地下车库楼人防质量评估报告

绿地·曲江名城DK1-移动电站人防工程施工

质量

监理评估报告

编制人：

审核人：

批准人：

西安新业建设咨询有限公司项目监理

第二十七项目部

2016年5月6日

一、工程概况：

绿地·曲江名城DK1-移动电站工程，建设地点位于西安市雁塔区公园南路南段89号，本工程结构安全等级为二级，设计使用年限为50年，耐火等级为一级，总建筑面积为20211M2，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为8度，地下2层。人防工程位于地下2层，抗力等级为常6级核6级，防化等级为丙级，人防总建设面积138.86M2，划分为1个防护单元，1个抗爆单元，平时用途为不作任何用途，战时用途为战时移动电站，共设1个出入口。

人防工程地基处理采用素土紧密桩

人防工程主体采用现浇钢筋混凝土结构。混凝土强度基础垫层C15；基础筏板C30，抗渗等级P8；外墙C35，抗渗等级P8；临空墙C35，顶部C30。

人防外墙防水采用SBS改性沥青防水卷材粘贴防水。

二、责任主体单位：

建设单位：西安绿晟置业有限公司

勘察单位：信息产业部电子综合勘察研究院

设计单位：广东粤建设计研究院有限公司

监理单位：西安新业建设咨询有限公司

检测单位：西安正方建筑检测有限责任公司

施工单位：上海绿地建设（集团）有限公司

监督单位：西安市城中村（棚户区）改造办公室建设工程质量安全监督站人防工程质量监督单位：西安市人防工程质量安全监督站

三、工程质量评估报告的依据：

1、工程建设监理合同、监理规划及监理细则等文件

2、工程设计施工图纸和变更挡

3、招标设计图纸答疑

4、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002

5、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015

6、《混凝土工程强度检验评定标准》GB50107-2010

7、《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011

8、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011

9、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010

10、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001

11、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2011

12、《通风与空调施工质量验收规范》GB50243-2002

13、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

14、《人民防空工程质量验收与评价标准》RFJ01-2015

15、其他国家有关强制性标准及现行施工验收规范。

四、施工过程中监理质量控制情况：

1、施工范围：按照工程施工图纸内容，对人防工程的结构、防水、孔口防护、建筑装修、建筑电气、通风与空调、给排水等七个分部工程施工总承包。

2、本工程于2013年10月2日开始施工，人防主体结构于2013年12月2日完工，项目部自检合格后报请监理公司对结构、防水两个分部工程进行了验收。人防工程于2015年12月31日。

五、施工过程中监理质量控制情况：

根据我监理公司与西安绿晟置业有限公司签订的委托监理合同的内容，对本工程施工图所展示的全部内容进行监理。

监理过程中严格执行有关法律、法规、强制性条文，坚持“守法、诚信、公正、科学”的准则，热情为业主服务，坚持“三控制、三管理、一协调”的工作，主要做了以下工作：

1、监理目标范围及措施：目标：“按合同工期达到合格工程”；范围：绿地曲江名城DK1-1#楼工程施工图纸所展示的全部内容进行工程建设监理；措施：事前、事中、事后的质量控制，在关键工序施工过程中监理人员采取现场旁站监理，严格检验合格后方可进行下道工序。

2、监理方式：主要采取巡视、旁站及平行检查等方式，并使用水准仪、检测尺等检测工具与仪器对各检验批、分项、分部工程进行复量、复测、复验，以确保工程质量。

3、施工过程阶段的监理：

（1）、严格检查各类原材料出厂合格证及产品质量证明，按规范要求现场试验的材料，监理进行现场见证取样送样。

（2）、严格施工组织设计（方案）审批程序，根据工程特点和技术要求，工程施工前编制施工组织设计。并在关键部位和重点工序施工前，要求施工单位编制了工程施工方案并报送监理审核，经监理审批后方可同意进行施工。

（3）、严格各分项工程与隐蔽工程的检查验收工序，分项工程完成后按检验批在自检合格后报监理检查验收，凡未经监理检查验收的分项工程不能进行下道工序。隐蔽工程在隐蔽前由施工单位自检合格后报审，监理工程师检查，验收合格后，方可进行隐蔽或下道工序。

