哈南工业新城简介

哈南工业新城有关情况

2009年11月，哈尔滨市委、市政府提出了“北跃、南拓、中兴、强县”的发展战略，拉开了哈尔滨新一轮大发展的序幕，其中“南拓”就是建设哈南工业新城。

哈南工业新城位于哈尔滨市老城区以南，总规划面积462平方公里，与哈尔滨老城区面积基本相当。从哈尔滨的发展战略意义上来说，哈南工业新城将为哈尔滨市拓展城市规模、调整空间布局、协调产业发展、统筹城乡结构提供巨大的发展空间，成为哈尔滨市城市的副中心和南部门户。

作为哈南工业新城的建设主体，国家级哈尔滨经济技术开发区与平房区共同进行哈南核心区的建设。哈尔滨经济技术开发区是国家级经开区，已成功开发了两个区域，南岗商务区汇集了金融保险、商贸物流、旅游娱乐、文化会展业的一批现代服务业项目和国内外著名公司在黑龙江的总部，成为哈尔滨市商贸中心之一；哈平路集中区和平房区是哈南工业新城的重要组成部分，建设了哈飞汽车、三菱变速器、巴西安博威、加拿大麦肯、英国联合食品、美国嘉吉、韩国希杰、新加坡益海、菲律宾上好佳、台湾康师傅食品等航空、汽车、装备制造、新材料、医药、食品产业簇群。汽车园、食品园、医药园、机电园、动漫基地均已形成一定规模，哈尔滨市软件及服务外包基地已投入使用，这里已成为哈尔滨市新兴工业的集聚地。

选择在哈南区域建设工业新城，主要是由于该地区具有特殊的优势条件。一是地缘优势明显。新城位于哈尔滨市南部，地处东北亚区域中心，是中国东北部的产业、物流中心。依托母城对俄罗斯的地缘、人文等优势，经开区开通了“哈尔滨—海参崴跨国对接直销贸易通道”，在海参崴建设了中国名优商品展示中心。对俄经贸成为一个特色经济品牌，为投资者拓展俄

罗斯市场提供全方位支持。下一步我们还要建设国际物流港，进一步拓展产业与外向型经济的结合度。二是产业基础雄厚。哈南地区是我市乃至全省工业集聚度最高、产业特色最鲜明的区域，已形成以长安哈飞、一汽通用、东安、东轻、北大荒集团等龙头企业为代表的航空、汽车、食品、新材料、医药等五大产业集群快速发展的格局。三是研发实力突出。新城内拥有国家级技术研究中心2个、国家级研发基地1个、国家级产业基地9个，省级技术研发中心9个、省级重点实验室4个、博士后工作站6个，以企业为主体，大学大所为支撑的产学研合作体系较为完善。

我们将继续打造一流的经济发展环境，创新服务理念和新做法，保持和发扬国家“人民满意的公务员集体”的光荣称号，在提供“一站式”审批、“一表制”登记，入门零收费和大项目无偿代办等优质服务基础上，为投资者提供项目选址策划、投融资等整体或局部委托解决方案。

哈南工业新城鼓励发展的产业概括说是1大、2港、3新、3生、4基础。一大是指大运载产业簇群。航天、航空、航海、汽车、轨道交通、工程机械、农机产业集群的聚集地。两港是国际数据港、国际物流港。三新：新能源装备包括风电、核电、太阳能光伏产业，新材料包括航空复合材料、铝镁合金材料、高分子复合材料、新媒体包括动漫产业，广告传媒、影视制作等；三生主要指生物工程产业、医疗保健产业、商务文化娱乐等休闲产业，为哈南提供人文环境；四基础指食品、医药、房地产（含建材）、机电产业。

目前哈南启动区重点招商项目一是汽车产业园：初步规划4平方公里，依托哈南新城内一汽通用、长安哈飞、大宇龙客等整车生产基地，招商建设以微型车、商务车、中小型轿车、新能源汽车、特种车辆、工程机械为主的汽车整车业，及汽车发

动机、灯具、轴承、座椅、汽车内外饰、汽车导航、空调、音响等电子产品及控制系统为主的汽车零部件业，以及汽车设计研发、展示维修、金融服务、汽车物流贸易为主的汽车服务业等项目。到2015年，产业园基础设施及项目投资达到640亿元，汽车整车产量达120万辆以上，实现销售收突破千亿元，本地配套率由目前的44%提高到65%。

二是新能源及装备制造业基地。依托哈电集团、哈飞工业等在哈南工业新城产业发展基础，重点吸引风电、核电、光伏产业等新能源项目及轨道交通、电气机械、通信设备等先进制造业研发、生产项目。

三是服务外包和信息产业基地。作为国家软件服务外包基地之一，外包产业园总建筑面积28万平方米，已陆续投入使用。无线通讯数字网、智能网络全境覆盖，构建与国际同步的信息港。欢迎国内外知名软件与服务外包、数据中心、灾备中心、物联网等项目入驻。

四是哈南工业新城核心商务区，核心区作为首期开发建设重点区域，将是集行政、商务、商贸服务、总部基地、文化教育、工业产品展示与交易、居住等为一体的生态多元复合型城市中心区。规划面积8平方公里，目前整体规划已基本形成，欢迎国内外知名商贸、金融、酒店、文化娱乐、房地产等行业及企业总部项目入驻核心区。

此外，还有哈南工业新城基础设施BT项目、国际物流港项目等。会后我们可以详细洽谈。

目前哈南工业新城启动区内，法国空客与哈飞集团投资3.5亿美元合资设立航空复合材料制造基地项目、一汽与美国通用合资设立的年产20万辆轻型车项目、哈电集团核电设备基地将陆续投产；丰田汽车配件、中移动IDC等20余工业项目2010年陆续开工建设；十余所大学、职业教育机构陆续签约、入驻

职教基地； CBD核心商务区项目规划设计已初步形成……

为了鼓励广大投资者来新城投资创业，哈尔滨市委、市政府对哈南工业新城给予了一系列优惠扶持政策，包括国家级经济技术开发区优惠政策、鼓励老工业基地调整改造优惠政策、鼓励哈大齐工业走廊建设优惠政策、哈尔滨市委、市政府支持哈南工业新城发展的优惠政策等。此外，我们还将对符合条件的入区企业给予项目投资补贴资金、企业奖励资金、融资担保及减免相关费用等方式的扶持；对外向型、规模大、前景好的重点项目还将“一事一议”给予更大幅度的扶持。

