宜昌华祥方案说明

宜昌华祥商业中心方案设计说明

建筑专业：

一、设计依据：

1、宜昌华祥现代商贸物流中心用地范围图

2、《宜昌华祥现代商贸物流中心修建性详细规划》

3、甲方提供的设计任务书及红线图

4、甲方关于本项目建筑与规划设计方案的意见

5、《宜昌市城市规划管理技术规定》（2008年试行本）

6、上海市消防局《大中型商场防火技术规定》

7、《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）

8、《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）（2005年版）

9、《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）

10、《商店建筑设计规范》（JGJ48-88）

11、《住宅建筑规范》（GB50368-2005）

12、《住宅设计规范》（GB50096-1999）（2003年版）

13、《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98）

二、基地现状：

本项目位于湖北省宜昌市西陵区，地块形状不规则，为山地、坡地、平地共同组成，高差约54米，处于宜昌市主城区的边缘地带，地理位置优越，拆迁之前为宜昌市规模最大、经营最好的陶瓷专业市场，在宜昌市消费者中的口碑较佳，本地块拥有较好的商业底蕴；当前可直接到达本地块的道路有常刘路入口和夜明珠路入口，规划中的体育场路已经处于建设阶段，道路宽度25米，将穿过本项目，与常刘路合并，沿火车道通往夜明珠路入口。

本项目规划总用地面积约为125.176亩（即83450.68平方米），总建筑面积为304340.32㎡平方米，其中计容积率建筑面积为233324.59㎡平方米。基于项目本身所处的位置以及原有的经济区地位，本项目可以成为以城市商业零售业为主导，以城市休闲服务业为辅的城市商业综合体，成为宜昌市西陵区的一个商业中心和中高档住宅生活区。

三、设计目标:

1、通过本项目的开发，推动当地经济加速发展，使本地块原有商业

氛围更上一层楼，并树立建设单位的品牌形象以及弘扬企业文化与精神。

2、力求通过合理的功能布置，优越的环境质量，营造较高的空间质

量和浓郁的文化韵味，利用现代风格的立面造型，构筑极具时代感的标志性建筑。

四、总体规划：

1、总平面

根据用地条件和环境状况，建筑用地近三角形，形状特殊，西临在建体育场路，北朝规划中的云体路，便利的交通条件为地块带来了巨大商机。

本地块利用红星·美凯龙世博家居Mall（2#、3#楼）以及华祥商业中心（1#楼）超大规模吸引人流，继而提升整个地块其它业态（华祥数码商业街，4#~8楼）的发展。总平面布局以平行体育场路以及营盘路为轴线，通过有序的功能组合，形成层次分明，既独立又联系的商业建筑。红星·美

凯龙世博家居Mall、华祥商业中心作为主力商业体，临近体育场路，通过规划中的华祥大道作为桥梁，与华祥数码商业街紧密结合。地块内业态分区明确，利用有机结合的手段，形成共生共荣的繁盛商业氛围。

2、交通分析

人流分析：红星·美凯龙的人流主入口设置于云体路基地北面，红星·美凯龙的次入口以及华祥商业中心主入口分别设置在基地西侧临近体育场路，数码商业街的主入口设置在基地南侧体育场路与华祥大道交汇处。在基地西南角设置一个城市街角广场，用以聚集人气，并作为业态分流的节点。整个交通流线进出分流，人车分流，不相互干扰。住宅入口布置在营盘路西侧，通过层高调节，有效解决场地高差问题。

车流分析：考虑到商业综合体今后巨大的人流量和物流量，设计中首先确保了交通通畅，流线简洁，为了使车辆停泊更加方便，围绕建筑设置了室外停车场，地下停车场出入口紧邻建筑出入口，人性化地将客户的机动车流线需求考虑到设计当中。

五、单体设计：

红星·美凯龙及华祥商业中心(1#-3#楼)建筑高度23.95米，地上共5层，设置1层地下室，为多层公共建筑，建筑一层设穿越式消防车道，消防车道4m宽。结构采用钢筋砼框架结构。地下一层功能为商业展览、设备用房、停车库，层高为5米；地上一~五层功能为商业展览，层高为4.7－5米。

华祥数码商业街4#、7#、8#楼建筑高度13.9米，共3层，设置1层地下室，为多层公共建筑。地下一层功能为停车库、设备用房、人防工程，层高为4.8米；地上一~三层功能为商铺，层高为4.2~5米。5#、6#楼建筑高度97.6米，共31层，设置1层地下室，为高层商住建筑。地下一层功能为停车库、设备用房、人防工程，层高为4.8米；地上一~三层功能为商铺，四层为架空层花园，五~三十一层为住宅，层高为2.9~5米。

