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霍尔果斯中哈贸易区哈园区饮食文化娱乐中心建设项目可行性研究报告

霍尔果斯中哈贸易区哈园区饮食文化娱乐中心建设项目可行性研究报告
霍尔果斯中哈贸易区哈园区饮食文化娱乐中心建设项目可行性研究报告

霍尔果斯中哈贸易区哈园区饮食文化娱乐中心建设项目可行性研究报告

XXX

霍尔果斯中哈贸易区哈园区饮食

文化娱乐中心建设项目

可行性研究报告

编制单位:北京中投信德国际信息咨询有限公司

高级工程师:高建

目录

第一章总论 (1)

1.1项目概要 (1)

1.1.1项目名称 (1)

1.1.2项目建设单位 (1)

1.1.3项目建设性质 (1)

1.1.4项目建设地点 (1)

1.1.5项目负责人 (1)

1.1.6项目投资规模 (1)

1.1.7项目建设规模 (2)

1.1.8项目资金来源 (2)

1.1.9项目建设期限 (2)

1.2项目承建单位介绍 (3)

1.3编制依据 (3)

1.4编制原则 (4)

1.5研究范围 (4)

1.6主要经济技术指标 (5)

第二章项目背景及必要性分析 (6)

2.1项目提出背景 (6)

2.2项目建设必要性分析 (7)

2.2.1推动―一带一路‖战略机遇下中哈经济合作发展的积极举措 (7)

2.2.2促进中哈贸易区饮食文化交流及经济可持续发展的需要 (8)

2.2.3有助于提升壮大霍尔果斯服务业发展进程的需要 (8)

2.2.4提升中哈贸易区文化软实力打造强势饮食文化品牌的需要 (9)

2.2.5改善人居环境带动中哈贸易区特色饮食文化发展的需要 (9)

2.2.6增加就业带动产业链发展的需要 (10)

2.3项目建设可行性分析 (10)

2.3.1市场可行性 (10)

2.3.2管理可行性 (10)

2.3.3财务可行性 (11)

2.3.4选址可行性 (11)

2.4分析结论 (11)

第三章行业市场分析 (12)

3.1中哈贸易往来发展分析 (12)

3.2中哈贸易区旅游数据统计分析 (14)

3.3国内旅游行业概况及现状分析 (14)

3.3.1国内旅游行业概况分析 (14)

3.3.2国内旅游市场需求预测分析 (16)

3.4新疆饮食文化与旅游产业结合发展前景分析 (17)

3.5项目市场分析结论 (18)

第四章项目建设条件 (19)

4.1地理位置选择 (19)

4.2区域投资环境 (19)

4.2.1区域位置概况 (19)

4.2.2区域发展概况 (20)

4.2.3区域地理气候条件 (21)

4.2.4区位交通条件 (21)

4.2.5区域经济发展条件 (21)

第五章总体建设方案 (22)

5.1项目规划原则 (22)

5.2项目功能定位 (22)

5.3项目开发目标及指导思想 (23)

5.4项目经营思路 (24)

5.5土建工程方案 (25)

5.5.1方案指导原则 (25)

5.5.2建筑设计主要规范及标准 (25)

5.3.3结构设计思路 (25)

5.5.4主要建设内容 (26)

5.6工程管线布置方案 (26)

5.6.1给排水 (26)

5.6.2供电 (28)

第六章节约能源方案 (30)

6.1节能设计依据 (30)

6.2 主要节能措施 (30)

6.3具体节能方案 (31)

6.4建设项目能源消耗种类和数量分析 (32)

6.4.1能源消耗种类 (32)

6.4.2能源消耗数量分析 (32)

6.5结论 (32)

第七章环境保护与消防措施 (33)

7.1设计依据及原则 (33)

7.1.1环境保护设计依据 (33)

7.2环境保护目标和保护内容 (33)

7.3工程分析及管理措施 (35)

7.4消防安全 (36)

7.4.2消防措施 (36)

7.4.3抗震措施 (36)

7.4.4综合防灾 (37)

7.4.5 防洪涝措施 (37)

第八章劳动安全卫生 (38)

8.1 编制依据 (38)

8.2概况 (38)

8.3 劳动安全 (38)

8.3.1工程消防 (38)

8.3.2防火防爆设计 (39)

8.3.3电力 (39)

8.3.4防静电防雷措施 (39)

8.4劳动卫生 (40)

8.4.1防暑降温 (40)

8.4.2卫生 (40)

8.4.3照明 (40)

第九章企业组织机构与劳动定员 (41)

9.1组织机构 (41)

9.2劳动定员 (41)

9.3人力资源管理 (42)

9.4福利待遇 (42)

第十章项目实施规划 (43)

10.1建设工期的规划 (43)

10.2 建设工期 (43)

10.3实施进度安排 (43)

第十一章投资估算与资金筹措 (45)

11.1投资估算依据 (45)

11.2建设投资估算 (45)

11.3流动资金估算 (46)

11.4资金筹措 (46)

11.5项目投资总额 (46)

11.6资金使用和管理 (49)

第十二章财务及经济评价 (50)

12.1总成本费用估算 (50)

12.1.1基本数据的确立 (50)

12.1.3平均产品利润 (52)

12.2财务评价 (52)

12.2.1项目投资回收期 (52)

12.2.2项目投资利润率 (53)

12.2.3不确定性分析 (53)

12.3经济效益评价结论 (53)

第十三章风险分析及规避 (55)

13.1项目风险因素 (55)

13.1.1不可抗力因素风险 (55)

13.1.2市场风险 (55)

13.1.3资金管理风险 (55)

13.2风险规避对策 (55)

13.2.1不可抗力因素风险规避对策 (56)

13.2.2市场风险规避对策 (56)

13.2.3资金管理风险规避对策 (56)

第十四章招标方案 (57)

14.1招标管理 (57)

14.2招标依据 (57)

14.3招标范围 (57)

14.4招标方式 (58)

14.5招标程序 (59)

14.6评标程序 (59)

14.7发放中标通知书 (59)

14.8招投标书面情况报告备案 (59)

14.9合同备案 (59)

第十五章结论与建议 (61)

15.1结论 (61)

15.2建议 (61)

附表 (62)

附表1 销售收入预测表 (62)

附表2 总成本表 (64)

附表3 外购原材料表 (65)

附表4 外购燃料及动力费表 (66)

附表5 工资及福利表 (67)

附表6 利润与利润分配表 (68)

附表7 固定资产折旧费用表 (69)

附表8 无形资产及递延资产摊销表 (70)

附表9 流动资金估算表 (71)

附表10 资产负债表 (72)

附表11 资本金现金流量表 (73)

附表12 财务计划现金流量表 (74)

附表13 项目投资现金量表 (76)

