M2增速与通货膨胀的关系

M2增速与通货膨胀的关系

M2是广义货币，代表了居民的购买力，也代表了社会的财富。对于货币代表的购买了，还和货币的流通速度息息相关，如果货币的流动性很高，就需要比较少的货币，如果货币的流动性较弱，就需要较多的货币。

M2的增速，理论上应该等于GDP加上CPI的增速，这样货币供给量和经济增长相适应。但事实上，中国的M2增长速度一直大于GDP+CPI的增长幅度。按照弗雷德曼的理论，货币的供给速度，大于GDP+CPI的速度，就会引起通货膨胀。但事实上，中国的M2增速大于GDP的增速，在这种情况下，通货膨胀会发生吗？当M2

增速达到一个什么样的数值时，就会引发通货膨胀？

M2增速大于GDP增速的部分，到底到那里去了？中国的社会保障体系比较弱，民众的安全感很弱，更多时候只有通过个人的储蓄，来获得自身的安全感，居民的储蓄率比较高，居民把获得的收入，很大一部分存入银行，形成银行存款，降低了货币的流动性，从这一点看，只要居民存款增长的比率大于GDP的增长比率，就可能实现M2增速大于GDP的增长速度。另外，居民的财富主要通过货币的方式进行保存，通过各种金融资产，实物资产保存的比较少。这个导致中国M2/GDP的比率过高，源源高于美国，日本的比率。

M2增速，过去几年基本上都在16％，今年M2的增速超过25％。远远大于GDP 的增速，也大于前几年的M2增速。今年M2增速大于去年M2增速的部分，就是多出来的货币供应量。现在经济形势不是很好，居民的消费保守，降低了货币的流动性，虽然M2增速较大，实际上在社会上流动的货币暂时还显现不出来。再者，经过前几年的经济高速发展，基本上各个行业的产能过剩，产能过剩严重抑制了物价的上涨，现实通货紧缩的状况，也抑制了货币的流动性。从这个角度看，M2增速过快，暂时还没有传到到物价上，还没有形成通货膨胀。经济复苏的道路还很长，政府为了加快经济的复苏，放出的大量M2，务必会传到到物价上，会形成通货膨胀，这个需要时间的积累。按照80年代的经验，会在2～3年后，引起通货膨胀。

多于的货币必须回收，必须消失掉，否则就会引起通货膨胀。现在多于的货币已经被房地产、股票市场吸收，现在大规模的基建工程，政府的效率很低，造成了很多的浪费，从另一个侧面看，低效率，浪费多的基建工程，也带来了好处，吸收了过多的货币流动性，降低了货币的使用效率，压低了通货膨胀预期。花了很多钱，实际上只干了一点点事情，就是通过浪费来释放通胀，烂尾类，银行坏账，就是这一类的典型代表。只不过，在这个过程中，比较缓慢的剥削了所有的民众，减少了民众的购买力。

M2增速过快，一定需要宣泄，目前，第二套房贷的严格执行，已经影响了房地产市场，压抑了需求，从房地产宣泄的渠道少了。对于多于的货币，不是通过资产价

格，就是通过股市进行宣泄，目前，股市已经到了一个比较高的位置，A股市场的蓄水池足够大，而且解禁的股票很多，构成了很大的上行压力。今年开办创业板，蓄水池比较小，能够宣泄过多货币，也能够疏导货币过多的压力，今年的创业板应该有较好的表现。

持续的M2增长过快，一定会引起通货膨胀，短期的M2增长，有利于推动经济复苏，需要持续的关注M2的增长情况。

“十二五”M2增速应控制在14%以内

根据吴晓灵向《中国经济周刊》提供的数据显示，2001年—2003年间，中国M2增速16.6%，GDP增速为9.8%，CPI增速为1.4%，M2增速超出GDP增速与CPI增速之和5.4个百分点；2005年—2007年间超出2.8个百分点；2008年—2010年9月超出9个百分点。

吴晓灵坦言，通过数据分析可以看到，与前两个时期相比，最近两年的货币超发表现得比较明显，是因为采取了极度宽松的货币政策。“在面临着通货膨胀压力加大的时候，我们在保增长、调结构、控预期这三个目标的协调当中，管理通涨预期应该日益迫切。”

针对未来一段时期央行货币政策的方向，吴晓灵建议，必须要对M2的增速进行积极的调整来应对通胀压力。如果“十二五”期间GDP增速为7%～8%的水平，如果容忍因理顺价格需要的通货膨胀率为4%，再为商品市场化留1%～2%的空间，则未来的M2应保持在13%～14%左右。但为了能够消化近两年货币的超发，则M2的增速还应逐步收窄。

通货膨胀理论

课后测试 如果您对课程内容还没有完全掌握，可以点击这里再次观看。 观看课程 测试成绩：100.0分。恭喜您顺利通过考试！ 单选题 1. 关于通货膨胀，下列表述不正确的是：√ A通货膨胀指物价水平整体上升 B通货膨胀通常通过PPI表示 C总体物价持续长期上升才是通货膨胀 D在国外，物价总水平持续上升三个月以上，才称做通货膨胀 正确答案： B 2. 通货膨胀一般分为三种类型，其中不包括：√ A温和型 B加速型 C爆发型 D超速型 正确答案： C 3. 关于温和型通货膨胀，下列表述不正确的是：√ A通货膨胀率较低 B对经济发展没有危害 C阻碍经济平稳运行 D通货膨胀表现平稳 正确答案： C 4. 在日本和欧洲，温和型通货膨胀的标准是：√ A4% B3% C2%

D1% 正确答案： D 5. 关于加速型通货膨胀，下列表述不正确的是：√ A标准高于温和型通货膨胀 B对人民生活基本无害 C通货膨胀速度不断加快 D政府需对其加以限制 正确答案： B 6. 关于超速型通货膨胀，下列表述不正确的是：√ A每月通货膨胀率在50%以上 B每年通货膨胀率在50%以上 C严重损害经济 D可导致政权更迭 正确答案： B 7. 在中国，温和型通货膨胀的标准是：√ A1% B2% C3% D4% 正确答案： C 判断题 8. 物价稳定即通货膨胀率为零。此种说法：√ 正确 错误 正确答案：错误 9. 需求推动、供给推动和货币量发行过多共同作用才会导致通货膨胀。此种说法：√ 正确

