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环保型混凝土搅拌站项目商业计划书

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第一章总论 (6)

1.1项目名称 (6)

1.2项目承办单位 (6)

1.3项目拟建地点 (6)

1.4编制依据和原则 (6)

1.5项目建设规模与目标 (10)

1.6结论与建议 (15)

第二章项目建设背景及必要性 (17)

2.1 项目建设背景 (17)

2.2节能环保型预拌混凝土发展前景 (20)

2.3全封闭环保节能型工厂式搅拌站发展过程中存在的主要问题 (21)

2.4本项目节能环保型混凝土搅拌站情况介绍 (23)

2.5项目建设必要性 (25)

第三章市场分析 (30)

3.1我国混凝土搅拌站的现状 (30)

3.2混凝土搅拌站发展方向 (30)

3.3现代散装水泥产业市场需求 (30)

第四章技术可行性分析 (33)

4.1执行技术标准 (33)

4.2一般技术要求 (33)

4.3各系统技术规范要求 (33)

4.4生产设备选型方案 (33)

4.5技术方案 (35)

4.6消耗指标 (35)

第五章原料来源、生产规模及产品方案 (36)

5.1原料来源 (36)

5.2能源供应 (36)

5.3生产规模及产品方案 (36)

5.4生产时间 (36)

第六章总图运输和公用辅助工程 (37)

6.1建设规模 (37)

6.2厂址选择及建设条件 (37)

6.3设计指导思想 (37)

6.4总图运输 (37)

6.5建筑工程 (37)

6.6公用工程 ......................................... 错误！未定义书签。第七章节能措施 (41)

7.1概述 (41)

7.2工艺节能措施 (41)

7.3电气节能措施 (41)

第八章环境影响评价 (42)

8.1设计依据 (42)

8.2主要污染源及对环境的影响 (42)

8.3环境保护措施 (42)

8.4环境保护预期效果 (42)

第九章劳动安全卫生与消防 (43)

9.1设计依据 (43)

9.2危险、危害因素的分析 (43)

9.3主要防范措施 (43)

9.4消防 (43)

第十章项目管理 (44)

10.1项目实施程序 (44)

10.2项目实施进度计划 (44)

10.3组织机构 (45)

10.4人力资源配置 (45)

10.5人员培训 (45)

第十一章投资估算与资金筹措 (47)

11.1投资估算说明 (47)

11.2投资估算内容 (47)

11.3费用估算依据 (47)

11.4项目总投资规模 (47)

11.5总投资构成分析 (48)

11.6资金筹措 (48)

11.7投资计划 (48)

第十二章财务评价 (49)

12.1财务评价说明 (49)

12.2成本估算 (49)

12.3销售收入及税金估算 (49)

12.4利润估算 (49)

12.5财务盈利能力分析 (49)

12.6项目清偿能力分析 (49)

12.7盈亏平衡分析 (49)

12.8评价结论 (49)

第十三章项目建设的风险管理 (50)

13.1项目投资决策阶段风险分析 (50)

13.2项目投资风险分析 (50)

第十四章结论与建议 (51)

14.1结论 (51)

14.2建议 (51)

附表 (91)

1、总投资估算表 (91)

2、固定资产折旧估算表 (93)

3、摊销估算表 (94)

4、销售收入及税金估算表 (95)

5、总成本费用估算表 (96)

6、利润与利润分配表 (97)

7、借款还本付息计算表 (98)

8、项目投资现金流量表（税后） (99)

9、项目投资现金流量表（税前） (100)

10、财务计划现金流量表 (101)

附件：

委托书 (102)

附图：

1、项目地理位置图 (103)

2、厂区平面图 (104)

第一章总论

1.1项目名称

全封闭环保节能型工厂式搅拌站项目

1.2项目单位

公司名称：xx德丰工程管理咨询服务有限公司

法定地址：xx市胜利中路综合办公楼北门对面

1.3项目地点

xx市胜利中路综合办公楼北门对面

1.4编制依据和原则

1.4.1编制依据

《中华人民共和国循环经济促进法》；

《中华人民共和国环境保护法》；

《中华人民共和国清洁生产促进法》；

《商务部关于“十二五”期间加快散装水泥发展的指导意见》（商流通发…2011?322号）；

《关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的通知》（商改发[2003]341号）；

《关于发展预拌混凝土的若干意见》（1995全国建筑工业会议）；

《国务院关于做好建设节约型社会近期重点工作的通知》2005

《散装水泥管理办法》国家商务部、财政部、建设部、环保总局等7部局（2004第5号）；

河南省国土资源厅关于调整《河南省工业项目建设用地控制指标》的通知(豫国土资发【2008】21号)；《xx市国民经济和社会发展“十二五”规划》；

《建设项目经济评价方法与参数》第二、三版；

建设单位提供的相关资料和数据及当地水文、地质、气向资料。

可行性研究报告委托编制协议。

1.4.2编制原则

设计应符合国家有关消防、环境保护、节能减排、劳动保护等方面的规定和规范；

主要工业设备选型达到国际先进水平；

合理布局、节约用地、先进性与经济性相结合，尽量减少工程投资。

1.4.3研究范围

根据国家编制建设项目可行性研究报告的有关规定及要求，阐述项目建设的理由及必要性，提出全封闭环保节能型工厂式搅拌站建设项目的类别、性质，确定项目的建设规模、建设内容和工程技术方案；阐述项目建设的外部条件；提出环境保护和消防安全措施方案；提出项目建设进度计划；进行建设项目投资估算，提出资金筹措方案及使用计划；对项目进行财务效益评价、偿债能力和抗风险分析，对建设项目社会效益进行分析。

1.4.4项目提出的理由与过程

自我国开始禁止混凝土现场搅拌以来，混凝土搅拌站(楼)得到了空前的发展，但随之而来的混凝土生产现场环保问题也日趋明显，比如搅拌站现场的扬尘排放问题、污水排放问题、噪声污染问题等，环保问题成为制约搅拌站(楼)发展的重要因素。要解决搅拌站(楼)设备的环保问题，就必须实现混凝土搅拌站的绿色、环保生产，达到可持续发展的要求。全封闭环保节能型工厂式搅拌站具有环境友好、节约资源、外观与内部环保性能内外兼修的特点，是工业发达国家共同的成功经验，代表了混凝土生产的最新最先进水平，具有旺盛的生命力，也是我国混凝土业今后的发展方向。

