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智能化养老示范社区可行性研究报告

智能化养老示范社区可行性研究报告
智能化养老示范社区可行性研究报告

智能化养老示范社区可行性研究报告(本文档为word格式,下载后可修改编辑!)

第一章总论

1.1 项目名称

某某老年宜居文化社区智能化养老示范社区

1.2 项目选址

某某省某某市原阳县某某村

1.3 项目定位

项目定位于全国智能化养老实验基地,建设具有文化氛围的居住社区,为某某省老年人提供居住、休闲、娱乐、健康服务。

1.4 项目承办单位

某某市某某置业有限责任公司

1.5 承办单位概况

某某市某某置业有限责任公司是一家大型民营企业,成立于2008年,注册资金1亿元,主要从事房地产项目的开发、经营、租赁、物业及酒店管理等业务,

公司倡导以人为本的理念,鼓励员工永葆创业激情,积极主动投入工作、生活,提升人生品质与价值。

公司已开发成功的项目:……

公司以发展战略为统领,全面落实科学发展观,坚持价值思

维导向,以改革创新为动力,以做强做优做大为方向,着力提升服务水平,着力增强开发实力,着力提高经济效益,以一流的服务水准、一流的经营业绩、一流的企业管理、一流的资源配置、一流的员工队伍、一流的企业文化,全力打造开发、服务、经营三位一体的一流专业公司。

回望过去,我们取得了辉煌的业绩;展望未来,某某人正沿着以提升国人居住品质为己任、“成长为中国房地产有价值和影响力的品牌”的方向坚定前行!

1.6 项目提出的理由

1.6.1 符合国家养老政策

“老年宜居文化社区”将按照信息化、现代化、集约化、人性化、标准化的原则和要求,进行实验示范基建设。目前该项工作已经启动,进入实施阶段。

1.6.2 解决人口老龄化所面临问题

我国在全面建设小康社会的关键时期,迎来了人口老龄化的快速增长。第六次人口普查显示,目前我国老年人口达到1.776亿,占到总人口的13.26%。未来我国人口老龄化将出现四个趋势:

一是老年人口快速增长。我国老年人口2016年将超过2亿,2025年达到3亿,2034年超过4亿,大约每10年增加1亿左右,

平均每年增长1000万老年人。本世纪中叶达到最大值近5亿。

二是高龄化持续加速。到2016年,我国80岁以上高龄老人将达到2400万人,约占老年人口的11.1%,年均净增高龄老人100万人。

三是老年人家庭空巢化逐步加速,农村留守老人问题突出。目前,我国城乡空巢家庭超过50%,部分大中城市达到70%;农村留守老人约4000万,占农村老年人口的37%。

四是失能老人总量大幅增加。2010年末我国失能老年人约3300万,占老年人口的19.0%。到2016年,全国失能老年人将达到4000万人。

1.6.3 满足日益增长的对养老服务机构的需求

自上世纪七十年代中期实行计划生育政策以来,家庭结构和生活形态也随之发生了深刻的变化,许多独生子女成家之后,所面临的是每对中青年夫妇在繁忙的工作压力和残酷的生存竞争下,要同时照料四个老人和一个孩子,时间和精力严重不足;同时,居民生活水平和居住观念也有了很大的改变,“三口之家”已成为社会的主要家庭结构,传统的几世同堂家庭逐渐减少,下一代与老一代分居现象不增加,家庭结构逐渐形成老少两代在居住上“分而不离,离而不远”的特点,“社会养老”将成为未来养老的发展趋势,越来越多的老年人不堪忍受“空巢”的孤单寂寞之苦,从过去不想到养老院,开始向往养老院,养老观念和居

住观念正在发生着根本性的变化。

1.7 项目建设规划

表1-1:一期技术经济指标

表1-2:二期技术经济指标

1、投资估算

本项目建设预算总投资0000万元。其中工程费用0000万元,工程其他费用0000万元,预备费0000万元,流动资金0000万元。

2、资金筹措

项目总投资0000万元,所需资金全部由企业自筹解决。

1.9 项目工程安排

该项目将于2015年3月完成立项审批手续,2015年7月份开始一期建设。项目总建设计划安排为10年(2015年7月至2023年6月),具体按排如下:

其中:一期工程建设期4年(2015年7月~2017年6月);

二期工程建设期3年(2017年7月~2020年6月);

1.10 项目经济、社会效益分析

据估算,本项目税后财务内部收益率为000%(大于Ic=8%),税后财务净现值为0000万元,税后全部资金投资回收期为000年(包括建设期7年),年均净利润为0000万元,投资利润率000%,项目的经济效益良好。

本项目的建设,符合某某市经济发展的需要,促进了某某市老龄服务业及养老机构的发展,改善了当前养老机构的现状;另外本项目建成运营后,能够直接带到000余人就业,促进了当地的就业。项目社会效益良好。

1.11 可行性研究编制依据

(1)《中华人民共和国老年人权益保障法》

(2)中共中央国务院《关于加强老龄工作的决定》(中发[2000]13号)

(3)《国务院办公厅转发民政部等部门关于加快实现社会福

利化意见的通知》(国办发[2000]19号)

(4)《国务院办公厅转发全国老龄委办公室和发展改革委等部门关于加快发展养老服务业意见的通知》(国办发[2006]6号)

(5)财政部和国家税务总局〈关于对老年服务机构有关税收政策问题的通知〉(财税[2000]97号

(6)《中华人民共和国土地管理法》

(7)全国老龄办信息中心《智能化养老实验基地建设标准(试行)》及《智能化养老实验基地实施办法(试行)》(8)国家发改委和建设部颁布的《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)

(9)《老年人建筑设计与规范》(GB/T 50340-2003)

(10)《省、市五保供养服务机构建设十一五规划》

(11)《某某省人民政府办公厅转发省民政厅等部门关于加快实现福利社会化实施意见的通知》(陕政办发【2000】82号)1.12 可行性研究范围

报告书编制单位某某环保科技有限公司,遵照国家有关法律法规和文件精神,依据国家《投资项目可行性研究指南》的规定,对某某老年宜居文化社区项目的建设规模、建设方案、选址、总平面布置、节能、环保、劳动安全卫生,投资和经济效益进行全面技术经济论证,为业主和政府主管部门提供决策依据。本报告

研究范围包括:

(1)论述项目建设的必要性和意义;

(2)通过对老年公寓发展和需求情况调研,推荐工程建设规模与方案;

(3)根据所选场址实际状况进行总体布置,确定工程技术方案;

(4)对环境保护、节能、劳动安全卫生与消防提出方案;

(5)对投资估算、资金筹措、经济效益进行定量分析;

(6)提出可行性研究结论和建议。

第二章项目建设的必要性

2.1 符合某某市经济发展的需要

原阳县南依省会郑州,北接市府某某,西傍工业重镇焦作,东与七朝古都开封隔河相望,居四市交汇之中心。与省会郑州一河之隔、四桥相连,被誉为“郑州后花园,某某南大门”。根据某某市原阳县总体发展战略要求,经深入考察调研和研究讨论,结合本区域的人文环境,决定建设某某原阳某某老年宜居社区,满足日益增长的经济、社会需求。

2.2 促进某某市老龄服务业及养老机构建设发展

老年公寓作为专供老人居住的专有住宅,是一种居家养老与社区服务相结合的模式,满足了老年人对居住的特殊需求,解决了传统养老模式的不足,是一条老年公益性事业市场化运作的新路子,是解决老龄化问题的有效对策之一。对社会稳定起到了直接的促进作用。

2.3 满足老年人生活的需求

人口老龄化和老年人问题,是当前社会普遍关注的社会问题。

2.4 改变当前养老机构现状

养老机构供不应求。目前,养老服务事业的发展与老年人口增长相比显得相当滞后。当前我省的养老服务已经无法满足老年人养老的需要,绝大部分老年人仍是“居家养老”。参照国际通行标准,养老床位数和每千老年人口之比,发达国家是5%-7%,一些发展中国家是2%-3%,而我国仅为1.8%,差距明显。

