办公建筑方案设计说明
海沧城建大厦方案设计说明
第一部分：工程概况
1.设计依据：
a.用地红线图
b.国家及地方有关规范、规定
2.工程概况：
本基地位于厦门市海沧区内，北临沧五路，东临兴港路。功能空间主要包括:商业、停车库、办公、会议等。该项目将是以后海沧城建部门办公的重要场所。
本项目工程设计等级二级，为一类办公综合楼，耐火等级一级，人防工程根据规定设计，节能设计按夏热冬暖南区公建计算。本项目地下3层,地上25层，总用地面积为6122.0平方米，建设用地面积6122.0平方米,总建筑面积55274平方米，占地面积2130.0平方米，建筑高度99.9米。
第二部分：总体规划设计
1.总体规划架构
本案基地呈方形走向，北面紧邻城市道路道路沧五路，西邻城市规划路,用地面积相对宽裕。本案根据功能及周边城市机理，将建筑设计成长条状板楼，南侧局部设置4层裙房。为保证足够的活动空间及广场,同时减小建筑对道路的压力，本案沿北侧道路做了较大的退让，兼作北侧裙房的商业入口。另外在南面设置入口广场将建筑和道路衔接。通过以上一系列措施，建筑与基地实现完美的融合，绿化、道路、广场、建筑之间形成递进的对话方式；整体效果流畅如行云流水，一气呵成。为城市景观，建筑形象提供了强有力的保证。
2.交通组织设计
设计原则：局部人车分流，以人为本、最大程度的为用户提供便利的交通组织：
a.车行流线：沿基地北侧规划道路设主要出入口，东侧设置次要出入口,车
行进入场地后,或直接进入地下车库。
b.人行流线：本案将人行入口，通过小型广场与建筑入口平台连接，在缓解
入口人流集中、美化环境的同时将人行区域与车行区域进行一定的划分，实现局部人车分流，加强安全感。
c.消防与流线：本工程为一类高层，周边充分运用现有道路设置环形消防车
道，满足消防快速通达及补救的要求。
d.停车模式：采用集中停车模式以减小流线穿插。地下停车场设置地下门厅，
照顾停车的便利性。
3.景观设计
本案景观设计分为集中园林与沿路绿化，集中绿化设置于基地南部和北部，作为道路与建筑间的过渡区域，强调景观的绿色主体与休闲功能，在功能上突出互动性与共享性，同时营造可参与性园林景观，为人们营造惬意的休闲空间。另外在沿基地内道路两边点状布置了一系列景观绿化，同时辅以各种雕塑小品点缀，使得休闲空间更富于生气与艺术。
第三部分：建筑设计
1.建筑布局朝向
建筑布局根据原规划肌理及道路关系,南北朝向，争取最好的采光通风条件。
2.平面设计
本案功能结合业主使用要求分列如下:地下一层为设备用房、停车库,一层为大堂、设备用房、商业门厅,二层~四层为商业，五层~十五层为出租办公,十六层以上为海沧城建集团内部办公,顶层为大会议室。
3.立面设计
本案立面力求体现现代办公建筑的时尚感与烟草办公的高效特征相结合，通过虚实对比、形体穿插等手法强调建筑的体量变化。立面构造通过石材、玻璃、大面实墙等多种材质，强调竖向感，体现整体性与特色性的同时强化了建筑物的现代感，彰显现代建筑的视觉冲击力。
第四部分：消防设计
1.本工程地下3层，地上25层建筑主体高度99.9米，属于一类高层，配备消防环形车道，建筑北面为消防扑救面，建筑耐火等级一级，地下3层至地上4层每层2个防火分区,4层以上每层一个防火分区。
2.建筑平面为环状内廊式，中部为交通核心及卫生间等配套，每层设置两部防烟疏散楼梯，总疏散宽度为2.8米，两部消防电梯，配备防烟前室，各楼层疏散距离、疏散宽度符合国家和福建省各项消防规范和技术规定。
3．防火构造：
本方案，主要人员出入口均设置防火挑檐，楼板、墙体、设备、楼梯、门窗均
采用符合国家及地方有关消防规定的耐火材料。
综上所述本程所有消防设计满足国家和地方相关规范要求。
第五部分：人防设计:
本工程应建人防面积为1998.0平方米,实建1999.0，防护等级：核6常6，设置在地下三层，一个人防分区，分为4个抗暴单元，设有一个主口部,一个次口部,疏散宽度及其他设施均按国家及地方的有关规范设计.
第六部分：节能环保设计
1.环保措施：
本工程废弃物主要为一般生活垃圾，生活垃圾统一管理，每日定时收集并转运至附近的清洁楼。汽车废弃构件由相关收购公司直接收购，为减小噪音设备用房墙体采用190厚混凝土砌块砌筑。
2.本项目方案设计综合考虑建筑物维护结构的热工性能，充分考虑《夏热冬暖南区公共建筑节能设计标准》对窗墙面积比和体形系数的要求结合设备专业的节能措施，最大限度地提高建筑物的综合节能指标。
第七部分：总经济技术指标:
总用地面积: 6122平方米
建设用地面积: 6122平方米
总建筑面积: 55274平方米
其中地上计容建筑面积: 41834平方米
地下建筑面积: 13440平方米
容积率:6.84
基底建筑面积: 2130平方米
建筑密度:34.79%
绿地率:25% 停车位: 270辆其中：地下：270辆
结构设计说明
1 总述
1.1 工程概况
本工程位于厦门市海沧区内，北临沧五路，东临兴港路，地下3层,地上25层；功能主要包括:商业、停车库、办公、会议等。
1.2 设计依据：
工程设计采用的现行结构设计规范、规程主要有：
《建筑工程抗震设防分类标准》 (GB50223-2008)
《建筑结构荷载规范》（2012年版） (GB50009-2012)
《建筑地基基础设计规范》 (GB50007-2011)
《建筑地基处理技术规范》 (JGJ79-2002)
《建筑桩基技术规范》 (JGJ94-2008)
《混凝土结构设计规范》 (GB50010-2010)
《建筑抗震设计规范》（2010年版） (GB50011-2010)
《高层建筑混凝土结构技术规程》 (JGJ3-2010)
《高层民用建筑设计防火规范》 (GB50045-95)
《砌体结构设计规范》 (GB50003-2001)
《钢结构设计规范》 (GB50017-2003)
《人民防空地下室设计规范》 (GB50038-2005)
1.3 设计条件
1.3.1 建筑物的安全等级：建筑结构的安全等级为二级。
1.3.2 建筑物重要性类别：结构重要性系数取1.0。
1.3.3 抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度为0.15g。设计地震分组为第二组,抗震设防类别为丙类。建筑场地类别暂定为Ⅱ类场地（待提供地勘报告后确定）。
1.3.4 建筑结构抗震等级：框架、核心筒的抗震等级均为二级
1.3.5 建筑结构设计基准期为50年
1.4 结构荷载条件
1.4.1 风荷载
根据《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）的规定，福建厦门地区基本风压值：0.8KN/m2(50年一遇)，高度大于60m时，承载力设计时按基本风压的1.1倍采用。
活荷载标准值
主要楼面活荷载取值：（kN/m2）
商业： 3.5
办公： 2.0
卫生间： 2.5
会议室： 2.0
走廊、门厅、楼梯： 3.5
上人（不上人）屋面： 2.0 （0.5）
2 结构设计
2.1 主体结构布置
2.1.1.本工程为办公大楼，地下3层，地上25层，建筑高度为99.9米，根据建筑的功能、层数、层高、总高度及建筑的使用要求，本结构拟采框架-核心筒结构，
楼（屋）面采用普通钢筋混凝土梁板式楼盖；对局部楼层楼板开洞面积相对较大，属楼板局部不连续的不规则类型，将在结构计算分析时考虑此不利因素，按规范要求采用合适的计算模型并计及扭转的影响，同时加强平面洞口周边的结构构件。
2.1.2.地下室采用现浇钢筋混凝土梁板结构。
2.2 主要结构材料
砼强度等级：核心筒：C50~C30，柱：C50~C30，梁、板： C35~C30
钢筋：HRB400（Ⅲ级钢）,HRB335（Ⅱ级钢），HPB300（I级钢）。
钢结构：Q345B
3 结构分析拟采用的结构计算模型及程序
3．1 结构整体分析采用的软件
采用中国建筑研究院开发的建筑结构三维分析软件“SATWE”程序进行整体分析计算。
3．2 结构局部钢构件分析采用的软件
采用中国建筑研究院开发的建筑钢结构软件“STS”程序进行分析计算。
4. 基础
基础初定为桩基础，具体型式待地勘报告提供后确认。
电气设计说明
（一）、供配电系统：
1、本工程为一幢25层办公建筑，地上建筑面积约4.2万㎡，地下建筑面积约1.26万㎡；属一类防火高层建筑，一级建筑物，有大量一级和二级电力负荷，供电可靠性要求高，常用电源从附近的10kV开闭所的不同母线段用电缆引入两回专用线；本工程10kV系统为单母线分段，两路电源同时运行，互为100%备用，母联自动/手动投入。
2、变压器装机容量指标如下：
1)、办公：90V A/㎡；
2)、裙楼商业：150 V A/㎡；
3)、车库：10 V A / ㎡。
依上述指标估算，本工程变压器总计算容量为4536 kV A，于一层设一座变电所，内置4台变压器(4x1250kV A)，总装机容量为5000kV A。
为提高供电的可靠性，满足消防的用电要求，在地下层设置柴油发电机组，容量600kW，两路市电均断电时自起动并在15秒内供电。
3、计量方式为高压专柜总计量，低压出线按层计量，其它公共用电以总计量扣除分计量计取。