附表14借款偿还计划表 (78)

第一章总论

1.1项目概要

1.1.1项目名称

霍尔果斯中哈贸易区哈园区饮食文化娱乐中心建设项目

1.1.2项目建设单位

XXX

1.1.3项目建设性质

新建项目

1.1.4项目建设地点

本次项目建设地址位XX

1.1.5项目负责人

1.1.6项目投资规模

本次项目建设的总投资为120000.00万元,其中:建设投资为108840.00万元(土建工程为52560.00万元,设备及安装投资32740.00万元,土地费用21000.00万元,其他费用为933.00万元,预备费1607.00万元),建设期利息为6860.00万元,铺底流动资金为4300.00万元。

本次项目建成后可实现年均销售收入为66500.00万元,年均利润总额21424.68万元,年均净利润16068.51万元,年上缴税金及附加为234.11

万元,年增值税为2341.11万元;投资利润率为17.85%,投资利税率20.00%,税后财务内部收益率9.50%,税后投资回收期(含建设期)为9.04年。

1.1.7项目建设规模

本次项目总占地面积300亩,主要建设内容包括:饮食文化中心、酒店接待中心、休闲娱乐中心、商业配套中心、其他配套设施。主要建设内容及规模如下:

主要建筑物、构筑物一览表

1.1.8项目资金来源

本次项目总投资资金120000.00万元人民币,其中由项目企业自筹资金50000.00万元,申请银行贷款70000.00万元。

1.1.9项目建设期限

本项目分二期建设,一期工程建设从2016年5月至2017年4月,计12个月;二期工程建设从2017年5月至2018年4月,计12个月;工程建设工期共计24个月。

1.2项目承建单位介绍

1.3编制依据

1.《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》

2.国家发展改革委、外交部等三部委联合发布《推动共建丝绸之路

经济带和21世纪海上丝绸之路的愿景与行动》;

3.《中哈产能合作框架协议》;

4.《中共中央关于深化文化体制改革推动社会主义文化大发展大繁

荣若干重大问题的决定》;

5.中办、国办《关于加快构建现代公共文化服务体系的意见》;

6.《国务院办公厅关于进一步促进旅游投资和消费的若干意见》;

7.《新疆维吾尔自治区国民经济和社会发展第十三个五年规划纲

要》;

8.新疆维吾尔自治区人民政府《关于加快推进丝绸之路经济带核心

区文化科教中心(文化体育部分)建设的实施意见》;

9.《建设项目经济评价方法与参数及使用手册》(第三版);

10.《现代财务会计》;

11.项目公司提供的发展规划、有关资料及相关数据;

12.国家公布的相关设备及施工标准。

1.4编制原则

(1)充分利用企业现有基础设施条件,将该企业现有条件(设备、场地等)均纳入到设计方案,合理调整,以减少重复投资。

(2)坚持技术、管理的先进性、适用性、合理性、经济性的原则,采用国内最先进的信息系统技术,设备选用国内最先进的,确保产品的质量,以达到企业的高效益。

(3)认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定,执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。

(4)设计中尽一切努力节能降耗,节约用水,提高能源重复利用率。

(5)设计中注重环境保护及节能降耗,在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施。

(6)注重劳动安全和卫生,设计文件应符合国家有关劳动安全、劳动卫生及消防等标准和规范要求。

1.5研究范围

本研究报告对项目公司的现状和项目建设的可行性、必要性及承办条件进行了调查、分析和论证;对项目建设的市场需求情况进行了重点分析和预测,确定了本项目的经营纲领;对加强环境保护、节约能源等方面提出了建设措施、意见和建议;对工程投资、项目建设成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价;对项目建设及运营中出现风险因素作出分析,重点阐述规避对策。

1.6主要经济技术指标

项目主要经济技术指标表

第二章项目背景及必要性分析

2.1项目提出背景

霍尔果斯是我国新疆向第三国开放的六大一类口岸之一,位于伊犁哈萨克自治州霍城县境内。霍尔果斯口岸地处亚欧大陆桥通道的连接点上,位于大陆桥的中段,自古以来就是亚欧大陆进行经济和文化交流的重要陆路通道之一。向东可以辐射到全国80%的地区;向西可连接中亚各国、独联体国家,并可进入西亚和中东地区。目前是我西北地区通往中亚各国客货运量最大的公路口岸。

霍尔果斯口岸是我国西部边境线上少有的自然条件较好,两侧人口、城市规模较为对等的边境口岸。口岸基础设施完备,交通运输便利,运输线路扩展潜力大,经济效益显著。根据规划,霍尔果斯口岸不久将成为集公路、铁路和航空运输为一体的综合性国际联运枢纽,为自由贸易区的快速发展提供了必要的基础设施保障。在加强国际经济联系的大背景下,作为新亚欧大陆桥西桥头堡,口岸的辐射能力和过境运输潜力已构成此区域的独特优势,为我国口岸经济发展提供了新机遇。

伴随着我国“一带一路”战略的不断推进,中哈贸易区内人流如织、贸易红火。作为一个特殊示范区,霍尔果斯中哈贸易区目前已入驻包括商品展示、星级酒店、餐饮娱乐、商业设施、金融服务等领域的26个重点项目,入驻商户3200余家,其中有多个大型免税购物广场。哈萨克斯坦区域内的项目也相继开工建设。目前整个建成区面积达1.5平方公里,投资总额超200亿元。

进入4月以来,新疆中哈霍尔果斯中哈贸易区的通关量大幅增长,单日通关量接连突破两万人次,达到合作中心封关运营4年来的最高值,霍尔果斯口岸提前迎来旅游高峰。

来自霍尔果斯边检站的数据显示,中哈霍尔果斯国际边境合作中心自

2012年4月封关运营以来,边检站共查验出入园游客700多万人次,出入园旅客呈逐年递增态势,其中仅今年一季度就查验旅客136万人次。熙熙攘攘的人流为中哈贸易区带来了巨大的投资商机。

鉴于以上背景,随着霍尔果斯中哈贸易哈国贸易区经济的发展和繁荣,往来居民及游客生活品质的不断提高,引发了对饮食文化产业和旅游消费的需求变化,为湖南商会霍尔果斯中哈贸易区哈园区饮食文化娱乐中心建设项目的发展创造了时间契机。中哈贸易区历史文化底蕴深厚、环境优美、节奏从容,是滋生和享受饮食文化的最佳土壤,具有明显的人文背景和旅游环境优势。本次项目选址交通便捷,周边文化、商业氛围深厚,依霍尔果斯中哈贸易区商区特色优势打造饮食文化娱乐中心能获取全面的收益。项目的启动将为加快霍尔果斯口岸经济发展方式转变和产业结构优化升级起到积极作用。该项目也符合项目当地招商引资产业导向,享有得天独厚的政策优势,这也为项目的顺利的提出提供了便利。

