精装修个常见问题及应对措施
精装修个常见问题及应对措施
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精装修39个常见问题及应对措施
精装修房的交付相对毛坯房难度要高很多，除了本身材质和施工工艺要求更细以外，业主对精装修房的关度注和期望值更高。本文汇总了绿城在精装修工程中多年来总结的问题及应对措施，非常具有参考意义。
一、施工类问题汇总１.户内木门套吸潮发黑项目交付完成后保质期内，发现户内木门套发黑,经检查发现为门套吸潮造成。
总结和思考：(１）木门合同中技术要求中应当说明木门门套底面、背面必须做防潮处理。（２）材料进场前严格落实抽检制度，对没有做防潮门套坚决进行退场处理,监理单位负责。（3）卫生间门套使用活动门套处理或者门套下250mm使用大理石门套。
2.墙面涂料起皮项目交付后质保期内,墙面涂料和石膏线交接处出现大量涂料漆皮现象。产生原因：(1）腻子和油漆不配套，结合面粘结不牢,在温度应力作用下产生起皮现象．（２）第二遍腻子打磨完成后，腻子表面粉尘清理不干净,油漆完成一段时间后，产生油漆和腻子脱层现象。解决方法：重新进行油漆工序
总结和思考：ａ．监理部负责,组织专项技术交底工作，并对腻子基层进行隐蔽验收后?方能上面层涂料。b.选用和油漆相配套的腻子。
3.给水管水压力不足，龙头出水量小验房过程中打开水龙头发现龙头出水量小且流速慢,同时打开所有龙头（包括热水龙头），发现龙头出水量小。
总结和思考:a．模拟验收阶段应该检查水压是否满足要求（大了或者小了),所有龙头全数检查。b.对于大户型房屋（3个卫生间及以上)，是否可以考虑两套热水系统。
4.户内木门门框刮花户内木门门框在门槛石铺贴完成后开始安装，安装时间和橱柜、衣柜安装时间同时进行,门框无保护,造成门框刮花。
总结和思考:a．木门门框安装时间尽量安排在橱柜和衣柜之后。b.木门门框安装完成后１．5m以下用瓦楞纸或者珍珠棉保护，以免门框刮花。ｃ.签订木门分包合同中应增加门框保护相应条款。５.乳胶漆施工问题乳胶漆施工中容易出现的问题:固定基层石膏板的自攻螺丝没有涂刷防锈漆、乳胶漆施工过程中出现流挂、未对周边材料进行成品保护等现象。
总结和思考：通病预防:a．墙面砂浆浮沉刮腻子前是否清理干净？ｂ．墙面预埋管线是否空鼓凸出墙面？ｃ.需刮腻子的木质基层是否涂刷有封闭底漆，距地面１５０ｍm以下是否涂刷有防腐层?d.固定天花板的螺丝是否做了防锈处理?螺丝是否凸出板面?ｅ.阴阳角位是否顺直？板缝是否处理？f.乳胶漆施工时周边的材料(木饰面、石材、壁纸、地板等)是否做好成品保护工作。
6.给水管出墙面接头安装问题给水管出墙面接头安装时与墙面平,没有考虑后期墙面铺贴墙砖的厚度。
总结和思考:给水管接头在安装时应综合考虑墙面面层材料。７.空调洞高度问题空调洞距离天花板距离小于3０0mm，导致空调无法安装，严重影响使用功能。
总结和思考:空调洞问题是普遍问题，而且是重点关注问题，主要检查有一下几方面：（1）空调洞距离天花（石膏线底部）距离不小于350mｍ；(2)空调洞排水坡度是否满足规范要求；(3)空调铜管是否能够安装问题；(４)插座和空调洞关系问题。建议从以下几方面减少问题发生:（1）在毛坯房移交阶段由模拟验收小组提前介入，全数检查空调洞使用功能问题;(2）不合格空调洞限期土建总包整改;（３）项
目部牵头、设计、监理、空调安装单位等对施工样板房空调洞进行检查,看空调是否能够安装；（４)空调洞整改工作在毛坯移交装修前完成，减少墙面污染带来的成本增加问题。
8.卫生间泛水坡度问题
总结和思考:a.卫生间排水坡度在卫生间地砖铺贴完成后,进行全数检查，由监理单位负责。b.卫生间排水坡度在模拟验收阶段进行全数检查，由模拟验收小组负责。c.卫生间地砖铺贴前进行专项技术交底,由监理单位负责。
9.卫生间浴缸预留检修口问题卫生间浴缸未预留检修口，设备出现故障时无法维修。
总结和思考:浴缸在安装施工时必须考虑预留检修口，方便后期检修。
10.墙体开裂问题墙体开裂是工程质量通病，主要裂缝类型有：（１)墙体（加气混凝土砌块）开裂;(2）砂浆抹灰层开裂；（3)腻子层表面开裂。一般裂缝处理方法:以裂缝为中心切槽（槽宽1０-１5cm左右），打凿清理完成后，挂钢丝网，用微膨胀砂浆分两次进行修补。7天后,再进行腻子和油漆工序。快速处理方法:铲开裂缝周边腻子和油漆层，粘贴牛皮纸袋，重新进行腻子和油漆工序,建议少用此类方法。
总结和思考：a.土建施工阶段，严格遵守公司制定的砌筑和抹灰标准,减少裂缝产生的概率。b.土建施工阶段，必须坚持样板先行原则,监理部重点监控室内抹灰质量。c．选用油漆配套腻子,好腻子质量对墙体裂缝有一定的掩盖作用。ｄ.装修阶段严格控制腻子上墙时间,必须在砂浆养护期完成后才能上墙。
11.墙地砖空鼓问题规范要求墙地面砖空鼓率为:无空鼓，但施工操作过程中，墙地面砖空鼓问题是普遍现象。总结和思考:墙地砖空鼓现象在施工过程中不可避免发生,但可以通过管理手段将空鼓率降到最
低。ａ．准备工作:地砖、墙砖下单时应同时考虑返修备料和空鼓维修使用情况，增大瓷砖数量。b．监理单位开工前组织进行墙地砖铺贴专项技术交底,分包安装单位进行前，装修总包对分包安装工序进行专项技术交底，严禁直接使用冲击钻在墙砖上钻洞。ｃ.监理单位执行分层分段验收制度，对不合格墙地砖重新铺贴。d.施工单位增加质量管理专员，专门负责瓷砖铺贴质量。e．项目部根据墙砖铺贴进度,安排每周一次的瓷砖铺贴质量专项检查。对不合格瓷砖限期装修总包整改。
12.实木复合地板空鼓问题案例描述:房间地面平整度不足,实木复合地板铺贴完成后，地板有空鼓现象。总结和思考:房间实木复合地板做法（从下到上)：1：3水泥砂浆找平层→防潮珍珠棉→实木复合地板。局部地面不平找平做法:水泥找平,由于施工单位对水泥砂浆找平层平整度控制不力，造成找平层平整度不满足规范要求,木地板空鼓成为普遍现象。解决方案有三：a.使用水泥砂浆找平层,监理单位牵头进行专项技术交底,施工过程中监理单位严格执行找平层隐蔽验收制度,全数验收，对不满足规范要求（３mm)的砂浆找平层坚决要求装修总包重做。ｂ.实木复合地板铺设做法(从下到上)：水泥砂浆粗找平→水泥自流平→防潮珍珠棉→实木复合地板。优点:地面平整度比水泥砂浆找平高;缺点:成本较第一种方案高。c.实木复合地板铺设做法(从下到上）:水泥砂浆粗找平→夹板找平层→防潮珍珠棉→实木复合地板。优点：平整度高,地面空鼓现象少；缺点:成本增加。
13.木饰面柜门安装缝隙过大问题橱柜、衣柜、浴室柜门缝超出规范要求(2ｍm）。
总结和思考：橱柜门扇、浴室柜门扇提前安装,缝隙检查提前进行,对不合格门缝需要调试或者更换门扇。
1４.厨房不锈钢水槽生锈现象厨房洗菜盆在卫生清理完成后检查发现，洗菜盆发生生锈现象。主要原因:厨房台面打磨完成后的粉末积留在洗菜盆上，没有进行及时清理,时间一长,洗菜盆发生生锈现象。解决方法:使用配套除锈粉或者除锈液进行清洗。
总结和思考：a．建议对洗菜盆不锈钢进行送检工作，检查是否合格。ｂ.橱柜单位打磨台面完成后必须清理干净洗菜盆,做到工完场清,当
