City or Countryside

Living in the City or Countryside

Living in the city or in the countryside, which choice is much better? It has been a subject of heated discussion for a long time. Some people want to live in the city while others do not think so. I agree with the former. Countryside is very peaceful, and the air there is fresh, but I think it does not suit our young people. It seems more suitable for old people to spend their remaining years. The most reason is that the countryside lacks of energy and inconvenient to us.

Generally speaking, the advantages of living in the city can be listed as follows. First, if you live in the city, both your children and you could have more opportunities to receive high education than those who live in the countryside. Do not look down this little difference on education. High education can improve one person’s quality and broaden his or her sight. Then people can build up the thinking mode which out of the ordinary.

Second, city is more prosperous than countryside. There are many different kinds of job that provide for you. In other words, you can find a good job easily. If you are sick of your present job, drop it! Because you can find other works which you are interested in. In my opinion, it is the happiest thing in the word that people can do his or her favorites thing for living.

Third, big city has lots of supermarkets. The markets are full of things that you necessary need or you don’t need. It means you can buy whatever you want with your money. And city has the market that specializes in digital products. You can go there have a look when you want to have a laptop. I think you can purchase the most satisfactory one with cheap price. The most important thing is that the after-service of the product is very good and very convenient. Image that, there is something wrong with your laptop, and you live in the place where lack of after-service, what’s your feeling? I guess the feeling is very terrible. So I think the best choice is living in the city.

Forth, city has many hospitals. These hospitals are not only big but also with a large amount of high-level doctors. On one hand, we can have physical examination regularly and conveniently to ensure our bodies are in good condition. On the other hand, we can get hospital quickly when it comes to emergency and also can save much valuable time for doctor to treat the patient. This advantage is associated with our health closely.

Fifth, the traffic system is perfect. In developed city, such as shanghai, you can get a remote place by subway with little cost and it does not take your much time. City has big airports. It is convenient for you to go abroad.

Sixth, with the development of economy, city has many international shops and entertainments. You can taste the international food without going abroad. For example, Japanese cuisine, pizza, Hagen-Dazs and Korean barbecue and so on. After tasting delicious food, you can stroll in the park or go to a movie theatre to enjoy a terrific film. And in the evening, all lights are turned on. You can find a coffee shop

which with good surroundings, sit there and look through the window to enjoy the beautiful sight. But you can not do these things in the countryside.

In a word, living in the city is much better than in the countryside, for you can do whatever you like easily. And I believe that we can live a happy life in the city.

国际购物中心成长与我国购物中心的发展战略

国际购物中心成长与中国购物中心发展战略（二） 二、购物中心在世界各国的发展概况 购物中心在世界各国都取得了长足的发展，从发展模式上看，欧美购物中心起源早，已进入成熟期，日本、东南亚以及我国的香港和台湾大体上于80-90年代兴起，目前已进入了快速成长期，但还是有相当大的发展空间，而我国的内陆地区从总体上刚刚进入起步时期，但由于市场潜力巨大，正逐步为零售业者、地产业者、投资业者所关注和接受。 严格说来，美国是现代大型购物中心的诞生地，其发展可以追溯到20世纪20年代初期由西尔斯罗巴克（Sears, Robuck & Co）公司所规划建造的许多独立的商店街，它们远离市中心，处于城市边缘地带，具有初步的整体规划，同时附设了免费的停车场，这也是现代购物中心的雏型。而被视为大型购物中心鼻祖的，是土地建筑商人尼克斯于20年代中期在美国密苏里州堪萨斯市所规划兴建的Country Club Plaza, 其目的在于提供住宅区内居民一个可以享受消费服务的场所，具有统一管理的商店承租户、特定而远离道路的停车空间，以及全面统一的管理策略，而这些特色，都成为日后大型购物中心所遵循的基本规范。50年代，西雅图市Northgate购物中心、佛莱明罕市Shoppers World购物中心相继设立，这是最早以百货公司为主要承租户的两个购物中心，其中Northgate是最原始的Mall型购物中心，主要由两条面对面的带状中心组成，中间由一条人行通道连结。 截至目前，美国有大大小小的购物中心43000多个，各种规模一应俱全，其中27000个购物中心不足100000平方英尺，因而只能算作小型购物中心。由此看来，平均每个美国人拥有19平方英尺的零售市场，虽然店面过多，但是在过去的几年中，除了每逢夏季生意会略有减少外，零售业一直红红火火。 我们再来看一看日本购物中心的发展情况。 日本的购物中心以1969年建设的玉川高岛屋为代表，不过那时的购物中心理念，仍未摆脱百货公司的格局，所提供的服务也较为有限并且集中。从70年代初期到中期，经过整体专业规划、景观设计以及经营管理的大型购物中心开始成为主流，其中尤以位于大阪商业区的几个购物中心最具代表。例如千里新城的"谢尔西"购物中心、巴恩环购物中心等，它们特殊的建筑景观，例如挑空广场、庭园、喷泉等，都成为都市外围引人注目的消费人潮集中地。

