建设工程项目可行性设计方案

建设工程项目可行性设计方案

一、工程项目可行性研究的概念

1．建设工程项目可行性研究的概念建设工程项目可行性研究是在作出是否投资的决策之前，对项目有关的社会、经济、技术和环境等方面情况进行深入细致的调查研究并做出科学的预测和评价的科学分析方法和技术手段。

2．建设项目可行性研究的目的可行性研究需要论证建设项目的技术先进性、可靠性、经济性、实用性、适用性和有利性，以及建设的可能性和可行性，由此确定该项目是否投资和如何投资。

可行性研究一般要解决、回答的问题有：

（1）建议这个项目的原因和目的；

（2）市场以及资源情况；

（3）工程所处的区域、地址；

（4）工艺和技术的采用；

（5）外部环境和社会条件；

（6）建设工程所需要的时间、资金；

（7）融资分析等；

（8）项目建成后产生的经济效益、社会效益和环境效益。

二、建设工程项目可行性研究的基本内容

按照国家发展计划委员会审定、发行的《投资项目可行性研究指南》（计办投资[2002]15号）规定，项目可行性研究一般包括如下内容：

1、可行性的理由与目标；

2、市场分析与预测；

3、资源条件评价；

4、建设规模与产品方案；

5、场（厂）址选择；

6、技术方案、设备方案和工程方案；

7、原材料、燃料供应；

8、总图运输和公共辅助工程；

9、劳动安全与卫生消防；

10、环境影响评价；

11、组织机构与人力资源配置；

12、项目实施进度；

13、投资估算；

14、融资方案；

15、财务评价；

16、国民经济评价；

17、社会评价；

18、风险分析；

19、研究结论与建议。

第一节建筑工程计价特点

一、建筑业和建筑产品

1、建筑业建筑业是以各类土木建筑、安装和装饰企业为基干组成的重要物资生产部门，专门从事建筑安装工程的勘测设计、建筑施工、设备安装和建筑工程更新维修等的生产部门。它即承担着国民经济各个生产部门所需要的房屋和构筑物的建造、改造、和各种设备、装置的安装工作，也承担着非物资生产领域所需要的房屋、公共设施和民用住宅等的施工任务，以及与上述各种建设有关的工程地质勘察和设计工作。

建筑业是国民经济的重要生产部门，它与整个国家的经济发展和人民生活改善有着密切关系。建筑业是各个行业赖以发展的基础性先导产业，没有强大的建筑业，整个社会的再生产活动就无法进行。人民群众的衣、食、住、行，都离不开建筑业，尤其是住和行，更与建筑业密不可分。建筑业能为国民经济各个部门提供物资基础，为提高人民的生活水平提供各种设施，为国家增加积累财富等。可见建筑业具有广泛的社会性和不可替代的重要性，在国民经济发展中起着十分重要作用。

（1）、我国国民经济中建筑业占有较大份额。

根据《2000年中国年鉴》资料，建筑业1999年企业总增加值为5442.7亿元，占全年国内生产总值80422.8亿元的6.6%，居各个行业的第四位。

（2）、从整体看，建筑行业属于劳动密集行业，能容纳大量的就业人员。

根据统计，1996年我国的建筑行业就业人数为2992.3万人，占全国就业人数的6.97.%，大大缓解了国家的就业压力，促进了社会和谐。

（3）、建筑业前后关联密切，能有效带动相互关联产业发展。

建筑产品中，物资消耗占60%--70%，它与50个以上的部门、行业有着直接或间接联系，特别是建材工业、冶金工业、木材以及木材加工业、金属结构以及制品生产工业、化学工业之间的关系更加密切。根据1987年全国投入产出表分析，建筑业完全消耗系数为 1.6768，就是说每增加一亿元建筑产值，可以直接或间接带动其它产业增加产值1.6767亿元，这样社会总产值共增加2.6768亿元。这表明，建筑业对经济发展的带动是显著的。

（4）、建筑行业走出国门，发展国际承包，有力提高我国的创汇能力和国际交往。

国际承包是一项综合性输出，可以带动资本、技术、劳务、设备和商品输出，而且还可以扩大影响，赚取外汇，世界各个国家都非常重视建筑业走向国际承包市场，发展外向形建筑业。我国目前在国际承包市场的占有额仅仅约为3%，与国际间有较大差距，但是也应当看到我国建筑业在国外承包的潜力和广阔前景。建筑行业的界定取决于行业分类，行业分类又是为了经济建设的有效管理。根据我国1995年元月实行的国家标准《国民经济行业分类与代码》（GB/T4754--94）划定，建筑业包括“土木工程建筑业”、“线路、管道和设备安装业”、“装修装饰业”等三个大类。.

装修装饰业包括从事建筑物的内、外装修和装饰的施工和安装活动，车、船、飞机等的装饰、装潢工程。

二、建筑产品及其价格分析

1、建筑产品特点

（1）、建筑产品的固定性。工程项目都是根据需要和特定条件由建设单位选址建造的，建设地点和设计方案确定后，建筑产品的位置便固定下来，在其生产过程和以后的使用过程中，其位置也是固定不变的。建筑产品的固定性，使工程建设地点的气候、工程地质、水文地质和经济技术条件等直接影响工程的设计、施工和造价。

（2）、建筑产品的多样性。每项建筑产品根据其使用功能的要求，与其他建筑产品存在着差别，这样就形成了建筑产品的多样性特点，需要单独设计、单独施工、逐件计算价格。建筑产品的多样性，增加了建设工作和管理的难度。

（3）、建筑产品体型庞大。建筑产品要满足使用功能的要求，外形体积十分庞大，大于任何工业产品，这一特点十分显著。

（4）、建筑产品生产的特点有：建筑产品生产的单件性，这是由建筑产品的固定性和多样性决定的；建筑产品生产的流动性，这是由建筑产品的固定性决定的；建筑产品生产多为露天作业，这是建筑产品的固定性和庞大性决定的；建筑产品生产周期长，这是建筑产品物料投入量大和体积庞大决定的。建筑产品生产的特点决定了建筑产品不宜简单的规定统一价格，而需要借助于编制工程概预算这种特殊的定价程序，给每个产品单独定价。

三、建筑工程计价特点

建筑市场是承发包工程的场所以及承发包工程中各种交换关系的总和，是实现建筑资源优化配置、建筑产品等价交换、企业平等竞争、合法经营场所，是社会主义市场体系中的一个组成部分。建筑市场的主体由业主、承包商和中介服务者等构成。客体是作为生产资料和生活资料的建筑产品。建筑产品的价格受供求规律的影响，表现为，第一在建筑产品需求方面，我国存在的国有单位、集体所有制单位、城乡个体户和三资企业等四类建筑产品的需求者，由于他们所处的社会环境、经济收入的不同，也造成了在建筑市场上有不同的需求表现。第二建筑产品的供给方面，建筑产品的生产者是按需求者的订货要求组织生产。从这个意义上讲，他们的供给行为是被动的，就是根据买主的要求，然后组织生产。他们也可以在被动中发挥主动性，积极参与市场竞争，有效地影响建筑产品的市场价格，从而影响工程价格。

建筑工程造价计价特点如下：

1、单件性计价

每项建设工程都必须单独计算造价，而不能像一般工业产品那样按品种、规格、质量等成批定价。主要原因是：第一，每项工程一般情况下都有专门用途，这样其结构、造型以及装修装饰等往往各不相同，从而导致造价上的很大差异。第二，即使是同种用途的工程，其技术水平、建筑等级标准也会有区别，也会给造价带来差异。第三，工程建筑地点的不同所带来的水文地质条件、气候、资源条件、环境条件等的差异使工程造价产生区别。

2、多次性计价

建设工程生产的周期长，并且是分段进行的，相应的应在不同阶段多次计价，以适应各个建设阶段的造价控制与管理。多次性计价，实际上就是一个逐步深化、逐步细化、逐步接近实际造价的过程，一般分别计算：

（1）、可行性研究阶段的投资估算造价；

（2）、初步设计阶段的概算造价；

（3）、技术设计阶段的修正概算造价；

（4）、施工图设计阶段的造价预算；

（5）、招投标阶段的合同价；

（6）、合同实施阶段的结算价；

（7）、竣工验收阶段的实际造价。

3、按照工程构成组合计价

计算工程造价，包括建筑装饰装修工程预算造价，要想直接计算出整个项目的总造价是很困难的，除非使用估算指标进行粗算。因此，一般在计算工程造价时候将整个建设项目分解为若干个基本构成部分，通过计算各个基本构成部分的人工费用、材料费用、机械费用等各种费用，再将他们汇总相加得到整个工程的造价。为了便于计算，一般采取如下方法对一个基本项目划分：

（1）、建设项目：也叫基本建设项目，是行政上具有独立的组织形式，经济上进行独立核算，经过批准按照一定总体设计进行施工的建设实体。例如，一家工厂、一所幼儿园、一座农庄、一家饭店等等。它们一般由一个或者多个单项工程组合而成。

（2）、单项工程：也叫工程项目，是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或者使用效益的工程。例如，某个公司的办公楼、实验室；某个学校的教学楼、食堂、教工宿舍等。一般单项工程是由一个或者多个单位工程组成。

（3）、单位工程：是指单项工程中具有独立设计文件，能独立进行施工，但是竣工后不能独立发挥生产能力或者使用效益的工程。例如，一栋楼房中的土建工程、装修装饰工程、卫生暖风工程、电气照明工程等，如果只是完成其中一项单位工程，是不能发挥使用效益的。单位工程一般是由多个分部工程组合而成。

（4）、分部工程：是指在单位工程中，为了方便工料核算以及施工管理等，按照工程的结构特征和施工方法而划分的施工部位或者构件部件。例如，装饰装修工程中的楼地面工程、墙地面工程、门窗工程等。分部工程一般是由多个分项工程组合而成。

（5）、分项工程：是指在分部工程中，为了确定工程造价以及施工管理等，按照施工要求和材料品种规格而划分的一定计量单位的产品。例如，楼地面工程中的花岗岩地面面层，陶瓷砖地面面层、花岗岩楼梯面层等。

总之，计算工程造价时，要根据从局部到整体的分部组合，通过计算分项工程、分部工程、单位工程、单项工程的相关费用，经过汇总就能得到建设项目的总造价。工程造价计价方法具有多样性，计价依据具有纷繁的复杂性，需要我们在实践中探索掌握。

第二节工程建设定额计价和清单计价

一、工程建设定额的含义

工程建设定额是指在正常施工条件下和合理劳动组织、合理使用材料以及机械的条件下，完成单位合格产品所必须的人工、材料、机械以及资金的数量标准。工程建设定额是一个综合概念，它是多层次、多种类单位产品生产消耗数量标准的总和。它全面反映了在一定的社会生产力条件下的产品生产和生产消费之间的数量关系。它除了规定的数量标准外，还规定了具体的工作内容、质量标准、安全要求等。

