保障性住房建设情况汇报材料.

互助县城镇保障性住房建设工作汇报材料(2011年 5月 16日

[来源:本站 | 作者:原创 | 日期:2011年 7月 21日 | 浏览 4443次 ] 字体 :[大中小 ]

互助县住房改革与保障委员会办公室

(二 0一一年五月十六日

各位领导:

根据安排, 下面我就近年来我县保障性住房工作开展情况作一简要汇报, 不妥

之处,敬请批评指正。

一、“十一五”时期城镇保障性住房建设工作开展情况

“十一五”期间 , 我们把保障性安居工程建设作为调结构、促发展、惠民生的一项重要工作 , 认真贯彻落实中央关于保障性安居工程建设的基本政策 , 采取有力措施 , 狠抓工作落实 , 促使保障性安居工程各项任务落到实处。

((一、廉租房建设工作

2008-2010年 , 按照省、地安排 , 我县共建廉租房 322套 ,16100平方米 , 投资2093万元 , 其中 , 中央配套资金 805万元 , 省级配套资金 660.1万元 , 县财政配套

资金 627.9万元。全部采取配建方式, 其中 :彩虹小区配建 36套、北山林场家属院12套、原市政公司 11套、威乐木业公司 5套、阳光酒城小区 72套、园丁花园小

区 24套、农机公司家属院 24套、鼓楼花园小区 138套。

截止目前, 2008、 2009年建成的 184套已全部安排入住, 2010年鼓楼花园小区建设的 138套已完成主体后进行室内粉刷阶段 , 计划到今年八月份竣工并安排入住。

((二、棚户区改造工作

2009年我县在威远镇西下街七彩泉小区完成棚户区改造任务 156套,建筑面积16480平方米,到目前工程竣工后已安排入住。

2010年我县共实施城市棚户区改造任务 828套,建筑面积 74520平方米。具体在威远镇西下街村、大寺路村和东沟、丹麻、五峰、南门峡、加定等五个小集镇实施。到目前,已完成拆迁安置 466户,其余正在拆迁安置当中,计划到今年年底全面完成棚改任务。

((三、廉租房租赁补贴发放工作。

根据国家住房保障政策规定, 我县于 2007年 12月正式启动了廉租住房租赁补贴发放工作。截止目前, 共有城镇最低生活保障家庭 (人均月收入 198元以下 1924户, 5772人,其中:经申请审核享受住房补助的无房家庭累计达 1376户, 4128人。截止 2011年 3月,累计发放住房补贴 839万元,每户每月补助资金由 161元增加到 245元。

二、主要做法

1、加强领导、健全机构。

为切实抓好保障性住房建设这个民心工程,县上及时成立了由一名县委常委、副县长任组长、主管副县长任副组长、县住建、发改、财政、民政、工会、

监察等部门主要负责人为成员的县住房改革与保障委员会,委员会下设办公室, 办公室设在房产局。房产局作为廉租住房建设的牵头单位, 抽调专人及时成立了住房保障管理办公室, 具体负责保障性住房租金补助、廉租房建设和管理等日常工作。在具体工作中,局主要领导亲自抓、分管领导具体抓、保障办公室职工分片包社区, 形成了一级抓一级, 层层抓落实的工作责任制, 使此项工作有条不紊地开展起来。

(二落实责任,分工合作。

住房保障工作是一项综合性工程,政策性强、涉及面广、工作任务重,在实施过程中,县计划和发展改革局负责项目的申报、审批、立项;县财政局负责政府配套资金的拨付工作; 县民政局负责低收入家庭的调查、确定和廉租房租赁补贴发放工作; 县国土资源局负责保障性住房土地申报、划拨工作; 县住建局负责工程总体规划有关手续办理和工程质量监督工作; 监察、审计部门负责搞好资金的使用监督工作; 县住房改革与保障委员会办公室负责保障性住房建设日常管理工作。各部门间密切配合、相互协调、保证了工作的有序推进。

(三加强资金管理,确保工程质量和进度。

自我县保障性住房工作开展以来, 我们始终把财务管理作为一项重要工作来抓,房产、财政、民政、审计、监察等部门相互协调、相互监督,做到廉租住房配套资金设立专户、专款专用、专人专管, 按工程进度分期分批拨付给廉租房建设单位。并派专人对建设单位的资金使用情况、工程质量和工程进度进行全程监督,发现问题及时解决,确保国家配套资金万无一失,确保工程进度和质量,真正把廉租房建设成为放心工程、满意工程。

(四建立健全各项管理制度。

为了更好贯彻落实廉租住房政策,将党和政府关注民生的优惠政策落到实处,我们建立了会议制度、报表制度、信息制度及廉租房申请、审批、入住、退出等各项管理制度, 对工作完成情况以简报或报表形式分周报、月报、季报和年报及时向海东建设局、县发改局、统计局、审计局等有关部门进行报送。同时, 进一步严格了工作人员的工作作风、服务意识、考勤考核等, 强化了内部管理制度。

(五强化物业管理工作。

加强对廉租房住户的物业管理工作, 是保障性住房规范化管理的一个重要方面。我们着重从入住户的家庭人员变化情况、家庭经济变化情况和入住户进退程序等三方面加大物业管理工作。和各小区物业管理单位相互配合、相互协调、相

互沟通、共同抓好此项工作,给住户营造一个干净、舒适、温馨的住宅环境,使我县的物业管理工作逐步走向制度化、规范化、科学化管理的轨道。

(六加强档案管理。

在做好廉租住房建设工作的同时, 我们切实加强了档案管理工作, 以社区为单位, 从廉租房建设资料和保障对象家庭的户口簿、身份证、低保证、住房证明、

拆迁补偿协议、公示、签订入住协议书等全面收集资料, 做到分项目建档和保障对象一户一档。截止目前, 对所有保障住房家庭都建立了档案, 实行微机化管理。三、存在的困难和问题

我县廉租住房保障工作虽然取得了一定成绩, 但还存在一些困难和问题, 主要表现在:一是县级廉租房建设配套资金比例较大, 不能按时到位, 给建设单位带来资金上的困难。二是廉租房建设中天燃气接口费、壁挂式锅炉购置费每户近 1万元的资金缺口无法落实,影响着工程进度和无房户的入住。三是保障性住房办公资金紧缺,管理设备不足,网络化体系不健全,房管部门与民政部门、社区在信息互通、资源共享上存在很多问题, 给廉租房管理工作带来了一定的困难等等 , 这些都有有待于在今后的工作中进一步加强和改进。

四、 2011年保障性住房建设计划

目标任务

按照省、地下达的任务, 2011年我县新开工各类保障性住房 5474套, 其中:

1、新增廉租住房 3000套;

2、新建经济适用住房 40套;

3、新建公共租赁住房 2000套;

4、新建限价商品住房 50套;

5、城市棚户区改造 330户;