2.5 项目的优势和意义

1、具有宽松的政策环境及各级党政领导的重视和支持。民政部等11部委在《关于加快实现社会福利社会化的意见中》明确提出了优惠政策鼓励发展各种形式的养老机构,并根据规模情况给予资金扶持。

2、社区建成后,让老人们在这里享受到充足的护理、医疗、膳宿及康体的群体生活。

3、某某老年宜居文化社区将严格按照国家标准《老年人建筑设计规范》(GB/T 50340-2003)执行。

第三章市场需求分析

3.1 项目市场定位

3.1.1 整体定位

项目将采用“国家智能化养老示范基地+文化产业园”结合的经济发展方式。

3.1.2 项目内容

1、为全市老年人提供具有优质服务的智能化老年住宅及配套子女住宅。

2、建设适合老年人的大型活动中心、购物中心和酒店。

3、建设一个特色文化产业园,为周边企业和居民提供服务平台。

4、以上三个大的主体,结合城市规划,配置相应的公园、文化广场、学校、医院等公益设施。

3.2 区域房地产业分析

中国房地产业处于向规模化、品牌化、规范化运作的转型时期,房地产业的增长方式正在由偏重速度规模向注重品质、效益的市场细分转变。从主要靠政府政策调控向依靠市场和企业自身调节的方式转变。总的看来,我国的房地产呈现出一个健康、稳

定、持续发展的良好趋势。

3.3 养老地产行业分析

3.3.1 市场现状

我国养老地产较欧美发达国家而言尚处于起步发展阶段,市场发展还不成熟:

第一,从养老地产市场需求看,家庭结构的小型化发展、空巢老人的增加、养老观念的逐渐改变等形成了养老地产消费者的消费意愿;

第二,从养老地产开发类型上看,我国养老地产尚处于起步阶段,开发类型以老年福利中心、老年公寓、养老院、敬老院等政府兴办的各种福利性养老地产为主,房地产企业、机构、社会和个人资本参与的养老地产在市场中比重较小,市场缺口较大。

3.3.2 养老地产市场需求影响因素

养老地产市场需求是指在某一特定时期内特定消费群体愿意购买而且有能力购买的养老地产商品的数量。由于影响养老地产市场需求的因素众多。

3.3.3 本项目的运营方案

经营理念:通过人性化的科学养老模式使得老年人重新获得自由、独立、安全、快乐的生活方式,提高老人平均寿命,延缓

老人的衰老过程。

收益模式:本项目采取“地产+福利事业”相结合的复合模式,除了针对中高端消费群体配备家庭式养老住宅及别墅外,还设立公益性的养老公寓,以满足不同的消费群体的养老需求。

本项目的收益模式为:智能化养老住宅、配套子女住宅及别墅采取房地产销售模式,养老公寓采取公益性收费模式。另外,项目其他收益如配套商业、酒店、三甲医院、民俗风情园、休闲养生会所、健康理疗中心等采取长期经营的模式,以适应目前的市场,同时又可取得长期稳定收益。

经营管理:可以聘请专业的老年公寓经营公司负责经营管理,或者跟专业公司联营,以实现长远的经营收益。

配套设施:资源共享,向整个项目的住户开放,获取经营收入。在充分满足住户的前提下,向社会开放。

第四章建设地点与建设条件

4.1 建设地点

本项目拟建地点位于某某省某某市原阳县某某村,规划用地面积约1600亩。

4.2 建设条件

4.2.1 地理位置

某某市地处黄河、海河两大水系,平原面积占78%。水库容量1.99亿立方米。黄河流经某某市170公里,流域面积达4558平方公里。某某自然条件、土地耕作条件较好,是中国粮棉主产区、国家优质小麦生产基地和某某省畜牧生产加工基地,是农业大市。

原阳县地处某某北部平原,南临黄河,北面是余河通道,地势西南偏高,东北偏低,地貌属黄河冲积平原,其地理坐标东经自113.36~114.15度,北纬34.55~35.11度,其四邻,东接封丘,西邻武陟、获嘉,背靠某某、延津,南于中牟和郑州郊区隔河相望,历史悠久,文化灿烂.

4.2.3 气候

某某市是某某省下辖的地级市,全境地处某某省北部、南临黄河,紧邻某某省会郑州.某某的季风特征明显,冬季盛行东北风,夏季盛行西南风。在地理环境、大气环流、地形,地势等因子的综合作用下,形成了暖温大陆性季风型气候。

4.2.4 抗震设防

根据《中国地震动参数区划图》(GB18306-2001)及《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010)规定,某某市所在地抗震设防烈度为6度,设计基本地震加速度为0.05g,所有建筑物均需按规定要求抗震设防,在建筑群体和总平面布置中,应严格执行有关方针间距及其它规定。

第五章项目建设方案

5.1 项目建设指导思想和基本原则

1、保护现有生态环境为前提,注意与周围环境的协调性,实现环境与文化的溶合。

2、充分利用地形、地貌、坡度等自然环境资源。

3、体现独具特色的文化产业园。

5.2 设计依据

1、建设单位对建筑物的功能要求;

2、《民用建筑设计通则》(GB 50352-2005);

3、《住宅设计规范》(GB5009-2011);

4、《建筑设计防火规范》(GB 50016-2006);

5、《老年人居住建筑设计标准》(GB/T50340-2003);

6、《老年人建筑设计规范》(JGJ122-99);

7、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》(JGJ50-2001);

8、《建筑结构荷载规范》(GBJ50009-2006);

9、《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB 50068-2001);

10、《混凝土结构设计规范》(GB 50010-2010);

11、《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010);

12、《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2002);

13、《砌体结构设计规范》(GB50003-2011);

14、《多孔砖砌体结构技术规范》(JGJ137-2001);

15、《建筑工程设计文件编制深度的规定》;

16、国家现行的其它有关技术规范规程等。

第七章公用工程及辅助设施

7.1 电力工程

7.1.1 设计依据

1、《建筑给水排水设计规范》(GB50015-2003);

2、《建筑设计防火规范》(GB50016-2006);

3、《自动喷水灭火系统设计规范》(GB50084-2001);

4、《室外给水设计规范》(GB50013-2006);

5、《室外排水设计规范》(GB50014-2006);

6、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB50067-97);

7、《建筑灭火器配置设计规范》(GB50140-2005);

8、《水喷雾灭火系统设计规范》(GB50219-95);

7.1.2 负荷等级

根据《民用建筑电气设计规范》、《老年人建筑设计规范》规定,本项目应急照明、消防设施、呼叫系统以及医院电力设备为二级负荷,其他为三级负荷。

7.1.3 负荷估算

根据《全国民用建筑工程设计技术措施》、《老年人建筑设计规范》规定,参考国内同类性质用电负荷指标,对本项目内不同地块用电负荷采用单位负荷法及需要系数法进行估算。

7.1.4 供电系统

为使负荷分配合理,提高电源质量和节约能源,采取缩短低。压供电半径的措施,根据负荷估算,一期工程设置4台S11-M-8000KV A/10kv-0.4油浸式变压器,二期工程设置5台S11-M-8000KV A/10kv-0.4油浸式变压器,三期工程设置2台S11-M-8000KV A/10kv-0.4油浸式变压器,可满足本项目用电需求消防,应急及疏散照明等采用自带EPS 设备,以满足其对供电可靠性的要求。

7.1.5 供电线路及室外照明

本项目10kV 高压进线电缆型号、规格由供电部门确定,直埋引至各箱式变电站。由各箱式变电站至各用电场所的配电干线选用VV22-1kV 型电力电缆直埋敷设,线路在过道路、管沟及硬化地面时需加穿保护管。

本项目室外照明采用路灯、庭园灯及建筑物立面泛光灯等多种形式。采用光电控制。线路选用VV22-1kV 型电力电缆直埋敷设。

7.1.6 主要电气设备

根据不同场所的使用功能及建筑要求选用各种类型的照明光源及灯具,每个房间设置2~3组插座和一个灯头。重要场所及出入口处均按消防要求设置必要的带镉镍电池的应急照明灯和

