物业设备移交清单(样表) (1)

物业设备移交清单

物业设备移交清单

物业设备移交清单

物业设备移交清单

物业设备移交清单

工程资料移交清单

工程资料移交清单 工程名称：安次工业园区高压排管穿越施工工程 序文件名称份数备注 1 工程开工报审表 4 2 主要施工人员资质 4 3 主要设备清单 4 4 计量器具校验 4 5 技术交底 4 6 施工组织设计 4 7 材料报审（附检验报告） 4 8 测量报审（附导向记录图） 4 9 分项工程质量报验单 4 10 工程验收报验单 4 11 工程验收单 4 12 工程交接单 4 13 14 15 16 建设单位（签字）： 移交人（签字）： 日期：年月日

工程资料清单

工程名称：安次工业园区高压排管穿越施工工程 序文件名称份数备注 1 工程开工报审表 4 2 主要施工人员资质 4 3 主要设备清单 4 4 计量器具校验 4 5 技术交底 4 6 施工组织设计 4 7 材料报审（附检验报告） 4 8 测量报审（附导向记录图） 4 9 分项工程质量报验单 4 10 工程验收报验单 4 11 工程验收单 4 12 工程交接单 4 缺项资料1、企业资质 2、工程报验单 3、施工组织设计报审表及审批表 4、施工日志 5、隐蔽工程验收记录 6、原材料、构配件、设备进场验收记录 7、工程竣工报告 注：施工单位尽快将缺项资料补齐。

工程资料清单 工程名称：安次工业园安华路污水排放管线顶管工程 序文件名称份数备注 1 企业资质及报审 4 2 施工组织设计及报审 4 3 污水排放管线顶管工程报验单 4 4 隐蔽工程验收记录 4 5 顶管顶进记录 4 6 顶管检验批验收记录 4 7 顶管注浆记录 4 8 原材料（橡胶圈）合格证 4 9 钢筋砼管发货单 4 10 排放管线路由设计方案图 4 11 甲乙双方合同 4 缺项资料1、开工报审资料 11、竣工验收报验单 2、技术交底资料 12、竣工验收记录 3、机械设备、测量设备报验 13、工程竣工报告 4、测量器具校验 14、卷内备考表 5、测量放线资料 15、竣工图 6、施工日志 7、材料进场报验单 8、材料设备进场验收记录 9、管材检验报告 10、分项工程报验单及验收记录 注：施工单位尽快将缺项资料补齐。

房屋设施设备移交清单

房屋设施设备移交清单 房屋设备设施清单 房屋设备设施清单（专业） 交验项目：交验地点：交验日期：第( )号表 序号设备设施名称设备型号/产地设备数量安装地点备注 一、生活给水系统（设备附带说明书、工具等） 1 增压供水变频泵 2 增压供水变频泵 3 变频柜 4 电源柜 二、消防设备 5 消防泵电机 8><#004699'>6 喷淋泵电机 7 消防水泵 8 喷淋水泵 9 水喷雾泵 10 消防水箱补水泵 11 消防稳压泵 12 喷淋稳压泵 13 消防水箱 14 低压配电柜 15 三、变配电设备 1<#004699'>6 变压器 17 直流屏 18 高压柜 19 低压柜 20 四、电梯 21 直升梯

22 扶梯 23 五、消防风机 24 排烟风机 25 正压送风机兼消防补风 2<#004699'>6 消防专用补风风机 27 排风兼消防排风 28 六、火灾自动报警系统 29 火灾报警控制器 30 多线控制盘 31 消防电话主机 32 广播功率放大器 33 智能电源盘 34 卡座录放盘 35 七、压力提排系统 3<#004699'>6 潜水排水泵 37 立式排水泵 38 八、中水系统 39 机房配电柜 40 变频控制器 41 一级提升泵 42 反冲洗泵 43 计量泵 44 鼓风机 45 中水加压泵 4<#004699'>6 变频泵 47 囊形隔膜自动气压水罐 48 九、供暖系统（生活热水） 49 电源柜 50 变频控制柜