中国大型商场购物中心名单

广州商场：天河城百货，中信广场，正佳广场，广百百货，摩登百货,领好广场，友谊城百货，新光百货，王府井百货，广州购物商城，广州维多利广场，广州中华广场，广州丽柏广场等。 上海商场：（上海二百）永新百货，中环广场，向阳993，汇联商厦，Bund 18 外滩18号，上海金鹰国际购物中心，上海百盛百货，港汇广场，东方商厦，太平洋百货，汇金广场，第六百货，美罗城，上海伊势丹百货，久光百货，崇光百货，上海巴黎春天百货，来福士广场，大上海时代广场，FOXTOWN，百联世贸国际广场，上海龙之梦购物中心，上海奥特莱斯品牌直销广场，上海梅龙镇广场，上海正大广场，上海华润时代广场，上海第一八佰伴，迪卡侬运动城，上海置地广场，锦江迪生商厦，列香百货，黄金广场，大宁国际购物广场，香港广场，iCreate sports运动城，上海腾飞广场，二十一世纪运动城，上海妇女用品商店，百联又一城购物中心，上海大西洋百货，梅陇镇·新都会（MAXMALL），上海汇宝购物广场，上海嘉茂购物广场，上海百联中环购物广场，上海荣窿购物中心，上海名店运动城，中信泰富广场，天山商厦，上海恒隆广场，华狮购物中心，新梅联合广场，中融国际商城，上海宏伊国际广场，上海曹杨商城，天兴百货，上海亚新生活广场，上海东宝百货，假日百货，百联南方购物中心（友谊南方商城），吉美臣品牌折扣中心，上海新世界城，上海万达广场，美

美百货大上海时代广场，上海第一百货，上海虹桥友谊商城，上海时装商店，永安百货等。 北京商场：北京半岛王府精品廊，北京翠微大厦，北京城乡华懋大厦，北京东方新天地，北京丰联广场，北京复兴商业城，北京新东安广场，北京新世界彩旋百货，晨曦百货东方店，北京SOGO 崇光百货，北京当代商城，北京赛特购物中心，金源燕莎SHOPPINGMALL，北京君太百货，北京华宇时尚购物中心，北京新世界商场，晨曦百货双子座店，北京美美，北京巴黎春天百货，北京百盛购物中心，北京燕莎友谊商城，燕莎奥特莱斯购物中心，北京新中关购物中心，北京西单购物中心，北京天元利生体育商厦，北京太平洋百货盈科店，北京双安商场，北京市百货大楼，北京上品折扣广场王府井店，北京王府井百货，北京三利百货，北京蓝岛大厦，北京国贸商城，北京甘家口大厦，北京长安商场等。 深圳商场：深圳地王购物广场，NICO-女人世界名店，REEL时尚生活百货，COCO PARK公园版情景式购物中心，中信城市广场购物中心，深圳太阳百货，宝安前进天虹商场，宝安创业天虹商场，龙岗双龙天虹商场，龙岗新城天虹商场，梅林天虹商场，沙竟天虹商场，龙华天虹商场，福民天虹商场，东门天虹商场，南山常兴天虹商场，布吉天虹商场，深圳天虹购物广场，深圳铜锣湾百

中国购物中心排行

中国购物中心排行 商业地产被誉为“不动产中的贵族”，代表一座城市的形象和综合实力。在国家限购、限贷、限价的大调控背景下，不仅中国本土企业纷纷向商业地产转型，大量外来知名房企也争相布局，下面，就让小编为您点评目前中国知名度最高，并已成功复制到多个城市的十大商业购物中心。下面就让我们来了解中国十大购物广场，以下资料由-小编收集 万达集团·万达广场(大连) 万达(专题阅读)广场毫无疑问是目前 中国最为成功，知名度最大的商业品牌，一般都包括购物中心，娱乐中心和城市公寓。所建之处，往往都成为当地的地标性建筑。如今，万达广场也已从第一代的单店、第二代的组合店，发展到第三代城市综合体。每一座万达广场都繁华了一个城市中心，“万达广场就是城市中心”，万达集团这样定位目前遍布祖国诸多大中城市的万达广场。

大连万达集团创立于1988年，目前已经形成商业地产、高级酒店、文化旅游和连锁百货四大核心产业。20XX年，企业资产3000亿元，年收入1417亿元，年纳税202亿元，净利润超过100亿元。在20XX年，集团董事长王健林以860亿元人民币的个人财富登陆中国富豪榜榜首! 截至20XX年11月1日，全国已经开业的万达广场有81座，涵盖中国20多个省份，集团持有物业面积规模全球第二，并计划到20XX年开业110座万达广场，持有物业面积2300万平方米，成为全球规模第一的不动产企业。 中粮集团·大悦城(北京) 大悦城(专题阅读)(相关干货)的概念 源于中粮集团总裁宁高宁与国学专家学者 文怀沙欧阳中石刘先银等一次小聚受到启发，作为孔子故乡人士，夜读，读到一句话，“近者悦，远者来”得来的灵感，意为给到来的人以愉快的享受。大悦城是中粮集团商业地产板块战略部署精心打造的“国际化 青年城市综合体”，其定位为时尚、流行、