疏散照明指示灯。公共场所均采用节能型灯具和光源,分散控制。走廊、楼梯间开关采用延时和声、光控相结合的开关。

7.1.7 电气设计

本项目建筑电气设计主要包括动力、照明配电系统,通讯及网络综合系统,消防报警系统,闭路电视系统,管理设施系统,广播音响及呼叫系统,接地系统。

1、动力、照明配电系统

所有动力配电采用就地和集中的控制方式。

2、消防报警系统

各建筑设区域报警系统,每座设置一台区域报警控制器,区域报警控制系统设在各期工程的服务中心控制室,具体安排按国家相关标准设计。

3、管理设施系统

银行、酒店、服务中心设管理计算机系统,用于办公自动化、帐务管理、调度管理等,具体安排按国家相关标准设计。

4、广播音响系统及呼叫系统

各建筑设置广播音响系统,具体安排按国家相关标准设计。康复中心设置床头呼叫系统,具体安排按国家相关标准设计。

5、接地系统

采用TN-S 接地系统,电气接地、保安接地、防雷接地、消防报警装置及其它弱电系统接地共用接地装置。要求接地电阻不

关于医养结合养老院可行性研究报告范文

关于医养结合养老院可行性研究报告范文 一、方案说明 1. 服务对象及内容:一般养老机构服务所有老年人群,而医养结合机构主要服务于患有慢性疾病、急性疾病的恢复期、智力残疾、肢体残疾以及肿瘤晚期的老年人,为他们提供生活、护理、医疗及康复服务。简单的理解就是在养老中增加了医疗照护,在医疗中加入了养老服务。 2. 服务提供者:由于我国人口基数大,老龄化程度高,老年人数量庞大,单方面强调,由某一主体来实现我国老年人的养老,是非常不现实的,老龄问题是整个社会需要面对的问题,需要将政府、营利组织和非营利组织等多方主体有机结合起来,发挥各方的积极性,整合各方资源,各司其职,建立以政府为主导,多方参与的医养结合体系。 3. 服务模式: 二、三级医院设立老年养护病房。 养老机构提供医疗服务。 引入社会资本建设医养结合养老机构。 居家养老。老年人在家中由家人照顾日常生活,民政部门通过购买服务的方式,社区卫生服务中心为政府规定范围内的老年人提供医疗服务。 4. 建设内容:项目拟投资XXX,利用现有**卫生信息化建设的基础上,加强区域一体化以”医疗服务、健康服务、家庭医生责任制

及居家养老”为核心的信息系统建设,将医疗信息化向养老机构延伸,在养老机构建立卫生室,建设基础医疗信息系统,互联网医疗服务中心,呼叫中心,医疗协同中心,搭建养老数据平台,与临床信息平台互联互通,提供面向居民的签约、分级诊疗服务,加强与医保的合作,促进社区医疗+养老综合业务运营平台的形成。 建设融合专业化服务机构+呼叫中心+网上敬老院的线上线下综合服务模式,联通辐射区域社区居家养老。 通过为老年人提供统一的服务热线,以及可选择的有一键通功能的老人智能通讯终端,全天候为老年人提供紧急支援、医疗保健、生活照料、家政服务、精神慰藉、法律维权等服务项目的综合服务系统。 项目拟在养老机构引进的设备包括通讯设备等日常设备以及骨科康复减重步态训练器、糖化血红蛋白仪、移动X线机、超声诊断扫描仪、心电图仪、肺功能机、脑电图机等专业医疗设备。 5.服务模式的实现:政府主导,统筹安排。将部分医疗机构进行功能转变,转型为老年人医院、康复医院或者护理院。传统养老机构可以与附近的医疗机构联合,在养老院设置卫生室引入医生坐诊,建立双向转诊等合作。同时政府应近距离规划养老和医疗的位置。 6.人员及机构准入:在养老机构中应增加与医疗相关的专业技术人员岗位。而医疗机构转型的医养结合服务机构,由于老年人的生活护理任务较重,应适当增加护理员的岗位。通过人员的调整,即节约人力资源,又可以使老年人得到更好的照顾。对于医养结合的机构,应具有基本医疗、康复、基础护理、公共卫生及急救等功能的医疗水

智慧社区项目建设可行性研究报告

目录 1.0执行概要 (4) 1.1. 目标 (4) 1.2. 任务 (5) 1.3. 关键因素 (5) 2.0公司情况 (6) 2.1. 公司所有权结构 (6) 2.2. 公司历史 (6) 2.3. 公司现状 (7) 2.4. 商业模式 (7) 2.5. 其它情况 (8) 3.0产品及服务 (8) 3.1. 产品及服务描述 (8) 3.2. 产品优势 (8) 3.3. 切入产品或服务 (9) 3.4. 产品资源 (9) 3.5. 产品技术 (9) 3.6. 未来发展 (9) 4.0市场分析 (10) 4.1. 市场组成 (10) 4.2. 目标市场 (10)

4.2.2.市场趋势 (11) 4.2.3.市场增长 (11) 4.3. 行业分析 (11) 4.3.1.行业参与者 (11) 4.3.2.行业分销形式 (11) 4.3.3.行业购买形式 (12) 4.4. 竞争分析 (12) 4.4.1.竞争形式 (12) 4.4.2.主要竞争者 (12) 4.4.3.我们的优势及劣势 (13) 5.0策略分析 (13) 5.1. 价值体现 (13) 5.2. 市场策略 (13) 5.2.1.定价策略 (14) 5.2.2.推广策略 (14) 5.2.3.广告制定策略 (14) 5.2.4.公共关系策略 (14) 5.2.5.具体的市场计划 (14) 5.3. 销售策略 (14) 5.3.1.销售体系的建立 (14) 5.3.2.销售目标 (15)

5.4. 战略联盟 (15) 5.5. 进度计划 (15) 6.0管理团队 (16) 6.1. 组织结构 (16) 6.2. 管理团队 (16) 6.3. 管理团队空缺 (16) 6.4. 激励方案 (16) 7.0财务分析 (16) 7.1. 重要前提 (17) 7.2. 投资回报 (17) 7.3. 盈亏平衡分析 (17) 7.4. 利润分析 (18) 7.5. 现金流分析 (18) 7.6. 资产负债分析 (18) 7.7. 财务结构分析 (19)

养老院建设项目可行性研究报告

老年康复中心可研报告 第一章项目概况 (1) 第二章项目建设的必要性和可行性 (7) 第三章项目建设地址 (10) 第四章设计方案 (12) 第五章工程建设方案 (14) 第六章节能方案 (16) 第七章环境影响评价 (19) 第八章土地利用 (22) 第九章组织机构及人力资源配置 (23) 第十章项目管理及实施进度 (25) 第十一章项目招投标 (28) 第十二章投资估算与资金措施 (29) 第十三章财务评价及社会评价 (30) 第十四章结论 (34) 第一章项目概况

一、项目概况 1、项目简介 老年护理院建设项目 2、建设单位 3、经营方式:为老年人提供集体居住、饮食、健康护理等,以及拥有相对完整的配套服务设施。 4、项目选址 二、建设背景 1、社会背景 从“中国老龄事业发展十一五规划(2006-2010年)高层论坛”上获悉:“十一五”期间是中国全面建设小康社会的关键时期,我国60岁以上老人将从2005年的1.47亿增加到2010年的1.74亿,老龄化逐渐显现,老年人的养老保障、医疗保健、生活照料的压力进一步加大。随着近几年中国老龄事业取得了较快的发展,但是,老龄产业发展滞后;老年人社会化管理和服务工作条块分割、为老年人服务的社会中介机构发展缓慢,老年群众组织建设不够规范,总体上来说我国人口老龄化趋势和实现全面小康社会的要求不相适应。 我国是世界人口大国之一,据统计60岁及以上老年人口数量,1953年全国第一次人口普查时为4214万,1996年第二次普查时为4243万人,1982年第三次普查时,达到7675万,1990年第四次普查时增加到9725万人。1995年底,我国60岁以上的老人已达1.2亿,占总人口的9.76%。到2007年底我国老年人