51 热水循环泵 52 补水泵 53 板式换热器 54 软化水处理装置 55 十、保安监控系统 5<#004699'>6 电脑显示器 57 数字硬盘录像机 58 彩色电视机 59 彩色监视器 <#004699'>60 1024矩阵 <#004699'>61 48矩阵 <#004699'>62 AD键盘 <#004699'>63 UPS电源 <#004699'>64 1<#004699'>6入32出视频分配器<#004699'>65 电梯楼层显示器 <#004699'>6<#004699'>6 彩色半球摄像机 <#004699'>67 彩色电梯轿厢摄像机 <#004699'>68 彩色一体化摄像机 <#004699'>69 十一、楼宇自控系 70 控制电脑 71 打印机 72 网络控制器 73 DDC控制箱 74 十二、门禁系统 75 控制电脑 7<#004699'>6 电磁锁 77 门磁 78 门禁读卡器 79 IC卡发行器

物业 移交清单

建设单位向物业管理公司移交的各项物业资料清单 一、综合资料 1项目土地使用合同、红线图、立项文件、工程申报批建文件及计划批准文件，征地批文、协议书（合同书）； 2《国有土地使用权证》《国家建设征用土地通知书》复印件； 3同意使用土地通知书复印件； 4建设用地批准书复印件； 5建设工程规划许可证复印件； 6市规划局《建设工程报建审核书》复印件； 7规划报建图复印件； 8建筑设计防火审核意见书复印件； 9《建设工程施工许可证》工程建筑报建上级机关的决议、决定、批示等工程重要会议纪要和指导性文件。 10初步设计方案、设计鉴定审批文件； 11建筑设计防火审核意见书复印件； 12物业各分项工程设计方案复印件。 13施工合同、施工许可证、施工执照（复印件）；开工竣工报告复印件、施工量放线图表记录； 14建设工程规划验收合格证复印件； 15 建设工程竣工验收质量认定书复印件； 16建筑工程竣工消防审核意见书复印件； 17 单位工程质量综合评定表复印件； 18 工程建筑埋放线、验线、验收意见书复印件； 19通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告复印件。 20竣工验收会议文件及质量评审材料、竣工报告、竣工验收证书； 21公共配套综合验收合格证； 22单项工程质检监督委托书、成果报告、单项工程竣工验收证书； 23地质勘察报告复印件；

24建筑施工图（结构、建施、水施、电施、防雷、弱电等）原件； 25 图纸会审记录复印件； 26工程设计变更通知(包括质量事故处理记录) 复印件； 27隐蔽工程验收签证复印件； 28沉降观察记录复印件； 29竣工验收证明书复印件； 30主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等）复印件； 31新材料、构配件的鉴定合格证书复印件； 32建筑竣工图（包括总平面图、建筑、结构、水、电、防雷、弱电、设备安装、附属工程及隐蔽管线等）原件； 33其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等）原件； 34各分项工程施工单位资料复印件； 35各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告复印件； 36园林绿化图纸、清样、品种、数量、养护注意事项； 37 施工总平面图、单体建筑结构竣工图、配套的设施地下管网的工程设计图及竣工验收资料 38设备设施的安装使用维护保养计算资料、质量保修和使用说明文件 37其他相关资料。 设备资料---机电系统 1、供电系统设备购买、安装合同复印件； 2、有关供电部门批准书、协议、设计方案、设计施工图纸复印件； 3、电器设计图、竣工图及设计说明、平面布置图、系统图； 4、安装图设计变更和合同； 5、装箱单、接线图、使用说明书、送电后情况记录、安装调试记录、操作及维修保养手册 6、设备安装质量保证书； 7、供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料复印件； 8、供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址复印件； 9、高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数（型号、数量、重量、额

供暖设备设施移交协议

小区供暖设备设施运行管理 及经营收费管理移交协议 甲方：有限责任公司（以下简称甲方） 乙方：有限公司（以下简称乙方） 、 根据市政府《北京市供热采暖管理办法》（216号令）及市政府《北京市物业管理办法》（219号令）规定，依照xx公司、xx公司、xxxx 公司三方所达成的关于将xxxxxxxx小区供暖经营收费、供暖系统运行管理工作移交给xxxxxxx有限公司的移交意向，xx公司同xxxx公司双方共同确认移交如下内容： 一、自2010年11月1日起，乙方全面接管xxxxxxxx住宅小区供暖经营收费、供暖系统设备设施运行管理工作，甲方今后不再作为上述工作管理主体。