1、环境友好。全封闭环保节能型工厂式搅拌站实现工厂式全封装，从外观上看即为一个全封闭的现代化工厂，无扬尘排放、无噪音污染周边环境；废水、废料循环使用，无废水、废渣排放；造型大气、美观，

与周边环境相协调；规划合理，厂区绿化率高。与普通搅拌站相比，真正做到了环境好，在环保性能方面有质的飞跃。

2、节约资源。环保型混凝土搅拌站(楼)设备低碳节能、生产效率高；废水、废渣做到循环利用；易损件使用寿命长；设备无跑、冒、滴、漏等现象；混凝土质量稳定，合格率高。

3、整体全封闭外观与内部环保性能内外兼修。目前国内已有一定数量的搅拌设备用户意识到了搅拌站的环保问题，并在不同地区建成了多家全封闭型搅拌站，但需要指出的是，并不是全封装的搅拌站(楼)就是环保型搅拌站(楼)，也不是设备具备环保功能就是环保站；真正的环保站必须是全封装和设备本身优良的环保性能的结合体，同时还要做到造型美观。

概括起来，环保型搅拌站(楼)就是搅拌技术、环保技术和建筑艺术完美结合的现代化工厂。随着行业内对混凝土搅拌站生产现场环保要求的日益提高，越来越多的地区尤其是发达大城市地区相继提出了“全封闭环保节能型工厂式搅拌站”的概念，其主要特征是：从外观上看搅拌站的料场、斜皮带、主楼及筒仓全封装，内部结构则加强除尘、防震、减噪效果，配备砂石分离机与浆水回收系统，搅拌站生产物料“零排放”，实现混凝土的高效、环保生产。

北京、江苏、上海三地已由政府部门发文推进全封闭环保节能型工厂式搅拌站的建设，规定新建搅拌

站(楼)必须满足“绿色环保”要求，已有的搅拌站必须限期进行改造以达到绿色环保要求。在上述三地，已建成数家全封闭环保节能型工厂式搅拌站，在国内其他地区如重庆、武汉、成都等地也相继建成数家，湖南、江西等多个地方混凝土协会已召开相关会议，行业整合、环保政策出台等已提上日程。各大型水泥企业产业链延伸，通过建设绿色环保搅拌站以提高品牌形象，客观上为行业树立环保标杆，混凝土搅拌站“绿色生产、绿色管理”理念已逐步被行业内认同，对进一步提高节能环保型预拌混凝土的推广力度起到极为重要的作用。

在此背景下，xx市**混凝土有限公司提出了在xx市建设河南省第一家全封闭环保节能型工厂式搅拌站建设项目建设计划。

1.5项目建设规模与目标

1.5.1项目建设内容与规模

项目计划建设全封闭环保节能型工厂式搅拌站生产装置及相应的辅助配套设施、装备，项目完成后年生产能力300万m3节能环保型商品混凝土。

1.5.2项目实施进度

2014年5月——2014年11月

1.5.2主要建设条件

1、土地资源及规划条件：本项目规划用地用地36666.85 m2（55亩），拟建项目用地符合xx市土地利用总体规划的要求。

2、基础设施及配套设施条件：项目选址地理环境优越，交通便利、供排水、供电、通讯等基础设施完备，能保证项目顺利实施。

3、市场供应条件：除主要生产设备需外购外，原辅材料供应近邻周边水泥厂且交通便利、市场顺畅，货源充足。

4、符合未来混凝土预拌发展方向

1）全封闭环保节能型工厂式搅拌站具有多项优势，是未来搅拌站发展的主要方向。

(1)搅拌楼效率更高、更节能；搅拌楼骨料在主楼顶部称量，免去了皮带输送的时间，从而有效的保证了生产周期，进而保证了生产效率；

(2)砂石料可分开下料，可实现裹浆法生产混凝土，提高混凝土强度；

(3)设备对场地适用性强；

(4)设备布置灵活性强；

(5)设备的全封闭封装更方便。

2）除尘技术全部得到应用

除尘技术是混凝土搅拌站的核心技术之一，也是影响搅拌站环保性能的重要因素，各种除尘新技术将不断应用于全封闭环保节能型工厂式搅拌站。

(1)组合除尘技术的应用，提高除尘效率；

(2)除尘布技术的发展，比如防水、防油除尘布的出现；

(3)脉冲式除尘器逐步成为主流配置；

(4)智能型脉冲式除尘器也将出现，更加适用搅拌站生产工况。

3）节能技术在搅拌站广泛应用

节能是环保型混凝土搅拌设备的一个重要指标。

(1)变频节能技术从螺旋机扩展到皮带机，甚至主机搅拌电机也可采用变频技术；

(2)搅拌主机技术不断进步，搅拌效率更高，更节能；

(3)气送斜槽(风槽)在粉料输送中的应用。

4）搅拌站设备的生产效率大幅提高

(1)搅拌主机效率不断提高；

(2)拢料斗带夹棍逐步普及，有效的提高了设备的生产效率；

(3)双中间仓等技术应用到生产过程。

5、政策保障条件：国务院、相关部委相继出台了鼓励发展散装水泥、预拌混凝土的多个文件，为预拌混凝土的发展提供了有力的法律依据。

1.5.3项目投入总资金及效益情况

项目总投资22522.96万元，其中：土建工程费用5902.64万元，设备安装购置费用12444.30万元，其它费用2855.88万元（包括土地预估费用1265万元），基本预备费1060.14万元，建设期利息260万元。

项目建成后，达产正常年销售收入38400万元；税后年利润2026.06万元（正常年份）。有较好的经济效益。

项目所需资金22522.96万元，建设单位自筹解决13513.78万元，占总投资的60%；申请银行贷款9009.18万元（含建设期利息260万元），占总投资的40%。