在工程建设定额中，产品是一个广义的概念，它可以指工程建设的最终产品——建设项目，例如一座发电厂、一所医院、一座楼房；也可以是构成项目的某些完整的产品——单位工程，如一所医院的门诊大楼；也可以是完整产品中的某些较大的组成部分——子单位工程，如门诊大楼的房屋建筑工程；还可以是较大部分中的较小部分——分部工程或者更小的部分——分项工程，如砌砖、浇注混凝土等。

工程建设定额中产品概念的范围之所以广泛，是因为工程产品的构造复杂，产品体形庞大，种类繁多，生产周期长等技术、经济特点决定的。这些特点使定额在工程建设管理中占有更加重要的地位，同时也决定了工程建设定额的多种类、多层次性。

二、定额的产生与发展

定额的产生与发展是和企业由传统管理（也叫放任管理）到科学管理的转变密切相关的。在小商品生产条件下，由于生产规模小，产品比较单一，生产过程中需要的人力、物力也比较少，组织生产往往靠简单的生产经验就能满足生产和管理需要。19世纪末到20世纪初，资本主义生产日益扩大，生产技术迅速发展，劳动分工和协作也越来越细，对生产消费的科学管理要求也十分迫切。资本主义社会生产的目的就是为了攫取最大限度的利润，为了达到这个目的，资本家就要千方百计地降低单位产品中的活劳动和物化劳动的消耗，加强对生产消费的管理科学的研究，促成了定额的产生。

1895年泰勒（F.W.Taylor）在美国发表了他的《计件定额制》论文之后，1898——1901年的时间里，他在Bethlehem钢铁公司创立了作业时间的标准化、作业步骤标准化、作业条件标准化和改进工厂组织机构等一系列基本的科学管理技术。在他的许多定额研究中，有一个“铁锹作业的研究”很著名。在Bethlehem 钢铁公司内有600多名使用铁锹劳动的工人，由于他们工种不同（如装矿石、焦碳、石头、煤灰），铲的东西也不同。他们铲一锹的重量是多少时，最不疲劳？于是泰勒就挑选干活好的工人，要求他们：按照要求劳动，会得到较多的工资。然后，在几个星期里每天连续改变每一锹的重量，来观察产量。第一天每一锹的重量为38磅，结果一天完成25吨；第二天一锹的重量为34磅，产量增加到30吨；第三天一锹的重量为21——22磅，产量最高。小于这个重量时，产量就开始下降了。

同期，还有《动作研究》，为后来的时间合成技术奠定了理论基础。

第二次世界大战结束后，在欧美出现了运筹学和工效学，也对生产效率和定额水平的提高起到了积极地促进作用。

我国建筑工程定额是在新中国以后，从一张白纸发展到今天逐步建立和完善的。建国初期，我们吸收了前苏联建筑工程定额的经验，20世纪70年代后期又参考了欧、美、日等国家和地区的有关定额方面的管理科学内容，并结合我国的建筑工程施工实际情况，编制了适合我国实际切实可行的建筑工程定额。1951年，制定了东北地区统一劳动定额。随后，其他地区也相继制定了劳动定额或者工料消耗定额，从此，定额工作开始在我国施行。 1955年，劳动部和建筑工程部联合编制了全国统一劳动定额，这是我国定额集中管理的起步。1956年，国家建委对1955年的劳动定额进行修订，增加了材料消耗和机械台班定额部分，颁发了全国统一的施工定额，定额水平提高了5.2%，到1957年末，执行劳动定额的计件工人占生产工人总数的70%。这样，定额无论深度和广度都得到较快发展，

发挥了为生产和分配服务的功能。1958年，我国开始第二个五年计划。由于经济领域内的“左”倾思想影响，否定了社会主义时期商品生产和按老分配原则，否定了劳动定额和计件工资，撤消了一切定额机构。1960年，建筑业实行计件工资的工人不到工人总数的5%。到了1962年，国家建筑工程部又正式颁发了全国建筑安装工程统一劳动定额，建筑工程定额工作才得以恢复。

1966年，“文化大革命”期间，平均主义代替按劳分配，否定了科学管理和经济规律，国民经济遭到严重破坏，定额制度和资料再次被抛弃，导致建筑业全行业亏损。1979年以后，我国的经济建设得到恢复和发展，1979重新颁发了《建筑工程统一劳动定额》，加强了统一劳动定额的管理。之后，各省、市、自治区也在结合当地实际的情况下，制定了适合本地区的各类预算定额或计价表，使定额在建设领域发挥着巨大作用。1995年，建设部颁发了《全国统一建筑工程基础定额》（土建部分）之后，又颁布了《全国统一市政工程预算定额》、《全国统一安装工程预算定额》、《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》（GDY—901--2002），我国的建筑定额体系更加完善。

三、定额计价

定额计价这里是指在工程造价的确定中，根据现行的计量规则计算工程量，然后依据现行的综合概预算定额和取费定额等进行定额子项目套算和费用计取，最后确定工程造价。

定额计价分为：

1、概预算；

2、投标价、标底价以及合同价的有关计价；

3、工程结算；

4、竣工结算。

传统的预算，广义上包括了预算和投标价、标底价和其他的预算基础价。目前，国内很多地区采取传统的预算模式。

四、工程量清单计价

综合预算定额计价使用的定额的工料以及消耗量是社会平均的，施工方法是综合决定的，工料以及预算价格是地区统一确定的，取费也是按地区平均测算。因此，不利于促进施工企业积极革新技术，提高管理水平，降低成本，自主报价，公平竞争。这就需要改革，需要采取新的计价模式。欧美等发达国家和地区，大多采用工程量清单计价模式，统一计量规则，计算方法标准化，工程造价在市场中确定，在实践中取得了好的效果。清单计价使工程造价计价更加趋向合理，实行工程量清单计价已经成为计价方向。在建筑装修行业，《全国建筑装饰装修工程量清单计价暂行办法》和《全国统一建筑装饰装修工程量清单计量规则》得到了很好的实施。

1、如何理解工程量清单计价模式

工程量清单计价应是一个以市场为主确定工程价格的体系，在这个体系中：（1）、国家制定统一的工程量清单计价方法与规则。对于建筑装饰装修行业，目前《全国建筑装饰装修工程量清单计价暂行办法》和》《全国统一建筑装饰装修工程量清单计量规则》。通过办法和规则，规范工程量清单计价行为，维护招标人和投标人的合法的权益和经济利益。

（2）、企业根据清单计价方法与规则，进行工程量清单计价：

招标人编制工程量清单以及其他招标文件；

招标人编制标底（根据工程量清单等）；

招标人自主确定投标报价（根据工程量清单等）；

确定合同价；

工程结算；

竣工结算。

这样，国家在宏观方面进行管理，企业根据规则运作，作为投标人根据工程量清单和自身情况以及市场变化，可以自主报价。

2、工程量清单计价划分

（1）、工程量清单计价分类：从整个建筑装饰装修工程量清单计价过程看，工程量清单计价主要内容是：

招投标阶段的清单计价；

签定合同阶段的清单计价；

工程结算阶段的清单计价；

竣工阶段的清单计价。

（2）、招投标阶段的清单计价：对于招投标阶段的清单计价，也可以称为一种预算（并非传统概念的预算），是用清单计价模式的预先计算（或者叫做估价）。它主要包括：工程良清单的形成和根据工程量清单计算造价。

第一，工程量清单的形成。工程清单是是招投标文件的重要组成部分，它主要包括总说明、分部分项工程量清单项目、工程量等。

投标阶段的清单计价对建筑单位或者招投标人来讲，其中一项就是要编制工程量清单。它可以由招投标人自身或者委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行编制。编制时应根据《全国建筑装饰装修工程量清单计价暂行办法》和》《全国统一建筑装饰装修工程量清单计量规则》，以及招投标文件的有关规定，并结合施工图、施工现场的实际情况等。

第二，根据工程量清单计算造价。这可以分为两部分：报价形式和标底形式。

对于施工单位或者投标人来讲，招投标阶段的清单计价意味着根据招标文件的工程量清单以及有关要求，结合工程实际情况和自身实际情况，自主确定形成报价，简单地说就是据量计价。目前很多人采用的工程量清单计价是指的这一部分内容。其实，这是工程量清单计价的一个阶段内容，是这一阶段施工单位或者投标人的一项工作内容。

对于建设单位和招标人来讲，招投标阶段的清单计价在编制了工程量清单以及招标文件其他内容，还需要自己或者委托具有相应资质的造价咨询机构，根据清单和招标文件要求以及其他情况编制标底。

标底是结合施工现场实际情况以及合理的施工方法，按照《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》和造价管理机构发布的市场价格信息编制的。报价是根据施工现场实际情况和自己制定的施工方案或者施工组织设计，按照企业定额或者参照《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》以及工程造价管理单位发布的市场价格信息编制确定的。

对于工程造价的计算，标底和报价均按分部工程、技术措施、其他措施等项目，采取综合单价分别计算。综合单价是由完成单位工程清单项目所必须的人工费、材料费、机械费、管理费、风险费、利润、规费和税金等相关费用组成。随着我国经济发展水平提高和日益增加的国际交流，工程造价行业也逐步发展进步。

第二章建筑装饰工程预算准备

一般情况下，在作预算之前，我们就需要作一些必要的准备工作。这些准备工作即包括了理论上的，也包括了方法和资料等。这里，我们主要介绍建筑装饰装修工程预算的概念、内容以及分类，然后我们再介绍装饰预算的编制步骤。

第一节工程预算内容

一、工程预算的基本概念

1、建筑装饰装修的概念根据2001年11月发布的《建筑装饰装修工程质量验收范围》（GB50210--2001）文件定义，建筑装饰装修是指为保护建筑物主体结构、完善建筑物的使用功能和美化建筑物，采取装饰装修材料或饰物，对建筑物的内外表面及空间进行的各种处理过程。

建筑装饰装修的术语是综合了建筑装饰、建筑装修、建筑装潢等，其含义在《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73--91）、《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301--88）、《建筑工程质量管理条例》、《建筑内部装修设计放火规范》（GB50222--1995）和《建筑装饰装修工程质量验收范围》（GB50210--2001）等文献中都沿用了“建筑装修”术语。从文献规范的含义看，建筑装饰反映了面层处理，建筑装修与基层处理、龙骨设置等工程内容相关联，装潢的本意则是装裱书画，“建筑装饰装修”的含义则是包括了“装饰”和“装修”的所有的内容。

建筑装饰装修工程原本属于土建工程的一个分部工程，由于这个行业发展较快，现在已经成为一个独立的单位工程，具体就是：单独设计、单独编制预算、单独招投标和单独施工等。

在建立这个概念的基础上，应当熟悉建筑装饰装修工程的施工过程，工程施工过程的每一道工序是如何操作的，事先的准备工作有哪些，应该达到什么样的规范要求，工序之间如何搭结等等，这些与准确进行建筑装饰装修工程预算有着密切的联系。