中国百货商场顶级品牌排名

中国百货商场顶级品牌排名（供参考) 2010-03-27 11:14:30| 分类：国内零售市场状况| 标签：|字号大中小订阅 第一档：顶级百货Ａ类（不分先后） 入选标准：国际一线品牌１５个以上 哪些是国际一线品牌？参考价格标准：单瓶面霜１０００元ＲＭＢ以上， 一套西服或女晚礼服10 000元ＲＭＢ以上 恒隆广场（上海） 新天地（上海） 外滩3号18号（上海） 锦江迪生（上海） 中信泰富美美百货（上海） 久光百货（上海） 梅陇镇广场（上海） 湖滨国际名品街（杭州） 杭州大厦（杭州） 天安国际（深圳） 西武百货（深圳） 百年城（大连） 富丽华大酒店（大连） 王府饭店（北京） 国贸商城（北京） 美美时代(首都时代广场) 燕莎友谊（北京） 赛特（北京） 时代美美（重庆） 丽柏广场（广州） 中大国际（西安） 美美力诚（成都） 德基广场（南京） 金陵饭店（南京） 海信广场（青岛） 阳光百货（青岛） 第二档：顶级百货Ｂ类 入选标准：国际一线品牌８个以上，１５个以下 哪些是国际一线品牌？参考价格标准：单瓶面霜1000元ＲＭＢ以上 一套西服或女晚礼服１００００元ＲＭＢ以上 仁和春天（成都） 西太华，新世界（兰州） 友谊名都，友谊商厦（天津） 连卡佛，利星（杭州） 卓展（长春）

中兴，新世界（沈阳） 金龙金格（昆明） 通程金色家族（长沙） 平和堂（长沙） 世贸名品（石家庄） 金光华（深圳） 万象城（深圳） 世纪金花（西安） 世贸武汉广场（武汉） ＳＯＧＯ（武汉） 新世界（武汉） 远东百货（重庆） Ｌavant（贵阳） 国贸（贵阳） 丹璐（乌鲁木齐） 世纪金花（乌鲁木齐） 海韵名品（青岛） 东方百货（福州） 天一国际购物中心（宁波） 波特曼商业街（宁波） 金光二期（宁波） 连卡佛（哈尔滨） 松雷（哈尔滨） 裕达国贸购物中心（郑州） 贵和（济南） 银座（济南） 巴黎春天（厦门） 第三档：高档百货 入选标准：高档品牌８个以上． 哪些是高档品牌？参考标准，单瓶面霜５００元ＲＭＢ以上，一套西服或女晚礼服５０００元ＲＭＢ以上． 东方,金鹰国际（南京） 西美百货（石家庄） 美罗商城（苏州） 泰华商城（苏州） 东博百货（南宁） 梦之岛百货（南宁） 古井赛特（合肥） 瑞景国际（合肥） 元一时代广场（合肥） 新世界（无锡） 八百伴（无锡） 群光百货（武汉）

最齐全的中国大型商场购物中心名单

中国商场名录 广州商场：天河城百货，中信广场，正佳广场，广百百货，摩登百货,领好广场，友谊城百货，新光百货，王府井百货，广州购物商城，广州维多利广场，广州中华广场，广州丽柏广场等。 上海商场：（上海二百）永新百货，中环广场，向阳993，汇联商厦，Bund 18 外滩18号，上海金鹰国际购物中心，上海百盛百货，港汇广场，东方商厦，太平洋百货，汇金广场，第六百货，美罗城，上海伊势丹百货，久光百货，崇光百货，上海巴黎春天百货，来福士广场，大上海时代广场，FOXTOWN，百联世贸国际广场，上海龙之梦购物中心，上海奥特莱斯品牌直销广场，上海梅龙镇广场，上海正大广场，上海华润时代广场，上海第一八佰伴，迪卡侬运动城，上海置地广场，锦江迪生商厦，列香百货，黄金广场，大宁国际购物广场，香港广场，iCreate sports运动城，上海腾飞广场，二十一世纪运动城，上海妇女用品商店，百联又一城购物中心，上海大西洋百货，梅陇镇·新都会（MAXMALL），上海汇宝购物广场，上海嘉茂购物广场，上海百联中环购物广场，上海荣窿购物中心，上海名店运动城，中信泰富广场，天山商厦，上海恒隆广场，华狮购物中心，新梅联合广场，中融国际商城，上海宏伊国际广场，上海曹杨商城，天兴百货，上海亚新生活广场，上海东宝百货，假日百货，百联南

方购物中心（友谊南方商城），吉美臣品牌折扣中心，上海新世界城，上海万达广场，美美百货大上海时代广场，上海第一百货，上海虹桥友谊商城，上海时装商店，永安百货等。 北京商场：北京半岛王府精品廊，北京翠微大厦，北京城乡华懋大厦，北京东方新天地，北京丰联广场，北京复兴商业城，北京新东安广场，北京新世界彩旋百货，晨曦百货东方店，北京SOGO崇光百货，北京当代商城，北京赛特购物中心，金源燕莎SHOPPINGMALL，北京君太百货，北京华宇时尚购物中心，北京新世界商场，晨曦百货双子座店，北京美美，北京巴黎春天百货，北京百盛购物中心，北京燕莎友谊商城，燕莎奥特莱斯购物中心，北京新中关购物中心，北京西单购物中心，北京天元利生体育商厦，北京太平洋百货盈科店，北京双安商场，北京市百货大楼，北京上品折扣广场王府井店，北京王府井百货，北京三利百货，北京蓝岛大厦，北京国贸商城，北京甘家口大厦，北京长安商场等。 深圳商场：深圳地王购物广场，NICO-女人世界名店，REEL时尚生活百货，COCO PARK公园版情景式购物中心，中信城市广场购物中心，深圳太阳百货，宝安前进天虹商场，宝安创业天虹商场，龙岗双龙天虹商场，龙岗新城天虹商场，梅林天虹商场，沙竟天虹商场，龙华天虹商场，福民天虹商场，东门天虹商场，南山常兴天虹商场，布吉天虹商场，深圳天虹购物广场，深圳铜锣湾百货，深圳茂业百货，