1.5.4主要技术经济指标见下表

表1-1项目主要经济技术指标

1.6结论与建议

推动节能减排是贯彻落实科学发展观，构建社会主义和谐社会的重大举措，是我国节约资源、保护环境的一项重要产业政策，本项目符合国家产业政策的要求。

项目建设基础配套条件良好，环境优越；规划主要技术指标符合《河南省工业项目建设用地控制指标》(豫国土资发【2008】21号)要求。（建筑系数应不低于30％，本项目建筑系数75.5%；非金属矿物制品业容积率≥O．7，本项目建设容积率1.35；绿地率不得超过20％，本项目绿地率11.2%。）市场调查数据表明xx市及周边县市对预拌混凝土需求量较大，有利于企业经营、发展，项目的建设是可行的，

项目为全封闭式节能环保型混凝土预拌站，采用的工艺设备主机为德国原装进口，主要配套设备为台湾制造，生产工艺为国际领先，技术成熟、可靠。

项目年销售收入可达38400万元，利税总额2701.42万元，有显著的经济效益。

根据市场预测和企业竞争力水平分析，项目建成后，企业在该区域具有明显的竞争优势，只要采取合适的营销策略，完全能够取得一定的市场份额，市场前景看好。

项目建设的社会效益明显。

（二）建议

1、项目承办单位应加强与相关部门的沟通与联系，做好项目实施前的各项准备工作，以便为项目实施提供必要的条件。

2、按基本建设程序精心组织项目管理，推行限额设计，加强项目质量控制、进度控制，严格控制项目投资。

3、由有资质的单位做好地质勘察，为工程提供基础技术支持。

第二章项目建设背景及必要性

2.1 项目建设背景

2.1.1预拌混凝土发展历程

预拌混凝土作为散装水泥发展的高级阶段，它是社会进步、文明施工的体现。混凝土的研制、生产、使用经历了将近200年的发展历史。预拌混凝土采用集中搅拌，是混凝土生产由粗放型生产向集约化大生产的转变，它实现了混凝土生产的专业化、商品化和社会化，是建筑依靠技术进步改变小生产方式，实现建筑工业化的一项重要改革，而且有显著的社会、经济效益。

预拌混凝土属性：中国预拌混凝土行业起始于20 世纪70 年代末期，20 世纪90 年代开始获得蓬勃发展。为了区分20 世纪50 年代冶金系统如鞍钢及包钢企业内部曾使用过的集中搅拌混凝土，并强调其进入社会后的商品属性，曾命名它为“商品混凝土”。但在商品混凝土的技术标准中，为了与国际接轨，仍称其为预拌混凝土，统观整个商品混凝土行业，具有建材行业的一般特性。

周期性：由于整个建筑行业受季节影响较大，这也相应影响到建材行业，使其具有了季节性，一般在年底和年初整个商品混凝土行业处于萎缩状态。

地域性：由于建材行业受到有效运距的限制，区域市场价格差异较大。

投资拉动性：预拌混凝土产量的增长直接受房地产施工及大型基础建设项目增长的影响，属于投资拉动型行业，和水泥等其它建材产品一样直接受宏观经济政策的影响。这从整个商品混凝土行业的发展历史都可以看到这个因素对行业影响的清晰脉络。

具有规模效应：企业规模优势明显，提高设备利用率和保供能力。

同时由于混凝土在发展过程中又具有一些独有的特性：生产属于简单加工性质，进入行业的技术门槛相对较低；

生产的非连续性，经常需要集中时段供应；

区域市场设备产能容易过剩，宜引发价格竞争；

单一企业规模不宜过大，类似商业网点，适宜合理布局，方能保持合理运距、及时供应、及时服务等。

由于混凝土行业具有这些特点，所以进入行业的企业也由其区域、发展状况等而有所不同。商品混凝土行业进入者情况主要由以下几类构成：国有大型施工企业，如各地建工及市政施工企业；国外专业混凝土公司，如Hanson、Rinker等；商品混凝土上游材料供应商及设备供应商发展而来，如华新水泥等；房地产开发商（业主）的关系人（表现在发展成熟地区仍不断有新进入企业）；有一定资金和行业相关背景的私营业主；有一定资金但没有任何相关行业背景的冒然进入者。

众创空间商业计划书

XX众创空间商业计划书第一部分项目建设背景一、时代背景 2015年年初，“创客”首次被写入国家政府工作报告，两会两万字、政府工作报告13次提“创业”，明确表示推进“大众创业、万众创新”将成经济发展新常态。早在2014年9月，李克强总理在夏季达沃斯论坛致开幕辞时，提出要掀起“大众创业”、“草根创业”的新浪潮，形成“人人创新”、“万众创新”的新局面。为实现“大众创业、万众创新”，创客被寄予厚望。国务院常务会议召开并研究确定支持发展众创空间推进大众创新创业的政策措施，中央文件第一次提到“众创空间”。科技部发文，指出以构建“众创空间”为载体，有效整合资源，集成落实政策，打造新常态下经济发展新引擎。在国家两会的政府工作报告中，李克强再次反复提到“大众创业、万众创新”，并且将其提升到中国经济转型和保增长的“双引擎”之一的高度，显示出政府对创业创新的重视，以及创业创新对中国经济的重要意义。国务院办公厅印发“众创空间”纲领性文件——《关于发展众创空间推进大众创新创业的指导意见》。此举为国家层面首次部署“众创空间”平台，支持大众创新创业。《意见》提出目标到

2020年，形成一批有效满足大众创新创业需求、具有较强专业化服务能力，同时又具备低成本、便利化、开放式等特点的众创空间等新型创业服务平台。二、全国创客空间发展特点众创空间作为创业创新服务的平台在全国的推广，使得“大众创业、万众创新”在全社会蔚然成风，在北京、上海、深圳、杭州、南京、武汉、苏州、成都等创新创业氛围较为活跃的地区，也都逐渐涌现了一大批各具特色的众创空间。其中北京众创空间主要通过成立联盟搭建起了众创空间资源共享平台和行业自律组织，汇集众多在行业内具有代表性、影响力、先进理念的人物，促进推动地区创新创业模式新颖、理念超前的众创空间的发展；上海新车间则是通过聚集硬件高手、电子艺术家、设计师、DIY爱好者等来建设一个开放式社区和实验空间；深圳的柴火空间为创客们提供3D打印机、激光切割机、电子开发设备、机械加工设备等基础硬软件以及定期举办各种聚会、工作坊和知识分享会来聚集创客，为一些对创客兴趣浓厚和想成为创客的人提供参与的途径；除此之外还有众多优秀的创客空间比如武汉光谷、杭州的洋葱胶囊、南京创客空间、成都创客空间等等，这些创客空间各有特色，通过结合当地的经济发展情况及市场需求状况，积极地的推动了区域的创业、就业事业发展。从业务模式和形态角度来看，目前我国现存的众创空间主要存在以下几种模式：