日打磨当日清理完成。ｃ．物业卫生清理阶段,严禁在洗菜盆上清洗含有盐酸的抹布，严禁使用盐酸清理洗菜盆粉尘。
15.户内木门套和墙体间收口问题户内木门封边和墙体间裂缝是装修质量通病。处理方法:打胶处理
总结和思考：使用指定品牌中性硅酮密封胶进行收口，美观大方。
16．设备及灯具开关面板安装问题室内设备及灯具开关面板安装完成后面板高度不统一。
总结和思考：a.水电隐蔽工程施工时,应保证各类开关面板暗盒的设置在同一水平线上。b.施工过程中应充分考虑各类开关面板的具体尺寸，保证其在安装完成后在同一水平线上。
17.保洁问题在现场机动维修过程中，卫生保洁需要重新进行,占了很大的工作量。
总结和思考：a.墙面油漆(特别是踢脚线处油漆)不能用湿巾擦,必须用干毛巾擦；b.泥浆、砂石及垃圾不能向地漏里面倒，以免地漏堵塞；
c.所有物品严禁使用钢丝球擦拭,很容易刮花;d．金属制品和石材地面禁止使用盐酸进行擦拭清洗；e.客厅地面不能放水冲洗，否则会引起墙面返潮,及门框发黑;f.物品禁止踩踏(特别是窗台石);ｇ.水龙头使用完毕后关闭，现场此现象特别严重；h.木地板用湿布擦拭完毕后须用干毛巾擦干,否则容易发霉。
18.建筑门窗安装位置问题户内固定门窗框在安装时，未安装在墙体中间，与一面墙体平。
总结和思考:考虑到墙体与窗框垂直度问题,应将固定门窗框安装在墙体中间位置,便于后期涂料收边处理。
１9.厨房不锈钢背板安装问题厨房背板安装方式：９mm厚木板基层——不锈钢面板。入住三个月后，木板产生变形,固定螺丝脱落，背板翘起。此类问题发生情况普遍。原因是:固定螺丝长度不足,木板因变形产生应力,固定螺丝在应力作用下被拉脱落，产生翘起现象。
解决以上问题有两个方案:a.改变不锈钢板安装方式：取消木板基层,不锈钢板直接粘贴在瓷砖墙面。优点：不产生翘曲现象,节约成本,建议选择此方案。b.不改变安装方式,增加固定螺丝长度，增加固定力度。20．橱柜、浴室柜门缝过大橱柜、浴室柜门缝超出规范要求(2mｍ),业主因此提出整改,整改周期长,整改难度大。
总结和思考:橱柜门扇、浴室柜门扇提前安装,缝隙检查提前进行,对不合格门缝需要调试或者更换门扇。
21.衣柜封边安装方式问题衣柜和墙体之间收口处理采用封边形式，这样在施工完成后发现以下几个问题:(1)衣柜长度大于２．44m,造成封边拼接,衣柜单位无法处理好拼缝。（2）采用封边固定方式,使用射钉固定,射钉眼处理不完美。(３)衣柜推拉门碰撞封边,长时间封包边松动，封边和墙体间裂缝明显,影响美观。
总结和思考：建议取消衣柜封边收口方案,采用和墙体建阴角收口，美观大方。
22.户内木门封边和墙体间收口户内木门封边和墙体间裂缝是装修质量通病（见下图片)处理方法：打胶收口。
总结和思考：使用指定品牌中性硅酮密封胶进行收口,美观大方。
２３.阳角做法使用铝条包边,保护阳角,见下图
总结和思考：a.使用铝条包边可对阳角进行有效保护,使之不容易被碰坏，且顺直美观。b.成品增加费用低，招标过程中在技术要求中写明即可。
2４．床头两旁插座距离主人房床头间插座距离不足1８00mm,造成业主入住后插座不能使用。
总结和思考：主人房床头插座距离保证18０0ｍm左右，并且建议离地面完成面６０0mm,水电交接过程需全面检查。通过以上精装修设计和施工案例分析,总结出今后工作重点管控要点：(1)设计提前介入；（2）施工图纸审查;(3）现场施工监督检查;(4)样板工程中发现问题并及时规避。
二、产品设计类问题汇总
25.厨房门设计不合理问题厨房门设计为单扇平开门,门打开后正好挡着燃气炉，存在安全隐患且占用空间,影响操作使用。
总结和思考:a.户型设计阶段通过设计手段规避此类问题的发生。ｂ．样板房确认过程中，发现并规避此类型问题。
2６.厨房电器问题厨房电器数量应该满足使用功能要求
总结和思考：a.通过销售样板和施工样板，确定厨房电器数量。b.图纸会审阶段重点关注此类使用功能问题。
2７．橱柜方案图未考虑燃气点火要求设计
施工样板房完成后，由项目部牵头联合设计、客服、燃气安装单位对橱柜方案进行审核，发现5A、2Ｄ户型橱柜方案不能点火,其原因有：1）煤气炉下方通风设计不满足燃气点火要求；2）燃气进户后软管经过微波炉，不满足点火要求；3）软管距离超过2米,不满足点火要求。思考和总结:a.橱柜方案在销售样板施工前应通过设计、项目、监理、燃气公司等单位联合会审、确认无误后方开始施工。b.设计人员在设计和审核橱柜方案时,应该充分考虑燃气点火要。c.消毒碗柜不宜放在燃气炉正下方。d.微波炉和消毒碗柜不宜和燃气炉同侧。
28．橱柜排水方案设计问题某户型厨房洗菜盆和排水管距离太远，无法排水。总结和思考:a.现场解决方案:利用室外雨水管进行排水，增加成本。ｂ．厨房洗菜盆位置应当尽量设计在排水管旁，避免成本增加。2９．厨房台面收口问题（1)厨房台面和厨房门套之间冲突,台面收口问题无法解决。
总结和思考：户型设计阶段，应考虑厨房设计尺寸,避免厨房台面和厨房门之间冲突。（2)厨房台面凸出墙体，台面石材台面及挡水板无法收口，影响观感。
总结和思考:a.方案设计阶段通过设计手段规避此类问题的发生。b.样板房确认过程中，发现并规避此类型问题。
直放站最常见故障及处理方法
直放站最常见故障及处理方法 1、直放站轮询失败 拨打监控电话是否可以打通，通的话重新轮询确定是否已恢复正常，不正常则去现场处理。 首先检查设备供电是否正常，检查电源模块工作是否正常，检查监控板工作是否正常，取出监控卡清除卡内短信，确认卡是否停机或损坏，还是不行检查软件设置参数是否正确，如短信中心号码设置是否正确等，没有问题检查MODEM接收信号是否正常，最后都不行就更换MODEM和监控板。 2、下行驻波告警 首先用驻波仪检查直放站输出口主干馈线是否驻波过高，检查线路接头是否进水或被破坏，查出故障点整改后可以恢复，天馈驻波正常则调整直放站设备驻波告警参考值设置是否正确，或者降低直放站的输出功率可以得到解决。 3、下行欠功率告警 首先检查直放站参数设置是否正确，调整增益是否可以恢复，如果数据正常，检查下行低噪放和功放，或是施主信号变小，还有可能施主基站频点更改直放站没有及时更新。 4、直放站覆盖区无信号 `查施主天线是否有故障，检查分布系统是否被破坏。 5、直放站信号变弱 电脑检查输出信号是否变小，参数设置是否改变，调整增益是否可以改善，检查分布系统是否驻波太高。 6、基站有上行干扰 上行底噪大，主要是直放站离基站较近，增益太大。通过减小上行增益可以使底噪下降。还有检查直放站的杂散是否超标。 7、光收发模块故障 首先检查光模块光输出是否正常，再检查光输入是否正常，如果出现LD ALARM则光模块发有故障，更换，如果出现PD ALARM有可能是另一端的光模块出现故障，也可能是光纤线路出现故障，需检查远端的输出是否正常判断故障出现在哪里。 8、覆盖区手机上线困难，呼不出 出现手机上线困难主要原因是上下行增益设置不平衡，手机发射功率大，接入网络困难，接入网络时间长，要求上下行增益差不超过3-5dB。如果设置正确那就可能是上行低噪放和攻放故障，还有个可能是施主基站话务量太大导致上线，电话打不出。 9、效果监控轮询失败 效果监控软件故障，重启设备就可以恢复，效果监控供电故障，或者效果监控卡出现停机等现象。也有可能效果监控硬件故障，比如卡槽坏等明显故障。 10、效果监控接收电平强度告警 首先检查直放站工作是否正常，再检查耦合器和连接线是否有故障，还有检查平台告警范围设置是否合适。 11、切换失败掉话 进出电梯发生切换失败掉话，原因是小区列表没有做好导致掉话，检查电梯厅信号和电梯内信号两个小区的领区列表。直放站选信源要选用原大楼内的主导频点作为信源覆盖，尽量减少切换。 12、微蜂窝信号泄露 室内分布低层天线安装太靠边或者是大楼外墙损耗较小导致室内微蜂窝信号泄露，处理方法；更改室内分布系统器件或主机输出降低天线输出电平，更改天线位置，更换成定向天线，修改微蜂窝和室外宏蜂窝信号切换电平差等。 13、大楼高层信号显示满格，但经常掉话，通话质量差
