养内容
内容要求
整机运行状况及外观向使用单位管理人员或操作人员了解使用状况
设备及有关周围环境卫生清理,踏板齿槽内没有硬质杂物
入口处的乘梯须知和安全标识完整清晰
有间歇运行功能的,入口处的自动启动装置可靠正常
运行功能正常,无异常响声和振动,运行指示灯显示正常,
围裙板及内外盖板连接牢固,无缺损螺丝,凸台和间隙符合GB16899规定要求
扶手带出入口保护开关动作灵活可靠
扶手带运行速度正常,无毛刺和机械损伤
启动开关、各急停开关功能正常
护壁板牢固可靠、完好无损
梳齿板梳齿与踏板面齿槽或胶带齿槽啮合深度间隙符合要求,梳齿板梳齿和踏板面齿应完好,不得有缺损
驱动站(机房)机房内各设备部件清洁无异物
各系统工作正常,无异常响声,无漏油现象
自动润滑系统的储油罐内油量适中
照明装置功能正常
检查微处理系统故障记录,排除可能存在的故障隐患控制柜内电气元件工作正常,接线无松动
检修服务操纵盘有效
主驱动链涨紧适当,断裂保护开关有效
制动器动作灵活可靠,动作检测开关有效
梯级运行、反转平稳,无异常响声
梯身梯级、踏板与围裙板之间的间隙符合GB16899规定要求
对于上置式裙板,踏板或胶带的横向摆动时,侧边与围裙板垂直投影不应产生间隙梯级链轮、滚轮和梯级导轨应清洁,运行良好
梯级轴与梯级连接定位可靠,轴衬清洁,润滑良好
扶手带运行良好,松紧度、摩擦力适当,照明正常
转向站转向站内各设备部件清洁无异物照明装置功能正常
检修服务操纵盘有效
梯级运行、反转平稳,无异常响声
5.2.3自动扶梯和自动人行道半年维护保养内容见表7。
表7自动扶梯和自动人行道半年维护保养内容内容要求
整机运行状况及外观向使用单位管理人员或操作人员了解使用状况
设备及有关周围环境的卫生清理,踏板齿槽内无硬质杂物
入口处的乘梯须知和安全标识完整清晰
有间歇运行功能的,入口处的自动启动装置可靠正常
运行功能正常,无异常响声和振动,运行指示灯显示正常,
围裙板及内外盖板连接牢固,无缺损螺丝,凸台和间隙符合要求
扶手带出入口保护开关动作灵活可靠
扶手带运行速度正常,无毛刺和机械损伤
启动开关、各急停开关功能正常
护壁板牢固可靠、完好无损
梳齿板梳齿与踏板面齿槽或胶带齿槽啮合深度间隙符合要求,梳齿板梳齿和踏板面齿应完好,不得有缺损
驱动站(机房)机房内、各设备部件清洁无异物
各系统工作正常,无异常响声,无漏油现象
自动润滑系统的储油罐内油量适中
主驱动链、梯级链润滑
照明装置功能正常
检查微处理系统故障记录,排除可能存在的故障隐患控制柜内电气元件工作正常,接线无松动
检修服务操纵盘有效
主驱动链涨紧适当,断裂保护开关有效
制动器动作灵活可靠,动作检测开关有效
制动刹车距离符合GB16899规定要求
附加制动器功能可靠,制动导靴润滑
梯级运行、反转平稳,无异常响声
梯身梯级、踏板与围裙板之间的间隙符合GB16899规定要求
对于上置式裙板,踏板或胶带的横向摆动时,侧边与围裙板垂直投影不应产生间隙梯级链轮、滚轮和梯级导轨应清洁,运行良好
梯级链轮导轨、梯级导轨平整,导轨之间接缝符合GB16899规定要求
梯级轴与梯级连接定位可靠,轴衬清洁,润滑良好
梳齿板两侧的梯级导向装置可靠。
梯级、梳齿照明正常
扶手带导向块和导向轮应清洁、完好无损,与扶手带内侧底部无摩擦
扶手带托轮和滑轮群应无损伤,托轮转动平滑
扶手带运行良好,松紧度、摩擦力适当,照明正常
围裙板位置保护开关有效
梯级下陷开关有效
缺漏梯级检测装置有效
梳齿板开关动作有效
扶手带断带保护开关有效
扶手带测速装置有效
表7(续)
内容要求
转向站转向站内各设备部件清洁无异物照明装置功能正常
检修服务操纵盘有效
梯级链张紧开关动作可靠
梯级运行、反转平稳,无异常响声
5.2.4自动扶梯和自动人行道年维护保养内容见表8。表8自动扶梯和自动人行道年维护保养内容内容要求
整机运行状况及外观向使用单位管理人员或操作人员了解使用状况
设备及有关周围环境的卫生清理,踏板齿槽内无硬质杂物
入口处的乘梯须知和安全标识完整清晰
有间歇运行功能的,入口处的自动启动装置可靠正常
运行功能正常,无异常响声和振动,运行指示灯显示正常,
围裙板及内外盖板连接牢固,无缺损螺丝,凸台和间隙符合要求
扶手带出入口保护开关动作灵活可靠
扶手带运行速度正常,无毛刺和机械损伤
启动开关、各急停开关功能正常
护壁板牢固可靠、完好无损
梳齿板梳齿与踏板面齿槽或胶带齿槽啮合深度间隙符合要求,梳齿板梳齿和踏板面齿应完好,不得有缺损
驱动站(机房)机房内各设备部件清洁,无异物
各系统工作正常,无异常响声,无漏油现象
自动润滑系统的储油罐内油量适中
主驱动轴轴承、电机轴承润滑良好
主驱动链、梯级链润滑良好
更换主机齿轮箱油(根据生产厂家要求)
照明装置功能正常
检查微处理系统故障记录,排除可能存在的故障隐患控制柜内电气元件工作正常,接线无松动
检修服务操纵盘有效
非操纵逆转保护功能有效
超速开关有效
主驱动链涨紧适当,断裂保护开关有效
制动器动作灵活可靠,动作检测开关有效
制动刹车距离符合要求
附加制动器功能可靠,制动导靴润滑
梯级运行、反转平稳,无异常响声
表8(续)
内容要求
梯身梯级、踏板与围裙板之间的间隙符合GB16899规定要求
对于上置式裙板,踏板或胶带横向摆动时,侧边与围裙板垂直投影不应产生间隙梯级链轮、滚轮和梯级导轨应清洁,运行良好
梯级链轮导轨、梯级导轨平整,导轨之间接缝符合GB16899规定要求
梯级轴与梯级连接定位可靠,轴衬清洁,润滑良好
梳齿板两侧的梯级导向装置可靠。
梯级、梳齿照明正常
扶手带导向块和导向轮应清洁、完好无损,与扶手带内侧底部无摩擦
扶手带托轮和滑轮群应无损伤,托轮转动平滑
扶手带运行良好,松紧度、摩擦力适当,照明正常
围裙板位置保护开关有效
梯级下陷开关有效
缺漏梯级检测装置有效
梳齿板开关动作有效
扶手带断带保护开关有效扶手带测速装置有效
转向站转向站内各设备部件清洁无异物照明装置功能正常
检修服务操纵盘有效
梯级链张紧开关动作可靠
弹力架及轴承润滑
梯级运行、反转平稳,无异常响声