二、供暖及配套设备设施移交（全部）： 1.一次线：xxxx总阀门至xxxxxx热交换站。 2.热交换站内设备：1台WQUAN 分汽缸；3台板式换热器；4台G160屏蔽循环泵；2台RG5O-200管道离心泵；2台625-20-3NT冷凝水泵；3台汽水交换器；2台2.8×1.8×1.8M水箱；1台LDZN钠离子交换器等及配套电力减压起动柜、低压配电柜和电缆派接箱等与之配套的其它附属设备设施。（热交换站厂房因产权原因只是委托使用）。 3.二次线：（1）热交换站至xxxxx栋楼，计4栋高层住宅楼：2#楼、3#楼、4#楼、5#楼（包括人防出口）；3栋多层楼：幼儿园、垃圾站、商业楼（xxxxxx自采暖，不含）。楼内设备层阀门处至19层主管道（9层有分支），至用户室内暖气分支阀门（市政府规定供暖末端）。（2）北里热交换站至阳光南里暖气大井3个，（29#楼北侧1个，17#楼绿化三角地处一个，22#楼西侧一个）再分至各楼门暖井走暖沟分到各户上至5层，南里共计12栋多层楼、16、17、20、21、22、24、25、26、27、29、30#楼，至用户室内暖气分支阀门（市政府规定供暖末端）。（3）二次管线自热交换站至xxxxxxxx门前（此段为暖沟）至南里院内各楼供暖阀门井前直埋管线。

开发商向物业公司工程资料移交清单

物业移交资料清单 一、项目建设资料 1 《国家建设征用土地通知书》及红线图复印件； 2 同意使用土地通知书复印件； 3 建设用地批准书复印件； 4 固定资产投资许可证复印件； 5 建设工程规划许可证复印件； 6 市规划局《建设工程报建审核书》复印件； 7 规划报建图复印件； 8 建筑设计防火审核意见书复印件； 9 开发公司相关资料（营业执照、机构代码证等）复印件； 10 建设工程规划验收合格证复印件； 11 建设工程竣工验收质量认定书复印件； 12 建筑工程竣工消防审核意见书复印件； 13 单位工程质量综合评定表复印件； 14 工程建筑埋放线、验线、验收意见书复印件； 15 公共安全技术防范工程设施使用证复印件； 16 通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告复印件； 17 供水协议书复印件；供用电合同复印件； 18 同意供电通知复印件； 19 申请门牌呈批表复印件； 20 通邮申报表复印件； 21 其它相关资料

二、物业产权资料 1 销售资料（业主、产权、位置、建筑面积等）复印件； 2 住房、门面、车库买卖合同复印件 3 其它相关资料 三、建筑工程技术资料 1 地质勘察报告复印件； 2 工程合同及开、竣工报告复印件； 3 建筑施工图（结构、建施、水施、电施、防雷、弱电等）原件； 4 图纸会审记录复印件； 5 工程设计变更通知(包括质量事故处理记录) 复印件； 6 隐蔽工程验收签证复印件； 7 沉降观察记录复印件； 8 竣工验收证明书复印件； 9 主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等）复印件； 10 新材料、构配件的鉴定合格证书复印件； 11 砂浆、混凝土试块试压报告复印件； 12 建筑竣工图（包括总平面图、建筑、结构、水、电、防雷、弱 电、设备安装、附属工程及隐蔽管线等）原件； 13 其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等）原件； 14 各分项工程施工单位资料复印件； 15 各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告复印件； 16 其它相关资料