2、建筑装饰装修工程预算，传统的预算方法是根据施工设计图纸以及有关标准图、现行的预算定额、费用定额和地区设备、材料、人工、施工机械等价格，以及施工组织设计或施工方案、有关动态调价文件、工程承包合同或文件、最新市场材料价格等预先编制和确定的建筑装饰装修工程所需要的全部投资额的技术经济文件。

上述预算依据中，施工设计图纸和有关图纸结合工程量计算规则用以计算确定工程量；现行预算定额、费用定额和地区设备、材料、人工、施工机械台班等的预算价格用以确定分部分项工程的定额单价和费用计取；施工组织设计或施工方案用以确定和选取所对应的定额子目；有关动态调价文件，用以确定地方性材料差价；工程承包合同或招投标文件用以帮助确定预算范围和内容；最新市场价格用以确定市场材料价差。

作为建筑装饰装修工程预算，它与其他工程预算的关系为：一个单项工程包括土建单位工程、给排水单位工程、电气照明单位工程、暖通单位工程、装饰装修单位工程等。因此，建筑装饰装修工程预算与土建单位工程预算性质一样，是

一个单项工程中的单位工程预算。

为了和有关学科的理论进行比较，我们可以将建筑装饰装修工程预算称为建筑装饰装修工程预算造价，以方便和建筑工程造价衔接；也可以将其称为建筑装饰装修工程预算投资，以便和工程建设投资衔接；亦可以将其理解为建筑装饰装修工程预算估价，便于和国际惯例衔接。

二、工程预算内容

建筑装饰装修工程预算是根据设计图纸、现行的工程量计算规则等编制依据，计算楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程、门窗工程、油漆、涂料、裱糊工程、其他工程的分部分项工程量，套取预算定额（结合地区单位估价表）以及费用定额，最后得出装饰装修工程预算造价。

一般情况下，装饰装修工程预算书的组成部分是：

1、预算书封面；

2、编制说明；

3、单位工程预算表；

4、单位工程费用表（或工程造价计算表）；

5、单位工程工料汇总表；

6、单位工程材料差价表；

7、其它。如，单位工程甲方供应材料表、三材汇总表以及设计修改变更通知单等。

作为建筑装饰装修工程预算的延伸和拓展，还可以包括水暖装饰装修预算和电气照明装饰装修预算等，包含的原因是因为现代的水暖、电气照明工程不仅具有基本房屋设备的功能，而且具有特有的装饰作用，因而带有装饰装修性质。

三、工程预算分类

我们可以依据预算主体的不同，分为乙方建筑装饰装修工程预算和甲方建筑装饰装修工程预算或者甲方审核建筑装饰装修工程预算。大多情况下，乙方预算大于甲方预算或者甲方核算。

在规范的市场、采取招投标情况下，根据建筑工程预算与标底的关系，可以分为建筑装饰装修工程标底预算和建筑装饰装修工程投标预算。投标预算可能大于或者是小于标底预算。

根据《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》和《全国建筑装饰装修工程量清单计价暂行管理办法》的有关内容要求，我国将实行工程量清单计价。这样，就把建筑装饰装修工程预算可以分为建筑装饰装修工程量预算和建筑装饰装修工程计价预算。计量预算主要是计算工程量，计价预算主要是根据工程量进行工程造价计算。

第二节编制预算步骤

在实际工作中，应注意工程量清单计价方法，计量清单给出由招标人（业主或者建设单位）负责，投标人（施工单位）则根据清单以及其他情况计算价格。

一、收集资料

为了快速高效地完成建筑装饰装修工程预算，需要在预算以前收集有关资

料，这些资料主要有：

1、施工图和有关标准图；

2、《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》、《全国统一建筑工程基础定额》和相关工程量计量规则。

3、地区单位估价表、地区取费定额、市场材料的最新市场价格以及有关动态调价文件；

4、施工组织设计或者施工方案；

5、工程承包合同或招标文件；

6、其他有关文件。

对于工程量清单计价，收集的主要资料有：用于计量的设计图纸和《全国统一建筑装饰装修工程量清单计量规则》等，用于计价的综合单价的有关资料、技术措施和其他措施的计量规则、计价标准以及相关市场行情等。

二、熟悉施工图样

施工图是编制建筑工程的重要依据。建筑装饰装修工程一般都要有一套完整的设计施工图纸，主要包括：建筑图、结构图、给排水图、暖通图、电气等施工图。预算编制人员在收到施工图后，应当尽快熟悉施工图样。具体程序是：

1、清点、整理施工图。收到设计施工图，要与图样提供部门或者单位当面点清，按照图样目录的图纸编号和张数，逐一核对，收齐后，装订成册，以免混乱和丢失。

2、准备有关标准图。设计施工图中有时引用有关标准图，因此在编制建筑装饰装修工程预算之前，应当配备本工程有关的标准图集和通用图集。

3、修改和更正施工图。在进行建筑工程预算之前，应当根据设计交底等的有关工程意图以及变化内容，修改或更正施工图。

4、阅读施工图。应当注意的问题有：

第一：读图

原则：先面后点，先粗后细，先整体后局部，先易后难。

具体顺序：设计总说明、总平面图、施工用料说明、平面图、立面图、剖面图、各详图以及大样图、标准图等。

第二：标注容易遗漏的项目

在熟悉施工图过程中，要注意对一些容易遗漏的项目，标注其基本的数据信息，主要是：关于计算脚手架、垂直运输费、超高增加费等的数据信息。如，在熟悉立面图和剖面图时，了解建筑物的檐高，以方便计算计算和确定垂直运输费和超高增加费。依据《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》的规定，“檐口高度3.6M以内的单层建筑物，不计算垂直运输机械费。”，“带一层地下室的建筑物，若地下室垂直运输高度小于3.6M，则地下室不计算垂直运输机械费。”超高增加费则适用于建筑物檐高20M以上的工程。又如，了解各层层高，以便计算确定装饰装修脚手架工程量费用。“凡超过3.6M，在5.2M以下的天棚抹灰以及装饰装修，应计算满堂脚手架基本层；层高超过5.2M，每增加1.2M计算一个增加层，增加层的层数==（层高--5.2M）/1.2M，按照四舍五入取整数。”目前，有些地区对计算脚手架费、垂直运输费、超高增加费等有一些简化规定，预算编制中应当给予注意。例如，某个地区规定砖混、砖石结构按照定额基价的3%计算脚手架摊销费，混凝土结构按照定额基价的1.5%计算脚手架摊销费。

第三：其他有关问题的记录。

三、熟悉招标文件与合同

编制建筑工程预算之前，要熟悉可获得的招标文件与合同。如，通过熟悉招标文件与合同，明确发包或施工范围以便确定预算内容；了解发包方是否提供备料款、三材如何供应等，以便确定收费程序中的相关费率。某省规定，当甲方不提供备料款，但提供三材时流动资金贷款利息按直接工程费的1.89%收取。对于工程量清单计价方法，投标人（）根据清单计价则要熟悉全套工程量清单以及其他招标文件。

四、熟悉施工组织设计

建筑装饰装修工程施工组织设计是指导和全面安排建筑工程施工的技术经济文件。作为预算人员，要熟悉施工组织设计，了解施工方案等工程情况，因施工方法、施工机械以及工具设备的选择、建筑材料的运输距离、环境变化等因素的变化都会给定额子目的选用带来影响，从而决定工程预算价格。

五、熟悉现行预算定额与工程量计算规则

具体步骤是：

学习定额总说明、各章说明以及附录和附表的说明与规定；

熟悉、掌握各分项工程所综合的内容以及定额子目计量单位；

浏览各定额子目；

熟练掌握建筑面积计算方法和各个分项工程工程量计算规则。

当前我国很多地区仍使用量价合一的建筑工程综合概预算定额（装饰装修工程预算定额在内），在这种情况下，不但要熟悉各分项工程所综合的内容等，还应当掌握各定额子目单价的适用条件以及允许换算的范围与方法。

对于工程量清单的计价方法，应当参照2002年颁布的《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》、《全国建筑装饰装修工程量清单计价暂行办法》和《全国统一装饰装修工程量清单计量规则》。

六、划分和确定分部分项工程

在计算工程量之前，首先要划分和排列分部工程。一般情况下，单纯的建筑装饰装修工程主要包括：楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程、门窗工程、油漆、涂料、裱糊工程和其他工程。然后，按照各个分部的工程中各个分项子目的顺序列出所有建筑装饰装修工程的分项子目名称，以便后续计算其工程量。这样，就可以避免在计算工程量中出现盲目混乱状况，使工程量计算井井有条。划分和排列分部分项工程，最好标出分部分项工程的定额编号，方便以后套用定额。

对于工程量清单计价方法，则应根据统一的项目编码和项目名称进行列项。

七、计算工程量

工程量计算是编制建筑工程预算工作中最烦琐、也是最需要细致的工作，它占到整个预算的编制工作量的60%左右（在使用量价合一综合预算定额或已经形成综合单价情况下），工程量计算是否高效准确，直接关系到预算编制的质量和进度。统筹法计算工程量会提高工作效率，方法是先计算有关工程量基础数据，然后计算各分部分项工程的工程量。

工程量基础数据主要包括建筑面积、外墙外边线总长度、外墙中心线总长度、内墙净长线总长度、各个结构层主墙间净面积等。计算这些基础数据，一方面帮助有效熟悉图纸内容及其他，另一方面可以加快以后工程量计算的速度和提高效率。

各分部分项工程的工程量计算应遵循原则有：

1、工程量计算项目必须与现行的定额项目（工程量清单项目以及项目编码）保持一致；

2、工程量计算的计量单位必须与现行定额的计量单位（工程量清单项目的计量单位）保持一致；

3、工程量计算方法必须与现行定额相关的工程量计算规则（工程量清单项目的工程量计算规则）相一致；

4、工程量计算必须按照设计施工图计算的原则。

八、套用量价合一综合定额

在使用传统的量价合一的建筑工程综合概预算定额（装饰装修工程预算定额包括在内）的情况下，计算出分项工程的工程量以后，直接用该工程量与对应的定额子目的定额单价相乘，就得到分项工程的合价，将各分部分项工程量的合价累计相加，即可以得出建筑装饰装修单位工程的定额人工费、材料费、机械费之和。

按照工程量清单计价方法，在分项工程定额子目工程量计算完毕，形成工程量清单以后，投标人（或招标人编制标底时）应对各分项工程定额子目以及其他项目确定综合单价。综合单价由完成单位工程清单项目所必须的人工费、材料费、机械费、管理费、风险金、利润、规费、税金和相关费用组成。投标报价的综合单价具体确定一般由投标人根据建筑装饰市场的供求情况、市场中的人工、材料、机械的市场价格以及企业经营的目标利润等计算并综合决策。