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室内实际面积为准做为展览展示场地使用！（详见下列区域分布图）项目一优质范文． .. 停车场平面示意图区做为停车场地。B、、C在没有活动时A区也做为停车BA、在没有展览展示及大型户外活动时区做为主停车场地。为附

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大学生自习室商业计划书

大学生自习室商业计划书 Document number：BGCG-0857-BTDO-0089-2022

附件2：赤峰市第一届创业大赛商业计划书项目名称：大学生自习室网主营范围：_ _ 网络营销_ ___ 负责人：_______ 宫朝旭 _____ 2016 年 6 月

一、计划摘要基于实际生活需要，为了提高资源利用率、节约建设成本，为广大群众更好的提供便利，由赤峰工业职业技术学院机械与自动化系师生组织开发了本网站（APP）。本系统的主要功能有：1、职业院校实验室与实验设备的租赁；2、高等院校的闲置场馆再利用。相对于人们的需求而言，资源总是表现出相对的稀缺性。在市场经济体制下，市场机制是资源配置的决定性力量。但市场配置资源客观上总体存在不足。对社会物质资源进行安排与搭配，资源配置合理即可节约资源，带来巨大的社会经济效益。而每年夏季与冬季，绝大多数院校都要面临寒暑假，寒暑假期间学校的各种设施与场馆也都陷入闲置状态，本网站从优化配置资源入手，着手提高院校闲置资源的利用率，为群众的各项精神文明活动提供场所。本系统主要针对各类型的高等院校的各类活动场所以及职业院校的实验实训车间，潜在用户为对机加、电气等类型设备有一定需求但需求量不大的小微企业和希望举行各类型活动但受限于活动场地的群众及复习各类考试但没有适宜自习地点的考生。该项目主要由5名赤峰工业职业技术学院的在校大学生和1名指导教师完成。指导教师负责指导学生进行网站的建设、软件开发及硬件维护等工作；营销与运营等一律由学生自主完成。项目开发预计需要启动资金5万元，依托赤峰工业职业技术学院的院方支持，创业初期依靠学院的设备及技术支持初步完成网站的建设与试运营，网站依托在学院官网下。在项目取得一定收益后，租用独立的设备与机房，并完成独立主页与移动端APP的开发。二、项目介绍当前形势下，公考、资格考等各类型考试层出不穷，随着社会经济的飞速发展，百姓对于精神文明的需求也越来越高，越来越多的人开始重视体育锻炼、文化学习以及自身修养的提高。但是因为我国的人口基

全民健身活动中心项目商业计划书

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1．国家体育总局体群字[2001]137号《关于申报首批中国体育彩票全民健身活动中心的通知》； 2．《中华人民共和国体育法》； 3．1995年6月20日由国务院颁布的《全民健身计划纲要》； 4．2015－2016年体育改革和发展纲要； 5．国家计委计资（1993）116号《关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法》； 6．某某大学建筑设计院《某某市全民健身活动中心建筑方案设计说明书》； 7．某某市规划局《某某市全民健身活动中心建设用地规划许可证》及《规划设计方案审查意见通知书》； 8．国家有关技术规范标准。（二）可行性研究范围本项目规划总用地面积18000m2，总建筑面积19000m2。本报告根据国家计委、建设部关于建设项目可行性研究编制的内容、深度的要求，从项目建设的必要性、建设条件、建设规模、建设方案比选、总平面布臵、建设投资等方面进行研究。四、可行性研究结论研究表明，本项目的建设不仅是必要的，而且是可行的。项目建设规模为19000平方米，其主要功能为群众性体育健身活动

创业商业计划书

1. 若贵公司不希望涉足本《创业/商业计划书》所述项目，请按上述地址尽快将本《创业/商业计划书》完整退回； 2. 未经本公司许可，贵公司不得将本《创业/商业计划书》的内容全部或部分地透露给他人； 3. 贵公司应该将本《创业/商业计划书》作为机密资料保存。【其他事项说明】本《创业/商业计划书》所涉及的内容均可具体协商。本《创业/商业计划书》系学员完成模拟公司创业实训的学习成果。仅涉及第一年的经营分析与预测，不作为实际商业融资依据。本《创业/商业计划书》所附带的《创业商业计划书编制辅助工具》只作为验算参考工具，学员须仔细演算各项数据，完成《创业/商业计划书》。目录执行摘要.................................................... 错误!未定义书签。公司概况 .................................................. 错误!未定义书签。注册资金 .................................................. 错误!未定义书签。产品/服务特征 ............................................. 错误!未定义书签。商业模式（盈利模式） ...................................... 错误!未定义书签。市场机会 .................................................. 错误!未定义书签。投资与财务 ................................................ 错误!未定义书签。市场分析.................................................... 错误!未定义书签。市场定位与目标客户 ........................................ 错误!未定义书签。市场预测（市场占有率） .................................... 错误!未定义书签。竞争分析 .................................................. 错误!未定义书签。项目SWOT分析 ............................................. 错误!未定义书签。营销策略.................................................... 错误!未定义书签。产品定价与销售收入预测 .................................... 错误!未定义书签。地点（渠道/选址） ......................................... 错误!未定义书签。促销/宣传推广 ............................................. 错误!未定义书签。人员与组织结构.............................................. 错误!未定义书签。组织结构 .................................................. 错误!未定义书签。管理团队 .................................................. 错误!未定义书签。部门/岗位职责 ............................................. 错误!未定义书签。投资与财务分析报告 .......................................... 错误!未定义书签。固定资产：生产经营所需设备、工具和办公家具 ................ 错误!未定义书签。

科技园杯创业计划大赛创业计划书(doc 34页)

