搜档网
当前位置:搜档网 › 一级建造师建设工程经济必考知识点总结

一级建造师建设工程经济必考知识点总结

一级建造师建设工程经济必考知识点总结

一、建筑工程经济学基本概念及原理

1.建筑工程经济学基本概念:建筑工程经济学是研究建筑工程投资与回报之间关系的科学。它以经济原则为基础,以建设项目的经济效益为宗旨,通过利用数学、统计学等方法,对建设项目的投资、资金筹集、企业组织和管理等问题进行科学的分析和决策。

2.经济效益和社会效益:经济效益是指建设项目所产生的与其相关的成本、价值和利益,它是衡量建设项目经济成功与否的主要标准;社会效益是指建设项目对社会产生的影响和效果,包括环境效益、社会效益、文化效益等。

3.战略经济效益:战略经济效益是指建设项目在国家和地方发展战略中所体现的经济效果,如促进经济结构调整、提高竞争力等。

4.建设工程经济学的原则:价值原则、效益原则、时间原则、风险原则和公平原则。

二、建筑施工项目投资决策

1.建设项目资金筹集方式:自筹资金和外部融资,自筹资金包括自有资金和利用预售款或预收款,外部融资包括银行贷款、股权融资等。

2.建设项目投资回报计算:包括静态投资回报率、动态投资回报率和财务内部收益率等。

3.建设项目资金规模和资金投入的确定:根据项目的实际情况、风险和财务能力等因素,确定项目的资金规模和资金投入。

4.建设项目评价方法:包括灵敏度分析、可行性研究、因果关系分析等,以评估项目的经济效益和社会效益。

三、建筑施工项目成本管理

1.建设项目成本组成:包括直接成本、间接成本和管理费用等。

2.成本控制的方法和技术:包括成本计划、成本预测、成本核算和成本控制等。

3.建设项目成本管理的目标和措施:目标是实现项目成本的合理控制和管理,措施包括编制成本管理方案、建立和执行成本管理制度、加强成本监控等。

四、建筑施工项目利润管理

1.建设项目利润的计算方法:包括成本加利润率法、费用加利润法和毛利润率法等。

2.利润分配方式:包括按比例分配、按比例分配加浮动、并行分配、建立利润共享机制等。

3.利润合理性评估和控制:通过指标与实际对比、比例分析等方法,评估和控制项目利润的合理性。

五、建筑施工项目投资风险管理

1.建设项目投资风险的类型:包括技术风险、市场风险、经营风险、资金风险等。

2.建设项目投资风险评估和分析:采用风险评估模型、风险分析方法等,对建设项目的投资风险进行评估和分析。

3.建设项目投资风险控制和应对策略:通过制定风险控制策略、建立风险管理制度等,进行投资风险的控制和应对。

以上是一级建造师建设工程经济必考知识点总结,涵盖了建筑工程经济学的基本概念、建设项目投资决策、建筑施工项目成本管理、建筑施工项目利润管理和建筑施工项目投资风险管理等方面的知识点。掌握这些知识点,能够在实际工作中更好地进行建设项目的经济管理和决策。

一级建造师建设工程经济必考知识点总结

一级建造师建设工程经济必考知识点总结 一、建筑工程经济学基本概念及原理 1.建筑工程经济学基本概念:建筑工程经济学是研究建筑工程投资与回报之间关系的科学。它以经济原则为基础,以建设项目的经济效益为宗旨,通过利用数学、统计学等方法,对建设项目的投资、资金筹集、企业组织和管理等问题进行科学的分析和决策。 2.经济效益和社会效益:经济效益是指建设项目所产生的与其相关的成本、价值和利益,它是衡量建设项目经济成功与否的主要标准;社会效益是指建设项目对社会产生的影响和效果,包括环境效益、社会效益、文化效益等。 3.战略经济效益:战略经济效益是指建设项目在国家和地方发展战略中所体现的经济效果,如促进经济结构调整、提高竞争力等。 4.建设工程经济学的原则:价值原则、效益原则、时间原则、风险原则和公平原则。 二、建筑施工项目投资决策 1.建设项目资金筹集方式:自筹资金和外部融资,自筹资金包括自有资金和利用预售款或预收款,外部融资包括银行贷款、股权融资等。 2.建设项目投资回报计算:包括静态投资回报率、动态投资回报率和财务内部收益率等。 3.建设项目资金规模和资金投入的确定:根据项目的实际情况、风险和财务能力等因素,确定项目的资金规模和资金投入。

