工业区改造国外案例

棚户区改造成功案例 旧城改造成功案例

棚户区改造成功案例旧 城改造成功案例 上海新天地 “欧洲许多城市都保留了不同时代的城市…断层?，如意大利里昂，从古罗马时代到文艺复兴时期的城市面貌都保存下来。还有巴黎，不同历史时期的建筑与现代的城市和谐共存。中国的城市也应留下历史、文化的印迹……” 这是香港瑞安集团董事长罗康瑞的观点，当他在业界一片反对声中毅然接下上海太平桥旧区改造项目时，有一位美国的旧城改造专家却十分赞同他。设计师本杰明伍德与他惺惺相惜：“中国许多城市往往因为新的建设就轻易地把过去的老房子毁掉了，这是十分可惜的。”他们凭着坚定的信念和独特的文化理念，成就了现在的上海“新天地”。 本着不同的城市要留下不同的历史印迹的观念，本杰明伍德

将上海石库门用原来的材 质整旧如旧，而在内部进行了现代化的设施装修。走入新天地，依旧是青砖步道， 清水砖墙，乌漆大门，窄窄弄堂，仿佛时光逆流，重归故里。但石库门里七十二家房客的嘈杂，已换上了优雅的音乐，舒适的中央空调。不同的肤色，不同的语言，不同国度的人们相聚在露天咖 啡座、酒吧、餐桌，在休闲中感受和触摸这座城市的文化和历史。 人们这样评价“新天地”：年轻人说它时尚，中、老年人称它怀旧，外国人认为它就是中国，中国人却感到新鲜、洋气。专家则认为新天地既给人以百年前的历史联想，延续了历史文脉，又满足了社会发展的需要，与上海的城市定位十分契合。 “新天地”在旧城改造中走出了一条保护和发展相辅相承的好路子。杭州园林设计院副院长、西湖南线整合工程总设计师周为说，对于一些不是文物的老建筑，在国内很有可能会被拆除，而在国外却比较流行保留一部分并加以现代化包装，从而激活整个街区或一个城市的发展。比如国外的一些老码头、旧建筑通常会改造为有历史感的展览馆或步行街，

国际旧城改造案例借鉴

附2：国际旧城改造案例借鉴 （一）波士顿昆西市场 1.概况 昆西市场(Quincy Market)位于波士顿市中心市政厅后侧，紧邻波士顿港、金融区和市级百货商场，以波士顿第2任市长Josiah Quincy的名字命名，已有近200年的历史。得益于19世纪波士顿港的繁荣、1822年波士顿由两殖民区正式合并成为一座大城市，以及市中心法尼尔厅(Faneuil Hall)附近贸易增长的需要，昆西市场应运而生。1824年，昆西市场在旧有的Faneuil Hall Markets 广场之基础上扩建而成，1826年开始运营，3栋2层高的建筑初期均用于农产品储藏和肉制品交易。 随着市场的发展，该地区过于拥挤、建筑过于陈旧，其作为食品集散中心的功能逐渐丧失。1961年，为重新开发城市滨水地区，波士顿再开发局(Boston Redevelopment Authority)将昆西市场列入了城市的改造计划，实行建筑更新。经过改造的昆西市场，成功转型为新型商业中心和旅游购物景点，更汇聚寰宇美食，西式正餐、快餐小吃、法国菜、土耳其菜、亚洲菜系等，都有其一席之地。 卫星图与地图中的昆西市场（红色标记处）地处波士顿市中心 2.地方特色 2.1优越的区位 位于美国最古老的城市之一波士顿的市中心，邻近港口滨水区域、行政中心和商业中心，拥有大量消费群体作为商业区的依托，如上班族、旅游者，以及日常消闲购物的市民。

2.2悠久的历史 作为波士顿早期的商贸旺地，拥有接近200年的历史沉淀，商业富集度极高；其古朴的建筑外观弥补了当代购物中心或美食广场“历史感”不足的缺憾，更迎合了当下市民游客的怀旧心理，旅游价值大大提升。 2.3典雅的建筑 昆西市场楼高2层，长163米，占地面积2500平方米。从建筑上看，昆西市场由巨大的传统新英格兰花岗岩和红色围墙建成，四周呈长方形，中轴线处有一长廊，设有大量座椅和出入口（侧门）。 昆西市场主楼的正面与侧面 3.改造亮点 3.1市场调研先行 改造前，波士顿再开发局先行对昆西市场周边情况进行调查，发现昆西市场正处于市民最喜欢的市中心滨海地区，有着便利的交通环境及成熟的海滨氛围。在市场周围的步行可达的范围之内，生活着超过20000名居民，足以支撑未来市场的消费需求。 3.2直面公众质询 改造初期，当地居民组织和不少建筑师对改造提出异议，认为此举会破坏原有的市场文化。但波士顿再开发局承诺，昆西市场不会被简单地当作历史遗迹来处理，规划将会对旧有的建筑进行修护，逐步添入新鲜的元素，令改造后的市场成为人们生活和工作收入的来源。

