高层住宅、商铺空调机位及百叶标准化设计20141027

高层住宅、商铺空调机位及百叶设计统一标准

编制：设计研发中心

日期：2014年10月

目录

1、编制依据

2、空调机位设计基本规定

3、空调机位材料要求

3.1金属材料

3.2焊接材料

3.3锚固材料和涂装材料

3.4维护及排水管材料

4、空调规格及空调板设计的技术参数

5、空调位基本通风要求

6、空调百叶叶片样式

6.1“Z”形百叶

6.2“一”形百叶

6.3矩管百叶

6.4栏杆百叶

7、高层住宅空调板布置、管线设计及安装统一标准

7.1空调孔开孔要求

7.2空调机位通用设计要求

7.3空调机位布置统一标准

8、商铺空调板布置、管线设计及安装统一标准

8.1商铺空调机位设置原则

8.2商铺空调机位设置在背立面

8.3商铺空调机位设置在正立面

8.4大型商业空调设备平台

8.5底商屋面集中空调平台

1、编制依据

《住宅设计规范》GB50096-2011

《住宅建筑规范》GB50368-2005

《重庆市工程建设标准-居住建筑节能65%设计标准》（DBJ50-071-2010）《建筑外立面空调室外机位技术规程》DBJ50/T-167-2013

2、空调机位设计基本规定

2.1 建筑外立面空调室外机位应坚固结实、实用美观、方便安装及维修，

符合城市公共安全和市容环境管理的规定，同时应符合建筑节能设计标准的规定。

2.2 应做到外立面空调室外机位与建筑同步设计、同步施工、同步验收。

2.3 建筑外立面空调室外机位及其与主体建筑结构的连接必须进行施工

图设计，设计深度应符合有关规定并满足施工需要。

2.4 建筑外立面空调室外机位的安装面应符合设计要求。

2.5 建筑外立面空调室外机位的制作应在工厂内进行。

2.6 建筑外立面空调室外机位与建筑外墙立面的锚固，必须根据建筑物

墙体的实际情况，采用相对应的锚固材料和锚固方式。

2.7 建筑外立面空调室外机位的设置不得占用公共人行道，沿道路、公

共通道两侧建筑安装的外立面空调室外机位的底部距地面的高度应大于

2.5m。

2.8 在正常使用的情况下，在设计寿命期内，建筑外立面空调室外机位

不应发生影响使用功能的损坏。

3、空调机位材料要求

3.1 金属材料

3.1.1 建筑外立面空调室外机位所采用钢材的性能应符合下列规定：

1 宜选用牌号Q235碳素钢，其性能应符合现行国家标准《碳素结构

钢》GB700的规定。

2 不锈钢应符合国家现行标准《装饰用焊接不锈钢管》GB/T18705

和《不锈钢冷轧钢板》GB3280的规定。

3 选用其他钢材的性能应符合国家现行有关标准的规定和设计要

求。

3.1.2 钢材外观质量除应符合国家现行有关标准的规定外，还应符合下列规定:

1 当钢材表面有锈蚀、麻点或划痕等缺陷时，其深度不得大于该钢材厚度负允许偏差值的1/2。

2 钢材表面的锈蚀等级应符合现行国家标准《涂装前钢材表面锈蚀等级和除锈等级》GB8923规定的C级和C级以上。

3 钢材端边或断口处不得有分层、夹渣等缺陷。

4 钢管的外表应清洁，不得有裂纹、划伤、折叠、分层、氧化皮和明显的焊接缺陷。

5 矩形管表面粗糙度不得低于Ra1.6μm。

3.1.3 建筑外立面空调室外机位所采用铝合金的性能应符合国家现行相关标准的规定和设计要求。

3.1.4 建筑外立面空调室外机位所采用的金属材料应有产品合格证和检验报告，并应进行进场复验，复验合格后方可使用。

3.2 焊接材料

3.2.1 焊接材料应符合下列规定：

1 手工焊接用的焊条应符合现行国家标准《碳钢焊条》GB/T 5117的规定，选择的焊条型号应与主被焊钢材的强度相匹配。

2 CO2气体保护焊用的焊丝应符合国家现行标准《气体保护电弧焊用碳钢、低合金钢焊丝》GB/T 8110和《碳钢药芯焊丝》GB/T 10045的规定。

3.2.2 采用CO2气体保护焊时，CO2气体纯度不得低于99.5%，且含水量不得大于0.05%。

3.2.3 焊接材料应有产品合格证和检验报告，并应进行进场复验，复验合格后方可使用。

3.3 锚固材料和涂装材料

3.3.1 固定螺栓应符合现行国家标准《六角头螺栓A级和B级》GB5782的规定，其机械性能应符合现行国家标准《紧固件机械性能螺栓、螺钉和

螺柱》GB3098.1的规定。

3.3.2 钢膨胀螺栓的材质应为Q235钢或不锈钢，其性能应符合国家现行

标准《碳素结构钢》GB700、《装饰用焊接不锈钢管》GB/T18705和《不锈钢冷轧钢板》GB3280的规定。

3.3.3 工程采用的双体金属建筑膨胀锚栓的材质应为2Cr18Mo，其性能

应符合国家相关标准的规定。

3.3.4 化学植筋材料应符合下列规定：

1 化学植筋的钢筋及螺杆，应采用H R B 4 0 0 级和H R B 3 3 5 级

带肋钢筋及Q 2 3 5 和 Q 3 4 5 钢螺杆。

2 化学植筋所用锚固胶的性能应符合现行行业标准《混凝土结构后

锚固技术规程》J G J 1 4 5的规定，其锚固性能应通过专门的试验确定。

3.3.5 工程采用的其他螺栓、膨胀螺栓、锚栓等锚固材料应符合国家现

行有关标准的规定和设计要求。

3.3.6 涂装材料应符合国家现行有关标准的规定和设计要求。

3.3.7 工程采用的锚固材料和涂装材料应有产品合格证和检验报告，并

应进行进场复验，复验合格后方可使用。

3.4 围护及排水管材料

3.4.1 用于建筑外立面空调室外机围护设施的材料可采用金属、塑料、

复合材料百叶，或穿孔镀锌金属板、不锈钢板、复合材料板等应具有抗锈蚀性，其他性能应符合国家现行相关标准的规定。

3.4.2 冷凝水管性能应符合国家现行相关标准的规定。

3.4.3 空调室外机围护材料和排水管应有产品合格证和检验报告，并应

进行进场复验。

4、空调规格及空调板设计的技术参数

注：

1、空调板结构最小尺寸已考虑外保温的厚度；已考虑安装栏杆百叶的50mm安装量；

2、室外机上部和四周按各留出最小100mm的净距计(冷媒管接人方向最小需150mm，宜大于200mm)；多机位平行摆放时，两机间间距不应小于200；

2、当空调板中有屋面雨水立管或阳台雨水立管穿过时，搁板宽度应加大150mm，或加大空调板深度l50mm。

5、空调位基本通风要求

5.1重庆地区空调机位宜布置在南、北或东南、西南向外墙。

5.2空调机位的安装应有利于通风换热，在建筑立面的竖向凹槽内层层布置的室外机，凹槽的宽度不宜小于2.5m，室外机置于凹槽的深度不应大于4.2m。

5.3空调室外机排风口不宜相对，相对时其水平间距应大于4m。

5.4空调机位设计应满足如下通风要求：

6、空调百叶叶片样式

空调百叶应设活动扇，便于安装有。常用形式：1、防雨百叶2、一字百叶3、矩管或金属格栅4、栏杆百叶。

当采用百叶或矩管时，百叶挡板宽度宜≥40mm，通常采用60mm；百叶叶片净垂直间隔宜70~90mm，矩管垂直净距≥60mm。当采用穿孔板围护时，要保证空隙率≥75%且孔径及形状利于通风。

