上海市金山项目分析报

上海市x山项目分析报告

目录

目录 (1)

一、总论 (2)

1.1项目简介 (2)

1.1.1项目概况 (2)

1.1.2 项目规划总体要求 (2)

1.1.3 项目建筑面积指标 (2)

1.2编制依据 (2)

1.3主要经济技术指标 (3)

1.4结论 (3)

二、市场分析 (4)

2.1宏观环境分析 (4)

2.1.1 城市概况 (4)

2.1.2经济发展状况 (4)

2.1.3 居民生活水平 (5)

2.2、房地产市场分析 (5)

2.2.1 房地产市场综述 (5)

2.2.2 板块特征 (6)

2.2.3 未来发展趋势 (7)

三、项目周边环境 (7)

3.1项目周边环境分析 (7)

3.1.1 周边环境 (7)

3.1.2 SWOT分析 (8)

3.2竞争性楼盘分析 (8)

四、项目定位 (9)

4.1总体定位 (9)

4.2产品定位 (10)

4.3客户定位 (10)

4.4价格定位 (11)

五、财务效益 (12)

5.1销售收入测算 (12)

5.2建设投资估算 (12)

5.3不确定性分析 (13)

5.4经济效益评价 (13)

一、总论

1.1 项目简介

1.1.1项目概况

项目地块位于金山区金山新城中心城区杭州湾大道以东、卫阳南路以西、龙源路以南、板桥东路以北。土地面积142868平方米，土地用途为居住。

项目地块所处区域属于规划中的金山区城市中心区，西北面临近区政府、西面临近中央大道，附近市政、生活和商业配套都在完善之中。东面是山阳居住区，邻近的有山鑫联城花苑，现正在建配套的菜场和商场。南面集中了蓝堡爱琴海、金海岸花园、海上明珠园等多个中高档楼盘。

1.1.2 项目规划总体要求

项目占地面积142868平方米，规划建设一个大型中高档居住区，土地使用年限为70年，规划容积率为1.1, 其中多层1.4, 非独立式低密度住宅0.7, 建筑密度多层30%，非独立式低密度住宅25%，绿化率40%。机动车泊位按0.7个/户配置。

1.1.3 项目建筑面积指标

项目总建筑面积180184.8平方米，住宅部分155654.8平方米，其中多层124523.8平方米，别墅31131平方米；车位部分23030平方米，配套1500平方米。

1.2 编制依据

本报告根据目前可获取的资料，结合有关的政策法规和金山区有关规划，在实地考察与市场研究的基础上，通过客观分析和经济评估，为项目投资提供科学的决策依据。

此外，本报告编制依据还有：

1、上海市国有土地使用权出让合同。

2、上海市土地资源管理局20030820号土地出让公告。

3、上海市规划管理局《城市设计管理技术规定》关于住宅小区建设项目规划设计要点和土地利用条件和要求。

1.3 主要经济技术指标

占地面积 142868m2

总建筑面积

180184.8 m2

其中：

住宅 155654.8 m2

多层 124523.8 m2

叠加/联排别墅31131 m2

车位

23030 m2

配套

1500

m2

容积率 1.1

建筑密度 30%

绿化率40%

机动车停车泊位 940个

1.4 结论

本项目在目前市场行情下，总投资555,889,936.72元，销售收入

658,784,392元，税后利润44,221,695元，投资收益率为8.0%。从敏感度分析来看，本项目风险性较大。故本项目从经济上不可行。

二、市场分析

2.1 宏观环境分析

2.1.1 城市概况

金山区位于上海市西南，杭州湾北岸，处在沪、杭、甬及舟山群岛经济区域中心和长三角都市圈枢纽地带。西连浙江省平湖市、嘉善县，东邻上海市奉贤区，北接松江区和青浦区。全区陆地总面积586平方公里，辖14个镇、1个街道，现有人口55万。

金山区境内有沪杭高速、同三高速、莘奉金高速等高速公路网络。沪杭铁路金山支线直达金山城区。南部沿海申甬车客渡码头开辟了舟山、宁波等地海运航线。黄浦江支流贯穿全区各镇，成为内河运输主动脉。到2005年，金山将形成“三纵两横”五条高速公路和“六纵六横”区域干线公路网架。杭州湾跨海大桥建成后，金山将成为浙江快速进入上海的桥头堡。嘉金高速建成通车后，金山北出上海的时间将大大缩短。

2.1.2经济发展状况

2004年1-3季度金山区完成国内生产总值99.51亿元，按可比价格计算比去年同期增长26.1%，增速比去年同期高出7.3个百分点，预计全年增长将超过24%。结合2003年发展情况来看，金山区经济发展开始步入高速增长期。

2004年1-9月份金山区完成全社会固定资产投资75.91亿元，同比增长68.1%。1-9月房地产投资完成74375万元，同比增长32.0%，占全社会固定资产投资总额的9.8%,继续保持高速稳定增长的势头。其原因主要是房地产开发继续了去年发展的势头，从今年1-9月统计数据反映，新开工项目较多，而且其规模较大，今年的房地产投资形势仍较为乐观。但由于受宏观调控的影响下半年开始增幅逐月下降。

2.1.3 居民生活水平

2003年金山区城镇职工年平均收入18500 元，比上年增长8.0％；农民人均收入4832元，比上年增长9.5％。年末居民储蓄存款76.7亿元，比上年增长17.7％。农村养老保险投保率93.18％。

2.2、房地产市场分析

2.2.1 房地产市场综述

2004年金山区房地产业蓬勃发展，商品房继续保持旺销势头。1-9月份，全区房地产开发投资完成7.44亿元，同比增长32.0%。商品房施工面积 145.36

万平方米，增长55.6%；商品房竣工面积56.24万平方米，同比增长72.7%；商品房销售额9.37亿元，增长112.8%，至9月底，空置房面积5.63万平方米，同比下降51.5 %。

2.2.2 板块特征

根据一手市场楼盘供应情况来看，金山区可以划分为三大板块：石化板块、朱泾板块、枫泾板块。

石化板块

该板块由于区政府的南迁，市政建设和房地产投资迅速升温。2004年市场供应量共计32.18万平方米，共2773套，已销售13.75万平方米，共计1319套，去化率为47.5%。市场主要房型为100m2左右的二房和120-140 m2的三房。该板块内市场价格在3500-4500元/平方米，均价在4000元/平方米左右。

朱泾板块

该板块作为曾经的区政府所在地，房地产市场兴起的最早。2004年市场供应量共计25万平方米，共2492套，已售7.81万平方米，共740套，去化率为30%。市场主要房型为90 m2的二房和110-130 m2的三房。该板块的市场价格在3000-4200元/平方米，均价在3500元/平方米左右。

枫泾板块

该板块随着上海市“一城九镇”计划的提出而备受关注。2004年市场供应量共计63.43万平方米，共5770套，已销售23.48万平方米，共计2215套，去化率为38%。该板块的市场均价在3000元/平方米左右。

2.2.3 未来发展趋势

由于金山区地处远郊，房地产业的发展起步较晚，居民住房水平相对较低。据2003年物业统计年报数据显示，2003年我金山区居民住宅房屋总面积399万平方米，人均住房面积18.6平方米。据建设部新近的统计，目前全国城镇居民人均住宅建筑面积为23.67平方米。其中东部地区为25.06平方米；中部地区21.99平方米；西部地区23.05平方米。而金山区城镇居民的住房水平和全国的平均水平比还相差5.07平方米，和东部地区比还相差6.44平方米。甚至和西部比还相差4.45平方米。这说明金山区的住房需求还是很可观的。