错误 正确答案：错误 10. 需求推动产生的通货膨胀，就是生产成本增加导致的通货膨胀。此种说法：√ 正确 错误 正确答案：错误 学习导航 通过学习本课程，你将能够： ●明确通货膨胀的概念； ●了解通货膨胀的三种类型； ●掌握通货膨胀产生的三种原因。 通货膨胀理论 一、通货膨胀的定义 通货膨胀，简单来说就是物价总水平的持续上升，通常用CPI消费物价指数来表示。 首先，通货膨胀并非指单一某种商品的价格上涨，而是物价水平整体上升。 其次，价格上升指的不是短期上升，而是持续上升。在国外，一般物价总水平持续上升三个月以上，才称做通货膨胀。 二、通货膨胀的类型 1.温和型 温和型通货膨胀就是通货膨胀率比较低，比较稳定。 各国根据自身情况不同，对温和型通货膨胀的标准也不相同。比如，日本和欧洲的标准是1%，美国的标准是2%，而中国的标准是3%。 各国普遍认为，温和型通货膨胀对于经济发展没有危害，反而可以使经济运行更完美。因此各国都将温和型通货膨胀称做物价稳定。由此可见，物价稳定并不代表通货膨胀率为零。

通货膨胀及指标

通货膨胀，一般定义为：在信用货币制度下，流通中的货币数量超过经济实际需要而引起的货币贬值和物价水平全面而持续的上涨。在中国物价的普遍上涨即是一种通货膨胀。而究其根本原因，则是国家中央银行的纸币发行量过于高。因此，应该对物价上涨负责的部门不是发改委，而是中央银行；有效控制物价上涨的手段不是限价，而是把纸币发行量调控到合适的范围。 与货币贬值不同，整体通货膨胀为特定经济体内之货币价值的下降，而货币贬值为货币在经济体间之相对价值的降低。前者影响此货币在使用国内的价值，而后者影响此货币在国际市场上的价值。两者之相关性为经济学上的争议之一。 衡量通货膨胀率的价格指数一般有三种：消费价格指数、生产者价格指数、国内生产总值价格折算指数。简单说，当政府发行过多货币时，物价上升。 通货膨胀对居民收入和居民消费的影响： （1）实际收入水平下降 （2）价格上涨的收入效应和替代效应导致福利减少 （3）通货膨胀的收入分配效应：具体表现为：低收入者（拥有较少禀赋者）福利受损，高收入者（拥有较多禀赋者）却可以获益；以工资和租金、利息为收入者，在通货膨胀中会遭受损害；而以利润为主要收入者，却可能获利。 汇率亦称“外汇行市”或“汇价”，是一种货币兑换另一种货币的比率，是以一种货币表示另一种货币的价格。由于世界各国（各地区）

货币的名称不同，币值不一，所以一种货币对其他国家（或地区）的货币要规定一个兑换率，即汇率。从短期来看，一国（或地区）的汇率由对该国（或地区）货币兑换外币的需求和供给所决定。外国人购买本国商品、在本国投资以及利用本国货币进行投机会影响本国货币的需求。本国居民想购买外国产品、向外国投资以及外汇投机影响本国货币供给。在长期中，影响汇率的主要因素主要有：相对价格水平、关税和限额、对本国商品相对于外国商品的偏好以及生产率。 各国货币之所以可以进行对比，能够形成相互之间的比价关系，原因在于它们都代表着一定的价值量，这是汇率的决定基础。在金本位制度下，黄金为本位货币。两个实行金本位制度的国家的货币单位可以根据它们各自的含金量多少来确定他们之间的比价，即汇率。如在实行金币本位制度时，英国规定1英镑的重量为123.27447格令，成色为22开金，即含金量113.0016格令纯金；美国规定1美元的重量为25.8格令，成色为千分之九百，即含金量23.22格令纯金。根据两种货币的含金量对比，1英镑=4.8665美元，汇率就以此为基础上下波动。 基尼系数在全部居民收入中，用于进行不平均分配的那部分收入占总收入的百分比。基尼系数最大为“1”，最小等于“0”。前者表示居民之间的收入分配绝对不平均，即100%的收入被一个单位的人全部占有了；而后者则表示居民之间的收入分配绝对平均，即人与人之间收入完全平等，没有任何差异。但这两种情况只是在理论上的绝对化形式，在实际生活中一般不会出现。因此，基尼系数的实际数值只能

通货膨胀与房价的关系

通货膨胀与房价的关系 通货膨胀，一个在2008年被人们越来越多提起的词。我们先来了解下通货膨胀，它是指流通中的货币数量超过经济运行所需的货币数量而引起的货币贬值和价格水平全面、持续上涨的经济现象。通货膨胀率是货币超发部分与实际需要的货币量之比，用以反映通货膨胀、货币贬值的程度，那么与住房价格是什么样的关系呢。自1999年以来，中国房地产业得到持续发展，有力地推动了经济的增长。但房价持续地上涨，增幅远远高于一般商品价格，引发了民众对泡沫经济的种种猜想。尤其在目前通涨压力加大的形势下，房价上涨也变得越发敏感。很多人认为，房价的飙升对经济的通货膨胀并没有太大的关系。为什么人们会有这种感觉呢，这是因为在2004年至2006年，内地各大城市住房价格猛涨的时候，通货膨胀并没有很明显地表现出来。而导致这个现象的原因有两个，一是目前我国衡量通货膨胀的统计指标CPI（居民消费价格指数）对居住类消费的计算权重较低，大概在13%左右，并且没有计入商品房销售价格，只是计入房租价格。二是CPI对食品类消费的权重较高，大约在33%左右，而房价对食品类商品价格的影响有着滞后效应。 住房价格的飙升到底对我国的通货膨胀有什么影响，可以说，住房价格是我国目前通货膨胀的主要诱因之一。目前我国通货膨胀的是由食品类商品价格上涨引起的，食品类商品的价格为什么在2007年大面积的上涨呢，主要原因两个，一是受国际市场食品类商品价格上涨影响，属于输入型通货膨胀；二是受到房价飙升的影响，受到商品比价复归特性的影响。本文主要分析为什么房价的飙升带来了中国通货膨胀的形成。 了解一下什么是比价复归。所谓比价复归就是具有比价关系的不同商品的价格先后发生同方向、同幅度的变化，使比价关系在一定程度上复原。各种商品之间的价值比例是商品比价关系的基础，但由于商品价格偏离价值的程度不同，比价复归所引发的结果也不相同。比价复归大致又分为两种，一种是行政力量主导下的比价复归，比如，由国家定价的商品，政府一般要根据商品的价值和商品的供求关系来确定比价。一种是市场力量主导的比价复归，这是一种隐性的但非常强大的力量。各种商品的价值之间的比例关系是商品比价关系的基础，因为商品的价格背离其价值的幅度是有一定客观限度的。 因为通货膨胀与房地产价格之间关系较复杂，难以直接对其进行分析研究。正如通货膨胀归根结底是一个货币问题，房地产价格波动可以说也是一种货币现象。根据房地产价格与货币供应量及通货膨胀等经济数据，运用经济计量方法找出房地产价格的货币影响因素（货币供应量），通过货币供应量作为中间量探讨房地产价格与通货膨胀二者之间关系，从而进行一些判断并为宏观经济决策提供理论基础。 一、货币供应量的概念、指标及影响货币供应量(也称货币存量)，是指全社会的货币存量，是全社会在某一时点承担流通手段和支付手段的货币总现阶段我国的货币供应框架体系中，货币供应量主要有以下几个指标： M0 = 流通中现金M1（狭义货币）= M0 + 非金融性 公司的活期存款M2（广义货币）= M1 + 非金融性公司的定期存款+储蓄存款+其他存款通常所说的货币供应量，主要是指M2。 通常来讲，衡量货币供应是否均衡的主要标志是物价水平的基本稳定。物价总指数变动较大，则说明货币供求不均衡，反之则说明供求正常。 二、货币供应量与通货膨胀的关系研究 从货币分析法的一个公式：Md= P L ( R ，Y )我们可以得出，货币总需求 （M）与价格（P）、利率（R）和产出水平（国民收入-Y）有关。在利率 （R）相对稳定的情况下，要保持物价的稳定就要保证货币的供给随着国民收入的增加