社区服务设施建设项目可行性研究报告

社区服务设施建设项目可行性研究报 告

泸州市江阳区大山坪街道办事处 社区服务设施建设项目可行性研究报告 第一章总论 1.1 建设单位基本情况 1、单位名称:泸州市江阳区大山坪街道办事处 2、单位法人类型:区政府派出机构 3、单位法定代表人:××× 4、单位性质:政府举办非营利性质 5、单位许可证件:××× 6、单位地址:泸州市江阳区××× 7、单位概况

泸州市江阳区大山坪街道办事处是江阳区政府的派出机构,江阳区泸州市江阳区大山坪街道办事处组建于1992年10月5日,1993年元月1日开始对外办公。泸州市江阳区大山坪街道办事处位于泸州城西南部,东临长江,南与华阳乡接壤,西濒沱江,北邻南城街道办事处。面积12平方千米,所辖大较场、纪念标、南苑、刺园、龙透关、堰塘湾、康华苑、麻柳湾、山岩脑、百子图等10个社区居委会,有社区干部43人。 1.2 拟建项目概况 1、项目名称:大山坪街道办事处社区服务设施建设项目。 新建1个泸州市江阳区大山坪街道社区服务中心和改扩建4个社区服务站(泸州市江阳区大山坪街道纪念标社区服务站、泸州市江阳区大山坪街道山岩脑社区服务站、泸州市江阳区大山坪街道堰塘湾社区服务站、泸州市江阳区大山坪街道康华苑社区服务站)。 2、项目联系人:××× 3、项目建设地点:泸州市江阳区泸州市江阳区大山坪街道××× 4、当地气候条件:拟建项目在泸州市江阳区的城区,地处川南,泸州的一月份平均气温7.8℃,七月份平均气温27.3℃,日平均温度≤+5℃的天数为8天,极端最低温度-0.8℃,极端最高温度40.3℃,年平均气温17.9℃。 5、项目用途或性质:街道办事处是区政府的派出机构,行使部分

本科毕业设计论文—养老院智能化管理方案的研究与设计.

1 引言 1.1 项目背景介绍 众所周知,老年人养老问题已逐渐成为社会上沉重的包袱。随着目前人均寿命的延长,退休和无业年龄逐渐提前,人口的老龄化程度提升,在这些老人当中,还有一些失能老人和空巢老人,也需要照顾;再加上计划生育政策的实施,每个家庭基本只有一个子女,由于子女的时间、经济能力有限,致使子女的赡养能力变得薄弱,养老问题面临着愈发严峻的挑战。 中国未来的老人养老趋势将是社会提供养老金,老人们到社会提供的养老院里养老。入住养老院实现了一种规模经济、安全服务,也增进了老年人之间的情感交流与联系,让老人不再有孤独寂寞的感觉。进养老院将会是对自己与下一代很负责的决定。 养老院养老服务可以解决很大一部分老年人的养老问题,同时可以减轻家庭的负担,适应时代发展的潮流,是未来我国养老的发展模式。 1.2 市场调研分析 1.2.1 养老模式发展历程 (1)家庭养老。家庭养老是指家庭对老年人进行赡养,是我国传统的养老模式,老人可以自己单独居住,也可以和配偶居住,也可以和子女一起居住,可以起到分散养老的作用。从目前来看,我国养老的主要模式仍然是家庭养老模式。因为养老不仅需要物质上的养老还需要精神上的养老。老年人在家养老不仅可以保障在生活上有依靠,还可以和自己的儿女和孙子女有情感的交流。 但随着我国经济的发展,再加上实施计划生育政策,不再是多个子女同时赡养两个老人的情况,家庭结构产生了变化,年轻人把注意力更多的集中到了自己的工作上,导致不会有很多的时间和精力投入到照顾老人方面,因此家庭养老摸式逐渐弱化。在这种情况下,在赡养老人方面出现了各种各样的问题,包括对老年人生活方面照顾不周、对老人患病后的护理问题不能及时有效解决、无法满足老年人的心理诉求等。因此居家养老的老年人更多的选择向除家庭以外的外界寻求照顾,导致越来越多的老年人不再选择传统的家庭养老模式。 (2)社区养老。社区养老就是老人住在家里或家庭附近,利用社区的资源

(强烈推荐)民办养老院建设项目可行性研究报告

目录 第一章申报单位及项目概况 (1) 1.1项目名称与申报单位 (1) 1.2项目概况 (1) 第二章发展规划、产业政策和行业准入 (16) 2.1发展规划 (16) 2.2产业政策 (17) 2.3行业准入 (18) 第三章资源开发及综合利用分析 (20) 3.1资源的分类及特点 (20) 3.2资源开发方案 (21) 3.3资源利用方案 (22) 3.4资源节约措施 (23) 第四章节能方案分析 (25) 4.1设计依据及用能标准 (25) 4.2项目能耗分析 (26) 4.3节能方案 (28) 4.4节能效果分析结论和建议 (30) 第五章建设用地、征地分析 (31) 5.1项目选址与用地方案 (31) 5.2项目用地合理性分析 (31)

第六章环境影响分析 (32) 6.1环境现状 (32) 6.2环境保护标准 (32) 6.3项目对环境影响分析及保护措施 (32) 第七章经济影响分析 (36) 7.1投资估算及资金筹措 (36) 7.2财务分析 (37) 第八章结论 (38)

第一章申报单位及项目概况 1.1项目名称与申报单位 1.1.1名称 xx镇xx老年公寓建设项目 1.1.2 申报单位概况 xx镇xx村委会 1.2 项目概况 1.2.1 项目报告编制的依据 国家发展改革委员会《关于发布项目申请报告通用文本的通知》发改投[2007]1169号; 国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》(第三版); 《XX省基本养老服务体系建设“十二五”规划》 1.2.2 项目建设背景 随着我省农村经济社会的全面发展和农民生活水平的提高,我省开展了旨在改善广大农民群众居住条件和提升生活质量的新民居建设工程项目,随着项目的不断深入,切实解决了广大农民的住房困难、对推进新农村建设起到了积极作用。

某社区服务设施项目可行性研究报告

泸州市江阳区大山坪街道办事处社区服务设施建设项目 可行性研究报告

第一章总论 1.1 建设单位基本情况 1、单位名称:泸州市江阳区大山坪街道办事处 2、单位法人类型:区政府派出机构 3、单位法定代表人:××× 4、单位性质:政府举办非营利性质 5、单位许可证件:××× 6、单位地址:泸州市江阳区××× 7、单位概况 泸州市江阳区大山坪街道办事处是江阳区政府的派出机构,江阳区泸州市江阳区大山坪街道办事处组建于1992年10月5日,1993年元月1日开始对外办公。泸州市江阳区大山坪街道办事处位于泸州城西南部,东临长江,南与华阳乡接壤,西濒沱江,北邻南城街道办事处。面积12平方千米,所辖大较场、纪念标、南苑、刺园、龙透关、堰塘湾、康华苑、麻柳湾、山岩脑、百子图等10个社区居委会,有社区干部43人。 1.2 拟建项目概况 1、项目名称:大山坪街道办事处社区服务设施建设项目。 新建1个泸州市江阳区大山坪街道社区服务中心和改扩建4个社区服务站(泸州市江阳区大山坪街道纪念标社区服务站、泸州市江阳区大山坪街道山岩脑社区服务站、泸州市江阳区大山坪街道堰塘湾社区服务