1#~3#楼建筑平面中心部位设置通高的功能中庭，围绕双中庭生成商业动线，并布置数部自动扶梯，有利于商业人流引导，使得每一寸商业空间都得到最大限度的利用。根据功能需要设置交通空间和辅助空间（如楼梯、电梯和卫生间等）。紧凑利用建筑空间, 使得商业使用率达到60%以上，商业价值最大化。

4#~8#楼商业部分平面设置三~五排商铺，既有面朝华祥大道，也有通过建筑内街组织的步行商业街；商铺布置功能合理，符合业态要求，迎合消费群体的购物习惯。商业建筑每层设置共享休息空间,创造舒适、愉悦的购物环境。

住宅套型布局合理，经济实用，实用率达到80%以上，并且大部分户型带空中花园。

1#－3#楼建筑外立面以浅黄色为主要基调，将“树”的理念引入主入口幕墙设计，“生态外立面”的设计让商场从外观上就给人一种如同游走于森林、呼吸着新鲜空气一般的惬意。主外立面采用虚实对比手法，强调雕塑感，突显中心建筑的大器感与凝重感。外墙采用“双层幕墙”形式，内部实墙体喷涂仿砂岩外墙漆，外部加点式玻璃幕墙，以尽量减少能源消耗，同时产生双层立面效果，具有精致立体图案意味。其立面采用其大气

的构成手法，将成为西陵区乃至宜昌市的一个充满时尚、动感的标志性建筑。

4#~8#楼商业部分入口运用彩色铝板与玻璃幕墙结合，营造出夺目的视觉效果，立面采用浅灰色铝板，通过彩色铝板与广告位的点缀，形成缤纷热烈的商业气氛。

六、景观绿化设计：

设计主导思想以简洁、大方、美化环境、体现建筑设计风格为原则，绿化和建筑相互融合，相辅相成，使环境成为公司文化的延续。

1.充分发挥绿地效益，创造一个幽雅的环境，美化环境、陶冶情操。

2.“以人为本”，创造舒适宜人的可人环境，体现人为生态。

3.“以绿为主”，利用屋面作为第五立面，最大限度提高绿视率，体现自然生态。设计中充分利用平面绿化、中庭绿化、空间绿化相结合，营造出令人心旷神怡的环境。

4.“崇尚自然”寻求人与自然的和谐。以“接近自然，回归自然”作为设计法则，贯穿于整个设计与建造中。只有在有限的生活空间利用自然、师法自然，寻求人与植物之间的和谐共处，才能使环境有融于自然之感，达到人和自然的和谐。

七、节能设计：

宜昌地处夏热冬冷地区，根据《公共建筑节能设计标准》，应满足夏季防热要求，适当兼顾冬季保温。太阳辐射通过窗进入室内的热量是造成夏季室内过热的主要原因，同时还要考虑在自然通风条件下建筑热湿过程的双向传递，不能简单的降低墙体、屋面、窗户、的传热系数、增加保温隔热材料厚度来达到节约能耗的目的。所以减小维护结构的的传热系数和减少墙面大面积开窗作为提高外墙的节能性能的主要措施。

自然通风是改善建筑热环境，节约空调能耗最为简单、经济、具有良好效果的技术措施。对于商业建筑来说，直接开窗通风采光容易造成功能紊乱，不易控制，而“双功能中庭”能很好的解决这个问题，此外，中庭采光顶棚采用柔性天花遮阳措施，又很好的处理了节能遮阳的问题。

八、环保设计：

废水、污水处理：雨污分流，污水及废水经区内集中设置的处理系统处理达标后排入市政排水系统。

噪声处理：有噪声的设备机房，均作墙面，顶棚吸音处理，设备基础，接头亦作相应简振处理，使噪声控制在允许范围。

九、主要技术经济指标：

总用地面积：83450.68㎡(125.176亩）

总建筑面积：304340.32㎡

占地面积：44145.41㎡

其中：计容积率建筑面积：233324.59㎡，包括

商业面积：190952.25㎡

住宅面积：42372.34㎡

不计容积率部分总建筑面积：71015.73㎡，其中

地上部分结构转换层：1339.9㎡

其中：地下室商场：27076.95㎡

地下设备用房及仓库：40580.32㎡

容积率：2.796

建筑密度：52.9%

绿地率：15%

住宅户数：540户

停车位：1469人

（商业需1323辆，住宅需216辆，共需1539辆）其中：地面车位353辆

地下车位1116个（机械立体式216）结构专业

一、工程概述

本工程位于湖北省宜昌市。建筑物总用地面积83450.68平方米，总建筑面积304340.32平方米；其中1#、2#、3#建材家居主题商场建筑面积为159763.06平方米，建筑高度23.8米，属多层公共建筑；4#~8#数码商业街和住宅建筑面积为76919.99平方米，建筑高度97.6米，属一类商住楼；地下室建筑面积：67657.27平方米（其中地下商业27076.95平方米）。商业建筑为3~5层，住宅建筑为31高层及相应的附属设施。所有建筑高度均低于100m。小区内设有一层地下室，地下室用作地下车库或设备用房，部分地下室用于人防设计。建筑采用钢筋混凝土结构。