xx国际购物中心项目管理案例

xxxXX国际购物中心项目管理案例 1、项目概况 1.1项目立项背景 2002年，我国商业地产初步进入高回报的快速成长期，市场需求膨胀，国内商业地产的资金投入比重陡增11.8%。2003年至今，新的商业业态Mall在全国开花，北京、广州、深圳、重庆、成都、西安、武汉等大中型城市都在兴建或正在规划各种形式的SHOPPING MALL项目 xxx市未来五年的商业规划将是控制城市中心区大型商场数量，调整传统百货商场经营方式和经营定位，大型零售百货商场向购物、餐饮、娱乐、休闲一体化的综合方向发展。建设以中央大街为主线，以索菲亚教堂为支点的商业、旅游和休闲主题商业中心；建设以果戈里大街为主线，以新世界百货为代表的秋林地区品牌消费型主题商业中心；建设以靖宇大街为主线，以名小吃、茶楼等为主要内容的传统服务型商业中心等。 中央大街步行街区是xxx市城市空间最有特色的组成部分，具有重要的文化价值。但中央大街街区空间不贯通，建

筑陈旧，环境质量差，许多具有较高文化和艺术价值的欧式建筑被破坏，急需进行保护和改造。2003年，中央大街辅街“提档升级”改造启动，全面开发中央大街辅街，将原有的“条形”黄金商业街升级为以中央大街为轴心，辐射周边辅街的黄金商业区，欲全面引爆中央大街商业腾飞。XX国际购物中心是xxx市首座国际标准的城市SHOPPING MALL，它位于xxx市道里区中央大街黄金地段，是提升xxx市城市历史和文化内涵，繁荣中央大街的商业、服务业、餐饮业、文化娱乐业，完善中央大街及其辅街的休闲及旅游功能，改善城市整体形象而开发建设的标志性商业地产项目。XX国际购物中心成为中央大街“提档升级”工程的重点，受到了市政府的高度重视。 2003年5月，XX国际购物中心广场发展有限公司成立，项目正式启动。 1.2项目规模 项目总占地19,453.7平方米，总建筑面积55,460平方米，建设项目各部分的建筑面积如表1所示。 表1 建设项目各部分的建筑面积

百货商场排名

百货商场排名 第一档：顶级百货A类 入选标准：国际一线品牌１５个以上 哪些是国际一线品牌？参考价格标准：单瓶面霜１０００元ＲＭＢ以上，一套西服或女晚礼服10 000元ＲＭＢ以上 恒隆广场，新天地，外滩3号18号，锦江迪生，中信泰富，美美百货，久光百货，梅陇镇广场（上海） 湖滨国际名品街，杭州大厦（杭州） 天安国际，西武百货（深圳） 百年城，富丽华大酒店（大连） 王府饭店，国贸商城，美美时代(首都时代广场)，燕莎友谊，赛特（北京）时代美美（重庆） 丽柏广场（广州） 中大国际（西安） 美美力诚（成都） 德基广场,金陵饭店（南京） 海信广场，阳光百货（青岛） 第二档：顶级百货Ｂ类 入选标准：国际一线品牌８个以上，１５个以下 哪些是国际一线品牌？参考价格标准：单瓶面霜1000元ＲＭＢ以上 一套西服或女晚礼服１００００元ＲＭＢ以上

仁和春天（成都） 西太华，新世界（兰州） 友谊名都，友谊商厦（天津） 连卡佛，利星（杭州） 卓展（长春） 中兴，新世界（沈阳） 金龙金格（昆明） 通程金色家族，平和堂（长沙） 世贸名品（石家庄） 金光华，万象城（深圳） 世纪金花（西安） 世贸武汉广场，ＳＯＧＯ，新世界（武汉） 远东百货（重庆） Ｌavant，国贸（贵阳） 丹璐，世纪金花（乌鲁木齐） 海韵名品（青岛） 东方百货（福州） 天一国际购物中心,波特曼商业街,金光二期（宁波）连卡佛，松雷（哈尔滨） 裕达国贸购物中心（郑州） 贵和,银座（济南） 巴黎春天（厦门） 第三档：高档百货

入选标准：高档品牌８个以上． 哪些是高档品牌？参考标准，单瓶面霜５００元ＲＭＢ以上， 一套西服或女晚礼服５０００元ＲＭＢ以上． 东方,金鹰国际（南京） 西美百货（石家庄） 美罗商城，泰华商城（苏州） 东博百货，梦之岛百货（南宁） 古井赛特，瑞景国际，元一时代广场（合肥） 新世界，八百伴（无锡） 群光百货（武汉） 香格里拉（福州） 红博，远大（哈尔滨） 智诚，宝丽（贵阳） 银泰（杭州） 世纪广场，亚欧（兰州） 中国所有太平洋，伊势丹，百盛，王府井，伊藤洋华堂，大洋都入选第三档。