合同编号: 电梯维修保养服务合同 使用单位(甲方): 电梯安装地址: 维保单位(乙方):
本合同签订说明 1.适用范围:本合同适用于乘客电梯、载货电梯、自动扶梯的对外分包维修保养服务。 2.维保单位:指具备特种设备安全监督管理部门核发的许可证,从事电梯制造、安装、改造、维修的单位。在电梯使用单位(电梯安装地区)取得所在地区市级及以上的合法的经营资质并经特种设备安全监督管理部门验证。 3.维护保养:对电梯进行的清洁、润滑、调整和检查等日常维护或保养性工作。其中清洁润滑不包括部件的解体,调整只限于不会改变任何安全性能参数的调整。 4.维修:合同期间内需要完成的工作内容已包含在本合同范围内,由乙方完成。维修的告知义务在本合同备案时完成。甲方应妥善保管由乙方提供的相关工作记录。 5.重大维修:不包含在本合同范围内。合同期间内需要完成的工作内容和相关费用,乙方在签约前现场勘验报价,经甲方确认后,双方在签约前约定。约定之外的内容,需要时双方另行签订合同。施工前按照规定将施工方案报市特种设备安全监督管理部门备案。 6.改造:不包含在本合同范围内。必须由具备改造资质的电梯企业完成,改造前必须报市特种设备安全监督管理部门备案。 7.清包:只提供劳务,不提供任何电梯零部件。 8.半包:既提供劳务,又免费提供部分电梯零部件。 9.大包:既提供劳务,又免费提供大多数电梯零部件(乘客和载货电梯的曳引机、控制柜主板、曳引钢丝绳、轿厢装饰除外;自动扶梯的扶手带、电机、控制柜主板除外)。 电梯维修保养服务合同
合同编号: 使用单位(甲方): 通讯地址: 电话号码:电子邮箱: 电梯安装地址: 维保单位(乙方): 通讯地址: 电话/传真号码:电子邮箱: 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国特种设备安全法》(2013年6月29日公布、2014年1月1日施行)、《特种设备安全监察条例》、《电梯使用管理与维护保养规则》(TSG T5002-2017)、《深圳市电梯维修保养安全管理规定》【深质监2005】(77号)及其他有关规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,就电梯日常维护保养和维修的有关事宜协商订立本合同。 第一条维修保养的电梯 甲乙双方约定,由乙方按附件一《电梯维护保养及金额明细表》中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护保养、维修和紧急救援服务。 签约前乙方应对维修保养的电梯的现状进行详细的检查,检查结果以书面报告的形式提交甲方签字确认后,作为电梯的现状记录在案。根据电梯的现状,乙方提出具体的电梯保养要求和方案供甲方参考。双方以此约定电梯日常保养和维修的具体内容。 第二条电梯维修保养的内容 乙方应当按照《电梯使用管理与维护保养规则》(TSG T5002-2017)的规定和附件二《电梯维护保养项目(内容)和要求》(表1-4)完成电梯的半月、季度、半年、年度保养项目,并做好维修保养记录。
电梯维保服务方案及措 施 Revised as of 23 November 2020
电梯维保服务方案及措施 一、电梯维保控制要点 电梯保养不得超过15日。 电梯年检日期提前30天向特检处申报年检,提前60天向公司申报自检。 定期对安全部件进行专项保养,并做好专项记录。 电梯试运转严格按规范分三步进行:第一步是电梯空负荷试运转,第二步是静载试验,第三 步是动负荷试运转。每台电梯三步试验都符合要求。该试验必须进行不得省略。 二、维保安排 施工人员组织 2.1.1组织架构 本工程现场由1名项目经理、1名技术工程师、1名质量检查员、1名安全员以及1个维修小组来完成,现场组织架构图如图1-1所示。在维保过程中遵守甲方现场的各项规章制度。 、岗位及联络电话,见表2-1。
1、维保人员 、维保员工职责 1.1.1、热爱本职工作,对工作认真负责,一丝不苟,对技术刻苦专研,精益求精,树立一心服务思想。 1.1.2、对在保项目的电/扶梯,按公司的保养流程进行规范保养,填写保养及修理记录。 1.1.3、协助维保班长及区长完成保养计划工作,完成公司下达的指令性工作。 1.1.4、驻场服务电话24小时值班,及时接报修处理电梯运行中发生的故障,以确保电梯的正常运行,做好故障记录。 1.1.5、负责认真执行“安全操作规范”做到文明施工并做好安全消防工作。 、维保班长 1.2.1、协助维保区长完成公司下达的指令性的工作,做好辖区保养计划报告。 1.2.2、对在保项目的电/扶梯,按公司的保养流程进行规范保养,填写保养及修理记录; 1.2.3、监督维保工工作质量,检查维保计划完成情况。 1.2.4、驻场服务的电话值班及时处理电梯运行中发生的故障,以确保电梯的正常运行,做好故障维修记录。 1.2.5、对辖区维修保养工具清点及时更换。
编号:SM-ZD-29470 电梯日常维修保养操作规 程 Through the process agreement to achieve a unified action policy for different people, so as to coordinate action, reduce blindness, and make the work orderly. 编制:____________________ 审核:____________________ 批准:____________________ 本文档下载后可任意修改
电梯日常维修保养操作规程 简介:该规程资料适用于公司或组织通过合理化地制定计划,达成上下级或不同的人员之间形成统一的行动方针,明确执行目标,工作内容,执行方式,执行进度,从而使整体计划目标统一,行动协调,过程有条不紊。文档可直接下载或修改,使用时请详细阅读内容。 1.电梯维保单位应按照国家有关法规、规范以及北京市地方标准《电梯日常维护保养规则》的规定,根据作业环境、条件等制定出详细的维保方案,并向维保人员讲明维保方案中的具体内容和要求,没有安全技术措施和未进行技术交底的不得维保。 2.维保作业人员必须取得质监部门颁发的上岗操作证,并穿好绝缘鞋及工作服,戴好安全帽,袖口,裤口要扎好。严禁穿拖鞋,高跟鞋或赤脚。 3.进驻维保地点后,应与使用单位联系采取有效措施,保护好维保人员及周边来往人员的人身安全,并在明显处悬挂安全警示牌及警告标志。 4.维修保养工作至少应有两名持证作业人员进行工作,严禁酒后操作和嬉笑打闹。 5.进入轿厢前首先要看是否轿厢停在此层,不可直接进