欢迎各位企业家朋友到哈南工业新城参观考察、投资创业，共谋发展。

2013年哈尔滨房地产年报终板

土地篇 2013年土地市场回暖供需两旺 受2012年下半年楼市持续回暖的影响下，作为房地产市场的上游，2013年哈尔滨土地市场逐渐升温，供应成交大幅增长。2013年，哈尔滨市全年共挂牌220宗土地，总面积1245.3万㎡，同比2012年增加了272万㎡，增幅达27.8%，土地供应量增加十分明显。随着土地供应量的大幅增长，2013年哈尔滨土地市场共成交171宗，成交面积达1034.9万㎡，同比2012年上涨30.8%。 2013年土地供需结构分析 从土地供需结构上看，随着哈南工业新城、松北科技创新城、香坊工业园区等新兴工业区发展迅速，工业用地的供需也不断加大。2013年工业用地供需比例最大，工业用地成交80宗，总面积351.6万㎡；占土地总成交量的33.9%。而随着房地产市场转暖，2013年经营性用地供需比重也随之加大，今年商业用地成为市场热点，为经营性用地供需首位。成交40宗，总面积259.7万㎡，占土地总成交量的25.1%。据数据显示，今年商业用地成交大多集中在松北区科技创新城，另外哈尔滨万达文旅城、润恒城物流园区等大型商业进驻，也是今年商业用地增长的主要原因；其次是商住用地，商住用地一直都是市场热点，2013年商住用地成交28宗，总面积256.2万㎡，占土地总成交量的24.7%；再次是居住用地成交16宗，总面积103.1万㎡；占土地总成交量的10%。

数据来源：哈尔滨市国土资源信息网中国土地挂牌网 数据来源：哈尔滨市国土资源信息网中国土地挂牌网

经营性用地呈现“量价齐升”趋势 2013年，经营性用地供应大幅增长，全市经营性用地供应总面积为793.6万㎡，同比2012年上涨57%；规划总建筑面积为1889.2万㎡，同比上涨65%。2013年经营性用地供应118宗，同比增加23宗。随着供应增长，土地成交量也相当可观，2013年经营性用地成交总面积为612.4万㎡，同比2012年增长78.6%。规划总建筑面积为1443.1万㎡，同比2012年增长64%。2013年共成交84宗土地，同比2012年增加12宗。 自2012年下半年年起，商品住宅市场进入去库存时代，企业销售业绩节节攀升，土地储备逐渐不能满足日益增长的需求规模，企业主观拿地的意愿非常强烈。另外2013新年伊始，土地出让收入作为财政收入的重要来源，所以政府推地意愿也非常强烈。在此情况下，2013年2、3月份，政府大规模集中推地，房企也随即抓住时机纷纷拿地补仓，在同年4月再次出现集中成交现象。许多房企拿地后也纷纷入市销售，如：罗马公元、恒大帝景、哈尔滨万达城等项目，取得了良好的销售业绩。 数据来源：哈尔滨市国土资源信息网中国土地挂牌网

滨江新城站冬季施工方案

长沙市轨道交通4号线一期 土建工程一标段 滨江新城站冬季施工方案 编制： 复核： 审核： 中国建筑股份有限公司 长沙市轨道交通4号线一标第四项目经理部 二〇一五年九月

目录 第一章编制说明 (1) 一、编制目的 (1) 二、使用时间与范围 (1) 三、编制依据 (1) 四、编制原则 (1) 第二章工程简介 (1) 一、工程内容 (1) 二、冬季施工主要项目 (2) 三、冬季施工的部位及工序 (3) 第三章施工准备 (4) 一、组织机构 (4) 二、图纸准备 (4) 三、资源准备 (4) 第四章施工技术措施 (7) 一、土方开挖 (7) 二、模筑砼施工 (7) 三、注浆施工 (7) 四、钢支撑施工 (8) 五、结构施工 (8) 六、简要热工计算 (14) 第五章冬季施工测温要求及相关措施 (19) 一、测温要求 (19) 二、安全保证措施 (20) 三、消防技术措施 (21) 四、环保措施 (22)

滨江新城站冬季施工方案 第一章编制说明 一、编制目的 为了保证工程不因冬季温度影响施工质量、耽误工期，使冬季施工有正常的指导方案，并加强冬季施工的综合管理，特编制此方案。 二、使用时间与范围 冬季施工的起止日期为：当冬天到来时，如连续五天的日平均气温稳定在5℃以下，则此5d的第一天为进入冬季施工的初日，当气温转暖时，最后 一个5d的日平均气温稳定在5℃以上，则此5d的最后一天为冬季施工的终日 。（日平均气温是1d内2、8、14和20时等4次室外气温观测结果的平均值， 这是在地面以上1.5m处，并远离热源的地方测得的）。 三、编制依据 （1）长沙地铁4号线滨江新城路站实施性施工组织设计； （2）相应的法律、法规和技术规范； （3）现场踏勘所掌握的施工场地环境资料； （4）项目部的人力、物力和财力的配置； （5）参考《冬季施工手册》、《建筑工程冬期施工规程》。 四、编制原则 通过充分研究工程内容和现场施工环境，严格执行相关标准、规范和规程，并采用技术先进、方案可靠、经济合理的技术措施，确保实现业主要求的工期、质量、安全、环境保护、文明施工和职工健康等各方面的工程目标。 第二章工程简介 一、工程内容 滨江新城站位于银杉路与观沙岭路、杜鹃路十字交叉路口，沿银杉路南北向布置，为长沙地铁4号线与长株潭城际线滨江新城站的换乘站，拟采用通道换乘。本站共设4个出入口、2组风亭、一个换乘通道。位于道路两侧，对道路交通影响较小，采用明挖顺做法施工。车站总长202.7m。车站范围

天津津南区2018年初三一模数学试卷及答案(word版,含答案)

2018津南区初中毕业生学业考试模拟（－） 本试卷分第1（选择题）和第Ⅱ卷（非选择题）两部分、试满分120分，考试时间100分钟，视各位考生考试顺利！ 第工卷（选择题共36分） 一、选择题（本大题共12小题，每小题3分，共36分，在每小题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的） 1．计算（－18）÷9的值是( ) A.-9 B.-27 C.-2 D.2 2．tan60°的值是( ) 3.A 23. B 33. C 2 1.D 3．下列图形中，可以看作中心对称图形的是( ) 4、“可燃冰”的开发成功，拉开了我国开发新能源的大门，目前发现我国南海“可燃冰”储存量达到800亿吨，将800亿用科学记数法可表示为（ ） A.0.8×1011 B.8×1010 C.80×109 D.800×10 8 5．如图是一个由5个相同的正方体组成的立体图形，它的主视图是（ ） 6．估计√40的值在 （ ）

