老城区传统商业中心分析_以合肥市城隍庙为例

论 文

文／熊玮 Xiong Wei

ABSTRACT

合肥市城隍庙传统商业中心是合肥市历史文化的重要组成部分。本文分析了城隍庙传统商业区的区位、发展、空间形态、交通组织等层面；阐述了传统商业区的发展现状;同时针对现状，发现问题，并探讨了解决问题的一些方法。

The traditional commercial center located in Hefei City God Temple is an important part of Hefei's history culture. This paper analyzes the location, development, spatial form and transportation of this commercial center and elaborates its current development. This paper also discovers problems based on current situations and discusses some solutions.作者简介

熊玮 东南大学建筑学院硕士研究生

KEY WORDS

城隍庙，区位，发展，空间解析

Town God's Temple ，Location ，Development ，Space Analysis

老城区传统商业中心分析

——以合肥市城隍庙为例

Analysis of Traditional Commercial Center in Old Urban Area

——Example: City God Temple of Hefei

1、合肥市城市及其商业中心简介

合肥市位于安徽中部，地处江淮分水岭南侧，巢湖西北侧，淝河穿城而过。合肥城市空间呈现出以老城区为核心，东、北、西南方向伸展三翼的“风车形”格局。合肥市商业中心以四牌楼商业中心为中心，周围分布三孝口副中心、城隍庙副中心、三里庵副中心、火车站副中心、马鞍山路副中心。

2、城隍庙传统商业中心分析2.1 区位

城隍庙传统商业区是合肥市的主中心区之一，是合肥市内城的小商品集散地，交通可达性强，人口分布密集。该传统商业中心以思惠楼为中心，轴向布置。该地区西临蒙城路，南临安庆路，中部和南侧由霍邱路和安庆路横向贯穿东西。东部与合肥市第四中学为邻。以四牌楼为临近中心点，淮河路步行街与长

江路贯穿了四排楼中心区，并通过安庆路将商业延伸至城隍庙传统商业中心区。新老商业中心通过安庆路和淮河路相联系。使得不同价位、不同定位的商业中心相互促进，相互竞争。三孝口中心区则与城隍庙传统商业中心区通过金寨路相联系。城隍庙传统商业中心区与三孝口副中心、四牌楼商业中心连成一片，形成老城密集与多元化的片状综合商业中心。2.2 发展过程

合肥是座历史名城, 早在三国时期即为兵家必争之地。古迹保存下来的为数不多。合肥城隍庙始建于北宋时期, 尚存大殿、戏台、庙门, 两厢已部分倒

塌。城隍庙是古庐州的“府庙”，布局严谨。庙北有淮河路与杏花公园为邻, 南有安庆路与长江路通接,东有六安路, 西有蒙城路。

合肥市在1986年对城隍庙地区进行了设计改造。在设计之初就定义为具有安徽传统特色的新建大

型步行商业街。它东西宽150米，南北长420米。近现年由于城市发展都在外围，且周围都是居民区，使城隍庙发展受限。仅在北部蒙城路东侧和淮河路之间地段有所扩展。

2.3 城隍庙传统商业区解析（1）经营内容

城隍庙传统商业区是在古代遗迹周边恢复改造修建的，消费群体面向全体市民，所经营内容广泛、综合，以小商品零售、批发为主，主要为各种中低档日常生活用品的零售批发、文物古玩、服装装饰品等。消费层次面向中低端，各种琳琅满目的小商品应有尽有，价廉物美，因此城隍庙繁荣依旧，经久不衰。（2）业态分布

A 入口广场+入口商场 + 东、西商场 + 过街楼 小商业，零售业电子产品，箱包学习用品

B 庙前街步行街 + 中心商场 服装类商品

C 庙前广场+戏台 + 大殿 + 思惠楼 历史建筑保护群 、古玩市场

D 北侧淮河路 + 庙东步行商业街 文具、生活卫生清洁用品、床上用品等（3）整体格局

由入口商场、东西商场、过街楼、庙前街步行街等几个商业中心点连成一片，形成犄角关系，又由于淮河路步行街和沿长江路的商业相互联系，整个城隍庙传统商业中心成为一个有机的复杂整体。其中传统商业区内步行街是折线形布局，整个商业区则成组团布置，各形态商业互生共荣。（4）空间序列

轴线：一条主轴线（庙前街步行街）和一条副轴线（霍邱路）交汇于庙前广场，形成强有力的视觉中心，沿着淮河路和安庆路又有许多小的商业轴线与其交叉。

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1丨合肥城市格局2丨合肥商业中心分布3丨城隍庙平面图4丨城隍庙空间序列5丨城隍庙建筑风貌6丨城隍庙道路风貌

058 : MAY 2012

起：南起安庆路、北起淮河路，经东西商场和庙前步行街承接，至庙前广场合，止于思惠楼和城隍庙。

（5）建筑风貌

新商业街建筑风格统一。坡顶、黛瓦、白墙,朴素淡雅的风格,再现了徽派建筑的艺术美和历史美。体量尺度方面, 前街大都为二、三层, 只有个别建筑采用“退台式”四层楼,与古城隍庙相呼应。

（6）城隍庙空间形态分析

1、公共空间

由于庙门前的霍邱路与安庆路不平行而成弧线型, 由庙门向南弯曲至安庆路。以庙为主体,将庙前街沿古庙轴线向南延伸一段取直, 将房屋进深压缩形成两层庙前街商场，体现了传统老街的特点。南段至安庆路一片,因地段与安庆路的斜交, 进行合理的建筑组合和布局。外空间用长短大小不等的矩形、方形进行组合, 把不规则的布局和灵活多变的空间联贯起来, 形成完整的街道空间。入口商场底部三开间架空，作为人流主入口与安庆路相连，既加长了原庙前街的总长度,又增强了空间层次感, 丰富了街道景观,活跃了商业环境气氛。庙前街商场的轴线对称布局与古庙的传统布局一致, 轴线加强了对称感，突出了城隍庙的主体地位。

庙门形体矮小，于是设计者采取了视线遮挡的设计处理, 在庙前街商场靠近庙门处采用连续两道过街楼, 遮挡了人们的视线。只有当人们走近庙门时，才能一睹全貌。

前段、中段、后段的三段式布局，通过序列关系, 加强了以庙为主体的建筑的统一整体感。通过空间逐一展开的层次变化,突出主体的地位与形象。入口广场和内院广场的空间形状和尺度充分考虑到城市街道的尺度和主要人流的集散问题。庙前街则是对称的狭长空间,与入口和内院广场形成空间不规则与规则, 尺度大与小的对比。空间至庙前广场又一次转折。建筑则由民居建筑逐渐转变到古建筑, 最后突出大庙主体。