6、林业棚户区(危旧房改造 54户。

(二重点工作

1、积极推进廉租住房建设。今年计划完成廉租住房 3000套, 计划安排如下: (1新建和配建廉租住房。计划在博川、合盛、森鑫、环宇等房地产开发公司新建和配建廉租房 1935套, 户型在 50-100㎡之间。廉租住房产权由政府和保障对象按照出资比例实行产权按份共有。 50㎡以内按政府有关规定给予资金配套, 超过部分由入住对象自筹。建安价控制在每平方米 1800元— 2100元之间。 (2计划在合盛、森鑫、华奥等房地产开发公司实施的棚户区改造项目中配建 500套,户型 100㎡,建筑面积 5万㎡。

(3收购廉租房。计划在鼓楼小区、园丁小区、滨河丽景小区、宏鑫小区收购廉租房 565套,户型面积在 50-100㎡之间,按照市场价收购,中央和省财政拨付收购价款的 70%,收购价控制在每平方米 1800元至 2100元之间。

2、多种方式建设公共租赁住房。按照公共租赁住房保障对象要求,可以将外来务工租赁房、师生公寓,医务人员、乡镇干部、企业职工周转房等纳入公共租赁住房范围。通过集中新建、商品住房配建、产业聚集区配套建设等多种模式筹集公共租赁住房房源。 2011年计划建设公共租赁住房 2300套(包括 2010年公租房任务300套,具体分配如下:

教育系统 1428套,建筑面积 42840㎡,户型 30㎡ /套,其中:二中(新校区师生公寓448套,三中师生公寓 134套,民中师生公寓 146套,安定初级中学师生公寓 350套,威远初级中学(红崖村师生公寓 350套。

经贸系统 576套,其中:青稞酒集团公司 200套、鼓楼水泥有限公司 132套、金圆水泥有限公司 100套、青海博川矿业开发公司 144套。

乡镇机关干部周转房 230套,套型建筑面积控制在 50㎡以内。

乡镇卫生院医务人员周转房 66套,套型建筑面积控制在 50㎡以内。 3、大力实施城市棚户区改造。年内完成任务 330套,建筑面积 3万㎡(100㎡ /套。计划安排在:

(1示范村 120户。其中:东沟塘垃、丹麻索卜滩、哈拉直沟师家、加定浪士当、东和麻吉、台子下一 6个村各 20户。

(2乡镇政府所在地 210户。其中:五峰、南门峡、加定、丹麻、东沟 5个集镇各 42户。

4、着力抓好限价商品房、经济适用房、林业棚户区改造项目。

计划在鼓楼小区实施限价商品房任务 50套,价格控制在 1950元 /㎡以内。在园丁小区实施经济适用房 40套,价格控制在 1900元 /㎡以内。在加定镇桥头村(北山林场实施林业棚户区改造任务 54套,建筑面积 5400平方米。 ((三采取有力措施 ,

抓好工作落实 , 确保全面完成各项工作任务

(一广泛宣传。保障性安居工程建设与群众切身利益密切相关, 要采取多种形式深入宣传,解读政策,赢得群众的理解、支持和参与。及时总结、推广好的经验做法, 激发广大干部群众的积极性、创造性, 为切实改善群众居住条件谏言献策。

(二调查摸底。在广泛宣传国家住房保障政策的基础上, 由住房保障部门会同社区、民政部门组织人员, 深入到各个社区走访调查, 或通过调阅全县住房状况档案, 调查清全县低保住房困难和低收入住房困难家庭的基本情况, 为顺利实施保障性安居工程提供良好的条件。

(三出台相关政策,充分发挥政策引导作用。根据省人民政府办公厅转发的

《关于加快城镇保障性安居工程建设实施意见》的通知有关文件精神, 出台相关政策,为顺利进行保障性安居工程建设提供政策支持。

城镇保障性住房建设工程实施方案

广饶县2009年度城镇保障性住房建设工程实施方 案 为全面做好我县住房保障工作，进一步改善城镇低收入群体住房困难，切实保障和改善民生，提升人居环境质量和市民生活水平，按照上级有关规定，结合我县实际，制定2009年度城镇保障性住房建设工程实施方案。 一、指导思想 以科学发展观为统领，认真贯彻落实中央、省、市关于城镇保障性住房管理的规定和要求，本着以人为本、关注民生、公开透明的原则，逐步改善我县城镇低收入家庭的住房困难，维护社会和谐稳定，促进全县经济社会平稳较快发展。 二、建设任务 2009年度，建设城镇保障性住房300套。其中：实物配租廉租住房20套、棚户区改造廉租住房180套、经济适用住房100套。 三、保障条件 （一）经济适用住房购房人条件。经济适用住房用于解决我县城镇低收入家庭的住房困难。符合下列条件的我县具有城镇常住户口的居民已婚家庭和年满35周岁的单身人员（以县房管局2009年6月19日发布的《关于经济适用住房需求调查登记的通告》中有关规定时间为准），可申请一套经济适用住房。第一，县属破产企业、撤销企业、停产企业、已进入破产程序企业职工或县属企业职工家庭中

无房户或人均住房建筑面积20平方米以下（含20平方米）的家庭。第二，城镇家庭2008年人均收入低于10337元的无房户、危房户，人均住房建筑面积20平方米以下（含20平方米）的家庭。 （二）廉租住房实物配租条件。县城区具有城镇常住户口1年以上的居民已婚家庭，并享受城镇居民最低生活保障连续6个月以上的无房家庭。享受城镇居民最低生活保障待遇的家庭登记截止时间为2008年12月31日。 （三）棚户区改造廉租住房保障条件。棚户区改造范围内居住房屋有产权，且2008年人均收入低于10337元的家庭，可享受棚户区改造廉租住房。保障性住房申请家庭成员之间应具有法定的赡养、抚养或收养关系（包括申请人及其配偶、子女、父母），一个家庭只能享受一次住房保障。申请家庭成员中已享受住房保障政策或已作为其他家庭成员参与保障性住房申请的人员，不得再次参与申请。 四、规划设计和建设标准 （一）规划设计。规划为多层住宅，砖混结构，楼房层数为五层，地上储藏室，带阁楼。实物配租和棚户区改造廉租住房建设户型为60型；经济适用房建设户型按照国务院《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发〔2007〕24号）的规定，确定为60型。住宅单户面积不含储藏室、阁楼面积。 （二）建设标准 实物配租和棚户区改造廉租住房建设标准为：外墙保温、刷

住房保障工作情况汇报

住房保障工作情况汇报 住房保障工作是重要的民生工程，近年来，我县按照中央、省、州进一步扩内需、保民生、促发展的决策部署，不断加大保障性住房的建设力度，着力改善城镇最低收入、低收入家庭住房困难，做了大量卓有成效的工作，住房保障工作取得实质性发展。现将我县近年来的住房保障工作汇报如下： 一、廉租住房建设 我县廉租房项目于2016年启动实施，四年共建设廉租房1974套98700㎡，总投资11925万元，项目分布在全县九个乡镇。2016年和2016年共1150套已建设完工，2016年724套正在抓紧建设，计划于2016年6月全部完工，2016年100套正在开展前期工作。 （一）工程建设情况 1、2016年建设廉租住房100套5000m2，总投资606万元，其中：中央补助200万元，省级配套100万元，县级配套306万元。项目选址于**县西洒镇龙泉小区，2016年5月1日开工建设，2016年3月10日工程竣工，完成投资650万元。 2、2016年建设廉租住房1050套（含2016年第四季度新增50套）52500m2，总投资6300万元，其中：