一、你认为创业机会有哪些？哪种更适合自己？（20分）创业机会是指在市场经济条件下社会的经济活动过程中形成和产生的一种有利于企业经营成功的因素是一种带有偶然性并能被经营者认识和利用的契机。《21世纪创业》的作者杰夫里·A·第莫斯教授提出，好的商业机会有以下四个特征：第一，它很能吸引顾客；第二，它能在你的商业环境中行得通；第三，它必须在机会之窗存在的期间被实施（注：机会之窗是指商业想法推广到市场上去所花的时间，若竞争者已经有了同样的思想，并把产品已推向市场，那么机会之窗也就关闭了。）发掘创业机会的做法，大致可归纳为以下七种方式： 1、经由分析特殊事件来发掘创业机会。例如，美国一家高炉炼钢厂因为资金不足，不得不购置一座迷你型钢炉，而后竟然出现后者的获利率要高于前者的意外结果。 2、经由分析矛盾现象来发掘创业机会。例如，金融机构提供的服务与产品大多只针对专业投资大户，但占有市场七成资金的一般投资大众未受到应有的重视。这样的矛盾，显示提供一般大众投资服务的产品市场必将极具潜力。 3、经由分析作业程序来发掘创业机会。例如，在全球生产与运筹体系流程中，就可以发掘极多的信息服务与软件开发的创业机会。 4、经由分析产业与市场结构变迁的趋势来发掘创业机会。例如，在政府刚推出的知识经济方案中，也可以寻得许多新的创业机会。 5、经由分析人口统计资料的变化趋势来发掘创业机会。例如，单亲家庭快速增加、妇女就业的风潮、老年化社会的现象、教育程度的变化、青少年国际观的扩展……必然提供许多新的市场机会。 6、经由价值观与认知的变化来发掘创业机会。例如，人们对于饮食需求认知的改变，造就美食市尝健康食品市场等的新兴行业。 7、经由新知识的产生来发掘创业机会。例如，当人类基因图像获得完全解决，可以预期必然在生物科技与医疗服务等领域带来极多的新事业机会。而在诸多的创业方式之中，我认为更适合自己的创业方式是经由价值观与认知的变化来发掘创业机会和经由新知识的产生来发掘创业机会。其他的创业机会

全民健身体育活动项目策划方案

全民健身体育活动项目策划方案篇一：全民健身中心项目商业计划书 [此为word文档，可随意编辑] 第一章总论一、项目基本情况 1. 项目名称：市全民健身活动中心 2. 项目概况：市全民健身活动中心位于市渝中区体育村。该中心占地75亩，位于国家甲级体育场大田湾体育场大门右侧，与体育场和体育馆相配套，将成为集健身、竞赛、休闲、娱乐于一体的市民健身活动中心。项目总建筑面积约19000m2，总投资约3000万元人民币。二、项目业主简介本项目的业主单位为市体育场，该单位直属于市体育局，是市大田湾体育场的管理单位。其属下拥有可容纳观众四万人的大田湾田径场（即力帆足球队主场）及可容纳4000人的大田湾体育馆等体育设施，在大田湾体育场的长期经营和管理中，不仅积累了丰富的体育设施管理经验，而且在协助力帆足球队举办甲A联赛等大型体育比赛中，积累了丰富的举办竞赛活动及民间体育活动的经验。三、可行性研究报告编制依据和范围（一）编制依据

1．国家体育总局体群字[XX]137号《关于申报首批中国体育彩票全民健身活动中心的通知》； 2．《中华人民共和国体育法》； 3．1995年6月20日由国务院颁布的《全民健身计划纲要》； 4．XX－XX年体育改革和发展纲要； 5．国家计委计资（1993）116号《关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法》； 6．大学建筑设计院《市全民健身活动中心建筑方案设计说明书》； 7．市规划局《市全民健身活动中心建设用地规划许可证》及《规划设计方案审查意见通知书》； 8．国家有关技术规范标准。（二）可行性研究范围本项目规划总用地面积18000m2，总建筑面积19000m2。本报告根据国家计委、建设部关于建设项目可行性研究编制的内容、深度的要求，从项目建设的必要性、建设条件、建设规模、建设方案比选、总平面布臵、建设投资等方面进行研究。四、可行性研究结论研究表明，本项目的建设不仅是必要的，而且是可行的。

创业计划书融资计划

管理确立合理的体制，对各工作人员工作时间及薪水等做出明确规定，制定好公司明确的出勤制度及赏罚制度，公司内讨论达成一致意见，并较好地贯彻执行。严格遵照制度进行管理；做好财政预算。 1、管理队伍现状（1）总负责人（2）技术开发负责人（3）市场营销负责人（4）财务负责人 2、管理章程为使公司的各项管理、组织实施做到有章可循，使公司的经营管理能适应市场经济及发展，根据公司成立以来的实际工作和总结，参考国家有关法律及相关规章制度，特制定公司管理章程。第一章人事管理规定第一条招聘计划由用人事部门申请，行政部门审核，经公司创始人投票同意，进行招聘。第二条公司员工实行面向温大公开招聘制，在招聘过程中既注重实际工作能力。第三条行政部负责登记出勤记录，并于每月3日前将上个月的员工出勤记录、违纪扣款理由及人事变更情况报财务部，以便计算当月薪金。第四条员工请假应告知行政部门负责人，并填写“员工请假单”，行政部门考勤负责人备案；员工如有特殊原因，不能事先请假的，可用电话方式通知行政部门考勤负责人，办理请假有关手续。第五条本公司提倡高效率的工作，不提倡加班，员工应在工作时间内完成本职工作任务。第六条凡员工因个人问题要求辞职的，应提前15天以书面形式向所在部门提出辞职申请，由行政部门审核批准；员工在离职前必须向所属部门主管办理有关工作交接事项，交还公司的一切财物、文件及业务资料，由部门主管进行审核；所有手续办妥后，相关部门汇签，由财务部发给员工应得到的最后工资。第七条本公司各部门确需辞退员工的，必须提前15天通知本人报行政部核实，公司创始人批准后，方可辞退员工。第八条由于员工个人原因未办理离职手续而自行离职的，或因个人过失给公司造成损失被解聘的，公司将扣除其当月工资，并保留追究其有关责任。第二章财务管理规定为了加强会计基础工作，建立规范的会计工作秩序，提高会计工作水平，根据《中华人民共和国会计法》及国家其他有关法律法规制定本规定。第九条公司财务会计人员应当根据审核无误的会计原始凭证，登记会计帐簿，做到数字准确，摘要清楚，登记及时。第十条公司各帐目应做到帐帐相符、帐证相符、帐实相符。第十一条公司会计人员要对公司各帐簿做到日清月结。第十二条健全现金日记帐，公司出纳要对库存现金日清月结，逐笔核对，发县短缺溢余现象，必须查找出原因，及时上报和调整，如因本人工作态度等原因造成的问题，必须根据公司管理章程，追究其责任。第十三条健全公司银行存款日记帐，做到日清月结，季末及时做好银行与公司对帐调节表，对未达帐项要及时核实处理，做到帐实相符。第十四条对业务合同的经营数额和票据金额应核对相符，对已付出货款而进项单未回的，应及时通知对口部门；对进项单有疑义的，对业务合同中涉及到的付款方式及金额，需由业务负责人填写《付款通知书》，交财务办理。