13《通货膨胀》题库

第13章通货膨胀 一、名词解释 1．通货膨胀——是指一般价格水平的持续和显著的上涨。 2．需求拉上的通货膨胀——又称为超额需求通货膨胀，是指总需求超过总供给所引起的一般价格水平持续的、显著的上涨。 3．成本推动的通货膨胀——又称成本通货膨胀或供给通货膨胀，是指在没有超额需求情况下由于供给方面成本的提高所引起的一般价格水平持续和显著的上涨。 4．失业——是指凡在一定年龄范围内愿意工作而没有工作，并正在寻找工作的工人人数。 5．充分就业——是指周期性失业人数为零的就业状态。充分就业并非人人都有工作。6．自然失业率——是指经济社会在正常情况下的失业率，它是劳动市场处于供求稳定状态时的失业率。 7．摩擦性失业——是劳动者正常流动或生产中不可避免的摩擦造成的短期、局部性失业。 8．结构性失业——是由于劳动力供给和需求在职业、技能、产业、地区分布等方面的不协调所引起的失业。 9．奥肯定律——是反映失业率与实际国民收入增长率之间反方向变化关系的经验统计规律。 1．失业率是指（D） （A）失业人口与全部人口之比（B）失业人口与全部就业人口之比（C）失业人口与全部劳动人口之比 （D）失业人口占就业人口与失业人口之和的百分比 2．自然失业率是指（D） （A）周期性失业率（B）摩擦性失业率 （C）结构性失业率 （D）摩擦性失业和结构性失业造成的失业率 3、某人正在等待着某项工作，这种情况可归类于（B） （A）就业（B）失业 （C）非劳动力（D）就业不足 4．周期性失业是指（B） （A）经济中由于正常的劳动力流动而引起的失业 （B）由于劳动力总需求不足而引起的短期失业

（C）由于经济中一些难以克服的原因所引起的失业 （D）由于经济中一些制度上的原因引起的失业 5．由于经济衰退而形成的失业属于（C） （A）摩擦性失业（B）结构性失业 （C）周期性失业（D）自然失业 6．下列人员哪类不属于失业人员（B） （A）调动工作的间歇在家修养者（B）半日工 （C）季节工 （D）对薪水不满意而待业在家的大学毕业生 7．奥肯定理说明了（A） （A）失业率和实际国民生产总值之间高度负相关的关系 （B）失业率和实际国民生产总值之间高度正相关的关系 （C）失业率和物价水平之间高度负相关的关系 （D）失业率和物价水平之间高度正相关的关系 8．通货膨胀是（A） （A）一般物价水平普遍、持续的上涨（B）货币发行量超过流通中的黄金量（C）货币发行量超过流通中商品的价值量 （D）以上都不是 9．在以下四种情况下，可称为通货膨胀的是（B） （A）物价总水平的上升持续了一个星期之后又下降了 （B）价格总水平上升而且持续了一定时期 （C）一种物品或几种物品的价格水平上升而且持续了一定时期 （D）物价总水平下降而且持续一定时期 10．可以称为温和的通货膨胀的情况是指（C） （A）通货膨胀率在10％以上，并且有加剧的趋势 （B）通货膨胀率以每年５％的速度增长 （C）在数年之内，通货膨胀率一直保持在２％－３％水平 （D）通货膨胀率每月都在50％以上 11．经济中存在着通货膨胀的压力，由于政府实施了严格的价格管制而使物价并没有上升，此时（D） （A）不存在通货膨胀（B）存在着温和的通货膨胀 （C）存在着恶性通货膨胀（D）存在着隐蔽的通货膨胀 12．下面表述中哪一个是正确的（C） （A）在任何情况下，通货膨胀对经济的影响都很小 （B）在通货膨胀可以预期的情况下，通货膨胀对经济的影响也很大 （C）在通货膨胀不能预期的情况下，通货膨胀有利于雇主而不利于工人 （D）在任何情况下，通货膨胀对经济的影响都很大 13、需求拉动通货膨胀（B） （A）通常用于描述某种供给因素所引起的价格波动

CPI与房地产业的关系

首先向大家介绍一个经济名词：CPI。CPI（居民消费价格指数）是衡量我国经济冷暖的一个重要指标，CPI为正且＞3%表示通货膨胀，它的值越大表示通货膨胀得越厉害。当CPI指数过高，通货膨胀较为严重的时候，国家会动用宏观经济调控政策（调整利率、存款准备金率、贴现、发现国债、基金等）来控制流动性，从而将社会经济调整到良性的、健康的运转轨道中来。下图为我国近两年来CPI走势： 通过上图我们可以看出，我国社会经济在经历了2008年的经济危机的影响，通过国家2009年一整年的宏观调控过后，CPI开始从2010年慢慢转为正值，但也是自此以后，我国CPI如同停不下来的飞马，一路飙升至今年7月的6.5。可能学习过经济学的人会知道，当一个社会它的CPI>5%的增幅时，那就是严重的通货膨胀。我国经济的高速增长会带动物价的增长，但当CPI的增速超过了居民收入的增速时，那必定不是件好事，它会引发一系列的社会问题，甚至会危害国家经济安全和社会稳定。而目前我国的CPI已经早已突破这一临界值，这就意味着我国政府必须实施相关的经济调控举措，不然任由经济自行发展，我国社会经济必然会出大问题。下面两个表格就是我国近两年来针对经济过热，房价涨速过快、价位过高，而实施的对经济流动性管制,也称之为紧缩性货币政策：[ad] 说了这么多，可能读者朋友们会关心一个问题：CPI与房地产市场又有和关系呢？其实大家只要细想一下便可以发现些头绪。答案是在08年全球经济危机的笼罩之下，我国经济也遭受了重创，自08年4月开始，CPI一路跌到09年2月负的1.6，在当时国家急需通过一些举措来刺激经济，走出萎缩的局面。于是政府便把目光投放到楼市上来。国家于08年9月16日开始下调存款准备金率，紧接着在9月25日便同时下调存贷款利率。存款准备金率和存贷款利率经过几次的双双下调，目的很简单就是要增加社会上货币的流行量，刺激消费，与此同时政府还针对房地产市场出台了相关的利好政策，扶持楼市发展，在那个时候政府是鼓励居民投资楼市的。 结果怎么样呢？结果奏效了，大量的资金流入房地产市场，开发商可以很容易从银行拿到贷款，争抢地王，纷纷打响了“建房大战”，炒房团遍布全国一二线城市满天飞，房地产业成为引领中国经济复苏的“一