中央补助2100万元，省州配套525万元，县级配套3675万元。项目分布于全县八个乡镇，其中：县城288套、莲花塘72套、董马168套、鸡街120套、新马街72套、法斗72套、蚌谷48套、兴街210套。全县的廉租房划分为四个标段进行招标建设，第一标段即龙泉小区廉租房，由**县鑫海建筑安装工程有限责任公司中标。第二标段鸡街、董马廉租房，由**县鑫海建筑安装工程有限责任公司中标。第三标段莲花塘、新马街、法斗廉租房，由**县鑫海建筑安装工程有限责任公司中标。第四标段兴街廉租房，由云南文山星星装饰装璜公司中标。工程于2016年5月开工建设，严格按照工程建设程序实施，按省州规定时间要求全部完工，全面完成了省州下达的任务数，完成投资6500万元。 3、2016年廉租住房建设经文发改投资[2016]514号文件批准，建设指标724套36200㎡，概算投资4344万元，其中：中央补助1810万元和省级补助362万元已下达，州级下达住房公积金万元，其余由地方自筹。项目分布在全县八个乡镇，建设用地亩，其中：西洒192套9600㎡、兴街196套9800㎡、莲花塘72套3600㎡、董马72套3600㎡、鸡街48套2400㎡、法斗48套2400㎡、蚌谷48套2400㎡、柏林48套2400㎡。项目由**县鑫海建筑安装工程有限责任公司承建，于6月10日开工建设，云南诚成建设监理公司实施工程监理，计划于2016年6月底全面完工。

保障性住房工作总结

保障性住房工作总结 根据宁波市住房保障工作目标责任考核要求。我市积极克服时间紧、任务重和资金要素制约等困难和压力，不断创新、不断强化政府责任、不断加大要素投入力度，全力以赴抓好住房保障各项工作，现将有关工作情况汇报如下： 一、20xx年住房保障工作实施进展情况 通过一年来的努力，目前我市住房保障的良好工作格局已经基本形成，各项工作亮点纷呈。 (一)保障政策体系全面完善 这几年，通过对经济适用房、限价房、人才公寓的销售，以及廉租住房实物配租及廉租住房租金补贴的申请，基本摸清了我市住房困难家庭对保障房的需求状况。根据实际情况，调整完善了住房保障相关政策，上半年，我们在《奉化市公共租赁住房管理暂行办法》的基础上，起草制定了《奉化市公共租赁住房配租方案》，并得到了实施，标志着我市以公共租赁住房为主，二种形式(实物与货币)、三条途径(租、售、补)、“五房并举”的住房保障体系的确立和完善。 20xx年，我市根据宁波要求，开展了住房保障十周年回顾总结活动，加强政策研究与梳理。化大力气完成了《奉化市城镇住房保障的回顾与展望》的成果课题、《奉化市城镇住房保障政策文件汇编》、《奉化市城镇住房保障大事记》、

奉化市城镇住房保障历年数据统计及有关文字图片的整理收集工作。在奉化市住房保障专栏网上进行了系统的发表和宣传，对住房保障政策体系的进一步形成起到了积极的作用。 (二)工程建设任务超额完成 根据《20xx年宁波市住房保障工作目标责任分解》规定，今年，我市需开工建设公共租赁住房200套，新开工城市旧住宅区(含城中村)改造安置房350套;建成保障性安居工程734套。 1、开工建设公共租赁住房490套 我市根据社会力量参与公租房建设的文件精神，落实了新开工奉化市滨海新区力邦社区公租房项目。项目总建筑面积为8. 7万平方米，总投资2.5亿元，共490套，超出任务数的245%。目前，该项目主体已全部结顶，现正内外墙粉刷及门窗安装。 2、新开工城市旧住宅区(含城中村)改造安置房1300套 该项目位于岳林街道金峰路以东、金海路以南。总建筑面积16.65万平方米，项目总投资12.49亿元，总套数1300套，超出任务数的370%。由于提早谋划，该项目已于去年底提前开工，目前，即将建成完工。 3、建成保障性安居工程734套 黄家塘限价房二期：该项目于20XX年年底正式开工建

保障性住房规划建设和管理工作调研报告

保障性住房规划建设和管理工 作调研报告 Clear objectives, matters, methods and record progress, so as to make pla nning direct ion con siste nt, action coord in ated and orderly. 姓名：______________________ 单位：______________________ 时间：______________________ 编号：FS-DY-55092 保障性住房规划建设和管理工作调研报告 使用备注：该资料可用于明确实施目标、工作事项、实施方法和记录实施进度，最终使得总体规划方向一致，行动协调，进行有序。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 保障性住房规划建设和管理工作调研报告 数年来，由于我市进入了城市化的快速发展时期，常住人口持续快速增长，住房供需矛盾突出、住房价格增长过快等问题日益显著。为了彻底解决低收入家庭的住房困难问题，在省委、省政府的统一领导下，逐步建立了较为完善的住房保障体系，在一

定程度上满足了部分中低收入住房困难家庭改善住房条件的需求。 一、加强保障性住房计划的编写工作 从XX年开始，随着“xxx规划的推进，我市保障性住房规划建设进入了快速发展阶段.相关部门组织编制了建设规划，住房建设规划提出了“xxx期间普通商品住房、经济适用住房和廉租住房的发展方向、规模、结构和空间布局，有效调控其它商品住房建设健康有序发展的方针，为保障性住房的规划建设和管理提供了依据。 二、提高保障性住房工作的审批效率 按照省委、省政府指示精神和总体要求，我市在前期选址，技术服务、工程审批、后期管理等各个环节都进一步创新工作方式? 截至2月底，全市批准集中建设经济适用房项目11个，总规模30多万平方米?保障性住房工程量在全省各城市中处于领先水平。市建设局、市国土局等部门不断加大工作力度，创新工作思路，为圆满完成历年住房建设目标提供了有力保障。

深圳市保障性住房建设标准》(试行)

深圳市保障性住房建设标准(试行) (征求意见稿) 深圳市保障性住房建设标准编写小组 二〇一〇年四月

主编单位： 深圳市住房和建设局住房保障处 深圳市建筑科学研究院有限公司 参编单位： 深圳市住宅租赁管理服务中心 深圳市住宅发展事务中心 深圳市建筑设计研究总院有限公司 卓越置业集团有限公司 深圳市万科房地产开发有限公司 香港华艺设计顾问（深圳）有限公司 深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司 中建国际（深圳）设计顾问有限公司 深圳市时代装饰工程有限公司 协鹏设计有限公司 深圳世联地产顾问股份有限公司 主要起草人： 刘俊跃、王欣、沈驰、刘丹、汪四新、王莉芸、刘勇、杨杰、孙延超、王晓东、王启文、孙剑、谢利民、董善白、石丽茹、肖家远、曲毅、荆治国、邓涌、毛洪伟、孙茵、黎晓茜。