购物中心的五大特征

购物中心的五大特征 Mall全称Shopping Mall，音译“摩尔”或“销品贸”，意为大型购物中心，属于一种新型的复合型商业业态。西方国家也称为Shopping Center，即“购物中心”，但和国内通常所指的购物中心（实为百货店的另一种称呼）含义不尽一致。摩尔（购物中心）特指规模巨大，集购物、休闲、娱乐、饮食等于一体，包括百货店、大卖场以及众多专业连锁零售店在内的超级商业中心。与Center、Mall相似，其他常见的英文名词还有：Plaza、Galleria，指出了摩尔的特点，具有长廊、广场、庭院的特点，就是在建筑物的遮蔽下，不论天气如何，都可以进行休闲、购物或聚会。Shopping + Center、或Mall、或Plaza、或Galleria两词的结合，表示出购物空间带给消费者愉悦的感受，也区分出百货公司（Department Store）只是针对货品进行分门别类的商店，是无法提供如漫步在长廊、广场、庭院般悠闲的购物享受。 摩尔购物中心是指：面积在10万平方米以上，由专业购物中心管理集团开发经营，业态业种的复合度极度齐全（全业态、全业种/行业经营，表现出高度专业化与高度综合化并存的成熟性结构特征），行业多、店铺多、功能多,商品组合的宽度极宽深度极深（商品高中低档必须齐备，以保证商品品种齐全。商品组合的宽度极宽由多家不同定位的大型百货公司、超市大卖场实现。商品组合的深度极深由无数各类品牌专卖店、专业的不同行业主题大卖场实现。）定位于家庭（全家/全客层）：家庭式消费为主导方向———通过设置大面积百货和超市大卖场及大量不同行业的各类专卖店、家居家电类、儿童及青

年游乐设施、文化广场、餐饮以覆盖老中青幼四代各个层次不同类型的顾客；再辅以各类专业店针对各类消费者之需求，此外还设置各类特色店以吸引国内、国际游客，能满足全客层的一站式购物消费和一站式享受（文化、娱乐、休闲、餐饮、展览、服务、旅游观光）的特大型综合购物娱乐中心。 严格意义上讲，小于１0万平方米的，叫做购物中心，大于这个数字的且业态复合度高的方可称作摩尔MALL。而大于20万平方米的，可叫做超级摩尔购物中心SUPER MALL。 美国国际购物中心协会曾规定了购物中心的五大特征： （1）购物中心规划、开发设立、经营都在统一的组织体系下运作； （2）适应统一管理的需要，产权要求统一，不可分割不可出售。 （3）尊重顾客的选择权，使其实现一次购足（onestop shopping)的目的； (4)拥有足够数量的停车场； (5)有更新地区或创造新商圈的贡献。可见购物中心是开发者即业主开发后，或是业主自己管理，或是委托专业购物中心管理公司管理，把场地出租给各种零售商（当然业主自己也可以经营部分场地），但哪种店铺引进多少、引进谁，要有事先的统一规划，各行各业都要有合理的比例,其功能不仅包括一次购足的售卖功能，还应包括吃、喝、玩、乐的生活功能：一次享受足（onestop enjoying）。 摩尔，通俗地讲具有如下2个特征：

国际购物中心成长与中国购物中心发展战略

国际购物中心成长与中国购物中心发展战略（一)在商品品牌国际化、零售业产业化、消费行为逐渐超越国界的趋势下，从欧、美、日等发达国家的发展经验可知，传统零售业者正面临着商品展售空间新需求的挑战。而作为２1世纪的新兴产业，在全球、在亚洲、在中国,购物中心正在逐渐成为占据商业主流地位的新兴业种，为国内零售业者、地产业者带来了新的震撼。从探讨购物中心发展战略的高度上讲,分析和掌握购物中心在全球兴起和发展的内在机理以及它所包含完整的管理技术体系,有助于国内相关业者比较深透地领悟我国购物中心的发展形势,不失时机地研究具体策略和发展步骤，促进购物中心产业在我国的起步成长和健康发展。 ?由于各国购物中心的发展形态不同,所以购物中心定义也不完全一致,但有些基本要素是为各国所公认的,即"购物中心是由一组零售商及其相关的所有服务性、商业性设施共同组合而成。其土地、建筑及相关服务内容必须经过完整的规划、开发及一致的经营管理,附设等量的停车场，而其所包含的商业业种的数量必须大致满足其所将服务到的临近地区＂。从这个定义来分析，购物中心所包含的内容比较广泛,在服务功能上表现为复合性,在经营管理上表现为一致性,在服务设施上体现为完整性，在服务范围上表现为特定商圈。由此我们可以看出，购物中心不是一个简单的分散式的经营模式，而是一个统一高效运作的有机整体。 依据国际购物中心的分类,大型购物中心共分为邻里型购物中心、社区型购物中心、区域型购物中心、超区域型购物中心、时装精品购物中心、大型量贩购物中心、主题与节庆购物中心以及工厂直销购物中心。这是１99４年ICＳC(国际购物中心协会）分类出的八种不同的购物中心。这八种购物中心共通的特点是:有一致而整体的建筑设施规划、完整的交通道路系统、足够的停车空间、多元性商店业种与服务、统一的经营策略及店面管理、独立个性的购物环境。就整体而言,密闭式购物区(Mall）通常是购物中心的主体，采用密封式设计，并且将店面两两相对的每条商店衔接,以中央温度调节系统的消费购物通道加以连接,形成四时四季都很舒适的购物环境。?通过对购物中心进行定义和划分类型,我们可以得出这样一个基本结论:大型购物中心规模庞大,各类设施及其所提供的服务多样繁琐。这种特点也就决定了购物中心具有不同于其它业态的特殊性和复杂性。这一点从其兴起、发展到具体的经营管理也可以得到充分的验证。 ?一、购物中心在世界各国兴起与发展的原因透析??购物中心的兴起是伴随着各国的经济发展的过程出现的，并且在一定程度上进一步促进了各国经济的发展。 由于世界各国经济发展水平不同，购物中心在全球的发展呈现出了不均衡的态势，绝大多数的购物中心集中在美国、欧洲、日本等发达国家和地区,其中仅美国所拥有的购物中心总数就多达43０0０个。形成这种局面的主要原因在于当地居民的消费需求随着收入水平的提高出现了新的变