国内工业遗产保护利用改造实例

国内工业遗产保护利用改造实例 文章来源：百度文库更新时间:2011-10-17 10:53 他山之石，可以攻玉。在此，我们搜集了国内一些大城市尝试将工业遗址保护结合城市开放空间、旅游度假、会展中心和创意产业，改造建设成功的典型范例，如上海的苏州河艺术仓库区、杭州城北的杭印路49号、北京798艺术工场等，以期为工业遗产的保护和利用提供借鉴。 上海 上海是我国近代工业的发祥地，也是我国民族工业的诞生地，在20世纪30年代，上海的工厂占全国工厂总数的一半以上，留存有大量的产业遗存。近年来，上海市政府和各界加大了城市遗产的保护力度，对这些近现代产业建筑进行保护、管理和再利用。 例如苏州河沿岸，这里历史上曾经是上海金融、仓储重镇，汇集了一批如四行仓库、光二仓库以及工业品市场等颇具代表性的欧式仓库建筑群，见证了上海金融仓储业发展的早期阶段。现在苏州河沿岸有十多处由老工厂、旧仓库改建成的艺术家工作、画廊和创意园区。其中，苏州河南岸半岛地带的M50创意园(莫干山路50号)，原为近代徽商代表周氏的家族企业——信和纱厂，解放后更名为信和棉纺厂、上海第十二毛纺织厂、上海春明粗纺厂，占地35.45亩，拥有近现代工业建筑41000平方米。原先面临拆除命运的这些产

业建筑，在艺术家和媒体的呼吁下，避免了大规模的改造，有17个国家和地区的艺术家、设计师入住，形成苏州河边独特的人文景观，营造了苏州河沿岸浓郁的文化气息，也成为上海时尚文化的新地标。 杭州 杭州市十分重视优秀近现代产业建筑的保护与利用。 杭州拱墅区杭印路49号，前身是一处丝绸印染厂，周围云集了杭一棉、杭州毛纺厂等大型厂区，真实地记录了杭州轻纺工业发展的历史。在杭州市政府的支持下，loft文化在经过改造的个性厂房中悄然扎根，引发了杭州创意产业的新一轮发展。杭州市政府根据《杭州LOFT基地规划设计（初步）方案》，在全面保护并充分利用运河周边老厂房、旧仓库的基础上，提出了规划布局“一点一线”创意产业基地的设想。“一点”指杭印路49号，根据设计构思，这里将被建设成为LOFT文化公园。除已改建为LOFT和少量可利用的厂房外，其他建筑将被拆除，并新增绿化林地和休闲设施。建成后的LOFT文化公园将由LOFT创作区、运动展演区、休闲餐饮区组成，LOFT用房将达到1万平方米，并保持现有LOFT 低租金的优势。“一线”指运河西岸。这里的许多老厂房、旧仓库已有近50年历史，特色非常鲜明，体现了运河文化的特色。运河西岸的LOFT文化公园将呈带状分布，临河分布在运河西岸从拱宸桥至客运码头的沿河空间，错落有致，

旧城改造成功案例

https://www.sodocs.net/doc/dc15909579.html,/thread-405777-1-1.html 上海新天地 “欧洲许多城市都保留了不同时代的城市…断层?，如意大利里昂，从古罗马时代到文艺复兴时期的城市面貌都保存下来。还有巴黎，不同历史时期的建筑与现代的城市和谐共存。中国的城市也应留下历史、文化的印迹……”这是香港瑞安集团董事长罗康瑞的观点，当他在业界一片反对声中毅然接下上海太平桥旧区改造项目时，有一位美国的旧城改造专家却十分赞同他。设计师本杰明·伍德与他惺惺相惜：“中国许多城市往往因为新的建设就轻易地把过去的老房子毁掉了，这是十分可惜的。”他们凭着坚定的信念和独特的文化理念，成就了现在的上海“新天地”。 本着不同的城市要留下不同的历史印迹的观念，本杰明·伍德将上海石库门用原来的材