精装修工程常见质量问题原因分析及防范措施
精装修工程常见质量问题原因分析及防范措施 第一章、渗漏 1、管根渗漏………………………………………………………………………………………… 2、楼板渗漏………………………………………………………………………………………… 3、墙体渗漏………………………………………………………………………………………… 4、窗户渗漏………………………………………………………………………………………… 5、烟道渗漏…………………………………………………………………………………………第二章、空鼓 1、墙砖空鼓………………………………………………………………………………………… 2、地砖空鼓………………………………………………………………………………………… 3、抹灰空鼓………………………………………………………………………………………… 4、腻子空鼓………………………………………………………………………………………… 5、地板空鼓………………………………………………………………………………………… 6、门窗收口空鼓……………………………………………………………………………………第三章、开裂 1、石膏板开裂……………………………………………………………………………………… 2、木制作开裂……………………………………………………………………………………… 3、壁纸开裂………………………………………………………………………………………… 4、墙体开裂…………………………………………………………………………………………
第四章、脱落 1、腻子脱粉………………………………………………………………………………………… 2、腻子脱落………………………………………………………………………………………… 3、腻子脱层脱落…………………………………………………………………………………… 4、瓷砖脱落………………………………………………………………………………………… 5、木饰面面漆脱落…………………………………………………………………………………第五章、观感 1、瓷砖色差控制…………………………………………………………………………………… 2、石材色差控制…………………………………………………………………………………… 3、壁纸色差控制…………………………………………………………………………………… 4、油漆色差控制…………………………………………………………………………………… 5、灯光色差控制…………………………………………………………………………………… 6、木地板色差控制………………………………………………………………………………… 7、墙地砖排版控制………………………………………………………………………………… 8、开关插座灯具点位控制…………………………………………………………………………
施工中常见问题及解决方案
1、存在问题：外墙铺贴外墙砖，阴阳角的嵌缝剂吸水导致窗框周围渗水 解决措施：外墙砖改为涂刷质感漆，在上窗框处预留滴水槽 2、存在问题：现浇混凝土板内预埋PVC电管时，混凝土板经常沿管线出现裂缝。解决措施：钢筋混凝土板中预埋PVC等非金属管时，沿管线贴板底（板底主筋外侧）放置钢丝网片，后期内墙、棚顶等满铺纤维网格布，刮腻子抹平。 3、存在问题：首层隔墙自身发生沉降，墙身出现沉降裂缝。 解决措施：首层隔墙下应设钢筋砼基础梁或基础，不得直接将隔墙放置在建筑地面上，不得采用将原建筑地面中的砼垫层加厚(元宝基础)作为隔墙基础的做法。 4、存在问题：凸出屋面的管道、井、烟道周边渗漏。 解决措施：凸出屋面的管道、井、烟道周边应同屋面结构一起整浇一道钢筋混凝土防水反梁，屋面标高定于最高完成面以上250mm。 5、存在问题：门窗耐候胶打胶不美观 解决措施：门窗预留洞口尺寸跟现场测量尺寸存在误差，造成窗框与墙垛的间隙不均匀，打胶不美观。建议在抹灰过程中安装窗户副框，副框对门窗起到一个定尺、定位的作用。弥补门窗型材与墙体间的缝隙,利于防水;增强门窗水平与垂直方向的平整度。有利于门窗的安装,使其操作性更好。 6、存在问题：室内地面出现裂纹 解决措施：出现裂纹的原因是施工中细石混凝土的水灰比过大，混凝土的坍落度过大，分格条过少。在处理抹光层时加铺一道网格布，网格布分割随同分格条位置一同断开。 7、存在问题：内墙抹灰出现部分空鼓 解决措施：空鼓原因，内墙砂浆强度较低，抹灰前基层清理不干净,不同材料的墙面连接未设置钢丝网;墙面浇水不透，砂浆未搅拌均匀。气温过高时,砂浆失水过快;抹灰后未适当浇水养护。解决办法，抹灰前应清净基层，基层墙面应提前浇水、要浇透浇匀，当基层墙体平整和垂直偏差较大时，不可一次成活，应分层抹灰、应待前一层抹灰层凝结后方可涂抹后一层的厚度不超过15mm。 9、存在问题：吊顶顶棚冬季供暖后出现凝结水，造成吊顶发霉 原因：冬季供暖后，管道井内沙层温度升高，水蒸气上升遇到温度较低的现浇板，形成凝结水，凝结水聚集造成吊顶发霉。解决措施：管道井底部做防水层截断水蒸气上升渠道。 10、存在问题：楼顶太阳能固定没有底座，现阶段是简单用钢丝绳捆绑在管道井上固定 解决措施：建议后期结构施工中，现浇顶层楼板时一起浇筑太阳能底座。 11、存在问题：阳台落水管末端直接通入预留不锈钢水槽，业主装修后，楼上的垃圾容易堵塞不锈钢水槽，不易清扫。 解决措施：建议后在阳台上落水管末端预留水簸萁，益于后期的清扫检查。12、存在问题：卫生间PVC管道周围出现渗水现象 原因，出现渗漏的卫生间PVC管道，周围TS防水卷材是冬季低于5℃的环境下施工的，未及时浇筑防水保护层，防水卷材热胀冷缩，胶粘剂开裂，造成PVC
精装修39个常见问题及应对措施