九、计算建筑单位工程预算造价

在使用量价合一的建筑工程综合概预算定额（装饰装修工程预算包括在内）的情况下，在计算出建筑装饰单位工程的定额人工费、材料费、机械费之和后，应用取费定额，按照一定的取费程序，通过计算项目直接费、直接工程费、间接费、利润、规费、税金等，最后计算得出建筑装饰单位工程预算造价。如某地费用定额规定，在计算出定额人工费、材料费、机械费之和以后，按照有关的取费定额和给定的装饰装修工程取费表，就可以算出建筑装饰工程单位预算造价。

按照工程量清单计价方法，建筑装饰装修单位工程造价可由各分部分项工程等的工程清单项目的工程量与其相对应的综合单价相乘后累计相加计算，并加上措施费用等单列费用得出。

10、形成相关数据表格及资料

按照一般预算方法，形成的相关数据、表格、资料，有建筑单位工程取费表、预算表、主材分析表、市场材料差价计算表，等。

工程量清单计算方法，形成的相关数据、表格、资料，有建筑单位工程工程量清单总说明、分部分项工程量清单、计价汇总表、分部分项工程量清单计价表、技术措施计价表、其他措施计价表、主要材料价格表等。详细参见附录。

11、撰写编制说明

编制说明是预算文件的一个补充说明书，是预算文件的重要部分，它给审核

者和竣工结（决）算提供补充依据。主要内容有：

（1）、工程概况；

（2）所依据的图纸全称和设计单位、所依据的定额名称和时间，所依据的其他文件名称和文号；

（3）、图纸变更情况：如施工图中变更部位和名称，因某种原因待处理的构件名称，因图纸会审或施工现场需要说明的有关问题；

（4）工程造价以及主要经济指标；

（5）进行有关问题的说明：如，按照定额要求和施工图，预算中已经考虑和没有考虑的有关问题；因定额缺项所做的补充定额情况说明；甲乙双方协商解决的有关问题等。

12、填写封面、装订盖章

预算书的封面没有一定的形式规定，一般由编制单位自行设计，它以简洁的形式表达出整个建筑工程预算的精华内容。一般包括：工程名称、建筑面积、工程造价、单位造价、建设单位、施工单位、审核者、编制者、审核时间、编制时间等。

完成以上工作后，将有关数据、表格、资料按照规定顺序装订成册，编制人员签字盖章，主管负责人审阅并签字盖章，之后，加盖编制单位公章，完成建筑工程预算编制工作。

第三章定额运用

第一节概述

一、定额及其说明

1、说明文字

现行的劳动定额是1985年颁布的《全国建筑安装工程统一劳动定额》，适用于一般工业、民用建筑新建、扩建工程，其主要内容包括：文字说明、定额项目表、附录等三部分。

说明：

总说明：全册共同性的说明，定额的用途、编制依据等；

分册说明：本册适用范围、定额项目、工作内容；

分章总说明：工作内容、质量要求、方法、工程量计算等。

2、劳动定额的表现形式

劳动定额可以分为时间定额和产量定额两种形式。采用复式表示时，其分子为时间定额，分母为产量定额。

1）时间定额

是指在一定的生产技术和生产组织条件下，某工种、某种技术等级的工人班组或个人，完成符合质量要求的单位产品所必需的工作时间。定额时间包括：工人有效的工作时间、不可避免的中断时间、工人必须的休息时间。

时间定额以工日为单位，每个工日为8个小时，计算方法是：

单位产品时间定额（工日）=1/每工产量

或

单位产品时间定额（工日）=小组成员工日数总和/台班产量2）产量定额

是指在一定的生产技术和生产组织条件下，某工种、某种技术等级工人班组或个人，在单位时间内（工日）应完成符合质量要求的产品数量，计算方法：

每工产量=1/单位产品时间定额（工日）

或

台班产量=小组成员工日数总和/单位产品时间定额（工日）时间定额与产量定额互为倒数：

时间定额*产量定额=1

那么时间定额=1/产量定额

产量定额=1/时间定额

例题

定额编号4-2-16（一）一砖厚混水内墙，塔式起重机作垂直或水平运输，每

立方米砌体的综合时间是0.9722日，它是由砌砖、运输、调制砂浆三个工序的时间定额之和得来的，即：

0.458+0.418+0.096=0.972工日

其综合产量定额=1/0.972=1.03m3

同样，综合时间定额为*综合产量定额=1

即

0.972*1.03=1

3、劳动定额的编号含义及查阅方法

劳动定额采用符号而表示方法：第一符号表示定额册编号；第二符号表示节编号；第三符号表示定额子目；第四符号表示定额项目。其它用阿拉伯数字表示。

例题

定额编号4-2-16（一）0.972/1.03

4——表示第四册砖石工程；

2——表示第二节；

16——表示定额项目

（一）表示定额序号

0.972——时间定额每一立方米砌体所需要的工日；

1.03——综合产量定额每一工作日产量。

4、使用定额注意的事项

1）熟悉劳动定额使用说明、适用范围、工作内容、质量要求；

2）熟悉图纸，了解设计意图，主体结构和施工要求，套用相应的定额项目；

3）深入施工现场了解施工工艺、操作方法、使用极具、材料使用；施工条件、劳动组织、工资形式，结算施工任务书、改换分项定额执行情况；

4）工程量计算。计算以前要仔细核对图纸尺寸，计算单位、定额要求等。

二、劳动定额编写原则

1、定额水平应该是平均先进水平。所谓平均先进水平，就是低于先进企业、先进个人的水平，又略高于平均水平。

2、定额应该简明适用。定额项目要齐全，步距大小适当，文字简单易懂，计算方法简便。

3、定额编制要贯彻专业与群众结合，以专业人员为主的原则。工人是生产实践活动的主题，是劳动定额的直接执行者，他们了解生产熟悉生产，知道定额执行中存在的问题。

三、劳动定额的应用

1、材料运输及材料加工

（1）劳动定额结构

1）定额节的划分

按照运输机械划分：机械翻斗车运输、双轮车运输、双轮杠杆车运混凝预制构件。

2）定额项目、子目划分

（2）有关说明

1）建筑安装企业施工现场的材料运输加工，不适用于其他种类的如车站、码头等的运输；

2）翻斗车不分型号，不带拖斗，载重以1吨为准。

（3）工程量计算及定额套用

（1）材料运输。

1）沙子、石子、碎砖、毛石、块石、矿渣、炉渣按照堆积原方计算；

2）混凝土构建按照实际体积计算。

（2）材料加工

筛洗沙石、炉渣按照原方计算；

淋石灰膏、筛石灰、打碎砖等加工后合格产品计算。

例题

某工程砌筑一砖混水内墙，共269.97立方米，采用M5水泥砂浆砌筑，其所用材料数量、运输工具见下表，试计算砌筑一砖混水内墙各种材料的运输工量。

1）计算运砖所用工量，由《统一劳动定额》1-2-13-（四），每1000块砖，运输距离120M以内，其时间定额为0.388工日，则

运砖==142598.15/1000*0.388==55.32工日

2）计算砂浆运输用工量，由《统一劳动定额》1-1-11-（一），运输距离在100米以内，每1立方米的时间定额为0.0469工日，则

运砂浆==63.99*0.0469==3工日

3）计算水泥运输用工量，由《统一劳动定额》1-2-18-（二），运输距离在60米以内，每100袋时间定额为0.559工日，则

运水泥用工量==（12030/50*100）*0.599=1.44工日

4）计算用沙运输用工量，由《统一劳动定额》1-2-23-（四），运输距离在

120米以内，每1立方米的时间定额为0.176工日，则

晕啥用工量==75.51*0.176==13.29工日

5）计算用石灰膏输用工量，由《统一劳动定额》1-2-22-（五），运输距离在160米以内，每1立方米的时间定额为0.435工日，则

运石灰膏用工量==5.12*0.435==2.23工日

砌筑一砖混水内墙各种材料运输总用工量，为

55.32+3+1.44+13.29+2.23==75.28工日

2、人力、土方工程

（1）、劳动定额结构

1）定额节的划分：施工方法、工具、地坑、地槽、地沟、柱基；

2）项目和子目的划分：挖土方、山坡；

见下图

（2）有关说明

1）适用于地下工程基础、地下室、水池等的挖土、地槽、回填土、灰土等；

2）挖土时间，土以天然湿度为准，如挖粘附土工具的二、三类土时，时间定额乘以1.18，在挡土板支撑下挖土，时间定额乘以1.12，上口宽度和面积均要符合施工要求；

3）挖土深度以1.5m为准，假如超过，则执行下列定额：

需要人工将土倒在地面，其超过部分每10立方米，按下表增加工日。

4）挖地槽、挖土方、挖地坑的区别

挖地槽，上口宽度在3m以内，槽长大于槽宽3倍；

挖地坑，上口面积在20平方米以内，而且，长宽的倍数小于3；

挖土方，上口宽度大于3米，面积大于20平方米。

（3）工程量计算及定额套用

1）挖土、运土，按照实际方数计算，填方按夯实后的实方计算；

2）挡土板下挖土，按照实际发生体积计算；

3）地槽挖土工程量计算，外墙长度按外墙中心线计算，内墙按内墙净长线计算，遇有突出的垛基，其突出的部分并入地槽计算；

4）管道沟挖土工程量计算，按照净长度计算，见下表

5）深而狭窄的地坑或地槽：为了便于施工，可以按照施工组织要求增加施工面。

假如施工组织没有规定有需要价款的，可以挖挡土板时，每边增加10cm，毛石砌筑按底面每边增加15cm，混凝土基层或垫层支模时，每边增加30cm，作垂直防潮层时，每边增加60cm。

6）人工挖土方、挖地槽需要放坡或支挡土板时，应按照施工组织设计执行。

当地下水位高于基底，湿度正常，敞露时间不长，直立壁，不加支撑，挖方深度如下表

当土的湿度、土质及其他地质条件较好且地下水位低于基底时，深度在5m 以下，不加支撑，其边坡最大允许坡度，见下表

7）灰土地坪及室内回填土工程量按室内净面积计算，垛、柱、附属烟囱、间壁墙所占体积不扣除；

新公司成立可行性报告范本1

可行性研究报告范本 关于成立外××××××有限公司 可行性研究报告 一、编写可行性研究报告的依据 1、《中华人民共和国外资企业法》。 二、编制可行性研究报告的原则 1. 建立外商独资企业，必须要有利于中国国民经济的发展；并符合上海城市总体规划的要求，加快上海的开发和建设。 2. 本项目为外商独资企业，根据《中华人民共和国外商独资企业法》和上海市关于鼓励外商投资的若干规定享受相应的待遇。 3. 保护投资者在中国境内的投资、获得的利润及其他合法权益。 第一章基本概况 一、项目细则： 1、中文名称：有限公司（新公司名称） 2、注册地址： 仓库简况：××××(非常重要) 仓库面积：×××× 3、法定代表： 国籍： 4、投资方式：外商独资 5、投资总额：×××× 注册资本：×××× 出资方式：以美元现汇的方式出资。