另一方面，从近年房地产业投资情况看，金山区的房地产投资呈逐年高速增长趋势。2001年金山区房地产投资总额为5.4亿元，增长36.2%；2002年投资总额为7.7亿元，增长42.6%；2003年投资总额为10.5亿元，增长36.4%。这说明金山区的房产需求量较大。

再从横向比较看，2003年上海市十个郊区平均房地产投资量为30.45亿元，而金山区为10.5亿元，相差20亿元；最高的闵行区61.1亿元，相差59.6亿元。说明金山区房地产业的潜力是巨大的。

从上述三方面看，金山区房地产业的投资能量、需求潜力、发展趋势是好的良好。

三、项目周边环境

3.1 项目周边环境分析

3.1.1 周边环境

项目地块处于金山区规划的中央城区的核心位置。北面临近金山区政府，西面是规划的中央城区的中央大道，东面是正在建设中的山阳居住区，南面是聚集了蓝堡爱琴海、金海岸花园、海上明珠园等多个楼盘的中高档居住区。

本项目交通便捷。西面紧邻的杭州湾大道贯通金山区可直达市区；北面临近的金山大道紧倚区政府，贯穿金山卫镇和漕泾镇，规划中的轨道交通将经过附近；南面有连接金山石化与上海火车站的铁路线；南面杭州湾距离本项目车程在10分钟之内。

本项目周边生活配套完善。规划中的中央大道将建设成为金山区商业步行街，邻近的蒙山路和卫清路口有乐购购物中心，邻近的山鑫联城花园有配套的大菜场和商业配套。蒙山路和卫清路附近有幼儿园、小学和中学。

3.1.2 SWOT分析

Strength

?n 地理位置得天独厚，处于规划的城市中心位置，紧邻

区政府

?n 交通便捷，水、陆、轨道交通立体化交通格局即将形

成

?n 周围居住区气候逐渐形成，生活配套逐渐完善

Weak

?n 北面是一片尚未开发的农田，容易造成荒凉的感觉

?n 地块中间有一个污水处理厂和高压电线，在一定程度

上影响项目形象

Opportunity

?n 北面临近老龙泉港，可以引入至小区内作水景

?n 金山区房地产市场仍处于上升势头，未来走势较为乐

观

Threat

?n 周边竞争性项目较多，本项目面临销售压力

?n 宏观经济政策存在较多变数，可能对房地产市场的走势产生

影响。

3.2 竞争性楼盘分析

项目周边地区聚集了蓝堡爱琴海、金海岸花园、海上明珠园、三岛龙洲苑、棕榈湾花园以及山鑫联城花园等多个项目。其中，与本项目可比性较强的有蓝堡爱琴海、金海岸花园、海上明珠园、三岛龙洲园、棕榈湾花园等。

周边竞争性楼盘列表

蓝堡爱琴海是一中档别墅项目，该案总户数184户，户型面积175-407平米，由独栋和联体别墅组成，容积率0.7, 2004年6月28日开盘，销售状况较好，仅余一套联体别墅。金海岸花园由10幢小高层和30幢多层组成，内部配有 1万平米的会所、1万平米的中庭花园、2千平米的人工湖。销售状况尚可，目前剩下的都是大三房，特别是复式单元，而有着观景卖点，售价较高的小高层也有

剩余。海上明珠园靠近海边，路况好，但缺乏公交线路和商业配套，小区建筑布局错落有致，设计上利用车库的高度造就错层楼中楼房型，动静分离，私密性强，是石化地区不多得在售多层房源，房型为98平米的二房和130平米的三房。三岛龙洲苑此次推出共约400套小高层，每户面积在96-181平米之间，得房率

85-90%，周边商业配套较完善，目前售价4200元/平方米，沿河景观房在4500元/平方米左右。棕榈湾花园采用北美风格，规划、设计、建筑起点均较高，对面就是乐购购物中心，采用净高3米的层高，目前已经基本售完。

四、项目定位

4.1 总体定位

引领住宅时尚、开创新生活模式

定位诠释：

?n 崭新生活模式

摆脱目前许多个案片面的“随大溜”、“形式主义”的误区，在开发中强调物业内涵的同时，更注重功能延伸，向金山区市民展示一种新的居住理念、新的生活态度和方式。以完备的设施和功能配套及营销理念相互融合，给目标客户展现一种求新、唯美、崇尚健康的生活方式。

?n 引领市场发展

本案位于山阳镇，规划中的山阳居住区发展方兴未艾，此所谓“生逢其时”。另外小区的产品是与国际大都市所同步的，充分尊重建筑与人的共鸣，体味其人性品位，并与环境有机的共融。同时内部有大面积集中绿化，再结合各组团主题景观，节点小品等组成多方位景观系统。景观在本案中不是一种美化和附属，而是一种与自然相安共存的概念。

?n 紧凑型高品质生活社区

针对目标客户创造符合其需求的高品质产品。户型紧凑但科学合理（总价相对较低），建筑风格简朴但大气，精心于细部设计的推敲，从房型、外观、观景设计、组团绿化、公建配套等，都将体现本案中低价楼盘高档化社区形象。

通过建筑各项要素与个人生活有机结合可引伸出许多推广主题，有利于本案

的各项要素进行生动、全面的诉求。以此完成以小见大、提高推广立意的目的。强调本案产品理念的领先性和公司实力的雄厚性。

4.2 产品定位

项目周边在售楼盘中，小高层占主流，其次是多层，高层比较少。这代表了城市住宅未来发展的趋势，小高层和高层在楼盘品质和舒适度上均优于多层，但造价稍高。而郊区发展规划时，则往往限制小高层和高层住宅的发展。周边别墅仅有蓝堡爱琴海，以独立别墅为主，少量联排别墅，从市场需求来看，去化较快。

结合本项目规划要求，本项目宜以多层为主，辅以少量叠加和联排别墅，充分利用规划要求的容积率，实现利润最大化。

4.3 客户定位

通过对周边金海岸花园、三岛龙洲等楼盘的调查了解，结合本项目的特点，本项目客户定位如下：

?客户以金山本地客户为主，以在金山工作的

外地人为辅；

?客户年龄跨度较大，25-50岁的为主力范围； ?客户的家庭结构以二代同住为主，房型要求

为两房和三房；

?客户接受的主力总价在35万-50万左右； ?房屋单户面积需求在85－130m2之间居多； ?客户的主要职业是为工薪一族或小业主，如金山石化和其关联企业员工、在金山石化工作和生活的外地人等等；

?目标客户对金山石化的生存依赖度较高；

4.4 价格定位

本项目采用市场比较法定价，选取相类似项目作为参照，比较本项目和参照项目的优劣，进行价格修正，从而得出本项目相对于市场在售项目的参考价格。

根据相似原则和可比原则，选取金海岸花园、三岛龙洲苑和海上明珠园作为

本项目多层部分参照项目。

通过上面的比较可以得出下表，从表中可以看出，本项目多层部分的市场参考价在3818-4038元/平方米之间，取其均值3900元/平方米。

对于别墅部分，本项目与蓝堡爱琴海相比，在整体上不及其纯别墅的项目定位，故售价调低200元/平方米。因此，本项目别墅的市场参考价定位在4600元/平方米。

五、财务效益

5.1 销售收入测算

◆u 根据前面的定价，多层按照3900元/平方米，别墅按照4600元/平

方米测算；

◆u 车库地上部分按照24000元/个计算，地下部分按照36000元/平方

米计算；

u 计算建筑面积按照157155平方米计算。

销售收入估算表

根据销售收入估算表可以看出，整个项目销售收入共计658,784,392元。

5.2 建设投资估算

投资估算表

u 财务费用按照建设总成本的60%的贷款额度，贷款利率8%，贷款一年计算。

根据建设投资估算表可以看出，整个项目建设总投资共555,889,937元。

5.3 不确定性分析

敏感度分析采取销售价格和销售成本在分别变动10%和20%情况下的项目收益情况。由敏感度分析表可以看出，只有当销售价格上升到4290元/平方米以上或者建设总成本降低10%以上时本项目才可行。因此，本项目的风险性较大。