2、交通分析

连续性是公共交通穿行的老式商业街道的最大弊病, 是商业购物活与城市交通混杂, 机动车流、喇叭噪声及由此而带来的纷乱和不安, 显然成了购物者

活动过程中最大的“扰动”因素。新商业街邻近城

市干道, 离长江路、安庆路近在咫尺, 从中引出与其

垂直相接的购物小街, 将公共车流与步行人流截然分

开, 不但利于市民到达, 而且形成的内街尺度宜人, 人

们可以悠然地逛街串店, 自由自在,不受车流影响，小

街上部几弯天桥凌空架设。主街两旁的双层跑马廊,

作为商店和街道之间的过渡空间，大大活跃了商业气

氛, 成了人们喜欢闲逛和逗留的场所。

a道路系统

城隍庙传统商业中心由安庆路、霍邱路、蒙城路

三者环绕而成。安庆路南侧为城市中心主要干道长江

路。北侧的淮河路则将城隍庙传统商业中心与现代城

市步行街淮河路步行街相连，促进两边的商业。与淮

河路步行街相比，城隍庙附近多住宅小区。西有合肥

四中，南部、北部和东部也多有住宅围绕，空间相对

较封闭。淮河路步行街空间开敞，四周均有与之直接

联系的城市道路。

b换乘系统

公交有多个线路到达，蒙城路、长江路、霍邱

路、安庆路都设有公交站牌。距离淮河路步行街和三

孝口，只需步行10-15分钟。交通方便，可达性强。

c停车设施

因城隍庙设计于80年代，已适应不了目前大量

发展的庞大私家车的需求，停车位数量紧张。人们除

可选择城隍庙中心商场停车场外，也可借用安庆路停

车场或附近道路停车。

d步行系统

道路可分为以下几个等级：八米宽的成折线型的

庙前主街, 四米宽的半环型庙后小街。街道尺度宜人,

符合传统商业街的人性化尺度。

3、城隍庙传统商业区存在的问题分析

城隍庙目前存在问题:

1、环境吻合度较弱。作为合肥的历史街区，城

隍庙有深厚的人文积淀，文化氛围的营造需要环境设

施同主要建筑的相互配合。调研发现街区内的环境设

施系统单一，风格特征常态化，与建筑环境不匹配，

同时原有环境设施被人为环境包围而失去了原有功

效，如步行街入口广场的一对石狮淹没于众多的自行

车行列内，入口形象的强化作用被弱化了。

2、缺乏指示性信息标志。城隍庙街区共有五个

出入口，其中安庆路与淮河路出入口人流较为集中，

但诸如街区平面图、指路标牌等信息识别设施较少且

位置隐蔽，人群密集区设置不足，人流视线及人流方

向考虑不周等问题较为显著。

3、人性化考虑不足。调研发现街区内主要的步

行购物区段都未安排座椅等休息设施，缺乏人性化考

虑，同时文化馆内的座椅也存在石材与塑料两套系

统，与建筑风格的整体协调度不足。

4、设施和建筑维护不佳。街区内的环境设施基

本处于破坏或脏乱的状态，同步行购物氛围相左，破

坏了街区的整体印象，也影响了人们购物的心情。建

筑也出现了耐久性问题，不少建筑外立面被大面积的

广告包围，破坏了城隍庙整个传统商业街区的形象。

5、庙前步行街二楼人流较少，环境较差。楼梯

位置相对隐蔽，不突出。不利于二楼商户的经营。

4、关于城隍庙改造的建议

针对以上发现的问题，提出以下整治建议：第

一，传统商业区内建筑要定期维护，安排专门人员对

市场内环境进行整治，保证传统商业区内建筑风貌的

完整性和协调性,给市民提供良好的购物休闲环境；

第二，在商业街内部引入适量的品牌餐饮休闲业，给

人们的短暂休息提供有品质保证的场所；第三,对经

营商户制定相应的规范，号召大家从我做起，一起

努力创造良好的市场环境；第四，改善商业区内外交

通，给人们提供更舒适和安全的步行购物环境。

参考文献

（1）杨俊宴.传统商业中心规划设计，辽宁科学技术出版社

(2009年1月第一版)

（2）杨俊宴.吴明伟，地域文化的传承与发展——无锡崇安

寺传统商业中心规划的理论和方法（2005年7月）

（3）范际福.合肥城隍庙步行商业街设计构思，建筑学报

（1986年6月）

（4）汪正章.妙在“特色”,雅俗共赏——评合肥城隍庙步行

商业街设计,建筑学报（1986年6月）

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详细规划调研报告 ——合肥商业区的问题及发展建议 调研区域：合肥市庐阳区 调研地点：女人街、三孝口、城隍庙、淮河路步行街 区域概况：这些地点都位于合肥庐阳区，庐阳区还是一个日益繁荣的商贸大区。老城区内商业网点密布，现代化高层建筑鳞次栉比，人流、物流、信息流为全省之最。经过多年发展，以长江中路为主轴、四牌楼中央购物区和三孝口核心。 商务区为重点、淮河路步行街和宿州路特色商业街区为补充的核心功能区初步形成，成为全省商务发展的最佳选择。 明代合肥别称为庐阳。明代学者潘镗编有《庐阳志》、杨循吉著有《庐阳客记》等“合肥，别称庐阳（明代后），以地处巢湖、淝水之北，州境主要在南方而名”。今合肥旅游景点有“庐阳八景”这说，“庐阳”为4城区之一，所辖是以合肥老城区为主体。 庐阳区是一个具有深厚文化底蕴的城区。庐阳老城区是历史上的古庐州城，众多的人文景观、深厚的历史文化底蕴和强烈的时代气息交相辉映。现存有“张辽威震逍遥津”古战场、曹操点将“教弩台”、

清末北洋大臣李鸿章故居等古建筑，依旧古木森森；具有1400多年历史的明教寺，仍然香火鼎盛。 这是一个商贸发达的产业强区。区内商业网点密布，人流、物流、信息流为全省之最。以长江中路为主轴，四牌楼、三孝口核心商圈，淮河路步行街、宿州路商业街组成的中央商务区发展迅猛，以北一环商办新街区、寿春路婚庆一条街等为代表的特色街区方兴未艾，全区三产经济比重达75%，商贸零售总额一直稳居全省县区之首。该区金融保险、现代物流、信息服务、高档房地产、中介服务、休闲娱乐等现代服务业迅速兴起，楼宇总部集聚效应凸显。以庐阳工业区为龙头的“一区四园”，已形成以电工电器、钢材加工、出版印刷、新能源新材料为主要特色的四大产业集群。 这是一个深具文化底蕴同时商业又繁荣的区域，它能代表合肥的地域特色，所以我的调研地点选择了这片区域内具有特点的几个地点。 地点简介： 一，女人街：女人街毗邻三孝口，位于商业中心地带，顾名思义，这是一条专门为女性顾客打造的商业街，临街店铺多为女性顾客而设，旨在打造一条具有特色的女性商业街。 二，三孝口：三孝口是一个重要的交通枢纽，位于金寨路和长江中路交叉口，车流量较大，承担三孝口这片区域的主要交通运输作用。 三，城隍庙：城隍庙市场位于庐阳区安庆路街道辖区，临近长江中路，经营面积10万平方米，占地约150亩，云集个体商户近4000余家，日均客流量5万人次，年交易额30多亿元。主要经营业态有服装

合肥市城市总体规划（2006－2020年）规划成果公示内容 发布时间：2006年09月25日 前言 合肥市位于安徽省中部，地处长江、淮河之间，江淮分水岭南侧，巢湖西北岸，淝河之水穿流而过。合肥是一座具有两千多年历史的古城，素有“淮右襟喉，江南唇齿”之称，以“三国故地，包拯家乡”著称于世。 合肥是安徽省的省会，建国后城市得到快速发展，由一个五万人的小城，迅速成长为现代化大城市。在城市规划的指导下，城市建设取得了巨大的成绩。城市通过超常规、跳跃式的发展，到2005年底，合肥中心城区人口已达224万人，城市建设用地225平方公里。《合肥城市总体规划（1995-2010）》所确定的社会、经济及城市建设的各项目标到2005年底均已实现或突破。经建设部同意，合肥市人民政府组织对城市总体规划进行修编。