TSG特种设备安全技术规范 TSG T5002—2017 电梯维护保养规则 Lift Maintenance Regulation 中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局颁布 2017年1月16日
前 言 为配合《特种设备使用管理规则》(TSG 08—2017)及其他相关电梯安全技术规范的颁布施行并与其协调,国家质量监督检验检疫总局(以下简称国家质检总局)特种设备安全监察局(以下简称特种设备局)对原《电梯使用管理与维护保养规则》(TSG T5001—2009,以下简称原规则)进行了紧急修订,删除了其中使用管理相关内容,对维护保养的内容做了相应调整和完善,形成了《电梯维护保养规则》送审稿,并送国家质检总局特种设备安全与节能技术委员会审议。根据专家审议意见,对规则进行了必要修改后形成报批稿。2017年1月16日,由国家质检总局批准颁布。 本规则由上海三菱电梯有限公司乔强根据原规则进行整理;相关电梯型式试验机构、检验机构和生产单位人员参加了修订。 原规则主要起草单位和人员如下: 北京市质量技术监督局刘新华周沛 国家质检总局特种设备局何毅 北京市特种设备检测中心赵伯锐张弟华 上海市质量技术监督局顾卫东张元培 新疆维吾尔自治区质量技术监督局潘文筠 深圳市特种设备安全检验研究院刘锡奎 广东省质量技术监督局姚良宏黄永盛 奥的斯电梯(中国)投资有限公司蒋灏 日立电梯(中国)有限公司曾健智 上海三菱电梯有限公司王志平 北京希望电梯有限责任公司刘萍
目 录 电梯维护保养规则 (1) 附件A 曳引与强制驱动电梯维护保养项目(内容)和要求 (4) 附件B 液压驱动电梯维护保养项目(内容)和要求 (8) 附件C 杂物电梯维护保养项目(内容)和要求 (12) 附件D 自动扶梯与自动人行道维护保养项目(内容)和要求 (15)
电梯日常维修保养标准作业程序 一、目的 规范电梯维修保养工作,确保电梯各项性能完好。 二、适用范围 适用于物业辖区内的电梯维修保养。 三、职责 1、管理处主任负责审核《电梯维修保养年度计划》并检查维修保养工作的实施情况。 2、工程部主管负责组织制定《电梯维修保养年度计划》并具体组织、实施、监督维修保养工作。 3、电梯机电维修员负责电梯的日常维修保养。 4、事务部负责向有关用户通知电梯停用的情况。 四、程序要点 1、《电梯维修保养年度计划表》的制定 (1)每年的12月15日之前,由工程部主管组织电梯机电维修员一起研究、制定《电梯维修保养年度计划表》上报公司审批。 (2)制定《电梯维修保养年度计划表》的原则是: 电梯使用的频度; 电梯的运行状况(故障隐患); 合理时间(避开节假日、特殊活动日等)。 (3)《电梯维修保养年度计划表》应包括如下内容: 维修保养项目及内容; 备品、备件计划;
具体实施维修保养的时间; 预计费用。 2、电梯机电维修员进行电梯维修保养时,应按《电梯维修保养年度计划表》进行。 3、电梯维修保养安全操作 (1)维修保养前的安全准备工作: 在电梯基站门口处放置“检修停用”标牌; 关好厅门,不能关厅门时,用合适的护栅挡住入口处,防止无关人员进入电梯轿厢或进入电梯井道; 有人在轿顶上做检修工作时,必须按下轿顶检修箱上的检修开关,关好厅门。 (2)检修过程中的安全注意事项: 给转动部位加油、清洗或观察钢丝绳的磨损情况时必须停闭电梯; 人在轿顶上工作时,站立之处应有选择,脚下不得有油污,否则应打扫干净,以防滑倒; 人在轿顶上准备开动电梯以观察有关电梯部件的工作情况时,必须牢牢握住钢丝绳,并应注意整个身体置于轿厢外框尺寸之内,防止被其他部件碰伤。需要由轿内检修人员开电梯时,要交代和配合好,未经许可不准开动电梯; 禁止在进道内和轿顶上吸烟; 检修电器部件时应尽可能避免带电作业,必须带电操作或难以在完全切断电源的情况下操作时,应预防触电,并应有监护人、必备的工具和材料,特别应注意电梯突然启动运行; 使用的手灯必须采用带护罩的、电压为36V以下的安全灯。最好使用手电筒; 严禁维修人员站在井沿处向井道内探身,严禁维修人员两只脚分别站在轿厢顶与厅门上坎之间进行长时间的检修操作; 底坑深度超过1.5M的,应使用梯子上下,禁止攀附随线和轿底其他部位上下。进入底坑后,应将底坑检视灯箱上的急停开关或限速器张紧装置的断绳开关断开; 应尽量避免在井道内上下同时作业,必须同时作业时,下方作业人员戴上安全帽;检修未完,检修人员需暂离开现场时,应做到:
电梯维保方案 (一)、实施方案 我们非常期待就贵单位的电梯工作与您真诚的合作,根据贵单位电梯的实际情况和国家、地方相关法律法规及我们公司维护、维修规范的要求,我们谨向您提供下列维护、维修服务组织方案,供您参考: 一)、规章制度管理程序: 1、将公司制订的各种规章制度张贴在规定部位,其中主要包括“电梯安全操作规程;电梯维修工岗位责任制;机房、井道、底坑安全操作规程;消防管理制度;应急预案;员工住宿管理制度等。 2、按照公司人员档案管理制度、技术培训考核、质量检验验收要求等规定对人员进行评审考核技能。 二)、维修组织程序: 1、为了保证电梯的安全运行,我公司派维修人员一名24小时驻厂维修保养,电梯出现故障随叫随到,影响运行的一般故障修复不超过1小时,大故障不超过48小时。维修保养时要在现场设置“检修标牌”,以提示起注意,确保人身的安全。 2、我们在现场长期派驻1名专业维修技术人员及就近安排辅助维修人员24小时对电梯进行监护和维修保养,电梯出现故障,随时对其故障进行排除,配备的人员在形象、素质、处理事、技术能力等能够达到物业管理要求。 3、现场维修人员按电梯保养规范及质量标准对电梯进行日常巡视保养。巡视保养范围主要是对电梯运行中发生的一般故障的检查、修理,通过调整或更换零件使设备达到正常安全的运行,主要检查以下各部位工作是否正常、清洁、润滑: 电源开关、安全开关;