敏感度分析表

5.4 经济效益评价

从损益表可以看出，本项目在目前市场行情下，总投资555,889,936.72元，销售收入658,784,392元，税后利润44,221,695元，投资收益率为8.0%。从敏感度分析来看，本项目风险性较大。故本项目从经济上不可行。

损益表

项目投资价值分析报告模版

项目投资价值分析报告 第一部分概述 项目名称： 项目单位： 一、企业简介 １、目标企业的历史沿革，隶属关系，企业性质及制度；目前职工人数。 ２、地理位置，占地面积；各交通运输条件（铁、公路、码头和航空港口等），运输方式。 ３、年设计及实际生产能力，运营状况。 ４、产品种类，主导产品名称及产量。 ５、能源供应条件（水、电、汽、气、冷冻等）配套情况。 ６、主要原、辅、燃料的供应量及距离，费用情况。 ７、产品质量状况及产品在国内、外市场的定位与知名度。 ８、产品出口量、主要国家和国外市场份额。 二、项目概要 三、简要分析结论 第二部分团队和管理 一、董事长、法人代表 二、原有股东情况 三、主要管理人员 四、主要技术负责人员

五、员工和管理 管理及人力资源评价指标 1、内部调控是否合理 2、管理组织体系是否健全 3、管理层是否稳定团结 4、管理层对市场拓展、技术开发的重视程度 5、有否科学的人才培训计划 6、各层面的执行情况 第三部分产品和技术 一、产品介绍 二、产品应用领域及性能特点 三、主要技术内容 四、技术先进性 五、产品技术指标 六、国内外技术发展状况 产品评价指标 1）产品是否具有独特性，难以替代 2）产品的开发周期 3）产品的市场潜力 4）产品的产业化情况 5）产品结构是否合理 6）产品的生产途径

技术评价指标 1）技术的专有性（技术来源） 2）技术的保密性（专利保护） 3）技术的领先性 技术开发 1）技术开发投入占总收入的比重 2）技术开发体系与机构 3）技术储备情况 第四部分市场及竞争分析 一、市场需求 二、目前的市场状况 产品市场分布 三、产品应用市场前景分析 四、产品市场需求预测 五、产品市场竞争力分析 （1）产品质量竞争力分析 （2）生产成本竞争力分析 （3）产品技术竞争力分析 六、主要竞争对手分析 （1）国内主要竞争对手分析，列出前20名。做出竞争对手一览表。 （2）国外竞争对手分析

金山花园建设项目可行性研究报告(完美版)

金山花园建设项目可行性 研究报告 (此文档为word格式，可任意修改编辑！） 目录

一、总论〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃2 二、市场预测〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃9 三、建设规模与产品方案〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃15 四、选址方案〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃20 五、节能节水措施〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃25 六、环境影响评价〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃29 七、劳动安全卫生与消防〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃34 八、组织机构与人力资源配臵〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃36 九、项目实施进度〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃43 十、投资估算〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃44 十一、融资方案〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃48 十二、财务评价〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃52 十三、社会评价〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃53 十四、风险分析〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃56 十五、研究结论与建议〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃59 十六、附图、附表〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃64 一、总论 一．项目背景

1.项目名称:金山花园项目 2.承办单位概况 承办单位是xx公司，注册资本3000万元，开发资质为一级。公司经营范围：房地产开发、房地产经营、商品房销售、物业管理等。公司实行规划、开发、管理、销售、服务一体化，一贯秉承"诚信、合作、卓越、创新"的经营理念，开拓进取。 xx公司的经营宗旨是： 为客户创造生活--提供高质量的住宅产品和服务，让人们的生活更加简便、高效、丰富多彩； 为社会创造价值--服务社会，创造文明进步的生活方式，充分实现xx房地产集团的社会价值； 为员工创造机会--创造发展空间，提升员工价值，提高xx集团人的工作生活质量； 为股东创造回报--以长远利益回报xx集团股东。 3.可行性研究报告编制依据 （1）项目建议书及其批复文件 （2）国家及xx市颁布的相关法律、法规、政策 （3）xx市国民经济和社会发展“十五”计划和远景目标纲要 （4）xx市2001、2002年国民经济和社会发展统计公报 （5）xx市城市总体规划大纲（2000—2020年） （6）xx开发区的经济和社会发展规划 （7）房地产开发机构发布的工程建设方面的标准、规范、定额

主题公园行业研究报告及分析

主题公园行业研究报告及分析 主题公园作为旅游资源的一个重要补充和现代旅游产品中的一个重要类型，在最近五六十年来世界旅游业的大发展中发挥了特殊作用，今后还将发挥更大的作用。大家知道，现代旅游业崛起于第二次世界大战以后，加快发展则从上个世纪60 年代开始，现已成为世界上最大的产业之一。国外主题公园发展初探 一、国外发达国家主题公园经营现状 国外发达国家主题公园在经营方式、发展规模和客源市场上都有差别。下表看出，美国的主题公园无论是公园数量、年接待人次、人均花费和每公园平均年收入都是名列前茅，日本次之，欧洲最少，以下分述如下： （一）英国：发展潜力巨大 英国的主题公园始发于海滨度假区，然后向内陆发展，奥顿塔就是一个年接待游客达二百多万的内陆主题公园。随着英国居民对主题公园需求的不断增加，只要产品对口味，英国主题公园的发展将保持低速发展的趋势。目前，英国将兴建欧洲最大的水族馆，饲养来自太平洋和大西洋的各种鱼类，设有珊瑚生态室、热带淡水生态室、鲨鱼池等。英国的主题公园大多是私人所有，近年的明显趋势是大的娱乐公司参与主题公园的开发。 （二）日本：注重家庭和团体导向 日本人的传统文化特征影响了日本人的休闲行为，这包括注重家庭、团体导向，注重内省与修身。日本的主题公园设计注重独特的家庭经历，而且这种家庭经历适合亚洲人的口味。吸引物突出主题，强调顾客参与，既能让成年人喜欢，

也能让家庭喜欢。东京迪斯尼乐园成功的原因是适合当地人的口味，其最受欢迎的吸引物是“认识世界”，这是一个影像景物，由多个舞台构成，每个舞台演示一个国家的一段历史。这种表演既是一种娱乐也是一种教育，非常吸引亚洲人。 （三）美国：世界主题公园的先驱 美国是世界主题公园的先驱，1953年，沃尔特迪斯尼确定了迪斯尼乐园的构想就是希望人们在这里找到快乐和知识。美国居民1993年在主题公园的花费达140亿美元，超过电影和录像带的收入。国家和私有企业在主题公园的投资达到130亿美元，仅迪斯尼公司在全美的主题公园投资费用就达30 亿美元。（四）澳大利亚：致力争夺亚洲游客 亚洲游客是澳大利亚的目标市场。主要的主题公园分布在黄金海岸一带。最有名的是梦幻世界，每年吸引一百多万游客，12%来自亚洲，12% 来自日本，8%来自其他国家。因此澳大利亚致力于争夺亚洲游客，尽力设计产品适合亚洲人的口味。梦幻世界的最新吸引物是虎岛，其中饲养了6 只班加虎，最惊心动魄的吸引物是价值600万美元的高科技：高惊险的海盗船