目录 1 总则 (1) 2 术语 (2) 3 基本规定 (3) 3.1 基本规定 (3) 3.2 指标体系 (3) 4 总图 (5) 4.1 一般规定 (5) 4.2 选址 (5) 4.3 土地利用及空间布局 (6) 4.4 交通组织 (10) 4.5 城市配套 (10) 5 户型 (12) 5.1 一般规定 (12) 5.2户型分类 (12) 5.3 户型功能 (13) 6 设施 (15) 6.1 一般规定 (15) 6.2 交通设施 (15) 6.3 公共服务设施 (16) 6.4 建筑设备 (17) 7 性能 (20) 7.1 一般规定 (20) 7.2 环境性能 (20) 7.3 安全性能 (21) 7.4 耐久性能 (21) 7.5 环保性能 (22)

8 建造 (24) 8.1 一般规定 (24) 8.2 土建 (24) 8.3 建筑装修 (26) 8.4 经济 (27) 附录A 场地各功能区的植物配置表 (28) 附录B 公共服务设施分级配建表 (30) 附录C表A、B、C、D房型所需要的建筑面积及参考户型编号 (35) 附录D 保障性住房装修标准 (36) 附录E 主要装饰材料技术参数要求 (38)

保障性住房工作情况汇报

保障性住房工作情况汇报 一、基本县情 **县位于云南省东南部，**州北部，县城距省会昆明市280公里，距州府**城114公里，距**普者黑机场80公里，境内S206线、S305线两条省道纵横连接，普炭一级公路已建成通车，云桂铁路经过**并在幸福村设置火车站，已开工建设，是**州通往曲靖市、贵州省和云南省通往两广及沿海地区的重要通道。全县辖3个镇9个乡99个村民委（社区）1264个自然村，总人口47万人，农业人口占总人口的93％，主要居住着汉、壮、苗、彝、回、白、瑶等民族，少数民族人口占总人口的63%。有国土面积4997平方公里，有耕地面积58万亩。**资源丰富，主产辣椒、烤烟、三七、葡萄等经济作物，种植发展红豆杉、核桃、油茶等，是中国著名的“辣椒之乡”和云南省商品粮、牛、羊、生猪基地县、林业发展重点县以及优质生态烟叶种植基地县；矿产资源主要有铝、煤、金、铜、天然瓷土等3类19种；水资源总量25亿立方米，水能资源理论蕴藏量万千瓦，可开发量近20万千瓦，现已有发电总装机容量万千瓦；国家级风景名胜区、国家4A级旅游区普者黑座落于县境内。由于基础设施相对滞后，工业不发达，产业结构还不尽合理等诸多原因，目前全县经济总量相对较小，农民人均纯收入低，财政收支矛盾突出，是国家级扶贫开发工作重点县。

“十一五”期间，在省委、省政府和州委、州政府的正确领导下，县委、县政府团结和带领全县各族干部群众，深入贯彻落实科学发展观，聚精会神搞建设，一心一意谋发展，全县经济建设、政治建设、文化建设、社会建设、生态文明建设和党的建设取得显著成效。2016年，完成地区生产总值亿元，比上年增长%，完成“十一五”目标任务的%，按可比价计算年均增长％，其中：第一产业完成亿元，比上年增长%；第二产业完成亿元，比上年增长26%；第三产业完成亿元，比上年增长11%；三次产业结构由2016年的49：12：39调整到2016年的41：18：41。全社会固定资产投资亿元，比上年增长%，完成“十一五”目标任务的%，年均增长%。地方财政一般预算收入亿元，比上年增长%，完成“十一五”目标任务的%，年均增长%。社会消费品零售总额突破10亿元，比上年增长33%，完成“十一五”目标任务的%，年均增长%。农民人均纯收入2636元，比上年增长%，完成“十一五”目标任务的%，年均增长%。城镇居民家庭人均可支配收入14049元，比上年增长%。年末金融机构各项存款余额亿元，各项贷款余额亿元，分别比上年末增长%和%。 随着国家继续实施西部大开发和扩大内需战略，云南省加快建设“两强一堡”和**州打造云南面向泛珠三角和东盟开放“新高地”战略的实施以及云桂铁路的开工建设和普炭公路的建成通车，**县的区位优势正不断凸显，为

保障性住房的建设方案

保障性住房的建设方案 xx年省下达我县的保障性住房建设任务1,100套，其中：廉租住房200套，经济适用房600套，限价商品房300套。为了按时、按质、按量完成xx年保障性住房的建设任务，特制定本方案。 一、建设计划、项目选址和建设方式 （一）廉租住房 今年省下达建设任务为200套，我县今年计划建设204套，廉租住房套型建筑面积以50㎡以下为主。计划采取政府统建方式进行，选址在环东一路东侧中兴小区南边建设花园廉租住房200套，计划投资2,800万元，由县房产局负责组织建设。 （二）经济适用住房 今年省下达建设任务为600套，我县今年计划建设650套，经济适用住房套型建筑面积以60㎡为主，根据我县人均住房面积将套型建筑面积控制在90㎡以下。计划采取政府统建和单位自建两种方式进行。其中单位自建394套（其中：县饮食服务公司60套，县新兴供销社60套，县广播电视台12套，县热作发展公司10套，县生产资料公司120套，县粮食局96套，县新华书店18套，县土产公司18套），政府统建在环东一路东侧中兴小区南边建设花园经济适用住房256套，计划投资5,570万元，由县住建局负责组织建设。 (三)限价商品房 今年省下达我县建设任务为300套，计划在环东一路东侧中兴小区南边建设花园限价商品住房300套。花园限价商品住房均为框架结

构18层带电梯房住宅。套型建筑面积以90㎡为主，根据我县人均住房面积适当控制套型面积，总建筑面积27,000㎡，计划投资8,100万元，以项目法人招标的方式组织建设。 二、时间要求 列入xx年建设计划的保障性住房，所有的保障性住房项目要在8月底前全部动工。 三、工作要求 （一）各项目建设单位每月要向县保障性住房建设领导小组办公室汇报送一次保障性住房的建设情况。 （二）严格按有关规定标准进行户型面积设计，严禁超标准建设。 （三）县保障性住房建设领导小组办公室每月组织对全县的保障性住房进行检查并通报检查情况。 （四）县工程质量督查专家组要定时或不定时地对全县保障性住房进行抽查，严肃查处施工安全和质量事故问题。 （五）县委、县政府将与各责任单位签订责任书，并实行问责制。

住房保障管理工作总结..doc

住房保障管理工作总结 汇报人：xxx

近年来，我市认真贯彻落实省委、省政府关于保障性安居工程建设的一系列决策部署，站在保障和改善民生的高度，努力满足人民群众改善居住条件的热切期盼，取得了一定成绩。、连续两年被省政府评为“住房保障先进城市”。目前，全市廉租住房保障户数达12710户，累计竣工廉租住房4538套，建设经济适用住房2969套，城市棚户区改造解决住房困难家庭5894户，分别占任务的102%、97%、119%和155%，煤矿、林区棚户区和农村危旧房改造等工作进展顺利，省下达各项目标任务均可提前超额完成。我们的主要做法是坚持“五个优先”。 一是工作摆位优先。加快保障性住房建设是各级政府义不容辞的责任。我们连续五年把住房保障列入全市民生工程，多次召开党政联席会、政府常务会、市长办公会和专题会议研究部署。特别是城镇面貌三年大变样开展以来，我们成立了由市长亲自挂帅的住房保障工作领导小组，组建了市廉租住房和经济适用住房管理中心，进一步摸清全市低收入家庭住房现状，出台了保障性住房建设三年规划和实施意见，到2012年，全部解决12.2万户困难家庭住房问题。市政府与各县(市、区)签定责任状，作为“一把手”工程，列入年度考核重要内容，实行“一票否决”，全面加快了保障性住房的建设步伐。 二是政策支持优先。着眼保障性住房的公益性和惠民性，我们整合各种资源，全方位支持。对保障性住房一律免收城市