速机运行时是否平稳,减速箱油面高度应保持在规定的油位线内,油温不高于85℃。电动机运转是否正常无异常响声。 制动器是否灵活可靠。 控制柜各电气元件工作是否正常,仪表显示是否准确。 限速系统运转是否正常,张紧装置是否可靠。 厅、轿门系统动作时是否平稳、可靠。 轿内及层楼显示、按钮是否正常齐全。 井道系统是否完好。 4、公司质检部每月派质检员和安全员对贵单位电梯在日常维护、修理的基础上进行月检,检查保养部位主要是: 1)电梯机房内的控制系统、主机、限速器、制动器、钢丝绳、电源电压、机房通风照明的检查。 2)电梯井道传感系统、随行电缆、二次保护装置、涨绳轮、极限、限位开关、导轨润滑及润滑装置、井道及底坑各安全开关、底坑卫生的保养检查。 3)电梯轿厢内的轿门及自动门机构、操纵盘按钮、轿厢安全装置、安全开关、安全钳间隙、轿厢称重装置、确认平层误差、轿顶卫生的保养检查。 4)电梯厅外的各层厅门安全装置、各层召唤按钮、指示灯、厅外开门机构、门锁、消防开关的保养检查。 5、公司每季度派质检员对贵单位的电梯进行季度保养检查,主要保养检查部位是: 1)电梯机房内的电源柜、控制柜、曳引机、抱闸、限速器的保养检查。
电梯日常维护保养记录电梯基本情况及技术参数
说明 1、本维护保养记录适用于乘客电梯、载货电梯的日常维护保养。 2、本维护保养记录的内容及基本要求均遵守国家质量监督检验检疫总局制定的《电梯使用管理与维护保养规则》(TSG T5002-2017)的各项规定。 3、如果某些电梯没有表中的项目(内容),如有的电梯不含有某种部件,项目(内容)可适当进行调整; 4、维保项目(内容)和要求中对测试、试验有明确规定的,应当按照规定进行测试、试验,没有明确规定,一般为检查、调整、清洁和润滑; 5、维保基本要求,规定为“符合标准”的,有国家标准应当符合国家标准,没有国家标准的应当符合行业标准、企业标准; 6、维保基本要求,规定为“制造单位要求”的,按照制造单位的要求,其他没有明确的“要求”,应当为安全技术规范、标准或者制造单位等的要求。 7、日常维护保养记录须由维护保养人员及使用单位安全管理人员签字,不准代签签字,并对检验结果的公正性、可靠性和准确性负责。 8、凡各单项“维保项目”符合维保基本要求的均在“维保结果”中填写“符
合”,不符合维保基本要求的均填写“不符合”,无此项的均填写“无此项”。记录中不应遗留空白表格, 9、现场维保时,如果发现电梯存在的问题需要通过增加维保项目(内容)予以解决,应当相应增加并且及时调整维保计划与方案。 10、如果通过维保或者自行检查,发现电梯仅依靠合同规定的维保内容已经不能保证安全运行,需要改造、维修或者更换零部件、更新电梯时,应该向使用单位书面提出。 11、维保单位的质量检验(查)人员或者管理人员应当对电梯的维保质量进行不定期检查,并且进行记录。 半月维保项目(内容)和要求
质量体系文件编号: 电梯维保计划方案 --适合曳引式电梯、杂物电梯、液压电梯、自动扶梯及自 动人行道 合同号: 梯号: *********有限公司
一、目的: 为了规范电梯的使用管理与日常维护保养,细化对工作的要求,提高所维保电梯的安全性能。按照TSG T5002-2017《电梯使用管理与维护保养规则》及其有关安全技术规范以及电梯产品安装使用维护说明书的要求,根据保养电梯使用的特点,制定维保计划方案书。并制定电梯维保计划。 二、人员配备与维修保养服务承诺: 我公司对维保电梯的安全性能负责。对新承担维保的电梯是否符合安全技术规范要求应当进行确认,维保后的电梯应当符合相应的安全技术规范,并且处于正常的运行状态。 1、每个班组由两人或两人以上对电梯进行维修保养,维修保养完后,及时进行详细的记录; 2、制定电梯的应急措施和救援预案、每半年至少针对本单位维保的不同类别(类型)电梯进行一次应急演练。 3、设立24小时维保值班电话,保证接到故障通知后及时予以排除,接到电梯困人故障报告后,维修人员及时抵达所维保电梯所在地实施现场救援,区内的抵达时间不超过30分钟,其他地区一般不超过1小时; 4、对电梯发生的故障等情况,及时进行详细的记录; 5、建立每部电梯的维保记录,并且归入电梯存档档案,档案至少保存4年; 6、协助使用单位制定电梯的安全管理制度何应急救援预案; 7、对承担维保的作业人员进行安全教育与培训,按照特种社保作业人员考核要求,组织取得相应的《特种社保作业人员证》,培训和考核记录存档备查,日常做的对维修人员进行的安全教育与培训的培训和考核记录也需存档备查; 8、每年度至少进行1次自行检查,自行检查在特种设备检验检测机构进行定期检验之前进行,自行检查项目不少于年度维保和电梯定期检验规定的项目及其内容,并且向使用单位出具有自行检查和审核人员的签字、加盖维保单位公章或者其它专用章的自行检查记录或者报告; 9、安排维保人员配合特种设备检验检测机构进行电梯的定期检验; 10、在维保过程中,发现事故隐患及时告知电梯使用单位;发现严重事故隐患,及时向当地质量技术监督部门报告。