深圳十大知名购物中心概况

深圳十大知名购物中心概况 深圳十大知名购物中心概况 1.金光华广场 位于罗湖区人民南路原南国影联的金光华广场，总营业面积12万平方米，总投资15亿元。汇集了购物、餐饮、娱乐、观光、休闲等多种消费业态。共计有500余家国内外知名品牌进驻，其中首次进入华南乃至中国的国际知名品牌占总商户的40％以上。 地下第三层拥有人民南最大的停车场，地下二层有与地铁无缝连接的18米超宽出口，直接进入广场内部，地上七层为中高档主题餐饮娱乐设施和国际名品店。 2.万象城 华润万象城已于2004年12月9日开始试营业，总建筑面积达18.8万平方米。集零售、餐饮、娱乐、休闲、文化、康体等于一体，拥有近300个独立店铺，是真正意义的“一站式”消费中心。华润万象城借鉴国外购物中心的成功经验，万象城的租户组合方面采取了主力店＋次主力店＋专门店的形式。四家主力店包括深圳最大的电影城——7厅嘉禾影城、奥运标准的“冰纷万象”滑冰场。有近300个国内外知名品牌专门店，其中三分之一的品牌商家是首次进入中国大陆或者深圳市场。 3.中信城市广场 中信城市广场地处深南中信商圈，占地5万平方米，建筑面积15万平方米，由购物中心、中信大厦和星光广场三部分组成。共分六层，集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体。 各楼层主题的定位：LG层为时尚名店、珠宝精品、美食制造；B1层为健身康体；G 层为国际名店、国际休闲酒吧街、星光广场；二层为国际名店；三层为国际名店、数码影城；四层为流行皮具、美体塑身；五层和六层为高档食府。 4.怡景中心城 位于深圳中心区CBD中央，占地4.3万平方米、总建筑面积达14万平方米，该项目为深圳市重点扶持的第1号商贸流通项目。集购物、休闲、旅游、餐饮、娱乐、文化等于一体。 主要目标消费者锁定中产阶层，以时尚流行品牌为主导，同时发展各式国际品牌，其中60%为深圳现有的国内外品牌，40%是首次进驻深圳的国内外品牌。 5.海岸城 位于深圳市南山商业文化中心区，占地3.7万平方米，总建筑面积12万平方米的深圳西部最大的滨海风情购物中心。集购物、影视、餐饮、休闲、娱乐等于一体的购物中心。 6.保利文化广场 位于南山商业文化中心区的核心区，由中国保利集团和保利南方集团投资近10亿开发。占地面积近5.4万平方米，建筑面积15万平方米，集购物、影视、餐饮、休闲、娱乐、艺术等多项功能于一体的大型商业中心，且拥有国内一流的歌剧院、深圳规模最大、档次最高的国际影城、保利集团在中国南方唯一的博物馆以及主题百货、主题步行街、国际知名超市、特色餐饮、风情酒吧、高科技娱乐等设施。 7.花园城中心 位于南山区东滨路和南海大道的交汇处，于2006年4月29日开业，建筑面积7余万平方米，是招商地产开发的深圳首家区域型购物中心。集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的大型综合类商业项目。 8. Coco park 位于深圳市福田中心区，毗邻深圳会展中心，拥有地铁购物公园站三地铁口和未来的公交总站。项目占地面积约31000平方米，建筑面积约8.5万平方米，建筑主体为五层，其中

北京区购物中心汇总

海淀区： 5环外： 1.天亿奥特莱斯（上地清河三街95号） 2.五彩城购物中心（清河中街68号） 3.华联商厦北京上地购物中心（农大南路1号院1号楼） 4.兴美生活广场（东升乡马坊村宝盛里） 5.上奥风尚购物中心（建材城西路87号） 6.翠微广场（清河桥西） 4-5环之间： 1.圣熙8号购物中心（学清路甲8号） 2.五道口购物中心（成府路28号） 3.龙湖星悦荟（颐和园路208号） 4.金四季购物中心（西四环北路117号） 3-4环之间： 1.当代商城（中关村大街40号） 2.欧美汇购物中心（中关村丹棱街甲1号） 3.新中关购物中心（中关村大街19号） 4.中关村广场购物中心（中关村大街15号） 5.北京万贸购物中心有限公司（北四环西路68号左岸工社内）

6.北京华联万柳购物中心（巴沟路2号） 7.金源时代购物中心（远大路1号） 8.华光商厦（阜成路61号） 9.嘉茂购物中心（公主坟翠微路5号） 10.翠微广场购物中心（复兴路29号） 11.凯德晶品购物中心（复兴路51号） 12.城乡华懋商场（复兴路甲23号） 3环内： 1.北京华联购物中心北蜂窝店（北蜂窝路5号院） 2.会城门商场（北蜂窝路16号-1号） 3.华宇时尚购物中心（中关村南大街2号） 4.大钟寺中坤广场（北三环西路甲8号） 5.枫蓝国际购物中心（西直门北大街32号）