XX创新科技园商业计划书

商业计划书（编制参考）项目单位地址电话传真电子邮件联系人

第一部分项目的核心技术核心技术和产品的描述(主要介绍拟投资的技术和产品的先进性和独特性) _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ 简述产品的生产制造过程、工艺流程 _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ 技术持有属性（专利、专有技术、配方、品牌、销售网络、许可证、专营权、特许权经营等。) _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________

科技企业孵化器创新创业项目商业计划书范文

科技企业孵化器创新创业项目商业计划书

附件2：青岛市科技企业孵化器创新创业项目商业计划书（编写提纲）（提纲中未涂黑部分为材料编写提示内容，请在提交前删除）一、项目概要（对项目总体情况的描述，包括人才团队、研发基础、产品开发、营销模式、投融资计划、预期经济社会效益等）。二、主要技术与产品 1.总体技术方案 1.1项目的技术路线及原理 1.2主要研究内容、技术与性能指标 1.3项目的技术创新性与先进性分析 2.技术开发可行性 2.1现有技术优势、知识产权，拟申请知识产权（专利、商标、版权以及知识产权转让等） 2.2项目技术与产品成熟度（项目所处阶段、产品应用领域及销售服务情况） 3.产业化开发能力与方向 3.1核心研发团队描述（研发团队构成及以往的研发成果、承

担各类计划项目及获奖情况） 3.2产业化开发基础与能力 3.3参与制订产品技术标准和质量检测标准情况 3.4下一步新产品开发方向、重点以及产品商标注册计划三、产品市场分析 1.行业及市场概述（简要介绍国内外行业状况、市场总体需求状况，要有数据分析、对比）。 2.项目产品（服务）的市场需求程度分析产品（服务）市场可接受的容量，国内、外市场趋势预测和市场机会。 3.项目产品（服务）的目标市场结合产品（服务）优势、团队优势，确定本产品（服务）的目标顾客、目标市场和市场竞争力，产品所处市场发展阶段（空白/新开发/高成长/成熟/饱和），可能的市场地位和市场份额。 4.行业政策市场销售有无行业管制，公司产品进入市场的难度分析、进入该行业的技术、贸易壁垒。四、市场竞争分析 1.项目产品（服务）的主要竞争者有无行业垄断。描述主要竞争对手产品（服务）的情况等，包括公司实力、产品情况（种类、价位、特点、包装、营销、市

大学生自习室商业计划书

附件2：赤峰市第一届创业大赛商业计划书项目名称：大学生自习室网主营范围：__网络营销____ 负责人：_______宫朝旭_____ 2016年6月

创客空间孵化器孵化商业计划书

目录第一部分孵化器概况第二部分孵化企业入驻、毕业及跟踪管理服务标准 2 一. 孵化企业筛选标准 2 二．选择孵化企业的基本准则 2 三．入孵企业的创业计划 2 四. 入孵企业的创业计划评估 2 五．孵化企业入驻安排 2 六．孵化毕业企业的标准 2 七．孵化企业的毕业服务 2 八．企业入驻孵化器的准入程序与毕业程序图 2 九. 附件 2 第三部分在孵企业创业辅导服务标准 2 一．对孵化企业开展咨询诊断工作 2 二、协助企业申报各类计划 2 三．创业辅导培训 2 四、企业联络员、创业辅导员与创业导师 2 第四部分行政办公服务标准 2 一．公共秘书服务 2 二. 商务代理服务 2 三．办公礼仪服务 2 第五部分物业服务标准 2 一．基础公用设施管理 2 二．物业清洁管理 2 三．园林绿化养护与管理 2 四．安全防范管理 2 五．档案资料 2 六. 附件 2 第六部分技术创新服务内容 2 一．硬件设施服务 2 二. 增值服务 2 三．资源的网络化服务 2

第一部分孵化企业入驻、毕业及跟踪管理服务标准一. 孵化企业筛选标准 1. 一级孵化按照科技部《科技企业孵化器（高新技术创业服务中心）认定和管理办法》中规定的孵化企业应具备的基本条件：（1）企业注册地及办公场所必须在孵化器孵化场地内且签订孵化协议；（2）属新注册企业或申请进入孵化器前企业成立时间不到2年；（3）企业在孵化器孵化的时间一般不超过3年；（4）企业注册资金一般不得超过200万元；（5）属迁入企业的，上年营业收入一般不得超过200万元；（6）企业租用孵化器孵化场地面积低于1000平方米；（7）企业从事研究、开发、生产的项目或产品（服务）应属于科学技术部等部门颁布的《国家重点支持的高新技术领域》范围；（8）企业的负责人是熟悉本企业产品研究、开发的科技人员。 2. 二级孵化（1）与科技园签订有效的租赁协议、孵化协议或购买办公用房，在华苑产业区内进行工商注册和税务登记；（2）年技工贸总收入不超过1亿元；（3）企业从事研究、开发、生产的项目或产品（服务）应属于科学技术部等部门颁布的《国家重点支持的高新技术领域》范围；二．选择孵化企业的基本准则在科技部颁布的孵化企业应具备的条件基础上，孵化器可根据自身的具体情况制定一个选择孵化企业的标准，可考虑以下准则： 1. 创业者的创业动机； 2. 创业团队的构建是否合理； 3. 是否具有支付租金和服务费用的能力； 4. 是否拥有可以商品化的产品或服务； 5. 是否具有快速成长的能力；