质整旧如旧，而在内部进行了现代化的设施装修。走入新天地，依旧是青砖步道，清水砖墙，乌漆大门，窄窄弄堂，仿佛时光逆流，重归故里。但石库门里七十二家房客的嘈杂，已换上了优雅的音乐，舒适的中央空调。不同的肤色，不同的语言，不同国度的人们相聚在露天咖啡座、酒吧、餐桌，在休闲中感受和触摸这座城市的文化和历史。 人们这样评价“新天地”：年轻人说它时尚，中、老年人称它怀旧，外国人认为它就是中国，中国人却感到新鲜、洋气。专家则认为新天地既给人以百年前的历史联想，延续了历史文脉，又满足了社会发展的需要，与上海的城市定位十分契合。

“新天地”在旧城改造中走出了一条保护和发展相辅相承的好路子。杭州园林设计院副院长、西湖南线整合工程总设计师周为说，对于一些不是文物的老建筑，在国内很有可能会被拆除，而在国外却比较流行保留一部分并加以现代化包装，从而激活整个街区或一个城市的发展。比如国外的一些老码头、旧建筑通常会改造为有历史感的展览馆或步行街，并带来一个街区的复兴。新天地也是如此，将中国化的元素进行保留，并穿插新的时代符号，在新旧的对比、历史与现代的融合中完成保护并实现创新发展。

清河坊街旧城改造案例分析

旧城改造案例：清河坊历史街区—《建筑法规》课外拓展 建筑091 马梦尧09142117 日期：2011年11月2日

背景介绍： 清河坊历史街区坐落于杭州市上城区吴山北麗，南面繁华的延安路特色商业街，毗邻西湖、柳浪闻莺、城隍阁等杭州著名的风景区，坐拥杭州历史文化名城美妙的自然山水，占地面积13.66公顷。 它是杭州保留较为完整的历史街区，是杭州悠久历史的缩影。这里的历史文化、商业文化、建筑文化、民族文化铭刻着鲜明的时代印记。名人、老巷、旧居、百年老店交相辉映，积淀了丰富的历史人文遗产。杭州的百年老店，如王星记、张小泉、万隆火腿栈、胡庆余堂、方回春堂、叶种德堂、保和堂、状元馆、王润兴，义源金店、景阳观、羊汤饭店等均集中在这一带。街区内有：国家级文保单位胡庆余堂、钱江第一井、唐朝天门、于谦故居、胡雪岩故居等景点。 清河坊历史街区保护工程是杭州市创历史文化名城的重大举措，也是杭州西湖申报世界历史文化遗产的有机组成部分。历史街区的保护与修缮将着重保留历史文脉，传承历史文化，再现古城风貌，集“游、购、娱、吃、住、行”于一体，建成具有杭城特色、环境典朴、功能完备、管理规范、古风扑面的步行街区，其最终目标是杭州老城的缩影、传统文化的代表、城市旅游的经典。 清河坊之地，历史上曾是两朝建都，是杭城文脉所在和吴越文化的发源地，拥有这个城市最辉煌的历史文化，有代表这个城市最古老、传统的生活方式。明朝书画家徐渭所言“八百里湖山知是何年图画，十万家烟火尽归此处楼台”，正是当年对清河坊的繁华盛世的描绘。杭州质量生活点评清河坊：她是这座城市呼唤挽留以后的一段记忆，她是这坐城市被定格了的历史，它是生活，也是场景。

规划日报203：国内外工业遗产保护案例

规划日报203：国内外工业遗产保护案例 城市规划这个行业到底为什么吸引你 █1、会议论文|对工业遗产保护与再利用的思考——刘伯英微信公众号：众规武汉摘录：工业遗产保护案例分析1 欧洲工业遗产保护案例 工业遗产的类型特别多，英国的铁桥峡谷，是工业革命的发源地和象征，是世界上第一例以工业遗产为主题的世界文化遗产。 铁桥峡谷以世界第一个用铸铁结构预制构件建造的桥梁而 命名。1709年，在这里发明了焦炭，使得钢铁的产量迅速提高。峡谷里面有一条河，是用水力作为能源，进行工业生产的（图2）。图2：英国铁桥峡谷 除了工业革命发源地的英国特别重视工业遗产外，欧洲的其他国家也特别重视工业遗产。在德国，有一系列重工业的遗产进入到世界文化遗产名录当中。德国的弗尔克林根钢铁厂，保留有长达250米的6台高炉，并且一直保持锈迹斑斑的状态，体现出了工业遗产的沧桑感和历史感（图3）。图3：德国弗尔克林根钢铁厂 除了工业生产和重工业的工厂遗址以外还有矿山遗址，拉姆斯伯格有色金属矿，厂房建筑有城堡式的、包豪斯风格的，是著名建筑师设计的。不同历史时期，不同年代的建筑都保