6.1“Z”形百页：分通风百叶和防雨百叶2种，通风百叶为叶片向空调机位内侧倾斜；防雨百叶为叶片向空调机位外侧倾斜。

防雨百叶防雨效果好但是立面不美观如下右图，百叶里面设备无法隐蔽。通风百叶如下左图，通风效果好不死机，立面可视设备范围小，在空调

位内设排水系统解决防雨问题。

财信项目如采用“Z”形百页统一采用防雨百叶+排水系统，在空调机位设地漏并涂抹1.2mm厚JS-Ⅱ型水泥基防水涂料，遇墙上翻300mm。

6.2、“一”形百页：对三层以上的空调机体遮挡完全，立面效果优良（下图），且比Z形百页通风效果明显提升。百叶挡板呈外斜角度≤30°水平方向布置通风效果最佳。需在空调位内另设排水系统。

6.3、矩管百页：从下右图所示可以看到，由于矩管具有一定深度，机位内部可视度低，对三层以上的空调机体遮挡完全，立面效果优良。矩管材料可以用氟碳铝合金管或防腐木条。矩管规格宜为60*20~30，空隙间隔宜不小于60。矩管的深度过小则如下图机体内部可视度高，顶层空调机体仍然暴露，立面效果不佳。百页单方成本约350元，在满足项目总体成本的前提下（特别是高档楼盘）可尽量选用。目前财信。沙滨城市采用的是矩管百叶

6.4、栏杆百页：对散热有利，造型美观，但造价较高，建议别墅和洋房选用。

7、高层住宅空调板布置、管线设计及安装统一标准

7.1空调孔开孔要求

外墙空调孔直径挂机Ｏ75柜机Ｏ100，如埋在混凝土中的宜采用DN75x2.5钢管，如埋在砌体中的宜采用Ｏ75x3PVC管，套管应向外找坡10%，套管外口应与外墙装饰完成面平齐。

卧室空调孔：Ｏ75 中心距地2250高，距墙边200。

客厅空调孔：Ｏ100 中心距地250高，距墙边200。

7.2空调机位通用设计要求

7.2.1客厅和每个卧室均应考虑空调机的安装及空调外机的位置。

7.2.2空调机位距离室内空调机应尽量近，平面距离尽量小于1500mm（保证3米冷媒管）。

7.2.3空调机位应临近窗户开启扇，应注意窗户的开启方向，窗户完全打开时的最小净宽以及窗户距空调机位的距离。

7.2.4空调开孔位置要注意和其他专业的交圈，避免电源可开孔在异侧的情况。

7.2.5空调机位需考虑冷凝水的排放和雨水的排放。需设置地漏和冷凝水管。

7.2.6和阳台相连的空调机位应相对独立，不计入建筑面积，要有清晰的界定，保证空调机位只放置空调。

7.2.7空调机位应尽量保证两面通风，空调机位的维护距离空调应有10cm 的空间，保证空调机出风顺畅，防止死机。

7.3空调机位布置统一标准

7.3.1空调百叶的宽度应满足开启后不影响空调的安方，最小尺寸如下图

7.3.2空调机位和阳台相连，单体、双台挂机+柜机（同一户使用）：空调板结构最小尺寸（宽*深*高）：1400*700*1200

7.3.3空调机位双台柜机（两户使用）：空调板结构最小尺寸（宽*深*高）：

1400*700*1200

两户使用空调机位时，中间空调板必须做现浇空调板板上设50地漏如下图1，设地漏并涂抹1.2mm厚JS-Ⅱ型水泥基防水涂料，遇墙上翻300mm；同一户使用时空调板采用支架由业主自理；当外墙为空心砖时在离地1500mm位置做300

高混凝土过梁如下图2。

7.3.4空调机位和阳台相连的空调机位，三台（同一户使用）：有柜机空调使用的空调板结构最小尺寸（宽*深*高）：1400*700*1200，卧室使用挂机空调板结构最小尺寸（宽*深*高）：1300*600*1000

由于阳台与三台空调机位相连时为保证每台空调机距离空调距离均较近，应设置两个空调位。空调出风方向应尽量同阳台和单台空调相连的情况，但如墙面长度不够时，有一个空调机位可侧向设置，但出风方向要朝向阳台外侧，且应沿空调机内侧做阳台护栏，及返水槛，防止客户后期将空调机位挪做他用具体如下

图：

7.3.5独立空调机位：独立机位为柜机空调使用的空调板结构最小尺寸（宽*深*高）：1400*700*1200；独立机位为卧室使用挂机空调板结构最小尺寸（宽*深*高）：1300*600*1000。当只有一台室外机时不设通高百叶。具体如下图所示：

7.3.6空调机位防水

空调机位统一采用通风百叶+设地漏+做防水层做法，防水具体做法如下：

◆机位施工完成后，阴角做圆弧处理，分2~3次涂抹防水，（水泥基

或聚氨酯防水）厚度1.2mm，泛水高度300mm

◆20厚1：3水泥砂浆保护层，坡向地漏

（构造从下到上）

8、商铺空调板布置、管线设计及安装统一标准

8.1商铺空调机位设置原则

A、设置在商铺背立面、正面、露台或是屋顶

B、设置时要注意对相邻住宅噪音的影响

C、空调位排水及防水、百叶选择时参照住宅分体空调形式

D、商铺百叶叶片统一选用矩管百叶

E、商铺空调板深度≥900mm。

8.2商铺空调机位设置在背立面

A、商铺背立面距住宅或办公楼较远或无住宅，商铺空调机位设置在背立面

B、背立面是住宅小区，商铺空调机位墙面开检修孔，维修安装空调从商铺内进入，避免进入小区影响业主

C、空调主机与室内管道预埋安装套管

D、机位处设置空调冷凝水排水接口

8.3商铺空调机位设置在正立面

A、商铺距住宅较近，噪音对住宅有影响时，在商铺门头上部或是商铺门侧设置空调机位，空调机位宜优先选用设在门头上方，具体见下图。当商铺层高较低时可选用下图3做法。

B、空调主机与室内管道预埋安装套管

C、机位处设置冷凝水排水接口

图3

8.4大型商业空调设备平台

A、设备平台设置于二层或三层挑廊，对商业的外立面影响较小，外廊女儿墙采用栏杆、百叶，不影响空调排风

B、空调主机与室内管道预埋安装套管

C、设置冷凝水排水地漏

D、设备平台做防水

高层住宅的一些结构概念难题

原文地址：高层住宅建筑结构设计的几个问题作者：朱来新 「前面的话」近几年来，随着我司业务量的增加，为满足不同客户的需求和市场的需要，我司的高层建筑设计方案陆续呈现出建筑形体、功能多样化的特点，主要表现在以下几个方面： 1 建筑的高宽比很大（达到12） 2 底层层高很高（达到9米），二层及以上各层层高均较小。（3.0米左右） 3 楼板不连续。（隔层挑空或隔两层挑空） 4 纵横两个方向刚度差异较大 5 单栋建筑的长度超长（达94米） 6 呈T字型或Y字型不规则平面且连接处（腰部）楼板有效宽度很小。 7 楼层局部托柱转换 8 顶层楼中楼剪力墙部分取消 9 跃层楼板开洞率较大 10 局部地下室出露地面 11 地下室顶板开大洞 12 地下室顶板存在较大高差 13 局部楼层挑空无楼板，剪力墙的计算高度即稳定性问题。 14 地下室周边道路高差较大，地下室抗浮计算时抗浮水位的取值。 15 局部外阳台、露台隔三层布置，柱高度大，达9.0米 16 剪力墙平面外搭梁 所以有必要针对这些问题提出一些我司内部的处理措施和概念性的意见，供设计人员参考。