电梯维修保养内容标准及周期计划 1、范围 本标准规定了电梯维修保养项目及要求。本标准适用于客梯、货梯、住宅梯、医梯、不适用杂物梯和液压梯。本标准不适用于电梯的大、中修。 2、引用标准 GB7588—2003 电梯制造与安全规范GBT10058—1977 电梯技术条件 GBT10059—1977 电梯试验方法GB/T18775—2002 电梯维修规范 3、定义 本标准采用GB7588中的定义、GB/T7024中的术语及下列定义。 3.1维修: 狭义的维修是指维护和修理;广义的维修是在电梯交付使用后的所有维护、修理和改装服务。本标准所提到的维修是广义的维修。 3.2维护: 维护亦称为保养,是指在电梯交付使用后,为保证电梯正常及安全的运行,而按计划进行的所有必要的操作,如:润滑、检查、清洁等。 维护还应包括设置、调整操作及更换易损件的操作,这些操作不应对电梯的特性产生影响。 3.3修理: 为保证在用电梯正常、安全运行,以相应的新的零部件取代旧的零部件或对旧零部件进行加工、修配的操作,这些操作不应改变电梯特性。 3.4应急故障维修: 应急故障维修是电梯突发故障而不能正常运行或存在安全隐患时,进行适当的设置、调整操作或更换损坏的零部件操作,使电梯正常、安全运行。 4、一般要求 4.1电梯的维修保养应由受过电梯维修保养技术和安全培训,并经政府主管部门考试合格的人员担任。 4.2电梯的维修保养人员应遵守安全操作规程。操作过程中,应采取相应的安全技术防范措施,以避免发生伤害事故和设备损坏事故。 4.3任何形式的维修保养后,必须确保电梯安全保护装置有效后,方可投入正常使用。 4.4 保养应按计划进行周期保养,分为例行保养,季度保养,年检维修保养。例行保养每月四次,遇到季度保养、年检维修保养时,执行季度保养或年检维修保养。 4.5每次保养后应填写保养单,保养单应有客户签字确认。 4.6新签定的维保客户,应在维保项目开始前,填写维保联系单送客户。 4.7应急故障维修后,应填写故障维修单并经客户签字确认。 5、维修保养的技术要求
电梯维修保养服务规范 HUA system office room 【HUA16H-TTMS2A-HUAS8Q8-HUAH1688】
维修保养服务规范 1.电梯保养服务规范 1.1.保养人员应认真做好每月两次的电梯保养和检查工作并严格履行合同中用户提出的各项条款; 1.2.严格执行月度保养作业计划,因特殊原因需变动的保养用户,应提前一天与用户联系, 并取得用户的同意。若因用户原因变动,应在不影响本站维修业务情况下,满足用户要求; 1.3.电梯实施保养时基站、最高层、机房、重要楼面必须挂有"例行保养、停止使用"的安全警示牌,并通知用户方电梯负责人暂停使用; 1.4.若有无关人员擅自进入维修区域必须阻止; 1.5.电梯实施保养时,必须严格遵守用户有关管理规定,如:在宾馆、高档办公场所实施
保养时必须穿戴鞋套、着装整洁无油污; 1.6.严格按SMEC"电梯保养工艺"和"电梯定期保养工作单"的项目,逐项实施保养,并填好 保养、检查项目质量情况记录。在完成所有项目后,请用户协助签字确认; 1.7.保养结束离开机房前,应在"电梯维修、保养技术档案卡"上写好简要的过程记录; 1.8.保养过程中,碰到电梯有严重问题或需要调换备配件时,必须以书面形式与用户签字确认,若用户同意可帮助用户代购备配件; 1.9.对于保养中电梯的修理或备配件调换,必须做到当天的事当天清。因特殊原因当天无法解决的,应通知各自保养站站长和保养科科长,同时以书面形式通知用户负责人,并在基站、最高层、机房、重要楼面挂上"例行保养、停止使用"的警示牌,以确保电梯暂停使用期间的安全; 1.10.备配件的调换必须在SMEC备配件中心购买,严禁使用未经SMEC检验合格的备配件。如
( 安全管理 ) 单位:_________________________ 姓名:_________________________ 日期:_________________________ 精品文档 / Word文档 / 文字可改 电梯日常维修保养规程(2021 版) Safety management is an important part of production management. Safety and production are in the implementation process
电梯日常维修保养规程(2021版) 一、目的 规范电梯维修保养工作,确保电梯各项目性能完好。 二、适用范围 适用于物业管理处辖区内的电梯维修保养。 三、职责 1、物业经理负责审核《电梯维修保养年度计划》并检查维修保养工作的实施情况。 2、机电维修部主管负责组织制定《电梯维修保养年度计划》并具体组织、实施、监督维修保养工作。 3、电梯管理员负责电梯的日常维修保养。 4、服务中心主管向有关用户通知电梯停用的情况。 四、程序要点 1、《电梯维修保养年度计划表》的制定
(1)每年的12月15日之前,由机电维修部主管组织电梯管理员一起研究、制定《电梯维修保养年度计划表》并上报物业经理审核,公司总经理审批。 (2)制定《电梯维修保养年度计划表》的原则是: a、电梯使用的频度; b、电梯的运行状况(故障隐患); c、合理时间(避开节假日、特殊活动日等)。 (3)《电梯维修保养年度计划表》应包括如下内容: a、维修保养项目及内容; b、备品、备件计划; c、具体实施维修保养的时间; d、预计费用。 2、电梯管理员进行电梯维修保养时,应按《电梯维修保养年度计划表》进行。 3、电梯维修保养安全操作 (1)维修保养前的安全准备工作:
电梯日常维修保养规程 Through the process agreement to achieve a unified action policy for different people, so as to coordinate action, reduce blindness, and make the work orderly. 编制:___________________ 日期:___________________
电梯日常维修保养规程 温馨提示:该文件为本公司员工进行生产和各项管理工作共同的技术依据,通过对具体的工作环节进行规范、约束,以确保生产、管理活动的正常、有序、优质进行。 本文档可根据实际情况进行修改和使用。 一、目的 规范电梯维修保养工作, 确保电梯各项目性能完好。 二、适用范围 适用于物业管理处辖区内的电梯维修保养。 三、职责 1、物业经理负责审核《电梯维修保养年度计划》并检查维修保养工作的实施情况。 2、机电维修部主管负责组织制定《电梯维修保养年度计划》并具体组织、实施、监督维修保养工作。