（4）、混凝土实行浇筑令制度，所有混凝土在浇筑前，经专业监理工程师对

所浇筑部位的钢筋、预埋管、预留洞、模板等进行检查，合格后由项目部总监签发混凝土浇筑令，方可浇筑混凝土。未经验收或验收不合格的，施工单位不得浇筑混凝土。

（5）、监理人员除日常巡视检查、旁站监理外，对各分项工程进行抽查，实测实量。发现质量问题，随时纠正，保证工程的合格标准。

4、竣工验收阶段的监理情况：

（1）本工程所用的原材料进场均提交质保单，按规定分批量抽样送检，均测试合格。

（2）本工程质量保证资料基本齐全，详见《单位（子单位）工程质量控制资料检查记录》。

六、质量保证资料检查情况

1、对工程采用的原材料、成品、建筑构配件、设备等质量控制。

a、对工程所使用的主要材料在施工过程中严格执行见证取样送检制度，送

计文件等进行进场检验，并有专业监理工程师检查认可。检验情况如下：

项目部组织技术人员自检，各专业工程之间的相关工序交接检验，符合要求后才进行下道工序施工。

4、对监理单位提出检查要求的重要工序，项目部全力配合，检查中发现的

质量问题能及时按要求整改，复查通过后才进行下道工序施工。

5、所有隐蔽工程在隐蔽前通知监理单位进行检查验收，检查中形成隐蔽工程验收记录文件，验收合格后才继续下道工序施工。

七、各分部分项工程监理验收情况：

1、结构分部工程

a、所含分项工程验收情况

（一）模板工程划分为3个检验批，验收质量均合格，验收记录完整有效。

（二）钢筋工程划分为3个检验批，验收质量均合格，验收记录完整有效。

（三）混凝土工程划分为3个检验批，验收质量均合格，验收记录完整有效。

分项工程验收结论：结构分部工程所包含3个分项工程均合格，验收记录齐全完整。

b、质量控制资料整理情况

（一）材料出厂合格证及进场检（试）验报告31份

（二）施工试验报告及见证检测报告33份

（三）隐蔽工程验收表6份

（四）施工记录4份

（五）检验批、分项、分部工程质量验收记录12份

（六）混凝土结构实体强度检测记录1份

（七）结构实体钢筋保护层厚度检测记录1份

质量控制资料核查结论：结构分部工程质量控制资料整理共86份，经检查符合要求86份。

c、功能检测情况

（一）结构实体混凝土强度试验

总共制作同条件养护试块6组，其中C30砼4组、C35砼2组，试块送西安正方建筑检测有限责任公司进行混凝土抗压强度试验，经检验混凝土强度满足设计要求。

（二）结构实体钢筋保护层厚度

委托陕西中盛建设科技服务有限公司对人防工程主体结构钢筋保护层厚度检测，共抽取21个点，合格点达95.2%（90%及以上为合格），检验结果为合格。

92.5%。结构分部工程观感质量自评为“好”.