出资期限：自公司营业执照签发之日起三个月内一次性缴纳注册资金 6、经营范围：×××× 7、经营年限：20年 8、公司性质：公司为外商独资企业，是有限责任公司，公司以其全部财产对其债务承担责任。公司具有独立法人资格、自主经营、自负盈亏，其一切活动必须遵守国家和上海市浦东新区的有关法律、法规，其合法权益受中国法律保护。 二、投资方简况 甲方：投资方名称：×××× 国别：×××× 注册地址：×××× 法人代表：×××× 公司简介：×××× 主要产品：×××× 乙方: 投资方名称：×××× 国别：×××× 注册地址：×××× 法人代表：×××× 公司简介：×××× 主要产品：×××× 三、投资各方的出资比例、出资方式： 甲方：×××× 出资万美元，占新公司注册资本的%； 出资方式：

可行性方案说明

可行性分析 1.产品和品牌的定位 2.消费对象和群体 3.国安社区正式发布了“老年之家”、“社区合伙人”、“国安海外购”、“环境专家”、“社区驿站”、“家务事”六大产品。这也标志着全国首个一站式社区服务平台模式迈向成熟。 4.社区服务是我国民生领域的一项短板。从社区服务基础设施建设到构建社区服务体系,社区服务一直都呈现力不能及的疲软状态。居民对于社区服务的需求高涨,却无法得到满足,造成了供需严重失衡的局面。在中国经济发展进入新常态之时,如何提高社区服务供给的灵活性与适应性,切实解决社区服务发展过程中短板问题,并在"源头"上更好地改善服务质量,是推进社区服务供给侧改革发展的重要战略。 加大社区服务供给能力,供需两侧都需直面机遇与挑战 社区服务供给侧改革是立足于以提高社区服务供给质量、满足百姓需求为出发点,以调整供给结构、扩大有效供给等为基本手段。因此,社会各界参与推进社区服务体系供给侧改革,有助于优化社区服务供给结构,提高社区服务发展质量,促进社区服务事业发展。 。“老年之家”专注于社区老年服务;“社区合伙人”为社区人群提供个人创业优质平台;“国安海外购”致力于为居民提供优质安全的海外购物环境;“环境专家”通过定制化服务为社区居民解决家居环境问题;“社区驿站”将通过对公共空间、公益项目等内容进行整合,并

为社区服务者提供驿站服务;“家务事”则着力于满足社区居民日常的保洁、洗衣、家修、快递等家务需求。国安社区的六大服务板块之间形成了紧密的功能互补,对多样化的社区生活服务需求进行了有效覆盖。 目录 1 总论 1.1 项目提要 1.2 可行性要就报告编制依据 1.3 综合评价和论证结论

基坑支护设计方案可行性分析

江门市建设路-迎宾路立交及周边环境整治工程之周边环境整治新市民广场工程基坑支护设计方案可行性分析 1、工程概况 江门市建设路-迎宾路立交及周边环境整治工程之周边环境整治工程地下车库总用地面积10426平方米，基坑面积约为10876平方米，周长约为460米，开挖深度约为9.60m。工程处地江门市中心区，规划区内北部有市建设银行办公楼，南部有新潮大厦等商业、居住区，西部为新建居住区及大型购物广场，东部为金汇广场，是集大型购物、五星酒店及餐饮为一体的繁华商业中心。 基坑设计侧壁安全等级为一级；基坑支护结构使用年限自支护结构完工之日起计为1年。 2、周边环境概况 ⑴基坑北侧：该侧地下室边线距已建建设银行大楼（25层）约为12.7～ 16.5m，该建筑采用桩基础； ⑵基坑西侧：该侧地下室边线距离建设路约6.5m；建设路拟建下沉隧道穿过迎宾路； ⑶基坑南侧：该侧地下室边线距离迎宾路约7.5m； ⑷基坑东侧：该侧地下室边线距离天沙河约17m，河床深约4～5m。 3、地质概况 3.1 地质条件 场地处珠江三角洲冲积平原，属河口三角洲堆积地貌，场地原为绿化带，地面较平整，地面标高与邻近砼道路路面相差不大；北侧为

建设银行25层楼房，东侧为天沙河，西侧为建设路，南侧为迎宾路，交通条件较好。在勘探孔深度控制范围内，场地岩土层按地质成因分为第四系填土、冲积土和白垩系基岩，现分述如下： ⑴素填土（层号1） 黄褐色，松散，稍湿，粘性土为主，局部夹碎砖石。 ⑵冲积土 据土的颗粒级配、塑性指数及物理力学性质分为3层： ①淤泥质土（层号2-1）：深灰色，流塑，具腐臭味，含较多粉砂及少量腐殖质，局部为淤泥或粉质粘土。 ②粉质粘土（层号2-2）：灰色、浅黄色，可塑，局部软塑，土质不均匀，含较多砂，局部为粉土或夹淤泥质土薄层。 ③中砂（层号2-3）：灰色、浅黄色，饱和，稍密，局部松散或中密，石英质，含少量粘性土，粒度不均匀，局部夹粗砾砂。 ⑶基岩部分 为砂岩，灰黄色、灰色，按风化程度分层描述如下： ①全风化砂岩（层号3-1）：全风化状态，裂隙极发育，散体状结构，岩芯呈土柱状，手捏可碎。 ②强风化砂岩（层号3-2）：强风化状态，裂隙发育，散体状结构，岩芯呈硬土状，手捏可碎，局部夹碎岩块。 ③中风化砂岩（层号3-3）：中风化状态，裂隙稍发育，砂质结构，层状构造，岩芯呈块状、短柱状为主，局部长柱状，敲击声脆。 3.2 地下水概况

发改委可研报告招标文件

阿克苏地区2015年重点前期项目可行性研究报告及产业 规划编制项目 招 标 文 件 招标人：阿克苏地区发展和改革委员会 2015年.阿克苏地区

投标人须知前附表

第一章投标须知 一、总则 1、项目概况 1.1、本招标项目的概况已在投标人须知前附表中列清。 2、招标范围 2.1、本项目招标范围已在投标人须知前附表中列清，投标人除非接到招标人发布的《招标文件补充》，否则不得擅自增加或删减项目的招标范围。 2.2、本项目完成工期要求、质量标准已在投标人须知前附表中列清。 3、招标方式及备案 3.1、本项目招标方式已在投标人须知前附表中列清。 4、合格投标人 4.1、投标人最低资质要求已在投标人须知前附表中列清。 4.2、招标人有权要求各投标人提供更为完整、更详细的投标人资料，以便资格审查。 5、投标费用 5.1、投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用，不论投标结果如何，招标人对上述费用不做任何补偿。

二、招标文件 6、招标文件的组成 6.1、招标文件由本文件及由招标人按招标文件有关规定发出的招标文件补充构成。 6.2、投标人应认真审阅和理解招标文件所有内容，尤其应注意有“废标”、“拒绝评审”字样的条款，否则引起的后果由投标人自负。 7、招标文件的解释 7.1、投标人在收到招标文件后，若有疑问需要澄清的，应于收到招标文件后2日内以书面形式向招标人提出，招标人将以《招标文件补充》形式予以解答，并在开标前及时将答复送至所有投标人。 8、招标文件的修改 8.1、在投标截止时间24小时前，招标人都可能会以《招标文件补充》的方式修改招标文件。 8.2、《招标文件补充》需以书面形式发给所有投标人，《招标文件补充》作为招标文件的组成部分，对投标人起同等约束作用。 8.3、为使投标人在编制投标文件时把《招标文件补充》内容考虑进去，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止时间，具体时间将在《招标文件补充》中写明。 8.4、招标文件的澄清、修改、招标答疑会纪要等书面材料在本招标工程中均称《招标文件补充》。

景观工程可行性研究报告

第一章总论 1.1项目名称、性质及建设单位 1.1.1项目名称 XXX景观工程建设项目 1.1.2项目性质 改造 1.1.3项目建设单位及法人代表 项目承办单位：XXX住房和城乡建设局 项目法人代表：xxx 1.2项目概况 1.2.1拟建地点 该项目建设地点拟建于： 1.2.2建设内容及规模项目 建设内容：XXX两侧绿化带栽植工程。详情见表1-1，表1-2 建设规模：XXX绿化带栽植工程全长1500m，绿化总面积60000平方米。 1.2.3建设期限 本项目建设期从前期准备、立项，而后进入项目准备阶段、项目施工阶段、项目竣工验收阶段。实施进度计划2011年4月至2011年7月，时间为4个月，建设工期1个月。 1.2.4资金结构和投资规模 资金结构：项目总投资xxx万元人民币。 1.2.5资金筹措

项目所需资金共xxx 万元，资金筹措方式：全部为财政拨款。 1.3结论 1.项目的建设符合XXX 城市总体规划的要求，有利于进一步完善XXX 路网周边环境，道路在满足交通等道路使用公能外，搞好道路的绿化美化，能起到防眩光、缓解驾车疲劳、调节心情稳定情绪等作用。 2．项目的建设，将改善城市环境，美化城市景观，优化人居条件，提升城市品位。有良好的绿化美化园林环境和赏心悦目的道路景观，也是现代城市道路不可或缺的功能之一。 3．作为县政府谋划的2011年重点民生工程，XXX 是xxx 高速出口引线即迎宾大道，因此该项目的建设更有利于提升XXX 对外形象，有利于改善投资环境，项目的建设将有利于改善和提升XXX 基础设施条件，更好的带动沿线土地增值，增加就业机会，并提高了群众生活质量。 第二章 项目建设的必要性和可行性 表1-1 主要技术指标表 序号 项目 单位 指标 备注 1 项目路段 XXX 两侧 2 道路类型 城市Ⅱ级主干道 3 总路长 km 1.5 4 绿化栽植 面积 m2 60000 5 项目总投资 万元 xxx 6 资金筹措：财政拨款 万元 xxx

公司成立可行性报告

公司成立可行性报告 要成立公司，必需要通过充分准备，书写好公司成立可行性报告才行动!这样可以降低风险!以下是公司成立可行性报告，请参考! 公司成立可行性报告【1】 一、公司概况公司名称：AA有限责任公司公司住所：AAAAAA本公司的组织形式为有限责任公司，按国家体改委制定的《股份制企业试点办法》运行，由AA有限公司，AA公司，AA开发区政府，职工合股基金以及AA、AAA等11名股东发起、出资认股而创建，按章注册登记。 二、创建AA有限责任公司的必要性和有利条件(一)创建AA有限责任公司的必要性从理论上讲，创建AA有限责任公司是扩大企业权利的需要，是筹集发展资金，转换企业经营机制的需要，是组建企业集团，实行跨国经营的需要。 从实践上讲，目前国内AA产品的年需求量为AA万吨，年供应量为AA万吨，每年大约有Ax万吨的缺口。 (二)创建AA有限责任公司的有利条件AA有限责任公司位于中国Ax剩据调查，AA省拥有丰富的资源，储藏量较大，且能源充足，