A ．4和5之间 B ．5和6之间 C ．6和7之间 D ．7和8之间 7、计算 112 ---a a a 的结果是（ ） A.1 B.-1 C. 1 1 -a D.1122-+a a 8．方程x （x －2）＋x －2＝0的两个根为 A. 01=x ,22 =x B.01=x ,22-=x C ． 11 -=x , 22 =x D.11-=x ,22-=x 9．如图，△ABC 纸片中，∠A ＝56,∠C ＝88°．沿过点B 的直线折叠这个三角形，使点C 落在AB 边上的点E 处，折痕为BD ．则∠BDE 的度数为（ ） A76° B.74° C.72° D.70° 10．如图，矩形ABCD 的对角线AC ，BD 相交于点O ，点M 是AB 的中点，若OM ＝4，AB ＝6，则BD 的长为（ ） A.4 B.5 C.8 D.10 11．点A （x 1，y 1），B （x 2，y 2），C （x 3，y 3）在反比例函数y ＝x 1 的图象上，若x 1＜x 2＜0＜x 3，则y 1，y 2，y 3的大小关系是（ ） A.y 1

滨江新城片区开发建设项目可行性报告

安仁滨江新城片区开发建设项目可行性研究报告

安仁滨江新城片区开发建设项目可行性研究报告 湖南省国际工程咨询中心 二0一三年八月

安仁滨江新城片区开发建设项目可行性研究报告 主任匡竹述 副主任杨龙昭 总工程师王沛皇 副总工程师钟文建 项目六处处长贺立新 项目负责人彭碧波

参加编制人员 贺立新高级工程师谈小郴高级工程师龙文彬高级工程师曾飞高级工程师刘亚平高级工程师李先高高级工程师彭碧波工程师刘俊志工程师彭朵花经济师袁中伟工程师

目录 1 总论 (1) 1.1项目名称与建设地点 (1) 1.2项目单位简介 (1) 1.3研究工作的依据和范围 (2) 1.4项目建设内容与规模 (2) 1.5主要技术经济指标 (2) 1.6研究结论与建议 (3) 2 项目建设的背景及必要性 (4) 2.1项目背景 (4) 2.2项目建设的必要性 (5) 3 市场预测与建设内容 (8) 3.1土地市场运行现状 (8) 3.2项目升值潜力分析与价格预测 (10) 3.3项目市场风险分析 (13) 3.4项目建设规模与内容 (14) 4 场址选择与建设条件 (15) 4.1场址现状 (15) 4.2场址建设条件 (15) 5工程建设方案 (18) 5.1项目规划方案 (18) 5.2土地平整方案 (21) 5.3道路工程技术方案 (22) 5.4给排水 (30) 5.5照明工程 (33) 5.6绿化工程 (36) 5.7交通工程 (37) 5.8人行天桥 (38) 6 环境保护与节能 (39)

6.2节能 (39) 6.3节地 (42) 7 项目管理 (43) 7.1自建制度与监理制度 (43) 7.2质量、投资、进度控制 (43) 7.3合同管理与协调 (44) 7.4竣工验收 (44) 8 项目实施进度及招标计划 (45) 8.1项目实施进度 (45) 8.2招标计划 (45) 9 投资估算与资金筹措 (47) 9.1投资估算 (47) 9.2资金筹措 (48) 9.3投资计划 (49) 9.4贷款偿还计划 (49) 10 财务评价 (50) 10.1分析原则与依据 (50) 10.2经营收入估算 (50) 10.3总成本费用估算 (51) 10.4.利润 (51) 10.5财务盈利能力分析 (51) 10.6风险分析 (52) 10.7评价结论 (52) 11 社会评价 (53) 11.1项目对社会的影响分析 (53) 11.2项目与社会的互适性分析 (54) 11.3项目对公平的影响 (54) 11.4社会风险分析 (54) 11.5结论 (55)

2020华夏幸福固安产业新城PPP模式成功关键点

华夏幸福固安产业新城PPP模式成功经 验 河北固安工业园区新型城镇化项目，实施PPP(政府和社会资本合 作)14年，有力带动固安县财政收入增长50倍，投资方华夏幸福基业股份有限公司的资产规模也增加了10多倍。 这个PPP项目为何运营得这么好?它有什么成功经验可供借鉴? 带着这些问题，我们进行了一次“解剖麻雀”。 一如何结缘?做实项目规划，企业要有“市长思维”“社区意识” 固安工业园区，如今每天接待的各地考察团“一个巴掌数不过来”。可14年前的固安却“荒”得很。 距离北京天安门只有50公里的固安，区位优势明显，可2002年全县财政收入仅1.1亿元。彼时，县开发区已成立10年，各路开发 商跑马灯式地来了不少，可全县招商成绩单依旧是十年如一日的“零分”。“那时候谁要是被调到开发区，就是现在工业园这块，就和古代被贬发配差不多。”固安人感慨。 摆在固安县政府、华夏幸福面前的，是很多经济欠发达小城市需要破解的PPP难题：如何共赢?让民企单做工业园开发，县财政实力薄弱，基础设施配套跟不上，很难筑巢引凤，投资很可能打水漂;让 民企只做市政基础设施建设和公共服务运营，财政还是负担不起，企业回报也难以兑现。

“PPP项目实施周期长，协议是基础，共赢是目标，否则正常的磕绊就会成为过不去的坎。所以做PPP项目的企业要有点‘市长思维’，从规划之初就要多从政府、社区的角度想问题。”华夏幸福副总裁叶珺说。 ——谋长远，企业多些“市长思维”，像政府制定中长期规划一样制定PPP协议。 “和许多PPP项目匆匆上马不同，我们的项目论证了一年多，完善具体规划的时间更是长达三四年之久。”在固安规划馆，时任固安县建设局局长、如今的副县长白光明指着墙上的历史照片说，仅2002年，华夏幸福就邀请了9个国家的40多位规划、城建、环境、产业等不同领域的顶尖专家来出谋划策，最终确立了“产城融合”整体开发机制，固安县政府采购华夏幸福在产业新城提供的设计、投资、建设、运营一体化服务。“一张科学规划管到底，面对任何外部挑战都按规划办事，政企双方都足够硬气。” ——讲大局，企业多些“社区意识”，多照顾到政企双方外的利益群体，就能减少项目实施阻力。 在固安，没有人不知道大湖公园。“这可是我们固安的骄傲，老百姓晨练、带孩子玩都去那儿，没人不说好!”这个华夏幸福“牺牲”了13万平方米居住用地建成的湖景公园，不知让多少开发商瞠目结舌，却为百姓津津乐道。