站、泸州市江阳区大山坪街道康华苑社区服务站)。 2、项目联系人:××× 3、项目建设地点:泸州市江阳区泸州市江阳区大山坪街道××× 4、当地气候条件:拟建项目在泸州市江阳区的城区,地处川南,泸州的一月份平均气温7.8℃,七月份平均气温27.3℃,日平均温度≤+5℃的天数为8天,极端最低温度-0.8℃,极端最高温度40.3℃,年平均气温17.9℃。 5、项目用途或性质:街道办事处是区政府的派出机构,行使部分政府职能,主要是为所辖区域的人民群众服务,有三大类型服务,一是事务咨询,包括民政事业、社保咨询、计划生育、企业服务、税收咨询等;二是生活服务, 包括家政服务、设备维修、房屋工程、医疗保健等;三是其他服务,包括教育培训、金融保险等。 街道办事处及其社区建筑和设施属公共建筑性质。 6、建筑结构类型:框加结构。 7、总占地面积:×××亩,约××㎡,其中净用地面积××亩,约××㎡,代征道面积××亩,约××㎡。 8、建设规模:建筑面积共2400平方米。泸州市江阳区大山坪街道服务中心建筑面积1000平方米,4个社区服务站改扩建建筑面积1400平方米。 9、建设总投资:共360万元。 10、项目进展情况:

养老院可行性研究报告

养老院可行性研究报告 第一篇:养老院可行性研究报告养老院可行性研究报告 一、出资方基本情况 我司(珊珊贸易有限公司)是一家拥有多年商业运作和企业管理的专业公司,主要从事市场开发和经营管理,长期来积累了丰富的经验,形成了一套卓有成效的管理模式,组织了一批能力较强的管理班子,在日常运作中,公司始终本着“良好声誉是企业的生命,诚实服务是企业的根本”为宗旨,使我司各方面的业绩不断发展,实力不断壮大。先后开设了:xx商贸有限公司,xx有限公司,xx管理有限公司,xx商场,xx市场,xx等集汽配汽修,五金机电、轻纺、农贸、百货多品种大中型商场和市场。 二、建立地址与定位 我司租赁位于xx路xx号房屋和场地,总面积(以下简称该物业),拟开设敬老院。 三、开设理由与可行性 众所周知,上海随着改革开放以来,gdp不断增加,人民收入不断提高,生活质量明显改善,注重合理饮食,增强健身锻炼,医疗事业不断发展和完善,使大都市人口老龄化程度日益增加,随着人口组成结构变化,老人无人照料,给老年人晚年生活带来诸多不便,也给社会、晚辈带来许多问题和难题,党和政府意识到这一问题,多年来加强对敬(养)

院开设、举办进行扶持和帮助,但由于目前建立、开设程度、规模、数量不能满足庞大的老年人需要,特别是市区开设的敬老院由于土地费用昂贵,相应收费较高,不能适应广大低收入老年 人的需求,使大多数老年人望院兴叹,故所我司拟在市区边缘设立敬老院。由于各方面成本相对较低,加上该物业坐落在秀丽的xx脚下,紧邻美丽的淀山湖旁,依山傍水,交通方便,绿树成荫,空气清新,居住宽敞,环境优美,我司还计划利用广阔的土地开辟鱼池、菜地,等有利于老年人爱好的项目,供老年人垂钓、种植,建造小森林、回廊供老年人养鸟、观鸟、散步交流等设施。景与物的完美结合,一定会成为广大老年人老有所乐、老有所养、愉快生活、安度晚年的最佳乐园。 以上是我司开设敬老院的理由和可行性研究,我司相信只要我们本着“一切为老年人着想,全心全意为老年人服务”的理念,在上级有关部门的大力帮助和指导下,遵守国家相关法律法规,严格按照行业准则进行管理运作,一定会使该院成为广大老年人居住、养老的理想场所。 xx有限公司 2014年x月x日 第二篇:养老院-可行性研究报告北京华咨工程设计公司苏州分公司

养老院设计及要求

养老院设计及要求 一、建设目标 本项目智能化系统建设目标:使用安全、操作方便、运行可靠、性能稳定、维护低廉、人性化管理和服务 使用安全:完善安全保卫工作,提高整体管理水平、降低管理人员劳动强度、节省运行能耗、物耗。 操作方便:操作者使用方便,操作简单、易行。 运行可靠:设备运行的安全性得到保障,充分发挥每台设备的最高稳定性,同时延长设备使用寿命,降低运营成本。 性能稳定:保证整个系统性能可靠、运行稳定。 维护低廉:保持性能稳定且满足要求的前提下,最大限度降低日后维护成本。 人性化管理和服务:创造人性化服务、办公的工作界面,使用户享受数字化服务带来的便捷、高效。 二、设计依据 1、本任务书作为天津市宝蓟兴隆商贸公司,在颐华伟业(天津)国际养老公寓智能化系统设计的指导手册; 2、符合国家智能化设计的各项最新相关规范及要求: ●《智能建筑设计标准》GB/T 50314-2006 ●《智能建筑工程质量验收规范》GB 50309-2013 ●《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002

●《安全防范工程技术规范》GB50348-2004 ●《民用闭路监控电视系统工程技术规范》GB 50198-94 ●《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663-2001 ●《综合布线系统工程设计规范》GB50311-2007 ●《综合布线系统工程验收规范》GB50312-2007 ●《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94 ●《火灾自动报警系统施工与验收规范》GB50166-2007 ●《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005 ●《防盗报警控制器通用技术条件》GB 12663-2001 ●《视频安防控制系统技术要求》GA/T 367-2001 ●《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》GB/T 50312-2000 ●《布线系统工程设计规范》GB50311-2007 ●《通信电源设备安装设计规范》YD-5079-99 其它国家及地方现行相关规范及标准文件。 (注:如规范内相应的条款有矛盾,应以最新标准为主。) 三、设计要求 1、符合国家智能化系统设计和养老公寓设计的各项相关规范及要求; 2、设计方案应分配合理、切合实际、科学的考虑平面布局与流程,充分满足使用要求,达到技术先进、安全可靠、经济合理、方便施工。设计文件必须完整、准确、详尽、规范且应满足甲方要求,符

社区综合服务中心项目可行性研究报告

第一章总论 一、项目背景 1、项目名称:新疆兵团农九师一六四团社区综合服务中心建设项目 2、项目主管单位:农九师民政局 3、建设单位:农九师一六四团 4、建设单位法人代表:孙尔祥(一六四团团长) 5、建设性质:新建 6、一六四团概况 农九师一六四团是一九六二年“伊塔事件”后组建的边境团场,位于塔城地区塔城市西北塔尔巴哈台山南麓,东部、南部与塔城市乡镇土地相连,西部、北部与哈萨克斯坦共和国接壤,边境线长38公里。地理坐标:东径:82°48′---- 82°57′,北纬:46°29′---- 46°41′海拔400—950米之间,团部距塔城市12公里,距农九师69公里。 团场总人口6098人,常住居民1981户,暂住人口1206人,常年流动人口1210人,共计人口8769人,由汉、回、锡伯、俄罗斯、苗、藏、东乡七个民族组成,全团现有行政建制单位20个,其中:农牧连队10个,工交建商单位8个,学校、医院等2个事业单位。辖区内有保险、土管、司法、公路养护、银行、邮电、移动通讯、边防派出所、3个边防站、军队及农九师派驻机构。东面与地方政府二宫镇相连。全团土地面积28.12万亩,其中:耕地面积17.27万亩,林地2.14万亩,草场3.91万亩,其它为荒山、丘林、和滩涂 7、一六四团社区基本概况 社区原有办公场所为土木结构的平房,由于团场的整体规划今年年初已经拆除,目前无固定的办公场所,只能暂且租用民宅办公,办公条件十分简陋。 8、可行性研究报告编制依据及设计法规 (1) 国家发改委.民政部《“十二五”社区服务体系发展规划》

(2)《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 (3)《新疆生产建设兵团国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 (4)《农九师一六四团乌拉斯台镇总体规划(2005-2020)》 (5)《关于编制农九师164团社区综合服务中心可行性研究报告的委托书》 (6)《水电暖供应承诺函》 (7)《城市道路和建筑物无障碍设计规范》(JGJ50-2001) (8)《民用建筑设计通则》(GB50352-2005) (9)《建筑设计防火规范》(GB50016-2006) (10)《办公建筑设计规范》(JGJ67-2006) (11)《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005 (12) 《现行结构设计规范》(结构荷载规范GB50009-2001混凝土结构规范GB50010-2002砌体结构规范GB50003-2001<局部修订> ) (13) 建筑抗震设计规范GB50011-2001(2008年版) (14)《民用建筑电气设计规范》(JGJ/T16-92) (15)《建筑给排水设计规范》(GB50015-2003) (16)《建筑暖通设计规范》(GBJ19-87<2001年局部修订>) 9、项目兴建的理由 随着社会主义市场经济体制的完善和发展,团场社会结构、组织形式和利益格局都发生了明显变化,做好退休职工管理、安排下岗职工再就业等工作大部分由社区分担。由于团场财务困难,对社区基础设施建设投入有限,因此社区办公用房和公共服务设施十分短缺。社区服务组织发展缓慢,难以满足居民群众的物质文化需求。 二、项目概况 1、拟建地点:农九师一六四团团部 2、建设规模及目标