留到现在；措伦二号四号矿井的厂房是按照大学来建的，建筑艺术价值非常高（图4）。图4：德国措伦二号四号矿井工业遗产里有矿山、桥梁、玻璃厂、建材厂、砖瓦厂、盐矿等，从产业门类来说非常丰富，从建筑的艺术价值来看也是非常高的。同时，里面也有很多新的规划思想的体现，如乌托邦的思想、社会改良的社会理想等。因此，工业遗产体现的价值是多方面的。法国的皇家盐矿就是在乌托邦思想指导下进行的建筑设计。（图5）图5：法国皇家盐矿国际工业遗产与遗存的再利用，方式方法特别丰富，改造成不同功能的工业遗产有很多。马克西米利安公园所在地区原来是一个煤矿，它现在用洗煤车间做成了儿童公园，洗煤车间装饰成大象，做的非常卡通（图6）。图6：马克西米利安公园 位于意大利的都灵菲亚特汽车厂，原来厂区的规模很大，现在变成了会议中心，商场，酒店，博物馆，会所等功能为一体的大型商业综合体（图7）。通过建筑师的想象力，工业建筑的改造没有界限和限制，可以改造成任何具有其他功能的建筑。图7：都灵菲亚特汽车厂 2 亚洲工业遗产保护案例 在亚洲，日本是最重视工业遗产的国家之一，现在已有三项以工业遗产为主的世界文化遗产。 日本石见银山2012年成功申报世界遗产，它除了保留着非常完整的银矿，还保留着银矿开采的巷道，矿工拜的佛像、

国内工业遗产改造

国内改造案例 CASES STUDY 类型：住宅区关键词：文化地标红色旅游创意街区功能复合城市复兴居住综合体 Cases study of industrial heritage regeneration 红色文化为载体的居住综合体

7 国内改造案例 CASES STUDY Cases study of industrial heritage regeneration 类型：矿山公园关键词：文化遗迹文化保留产业转型历史保留观光体验 产业体验性的观光旅游

国内改造案例 CASES STUDY 类型：文化创意关键词：创意设计创意会展创意工坊创意体验非遗传承艺术交易娱乐休闲 Cases study of industrial heritage regeneration 第三产业的发展引擎