3、电梯管理员负责电梯的日常维修保养。 4、服务中心主管向有关用户通知电梯停用的情况。 四、程序要点 1、《电梯维修保养年度计划表》的制定 (1)每年的12月15日之前, 由机电维修部主管组织电梯管理员一起研究、制定《电梯维修保养年度计划表》并上报物业经理审核, 公司总经理审批。 (2)制定《电梯维修保养年度计划表》的原则是: a、电梯使用的频度; b、电梯的运行状况(故障隐患); c、合理时间(避开节假日、特殊活动日等)。
(3)《电梯维修保养年度计划表》应包括如下内容: a、维修保养项目及内容; b、备品、备件计划; c、具体实施维修保养的时间; d、预计费用。 2、电梯管理员进行电梯维修保养时, 应按《电梯维修保养年度计划表》进行。 3、电梯维修保养安全操作 (1)维修保养前的安全准备工作: a、在电梯基站门口处放置”检修停用”标牌;
1、电梯日常维修保养标准作业规程 A《电梯维修保养年度计划表》的制定 (A)每年的12月15日之前,由工程部经理/主管组织电梯维修人员一起研究,填写《电梯维修保养年度计划表》并与维修保养合同一起上报审批。 (B)制定《电梯维修保养年度计划表》的原则是: 电梯使用的频度; 电梯的运行状况(故障隐患); 合理时间(避开节假日、特殊活动日等)。 (C)《电梯维修保养年度计划表》应包括如下内容: 维修保养项目及内容; 备品、备件计划; 具体实施维修保养的时间; 预计费用。 2、电梯维修人员进行电梯维修保养时,应按《电梯维修保养年度计划表》进行。 3、电梯维修保养安全操作 (A )维修保养前的安全准备工作: 在电梯基站门口处放置“检修停用”标牌; 关好厅门,不能关厅门时,用合适的护栅挡住入口处,防止无关人员进入轿厢或进入电梯井道; 有人在轿顶上做检修工作时,必须按下轿顶检修箱上的检修开关,关好厅门。 (B )检修过程中的安全注意事项: 给转动部位加油、清洗或观察钢丝绳的磨损情况时必须停闭电梯; 人在轿顶上工作时,站立之处应有选择,脚下不得有油污,否则应打扫干净,以防滑倒; 人在轿顶上准备开动电梯以观察有关电梯部件的工作情况时,必须牢牢握住钢丝绳,并应注意整个身体置于轿厢外框尺寸之内,防止被其他部件碰伤。需由轿内检修人员开电梯时,要交代和配合好,未经许可不准开动电梯;禁止在井道内和轿顶上吸烟;
检修电器部件时应尽可能避免带电作业,必须带电操作或难以在完全切断电源的情况下操作时,应预防触电,并应有监护人、必备的工具和材料,特别应注意电梯突然启动运行; 使用的手灯必须采用带护罩的、电压为36V 以下的安全灯。最好使用手电筒;严禁维修人员站在井沿处向井道内探身,严禁维修人员两只脚分别站在轿厢顶与厅门上坎之间进行长时间的检修操作; 底坑深度超过1.5M 的,应使用梯子上下,禁止攀附随线和轿底其他部位上下。进入底坑后,应将底坑检视灯箱上的急停开关或限速器张紧装置的断绳开关断开; 应尽量避免在井道内上下同时作业,必须同时作业时,下方作业人员应戴上安全帽;检修未完,检修人员需暂离开现场时,应做到: 一关闭所有厅门,暂时关不上的必须设置明显标示物,进行安全围档,并在该厅门口悬挂“危险、切勿靠近”警告牌,并派人看守; —切断电梯总电源开关; 一排除热源,如烙铁、电焊、喷灯等。 检修保养工作结束后应做到: 一将所有开关恢复到原来状态,检查工具、材料有无遗落在设备上; 一清点工具、材料,打扫工作现场,摘除悬挂的告示牌; 一送电试运行,观察电梯运行情况,发现异常及时整改; 一通知有关人员电梯恢复正常运行。 4、电梯维修人员负责电梯的日常维修保养工作(清洁、润滑、调整、测试和安全装置效能检查),电梯的大中型修理由外委完成。 5 、每 3 个月对电梯各部位进行一次检查、清洁、润滑(着重对各安全装置效能检查,对电梯进行保养时,可以一台电梯的全部保养项目一次性进行,也可以对小区内所有电梯分项目进行保养。 (A )检查曳引电动机、减速箱有无异常响声,如有则应对曳引电动机轴承加注润滑油,对减速箱加入蜗轮蜗杆润滑油。 (B)检查曳引电动机和减速箱联轴器弹性圈有无损伤,如有则应更换弹性圈,检查曳引电动机、减速箱地脚螺栓有无松动现象,如有则应拧紧。 (C)检查制动器电磁铁与铜套间是否润滑良好、动作是否灵活无阻碍,否则应加滑剂,检查各固定螺栓、弹簧调节螺母是否紧固无松动,如松动则应拧紧。制动器温升不超过60 °Co D )门机直流电动机碳刷磨损如果超过新装时厚度的 1 /3 时则应更换 (E)限速器旋转销轴处应加润滑油,限速器轮、张紧轮轮槽应无异常磨损,如磨严重则应更换并作必要调整;钢丝绳应完好无油污;限速器夹绳钳口处应无污或异物,发脚螺栓应紧固。 (F)检查张紧装置动作是否正常,否则应作机械调整;检查限位开关是否处于正位置,如未在正常位置则应扳
电梯维修服务管理制度 1 目的: 保证电梯安全运行,使顾客满意。员工达到外树形象,内讲素质,体现多劳多得原则。 2 范围: 本制度适用于与我公司签订电梯维修保养合同以及由我公司 安装,按照规定已移交使用单位,尚处于正常保修期的电梯。 3 职责: 3.1 公司电梯维修的责任部门为售后服务部,依照《中华人民共和国国务院令第373号》(2003年3月11日下发)之《特种设备安全监察条例》规定,做好售后服务工作。 3.2 售后服务实行分区包干,责任到人,随叫随到,具体由售后服务部年初制订《维修保养计划》和确定责任范围。 4 一般程序: 4.1 整机交付顾客使用后,安装工程部应将《开工申请单》、《电梯安装过程记录》、《电梯安装检验报告》、《电梯竣工交付报告》等资料整理后建立电梯用户档案,移交售后服务部,与该梯制造档案合并存档。 4.2 维修: 4.2.1 售后服务部在接收到用户修理通知后,应当即刻做好《顾客意见记录单》,注明其单位、故障内容、联系人以及通知时间等内容。来人的接待和记录工作,来电、售后服务部要认真负责做好客户