二、自然条件

基本风压： 0.30kN/㎡（使用年限50年）

基本雪压： 0.30kN/㎡（使用年限50年）

建筑物抗震设防烈度：6度，设计基本地震加速度值为0.05g，

设计地震分组为第一组。

建筑物结构安全等级：二级

建筑物抗震设防类别：住宅类建筑：丙类。

商业类建筑：乙类。

三、结构设计依001)

《建筑结构可靠度设计统一标准》 (GB50068-2001)

《建筑工程抗震设防分类标准》(GB50223-2008)

《建筑结构荷载规范》 (GB50009-2001)（2006年版）

《混凝土结构设计规范》 (GB50010-2002)》

《建筑抗震设计规范》(GB50011-2001) （2008年版）

《建筑地基基础设计规范》 (GB50007-2002)

《高层建筑混凝土结构技术规程》 (JGJ3-2002)

《建筑结构荷载规范》 (GB50009-2001)（2006版）

《地下工程防水技术规范》 (GB50108-2008)

《人民防空地下室设计规范》(GB50038-2005)(2006年版)

其他国家、地方现行设计和施工标准、规范和规程。

四、结构设计

1.结构体系：

根据其建筑平面布局及结构柱网布置，确定各部分结构体系如下：

住宅建筑为31高层，标准层层高~3m，采用部分框支剪力墙结构。高位转换。为复杂高层建筑结构。抗震等级：框支框架为一级；底部加强部位剪力墙为一级；非底部加强部位剪力墙为二级。

商业建筑为3~5层，采用框架结构,。抗震等级取二级。

地下室的抗震等级：地下一层的抗震等级同上部结构抗震等级。

考虑建筑结构平面的不规则,在建筑物适当部位设置防震缝,形成较规则的抗侧力结构单元。建筑物内隔墙采用加气混凝土或陶粒混凝土空心砌块以减轻荷载。

楼面为梁板式肋形楼盖体系。建筑物局部大跨度楼面及屋面大空间结构采用钢结构和预应力钢筋混凝土结构。

2.地基与基础：

根据该工程特点，结合周边的地质情况及初勘条件，多层建筑拟采用天然地基上柱下单独基础或墩基础。高层建筑拟采用人工挖孔桩基础或墩基础。

施工图阶段根据本工程详细地质勘察报告确定具体基础形式。给排水专业：

本工程位于湖北省宜昌市。建筑物总用地面积83450.68平方米，总建筑面积304340.32平方米；其中1#、2#、3#建材家居主题商场建筑面积为159763.06平方米，建筑高度23.8米，属多层公共建筑；4#~8#数码商业街和住宅建筑面积为76919.99平方米，建筑高度97.6米，属一类商住楼；地下室建筑面积：67657.27平方米（其中地下商业27076.95平方米）。

以体育场路的给排水接口为项目给排水接驳点进行设计。

一、设计依据：

1、甲方、建筑及其它专业提供的相关资料；

2、国家现行规范：

《建筑给水排水设计规范》GB50015—2003（2009年版）

《建筑设计防火规范》GB50016—2006

《高层民用建筑设计防火规范》GB50045—95（2005年版）

《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084—2001（2005年版）

《建筑灭火器配置设计规范》GB50140—2005

《汽车库.修车库.停车场设计防火规范》 GB50067-97 ；

二、设计内容：

本设计内容包括：用地红线内生活给水系统、生活排水系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、雨水排水系统及建筑灭火器系统。

