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从新“国五条”中解读我国房产税改革的趋势
从新“国五条”中解读我国房产税改革的趋势
【摘要】文章通过解读新“国五条”，首先介绍了我国进行房产税改革的背景；其次，阐述了房产税改革的目标；再次，论述了进行房产税改革的社会效应：将迅速增加房屋租赁市场的房产供给量，从而导致房产的租金直线下降；增加了楼市投资预期收益的不确定性，楼市的投资性需求必然会大幅度减少。同时，从机制角度探寻我国房产税改革可能存在的问题，并依据各地实情提出相应的解决措施。
【关键词】房产税；新“国五条”；调控手段
新年过后，全国范围内的楼市涨价潮再次袭来，面对紧迫的房地产市场局势，中国政府宣布了更为严厉的降温措施。3月1日新“国五条”细则出台，政府强调要充分发挥税收调节的杠杆作用，在进一步完善试点城市房产税改革工作的基础上，加快扩大试点城市的步伐。
一、房产税改革的背景
最近几年，我国房地产市场愈炒愈热，高房价、买房难等问题成为了降低国民幸福指数的关键因素，满足居民的基本住房需求是关系到国计民生和社会稳定的重要问题。因此房产税进行改革又一次成为社会普遍热议的话题。我国的房产税改革开始于1986年颁布的《中华人民共和国房产税暂行条例》，近年来为遏制房地产市场过热的趋势，国家进一步加强调控房地产行业的力度。2006年温家宝总理提出六项措施来调控房地产市场健康发展，自此正式开始了
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