在新的时期，合肥迎来了重大发展机遇，国家“中部崛起”及安徽省“东向发展”战略的实施，对合肥的发展提出了新的要求。为全面贯彻科学发展观，落实市委、市政府面向未来的“141”城市空间发展布局，紧扣“大环境、大建设、大发展”的主题，充分发挥省会城市和全国科教基地的优势，促进合肥奋力率先崛起，《合肥市城市总体规划（2006-2020）》提出把合肥建设成为先进制造业基地、高新技术产业基地、现代服务业基地和独具魅力的现代化滨湖城市。 为了更好地谋划合肥的长远发展，体现“政府组织、专家领衔、部门合作、公众参与、科学决策”的规划编制方式，现将《合肥市城市总体规划（2006-2020）》（草案）予以公示，请广大市民献计献策。 总体规划主要内容简介： 一、市域城镇体系规划 1、人口与用地规模

合肥写字楼市场调研报告（） ** 地产顾问机构合肥市写字楼市场研究分析报告 1 合肥市写字楼市场研究分析报告 ** 地产顾问机构 2008 年 10 月 ** 地产顾问机构合肥市写字楼市场研究分析报告 2 一、 写字楼发展情况第一部分国内写字楼市场概述写字楼物业是伴 随着我国改革开放而出现的一个新型产业，管理之初，基本上是引用 了酒店业的管理模式。随着市场经济的发展和写字楼市场规模的扩大， 尤其是一幢幢综合性、智能化商务写字楼投放于市场，经营管理上也 逐步形成了自己的物业特色。商务写字楼物业，主要是为商业类型的 公司、商社、财团、企业、办事处、联络处等所提供的，用于商务、 办公的楼宇及配套的设备、设施、场地，是以出租、出售、自用为目 的的单元性房地产。商务写字楼一般分为三种类型，即普通型、综 合型和智能型。商务写字楼具有三个方面的特点：一是充分有效地利 用空间，建筑结构上大多为高层楼宇；二是要符合交通易达性。商 务写字楼大都建于科技、信息、金融、贸易、商业、服务业、行政机 构等配套的区位，地段优越、交通便利，便于商务往来。经济越发达、 商业越繁荣、社会越进步、都市越开放，越是需要众多的商务写字 楼；反过来商务写字楼越多，越能推动都市的经济繁荣。三是商务写 字楼功能的综合性。商务写字楼内客户众多，人口密度大；形成独 立的工作、交流、生活单元；设备复杂、管理难度大；机电设备多， 专业化程度高；集多功能、综合性为一体。 ** 地产顾问机构合肥市写字楼市场研究分析报告 3 二、 国内写字楼地产的发展趋势市场需求差异化明显不同区域和城

市的写字楼发展呈现分化态势。 一个区域和城市的写字楼需求旺盛程度与当地的宏观经济发展状况密切相关。从国内的经济发展格局来看，以珠江三角洲、长江三角洲和环渤海经济圈为代表的大城市群正在快速崛起，而以北京、上海、广州、深圳为代表的城市经济发展速度趋于稳定性的增长，在这样的背景下，一线城市写字楼市场自 90 年代末期开始逐步走向成熟，而租售需求也相对旺盛。相对而言，二、三线城市的写字楼市场起步较晚，有待进一步的市场培育。 写字楼的商品化程度提高从国内写字楼的开发经营模式来看，写字楼产品的投资特性将逐步显现。在市场化程度不高的时期，国内企业建造写字楼的开发模式以零散销售为主，便于及时回收资金。这一方式在各城市中低档次写字楼的开发上仍然可以看到。这一方式的选择很大程度上受制于开发商的资金约束。 随着市场对写字楼产品的理解加深，收取租金的经营模式开始受到市场的追捧，尤其是在顶级和甲级写字楼的开发上表现突出。选择这一模式的开发商通常具有一定的资金实力和长期的耐心，同时对所开发物业的价值升值潜 ** 地产顾问机构合肥市写字楼市场研究分析报告 4 力表现出很强的自信。同时，这一模式有利于开发商对写字楼产品的整体运营，在较长期的运营过程中树立企业品牌。 高品质写字楼配置升级高品质写字楼更加重视城市交通、硬件设施、物业服务等要求。未来几年写字楼产品品质的提高，集中反映在这三方面，这是市场竞争的重点和开发的重要环节。区位及交通

合肥城隍庙简介 随着O2O营销模式的风起云涌，许多传统知名企业已经加入线上销售的大军之中，数不胜数的成功案例证实，线上是线下销售的有效补充，也是当下发展的大势所趋。合肥城隍庙就紧随时代发展的脚步，把线上与线下一体化的精神贯彻得一步到位，于是城隍庙网应运而生。 说起城隍庙，在合肥几乎无人不知无人不晓。那物美价廉的日常用品，琳琅满目的男衫女装，清香宜人的“妆点”用品，古色古香的徽派建筑，还有那些乐此不疲的淘货岁月，凝聚着多少老合肥人永久难忘的记忆。如今，这一难忘的记忆再次在网络上精美呈现。合肥城隍庙涵盖了日用百货、家电办公、手机数码、家纺居家、女妆护理等必备之宝，运动户外、汽车用品也应有尽有，海量的丰富网货，让您获得更高的生活品质，而且件件是精挑细选，绝对货真价实、物美价廉。那么，不做冤大头、崇尚时尚个性、开放畅所欲言的交流心态和“把每一分钱花在刀刃上”的理性思维，成为城隍庙网“合肥时尚淘一族”的重要特征。 另外，城隍庙网拥有多样化的消费体验，让“合肥时尚淘一族”淘的不亦乐乎：新品快递立足时尚前沿，汇聚最新颖的理念、最前卫的服饰和最时尚的元素，让您成为时尚的宠儿；热卖商品让当下畅销之物一览无余，群众的眼光是雪亮的，数据告诉您热卖的理由；每家商铺都有自己的镇店之宝，合肥城隍庙网来为您一一网罗，足不出户即可窥见各店之至尊；商品评论则囊括了亲们的提点与支持，留下您的只言片语，意见我们会改之，建议我们会加冕，赶紧来淘吧，城隍庙网让您来而无悔，满载而归。 合肥城隍庙网以及它背后的专业团队将用一种特殊的气质影响并改变着线上的消费人群、当下庐州大地的流行态度和风尚趋势。无疑低廉的价格是打动消费者的首要利器，但尽善尽美的售后服务，又让亲们体会到宾至如归的感觉。便宜、实用、个性又高性价比，这些宝贝都是我们自己想要的，必定也是您想拥有的。潮流的气质影响着潮流的行为，潮流的平台揭示着潮流的趋势——城隍庙网引领合肥潮流的时代俨然已来临。 城隍庙网即是合肥流行前沿的缩影！