基础设施建设配套费等行政事业性收费和政府性基金，对廉租住房建设用地一律免收城镇土地使用税。同时，在廉租房配建上，严格执行普通商品住房配建5%、经济适用住房配建15%的规定，并作为土地出让条件，做到同步规划、同步开工、同步预售，建成后无偿移交住房保障部门。通过落实这一要求，目前，在全市各类住房项目中共配建廉租房49.6万平方米。 三是资金保障优先。坚持开辟以政府投资为主导的多元融渠道，累计争取中央、省补助资金1.5亿元，落实地方配套资金4.5亿元。特别是在廉租房的资金配套上，市、县两级财政在年度预算中列支专项资金，并将土地出让净收益的10%、住房公积金增值收益的绝大部分用于廉租住房建设。同时，在全省首家组建了保障性住房投资建设公司，实施市场化融资；出台《金融支持保障性安居工程指导意见》，扩大金融支持；鼓励棚户区业主单位、房地产开发企业积极参与公租房和保障性住房建设，大力启动民间资金，以资金的大投入推动了保障性住房建设的大提速。 四是土地供给优先。将公共租赁住房和保障性安居工程建设用地列入各级土地供应计划，实行行政划拔、定向供应的方式优先安排，并采取核减下一年度用地指标的“倒逼”方式，确保每年保障性住房建设用地不低于住宅建设用地总量的25%。目前，我们实施的135个保障性住房项目，包括廉租住房项目40个，经济适用住房项目10个，城市棚户区改造项目

加快保障性住房建设的意义

加快保障性住房建设的意义: 1、改善城市低收入居民的居住条件，是重要的民生问题，加快建设保障性安居工程，对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义。 2、保障房投资力度加大，将有利于控制高房价，有利于更好地落实房价调整的政策目标，减少来自刚性需求的恐慌性需求，有利于防止房价和销量的暴涨暴跌。 3、保障性住房投资本身便对经济有着可观的拉动作用，保障性住房的大量推出，将让数量庞大的中低收入者以较低的成本便可“居者有其屋”，而不必为了买一套商品房而节衣缩食、苦苦积蓄，从而可“腾出”钱来改善生活，释放出更多的国民消费力，扩大内需。 4、大规模加速推进保障房建设，不仅是一项民生工程，也意味着住房保障制度的调整，不仅事关着楼市,还将影响到金融市场、经济机构，甚至于发展理念。这些年，商品房垄断的住房市场，地方的土地财政积重难返,扭曲的发展观不仅由此引发暴力拆迁等一系列新的社会问题，还严重挤压实体经济和企业创新空间，已成为转变经济发展方式的障碍。政府主导的大规模保障房建设，以民生为导向，可以给畸形发展的房地产市场降温，引导社会投资方向，鼓励更多企业和资本投入实体经济和科技创新。从这个意义上说，大规模加速推进保障房建设，还有望成为转变发展方式的重要突破口。 李克强：大规模实施保障安居工程完善住房政策 保障性安居工程是一项重大的民生工程，也是完善住房政策和供应体系的必然要求。大规模实施保障性安居工程，是党中央、国务院作出的重大决策，是当前和今后几年政府工作的一项重要任务。实施好这一重大民生工程，关系经济社会发展全局，惠及广大人民群众。要进一步提高认识，明确方向，理清思路，完善政策，把保障性安居工程建设各项任务落到实处。 一、大规模实施保障性安居工程意义重大 2008年底，为应对国际金融危机冲击，党中央、国务院确定了进一步扩大内需、促进经济平稳较快增长的十项措施，其中第一项就是加快保障性安居工程建设。两年多来，在各地区、各有关部门和有关方面共同努力下，全国保障性安居工程建设取得重大进展和明显成效。一是住房保障体系逐步完善。加快了廉租住房建设，全面推动了城市和国有工矿等棚户区改造，突出了公共租赁住房发展，初步形成了保障性安居工程体系。二是建设力度持续加大。2008年四季度至2010年末，开工建设保障性住房和棚户区改造住房1300万套，竣工800万套；其中2010年开工590万套，竣工370万套，是历年来建设进度最快的一年。三是政府投入大幅增加。全国保障性安居工程完成总投资累计超过1.3万 亿元，其中中央财政和预算内投资1300多亿元，地方政府也大量投入。国家还明确了税费优惠、土地供应等措施，使保障性安居工程支持政策逐步完善。四是

保障性住房建设情况工作汇报

保障性住房建设情况工作汇报 2012年县住建局认真落实上级布置我们的任务，想方设法保障资金到位，现已完成全年保障房建设任务的56%，接着下半年，我们将继续努力，完满地完成今年的全年任务。 一、保障性住房工作任务进展情况 （一）今年续建2011年了未完成的廉租住房项目共计：300套，15000平方米，总投资2400万元。截至目前，已开工建设14786.28平方米，285套。其中：149套已建设完成，并安排入住，136套正在建设当中，已下拨工程款1326.958万元。（二）独龙江乡教师周转房总共建盖31套，其中新建10套，建筑面积555.02平方米，正在装修当中；改造21套，建筑面积970平方米，已完工。 （三）今年将计划实施公共租赁租房120套、7200平方米，目前施工图设计已完成，该项目将在县公安局、农业局背后等地建盖，即将进入招投标阶段，预计于今年7月份以前全面开工建设。 二、工程质量管理情况 我县保障性住房项目严格落实项目法人责任制、招标投标制度、合同管理制度和工程监理制度。并制定目标责任制度和监督检查制度，签订目标责任状，各部门各司其职、各负其责、齐抓共管、层层落实。 我局以定期不定期的方式深入全县保障性安居房进行了全面的检查,发现问题及时下发整改通知书，通过深入保障性安居工程建设质量安全监督检查工作，施工企业和施工人员安全意识有了明显的提高。 三、保障性住房分配管理情况 根据要求我局及时成立保障性住房工作领导小组，以局长为组长，分管副局长具体负责，保障性住房办公室设置住宅与房地产业股，并配备了专职人员具体负责保障性安居工程的各项工作。我局及时建立了廉租住房和公共租赁住房的管理办法，并制定了入住标准，严格实行准入、退出机制，在分配过程中完全实行公开、公平、公正，阳光操作。 据统计，我县无房户有300余户，我局今年主要安排入住了60户，即：明珠小区廉租住房新建36套和原县委职工宿舍楼改建24套。