三、给水设计：

1．水源：由市政管网供水。从项目周边市政道路自来水管道引一条DN200给水管绕基地一周成环状室外给水管网，市政给水管网常压按0.25MPa

计。

2．用水量：本项目生活用水量包括：

A、1#、2#、3#楼商业生活用水量：商业营业面积为109835m2（按建筑

面积60%算），6L/m2·d，使用时数12h，小时变化系数K h=1.2，最

高日用水量为659m3/d，最大时用水量为65.9m3/h；

B、4#~8#楼商业生活用水量：商业营业面积为21419.4m2（按建筑面积

60%算），6L/m2·d，使用时数12h，小时变化系数K h=1.2，最高日用

水量为128.5m3/d，最大时用水量为12.85m3/h；

C、住宅生活用水量：用水人数为1596人，300L/m2·d，使用时数24h，

小时变化系数K h=2.5，最高日用水量为478.8m3/d，最大时用水量为

49.875m3/h；

D、地下室及绿化用水量：地下室及绿化面积按50000m2计， 2L/m2·次

（每天一次），使用时数8h，小时变化系数K h=1.0，最高日用水量

为100m3/d，最大时用水量为12.5m3/h；

E、空调冷却塔用水量：使用时数12h，小时变化系数K h=1.0，最高日

用水量为1200m3/d，最大时用水量为100m3/h；

F、消防用水量：

1#、2#、3#楼室内消火栓系统用水量：25L/S，火灾延续时间2h，

一次火灾用水量180m3；

1#、2#、3#楼室外消火栓系统用水量：30L/S，火灾延续时间2h，

一次火灾用水量216m3；

1#、2#、3#楼自动喷水灭火系统用水量：30L/S，火灾延续时间1h，

一次火灾用水量108m3；

4#~8#楼室内消火栓系统用水量：40L/S，火灾延续时间2h，一次火

灾用水量288m3；

4#~8#楼室外消火栓系统用水量：30L/S，火灾延续时间2h，一次火

灾用水量216m3；

4#~8#楼自动喷水灭火系统用水量：30L/S，火灾延续时间1h，一次

火灾用水量108m3

3．给水系统：

市政给水管压力按0.25MPa计，1#、2#、3#楼建筑生活用水系统分两个区，低区（负一层~二层）由市政进水管直接供水，高区（三层~五层）由由水泵-水箱联合供水，地下室设生活水池和生活水泵，屋顶设生活水箱；4#~8#楼建筑生活用水系统分四个区，低区（负一层~三层）由市政进水管直接供水，中Ⅰ区（四层~十三层）、中Ⅱ区（十四层~二十二层）和高区（二十三层~三十一层）由地下室生活变频水泵供水，地下室水泵房内设生活水池；给水管材：给水立管及横干管采用内衬PVC-U镀锌钢管，螺纹连接或卡箍连接；户内及公共卫生间内给水管采用PPR管，热熔连接。

四、排水设计：

1.排水制度：室内生活污水与雨水采用分流制重力流排水，生活污水由污

水管道收集后经化粪池处理排入市政污水管；屋面雨水经雨水斗雨水管收集后排至室外雨水管，室外场地雨水经雨水口收集排入室外雨水管道，雨水排水最终排入市政雨水管。

2.按污水停留时间12h，清淘期180天计，设钢筋混凝土化粪池。

3.雨水排水：1#、2#、3#楼屋面和数码商业街屋面的设计重现期按5a计，

住宅屋面的设计重现期按50a计，室外场地雨水设计重现期按2a计；

采用宜昌市暴雨强度公式计算，分段计算雨水流量和雨水管管径，1#、2#、3#楼屋面雨水排水拟采用虹吸式系统，并结合建筑设计溢流口，从而保证建筑屋面总排水能力不小于10年重现期的雨水量；数码商业街屋面雨水排水采用87式系统，并结合建筑设计溢流口，从而保证建筑屋面总排水能力不小于10年重现期的雨水量；住宅屋面雨水排水采用87式雨水系统，建筑屋面总排水能力不小于50年重现期的雨水量（不设溢流口）。

4.管材及接口方式：室外重力流排水管采用UPVC波纹管，承插接口橡胶

圈密封；室内重力流排水管道：高层雨水立管采用承压塑料管或金属压力管道，多层雨水立管采用UPVC管，污水管道采用UPVC管；压力流排水管道采用内外热镀锌钢管，螺纹连接。

5.消防电梯井、水泵房废水采用集水坑收集、潜污泵抽吸排至室外，水泵

启停由集水坑内液位控制：潜污泵一用一备，高水位启泵，低水位停泵，高水位上100mm报警并投入备用泵。

五、节能措施：

1.本项目所有卫生洁具给水配件均采用国家推荐使用的节水产品；

2.本项目拟采用市政直供和变频供水方式，将充分达到节能效果。电气专业：

一、工程概况：

本工程位于湖北省宜昌市。建筑物总用地面积83450.68平方米，总建筑面积304340.32平方米；其中1#、2#、3#建材家居主题商场建筑面积为159763.06平方米，建筑高度23.8米，属多层公共建筑；4#~8#数码商业街和住宅建筑面积为76919.99平方米，建筑高度97.6米，属一类商住楼；地下室建筑面积：67657.27平方米（其中地下商业27076.95平方米）。