通货膨胀与汇率

通货膨胀与汇率 通货膨胀是指纸币的发行量超过商品流通中所需要的 货币量而引起的货币贬值、物价上涨的状况。通货膨胀是纸币流通条件下特有的一种社会经济现象。 通货膨胀在现代经济社会中已成为一种顽疾，不论是工业发达国家还是发展中国家，都存在着通货膨胀，当然其程度可能有显著差异。有的国家通货膨胀率较低，表现为温和的膨胀；有的国家通货膨胀率较高，表现为恶性的或剧烈的膨胀。有同一个国家，不同的时期上，通货膨胀的程度也是有区别的。通货膨胀的成因在许多经济学家间有多种不同的看法，在不同的国家有着不同的根源。但是，只要存在通货膨胀，那么它对经济的影响就是相同的，物价上涨，居民实际收入下降，造成经济和政治的不安定。 原因纸币是一种纯粹的货币符号，没有价值，只是代替金属货币执行流通手段的职能；纸币的发行量应以流通中需要的金属货币量为限度，如果纸币的发行量超过了流通中需要的金属货币量，纸币就会贬值，物价就要上涨。因此，纸币发行量过多引起的货币贬值、物价上涨，是造成通货膨胀的直接原因。 通货膨胀也是影响汇率的一个重要因素，反映通货膨胀的经济指标很多，常用的有： 1．生产物价指数 生产物价指数主要反映商品的生产成本，即生产原料的价格变化状况，用于衡量各种商品在不同生产阶段的价格变化情形。该指标对未来的消费价格的上升或下降影响很大，也是预示消费价格趋势的指标。生产物价指数与汇率的关系非常微妙，并且反复无常，如果生产物价指数较预期的高，则有通货膨胀的可能，有关部门会实行紧缩的货币政策，这种情况下该国货币的汇率可能会上升；但如果有关部门处于其他的考虑，没有紧缩银根，则该国货币的汇率就可能下跌。2．消费物价指数 消费物价指数主要反映城市消费者支付商品和劳务的价格 情况，是广泛用来反应通货膨胀的情况的工具，一般一百分比来表示。当消费物价指数上升时，显示通货膨胀率上升，即货币的购买力下降，理论上来说，该国货币应该有下降的趋势，但很多国家都以控制通货膨胀为主要目标，通货膨胀率的上升往往同时带来利率上升的可能性，反而会利好该国

中国通货膨胀的原因与应对方法

中国通货膨胀的原因与应对方法 一、建国初期我国出现的通货膨胀这次通货膨胀基本原因是旧中国遗留下来的问题。一方面，新中国成立前国民党政府滥发金元券，采取了恶性通货膨胀政策，用发行贷币的办法搜刮民财打内战，维持其腐败统治。这是新中国成立初期物价仍然上涨的基本原因。另一方面，在1948 年12 月1 日开始发行人民币的最初一年里，随着解放战争的不断胜利，人民政府的财政支出、军费支出大增; 而且生产又因为战争遭到破坏，少数不法分子囤积居奇，哄抬物价，造成了严重的通货膨胀。在新中国人民政府正确的领导下，通过一系列强有力的经济措施，统一财经工作，整顿经济秩序，打击不法商贩，尽快组织恢复生产，在很短的时间内就制止了持续了长达十二年之久的通货膨胀。 二、计划经济体制下的通货膨胀 1、50 年代和60年代初的通货膨胀：50年代，由于指导思想上出现了左的错误，1958 年开始在全国范围内大刮共产风和浮夸风，违背客观经济规律瞎指挥，追求不可能实现的高指标，导致国民经济比例严重失调，农业、轻工业、重工业生产连续下降，财政出现虚收实支。1958 年到1960 年，财政累计赤字高达169、4 亿元。银行系统采取全额信贷，需要多少，贷多少，哪里需要，就到哪里去贷，什么时候需要，什么时候都可以贷。出现指山买柴，指水买鱼，划地为矿的怪现象。基建规模过大，财政连年赤字，导致银行信用大膨胀。政府采取纠正左的错误思想的政策，并实施调整经济比例，压缩基建战线，控制贷币投放的经济方针，通货膨胀很快得到治理。具体采取的措施是：⑴大力压缩预算内、预算外基本建设投资规模;⑵对工业企业实行关、停、并、转等措施;⑶大量精简职工和城