住房保障工作总结

2016年住房保障工作总结 按照市、区住房保障工作要求和部署，**街道住房保障办公室在区住保办和街道办事处的正确领导下，认真落实有关精神，坚持“四个确保”原则，较为出色地完成了今年的各项既定工作任务，取得了一定的工作成绩，为推进新城建设、和谐社区建设做出了贡献。现将工作情况总结如下： 一、全力做好拆迁区域保障性住房对接工作，确保新城建设工作顺利推进 今年，通州区启动了运河核心区和西海子棚户区拆迁改造工作。街道住保办直接面对的就是拆迁区域范围内中低收入住房困难的居民家庭。这些居民多是低保、残疾、孤老等弱势群体，一些人因为拆迁情绪激动。针对此种情况，住保办全体人员就爱你吃用和善的态度面对他们，努力化解他们心中的怨气，消解他们不理解、不信任的情绪。同时，通过耐心细致地讲解拆迁对接政策，使这些居民能够根据实际情况，选择申请对应的保障性住房项目。 1、发扬奉献精神，尽心服务拆迁家庭对接保障性住房。为了能够使所有对接玉桥东小区经济适用住房的居民家庭能够及时签订拆迁补偿协议，不耽误每户10万元的提前搬家奖励费，住保办全体人员和社区负责住保工作的工作者自4月8日开始，全部放弃休息时间，坚持周末值班受理居民拆迁对接的申请。4月27日直到深夜12时，我们还一直坚持在工

作岗位上，与区住保办联合开辟“绿色窗口”，用细致入微的服务尽心尽力保障居民的利益。整个签约奖励期内，共有235户拆迁区域范围内居民家庭按时通过初审，196户居民签订对接协议，拆迁对接保障性住房的工作取得了阶段性成果。 2、攻坚克难，全力推动滞留户对接保障性住房。随着运河核心区及西海子棚户区拆迁改造工作的深入，攻坚滞留户成为重点工作。街道住保办积极配合各个滞留户工作组的工作，针对低保、重残等贫困弱势群体滞留户家庭的实际情况，在为其讲解保障性住房对接政策的基础上，帮助这些家庭出注意、想办法，在政策允许的范围内为他们争取最大的利益。通过耐心细致地工作，共有20余户滞留户家庭选择对接保障性住房，有力推动了拆迁区域内滞留户家庭的签约搬迁工作。 3、创新思路，做好拆迁无房户的廉租住房申请对接工作。针对拆迁范围内少数居民家庭没有正式住房且生活特别困难的实际，街道住保办坚持以人为本的工作原则，在深入实地进行调查的基础上，以各社区汇总的情况为依据，通过与区房地产交易中心等部门的沟通，将杨全生、马学军等24户居民家庭作为拆迁无房户认定。在区住建委和街道办事处的支持下，按照拆迁户为这些家庭优先配租廉租实物住房，保证这些家庭能够在11月底进行的廉租住房实物配租摇号后得到住房，彻底解决他们拆迁后没有房屋居住的实际问题，有力维护了拆迁区域内的稳定。 二、精益求精做好全面复查和举报核查工作，确保申请家庭的实际利益

上海市保障性住房建设导则(试行)

上海市保障性住房建设导则 （试行）

编制说明 根据市政府领导的指示，按照“规划科学、配套健全、环境优良、工程优质”的要求，为加快推进大型居住社区和保障性住房建设，提高建设整体水平，特编制本建设导则。 本建设导则的编制工作由上海市住房保障和房屋管理局、上海市城乡建设和交通委员会、上海市规划和国土资源管理局牵头组织，上海现代建筑设计（集团）有限公司、同济大学、上海市园林设计院有限公司、上海全筑建筑装饰设计有限公司等单位专家共同参与编制，经征询专家和相关部门意见后定稿。建设导则的编制得到了上海市发展和改革委员会、上海市经济和信息化委员会、上海市教育委员会、上海市商务委员会、上海市卫生局、上海市绿化和市容管理局、上海市水务局、上海市交通运输和港口管理局、上海市民政局、上海市金融服务办公室、上海市环境保护局以及上海市公安局交通警察总队等部门的大力支持。 本建设导则包含总则、规划与环境、住宅设计、综合配套、建筑节能与住宅装修以及工程质量等六个部分内容，并附了条文说明、用词说明、名词解释、装修基本配置表格和参考文件与规范汇编。 本建设导则为首次编写，先行试用后再修订完善。

上海市保障性住房建设导则（试行） 目录 1总则 (1) 2规划与环境 (2) 2.1规划设计 (2) 2.2交通 (3) 2.3住区环境 (4) 3住宅设计 (6) 3.1设计原则 (6) 3.2单元设计 (6) 3.3套型设计 (6) 4综合配套 (9) 4.1配套原则 (9) 4.2市政公用配套 (9) 4.3公建配套 (11) 4.4绿化配套 (12) 4.5交付条件 (13) 5建筑节能与住宅装修 (14) 5.1建筑节能 (14) 5.2住宅装修 (14) 6工程质量 (16) 条文说明 (18) 附录一用词说明 (29) 附录二名词解释 (30) 附录三装修基本配置表格 (32) 参考文件与规范汇编 (35)

住建局保障性住房管理中心年度工作总结

住建局保障性住房管理中心年度工作总结 一年来，在局党组、局领导班子的正确领导和高度重视下，保障性住房管理中心认真贯彻执行国家和省市县有关保障性住房的方针、政策；充分认识保障性住房建设是县委、县政府执政为民、改善民生，解决群众住房困难，促进社会和谐稳定的重大举措，是加强和创新社会管理的重要内容。我中心本着把保障性住房建设好、管理好、使用好的工作原则开展了以下几个方面的工作： 一、开展的主要工作 （一）规范操作，有力推进公共租赁住房租售工作 到今年底，共分配公共租赁住房3274套（包括安置灾民和预分配），占20XX年底前建成的3599套公共租赁住房的%，为市级下达3231套任务的%。其中，有购买意愿的44户。全年共收取保证金万元，租金201万元，其中：收取购房款万元。 在分配公共租赁住房过程中，坚持“政府领导、部门组织、代表监督、司法公证”，“公平、公正、公开”，“分类编号、按幢投放、租售分开”的原则，严格规范操作。全年共进行了7次联审，组织了5次公开抽签配租。 （二）依法依规，认真落实、整改保障性安居工程项目跟踪审计事项

《20XX年城镇保障性安居工程项目跟踪审计报告》中提出的部分保障性住房闲置，造成公共资源浪费2620套由于基础设施滞后导致截止20XX年底未及时分配闲置2620套。 1、三个佳阳小区2620套已整改1783套（含安置灾民临时居住500套），剩余837套。 2、达丙惠民小区由于户型改造不能满足正常使用闲置的9套已整改。 （三）加大投入，全力建设公共租赁住房 20XX年新建公共租赁住房40套（翁堵镇16套、鸡飞镇24套），总建筑面2240平方米。目前，项目进展顺利，已完成基础浇筑，下拨上级补助资金144万元（其中，翁堵镇58万元；鸡飞镇86万元），完成投资50万元（其中，翁堵镇20万元；鸡飞镇30万元）；20XX年公租房（昌宁摩尔农庄生物科技有限公司）停工近一年后，于今年12月正式复工，拨付项目资金万元；20XX年代建项目已启动回购程序。 （四）加强资金管理，确保资金安全 严格数据审核，按项目进度及时、精确、安全的拨付各项目上级补助资金。年内共拨付上级补助万元。其中：云南城乡投资有限公司20XX年公共租赁住房建设项目万元；泰宇房地产开发有限责任公司20XX年公共租赁住房建设项目万元；卫生系统20XX年公共租赁住房建设项目32万元；20XX 年公共租赁住房建设项目万元（教育系统万元，工信局万