项目建成后将成为中哈贸易区商贸流通、旅游休闲、饮食文化、住宿接待产业的聚集区,因此,项目的提出恰合时宜且意义重大,将对于中哈贸易区经济快速发展具有积极的意义,该项目建设具备良好的市场发展空间,项目的实施将为项目方带来较为可观的经济效益与社会效益。

2.2项目建设必要性分析

2.2.1推动“一带一路”战略机遇下中哈经济合作发展的积极举措

哈萨克斯坦是丝绸之路经济带上一颗明珠,独立二十多年来,哈国在强人总统纳扎尔巴耶夫的励精图治和全体国民的不懈努力下迅速发展,在独联体国家中,综合国力是仅次于俄罗斯的第二大经济体,正在努力向世界发达国家前三十强的目标迈进。

当前,哈萨克斯坦正在优化投资环境,调整经济结构,在基础建设、

盈江县工业园建设可行性研究报告

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工商业屋顶分布式光伏发电系统可研报告

工商业屋顶分布式光伏发电系统可 研报告 目录

称............................................................................ (1) 二、地理位置........................................................................... (1) 三、太阳能资源........................................................................... (1) 四、工程地质........................................................................... (2) 五、区域经济发展概况........................................................................... . (2) 六、工程规模及发电量........................................................................... . (2) 七、光伏系统设计方案........................................................................... . (3) 八、光伏阵列设计及布置方案........................................................................... .. (3) 九、电力接入系统方案........................................................................... . (3) 十、监控及保护系统........................................................................... . (3)

城市公园项目可行性研究报告

城市公园项目可行性研究报告政府立项、申请土地、银行贷款、招商引资、投资合作等。 第一章总论 一、城市公园项目背景 1.项目名称 2.承办单位概况 3.城市公园项目可行性研究报告编制依据 4.城市公园项目提出的理由与过程 二、城市公园项目概况 1.城市公园项目拟建地点 2.城市公园项目建设规模与目的 3.城市公园项目主要建设条件 4.城市公园项目投入总资金及效益情况 5.城市公园项目主要技术经济指标 三、项目可行性与必要性 四、问题与建议 第二章市场预测 一、城市公园产品市场供应预测 1.国内外城市公园市场供应现状 2.国内外城市公园市场供应预测 二、产品市场需求预测 1.国内外城市公园市场需求现状 2.国内外城市公园市场需求预测 三、产品目标市场分析 1.城市公园产品目标市场界定 2.市场占有份额分析 四、价格现状与预测 1.城市公园产品国内市场销售价格 2.城市公园产品国际市场销售价格 五、市场竞争力分析 1.主要竞争对手情况 2.产品市场竞争力优势、劣势 3.营销策略 六、市场风险 第三章资源条件评价 一、城市公园项目资源可利用量 二、城市公园项目资源品质情况 三、城市公园项目资源赋存条件 四、城市公园项目资源开发价值 第四章城市公园项目建设规模与产品方案 一、建设规模

1.城市公园项目建设规模方案比选 2.推荐方案及其理由 二、产品方案 1.城市公园项目产品方案构成 2.城市公园项目产品方案比选 3.推荐方案及其理由 第五章城市公园项目场址选择 一、城市公园项目场址所在位置现状 1.城市公园项目地点与地理位置 2.城市公园项目场址土地权所属类别及占地面积 3.土地利用现状 二、城市公园项目场址建设条件 1.地形、地貌、地震情况 2.工程地质与水文地质 3.气候条件 4.城镇规划及社会环境条件 5.交通运输条件 6.公用设施社会依托条件(水、电、气、生活福利) 7.防洪、防潮、排涝设施条件 8.环境保护条件 9.法律支持条件 10.征地、拆迁、移民安置条件 11.施工条件 三、城市公园项目场址条件比选 1.城市公园项目建设条件比选 2.城市公园项目建设投资比选 3.城市公园项目运营费用比选 4.城市公园项目推荐场址方案 5.城市公园项目场址地理位置图 第六章城市公园项目技术方案、设备方案和工程方案 一、城市公园项目技术方案 1.城市公园项目生产方法(包括原料路线) 2.城市公园项目工艺流程 3.城市公园项目工艺技术来源 4.推荐方案的主要工艺(生产装置)流程图、物料平衡图,物料消耗定额表 二、城市公园项目主要设备方案 1.城市公园项目主要设备选型 2.城市公园项目主要设备来源(进口设备应提出供应方式) 3.城市公园项目推荐方案的主要设备清单 三、城市公园项目工程方案 1.城市公园项目主要建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案

工业园区供水工程建设项目可行性研究报告

工业园区供水工程建设项目可行性研究报 告 (此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑!)

第一章概述 1.1 项目简介 1.1.1 项目名称 工业园区供水工程建设项目 1.1.2 项目承担单位 1.单位名称: 2.项目联系人: 3.联系电话: 1.1.3 拟建地点 某某省五莲县朝河镇驻地 一期工程:五莲县潮河镇驻地西,潮白河东岸 二期工程:五莲县户部乡驻地东户部岭水库坝后1.1.4 占地面积 一期工程占地面积30亩 二期工程占地面积12亩 1.2 可行性研究依据 1.2.1 法律.法规及政府文件 《中华人民共和国水法》 《中华人民共和国城市规划法》 《中华人民共和国环境保护法》 《建设项目环境保护设计规定》 《饮用水源保护区污染防治管理规定》

《某某五莲工业园区总体规划》 1.2.2 标准与规范 《地表水环境质量标准》 《室外给水设计规范》 《建筑结构设计统一标准》 《工业建筑防腐设计标准》 《建筑设计防火规范》 《建筑防震设计规范》 《给水排水工程结构设计规范》 《建筑地基基础设计规范》 1.3 可行性研究范围 1.3.1 项目建设的必要性和可行性。 1.3.2 某某五莲工业园区的水资源情况、供水情况。 1.3.3 对净水处理厂厂址、供水管网布局方案和配套建设条件进行论证。 1.3.4 净水处理厂工程方案供水管网设计。 1.3.5 环境保护、劳动保护、安全运行和节能措施。 1.3.6 项目运行管理。 1.3.7 项目实施计划与进度预测。 1.3.8 投资估算与融资方案。 1.3.9 财务评价。 1.3.10 社会效益评价。 1.4 可行性研究的原则 1、在国家及省、市有关法律、法规指导下,以某某五莲工业园区