朝阳区： 5环外： 1.斯普瑞斯奥特莱斯（金盏乡森林公园东一号） 2.赛特奥特莱斯（香江北路28号） 3.阳光百利购物广场（管庄京通苑30号楼） 4.天陆购物中心（来广营香宾路66号） 5.北辰购物中心北苑路店（亚奥北苑路甲13号） 4-5环之间： 1.新奥体购物中心（湖景东路11号） 2.华润万家购物中心（林萃西里16号） 3.北辰购物中心（北四环中路安立路8号） 4.远洋未来广场（北四环东路73号） 5.上品折扣亚奥旗舰店（北苑路158号） 6.望京华彩商业中心（广顺北大街16号院） 7.六佰本（广顺北大街19号） 8.旺角购物广场（望京湖光北街9号） 9.望京凯德MALL（望京南大街33号） 10.新一城One City（广顺南大街口阜荣街10号） 11.方恒购物中心（望京阜通东大街6号院4号楼） 12.望京国际商业中心（望京新城望京B区6-10#）

国际购物中心的经营模式及特点

国际购物中心的经营模式及特点 对笼统的购物中心的具体分类： 一、按开发商背景及购物中心经营管理的模式（包括自营的比例）分类： 1、物业型购物中心：又分两种，物业型购物广场SHOPPING PLAZA/SQUARE/CENTER和物业型摩尔购物中心MALL。 Ａ、物业型购物广场：一般由大房地产商开发建在市中心黄金地段，实行的是租赁制。特点：面积一般在5至10万平方米左右，由于面积还不够大，故其定位还必须突出某一目标顾客群体，所以入驻的业态一般不齐备即业态业种的复合度不够（通常定位于高端市场，大租户以高级百货为主，许多业态没有引入），还称不上真正的摩尔购物中心MALL。 Ｂ、物业型摩尔购物中心MALL：又称普通摩尔购物中心MALL，普通摩尔的物业所有者一般不进行零售经营，而是将场地出租给专业零售商，委托专业管理公司进行管理，实行所有者、管理者与经营者的分离。优势互补，既可保证和提高管理水平，又可使摩尔以一个统一的社会形象面对消费者，同时由于摩尔内的各零售商分别经营自己的产品，可以充分展示自己独特的品牌形象和经营风格。 这种购物场所的组织和构造形式，包含着一种促销思想，即要让消费者在购物场所尽可能停留较长时间。普通摩尔购物中心MALL由大房地产商按MALL的要求设计开发建在市中心黄金地段或城郊居民聚居区，实行的是租赁制。特点：面积比购物广场大许多，一般在15至30万平方米左右；业态业种的复合度高度齐全，一般为全业态全业种经营。 但建购物中心容易，管理购物中心难。一个大规模购物中心的正常运行，首先要求事先策划设计的成功。美国购物中心除了事先策划外，还实行专业化的管理。管理主体可能是房产所有者，也可能是房产所有者聘请的专业化商业管理顾问公司。把购物中心管理简单地视为物业管理或是商业管理都是错误的。它几乎是一门边缘学科，物业管理与商业管理的交织。

中国最顶级的百货商场排名

入选标准： 国际一线品牌１５个以上 哪些是国际一线品牌？参考价格标准： 单瓶面霜１０００元ＲＭＢ以上， 一套西服或女晚礼服10 000元ＲＭＢ以上 恒隆广场，新天地，外滩3号18号，锦江迪生，中信泰富，美美百货，久光百货，梅陇镇广场（上海） 湖滨国际名品街，杭州大厦（杭州） 天安国际，西武百货（深圳） 百年城，富丽华大酒店（大连） 王府饭店，国贸商城，美美时代(首都时代广场)，燕莎友谊，赛特（北京） 时代美美（重庆） 丽柏广场（广州） 中大国际（西安） 美美力诚（成都） 德基广场,金陵饭店（南京） 海信广场，阳光百货（青岛） 第二档： 顶级百货Ｂ类 入选标准： 国际一线品牌８个以上，１５个以下

哪些是国际一线品牌？参考价格标准： 单瓶面霜1000元ＲＭＢ以上 一套西服或女晚礼服１００元ＲＭＢ以上 仁和春天（成都） 西太华，新世界（兰州） 友谊名都，友谊商厦（天津） 连卡佛，利星（杭州） 卓展（长春） 中兴，新世界（沈阳） 金龙金格（昆明） 通程金色家族，平和堂（长沙） 世贸名品（石家庄） 金光华，万象城（深圳） 世纪金花（西安） 世贸武汉广场，ＳＯＧＯ，新世界（武汉） 远东百货（重庆） Ｌavant，国贸（贵阳） 丹璐，世纪金花（乌鲁木齐） 海韵名品（青岛） 东方百货（福州） 天一国际购物中心,波特曼商业街,金光二期（宁波）

连卡佛，松雷（哈尔滨） 裕达国贸购物中心（郑州） 贵和,银座（济南） 巴黎春天（厦门） 第三档： 高档百货 入选标准： 高档品牌８个以上． 哪些是高档品牌？参考标准，单瓶面霜５００元ＲＭＢ以上，一套西服或女晚礼服５０００元ＲＭＢ以上． 东方,金鹰国际（南京） 西美百货（石家庄） 美罗商城，泰华商城（苏州） 东博百货，梦之岛百货（南宁） 古井赛特，瑞景国际，元一时代广场（合肥） 新世界，八百伴（无锡） 群光百货（武汉） 香格里拉（福州） 红博，远大（哈尔滨） 智诚，宝丽（贵阳） 银泰（杭州）