通货膨胀与经济发展的关系

通货膨胀与经济发展的关系 姓名：闫彬 专业：食品质量与安全 学号：20094063121

通货膨胀与经济发展的关系 随着改革开放的进一步推进，经济全球化的进一步加深，中国经济紧跟时代的浪潮，经济飞速发展，现已跻身世界第二大经济体。随着我国经济GDP不断增长的背后，物价飞升上扬，中国的通货膨胀现象已经出现，并且随着各种因素的影响，它的恶化态势逐渐在中国开始蔓延，作为当代大学生我也开始逐渐的关注经济学方面的知识，开始在图书馆翻阅一些经济学的书籍。了解了不少经济学的理论和现象，比如凯恩斯主义、货币主义、经济周增长理论与经济周期理论等经济学的普遍理论，我个人结合选课和查阅资料，现写一篇关于自己对通货膨胀与经济发展的文章，论述如下： 首先，通货膨胀概念是指在纸币流通条件下，因货币供给大于货币实际需求，也即现实购买力大于产出供给，导致货币贬值，而引起的一段时间内物价持续而普遍地上涨现象。其实质是社会总需求大于社会总供给。众所周知，货币是实物交换过程中的媒介，货币也就代表着所能交换到的实物的价值。在理想的情况下货币数量的增长，应当与实物市场实物数量的增长相一致，这样物价就能稳定，就不会出现通货膨胀。一旦货币的供给发生变化，流通的货币量增多，便会产生所谓的通货膨胀。 对于通货膨胀与经济发展的，不同的经济学专家、学者持不同的观点和态度。对于通货膨胀一种观点是“无害论”。它来自西方发达资本主义市场经济国家有关通货膨胀的理论，这种观点认为通货膨胀有利于提高市场需求，促进经济的发展，我个人这种观点也仅适用于温和的通货膨胀，在严重的通货膨胀条件下仅靠市场来调节是解决不了现实问题的；另一种观点认为，通货膨胀纯害无利，这种观点认为通货膨胀会扰乱正常的市场秩序，致使经济发展出现紊乱，市场价值体系遭残害。我个人认为，在市场经济条件下，经济的发展总是伴随着通货膨胀的发生,两者是一种共生的关系或相互依存的关系. 商品价格是由供需关系决定的。如果市场出现供大于求的局面，那么，通缩随即就会发生；反之，通货膨胀也就随即发生了。历史的经验就是这么告诉人们的。有人可能会天真地认为，经济的发展可以不伴随通货膨胀的发生，是的，种现象只有在计划经济条件下才有可能出现。而在市场经济条件下是很难发生的，除非运用强有力的行政干预，像凯恩斯主义提倡的政府应采取必要的宏观调控政策。事实上我国政府也在并且一直努力推行有效的宏观调控，从最近几年的经济发展上我们作为国民看的很清楚，政府非常注重民生，免除农业税，工业反哺农业，扩大社会生活保障范围，增加最低工资标准等措施，使社会居民手中的钱越来越多了，生活水平不断提高。 通货膨胀或商品价格上涨说明了社会消费需求旺盛，而社会消费需求旺盛正是社会经济发展的主要动力。但是就现在中国经济的发展的现况，我们的经济已经进入了比较恶化的通货膨胀发展阶段，我们应该客观的去看待经济发展数字背后隐藏的玄机与危机了。因此我个人觉得：我们应该采取有力的手段来遏制通货膨胀。遏制通货膨胀是宏观经济的重要目标之一，但不是唯一的目标。单单控制通货膨胀并不过分困难，困难的是在控制通货膨胀的同时又不遏制经济增长、充分就业等其他宏观经济目标的实现。 在理性上，控制通货膨胀，保持物价和币值的稳定，扩大就业，应当是有利于经济的发展和增长的。一般而言，失业率、通货膨胀率作为对经济增长的扰动因素，与经济增长相伴而生。经济增长与物价稳定相统一可以避免通货膨胀和经济过热或过慢增长给社会再生产带来的种种严重弊端，全面持续地实现经济社会发展目标。但是经济快速增长和物价稳定是有一定的矛盾的。在长期的经济发展过程中，失业、通货膨胀与经济增长间的关系为：失业与经济增长负相关，即经济增长率上升，失业率下降；反之，经济增长率下降，则失业率上升。通货膨胀与经济增长正相关，即高经济增长率一般伴有较高的通货膨胀率。一方面经济

CPI与通货膨胀的关系

国贸1103班何绮雯 2011015066 一、 CPI与通货膨胀的关系 通货膨胀，是一种货币现象，指货币发行量超过流通中实际所需要的货币量而引起的货币贬值现象。通货膨胀最为直接的表现就是物价上涨。；CPI是居民消费价格指数。 在实践中，一般不直接、也不可能计算通货膨胀率，而是通过价格指数的年增长率来间接表示。而由于居民消费价格是反映商品经过流通各环节形成的最终价格，它最全面地反映了商品流通对货币的需要量，因此，居民消费价格指数是最能充分、全面反映通货膨胀率的价格指数。所以，现在世界各国基本上均用居民消费价格指数，也就是CPI来反映通货膨胀的程度。 CPI是观察通货膨胀的重要指标，但并不是CPI涨得较快就是通货膨胀。在不同的国家和地区，利用CPI判断通货膨胀的标准不同，也可以说是通货膨胀对CPI的容忍度不同，通常发达国家的容忍度要低些，发展中国家要高些。 一般说来，当CPI>3%的增幅时我们称为INFLATION，就是通货膨胀；而当CPI>5%的增幅时，我们把它称为SERIOUS INFLATION，就是严重的通货膨胀。如果消费者物价指数升幅过大，表明通胀已经成为经济不稳定因素，央行会有紧缩货币政策和财政政策的风险，从而造成经济前景不明朗。 二、经济是否是“三驾马车”就可拉动的 所谓的“三驾马车”即是指消费、投资以及出口。这是影响一

国GDP的重要因素，当经济出现萧条时，首先想到的就是通过控制消费、投资及出口来改善一国经济状况。但“三驾马车”是否可以有效的拉动一国对的经济呢？ 首先，从“三驾马车”彼此之间的关系分析。客观地说关于投资、消费和出口“三驾马车”关系问题本身是经济发展中必须面对的一个重要问题。根据国际、国内经济环境的变化适时对“三驾马车”的关系进行调整更是完全必要的，关键是从哪一种视角出发。如果从战略视角出发，就是国内市场与国外市场的关系问题，再上升一点就是如何充分利用国内、国际两个市场促进经济良性发展，从而更利于社会和谐、民富国强。而如果从策略视角出发，“三驾马车”中的哪一匹马只要对经济增长比较有利而且比较容易就应该放在优先的位置；而一旦到了实业界那里，出于追逐利益的需要更是哪里便利往哪里跑了。可见，视角不同，或实施中视角变异，同样一个有关“三驾马车”关系的调整政策最后都会有不同的效果，何况“三驾马车”问题更多地属于如何拉动经济增长这样的策略范畴、甚至技术范畴的问题，本身就很容易让人急功近利。所以，“三驾马车”本身是存在不确定的，其是否可以拉动经济，拉动经济的程度都是无法预期的。 其次，从我国经济现状来分析“三驾马车”对于拉动经济的效果。就消费而言：我国现在产能过剩，收入分配十分不合理，分配过程中“强者越强，弱者越弱”的状况越来越明显，穷人消费不起，富人拿钱去炒房、炒股，而富人的数量远远小于穷人，他们对内需的贡献远远比不上广大无产阶级和中产阶级。我国现在贫富差距十分严重，