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大数据产业园可行性研究报告 目录 目录 .................................................................................................................................................. I 引言 .. (1) 一、大数据产业园概要 (2) (一)大数据产业园 (2) (二)大数据企业 (2) (三)大数据产业园出现背景 (2) (四)大数据产业园发展现状 (3) 二、大数据产业园必要性及可行性分析 (4) (一)大数据产业园必要性 (4) 1、电子商务转型升级刺激大数据产业园需求 (4) 2、各大行业待处理数据量逐渐过载迹象明显 (5) (二)大数据产业园可行性分析 (6) 1、宏观环境PEST分析 (6) 2、大数据产业园SWOT分析 (9) 三、可行性分析结论 (9) 四、园区建设概论与建议 (10) (一)园区建设模式和理念 (10) (二)园区性质 (10) (三)园区选址要求 (10) (四)园区规模 (10) 五、总体建设概况与建议 (11) (一)项目布局原则 (11) (二)项目总平面设计 (11) (三)道路设计 (11) (四)给排水系统设计 (11) 六、招商引资 (12) (一)市场定位 (12) (二)目标市场 (12) (三)信息搜集 (12) (四)招商引资渠道 (12) 七、员工培训 (13) (一)综合培训 (13) (二)商务谈判 (13) (三)解说培训 (13) 八、结论与建议 (13) (一)结论 (13) (二)建议 (14)

湿地公园建设项目可行性研究报告(专业经典案例)

湿地公园建设项目可行性研究报告 (用途:发改委甲级资质、立项、审批、备案、申请资金、节能评估等) 版权归属:中国项目工程咨询网 https://www.sodocs.net/doc/db3043761.html,

《项目可行性研究报告》简称可研,是在制订生产、基建、科研计划的前期,通过全面的调查研究,分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。 项目可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件,如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等,从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较,并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测,从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见,为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。 《湿地公园建设项目可行性研究报告》主要是通过对湿地公园建设项目的主要内容和配套条件,如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等,从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较,并对湿地公园建设项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测,从而提出该湿地公园建设项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见,为湿地公园建设项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。 《湿地公园建设项目可行性研究报告》是确定建设湿地公园建设项目前具有决定性意义的工作,是在投资决策之前,对拟建湿地公园建设项目进行全面技术经济分析论证的科学方法,在投资管理中,可行性研究是指对拟建湿地公园建设项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。 北京国宇祥国际经济信息咨询有限公司是一家专业编写可行性研究报告的投资咨询公司,我们拥有国家发展和改革委员会工程咨询资格、我单位编写的可行性报告以质量高、速度快、分析详细、财务预测准确、服务好而享有盛誉,已经累计完成6000多个项目可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告编写,可以出具如下行业工程咨询资格,为企业快速推动投资项目提供专业服务。

霍尔果斯市场调研报告

霍尔果斯市场调研报告 一、霍尔果斯概况 霍尔果斯口岸历史悠久,早在隋唐时期就是古“丝绸之路”新北道上的一个重要驿站,口岸陆路客货运输常年通行,是我国与哈萨克斯坦等中亚国家开展经济、文化交流的国际大通道和桥头堡。口岸位于伊犁河谷谷口,平均海拔750-840米之间,较平坦,地质好,气候温暖湿润,年平均气温8℃,无霜期179天,为典型的温带大陆性气候。霍尔果斯河、卡拉苏河和东风干渠流经口岸,水源丰富,自然条件得天独厚。霍尔果斯处于国道312线(上海-霍尔果斯)和高速公路G30(连云港-霍尔果斯)的最西端,陇海-兰新铁路国际新通道的最西端,距新疆维吾尔自治区首府乌鲁木齐市670公里,伊犁哈萨克自治州首府伊宁市90公里;距哈萨克斯坦原首都阿拉木图市378公里,雅尔肯特市35公里。霍尔果斯口岸规划建成区面积12.6平方公里,划分为行政办公区、互市贸易区、货物仓储区、综合贸易区、生活居住区、绿化区等,现有常暂住人口1.5万人,流动人口每日万人左右。 二、霍尔果斯口岸服装市场概况 (1)店铺介绍:口岸的服装市场主要集中在合作区内,中方的商贸主要集中在义务商品城、免税店、中联、黄金口岸、百科等几个商贸中心,其中由于中联与免税店位于中哈国门附近,人流量相对较大,而免税店多中国游客,高档品消费较多,我司产品竞争力不强。中联的外国客户相对较多,生意相对好做。针织类产品多集中在义乌商品城,而义乌商品城是新建店铺,且距国门相对较远,客户相对较少。且了解义乌与黄金口岸对外转让的最多。综上,中联相对来说更有优势。店铺租赁费用方面:1、商铺押金10000元/间,2、物业费50元/m2.年,3、供暖费18元/m2.年,3、仓储租金120元/m2.年。 (2)市场概况:由于口岸常驻居民很少,区域范围内没有一些常规城市所具备的购物场所,大型商超等,本地只有个别零星的小型服装店和口岸贸易区里的服装批发市场。鉴于“丝绸之路经济带”的逐步推进,国家向西开放的格局逐渐明朗,近期人民币贬值严重,

工业园区标准厂房建设可行性研究报告

铜梁工业园区B区标准厂房建设 编制单位:郑州经略智成企业管理咨询有限公司 可行性研究报告按用途 (1)用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告。这类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际作方案 (2)用于国家发展和改革委(以前的计委)立项的可行性研究报告、项目建议书、项目申请报告,该文件是根据《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》而编写,是大型基础设施项目立项的基础文件,发改委根据可研报告进行核准、备案或批复,决定某个项目是否实施。另外医药企业在申请相关证书时也需要编写可行性研究报告。 (3)用于银行贷款的可行性研究报告,商业银行在贷款前进行风险评估时,需要项目方出具详细的可行性研究报告,对于国家开发银行等国内银行,若该报告由甲级资格单位出具,通常不需要再组织专家评审,部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格,但要求融资方案合理,分析正确,信息全面。另外在申请国家的相关政策支持资金、工商注册时往往也需要编写可研报告,该文件类似用于银行贷款的可研,但工商注册的可行性报告不需要编写单位有资格。 (4)用于境外投资项目核准的可行性研究报告、项目申请报告,企业在实施走出去战略,对国外矿产资源和其他产业投资时,需要编写可行性研究报告或项目申请报告、报给国家发展和改革委或省发改委,需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时,也需要可行性研究报告和项目申请报告。 (5)用于企业上市的可行性研究报告,这类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲级