设施设备接管移交资料清单

设施设备接管移交资料清单 说明：以下列举之工程资料清单仅供参考，以工程实际发生资料为准。 一、产权资料 （一）项目批准文件 （二）用地批准文件 （三）建筑执照 （四）业主姓名、产权、位置、建筑面积清单 （五）其它：例如：所有报建资料及批复文件；项目开发、施工建设全过程政府批文； 工程建设过程中与合施工单位所签定之合同、协议等；建筑工程规划验收证明；建筑工程质量监督站建筑质量验收证明等。 二、工程技术资料 （一）总图。包括总平面图、物业规划红线图等。 （二）土建工程包括：建筑竣工图全套；结构竣工图全套；工程修改通知单；建材试验记录；施工质量及管理验收记录；竣工验收证明书。 （三）电施工程包括：外电施工竣工图；园林绿化、附属建筑电施竣工图；高低压设备合格证、生产资料、随机图纸资料、设备合同资料、验收及安装资料；高低压设备运行记录、委托维护保养资料；发电机(含柴油机、电机、控制柜、冷却设备)系统随机资料、设备安装竣工图、运行记录、噪音、环保验收资料。（四）中央空调、通风系统工程包括：中央空调主机等设备安装竣工图、随机资料、运行记录、设备保养记录、水处理记录、环保验收记录；通风部分竣工图、设备安装竣工图。 （五）消防系统工程包括：消防控制中心竣工图、设备安装竣工资料、设备随机资料、运行资料、消防系统竣工图。 （六）机电安装工程包括：生活水泵、潜水泵安装图、其它机电设备安装竣工图、产品合格证、运行记录、维修记录。 （七）给排水工程包括：市政给水总平面图、市政排水总平面图、物业整体及附属建筑之给排水竣工图全套、一次(二次)供水系统竣工资料、验收资料、环保验收资料。 （八）煤气工程包括：物业煤气管道布置图；物业煤气竣工图纸、验收资料。（九）装修工程包括：物业装修竣工图纸全套、附属配套建筑装修竣工图。（十）电信工程包括：物业电信管线总平面图；电信管线竣工图、验收资料。（十一）有线电视、安防智能化工程包括：物业内有线电视、安防智能化线路布置竣工平面图；物业有线电视、安防智能化系统施工图、设备随机技术资料、使用说明。

公共配套设施移交

兴龙地产公共配套设施移交指引 、公共部位移交验收 1. 天台：天沟、落水口畅通完好；隔热层、防水层完好。 2. 散水坡无下陷、断裂、与墙体分离，坡度适宜、平整。 3. 屋面避雷设施连接牢固。 4. 路灯、装饰灯安装牢固，完好无损工作正常灯柱安装牢固，油漆完好。 5. 绿化符合设计要求，不缺株少苗，无死株，无大面积杂草；绿化水管布局合理，阀门开关灵活，安装稳固 6. 道路： （1）路面平整，无水泥块，无起砂、断裂； （2）路牙石砌筑整齐，灰缝饱满，无缺角损伤； （3）块料面层拼砌整齐，平整牢固，无明显裂缝、缺棱掉角； （ 4）交通标识线、路牌清楚完好。 7. 室外消防栓：

（1）消防箱标识清楚，玻璃完好； （2）消防设施配件齐全； （3）消防管安装牢固，标识明显，阀门完好，水压充足； （4）消防广播系统及安装齐全（包括：扬声器、麦克风、功放、录音机）完好 8. 楼栋号牌、单元号牌、导示标识安装牢固，标识清楚。 9. 垃圾中转站密封完好，外表装饰完整，泥沙完好，使用方便。 10. 保安岗亭安装，配件齐全，标识清晰，完好无损。 11. 保安道闸安装牢固，开启灵活，标识清楚，完好无损。 12. 明沟、暗沟排水畅通，不积水，无断裂，沟盖板安装牢固、平稳。 13. 各类查井、化粪池排水畅通，池壁无裂缝，池内无杂物。 14. 护坡、挡土墙泄水畅通，砌筑牢固。 15. 台阶、踏步砌筑平实、牢固，无裂缝。 16. 信报箱安装牢固，完好无损，标识清楚，表面平整光洁。 17、全民健身设备、雕塑等安装牢固，完好无损，保护良好。 18、环境家私、垃圾筒布置整齐，保护完好