2019年天津市津南区中考一模语文试题

2019年天津市津南区中考一模语文试题学校:___________姓名：___________班级：___________考号：___________ 一、选择题 1．下面各组词语中加点字的读音，完全正确的一项是（） A．诘．难（jié）惆怅．（zhàng）吹毛求疵．（cī） B．斑斓．（lán）瞥．见（piē）如坐针毡．（zhān） C．愧怍．（zuò）箴．言（zhēn）戛．然而止（gá） D．商酌．（zhuó）濡．养（xū）接踵．而至（zhǒng） 2．依次填入下面横线处的词语，恰当的一组是（） 人们所肯定和赞赏的血性，应当属于性格评价和审美取向的范畴。血性是个而又朴拙的词汇，本身就具有张力和亢奋色彩。因此在理解和使用上应该有所，否则就会混淆粗犷与、豪壮与莽撞、文明与野蛮、人性与兽性。 A．古老限制粗野B．原始界定粗野 C．古老界定粗放D．原始限制粗放 3．下面句子中没有 ．．语病的一项是（） A．绿色发展是构建高质量现代化经济体的必然要求，是能否解决污染问题的根本之策。B．学校开展与策划的“经典诵读”活动，有助于更多学生了解中华优秀传统文化。C．共享单车是共享经济的一种新形态，为市民的出行提供了方便、快捷的服务。D．读经典作品，与作者进行心灵的对话，会拓展我们的人生感受和视野。 4．下面句子中的标点符号，使用不正确 ．．．的一项是（） A．“采菊东篱下，悠然见南山”，这两句诗让我们沉浸于田园生活和自然世界之中，又让我们去探索这个画面之外的情致与韵味。 B．余光中的《乡愁》和《乡愁四韵》，是海外游子深情而优美的恋歌，道尽了两岸的同胞骨肉分离、怀乡思亲和希望祖国早日统一的殷切希望。 C．网络技术对艺术传统的冲击不容忽视，对新艺术形式的催生已初露端倪。人们不得不思考，高科技的发展将导致艺术的沉沦？还是会迎来新时代的文艺复兴？ D．材料是文章的血肉，结构是文章的骨骼。骨骼完整匀称，人才能身姿挺拔；结构井然有序，文章才能立得起来。 5．下面对《使至塞上》的赏析，不恰当 ．．．的一项是（） 使至塞上 王维

产业新城盈利模式分析2018

产业新城盈利模式分析 近日，万科牵手华夏幸福，共同开发华夏幸福环京产业新城的多个项目。该交易对于两家行业龙头企业来说都是双赢的局面，对华夏幸福来说可以加快资金回笼，改善现金流及负债水平；对万科来说，以平价获取优质环京项目，降低了成本，加大了对环京区域的布局。经此事件，产业新城再次升温，对于与传统房地产开发不同赛道的产业新城，它的盈利模式又有何区别呢？ 产业新城是新型城镇化背景下，以人为核心、以产业发展为基石、以“产城融合”为标志的城市发展创新模式和以人为本的城市开发哲学发展起来的一类新兴城市。目前我国正处于城市化快速发展阶段，随着各地政府大力发展产业新城，房地产企业、专业运营企业、产业企业等多方主体开始逐渐参与产业新城的发展。根据不同的运营主体，产业新城盈利模式可以分为以下四种。 一、华夏幸福固安工业园“锁定土地资源+政府服务费”盈利模式 2002年6月，固安县政府与华夏幸福签订一项50年的排他性特许经营协议，正式确立合作开发建设运营固安工业园区，按照管工业园区建设总体要求，工业园将采取“政府主导、企业运作、合作共赢”的PPP市场化模式运作。华夏幸福通过“园区孵化+房地产开发“模式，发挥政企协同效应。前期华夏幸福负责园区修路、征地、建设厂房等基础设施开发，垫付相关费用，获得政府10%~15%的利息收入；同时，华夏幸福进行园区招商引资，获得新增固定资产投资额或新增财政收入的45%返还收入；此外，还有园区配套地产开发收入，一般有30%住宅用地可供分配。由于工业园区培育时间长，一般需要3-5年甚至更长的培育期才能初见效果，因此华夏幸福前期基本处于投入状态，并没有多少回报。为了保证资金的快速回笼和持续投入，实际上华夏幸福是通过锁定土地资源，开发住宅，用住宅销售获取的资金来维持工业园的投入。等工业园培育起来后，政府财政税收、土地增值等收入逐渐增加，再通过以税收补贴的形式支付服务费，这样华夏幸福就能获取相对稳定持续的收益。 这种“锁定土地资源+政府服务费”盈利模式有利有弊，核心点是住宅获地和销售、工业园区成长情况。如果住宅获地和销售顺利，那么起码能回收很大一部分资金；如果再加上工业园区成长顺利，后期政府服务费支付稳定持续，那么