工程咨询资格。经略智成为多家创业板和中小板企业提供可行性研究报告编写服务(包括已经上市和正准备上市的),积累的丰富的编写经验。公司拥有行业内最为丰富的数据库、一流的市场调查和行业分析能力、高素质的复合型人才以及丰富的上市公司可行性研究报告编写经验。 (6)用于申请政府资金(发改委资金、科技部资金、农业部资金)的可行性研究报告,这类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲级工程咨询资格. 一、基础资料 (一)项目名称:铜梁工业园区B区标准厂房建设项目 (二)行业类别:基础设施 (三)项目总投资:1亿元 (四)项目所在地:铜梁工业园区B区 (五)招商牵头部门:铜梁工业园区B区管委会 二、建设必要性和可行性 标准厂房项目属《国家产业结构调整指导目录(2005年本)》鼓励类项目,可直接起到培育中小企业,改善投资环境,实现产业集聚,发挥产业区域特色,加快区域经济集约、高效、快速发展。 三、建设规模及内容:

甘肃省庆阳市西峰工业园区可行性研究报告

甘肃省庆阳市西峰工业园区可行性研究报告 第一章项目总论 本章作为可行性研究报告的首章,主要目的在于综述研究报告中各章节的主要问题和研究结论,研究项目建设的背景和必要性,并对项目的可行与否提出最终建议,为可行性研究的审批提供方便。 一、项目概况 (一)项目名称 甘肃省庆阳市西峰工业园区项目 (二)项目主管部门 庆阳市西峰区人民政府 (三)项目实施单位 庆阳市西峰工业园区管委会 (四)项目负责人 贺建宏 (五)项目性质 新建 (六)项目期限与范围 1、规划期限 本次规划的规划基期为2008年,规划期限为2008—2020年。其中: 近期:2008—2010年; 远期:2011—2020年。 2、规划范围 本次规划的范围确定为: 北到庆阳市大千火柴厂,南至周庄小学,东至S202,西至西平铁路线 总面积:662.79 ha 二、项目可行性编制依据 1、《中华人民共和国城乡规划法》(2007)

2、《城市规划编制办法》建设部(2006) 3、《中华人民共和国环境保护法》(1989) 4、《甘肃省城镇体系规划》(2003-2020) 5、省、市、县“十一五”发展规划 6、《庆阳市城市总体规划》(2006-2020) 7、《庆阳市西峰工业园区总体规划》(2005-2020) 8、甘肃省发展和改革委员会地区〔2007〕48号文件 9、《石化行业建设项目环境保护红线指标》 10、《炼油厂卫生防护距离标准》(GB 81-9857) 11、《石油化工企业卫生防护距离标准》(SH30-91939-99) 12、《环境空气质量标准》(GB 3095-1996) 13、《城市给水工程规范》 14、《污水综合排放标准》(GB 8978-1996) 15、《污水再生利用工程设计规范》(GB 50335-2002) 16、《大气污染物综合排放标准》(GB 16298-1996) 17、《城市环境卫生设施标准》 18、《中华人民共和国消防法》 19、《石油化工企业设计防火规范》 三、项目建设背景和必要性 (一)项目提出的背景 1、园区建设宏观背景 (1)西部大开发的推进 自本世纪初党中央提出实施西部大开发战略并付诸实施以来,西部大开发在扩大内需、推动国民经济持续增长、促进各地区经济协调发展、加强民族团结、维护社会稳定等各方面都发挥了重要作用。西部大开发战略的进一步实施以及国家政策向西部的大力倾斜,无疑将继续为西部各地区的社会经济发展提供众多机遇。 (2)中国石化产业的发展 石油是现代社会的基础能源和化工原料,在国民经济中占有重要的地位。随

城市公园可行性研究报告

城市公园可行性研究报告 篇一:深圳市求雨岭城市公园设施完善工程可行性研究报告-广州中撰咨询 深圳市求雨岭城市公园设施完善工程 可行性研究报告 广州中撰企业投资咨询有限公司 地址:中国·广州 目录 第一章深圳市求雨岭城市公园设施完善工程概论 (1) 一、深圳市求雨岭城市公园设施完善工程名称及承办单位 (1) 二、深圳市求雨岭城市公园设施完善工程可行性研究报告委托编制单 位...............................................................

(1) 三、可行性研究的目的............................................................... . (1) 四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2) (一)项目可行性报告编制依据 (2) (二)可行性研究报告编制原则 (2) (三)可行性研究报告编制范围 (4) 五、研究的主要过程............................................................... .. (5) 六、深圳市求雨岭城市公园设施完善工程产品方案及建设规模 (6) 七、深圳市求雨岭城市公园设施完善工程总投资估算 (6)

八、工艺技术装备方案的选择............................................................... . (6) 九、项目实施进度建议............................................................... . (6) 十、研究结论............................................................... .. (7) 十一、深圳市求雨岭城市公园设施完善工程主要经济技术指标 (9) 项目主要经济技术指标一览表............................................................... . (9) 第二章深圳市求雨岭城市公园设施完善工程产品说明 (15) 第三章深圳市求雨岭城市公园设施完善工程市场分析预测 (15) 第四章项目选址科学性分析............................................................... .. 15 一、厂址的选择原

霍尔果斯口岸总体规划环境影响报告书

霍尔果斯口岸总体规划 环境影响报告书 (简本) 建设单位:霍尔果斯口岸管理委员会 评价单位:中勘冶金勘察设计研究院有限责任公司

第一章总论 1.1前言 为了适应口岸经济的发展,进一步贯彻自治区党委“新疆加快新型工业化建设工作会议”精神和伊犁州党委“工业富州,外贸强州”的发展战略思想,2006年6月霍尔果斯口岸管委会在原1999年规划(规划期限为1999-2015年)、霍尔果斯口岸工业园区规划(配套区)、中哈霍尔果斯国际边境合作中心规划(国际自由贸易区)基础上(上述规划环评报告书已审查通过),完成了《霍尔果斯口岸总体规划》(规划期限为2006-2020年)。该规划按照统筹规划、融合发展的原则,以建设“霍尔果斯经济圈”和“霍尔果斯口岸城市”为目标,统筹霍尔果斯口岸中哈霍尔果斯国际边境合作中心、霍尔果斯口岸工业园区(配套区)、口岸城区与农四师62团的发展,规划区总面积约30km2。规划期:2006年-2010年,远期:2011年-2020年。届时霍尔果斯口岸将成为我国西部最大的进出口商品集散基地、进出口商品加工基地和涉外旅游基地;将成为经济繁荣、功能齐全、环境优美、自由开放、社会文明的口岸城市。 1.4 环境功能区划与重点保护目标 1.4.1 环境功能区划 (1)环境空气功能区划 霍尔果斯口岸大气环境功能分区可以分为如下二类,并执行不同的环境质量标准: 一类区——农业环境区:口岸东风干渠以东、以北划分为一类区,执行《环境空气质量标准》(GB3095-1996 )一级标准。 二类区——城镇保护区与工业园区:包括霍尔果斯口岸范围,以及东风干渠 以南,工业园区以东62 团团部地区。执行《环境空气质量标准》(GB3095-1996 )二级标准。 (2)水环境功能区划 霍尔果斯口岸地处伊犁河谷水系最发达的区域,三条南北向的水系贯穿整个城市。