精装修39个常见问题及应对措施 精装修房的交付相对毛坯房难度要高很多，除了本身材质和施工工艺要求更细以外，业主对精装修房的关度注和期望值更高。本文汇总了绿城在精装修工程中多年来总结的问题及应对措施，非常具有参 一、施工类问题汇总1?户内木门套吸潮发黑项目交付完成后保质期内，发现户内木门套发黑，经检查发现为门套吸潮造成。 总结和思考：（1）木门合同中技术要求中应当说明木门门套底面、背面必须做防潮处理。（2 ）材料进场前严格落实抽检制度，对没有做防潮门套坚决进行退场处理，监理单位负责。（3）卫生间门套使 用活动门套处理或者门套下250mm使用大理石门套。 2.墙面涂料起皮项目交付后质保期内，墙面涂料和石膏线交接处出现大量涂料漆皮现象。产生原因：（1）腻子和油漆不配套，结合面粘结不牢，在温度应力作用下产生起皮现象?（2）第二遍腻子打磨完成后，腻子表面粉尘清理不干净，油漆完成一段时间后，产生油漆和腻子脱层现象。解决方法：重新进行油漆工序
总结和思考：a.监理部负责，组织专项技术交底工作，并对腻子基层进行隐蔽验收后方能上面层涂料。b.选用和油漆相配套的腻子。 3.给水管水压力不足，龙头出水量小验房过程中打开水龙头发现龙头出水量小且流速慢，同时打开所有龙头（包括热水龙头），发现龙头出水量小。 总结和思考：a.模拟验收阶段应该检查水压是否满足要求（大了或者小了），所有龙头全数检查。b.对于大户型房屋（3个卫生间及以上）是否可以考虑两套热水系统。 4?户内木门门框刮花户内木门门框在门槛石铺贴完成后开始安装，安装时间和橱柜、衣柜安装时间同时进行，门框无保护，造成门框刮花。
地连墙施工常见问题及处理措施
地下连续墙施工常见问题原因及防治措施 1、导墙破坏或变形 1、1产生原因: (1)导墙得强度与刚度不足。 (2)地基发生坍塌或受到冲刷。 (3)导墙内侧没有设支撑。 (4)作用在导墙上得施工荷载过大。 1、2预防措施与处理方法: 预防:按要求施工导墙,导墙内钢筋应连接;适当加大导墙深度,加固地质;墙周围设排水沟;导墙内侧加支撑;施加荷载分散设施,使受力均匀; 处理:已破坏或变形得导墙应拆除,并用在优质土(或掺入适量水泥、石灰)回填夯实,重新施工导墙。 2、槽壁坍塌 在槽壁成槽、下钢筋笼与浇筑混凝土时,槽段内局部孔坍塌,出现水位突然下降,孔口冒出细密得水泡,出土量增加,而不见进尺,钻机负荷显著增加等现象 2、1产生原因: (1)遇竖向层理发育得软弱土层或流砂土层。 (2)护壁泥浆选择不当,泥浆密度不够,不能形成坚实可靠得护壁。 (3)地下水位过高,泥浆液面标高不够,或孔内出现水压力,降低了静水压力。 (4)泥浆水质不合要求,含盐与泥砂多,易于沉淀,使泥浆性质发生变化,起不到护壁作用。 (5)泥浆配制不合要求,质量不符合要求。 (6)在松软砂层中挖槽,进尺过快,或钻机回旋速度过快,空转时间过长,将槽壁扰动。 (7)成槽后搁置时间过长,未及时吊放钢筋笼浇筑混凝土,泥浆沉淀失 去护壁作用。 (8)由于漏浆或施工操作不慎,造成槽内泥浆液面降低,超过了安全范围,或下雨使地下水位急剧上升。 (9)单元槽段过长,或地面附加荷载过大等。
(10)下钢筋笼、浇筑混凝土间隔时间过长,地下水位过高,槽壁受冲刷。 2、2 预防措施与处理方法: 在竖向层理发育得软弱土层或流砂层成槽,应采取慢速成槽,适当加大泥浆密度,控制槽段内液面高于地下水位0、5m以上;成槽应根据土质情况选用合格泥浆,并通过试验确定泥浆密度,一般应不小于1、05;新拌制泥浆应储存24h以上或加分散剂使膨润土(或粘土)充分水化后才能使用,在松软砂层中成槽,应控制进尺,不要过快;槽段成槽后,紧接着放钢筋笼并浇筑混凝土,尽量不使其搁置时间过长;根据成槽情况,随时调整泥浆密度与液面 标高,泥浆面必须保持高于地下水位0、5m以上;单元槽段一般不超过6m, 注意地面荷载不要过大;加快施工进度,缩短挖槽时间与浇筑混凝土间隔时间,降低地下水位,减少冲击与高压水流冲刷。 严重坍槽,要在槽内填入较好得粘土重新下钻;局部坍塌可加大泥浆密度;如发现大面积坍塌,用优质粘土(掺入20%水泥)回填至坍塌处以上1～2m,待沉积密实后再进行成槽。 3、槽段偏斜(弯曲) 槽段向一个方向偏斜,垂直度超过规定数值 3、1产生原因: (1)成槽机柔性悬吊装置偏心,抓斗未安置水平。 (2)成槽中遇坚硬土层。 (3)在有倾斜度得软硬地层处成槽。 (4)入槽时抓斗摆动,偏离方向。 (5)未按仪表显示纠偏。 (6)成槽掘削顺序不当,压力过大。 3、2预防措施与处理方法: 成槽机使用前调整悬吊装置,防止偏心,机架底座应保持水平,并安设 平稳;遇软硬土层交界处采取低速成槽,合理安排挖掘顺序,适当控制挖掘 速度。 查明成槽偏斜得位置与程度,一般可在受偏斜处吊住挖机上下往复扫孔,使槽壁正直,偏差严重时,应回填粘土到偏槽处1m以上,待沉积密实后,再重新施钻。 4、钢筋笼难以放入槽孔内或上浮
通信直放站故障处理
通信直放站故障处理 随着近年来通信无线市场的需求和传输技术的革新，促使通信无线设备越来越集成化、人性化、功能化。无线通信领域各种技术的互补性日趋鲜明。这主要表现在不同的接入技术具有不同的覆盖范围、不同的适用区域、不同的技术特点和不同的接入速率。铁路通信应用较广的模式有直放站传输模式，研究其使用和维护，总结日常出现的故障克服更有利于日后维护和设备的稳定使用。 标签：直放站；开通；故障；解决 前言 无线通信技术近十年的变更非常瞩目，我国无线频率资源也较为丰富，推進不同技术相关频谱的规划和应用工作是现在政府和各个行业应该推进的工作之一。比如3G/4G可解决广域网的传输需求；WLAN可解决中距离的较高速传输；UWB超宽带可解决近距离的超高速无线传输。因此在组网上要考虑一体化，多技术并用的方式实现不同用户群体的需求。未来的无线通信网络将是一个综合的一体化的解决方案，各种无线技术都将在这个一体化的网络中发挥自己的作用。有线传输与无线传输的结合，长距离与短距离或超短距离的高速传输的结合，满足不同行业、不同群体的需求为出发点的革新。 在铁路无线通信网络中，无线直放站的组网方式以其结构简单、安装方便、设备稳定性强、覆盖面积满足铁路通信的要求等特点，被铁路通信专业广为使用，其安装较基站便利，建设周期较短，并且不受各方面的的限制等优点，在各个管辖线路中广泛使用。针对直放站使用中的一些常见障碍和解决方式做个归纳和分析。 1 直放站简介 铁路无线直放站主要是由近端机、远端机、连接光纤、耦合器等设备构成。 车站信号通过耦合器耦合，进入近端机，经过光电转换，传输至光缆，远端机接收到光信号后，转换为电信号，并进行放大，通过天线向外覆盖，传输到隧道内的移动机车，使处于隧道内的机车台和手持台有较好的接收效果，同时将机车发出的反向信号通过天线接收并放大后，由光缆发回近端机，再由近端机转换后传回车站电台。实现车站与隧道内的机车之间的异频半双工通讯。 2 安装调试 设备在投入运营前做好安装和调试工作，确保设备的稳定运行，一般安装近端机、远端机较为简单，大多都是成品根据图纸组网，较为简单。调试工作做好以下几个方面。
施工图设计中常见问题整理-