4.建设项目评价方法:包括灵敏度分析、可行性研究、因果关系分析等,以评估项目的经济效益和社会效益。 三、建筑施工项目成本管理 1.建设项目成本组成:包括直接成本、间接成本和管理费用等。 2.成本控制的方法和技术:包括成本计划、成本预测、成本核算和成本控制等。 3.建设项目成本管理的目标和措施:目标是实现项目成本的合理控制和管理,措施包括编制成本管理方案、建立和执行成本管理制度、加强成本监控等。 四、建筑施工项目利润管理 1.建设项目利润的计算方法:包括成本加利润率法、费用加利润法和毛利润率法等。 2.利润分配方式:包括按比例分配、按比例分配加浮动、并行分配、建立利润共享机制等。 3.利润合理性评估和控制:通过指标与实际对比、比例分析等方法,评估和控制项目利润的合理性。 五、建筑施工项目投资风险管理 1.建设项目投资风险的类型:包括技术风险、市场风险、经营风险、资金风险等。 2.建设项目投资风险评估和分析:采用风险评估模型、风险分析方法等,对建设项目的投资风险进行评估和分析。

完整版一建工程经济知识点总结

工程经济一第一篇(工程经济) 1、资金的时间价值实质正确的是:时间变化、扩大再生产或资金流通,两个都有才正确 2、资金时间价值影响因素:资金使用时间;数量大小;投入与回收的特点(投入要晚,回收要早);周转速度 3、复利计算有:间断复利和连续复利 4、利率高低决定因素:社会平均利润率(首先因素)(利率高于利润率,无利可图就不会借款)、借代供求关系(其次因素)、风险、通货膨胀、期限。 5、现金流量图基本要素:现金流量的大小;方向(流入向上,流出向下);作用点(现金流量发生的时点-期末)。 6、(1 )一次性支付的终值计算(已知P求F) 公式:F=P(1+i)n 例题:某公司借款1000万元,年复利率为10%,试问5年末连本带利一次偿还多少? 答:F=P(1+i)n=1000* (1+10%)5=1610.51 万元 (2 )一次性支付的现值计算(已知F求P) 公式:P=F/(1+i)n= F(1+i)-n 例题:某公司希望所投资项目5年末有1000万元资金,年复利率为10%,试问现在需一次性投资多少? 答:P= F(1+i)"n=1000 x(1 + 10% )-5=620.9 万元

(3)等额支付系列的终值计算(已知 A 求F ) 公式: F=A (1 i )n 1 例题:某投资人若10年内每年末存10000元,年利率8%,问10年末本利和为多少? n “ 10 答:F=A —1 =10000 X (1 7 8 9%) 1=144870 元 i 8% (4)等额支付系列的现值计算(已知 A 求P ) 例题:某投资项目,计算期5年,每年年末等额回收100万元,问在利率为10%时,开始须一次投资多少? n 5 答:P=A (1 i} n 1=100 X (1 10 %) 亠=379.08 万元 i(1 i) 10 % * (1 10%) i eff =(1+ 丄)m -仁 (1 + 10%/2)2-1 = 10.25% m F=P(1+i) n =1000*( 1 + 10.25% 5=1628.89 元 例题:每半年内存款1000元,年利率8%,每季复利一次,问五年末存款金额为多少? 答:计算计息期利率:i 二r/m=8%/4=2% 计算半年实际利率:i eff =(1+匸)m =( 1+8%/4)2-仁4.04% 7 影响资金等值的三要素:资金数额多少、发生时间长短、利率大小(关键因素) 8 两笔资金相同,不同时点,在时间价值作用下不可能相等。 丄 9 名义利率:公式:ieff=(1+ m )m-1 例题:现在存款1000元,年利率10%,半年复利一次,问5年末存款金额为多少? 答:先计算年有效利率(年实际利率): 公式:P=A (1 i)n 1 i(1 i)