完整版全国古玩市场总汇，玉之道提供 完整版全国古玩市场一览表，本文章来自于互联网，由于缺乏时效性，所以个别城市市场以及地址可能发生变化，希望网友留言修正，为更多网友提供可靠地地址信息知识。 玉之道中国和田玉新闻网 江苏省 1南京青凉山古玩市场周一至周日南京朝天宫 2南京夫子庙的古董市场 3苏州观前街古玩城，苏州太仓新东街太师府 4苏州文庙的古玩市场，位于人民路上的三元坊站（紧靠沧浪亭） 5拙政园园外苑古玩市场 6常州盛世古玩城，常州市县学街37号(常州工人文化宫西侧) 7无锡钱币市场，位于无锡的南禅寺（朝阳广场附近）。天天有市,周六/周日人多.古玩店也在那边. 8常熟古玩市场常熟市第一人民医院对面星期一到星期七 8揚州天寧寺市场(扬州) 星期六和日，卖的人特多。 9徐州市宣武古玩市场,位于四省交界处。店铺有二百多家，周六周日 10徐州快哉亭花鸟市场，戏马台翰林街 11连云港在华联后面的旧货市场。另百货公司西面也有一个市场 浙江省 1杭州吴山广场通宝城二楼有精品，周六周日有地下室集市 2杭州二百大后面收藏品市场，周六周日早上 3杭州惠民路口文化用品市场二楼周五有集市4鼓楼脚下有集市 4宁波范宅古玩集市中山西路，周日早上 5宁波三市古玩市场，在南门，每天 6温州庙果寺古玩花鸟市场，经营钱币、古玩杂件，每逢周六、周日 星期六古玩地摊被迁到西站对面的“九山饭店”内。 7绍兴古玩市场，在鲁迅纪念管旁边 8上虞古玩集市每周二早六时，上三线高速入口处,在东关 10嘉兴花鸟古玩市场，星期天早上集市 11金华市古子城八咏路古玩一条街,逢周日集市 13台州路桥花鸟市场 14余姚古玩市场在周巷镇（已属慈溪市）,每星期三上午,329国道上 15慈溪天元镇是目前全国最大的古旧家具市场。 安徽 1合肥周六古玩市场在城隍庙古玩城 2蚌埠古玩城，蚌埠市南山路, 3芜湖金三角市场，在新市口，每周一上午 4徐州快哉亭花鸟市场，戏马台翰林街 福建 1福州市古玩市场，六一路花鸟市场内，每逢周日 2厦门白鹭洲古玩市场 3漳州丹霞园，天福园古玩市场。 山东 1济南英雄山市场（英雄山下）。火车站坐34路公共汽车到商职专下。 2济南邮币卡市场（紧靠火车站）星期日山东——济南： 3青岛市场在昌乐路，火车站坐8路利津路下车即到，星期六，日

２０１４年６月
合肥写字楼市场研究
合肥写字楼市场发展历程及发展趋势分析
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目 1 2 3 4 5
录
景
写 楼 场发
写 楼 场供应与 交 写 楼 场总结 写 楼项 写 楼 营销

第一章
合肥写字楼市场发展背景

㈠、合肥写字楼市场发展背景
自2008年开始，写字楼市 合肥写字楼发展的拐点出 进入20世纪90年代后期， 合肥写字楼发展时间较 晚，自20世纪90年代初 期开始才有了真正意义 上的写字楼，且发展起 点低。 写字楼的发展由初期品质 较低的办公楼逐渐发展成 为具备初级智能化的写字 楼，长江路市中心区域始 出现了一批以邮电大厦、 金城大厦为代表的较为高 档的写字楼物业，并很快 成为大型国企的办公场所。 现在2003年，北一环财富 广场的崛起，引领合肥写 字楼市场进入了规模化、 专业化时代。 场才真正开始进入快速发 展阶段，产品不断更新升 级，品质逐渐与国际标准 接轨，商务区域分布开始 扩大，逐渐形成当前以政 务文化新区为首的多个商 务中心，市场接受度逐年 提升。

㈡ 、合肥写字楼市场发展历程
伴随着经济的发展，合肥写字楼市场大致经历了以下几个阶段：
快速扩张期 2009-至今 发展转变期 2001-2008 形象萌芽期 1996-2000 产品初始期 1980-1995
? 代表楼盘 - 邮电大厦、润安大厦 - 金城大厦、新华大厦 - 盛安大厦、振兴大厦 ? 代表楼盘 - 财富广场、天徽大厦 - 仁和大厦、蓝鲸国际 - 新都会·环球广场 - 百大CBD中央广场 ? 代表楼盘 - 绿地蓝海、绿地赢海 - 汇金大厦、新城国际 - 置地投资广场 - IFC安徽国际金融中心 - 安粮·东怡金融广场 - 新华国际广场 - 新地中心、置地广场 - 华邦ICC、之心城 - 华润中心、华润office
? 代表楼盘 - 宏图大厦、长江大厦 - 绿都商城、建工大厦 - 国信大厦、合肥大厦

●阮奶奶征婚 勇敢的老人，待嫁的新娘 她所迈出的这一小步 实是对全国单身老人的鼓舞 图片为时年82岁的阮奶奶与爱之侣红娘老师合影 时间一晃已过去18年了，但许许多多的合肥人，安徽人乃至全国人，都还记得当初已是82岁的阮奶奶公开征婚的故事。那时没有现在的网络网红，但当时全国的报刊、电视都争相报道阮奶奶征婚的故事，其中包括中央电视台的专访。 2002年7月19日，82岁的阮奶奶来到三孝口圆梦影楼，她要为自己拍一张单人婚纱照。她试试这套装，又试试那套装，认为还是白色的好，最后捧上一束花，

上了镜头。在旁的中央电视台“东方时空”记者张璐小姐问阮奶奶感觉如何，阮奶奶爽朗笑道：“不错，不错。”张小姐又说：“阮奶奶，等你正式找到了爷爷，俩人一起照，会更精彩呢。”阮奶奶说：“其实找到找不到并没什么，我就是要给全省全国的单身老人带个头。” 阮奶奶出身于一个贫苦农民的家庭，经历坎坷。18岁时嫁人，先后育有5个子女。1960年自然灾害，丈夫被饿死，从此全家重担就落在她一人肩上。2年后，一位亲戚觉得她拉扯5个孩子太不易，便把她介绍给了合肥的一个老实工人，她携子女随之来到城里，后来自己也成为市二建的职工。老伴于上世纪80年代去世，儿女们都长大各自为家，她也退了休。不过，阮奶奶是个闲不住的人，这些年她又做起个体户，经常去郊外挑野菜，几大袋的就一个人背回来，洗净腌好，在城隍庙后街卖，她的腌小菜色香味俱佳，大家都排队买，不一会就卖完了，阮奶奶每月又可增加600元。据悉，先后已有好几个老板欲借阮奶奶的腌菜手艺和名字，意向合作，包装经营扩展阮奶奶的系列风味小菜呢。阮奶奶感慨说，现在国家在过渡期，下岗不少，有些人成天里不是昏昏沉沉地睡，就是小麻将牌敲着，夫妻俩吵作一团，我看上去都急，为什么不能勤劳一点？勤劳就是路啊。 阮奶奶最初是在她的堂弟媳吴女士陪同下来爱之侣的。吴女士系房产部门退休职工，她和某研究所离休老干部孙老在爱之侣喜结良缘的事实使得阮奶奶也想有个家。但阮奶奶从未想到后来一系列的经历使她成为了全国的新闻人物。 然而这个新闻人物并不好当，一些人在她的背后指指点点，甚至讲出难听的话，一些人把她的征婚当作茶余饭后的笑料。阮奶奶承受了这些，怀着一颗坦荡的心，她知道她的行为光明正大。她说：“我算幸运，儿女孝顺，国家有养，单我认识的就有几个农村老人上吊或喝药死了，孤单老人相互结伴扶持，有什么不好？”是的，不仅在全中国，也在全世界，更多的人给予了阮奶奶热烈地鼓掌。还有不少熟悉的和不熟悉的老年妇女找上门来向她倾诉衷肠。 在西方国家，高龄女性寻找伴侣或爱侣实属平常，如像伊丽莎白·泰勒和杜拉斯。可我们的民族从历史最黑暗的深处走来，千百年间一直在与饥饿斗争，普通老百姓的“个人情感”始终被压抑被漠视被弱化，也不为世俗的观念所尊重。现在，中国人民终于有了温饱，也开始日益深刻地认识到拥有一份美好的感情之于大写的“人”是多么重要。但我们又一边倒地倡扬着“青春、性与美”的时尚，似乎“情感的享受”只是属于青年和中年的专利，甚至许多老人自己也认为衰老是无望的无用的累赘的，吃点喝点等死算了，又复何求？由此，作为一个普通的中国劳动妇女，阮奶奶第一个站出来公开征婚，现身说法，为老人“情感”的权利作辩护，为整个社会对老人婚姻的关注作先声。这是一种伟大。 通过阮奶奶，中国的年轻一代（特别是独生子女们）要学会理解和爱戴自己的父辈，要尽心尽意地回报他们过去所有的养育之恩，要做一点什么；而中国的单身老人也应以阮奶奶为榜样，理直气壮走出来。莫道桑榆晚，为霞尚满天。