施工图设计中常见问题 一．图纸表达： 1.图纸不满足甲的深度要求，漏项较多，如缺出入口钢结构雨棚、室外坡道顶棚等。 2.图纸不满足甲的技术标准及部品标准，如构造做法标准、门窗标准、栏杆标准、空调位 标准、电梯标准等。 3.住宅小区的不同楼号建筑标准不一致，如构造做法、门窗立面、节能设计等。 4.外墙上应予留的洞口水平和竖向定位不全，留洞没有和结构、水暖、电气专业、人防专 业图核对，出现漏留、冲突现象。 5.地下室平面轴网应与地上建筑物轴网有明确的对应关系，地下室平面中应标注与地上建 筑物轴网的相对关系尺寸。 6.总平面中应标注地下室外轮廓线，并在四角处标注轴线、号，轴线交点处标注坐标，保 证出图前总图和单体建筑形成统一整体，避免因设计过程中地上地下单体的局部变动，而总平面未跟踪变动导致的不对照。 7.设计人员提供的审核校对图普遍对设计说明和总平面位置图不重视，甚至不提供总平面 位置图。 二．防火设计： 1．没有结合不同的功能分区进行防火分区划分。 2．防火墙上的门洞没有设置甲级防火门。 3．防火分区两侧的门窗洞口防火间距不足时，没有相应防火分隔措施。 4．上下层之间门窗洞口防火间距不足时，没有相应防火分隔措施。 5．楼梯间及前室与相邻部位门窗洞口防火间距不足时，没有相应防火分隔措施。 6．火灾危险性较大的房间的房门及外窗洞口没有采取防火分隔措施。 7. 不同的功能分区在一层共用出入口，如住宅配套用房与住宅、商业与住宅等。 8. 对汽车库、修车库、停车场设计防火规的理解： 1)地面上无人员进入的机械停车库，可以理解为停车场，停车场的定义是停车的露天场地 或构筑物，很明显它是用于停车的构筑物。这样它与民用建筑的防火间距最少为6米。 2)对于敞开式汽车库，要注意是指多个防火分区都要达到定义的要求，如对于平面尺度很 大的，有可能个别防火分区不直接对外通风，这样就不能认定它是敞开的。 3)新规对汽车库、修车库、停车场的分类增加了面积控制项，是车位和面积的双控，不要 试图少计算车位规避汽车疏散坡道不够的手法。 4)防火规中计算汽车疏散口的数量時，单车道即可。但是建通评价是按双车道计算的，单 车道只能算半个。
钢结构施工常见问题及解决措施
钢结构施工常见问题及解决措施 钢结构因其自身优点，在桥梁、工业厂房、高层建筑等现代建筑中得到广泛应用。在大量的工程建设过程中，钢结构工程也暴露出不少质量通病。本文主要针对辽宁近年来在钢结构主体验收及竣工验收中的常见问题及整改措施谈一些看法。 一、钢结构工程施工过程中的部分问题及解决方法 1、构件的生产制作问题 门式钢架所用的板件很薄，最薄可用到4毫米。多薄板的下料应首选剪切方式而避免用火焰切割。因为用火焰切割会使板边产生很大的波浪变形。目前H型钢的焊接大多数厂家均采用埋弧自动焊或半自动焊。如果控制不好宜发生焊接变形，使构件弯曲或扭曲。 2、柱脚安装问题 (1)预埋件(锚栓)问题现象：整体或布局偏移；标高有误；丝扣未采取保护措施。直接造成钢柱底板螺栓孔不对位，造成丝扣长度不够。 措施：钢结构施工单位协同土建施工单位一起完成预埋件工作，混凝土浇捣之前。必须复核相关尺寸及固定牢固。 (2)锚栓不垂直现象：框架柱柱脚底板水平度差，锚栓不垂直，基础施工后预埋锚栓水平误差偏大。柱子安装后不在一条直线上，东倒西歪，使房屋外观很难看，给钢柱安装带来误差，结构受力受到影响，不符合施工验收规范要求。 措施：锚栓安装应坚持先将底板用下部调整螺栓调平，再用无收缩砂浆二次灌浆填实，国外此法施工。所以锚栓施工时，可采用出钢筋或者角钢等固定锚栓。焊成笼状，完善支撑，或采取其他一些有效措施，避免浇灌基础混凝土时锚栓移一位。 (3)锚栓连接问题现象：柱脚锚栓未拧紧，垫板未与底板焊接；部分未露2～3个丝扣的锚栓。 措施：应采取焊接锚杆与螺帽；在化学锚栓外部，应加厚防火涂料与隔热处理，以防失火时影响锚固性能；应补测基础沉降观测资料。 3、连接问题 (1)高强螺栓连接 1)螺栓装备面不符合要求，造成螺栓不好安装，或者螺栓紧固的程度不符合设计要求。 原因分析：
精装修涂料工程质量通病、照片案例
通病现象： 窗框四周涂料收头不细致， 有大小头现象。 原因分析： 1、和土建交接验收不细,土建 预留窗洞口与窗框误差太大； 2、装饰抹灰前对预留窗洞口与窗 框偏差过大情况出现未采取 局部粉刷，单靠抹灰厚度来借 平造成的大小头现象。 正确图片：（需补充图片）3、技术交底未交清,施工过程检 查不细致。 解决办法（预防措施）： 1、工地开工时加强和土建的交 接验收，尽快发现问题并及时 报告监理、业主。土建交接验 收检查标准：门窗洞口高宽 （后塞口）±5（mm）用尺 检查，检查洞口的10%，且不 应小于5处外墙上下口偏移 20(mm) ，以底层窗口为准， 用经纬仪或吊线检查，检验批 的10%，且不应小于5处。 2、腻子基层控制。平整后再做面 层涂料。 3、装饰检查标准：装饰线，分色 线直线度允许偏差（mm）：普 通涂饰 2 ，高级涂饰 1 。 检验方法：拉5m线，不足5m 拉通线，用钢直尺检查。 问题图片： ZT-涂料工程-02
通病现象： 乳胶漆墙面电线管槽处装饰后产生裂缝。 原因分析： 1、管槽内垃圾未清理干净， 2、槽内未冲洗干净，未洗水湿润。 3、预埋管线的深度不符要求，管 卡未安装牢固。 4、补槽时水泥砂浆未分层粉刷， 一次性操作。管边水泥砂浆未 压密实，未做加强处理。 5、养护不到位。 解决办法（预防措施）： 1、管槽内垃圾必须清理干净。槽 内粉刷前需浇水湿润，并冲洗 干净。 2、预埋管线外表面应与原粉刷面 层(或原砖墙面)的深度达到 15mm以上，并使管卡固定牢 固。水泥砂浆粉刷时必需分层 粉刷，待基层强度达成50%以 上方可粉刷面层水泥砂浆，不 得一次性操作。(针对槽深大 于5CM以上的水泥砂浆因分层 粉刷,浅槽2至3CM的可一次 粉刷成型.) 4、基层水泥砂浆粉上后必需压紧 压密实。粉刷后，做界面剂贴 网格布，然后贴纸胶带批腻 子。 5、按规范要求认真做好养护工作 (建议至少三天以上)。 问题图片：正确图片：（需补充图片）ZT-吊顶工程-03
绿城精装修个常见问题及应对措施
精心整理 明源地产研究院微信编辑整理 精装修房的交付相对毛坯房难度要高很多，除了本身材质和施工工艺要求更细以外，业主对精装修房的关度注和期望值更高。本文汇总了绿城在精装修工程中多年来总结的问题及应对措施，非常具有参考意义。 一、产品设计类问题汇总 1. （1（2 2.（1a.b. 3.5A 、2D a.b.c.消毒碗柜不宜放在燃气炉正下方。 d.微波炉和消毒碗柜不宜和燃气炉同侧。 4.橱柜排水方案设计问题 某户型厨房洗菜盆和排水管距离太远，无法排水。 总结和思考： （1）现场解决方案:利用室外雨水管进行排水,增加成本。 （2）厨房洗菜盆位置应当尽量设计在排水管旁,避免成本增加。
5.厨房台面收口问题 （1）厨房台面和厨房门套之间冲突，台面收口问题无法解决 总结和思考：户型设计阶段，应考虑厨房设计尺寸，避免厨房台面和厨房门之间冲突。 （2）厨房台面凸出墙体，台面石材台面及挡水板无法收口，影响观感。 总结和思考： a.方案设计阶段通过设计手段规避此类问题的发生。 b.样板房确认过程中，发现并规避此类型问题。 6.厨房内插座预留位置不合理问题 （1 a. b. c. （2 a. b. 7. 3B、600 a. b. 8. 总结和思考： 户型设计阶要注意整体布局的关系，特别关注活动部品（户内门、收纳门、淋浴门、冰箱门、升降晾衣架、入户门与电梯门等）以及活动部品与固定部品的相互位置关系。避免出现干扰，或寻找最佳解决方案。 6.卫生间移门与灯具开关冲突问题 卫生间推拉门打开后盖住顶面灯具开关 总结和思考： a.户型设计阶段通过设计手段规避此类问题的发生。