设计依据：

1.《工程建筑标准强制性条文—房屋建筑部分》2002年版

2.《民用建筑电气设计规范》JGJ/T 16-2008

3.《供配电系统设计规范》GB50052-95

4.《低压配电设计规范》GB50054-95

5.《建筑设计防火规范》GB50016-2006

6.《10KV及以下变电所设计规范》GB50053-94

7.《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005

8.《建筑照明设计标准》GB50034-2004

9.《建筑物防雷设计规范》GB50057-94 （2000年版）

10.《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98

11.《民用闭路监视系统工程技术规范》GB50198-94

12.《综合布线系统工程设计规范》GB/T 50311-2007

13.《有线电视系统工程技术规范》GB 50200-94

14.《城市住宅区和办公楼电话通信设施设计标准》TD/T 2008-83

15. 建筑专业方案图及各专业要求。

二、设计内容：

1. 高低压变配电系统。

2. 动力及照明配电系统。

3. 应急电源系统。

4. 防雷、工作、安全接地系统。

5. 火灾自动报警及联动自动控制系统。

6. 语音、数据网络系统及CATV系统。

7. 保安监控系统。

四、电气设计：

1. 负荷估算：

根据甲方要求本工程设三个变配电所，1#楼单独用一个变配电所，2、3#楼用一个变配电所，4、5、6、7、8#楼用一个变配电所。

1#楼总估算容量为6023KVA，拟选四台2000KVA的变压器，变压器负荷率为80％左右。

2、3#楼估算容量为15356KVA，拟选十台2000KVA的变压器，变压器负荷率为80％左右。

4、5、6、7、8#楼估算容量为4776KVA，拟选二台630KVA的变压器和四台1250KVA，变压器负荷率为80％左右。

2. 负荷分级：本工程为大型商场。消防控制室、消防水泵、防排烟设施、火灾自动报警、应急疏散照明、商场备用照明用电、商场经营管理用计算机系统用电等为一级负荷，其中商场经营管理用计算机系统用电为一级负荷中特别重要负荷；自动扶梯及空调用电为二级负荷；一般照明及动力为三级负荷。其中一、二级负荷估算容量为7846KVA（按负荷估算容量的30％计）。

3. 高压配电系统：本工程采用二路10KV架空专线供电，10KV高压配电系统为单母线不分段，高压系统采用真空断路器（或六氟化硫负荷开关）。

4. 低压配电系统：采用TN-S系统，室内供配电电压均采用380/220V三相五线和单相三线配电。配电方式采用放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电；对于照明为树干式供电。为保证重要负荷的供电，对重要设备，如消防用电设备、信息网络设备、消防中心等均采用双回路专用电缆供电，在最末一级配电箱处双电源自投，自投方式采用双电源自投自复。

5. 变电所：拟在1#楼地下室东南角设一个高、低压变配电所，安装四台2000KVA的变压器，低压系统设总计量。2#楼地下室西北角设一个高、低压变配电所，和一个开闭所。6#楼地下室的东北角设一个高、低压变配电所。10KV 高压开关柜选用金属铠装手车式开关柜（或负荷开关柜），变压器采用干式变压器，低压开关柜采用抽屉式开关柜。

6. 线路敷设：由变配电所低压母线出线回路采用放射式供电，并采用电缆沿电缆沟敷设到地下室，再沿地下室封闭线槽敷设到各竖井，再沿竖井敷设到各层配电箱。

7. 照明系统：

各照明场所按《建筑照明设计标准》GB50034-2004中照度要求设计，光源采用节能光源。办公室采用高显色性的三基色灯管。

8. 防雷及接地：

①本建筑按二类防雷设计。

②利用柱内主筋作引下线，利用基础、沉台、地梁作自然接地装置。天面安装避雷网，其网格不大于10MX10M或12MX8M。

③电气工作接地、保护接地及防雷接地与弱电接地合用一个接地系统，接地电阻不大于1欧姆。

④在变配电室、地下室各主要设备间、弱电房等设总等电位箱；在各电梯机房、电井及管井设接地扁钢。

五、弱电设计：

1. 语音终端估算为908门左右，语音网络由市话局来一路或几路大对数电缆（或光缆）进入地下室弱电机房，经配线架分配后再用大对数电缆送到各层分线箱，再用电话线敷设到各用户终端。甲方可与电话公司协商设一个虚拟总机，方便管理，故本建筑不设程控机房。

2. 数据网络由市政电信引两路光纤（1000M）到地下室弱电机房，经配置后分配到各层交换机（HUB）柜，再敷设到各终端口。

3. 各终端点采用单面板双口（语+数），其语音及数据线（超五类100M）同路同管敷设，以减少管线敷设数量。

4. 有线电视（CATV），由市政有线电视网引来两路同轴电缆（或光纤）到地下室弱电机房，经放大后再分配到各层，采用分配分支系统到各用户终端，终端信号电平控制在70 5db。