4、低压系统采用单母线多段配电方式，根据大楼不同负荷等级的供电要求，设置一般负荷母线段和应急负荷母线段，功率因数补偿主要采用在变电所低压侧集中补偿方式，补偿后10kV侧功率因数不低于0.95。
配电线路装设短路保护、过负荷保护和接地故障保护并作用于切断供电电源。优先采用过电流保护兼作接地故障保护，当过流保护不能满足规范要求时，采用漏电电流保护。
5、低压配电方式是：大宗用电及重要负荷采用放射式专用回路供电；其它容量设备采用树干式或链式供电。
（二）照明：
1）正常照明
与建筑及室内设计相配合，以求达到最终效果和节约能源，优选节能型细管径荧光灯管，紧凑型荧光灯和电子镇流器，灯光采取分区控制方式，并适当增加照明开关点，其主要场所的照度标准和使用光源如下：
普通办公室300Lx 三基色荧光灯
高档办公室500Lx 三基色荧光灯
会议室300Lx 三基色荧光灯
大堂300Lx 三基色荧光灯
地下停车场75Lx 三基色荧光灯
2）应急照明详消防专篇电气部分
（三）、防雷与接地：
本工程按二类防雷建筑物设防。
接地型式采用TN-S系统，并设置总等电位联接，所有电气设备正常不带电的金属外壳均与PE线相接，各种接地共用同一接地体，接地电阻小于1欧姆。（四）、弱电系统（配合智能化专业预留相关接口）
本工程智能化系统按甲级标准设计，主要包括如下系统:
1、通信网络系统包括固定电话系统、网络布线系统、公共广播系统、有线电视系统等。
1）、电话网络系统：
本工程通信网络系统设计标准为甲级, 需要设置2500门电话及网络终端, 其传输媒介用综合布线。
2）、公共广播系统：
本工程设置一套独立的多音源的播音柜，向建筑物内的公共场所提供音乐节目和公共传呼信息，能与应急广播系统配合，发生事故时能进行紧急广播。
3）、有线电视系统：
本工程设有专门接收当地有线电视网络信号的接收系统。电视接收点主要设在会议室、多功能厅及其它公共场所。
系统采用860MHz的双向邻频传输系统设计。
2、建筑设备监控系统包括对暖通、给排水、供配电等系统设计相应的监控系统。
3、安全防范系统包括闭路电视监控系统、入侵报警系统、出入口控制系统、巡更系统、停车场（库）综合管理系统等。
（五）、消防专篇电气部分
1、电源设置
本工程按防火等级分类，最高建筑类别属一类高层建筑，消防用电属一级负荷，由外线引来两路10kV电源供电。另设置一台600kW自起动柴油发电机组作为应急电源，当市电停电时，机组自起动在15秒内带载运行，以提高供电可靠性，满足消防设备用电需要。
2、配电线路
消防设备用电自变电所以放射式专用回路馈电，消控室、消防水泵、消防电梯、防排烟风机采用双回路最末一级配电箱处自动切换的供电方式。
水灭火设施从变配电室至泵房的明敷线路采用防火电缆，其余消防设施采用耐火电缆，此外，一般的电力照明线路均采用阻燃型电线和电缆，不同类电缆同层桥架敷设时，用隔板隔开，桥架及支撑件涂防火涂料。
3、火灾应急照明
(1)、在楼梯间、防烟楼梯间及电梯前室、疏散走道、大会议室、多功能厅及地下室等公共活动场所，设置火灾应急照明。
(2)、在消控室、消防水泵房、防排烟机房、变配电室和自备发电机房、电话总机房、消防电梯间及其前室，避难走道以及发生火灾时仍需坚持工作的所有房间设置火灾备用照明，并保持正常照明的照度。
应急照明和疏散指示标志采用蓄电池作备用电源，持续供电时间大于90min。
4、火灾自动报警系统
(1)、系统构成
本工程按防火等级分类属一级保护对象，选择集中报警系统；在一层设有消控室，内有火灾报警控制机、集中火灾报警控制器、联动控制柜、消防广播、通信柜及直流电源等设备。
本工程火灾自动报警采用集中报警系统，根据场所不同选用相应的探测器，在门厅走道、办公室、会议室、展厅、多功能厅、电梯前室、楼梯间及其前室、空调机房、变电所等处设有智能烟感；在柴油发电机房、地下车库和与感烟探测器配合做火灾确认的场所配置感温探测器，配置火灾探测器的地方均辅于手动报警器。
消防广播扬声器设置在地下层至地上各层的公共场所。
各层均设有识别着火层的灯光显示装置。
(2)、消防联动控制：
消控室对消防泵、喷淋泵、消防风机、防火卷帘门、火灾应急照明等消防联动控制对象均具紧急控制功能，并能切断相关部位的非消防用电；对于消防泵、喷淋泵、消防风机等还设有硬线控制启停的措施，并能显示它们的工作状态信号。
(3)、消防专用通信：
消控监控室内设有一套消防专用电话交换机，并装设有可直拨城市119火警的外线电话。消防水泵房、主要通风机房、变配电室、防排烟机房等处均设有固定式火警专用电话分机。每个手动报警按钮还设置电话插孔。
（六）、环保专篇电气部分
1、柴油发电机组原则上为消防应急专用，机组置于地下一层，可利用建筑结构墙体对噪声的吸收，以减少对环境的噪声污染；机组排烟管道上装有消声器，以降低排气噪声；机组底座安装减震垫；柴油机废气利用竖井排放高空以降低对大气的污染。
2、变配电设备采用无油设备。
3、本工程照明优选节能型灯具，以求节约能源。
（七）、人防电气部分
1、人防用电系统相对独立，平时电源为市电，引自本工程配电系统；战时备用电源引自人防区域电源。
每个防护单元均设一独立配电箱供本单元用电。
2、市电采用电缆桥架由地下一层动力箱引入，市电与人防区域电源采用双投开关手动切换方式。
3、穿越围护结构，防护密闭隔墙，密闭隔墙的电气管线及预留备用穿线钢管应进行防护密闭或密闭处理。
4、防护单元设有独立的战时配电回路。
给排水设计说明
一、生活给排水
（一）本工程为一幢25层办公及商业的综合建筑，生活及消防水源考虑从沧五路和规划路的市政给水管网引入两条DN200的给水管，在区内形成环状网，作为本工程生活及消防水源。
（二）本工程最高日用水量为290.84m3/d，最大小时用水量为36.36m3/d，小区内生活用水考虑地下室及地上一至四层由市政管网直接供水，四至二十五层分三区，分别由三组恒压变流供水设备加压供水，采用下行上给式供水。
（三）本工程污水排放量261.76m3/d，排水采用雨、污分流，污水经化粪池处理后排入城市污水管网。
（四）雨水排放量为160.4L/S，雨水经雨水斗、室外雨水口、检查井排至城市雨水管网。
二、消防专篇
（一）本工程属一类超高层综合楼，所设置消防给水系统的类型包括：
室外消火栓给水系统：沿建筑周围设置；
室内消火栓给水系统：每层均设置；
自动喷水灭火系统：每层均设置；
建筑灭火器的设置按有关规范设置。
（二）生活及消防水源考虑从沧五路和规划路的市政给水管网引入两条DN200的给水管，在区内形成环状网，作为本工程生活及消防水源。
（三）本工程室外消火栓用水量为30L/s，火灾延续时间为3h；
室内消火栓用水量为40L/s，火灾延续时间为3h；
自动喷水灭火系统用水量为40L/s，火灾延续时间为1h；
地下消防水池为576 m3；
屋顶消防水箱为18 m3。
（四）室内消火栓系统在竖向上成环状，系统由地下室加压泵房内的三台消火栓
泵（二用一备）供水，火灾前十分钟由屋顶水箱供水，室外设三组水泵接合器。
（五）自动喷水灭火系统由地下室加压泵房内的三台喷淋泵（二用一备）供水，火灾前十分钟由屋顶水箱供水，室外设三组水泵接合器。
三、环保专篇
（一）本工程室外排水采用雨污分流，室内污水经污水处理设备处理达标后排入小区污水管网。
（二）厨房、餐厅污水经隔油池处理后，排入区内污水检查井。
（三）本工程泵房内水泵均采用减振及减噪措施。
四、人防专篇
（一）给水
1.用水量标准：饮用水5升/人.天，供应天数：15天。
生活用水4升/人.天，供应天数：10天。
2.在人防地下室的防护区设置一个72立方米的战时水池，水池临战时砌筑，
设计考虑由室外给水管单独引入一根进水管。
（二）排水
1.在洗消间、防毒通道、活门室等处设置防爆地漏，引至设于污染区内的污
水集水坑，战后由专业人士清理。
2.在防护区内设置一个生活污水集水坑，平战结合共用，并设有潜水泵排水。
（三）凡与人防地下无关的给排水管道，均不进入人防地下室，当给水管等必须进入人防地下室内的，从污染区进入清洁区的管道，在其内侧设防爆波阀门。
暖通设计说明
概况：本项目地下3层,地上25层，建筑高度99.9米，为一类办公综合楼。其中一层为大堂、设备用房、商业门厅,二层~四层为商业，五层~十五层为出租办公,十六层以上为海沧城建集团内部办公,顶层为大会议室。地下一~三层为设备用房、停车库（其中地下三层战时局部为人防）。
一、设计依据
1.1《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736-2012
1.2《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2003
1.3《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）
1.4《公共建筑节能设计标准》J10786-2006。
1.5《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97