「总则」提出以下原则： 1、倡导建筑形体多样化和结构受力合理性统一的原则。 2、倡导结构抗震的概念设计和计算分析并重的原则。 3、倡导对特殊构件、重要构件采取针对性加强措施的原则。 4、倡导对电算模型与实际受力模型不符的构件，采取手工计算复核的原则。 5、在结构安全与建筑美观、建筑功能出现矛盾时，倡导以结构为主、以结构安全为重的原则。 「措施」在总则概念设计的前提下，针对建筑平面、立面等由于建筑形体的多样化带来的结构受力不直接、不明确、不合理等问题，提出以下具体的指导措施： 1、建筑的高宽比很大（达到12）：混凝土高规对高层建筑的高宽比提出一个“不宜”超过的限值，应当注意到，该限值是一个综合限值，是基于结构刚度、整体稳定、承载能力和经济性要求的一个宏观要求。也就是说，在某些条件下可以突破。一般来说，在“刚重比”满足要求的条件下，如果其它“层间位移”、“剪重比”等整体指标满足高规要求的条件下，“高宽比”不再作为必须满足的指标。但是应当注意到，由于高宽比较大，必然可能造成结构在其横向增加较多的抗侧力构件（剪力墙或支撑），必然可能造成结构在两个方向的抗侧力刚度不协调，必然可能造成结构造价增加，必然要求较大的基础刚度和整体性，需要引起结构设计人员的足够注意。对于高烈度区（八度）和风荷载较大（大于0.7）的较高的高层建筑，更应有可靠的应对措施，避免二阶效应的不利影响，保证结构的整体稳定。 2、底层层高很高（达到9米），二层及以上各层层高均较小（3.0米左右）：该种情况多出现在结构底层层高较大而二层及以上层高较小的住宅楼或商住楼，其直接的后果就是在底层出现“软弱层”，对结构抗震不利，应予避免。一般采取的措施就是加大底层结构的刚度，使得刚度比满足规范“底层刚度不小于上部一层刚度70%”的要求。应当注意到，该刚度比的控制是基于抗震概念设计中“保证结构竖向刚度变化和顺”对刚度的基本要求，应予尽可能的遵守，一般情况下可以办到。当底层计算高度是上部一层计算高度的2倍以上时，通过增加底层抗侧力构件的刚度来调整层间刚度比变得非常困难，建议建筑方案调整。特别是有些项目如“当代天境”底层计算高度为 9米，二层计算层高只有3米，调整难度很大。这种情况下，如果非做不可，可以考虑一个综合的措施：①加大底层抗侧力构件的尺寸（长度和厚度）②加大二层楼板的刚度，包括加大较软弱方向框架梁的刚度，加厚楼板厚度，适当设置一定体量、一定刚度的裙房。③在适当位置另外加设抗侧力构件。④适当加大二层的层高。 对于剪力墙结构的住宅来说，由于填充墙多，结构自重较大，地震响应必然很大，底部软弱层的震害后果严重。对于60米以上的高层建筑，底层刚度比的

室外空调机位的规范使用

室外空调机位的规范使用 新建小区室外空调机位的设计主要有两类，一类设置在业主房屋外墙的高度范围内，另一类则设置在业主飘窗的顶板之上，后者比较容易产生空调机位的使用纠纷。 为避免纠纷，首先需要了解飘窗的结构，通常在业主室内可以直观看到飘窗的顶板要低于房顶300mm左右，而由室外看飘窗的顶板距上层业主的地面大约300mm左右，一般飘窗顶板上空调机位的高度为600mm左右；其次需要了解空调外机的安装特点，由于飘窗顶板上方安装空调外机的空间高度仅有600mm左右，一般无法使用随机配置的壁挂式支架，只能将空调外机安装在飘窗顶板上，需要用水平减震支架以降低噪音传导并防止空调外机倾倒、坠落，并要处理好地脚螺栓孔的防雨。 不可否认，室外空调机位设计的第一类方案最理想，即便于安装也能避免纠纷；受各种条件限制而出现的另一类设计方案容易产生纠纷的原因，主要是相邻业主误认为空调机位有部分占用了自家房屋的外墙，并会受到空调外机噪音的更多影响。可见，设计和物业管理单位有责任避免此类纠纷的发生，还要防范因安装不当形成的安全隐患，应事先明确规范并加强宣传和管理，为此还需要解决以下认识问题： 一、飘窗随房屋出售后，属于业主所有，因此飘窗顶板的使用权是受我国法律保护的财产权利； 二、根据我国相关法律规定，居民楼的外墙属于相邻业主共有，空调机位设置应符合建筑设计规范，而统一在飘窗顶板上设置空调机位并不存在侵害相邻共有权； 三、将空调外机安装在自家飘窗顶板上方，可以减少空调噪音（主要是通过飘窗顶板传导）对相邻业主的影响； 四、可以避免空调安装（地脚螺栓钻孔）不当造成他人飘窗顶板漏水，减少新的邻里纠纷； 五、室内墙预留空调安装孔，应高于冷凝水管预留接口，应低于自家飘窗顶板上沿，确保空调冷凝水下流、热气上行顺畅； 六、业主安装空调前需了解空调安装及使用要求，物业管理单位应按规范向业主说明并加强管理，避免邻里纠纷，消除安全隐患。 实际，新建小区室外空调机位使用中存在的混乱现象，还与空调外机安装的通道不畅有关，正是这一设计缺陷又使空调安装人员为图方便而误导业主，甚至建议业主将外机安装于自家飘窗下方的空调机位，因此就形成对他人财产权利的侵犯并引起民事纠纷。

常用空调机室外机尺寸一览表总结常用空调机位最小尺寸

1 住宅空调搁板设计指引 目录： 一、空调室外机尺寸 二、空调搁板平面尺寸 三、空调搁板立面形式 四、优秀楼盘空调搁板节点赏析一、空调室外机尺寸

2 注：1、1匹空调制冷量约为2300～2600W；1.5匹空调制冷量约为3200～3600W；2匹空调制冷量约为4800～5500W；3匹空调制冷量约为6800～7200W；5匹空调制冷量约 常用空调机室外机尺寸一览表(宽×高×深)mm 空调 品牌 名称 1匹分体 1.5匹分体2匹分体 适用面积10~17m2适用面积15~25m2适用面积25~35m2 室外机尺寸室外机尺寸室外机尺寸 宽高深宽高深宽高深海尔780 540 250 780 540 250 780 540 250 海信800 570 260 800 570 260 格力850 540 320 850 540 320 美的780 540 250 790 540 270 春兰650 510 250 760 540 260 长虹780 550 270 780 550 270 800 560 260 科龙760 540 260 760 540 260 华宝760 540 260 760 540 260 格兰仕830 500 310 830 500 310 奥克斯820 540 320 820 540 320 新科700 530 250 760 530 255 富士通700 540 250 700 540 250 大金770 550 290 770 550 290 830 740 300 夏普730 540 250 780 540 270 800 640 300 松下780 540 290 780 540 290 日立780 500 300 820 520 280 800 590 350 三星740 530 260 740 530 260 700 620 280 三菱重工790 540 250 850 640 290 890 840 350 LG 770 540 250 770 540 250 最大尺寸汇总850 570 320 850 640 320 890 840 350 空调 品牌 名称 2匹柜机3匹柜机5匹柜机 适用面积25~35m2适用面积35~50m2适用面积50~85m2 室外机尺寸室外机尺寸室外机尺寸 宽高深宽高深宽高深海尔780 650 250 860 730 308 海信980 640 350 950 840 340 950 1250 420 格力950 700 350 950 840 420 美的850 700 340 900 860 330 春兰830 650 320 950 750 370 920 1155 410 长虹800 560 260 880 660 320 科龙760 540 260 960 800 420 960 800 420 华宝 格兰仕830 530 320 1030 960 420 奥克斯820 540 320 870 700 380 新科860 710 310 950 810 350 富士通900 700 350 900 700 350 大金830 740 300 830 740 300 夏普800 640 300 950 840 350 960 800 360 松下900 800 320 900 800 320 1100 1200 320 日立800 590 350 800 870 350 950 1150 390 三星700 620 280 880 640 310 三菱重工890 840 350 1030 850 340 1040 1250 340 LG 870 660 320 870 660 320 最大尺寸汇总980 840 350 1030 960 420 1100 1250 420