一建建设工程经济知识点完整版

一建建设工程经济知识点完整版 建设工程经济是对工程项目进行全面的经济分析和评估的学科,它主 要涉及到投资决策、成本控制、效益评估等方面的知识。下面是一些建设 工程经济的重要知识点: 1.投资决策:建设工程项目的投资决策是指对不同的建设方案进行比 较和选择,确定最优的投资方案。在投资决策中,需要考虑到项目的效益、风险、资金成本等因素。 2.成本估算:成本估算是建设工程经济中的重要环节,它包括项目投 资额的确定、人工、材料、设备、管理等各项费用的估算。 3.资金成本:资金成本是指企业为筹集资金所支付的利息成本。在建 设工程中,资金成本是一个重要的经济指标,对项目的投资决策和预算编 制有重要影响。 4.效益评估:效益评估是指对建设工程项目的经济效益进行评估和分析,包括项目的投资回收期、净现值、内部收益率等指标的计算。 5.风险评估:风险评估是对建设工程项目的投资风险进行评估和分析,包括项目的市场风险、技术风险、政策风险等方面的风险。 6.投资收益分析:投资收益分析是指对建设工程项目的投资收益进行 分析和比较,包括不同投资方案的投资收益率、盈亏平衡点、投资效率等 指标的计算。 7.经济性评价:经济性评价是对建设工程项目的经济性进行评价和分析,包括项目的经济效益、社会效益、环境效益等方面的评价。

8.建设工程项目管理:建设工程项目管理是指对建设工程项目进行计划、组织、协调、控制和评价的过程,包括项目的进度控制、质量控制、成本控制等方面的管理。 9.利润分析:利润分析是对建设工程项目的利润进行分析和评价,包括项目的总利润、单位造价利润、投资利润率等指标的计算。 10.法律法规:建设工程经济涉及到的很多问题都与法律法规有关,企业在进行建设工程经济分析和评估时需要遵守相关的法律法规。 以上是建设工程经济的一些重要知识点,建设工程经济还涉及到很多其他方面的知识,例如项目可行性研究、建设工程审计等。掌握这些知识点,对于进行建设工程项目的经济分析和评估具有重要意义。

一建工程经济知识点总结

一建工程经济知识点总结 一、工程经济的基本概念与原则 1.工程经济的基本概念:工程经济是指在满足工程技术要求的前提下,应用经济学原理对工程项目进行评价和决策的一门学科。 2.工程经济的基本原则: a.原则一:优先选择具有较短投资回收期的项目。 b.原则二:优先选择较大经济效益的项目。 c.原则三:优先选择对环境影响较小的项目。 d.原则四:优先选择投资风险较小的项目。 二、基本经济指标与评价方法 1.投资与资本:投资是指在工程项目中投入的货币或实物的价值,资 本是投资的基础。 2.成本:成本是指在工程项目中发生的各项费用。 3.收益:收益是指工程项目所带来的经济效益。 4.折现:折现是指将未来的现金流量按照一定的利率进行调整,计算 现值。 5.投资回收期:投资回收期是指从开始投资到全部回收投资的时间。 6.净现值:净现值是指将项目的所有现金流量按照折现率计算出来的 现值之和。 7.贴现因子:贴现因子是指以折现率为基数的一个系数。

8.费用收入比:费用收入比是指直接判断工程项目经济可行性的重要指标。 三、工程经济核算 1.总投资核算:总投资核算是对工程项目各项投资进行统一核算,包括直接投资和间接投资。 2.年度费用收入核算:年度费用收入核算是对工程项目每年的费用和收益进行核算,计算净现值和费用收入比。 3.分期核算:分期核算是指按照项目实施的时间顺序,将项目的各个阶段进行分期核算。 4.效果评价:效果评价是指对工程项目的实施效果进行评价,包括经济效果、社会效果、环境效果等。 四、投资项目评价 1.资本预算:资本预算是指对可供投资的各种投资项目进行评价、选择和决策的过程。 2.静态投资指标评价:静态投资指标评价是对折旧年限、净现值、费用收入比等进行评价。 3.动态投资指标评价:动态投资指标评价是对投资回收期、内部收益率、贴现法等进行评价。 4.敏感性分析:敏感性分析是指在不同的假设条件下,对投资项目进行分析,以确定关键变量对项目结果的影响。 五、工程经济决策方法