b.样板房确认过程中，发现并规避此类型问题。 7.卫生间开关插座位置预留问题 卫生间洗面台盆两边都预留插座，且插座安装高度与浴霸开关高度不统一。 总结和思考： a.方案设计通过设计手段规避此类问题的发生。 b.样板房确认过程中，发现并规避此类型问题。 c.在不影响使用功能的前途下，尽可能考虑视觉美观：调整插座与开关在同一高度。 8.卧室空调位置预留问题 a. b. 9. a. b. c. 10. a. b. 11.厨房和卫生间墙砖选用问题 厨房和卫生间砖需用博德BT-925的地砖，使用标号325水泥，铺贴完成后一个月发生整体剥落现象。经分析为此类型砖不适用铺贴墙面。 总结和思考： a.建议不能使用吸水率过低的抛光砖上墙。 b.大面积施工前进行铺贴样板试验。 c.监理部组织进行铺贴专项技术交底，将铺贴各项措施落实到位。 12.厨房台面和厨房门封边关系问题
土建施工中常见问题及处理方法
土建施工中常见问题及处理方法 很多刚入施工的新手都会碰到一些常见的问题，本文总结了施工中常见的问题和处理办法，供新手学习，希望能帮助到需要的人…… 一、蜂窝 常见问题有： （1）配合比计量不准，砂石级配不好； （2）搅拌不匀； （3）模板漏浆； （4）振捣不够或漏振； （5）一次浇捣混土太厚，分层不清，混凝土交接 不清，振捣质量无法掌握； （6）自由倾落高度超过规定，混凝土离析、石子赶堆； （7）振捣器损坏，或监时断电造成漏振； （8）振捣时间不充分，气泡未排除。 防治措施为： ①严格控制配合比，严格计量，经常检查； ②混凝土搅拌要充分、均匀； ③下料高度超过2m要用串筒或溜槽； ④分层下料、分层捣固、防止漏振； ⑤堵严模板缝隙，浇筑中随时检查纠正漏浆情况。 处理措施为： ①对小蜂窝，洗刷干净后1：2水泥砂浆抹平压实； ②较大蜂窝，凿去薄弱松散颗粒，洗净后支模，用高一强度等级的细石混凝土仔细填塞捣实； ③较深蜂窝可在其内部埋压浆管和排气管，表面抹砂浆或浇筑混凝土封闭后进行水泥压浆处理。 二、麻面 常见问题有： （1）同“蜂窝”原因； （2）模板清理不净，或拆模过早，模板粘连； （3）脱模剂涂刷不匀或漏刷； （4）木模未浇水湿润，混凝土表面脱水，起粉；
（5）浇注时间过长，模板上挂灰过多不及时清理，造成面层不密实； （6）振捣时间不充分，气泡未排除。 防治措施为： ①模板要清理干净，浇筑混凝土前木模板要充分湿润，钢模板要均匀涂刷隔离剂； ②堵严板缝，浇筑中随时处理好漏浆； ③振捣应充分密实。 处理方法： 表面做粉刷的可不处理，表面不做粉刷的，应在麻面部位充分湿润后用水泥砂浆抹平压光。 三、孔洞 常见问题有： （1）同蜂窝原因； （2）钢筋太密，混凝土骨料太粗，不易下灰，不易振捣； （3）洞口、坑底模板无排气口，混凝土内有气囊。 防治措施为： ①在钢筋密集处采用高一强度等级的细石混凝土，认真分层捣固或配以人工插捣； ②有预留孔洞处应从其两侧同时下料，认真振捣； ③及时清除落人混凝土中的杂物。 处理方法: 凿除孔洞周围松散混凝土，用高压水冲洗干净， 立模后用高一强度等级的细石混凝土仔细浇筑捣固。 四、露筋 常见问题有： （1）同“蜂窝”原因； （2）钢筋骨架加工不准，顶贴模板； （3）缺保护层垫块； （4）钢筋过密； （5）无钢筋定位措施、钢筋位移贴模。 防治措施为 ①浇筑混凝土前应检查钢筋及保护层垫块位置正确，木模板应充分湿润； ②钢筋密集时粗集料应选用适当粒径的石子； ③保证混凝土配合比与和易性符合设计要求。 处理方法：
直放站各种告警处理方法
直放站各种告警处理方法 一、直放站的原理介绍 1、直放站是一种射频双向无线放大器，它放大基站的下行信号，同时也放 大来自移动终端的上行信号。它采用透明传输，不附加调制解调。直放站分为室外直放站和室内直放站。 直放站设备原理框图 直放站主要由施主天线、两组双工器、两组低噪放（LNA）模块、两组功放（PA）模块、重发天线、电源模块、监控模块、无线MODEM模块及外壳等组成。不同类型的直放站是在此基础上，增加了相应的模块（如选频模块等）而组成的。施主天线通过无线方式接收来自基站的信号。光纤直放站与之区别的是在基站侧有个近端机，通过光纤的方式把信号传至远端机，以此来传输信号。 2、直放站的种类 ◇宽带直放站 ◇选频直放站 ◇移频直放站 ◇光纤直放站 ◇室内直放站 二、直放站及室内分布系统告警种类及处理方法 (一)、紧急告警 1、电源掉电告警
产生原因：直放站的市电停电 对覆盖区的影响：覆盖区无信号 处理方法：安装备用蓄电池 2、电源故障告警 产生原因：直放站电源模块故障，输出电压异常 对覆盖区的影响：设备工作不稳定导致覆盖信号不稳定 处理方法：更换电源模块 说明：如出现电源故障告警，很可能伴随出现电源掉电告警 3、下行输出过功率告警 产生原因：直放站的下行输出功率电平高于设定的下行输出 对覆盖区的影响：覆盖信号弱，无法满功率输出 处理方法：检查门限值是否正确，必要时调低输出电平值 说明：如出现下行输出过功率告警，有可能会出现自激告警 4、低噪放故障告警 产生原因：上行低噪放工作异常 对覆盖区的影响：到功放模块的信号没有或很低，影响覆盖；覆盖信号弱 或无信号 处理方法：更换低噪放模块 5、功放告警 产生原因：上行功放工作异常 对覆盖区的影响：不能放大信号，覆盖信号弱或无信号 处理方法：更换功放模块单 注：电源故障告警、低噪放故障告警、功放告警、均属于直放站机器固件损坏，无法自动恢复。 (二)、重要告警 1、收信号电平告警（网络信号检测仪） 产生原因：接收信号电平低于设置门限，有可能是光线折损 对覆盖区的影响：覆盖信号弱，接收信号变差 处理方法：检查光线情况，必要时更换尾纤 2、下行输入欠功率告警 产生原因：直放站的下行输入功率电平低于设定的下行输入 对覆盖区的影响：覆盖信号弱，无法满功率输出 处理方法：检查信源情况 3、下行驻波比告警 产生原因：直放站的覆盖端总驻波比高于设定的下行驻波比 对覆盖区的影响：输出功率变差，通话质量差
精装修工程常见质量问题原因分析与防范方法