光电产业园建设项目可行性研究报告

光电产业园建设项目可行性研究报告 中咨国联|出品

目录 第一章总论 (9) 1.1项目概要 (9) 1.1.1项目名称 (9) 1.1.2项目建设单位 (9) 1.1.3项目建设性质 (9) 1.1.4项目建设地点 (9) 1.1.5项目负责人 (9) 1.1.6项目投资规模 (10) 1.1.7项目建设规模 (10) 1.1.8项目资金来源 (12) 1.1.9项目建设期限 (12) 1.2项目建设单位介绍 (12) 1.3编制依据 (12) 1.4编制原则 (13) 1.5研究范围 (14) 1.6主要经济技术指标 (14) 1.7综合评价 (16) 第二章项目背景及必要性可行性分析 (17) 2.1项目提出背景 (17) 2.2本次建设项目发起缘由 (19) 2.3项目建设必要性分析 (19) 2.3.1促进我国光电产业园建设产业快速发展的需要 (20) 2.3.2加快当地高新技术产业发展的重要举措 (20) 2.3.3满足我国的工业发展需求的需要 (21) 2.3.4符合现行产业政策及清洁生产要求 (21) 2.3.5提升企业竞争力水平,有助于企业长远战略发展的需要 (21) 2.3.6增加就业带动相关产业链发展的需要 (22) 2.3.7促进项目建设地经济发展进程的的需要 (22) 2.4项目可行性分析 (23) 2.4.1政策可行性 (23) 2.4.2市场可行性 (23) 2.4.3技术可行性 (23) 2.4.4管理可行性 (24) 2.4.5财务可行性 (24) 2.5光电产业园建设项目发展概况 (24) 2.5.1已进行的调查研究项目及其成果 (25) 2.5.2试验试制工作情况 (25) 2.5.3厂址初勘和初步测量工作情况 (25)

工业园区污水处理厂建设可行性研究报告2018年修订版

工业园区污水处理厂建设项目可行性研究报告(此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑!)

目录 第一章总论 (1) 1.1 项目背景 (1) 1.2 项目概况 (5) 1.3 问题与建议 (9) 第二章项目背景及建设的必要性 (10) 2.1 某某经济技术开发区简介 (10) 2.2 建设某某工业园区的背景 (28) 2.3 项目建设的意义和必要性 (36) 第三章建设条件 (43) 3.1 自然条件 (43) 3.2 交通条件 (50) 3.3某某工业区给水工程现状及规划 (51) 3.4某某工业区排水工程现状及规划 (54) 第四章建设方案 (55) 4.1 设计依据 (55) 4.2 污水处理厂总体设计 (55) 4.3 污水处理方案 (59) 4.4 工艺技术 (67)

4.5 原材料动力消耗 (76) 第五章总图布置和公用工程 (77) 5.1 总图布置 (77) 5.2 公用工程 (78) 5.3 污泥利用 (80) 第六章环境影响评价 (81) 第七章消防、节能与职业安全 (84) 7.1 消防 (84) 7.2 节能 (85) 7.3 职业安全 (86) 第八章组织机构设置与劳动定员 (88) 8.1 组织机构设置 (88) 8.2 劳动定员 (88)

第九章项目实施进度 (89) 第十章投资估算 (91) 10.1 编制依据 (91) 10.2 编制基数 (91) 10.3 投资估算 (92) 第十一章融资方案 (100) 11.1 融资组织形式选择 (100) 11.2 资金来源选择 (100) 11.3 资本金筹措 (100) 11.4 债务资金筹措及项目分年投资使用计划 (101) 11.5 融资方案分析 (101) 第十二章财务评价 (104) 12.1 编制依据及说明 (104) 12.2 主要参数:基准收益率;投资回收期 (104) 12.3 总成本 (104) 12.4 收入及税金 (105) 12.5 利润分配 (105) 12.6 现金流量分析 (106) 12.7 贷款偿还计划 (106) 12.8 不确定性分析 (106) 12.9 评价结论 (110) 第十三章工程招标 (112)

霍尔果斯经济特区口岸建设与发展

霍尔果斯经济特区口岸建设与发展 本文从网络收集而来,上传到平台为了帮到更多的人,如果您需要使用本文档,请点击下载按钮下载本文档(有偿下载),另外祝您生活愉快,工作顺利,万事如意! 霍尔果斯经济特区口岸建设与发展 霍尔果斯口岸地处经济发达的亚太地区和欧洲统一大市场两大经济带的交汇处,是欧亚陆路交通的重要通道,毗邻资源丰富且市场潜力巨大的中亚地区。2010年5月中央政府召开新疆工作座谈会,提出充分利用欧亚大陆桥交通枢纽的独特区位优势,在喀什和霍尔果斯各设立一个经济开发区,实行特殊经济政策,将其建设成为我国向西开放窗口和新疆经济增长点,并将霍尔果斯特区定位为出口产品组装加工基地、进出口产品集散地、物流大通道和国际商贸中心。这为霍尔果斯和口岸的建设与发展带来了前所未有的机遇,面对这一历史机遇,霍尔果斯口岸应如何建设与发展是值得研究的。 一、霍尔果斯经济特区口岸建设与发展意义 霍尔果斯口岸地处312国道、连霍高速公路,陇海-兰新铁路最西端,距乌鲁木齐670公里,距哈萨克

斯坦首都阿拉木图378公里,果霍高等级公路、精伊霍铁路全线贯通,道路、供排水、通讯、电力、金融、旅游等基础设施完备、机构齐全,能够满足近期10万人、远期20万人的生活需求。经过30年的建设和发展,霍尔果斯口岸基础设施状况得到了改善,霍尔果斯已由当初单一的过货通道向综合经济区方向发展,显示出快速高效的发展势头。随着中哈铁路在霍尔果斯实现对接,霍尔果斯已成为集铁路、公路、管道运输三位一体的国家一类陆路口岸。 2010年霍尔果斯设为经济特区,霍尔果斯口岸的建设与发展将给新疆创造前所未有的发展机遇,实现进一步扩大向西开放的宏观战略部署,对新疆石油天然气通道的建设、维护和运营以及实现伊犁地区乃至新疆经济跨越式发展具有重要战略意义。 (一)建设完善国际运输通道,进一步扩大向西开放的宏观战略部署 将霍尔果斯设为省级特殊经济开发区,这在新一轮西部大开发中,霍尔果斯口岸将更加凸显出其作为窗口和大通道的作用。目前阿拉山口口岸已成为全疆乃至全国对中亚和欧洲陆路开放的重要枢纽和平台,成为国家能源资源陆上安全大通道和经济大动脉。而随着精伊霍铁路建成通车、中哈两国高速公路的对接