一级建造师工程经济必考知识点汇总

一级建造师工程经济必考知识点汇总 1.建筑工程项目投资决策 -投资决策的概念及基本原则:包括投资决策的定义、目标、条件和 方法等。 -投资决策的基本流程:确定投资目标和限制条件、确定投资项目、 制定投资计划、评价和选择投资方案、实施和监督投资项目。 2.投资计划编制 -投资计划的定义和目的:确定投资项目的目标、范围、内容和时间。 -投资计划的编制步骤:确定投资项目的总体目标和计划、确定投资 项目的具体目标和计划、编制投资项目详细计划。 3.投资项目的可行性研究 -可行性研究的定义和目的:确定投资项目是否值得进行,对投资项 目进行评估和选择。 -可行性研究的内容和步骤:包括市场调查和分析、技术可行性分析、经济可行性分析、社会可行性分析等。 4.投资项目的经济评价 -经济效益的概念和评价指标:包括投资回收期、净现值、内部收益率、投资收益率等。 -经济评价方法:包括静态投资评价方法、动态投资评价方法等。 5.投资项目的融资方式和融资计划

-融资方式的分类和选择:包括自筹资金、借款、股权融资、租赁等。 6.投资项目的成本管理和控制 -成本管理和控制的概念和目标:包括确定建筑工程项目的成本控制 目标和原则、建立成本控制体系等。 -成本管理和控制的方法和措施:包括成本预算、成本核算、成本控 制等。 7.投资项目的风险管理 -风险管理的定义和目的:对投资项目的风险进行识别、评估和控制。 -风险管理的方法和工具:包括风险评估、风险分析、风险控制等。 以上是一级建造师工程经济必考的知识点的汇总,考生在备考过程中 应该重点掌握这些知识点。同时,还需要通过解题方法的学习和练习,提 高解决实际问题的能力。祝考生取得好成绩!

一建工程经济重点知识点

一建工程经济重点知识点 一建工程经济重点总结 资金时间价值 1、时间价值的影响因素:1)资金的使用时间。2)资金数量的多少。3)资金投入和回收的特点。4)资金周转的速度。 2、资金使用时间越长、或资金数量越多、或资金周转速度越快,则资金的时间价值就越高。 3、资金投入和回收的特点:1)在总资金一定情况下,则前期投入资金越多,资金负效益越大。后期投入资金越多,资金负效益越小。2)在回收额一定情况下,距离现在越近时间回收的资金越多,则资金的时间价值就越大。反之则越小。 4、利息是资金的一种机会成本。利息是由贷款发生利润的一种再分配。 5、利率高低的决定因素:社会平均利润率、借贷资本的供求情况、市场风险、通货膨胀、解除资本的期限长短。除了供求情况是反向影响,其他都是正向影响因素。 6、单利通常只适用短期投资或短期贷款。没有反应资金随时都在增值的概念,没有完全反映资金时间价值。 7、现金流量的三要素:现金流量的大小、方向、作用点(发生的时间)。 8、现金流量图的特点:箭线长短适当体现现金流量大小的差异、箭线与时间走的交点表示现金流量发生的时点、横轴是时间轴向右表示时间的延续、时间轴上的0点是时间序列的起点,其他都表示该时间单位末的时点。

9、正确选取折现率,要尽量减少建设初期投入,加大建设后期投入。 10、影响资金等值的因素有:资金数额的大小、资金发生时间的长短、利率或折现率的大小。 11、P11页的例题,比如收益率=10%就是利率了。则第一年折现系数 =1/(1+10%)=0.9091,比如投资1000万,则这1000万的时间价值 =1000*0.9091=909.1万。第二年折现系数=1/(1+10%)(1+10%)=0.8264. 12、名义利率与有效利率区别,看每年计息几次,一般有有效利率大于名义利率,除非计息周期为1则相等 技术方案经济效果评价 1、经济效果评价内容包括:盈利能力、偿债能力、财务生存能力。是对技术方案进行财务可行性和经济合理性的分析论证。 2、财务生存能力:1)计算净现金流量和累计盈余资金,这个运营期间各年累计盈余资金不应为负值。2)若出现负值,应进行短期借款。3对于非经营性方案,经济效果评价主要分析拟定技术方案的财务生存能力。 3、融资前分析:不考虑融资方案分析投资总体获利能力,编制技术方案投资现金流量表计算技术方案的投资内部收益率、净现值和静态投资回收期等指标。 4、融资后分析:考察技术方案在拟定融资条件下的盈利能力、偿债能力和财务生存能力。 5、盈利能力的动态分析包括:1)技术方案资本金现金流量分析,则计算资本金财务内部收益率指标。 2)投资各方现金流量分析,则计算投资各方的财务内部收益率指标。 6、经济评价效果方法分为静态指标和动态指标是考虑了时间的因素。