保障性住房建设科室工作总结

2018年保障性住房建设科室工作总结 18年，在中心领导班子的正确领导和全体员工的大力支持和帮助下，登记管理科坚持遵循便民、规范的工作理念，努力克服工作量大，责任重等困难，夯实工作基础,注重工作实效,切实有效地推进各项工作的进展,较好的完成了18年各项工作： 一、工作完成情况 1.加强经济适用住房申请人的资格审核工作。中心成立以来，我们积极学习经济适用住房相关法律法规和文件精神，严格按照《**市经济适用住房管理办法》的规定，要求必须持《**市经济适用住房准购证》方能购买经济适用住房。我们直接受理**、**小区申请人《准购证》的办理工作，面对工作人员少，工作量大的问题，我们自觉加班加点，对申请人提供的原件、复印件逐一进行核实，对申请人提供的申请资料认真审核，并逐户进行调查，发现问题及时反馈给申请人，严格按照《**市住房保障和房屋管理局关于优化业务流程的通知》规定的承诺时限，做到不积压、不滞留。截止目前已审核申报资料1400余户，因提供要件不全退回600余户，符合经济房申购条件，报纸已公示441户，审核公示期间，接到举报不符合申请经济房条件的3户，我们及时到申请人的工作单位、居住地进行走访调查，对于举报属实的3户不符合经济房申请条件的申请人书面告知退出，同时列入保障房申请黑名单。目前有350余户经济房申请人资格正在审核当中。同时，我们积极与其他四个住房保障分中心结合，对办理经济房资格审核的工作人员进行统一培训，严把经济房准入关，使保障房制度真正落到实处。 2.经济适用住房管理工作。在主管领导的带领下，对市区全部经济适用住房项目进行走访排查，发现问题及时与项目负责人进行沟通，限期进行整改；对经济房项目的销售人员进行经济适用住房相关法律法规的培训，规范申购流程及经济房申购时应提供要件，要求经济房销售人员掌握基本的经济房知识；在日常管理中，发现**经济房项目存在未取得发改委关于房价的批复、《经济房预售许可证》及购买对象未取得《经济房准购证》的情况下违规销售的行为，我们及时与监察支队联系，对盛世浩苑的违规行为进行制止，并下达《关于**经济房项目违规销售的告知书》，责令其立即停止违规销售行为。

保障性住房汇报材料

保障性住房汇报材料 第一篇：自治区检查组保障性住房汇报材料第二篇：保障性住房汇报材料8[1].5日第三篇：保障性住房汇报材料xx.12.20 第四篇：保障性住房建设情况汇报材料第五篇：县保障性住房建设情况汇报材料更多相关范文 汇报提纲 检查组各位领导： 按照督查通知要求，现将我**保障性住房建设情况简要汇报如下： 一、进展情况 （一）xx年廉租住房和公租房建设工程 xx年，**政府在新区征地213.45亩用于保障性安居工程建设，项目用地位于东、大街南、大街北、路西，规划建设保障性住房2732套总计189228.25平方米（高层住宅面积106383.2平方米，多层住宅面积73821.826平方米，商业面积6293.22平方米，社区公建2730平方米），其中，建设廉租住房720套，建设其它保障性住房xx套。 该项目分三期开发建设。其中，xx年，一期建筑面积7.4万平方米，计划投资6293.38万元，建设户型面积为49.84平方米的廉租住房720套，完成660套任务数的109.1%；计划投资4638.49万元，建设户型面积为65、70、76平方米不等的公租房396套，完成240套任务数的165%。一期工程共分五个标段进行建设，其中，一、二标段为公租房，三、四、五标段为廉租住房。项目总投资10931.87万元，已于xx年9月15日开工建设，计划xx年11月交付使用。

（二）xx年棚户区改造工程 - 1 - xx年，我**实施棚户区改造项目2项，截止目前，共完成棚户区改造107户，征收房屋建筑面积1.1万平方米。其中，由****北方鑫宇房地产开发有限公司开发的华庭福地项目签订协议52户，由通辽市**风房地产开发有限公司开发的华典新城小区签订协议55户。 （三）xx年国有林场危旧房改造工程 我**xx年国有林场危旧房改造共涉及2个林场，178户，11139平方米。项目单位按《国家林业局、国家发改委、住房城乡 * 》（林计发[xx]135号）要求，进行了全面开工建设。截止目前，工程完工120户，累计完成投资1525万元。 二、保障措施 几年来，我**认真贯彻落实上级有关住房保障政策，高度重视住房保障工作，将保障性安居工程列为重点民生工程，举全**之力，合力推进，确保了这项工程的稳步实施并取得积极实效。在工作中，我们主要采取了以下六个方面的具体工作措施。 （一）合理规划选址。我们按照适度集中建设与分散配建相结合的原则，在符合城镇总体规划和土地利用规划的前提下，结合城区未来发展方向，合理布局，尽量选择交通方便、周边公共设施配套较完善的地段。在项目规划设计上紧紧围绕“标准适度、结构合理、功能齐全、质量优良、经济适用、便利节能”的要求，通过招标选择设计单位。

中国保障性住房建设的现状

中国保障性住房建设的现状 关键词：保障性住房保障性住房建设保障性住房开发模式房地产市场 自古以来，“安居”是人类生存最基本的需求。随着人类社会的进步和住房商品化的改革，人类的居住需求和房屋价格的矛盾日益突出，住房问题成为民生问题的主要方面。 我国从1995年开始实施“安居工程”，推行保障性住房建设，但是由于保障性住房用地供给不足、建设资金缺乏、法律监管不到位等原因，虽然历经了十几年，但我国保障性住房发展仍然滞后，人民居住矛盾较为突出。 阁敦思工程顾问中的资讯也转载了相应报道，透露近期的国务院常务会议上，研究部署了进一步加大力度推进保障性安居工程建设。会议强调，改善困难群体住房条件，让广大翘首以盼的困难家庭早日搬进新居，是各级政府保障基本民生的硬任务，也是促消费、调结构的有效举措。 一、中国保障性住房现状分析 （1）保障性住房的概念 保障性住房是与商品性住房（简称商品房）相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由两限商品住房、廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成，具有社会保障性质。 （2）保障性住房存在的问题 我国通过近10年的探索和实践，部分中低收入家庭享受了保障性住房制度的优惠，提高了居住水平、改善了居住环境，取得了可喜的成绩。然而，保障性住房政策在具体实施过程中，仍避免不了一些问题： 住房保障尚未立法，执行中缺乏约束力、强制力 住房保障资金得不到有效保障 保障性住房选址困难