天津津南公交一览表

为方便津南区市民出行，4月1日起，公交201、202、204、211、212、213、214、215、216、217、218、219路共12条公交线路开通运营。 201由海河科技园区公交站至八里台镇卫生院，中途设海河科技园管委会、滨河医院、咸水沽二中、新建里、剧场、月坛商厦、咸水沽、光明楼、照明南里、金才园、天华实验中学、翟家甸、八里台工业区南门、建设五支路、丰泽二大道站，海河科技园区首末班为6 点半、18点，八里台镇卫生院首末班为7点10分、18点35分。 202由东张庄公交站至仁嘉花园，中途设滨河医院、咸水沽二中、新建里、剧场、惠苑里、沽上江南、景明花园、金石南里、博雅花园、雅馨路天桥、南洋、雅言路天桥、辛柴路、瑞天大厦、鑫谷科技园、高庄子小学、鑫庭花园、中辛庄、首创光和城、唐庄子站。双向首末班为6点50分、17点40分。 204由天津海河教育园一号公交站至九道沟，中途设电子信息学校、雅馨路天桥、博雅花园、金石南里、景明花园、沽上江南、惠苑里、剧场、新建里、咸水沽二中、滨河医院、东张庄、诺恩道、王庄、欣达公寓、欣发公寓、李家圈、双桥开发区、茶棚、十间房、新房、葛沽创意中心、葛沽体育馆、慈水园、荣水园、大滩、福康里、葛沽镇医院、葛沽、三合小学、三合、立林集团、石闸站，天津海河教育园一号公交站首末班为6点40分、18点，九道沟首末班为7点半、18点50分。 214由海河科技园区公交站至巨葛庄村委会，中途设海河科技园管委会、滨河医院、咸水沽二中、新建里、剧场、咸水沽三中、咸水沽医院、米兰花园、金石南里、博雅花园、雅馨路天桥、南洋、雅言路天桥、辛柴路、鑫旺里市场、鑫旺里、辛庄卫生院、中辛庄、首创光和城、白塘口北、白塘口、白塘口南、巨葛庄北站，双向首末班为6点半、18点15分。 215由工程师院公交站至东张庄公交站，中途设景盛路、双林地铁站、北马集、马集路、海天路、通鑫园、象博豪庭、先锋村、中华石园、郭黄庄、富力桃园、重庆街、微山南路、顺和园、善和园、仁和园、南马集、天津寝园、双港工业园区、双港装饰城、鑫港园、仁嘉花园、唐庄子、首创光和城、中辛庄、后辛庄、辛柴路、雅言路天桥、南洋、雅馨路天桥、博雅花园、金石南里、米兰花园、咸水沽医院、咸水沽三中、剧场、新建里、咸水沽二中、滨河医院站，工程师院公交站首末班为6点半、18点15分，东张庄首末班为7点50分、19点20分。 216由复兴门至大孙庄村委会，中途设柳苑公寓、学苑路、灰堆、灰堆南、轻化所、中铁十八局、工程师院、李楼、仁永名居、福港园西门、鑫港园、仁嘉花园、唐庄子、白塘口北、白塘口、白塘口南、巨葛庄北、巨葛庄、南八里台工业园区、八里台镇卫生院、八里坊、十八局技工学校、大孙庄小学、大孙庄站，复兴门首末班为6点25分、18点，大孙庄首末班为6点半、18点。 217由天津海河教育园一号公交站至正营工业园区站，中途设电子信息学校、雅馨路天桥、博雅花园、金石南里、米兰花园、咸水沽医院、育才里、津南图书馆、津南大剧院、培智学校、南环路红旗路、宝业馨苑、咸水沽镇政府、刘家码头、福鑫路、海河创意中心、海河科技园区公交站、小营盘、北闸口工业园区、御和新苑、政安里、北闸口中学、泽惠园、北闸口文化体育艺术中心、北闸口镇卫生院、北闸口开发区、双东路正营、北义村东、北义村委会、北义村西、老左营站，天津海河教育园一号公交站首末班为6点45分、18点10分，正营工业园区首末班为7点25分、18点50分。 218由海河科技园区公交站至大韩庄，中途设海河科技园管委会、滨河医院、咸水沽二中、新建里、剧场、月坛商厦、咸水沽、光明楼、照明南里、金才园、天华实验中学、翟家甸、南八里台工业区南门、碧桂园、八里台第一小学、八里坊、大韩庄小学站，海河科技园区首末班为7点10分、18点15分，大韩庄首末班为6点35分、18点50分。

靖江市滨江新城新开公兴河项目可行性研究报告

靖江市滨江新城新开公兴河项目可行性研究报告

目录 第一章总论 (1) 1.1 项目名称及承办单位 (1) 1.2 项目背景 (1) 1.3 可行性研究的依据和原则 (4) 1.4 项目建设内容及技术方案 (5) 1.5 工艺流程设计方案 (9) 1.6 设备选型 (13) 1.7 综合评价与结论 (13) 第二章项目提出的依据和必要性 (14) 2.1 玻璃纤维在国民经济中的地位和作用 (14) 2.2 国内玻璃纤维工业的发展现状 (15) 2.3 项目建设的必要性 (16) 第三章市场需求预测与建设规模 (17) 3.1 市场需求现状 (17) 3.2 市场需求预测 (18) ⑶进出口 (20) 3.3 企业现有产销概况 (23) 第四章项目建设工程及设备方案 (25) 4.1 消防给水系统 (25) 4.2 排水系统 (25) 4.3 电气 (25) 4.4 暖通与空调 (27) 4.5总图 (27) 4.7 设备方案 (30) 第五章项目建设条件及厂址选择 (33) 5.1 地形地貌 (33) 5.2 水文地质 (33) 5.3 植被 (34) 5.4 气象 (34) 5.5 交通、通讯 (34) 5.6 xxxxxx县工业园区发展状况 (35) 5.7 厂址选择 (36) 第六章项目节能 (37) 6.1 概述 (37) 6.2 节能措施 (37) 第七章环境保护 (39) 7.1 采用标准 (39) 7.2 项目主要污染源和污染物 (39) 7.3 三废处理的基本方案 (39) 第八章工业安全与卫生 (42)

8.1 设计依据 (42) 8.2 工业安全与卫生的有害因素 (42) 8.3 设计中的主要防范措施 (42) 第九章消防 (44) 9.1 概述 (44) 9.2 消防 (44) 第十章劳动组织及定员 (46) 10.1 劳动组织 (46) 10.2 工作制度与劳动定员 (46) 10.3 人员培训 (46) 第十一章项目建设进度安排 (47) 11.1 项目进度计划 (47) 11.2 项目实施计划进度 (47) 第十二章投资匡算 (49) 12.1 工程概况 (49) 12.2 编制依据 (49) 12.3 编制说明 (49) 12.4 投资分析 (51) 第十三章技术经济分析 (53) 13.1 说明 (53) 13.2 基础数据 (53) 13.3财务测算成本费用说明 (55) 13.4 测算结果 (56) 13.5 单因素敏感性分析 (56) 13.6 结论 (58)

2019年第一批天津津南区土地储备项目基本情况

2019年第一批天津市津南区土地储备项目 基本情况 津南区是天津市四个环城区之一。位于天津市东南部，海河下游南岸，素有天津“金三角”之称。津南区东临天津港，西连市中心城区，南接大港石化工业区，北依海河，处于天津市经济发展的主轴上，是承接中心城区城市功能和滨海新区产业功能的重要地区，东部的葛沽镇是滨海新区的重要组成部分。 2016-2018年，津南区分别实现一般公共预算收入61亿元、66 亿元、58亿元，政府性基金收入分别为38亿元、74亿元、33亿元。 津南区2016-2018年财政经济情况 项目 2016年 2017年 2018年 地区生产总值（亿元） 807 830 一般预算收入（亿元） 61 66 58 政府性基金收入（亿元） 38 74 33 其中：国有土地使用权出让收 37 63 17 入 政府性基金支出（亿元） 29 73 79 其中：国有土地出让支出（亿 29 71 72 元） 一、债券情况 2019年第一批天津市津南区土地储备项目拟发行债券资金22亿元，债券期限为 5 年，利息按年支付，到期还本并支付最后一次利