5.闭路保安监控系统将在下步设计时再详细说明。

六、火灾自动报警和联动控制系统

1.本工程设一套集中火灾报警和联动系统，。消防控制室设在首层。

2.本工程按二级保护对象设火灾探测器。

3.各消控室报警控制设备由火灾报警盘、联动控制柜、LED图形显示屏、打印机、消防广播、消防通讯设备，消防UPS电源组成。

4.火灾信号先报警，经确定为火灾时，按程序联动各消防设施的启动，并返回信号，各电梯返回到首层，同时消防电梯改变控制方式，切断火灾区的非消防电源。启动消防广播及消防通信，有效的进行消防自救和人员疏散。

七、节能措施：

1. 所有公共部分照明采用节能灯具。

2. 日光灯采用高发光率的T5型灯管和高发光率、高显色性的三基色灯管，并配专用的电子镇流器，以提高功率因数。

3. 对室外使用的灯具尽量选用高发光率的金卤灯，并配专用的节能电感镇流器。

4. 对公共走道、梯间（除规范要求不能用）等选用自熄灭型红外感应灯（带消防自亮功能）。

5. 办公室灯具开关的设置尽量按GB50034—2004规范第7.4.5条设计。

6. 各场所的照明功率密度严格按GB50034—2004规范要求计算设计。

7. 尽量采用高发光率的新光源，以达到节能的目的。

8. 选用高效、节能、环保变压器，并采用集中功率因数补偿。

空调专业：

一、室外设计参数：

本工程位于湖北省宜昌市。建筑物总用地面积83450.68平方米，总建筑面积304340.32平方米；其中1#、2#、3#建材家居主题商场建筑面积为

159763.06平方米，建筑高度23.8米，属多层公共建筑；4#~8#数码商业街和住宅建筑面积为76919.99平方米，建筑高度97.6米，属一类商住楼；地下室建筑面积：67657.27平方米（其中地下商业27076.95平方米）。

1、2、3栋为商场建筑，使用中央空调夏季制冷。其余部分为住宅，不设置中央空调，采用分体空调分户供冷。

夏季空气调节室外干球温度：35.8℃；

夏季空气调节室外湿球温度：28.1℃；

夏季最热月平均相对湿度：80%；

夏季大气压力：989.10hPa。

二、设计依据：

本工程采暖通风空调初步设计根据甲方提供的委托设计任务书及建筑专业提供的图纸，并依照暖通现行国家颁发的相关规范、标准进行设计，具体为：

1、《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019-2003）；

2、《高层建筑设计防火规范》（GB50045-95）2005版；

3、《公共建筑节能标准》（GB50189-2005）；

4、《全国民用建筑工程设计技术措施》（暖通空调·动力2003）和节能专

篇2007版；

5、《采暖与卫生工程施工及验收规范》GBJ242-82；

6、人民防空地下室设计规范GB-50038-2005

7、汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97

三、室内设计参数：

群房、商场：

夏季：26-28℃、湿度≤65%、新风≥20m3/h·人

四、设计范围：

1、建筑物舒适性夏季中央空调

2、公共卫生间通风设计

3、地下车库和防排烟系统的设计

4、制冷站的设计

五、空调冷源和水系统：

本工程商场部分采用集中制冷中央空调的形式：

1、空调总冷量Q=23267KW（6617RT）；

2、采用三个独立的制冷空调系统对1、2、3栋商场进行独立的供冷

3、空调冷水送回水温度为7/12℃，空调冷却水温度32/37℃；

4、空调水系统采用闭式循环二管式水系统，设备承压应该≥1.0Mpa；

5、制冷主机、冷冻水泵、冷却塔和冷却水泵一对一运行，冷却水泵和

冷冻水泵分别设置一台备用泵；

6、冷却塔选用方形横流式冷却塔；

7、空调送、回水总管之间设压差旁通控制阀；

8、水系统连接处设置减振软接；

9、本工程采用集中制冷中央空调，每层采用柜式空调机组，夏季送冷

风，采用散流器上送上回或采用喷口侧送风；

10、空调送、回风管设热回收装置。

六、通风设计：

1、对特殊重要房间的地下室、高低压变配电室应设送、排风系统。对变压器室设机械排风系统。

2、对制冷机房、设备房等设机械送、排风系统。

3、对公共卫生间、电梯间等设机械送、排风系统。

七、防排烟设计：

1、地下室按规范设送、排风烟系统。。

2、房间内走道超过60米无窗时设走道排烟系统。

3、公共建筑面积大于300m2以上的地上房间设排烟系统。

八、环保节能设计：

1、严格执行国家节能规范《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005

2、采用符合国家要求的环保设备和材料。所有运转设备均做减振和消

声。

3、选用高效、低噪声设备，减少能耗并控制噪音，既利于环保又利于

节能。

消防设计专篇

建筑专业：

一、设计依据：

1、上海市消防局《大中型商场防火技术规定》

2、《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）

3、《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）（2005年版）

4、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）

5、现行国家及地方的相关法规；

二、总平面：

消防道路：1#-3#楼利用体育场路、云体路及华祥大道形成消防环道，同时在建筑物的首层设置两条穿越建筑物的消防通道，作为消防疏散通道，以满足规范要求。4#-8#楼利用华祥大道及营盘路作为消防车道，A 座及B座住宅出入口设于营盘路上，并在营盘路一侧作为消防登高面。