养老院建设方案

养老院建设方案

爱晚工程:银铃改(颐乐堂)(颐年乐)或(玫瑰)老年公寓 计划立项。投资预算。 可行性研究报告 总策划人:耿柏林 注释:用上建议名称,具有积极暗示名称,能够给人心理上的暗示,选择利于老年人建立积极心态的词语,为老年公寓命名可视为人性化表现,象征着入住该公寓的老年人活力与丰富多彩的生活,及过着生命不息的余生,也肯定老年人所做的贡献,让生活在此公寓的人有着很多美好的回忆, 目录 一、赤峰市房地产市场概况 二、老年住宅市场 1、老龄化市场机遇分析 2.赤峰市老龄化现状 3、赤峰市老年住宅市场现状 4、赤峰老年人住宅市场发展趋势 三、项目规划要求

四、项目投资预算 1、项目投资与成本费用估算 2、项目投入产出与回报 五、项目风险分析 六、风险规避建议与结论 : 二、老年人住宅市场分析 (一)老龄化市场机遇分析 中国已进入老龄化社会阶段 按照国际标准,当一个国家或地区65岁以上人口占总人口7%或60岁以上人口占总人口10%以上时,即为老龄化社会。据有关统计资料显示,当前中国是世界上老年人口最多的国家,60岁以上的老龄人口约为1.45亿,占中国总人口的11.2%,而且这个数字每年都在以3%的速度增长。中国进入老龄化社会已是不争的事实。根据国家有关部门统计预测,到2025年,老年人将占全国总人口19.34%;到2040年,老年人将占全国总人口的27.8%,届时每三个半人口中就有一个老年人口。 “老年人住宅市场”潜力巨大 当前,中国60岁以上老年人已达1.4亿。以3.5%的速度递增。中国已进入老龄化社会,如何充分满足养老需求,中国退休劳动者一生的积蓄总和相当于全国国内生产总值的1/3;另据中

养老服务中心建设项目可行性研究报告

第一章总论 1.1项目概况 项目名称:盘山县陈家镇养老服务中心建设项目; 建设单位:盘山县陈家镇人民政府; 建设地址:盘山县陈家镇园林村; 建设年限:2011年8月~2012年8月 建设项目主要经济技术指标见下表 表1-1 主要技术经济指标 1.2项目实施背景与依据 1.2.1区位环境 盘山县位于渤海之滨,辽河入海口,辖14个镇,30万人口,面积2145平方公里。石油、天然气、井盐、芦苇、土地、海淡水资源十分丰富。全县呈三个相对独立的自然生态系统。河口生态系统。有13条大小河流经县内在辽东湾入海,绿洲、湿地面

积近百万亩,有号称亚洲最大的苇田和辽东湾最大的湿地。辽河入海口的国家级自然保护区里生存着珍稀鸟禽丹顶鹤、黑嘴鸥等二百多个生物种群,中华绒螯蟹、凤尾鱼和河豚鱼等也在这里凭潮夕溯河产卵,繁衍生息;近海滩涂生态系统。有海岸线72公里,浅海滩涂30多万亩,天然饵料丰美,贝类鱼类资源丰富,人工养殖条件优越;内陆生态系统。地势平坦(高程差为1米左右),水旱田75万亩(水田面积60万亩)。宜渔、宜林、宜苇面积130多万亩,具有典型的北方水网农业特色。得天独厚的自然资源为我县生态建设奠定了坚实的基础。 近年来,盘山县委、县政府以科学发展观为指导,以创新生态理念和机制为动力,以区域可持续发展为目标,按照总体规划,科学布局,统一推进的原则,坚持资源低耗,循环再生,经济高效,科技为基础,公众参与的总体思路。创建了多种具有地域特色的工程和模式,使全县经济、社会、环境步入了全面、协调、可持续发展的轨道。 2010年生产总值实现180亿元,比上年增长42.7%。其中:一产业增加值32亿元,比上年增长14%;二产业增加值109亿元,比上年增长60.9%;三产业增加值39亿元,比上年增长46.2%。全社会固定资产投资完成206亿元,比上年翻一番。各项税收实现10.4亿元,比上年增长40%。财政一般预算收入实现6.1亿元,比上年增长53.2%。农民人均纯收入达到11200元,比上年增长21%。经济发展跨入快车道,综合排名进入全省中上游行列。

深圳市龙岗区社区给水管网改造可行性研究报告-广州中撰咨询

深圳市龙岗区社区给水管网改造可行性研究报告 (典型案例〃仅供参考) 广州中撰企业投资咨询有限公司 地址:中国·广州

目录 第一章深圳市龙岗区社区给水管网改造概论 (1) 一、深圳市龙岗区社区给水管网改造名称及承办单位 (1) 二、深圳市龙岗区社区给水管网改造可行性研究报告委托编制单位 .. 1 三、可行性研究的目的 (1) 四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2) (一)项目可行性报告编制依据 (2) (二)可行性研究报告编制原则 (2) (三)可行性研究报告编制范围 (4) 五、研究的主要过程 (5) 六、深圳市龙岗区社区给水管网改造产品方案及建设规模 (6) 七、深圳市龙岗区社区给水管网改造总投资估算 (6) 八、工艺技术装备方案的选择 (6) 九、项目实施进度建议 (6) 十、研究结论 (7) 十一、深圳市龙岗区社区给水管网改造主要经济技术指标 (9) 项目主要经济技术指标一览表 (9) 第二章深圳市龙岗区社区给水管网改造产品说明 (15) 第三章深圳市龙岗区社区给水管网改造市场分析预测 (15) 第四章项目选址科学性分析 (15) 一、厂址的选择原则 (15) 二、厂址选择方案 (16) 四、选址用地权属性质类别及占地面积 (17) 五、项目用地利用指标 (17) 项目占地及建筑工程投资一览表 (17) 六、项目选址综合评价 (18)

第五章项目建设内容与建设规模 (19) 一、建设内容 (19) (一)土建工程 (20) (二)设备购臵 (20) 二、建设规模 (20) 第六章原辅材料供应及基本生产条件 (21) 一、原辅材料供应条件 (21) (一)主要原辅材料供应 (21) (二)原辅材料来源 (21) 原辅材料及能源供应情况一览表 (21) 二、基本生产条件 (23) 第七章工程技术方案 (24) 一、工艺技术方案的选用原则 (24) 二、工艺技术方案 (25) (一)工艺技术来源及特点 (25) (二)技术保障措施 (25) (三)产品生产工艺流程 (25) 深圳市龙岗区社区给水管网改造生产工艺流程示意简图 (25) 三、设备的选择 (26) (一)设备配臵原则 (26) (二)设备配臵方案 (27) 主要设备投资明细表 (28) 第八章环境保护 (28) 一、环境保护设计依据 (29) 二、污染物的来源 (30) (一)深圳市龙岗区社区给水管网改造建设期污染源 (30) (二)深圳市龙岗区社区给水管网改造运营期污染源 (30)

新版养老院建设可行性研究报告

养老院 项目可行性研究报告 ***有限公司 目录 一、概况 1、项目概况 2、报告范围

二、项目建设规模及建设内容 1、项目建设规模 2、项目建设内容 三、项目市场分析及市场定位(采用SWOT分析方法) 1、市场分析 2、市场定位 四、项目选址及建设条件 1、项目选址 2、建设条件 五、项目环境保护、安全卫生、消防及节能 1、环境保护 2、安全卫生 3、消防 4、节能 六、项目投资估计和资金筹措 七、项目风险分析 1、项目风险分析 2、项目风险回避 八、结论 一、概况 1、项目概况