息。按照财政部相关政策规定，2019年第一批天津市津南区土地储备 项目募集债券资金，由财政部门纳入政府性基金预算管理，拟用于津 南区土地储备项目。 二、项目概况 此次津南区土地储备项目募集债券资金计划用于天津市津南区 咸水沽镇南华路北侧等5个地块项目，该5个地块紧邻中心城区和海 河教育园，地理位置优越，环境优美，升值空间大。规划用途为居住、商业用地。上述土地储备项目已经通过北京盈科（天津）律师事务所 合法性审核。 津南区土地储备专项债券募投项目概况 地块名称 四至范围 项目概况 预计分年投资计 划 项目实施方 咸水沽镇南华路北侧地块 东至南环路，南至南华 路，西至金茂路，北至 朝荣道。 位于咸水沽镇域 内的中心地带， 位置较好，土地 规划性质为居住 用地。 根据地块实际整 理进度安排资金 使用。 天津市津南区土 地整理中心 咸水沽镇津沽路南侧地块 东至南环路，南至朝荣 道，西至金茂路，北至 津沽公路。 位于咸水沽镇域 内的中心地带， 位置较好，土地 规划性质为居 住、商业用地。 根据地块实际整 理进度安排资金 使用。 天津市津南区土 地整理中心 北闸口镇普惠道东至东营路，南至普惠位于北闸口镇域根据地块实际整天津市津南区土

(完整版)华夏幸福基业模式简析.doc

华夏幸福基业模式简析 一、华夏幸福基业简介 （一）基本情况 华夏幸福基业股份有限公司（以下简称" 华夏幸福基业 " ），成立于 1998 年， 于 2011 年 9 月在 A 股借壳上市。早期致力于河北省内的城市住宅开发，2002 年开始运营固安工业园区后，逐渐向工业园区域运营开发商转型，一直坚持" 以产促城、以城带产、产城融合、城乡一体、共同发展 " 的理念，坚持既定的产业新城业务模 式并不断延伸价值链，在原有业务的基础上接入和发展多元化的产业、城市增值服 务业态，成为全价值链纵向一体化的产业新城运营商，全力打造产业新城三条产品 线，目前已形成 " 园区 +地产 " 的独特运营模式。在环渤海地区成功运营固安工业园 区、大厂潮白河工业区、怀来京北生态新区（河北张家口）、苏家屯区域、香河区 域、无锡工业园区等。 （二）业绩情况 2014 年度销售目标为500 亿，截止2014 年上半年，实现销售额共计242.13 亿元，同比增长52.20%，截止2014 年 6 月 30 日确认营业收入实现营业收入 113.82亿元，比上年同期增长29.58%；实现营业利润36.48亿元，同比增长 56.21%；实现归属于母公司所有者的净利润23.01 亿元，同比增长30.06%。 表 1：华夏幸福基业各年度主要财务指标: 营业收入净利润每股净每股收净资产销售毛截至日期资产收益收益率利率营业收入同比净利润同比（元）（元）（ %）（ %） （亿）（ %）（亿）（ %） 2013 年210.60 74.38 27.15 52.21 5.03 2.05 44.30 33.81 2012 年120.77 55.03 17.84 31.34 4.89 2.02 51.42 39.65 2011 年77.90 76.22 13.58 225.46 4.74 3.28 66.49 41.93

天津津南新城简介

天津津南新城 天津津南新城，是天津屈指可数的超大型项目，秉持兼容并蓄、开放创新的原则，本着为天津及周边区域购房者打造真正宜居住区的目的，成功开发出一个集居住、商业、办公、教育、休闲为一体的现代化国际新城，总建面300万平米。 天津津南新城集富力地产(香港联交所上市编号：2777)、合景泰富(香港联交所上市编号：1813)、世茂集团(香港联交所上市编号：813)、雅居乐(香港联交所上市编号：3383)四大地产开发商联手打造开发，借鉴广州亚运城的成功运作模式，筑造天津津南新城，是天津地产发展史上的里程碑。 300万体量大盘，对于开发商要求很高，但对于项目本身各方面的综合要求更是高标准。津南新城以细节筑就品质，用品质完善生活。从建筑本身来讲，津南新城选用经典的Art Deco 新古典主义风格，以大尺度楼间距的板式高层为主，户型皆为全明户型，秉承大开间小进深设计理念，配合高品质精装，完美诠释建筑风骨。其次在环境及配套上，3.5公里海河故道围合成天然的城市级湿地公园，又有EDSA公司倾力打造的南派自然风格园林，津南新城的绿化率高达35%。社区配套更是可圈可点，幼儿园、小学、中学、医院、会所、商业、文化健身设施等一应俱全。由于津南区是城市提升带中的重要节点，不仅毗邻滨海响螺湾商务区，与海河教育园区近在咫尺，人文氛围弥足珍贵。 市场运作经验表明，产品越优质，对于交通条件的要求越高。津南新城位于津南区咸水沽镇老海河北，至天津中心城区仅12公里，至滨海机场15公里。天津大道、津港公路、津沽公路、大沽南路等等，四通八达的交通让您真正出行无忧。 此次津南新城将率先推出B地块30万平米纯居住社区。一期B区7栋楼，产品为30层以上高层，户型以紧凑型为主，南派精致坡地自然园林，私属会所、幼儿园等配套，全方位完善您的生活。

产业地产城综合开发全流程操作实务与案例解析

产业地产（城市综合开发）全流程操作实务与案例解析 课程背景： 2016年随着国家提出转型升级、去产能、降低地方政府债务、楼市趋紧调控的政策两年后，国内房地产企业纷纷出现业务转型的需求。虽然2016年中国房地产在政策错综复杂的形势下依旧创造了成交销售规模最大、地价房价屡创新高的业绩，但受国内宏观调控政策趋紧以及地方政府发展模式转型的影响，房企转型诉求强烈。国内最大的房企万科率先转型，并定位为城市配套服务商，坚持“为普通人盖好房子，盖有人用的房子”。与此同时国内最大的新城开发运营商华夏幸福基业2016年历史性的创造了538.21亿元的营收和89.76亿元的利润，剑指国内前五大房地开发企业。 中国建筑、中国中铁、中交集团、中国电建、碧桂园、融创、保利、恒大等大型房企蓄势发力城市综合运营（2017年12月22日，受PPP中TOD 模式的推进和PPP模式中“轨道+物业”取地模式的影响，中国铁建股份有限公司召集内部各地产开发条线在北京开会，要求相关单位各自对接当地的铁路局集团，推进铁路土地综合开发协同经营。），但是大部分企业目前对于城市综合开发运营、片区开发、产业地产的认识程度不足，大家对于城市综合开发的理论、战略选择、产业规划与定位、产业导入以及产业运营与城市开发结合的理论、模式、方法、工具、测算、模型都处于模糊状态。鉴于城市综合开发投资大、周期长、获利高、风险大的特点，企业急需城市综合开发的发展模式与手段建议。2016年末，国内进入城市综合开发（大都是以特色小镇、片区开发、城市综合项目开发为载体）的相关企业规模、数量、类型逐步增加，类似关于城市综合开发战略选择、流程操作、政策解读与应用、开发模式选择与制定、操作工具解析与使用、协议保障体系解析的诉求逐步强烈。 2017年受助于2016年国家层面特色小镇政策的密集出台与推广（特别是2016年3月发布的国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要和同年7月住建部、国家发改委、财政部联合出台的《关于开展特色小城镇培育工作的通知》中提出的2020年培育1000个特具特色富有活力的休闲旅游、商贸物流、现代制造、教育科技、传统文化、美丽宜居等特色小镇的政策刺激），特色小镇在全国范围内蓬勃发展。 与此同时2017年国内两大房企创历史性记录的并购重组案进一步加速国内房企转型城市综合运营，一桩是亚洲历史上最大一单私募股权并购，2017年7月14 号新加坡上市公司普洛斯被万科领衔的中国财团，以116 亿美元，折合人民币将近790 亿的价格收购。另一桩大家就是大家比较熟悉的融创万达并购案，7月10日早万达商业、融创中国联合公告称，