1.6《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002
1.7《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005
1.8 国家和地方相关规定、法规及建设单位的有关要求
二、设计范围∶
2.1 集中空调设计。
2.2 平时通风设计。
2.3 火灾防排烟设计。
2.4 战时人防通风设计。
三、室内外计算参数（厦门）：
3.1室外计算参数：
夏季空调室外计算干球温度33.4 ℃，夏季空调室外计算湿球温度27.6 ℃，夏季通风室外计算干球温度31℃，夏季通风室外计算相对湿度70%；冬季通风室外计算干球温度13 ℃，冬季通风室外计算相对湿度73％。
3.2室内设计参数：
四、空调系统
4.1 应业主要求，一~二十五层共设一套中央空调系统。空调面积均约为22000m2 ，夏季总冷负荷均约4600kW，设二台制冷量为2285kW（650冷吨）的离心式水冷冷水机组，仅夏季供冷。冷冻站设在地下室，冷却塔设在屋面。
4.5空调方式：
4.5.1柜式空调器全空气风管送回风系统：多功能厅。
4.5.2风机盘管或吊挂机+新风系统方式：商业、办公室、会议室、娱乐室等。
4.6送风方式
4.6.1多功能厅：旋流风口均匀上送风，集中上回风。
4.6.2商业、办公室、会议室、娱乐室：散流器上送，双层百叶风口回风。
4.7空调水系统
采用两管制水系统，水平同程，竖向异程。负荷侧冷冻水流量为变流量，冷冻机侧冷冻水流量为定流量，在供回水总管之间设有旁通管，其上电动二通阀受供回水压差控制按比例启闭；柜式空调机（新风机除外）和风机盘管在回水管上均设受室温控制通断的电动二通阀。
4.8 水处理方式：冷冻水及冷却水系统均设置水处理装置。
补水定压方式：采用高位膨胀水箱，膨胀水箱置于屋面。
4.9 计费：一~四层合一个计费单元；五~十五层按层计费；十六~二十五层合一个计费单元。
五、通风系统
5.1 地下车库设机械排风系统，车库部分排风量均按6次／h换气次数计算，送风量按3次换气次数计算。车库各防火分区具备从车道或竖井自然进风条件的采用自然补风方式，不具备自然补风条件的防火分区均分别设置机械补风的系统。
5.2设备房单独设机械排风系统，变配电室、开闭所排风量按15次／h换气次数计算；发电机排风量按30次／h换气次数计算；冷冻机房、水泵房、库房、智能化
机房及电视电信机房等排风量按4次／h换气次数计算；废水间、垃圾间、卫生间等均按换气次数15次/h计算。设备房不设机械排烟。其中变配电室/开闭所进、排风风管上设置全自动防烟防火阀，火灾时，全自动防烟防火阀关闭，联动排风风机关闭，气体灭火完成后开启通风机及全自动防烟防火阀进行事故后通风。
5.3会议室、多功能厅等均设计机械排风系统。
5.4公共卫生间平时设机械排风系统直接排往室外。
六、防排烟设计
6.1建筑类别：本项目地下3层,地上25层，建筑高度99.9米，为一类办公综合楼。地下为设备用房及停车库（战时局部为人防）。
6.2加压送风
所有防烟楼梯间及前室、消防电梯前室（合用前室）均设独立的机械加压送分系统。前室均设常闭自动加压送风口，火灾时打开着火层及上下层送风口；防烟楼梯间采用常开的双层百叶送风口。
6.3排烟措施
6.3.1地下车库设机械排烟系统，车库排烟量按6次/h换气次数计算；设机械进风系统，送风量按3次换气次数计算。车库各防火分区具备从车道或竖井自然进风条件的采用自然补风方式，不具备自然补风条件的防火分区均分别设置机械补风的系统。
6.3.2 门厅、多功能厅及超过100m2的功能房间不满足自然防排烟条件时，均设计机械排烟系统。
6.3.3所有不符合自然防排烟的内走道均设机械排烟系统，每层设一个常闭排烟口，火灾时开启着火层及上层常闭排烟口，烟气达280℃时自动关闭。排烟风机风量按最大内走道面积乘60 m3/h.m2计算。
6.4其它防火措施
6.4.1通风系统的风管在穿越通风空调机房的房间隔墙上及穿越变形缝处的两侧设70℃自动关闭防火阀。
6.4.2 防烟、排烟、通风和空气调节系统的风机至竖井之间的风管，穿越机房的房间隔墙处、接竖井处均设70℃或280℃自动关闭防火阀。
6.4.3 防烟、排烟、通风和空气调节系统中的管道，在穿越隔墙、楼板及防火分区处的缝隙应采用48kg/m3的离心玻璃棉封堵。
6.4.4 与防火阀连接的过墙（楼板）风管应采用厚度不小于2.0mm的钢板制作，风管外壁采用厚度50mm，48kg/m3的离心玻璃棉管壳包裹。防火采用独立支吊架。
6.4.5防烟与排烟系统中的管道、风口及阀门等必须采用不燃材料制作。吊顶内的排烟管道应采用厚度50mm，48kg/m3的离心玻璃棉管壳包裹并与可燃物保持不小于150mm的距离。
6.4.6 当排烟阀控制机构距地高于1.5米时，应把手动控制机构就近引至距地1.5米处，并预埋控制缆绳套管DN20。
七、空调、通风系统控制：
7.1 中央空调系统控制：
7.1.1 控制说明：
7.1.1.1针对本中央空调系统，采用BKS中央空调能源管理系统进行控制系统；利用模糊预期算法模型控制冷冻水系统，利用模糊优化算法控制冷却水系统，以实现
系统的最大节能。
7.1.1.2 BKS中央空调能源管理系统对冷冻水泵采用模糊预期算法进行节能控制。模糊预期算法是BKS系统根据空调冷冻水系统供回水温度、温差和流量的变化，通过BKS系统自带的模糊预测算法模型进行计算，预测出未来时刻空调负荷所需的制冷量和系统的运行参数，按照模糊推理规则，选择冷冻水系统的优化运行参数，并向水泵智能控制柜发出控制信号，通过改变变频器频率，调节冷冻水泵的转速，以改变冷冻水的循环流量，使得冷冻水系统运行在最佳工况。
系统在保证冷水机组流量安全及最不利点服务质量的前提下，有效控制分、集水器间的压差旁通阀开度，保证空调系统安全的同时实现最大节能。
采用了模糊预期算法模型控制，实现了空调冷媒流量跟随末端负荷的需求而动态调节，使冷负荷的运载效率和效费比大幅提高，在保证末端用户舒适性的同时，最大限度地节省了冷冻水的输运能耗。
7.1.1.3 BKS中央空调能源管理系统对冷却水泵采用系统自适应模糊优化算法进行节能控制。模糊控制器依据所采集的实时数据和自适应知识库，进行模糊推理运算，计算出系统最佳转换效率对应的冷却水流量，并与检测到的运行数据进行比较，利用变频技术，调节冷却水泵和冷却塔风机，以及开关冷却塔阀门，动态调节冷却水的流量使冷却水的流量逼近最佳冷却水流量值，从而保证中央空调系统随时处于最佳效率状态下运行。采用了系统模糊优化控制，保证了中央空调系统在不同的负荷、设备特性和外部环境条件下，均处于最佳工作状态，始终保持最佳的系统能源利用率（即系统COP值最大），从而降低了空调系统的能源消耗。
7.1.2 设备监控内容
7.1.2.1 检测内容：制冷制冷主机冷冻水出入口温度主机冷却水出入口温度；冷冻水供回水总管温度；冷冻水供回水总管温度及回水流量；冷冻水供回水管压差；冷却水回水总管温度；外界环境温湿度等。
7.1.2.2 控制内容：制冷主机启停控制；冷冻水泵节能控制；冷却水泵节能控制；冷却塔风机控制；主机冷冻水入口阀门控制；主机冷却水入口阀门控制；冷却塔阀门控制;水泵阀门控制等。
7.1.3 控制模式：系统采用分区域控制和集中管理模式。
在制冷机房中的设备就近提供相应控制柜（箱）进行控制，各个控制柜（箱）通过RS485总线与模糊控制柜进行通讯，在模糊控制柜上实现集中控制和管理，同时模糊控制柜提供OPC接口，可与第三方管理系统实现集成。
7.2新风处理机温度控制：
根据设在送风口处感温包测得送风温度与设定值之偏差用比例积分控制来调节回水管上电动二通阀的开度，上电动二通阀的开度，从而控制送风温度。风机停联锁回水电动阀关。新风空调处理机设变频器手动调节风量。
7.3风机盘管控制：
由带风机三速开关的室内恒温器控制风机盘管回水管上电磁阀，使室温保持在所要求的温度范围内；风机停电动二通电磁阀同时关闭。三速开关通过改变电机转速、改变风机盘管的送风量。
7.4通风系统控制：
所有送、排风机均由大楼管理中心手动、现场手动或由程序按时段自动启停；卫生间通风器就地控制。
八、人防通风系统：
8.1地下室设置人防防护单元，按六级二等人员掩蔽所设计；
8.2人防通风分清洁式通风，滤毒式通风和隔绝式通风三种形式：清洁式通风按5.1m3/h人计算；滤毒式通风按2.1m3/h人计算。并满足防毒通道40次/h换气次数，隔绝防护时间大于3小时，二氧化碳浓度小于2.5%的要求；
8.3送风系统：
每个防护单元进风口部均设电动脚踏两用风机，LWP-X型油网除尘器，RFP-1000型过滤吸收器。战时，新风由出入口自防爆波活门和活门室进入滤毒室，通过手动密闭阀门四个把染毒区与清洁区分开，并实现清洁式、滤毒式、隔绝式通风的转换。
8.4排风系统：
战时清洁式排风和滤毒式排风均为超压自然排风，分别由D40J—0.5手动密闭阀及PS-d250型自动排气阀，自洗消间、防毒通道、活门室、防爆波活门排向出入口；
8.5 滤毒式风管均用3mm钢板焊接，管路与设备间的连接法兰均衬以橡胶垫圈密封。
九、环保设计
（一）环保设计