合肥城市化发展现状及其特点 合肥，安徽省省会，安徽第一大城市，古称“庐州”、“庐阳”。安徽省政治、经济、教育、金融、科技和交通中心，中国四大科教城市之一，皖江城市经济带核心城市，合肥都市圈中心城市，长三角城市经济协调会城市，长江中下游城市群副中心城市，是华东地区最具影响力的城市之一。同时也是国家综合交通和通信枢纽之一。 城市化，是指由农业为主的传统乡村社会向以工业和服务业为主的现代城市社会逐渐转变的历史过程，它主要包括社会产业结构的转变、社会人口所从事职业的转变、土地及地域空间的变化。合肥市正处于城市化快速发展阶段，近年来随着“工业立市”、“大发展、大建设、大环境”等政策的推出, 城市化有了长足的发展。为进一步加快推进合肥城市化进程，实现合肥市跨越式发展的宏伟目标，应对合肥市目前城市化中存在问题提出加快推进合肥市城市化进程的具体对策。 合肥市下辖包河、蜀山、庐阳和瑶海4 个区,肥东、肥西、长丰 3 个县, 辖区总面积7029.48 平方公里, 其中市区面积838.52 平方公里。近几年，合肥市市域户籍人口478.90 万人。其中, 非农人口203.73 万人, 占总人口的42.6%。加上暂住人口, 合肥市城镇化率约为51.5%, 处于城市化加速期为30%- 70%。近年来合肥市实

现地区生产总值1334.2 亿元, 人均国内生产总值突破3500 美元, 据综合128 个主要国家的经济发展水平和城市化比较研究: 当人均国内生产总值分别为500 美元、800 美元、1000 美元、1000 美元以上时, 城市化水平相应为52.2%、60.1%、63.4%、65.8%。与此标准相比,合肥市城市化水平是滞后于经济发展水平的。合肥的城市人口和经济规模及其占全省总量的比重明显偏低, 与其作为中部地区人口大省的省会城市地位极不相称。受城市综合实力的影响, 合肥直接辐射的范围主要限于六安、巢湖等紧邻城市, 稍远的淮南、芜湖、安庆等城市与合肥经济联系则较弱。 合肥市域城镇分布现状是: 中心城区人口在200 万人以上, 3 个县城人口在5- 15 万人, 除此之外, 人口在2- 5 万人的乡镇 3 个, 1- 2 万人的乡镇8 个, 1 万人以下的乡镇17 个。城镇体系表现为:中心城市不够大, 缺少有实力的小城镇, 城镇体系断层明显, 城镇人口主要集中在中心城市与三个县城。城镇职能单一, 中心服务型城镇多, 产业型城镇少, 特色不明显, 各城镇自身优势未能得到充分发挥, 相互之间缺少分工与协作, 重复建设和分散投入的现象比较突出。 合肥市城市基础设施历史欠账多, 尽管近两年合肥市大力推进城乡基础设施建设, 近两年完成新建、续建道路125 条、桥梁24座。但由于资金有限, 迄今为止, 作为城市动脉的道路, 框架还没有完全拉开, 建设标准也不够高, 还有不少断头路待完善。目前合肥市区的污水管网基本建成, 但是与市区紧密相连的双凤开发区、上派、店埠污水管网尚不完善, 生活污水与工业污水对环境污染依然存在。合

不管是否豪宅，这一带总体上还是很舒适的。而已很容易遇见这一带将来这里生活交通应该是便利的。至于豪不豪那是无所谓的事情。。。。。 黄潜望不能算作成熟的老城区或极具吸引力的重点学区（尽管高等学府众多？），但可以算作次新区或者老工业改造翻新区等等。合肥南七街道杨大CHENG规划成商业街 定位i： 论商业基础，南七比不上北面老城区； 论文化产业，和近邻的市政务文化新区相比，南七也很难有所作为； 从发展金融业、旅游业、会展业的角度说，比不上东南面的滨湖新区。 但是南七有其特殊的地理位置，它接壤经济开发区、政务文化新区和高新区，经开区和高新区作为先进制造业基地，商务服务需求巨大；政务文化新区作为全市政治和文化中心，商务和休闲服务的需求也很强烈。 南七建ＲＢＤ，要以望江路主轴，以怀宁路、石台路、东至路、潜山路为四条特色街。通过引进国内外商务休闲领域的大企业、名企业，带动一批新的产业。对于南七昔日辉煌的工业历史和文化，可以依托老工业基地基础，建一个工业博览馆，把全市甚至全省的有价值的工业文化集中起来，作为留给后人的精神财富 今后省城的发展将按“141”式进行延伸，即1个主城、4个城市片区和1个滨湖新区，形成多中心组团式发展。 “一个主城”为现有的312国道和铁路线包围的区域，这里将是未来合肥发挥内外联动、辐射带动作用的核心区域，是规划中的省城政治、经济、文化、金融、商贸、信息、交通、教育、科研中心；“四个城市片区”指的是以中心城区为中心，向东、向西南、向北、向西四个轴向重点培育的城市片区，包括：店埠－撮镇、经济开发区－上派、庐阳产业园－双墩、高新区－科学城，这些都将成为未来的城市副中心。 合肥市政务中心大楼、合肥市体育中心、合肥大剧院三幢新兴的“合肥地标” 2007 年，目前，彩虹高世代TFT-LCD玻璃基板、中盐化工基地、中建材液晶玻璃基板生产线等7个央企合作项目纳入2010年市领导直接调度的37个重大项目定期进行调度，总投资303.6亿元。由于发挥了皖江城市带、合芜蚌试验区等政策叠加效应，合肥正打造省会“投资洼地”，华润集团新增在肥投资项目10个，总投资204.3亿元，今年我市又新洽谈了中建材新型建材及住宅产业化、中兵装30万辆经济型轿车生产、中电科先进装备国产化等央企合作项目，合肥投资效应不断显现。

花明楼少奇商业广场规划设计说明 一、现状概况： 1、区位关系： 少奇商业广场位于花明楼镇核心区地段，紧靠少奇纪念馆，地理位置优越。规划用地位于安源路、幸福大道、花明大道三条主要道路围合处，周边道路完备，可达性强。总体规划中花明楼镇是以刘少奇故里为核心的纪念性旅游城市、山水园林型的地区性中心城市定位的，所以具有天然的商业集聚优势。 2、建设现状： 拟建商业广场片区内有一座红砖厂和一些居民住宅，电力供水等城市公用设施基本具备。 3、环境条件： 拟建商业广场的区段为一乱掘地，紧靠少奇祖坟遗址和少奇纪念馆风景区，开发建设后，可以彻底改变该地段的“脏、乱、差”的现状，促进了城市土地的大幅度地增值，是经营城市思想新的突破。 4、规划范围： 依据“花明楼集镇控制性详细规划”，确定步行街用地范围为：南抵幸福大陆、东临安源路、西至花明大道、北以国家电网花明楼供电站为界，总用地面积约17.97公顷。 二、设计依据： （一）花明楼集镇控制性详细规划; （二）用地红线图; （三）国家现行的相关规范、规定;