通货膨胀、利率与汇率的关系

利率与汇率是资金的两个价格，它们之间存在着千丝万缕的关系，因此利率的走势也是外汇市场的焦点。但是，通货膨胀、利率与汇率的关系相对要复杂一些，不象经济增长、外贸赤字与汇率的关系那么简单，因此要具体情况具体分析，才能把握住汇率的波动趋势。如果美国物价不断上涨，美国的中央银行联储就会提高利率以对抗潜在的通货膨胀，如果不考虑其他因素，美国的货币美元就由于和其他国家货币的利率差扩大，在资金市场上的吸引力相对提高，资金就会从欧元、日元等其他货币流向美元，使美元受到追捧而升值，从这方面看美国提高利率对美元的汇率有支持；但是，提高利率会引起美国股票市场和债券市场的下跌，表明在美国金融市场进行投资的收益率下降，由于国际游资是要寻找投资回报的，面对一个开放的国际金融市场，这些游资在美国不能获得理想的回报，必然要离开美国，到别的一些国家和地区，诸如欧洲、日本、东南亚等去寻找新的投资机会，这样又会对美元的汇率构成贬值的压力。另外，利率的上升会对经济的增长产生阻碍作用，从这些方面看，加息最终使汇率受到损害。最明显的例子是在1995年，美国因为担心经济过热而提高利率，导致道琼斯股票指数的暴跌，最终使美元的汇率在当年创下历史最低记录。 因此，面对提高利率使该国汇率出现上升和下降的两种可能性，我们不要用恒等式的概念去套，而是对当时的具体问题进行具体分析，关键是要看提高利率在吸引资金流入和引起资本市场下跌而资金外流方面，哪一个产生的影响更大一些。特别是要留意股市的下跌是一种由于利率上升引起的短时间的调整，还是一种由于经济增长受阻而出现的中长期下

跌趋势。例如去年以来美国联储为对抗潜在的通胀压力，不断提高利率，前后达6、7次之多，但前面的加息虽然当时对美国股市造成压力，但从其后公布的经济数据看，美国经济并没有由于加息而受影响，股市在经短暂回调后仍继续上升，因此美元在国际金融市场上继续逞强。但在最后的加息后，美国经济数据差强人意，大公司盈利受到影响，美国股市动荡中大幅下调，美元对欧元汇率终于也因此而下跌7%左右。 在这一分析中，除了留意美国经济的有关数据外，必须密切关注美国的物价直属，具体而言是美国的消费物价指数（CPI）和生产价格指数（PPI），将有助于我们把握美国的通胀情况。四、政治因素分析 经济与政治是密不可分的，国际上任何重大政治事件的发生及其所造成的各种矛盾、冲突、对立，甚至战争，都会对国际经济造成不同程度的影响；任何重大政坛人物的变更，由于其经济、政治观点、政策的不同，也会对国际政治、经济产生影响；国际游资除了要寻找理想的投资回报外，还注重资金的安全性，因此，政治与汇率也有非常密切的关系。而且，由于政治因素的出现多带突发性，来得快，去得猛，事前无征兆，难以预测，故此对汇市的破坏力极大，造成外汇汇率短时间的大起大落。因此作为一个外汇炒家不但要留意各国经济的变化，也必须要经常了解、分析世界政治格局的变化及地区性热点问题的动态，掌握一般性的规律，对有关时间作出迅速的反应，否则很容易吃亏。 那么，什么是一般性的规律呢？从到目前为止的情况看，美国是目前世界上独一无二的超级大国，其经济、军事等实力都是其他国家难以比拟

通货膨胀的练习题

第十一章通货膨胀与通货紧缩习题集 一、名词解释（共10题，每题4分） 1. 通货膨胀 2. 一般物价水平 3.预期型通货膨胀 4.需求拉上型通货膨胀 5.成本推进型通货膨胀 6 .社会临界点 7. 滞涨 8.收入指数化 9.隐蔽型通货膨胀 10. 通货紧缩 二、单项选择题（共10题，每题1分） 1. 通货膨胀的＿＿＿＿是一般物价水平的不同的形式持续上涨。 A表象 B实体 C 原 因 D类型 2. 货币贬值即单位货币的购买力＿＿

A 不变 B上升 C下 降 D均衡 3. 一般物价水平是指＿＿＿＿ A区域物价水平 B季节物价水平 C种类物价水平 D物价总水平 4. 通货膨胀产生的直接原因是＿＿＿＿＿ A Ms≧Md B Ms =Md C Ms﹤Md D Ms> Md 5 .菲利普斯曲线是表示通货膨胀率与＿＿＿之间的一种此消彼长的负相关关系的曲线。 A 就业率 B失业率 C 物价上涨率 D经济增长率 6. 在通货膨胀预期的作用下，菲利普斯曲线发生整体向＿＿＿＿＿移动。 A 左上方 B右上方 C 左下 方 D右下方 7 .实际利率等于＿＿＿利率减去通货膨胀率。 A 固定 B法定 C市场 D名义 8. 通货紧缩时期一般物价水平的下降是由于生产能力过剩和＿＿＿＿低迷致。 A 供给 B 需求 C 投 入 D产出

9 .边际消费倾向随＿＿＿的增加而具有递减的趋势。 A 收入 B 支出 C 需 求 D商品 10.通货紧缩会造成全社会的信用规模缩小，使银行的＿＿＿空间狭窄。 A 成本 B 费用 C获利 D利息 三、判断题（共10题，每题1分） 1. 非货币因素引起的物价上涨不是通货膨 胀。 2. 单位货币购买力下降就是货币贬 值。 3. 通货膨胀产生的直接原因是商品供不应 求。 4. 隐蔽型通货膨胀表现为物价上 涨。 5. 预期型通货膨胀是现实经济运行的结 果。 6. 消费物价指数是反映不同时期消费品的零售价格水平变动幅度和趋势的数。

近年通货膨胀率与名义利率的关系

请交电子版，发到我邮箱： 近年通货膨胀率与名义利率的关系 （2007年以后的数据开始分析） 2011秋季班赵思怡 关于利率与通货膨胀之间关系的认识一直是货币政策选择的重要的理论基础。也是人们最关心的话题之一，它们之间有怎样的关系？调节利率真的能抑制通胀吗？自2010年以来，为应对通货膨胀，银行利息率也在不断上调，但我国的CPI还是在不断上涨，这是为什么？ 相关概念 名义利率，又称货币利率，它是指没有剔除通货膨胀因素，银行挂牌执行的存、贷款利率。在我国现行利率政策中，名义利率是指由中国人民银行规定的法定存、贷款利率和符合规定的浮动利率。名义利率虽然是资金提供者或使用者现金收取或支付的利率，但人们应当将通货膨胀因素考虑进去。例如，张某在银行存入100元的一年期存款，一年到期时获得5元利息，利率则为5%，这个利率就是名义利率。 通货膨胀率（Inflation Rate），是部分与实际需要的货币量之比，用以反映通货膨胀、货币贬值的程度。以气球来类比，若其体积大小为物价水平，则通货膨胀率为气球膨胀