利用现有的25亩土地,租赁土地300亩,在****建立一所高标准的现代化医养结合的老年生活中心,尽企业社会义务的同时,扩大企业和地方财政营收渠道和社会形象力,同时为青岛市的老人提供一个可以安适养老的环境。养老问题是当下一个重要的讨论话题,如何做好养老院的建设、服务、医疗保健、财务效益等,是我们所要重点考虑的问题。通过对现有养老院的状况的分析,我们可以获得直观的经验来对此项目的建设做出指导 2、报告范围 通过对现有市场状况的分析,当下国情与民众需求的认识,并结合已有资本和目标,论述在青岛市城阳区****建立养老院的各个方面的可行程度。同时探讨建设规模、建设地址、环境保护、安全卫生、消防及节能、市场定位、效益与风险等多方位内容。为企业是否将资源投入到养老院的建设中,如何确保经营中的利益并规避风险提供理论准备与指导。其中特别注重SWOT分析法的指导意义。 二、项目建设规模及建设内容 1、项目建设规模 项目所在地定于青岛市城阳区****,投入土地总计25亩,租赁用

地300亩,资金充裕。初步计划建设成一个布局合理,各项功能设施齐全的医养现代化养老院,住宿公寓配套医疗室、保健室、康复中心、老年活动室、餐厅、休闲公园等设施,并且强调绿化建设,园区内卫生条件达到国家标准,空气质量良好,尽可能使老年人养老生活舒适、安逸。 2、项目建设内容 (1)、VIP老年酒店及特护独栋公寓 VIP老年公寓的总建筑面积约5000平米,特护独栋公寓的总建面积约10000平方米,建筑样式为砖混(或框架)结构,采用条形排布,3-6层,配有电梯。公共走廊宽敞、明亮,方便人员进出,大量采用外飘窗、凸窗、大阳台,保证有较好的采光性。整个养老院充分利用自然资源,多层屋顶采用太阳能集中采热系统。绿化结合组团绿化、中心绿化,合围庭院绿化景观,力求达到户户见绿、推窗见景的景观效果。 (2)、门诊楼 门诊楼总建筑面积约12000平方米,含中西医门诊、病房、特护专区、主要科室、急救处及观察处。配备常规诊疗与保健器械,并时刻有医生值班;办公室、会议室等,共5层。 (3)、其他公共设施 食堂、健身房、阅览室、棋牌室、电影院、舞蹈室等合计建筑面积约3000平方米。

智能养老院系列产品方案

五维科技智能养老院系列产品方案 系统概述 系统框架 系统特色 系统组成 1.系统概述 本系统采用了Zigbee、传感网络、云计算、医疗物联网、移动互联网等先进技术和理念,以养老院实际管理和服务需求为出发点,建立了一套成熟完善的养老院智能化管理系统。系统涵盖了养老院日常基本信息管理、老人安全监护、老人健康监护、老人外出看护、以及便捷的关怀服务等一系列功能模块。确保养老院工作人员能够实时准确的监测和管理老人的生活起居和健康状况,在出现特殊的情况的时候能最快的响应,从而为老人的生命安全与健康舒适的生活提供保障。从老人、护理人员到养老院的管理人员,此解决方案为广泛的应用提供了强有力的支持。从真正意义上实现养老院管理智能化,步入“智能管理,品质养老”的全新阶段。

2.系统框架 养老院智能化管理系统整体可分为支持层、资源层、应用层和访问层四个层面的内容。 图1-养老院智能管理系统框架图 访问层由养老院内部的监控中心以及亲属门户和智能化终端等远程访问平台组成。 应用层主要包括基本信息管理子系统、养老院安全管理子系统、养老院安全管理子系统、养老院健康管理子系统和老人外出看护管理子系统。其中基本信息管理子系统是其他业务系统的应用基础,安全管理、健康管理子系统为核心应用系统,便捷服务管理子系统是在各应用基础上提供的定制化辅助功能服务。五大系统和养老院原有系统进行完美整合,实现了整个养老院的智能化管理。 资源层为应用层提供数据支撑,除基础数据库、业务数据库外,还提供了地理信息数据库,以便实现基于电子地图的应用, 支持层为整个系统提供技术保障和支持,主要包括应用支撑、硬件支撑和网络支撑三个方面。系统广泛采用了Zigbee微网技术、传感器网络、云计算、SOA、移动计算等先进技术,在确保系统功能更加完善强大的同时,大幅降低了成本。

养老地产项目可行性分析报告

篇一:养老地产可行性研究报告 养老地产可行性研究报告 1.中国已进人老龄化社会 根据联合国规定的标准,一个国家的老年人口比例达到10%以上(60岁以上人口)或7%(65岁以上人口)时,标志着这个国家或地区进入老龄社会。我国在1999年就进入老龄社会,当前我国人口老龄化态势已非常严峻, 8年我国60岁以上的人口达到1.67亿,约占总人口的12%。在今后较长一段时期内,老龄人口的比例将以年均3.4%的速度增长。从 1年到2020年这一时期,平均每年将有596万人进入老龄,到2020年老年人口将达2.48亿。到2040年,我国60岁以上的老龄人口总数达到4亿,这意味着每4个人中就有1个老人。 2.传统养老方式面临挑战 与老龄化相伴而生的一系列问题,使得我国传统的家庭养老模式遭遇困难: (1)生育率下降直接导致家庭的供养减少,子女养老的人均负担几倍增长。夫妻两人供养双方4位老人,抚养1个后代的“4-2-1”模式将成为中国今后几十年主流家庭模式; (2)死亡率的下降推动平均期望寿命延长。现在中国人口的平均期望寿命男74岁,女76岁,已达到发达国家的水平(75岁)。随着父母寿命的提高,赡养时间逐步延长;同时,高龄老人不断增多,家庭里会出现两代老人,赡养数量开始增多。另一方面,子女的年龄也在相应提高,供养者的老龄化,将导致低龄老人供养高龄老人的局 面产生; (3)21世纪将是老年人独居的时代。1990年,中国老年人口中,有70%的人与子女同住。现如今,在许多城市老年人口中,空巢家庭增长到40%-50%,有的甚至达70%-80%,代际分离增加了家庭养老的困难; (4)现代化生产节奏不断加快,劳动强度增加。忠孝两难全,由于时间、精力所限,成年子女越来越感到照料老人的担子沉重。尤其是对于卧床不起老人来说,他们的子女更难以承担长期照料老人的责任。单独依靠家庭来解决大面积、旷日持久的老人照料问题是不可能的。 3.国内的养老设施满足不了需求 中国的养老设施传统上是民政机构社会福利的一部分,最初以为“三无”老人服务的社会救济为主,近年来逐步走向了社会化,但仍然是以非营利社会福利为主体。 目前社会福利社会化的改革,相当的重点放在原有社会福利机构走向自负盈亏方面。由于民政系统财力的限制,加之没有有力的投资发展环境,养老设施的发展在现阶段仍然是有限的和缓慢的,目前国内常见的养老设施是一些规模较小的养老院、敬老院、护理院、老年

社区改造项目可行性研究报告

目录 总论 (1) 一、**省宏观概况 (4) 1、**省经济概况 (4) 2、**省“十一五”经济发展目标 (4) 二、**市宏观概况(**市详细宏观概况详见附件1) (5) 三、项目基本情况 (6) 1、项目的区位及用地 (6) 2、宗地现状 (6) 3、项目周边的社区配套 (7) 4、项目市政配套分析 (8) 5、土地价格 (8) 6、基础工作情况 (9) 7、项目进展情况 (10) 四、公司简介 (一)、历史沿革及发展 (11) (二)、“**新华”公司定位与发展愿景 (11) (三)、“**新华”核心管理团队 (12) 五、风险分析 (14) 1、合作方式及条件 (14) 2、项目用地取得土地使用权的法律手续现状描述 (14) 3、取得土地使用权的风险及控制 (16) 六、市场分析(详见附件2) (17) 1、**市房地产市场概况 (17) 2、项目自身分析 (18) 3、项目分析结论 (20) 七、项目规划情况 (21) 八、项目开发 (21) 1、土地升值潜力初步评估 (21) 2、杨庄子社区改造项目一期总体计划(见附件5) (22) 3、启动资金用量和计划 (22) 4、**杨庄子改造分块工作示意 (23) 5、融资工作计划(一期项目) (25) 6、项目建设计划 (25) 九、项目运作分析及投资收益分析 (26) 1、项目改造整体思路 (26) 2、投资收益分析 (26) 3、税务分析 (28) 结论