室外空调机位的设计要点

空调室外机位的设计要点 一、空调规格及空调板设计的技术参数 二、空调位基本通风要求 三、空调百叶效果控制及选择 四、空调板布置、管线设计及安装 五、附录《住宅典型空调位评价参考》 一、空调规格及空调板设计的技术参数 注： 1、空调板最小净尺寸未计外保温的厚度；已考虑安装栏杆百叶的50mm安装量； 2、室外机上部和四周按各留出最小100mm的净距计(冷媒管接人方向最小需150mm，宜大 于200mm)；多机位平行摆放时，两机间间距不应小于200； 3、当空调板中有屋面雨水立管或阳台雨水立管穿过时，搁板宽度应加大150mm，或加大 空调板深度l50mm。 二、空调机位基本通风要求

三、空调百叶效果控制及选择

空调百叶有以下几种常用形式进行装饰，并设活动扇，便于安装：防雨百叶、一字百叶、矩管或金属格栅、栏杆百叶。当采用百叶或矩管时，百叶挡板宽度宜≥40，净垂直间隔宜≥60。穿孔板不太常用，当采用穿孔板围护时，要保证空隙率≥75%且孔径及形状利于通风。 1、“Z”形百页：又叫防雨百页，其设计为Z形的目的为防止雨水飘入空调位。但必须向下才能起到防雨作用。夏天时，向下的百页通风效果明显不如向上的百页。且从下往上容易看到空调外机（右图）。 为了解决前述问题，对防雨百页安装的做法为呈外斜45°向上方向布置（左图），并需在空调位内另设排水系统。

2、“一”形百页：对三层以上的空调机体遮挡完全，立面效果优良（下图），且比 Z 形百页通风效果明显提升。百叶挡板呈外斜角度≤30°水平方向布置通风效果最佳。需在空调位内另设排水系统。

3、矩管百页：从右图实例（龙湖·大城小院）可以看到，由于矩管具有一定深度，机位内部可视度低，对三层以上的空调机体遮挡完全，立面效果优良。矩管材料可以用氟碳铝合金管或防腐木条。矩管规格宜为60*20~30，空隙间隔宜不小于60。矩管的深度过小则如下图（万科·水晶城）机体内部可视度高，顶层空调机体仍然暴露，立面效果不佳。百页单方成本约350元，在满足项目总体成本的前提下（特别是高档楼盘）可尽量选用。

现代中式高层住宅的立面设计与细节

现代中式高层住宅的立面设计与细节 1 `立面设计传统与时尚 1、指导思想 现代中式建筑设计理念，传统与时尚相互交融，力求表达一种传统元素的现代美。 2、中式表现特点 ①色调的传统性； ②传统元素的现代表现力； ③建筑与景观小品的延续与融合。 3、中式表现手法 居住区的中式建筑风格及景观环境是由居住区中各幢建筑的中式外立面形象及其相互之间的关系构成，是居住区环境的直接外在表现。对于住区居民首先接触的便是它的建筑形象和景观环境，新中式高层建筑特色体现在取用传统文化符号，有机地应用中国传统建筑元素，依托原生地形地貌布局围合，通过庭、院、街、巷等建筑手法打造空间平衡，以小桥流水，亭台阁榭，竹林小径等传统造园手法修饰景观，营造出户户通透明亮，户户有景，古韵悠长，步移景随的现代生活空间，单体的设计与住宅区规划并重，将之融于城市环境，成为大环境的有机组成部分，创造优雅、宜人的人文环境。 4、建筑立面设计表现 建筑立面是建筑物的外衣，是直接反映建筑物优劣的一种外在表现，主要表现在以下几方面： 1、建筑立面的设计模式和色彩是吸引消费者目光的源泉； 2、建筑立面的接受度是影响楼盘价值的主要因素； 3、建筑立面的环保性和材料的耐用性是楼盘的买点来源。 “三段式”建筑立面发展由来已久，从建筑结构上看，没有太大的改变，主要是随着科学技术的发展，在建筑材料、技术、设计等方面进行创新。三段分上段为屋顶； 现代的连续窗和墙身成为中段；下段含门厅、建筑基座、门、小品、架空层等。 因人的视线的可识别性，建筑的一、二层墙身及架空层是最适宜表现风格的部位，底层架空及门厅等公共空间是灵活发挥的地方。墙身部分因主要为住宅的使用功能部位，其特定的繁琐功能限制了设计。作为第五立面的屋顶设计虽然越来越成为关注点,但因建筑高度与视线的矛盾问题，其风格设计受到很大影响。作为中式元素重点之一的大坡屋顶的设计难度很大，建筑高度越高屋顶的形式就越无法体现，所以加强山墙及细部、楼电梯间的外立面设计，是高层中式建筑设计的重要手法。 综上所述，对于高层建筑而言，中式风格的体现应重点在以下部位： ①单元门厅中国人居非常讲究门庭和入户方式的设计，强化入口空间层次， 体现中式住宅的归属感。

常用空调机室外机尺寸一览表总结常用空调机位最小尺寸

住宅空调搁板设计指引 目录： 一、空调室外机尺寸 二、空调搁板平面尺寸 三、空调搁板立面形式 四、优秀楼盘空调搁板节点赏析 一、空调室外机尺寸

注：1、1匹空调制冷量约为2300～2600W；1.5匹空调制冷量约为3200～3600W；2匹空调制冷量约为4800～5500W；3匹空调制冷量约为6800～7200W；5匹空调制冷量约 常用空调机室外机尺寸一览表(宽×高×深)mm 空调品牌名称 1匹分体 1.5匹分体2匹分体 适用面积10~17m2适用面积15~25m2适用面积25~35m2室外机尺寸室外机尺寸室外机尺寸 宽高深宽高深宽高深 海尔78 4 50 海信8 570 260 格力85 40 320 美的78 40 270 春兰65 40 260 长虹78 5 60 科龙76 40 260 华宝76 40 260 格兰仕83 00 310 奥克斯82 40 320 新科7 530 255 富士通7 540 250 大金77 5 00 夏普73 4 00 松下78 40 290 日立78 2 50 三星74 3 80 三菱重工79 4 50 LG 77 40 250 最大尺寸汇总85 4 50 空调品牌名称 2匹柜机3匹柜机5匹柜机 适用面积25~35m2适用面积35~50m2适用面积50~85m2室外机尺寸室外机尺寸室外机尺寸 宽高深宽高深宽高深 海尔78 30 308 海信98 4 420 格力95 40 420 美的85 60 330 春兰83 5 410 长虹8 660 320 科龙76 420 华宝 格兰仕83 960 420 奥克斯82 00 380 新科86 10 350 富士通9 700 350 大金83 40 300 夏普8 84 60 松下9 8 00 320 日立8 87 390 三星7 640 310 三菱重工89 85 0 340 LG 87 60 320 最大尺寸汇总98 96 0 420