三、设计原则与指导思想： 简·格黑在《建筑之间的城市生活》一书中把城市生活分为三类：①必要生活——基本的，带有强迫性的日常生活，如购物、上下班；②选择活动——户外条件允许时人们乐于进行的活动，如散步、观光、户外休息锻炼；③社交活动——公共场所的交往活动，如谈天、打招呼等。后两类活动是高质量的城市生活所追求的，它们受环境质量的影响尤为明显。 1、良好的交通体系: 商业广场的成功与否，交通问题是关键。设计中应考虑步行街所在的地段、全镇的交通情况、停车的难易、路面的宽窄、居民出行意向等因素。在商业广场中增加城市支路，引导非浏览、非购物人流通过，作为它的辅助道路进货，也作为步行街的疏散道路和消防通道。即：人车分流、以汽车道(仅考虑公交线路、专用车辆、必须的货运等)为联系路，与城市道路网相联，以步行道为内核，独立形成网络状，加上必备的环境设计，可形成环境质量高，集购物、娱乐、文化、饮食一体化的城市新型商业步行街区。 2、完整的空间环境意象: 美国著名城市设计理论家凯文·林奇在《城市意象》一书中提出了构成城市意象的五个要素：道路、边界、区域、节点和标志。实际上就是人们认识与把握城市环境秩序的空间图式。林奇把道路放在各要素之首进行描述。从城市设计角度看，街道的意象是建筑和街区空间环境的综合反映，有特色的街道空间环境自然可反映街道特色，高质量有特色的街道空间环境比建筑更宜体现街道特色，街道的意象特色依赖于空间环境特色。 ①道路: 作为城市商业环境中的道路，其作用体现为渠道(人、车的交通、疏散渠道)、纽带(联结商店、组成街道)、舞台(人们在道路空间中展示生活、进行各种活动)。规划中对道路与两边建筑物的高宽比以H/D=0.5为主，穿插一部分H/D=1的建筑。这样的空间尺度关系既不失亲切感，又不显得过于狭窄，从视觉分析上是欣赏建筑立面的最佳视角，容易形成独特的热闹气氛的空间。 ②区域:

合肥市滨湖时代广场写字楼及商业市场调查报告 一、调查目的 本次调查主要围绕合肥市滨湖时代广场写字楼及商业市场展开,通过对写字楼和商业市场的销售和价格情况进行调查分析,通过此可以了街合肥市写字楼和商业市场的发展情况. 二、调查时间 本次调查的时间为从2011年10月26日到2011年11月5日。 三、调查对象 写字楼和商业市场 四、调查方法 本次采用事后调查的方法，并参考网上的资料。 五、调查步骤 1、准备相关资料 2、对写字楼和商业市场的回顾 3、对其销售、价格等展开调查 4、并对重点工程进行重点调查 六、调查内容 如下：

第一部分：合肥市写字楼市场 2011年房地产开发投资总额中，用于办公项目开发的投资额为39.33亿元，用于商业项目开发的投资额为63.53亿元。2011年合肥市非住宅类商品房累计完成施工面积为935.1万平方米，竣工面积为238.37万平方米，批准预售面积为182.61万平方米，到2011年底，非住宅可售面积为348.69万平方米。2011年全市办公楼项目新开工面积为93.21万平方米，商业用房项目新开工面积为139.97万平方米。 2011年合肥市房地产开发投资总额（人民币） 2011年合肥市非住宅类商品房面积 2011年合肥市新开工面积 合肥市写字楼市场区域分布图

一、合肥市写字楼市场发展历程 第一阶段：80年代～90年代中期 写字楼项目：九州大厦、金融大厦、合肥大厦、新鸿安大厦、宏图大厦、长江大厦、绿都商城、建工大厦、国信大厦 第二阶段：90年代中期～2001年 写字楼项目：盛安大厦、润安大厦、金城大厦、邮电大厦、信达大厦、新华大厦、振兴大厦、富康大厦、妇女儿童活动中心 第三阶段：2002年～2008年 写字楼项目：天徽大厦、招商大厦、科技大厦、万通大厦、财富广场、仁和大厦、昌河大厦、中州大厦、天怡商务中心、美地阳光大厦、测绘大厦 合肥经济发展情况:高速发展 第四阶段：2008年～如今 写字楼项目：IFC 安徽国际金融广场、恒盛坝上街写字楼项目 合肥经济发展情况:飞速发展 二、合肥市写字楼重点楼盘销售情况 新站版块 科大 版块 四牌 百花 三孝口 政务区版 高新区版 大钟 北一环 南一环

合肥市城市总体规划（2011～2020）2016-05-03 17:10 搜房网房天下 | 分享扫描到手机 合肥市城市总体规划（2011～2020） 简本 合肥市人民政府 2012年3月

中心城区建设用地规划图一、规划期限 近期：2011年~2015年 远期：2016年~2020年

二、规划层次与规划范围 1、本次规划分为两个规划层次，即市域和中心城区。 （1）市域：为合肥市市域行政区划范围，面积约11433平方公里；其中市区面积约924.78平方公里(含巢湖水面72.93平方公里)。 （2）中心城区：范围总面积约486.61平方公里，其中建设用地360平方公里。 2、规划区 规划区：为合肥市域范围，总面积约11433平方公里。 三、经济发展目标 2015年合肥市地区生产总值突破7500亿元，年均增长15%，三产结构比达到3：55：42。2020年，合肥市地区生产总值达到11400亿元，全市人均GDP达到20000美元以上；城镇居民人均可支配收入4.0万元，农民人均纯收入2.0万元。 四、社会发展目标 全面推进人口健康发展。不断提高人口素质，加强人口管理和服务；完善社区服务体系，改善人居环境。 大力发展社会主义文化。牢牢把握先进文化的前进方向，促进文化事业的全面繁荣，满足人们群众精神文化需求。 积极促进社会公平。健全社会保障体系，完善社会事业体系，推动社会均衡发。

加快建设信息社会。广泛应用信息技术，大力发展信息服务业。 切实保障城市安全。构建城市综合防灾减灾体系，建设完善的防灾减灾和应急保障的设施系统，建立有效应对各种公共突发事件的预警和防范机制。 五、城市性质 合肥是安徽省省会，全国重要的科研教育基地、现代制造业基地和区域性交通枢纽，长江中下游重要的中心城市之一。 六、城市主要职能 （1）安徽省政治、经济、文化中心。 （2）全国重要的科研教育基地。 （3）现代制造业基地、高新技术产业基地、现代服务业基地。 （4）区域性交通枢纽。 （5）区域旅游会展、商贸物流、金融信息中心。 七、合肥市域总人口与城镇化水平 近期2015年，合肥市域总人口为916万人，城镇化水平为71.5%； 远期2020年，合肥市域总人口为1088万人，城镇化水平为80.3%。

中国十大古玩市场排行榜 第一名：北京古玩城 第二名：郑州古玩城 第三名：成都送仙桥古玩艺术城 第四名：武汉文物监管品市场 第五名：吉林古玩城 第六名：北京古玩城古典家具市场 第七名：北京海王村工艺品商场 第八名：蚌埠古玩城 第九名：锦州古玩城 第十名：大连古文化市场 北京报国寺、北京潘家园、北京琉璃厂、南京夫子庙、宁波范宅全国古玩市场北京古玩城北京东三环南路华威桥 琉璃厂海王村北京琉璃厂东街 亮马收藏市场北京亮马路59号 北京荣兴画廊北京琉璃厂西街 潘家园旧货市场北京潘家园路 报国寺市场北京宣武区报国寺 北京红桥市场崇文区天坛东路 河北霸州文物市场河北省霸州香港街 廊坊旧货市场廊坊光明东道106号 大成县文物市场大成县新风南路文化楼