来信、. 电梯的故障登记必须认真详细。按照责任分区包干计划派员4.2.2 由售后服务部负责人签署意见, 电梯一旦发生故障,维修人员应当及时实施救援,市区内不超维修,过30分钟,其他地区一般不超过1小时,到达现场后第一时间与报修人联系了解故障现象。 4.2.3 故障修复后需要进一步观察电梯的运行状况,待确认故障排除后,需要告知用户故障已排除。 4.2.4 修理完毕后,修理人员要认真、详细填写维修记录并注明急修项目,交用户签章,作为维修依据和维修人员工作考核的依据,凡无客户确认签章的回单一律无效,经客户签章的维修保养记录以及维修项目的回单回公司后由售后服务部负责人签字认可后存入该客 户电梯的档案。 4.2.5 同一故障一个月之内不得超过2次。超过2次以上并不能解决请求技术支援。 4.2.6售后负责人必须了解维修人员故障解决情况,在故障报修电话后了解维修人员是否到达报修地点,是否及时解决故障。 4.3 保养: 4 .3.1 根据《条例》第32条规定,属具有我公司维保责任的电梯应当至少每15日进行一次清洁、润滑、调整和检查。 4.3.2 售后服务部按照分区责任包干制。 4.3.3 电梯保养要做好记录工作,必须填写保养部位、保养措施
电梯日常维护保养规程示 范文本 In The Actual Work Production Management, In Order To Ensure The Smooth Progress Of The Process, And Consider The Relationship Between Each Link, The Specific Requirements Of Each Link To Achieve Risk Control And Planning 某某管理中心 XX年XX月
电梯日常维护保养规程示范文本 使用指引:此操作规程资料应用在实际工作生产管理中为了保障过程顺利推进,同时考虑各个环节之间的关系,每个环节实现的具体要求而进行的风险控制与规划,并将危害降低到最小,文档经过下载可进行自定义修改,请根据实际需求进行调整与使用。 1.目的 规范电梯的维护管理,确保电梯的正常运行。 2.适用范围 适用于JL花园西子奥的斯电梯的日常维护管理。 3.内容 3.1维修员对电梯负有运行、监视和日常维护保养责 任,应严格执行有关规章制度。 3.2维修员应熟悉西子奥的斯电梯的原理、结构、操作 方法;熟悉主要部件的结构、动作过程,尤其是熟悉变频 装置使用方法;具有熟悉的故障判断、分析、排除能力; 具有安全操作知识。 3.3维修员应每日检查电梯的运行情况,并将巡视情况
填写在《电梯巡视检查记录表》上。每日巡视机房,保持机房的整洁,做到无积尘、无蜘蛛网,地板上无垃圾。检查照明、通风降温、消防等设施是否完好。 3.4层门、轿门地坎应保持清洁,并做到随脏随扫。维修员在清扫地坎时须挂牌标明"电梯检修停用"字样,并把电梯打到"司机"状态。 3.5维修员应每日检查轿厢照明、风扇、各指示灯(按钮)是否正常,如有故障应及时处理或通知电梯维保单位处理,并做好相关记录。 3.6保洁员应每日对轿壁、轿门、层门、外召按钮等进行清洁,确保不锈钢光亮无污渍。 3.7机房、井道因工作需要动火时,必须遵守管理处动火规定,办好动火证,并指定专人操作和监视,事后清理火种。 4.记录
YF-ED-J6211 可按资料类型定义编号 电梯维修保养规程实用版 In Order To Ensure The Effective And Safe Operation Of The Department Work Or Production, Relevant Personnel Shall Follow The Procedures In Handling Business Or Operating Equipment. (示范文稿) 二零XX年XX月XX日
电梯维修保养规程实用版 提示:该操作规程文档适合使用于工作中为保证本部门的工作或生产能够有效、安全、稳定地运转而制定的,相关人员在办理业务或操作设备时必须遵循的程序或步骤。下载后可以对文件进行定制修改,请根据实际需要调整使用。 1、每月对电梯各部位进行一次检查、清 洁、润滑(着重对各安全装置效能检查)。 1.1检查曳引电动机、减速箱有无异常响 声,如有则应对曳引电动机轴承加注润滑油, 对减速箱加入蜗轮蜗杆润滑油。 1.2检查曳引电动机和减速箱连轴器弹性圈 有无损伤,如有则应更换弹性圈,检查曳引电 动机、减速箱地脚螺栓有无松动现象,如有则 应拧紧。 1.3检查制动器电磁铁与铜套间是否润滑良 好、动作是否灵活无阻碍,否则应加润滑剂;
检查各固定螺栓、弹簧调节螺母是否紧固无松动,如松动则应拧紧。制动器温升不超过60℃。 1.4门机直流电动机碳刷磨损如果超过新装时厚度的1/3时则应更换。 1.5限速器旋转销轴处应加润滑油,限速器轮、张紧轮轮槽应无异常磨损,如磨损严重则应更换并作必要调整;钢丝绳应完好无油污;限速器夹绳钳口处应无油污或异物。 1.6检查张紧装置动作是否正常,否则应作机械调整;检查限位开关是否处于正常位置,如未在正常位置则应扳回。 1.7检查安全钳传动连杆动作是否灵活无卡阻,如果有阻滞现象则应对各传动处加润滑油,安全钳楔块与导轨的间隙应为2-4MM。安
电梯维修保养报价书 Prepared on 22 November 2020
电梯维修保养报价单 甲方: 非常荣幸为贵方电梯保养项目报价。 贵方日益昌盛,不胜敬慕。 呈上本报价书,请特别留心以下释意: 一、报价 l、每月二次保养电梯,24小时故障即时修理,负责材料、配件费用,取费为___________元/部/年。 2、每月二次保养电梯,24小时故障即时修理,负责____元以下材料配件费用,取费为___________元/部/年。 3、按照质监局标准保养电梯,24小时故障即时修理,负责____元以下材料、配件费用,取费为___________元/部/年。 以上报价为客用电梯、货用电梯、扶梯梯型 二、人员配备 1、一名维修领班,能够与业主、物业进行有效沟通,能独立处理95%的电梯故障,并且有一定的文字叙述能力。 2、一名维修工,有维修经验和独立作业的技术能力。 三、维修内容 1、每半月按北京市标准DB11/418-2007《电梯日常维护保养规则》规定进行维保,并有记录。 2、每月按北京市标准DB11/418-2007《电梯日常维护保养规则》规定进行维保,并有记录。 3、每季度按北京市标准DB11/418-2007《电梯日常维护保养规则》规定进行维保,并有记录。 4、每半年按北京市标准DB11/418-2007《电梯日常维护保养规则》规定进行维保,并有记录。 5、每年按北京市标准DB11/418-2007《电梯日常维护保养规则》规定进行维保,并有记录。 6、电梯出现故障随叫随到。 四、报价说明 1、报价中包含维修人员的所有费用。 2、不包括政府部门对电梯的检测费用。 与本报价有关的一切往来通讯请寄: 单位:北京燕园图新电梯自动化技术有限公司 地址:北京海淀区上地南路10号院1号楼首层12-6号 联系人:李刚 报价人盖章:北京燕园图新电梯自动化技术有限公司 日期:年月日