高层住宅设计说明

第一章建筑 （一）项目概况 1、背景分析： 仁怀位于贵州省西北部，赤水河中游，大娄山脉西段北侧，背靠历史名城遵义，属云贵高原向四川盆地过渡的典型的山地地带，是黔北经济区与川南经济区的连接点，是红军长征“四渡赤水”战斗过的地方，是驰名中外的国酒茅台酒的故乡，2004年7月，被正式认定为“中国酒都”。 区位与环境分析： 本项目位于仁怀市城区的南部，市政府的东面，距市政府500米左右，处于仁怀市繁华地段，临近仁怀市主要干道——国酒南路，交通便利。 基地东北向毗邻仁怀市重点打造的楠竹林公园，环境优美。 现状分析： 本项目用地呈三角形形状，南宽北尖，西南边和东边紧邻城市道路，且已经修好，市政设施完善。西北侧为居住小区，西南侧道路对面为仁怀人民武装部，东面道路对面是坐山体，山脚下设有一个加油站，本方案设计会考虑足够的退让距离。本项目所处用地高差较大，南高北低，高差在十米左右，目前市政道路标高和南侧场地标高平齐，北侧用地呈低洼的坑坑。基地原用地现状南侧有部分居民区，已拆迁，北侧低洼地带为农田，而东侧的自然山体植被完好，是一道美丽的自然风景线，适宜居住。 （二）规划内容 1、设计依据： ·建设单位提供的底薪图与用地规划红线图； ·建设单位提供的设计任务书； ·国家现行的有关规范及仁怀市地方规定。 2、设计构思： 根据对现状条件的分析可知：优越的城市地理区位，舒适的都市休闲自然资源，悠久的历史人文环境是本项目的区位优势，因此本方案充分发挥这个优势，以内敛空间和中心景观组团的概念作为思想主轴，贯始至终，精心营造一个与周边环境融合的物质空间，努力造成一个气韵贯通的高尚社区和精神家园。 3、规划原则： ⑴塑立“以人为本”的规划思想，使其不仅要满足人们的居住 生理需求，而且也要充分满足人们的心理和精神需求，成为颇具活力和印象深刻的高尚社区。 ⑵“艺术地再现人与自然的和谐统一”。营造良好的小区自然 和人文景观，创造宜人居住的生态环境，使人与自然能够充分融合，和谐统一。 ⑶“空间释放，资源共享”。力争在有限的空间范围内争取共 有空间，核心景观的有限释放。所以建筑形式以高层为主，力求“低密度，大楼距”。 ⑷户型设计上考虑本地的气候条件和生活习惯，注重朝向，明 厨、明卫、大厅中室、动静分区，力求提供现代生活创意。

高层住宅楼为什么是11层、18层、26层、33层等

高层住宅楼为什么是11层、18层、26层、33层等 11层：7层以上就要有载人电梯，11层以上就要有消防电梯，防火门达到乙级。因此能赚得多又花得少的就是造11层（电梯都没有的7层多是学校宿舍楼层）18层：11层以上开始需要安全出口，18层以上就要两个了，且11-18层楼梯间还要设计封闭的。因此赚钱又少花钱少麻烦的的就是18层 26层：19层开始就是一类防火建筑类型了（之前都是二类），两部防火电梯（也有说三部电梯一部防火）和两个防烟楼梯的节奏。 现下很多发展快的城市会有住宅高度限制，比如80米（机场高度限制，微波通道，城市的天际线控制，城市的规划要求神马的）。80/3=26层，于是就是同时满足住宅限制与利益最大化的层数 33层：那没有上述限制的呢？再往上呢？算一层3米，我国《民用建筑设计通则》规定：建筑高度超过100m时，不论住宅及公共建筑均为超高层建筑。（国外还要满足40层以上），33层再往上超100米了，无论从规范还是安全性都是另一个标准了。因此赚钱多又少麻烦的就是33层了。 《民用建筑设计通则》GB50352-2005中3.1.2条根据层数进行了住宅分类： 一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅；几乎所有的规范对住宅这种建筑类型的各种限定，都是基于这个划分标准来制定的。比如： 《住宅建筑规范》GB50368-2005 5.1.5条 六层及六层以下住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m，七层及七层以上住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m。 5.3.3条 七层及七层以上住宅建筑入口平台宽度不应小于2.00m。 像以上这些细碎的规定太多，不一一例举。但是，对建安成本来说，这些是可以忽略的，根本不产生影响。

浅谈住宅小区中高层建筑设计

浅谈住宅小区中高层建筑设计 摘要：高层住宅建筑设计是确保住宅楼的建设质量和满足住户生活必备设施需求的关键，在高层住宅楼建设中具有十分重要的意义。文章结合广州方圆. 明月山溪花园住宅小区中高层建筑设计进行了探讨。 关键词：小高层；住宅建筑；设计 随着我国经济及城市建设的不断快速发展, 人们对居住的条件和需求与时俱进, 尤其是进入二十一世纪以来, 住宅的建设一直是城乡建设的热点, 住宅建设也开始从对量的要求逐渐过渡到对质的追求, 特别是住房制度的改革, 人们对住宅的使用功能、舒适度、安全感以及环境质量更关心, 这就要求在商品价值观念、住宅的功能、质量等方面都要与其价格相联系, 与市场需求相适应, 精心设计, 反复推敲, 力求住宅精巧与适用。 1 工程概况 方圆.明月山溪花园位于广州从化碧泉路与温泉东路交叉口，规划总用地面积约42万平方米，基地四周群山环绕，内部山体起伏，植被丰富，有两条市政水渠从中穿过；东面紧邻名泉生态园，南面是流溪河，环境优美。 基地分两期开发，本案为一期四区，位于整个基地西南侧，一期总占地面积为16.0万m2。本案包括2栋9层的中高层住宅、1栋12层、2栋16层的高层住宅，总建筑面积为69403平方米,建筑高度30-51m；共有六种户型单元，面积为110-140平方米。 2 总平面设计 2.1 总平面布置 （1）依据原有地形、地势，顺山势布置住宅，有效的利用了地形高差。 （2）南部充分利用组合错落有致、层次丰富的低层高档住宅及流溪河湿地生态公园，形成很好的小区外部环境。小区多层、高层住宅依山而上，面向开阔的湖面及绿化景观带，各单元住宅极好的利用了外部景观条件。 整个住区建筑布局以中心景观湖面为中心顺应地形特质向北侧展开，充分利用山体水景景观，并通过高低建筑的排布，强化了原生较缓的坡度变化，使优美的自然形态更加突出地表现出来。 这种以自然水系、人工建筑和环境相结合的布局，体现了东方人居智慧的理念，展现了建筑与空间、空间与环境的和谐，是人与自然、传统与现代的有机结合。

高层住宅设计规范

高层和中高层住宅设计 主讲：白雪

高层住宅的基本特点 (1)可提高住宅的容积率(住宅容积率系指总建筑面积与居住区用地的比值)，节约城市土地。 (2)可节省市政建设投资。 (3)可以获得较多的空间用以布置公共活动场地和绿化，丰富城市景观。 (4)用钢量较大，一般为多层住宅的3～4倍。 (5)对居民生理和心理会产生一些不利影响 (6)设计原则与多层住宅相似。

高层住宅存在问题 从居住的角度来看，低层住宅和多层住宅均比高层住宅优越。但基于我国人口多、土地少的现实情况，在城市中建高层住宅是必然出路。因此近几年全国各大城市都盖了很多高层住宅。在北京、上海、广州等大城市出现了不少二三十层的高层住宅甚至于超过100m的超高层住宅。在一些地价昂贵地段，还经常出现塔式住宅相互拼接成塔群住宅的情况。高层住宅虽节约用地，能容纳更多住户，但也带来许多弊端。

①住宅平面往往是一梯8户或一梯6户，因此有近l／3的住 宅朝向不好。 ②标准层的公共交通面积和设备及管井占用面积较大，每户分摊较多公用面积，因此，每户的建筑面积虽大，但有效使用面积并不大。而高层住宅的售价往往高于多层住宅，购房者觉得不合算。 ③人们远离了大地，生活在"空中鸽笼"中，儿童和老人感 到活动不方便，而且易使人产生孤独感。 ④容易导致居住小环境的恶化，如高层住宅北面的大片阴影区、高层住宅的楼群风等。 ⑤建设费用高、建设周期长。这是高层建筑层数多、面积大、结构复杂带来的直接后果。