上海各公安局电话

上海市公安局福州路185号63294000 上海市公安局城市轨道交通分局黄河路355号3号楼63585354 上海市公安局国际机场分局护航路600号68343392 上海市公安局航运公安局龙华东路660号63022931 上海市水上公安局福州路185号63295033 上海港公安局黄浦路112号63063500 上海铁路公安局天目东路80号63242936 长江航运公安局上海分局福州路37号63219996 浦东新区公安分局丁香路655号50614567 长宁公安分局威宁路201号62346234 徐汇公安分局天钥桥路901号64868911 卢湾公安分局建国中路22号64735330 闵行公安分局莘建路180号64921800 黄浦公安分局金陵东路174号63280123 静安公安分局胶州路415号62588800 虹口公安分局闵行路260号63242200 普陀公安分局普雄路39号62441195 青浦区公安局青浦区城中北路485号59729780 松江区公安分局松江区中山东路290号57823618 杨浦公安分局平凉路2049号65431000 闸北公安分局天目西路2号63172110 南汇公安局中山路48号58021808 宝山公安分局盘古路588号湄浦路331号56608111 56602110 崇明县公安局崇明县人民路12号59629440 奉贤区公安分局奉贤县南奉公路7号57426071 金山区公安局金山区卫零路809号67240800 分局派出所名称地址电话所属街道（镇） 浦东沪东新村派出所兰城路265号58462917 沪东新村街道 浦东潍坊新村派出所潍坊六村628号50816788 潍坊新村街道 浦东梅园新村派出所乳山路235弄18号58315543 梅园新村街道 浦东三林派出所长清路2311号58410447 三林镇 浦东东明路派出所永泰路875号50844723 东明街道 浦东上钢新村派出所历城路50号50870177 上钢新村街道 浦东周家渡派出所昌里东路185号28946050 周家渡街道 浦东南码头路派出所浦三路60号58813927 南码头街道 浦东杨思派出所思浦路20号58428590 三林镇 浦东唐镇派出所唐陆路3300号58966038 唐镇 浦东塘桥派出所南泉路1355号58892419 塘桥街道 浦东花木派出所浦建路1207号28946400 花木镇 浦东川沙派出所川沙镇车站路1号58921615 川沙镇 浦东合庆派出所前哨路160号58974408 合庆镇 浦东金桥派出所永宁路124号58547128 金桥镇

(完整版)2018年上海市金山区地理二模试卷及参考答案

图1-1 金山区2017学年第二学期质量调研 高二地理 试卷 2018年4月 一、选择题（40分） 1.500米口径球面射电望远镜（简称FAST ），被誉为“中国天眼”（图1-1），位于贵州省黔南布依族苗族自治州喀斯特地形区，这个世界最大射电望远镜会选在该地形区的原因是因为这里………（ ） ①地形崎岖②不易积水③洼地地形④晴天多⑤少数民族众多 A.①④ B.②③ C.③⑤ D.②④ 2.从岩石成因分类看，东岳泰山是由哪种岩石构成的……………………………………（ ） A.花岗岩 B.玄武岩 C.沉积岩 D.变质岩 3.根据图1-3所示，两条河流下游各有一个小岛，最终小岛可能连接的堤岸是………（ ） A.①④ B.②③ C.①③ D.②④ 4.一定时间内的河流径流总量平铺在流域地面的水层深度叫径流深度。图1-4是“我国某地气温、降雨量和所在流域径流深度统计图”。读图判断该流域河流夏季补给来源主要是雨水和………（ ） A.湖泊水 B.地下水 C.冰川融水 D.沼泽水 图1-4 图1-3

5.北京时间2017年10月18日上午9:00，中国共产党第十九次全国代表大会在人民大会堂开幕。此时在纽约（西五区）的华人华侨观看十九大开幕式现场直播，是当地时间是……（ ） A.10月19日22:00 B.10月18日22:00 C.10月17日20:00 D.10月17日6:00 6.读中国人口数量增长分组趋势图（图1-6），分析1950年至2015年，我国人口的变化趋势是（ ） A.0-4岁人口逐渐增加 B.5-19岁人口的比重逐渐上升 C.20-49岁人口逐渐增加 D.总人口在2015年达到顶峰 7.下列农业类型的排列顺序中，反映我国降水量从东南向西北变化规律的是……（ ） A.水田为主的农业-------旱地为主的农业-------灌溉农业 B.草原牧业-------灌溉农业-------高山牧业 C.水田为主的农业-------灌溉农业-------旱地为主的农业 D.草原牧业-------高山牧业-------农耕区牧业 8.读图1-8，结合有关大潮、小潮出现日期的月相的叙述，正确的一组是………………………………（ ） ①图中大潮出现当天的月相是新月 ②图中大潮出现当天的月相是满月 ③图中小潮出现当天的月相是上弦月 ④图中小潮出现当天的月相是下弦月 A.①② B.②③ C.①③ D.②④ 9.美国小麦年产量一直比加拿大高，其原因不包括．．． …………………………………（ ） A.耕地面积广大 B.人口数量多 C.气候温暖湿润 D.黑土土壤肥沃 10.剪纸（图1-10）所反映的地域文化是……（ ） A.四川盆地文化 B.华北平原文化 图1-8 图1-6

项目投资收益分析报告(超级实用)

项目投资收益测算报告 项目投资收益评价，在进行项目的可行性研究，投资决策，方案选择，效益评估，获利能力与财务表现的比较等方面，都要进行经济分析，目的是从成本与效益的角度分析项目的经济指标和财务表现，以帮助决策者和项目团队得出正确的信息，做出科学的决策。 项目投资收益评价报告主要包括成本效益分析，投资收益率，投资回收期（静态投资回收、动态投资回收期），净现值，内部收益率(IRR)，盈亏平衡等内容。 汇报模版：

^ 第一章项目财务数据的测算第一节财务测算的基本内容一、总投资的测算 二、销售收入和税金 三、销售成本

四、利润 / 五、项目周期 第二节财务数据测算原则 一、实事求是的原则 二、稳健的原则 三、测算科学化的原则 四、按规章制度办事的原则第三节总投资的测算 ; 一、总投资的构成 二、建设投资 1、固定资产投资 2、无形资产 3、开办费 4、预备费 三、建设期利息 } 四、流动资金 1、流动资金投资构成 2、流动资金测算 第四节成本的测算 一、成本的概念 二、成本的构成 三、折旧 `

第五节销售收入、税金和利润测算 一、销售收入的测算 1、产销量的预测 2、销售单价的确定 二、销售税金的测算 1、增值税 2、产品税和营业税 3、城市维护建设税 . 4、教育费附加 5、销售税率 三、利润的测算 第六节项目寿命期的测算 一、项目建设期的确定 二、项目经济寿命期的确定 1、按项目主要产品的生命周期决定？ 2、按项目主要工艺的替代周期确定 3、折旧年限法 第二章项目经济分析数据的测算第一节经济分析的基本概念 一、资金的时间价值 二、现金流量与现金流量图表 三、资金的等值换算 ^ 四、折现运算 五、基准收益率