精装修工程常见质量问题原因分析及防措施第一章、渗漏 1、管根渗漏………………………………………………………………………………………… 2、楼板渗漏………………………………………………………………………………………… 3、墙体渗漏………………………………………………………………………………………… 4、窗户渗漏………………………………………………………………………………………… 5、烟道渗漏…………………………………………………………………………………………第二章、空鼓 1、墙砖空鼓………………………………………………………………………………………… 2、地砖空鼓………………………………………………………………………………………… 3、抹灰空鼓………………………………………………………………………………………… 4、腻子空鼓………………………………………………………………………………………… 5、地板空鼓………………………………………………………………………………………… 6、门窗收口空鼓……………………………………………………………………………………第三章、开裂 1、石膏板开裂……………………………………………………………………………………… 2、木制作开裂……………………………………………………………………………………… 3、壁纸开裂………………………………………………………………………………………… 4、墙体开裂…………………………………………………………………………………………第四章、脱落 1、腻子脱粉………………………………………………………………………………………… 2、腻子脱落…………………………………………………………………………………………
建筑基础工程施工中常见问题处理措施
建筑基础工程施工中常见问题的处理措施摘要：建筑基础工程施工质量，已成为保证整个建筑工程质量的重点，采取何种措施来提高建筑基础工程的施工质量，也成为当前许多建筑工程从业人士所共同关注的问题。本文介绍了影响基础工程施工质量的因素，探讨了建筑基础工程施工质量防治对策及常见基础的施工质量控制。 关键词：建筑基础;工程施工;影响因素 ; 防治对策;处理措施abstract: building foundation engineering construction quality, has become the guarantee the construction engineering quality key, what measures to improve the building foundation engineering construction quality, also become the current many construction projects from personage place the problem of common concern. this paper introduces the basic influence factors on the quality of the engineering construction, this paper discusses the construction foundation engineering construction quality control measures and common basic construction quality control. keywords: building foundation; engineering construction; influencing factors; countermeasures to prevent and control; treatment measures 中图分类号：k826.16 文献标识码：a 文章编号： 确保基础工程的安全与质量是一项复杂的系统工程。它涉及许
施工图常见问题
施工图建筑专业常见问题 1类设计错误(强条) 供残疾人使用的门，其门扇未设横执把手和关门拉手，在门扇下方未安装0.35m高的护门板，门扇未安装视线观察玻璃，不符合《城市道路和建筑物无障碍设计规范》7.4.1条第5款。 供残疾人使用的门，其门内外地面高差大于15mm，且未以斜面过渡，不符合《城市道路和建筑物无障碍设计规范》7.4.1条第6款。 楼梯间对外疏散门的净宽小于0.9m，不符合《建规》5.3.14条。 建筑外墙距离停车场防火间距小于6.0m，不符合《汽车库、修车库、停车场设计规范》4.2.1条的规定。 防火墙两侧窗之间最边缘的水平距离小于2.0m，且未设置固定乙级防火窗，不符合《高规》5.2.2条。 楼梯间内墙上开有窗，不符合《高规》6.2.5.1条。 楼梯的首层紧接出口时，未采取防火措施与其它部分隔开，不符合《高规》6.2.2.3条。 楼梯及前室首层疏散门及门洞的净宽（装修后的净宽）小于 1.20m，不符合《高规》6.1.9条。 空调机房内墙上全嵌入消火栓，箱体耐火时间达不到2h，不符合《高规》5.2.7条。 中小报告厅走道宽度尺寸漏标，大报厅中间走道和右走道宽度尺寸漏标。其宽度尺寸应符合《高规》6.1.11.1条。 地下层平面中，水泵房、高压室、变配电室的门均直接开向楼梯前室，不符合《高规》6.2.5.1条。 影视厅的安全疏散门未设乙级防火门，不符合《高规》4.1.5A条。 防火分区仅有一个安全出口，不符合《高规》6.1.1条。 公共建筑未做无障碍设计，不符合《城市道路和建筑物无障碍设计规范》5.1.2要求。 地下室楼梯间不具备封闭楼梯间的条件，未设置防烟楼梯间，不符合《高规》6.2.2.1条的规定。 住宅公共部位通道的净宽小于1.20m，不符合《住宅建筑规范》5.2.1条。 防烟楼梯间前室可开启外窗面积小于2.0㎡，合用前室小于3.0㎡，不符合《高规》8.2.2.1条。 防烟楼梯间每五层内可开启外窗总面积之和小于2㎡，不符合《高规》8.2.2.2条。 楼梯前室消火栓处的净宽小于1.20m，不符合《住宅建筑规范》5.2.1条。 住宅不满足两个出口，不符合《高规》6.1.1条 厨房与卫生间、餐厅与卫生间的窗对视，均存在视线干扰。不符合《住宅建筑规范》4.1.1条的视觉卫生要求。 主楼与裙楼、辅楼与裙楼的防火间距不足9.0m，不符合《高规》4.2.1条。 地下室的楼梯间在首层没有直通室外，不符合《高规》第6.2.8条规定。 电梯与卧室紧邻布置时，未采取隔声和减震措施，不符合《住宅建筑规范》第7.1.5条规定。住宅的公共出入口位于入户花园下部，未采取防止物体坠落伤人的安全措施，不符合《住宅建筑规范》5.2.4条。 住宅虽有两个安全出口，但两个安全出口之间的距离小于5m，不符合《高规》6.1.5条。
建设工程常见质量问题及处理方法