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武昌古玩城武汉东湖中南路 武汉文物市场武汉市香港路209号 深圳古玩城深圳市乐园路13号 广州带河路古玩市场广州市荔湾区带河路 广州缘胜工艺城广州文昌北路福寿东21号 合肥城隍庙古玩城合肥城隍庙 一、民间市场 ●北京： （1）琉璃厂文物一条街 （2）东三环立交桥西侧潘家园收藏品市场（3）德胜门真武庙钱币市场 （4）报国寺文化市场 （5）华威桥古玩城 （6）劲松路古玩市场 ●上海： （1）老城隍庙福佑路古玩市场 （2）卢湾区局门路600号卢工邮币卡交换中心（3）天目西路188号不夜城民间收藏品市场（4）徐汇区大木桥路88号云洲商厦邮币卡市场（5）东台路浏河路收藏市场 （6）虹口区多伦路文化名人街收藏市场 ●天津：

合肥市城市总体规划（2011～2020） 简本 合肥市人民政府

一、规划期限 近期：2011年~2015年 远期：2016年~2020年 二、规划层次与规划范围 1、本次规划分为两个规划层次，即市域和中心城区。 （1）市域：为合肥市市域行政区划范围，面积约11433平方 公里；其中市区面积约924.78平方公里(含巢湖水面72.93平 方公里)。 （2）中心城区：范围总面积约486.61平方公里，其中建设 用地360平方公里。 2、规划区 规划区：为合肥市域范围，总面积约11433平方公里。 三、经济发展目标 2015年合肥市地区生产总值突破7500亿元，年均增长15%， 三产结构比达到3：55：42。2020年，合肥市地区生产总值 达到11400亿元，全市人均GDP达到20000美元以上；城镇 居民人均可支配收入4.0万元，农民人均纯收入2.0万元。四、社会发展目标 全面推进人口健康发展。不断提高人口素质，加强人口管理 和服务；完善社区服务体系，改善人居环境。 大力发展社会主义文化。牢牢把握先进文化的前进方向，促 进文化事业的全面繁荣，满足人们群众精神文化需求。 积极促进社会公平。健全社会保障体系，完善社会事业体系， 推动社会均衡发。 加快建设信息社会。广泛应用信息技术，大力发展信息服务 业。 切实保障城市安全。构建城市综合防灾减灾体系，建设完善 的防灾减灾和应急保障的设施系统，建立有效应对各种公共 突发事件的预警和防范机制。

五、城市性质 合肥是安徽省省会，全国重要的科研教育基地、现代制造业 基地和区域性交通枢纽，长江中下游重要的中心城市之一。 六、城市主要职能 （1）安徽省政治、经济、文化中心。 （2）全国重要的科研教育基地。 （3）现代制造业基地、高新技术产业基地、现代服务业基 地。 （4）区域性交通枢纽。 （5）区域旅游会展、商贸物流、金融信息中心。 七、合肥市域总人口与城镇化水平 近期2015年，合肥市域总人口为916万人，城镇化水平为 71.5%； 远期2020年，合肥市域总人口为1088万人，城镇化水平为 80.3%。 八、中心城区城市人口规模 近期2015年，中心城区城市人口340万人； 远期2020年，中心城区城市人口360万人。 九、中心城区城市建设用地规模 近期2015年，中心城区建设用地340平方公里，人均建设用 地100平方米； 远期2020年，中心城区建设用地360平方公里，人均建设用 地100平方米。 十、城镇规模等级结构：合肥市域城镇规模等级形成四级结构。 （1）一级城镇：中心城区。 （2）二级城镇6个，包括巢湖市区、肥西县城、肥东县城、 长丰县城、庐江县城、双墩。 （3）三级城镇26个，包括三十头、磨店、大兴、淝河、南

安徽合肥市城隍庙市场庐阳宫特大火灾事故 2000年1月11日上午，安徽合肥市城隍庙市场庐阳宫发生大火，造成619户经营户受灾，直接财产损失1762.7万元，加上庐阳宫建筑损失416.2万元，这起火灾共造成直接财产损失2187.9万元，烧死1人（庐阳宫四楼值班员夏广和，男67岁）。 一、起火单位基本情况 庐阳宫商场位于合肥市城隍庙市场内，始建于1984年，1986年1月正式开业。庐阳宫商场系钢筋混凝土框架建筑，呈“回”字型。主体4层，局部5层，北面呈退台式，楼高19.5米，总建筑面积10202平方米。1996年，紧贴庐阳宫四周搭建了126间门面房，共321平方米，门面房与庐阳宫主体建筑之间在不少地方仅仅是玻璃窗相隔。庐阳宫南侧外墙距两幢7层居民住宅楼4.6米，西侧外墙与庙前街两层门面房相距4.2米，东侧外墙与街对面一层门面房相距4.6米，北侧外墙与路对面门面房相距7.3米。 二、火灾事故发生经过及原因 （一）火灾事故发生经过 1月11日上午6时40分左右，合肥市长江批发市场佳佳商行的四位员工，在往城隍庙市场送货后返回时，途经庐阳宫东侧北段门面房一带，发现其中一个门面房内有光亮。确认是火光后，便呼喊庐阳宫内的值班人员。庐阳宫一楼值班员听到有人喊"起火了"，一边去楼上通知其他值班人员，一边到消火栓箱内取水带，

正在接水带时，庐阳宫东侧北段105号和108号门面房处的玻璃已被火烧炸裂，火势迅速向庐阳宫内蔓延。7时许，家住霍邱路7号楼304室的居民尹良兵从自家窗子看到庐阳宫一楼起火后，打119电话报警。市公安消防支队7时2分接警后，先后调集7个消防队的35辆消防车、近400名消防官兵赶赴现场扑救。在组织扑救中，省、市党政领导以及省公安厅、省消防部队领导也及时赶到现场指挥灭火。经过全体消防官兵近5个小时的奋力扑救，大火被扑灭，保住了相邻的商场和91户居民生命财产的安全。 （二）火灾事故原因 经勘查，起火点在庐阳宫东侧北段的107号门面房内；火灾原因是该门面房顶部电源线短路打火引燃可燃物。 三、火灾事故处理情况 起火的107号门面房和庐阳宫周围的门面房均是由城隍庙市场管理处违章搭建的。城隍庙市场管理处在实施门面房电气安装中，违反国家有关电气安装施工规程，门面房与庐阳宫之间没有采取有效的防火分隔措施，以致火灾发生后，火势迅速蔓延至庐阳宫，导致损失扩大。因此，城隍庙市场管理处对这起火灾负有直接责任。对11名责任人提出如下处理意见： 刘宗权，男，48岁。1986年2月至2000年1月为合肥市城隍庙市场管理处电工。未严格遵守电气安装技术规程，对违章行为既没有制止又没有督促整改，也没有向单位提出整改措施。对庐阳宫东侧北段107号门面房顶棚内的电源线短路引起的火灾负有间接责任，由司