速度。或说，通货膨胀率为的下降速度。通货膨胀率的计算公式经济学上，以P1为现今物价平均水平P0为去年的物价水平，通货膨胀率= (P1 - P0)/P0。 在这还要了解一下什么是实际利率，实际利率(Effective Interest Rate/Real interest rate) 是指剔除通货膨胀率后储户或投资者得到回报的真实利率。简单的说，实际利率是名义利率剔除通货膨胀因素后的利率水平。 由此从以上对通货膨胀率、名义利率和实际利率的概念和含义，可以得出通货膨胀率与名义利率的关系，即名义利率=实际利率+通货膨胀率，也就是费雪效应（费雪效应是名义利率随着通货膨胀率的变化而变化）。例如，假设一年期存款的名义利率为3%，而CPI通胀率为2%，则储户实际拿到的利息回报率只有1%。 但流行的观点认为二者之间是负相关关系, 加息是一种有效的抑制通货膨胀或经济过热的措施。例如，由于中国经济处于高速增长阶段，很容易引发较高的通胀，而名义利率的提升在多数时间都慢于通胀率的增长，因此时常处于实际利率为负的状态。也就是说，如果考虑通胀因素，储户将钱存入银行最终得到的负回报－亏损，既负利率。负利率环境将诱使储蓄从银行体系流出，刺激投资和消费，很容易引起资产价格的泡沫并有可能进一步推升通胀，央行一般都会通过持续加息的方式来改变经济体的负利率运行状态，抑制通

通货膨胀与通货紧缩的区别与联系

一、比较通货膨胀与通货紧缩 1、区别 ⑴含义和本质不同：通货膨胀是指纸币的发行量超过流通中所需要的数量，从而引起纸币贬值、物价上涨的经济现象。其实质是社会总需求大于社会总供给。通货紧缩是与通货膨胀相反的一种经济现象，是指在经济相对萎缩时期，物价总水平较长时间内持续下降，货币不断升值的经济现象。其实质是社会总需求持续小于社会总供给。 ⑵表现不同：通货膨胀最直接的表现是纸币贬值，物价上涨，购买力降低。通货紧缩往往伴随着生产下降，市场萎缩，企业利润率降低，生产投资减少，以及失业增加、收入下降，经济增长乏力等现象。主要表现为物价低迷，大多数商品和劳务价格下跌。 ⑶成因不同：通货膨胀的成因主要是社会总需求大于社会总供给，货币的发行量超过了流通中实际需要的货币量。通货紧缩的成因主要是社会总需求小于社会总供给，长期的产业结构不合理，形成买方市场及出口困难导致的。 ⑷危害性不同：通货膨胀直接使纸币贬值，如果居民的收入没有变化，生活水平就会下降，造成社会经济生活秩序混乱，不利于经济的发展。不过在一定时期内，适度的通货膨胀又可以刺激消费，扩大内需，推动经济发展。通货紧缩导致物价下降，在一定程度上对居民生活有好处，但从长远看会严重影响投资者的信心和居民的消费心理，导致恶性的价格竞争，对经济的长远发展和人民的长远利益不利。 ⑸治理措施不同：治理通货膨胀最根本的措施是发展生产，增加有效供给，同时要采取控制货币供应量，实行适度从紧的货币政策和量入为出的财政政策等措施。治理通货紧缩要调整优化产业结构，综合运用投资、消费、出口等措施拉动经济增长，实行积极的财政政策、稳健的货币政策、正确的消费政策，坚持扩大内需的方针。 2、联系 ⑴二者都是由社会总需求与社会总供给不平衡造成的，亦即流通中实际需要的货币量与发行量不平衡造成的。 ⑵二者都会使价格信号失真，影响正常的经济生活和社会经济秩序，因此都必须采取有效地措施予以抑制。 二、物价上涨不等于通货膨胀 一般地说，通货膨胀必然引起物价上涨，但不能说凡是物价上涨都是通货膨胀。影响物价上涨的因素是多方面的。①纸币的发行量必须以流通中所需要的数量为限度，如果纸币发行过多，引起纸币贬值，物价就会上涨。②商品价格与商品价值成正比，商品价值量增加，商品的价格就会上涨。③价格受供求关系影响，商品供不应求时，价格就会上涨。④政策性调整，理顺价格关系会引起上涨。⑤商品流通不畅，市场管理不善，乱收费、乱罚款，也会引起商品价格的上涨。可见，只有在物价上涨是因纸币发行过多而引起的情况下，物价上涨才是通货膨胀。 三、通货紧缩对经济发展的影响必须进行具体分析 一般来说，适度的通货紧缩，通过加剧市场竞争，有助于调整经济结构和挤去经济中的“泡沫”，也会促进企业加强技术投入和技术创新，改进产品和服务质量，对经济发展有积

通货膨胀定义

什么叫通货？ 就是市面上流通的货币，是对现实流通中一切流通手段的总称。它既包括硬币和纸币，也包括支票、债券、信用卡等信用工具。因为，在资本主义社会，它们和纸币一样也在市面上流通。什么是通货膨胀？ 它是指货币流通中出现的这样一种情况：投入流通中的货币，主要是纸币发行量过多，大大超过流通实际需要的数量，以致引起货币贬值。 什么是纸币？ 它是由国家发行并强制流通的价值符号，它不能兑换黄金，本身有没有内在价值，不能执行储藏手段职能，因此，在货币流通的条件下，如果纸币的发行量超过了流通中实际需要的数量，多余的部分继续在流通中流转，就会造成通货膨胀。 造成通货膨胀的直接原因是国家投入到流通当中的货币主要指纸币发行量过多所导致，而纸币发行量过多主要是因为国家为了对抗财政赤字的增加所采取的措施。政府为了挽救经济危机或弥补庞大的财政赤字，不顾商品流通的实际需要，滥发纸币，并以此对劳动人民进行掠夺。他们之所以要利用这种办法来弥补财政赤字，是因为这种办法比起增加税收、增发国债等办法富于隐

蔽性，并且简便易行。当它们用滥发的纸币向厂商订货，向农民收购农产品，向政府职员、军人等发放薪饷时，即是通过这种种渠道把大量的纸币投入流通之时，一般人并不会马上知道这些纸币是不代表任何价值的纸片。 通货膨胀是统治阶级剥削和掠夺广大劳动人民的重要手段。通货膨胀首先给工人和农民带来深重的灾难。它使得物价不断上涨，货币购买力不断下降，由此引起工人实际工资急剧下降，生活日益贫困。而农民等小生产者则因为物价上涨过程中，工农业产品?剪刀差?的扩大，不得不以高价购买工业生产的生活资料和生产资料，低价出卖自己的农产品和手工产品，因而更加贫困。通货膨胀也严重影响一般公职人员和知识分子的生活，因为他们的薪金也不能按物价上涨的程度而相应增长。但是，通货膨胀却给垄断统治阶级带来极大利益。他们不仅会通过政府订货和价格补贴等，把统治阶级利用国家用机器滥发纸币从劳动人民那里掠夺来的大部分收入转入自己的腰包，而且可以利用实际工作下降，或者用贬了值的货币偿还债务，以及利用物价飞涨乘机进行囤积居奇等等，获得大量的利润。 在国民党统治的旧中国，国民党反动政府为了进行反革命内战和加紧对全国人民进行掠夺，肆意滥发纸币，结果造成长期恶性