?我国《住宅设计规范》(GB50096一1999)把7—9层的住宅称为中高层住宅；而把10层从10层以上并设置电梯为主要交通工具的仟宅称为高层住宅。

室外空调机位的设计要点-7页文档资料

为了解决前述问题，对防雨百页安装的做法为呈外斜45°向上方向布置（左图），并需在空调位内另设排水系统。 1、“Z”形百页：又叫防雨百页，其设计为Z形的目的为防止雨水飘入空调位。但必须向下才能起到防雨作用。夏天时，向下的百页通风效果明显不如向上的百页。且从下往上容易看到空调外机（右图）。 空调室外机位的设计要点 ----整理：HZS技术工作室 一、空调规格及空调板设计的技术参数 二、空调位基本通风要求 三、空调百叶效果控制及选择 四、空调板布置、管线设计及安装 五、附录《住宅典型空调位评价参考》 一、空调规格及空调板设计的技术参数 注： 1、空调板最小净尺寸未计外保温的厚度；已考虑安装栏杆百叶的50mm安装 量； 2、室外机上部和四周按各留出最小100mm的净距计(冷媒管接人方向最小需

150mm，宜大于200mm)；多机位平行摆放时，两机间间距不应小于200； 3、当空调板中有屋面雨水立管或阳台雨水立管穿过时，搁板宽度应加大 150mm，或加大空调板深度l50mm。 二、空调机位基本通风要求

三、空调百叶效果控制及选择 空调百叶有以下几种常用形式进行装饰，并设活动扇，便于安装：防雨百叶、一字百叶、矩管或金属格栅、栏杆百叶。当采用百叶或矩管时，百叶挡板宽度宜≥40，净垂直间隔宜≥60。穿孔板不太常用，当采用穿孔板围护时，要保证空隙率≥75%且孔径及形状利于通风。 2、“一”形百页：对三层以上的空调机体遮挡完全，立面效果优良（下 图），且比 Z形百页通风效果明显提升。百叶挡板呈外斜角度≤30°水平方向布置通风效果最佳。需在空调位内另设排水系统。 3、矩管百页：从右图实例（龙湖·大城小院）可以看到，由于矩管具有一 定深度，机位内部可视度低，对三层以上的空调机体遮挡完全，立面效果优良。矩管材料可以用氟碳铝合金管或防腐木条。矩管规格宜为60*20~30，空隙间隔宜不小于60。矩管的深度过小则如下图（万科·水晶城）机体内部可视度高，顶层空调机体仍然暴露，立面效果不佳。百页单方成本约350元，在满足项目总体成本的前提下（特别是高档楼盘）可尽量选用。 4、栏杆百页：对散热有利，造型美观，但造价较高，建议有条件选用。 四、空调板布置、管线设计及安装 1、空调板布置

空调机室外机预留位置基本知识

空调室外机预留位置的基本知识 一、空调机的组成： 空调机一般分为三大部分，一个是室内机，也就是和我们密切相关的、给我们制冷降温并将冷气吹送到我们室内的部分；另一个是室外机，顾名思义，这个室外机一定安装在居室外面；最后是管道、冷媒等。 二、空调室外机最理想的安装位置在哪？ 室外机安装的理想位置是北墙或东墙，那里受太阳的直射少；如果一定要装在南墙或西墙，最好有遮阳的物体，同时一定要保证室外机的空气正常流通。 三、空调室外机的专用空调间如何预留空间？ 通常室外机最好安放在室外，任何的专用空调间都会造成散热效率损失，浪费能源。如果为了外立面美观，需要设计空调室外机专用的空调间，那么也应该尽量将其设计成通风良好的空间，保持室外机五面通风，也就是说前面、上面、两侧面、后面都要保持与墙体等障碍物有足够的距离。前面要设计通风百页窗（百页窗也会降低通风效率，因此，最好室外机的前面没有任何物体阻挡）。由于室外机前面有风扇将高温气体排出，因此室外机的前面距离百页窗应保持在100毫米以上；室外机的一个侧面和背面有散热片，因此这两个侧面需要吸风循环，因此保持这两个侧面距离障碍物200毫米以上；室外机的上面和下面也是吸风循环的通道，因此需要保持距离障碍物200毫米以上；室外机的另一个侧面需要安装管子，因此也需要预留200毫米以上的空间，以便管子拐弯和盘整。

在有些建筑上，开发商专门设计了空调间，预留了室外机的安放空间，这种空调间一面设置了百页窗，且百页窗的面积过小、过于密集，导致空调室外机通风受阻，散热效率损失严重，这种设计是非常失败的。 那么怎样才能设计出合理的空调间呢？首先，需要根据房间的面积和高度，确定空调的匹数（或者制冷功率），然后根据空调的匹数，确定常用空调室外机的最大外形尺寸，用最大外形尺寸，宽度+400毫米，高度+400毫米，深度+400毫米，这样设计的室外机空调间，才能保证室外机的基本工作条件。百页窗的宽度要大于空调机的宽度+400毫米，高度也要大于空调机的高度+400毫米，百页窗的密度要尽量小，页片与水平的夹角不大于30度，通风效率保持在80%以上为宜。例如下表所示的空调室外机的外形尺寸，这些数据可以向相应的空调厂家询问。 四、安全、舒适、便于维护保养是设计的灵魂

第四章 高层和中高层住宅设计

第四章高层和中高层住宅设计 高层住宅建筑的特点 高层和中高层住宅作为住宅的一种类型，除了具备各类住宅的许多共性外，还具有个性。 首先，电梯成为主要的垂直交通工具。 由于建筑高度的增加，步行的楼梯已被电梯取代而成为主要的垂直交通工具。为了提高电梯的使用效率，需要组织方便、安全而又经济的公共交通体系，从而对高层住宅的平面布局和空间组合产生了一定的影响。 其次，建筑的垂直荷载和侧向荷载大大增加 由于建筑高度增加，使建筑的垂直荷载和侧向荷载大大增加。为了保证建筑结构的安全，需要使用与多层住宅不同的建筑材料和结构体系，对建筑布局会有特殊的要求，不像多层住宅中常用的砖混结构那样灵活和随意。 第三，在给排水、供电、疏散、防火、防烟及安全上都有新的要求。 第四，由于高层建筑体量巨大，居住人数大大超过多层住宅，而出现高密度的居住状况，对居民的心理状态、居住环境、社会环境、城市结构的动态平衡、居住区的空间组织等都带来了新的问题。 第五，由于高层住宅一次性投资较大，经常性维修、管理费用多，使其总投资大大高于多层住宅，因而建造时需较多考虑经济因素。同时，高层住宅的大量兴建，使居住区和城市由水平方向发展转化为垂直方向发展，使经济评价方法和范围发生了变化。 第六，随着新的结构形式带来新的施工方式，同时也影响到设计方法和建筑处理。 第七，中高层住宅还有其特殊的问题，涉及到节地、经济和使用舒适等方面的综合因素。 综上所述，高层和中高层住宅并不是多层住宅的简单叠加，而是具有其各自的特点。 高层住宅的定义（各国不同） 我国《住宅设计规范》(GB50096-1999）按层数划分， 中高层住宅：把7~9层的住宅称为中高层住宅； 高层住宅：把10层及10层以上并设置电梯为主要交 通工具的住宅称为高层住宅。 高层住宅的垂直交通特点 特点：高层住宅的垂直交通是以电梯为主，以楼 梯为辅助交通组织起来的， 一、电梯的设置 原则：首先要安全可靠，其次是方便，再次是经济。 1.安全可靠：就是要保证居民的日常使用。《住宅设计规范》规定 设置1部电梯条件：7层及7层以上（或h>16m) 设置2部电梯条件：12层及12层以上的高层住宅每栋楼 至少需要设置两部电梯，且其中一 台宜能容纳担架出入。 2.使用方便：与电梯的数量有关。（与经济相矛盾）。许多国家规定了定量的客观标准，也称为服务水平。其值等于在电梯运行的高峰小时里，乘客等候电梯的平均值，单位是秒。不同的国家，其标准也不同。 3.经济性：

有意思的忠告——千万不要购买高层住宅楼(转)