中国最顶级的百货商场排名

入选标准：国际一线品牌１５个以上 哪些是国际一线品牌？参考价格标准：单瓶面霜１０００元ＲＭＢ以上， 一套西服或女晚礼服10 000元ＲＭＢ以上 恒隆广场，新天地，外滩3号18号，锦江迪生，中信泰富，美美百货，久光百货，梅陇镇广场（上海） 湖滨国际名品街，杭州大厦（杭州） 天安国际，西武百货（深圳） 百年城，富丽华大酒店（大连） 王府饭店，国贸商城，美美时代(首都时代广场)，燕莎友谊，赛特（北京） 时代美美（重庆） 丽柏广场（广州） 中大国际（西安） 美美力诚（成都） 德基广场,金陵饭店（南京） 海信广场，阳光百货（青岛） 第二档：顶级百货Ｂ类

入选标准：国际一线品牌８个以上，１５个以下 哪些是国际一线品牌？参考价格标准：单瓶面霜1000元ＲＭＢ以上一套西服或女晚礼服１００００元ＲＭＢ以上 仁和春天（成都） 西太华，新世界（兰州） 友谊名都，友谊商厦（天津） 连卡佛，利星（杭州） 卓展（长春） 中兴，新世界（沈阳） 金龙金格（昆明） 通程金色家族，平和堂（长沙） 世贸名品（石家庄） 金光华，万象城（深圳） 世纪金花（西安） 世贸武汉广场，ＳＯＧＯ，新世界（武汉） 远东百货（重庆） Ｌavant，国贸（贵阳） 丹璐，世纪金花（乌鲁木齐） 海韵名品（青岛） 东方百货（福州） 天一国际购物中心,波特曼商业街,金光二期（宁波） 连卡佛，松雷（哈尔滨） 裕达国贸购物中心（郑州） 贵和,银座（济南） 巴黎春天（厦门）

第三档：高档百货 入选标准：高档品牌８个以上． 哪些是高档品牌？参考标准，单瓶面霜５００元ＲＭＢ以上，一套西服或女晚礼服５０００元ＲＭＢ以上． 东方,金鹰国际（南京） 西美百货（石家庄） 美罗商城，泰华商城（苏州） 东博百货，梦之岛百货（南宁） 古井赛特，瑞景国际，元一时代广场（合肥） 新世界，八百伴（无锡） 群光百货（武汉） 香格里拉（福州） 红博，远大（哈尔滨） 智诚，宝丽（贵阳） 银泰（杭州） 世纪广场，亚欧（兰州）

【发展战略】国际购物中心成长与中国购物中心发展战略

国际购物中心成长与中国购物中心发展战略（一）在商品品牌国际化、零售业产业化、消费行为逐渐超越国界的趋势下，从欧、美、日等发达国家的发展经验可知，传统零售业者正面临着商品展售空间新需求的挑战。而作为21世纪的新兴产业，在全球、在亚洲、在中国，购物中心正在逐渐成为占据商业主流地位的新兴业种，为国内零售业者、地产业者带来了新的震撼。从探讨购物中心发展战略的高度上讲，分析和掌握购物中心在全球兴起和发展的内在机理以及它所包含完整的管理技术体系，有助于国内相关业者比较深透地领悟我国购物中心的发展形势，不失时机地研究具体策略和发展步骤，促进购物中心产业在我国的起步成长和健康发展。 由于各国购物中心的发展形态不同，所以购物中心定义也不完全一致，但有些基本要素是为各国所公认的，即"购物中心是由一组零售商及其相关的所有服务性、商业性设施共同组合而成。其土地、建筑及相关服务内容必须经过完整的规划、开发及一致的经营管理，附设等量的停车场，而其所包含的商业业种的数量必须大致满足其所将服务到的临近地区"。从这个定义来分析，购物中心所包含的内容比较广泛，在服务功能上表现为复合性，在经营管理上表现为一致性，在服务设施上体现为完整性，在服务范围上表现为特定商圈。由此我们可以看出，购物中心不是一个简单的分散式的经营模式，而是一个统一高效运作的有机整体。 依据国际购物中心的分类，大型购物中心共分为邻里型购物中心、社区型购物中心、区域型购物中心、超区域型购物中心、时装精品购物中心、大型量贩购物中心、主题与节庆购物中心以及工厂直销购物中心。这是1994年ICSC（国际购物中心协会）分类出的八种不同的购物中心。这八种购物中心共通的特点是：有一致而整体的建筑设施规划、完整的交通道路系统、足够的停车空间、多元性商店业种与服务、统一的经营策略及店面管理、独立个性的购物环境。就整体而言，密闭式购物区（Mall）通常是购物中心的主体，采用密封式设计，并且将店面两两相对的每条商店衔接，以中央温度调节系统的消费购物通道加以连接，形成四时四季都很舒适的购物环境。 通过对购物中心进行定义和划分类型，我们可以得出这样一个基本结论：大型购物中心规模庞大，各类设施及其所提供的服务多样繁琐。这种特点也就决定了购物中心具有不同于其它业态的特殊性和复杂性。这一点从其兴起、发展到具体的经营管理也可以得到充分的验证。 一、购物中心在世界各国兴起与发展的原因透析 购物中心的兴起是伴随着各国的经济发展的过程出现的，并且在一定程度上进一步促进了各