产业园建设可行性研究方案报告

产业园建设可行性研究报告 【引言】 产业园区,以分为两层含义,是某产业的聚集区或是技术的产业化项目,简而言之,孵化平台,是企业走向产业化道路集中区域。 产业园区是目前中国发展产业经济的重要载体形式,也是城市化的过程。因此产业园区同时兼顾了经济发展贡献(GDP水平、产业结构档次、财政收入…)和社会发展贡献(收入水平、就业水平、教育水平…)。产业园区的发展需要从战略层面对该园区进行整体定位,使其在产业方向、商业商务服务、人居环境配套上达到高度三位一体的统一,从而为一个城市/园区创建可持续发展的和谐社会。 【目录】 第一部分产业园项目总论 总论作为可行性研究报告的首要部分,要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论,并对项目的可行与否提出最终建议,为可行性研究的审批提供方便。 一、产业园项目概况 (一)项目名称 (二)项目承办单位介绍

(三)项目可行性研究工作承担单位介绍 (四)项目主管部门介绍 (五)项目建设内容、规模、目标 (五)项目建设地点 二、项目可行性研究主要结论 在可行性研究中,对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题,都应得出明确的结论,主要包括:(一)项目产品市场前景 (二)项目原料供应问题 (三)项目政策保障问题 (四)项目资金保障问题 (五)项目组织保障问题 (六)项目技术保障问题 (七)项目人力保障问题 (七)项目风险控制问题 (八)项目财务效益结论 (九)项目社会效益结论 (十)项目可行性综合评价 三、主要技术经济指标表 在总论部分中,可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总,列出主要技术经济指标表,使审批和决策者对项目作全貌了解。

工业园区规划项目可行性研究报告

工业园区规划项目商业计划书

一、项目背景 (一)、项目名称及单位 项目名称:某某工业园区 项目地点:某某新城斗南、洛羊、大冲、大渔及七甸片区 编制单位:昆明市规划设计研究院 委托单位:某某县经贸局 (二)、编制依据 1.《中华人民共和国城市规划法》; 2.《城市规划编制方法实施细则》; 3.《城市用地分类与建设用地标准》(GBJl37--90) ; 4.《某某县城总体规划修编》(2003--2020) ; 5.《云南省新型工业化重点产业发展规划纲要》; 6.《昆明市推进新型工业化实施工业强市产业发展规划纲要》;7.《某某工业园区情况汇报》;

8.《某某县推进新型工业化情况汇报》; 9.《政府工作报告》(某某县第十三届人民代表大会第三次会议); 10.《某某县2004年国民经济和社会发展计划执行情况与2005年国民经济和社会发展计划(草案)的报告》(县十三届人大三次会议文件6) ; 11.《某某县县域经济发展规划》(2005--2010) ; 12.《某某城市给水工程专项规划》(2005——2020) ;13.《某某城市排水工程专项规划》(2005——2020) ;14.《某某城市电力工程专项规划》(2005——2020) ;15.《某某城市通信工程专项规划》(2005——2020) ;16.《某某城市燃气工程专项规划》(2005——2020) ;17.《某某城市环境保护专项规划》(2005——2020) ;18.《某某综合交通专项规划》(2005——2020)。 (三)、编制原则

1.坚持可持续发展原则。在产业发展的同时,重视对自然生态环境的保护,在资源、能源、土地、环境、生态、人口容量等环保方面为工业园区的可持续发展留有充足的余地; 2.坚持以人为本,协调发展原则。强化以人为本的理念,营造良好的生产生活环境,以工业园区的建设带动城市建设,推进城镇化进程; 3.坚持合理布局原则。合理安排各项建设用地,优化用地结构和布局,提高土地开发经营的综合效益。在合理用地的前提下,重视节约用地; 4.坚持突出特色原则。充分结合现有地形地貌特点,塑造富有特色和吸引力的现代化新工业园区,以良好的景观环境,增强园区的持续竞争力,吸引各地企业的投资; 5.坚持整体规划原则。工业园区是某某新城的重要组成部分,将工业园区作为某某新城的有机组成部分与周边其它片区进行 统一考虑研究,避免孤立研究带来问题; 6.坚持弹性原则。规划注重实施的可操作性及未来的可持续性,充分考虑园区长远发展的可能,对未来招商引资项目的规模与实力大小都能较好适应,既不造成投资浪费,又能保证整体功能结构的完整性;

国家森林公园基础设施建设项目规划建设可行性报告

国家森林公园基础设施建设项目规划 建设可行性报告

第一章总论 1.1 概述 项目名称:安徽省萧县皇藏峪国家森林公园基础设施建设项目项目建设单位:安徽省萧县皇藏峪国家森林公园管理处 项目法人代表:郑东方 项目性质:新建 项目地点:安徽省萧县皇藏峪国家森林公园 1.2 编制依据和范围 1.2.1 编制依据 1、《中华人民共和国土地管理法》 2、《中华人民共和国环境保护法》

3、《中华人民共和国森林法》 4、《中华人民共和国水法》 5、《中华人民共和国水土保持法》 6、《中华人民共和国公路法》 7、《中华人民共和国古名居保护法》 8、国务院《风景名胜区条例》 9、国务院《中华人民共和国自然保护区条例》 10、《中华人民共和国文物保护法》 11、国家退耕还林、荒山绿化政策和关于旅游发展的文件、规范和规定; 12、《安徽省关于国民经济和社会发展“十一五”规划和2020年远景目标纲要》; 13、《安徽省旅游业发展“十一五”规划及至2020年远景目标纲要》; 14、生态省办[2003]013号《关于请示上报安徽省生态省建设重大项目的函》; 15、《萧县皇藏峪国家森林公园总体规划图》; 16、项目单位提供的其他资料。 1.2.2 编制范围 本项目可研的研究范围包括: (1)项目提出的背景及建设的必要性 (2)项目选址与建设环境条件 (3)项目建设规模与主要建设内容

(4)项目总体布局方案 (5)工程技术方案 (6)环境保护、安全卫生、消防和节能 (7)项目运营和实施计划 (8)投资估算与资金筹措 (9)效益分析 (10)项目可研结论与建议 1.3 主要建设项目与投资规模 1.3.1 建设目标 本次申请实施的项目,为皇藏峪国家森林公园急需解决的一些问题,包括规划范围内的景区道路、水道清淤、护坡治理及植被保护、生态停车场、游客中心、防火池、观景(防火瞭望)阁、18座亭阁等旅游基础配套工程,以达到充分保存或保护皇藏峪国家森林公园内自然资源、文化资源和生态系统,以完整体现景区丰富的自然和人文资源特色,促进城市社会经济文化可持续发展;建立萧县皇藏峪国家森林公园景区旅游服务、旅游预警等管理信息系统,提高景区保护和旅游管理的科技含量,逐步使景区保护和旅游管理与国际标准衔接。 1.3.2 主要建设项目 项目规划对景区基础设施进行完善,修建景区道路、水道清淤、护坡治理及植被保护、生态停车场、游客中心、防火池、观景(防火瞭望)阁、18座亭阁等旅游基础配套工程。