二、机电设备的接管验收 1、电梯设备型号、数量与移交清单相符，运行平稳，安装符合规范；有电梯运行准运证；机房设置合理，配件安全，标识清楚， 表面光洁平整、明亮。 2、变配电设备、发电机型号、数量与移交清单相符，工作状态良好，安全防护装置齐全，标识清楚、机房配置齐全，通风、采 光良好，设备表面油漆完好，无损伤。 3、中央空调设备、地下室通风设备型号、数量与移交清单相符，工作性能达到设计指标，配置齐全，标识清楚，机房通风、采 光，降温良好，设备表面油漆完好，无损伤。 4、消防监控设备型号与移交清单相符，工作性能良好，反应敏捷，标识清楚，表面完好无损，设备安装牢固，机房干燥、通 风、采光良好。 5、给排水设备型号、数量与移交清单相符，工作状态良好，标识清楚，设备表面油漆完好无损，安装牢固，无渗漏现象， 机房配置完整。 6、一卡通系统：设备安装齐全有效，刷卡、道杆、监控、收费、授权等功能良好。 7、保安监控设备．同消防监控设备。

与业主物业交接验收表格

前期物业接管验收依据 1、人员准备 组建接管验收小组。由物业管理企业管理部组织办公室、工程部、公司策划部有关人员参加。各部门应先派既精通业务又有责任心的技术人员参加，并且一般要有不同专业特长的工程技术人员参加。规模一般为5~8人。 2、总平面图，建筑，结构、设备、附属工程及隐蔽工程管线的全套图纸，工程地质勘察报告，工程合同及开工、竣工报告；工程预决算资料；图纸会审记录；工程设计变更通知及技术核定单，包括工程质量事故发生及处理记录；隐蔽工程验收签字记录，建筑物沉降及变形位移监测记录；永久性水准点位置及基础埋深；竣工验收合格证书；供水供暖供电的试压报告，园林绿化的图纸及电梯，消防等设备的检验合格证明 3、签定保修实施合同，明确保修项目、内容、原则、责任和方式 4、接管单位对照接管验收对房屋主体、外墙、屋面、楼地面、装修、电气、水卫消防、采暖、附属工程及其他部分的质量与使用功能进行检验。 5、业主需交纳：管理服务费、水电押金或周转金、装修保证金或押

金、管理处统一进行安装防盗网、室外空调架、信箱、垃圾清运费、所有手册及登记证明工本费等的费用。． 物业收费明细表 幢号： 物业管理费：元/平方米， 业主签字： 建筑面金额（元名备) 平方预收一物业管理 押金装修保证金 元/平米/ 户装修垃圾清运费 储备金户元公共水、电费/ 合计 物业公司代表签字：业主签字： 年月日年月日 装修管理协议

甲方： 乙方： 为了共同维护本物业的永恒完好，环境整洁、优美，维护广大业主的利益，甲、乙双方根据《物业管理条例》和《业主使用公约》，特制订本管理协议。 一、甲方作为本物业的管理单位，有责任对业主的装修工作进行检查、监督管理，为更好的维护业主的权益，甲方将预收乙方按建筑平米20元/平米作为装修保证押金，在乙方装修完毕如未损坏房屋主体结构，于业主入住率达到80%以上退还或一年以后。 二、乙方在实施装修过程中，愿意接受物业管理单位的监督和管理，遵守《业主使用公约》。 三、乙方应严格按照管理处审验备案的装修方案施工，不得擅自增加项目，改变施工图纸，不得擅自变动户内原有的设备及设施，严禁损坏承重墙。 四、乙方装修施工期为天，自年月日起，至年月日装修施工结束。 五、乙方把装修建筑垃圾袋装好后，集中堆放至垃圾回收处，并保 持周边环境的整洁。 六、乙方应督促所委托装修房屋的施工队到管理处办理施工许可证和施工人员出入证。． 七、管理处的服务人员有权查验施工人员的出入证和身份证，如发现伪造、冒用、证件过期、无证作业，甲方可向施工单位罚款100元