一建工程经济重点总结

一建工程经济重点总结 一、工程经济概述 1.工程经济:研究如何最有效地利用各种资源,以满足人类日益增长的物质和 文化需求。 2.工程经济的学科体系:由工程经济学、工程财务分析、工程造价管理、工程 咨询实务等分支构成。 3.工程经济的基本原则:系统性、综合性、定量性、实用性。 二、工程经济分析与评价 1.工程经济分析的基本方法:比较法、因素分析法、比率法等。 2.工程经济评价的基本步骤:明确评价对象和目标、收集和分析数据、选择和 确定评价指标、进行综合评价、提出评价结论和建议。 3.工程经济评价的主要内容:技术水平评价、财务分析评价、经济分析评价、 社会效益评价等。 三、工程财务分析 1.财务分析的目的:评估项目的财务状况、盈利能力、偿债能力和风险水平。 2.财务分析的方法:财务现金流量表、利润表、资产负债表等。 3.财务分析的指标:投资回收期、投资利润率、净现值、内部收益率等。 四、工程造价管理 1.工程造价管理的目标:合理确定和有效控制工程造价,提高投资效益。 2.工程造价的构成:直接费用、间接费用、利润和税金。 3.工程造价控制的方法:全过程控制、全面控制、全员控制。

4.工程造价管理的环节:估算编制与审查、概算编制与审查、预算编制与审 查、结算编制与审查等。 五、工程咨询实务 1.工程咨询实务的内容:为工程项目提供专业咨询和建议,包括项目前期策 划、技术方案设计、工程管理等方面的服务。 2.工程咨询实务的原则:科学性、客观性、公正性。 3.工程咨询实务的流程:接受委托、开展调查和分析、制定咨询方案、进行沟 通和修改、提交咨询报告。 4.工程咨询实务的技巧:善于沟通和协调、具备扎实的专业知识和技能、有敏 锐的洞察力和判断力。 六、工程经济在工程建设中的作用 1.为工程项目决策提供科学依据:通过工程经济分析,可以评估项目的经济可 行性和合理性,为投资者提供决策依据。 2.为工程项目设计提供技术支持:通过工程经济分析,可以为设计师提供技术 支持,优化设计方案,提高设计方案的可行性和经济性。 3.为工程项目管理提供指导:通过工程经济分析,可以为工程项目管理提供指 导,确保项目按照既定的投资目标和建设目标进行。 4.为提高工程建设效益提供保障:通过工程经济分析,可以合理控制工程项目 造价,提高投资效益和工程建设效益。

一级建造师《建设工程经济》必考知识点总结

一级建造师《建设工程经济》必考知识点总结建设工程经济是一级建造师考试的重要科目之一,主要涉及工程项目的投资决策、成本控制、资金管理、项目经济效益评价等内容。以下是一级建造师《建设工程经济》必考知识点的总结: 1.建设项目投资决策 -建设项目投资的目标和任务 -投资决策与资本运作 -建设项目的投资可行性研究方法 -建设项目的投资回收期计算 -建设项目的投资风险评价 -建设项目的投资决策方法与技术 2.工程项目成本管理 -工程项目成本组成与分析 -工程项目成本控制方法 -工程项目成本控制的途径和措施 -工程项目成本变动与原因分析 -工程项目成本管理的程序和要点 3.工程项目的资金管理 -工程项目资金的筹措方式与评价

-工程项目资金计划编制 -工程项目资金管理的基本原则 -工程项目资金计划调整与控制 -工程项目资金管理的方法和技巧 4.建设工程项目的效益评价 -建设项目经济效益的概念与评价指标-建设项目经济效益评价的方法与技术-建设项目经济效益的测算与评价 -建设项目经济效益的敏感性分析 -建设项目经济效益的评价报告编制5.建设工程合同与工程量清单计价 -建设工程合同的种类和特点 -建设工程合同的签订与履行 -建设工程合同的索赔与变更 -建设工程合同的质量与安全管理 -建设工程合同的结算与支付 6.工程项目投资与建设单位经济管理-工程项目投资的法律法规与政策 -工程项目投资编制与审查

-工程项目投资的控制与监督 -工程项目投资的检查与评估 -建设单位经济管理的组织与实施 以上是一级建造师《建设工程经济》必考知识点的总结。考生在备考期间应重点掌握这些知识点,理解其理论原理和实际应用,同时进行大量的练习和题目训练,以提升解题能力和应试水平。祝考生取得好成绩!