体育场馆项目商业计划书写作模板

体育场馆项目商业计划书编制单位：北京中咨国联项目管理咨询有限公司

（项目单位不填写以上各项）体育场馆项目商业计划书（编制参考）项目名称体育场馆项目商业计划书项目单位（盖章）地址电话传真电子邮件联系人中咨国联出品

保密承诺本商业计划书内容涉及本公司商业秘密，仅对有投资意向的投资者公开。本公司要求投资公司项目经理收到本商业计划书时做出以下承诺：妥善保管本商业计划书，未经本公司同意，不得向第三方公开本商业计划书涉及的本公司的商业秘密。项目经理签字：接收日期：_______年____月____日

摘要说明：在两页纸内完成本摘要。【摘要内容参考】 1.公司基本情况（公司名称、成立时间、注册地区、注册资本，主要股东、股份比例，主营业务，过去三年的销售收入、毛利润、纯利润，公司地点、电话、传真、联系人。） 2.主要管理者情况（姓名、性别、年龄、籍贯，学历/学位、毕业院校，政治面目，行业从业年限，主要经历和经营业绩。） 3.项目/服务描述（体育场馆项目/服务介绍，体育场馆项目技术水平，体育场馆项目的新颖性、先进性和独特性，体育场馆项目的竞争优势。） 4.体育场馆项目研究与开发（已有的技术成果及技术水平，研发队伍技术水平、竞争力及对外合作情况，已经投入的研发经费及今后投入计划，对研发人员的激励机制。） 5.体育场馆行业及市场（行业历史与前景，市场规模及增长趋势，行业竞争对手及本公司竞争优势，未来3年市场销售预测。） 6.体育场馆项目营销策略（在价格、促销、建立销售网络等各方面拟采取的策略及其可操作性和有效性，对销售人员的激励机制。） 7.体育场馆项目制造（生产方式，生产设备，质量保证，成本控制。） 8.管理（机构设置，员工持股，劳动合同，知识产权管理，人事计划。） 9.融资说明（资金需求量、用途、使用计划，拟出让股份，投资者权利，退出方式。） 10.财务预测（未来3年或5年的销售收入、利润、资产回报率等。） 11.风险控制（项目实施可能出现的风险及拟采取的控制措施。）

智能办公家具项目投资计划书

智能办公家具项目投资计划书投资分析/实施方案

智能办公家具项目投资计划书随着全球电脑科技的广泛应用，办公室人员需要长时间在电脑前连续工作。长时间静态的坐姿、频繁的上肢动作及注视电脑屏幕，容易患上与工作相关的颈背及上肢疾病，一般称为累积性创伤疾患，也称为重复性劳损症或职业性过劳综合症。此外，随着坐着办公的时间越来越长，人们逐渐意识到久坐反而不利于工作效率的提高，开始尝试坐站交替办公，但传统办公桌无法满足站着办公的需求。该智能办公家具项目计划总投资21548.22万元，其中：固定资产投资14978.29万元，占项目总投资的69.51%；流动资金6569.93万元，占项目总投资的30.49%。达产年营业收入49521.00万元，总成本费用37329.21万元，税金及附加435.22万元，利润总额12191.79万元，利税总额14308.64万元，税后净利润9143.84万元，达产年纳税总额5164.80万元；达产年投资利润率56.58%，投资利税率66.40%，投资回报率42.43%，全部投资回收期 3.86年，提供就业职位940个。报告依据国家产业发展政策和有关部门的行业发展规划以及项目承办单位的实际情况，按照项目的建设要求，对项目的实施在技术、经济、社会和环境保护、安全生产等领域的科学性、合理性和可行性进行研究论证；

本报告通过对项目进行技术化和经济化比较和分析，阐述投资项目的市场必要性、技术可行性与经济合理性。 ......

智能办公家具项目投资计划书目录第一章申报单位及项目概况一、项目申报单位概况二、项目概况第二章发展规划、产业政策和行业准入分析一、发展规划分析二、产业政策分析三、行业准入分析第三章资源开发及综合利用分析一、资源开发方案。二、资源利用方案三、资源节约措施第四章节能方案分析一、用能标准和节能规范。二、能耗状况和能耗指标分析三、节能措施和节能效果分析第五章建设用地、征地拆迁及移民安置分析一、项目选址及用地方案

科技园入园企业商业计划书

收到商业计划书日期项目编号投资经理华南理工大学科技园入园企业项目名称地址电话传真电子邮件联系人华南理工大学科技园有限公司二000年六月制保密承诺本商业计划书内容涉及本公司商业秘密，仅对有投资意向的投资者公开。本公司要求投资公司投资经理收到本商业计划书时做出以下承诺: 妥善保管本商业计划书，未经本公司同意，不得向第三方公开本商业计划书涉及的本公司的商业秘密。投资经理签字: 项目单位（盖章）接收日期: 年月日

9 1. 2. 3. 4. 5. 6. 划书摘要说明：在两页纸内完成本摘要。摘要内容参考】公司基本情况（公司名称、成立时间、注册地区、注册资本，主要股东、股份比例，主营业务，过去三年的销售收入、毛利润、纯利润，公司地点、电话、传真、联系人。）主要管理者情况（姓名、性别、年龄、籍贯，学历 / 学位、毕业院校，政治面目，行业从业年限，主要经历和经营业绩。）产品/ 服务描述（产品 / 服务介绍，产品技术水平，产品的新颖性、先进性和独特性，产品的竞争优势。）研究与开发（已有的技术成果及技术水平，研发队伍技术水平、竞争力及对外合作情况，已经投入的研发经费及今后投入计划，对研发人员的激励机制。）行业及市场（行业历史与前景，市场规模及增长趋势，行业竞争对手及本公司竞争优势，未来 3 年市场销售预测。）营销策略（在价格、促销、建立销售网络等各方面拟采取的策略及其可操作性和有效性，对销售人员的激励机制。） 7. 产品制造（生产方式，生产设备，质量保证，成本控制。） 8. 管理（机构设置，员工持股，劳动合同，知识产权管理，人事计划。） 9. 融资说明（资金需求量、用途、使用计划，拟出让股份，投资者权利，退出方式。） 10. 财务预测（前三年及未来 3 年或 5 年的销售收入、利润、资产回报率等。） 11. 风险控制（项目实施可能出现的风险及拟采取的控制措施。）目录第一部分公司基本情况第二部分公司管理层第三部分产品 / 服务 12