退出机制缺乏法律方面的支持 二、中国保障性住房建设模式研究 （1）什么叫建设模式 保障性住房的特点决定了政府会通过某种形式参与到它的建设过程当中。政府、开发商、承建商等干系人共同建成保障性住房的过程以及过程中各方之间的关系，就是我们所说的建设模式。 （2）中国主要城市保障性住房建设模式 目前，我国保障房建设主要模式分为开发模式和代建模式，开发模式由政府出让土地、房地产企业自主经营项目开发，该模式风险相对较高，也意味着利润可能很高。经济适用房、限价房和部分公租房建设采用开发模式。 相较于经济适用房和限价房、开发公租房利润率较低，代建模式由政府划拨土地，房地产企业进行代建，此模式对于房地产企业而言风险小，利润也很小，收益比较稳定，目前主要用于公租房和廉租房的建设。 三、中国保障性住房建设建议 住房保障问题是关系国计民生和社会稳定的重大问题，针对上述我国保障性住房建设过程中存在的诸多问题，比较合理化的建议有以下几点： 1、建立健全保障性住房的相关法律体系，为保障性住房工程提供全面而有力的法律保障。 2、因地制宜，保证保障性住房的供给，同时也给房地产行业提供足够的发展空间和利润空间。 3、完善信息化建设，杜绝保障性住房申请中的弄虚作假行为。 4、改善财税体制，减少地方政府的财政赤字，同时将土地出让金纳入财政体系，杜绝对于“土地财政”的依赖。 5、一线大城市应大力发展公共租赁房，缓解外来人员住房压力，实现“应保尽保”。 6、加速产业结构调整，从过度依赖投资拉动经济增长的模式转变为投资、消费和出口

全市保障性住房建设情况的调研报告

全市保障性住房建设情况的调研报告按照市政协主席会议的安排，今年9月上旬，由分管副主席带队，市政协环资委组织市发改、规划、住建、国土、财政和发展研究中心等部门负责人及部分政协委员组成调研组，分赴定边、靖边、绥德、米脂和榆阳等县区，采取实地察看、翻阅资料、召开座谈会等方式，就全市保障性住房建设情况进行了调研。现将有关情况报告如下： 一、全市保障性住房建设取得突破性进展 近几年来，市委、市政府及各县区十分重视住房保障工作，把实现城镇低收入家庭“住有所居”这一目标作为事关经济社会发展和社会和谐稳定的大事来抓，并列入各级政府的重要议事日程。特别是今年8月份全省保障性住房建设工作会议之后，市委、市政府把保障性住房建设工作摆在更加突出的位置，先后多次召开会议专题研究贯彻落实意见，及时下发了《关于加快保障性住房建设的通知》(榆办字〔XX〕142号)，研究制定了《xx市住房保障“xx”规划及XX-XX 年目标任务》(榆政办发〔XX〕87号)，切实把保障性住房建设作为践行科学发展观、构建和谐社会、提升城市形象、改善民生的一项重点工程，积极推进，大力实施，并取得了阶段性成果。 (一)认识明确，态度积极。在调研中，我们普遍感受到，各县区都能把保障性住房建设作为一项重要的民生工程，思

想认识明确，工作积极主动。xx区早在 XX年就启动了经济适用住房建设工作，目前，已建成经济适用房三期和廉租住房一期，总建筑面积达万平方米，走在了全市十二县区前列，起到了积极的表率作用。xx县始终把住房保障作为“十大惠民工程”之一，保障性住房建设工作力度大、效果好。xx县、xx县针对地域实际，努力克服土地资源供应紧缺的困难，以新时期“愚公移山”的精神，不断拓展城市空间，拉大城市骨架，新增保障住房建设用地。 (二)合理规划，领导重视。各县区都能结合自己的实际，及时编制了保障性住房建设规划。xx县制定了XX-XX年保障性住房建设规划，用地规模将达到630多亩;xx区计划投资亿元建设第二期廉租房项目和第四期经济适用房项目，项目建成后可解决6300多户城镇低收入住房困难家庭;xx县今年9月份分三期开工建设占地316亩41万平方米的保障性住房建设工程，XX年建成后可解决3600多户万多人的住房困难问题;xx县计划从 XX年起每年新建廉租房100套，逐步开展限价房建设工作;xx县在土地资源短缺、财政困难的情况下，提出XX年—XX年完成廉租房、经济适用住房和限价商品房建设的具体任务，逐步解决各类人群的住房需求。同时，各县区还进一步加强对保障性住房工作的组织领导，普遍成立了住房建设工作领导小组，指定专人负责，完善政策措施，强化组织协调。xx县为加强保障性住房建设工作，专门成立

关于保障性住房建设的思考和建议

关于保障性住房建设的思考和建议 林韵芝 2012-12-12 14:07:27 来源：《农村经济与科技》2012年第7期 摘要：提供居民保障性住房是政府的责任，通过对保障性住房建设、分配等环节的分析，发现其中有待完善的问题，分析其中的原因，然后对此提出了一些改进的建议。 关键词：保障性住房，经济适用房，廉租房 1 保障性住房建设的基本情况 近几年由于房价上涨，妥善解决城市居民特别是贫困居民的住房问题成了社会关注的热点难点问题，为此党中央和国务院大力推动各地实施保障性住房建设，各地政府也投入财力物力建设保障房。具体的保障性住房主要指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房，主要有经济适用房、廉租房、人才公寓等形式。在进行保障性住房建设过程中，主要有建设资金和土地供应两大难题，特别是2011、2012年各地“地王”频出，土地价格高涨的情况下，如何保障对保障房建设的土地供应和资金筹集，这将是我们需要面对的困难，其他还包括如何公平合理的分配保障房等问题。 1.1 保障性住房的性质定位

保障性住房主要是政府解决部分社会困难群体的一种制度安排，主要着眼于满足群众在住房方面的基本需要，以此来解决无房可居或少房可居的情况，缓解社区不同群体之间的矛盾，保证和平稳定的经济发展局面。同时，保障性住房要求具有明显的刚性，因此，制定保障标准不能太高，建筑标准不能过度超前，一定要与本地经济社会发展水平相适应。如果将保障性住房建设标准拔高到商品房建设标准，就会扰乱商品房的生存空间，也不利于保障性住房的制度建设。 1.2 保障性住房的适用对象 保障性住房的适用对象包括以下几类：①收入低或完全没有收入的贫困户、低保户等社会群体；②收入有限，有自己住房，但家庭成员多，又无力自己解决住房问题的阶层；③新近就业或创业的大学生或优秀的人才，有收入，但短期无法自己购买房屋的。不同的保障对象各有不同的特点，政府在进行保障性住房建设时也要有的放矢，区别对待。 1.3 保障性住房实施的租售并举、以租为主的方法 基于保障房的主要特征，结合过去发展保障房的经验，租赁比出售更适合保障性住房的实际需要。保障性住房的保障水平很大程度上取决于其供需缺口的大小，缺口越大，保障水平越低：反之，则可以高一些。而租赁比出售可以更好的、更迅速的缩小供需缺口。在保障对象的总体数量大致稳定情况下，租赁状况下的保障性住房需求也会大致稳定，而供需总量大致持平下，可以使每年新增供给量保持平稳，有利于保障性住房建设的持续运行。通过使更多的家庭租赁住房方式改善住房条件，加快租赁住房的周转，可以大幅减少保障性住房的净需求量，减轻政府的财政负担，促进保障性住房的合理高效的运行。