在全国具有一系列的优势。 这些优势将使AA有限责任公司无论在国内还是在国际市场上都处于有利的竞争地位。 三、本公司的经营范围和发展方向 (一)经营范围 主营：AAAA 兼营：AAAA (二)发展方向 产量发展，品种发展，高新技术发展等。 四、如何创建AA有限责任公司 AA有限责任公司是通过有限责任公司这一产权组织形式而建立起来的，公司注册资本为AAAA万元人民币，注册资本即为股东缴纳韵股本金总额。

按照《有限责任公司规范意见》第十九条法人和自然人均可以成为公司股东的规定，本公司包括法人股东和个人股东两类。 其中，法人股东份额占AA%，个人股东份额占AA%。 五、发行及收益分配 本公司先在内部发行个人股，待条件成熟后再向社会公开发行。 坚持入股自愿，股权平等，同股同利，利益共享，风险共担，股金不保本，不保息，不保分红，发放红利要根据企业经济效益适度浮动，形成真正的利益一风险机制。 公司税后利润，提取lO%作为法定公积金，提取5%作为法定公益金。 经董事会决议后，公司可以另外提取任意公积金。 公司分配利润在创业初期首先保证用于归还企业贷款和增加企业积累。

设计方案可行性分析

初步设计方案可行性分析 一、工程地质条件分析 1、填土、淤泥、淤泥质土、松散砂层属软弱土，且松散砂层为液化土，场地北、东侧距排洪渠较近，平面分布上局部岩性、状态不均匀，属建筑抗震不利地段。 2、场地局部存在液化土层，砂土液化时可引起喷水冒砂、地基凹陷。 3、场地内粉、细砂层易发生潜蚀、流砂作用，同时承压水水头压力易引起基坑底隆起和突涌。在地下水位下开挖基坑和基础，应采取降水或隔水措施，降水时应采取防止土颗粒的流失的有效措施，同时应考虑在地下水位下降影响范围内可能引起的地面沉降和当地下水位回填升时，可能引起的地面回弹和附加浮托力对工程的影响。 二、设计方案的选定 根据以上地质条件，我司采取以下初步设计方案： 1、本工程必须在双排深层搅拌桩止水帏幕做好的情况下才能施工钢管桩。 2、A-A剖面支护段，支护长度约170m，采用垂直开挖，深层搅拌止水，结合垂直压密注浆钢管桩、土钉墙、预应力锚索的综合支护方

案。 3、B-B剖面支护段，支护长度约185m，采用垂直开挖，深层搅拌止水，结合垂直压密注浆钢管桩、土钉墙、预应力锚索的综合支护方案。 4、C-C剖面支护段，支护长度约196m，采用坡度开挖，深层搅拌止水，土钉墙的综合支护方案。 三、选定深层搅拌止水的原因 1、深层搅拌桩应用范围： 深层搅拌法适用于加固软弱地基，它所形成的固结体可提高软土地基的承载力，减少沉降量，还可用来提高边坡的稳定性，它作为地下防渗墙，阻止地下水渗透，有效地起到止水效果。 2、深层搅拌桩主要优势： （1）基本不存在挤土效应，对周围地基的扰动小； （2）可根据不同的土质和工程设计的要求，合理选择固化剂及配方，应用较灵活； （3）施工无振动，无噪声，污染小，可在密集地带施工； （4）土体经加固后，重度基本不变，软弱下卧层不致产生较大附加沉降；

塔里木非常规井身结构及套管程序设计方案与可行性分析

塔里木非常规井身结构及套管程序设计方案与 可行性分析 文件编码（GHTU-UITID-GGBKT-POIU-WUUI-8968）

塔里木油田非常规井身结构及套管程序 二〇〇六年十月

1.塔里木现行井身结构及其缺陷 1.1.塔里木现行井身结构 塔里木油田目前主要采用的井眼套管程序为： 20"×13 3/8"×9 5/8"×7"×5" 这套井身结构在塔里木油田应用17年，能够满足台盆区的钻井生产需要。这套结构具有套管规格标准、供货渠道通畅、工具及井口配备成熟、使用方便等优点。 1.2.塔里木现行井身结构存在的缺陷 总体来说，塔里木现行井身结构存在以下一些缺陷： (1)不利于应对复杂地层深井、超深井地质变化引发的复杂钻井工程问 题； (1)8 1/2"（井眼）×7"（套管）、6"（5 7/8"）（井眼）×5"（套 管）环空间隙窄，固井质量差； (1)套管强度偏低。 1.2.1.两层、三层井身结构存在的缺陷 目前哈得地区普遍采用两层井身结构，这里以任选的哈得19井为例，图给出了该井的井身结构设计图。 三层井身结构主要在塔中地区采用，这里以任选的塔中82井为例，图给出了该井的井身结构设计图。

图哈得19井设计井身结构

图塔中82井井身结构设计图

上面给出的这种两层和三层的井身结构存在的一个突出问题是：8 1/2"裸眼井段长，一般4000米左右，最长达5200米，经常发生电测、阻卡、下套管井漏、开泵不通、开泵不返、固井质量差等问题， 2004年到现在此类事故复杂25起，损失时间166天，具体统计情况见表。 表 2004年到现在塔里木探井φ8 1/2"井眼钻井复杂问题统计

史上最专业可行性研究报告邀请招标函模板

XXXXXXXXXX大楼建设项目 可行性研究报告邀请招标 招 标 文 件 XXXXXXXXXXXXX大厦 二○一四年十二月 目录 第一章招标公告 第二章投标人须知 第三章任务书 第四章评标原则及评标办法 第一章招标公告

xxxxxxxx就以下项目进行邀请招标，现诚邀合格的投标人参加投标，有关事项如下： 一、单位名称及地址： 1．单位名称：XXXXXXXX（以下简称“招标人”） 2．地址：XXXXXXXXXXXXXXXX 二、招标项目的名称、资金来源、项目概况、招标内容： 1．项目名称：XXXXXXXXXXXX建设项目可行性研究报告 2. 项目地点：XXXXXXXXXXXXXXX 3. 资金来源：XXXXXXXXXX 4. 项目概况： XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。 5. 项目内容：（1）本次招标内容是XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 进行前期研究，并按照国家发改委有关可行性研究报告编制内容和深度等要求，编制符合实际需要的XXXXXXXXXXXXXXX大楼建设项目可行性研究报告，包括为编制报告而进行的所有调查、踏勘、资料收集、现场勘察等工作。（2）可行性研究报告的编制应结合XX市及XXX区城市发展规划。 6. 项目工期：XX天。 三、投标人资格要求： 1. 具有中华人民共和国的独立法人资格; 2. 投标人与招标人过去3年内无合同履约纠纷; 3. 投标人具有工程咨询甲级资质且是受邀合作单位; 4. 本项目不允许联合体投标;

5. 在以往没有因腐败或欺诈行为而被政府有关部门或甲方宣布取消投标资格。 四、最高限价：XXX万元 五、投标截止时间、开标时间及地点 1. 递交投标文件截止时间：XXXX年XX月XX日XXXX 2．开标时间：XXXX 年XX月XX日XX：XX 3．投标地点：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 开标地点：XXXXXXXXXXXXXXXXXX 六、招标人联系方式： 1.招标人名称：XXXXXXXXXXXX 2.招标人地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX 3.招标人联系方式： 联系人：XXXXXXXXX 联系电话：XXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX年XX月 第二章投标人须知 投标人必须认真阅读以下内容，以免造成投标失败。 1.总体说明 1.1定义

2016年咨询工程师继续教育风景园林工程建设项目可行性研究报告编制概述试卷

2016年咨询工程师继续教育风景园林工程建设项目可行性研究报告编制概述试卷 一、单选题【本题型共4道题】 1.风景园林工程项目应采用哪种方法对现有园林绿化市场情况进行准确分析。（） A．专家会议 B．战略态势分析 C．抽样调查 D．类推预测 用户答案：[C] 得分：6.00 2.国家重点风景名胜区建设项目应由哪一级的政府部门进行核准。（） A．国务院投资主管部门 B．市、县政府投资主管部门 C．省级政府投资主管部门 D．国务院 用户答案：[A] 得分：6.00 3.下面的表述中正确的是什么（）。 A．项目建议书的投资主体是企业 B．项目可行性研究报告的作用是立项许可申请 C．项目可行性研究报告许可方式是审批 D．项目建议书（代可行性研究报告）许可方式是核准或备案

用户答案：[C] 得分：6.00 4.在园林景观工程建设项目中重点估算的内容是什么。（） A．建筑工程费 B．建设期利息 C．基本预备费 D．设备购置费 用户答案：[A] 得分：6.00 二、多选题【本题型共8道题】 1.下列哪些项目属于风景园林工程项目按造园的要素。（） A．土方工程(地形塑造） B．假山工程 C．绿化工程 D．水景工程 用户答案：[ABCD] 得分：6.00 2.园林景观工程建设项目可以编制要点是什么。（） A．建设规模的合理确定 B．环境容量的协调性确定 C．项目的总体规划方案

D．项目植物配置设计 用户答案：[ABCD] 得分：6.00 3.风景园林工程可研报告编制工作中存在主要问题。（） A．信息滞后，资料不全，预见性差，造成可行性研究深度不够，满足不了决策要求 B．投资估算失准，造成投资失控，资金出现缺口，工期延长，效益失真 C．方案比选和优化工作做的扎实 D．市场分析不够，造成价格预测失准，项目失去竞争力 用户答案：[ABD] 得分：6.00 4.风景园林工程项目估算的特点（） A．风景园林工程项目涉及的工程项目子项较多、所涉专业较广、材料价格受市场影响较大； B．可以结合当地风景园林工程完成项目进行同类项目的“匡算”； C．在项目估算中不包括种植项目的后期养护的相关费用； D．城市公园绿地普遍属于非盈利性项目，其财务评价内容与指标相对简单。 用户答案：[AB] 得分：0.00 5.形成不同投资项目管理方式的原因有下面哪几方面。（） A．政府管理项目方式的改变 B．政府管理项目程序简化 C．政府管理的角度改变