创业孵化器商业计划书

创业孵化器商业计划书篇一：科技企业孵化器建设项目商业计划书目录第一章总论 (01) 第一节项目背景 (01) 一、项目名称 (01) 二、承办单位概况 (01) 三、可行性研究报告编制范围和依据 (02) 四、项目提出的理由与过程 (04) 第二节项目概况 (05) 一、拟建地点 (05) 二、建设性质 (05)

三、建设工期 (05) 四、建设规模与目标 (06) 五、建设条件 (07) 六、项目投入总资金及效益情况 (09) 七、主要技术经济指标 (09) 第二章区域概况及经济社会发展现状 (11) 第一节某某市区域概况 (11) 一、地理位臵 (11) 二、区位条件 (11) 第二节某某区概况 (12) 第三节社会发展概况 (13)

一、经济社会发展概况 (13) 二、支柱产业发展概况 (14) 三、固定资产投资发展现状 (15) 第三章企业孵化器概述和项目需求分析 (16) 第一节企业孵化器概述 (16) 一、企业孵化器概念和特点 (16) 二、企业孵化器的组织结构及作用 (19) 三、企业孵化器的发展现状 (22) 四、我国科技企业孵化器的发展方向 (23) 五、本项目建设的重要性和必要性..........................................26第二节项目需求分析......................................................30一、地区中小企业发展现状 (30)

二、全省孵化器市场分析 (32) 三、某某市场需求分析 (34) 第四章场址选择 (36) 第一节选址原则 (36) 第二节场址选择 (36) 第三节场址所在位臵现状 (38) 第四节场址建设条件 (38) 一、地形、地貌情况 (38) 二、工程地质、水文地质及地震 (38) 三、气候条件 (39) 四、交通运输条件 (39)

大学生自习室商业计划书

附件2：市第一届创业大赛商业计划书项目名称：大学生自习室网主营围：_ _ 网络营销_ ___ 负责人：_______ 宫朝旭_____ 2016 年 6 月

一、计划摘要基于实际生活需要，为了提高资源利用率、节约建设成本，为广大群众更好的提供便利，由工业职业技术学院机械与自动化系师生组织开发了本（APP）。本系统的主要功能有：1、职业院校实验室与实验设备的租赁；2、高等院校的闲置场馆再利用。相对于人们的需求而言，资源总是表现出相对的稀缺性。在市场经济体制下，市场机制是资源配置的决定性力量。但市场配置资源客观上总体存在不足。对社会物质资源进行安排与搭配，资源配置合理即可节约资源，带来巨大的社会经济效益。而每年夏季与冬季，绝大多数院校都要面临寒暑假，寒暑假期间学校的各种设施与场馆也都陷入闲置状态，本从优化配置资源入手，着手提高院校闲置资源的利用率，为群众的各项精神文明活动提供场所。本系统主要针对各类型的高等院校的各类活动场所以及职业院校的实验实训车间，潜在用户为对机加、电气等类型设备有一定需求但需求量不大的小微企业和希望举行各类型活动但受限于活动场地的群众及复习各类考试但没有适宜自习地点的考生。该项目主要由5名工业职业技术学院的在校大学生和1名指导教师完成。指导教师负责指导学生进行的建设、软件开发及硬件维护等工作；营销与运营等一律由学生自主完成。项目开发预计需要启动资金5万元，依托工业职业技术学院的院方支持，创业初期依靠学院的设备及技术支持初步完成的建设与试运营，依托在学院官网下。在项目取得一定收益后，租用独立的设备与机房，并完成独立主页与移动端APP的开发。二、项目介绍当前形势下，公考、资格考等各类型考试层出不穷，随着社会经济的飞速发展，百姓对于精神文明的需求也越来越高，越来越多的

某科技园入园企业商业计划书

XX科技园入园企业商业计划书（二）项目名称项目单位（盖章）地址电话传真电子邮件联系人 XXXX科技园有限公司

XXXX年X月制

保密承诺本商业计划书内容涉及本公司商业秘密，仅对有投资意向的投资者公开。本公司要求投资公司投资经理收到本商业计划书时做出以下承诺：妥善保管本商业计划书，未经本公司同意，不得向第三方公开本商业计划书涉及的本公司的商业秘密。投资经理签字：接收日期： _______年____月____日

商业计划书摘要说明：在两页纸内完成本摘要。【摘要内容参考】 1.公司基本情况（公司名称、成立时间、注册地区、注册资本，主要股东、股份比例，主营业务，过去三年的销售收入、毛利润、纯利润，公司地点、电话、传真、联系人。）2.主要管理者情况（姓名、性别、年龄、籍贯，学历/学位、毕业院校，政治面目，行业从业年限，主要经历和经营业绩。） 3.产品/服务描述（产品/服务介绍，产品技术水平，产品的新颖性、先进性和独特性，产品的竞争优势。） 4.研究与开发（已有的技术成果及技术水平，研发队伍技术水平、竞争力及对外合作情况，已经投入的研发经费及今后投入计划，对研发人员的激励机制。） 5.行业及市场（行业历史与前景，市场规模及增长趋势，行业竞争对手及本公司竞争优势，未来3年市场销售预测。） 6.营销策略（在价格、促销、建立销售网络等各方面拟采取的策略及其可操作性和有效性，对销售人员的激励机制。） 7.产品制造（生产方式，生产设备，质量保证，成本控制。） 8.管理（机构设置，员工持股，劳动合同，知识产权管理，人事计划。） 9.融资说明（资金需求量、用途、使用计划，拟出让股份，投资者权利，退出方式。） 10.财务预测（前三年及未来3年或5年的销售收入、利润、资产回报率等。） 11.风险控制（项目实施可能出现的风险及拟采取的控制措施。）

环保型混凝土搅拌站项目商业计划书

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