三、建筑单体：

建筑性质

1#-3#楼为多层公共建筑，4#-8#楼为一类高层商住楼，其中塔楼为住宅，裙房为商铺。

防火分区

1#-3#楼为多层商场，所有室内空间均设自动报警系统及自动灭火系统。

1、地下一层为设备用房、停车库、商业，设备用房的每个防火分区均控制在1000㎡以内；停车库的每个防火分区均控制在4000㎡以内；商业的每个防火分区均控制在2000㎡以内。

2、地上一层为商业，每个防火分区均控制在10000㎡以内。

3、地面二~五层为商业，每个防火分区均控制在5000㎡以内。

每个防火分区之间均采用防火墙及特级防火卷帘进行分隔。

4#-8#楼为高层商住楼，地下一层为设备用房、停车库，设备用房的每个防火分区均控制在1000㎡以内；停车库的每个防火分区均控制在4000㎡以内。商业裙房为三层，均设置自动报警系统及自动灭火系统，每个防火分区均控制在4000㎡以内。塔楼为单元式住宅，每个住宅标准层单元自成一个防火分区。

安全疏散

每个防火分区均设置两个及以上安全疏散口，其中1#-3#楼（多层商场）的疏散距离及宽度均按照上海市消防局颁布的《大中型商场防火技术规定》中相关规定进行计算，并满足要求；楼梯均通至屋面，楼梯间门设乙级防火门。

给排水专业：

本工程位于湖北省宜昌市。建筑物总用地面积83450.68平方米，总建筑面积304340.32平方米；其中1#、2#、3#建材家居主题商场建筑面积为159763.06平方米，建筑高度23.8米，属多层公共建筑；4#~8#数码商业街和住宅建筑面积为76919.99平方米，建筑高度97.6米，属一类商住楼；地下室建筑面积：67657.27平方米（其中地下商业27076.95平方米）。

设计依据：

1、甲方、建筑及其它专业提供的相关资料；

2、国家现行规范：

《建筑给水排水设计规范》GB50015—2003（2009年版）

《建筑设计防火规范》GB50016—2006

《高层民用建筑设计防火规范》GB50045—95（2005年版）

《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084—2001（2005年版）

《建筑灭火器配置设计规范》GB50140—2005

《汽车库.修车库.停车场设计防火规范》 GB50067-97 ；

二、设计内容：

本设计内容包括：用地红线内生活给水系统、生活排水系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、雨水排水系统及建筑灭火器系统。

三、给水设计：

1.水源：由市政管网供水。从项目周边市政道路自来水管道引一条DN200给水

管绕基地一周成环状室外给水管网，市政给水管网常压按0.25MPa计。

2. 消防用水量：

1#、2#、3#楼室内消火栓系统用水量：25L/S，火灾延续时间2h，

一次火灾用水量180m3；

1#、2#、3#楼室外消火栓系统用水量：30L/S，火灾延续时间2h，

一次火灾用水量216m3；

1#、2#、3#楼自动喷水灭火系统用水量：30L/S，火灾延续时间1h，

一次火灾用水量108m3；

4#~8#楼室内消火栓系统用水量：40L/S，火灾延续时间2h，一次火

灾用水量288m3；

4#~8#楼室外消火栓系统用水量：30L/S，火灾延续时间2h，一次火

灾用水量216m3；

4#~8#楼自动喷水灭火系统用水量：30L/S，火灾延续时间1h，一次

火灾用水量108m3

3.消防系统：

A、市政水源按一路进水情况考虑；地下室设有2个水泵房：1#、2#、

3#楼地下室设有一个水泵房及消防水池，消防水池贮存火灾延续时

间内室内、外的消防用水量，消防水池有效贮水容积为504m3,分成

两格，建筑屋顶最高处设高位消防水箱，水箱储水量为V=18m3；4#~8#

楼地下室设有一个水泵房及消防水池，消防水池只贮存火灾延续时

间内室内的消防用水量，消防水池有效贮水容积为396m3,建筑屋顶

设高位消防水箱，水箱储水量为V=18m3。

B、由于设置消防车取水口位置不便且保护距离超过150m，因此需设置

室外消火栓泵及其系统，此室外消火栓系统供1#~8#楼使用，消火

栓泵设置在1#~3#楼地下室的水泵房内；室外消火栓系统采用临时高压制，平时系统压力由1#~3#楼屋顶高位消防水箱提供，火灾时取用室外消火栓的同时按压附近报警按钮并启动消火栓泵，消火栓泵启动后，系统由消火栓泵加压供水，另外室外消火栓泵还可以在消防控制室和水泵房内手动启动。