城市公园项目可行性研究报告

城市公园项目可行性研究报告政府立项、申请土地、银行贷款、招商引资、投资合作等。 第一章总论 一、城市公园项目背景 1．项目名称 2．承办单位概况 3．城市公园项目可行性研究报告编制依据 4．城市公园项目提出的理由与过程 二、城市公园项目概况 1．城市公园项目拟建地点 2．城市公园项目建设规模与目的 3．城市公园项目主要建设条件 4．城市公园项目投入总资金及效益情况 5．城市公园项目主要技术经济指标 三、项目可行性与必要性 四、问题与建议 第二章市场预测 一、城市公园产品市场供应预测 1．国内外城市公园市场供应现状 2．国内外城市公园市场供应预测 二、产品市场需求预测 1．国内外城市公园市场需求现状 2．国内外城市公园市场需求预测 三、产品目标市场分析 1．城市公园产品目标市场界定 2．市场占有份额分析 四、价格现状与预测 1．城市公园产品国内市场销售价格 2．城市公园产品国际市场销售价格 五、市场竞争力分析 1．主要竞争对手情况 2．产品市场竞争力优势、劣势 3．营销策略 六、市场风险 第三章资源条件评价 一、城市公园项目资源可利用量 二、城市公园项目资源品质情况 三、城市公园项目资源赋存条件 四、城市公园项目资源开发价值 第四章城市公园项目建设规模与产品方案 一、建设规模

1．城市公园项目建设规模方案比选 2．推荐方案及其理由 二、产品方案 1．城市公园项目产品方案构成 2．城市公园项目产品方案比选 3．推荐方案及其理由 第五章城市公园项目场址选择 一、城市公园项目场址所在位置现状 1．城市公园项目地点与地理位置 2．城市公园项目场址土地权所属类别及占地面积 3．土地利用现状 二、城市公园项目场址建设条件 1．地形、地貌、地震情况 2．工程地质与水文地质 3．气候条件 4．城镇规划及社会环境条件 5．交通运输条件 6．公用设施社会依托条件（水、电、气、生活福利） 7．防洪、防潮、排涝设施条件 8．环境保护条件 9．法律支持条件 10．征地、拆迁、移民安置条件 11．施工条件 三、城市公园项目场址条件比选 1．城市公园项目建设条件比选 2．城市公园项目建设投资比选 3．城市公园项目运营费用比选 4．城市公园项目推荐场址方案 5．城市公园项目场址地理位置图 第六章城市公园项目技术方案、设备方案和工程方案 一、城市公园项目技术方案 1．城市公园项目生产方法（包括原料路线） 2．城市公园项目工艺流程 3．城市公园项目工艺技术来源 4．推荐方案的主要工艺（生产装置）流程图、物料平衡图，物料消耗定额表 二、城市公园项目主要设备方案 1．城市公园项目主要设备选型 2．城市公园项目主要设备来源（进口设备应提出供应方式） 3．城市公园项目推荐方案的主要设备清单 三、城市公园项目工程方案 1．城市公园项目主要建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案

上海市金山区2018届中考语文二模试题含答案

上海市金山区2018届中考语文二模试题 考生注意： 1.本试卷共28题。 2.请将所有答案写在答卷上，做在试卷上一律不计分。 一、文言文(40分) (一)默写(15分) 1.僵卧孤村不自哀, 。 (《十一月四日风雨大作》) 2.草色烟光残照里，。 (《蝶恋花》) 3. ，莲动下渔舟。 (《山居秋暝》) 4.呼嘘毒疠，。 (《捕蛇者说》 5. ，皆出酒食。 (《桃花源记》) (二)阅读下面这首诗,完成第6—7题(4分) 钱塘湖春行 白居易 孤山寺北贾亭西,水面初平云脚低。 几处早莺争暖树,谁家新燕啄春泥。 乱花渐欲迷人眼,浅草才能没马蹄。 最爱湖东行不足,绿杨阴里白沙堤。 6.《钱塘湖春行》是白居易任哪个地方的刺史时所作?（）(2分) A.杭州 B.苏州 C.徐州 D.扬州

7.下列对诗歌内容理解正确 ．．的一项是( )(2分) A.“水面初平”表明湖水丰盈,勾勒出暮春之景。 B.“乱花写出暮春时节杂花稀少、稀疏的特点。 C.“没马蹄”表明杂草繁茂,把马蹄子都遮住了。 D.“行不足”是因为看不够，表明诗人流连忘返。 （三）阅读下文，完成第8—10题（9分） 陈涉世家 吴广素爱人，士卒多为用者。将尉醉，广故数言欲亡，忿恚尉，令辱之，以激怒其众。 尉果笞广。尉剑挺，广起，夺而杀尉，陈胜佐之，并杀两尉。召令徒属曰：“公等遇雨，皆已失期，失期当斩。借第令毋斩，而戍死者固十六七。且壮士不死即已，死即举大名耳，王俟将相宁有种乎！”徒属皆曰：“敬受命。”乃诈称公子扶苏、项燕，从民欲也。袒右，称大楚。为坛而盟，祭以尉首。陈胜自立为将军，吴广为都尉。 8.《陈涉世家》选自《》，它是我国第一部通史。（2分） 9.用现代汉语翻译下面句子。（3分） 而戍死者固十六七。 10.这段文字中最能凸显陈胜、吴广智谋的两个字是□、□。（4分） （四）阅读下文，完成第11-14题（12分） 王沂公①善为文辞，咸平②年间，状元及第，还青州故郡。府帅闻其归．，乃命父老迎于郊。公乃易．服，乘小驴，由他门入，谒太守。守惊曰：“闻君来，已遣人奉迎，门司③未报，君何也为抵此？”王曰：“不才幸忝科第，岂敢烦郡守父老致迎，是重其过也。故变姓名，诳迎者与门司而上谒。”守叹曰：“君乃真状元矣！” （选自《能改斋漫录》，有删改）【注释】①王沂公：即宋朝的王曾，被封为沂国公。②咸平：宋真宗的年号。③门司：官府的门卫

2019年语文(上海市金山区)

2018学年第二学期期终质量检测 六年级语文试卷 （满分100分，考试时间100分钟） 2019年6月 考生注意： 1．本卷共有22题。 2．请将所有答案做在答题纸的指定位置上，做在试卷上一律不计分。 一、书写题（4分） 1.抄写下列文字，要求：抄写无误，字体端正美观，大小匀称，间距适当，格式正确。 大红花和斑红花，都在水里面浮动，忽而碎散，拉长了，缕缕的胭脂水，然而没有晕。茅屋，狗，塔，村女，云，……也都浮动着。大红花一朵朵全被拉长了，这时是泼剌奔迸的红锦带。 二、积累与运用（17分） 2.下列词语书写正确的一项是（）（2分） A．莹光屏 B.盘据 C.红霓 D.张冠李戴 3.关于五岳，错误的一项是（）（2分） A．东岳泰山 B.西岳华山 C.南岳恒山 D.中岳嵩山 4.关于《鲁滨逊漂流记》,表述正确的一项是（）（2分） A.鲁滨逊被海浪抛到一座荒无人烟的海岛上度过了26年的孤独时光。 B.“星期五”在鲁滨逊的教育下成了一个忠实的奴仆，但最终背叛了主人。 C.鲁滨逊在荒岛上搭建屋子、打猎、种谷子、晒香蕉干顽强地活了下来。 D.鲁滨逊热衷于探险，因此也是冒险家的代名词和读者心目中的英雄。 5.古诗文默写（8分） （1）少小离家老大回，。《回乡偶书（其一）》 （2），青山郭外斜。《过故人庄》 （3）等闲识得东风面，。《春日》 （4），惟弈秋之为听。《学弈》 6.综合运用（3分） 依照例句，发挥想象，在下面横线上填写相应的诗句。 【例句】如果我是阳光，我将照亮所有的黑暗。 如果我是清风，我将（1） 如果我是（2），我将（3） 三、文言诗文阅读（17分） （一）阅读下面的诗，完成7—8题（3分） 石灰吟 千锤万凿出深山，烈火焚烧若等闲。粉骨碎身浑不怕，要留清白在人间。 7.“等闲”的意思是。（1分） 8.下列对诗歌理解有误的一项是（）（2分） A. 首句既写出了石灰原料的来之不易，更强调石灰“前身”所经历的痛苦之巨大。 B.“若等闲”三字写出石灰从容自若，处之淡然的态度，经过锤炼是心甘情愿的。