衡量通货膨胀率的科学指标

修订相应衡量指标科学界定通胀概念对2010年中国经济会不会出现通货膨胀的争论，目前国内学术界众说纷纭。不同的人从自己所理解的通货膨胀概念与衡量指标出发，因而出现不同的结论。而国内对通货膨胀的理解和认知主要基于两种理论，一种是马克思的通货膨胀理论，另外一种是西方经济学的通货膨胀理论。无论是前者还是后者，都有一个共同的规律：货币（纸币）发行量过多，导致货币贬值，物价上涨。因此，我国应在借鉴马克思与西方经济学家的通货膨胀理论的基础上，结合我国经济的具体运行情况形成有中国特色的通货膨胀理论来指导中国经济实践则责无旁贷。只有这样，才能在理论上正 本清源，从而在实践中有的放矢。 度量通货膨胀的程度，从世界各国的实际做法看，主要采取三个衡量指标：生产者价格指数(PPI)、消费者价格指数(CPI)、零售物价指数(RPI)。我国主要依据CPI的变化来衡量通货膨胀。而问题在于，我国CPI 指标的设计存在缺陷，并不能真正反映当今中国的现实经济生活中的通货膨胀实情。 我国的CPI统计，大体上还是沿用1992年确定的八大基本分类，食品权重约为33.6%，烟酒及用品为5%，家庭设备及维修服务为4%，衣着为9%，医疗保健及个人用品为11%，交通和通信为9%，居住为13.6%，娱乐教育文化用品及服务14.5%。在居住类指标中只考虑了租房价格，而不是商品房销售价格，而把商品房的购买算作投资，故而CPI对房价的波动是极其不敏感的，即使房价翻5倍，只要房租价格不涨，CPI 就反映不出来的。在1992年以前，我国城市居民一般能分派到国家或单位的福利住房，因此居住类消费在居民消费中比重几乎忽略不计。所以，居住所占的比重为13.6%是比较合理的。但在住房需求和开支成为居民最重要需求和支出的今天，再沿袭传统的CPI权数设计来判断通货膨胀已显得不合时宜，容易使通胀 管理的方向发生错位。 目前，随着居民收入水平的提高，消费结构不断升级，消费鸡鸭肉和牛肉所占的比例在不断提高，消费猪肉的比重在逐步降低。原有的CPI指数猪肉占比为85%、牛肉占比为3%、羊肉为2%、鸡蛋为10%的样本结构已不能跟上消费变化。近几年出现的猪肉价格走势左右CPI走势的现象早已证明了这一点。 更麻烦的是，CPI只能反映实体经济领域里的物价变化情况。而随着我国股票市场与房地产市场的兴盛与发展，现在虚拟经济已在我国占有很大比重，已成为我国经济中的重要组成部分，而且虚拟资产的价格比实体资产的价格变化更频繁。此时的货币供应量不仅对应着相应的实体经济，而且要对应相应的虚拟经济。在我国实体经济领域供应充足以及居民基本消费需求呈刚性约束的情况下，实体经济中的商品价格与货币供应量之间的相关性越来越弱，虚拟经济中的商品价格与货币供应量之间的相关性越来越强。此时，要判断通胀如何，不但要看CPI的变化，而且要看资产价格的变化。完全忽视通货膨胀在虚拟经济中的表现，是极不科学的。在今后通货膨胀指标的设计中，能否把资产价格的变化考虑进去，是个值得思考的问题。

房价涨幅与通货膨胀CPI对应表

2005~2011年全国房价涨幅与通货膨胀(CPI)对应表

说明： 1、表中房价涨幅是国家发展改革委、国家统计局公布的全国70个大中城市房屋销售价格，CPI涨幅是国家统计局公布的数据。 表中房价涨幅是房价指数涨幅，是国家统计局城市司采取加权数据测算的，房价指数以对比上期房价为100。而按均价涨幅计算则要高的多，均价涨幅是以销售额除以销售面积计算平均房价而得出。国家统计局投资司也曾用平均房价方法计算房价涨幅。如“2004年，全国商品房平均销售价格上涨14.4%。”因这一数据因为与城市司的数据打架，此后经过内部协调，自2006年起不再对外公布商品住宅平均销售价格。 按照均价涨幅算法，即使高中低档房价都不上涨，而高档住宅成交面扩大，则全部平均价格都会上升，反之如果低档房价成交面扩大，则全部平均房价会下降，这显然不能反映真实。 目前城市司统计的70个城市房价的数据，存在问题是开发商自己上报房价，可能在房价高涨时少报，这样有利于销售，所以房价指数系统对趋势判断没问题，但是对房价涨幅多少难以精确。 指数房价和平均房价两个计算方法都不准确。因为城市司的计算的是价格指数，并不是某个房价的涨幅，只能反映房价的趋势，无法反映关于房价和房价具体涨幅的真实数字。而投资司计算的数据依赖于开发商的上报，不能完全肯定是最终交易的价格。最准确的数字，应该是以商品房最后成交的价格，即建设部门的交易备案价为依据。

如国家统计局公布的深圳2009年12月份房屋销售价格上升了18.9%，其中新建住宅价格上升了14.3%。而根据房地产成交的数字计算，2009年12月的住房价格为每平方米21317元，同比上涨了100%，这和深圳居民感受一致。 统计局关键的问题是人力和财力不够，房价上报，主要是以地方房地产企业上报为主，统计局仅仅去指导，样本调查和人力派出都不够。核心的问题是“房价很难比较”,楼盘户型和面积，以及装修程度不一样，不具可比性。 2、从2011年1月份起，国家统计局开始实施《住宅销售价格统计调查方案》（以下简称《新方案》）。由于《新方案》对数据来源渠道、指标设置、计算方法等影响价格指数计算的主要因素都进行了相当大的调整，因此本月数据与以往历史数据不完全可比。 同比价格指数的计算方法。鉴于网签数据从2010年12月份起开始上报，前11个月的网签数据缺失，故不能计算今年1-11月份各月与网签数据同一口径的同比价格指数。为保持同比价格指数计算和发布的连续性和稳定性，满足有关方面的需要，国家统计局采用2010年的有关房价统计数据和2011年按网签数据计算的房价数据，根据同比指数和环比指数之间的数学关系，对同比价格指数的计算进行了技术处理：将2010年2-12月份（11个月）的环比数据连乘，再乘以2011年1月份环比数据生成本月同比价格指数。以此类推可计算其他月份的同比价格指数。