有意思的忠告——千万不要购买高层住宅楼（转） 2013-9-16 有意思的忠告——千万不要购买高层住宅楼（转） 千万不要购买高层住宅楼 现在中国的住宅楼越建越高，连小县城的住宅楼都二、三十层了。很多人都选择了买高层住宅楼，认为这是现代生活的象征。其实，买高层住宅楼有很多弊病，甚至有很大的危险，所以不到万不得已，千万不要购买高层住宅楼。 一是依靠电梯上下楼是有很大风险的。住高层住宅楼必须依靠电梯上下楼。中国经济正在大幅度衰退，这种衰退不是周期性的短期衰退，而是由体制造成的结构性衰退，将是长期的、剧烈的，国家将迅速走向衰败。那时停电将成为一种常态，三天两头地停，每天十次八次地停，电梯还能坐吗？你还敢坐吗？那时如果住20楼以上的住户人家，每天靠爬楼梯出门回家，想想是什么感觉？估计是生不如死的感觉。 二是住高层住宅楼不利于身体健康。人类长期的进化过程中，始终是和大自然融合在一起的，经常和土地、植物接触是人类的生理需要，对人类的身体健康非常重要。住高层住宅楼的人下一次楼不是一件容易的事，锻炼机会必然大大减少，接触土地和植物的机会也必然大大减少，对身体非常不利。相反，住在低层住宅的人，开窗就能见到绿色，出门就能接触土地，有利于人的生理健康。 三是住高层住宅楼危险性较大。如果发生地震、火灾或者台风，高层住宅楼都比低层住宅楼危险性要大得多，逃生的机会要小得多。即使不考虑这些大灾大难，就是日常生活中，中国人都有从楼窗向外扔垃圾的习惯，想象一块西瓜皮从20层楼扔下来，在重力加速度的作用下，砸到谁的头上，会是什么后果？ 四是高层住宅楼的生活成本比低层住宅楼高得多。同样的生活水平，同样的生活方式，但高层住宅楼的生活成本比低层住宅楼要高很多。比如你买了一件家具或一个电器，雇人搬运成本就差很多。比如雇人保洁，那价钱就会差很多。再比如室外安装空调，那安装费就差得更多了。其实几乎生活中的每件事成本都要高很多。 五是高层住宅楼的价值比低层住宅楼要低得多。如果你购买的住宅楼共有五层高，如果你购买的住宅面积100平米左右，那你将拥有30平米左右国有土地使用权。换句话说，在全楼各家的住宅和共用分摊面积中，你将分得30平米，属于你的使用权。但假如是20层的住宅楼，你分得的国有土地使用权面积就只有7平米左右。如果楼层更高，这个面积会进一步减少。如果住宅有50层，那你分得的国有土地使用权面积就基本不值一提了。 这个国有土地使用权很重要，如果将来涉及拆迁或者国家征用，这块国有土地使用权从理论上说是属于你的，国家要给你征用补偿。再比如说地震把房子全震垮了，不管谁在这块地皮上干什么，因为这块地皮是属于你的，从法律上说都是要付给你使用费用的。可以想一想，在寸土寸金的城市里，你如果拥有30平米土地使用权，那将是多大一笔财富。 当然，住高层住宅楼也有一定的好处，比如说将来日本发生9级大地震了，会引起大海啸，据说海啸浪高能达到40米高，海啸到达中国东部沿海时，海啸浪高还会有12米左右。那样，中国东部沿海城市高层住宅楼的住户就相对安全了。另外将来发生社会动乱时，高层住宅楼的住户也会比低层住宅楼的住户安全一些。但总的说，购买高层住宅楼不是一个明智的选择，按国家现在的发展趋势看，在很近的将来，高层住宅楼就会变成贫民窟。

浅析高层建筑结构设计的中震设计概念

浅析高层建筑结构设计的中震设计概念 发表时间：2016-06-27T14:51:54.553Z 来源：《基层建设》2016年5期作者：隆凡梅 [导读] 本文主要阐述了中中震设计的原理、设计方法及软件操作，并提出一些个人见解以供参考。 摘要：对于普通建筑物的结构抗震设计，目前我国是以小震为设计基础，中震和大震则是通过地震力的调整系数和各种抗震构造措施来保证的。但是对于较重要的、超高的、超限的建筑物则需要进行中震和大震的抗震计算。本文主要阐述了中中震设计的原理、设计方法及软件操作，并提出一些个人见解以供参考。 关键词：中震设计概念；地震影响系数；荷载 《建筑抗震设计规范》(GB50011-2001 2008年版)(下简称《抗规》)中对中震设计仅在总则中提到“小震不坏、中震可修、大震不倒”的抗震设防目标，但没有给出中震设计的设计要求和判断标准。 首先我们了解一下现行《抗规》存在几个问题： 1规范未对结构存在的薄弱构件进行分析并作出专门的设计规定，仅对框架类剪切型结构适用的薄弱层作了一些规定； 2在中震作用下，规范仅提出“中震可修”的概念设计要求，没有具体的抗震设计方法； 3“中震可修”的技术经济问题：可修的标准决定工程????造价、破坏损失、震后修复费用。 随着时代的进步，现在的建筑物体型复杂，结构新颖，超高超限越来越多，因此要求对结构进行中震的设计也越来越多。 2 中震设计 2.1 为何要进行中震设计呢？ 《抗规》条文说明1.0.1条指出，对大多数结构，可只进行第一阶段设计（即小震下的弹性计算），而通过概念设计和抗震构造措施来实现“中震可修和大震不倒”的设计要求，但前提是建筑物的体型常规、合理，经验上一般能满足大中震的抗震要求。反之对于一些体型很不好的甚至超限的建筑物，在大震下的结构反应和小震完全不同，不进行相应的中震和大震计算是没法保证结构安全的。 为达到各阶段抗震要求，须对于上述体型异常、刚度变化大、超高超限等类型建筑物进行中震抗震设计，其余类型建筑物建议可按中震抗震进行验算。 2.2 中震设计的基本概念 抗震设计要达到的目标是在不同频数和强度的地震时，要求建筑物具有不同的抵抗能力。中震设计就是为了使建筑物满足该地区的基本设防烈度，即能够抵抗50年限期内可能遭遇超越概率为10％的地震烈度。 中震设计和大震设计都可称为性能设计。基于性能的抗震设计是建筑结构抗震设计的一个新的重要发展，它的特点是使抗震设计从宏观性、规范指定的目标向具体量化的多重目标过渡，业主（设计者）可选择所需的性能目标，而不仅仅是按现行规范通过分项系数、内力调整系数、抗震构造措施等粗略、定性的手段来满足中震和大震的设防要求。针对本工程的结构特点，设定本结构的抗震性能目标。对超限结构而言，利用这些指标能更合理地判断整体结构在中震、大震作用下的性能表现，给超限设计提供可靠的判断依据。 2.3 中震设计的分类 中震设计就是结构在地震影响系数按小震的2.875倍（αmax=0.23）取值下进行验算。目前工程界对于结构的中震设计有两种方法，第一种按照中震弹性设计，第二种是按照中震不屈服设计。 首先明确一点，中震弹性和中震不屈服是两个完全不同的概念，两者所采用的设计方法与设防目的均不相同。中震弹性设计，设计中取消《抗规》要求的各项地震组合内力调整系数，保留材料、荷载等分项系数，对应地保留了结构的安全度和可靠度，结构仍属于弹性阶段，属正常设计。中震不屈服设计，设计中除了地震内力不作调整，同时也取消了材料、荷载等分项系数，对应地不考虑结构的安全度和可靠度，结构已经处于弹塑性阶段，属承载力极限状态设计，是一种基于性能的设计方法。由此可见，中震弹性设计接近于平常的小震弹性设计，而中震不屈服设计则与大震设计同属于基于性能的设计。 3 基本方法及应用 根据中震设计的分类，以下分别阐述中震弹性及中震不屈服的具体设计方法，介绍如何在satwe、etabs、midas等软件中实现中震设计。 3.1 中震不屈服设计 3.3.1 不同抗震烈度下的各级屈服控制 若场地安评报告提供实际的地震影响系数，则应取用所提供的多遇地震、设防烈度地震下相应的地震影响系数，屈服判别地震作用1、2 的地震影响系数可相应插值求得。 3.3.2 SAWTE计算：地震信息中抗震等级均为四级；αmax按表3取值；总信息中风荷载不参加计算；勾选地震信息中的按中震（或大震）不屈服做结构设计选项；其它设计参数的定义均同小震设计。 3.3.3 MIDAS/Gen计算：主菜单→设计→钢筋混凝土构件设计参数→定义抗震等级：四级；主菜单→荷载→反应谱分析数据→反应谱函数：定义中震反应谱，在相应的小震反应谱基础上输入放大系数β即可，β值按表3计算所得；总信息中风荷载不参加计算；主菜单→结果→荷载组合：将各项荷载组合中的地震作用分项系数取为1.0；主菜单→设计→钢筋混凝土构件设计参数→材料分项系数：将材料分项系数取为1.0；其它同小震。 3.3.4 ETABS计算：选项→首选项→混凝土框架设计→定义抗震设计等级：四级；定义→反应谱函数→Add Chinese 2002 Spectrum→定义中震反应谱，地震影响系数最大值αmax取值，其余参数按《抗规》；静荷载工况中不定义风荷载作用；定义→荷载组合→各项荷载比例系数均取为荷载分项系数1.0x荷载组合系数φ；定义→材料属性→填写各材料的强度标准值其它同小震。 4 工程算例 4.1 示范算例 4.1.1 基本参数：二十二层框支剪力墙结构，三层楼面转换，无地下室，首、二层4.5米，标准层3.5米，总高79m。结构平面布置如图一所示。结构高宽比3.76，长宽比1.22；抗震参数，7 度，第一组，0.10g；场地II类；风荷载100年一遇为0.9kN/㎡。