上海金山项目投资分析报告

上海金山项目投资分析报告[1]-投资上海金山项目投资分析报告[1]-投资 目录 目录 1 一、总论 2 1.1 项目简介 2 1.1.1项目概况 2 1.1.2 项目规划总体要求 2 1.1.3 项目建筑面积指标 2 1.2 编制依据 2 1.3 主要经济技术指标 3 1.4 结论 3 二、市场分析 4 2.1 宏观环境分析 4 2.1.1 城市概况 4 2.1.2经济发展状况 4 2.1.3 居民生活水平 5 2.2、房地产市场分析 5 2.2.1 房地产市场综述 5 2.2.2 板块特征 6 2.2.3 未来发展趋势 7 三、项目周边环境 7 3.1 项目周边环境分析 7 3.1.1 周边环境 7 3.1.2 SWOT分析 8 3.2 竞争性楼盘分析 8 四、项目定位 9

4.1 总体定位 9 4.2 产品定位 10 4.3 客户定位 10 4.4 价格定位 11 五、财务效益 12 5.1 销售收入测算 12 5.2 建设投资估算 12 5.3 不确定性分析 13 5.4 经济效益评价 13 一、总论 1.1 项目简介 1.1.1项目概况 项目地块位于金山区金山新城中心城区杭州湾大道以东、卫阳南路以西、龙源路以南、板桥东路以北。土地面积142868平方米，土地用途为居住。 项目地块所处区域属于规划中的金山区城市中心区，西北面临近区政府、西面临近中央大道，附近市政、生活和商业配套都在完善之中。东面是山阳居住区，邻近的有山鑫联城花苑，现正在建配套的菜场和商场。南面集中了蓝堡爱琴海、金海岸花园、海上明珠园等多个中高档楼盘。 1.1.2 项目规划总体要求 项目占地面积142868平方米，规划建设一个大型中高档居住区，土地使用年限为70年，规划容积率为1.1, 其中多层1.4, 非独立式低密度住宅0.7, 建筑密度多层30%，非独立式低密度住宅25%，绿化率40%。机动车泊位按0.7个/户配置。 1.1.3 项目建筑面积指标 项目总建筑面积180184.8平方米，住宅部分155654.8平方米，其中多层124523.8平方米，别墅31131平方米；车位部分23030平方米，配套1500平方米。 1.2 编制依据 本报告根据目前可获取的资料，结合有关的政策法规和金山区有关规划，在实地考察与市场研究的基础上，通过客观分析和经济评估，为项目投资提供科学的决策依据。

湿地公园建设项目可行性研究报告(专业经典案例)

湿地公园建设项目可行性研究报告 （用途:发改委甲级资质、立项、审批、备案、申请资金、节能评估等） 版权归属：中国项目工程咨询网 https://www.sodocs.net/doc/f66086309.html,

《项目可行性研究报告》简称可研，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。 项目可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。 《湿地公园建设项目可行性研究报告》主要是通过对湿地公园建设项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对湿地公园建设项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该湿地公园建设项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为湿地公园建设项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。 《湿地公园建设项目可行性研究报告》是确定建设湿地公园建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建湿地公园建设项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建湿地公园建设项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。 北京国宇祥国际经济信息咨询有限公司是一家专业编写可行性研究报告的投资咨询公司，我们拥有国家发展和改革委员会工程咨询资格、我单位编写的可行性报告以质量高、速度快、分析详细、财务预测准确、服务好而享有盛誉，已经累计完成6000多个项目可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告编写，可以出具如下行业工程咨询资格，为企业快速推动投资项目提供专业服务。

项目风险规避及未来收益分析报告

风险存在于任何项目中，并往往会给项目的推进和项目的成功带来负面影响。因此每个投资管理人员都想要尽量规避风险，获得稳定的投资回报，这时，对于项目的背景和产业的状况等进行分析就显得很有必要了。接下来就由项目数据分析师为您进行简单介绍，希望能给您带来一定程度上的帮助。 变化和不确定性是导致项目潜在风险的主要原因，百变不离其宗，因此，针对项目风险，各大企业综合讨论，主要的风险管理技术为三种方法：因果分析法、多分布形式的概率分析法和基于经验的专家系统等。不同的方法规避风险，都是为了达到最终的目的，规避风险或者解决风险带来的影响，赢得项目的最终成功。 现代化项目管理软件中的风险管理功能一般包括：风险文档管理、项目进度计划模拟、减少甚至消除风险的计划管理等，各显其招，共同消除项目实施过程中的种种问题，确保项目正常实施，提高项目成功率。那么，企业该如何规避项目风险，达到最优的项目实施状态呢？

首先，项目计划与实施要同步。项目计划是在项目正式开展之前拟定的计划方案，是知道整个项目规划进行的重要方向标，为避免项目实施过程中遇到各种问题及风险，项目计划拟定时就需要有严谨的思维及规划，并且，确保项目实施与项目计划二合一，按照计划实施，以免项目实施偏离轨道，导致项目后期出现各种问题。 其次，严密的沟通。沟通可以确保项目实施人员有共同的项目目标和方向，以免理解不当，项目负责人朝着不同的方向努力，导致项目负责人各行其是。 再次，资源的合理分配与追踪使用。项目资源一般是跨部门、跨站点、甚至跨地区分配使用，因此，为提高企业资源利用效率，管理者要实时监控资源分配情况并且追踪实际使用情况，一方面，可以确保项目资源供应充足，以免项目实施过程中因项目资源供应不足导致项目停滞，另一方面，还可有效提高资源利用率，避免申请者滥用资