编号:SM-ZD-60159 电梯日常维护保养安全操 作规程 Through the process agreement to achieve a unified action policy for different people, so as to coordinate action, reduce blindness, and make the work orderly. 编制:____________________ 审核:____________________ 批准:____________________ 本文档下载后可任意修改
电梯日常维护保养安全操作规程 简介:该规程资料适用于公司或组织通过合理化地制定计划,达成上下级或不同的人员之间形成统一的行动方针,明确执行目标,工作内容,执行方式,执行进度,从而使整体计划目标统一,行动协调,过程有条不紊。文档可直接下载或修改,使用时请详细阅读内容。 一、基本要求 1、电梯日常检查和维护人员必须是身体健康,无妨碍本工种工作疾病的人员担任。 2、电梯日常检查和维护人员必须经地、市级质量技术监督部门安全监察机构的安全技术培训合适后方可上岗。 3、电梯日常检查维护人员作业时必须穿戴好相应的劳动保护用品。 4、电梯在开始进行检查和维护时,应在电梯每层厅门口设置好醒目的安全警告标志和防护栏。 5、负责电梯三角钥匙的保管和使用,不能将三角钥匙转交他人。使用三角钥匙开启层门时看清轿厢是否停靠在本层站。 二、安全作业规程 1、电梯在作业检查和维护或在试车过程中,不得载客或
载货,禁止非工作人员进入检查区域。 2、电梯在进行检查、维护、清洁工作时应把机房内的电源开关断开,并切断轿厢内的安全开关。 3、电梯在检查、维护时所用便携式照明灯具必须采用36伏以下的安全电压,且应有防护罩。 4、在对轿底装置和底坑进行检查和维护时,应首先检查制动器的可靠性,切断底坑内电梯的安全回路,方可开展工作。底坑、机房、轿顶不得同时作业。 5、电梯维护和检查时必须设立监护人。监护人的职责是采取措施保护检查人员的安全,在经济情况下切断电源,呼救。工作完毕后负责清理场地,不准留下工具零件。监护人可由电梯驾驶人员或日常检查、维护人员担任,并保持相互呼应。 6、在轿顶作业应合上检修开关。在轿顶须停车轿长时间保养时应断开轿顶急停开关,严禁一脚站在厅门口,一脚站在轿顶或轿厢内长时间工作。严禁开启厅门探身到井道内或在轿顶探身到另一井道检查电梯。在轿顶做检查或维护时电梯只能做检修运行。在轿顶做检查或维护时电梯只能做检修
电梯维保工作指导规 通力电梯安装
目录 一、说明 (2) 1.围 (2) 2.引用标准 (2) 3.定义 (2) 4.一般要求 (2) 5.对维保人员的基本要求 (3) 二、电梯维保安全操作规程 (4) 1.通用事项 (4) 2.曳引式电梯安全作业 (6) 3.大修换件安全作业 (8) 4.基本安全作业方法 (9) 三、电梯的维修保养 (13) 1.维修保养的一般要求 (13) 2.周期性维保 (14) 3.保养方法........ (18) 四、电梯的中修和大修 (24) 1.电梯中修的确定及项目容 (25) 2.电梯大修的确定及项目容 (26) 五、电梯改造........ .. (28) 1.额定速度的改变 (28) 2.额定载重量的改变 (29) 3.轿厢质量的改变 (29) 六、电梯的紧急召修 (30) 七、电梯发生事故处理规程 (30) 八、电梯常见故障的处理 (31) 九、维修保养用润滑油(脂)及注油方法 (61) 十、维修保养工作流程图
一、说明 1.围 本标准规定了乘客电梯及载货电梯维修应遵守的准则,以保证电梯安全运行和防止维修时发生伤害人员、损坏货物和电梯的事故。 本标准适用于电力驱动的曳引或强制式乘客电梯及载货电梯。 本标准不适用于杂物电梯和液压电梯。 2.引用标准 GB7588-1995 电梯制造与安装安全规 GB10060-1993 电梯安装验收规 GB10058-1997 电梯技术条件 GB10059-1997 电梯试验方法 电梯监督检验规程(2002) 3.定义 3.1维修:狭义的维修是指维护和修理,广义的维修则是在电梯交付使用后的所有维护、修 理和改装服务,本标准所提到的维修是广义的维修。 3.2维护:维护亦称为保养。是指在电梯交付使用后,为保证电梯正常及安全的运行,而按 计划进行的所有必要的操作,如:润滑检查、清洁等。 3.3修理:为保证在用电梯正常、安全运行,以相应的新的零部件取代旧的零部件或对旧零 部件进行加工、修配的操作,此操作不应改变电梯特性。 3.4改装:在电梯交付使用后,由于某种原因对电梯及其部件进行了一系列操作,这些操作 对电梯的特性会产生影响,如改变额定速度,额定载重量,轿厢质量、更换曳引机、轿厢、控制系统、导轨及导轨类型等。 4.一般要求 4.1总则 1)电梯的制造及安装应符合GB7588、GB10060 2)电梯应由受过培训并取得规定资格的维修人员,根据要求按计划进行维护,并且每年 按标准进行一次全面的安全检查。 3)经修理的电梯应按标准对所涉及部分进行检查,合格后方可投入使用。 4.2维修人员的责任