精品解析：2019年高考地理一轮复习习题 区域地理第2章第1讲中国地理概况(解析版)

区域地理第二章中国地理 第一讲中国地理概况 一、单项选择题 “中国云谷”位于黑龙江省哈尔滨市哈南工业新城，拥有省内主干电网，主要发展云计算产业、互联网产业、软件与服务外包产业、新媒体和动漫影视制作产业等。云计算中心基地的云储存对电的消耗较大，数据中心需要不断地降温来达到“恒温的环境”。 据此回答下列各题。 1. 哈尔滨能发展云计算产业的基础条件是( ) A. 科技水平较高 B. 基础设施较完善 C. 电力资源丰富 D. 政策的支持 2. “中国云谷”对哈尔滨地区经济发展带来的有利影响是( ) ①有利于提升第三产业层次，延长产业链 ②为各产业领域服务，提高生产效率 ③有利于高校人才就业 ④有利于环境质量的改善 A. ①② B. ②③ C. ③④ D. ①③ 【答案】1. C 2. A 【解析】 【1题详解】 结合材料中“拥有主干电网”以及“云计算中心基地的云储存对电的消耗较大”可知哈尔滨能发展云计算产业的前提是电力资源丰富，基础设施包括公共设施和配套设施，所以C正确。 【2题详解】 “中国云谷”位于黑龙江省哈尔滨市哈南工业新城，有利于提升第三产业层次，延长产业链，为各产业领域服务，提高生产效率，故A项正确。 土林是一种特殊的流水侵蚀地貌。西藏阿里地区的札达盆地是我国土林发育最为典型的地区之一。该地土林物质主要由砾卵石、细粉砂和黏土等组成，下图示意札达土林景观。 读图，完成下列各题。

3. 形成札达土林景观的主要地质作用是( ) A. 岩石风化 B. 风力沉积 C. 流水侵蚀 D. 河湖沉积 4. 札达土林得以保存完整的气候气象条件为( ) A. 海拔高，气温日较差大 B. 天气寒冷，暴雨多 C. 空气干燥，降水少 D. 大气稀薄，光照强 【答案】3. D 4. C 【解析】 【3题详解】 扎达土林地貌在地质学上叫河湖相，喜马拉雅造山运动使湖盆升高，水位递减，湖底沉积的地层长期受流水切割，露出水面的山岩经风雨长期侵蚀而成，砾卵石属于典型的流水侵蚀作用产物，该地土林物质主要由砾卵石、细粉砂和粘土等组成，体现了沉积过程，则主要地质作用是河湖沉积，故选D。 【4题详解】 土林是流水侵蚀地貌，保存完整，说明外力作用较弱；暴雨和光照强不利于保存，一般空气干燥、降水少则风化作用、流水侵蚀作用弱，利于保存，故C项正确。 下图为我国某区域1月和7月等温线分布图。读图，回答下列各题。

产业园区运营模式

五大产业园运营模式分析 一、华夏幸福基业 1、企业背景及发展概况 华夏幸福基业成立于1998年，拥有房地产开发经营业务一级资质，早期致力于省的城市住宅项目开发。2002年开始运营固安工业园，逐步向工业园区运营商进行转变，目前已经形成“园区+地产”运营模式。华夏幸福基业开发版图主要位于环首都经济圈、环渤海经济圈等地。 其运营模式的成功主要在于寻求地方政府与企业之间能够实现双赢的契合点，通过产业新城的建设帮助政府实现地域经济的快速发展，同时在获取廉价土地方面与当地政府形成默契，实现互帮互赢。 2、运营模式和盈利模式 ?运营模式 以打造“产业新城”为企业战略定位，以“园区+地产”作为盈利模式，公司在园区还未起步前，就与当地政府签订排他性的园区整体委托开发协议，由华夏幸福对园区进行前期规划、基础设施建设、土地整理、商品房开发、工业厂房开发、园区招商引资以及企业入院后的物业管理服务，政府则提供行政方面的服务和管理。与2015年提出的PPP模式不谋而合。 企业整体运作类似于中介服务，通过对产业新城的整体操盘，整合地方政府、资金、技术、高新产业等各方资源，进行园区的规划建设和运营管理服务。 ?运营特点 1)选址：华夏幸福产业园多定位于经济尚不发达的城郊或县域待发展新区，以助力区 域经济发展为目标有利于与当地政府洽谈排他性的合作协议，争取更多利好政策； 2)良好的政府关系：凭借良好的政企关系进行排他性的合作协议洽谈，同时能够及早 地参与地块的规划和土地整理工作，甚至参与区域发展规划，对园区规划及后期招 商均有利好。对政府来说，华夏幸福已经成为政府基建和招商引资的外包机构。 3)行政服务通道：得益于与政府的合作关系，园区行政服务直接与政府相关部门协调 对接，加快园区企业办事效益，对企业入驻有一定吸引力。