1 消音：选用高效、节能、低噪音和低振动的设备。主要有风机、水泵、冷水机组、冷却塔等运转设备。对噪音较大的设备采用隔音消音处理，风管上设消音器。
2隔振：对有振动的设备采用隔振措施，包括采用橡胶或弹簧减振器，弹性吊架、柔性接头等。
3 排放：发电机组配置排烟消声装置，排烟管接至高层屋面排放，所有排风尽量排向呼吸线以上。
4 冷却塔采用低飞溅损失的设备，并采取措施降低漂水对周围环境的影响。
（二）、节能设计
1 外墙、外窗及屋顶传热系数和热惰性指标均满足节能要求。
2 采用水冷离心式冷水机组性能系数(COP)，均满足节能设计要求。
3 所有通风设备均满足风机的单位风量耗功率限值。
建筑方案设计说明
建筑方案设计说明
(2)人行流线： 项目人行流线结合中心景观绿化、入户小径形成一条相对安全的人行路线及休憩空间，考虑步行者的视觉感受，在植物、建筑的布局上营造步移景异的效果。（3）本项目为高层建筑群，小区内部沿高层建筑设置消防道路及回车场，消防车道宽≥4米，满足消防要求。 6．环境与绿化 小区景观系统延续了总平规划中心花园式结合绿化系统，结合建筑周边绿化布置，营造整体中心花园式内庭院景观，让每个组团的住户都有良好的景观朝向。7．公共配套服务 本项目规划的公共配套服务设施包括为小区服务的商业设施、公共服务设施配置、等。商业服务设施主要是沿街独立店面、超市、商业等；配套公共服务设施为公共活动用房、物业管理等，满足小区配套服务设置要求。 8.人防设置 人防工程按相关人防要求设置在本项目的1号地下室范围内，并满足本项目的人防需求。 建筑设计说明 1.设计依据 《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93） 《无障碍设计规范》（GB0763-2012） 《民用建筑设计通则》（GB 50352-2005） 《住宅设计规范》（GB50096-2011） 《住宅建筑规范》（GB50368-2005） 《建筑设计防火规范》（GB50016-2006） 《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）2005年版 《商店建筑设计规范》（JGJ 48-88） 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97） 《汽车库建筑设计规范》（JGJ 100-98） 《地下室防水工程技术规范》（GB50108-2008） 甲方的意见 2.建筑物使用功能： 1#楼为一梯四户一类单元式高层住宅楼，裙楼为两层商业用房；2#～5#楼均为一梯四户一类单元式高层住宅楼，裙楼为两层商业用房；6#楼一梯四户一类塔式高层住宅楼，首层为小区配套活动用房。地下室分为两个，1#楼底盘辐射范围区域为1层地下室，设置设备用房；2#～6#楼底盘辐射范围区域，主要功能为机动车停车库、非机动车车库、人防、局部设置设备用房。 3.建筑的功能分区及平面布局： （1）地下室共分为五个防火分区，其中四个作为机动车停车库，一个作为非机动车停车库。地下室区域战时设置人员掩蔽所。 （2）1#～5#楼均设计为一梯四户一类单元式高层住宅楼，竖向交通设计采用两部电梯（其中一部按担架电梯设计）加剪刀梯形式，更好的满足不同人群需求的竖向交通形式及现代居住人群多元化的居住需求，营造更好的居住环境。结构形式采用框
建筑设计-暖通方案设计说明
暖通设计 一．设计依据 1.《采暖通风与空气调节设计规范》(GB50019-2003) 2.《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005) 3.《建筑设计防火规范》(GB50016-2006) 4.《汽车库、停车库、修车厂设计防火规范》(GB 50067-97) 5.《剧场建筑设计规范》(JGJ57-2000) 6.《电影院建筑设计规范》(JGJ558-88) 7.建设单位提供的批准文件资料及要求 8.土建专业提供的建筑平、立、剖面 二．设计气象参数 1.大气压力：冬季Pd=1020.9hPa 夏季Px=1002.5hPa 2.室外计算干球温度 冬季通风温度：twf=5.0℃ 冬季空调温度：twk=-2℃ 夏季空调温度：twk=32.0℃ 夏季通风温度twf=30.0℃
夏季空调室外计算湿球温度 tws=27.7℃ 夏季计算日较差：dt=6.0℃ 3.室外风速： 夏季室外平均风速：Vx=3.2m/s 冬季室外平均风速：Vd=3.7m/s 三．工程概况 本工程建筑面积24853m2，除机动车库、设备用房及仓储用房外，均设置舒适性中央空调系统。在满足舒适性要求的前提下，综合应用多种节能技术措施，实现“绿色、环保、节能”目标。 通风系统按照使用要求设置，保证室内空气品质与卫生程度，满足环保、人防等要求。 消防系统均按照一类高层建筑设防，执行《高层建筑设计防火规范》规范。消防排烟系统与通风系统相结合设置，通过自动控制系统完成功能转换，以降低工程投资并减少对建筑空间的需求。 四.空调系统设计： 1.本工程剧院与影城空调系统分别独立设置。 2.剧院部分空调系统冷负荷估算为2570kw，空调热负荷估算为1350kw。冷热源系统根
建筑方案设计说明(案例)
柘城·万洋城方案设计说明 一建筑设计篇 一、项目概述 项目名称：柘城·万洋城 选址: 项目位于柘城县，南面为学苑路，东面为九华山北路，西面为太行山路，北面为玄武湖路。整体地理位置非常优越。 规划建设用地面积：总用地面积109809.2平方米（约164.7亩），实际用地面积97122.99平方米（约145.68亩）。 使用性质：商业用地 建设规模：建筑实际面积约为110840.39平方米。 二、设计依据 1.根据甲方提供的用地现状图（含道路红线等规划要求） 2.《总图制图标准》（GB 50103-2010） 3.《建筑设计防火规范》（GB50016-2014) 4.《民用建筑设计通则》（GB50352-2005) 5.《商店建筑设计规范》（JGJ48-2014） 6.《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015 7.《城市道路和建筑物无障碍设计规范》50763-2012 8.《全国民用建筑工程设计技术措施》（规划·建筑）（2009版）三、总体定位及规划 空间设计的新特点： 1．商业空间步行化 为减少机动车交通对购物活动产生的干扰，商业空间步行化，即将一定范围的商业空间辟为步行空间，禁止机动车通行，从而提高商业活动的安全性和便捷性。 2．商业空间室内化 商业空间室内化是利用屋顶的覆盖功能，将步行商业活动引入室内，并通过人工环境控制，减少不良自然条件对步行活动的影响，从而创造舒适的购物环境。 3公共空间社会化 商业建筑的公共空间越来越受到重视，在公共空间中加入更多的社会活动，可以增加商业空间的价值，整体打造双首层商业，通过东西轴线、南北轴线、中心广场、及区域广场的整体设计。整个市场流线四通八达、有场有市，更利于专业市场业态需求,形成柘城新的城市中心，商业地标。 本项目充分利用基地周边资源，采用因地制宜的布局方式和人性化的结构特征，打造优美的城市景观，为投资商、消费者等提供亲切宜人的空间感受。 通过对周边已形成的城市资源的研究，抓住与城市紧密衔接的切入点，是本设计规划结构的基础。交通、景观资源等元素的叠加、重组，构成了该设计的基本格局。人车分流，建立通畅安全的步行空间。 四、功能分区与平面组成 总平面布局围绕轴线、广场、街市展开，以提升广场的商业价值及营造良好的空
办公楼方案设计说明
柳州箭盘路东一巷公寓式办公楼方案设计说明 第一篇建筑篇 一、建筑设计依据 1、柳州市城市规划管理技术规定。 2、甲方提供的设计任务书及其资料。 3、《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95)(2005版) 4、《民用建筑设计通规》(GB850352-2005) 5、《民用防空地下室设计规范》(GB50038-2005) 、 6、《汽车库建筑设计规范》(JGJ100-98) 7、国家、广西省及柳州市相关规范规定 8、柳州市城市规划局文件，柳铁建字[(2003)]135号 二工程概况 1.建设单位：柳州长城房地产有限公司 2工程名称：箭盘路公寓式办公楼 3.地理位置：本工程位于箭盘路东一巷西侧，炮团路的北侧，该建筑 的西侧是住宅建筑和东化小学。 4.工程性质：该建筑一，二层为商业用房，三到九层为办公用房。》 三、设计指导思想 1、箭盘路公寓式办公楼是柳州近郊的一座建筑，建筑的主要功能是下面是商业，上部为公寓式办公空间，且该项目的设计应环境特征，与周围的环境相协商。 2、该建筑体现时代感，反映建筑个性，并与周围的建筑风格相呼应。 四、设计构思 (一) 总平面布局 该建筑的设计以人为本，充分体现人文主义为基本出发点，根据该建筑用地的地貌南高北低状态，同时为了把商业部分尽可能沿街布置，把建筑的南面设计为商业主入口，同时也为人提供了一个短时间停留集聚的场所，为商业带来了繁荣。建筑的北面设为办公室空间的主入口，直接进入负一层通过楼梯或电梯进入上部的办公空间。车流可以停靠在建筑的北面或通过北面坡道进入地下停车场。 (二) 平面布局 负一层设计为车库和设备用房，一二层为商场，三至九层标准办公式公寓。建筑采用比较规整的柱网设计，为商场和办公空间的灵活组合划分提供条件，亦对地下车库停车提供了较为经济的尺寸。 ？ (三) 造型设计 在本项目的立面造型设计中，经过收集大量的资料和对柳州建筑的现状的考察、研究，结合柳州当地的地方文脉，采用从周围建筑借建筑元素符号的方法来完成本设计的立面造型，使整栋建筑形成一种良性的协商关系，使之成为城市新规划中的一个亮点。 由于建筑的控层，而整栋建筑的长宽相差不多，为了不使此建筑显得