合肥市城市总体规划（2006-2020年）规划内容 前言 合肥市位于安徽省中部，地处长江、淮河之间，江淮分水岭南侧，巢湖西北岸，淝河之水穿流而过。合肥是一座具有两千多年历史的古城，素有“淮右襟喉，江南唇齿”之称，以“三国故地，包拯家乡”著称于世。 合肥是安徽省的省会，建国后城市得到快速发展，由一个五万人的小城，迅速成长为现代化大城市。在城市规划的指导下，城市建设取得了巨大的成绩。城市通过超常规、跳跃式的发展，到2005年底，合肥中心城区人口已达224万人，城市建设用地225平方公里。《合肥城市总体规划（1995-2010）》所确定的社会、经济及城市建设的各项目标到2005年底均已实现或突破。经建设部同意，合肥市人民政府组织对城市总体规划进行修编。 在新的时期，合肥迎来了重大发展机遇，国家“中部崛起”及安徽省“东向发展”战略的实施，对合肥的发展提出了新的要求。为全面贯彻科学发展观，落实市委、市政府面向未来的“141”城市空间发展布局，紧扣“大环境、大建设、大发展”的主题，充分发挥省会城市和全国科教基地的优势，促进合肥奋力率先崛起，《合肥市城市总体规划（2006-2020）》提出把合肥建设成为先进制造业基地、高新技术产业基地、现代服务业基地和独具魅力的现代化滨湖城市。 为了更好地谋划合肥的长远发展，体现“政府组织、专家领衔、部门合作、公众参与、科学决策”的规划编制方式，现将《合肥市城市总体规划（2006-2020）》（草案）予以公示，请广大市民献计献策。 总体规划主要内容简介： 一、市域城镇体系规划 1、人口与用地规模 （1）市域总人口与城镇化水平 近期2010年，合肥市域总人口为580万人，其中城镇人口360万人，城镇化水 平为62%； 远期2020年合肥市域总人口为710万人，其中城镇人口525万人，城镇化水平 为74%。 （2）中心城区城市人口规模

捡漏古玩行里的传奇故事 《捡漏古玩行里的传奇故事》你了解吗?让我们一起来具体了解下吧。 捡漏古玩行里的传奇故事 《捡漏:古玩行里的传奇故事》是2009年朝华出版社出版的作品。 图书信息 出版社: 朝华出版社; 第1版(2009年1月1日) 平装: 198页 正文语种: 简体中文 开本: 16 ISBN: 9787505419858 条形码: 9787505419858 尺寸: 21.8 x 16.8 x 1.8 cm 重量: 340 g 内容简介 《捡漏:古玩行里的传奇故事》讲的是古玩行里的故事。古玩行是一个充满传奇的行业。一面铜镜，照一段颠沛岁月;一块美玉，锁一段啼笑姻缘:一张书法，抒一场人生感慨:卜堆瓷片，寄一则奋进箴言;一张条案，诉几多人生无奈;两枚大钱，讲一桩捡漏奇谈。得一只

犀角杯，三生有幸;丢一只黄釉盘，错失百万。拍案叫绝，是一段笑谈，挥手抹去，是一曲辛酸。总是有那么多那么多的惊喜与失落，总是有那么多那么多的欢呼与嗟叹。 那些美丽的企盼，在行业的起起落落间挣扎，那些心中的夙愿，在人生的跌跌撞撞间盘桓。有多少的错过，被痛悔打上深深的烙印;有多少的惊险，为财富加上美丽的光环。 目录 1.谁是谁的江湖梦--一只万历大缸的起落传奇 2.一切皆有可能--厚道人与黄花梨条案 3.捡漏太难，那是谣传--袁先生奇玉记 4.翻了100倍--天青釉洗与捡漏秘方 5.守得云开见月明--与和田玉相伴的苦乐年华 6.外行也捡漏--拿不准的两枚大钱 7.没有机会，创造机会也要把漏捡一两位老人与一面铜镜 8.传说中的"缘"--与一只红釉瓶的巧遇 9.眼力是怎样练成的 10.谁是二百五?--一只不起眼的"平安扣" 11.最大的漏--一对斗彩瓷盘带来的机遇 12.靠天靠地，不如靠自己--一张书法带来的感悟 13.心有灵犀一点通--一只犀角杯的故事 14.虎口夺食--智取鼻烟壶 15.这漏不捡都不行--错不过的玉剑格

合肥市城市空间结构及未来发展之我见 摘要：文章通过对城市空间结构理论的相关研究，探索合肥市在其城市发展历程中的空间结构形态，及其空间结构形态下城市发展出现的问题。文章在总结研究的基础上，以构筑和谐、高效的城市空间，建设可持续发展的城市生活环境为宗旨提出了合肥市未来发展的模式建议。 关键词：合肥市；空间结构；问题；未来发展 一、城市空间结构理论 城市是一个复杂的适应性系统。这种适应性系统的重要特征在于它的开放性[1]。其结果是，它与外部环境以及系统内各组成要素之间的相互关系在每个组成要素或系统整体内可能产生有意义的变化。城市空间结构是城市功能组织在地域空间上的投影，是城市的政治、经济、社会、文化生活、自然条件和工程技术以及建筑结构空间组合的综合反映[2]。 总的来说，城市空间结构的研究一般有三个层面的空间尺度[3]：一是城市内部空间，是以主城区为主包括城市的各功能区，是城市空间中最基本的实体空间，最能反映城市空间结构演化的规律及趋势；二是城市的外部空间，包括城市的郊区卫星城、专业镇、各类飞地及其周围的广大乡村腹地，是城市内部空间增长及向外扩展的发生地区；三是城市群体空间，是在区域层面反映了城市所处的区位及其与其他城市间的相互影响关系。城市内部空间和外部空间是城市空间演化的主体，它们将城市看成一个“面”，而城镇群体空间是将城市看成一个“点”，探讨城市在城镇网络中的职能、地位、分工，以及它们所表现出来的结构形态特征。 城市空间结构是生产力在空间存在的形式和载体[4]。这个载体作为特定的地域经济形式具有相应的特征：(l)聚集性。城市聚集了一定地域范围内的生产资料，资金，科学技术和劳动力。(2)开放性。城市高密度的经济集聚产生高能量的经济场强，从而形成对周围地区的巨大经济吸引力和辐射力。(3)枢纽性。生产社会化的发展导致了高度的专业化分工，产生了多种多样的劳动种类和行业。 城市空间结构研究一直是西方城市地理学研究的传统领域[5]，从20世纪初期以来获得了长足的发展，形成了诸多的理论流派。从20世纪20年代到60年代，生态学派（最具代表性的是芝加哥学派关于城市空间结构的三大经典模型，即同心圆理论、扇形理论和多核心理沦）、区位学派（德国地理学家克里斯塔勒于1933年出版的《南部德国的中心地》一书提出了近代空间经济研究的重要理论——中心地理论）、新古典主义学派、行为学派（克服了社会生态学派和经济区位学派对人简单化和理想化假设的缺点，认为在现实社会中土地利用者的区位决策行为因价值观、思维方式、知识水平和掌握信息等方面的影响不可能达到利益最大化的程度，而且最大经济效益和最佳效用并非人们进行区位决策的唯一目的）是城市空间结构研究的主流；20世纪70年代，新马克思主义学派（认为对城市空间结构的解析应建立在社会结构体的层面上，而不是建立在个体选址行为上，因为社会结构体系是个体选址行为的根源，资本主义的城市问题是资本主义的社会矛盾的空间表现）和新韦伯主义学派（将城市视为一个社会——空间系统，分析和解释与城市空间客体相对应的社会现象）成为主流。在20世纪80年代以后又形成了后结构主义和后现代主义。 二、合肥市城市空间结构演变历程概述 合肥城市空间形态的演变历程，可以划分为“团城-风扇-大团城”三个阶段。 1.“团城” 1949年以前，由于没有经济条件的支撑，城市建设基本处于无规划状态。合肥城区形态方整，规模较小，基本在现有环城绿带内发展，对外联系依赖水运，城市处于缓慢的自然发展状态。至1949年解放时，合肥城墙内的老城区面积为5.2平方公里，实际建成区只有