e、结构分部工程自评结论为合格。

2、孔口防护分部工程

a、所含分项工程验收情况

（一）门框墙制作划分为2个检验批，验收质量均合格，验收记录完整有效。

（二）防护密闭门、密闭门安装划分为1个检验批，验收质量均合格，验收记录完整有效。

（三）防爆波活门安装划分为1个检验批，验收质量均合格，验收记录完整有效。

（四）自动排气活门、防爆超压排气活门安装划分为1个检验批，验收质量均合格，验收记录完整有效。

（五）密闭穿墙管施工划分为1个检验批，验收质量均合格，验收记录完整有效。

分项工程验收结论：孔口防护分部工程所包含5个分项工程均合格，验收记录齐全完整。

b、质量控制资料整理情况

（一）材料、设备出厂合格证及进场检（试）验报告9份

（二）防护设备出厂合格证9份

（三）防护设备安装质量检测报告1份

（四）检验批、分项、分部工程质量验收记录11份

质量控制资料核查结论：孔口防护分部工程质量控制资料整理共30份，经检查符合要求30份。

c、功能检测情况

防护设备安装质量由西安市科创人防工程设备质检测有限公司（人防检测公司）进行现场检测，共检测人防门8档，检测结论为合格。

d、观感质量检查情况

观感验收结论：“好”的项目占全部项目的94.1%，其余为“一般”。孔口防护分部工程观感质量自评为“好”。

e、孔口防护分部工程自评结论为合格。

3、防水分部工程

a、所含分项工程验收情况

（一）防水混凝土划分为2个检验批，验收质量均合格，验收记录完整有效。

（二）卷材防水层划分为2个检验批，验收质量均合格，验收记录完整有效。

分项工程验收结论：防水分部工程所包含2个分项工程均合格，验收记录齐全完整。

b、质量控制资料整理情况

（一）材料出厂合格证及进场检（试）验报告4份

（二）隐蔽工程验收表2份

（三）工程渗漏水检查记录1份

（四）防护混凝土抗渗等级检测记录2份

（五）检验批、分项、分部工程质量验收记录7份

质量控制资料核查结论：防水分部工程质量控制资料整理共16份，经检查符合要求16份。

c、功能检测情况

（一）混凝土抗渗试件试验

共制作标样抗渗试块2组，送西安正方建筑检测有限责任公司进行防水混凝土抗渗试验，经检验防水混凝土抗渗等级符合设计要求。

（二）工程渗漏水检查

人防结构无渗漏水现象，结构结构表面无明显湿渍。

观感验收结论：“好”的项目占全部项目的100%。防水分部工程观感质量评为“好”。

e、防水分部工程自评结论为合格。

4、建筑装饰分部工程

a、所含分项工程验收情况

（一）一般抹灰划分为1个检验批，验收质量均合格，验收记录完整有效。

（二）涂饰工程划分为1个检验批，验收质量均合格，验收记录完整有效。

（三）整体地面铺设划分为1个检验批，验收质量均合格，验收记录完整有效。

（四）门窗安装划分为1个检验批，验收质量均合格，验收记录完整有效。

分项工程验收结论：建筑装饰分部工程所包含4个分项工程均合格，验收记录齐全完整。

b、质量控制资料整理情况

（一）材料、设备出厂合格证及进场检（试）验报告4份

（二）隐蔽工程验收表1份

（三）检验批、分项、分部工程质量验收记录9份

质量控制资料核查结论：建筑装饰分部工程质量控制资料整理共14份，经检查符合要求14份。

92.1%，其余为“一般”。建筑装饰分部工程观感质量评为“好”。

d、建筑装饰分部工程自评结论为合格。

5、给排水分部工程

a、所含分项工程验收情况

（一）给水管道安装划分为1个检验批，验收质量均合格，验收记录完整有效。

（二）给水管道附件及卫生器具给水配件安装划分为1个检验批，验收质量均合格，验收记录完整有效。

（三）给水附属设备安装划分为1个检验批，验收质量均合格，验收记录完整有效。

（四）排水管道安装划分为1个检验批，验收质量均合格，验收记录完整有效。

（五）污水泵安装换划分为1个检验批，验收质量均合格，验收记录完整有效。

（六）灭火器具安装施工划分为1个检验批，验收质量均合格，验收记录完整有效。

（七）洗消器具安装施工划分为1个检验批，验收质量均合格，验收记录完整有效。

（八）卫生器具安装施工划分为1个检验批，验收质量均合格，验收记录完整有效。

分项工程验收结论：给排水分部工程所包含8个分项工程均合格，验收记录齐全完整。