定州杨庄子社区改造建设 可行性研究报告 总论 ●**市历史文化底蕴丰厚,交通区位优势明显,中心城市地位突出。 正在加快中等城市建设步伐,积极推进城镇化建设的同时,**的经济社会发展取得突破性进展,城市正在进入快速发展时期。房地产市场空间大,需求旺盛,价格增长快。 未来的五年,正是**经济社会转型的关键时期,也是建设中等城市的关键时期,在这一时期进入**房地产市场对我公司是非常适时,非常有利的,而杨庄子社区改造建设项目正是我公司跳跃发展的大好良机。 ●杨庄子社区改造项目是**市重点城市建设项目之一,既顺应**的发展形势,又开创**市社区改造之先河。 ●经公司积极运作,与杨庄子社区双方就城中村改造一事签订了协议。之后,我们积极与市政府、西城区政府以及相关各部门建立了良好的关系。 公司先后组织社区代表和**市规划局相关领导到天津考察我公司项目,他们对我公司的开发经验、经济实力和项目操作水平有了充分认识。 在集团的大力支持下,经过我们的积极努力,“新华”得到了政府、社区和社会的认可。 ●在我公司的努力下,市政府对杨庄子社区改造项目先后召开了四次专题会议,就社区改造项目的前期准备做了具体的部署和指示。 市政府分别组织召开了杨庄子城中村改造的动员大会和杨庄子城中村改造整体规划会议,并责成市规划局对杨庄子城中村改造规划问题拿出具体方案,加快了城中村改造的节奏。

医养结合养老院(养老中心)项目可行性研究报告

龙王乡卫生院与龙王乡敬老院 合办医养结合医院项目可行性研究报告 一、项目背景 目前我国城乡空巢家庭超过50%,部分大中城市达到70%;目前,世界上主 要的养老服务模式有三种:机构养老、社区养老和家庭养老。西方发达国家建 造了大量老年福利机构。养老产业是一个与众多行业相关联的朝阳产业,产业链延伸甚广,包括老年人用品、养老金融产品、医疗保健、养老机构等多个方面。同时,还能带动养老保险、老年地产等诸多行业的发展,具有显著的经济带动效应。 基于中国“未富先老”的国情,面对人口老龄化的挑战,中国养老问题日渐严峻,在此基础上,中国出现了居家养老、机构养老、社区养老三种养老模式。 (1)家庭照顾 中国传统养老模式以家庭养老(也称家庭照顾)为主,即养老的物质需要和生活照料由家庭成员提供。 (2)机构养老 随着经济的发展,中国在社会福利设施建设方面有了较大的投入,尤其是在政府对老龄化问题的重视下,机构养老的建设有了很大的改善。各种营造类家 庭气氛的养老机构纷纷成立,致力于让老人在晚年获得更多家庭的温暖与感觉。此外,各种机构更加重视以人为本,以客为主的服务建设,要让老人真正成为机构的主人,从而使老年机构照顾的质量有了保证。机构服务观念的改变和政府政策的支持是机构照顾可持续发展的重要动力。 (3)社区养老

社区照顾,是指动员社区资源、运用非正式支持网络并联合正式服务所提供的支援服务及措施,让有需要的人在家里得到照顾,从而能够过正常生活,达到与社区的融合。 综上所述,机构养老模式能较好的适应中国目前的国情,人口结构等状况,随着人口老龄化压力的增大和传统家庭养老服务功能的日益弱化,老年人特别 是高龄老人对社会福利和机构养老服务的需求不断增加,养老职能将更多地依赖于社会,依赖于机构养老服务的开展。随着机构养老模式在中国大范围的成功推广,机构养老服务将成为今后中国养老服务的主要模式。 2015.11月,国务院常务会议审议通过国家卫生计生委、民政部会同全国老龄工作委员会办公室等八部门共同起草的《关于推进医疗卫生与养老服务相结合的指导意见》。在国务院新闻办公室11月13日举行的国务院政策例行吹风会上,国家卫生计生委副主任王培安说,《意见》提出了医养结合的发展目标:到2017年,初步建立医养结合的政策体系、标准规范和管理制度,建成一批兼具医疗卫生和养老服务资质和能力的医疗卫生机构或养老机构。 《意见》部署了推进医养结合的重点任务。一是支持养老机构开展医疗服务,养老机构可以按照相关规定申请设置医疗机构及内设医务室或护理站等,依法依规开展医疗卫生服务。二是建立健全医疗卫生机构与养老机构合作机制,鼓励养老机构与周边医疗卫生机构开展多种形式的协议合作,医疗卫生机构为养老机构开通预约就诊绿色通道,为老年人提供治疗期住院、康复期护理、稳定期生活照料以及临终关怀一体化的健康养老服务。三是推动医疗卫生服务延伸至社区、家庭,为居家老年人提供连续性的健康管理服务。四是优化政策环

社区服务中心建设项目可行性研究报告

社区服务中心建设项目可行性研究报告主持单位:咸阳市发展和改革局 编制单位:咸阳市工程咨询公司 单位资格:国家发展和改革委员会 工咨丙12120060071 分管领导: 公司总经理: 技术负责人: 报告编写负责人: 编写人员:

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目录 第一章总论 (5) 1.1项目概况 (5) 1.2项目编制依据 (6) 1.3项目背景 (6) 1.4可行性研究结论 (8) 第二章项目建设的必要性和可行性 (10) 2.1项目建设的必要性 (10) 2.2项目建设的可行性 (12) 第三章项目建设条件 (14) 3.1项目选址 (14) 3.2项目建设条件 (14) 第四章建设内容 (22) 4.1项目建设指导思想 (22) 4.2建设内容 (22) 第五章施工组织设计 (24) 5.1施工条件 (24) 5.2施工进度 (24) 第六章投资估算和资金筹措 (26)

6.1估算说明 (26) 6.2资金估算 (26) 6.3资金筹措方案 (26) 第七章综合效益分析 (27) 7.1经济效益 (27) 7.2社会效益 (27) 第八章实施和运行管理 (28) 8.1组织机构设置 (28) 8.2实施管理 (28) 8.3运行管理 (29) 第九章环境影响与评价 (30) 9.1环境现状分析 (30) 9.2项目实施对环境的影响 (30) 9.3对策及措施 (30) 第十章结论和建议 (31) 10.1可行性研究结论 (31) 10.2问题与建议 (31)

第一章总论 1.1项目概况 1.1.1项目名称:咸阳市社区服务中心建设项目 1.1.2项目承办单位名称:咸阳市社区居民委员会 1.1.3项目单位负责人: 1.1.4项目建设地点:咸阳市社区 1.1.5项目建设性质:新建 1.1.6承担编制项目可行性研究报告的咨询单位及其资质:广水市工程咨询公司,公司法人代表:***。公司资质证书号:国家发展和改革委员会工咨丙12120060061,资质等级:丙级。 1.1.7承办单位概况: 社区隶属于街道办事处,位于***街道办事处东北部,辖区面积2平方公里,居民11500人。社区目前有社区干部7人,其工作服务用房不足200平方米,由于年久失修,破损现象严重,该社区的部分公共基础设施破损、倒塌、环境污染也非常严重。随着农村城街道办事处化进程不断加快,广水街道办事处招商引资的力度加大,落户的工业企业越来越多,大量的农民工进入广水,社区承担的社会职能越来越多,事务纷

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