金山股份分析报告

“金山股份”分析报告 一、宏观经济分析 2011宏观经济政策基调：积极的财政政策，稳健的货币政策，预计全年经济增长9.5%，通货膨胀率全年5%左右。从发展趋势判断，我国经济出现“过热”和“偏冷”的可能性均比较小，有利因素主要包括：（1）政府换届，投资增长的体制性冲动依然存在。改革开放以来的历史数据表明，在政府换届的第二年，我国投资都会出现一次加速增长。在政绩考核体系尚未发生根本性变化之前，换届效应刺激投资的体制性因素依然存在。今年是新一届政府的开局之年，我们预计各地发展经济的积极性依然会比较高，这将对投资增长产生巨大的促进作用。（2）国内生产总值增长8％左右，经济结构进一步优化，多数行业企业利润增加较快，资金到位情况良好，为投资扩大奠定了良好的资金基础。另外，一季度投资资金的到位情况也比较好，城镇新增就业900万人以上，城镇登记失业率4.6％以内；城乡居民收入稳定增长；居民消费价格总水平涨幅4％左右；国际收支状况继续改善。 截至2010末，我国地方政府性债务余额10.7 万亿人民币，加上中央政府债务余额为6.75 万亿人民币，总计17.5万亿元，约占GDP 总量（39.7 万亿人民币）的44%，低于《马约》上限。相对主要发达国家，中国目前的债务率还处于较低水平。 中国面临的问题：欧美债务危机，外需放缓，经济增长速度有下降的风险；大宗商品价格上升，工资成本上涨，实际利率为负，总需求增加，通货膨胀上升较快；人民币升值压力大；金融体制不健全，金融市场不完善等问题。未来看法：中国经济增速放缓，但经济结构调整加快，由外需向内需转变；通货膨胀总体可控，但面临上涨压力；人民币国际化、利率市场化进程加快；金融体制、金融市场、监管不断完善。总体来说前景不错。 受消息面关于电价调整报道的影响，电力板块近来走势良好。招商证券统计，11月以来，该板块跑赢市场3.5个百分点。其研报表示，当前火电企业亏损加剧，有调价的需求，同时，煤电联动条件已经满足，CPI开始回落，电价调整条件趋于成熟，时至“迎峰度冬”的关键节点，为保障电力供应，减少电力缺口，在电力体制改革未能有效推动的环境下，煤电联动成为解决煤电矛盾的重要手段，火电上网电价上调的概率较大。对 二、行业环境分析 电力工业是关系国计民生的重要基础产业和公用事业。电力的安全、稳定和充分供应，是国民经济全面、协调、可持续发展的重要保障。 2010年我国全社会用电量4.19万亿千瓦时，经计算较上年增长14.56%，增幅提高8.12个百分点，保持较快增长。其中，第二产业用电量增幅最大，全年为31318亿千瓦时，同比增长15.41%，增幅提高10.72个百分点。第二产业中，占到全国用电量七成以上的工业用电量增长明显。全年达30887亿千瓦时，同比增长15.44%，增幅提高10.84个百分点。其中，轻、重工业用电量分别为5187亿千瓦时和25699亿千瓦时，同比分别增长11.89%和16.19%，增幅均超过10个百分点。除去上年基数较低因素，投资拉动和经济平稳较快发展是推动重工业用电量较快增长的主因。 电力是受国家的调控的影响最大，由于它是一个公共产品，所以说国家在整个CPI高涨的阶段对电力行业的价格控制得非常严。CPI一旦是逐渐回落的时候，也就是说物价上涨的压力不大的时候，这样国家就开始把以前压制的公共产品价格放开，给价格一定的上升空间。这样对于这些板块未来的盈利情况有一个利好。

上海市各看守所地址及电话(最新)

上海市各看守所地址及电话 上海市第一看守所28956312 浦东新区沪南公路1760号 上海市第二看守所28956967 闸北区灵石路900号周一到周四全天、周五下午：9:00-11:00,1:30-15:00 上海市铁路公安看守所51232229 真北路3508号家属不可以自行送东西，需要管教打电话约过去的话周一到周五都可以的。上海港公安局看守所65508989— 杨浦区翔殷路16号 嘉定区看守所59529290 嘉定区嘉唐公路黑玉桥 松江区看守所67810074 松江区伯乐西路999号凭通知去送东西 奉贤区看守所57108808 奉贤区沪杭公路2228号凭接济单送东西 南汇区看守所 南汇区人民西路50弄5号 58021808— 浦东新区看守所50614567 浦东新区张江镇华谊路351号凭接济单，周一到周五都可以 普陀区看守所52916834 普陀区柳园路555号 金山区看守所 金山区金山卫镇学府路999号 67268622 青浦区看守所 青浦区东庆路1号 59729780— 宝山区看守所

宝山区月罗路2101号 66860605 闵行区看守所64910240 浦东新区三鲁路600弄199号周一到周四8:00-11:00,1：00-4:30 崇明县看守所 崇明县城桥镇万安仓10号 59611039—60350 卢湾区看守所64540709 卢湾区罗秀路1005号电话没通 黄浦区看守所 浦东新区张江镇华益路330号 63280123 — 静安区看守所 静安区南京西路550号 62588800 — 长宁区看守所 长宁区青池路108号 62394606 虹口区看守所 虹口区粤秀路355号 65288874 徐汇区看守所 徐汇区龙吴路398弄15号 54356492 杨浦区看守所 杨浦区中原路1101号 65431000 — 闸北区看守所 闸北区灵石路900号56953090

公园项目可行性分析报告

公园项目可行性分析报告 公园项目 可 行 性 分 析 报 告 一、项目概况 1.1 项目名称：XXX园二期（以下简称项目） 1.2 项目用地范围及四至

?项目位于AA市丰台区南三环方庄桥南600米处，北接三环路，东临成寿寺路，西临规划中50米宽的方庄南路，南至规划中40米宽的石榴庄路。 ?二期项目用地200余亩（13.3公顷），总建面约为26.6万平米。 ?项目用地范围及四至。（参阅附件：‘项目区位图’） 1.3 项目用地性质及建筑标准 1.3.1 用地性质 此地原为工业用地，地上现状为工业厂房、仓库以及少量居民住宅。该地块按照本案的住宅小区规划，将成为住宅开发用地。 1.3.2 建筑标准 本地块将建成具有完善的配套公建和服务用房的经济适用房小区。 1.4 项目主要技术经济指标 ?总占地面积：13.3万平方米 ?地上总建筑面积：26.6万平米 ?限高：60米 ?容积率：2.0 ?绿化率：31% 1.5 合作关系概述 本项目系土地供应方与房地产开发商合作开发，分期建设的经济适用房项目。项目建设投资约8.66亿元人民币，其中土地总价约合2.46亿元人民币，支付原土地方的拆迁安置补偿费用约1.86亿元。 支付原土地方的拆迁安置费用以现金支付加住宅、底商等实物偿还形式构成，具体如下： 住宅：0.8万平米*3500元/平米=2800万元 底商：2万平米*5600元/平米=11200万元 现金：4620万元 XXX园二期由A、B两个居住组团组成，其中，A组团工期为一年半，工程投资约4.9亿元，总建筑面积13.3万平方米；B组团工期为一年，工程投资约 3.76亿元，总建筑面积13.3万平方米。 土地使用权转让后，双方应按照《房屋拆迁安置补偿合同》中的有关条款明

上海市金山区2018届初三英语一模卷试卷(含答案)

2018.1金山区初三英语第一学期期末质量抽查试卷 （满分150分，完卷时间100分钟） 考生注意：本卷有7大题，共94小题。试题均采用连续编号，所有答案务必按照规定在答题卡上完成，做在试卷上不给分。 Part 1 Listening （第一部分听力） I. Listening comprehension (听力理解) (共30 分) A. Listen and choose the right picture (根据你听到的内容，选出相应的图片) (6 分) 1. ______ 2. ______ 3. ______ 4. ______ 5. ______ 6. ______ B. Listen to the dialogue and choose the best answer to the question you hear(根据你听到的对话和问题，选出最恰当的答案)：(8分) 7. A) Apple. B) Chocolate. C) Chocolate cake. D) Apple pie. 8. A) Go shopping. B) Watch TV. C) See a film. D) Have a picnic. 9. A) 8:00. B) 8:15. C) 8:20. D) 10:30. 10. A) In a meeting room. B) In a reading room. . C) In a booking office. D) In a police office. 11. A) By going on a diet. B) By eating fruit . C) By having fewer meals. D) By running regularly. 12. A) Doctor and patient. B) Mother and son. C) Husband and wife. D) Teacher and student. 13. A) Because she'll work. B) Because she'll have a meeting. C) Because she doesn't want to. D) Because she doesn't feel well. 14. A) He was warned not to be late for work. B) He was asked to work longer hours. C) He lost his job because he was very lazy. D) He was praised for his services. C. Listen to the passage and tell whether the following statements are true or false (判断 下列句子是否符合你听到的内容, 符合的用“T”表示，不符合的用“F”表示) (6分)