b、质量控制资料整理情况

（一）材料、设备出厂合格证及进场检（试）验报告3份

（二）隐蔽工程验收表1份

（三）给水管道通水试验记录1份

（四）检验批、分项、分部工程质量验收记录17份

质量控制资料核查结论：给排水分部工程质量控制资料整理共22份，经检查符合要求22份。

C、功能检测情况

（一）给水管道通水试验

将给水管道水压加至试验压力，10min中内无明显压降，外观不漏水现象，检查结论为合格。

D、观感质量检查情况

90%“一般”。给排水分部工程观感质量评为“好”。

e、给排水分部工程自评结论为合格。

6、通风与空调分部工程

a、所含分项工程验收情况

（一）通风部件制作划分为2个检验批，验收质量均合格，验收记录完整有效。

（二）风管及部件安装划分为1个检验批，验收质量均合格，验收记录完整有效。

（三）防烟与排烟部件制作与安装划分为1个检验批，验收质量均合格，验收记录完整有效。

（四）密闭阀门安装划分为1个检验批，验收质量均合格，验收记录完整有效。

（五）防腐与油漆划分为1个检验批，验收质量均合格，验收记录完整有效。

（六）消声设备制作与安装划分为1个检验批，验收质量均合格，验收记录完整有效。

（七）金属风管制作划分为1个检验批，验收质量均合格，验收记录完整有效。

分项工程验收结论：通风与空调分部工程所包含7个分项工程均合格，验收记录齐全完整。

b、质量控制资料整理情况

（一）材料、设备出厂合格证及进场检（试）验报告 17份

（三）隐蔽工程验收表 1份

（二）检验批、分项、分部工程质量验收记录 15份

质量控制资料核查结论：通风与空调分部工程质量控制资料整理共33份，经检查符合要求33份。

C、功能检测情况

人防通风系统测试由西安市科创人防工程防护设备质量检测有限公司进行检测，对系统总风量、风机转速测定，实测总风量与设计值对比，偏差不大于10%，检测结论为合格。

D、观感质量检查情况

85.7%，其余为“一般”。通风与空调分部工程观感质量评为“好”。

e、通风与空调分部工程自评结论为合格。

7、建筑电气安装工程

a、所含分项工程验收情况

（一）电缆线路工程划分为1个检验批，验收质量均合格，验收记录完整有效。

（二）导管及线槽敷设划分为1个检验批，验收质量均合格，验收记录完整有效。

（三）成套配电柜及动力、照明配电箱安装划分为1个检验批，验收质量均合格，验收记录完整有效。

（四）开关、插座安装划分为1个检验批，验收质量均合格，验收记录完整有效。

（五）电气照明灯具安装划分为1个检验批，验收质量均合格，验收记录完整有效。

（六）接地装置安装划分为1个检验批，验收质量均合格，验收记录完整有效。

（七）火灾自动报警安装划分为1个检验批，验收质量均合格，验收记录完整有效。

（八）火灾事故广播、消防通信设备安装划分为1个检验批，验收质量均合格，验收记录完整有效。

分项工程验收结论：建筑电气安装分部工程所包含8个分项工程均合格，验收记录齐全完整。

b、质量控制资料整理情况

（一）材料、设备出厂合格证及进场检（试）验报告5份

（二）隐蔽工程验收表3份

（三）设备调试记录2份

（四）接地电阻测试记录2份

（五）检验批、分项、分部工程质量验收记录17份

质量控制资料核查结论：建筑电气安装分部工程质量控制资料整理共29份，经检查符合要求29份。

c、功能检测情况

对工程内电气设备的保护接地及工作接地进行电阻检测，接地电阻均达到设计及规范要求，检测结论为合格。

95%，其余为“一般”。建筑电气安装分部工程观感质量评为“好”。

e、建筑电气安装分部工程自评结论为合格。

七、质量评估结论：

我公司对绿地·曲江名城 DK1-移动电站人防工程竣工质量的检查和抽检，评估结论如下：

1、该人防工程所含的7个分部，经查均符合标准及设计规定要求。

2、质量控制资料共36项，经核查符合规定36项。

3、对各分部工程的功能检测合计7项，符合规定7项。

4、观感共检查28项，达到“好”和“一般”的28项。

据此，我公司认为本工人防工程质量现已达到验收条件，质量验收达到合格标准，即：评估结果为：合格

同意验收。

西安新业建设咨询有限公司项目监理

第二十七项目部

2016年 5月 6日