C、室内消火栓系统为临时高压制，各楼层分别设置室内消火栓系统，

消火栓泵设于地下室水泵房内，1#~3#楼消火栓系统不分区，4#~8#楼消火栓系统分两个区（一层至三层数码商业接为低区，四层至三十一层住宅为高区），消火栓泵选用流量扬程曲线平缓的专用多级消防泵，一用一备，扬程根据最不利处充实水柱不小于13米的要求计算确定。火灾初期室内消火栓系统由高位消防水箱重力流供水，取用消火栓的同时按压报警按钮并启动消火栓泵，消火栓泵启动后，系统由消火栓泵加压供水，另外室内消火栓泵还可以在消防控制室和水泵房内手动启动。

D、各楼层均设置湿式自动喷水灭火系统（住宅部分除外）：除不宜用水

灭火的房间、卫生间、楼梯间及净高超过12米的大展厅外，均按中危险Ⅱ级设自动喷水灭火系统，喷水强度8L/min·㎡，作用面积160㎡。采用临时高压制，系统不分区，喷淋泵设于地下一层消防水泵房，选用流量扬程曲线平缓的专用多级消防泵，一用一备,扬程根据最不利点的水压要求计算确定，流量按最不利点作用面积内的喷头流量之和确定。发生火灾时，喷头动作，系统由高位消防水箱重力流供水，同时水流指示器动作发出报警信号，湿式报警阀动作延迟

水力警铃报警，压力开关动作后直接连锁自动启动喷淋泵，喷淋泵启动后，系统由喷淋泵加压供水。

E、柴油发电机房、高低压配电室及特殊重要的设备房等设置组合分配

式气体灭火系统。系统设自动控制、手动控制和机械应急操作三种启动方式，自动控制方式下当保护区发生火灾时，火灾探测器动作发出报警信号，当另一个火灾探测器动作时自动开启气体灭火系统灭火。气体灭火系统由专业公司设计施工。

F、各层各场所均按GB50140—2005配置手提或推车式灭火器。

G、管材及接口方式：室外生活消防给水管道采用有内衬的球墨铸铁管，

橡胶圈接口；室内管道采用内外热镀锌钢管，管径≤DN80时采用丝扣连接，管径≥DN100时采用沟槽式连接或法兰连接。

电气专业：

一、工程概况：

本工程位于湖北省宜昌市。建筑物总用地面积83450.68平方米，总建筑面积304340.32平方米；其中1#、2#、3#建材家居主题商场建筑面积为159763.06平方米，建筑高度23.8米，属多层公共建筑；4#~8#数码商业街和住宅建筑面积为76919.99平方米，建筑高度97.6米，属一类商住楼；地下室建筑面积：67657.27平方米（其中地下商业27076.95平方米）。

设计依据：

1．甲方、建筑及其它专业提供的相关资料；

2.《工程建筑标准强制性条文—房屋建筑部分》2002年版

3.《建筑设计防火规范》GB50016-2006

4.《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98

5. 建筑专业方案图及各专业要求。

三、火灾自动报警和联动控制系统

1.本工程设一套集中火灾报警和联动系统，。消防控制室设在首层。

2.本工程按二级保护对象设火灾探测器。

3.各消控室报警控制设备由火灾报警盘、联动控制柜、LED图形显示屏、打印机、消防广播、消防通讯设备，消防UPS电源组成。

4.火灾信号先报警，经确定为火灾时，按程序联动各消防设施的启动，并返回信号，各电梯返回到首层，同时消防电梯改变控制方式，切断火灾区的非消防电源。启动消防广播及消防通信，有效的进行消防自救和人员疏散。空调专业：

一、工程概况：

本工程位于湖北省宜昌市。建筑物总用地面积83450.68平方米，总建筑面积304340.32平方米；其中1#、2#、3#建材家居主题商场建筑面积为159763.06平方米，建筑高度23.8米，属多层公共建筑；4#~8#数码商业街和住宅建筑面积为76919.99平方米，建筑高度97.6米，属一类商住楼；地下室建筑面积：67657.27平方米（其中地下商业27076.95平方米）。

二、通风设计：

1．对特殊重要房间的地下室、高低压变配电室应设送、排风系统。对变压器室设机械排风系统。

2．对制冷机房、设备房等设机械送、排风系统。

3．对公共卫生间、电梯间等设机械送、排风系统。

三、防排烟设计：

1．地下室按规范设送、排风烟系统。。

2．房间内走道超过60米无窗时设走道排烟系统。

3．公共建筑面积大于300m2以上的地上房间设排烟系统。