产业园区可行性研究报告框架

科技产业园区可行性研究报告框架 作者:dongdiz@https://www.sodocs.net/doc/db3043761.html, 一、总论 (一)概述 1、项目名称: 2、项目位置:项目所在的行政区域及地理位置。 3、项目建设单位:项目建设(投资)单位全称、法定地址、法人代表人及项 目负责人。 合资、合作项目应注明各方单位全称、法定地址、法人代表人、出资方式、出资比例、利益分配等。 4、项目建设类型:新建、扩建或改建。扩建、改建项目要说明项目现有概况 以及存在的主要问题等。 5、项目背景:项目渊源;项目建设的目的、意义、必要性;项目进程,包括 已进行的调查研究、项目地块初勘及初测工作、项目审批等。 6.研究报告编制的依据:列出在研究中作为依据的法规、文件、资料等的名 称、来源、发布日期,根据需要将其全文或部分作为研究报告的附录。7、研究范围:指研究对象、研究的重点问题;项目建设的范围。当有多家单 位或部门共同编制报告时,要说明各单位和部门的分工分工情况。 (二)研究结论 1、研究简要结论:从建设方案、市场定位、服务方案、投资及经济评价等 方面给出简要明确的结论性意见。列出项目的主要技术经济指标。 2、存在的主要问题和建议:提出项目在市场、建设及经济等方面存在的主 要问题和主要风险。提出解决主要问题和规避风险的建议。 二、土地概况 (一)地块区位及用地情况 1、地块区位:地块所处城市行政区域、非行政区域(如经济开发区、产业 聚集区等)的地理位置。

附图:项目在该城市的区位图,标记出地块区域位置,与标志性市政设施、建筑物(如公路、机场、车站等)、主要中心区域(办公、商务、政务等)等相对位置和距离。 2、用地情况:土地的性质、用途、权属、面积,土地的控制性规划要求和 指标(列表)。 (二)地块现状 1、四至范围; 2、地势状况:自然标高,与周边地势比较;是否有水渠、较深的沟壑、池塘 及高压线等对开发有较大影响的因素,因此而损失的实际用地面积。 3、地上物现状:地面现有居民情况,包括具体居住人数、户数;工厂数量、 规模、产品性质、开工状况等;说明地上物对拆迁及项目开发进度的影响。 4、地下情况:包括管线、地下电缆、暗渠、地上建筑物原有桩基及地下建筑 与结构等,地上地下都要注意有没有受保护的历史文物古迹、可利用的构建; 5、地质情况,包括土地结构、承载力、地下水位和抗震性要求。 附图:平面地形图,标记四至范围及相关数据; 地形地貌图,主要反映宗地地面建筑、河流、沟壑、高压线等内容; 地下状况图,包括地下管线、暗渠、电缆、光缆等。 (三)项目周边社区配套 1、项目周边3000米范围内的社区配套情况 (1)交通状况 A.公交系统情况:包括主要线路、行车区间等; B.地块出行主要依靠的交通方式,是否需要发展商自己解决; C.现有交通捷运系统,近期或规划中是否有地铁、轻轨等对交通状况有 重大影响的工程。 附图:交通状况示意图,包括现有和未来规划的城市公共交通和快速捷运系

霍尔果斯投资基本情况现状最详细资料

霍尔果斯简介——霍尔果斯是中国 最早向西开放的口岸 霍尔果斯是中国最早向西开放的口岸,曾是在丝绸之路新北道上的重要驿站。1881年正式通关,通关历史129年,是目前中国西北五省综合运量最大的国家一类公路口岸,也是中国向西面对中亚、西亚乃至欧洲距离最近,最便捷的口岸,已成为中国政府实施“东联西出,西来东去”战略的重要支点。 霍尔果斯地处连霍高速,陇海兰新铁路的最西端,处在上合组织成员国与观察国整体区域在西部的核心位置,距上海4825公里,距新疆首府乌鲁木齐市670公里,距伊犁首府伊宁市90公里,距中亚中心城市、中心市场阿拉木图378公里,距哈国最近的城市雅尔肯特35公里。连霍高速公路已全线贯通并将于2011年与横贯哈国连接欧洲的高速公路网连接,新疆第一条电气化铁路将于今年10月通到霍尔果斯,并将于2012年与哈国铁路实现接轨;中国第二条年输气300亿立方的输气管线,也将由土库曼斯坦途经霍尔果斯首站输往中国的珠三角,最终进入香港和澳门。 霍尔果斯口岸还是中国西部环境最优、基础设施最好、体制最顺、发展承载力最强的口岸。目前建设面积21平方公里,城市规划区面积30平方公里,规划控制区200平方

公里。口岸管委会被自治区政府授权行使县级人民政府的管理职能和权限。 霍尔果斯直接面对的地区,从哈国的阿拉木图到吉尔吉斯的比什凯克,再到乌兹别克的塔什干,这一线恰恰是中亚地区的人口稠密区、经济发展带和市场中心,而且最大覆盖半径在一千公里左右,这为国家充分利用霍尔果斯向西开放打下了很好的人口基础和市场基础。 霍尔果斯口岸所处的伊犁哈萨克自治州,位于祖国的西北边陲,是我国向西开放的门户和21世界开发建设的重点地区之一。全州总面积35万平方公里,人口440.8万,由哈、汉、维、回、蒙、锡伯等47个民族构成。伊犁河谷位于中天山西端,总面积5.6万平方公里。东西长约350公里,南北宽约280公里。地貌类似以山地、丘陵、平原、沙漠为主,受地中海、黑海暖湿气流的影响,形成了既具有中亚典型的温带大陆半干旱特征,又具有较温润的“江南”特色的气候特点。伊犁河谷光热资源丰富,日照时间长,积温丰富,日温差大,年相对湿度为20—60%,适宜各种植物生长。年日照时数2699—3480小时之间。伊犁河谷水资源丰富,地表水年径流量达165.5亿立方米,占全疆年总流量的19%,河水水质好,矿化度低,水能储藏量达729万千瓦。伊犁州直已发现的矿种多达9类86种,其中28种具有工业储量,煤、铁、金很有优势,煤炭远景储量3000亿吨,铁矿储量

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