某项目给排水设计方案说明
给排水设计方案说明 一、设计依据 1、《建筑设计防火规范》GB50016-2014； 2、《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001（2005年版）； 3、《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974-2014 4、《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005； 5、《气体灭火系统设计规范》GB370-2005； 6、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97； 7、《建筑给排水设计规范》 GB50015-2003（2009年版）； 8、《室外给水设计规范》 GB50013-2006； 9、《室外排水设计规范》GB50014-2006，2011版； 10、《民用建筑节水设计标准》(GB50555-2010); 11、建设单位提供的有关设计资料； 12、其它相关专业提供本工程设计图纸及资料。 二、设计范围 室外给排水系统、室内给排水系统、消火栓系统、自动喷淋系统、气体自动灭火系统。 三、室外给水设计 1、水源 以市政给水管为水源，从周边的市政给水管网上引入一根DN150的给水管，引到地下室泵房和一层给水点，以满足本建筑物的生活消防用水要求。 2、用水量 根据国家给水工程规范标准与当地具体情况确定本建筑物的用水量标准。 生活用水量标准： 办公 50L/人.d 绿化灌溉 2L/m2.d 车库冲洗 2L/m2.次 四、室外排水 1、污水
按环保要求，生活污水排出室外后，经化粪池处理后的生活污水排入市政污水管网。 2、雨水 设计重现期取2年，降雨历时10分钟。道路雨水由雨水篦子收集后排入市政雨水管道。地下车库出入口处由雨水沟截流雨水，排入室外雨水管道。 五．室内生活给水系统 市政水压供水范围内楼层由市政给水管网直接供给。超出市政供水范围的楼层采用变频加压机组供水。 地下室设生活水箱，变频加压机组。水压超过0.35MPa的楼层设置支管减压阀。 六．室内排水系统 1、污水 室内污水直接排入室外化粪池，经化粪池处理后排入市政污水管网。地下室污水由潜污泵提升排出。含油废水经室外隔油池处理后方可排入室外污水管。 2、雨水 屋面雨水经雨水斗收集后，排入室外雨水检查井，屋面雨水排水采用重力雨水斗。屋面雨水设计重现期为50年，降雨历时10分钟。 七．消防系统 1、设计范围 本建筑用地红线范围内室内外消防系统。 2、消防用水量 a、室外消防用水量： Q=25L/s×3.6×2(h)=180m3，火灾延续时间按2h计。 b、室内消防用水量： Q=15L/s×3.6×2(h)=108m3，火灾延续时间按2h计。 c、喷淋用水量 Q=35L/s×3.6×1(h)=126m3，火灾延续时间按1h计。
住宅建筑设计方案说明
江南水都四期 方案设计 工程编号： 院长： 总建筑师： 总工程师： 项目主持人： 建筑工程设计资格证书2019年12月3日工程负责人：梁章旋 建筑专业：专业负责人： 审核人： 结构专业：专业负责人： 审核人： 给排水专业：专业负责人： 审核人： 电气专业：专业负责人： 审核人： 暖通专业：专业负责人： 审核人：
目录 第一章工程概况 第二章总体规划 第三章建筑设计 第四章结构设计 第五章给排水设计 第六章暖通设计 第七章电气设计 第八章防火设计专篇 第九章人防设计专篇 第十章环保设计专篇 第十一章卫生防疫 第十二章劳动保护 第十三章环卫设计 第十四章安全防卫 第十五章无障碍设计 第十六章建筑节能设计专篇 第一章工程概况 一、设计依据： 1. 公司提供的设计委托书及方案设计要求。 2.福州市城乡规划局批复的总体规划设计方案。 3.《建筑设计防火规范》(GBJ16-8)。 4.《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045－95)。 5.《城市居住区规划设计规范》(GB50180－93)。 6.《住宅设计规范》(GB50096－1999)。 7.《汽车库建筑设计规范》(JGJ100－98)。 8.《人民防空地下室设计规范》(GB50038－94)。 9．《居住建筑节能设计标准实施细则》（DBJ13-62-2004） 10．《城市规划管理技术规定》 11．其它相关建筑设计规范。 二、基地概况：
三、建设内容与规模： 本项目局部设地下一层车库，地上共有13栋18层住宅，2栋11层住宅，19栋9层住宅，沿街设一层店面，区内结合住宅底层配有居委会、文化活动中心、诊所、物业管理用房、公厕等配套设施。 四、主要技术经济指标： 实际用地面积：121890平方米 计容积率面积：287600平方米 其中：住宅：275794.5平方米 商店：8300平方米 居委会、文化活动中心等配套设施及架空停车（2.5米以上）：3505.8平方米 地下室建筑面积：37723.8平方米 建筑占地面积：27505.6平方米 建筑密度：22.6% 容积率： 2.36 绿地率：30.16% 户数：2382户 机动车位1088部其中：地下机动车位：861部 地上机动车位：227部 其中户型面积大于120平方米所占车位1172X0.6=703部 户型面积小于120平方米所占车位1210X0.3=363部 商业部分停车位8300X0.2/100=17部 公共停车位：100部 非机动车位：4090部 其中：地下非机动车位：2080部 地上架空非机动车位：1090部 地面非机动车位：920部 其中户型面积大于120平方米所占车位1172X1=1172部 户型面积小于120平方米所占车位1210X2=2420部 商业部分停车位8300X6/100=498部 五、设计概念： 1. 本项目开发定位为高尚住宅小区，力求营造一个居住舒适，风格独特的生态型亲水社区。
建筑方案设计说明(案例)
柘城?万洋城方案设计说明8?《全国民用建筑工程设计技术措施》（规划?建筑）（2009版） 一建筑设计篇 一、项目概述 项目名称：柘城?万洋城 选址: 项目位于柘城县，南面为学苑路，东面为九华山北路，西面为太行山路，北面为玄武湖路。整体地理位置非常优越。 规划建设用地面积：总用地面积109809.2 平方米（约164.7 亩），实际用地面积97122.99 平方米（约145.68 亩）。 使用性质：商业用地 建设规模：建筑实际面积约为110840.39 平方米。 二、设计依据 1. 根据甲方提供的用地现状图（含道路红线等规划要求） 2. 《总图制图标准》（GB 50103-2010 ） 3. 《建筑设计防火规范》（GB50016-2014） 4. 《民用建筑设计通则》（GB50352-2005） 5. 《商店建筑设计规范》（JGJ48-2014 ） 6. 《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015 7. 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》50763-2012 三、总体定位及规划空间设计的新特点： 1．商业空间步行化 为减少机动车交通对购物活动产生的干扰，商业空间步行化，即将一定范围的商业空间辟为步行空间，禁止机动车通行，从而提高商业活动的安全性和便捷性。 2．商业空间室内化商业空间室内化是利用屋顶的覆盖功能，将步行商业活动引入室内，并通过人工环境控制，减少不良自然条件对步行活动的影响，从而创造舒适的购物环境。 3 公共空间社会化 商业建筑的公共空间越来越受到重视，在公共空间中加入更多的社会活动，可以增加商业空间的价值，整体打造双首层商业，通过东西轴线、南北轴线、中心广场、及区域广场的整体设计。整个市场流线四通八达、有场有市，更利于专业市场业态需求,形成柘城新的城市中心，商业地标。 本项目充分利用基地周边资源，采用因地制宜的布局方式和人性化的结构特征，打造优美的城市景观，为投资商、消费者等提供亲切宜人的空间感受。 通过对周边已形成的城市资源的研究，抓住与城市紧密衔接的切入点，是本设计规划结构的基础。交通、景观资源等元素的叠加、重组，构成了该设计的基本格局。人车分流，建立通畅安全的步行空间。
办公楼改造设计方案
办公楼改造施工 设 计 规 划 书 设计方： 公司地址:
联系人:
联系电话:
项目概况 大厦介绍 ***************** 公司地处************ 交叉口东北150 米，地理位置优越，是集办公、研发、生产于一体的综合性智能化大厦。大厦配套设施完善，有大型中央空调，直梯一部智能化 停车系统。建筑面积万平方米，地上部分4层，一层为餐厅、车间、办公室。二层为会议室及行 政办公室。三层为接待室和普通办公室。四层为会议室、办公室、报告厅和资料室。 本次设计规划涉及空调系统更换、新风系统安装、监控系统更换维修及加装、报警系统可视化、数据点布线、消防报警系统更换、办公室装修、停车场规划等楼体综合施工。 系统设计建议 从智能化大厦的角度来说，技防、人防和物防是公共安全防范体系缺一不可的条件。采用高科技的手段，预防入侵、盗窃、抢劫等违法犯罪和重大政治事故，就是技防一安全防范工程一所要解决的问题。 监控及电子防盗系统，建设一个完整的、集成的、可靠的、易操作的安防系统，使其作为一个有机的整体对整个大厦进行监控和管理，并接入大厦智能化管理系统。这是建立安防系统着重要达到的目标。有效地对所有通道进行科学有序的管理；利用报警系统对无人活动时的重点区域进行自动监测；利用CCTV系统的可视手段满足监督管理要求及发生案件后的查证；从而有效地提高预防和抵抗事故、灾害的发生和加强防御控制的能力；提高工作效率、综合利用保安人员和安全防范工程为大楼安全服务（如可作为消防系统的火灾复核确认及其指挥、调度、疏散的管理手段等），是安防系统建设的总要求。 空调及新风系统，鉴于旧空调系统以无法满足当前的办公需求，我公司采用全空气系统，该系统具备投资最小，性能也非常可靠，对于风冷冷/热水机组而言，中央空调机采用了一台主机 带多个末端装置（风机盘管），满足了办公场所的空调要求，制冷剂的充注量也很少，减少了制冷剂可能的泄漏而造成对环境的污染及导致的维修费用，机组可采用微电脑全自动控制，操作简单，各房间独立控制，又可集中控制，方便实用、便于节电。大多数用户对中央空调的末端设备首选的是风机盘管机组，这是由于风机盘管形式多样，可根据业主喜好、功能使用、室内装饰等进行选择，且安装方便，质量可靠，可与室内整体装修融为一体。该系统的室外机设于阳台上， 将噪音阻隔于户外。且不受层高的限制，同时价位能够让多数人所接受，维护及运行费也较低。 消防报警系统，又称火灾自动报警系统，它是由触发装置、火灾报警装置、联动输出装置
方案设计说明
方案设计说明 一、概述 1.自然条件 泗阳县地处苏北腹地，介于东经118°20′——118°45′，北纬33°23′——33°58′之间，东界淮安市淮阴区，南濒洪泽湖，北临沭阳县，西与宿迁市宿城、宿豫区毗邻。县域总面积1418平方公里。其中，陆地面积998平方公里，占总面积70.38%；水域面积420平方公里，占总面积 700 地面积 二、设计依据 1.《中华人民共和国城乡规划法》 2.《城市规划编制办法》 3.《城市工业区规划设计规范》 4.《工业建筑设计规范》 5.《民用建筑设计规范》
6.《建筑设计规范》 7.《建筑设计防火规范》 8.关于该项目的规划设计条件及地形图、红线图等 9.建设方关于该项目的设计要求 10.国家及地方的相关规程、规范等 三、规划设计原则 同时运用新技术利用太阳能、中水系统等达到节约开发成本、合理利用资源及节约资源的目的。 6.可持续发展———实现生产厂房的可持续发展 厂区应该是一个人和自然有机协和的统一体，实现社会经济和自然生态在更高的水平上的协调发展，建立人与自然共生共息，生态与经济共繁荣的持续发展的文明关系，把生态环境保护、 建筑持续发展作为必须具有意识和行为准则。 7.安全智能———实现厂区“安全性、智能化”的要求
合理的人车相对分流，避免造成时段性消极空间，确保车行系统与步行系统的利用率。针对 不同出行设置道路及出入口，避免交叉干扰。 用地沿徐淮路布置办公楼、展示厅、门卫处，内部合理布置了科技木工厂房、干燥整理房、多层板房、科技木精品房、蒸煮房、锅炉房、成品库、锯木房、刨切房、旋切房、保温房、五金 库、机修房、宿舍、餐厅、厕所等。 四、整体规划布局 景观绿化系统。 3.厂房布局 识别性与认同感———厂房布置上综合地形与南北向的因素，采取较为丰富的布局形态，使整个厂房的整体感更加明确。强调空间、体量、轮廓线的塑造，点与线的结合，既强化了厂区内部空间的丰富、动感与流畅，又丰富了社区空间的轮廓与城市肌理。 4.配套公建布局
公寓房建筑设计方案设计说明
百江镇百江村农民公寓房方案设计说明 一、概述 1.自然条件 百江镇是浙江省杭州市桐庐县辖镇。百江镇位于桐庐县西南部，总面积235.4平方公里，辖15个行政村，总人口20134人，05省道穿境过，是千岛湖的必经之地，交通便利。镇人民政府驻地百江村。总面积235.4平方公里，辖15个行政村，2012年总人口20111人。 百江镇以发展规模效益农业而著称，板栗、茶叶、菜竹、杨梅已成为该镇 百江镇板栗四大龙头产业，特别是板栗面积已达15326亩，年产板栗744吨，产值689万元，已成为该镇农业经济发展的支柱产业，被授予“省级板栗之乡”称号；工业经济主要有制笔、木业、纺织、铸造等产业，2003年工业总产值3。5亿元，农业总产值6898万元，农民人均收入4051元。 2.项目地块状况 百江镇百江村农民公寓房位于百江镇西南面。用地面积3215.0平方米，基地地势平整规则，地块由东面临滨江路、西临罗溪，整个规划地块紧邻百江一桥，地理位置优越、交通便利。 规划内容 根据规划要求该地块为住宅用地。本次规划设计的主要内容为该项目地块的公寓、商业、广场的规划设计。 3.市场背景 随着城镇化水平的不断的提高，带来了产业用地需求量的不断增加。同时随着经济发展，人们生活水平的提高，对商业、住宅的需求也越来越高，对房地产的潜在需求也将逐步释放出来。 二、设计依据 1.《中华人民共和国城乡规划法》 2.《民用建筑设计规范》
3.《建筑设计规范》 4.《建筑设计防火规范》 5.关于该项目的规划设计条件及地形图、红线图等 6建设方关于该项目的设计要求 7.国家及地方的相关规程、规范等 三、规划设计原则 根据地块周边现状以及整个百江镇百江村现状，在设计时我们提出以下几点： 1.以人为本———贯彻“以人为本”的思想 设计以满足人们对现代居住环境所要求的舒适性、健康性、安全性和经济性为出发点。创造出一个布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美、节能化的示范现代住宅区，充分考虑现代人的生活方式，形成一种绿意盎然、自然和谐、高尚的生活环境。 2.注重品质———追求“新建筑主义”的主题风格 充分满足居民的舒适感。全方位营造高品质生活空间，妥善处理建筑与景观、周边环境之间的关系，让建筑融于环境，使景观衬托建筑，满足人们的可参与性的要求。 3.环保健康———以创造安全、健康厂房为目的 以前期策划、地块选择、规划设计、建设设施、管理等一系列环节进行全过程、多环节、多方面的科学开发、以创造出新世纪的健康居住建筑。 4.人文融合———体现“融合自然生命、倾注人文关怀”的开发理念 讲求人与环境的融合，建筑与整体规划布局的融合，建筑与绿化、水环境的融合，并充分考虑考虑城市的社区的示范性建筑，使此地的人们有强烈的归属感与自豪感，建设出具有优雅环境、文化内涵、有品位的社区新亮点。 5.经济节能———体现“合理利用资源、地势、节约资源”的理念 本项目地块内地势平坦，在设计中结合场地原有的地势再创造，减少开发建设的前期工程量，同时运用新技术利用太阳能、中水系统等达到节约开发成本、
建筑设计方案说明-演艺中心
演艺中心 结构设计说明 青岛海泉湾度假城演艺中心，由主舞台、侧舞台、后舞台、带伸缩座椅的观众厅和其他附属功能房间及局部地下室组成。主体拟采用现浇钢筋混凝土框架—剪力墙结构，其中观众厅部分平面布置呈圆形，最大跨度近40m，其屋面拟采用钢网架结构；主舞台部分平面布置呈矩形，其屋面拟采用钢桁架或钢网架结构；其他功能性房间围绕舞台及观众厅呈圆形布置，共三层，以钢筋混凝土框架和局部剪力墙形成主体结构。基础做法参照温泉中心的岩土工程勘察报告拟采用桩基础。 给排水设计说明 (一) 给水系统： 本剧场生活用水由市政管网直接供给,最高日用水量为7.5 m3 /d。 (二) 排水系统： 1、污水排水： 生活污水采用单立管伸顶通气的排水方式，地下室污水采用潜水泵提升排出, 最高日污水量为6.75 m3 /d。 2、雨水排水： 屋面雨水采用内排水方式。 (三) 室内消火栓系统： 1、用水量： 室内消火栓用水量Q＝15L/S，火灾延续时间t＝2h，总水量为108m3。 2、采用临时高压系统，消防水池、消防水泵及消防水箱均设于临近酒店内。 (四) 室外消火栓系统： 1、用水量：