上海市金山区古文化遗址

金山古文化遗址概况 一、查山遗址 位于金山区金山卫镇农建村1组查山东侧。1972年因当地开山取石，发现1件新石器时代的长方形穿孔石斧，市文物保管委员会前去调查发现这一遗址。同年进行清理发掘，揭开面积163平方米。探明遗址主要分布在东面山坡上下，南北长250米，东西宽60米的范围内。地下古文化的堆积情况有二种：一种是在山坡上共二层。第一层灰黑土层，包含西周时代吴越文化的曲折纹平底硬陶瓿和夏商时代马桥文化的篮纹圜凹底陶罐等遗物。第二层灰褐土层，土质板结僵硬，包含新石器时代马家浜文化遗物，有夹砂红陶腰沿釜的口沿及小方把手，泥质红陶的牛鼻形器耳等。 另一种是在山坡下耕田里，共四层。第一层耕土中，有近代砖瓦和唐宋瓷片。第二层黄褐土层，有南北朝到唐宋时期的青瓷碗、瓶及建筑上的陶塑等。第三层灰黄土层，除了面上出土的春秋战国时代吴越文化戚家墩类型的麻布纹、米筛纹、米字纹、回字纹等印纹硬陶陶片与原始瓷片以外，主要为夏商时代的马桥文化遗物，有半月形石刀、有段石锛、石镰、三角形石刀，以及夹砂红陶绳纹凹弧形足鼎，圆锥足甗、泥质红陶和灰陶的篮纹、叶脉纹圜凹底罐、盆、鸭形壶及云雷纹的觯、簋、豆等陶器。第四层灰黑土层，包含遗物类别与第三层下部相同。 1977年公布为上海市文物保护地点。 二、亭林遗址 位于金山区亭林镇中山居委会华亭路77号，1966年因基建出土数块周代几何印纹陶片与1件铜矛而发现。遗址分布在镇西的祝家港东岸，南北长约200米，东西宽约100米。1972年试掘，1973年、1975年、1988年以及1990年，四次清理发掘，面积合计1196平方米，发现良渚文化墓葬23座，宋代墓葬2座，制造石器场地一处，出土文物近500件。 遗址的堆积第一、二层为表土，第三层灰土层，除少量米字纹、小方格纹等东周时代吴越文化印纹硬陶坛、罐等残片以外，主要有绳纹、折线纹、回字纹、梯格纹等印纹陶片，以及灰陶三足盘、细高把双凸棱灰陶豆等，是太湖地区西周

金山区朱泾镇商业项目市场分析

金山区朱泾镇商业项目市场分析 第一章朱泾镇概况 一、朱泾镇简介 1、区位 朱泾镇位于上海市西南远郊，金山区的北部，境内有A30高速公路及320国道通过，镇东部与松隐镇相连。南部同吕巷镇和干巷镇相连，西部为兴塔镇，北部是松江区的五厍镇及泖港镇。全镇东西长12.5km，南北长9km，镇中心位于东泾121°9′，北纬30°54′。 2、简介 朱泾镇是上海浦南重镇，经济和文化在金山区占有重要地位。镇域面积 49.618平方公里，镇区面积5.4平方公里，下辖12个居委会，8个行政村，全镇 常驻人口2.5万户，共8万余人。建成区面积4.65平方公里，建成区常住人口 3.1万人，全镇有各类企事业单位164家。 朱泾 枫泾 石化 地区

二、朱泾镇交通 区位优势独特，320国道、A6、A7、A30三条高速公路贯通镇域，辖区内河道密布，水陆交通便捷。G320国道，A7，亭枫公路直至浙江省。A30至上海市区。 A6至江苏省境内。 三、朱泾镇人口状况 朱泾镇现有15个行政村，13个居委会，区域面积78.618平方公里，耕地面积52496.49亩。 全镇总人口为104609人，其中外来人口为20241人；全镇户籍户数29355户（其中：农村户籍户数15068户），户籍人口为88368人（其中：农村户籍人口51005人）。

四、朱泾镇主要设施 1、学校 三所小学------金山区第一实验小学 ，朱泾中心小学，朱泾第二小学 三所中学------金山中学 ，朱泾中学 ，罗星中学 二所中专------食品中专，卫生学校 四所其他学校-----成人学院，进修学校，农业学校 2、文化活动场所 三处知识型文化活动场所：金山区图书馆、金山区博物馆、金山区第一少年宫 3、医疗机构 医疗机构：金山中心医院、镇地段医院、疾病诊治中心、妇幼保健所、防疫站、救护中心、药检所等医疗机构 五、朱泾镇主要经济发展 1、支柱产业 制药、服装、由于历史原因，过去的朱泾镇主要以发展教育、卫生、商业、餐饮业为主，工业基础比较薄弱。1997年以来，镇党委大力招商引资，借用各地 资金再引进有发展前途的工业项目，在此基础上对朱泾镇的产业结构进行大幅度

浏阳市新屋岭公园投资建设项目可行性研究报告-广州中撰咨询

浏阳市新屋岭公园建设投资建设项目可行性研究报告 (典型案例〃仅供参考) 广州中撰企业投资咨询有限公司 地址：中国·广州

目录 第一章浏阳市新屋岭公园建设项目概论 (1) 一、浏阳市新屋岭公园建设项目名称及承办单位 (1) 二、浏阳市新屋岭公园建设项目可行性研究报告委托编制单位 (1) 三、可行性研究的目的 (1) 四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2) （一）项目可行性报告编制依据 (2) （二）可行性研究报告编制原则 (2) （三）可行性研究报告编制范围 (4) 五、研究的主要过程 (5) 六、浏阳市新屋岭公园建设产品方案及建设规模 (6) 七、浏阳市新屋岭公园建设项目总投资估算 (6) 八、工艺技术装备方案的选择 (6) 九、项目实施进度建议 (6) 十、研究结论 (6) 十一、浏阳市新屋岭公园建设项目主要经济技术指标 (9) 项目主要经济技术指标一览表 (9) 第二章浏阳市新屋岭公园建设产品说明 (15) 第三章浏阳市新屋岭公园建设项目市场分析预测 (15) 第四章项目选址科学性分析 (15) 一、厂址的选择原则 (15) 二、厂址选择方案 (16) 四、选址用地权属性质类别及占地面积 (17) 五、项目用地利用指标 (17) 项目占地及建筑工程投资一览表 (17) 六、项目选址综合评价 (18)

第五章项目建设内容与建设规模 (19) 一、建设内容 (19) （一）土建工程 (19) （二）设备购臵 (20) 二、建设规模 (20) 第六章原辅材料供应及基本生产条件 (20) 一、原辅材料供应条件 (21) （一）主要原辅材料供应 (21) （二）原辅材料来源 (21) 原辅材料及能源供应情况一览表 (21) 二、基本生产条件 (22) 第七章工程技术方案 (23) 一、工艺技术方案的选用原则 (23) 二、工艺技术方案 (24) （一）工艺技术来源及特点 (24) （二）技术保障措施 (25) （三）产品生产工艺流程 (25) 浏阳市新屋岭公园建设生产工艺流程示意简图 (25) 三、设备的选择 (26) （一）设备配臵原则 (26) （二）设备配臵方案 (27) 主要设备投资明细表 (27) 第八章环境保护 (28) 一、环境保护设计依据 (28) 二、污染物的来源 (29) （一）浏阳市新屋岭公园建设项目建设期污染源 (30) （二）浏阳市新屋岭公园建设项目运营期污染源 (30)