关于成立某文化传公司可行性分析报告

关于成立XXXX文化传播有限公司 可 行 性 分

析报告

目录

第一部分项目概况及背景分析 一、项目概况 企业生存必须依靠企业文化依托，企业对企业文化的价值愈加看重，从而产生了一大批需要包装企业自身文化、传播企业文化内涵的客户，组建一个专业的文化传播公司势在必行。文化传播行业以其广阔的业务覆盖范围、多种的合作模式、及良好的市场前景使得该行业充满了不言而喻的商机。 二、基本设想 从文化传播行业迅速的发展过程来看，中国文化传播行业经历了萌芽开创期、转折期、成长期、适应转变期四个阶段，现在正处于产业成长期阶段，可以说，是一个极具成长性和推广潜力的新兴产业。昆明在国家大力政策的倾斜和自身独特气候条件下逐渐向着国际化新兴城市发展，未来云南广告业市场潜力一定十分巨大。尽快的进入文化传播行业，能有效的规避行业后期竞争大，市场拥挤的情况，也能快速的累积企业自身的知名度和足够的市场份额。

三、项目背景 1、宏观环境分析 昆明为云南省会，是国家级历史文化名城。作为云南省唯一的特大城市和西部地区第四大城市（仅次于成都、重庆、西安），它是云南省政治、经济、文化、科技、交通中心，是我国重要的旅游、商贸城市、西部地区重要的中心城市，亦是滇中城市群的核心圈！2010年，昆明市财政总收入达559.6亿元，比2009年增收103.4亿元、增长22.7%；2011年，随着桥头堡战略的推进，地铁、城中村改造项目的展开，昆明的经济增长有望实现新的腾飞！经济的增长必然带动各行业的繁荣，繁荣的市场下必然竞争激烈，企业生存必须依靠企业文化依托，企业对企业文化的价值愈加看重，从而产生了一大批需要包装自身、传播自身文化内涵的客户。 2、项目环境分析 目前昆明市的文化传播行业良莠不齐，很多企业定位不清，服务不到位，很多领域缺乏专业了解，不能为客户提供全面、专业的服务。如：活动策划缺乏创新，没有系统的分析客户的真正需求，而是千篇一律的按部就班，使得大众对一般活动举办的形式产生了审美疲劳；策划活动时没有考虑天气、场地、人群数量等应急预案，发生突发状况无法及时应对，从而破坏了整个活动的顺利进行。这些因素造成了一方面客户需求不断增加，市场潜力巨大；另一方面很多公司无单可接或只能干“一锤子买卖”。

建设项目可行性实施方案

第一章总论 第一节项目概况 1、项目名称：内蒙古富河房地产开发有限公司办公楼建设项目 2、建设性质：新建 3、项目承担单位： 项目承担单位：内蒙古富河房地产开发有限公司 项目单位法人：何平 4、建设地点及时间 项目建设地点为巴林左旗林东镇西部组团行政办公区，契丹大街西段路北。 建设工期：2011年6月至2011年12月。 5、建设规模及主要建设内容 新建内蒙古富河房地产开发有限公司办公楼，总建筑面积3190平方米。 6、投资规模及资金构成

项目总投资796万元，均为建设投资。 7、资金筹措 项目总投资796万元，资金来源为建设单位自筹。 8．项目效益情况 内蒙古富河房地产有限公司综合办公楼项目的实施，对内蒙古富河房地产有限公司的业务拓展和持续稳定发展具有十分重大的意义。项目的实施也必将得到各级政府和社会各界的积极参与和支持。综上所述，内蒙古富河房地产有限公司项目的建设是的社会效益是显著的、社会影响是积极的。 第二节项目可研编制依据、原则和范围 一、编制依据 （1）国家发展改革委员会《关于建设项目可行性研究实行管理办法》 （2）国家发展改革委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版） （3）投资项目社会效益评价方法 （4）《巴林左旗国民经济和社会发展规划》

（5）建设单位提供的有关资料 二、编制的范围 1、根据国家房地产事业的发展规划和社会经济发展的趋势，研究项目的必要性和可行性。 2、通过投资规模、建筑设计方案、建设内容及配套设施的研究，确定项目的建设方案。 3、通过投资估算、资金筹措、社会效益及经济效益分析，研究项目的合理性。 4、根据技术、劳动安全要求，提出建设和管理方案。 三、编制的原则 （1）根据本地区实际情况，因地制宜、合理规划、优化资源配置，保证明显建设的经济性、适用性和预见性，以社会效益为主，同时兼顾经济效益，促进本地区经济与社会事业的协调和可持续发展； （2）严格管理，确保工程质量； （3）符合适用、安全、经济、合理、技术先进、节约能源的设计原则。 第三节研究结论及主要技术指标本项目符合国家、自治区有关政策精神，建设规模适当，

人民医院可行性研究报告编制招标文件

龙岗区抽签定标招标文件 示范文本 招标工程名称：深圳市龙岗区人民医院二期扩建工程可行性研究报告编制 工程地址：深圳市龙岗区_______________________________________________________ 招标人：深圳市龙岗区人民医院 ___________________________________________________ 法定代表人：_________ 王绍娟 __________ 经办人：王永正________ 招标代理机构：深圳市众鑫工程造价咨询有限公司_____________________________ 法定代表人：郭邵斌 __________ 经办人：李峻鹏 日期：_________ 年______ 月______ 日 2016年12月修订版

（提示：招标人应当将本章节空白部分填写完整） 投标人须知 致深圳市龙岗区人民医院二期扩建工程可行性研究报告编制工程的投标人:鉴于我方工程编号为_____________________ 的深圳市龙岗区人民医院二期扩建工程 可行性研究报告编制工程拟采用直接抽签的方式定标，现将有关事项通知如下： 一、本工程招标投标活动在深圳市建设工程交易服务中心龙岗分中心进行，投标人应当遵守该中心的相关交易服务规定（详细内容可查询https://www.sodocs.net/doc/e63741966.html,/））投标人违反交易服务规定可能导致不利后果，责任由该投标人自负。 二、投标报价 服务类（不含监理） 本工程的中标价： □为____________________________ 万元; □为本工程结算造价的% ； ■其他本项目可行性研究报告编制费暂定为55.6032万元，最终费用以审计部门审定价为准。 三、投标担保 本工程的投标人应当向招标人（或招标代理）提供投标担保，投标担保的金额 为 ______ 万元，投标有效期从截标之日起计算，为_____________________ 日历天。投标担保

关于成立公司可行性分析报告

关于成立公司可行性分析报告 xxx科技发展公司

摘要 公司由xxx科技发展公司（以下简称“A公司”）与xxx有限公司（以下简称“B公司”）共同出资成立，其中：A公司出资480.0万元，占公司股份68%；B公司出资220.0万元，占公司股份32%。 公司以产业为核心，依托A公司的渠道资源和B公司的行业经验，公司将快速形成行业竞争力，通过3-5年的发展，成为区域内行业龙头，带动并促进全行业的发展。 公司计划总投资4874.67万元，其中：固定资产投资3460.36万元，占总投资的70.99%；流动资金1414.31万元，占总投资的29.01%。 根据规划，公司正常经营年份可实现营业收入10578.00万元，总 成本费用8027.43万元，税金及附加89.57万元，利润总额2550.57 万元，利税总额2991.94万元，税后净利润1912.93万元，纳税总额1079.01万元，投资利润率52.32%，投资利税率61.38%，投资回报率39.24%，全部投资回收期4.05年，提供就业职位208个。 认真贯彻执行“三高、三少”的原则。“三高”即：高起点、高 水平、高投资回报率；“三少”即：少占地、少能耗、少排放。

第一章总论 一、拟筹建公司基本信息 （一）公司名称 公司（待定，以工商登记信息为准） （二）注册资金 公司注册资金：700.0万元人民币。 （三）股权结构 公司由xxx科技发展公司（以下简称“A公司”）与xxx有限公司（以下简称“B公司”）共同出资成立，其中：A公司出资480.0万元，占公司股份68%；B公司出资220.0万元，占公司股份32%。 （四）法人代表 夏xx （五）注册地址 某某产业园（以工商登记信息为准） （六）主要经营范围 以行业为核心，及其配套产业。 （七）公司简介

可行性分析报告(“十四五”规划)

xx项目 可行性分析报告规划设计/投资分析/产业运营

xx项目可行性分析报告 从党的十六届四中全会提出“大力发展循环经济，建设节约型社会” 以来，中国轮胎循环利用产业获得了突飞猛进的发展，并成功地奠定了轮 胎循环利用大国的地位。近几年来，国家提出的“建立和谐社会，建立节 约型社会，合理利用资源，推进循环经济发展”方针已成社会共识。据了解，2006年中国轮胎翻新量达到960万条，成为继美国、印度、欧盟、巴 西之后的翻胎大国；再生胶产量达到165万吨，是世界第一再生胶大国； 胶粉产量达到30万吨，比上年增长了50%。但是资源的无端消耗和浪费现 象仍然十分严重。橡胶轮胎的循环利用与发达国家和一些发展中国家相比，存在一定差距。但正因为差距大，市场潜力才巨大。 该xx项目计划总投资13294.85万元，其中：固定资产投资9537.54 万元，占项目总投资的71.74%；流动资金3757.31万元，占项目总投资的28.26%。 达产年营业收入27046.00万元，总成本费用21180.37万元，税金及 附加234.97万元，利润总额5865.63万元，利税总额6909.65万元，税后 净利润4399.22万元，达产年纳税总额2510.43万元；达产年投资利润率44.12%，投资利税率51.97%，投资回报率33.09%，全部投资回收期4.52年，提供就业职位590个。

报告根据项目实际情况，提出项目组织、建设管理、竣工验收、经营管理等初步方案；结合项目特点提出合理的总体及分年度实施进度计划。 ......

xx项目可行性分析报告目录 第一章申报单位及项目概况 一、项目申报单位概况 二、项目概况 第二章发展规划、产业政策和行业准入分析 一、发展规划分析 二、产业政策分析 三、行业准入分析 第三章资源开发及综合利用分析 一、资源开发方案。 二、资源利用方案 三、资源节约措施 第四章节能方案分析 一、用能标准和节能规范。 二、能耗状况和能耗指标分析 三、节能措施和节能效果分析 第五章建设用地、征地拆迁及移民安置分析 一、项目选址及用地方案

《工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定》(2001年6月18日施行)