室外消火栓用水量Q＝30L/S，火灾延续时间t＝2h，总水量为216 m3。2、室外消防用水量存于临近酒店消防水池内，室外消防泵设于消防泵房内，在室外设室外消火栓。 (五) 雨淋系统： 1. 在剧场舞台的葡萄架下部设置雨淋系统。 （1）、火灾危险等级为严重危险级Ⅱ级，喷水强度为16L/min·㎡，作用面积为260㎡，系统流量为Q=91L/S，火灾延续时间为t=1h，总水量为328 m3。（2）、储存雨淋系统用水的消防水池、雨淋泵、储存火灾初期用水的消防水箱均设于本剧场内。 ２.观众厅座位缩回后为400人宴会厅，设雨淋系统。 火灾危险等级为中危险级Ⅰ级，喷水强度6L/min·㎡，作用面积160㎡，系统流量Q＝30L/S，火灾延续时间t＝1h。 (六) 气溶胶灭火系统： 本剧场内的柴油发电机房、高压配电室均设置S型气溶胶灭火系统，灭火设计密度140g/ m3，灭火时间<180S。 (七) 建筑灭火器的配置： 本剧场舞台及后台部位为严重危险级A类火灾，配电房间为中危险级带电火灾，其余部分为中危险级A类火灾，配置了一定数量的干粉灭火器。 暖通设计说明 (一) 设计依据 1、建设单位提供之设计任务书及设计要求； 2、建筑专业提供的建筑平、立、剖面图及总平面图； 3、中华人民共和国国家标准《采暖通风与空气调节设计规范 GB50019-2003》； 4、中华人民共和国国家标准《建筑设计防火规范GB50016-2006》；
建筑立面方案设计说明
建筑立面方案设计说明 建筑立面设计包括主要材料如幕墙、石材、涂料等示意 和注明，本文介绍建筑立面方案设计，为大家说明。 建筑立面设计的影响因素建筑内部空间与外部形 体有时相互制约不可分割的两个方面，所以也自然产生出不 同类型的建筑物。建筑的外部形象设计应尽量反映室内空间 的要求,并充分表现建筑物的不同性格特征,达到形式与内容的辩证统一。 任何建筑都必定坐落在一定的基地环境之中,要处理得协调统一,与环境融合一体,就必须和环境保持密切的联系。所以建筑基地的地形、地质、气候、方位、朝向、形状、大 小、道路、绿化以及原有建筑群的关系等,都对建筑外部形象有极大影响。 建筑不同于一般的艺术品,它必须运用大量的材料并通 过一定的结构施工技术等手段才能建成。因此建筑体型及立 面设计必然在很大程度上受到物质技术条件的制约,并反映出结构、材料和施工的特点。 建筑体型和立面构图中的美学原则,就是指建筑构图的一些基本规律,例如均衡与稳定,主从与重点,对比与协调,比例与尺度,韵律与节奏等等。要综合利用这些美学基本原 则来创造完美的建筑形象。 知识点 1.主从与重点
2.均衡与稳定 3.对比与微差 4.节奏与韵律 5.比例与尺度 建筑内部空间与外部形体有时相互制约不可分割的两 个方面，所以也自然产生出不同类型的建筑物。 建筑的外部形象设计应尽量反映室内空间的要求,并充分表现建筑物的不同性格特征,达到形式与内容的辩证统一。 在表现建筑性格特征时,也可以运用象征手法来表现艺 术构思,并以此突出建筑的性格特征。 应对策略实用功能 依附于建筑主体的建筑细部大多都是建筑的功能性构 件，具有一定的实用功能，满足一定的使用要求，主要表 现在围护、排水、采光、通风、保温、防热、防噪等诸方面。墙体、屋盖——围护作用 大门——出入、室内外空间渗透 窗户——采光通风 阳台——接近自然 楼梯——垂直交通 审美价值 任何细部都体现形式的美感。 建筑细部参与和深化了建筑的造型过程，强化了建筑的
某大学办公楼设计(方案A)【开题报告】
毕业论文开题报告 土木工程 某大学办公楼设计（方案A） 一、选题的背景与意义 办公建筑作为收集和处理作息的主要场所之一，在城市急剧发展的情况下是不可缺少的建筑体系致之一，大学办公楼在某种方面代表着大学的形象。框架结构是指梁、板、柱的承重体系，结构特点是内部空间大，能为建筑提供灵活的使用空间；结构整体性能好；建筑形体多样性。适用于大房间的教学楼和办公楼等。大学办公楼应充分利用框架结构的优点，灵活布置平面。既可做成较大空间的会议室、办公室和活动中心，又可灵活设置隔墙以形成各种功能的小空间用房。 通过毕业设计对大学期间所学的知识做一个系统的总结和应用，通过自己对在熟悉任务书的基础上参观、比较同类建筑，查阅、搜集有关设计资料使我的所学的知识得以综合的应用，提高综合知识的应用能力，对所学过的知识得以系统的深化。并培养我独立解决建筑设计、结构设计的内容和步骤，及掌握建筑施工图结构施工图绘制的方法，为今后工作打下良好的基础。 同时毕业设计是我在毕业前半年的最后学习和综合训练的实践性学习环节，是学习深化、拓宽、综合教学的重要过程；是我学习、研究与实践成果的全面总结；是我综合素质与实践能力培养效果的全面检验；是我毕业及学位资格认定的重要依据；也是衡量高等教育质量和办学效益的重要评价内容。所以我们每一个毕业生都应该认真的努力完成自己的毕业设计，使自己成为社会需要的人才。 二、研究的基本内容与拟解决的主要问题： 基本内容： 1．独立完成某大学办公楼的建筑、结构施工图设计任务； 2．所设计的某大学办公楼工程应该满足作为办公楼建筑物的必要的建筑使用功能要求； 3．所设计的某大学办公楼工程，初步确定层高3.3～3.6m，层数3～5，单层建筑面积约350～600平方米。根据建筑物的规模、结构受力特点及造价经济合理性等综合因素，上部结构采用框架结构；下部结构，以宁波地区地质条件考虑，基础采用桩基础加承台结构； 4．建筑、结构设计施工图应具备一定的深度要求，能指导施工，结构施工图应按平法施工图的作图规则设计； 5．建筑、结构设计施工图统一采用A3纸打印，图纸目录采用A4纸。 建筑部分 1．图纸目录； 2．建筑设计总说明；
建筑方案设计说明(完整)
打铁关地块拆迁安置用房方案设计说明 第一章建筑设计 一、设计依据 1．杭州市发展计划委员会批复的立项文件 2．杭州市规划局提供的数字化四线座标及现状地形图 3．杭州市规划局批复的建设项目意见书和勘设红线图 4．杭州市城市建设前期办公室提供的设计招标任务书 5．杭州市地铁集团有限责任公司的书面意见 6．杭州市现行的《杭州市城市规划管理技术规定（试行）》（2005版）、《杭州市建设项目日照分析技术管理规则（试行）》（2005版）及国家制定的有关规范 二、概述及现状分析 为响应杭州市政府要求三年建设三百万平方米拆迁安置房的目标，根据统一规划，分批实施，确定一批，实施一批的思路，拆迁的居民需要更快更好的被安置已成为急待解决的大事，打铁关地块拆迁安置用房规划设计正是顺应这一趋势而展开的。 本地块位于杭州市下城区打铁关，东至建国北路，南至规划二号路，西至规划中学，北至市电力局110KV东新变电所，现状地址即东新路与绍兴路交叉口西南角。本地块地理位置优越，周边配套完善，文化气息浓郁，商业发展成熟，这充分体现出市政府对拆迁市民的人文关怀。 本地块交通便捷，紧临两条双向八车道的市级道路，远期还将有地铁一号线艮山门出站口在地块东侧。周边配套完善，地块北侧为易初莲花、和平家私等商业中心，西北侧为朝晖现代城等成熟社区，根据详规，地块西侧将建设为中学和幼儿园，南侧将建设配套公建和农贸市场。四周自然环境优美，东西南侧均有河流分布。总用地面积22698m2，根据总体规划要求进行设计，该区块以小高层与高层相结合，辅以沿街商业用房及配套用房及地下停车库，容积率为1.94，绿化率为43%，建筑密度为23.2%，区块总建筑面积为53235m2，其中地上建筑面积43970 m2，地下建筑面积9265m2。 三、设计基本原则 1、以人为本，即以公众需要为本 人本主义是我们始终坚持的建设准则。体现一切以公众需要为本的原则，突出人文关怀的规划设计思想，以建设生态型居住环境为规划目标，努力创造一个经济适用、设施完善、交通便捷、布局合理、环境优雅、生活便利的现代化小区。
某学校建筑设计方案设计说明
南宁市第六职业技术学校仙葫校区一期工程方案设计说明 总论： 一、项目背景： 大力发展南宁市职业技术教育是南宁市“十一五”规划的重要内容，也是南宁市贯彻全国、全区、全市职业教育会议精神的重要举措。2006年～2010年，是南宁市全面建设小康社会，加快推进社会主义现代化的发展阶段，也是南宁市实现现代化的奠基时期。中国——东盟自由贸易区的建设和泛珠三角区域合作平台的构建，为教育事业提供了良好的发展机遇，面对新形势的教育发展要有新思路，教育改革要有新突破，教育工作要有新举措。为进一步实现南宁市教育跨越式发展，根据《南宁市人民政府关于大力发展职业教育的决定》（南府发[2006]60号）、《中共南宁市委南宁市人民政府关于加快发展教育事业的决定》及“十一五”规划，南宁市教育局在教育事业“十一五”发展规划中明确提出：“大力推进南宁二中、三中、宾阳中学和市一职校、六职校、横县职校快速发展，使其成为立足首府、服务广西、面向东南亚的全国一流名校”。 二、建设单位简介： 学校现有十五个专业，骨干专业是计算机应用、文秘、制冷空调、电子商务等。南宁市第六职业技术学校始终把德育工作做为学校的首要任务，从中等职业学校的特点出发，培养富有个性和创造精神的复合型人才，多年来，学校全面贯彻党的教育方针，勇于改革、大胆创新，成绩斐然。由于面向市场办特色专业，培养综合能力强、基本素质高的学生，每年的毕业生就业率都达到96%以上，毕业生以扎实的知识和良好的技能奋战在生产和服务的第一线，为振兴南宁和广西的经济做出了积极的贡献。 三、设计依据： 1、关于南宁市第六职业技术学校仙葫校区一期工程立项的批复（南发改社会[2008]106号 2、南宁市第六职业技术学校仙葫校区一期工程项目建议书 3、南宁市第六职业技术学校委托书和设计要求。 4、南宁市第六职业技术学校仙葫校区一期工程地形图 5、南宁市第六职业技术学校仙葫校区总平面方案审核意见（NNJYJ[2008]JJXM/1126-2号） 6、《中小学建筑设计规范》GBJ99-86 7、《城市普通中小学校宿建设标准》编制单位：中华人民共和国教育部 8、《南宁市中等职业学校攻坚方案》（南办发[2008]109号） 四、设计规模： 南宁市第六职业技术学校仙葫校区规划总用地为300亩，建设总面积为70027.0㎡。分两期开发建设，一期已取得土地证的建设用地约140.7亩，二期后续计划征地160亩，手续正在办理中，有关部门设想与一期接壤。建成后符合《南宁市中等职业学校攻坚方案》（南办发[2008]109号）规定：生均建筑面积均20㎡，生均占地50㎡，可容纳全日制学生规模3300人。