明发项目概况

明发新城中心 区位介绍： 古城南京是昔日的“江南佳丽地，金陵帝王州”，也是如今享誉全球的国际化大都市。经过几十年的规划建设，南京已发展成为“长江下游重要的中心城市”。明发集团伴随着南京城市发展，在南京耕耘了10余年，开发地产项目16个，为南京城市发展也作出了不可磨灭的贡献。 《南京市城市总体规划(2007——2030)》中，南京未来将形成拥江发展的城市空间布局结构，形成“一主城、三副城”为核心的市域城镇体系，人口超千万级的特大型城市。明发新城中心项目坐落在浦口新城，浦口新城是“三副城（江北、江宁、仙林）”中拥江发展的江北副城核心区域，是南京市政府近年重点打造的热点区域，政府计划五年内投入900亿元建设核心区。未来浦口新城将建设成为集“人文、生态、宜居”三大特色为一体的国家级滨江新城，与对岸的河西新城形成比翼齐飞、拥江发展之势。 明发新城中心位于浦口新城的“商业商贸”中心带，不仅坐拥长江、5A级老山森林公园、珍珠泉风景区等自然资源，同时，周边交通、公共服务、商业配套齐备。交通方面，通过长江隧道及轨道交通地铁10号线与主城的河西奥体实现无缝对接；伴随2014年南京青奥会召开，周边将配建青奥公园、滨江酒店群等公共服务设施；同时，周边商业的发展吸引了大润发、红星美凯龙、乔波冰雪世界在内的商业配套项目，大型商超卖场、购物中心、消费娱乐乐园……，丰富的商业业态，极大的提升的生活的便利，为生活增添缤纷的色彩。 浦口新城在高起点的规划、交通的利好、商业配套的进驻、名企的扎堆以及与河西新城近距离辐射等多重利好背景下，板块的发展潜力是巨大的、其未来的升值空间更是有目共睹的。依托这一切，明发集团耕耘20年后，将再次为大南京贡献升级版地标力作——明发新城中心。 项目介绍： 明发新城中心项目总占地5.7万平米，总建面积40万方，是由1栋160米高的5A级写字楼、3栋十字风车型类住宅及4栋4.8米挑高公寓及商业所组成的一个地标性城市综合体，其中类住宅及4.8米挑高公寓共计3400多套。

滨江新城产业园简介

滨江新城产业园提质扩容调研（初稿）（一）园区现状 1、园区规划结构日益完善。滨江新城产业园（简称“园区”）是江门市政府和蓬江区政府重点发展的先进制造业示范区，位于珠江西岸、江门市滨江新城西部，占地面积约20平方公里，邻近有佛开、江肇、江中、江番等高速公路，10分钟可达到江门市区中心，30分钟内可达到港口码头，是滨江新城乃至江门市发展战略的重要区域。 园区2014年被评为省市共建智能制造示范基地，2015年成功申报国家新型工业化产业示范基地,成为全省唯一获批的食品类专业基地，同年12月，成功申报省产业集聚地，享受省产业园区优惠扶持政策。目前，园区规划面积约23000亩，2018年计划申报用地指标约605亩（含留用地约105亩），计划供地约317.11亩（其中道路用地约136.78亩，项目用地约180.33亩），按园区扩园进度分年度拟一级收储土地约6406亩。 2、园区设备配套初显成效。 园区基本已达到“九通一平”：通路、通电、通水、通雨水、通污水、通热、通冷、通弱电、通生活配套及土地平整。园区路网十分发达，园区与滨江新区现代服务业集聚区仅一路之隔，附近有广珠铁路、江肇高速、沈海高速、广中江高速等高速，

邻近有沙富、陈山、棠下等高速出口，其中棠下高速出口就坐落于园区范围内。目前园区所有建成道路已经贯通园区范围内所有地块。园区建设中的堡堂路，全长约4.2公里，作为园区的快速路，直接连接棠下高速路口；规划中的华盛大路延长线，连接江门大道等江门市内快速路。 园区现已建成公共的生活配套中心，规划总建筑面积约10.5万平方米，可满足约1万人的住宿需求，目前已建成面积约3.7万平方米，包括6幢宿舍楼共约3.06万平方米，商业面积约0.67万平方米，现已有超过4500企业职工在生活配套中心生活。其他集中的公共生活配套包括已建成的“金莱特之家”，在建的“帝晶公寓”等，可满足约1成人的生活需求。 园区紧邻棠下镇中心城区，幼儿园、小学、初中、高中等离园区仅1.5公里，棠下医院离园区仅2公里，农贸市场、生活超市等分布在园区范围内及棠下镇中心城区，生活配套设施十分完善。 园区计划由国资建设激光产业园项目作为园区主要的生产配套项目，项目总体规划面积约为400亩，建筑面积75万平方米，主要包括激光企业总部、创业大厦、实验中心、生产用房、人才公寓、配套用房等区域，其中激光企业总部建筑面积约4.2万平方米，实验中心建筑面积约1.2万平方米，生产用房建筑面积约57.6万平方米，配套用房建筑面积约11.1万平方米。首期核心建设区域为100亩，将于2018年7月开始动工建设。

苏州长江壹号购物中心项目简介

好苏州长江壹号商业中心简介 苏州长江壹号项目简介： 长江一号是一个集特色文化产业（影视文化、网吧、KTV、成人游戏等）、餐饮、宾馆、银行、大型超市卖场、百货等各种类业态于一体的综合商业中心。项目总共有12幢楼，每一号楼都有公共连廊互通，真正达到人流互通情景式商业中心的模式，中心还有近三千平方的中心广场，可配合各商家节假日举办各种活动。每一个幢楼根据人流的动线科学规划出不同的业态，使整个商业中心没有任何的死角，而且项目外立面以玻璃幕墙和大理石为饰面，看上去美观大方。项目区位：长江壹号位于吴中区和高新区相接的木渎地块，长江路和苏福路交叉口向北100米左右，是木渎政府重点打造的南长江路商圈的核心区域。附近有大型的社区有20多万方的苏香名园，近30万方的山水华庭，和50万方的诚河新旅城。另外周边有多个专业市场，如华夏五金机电城，江南汽配城，凯马汽车用品城、凯马广场等；另外还有天平学院、瑞华双语学校、职业技术学院等学校。项目周边1.5公里范围内常住人口约8万人，3公里范围人口约25万人。 基本概况：项目总共楼层为-2F—9F,其中-2F为地下停车位，-1F—4F商业部分，-4F—9F为我们规划的酒店部分，层高4.5m—5m、柱距8.4m。 业态布局：项目总建筑面积为112200平方米，以商业为主，商业面积接近10万平方米，260套小户型精装酒店式公寓。各业态面积分配为：

招商进度：项目基础建设已经完成，目前进入招商阶段。现各大业态主力商家招商正在有条不紊的进行中，“金逸影城”已经正式签约入驻长江一号商业中心；“歌咏会”KTV、汉庭商务酒店、“腾龙”网络连锁、“大玩家”游乐已签订意向协议，正在深入洽谈中；北京华联带超外也已签订居间协议；各大卖场正在洽谈中也将陆续引入。预计明年10月份正式开业。 发展前景：长江壹号项目是木渎镇政府重点规划和打造的长江路南商圈的一部分，该商圈未来和古城胥江板块相连，南环打通，经由苏福路直达木渎镇，长江路南延至宝带西路、后期滨江新城的崛起以及周边商业地块的争相开发等一系列的政府规划，长江路商圈将会发展成为长江路、木渎、新区的一个核心，乃至影响整个苏州。而长江壹号位于吴中区、木渎、新区三区交界处，是三区互通的必经之路，扼守区域交通要塞人流车流巨大，消费潜力无限。