换热站配套设施资产移交协议

换热站配套设施资产移交协议 甲方：xxxxxxxxxxxxx有限公司 乙方： 为保证乙方的供暖工作正常运行，为乙方提供更为便利的服务，甲乙双方根据相关法律、法规及当地政府规定，本着平等互利协商的原则，达成如下协议： 一、乙方将位于建筑面积平方米换热站土地、房产及设备设施、配套设备移交给甲方，并协助甲方办理相关的资产（设备）权转移手续。本协议所称资产（设备），是指换热站至用户锁闭阀这一区间范围内正常运行所涉及的房屋、土地、运行机组、主设备及相关供热所需的配套设施（设施具体名录附后）。 二、所有双方移交资产其价值的确定，应由双方共同选定第三方评估机构，进行评估确定资产数额。 三、对于房屋、土地因特殊原因不能移交的资产双方另作补充协议。 四、根据相关财务规定列入固定资产科目且单位价值在以上（含元）的固定资产及非固定资产设施一并办理相关财务交接手续。 五、乙方应对其所移交的实物制订实物资产清单，注明实物的规格、型号、数量、使用年限及使用情况等原始资料。

六、乙方土地、实物资产涉及资产抵押、有债务纠纷或尚未还清货款的甲方一律不予接收。 七、乙方移交资产总额共计元，其中：固定资产元，其他元。具体分类及数额见本协议附件的移交资产清单。 八、乙方还应当向甲方移交相关资产的各项竣工验收资料：竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料，以及设施、设备安装、使用和维修保养技术资料及热力换热站使用所必需的其他资料如：（压力容器使用证，压力容器检验报告、图纸、出厂合格证明）等。 九、甲方因供热面积增加或向该小区以外的用户供热时，甲方有权对换热站固有设施进行增减和改造，外管网施工过程中乙方有义务配合甲方进行施工。 十、乙方换热站设备设施移交前，若有因换热站使用中产生的噪声、环保、振动引起的各类纠纷等，由乙方做好善后工作，移交甲方。若以后再出现类似纠纷有款项补偿时，由甲乙双方各承担50%。 十一、乙方协助甲方办理用水、用电过户手续，由甲方同电力、自来水部门直接结算。因特殊原因确实不能过户的执行当地用电、用水部门的价格，乙方不得另行加价，移交前该站所发生的水电和人工费用由乙方负责支付。

物业移交表格(全套)

房屋及公共设施移交清单 工程名称所在位置 开发单位结构类型 建设单位建筑面积 物管单位接收时间 移交内容数量现状备注 中央广场商业 建筑面积：街 文化创意产业 园 服务面积： 移交单位（盖章）： 代表签字： 移交时间：接收单位（盖章）： 代表签字： 接受时间：

项目数量型号、规格说明高、低压配电室 电主要机电配电箱 气楼宇及公共区域照明、开 系关、插座及配电箱 统防地接地系统 其它 公共区域生活用水管井 蓄水箱（池）、管路 给草坪等浇灌设施 排卫生洁具等设施 水排水管路等设施 系公共区域排水管井 统化粪池及排污设施 公共区域排污管井及管路 其它 移交单位（盖章）： 代表签字： 移交时间：接收单位（盖章）： 代表签字： 接受时间：

项目数量型号、规格说明高、低压配电室 电主要机电配电箱 气楼宇及公共区域照明、开 系关、插座及配电箱 统防地接地系统 其它 公共区域生活用水管井 蓄水箱（池）、管路 给草坪等浇灌设施 排卫生洁具等设施 水排水管路等设施 系公共区域排水管井 统化粪池及排污设施 公共区域排污管井及管路 其它 移交单位（盖章）： 代表签字： 移交时间：接收单位（盖章）： 代表签字： 接受时间：

项目数量型号、规格说明高、低压配电室 电主要机电配电箱 气楼宇及公共区域照明、开 系关、插座及配电箱 统防地接地系统 其它 公共区域生活用水管井 蓄水箱（池）、管路 给草坪等浇灌设施 排卫生洁具等设施 水排水管路等设施 系公共区域排水管井 统化粪池及排污设施 公共区域排污管井及管路 其它 移交单位（盖章）： 代表签字： 移交时间：接收单位（盖章）： 代表签字： 接受时间：