试论建筑工程常见质量问题原因分析及处理方法 【摘要】由于建筑工程具有结构类型多、露天作业多、施工环境条件多变、交叉施工等特点，在施工过程中稍有疏忽，极易发生工程质量问题。因此，当发生质量问题时应先查找原因，然后通过分析、论证，制订出科学的处理方案尽快予以处理，并认真总结经验教训，使今后不再发生类似质量问题。 【关键词】建筑工程；质量问题；原因分析；处理方案 建筑工程项目由于具有产品固定、产品结构类型多样、露天作业多、环境条件多变、材料品种多、交叉施工等特点，因此，对工程质量影响的因素多，在施工过程中稍有疏忽，极易引起某一分部（分项）出现质量变异，进而发生质量问题或严重的质量事故。因此，当发生大小质量问题时，首先必须进行认真查找和分析原因，然后采取科学、有效措施进行及时处理，并认真总结经验和教训，使今后不再发生类似质量问题。 建筑工程项目的质量问题其表现形式多种多样，比如：建筑构件错位、变形，部分构件开裂、渗漏水，某些构件断面尺寸不准、强度不足，整个建筑物发生倾斜甚至突然倒塌，等等，究其原因，大致可归纳为以下几方面。 1建筑工程常见质量问题原因分析 1.1违背建设程序 有些建设项目未经可行性研究、论证，不作调研就拍板定案，未作地质勘察就仓促设计、盲目开工；或无证设计、无图施工；施工中任意修改设计图纸，竣工验收前不作预验或未经竣工验收就交付使用，致使工程项目从一开始就埋下质量隐患。 1.2工程地质勘察方面的原因 有些建设项目未进行认真的地质勘察，所提供的地质资料有误；未能查清地下软弱土层、滑坡、墓穴、孔洞等地层构造等，均会导致设计人员采取错误的地基处理和基础设计方案，造成地基不均匀沉降、失稳等，使上部主体结构和墙体开裂、倾斜、破坏甚至倒塌。 1.3设计计算问题 某些建设单位未经公开招投标，擅自请无相应资质的设计单位甚至私人稿设计，致使因设计考虑不周，计算简图错误，计算荷载取值过小，结构构造不合理，变形缝设置不当，或悬挑结构未进行抗倾覆验算等等，导致工程项目施工过程中质量问题接二连三出现，使工程项目变成烂尾楼、豆腐渣工程。 1.4建筑材料和构配件不合格 有些工程项目由于施工企业质量意识淡薄，唯利是图，采购工程所需建筑材料和构配件时，未通过公开招标方式，选择有相应资质的正规厂家所生产的合格产品，而是采购质次价廉、以次充好甚至假冒伪劣产品，比如，物理力学性能不符合国家标准的劣质钢材、小窑小厂生产的廉价水泥，受潮、过期、结块和安定性不合格的处理水泥、砂石级配不合理且含土量超标、外加剂和掺合料性能不良、掺量不符合要求，等等，均会严重影响混凝土拌和物的和易性、密实性、抗渗性和强度，最终导致混凝土结构构件出现裂缝、蜂窝麻面、露筋等等质量通病；预制构件断面尺寸不足、支承或锚固长度不够、钢筋少放或错放、板面开裂等质量问题。
直放站常见故障处理
直放站常见故障处理 1．设备的常见故障有以下几种： 电源、增益低、功率低、频偏、监控| } 室外直放站常见的问题有： 1、输出功率不够 输出功率不够通常有以下几个原因 施主信号小、施主基站与直放站之间有阻挡、施主天线方位错、信号杂多、前端饱和（信号多但有能区分）(r （cdma）直放站输出功率调试时输出较大，在用户增加时，可能测试到导频功率变小 2、增益无法调整 主要原因有是前端饱和 3、自激2 隔离度不够：一般要求系统的隔离度大于直放站增益15dBm 弱信号：同样站点隔离距离，强信号通常不会自激，弱信号很容易就会自激。 4、上下行不平衡/ 上下行不平衡主要表现在手机的发射功率大，接入网络困难，接入网络时间长。 室外正常，室内通话困难 覆盖范围过大| 要求上下增益差不超过3-5dB 5、上行底噪过大 上行底噪大，主要是离基站较近，增益太大。通过增益可以使底噪下降 6、基站参数调整 基站进行天线方位、载频调整（选频站）后，使得直放站接收信号发生改变，造成直放站工作不正常。 7、干扰基站 联通cdma与gsm共站，造成cdma直放站对gsm基站的扰。早期出现过类似的问题。（联通）直放站对移动基站的干扰，主要是直放站的施主天线正对100M内的基站接收天线。室外直放站主要是问题来自于选点和调试两个方面。 2．直放站故障处理的流程 是否停电 是否基站故障 检查直放站电源是否正常,保险管是否熔断 检查直放站输入输出是否正常 检查天馈和接头| 检查直放站 没信号或信号弱（覆盖不好）| 重点：干扰通话质量差掉话上线难 没信号或信号弱（覆盖不好） 检查市电（排除停电） 基站是否有故障（排除导频信号）| 检查直放站电源` 选频模块 低噪和功放
施工图审查常见问题
施工图审查中常见的建筑设计问题 施工图审查中常见的建筑设计问题 江锦兰 笔者在数年建筑工程施工图审查工作中，通过多项建筑工程的施工图审查，发现了建筑设计中总平面图设计、建筑说明、建筑平面、立面、剖面、建筑构件有关深度设计及强制性条文等内容设计中较为常见的问题，现分别总结如下： 一、总平面布置图 送审的施工图文件中，总平面布置图基本上都有，但表达深度差别较大，大部分工程只做到平面定位图，不符合《建筑工程设计文件编制深度规定》的有关要求。主要问题有： 1.总平面图要有一定的范围。只有用地范围不够，要有场地四邻原有规划的道路、建筑物、构筑物，多数施工图只有用地范围内的布置图。 2.保留原地形和地物。场地测量坐标网及测量标高，包括场地四邻的测量坐标(或定位尺寸)，有些工程的总图设计往往无保留。 3.竖向设计。往往只有标注建筑物的±0.000设计标高的相对场地的测量标高数值，有的只有标注室内外高差数而已。结果是： (1)竖向设计标高不符合规划部门的控制标高。 (2)场地内与场地外围的城市道路标高不衔接，不合理。 (3)场地及其道路的标高不利于排水。 (4)场地内道路无设计标高，特别是交接处、建筑物的入口处，也无标注道路坡长、坡向、坡度以及地面的关键性标高，也无路面的设计断面。 4.没土方工程平衡设计。盲目的竖向设计，往往会带来不必要的挖方或填方，增加造价，造成经济损失。 5.总图设计没有必要的详图设计。比如道路横断面、路面结构，反映管线上下、左右尺寸关系的剖面图，以及挡土墙、护坡排
水沟、广场、活动场地、停车场、花坛绿地等详图，场地的排水、场地内道路与城市道路的关系，给施工带来困难，也无法保证总图的合理性。 6.消防车道宽度不满足消防要求。消防车道距离高层建筑外墙小于5米，不满足消防登高面要求。 二、建筑设计说明部分 1.装饰做法光是文字说明表达不完整。最好是有各种材料做法一览表+各部位装修材料一览表方能完整地表达清楚，少数能做到，多数工程还只是文字说明。总说明中占地面积一般都缺标注。 2.门窗表。一般都有，但关键对一些组合窗，非标准窗表示不清楚，对组合窗及非标窗，应画出立面图，并应把拼接件选择、固定件、窗扇的大小、开启方式等内容标注清楚，如组合窗面积过大，请注明要经有资质的门窗生产厂家设计方可，还有就是对门窗性能，如防火、隔声、抗风压、保温、空气渗透、雨水渗透等技术要求应加以说明。比如建筑物1-6层和七层及七层以上对门窗气密性要求不一样(1-6层为3级，七层及以上为4级)。 3.防火设计说明普遍存在问题。按《建筑工程设计文件编制深度规定》要求每层建筑平面中要注明防火分区面积和分区分隔位置示意图，宜单独成图，如为一个防火分区，可不注防火分区面积。 4.有关“夏热冬冷地区”节能设计的说明，也普遍存在问题(居住建筑的节能设计)： (1)外窗，特别东西窗缺保温隔热措施。 (2)导热系数的主体部位值与平均值概念不清，把建筑主体部位的K值作为平均K值说明。 (3)缺节能设计计算书及节能设计审查文件，造成节能设计不经济。 5.幕墙工程。(包括玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙等)及特殊的屋面工程，与其它特殊构造，对其设计、制作、安装等技术要求未加说明。 6.缺电梯(自动扶梯)，选择及性能说明包括(功能、载重量、速度、停站数、提升高度等等)。 7.墙体预留孔及楼板预留孔，管道井楼层的封堵方式等未说明。