住宅空调机位设计指引

空调机位设计指引

一、空调机位设计指引概述 各入住园区空调安装问题频出，例如空调没法装必须用吊篮、空调外机放不下、空调位不合理、空调开孔不合理等等现象，交付使用后会尤其凸显。设计解决空调位问题必须在设计管理中重点关注，并形成管控。本指引目的为通过设定空调机位设计标准，在建筑方案、施工图、实施阶段的不断控制，避免因设计导致的空调机位问题。 家用空调大致可分为分体空调及家用中央空调两种。本指引重点为分体空调机位的设计。 二、空调机位设置原则 1、每个居室均应设置空调机位，如赠送空间未来可能改造成房间，也应预留空调机位。 2、设计时根据房间面积计算房间匹数，并考虑客厅与餐厅联通时应叠加面积。 3、2P以上的客厅空调机应预留柜机位置。 4、室外空调机位应便于安装空调机，尽量在门窗开启扇、阳台附近等人可达处设置。 5、空调机杜绝与阳台设在同一个空间内，避免业主封闭阳台后影响空调机位使用，应与阳台 有明确隔断界限。 6、空调室内机的设计应方便装修，避免与家具设备位置冲突，并考虑人体舒适性。 7、如果两个室外机在同一层高内垂直重叠布置，那么两个空调室外机上下之间设隔板（如图）。

7.1、空调机位不能设置为内凹式。 7.2、两面围合的空调机位在层高线上设混凝土空调隔板。设置转角百叶，开启扇设在靠近窗户开启扇一侧。

三、空调室外机位的尺寸要求 1、市场供应的分体空调室外机尺寸 目前市场供应的分体空调的常见品牌为格力、美的、海尔、三菱、三星等，匹数越大的空调室外机越大，其中格力空调的室外机相对最大，变频与定频空调的室外机尺寸也不同。 设计时根据房间面积计算房间匹数，并考虑客厅与餐厅联通时应叠加面积。 1P~3P冷暖机的参考制冷面积及室外机尺寸如下表格： 常规空调机外机尺寸调查表（宽*厚*高）（mm) 2、分体空调室外机净尺寸计算原则 室外机位净宽A≥最大室外机宽度+200mm（安装空隙）+50mm（如有冷凝水管）+100mm（如有雨水管）

浅谈高层建筑结构设计的重点和难点

林业科技情报2014Vol.46No.1 浅谈高层建筑结构设计的重点和难点 梅雅莉 （黑龙江省林业设计研究院） ［摘要］由于我国人口数量的增多，为解决住房等问题需要发展建筑行业，尤其是要发展高层建筑行业。随着建筑高度的不断增加，建筑的形式和结构功能也变得复杂多样，因此，高层建筑的结构设计工作便成为建筑工程师在设计过程中的重点和难点。本文着重对高层建筑结构设计过程中应注意的问题进行分析。 ［关键词］高层建筑；结构设计；重点问题 Discussion On The Emphasis And Difficulty Of The Structure Design For High－Ｒise Building Mei Yali （Forest Designing AndＲesearch Institute Of Heilongjiang Province） Abstract：With the increasing for the population in our country，it is necessary to develop architecture industry，es-pecially the high－rise buildings，to solve the housing problem．Associated with the increasing number for the high －rise building，the type of the architecture and the structure function has got much more complex．As a result，the design for high－rise building becomes the emphasis and difficulty for the architecture engineering worker．The par-ticle mainly analyzes the problem emerging from the high－rise building design process． Key words：high－rise building；structure design；emphasis problem 1高层建筑结构设计的概况及意义 随着我国城市化进程不断加快，城市人口显著增多，高层建筑在城市建设中发挥着越来越重要的作用。即使在建筑设计理念和方法日益先进的今天，仍会因为高层建筑复杂的结构，较广的学术知识涉及和较大的工程量而出现设计失误的现象。高层建筑结构设计的意义有：首先，如果建筑所使用的面积一定，设计和建造高层建筑可以获得相对多一些的使用面积，可以解决城市用地紧张、房价高涨等问题。另一方面，精美的高层建筑设计还可以改善城市的外观，或者说成为城市的一道风景。比如马来西亚的石油大厦和上海的金茂大厦等等。而如果设计的建筑高层密度、结构不合理，就会给城市带来热岛效应，影响城市居民的生活环境，甚至由于高层的玻璃因反光而发生光污染的现象。其次，如果是在建筑面积与建设场地面积的比值一定，那么建造高层建筑就会有效地节约城市土地面积，得到更多的空闲地面，用这些空闲出来的地面来进行城市绿化或者供人们休息娱乐。与此同时，建筑高层的土地结构设计会为城市带来更充足的日照、更良好的采光和通风效果。在新加坡新建的居住区中，由于建造了很多的高层建筑群，得到了许多空闲的地面，使人们的休闲活动空间也得到了拓展。最后，一般情况下，高层建筑也可以使人们的内心得到舒展，所以说高层建筑对于城市人们的生活非常重要。因此，高层建筑的结构设计也非常重要，良好的建筑结构可以使人们生活得更加安全，更加舒心。也会使城市更加美观，拥有良好的生态环境。高层建筑结构设计师们要发挥自己的所学所能，设计出美观、经济、实用的高层建筑。 2高层建筑结构设计中应注意的问题 在高层建筑结构的设计中，我们需要注意一些问题，主要有以下几方面。 2.1剪力墙的设计 在高层建筑中，剪力墙对建筑有着重要的影响，所以，在剪力墙的设计过程中，要充分考虑剪力墙的结构体系。也就是以建筑物墙体作为承受水平、竖向荷载的结构，要求混凝土剪力墙具有较好的结构，较强的刚度，以满足其承载力的要求。在对剪力墙进行计算配筋时，切记要为墙肢一端配筋。在短肢剪力墙相对较多的结构中，将较短的墙段划为约束边缘的构件是不妥的，这会使墙肢中和轴附近的钢筋无法发挥作用。另外，剪力墙间距也不能过大，因为这会使得平面的布置显得死板，无法满足公共建筑功能需求。此外，一旦剪力墙自身的结构过大，高度超过标准就会引起悬臂墙变形， · 03 ·