建筑设计方案设计说明1219
商住开发项目设计工程设计说明 第一章建筑规划方案设计说明 一、项目概况： 本项目位于x，用地面积：131663.00平方米，规划总建筑面积：367341.91平方米。其中东侧地块用地面积50350平方米，规划总建筑面积148761.00平方米，其中住宅总建筑面积：143230.00平方米，商业总建筑面积：5531.00平方米。西侧地块用地面积73974平方米，规划总建筑面积218580.91平方米，其中住宅总建筑面积：202558.42平方米，商业总建筑面积：16022.49平方米。项目地块较为方正，场地平整。 二、设计依据： 1、《民用建筑设计通则》 GB50352-2005 2、《城市居民区规划设计规范》 GB50180-93 3、《住宅设计规范》 GB50096-2011 4、《住宅建筑规范》 GB50368-2005 5、《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范》 JGJ50-88 6、《建筑设计防火规范》 GB50016-2006 7、《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045-95(2005年版本) 8、《汽车车库建筑设计规范》 JGJ100-98 9、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 GB50067-97 10、《人民防空工程设计防火规范》 GB50038-2005 11、建设方提供的电子版现状地形图； 12、国家现行有关设计规范； 13、兴化市城市规划管理技术规定； 14、建设单位提供的地形图和设计任务书与要点 三、设计理念 结合宜人的水环境，创造一个景观与人和谐共生的、健康的生态型人文社区是本设计的主旨。 本项目充分分析地块景观价值，北侧紫荆河为最优景观资源，其次为东西两侧地块中间、东侧地块南侧沿河景观资源。地块内部为庭院景观资源。地块东西两侧紧邻市政道路位置为沿街景观，沿街布置配套安居房。 规划布局沿周围是市政道路布置高层住宅，内部布置小高层住宅。地块北至南依次由高至低，创造出丰富的城市景观。 户型采用一梯二户南北通透的高品质户型，打造高水准的品质小区。 地块北侧紫荆河沿河景观和地块中间的河岸绿化打造观景平台和休闲步道与项目主入口结合，强调小区内外景观的连续统一。在考虑居住空间与公共空间及自然环境的基础之上寻求自然美和人性化的和谐统一。 根据场地标高低于市政道路，结合地形设计一层地下车库，减少开挖的同时并解决住户停车问题。 四、总平面布局 规划布局依据地块地形和周边环境，规划布置11+1层、17+1层和27层板式住宅为主。规划总平面采用简约的直线为基本元素，形态为线形组织下的居住组团。错落的建筑群循序相接，浑然一体。规划分东西两个地块。其中东侧拥有优越的景观资源，作为本项目的高品质住区进行打造，布置面积较大的高品质户型。含16栋高层住宅和1栋多层商业。西侧地块含18栋高层住宅和3栋多层商业。规划依据建筑布局，形成多个居住组团。每个组团均设置相对独立的组团庭院。规划在东西两个地块中间设置景观交点，与东西两侧地块主出入口共同形成小区的景观轴线。地块北侧紫荆河、东西地块中间的水系、泳池、休闲活动空间等内部景观共同形成项目的主要景观交点。 五、道路交通规划 依据小区周边市政道路分别设置两个人行出入口和两个机动车出入口。小区动态交通采用人车分流的方式，机动车直接进入地下车库，尽量减少机动车对居住区与组团的次序和居住环境氛围的干扰。小区结合地形设计了地下车库，减少开挖的同时并解决了停车问题。 六、景观绿化规划 小区内部景观设计紧扣城市花园这一主题，综合考虑建筑与绿化的双重景观要素，环境打造与建筑设计相统一，将建筑作为景观的部分来考虑，带形为主的构图手法，打造多层次的带状景观系统。地块中间的河岸绿化打造观景木平台栈道和石材休闲步道，与东西主入口相结合，强调区内外环境的交融与渗透。建筑之间形成视觉通廊，注意建筑底层的通透性，充分运用立体绿化。打造一个完善的绿化景观系统。 七、空间设计
办公楼设计方案样本
办 公 大 楼 设 计 方 案 项目: 办公大楼设计方案 班级: 楼宇1301班 小组成员: 何洋洋苏兆强余阳迪董成任鹤鹏 目录 第一章 1设计依据 (1)
2工程概况 (1) 3指导思想 (1) 4设计构想 (2) 5建筑消防和人防 (2) 第二章 1工程概况 (3) 2设计依据 (3) 3结构设计 (4) 第三章 1设计依
据............................................................................................. .5 2给水设计............................................................................................. .5 3排水设计............................................................................................. .6 4消防栓设计 (6) 5灭火系统设计 (7) 6自动喷水系统设计 (7) 7灭火器配置 (8) 8管道安装.............................................................................................
.8 第四章 1设计范围............................................................................................. . (9) 2变配电系统 (9) 3照明、动力配电设计 (10) 4防雷接地设计................................................................................ (11) 5火灾自动报警系统设计 (11) 6节能及环保 (11)
建筑方案设计说明(完整)
建筑方案设计说明(完整)
打铁关地块拆迁安置用房方案设计说明 第一章建筑设计 一、设计依据 1．杭州市发展计划委员会批复的立项文件 2．杭州市规划局提供的数字化四线座标及现状地形图 3．杭州市规划局批复的建设项目意见书和勘设红线图 4．杭州市城市建设前期办公室提供的设计招标任务书 5．杭州市地铁集团有限责任公司的书面意见 6．杭州市现行的《杭州市城市规划管理技术规定（试行）》（2005版）、《杭州市建设项目日照分析技术管理规则（试行）》（2005版）及国家制定的有关规范 二、概述及现状分析 为响应杭州市政府要求三年建设三百万平方米拆迁安置房的目标，根据统一规划，分批实施，确定一批，实施一批的思路，拆迁的居民需要更快更好的被安置已成为急待解决的大事，打铁关地块拆迁安置用房规划设计正是顺应这一趋势而展开的。 本地块位于杭州市下城区打铁关，东至建国北路，南至规划二号路，西至规划中学，北至市电力局110KV东新变电所，现状地址即东新路与绍兴路交叉口西南角。本地块地理位置优越，周边配套完善，文化气息浓郁，商业发展成熟，这充分体现出市政府对拆迁市民的人文关怀。 本地块交通便捷，紧临两条双向八车道的市级道路，远期还将有地铁一号线艮山门出站口在地块东侧。周边配套完善，地块北侧为易初莲花、和平家私等商业中心，西北侧为朝晖现代城等成熟社区，根据详规，地块西侧将建设为中学和幼儿园，南侧将建设配套公建和农贸市场。四周自然环境优美，东西南侧均有河流分布。总用地面积22698m2，根据总体规划要求进行设计，该区块以小高层与高层相结合，辅以沿街商业用房及配套用房及地下停车库，容积率为1.94，绿化率为43%，建筑密度为23.2%，区块总建筑面积为53235m2，其中地上建筑面积43970 m2，地下建筑面积9265m2。 三、设计基本原则 1、以人为本，即以公众需要为本 人本主义是我们始终坚持的建设准则。体现一切以公众需要为本的 原则，突出人文关怀的规划设计思想，以建设生态型居住环境为规 划目标，努力创造一个经济适用、设施完善、交通便捷、布局合理、环境优雅、生活便利的现代化小区。