工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准 招标事项暂行规定 国家计委令第9号 第一条为了规范工程建设项目的招标活动，依据《中华人民共和国招标投标法》，制定本规定。 第二条本规定适用于《工程建设项目招标范围和规模标准规定》（国家发展计划委员会令第３号）中规定的依法必须进行招标的各类工程建设项目。 第三条依法必须进行招标的工程建设项目中，按照工程建设项目审批管理规定，凡应报送项目审批部门审批的，必须在报送的项目可行性研究报告中增加有关招标的内容。 第四条在项目可行性研究报告中增加的招标内容包括： （一）建设项目的勘察、设计、施工、监理以及重要设备、材料等采购活动的具体招标范围（全部或者部分招标）； （二）建设项目的勘察、设计、施工、监理以及重要设备、材料等采购活动拟采用的招标组织形式（委托招标或者自行招标）；拟自行招标的，还应按照《工程建设项目自行招标试行办法》（国家发展计划委员会令第５号）规定报送书面材料； （三）建设项目的勘察、设计、施工、监理以及重要设备、材料等采购活动拟采用的招标方式（公开招标或者邀请招标）；国家发展计划委员会确定的国家重点项目和省、自治区、直辖市人民政府确定的地方重点项目，拟采用邀请招标的，应对采用邀请招标的理由作出说明； （四）其他有关内容。 报送招标内容时应附招标基本情况表（表式见附表一）。 第五条属于下列情况之一的，建设项目可以不进行招标。但在报送可行性研究报告中须提出不招标申请，并说明不招标原因： （一）涉及国家安全或者有特殊保密要求的； （二）建设项目的勘察、设计，采用特定专利或者专有技术的，或者其建筑艺术造型有特殊要求的；

（三）承包商、供应商或者服务提供者少于三家，不能形成有效竞争的； （四）其他原因不适宜招标的。 第六条经项目审批部门批准，工程建设项目因特殊情况可以在报送可行性研究报告前先行开展招标活动，但应在报送的可行性研究报告中予以说明。项目审批部门认定先行开展的招标活动中有违背法律、法规的情形的，应要求其纠正。 第七条在项目可行性研究报告中增加的招标内容，作为可行性研究报告附件与可行性研究报告一同报送。 第八条项目审批部门在批准项目可行性研究报告时，应依据法律、法规规定的权限，对项目建设单位拟定的招标范围、招标组织形式、招标方式等内容提出核准或者不予核准的意见。项目审批部门对招标事项核准意见格式见附表二。 第九条核准招标事项，按以下分工办理： （一）应报送国家计委审批和国家计委核报国务院审批的建设项目，由国家计委核准； （二）应报送国务院行业主管部门审批的建设项目，由国务院行业主管部门核准； （三）应报送省、自治区、直辖市政府发展计划部门审批和省、自治区、直辖市政府发展计划部门核报省、自治区、直辖市政府审批的建设项目，由省、自治区、直辖市政府发展计划部门核准； 第十条使用国际金融组织或者外国政府资金的建设项目，资金提供方对建设项目报送招标内容有规定的，从其规定。 第十一条项目建设单位在招标活动中对项目审批部门核准的招标范围、招标组织形式、招标方式等作出改变的，应向原审批部门重新办理有关核准手续。 第十二条项目审批部门应将核准建设项目招标内容的意见抄送有关行政监督部门。 第十三条项目建设单位在报送招标内容中弄虚作假，或者在招标活动中违背项目审批部门核准事项，按照国办发〔２０００〕３４号文的规定，由项目审批部门和有关行政监督部门依法处罚。 第十四条本规定由国家发展计划委员会解释。 第十五条本规定自发布之日起施行。

文化公园景观工程可行性研究报告

文化公园景观工程可行性研究报告（本文档为word格式,下载后可修改编辑！）

目录 第一章总论 (1) 1.1项目概况 (4) 1.2项目建设内容及规模 (4) 1.3项目总投资和资金筹措 (4) 1.4主要经济技术指标 (4) 1.5可行性研究报告编制依据 (4) 1.6可行研究报告研究范围 (5) 1.7研究结论与建议 (5) 第二章项目区概况 (3) 2.1地理位臵、气候、地形、地貌、自然条件等基础资料情况 (3) 2.2人口、资源、经济概况 (3) 第三章项目建设的背景及必要性 (6) 3.1项目建设的背景 (6) 3.2项目建设的必要性 (6) 第四章建设规模、项目选址及建设条件 (7) 4.1项目的建设规模 (7) 4.2项目的选址 (7) 4.3建设条件 (8) 第五章工程建设方案 (11) 5.1设计原则 (11) 5.2工程概况 (12) 5.3工程设计方案 (12) 5.4种植设计 (13) 5.5道路与铺张 (17) 5.6夜景观与照明 (17) 5.7给水排水设计 (17) 第六章劳动安全卫生与节能 (19) 6.1劳动安全卫生 (19) 6.2节能 (20) 第七章环境影响评价 (22) 7.1编制依据及原则 (22) 7.2项目建设与运营期对环境的影响 (23) 7.3环境保护措施 (24) 7.4环境影响结论与建议 (26)

第八章项目实施进度安排 (28) 8.1项目实施组织机构 (28) 8.2项目实施进度安排 (28) 8.3质量保证体系 (29) 第九章工程招投标 (30) 9.1招标工作依据 (30) 9.2招标工作原则及组织 (30) 第十章投资估算和资金筹措 (31) 10.1估算范围 (31) 10.2主要编制依据 (31) 10.3投资估算..................................................... V 第十一章效益分析 (32) 11.1社会效益分析 (32) 第十二章结论与建议 (33) 12.1结论 (33) 12.2建议 (33)

组建成立公司可行性研究报告

组建成立公司可行性研究报告 xxx集团

摘要 公司由xxx集团（以下简称“A公司”）与xxx有限责任公司（以 下简称“B公司”）共同出资成立，其中：A公司出资1550.0万元， 占公司股份75%；B公司出资520.0万元，占公司股份25%。 公司以产业为核心，依托A公司的渠道资源和B公司的行业经验，公司将快速形成行业竞争力，通过3-5年的发展，成为区域内行业龙头，带动并促进全行业的发展。 公司计划总投资15985.03万元，其中：固定资产投资14008.24 万元，占总投资的87.63%；流动资金1976.79万元，占总投资的 12.37%。 根据规划，公司正常经营年份可实现营业收入16842.00万元，总 成本费用12840.85万元，税金及附加271.85万元，利润总额4001.15万元，利税总额4824.88万元，税后净利润3000.86万元，纳税总额1824.02万元，投资利润率25.03%，投资利税率30.18%，投资回报率18.77%，全部投资回收期6.83年，提供就业职位283个。 消防、卫生及安全设施的设置必须贯彻国家关于环境保护、劳动 安全的法规和要求，符合相关行业的相关标准。项目承办单位所选择 的产品方案和技术方案应是优化的方案，以最大程度减少建设投资，

提高项目经济效益和抗风险能力。项目承办单位和项目审查管理部门，要科学论证项目的技术可靠性、项目的经济性，实事求是地做出科学 合理的研究结论。

第一章总论 一、拟筹建公司基本信息 （一）公司名称 公司（待定，以工商登记信息为准） （二）注册资金 公司注册资金：2060.0万元人民币。 （三）股权结构 公司由xxx集团（以下简称“A公司”）与xxx有限责任公司（以下简称“B公司”）共同出资成立，其中：A公司出资1550.0万元，占公司股份75%；B公司出资520.0万元，占公司股份25%。 （四）法人代表 贾xx （五）注册地址 xxx经开区（以工商登记信息为准） （六）主要经营范围 以行业为核心，及其配套产业。 （七）公司简介

建设项目可行性实施方案

市场营销生产管理品质管理目标管理行业报告商务谈判策划方案可研报告可行分析环评报告毕业论文团队建设百度下载年度计划组织设计商务礼仪工作总结招商方案执行力商业计划营销战略营销培训定价策略客户管理营销技巧营销手册整合营销销售考核终端营销安全培训生产计划生产培训技术规范工艺标准生产管理管理手册质量认证质量成本品质培训质量手册资料下载绩效考核薪酬管理岗位职责沟通激励企业培训员工管理招聘面试人事制度战略规划网站策划信息方案技术方案智能化流程管理客户管理市场分析市场调研投资招商施工工节项目研究项目管理商业规划百度下载工程设计工艺标准质量标准土地评估投资分析开发战略市场调研前期定位产品建议项目建议研究报告实施方案营销方案采购管理项目管理成本管理运作管理危机管理发展战略品牌管理企业诊断企业咨询设备管理渠道管理 第一章总论 第一节项目概况 1、项目名称：内蒙古富河房地产开发有限公司办公楼建设项目 2、建设性质：新建 3、项目承担单位： 项目承担单位：内蒙古富河房地产开发有限公司 项目单位法人：何平 4、建设地点及时间 项目建设地点为巴林左旗林东镇西部组团行政办公区，契丹大街西段路北。 建设工期：2011年6月至2011年12月。 5、建设规模及主要建设内容 新建内蒙古富河房地产开发有限公司办公楼，总建筑面积3190平方米。

6、投资规模及资金构成 项目总投资796万元，均为建设投资。 7、资金筹措 项目总投资796万元，资金来源为建设单位自筹。 8．项目效益情况 内蒙古富河房地产有限公司综合办公楼项目的实施，对内蒙古富河房地产有限公司的业务拓展和持续稳定发展具有十分重大的意义。项目的实施也必将得到各级政府和社会各界的积极参与和支持。综上所述，内蒙古富河房地产有限公司项目的建设是的社会效益是显著的、社会影响是积极的。 第二节项目可研编制依据、原则和范围 一、编制依据 （1）国家发展改革委员会《关于建设项目可行性研究实行管理办法》 （2）国家发展改革委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版） （3）投资项目社会效益评价方法

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招标、投标项目可行性研究报告目录 第一章项目概论 第二章项目背景、必要性 第三章项目调研分析 第四章项目投资建设方案 第五章项目选址可行性分析 第六章土建工程 第七章工艺可行性 第八章项目环保分析 第九章安全保护 第十章风险评价分析 第十一章节能概况 第十二章实施进度计划 第十三章项目投资计划方案 第十四章项目经济收益分析 第十五章招标方案 第十六章项目综合评价结论

第一章项目概论 一、项目承办单位基本情况 （一）公司名称 xxx公司 （二）公司简介 公司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一体合作共赢的市场战略，以高度的社会责任积极响应政府城市发展号召，融入各级城市的建设与发展，在商业模式思路上领先业界，对服务区域经济与社会发展做出了突出贡献。 公司始终秉承“集领先智造，创美好未来”的企业使命，发展先进制造，不断提升自主研发与生产工艺的核心技术能力，贴近客户需求，助力中国智造，持续为社会提供先进科技，覆盖上下游业务领域的行业综合服务商。 公司将加强人才的引进和培养，尤其是研发及业务方面的高级人才，健全研发、管理和销售等各级人员的薪酬考核体系，完善激励制度，提高公司员工创造力，为公司的持续快速发展提供强大保障。 （三）公司经济效益分析

上一年度，xxx实业发展公司实现营业收入18022.71万元，同比增长13.17%（2097.20万元）。其中，主营业业务招标、投标生产及销售收入为16268.16万元，占营业总收入的90.26%。 根据初步统计测算，公司实现利润总额4510.64万元，较去年同期相比增长795.02万元，增长率21.40%；实现净利润3382.98万元，较去年同期相比增长541.51万元，增长率19.06%。 上年度主要经济指标