9 国内改造案例 CASES STUDY 改造方向：文化创意关键词：创意设计创意会展创意工坊创意体验非遗传承艺术交易娱乐休闲 第三产业的发展引擎 项目名称：南通?1895文化创意产业园 项目概况：南通?1895文化创意产业园以油脂厂等张謇创办的早期工业企业旧址为主体。在保持当年工业生产、社会生活等旧时风貌的基础上，加强了博览、旅游、休闲等公共服务功能的建设，历史空间推陈出新，工业老镇焕发全新活力。项目区位：南通唐闸物业类型：文化创意开发时间：2011年 项目定位：工业文明活化石、时尚创意新天地 功能分区：园区分为创意设计、创意会展、创意工坊、创意体验、非遗传承、娱乐休闲、艺术交易等七大功能区块。 改造措施：融入独具魅力的近代工业遗存体验空间，陆续注入时尚发布等文化符号，建立最具潮流江海风情演绎的创意集聚地。包括百年摩登旗袍秀、家纺设计营商周、动漫游戏展、品牌新车发布会等。 园区围绕文化创意、数字传媒、信息服务、手工艺术、休闲旅游五大产业积极探索产业发展之路。 推进协同创新中心、当代手工艺创新中心以及两岸文创合作园区的建立。 红色文化为载体的居住综合体 项目名称：九洲·跃进路1958 项目概况：项目总建筑面积58万m 2，由高层住宅、主题商业街、大型超市、酒店公寓及其他配套设施组成。项目以城市复兴为主题，以前所未有的原创精神，汇聚时尚、艺术、商业与生活元素的LIFEHUB新规划理念，致力于打造绵阳城市文化地标和顶级居住综合体。项目共分三期开发，其中一期总建筑面积约20万m 2。项目区位：涪城区绵阳市跃进路50号原407厂总用地面积：11万m 2总建筑面积：58万m 2绿化率：35%总户数:5000户 物业类型：普通住宅开发时间：2011年 设计理念：工业文化的现代创意 项目目标：文化地标和顶级居住综合体 改造措施：在建筑中保留了跃进路的经典红墙，在商业空间组合上，回避了常见的平直做法，采用开放式院落设计，以增强街区的趣味性，最终将建筑立面、商业街区空间、主题雕塑结合，形成绵阳首个文化之街、历史之街和商业之街，跃进路深厚的工业文化焕然新生。 改造方向：住宅区关键词：文化地标红色旅游创意街区功能复合城市复兴居住综合体 项目名称：乐山嘉阳国家矿山公园 项目概况：小火车的终点有工业古镇芭蕉沟、全国唯一的观光煤矿黄村井；芭沟镇是一个民居集中的地方，也是嘉阳煤矿最早的工作点，始建于1938年，后与英国合资，成立嘉阳煤矿服份有限责任公司。现在留存下来的苏式办公楼，演出广场，英式住宿楼，可以想象其70-80年代时，国营企业的盛况，说它是一个世外桃源式的小社会。四川嘉阳国家矿山公园经国家矿山公园评审委员会评审通过，国家矿山公园领导小组研究批准，于2010年5月授予乐山嘉阳国家矿山公园资格。位于四川省乐山市犍为县芭沟镇。前身是中福煤矿和嘉阳煤矿。项目区位：四川省乐山市犍为县芭沟镇主题：以展示人类矿业遗迹景观为主题 活动：矿山公园是以展示人类矿业遗迹景观为主体，体现矿业发展历史内涵，具备研究价值和教育功能，可供人们游览观赏、进行科学考察与科学知识普及的特定的空间地域。 改造方向：矿山公园关键词：文化遗迹产业转型历史保留观光体验 产业体验性的观光旅游 项目名称：华新水泥厂旧址 项目概况：清政府因为修筑粤汉铁路需要大量的水泥，在湖广总督张之洞的主张下进行招商并给予办厂优惠政策，成为中国近代最早开办的三家水泥厂之一。工厂建筑和厂区环境所特有的工业语言，为黄石这个老工业基地勾勒出了一张成长之初的面孔，也为国家延续了近现代工业发展的清晰脉络。2008年，湖北省文物专家对华新水泥厂旧址进行了考察，认为它整体保存完整，见证了中国民族工业从萌芽、发展到走向现代化的历史进程，是重要的工业遗产，应积极开展保护工作，并将其列入文物保护范围，认证为湖北省第三次全国文物普查重要发现。目前华新水泥厂旧址与铜绿山古铜矿遗址、汉冶萍煤铁厂矿旧址和大冶铁矿东露天采场四处工业遗址组成的黄石矿冶工业遗产，正为申报世界文化遗产做准备。 项目定位：以华新水泥厂遗址为依托，建立“中国水泥博物馆”，打造“黄石国家工业遗产保护片区”的计划。 项目措施：形成具有中国特色的工业遗产博物馆，通过多种方式的展示和利用，带动文化旅游等第三产业发展。 改造方向：博物馆关键词：工业遗产整体保留文化旅游申报世遗 工业遗产保护 Cases study of industrial heritage regeneration

中国旧城改造典型案例分析——上海市的更新

中国旧城改造典型案例分析——上海市的更新 上海城市更新历程 上海是中国最早开启现代化城市建设的城市之一。自1843年开埠后，到20世纪90年代的浦东大开发，乃至现在，一直处于城市更新当中。 上海城市更新历程大致可以分为3个阶段：第一个是1843年开埠后至新中国成立期间。该阶段的城市更新主要是由帝国主义殖民者主导，进行了类似西方近代化的城市建设，改变了上海原来以农业为主的部分区域的建筑风貌；第二个阶段是新中国成立初至90年代，城市基础建设和工业化是主流，该阶段的城市更新以基础设施建设、居民住房改造为主；第三个阶段是90年代至今。该阶段比较重大的举措如浦东大开发、市区工业外迁、市中心人口外迁，城市更新主要体现在旧工业区、旧商业街、旧居民区的改造和升级，以及浦东新区的改造建设等等。已完成的城市更新项目中比较典型的如太平桥石库门更新项目、世博园片区升级改造项目等等。城市更新迭代进程有着从福利主义逐步走向综合价值取向，上海的城市更新同样也历经了这一系列变化。 图表城市更新模式迭代特征 数据来源：中投顾问产业研究中心 上海改造更新模式 上海是典型的政府主导型城市更新，也是目前国内大多城市采取这种方式，政府在其中充当主导角色，拆迁主要由政府或政府授权的主体进行实施，拆迁完成后，土地收储，在公开市场进行招拍挂。对于居民区改造而言，根据不同的项目情况、地域特色所采取的城市更新方式，主要有五种模式：保障房基地、政府搭台招标、市区联动招拍挂、政府房屋回购、宅基地置换等模式。其中对于具有竞争力、改造溢价高的项目，主要采用政府的搭台招标以及收储招拍挂模式。从更新流程上看，从区域评估、到实施计划，最后