一级建造师工程经济考点重点总结

第一篇工程经济 复利计算(现值P、终值F,定额年金A,年有效利率i eff)P7,10,13. 总投资收益率ROI、资本金净利润率ROE—P21 静态投资回收期P24 财务净现值的分析P25 财务内部收益率的分析曲线P26 利息备付率P31 偿债备付率P32 量本利图P36 1、资金时间价值的计算和应用 复利计算(现值P、终值F,定额年金A,年有效利率i eff)P7,10,13。 ⑴、利息的计算 影响资金时间价值的因素:资金的使用时间、资金数量的多少、资金投入和回收的特点。 决定利率高低的因素:①利率的高低首先取决于社会平均利润率,②利润的高低在社会平均利润率不变的情况下,取决于金融市场上借贷资本的供求情况。③借出资金风险越大,利率越高。④通货膨胀对利息的波动有直接影响,⑤解除资本的期限长短。 ⑵、资金等值计算和应用、 资金有时间价值,即使金额相同,因其发生在不同时间,其价值就不相同,反之不同时点绝对不等的资金在时间价值的作用下却可能有相等的价值。现金流量的三要素:现金流量的大小(数额)、方向(流入/流出)、作用点(发生的时点) 影响资金等值的三个因素:资金数额的多少、资金发生的时间长短、利率(或

折现)的大小 2、技术方案经济效果评价 ⑴、经济效果评价的内容:技术方案的盈利能力、偿债能力、财务生存能力(财务可持续性)。财务可持续的基本条件是有足够的经营净现金流量。财务生存能力的必要条件是各年累计盈余资金不应出现负值(在整个营运期内,允许个别年份的净现金浏览量出现负值)即某年可以亏损,但累计必须挣钱。对于经营方案,经营性评价分析的是拟定技术方案的盈利能力、偿债能力、财务生存能力。对于非经营性方案,经营性评价分析的是拟定技术方案的财务生存能力。 经济效果评价的基本方法:确定性评价方法和不确定性评价方法 按评价方法的性质不同,经济效果评价分为定量分型和定性分析 按评价方法是否考虑时间因素,定量分析分为静态分析和动态分析 按技术方案的评价时间,可分为事前评价、事中评价、事后评价 技术方案的计算期是指在经济效果评价中为进行动态分析所设定的期限,包括建设期和运营期,运营期又分为投产期和达产期。 ⑵、投资收益率分析(P21) ①、总投资收益率ROI=EBIT/TI×100% EBIT——技术方案正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润(即常说的毛利润),息税前利润=销售收入总额—变动成本总额-固定经营成本. TI——技术方案总投资包括:建设期投资、建设期贷款利息、全部流动资金。 ②、资本金净利润率ROE=NP/EC×100% NP—-技术方案正常年份的年利润率或营运期内年平均净利润,净利润=利润总额—所得税,利润总额=息税前利润-利息=营业利润+营业外收入-营业外

一级建造师《建设工程经济》知识点

一级建造师《建设工程经济》知识点1.建设工程经济学概述: -建设工程经济学的定义和基本原理; -建设工程经济学与其他学科的关系; -建设工程中的投资决策; -建设工程经济分析的方法和步骤。 2.建设工程项目投资规划: -建设工程项目的预测和选择方法; -建设工程项目的投资前景分析; -建设工程项目投资组合分析。 3.建设工程项目成本估算: -建设工程项目成本估算的基本方法; -建设工程项目成本估算的技术和经济指标; -建设工程项目成本估算的主要程序。 4.建设工程项目投资经营决策: -建设工程项目投资经营决策的概念和内容; -建设工程项目投资经营决策中的核心要素; -建设工程项目投资经营决策的方法和步骤; -建设工程项目投资经营决策中的风险分析。

5.建设工程项目评价和效果分析: -建设工程项目评价的目的和方法; -建设工程项目评价的指标体系; -建设工程项目评价的技术和经济指标。 6.建设工程项目融资和资本结构: -建设工程项目融资的概念和种类; -建设工程项目融资的方式和渠道; -建设工程项目资本结构的决策。 7.建设工程项目运营和管理: -建设工程项目的运营管理流程和方法; -建设工程项目的供应链管理; -建设工程项目的合同管理。 8.建设工程项目税收筹划: -建设工程项目税务政策和税收优惠政策; -建设工程项目税收筹划的方法和技巧。 以上是一级建造师《建设工程经济》的主要知识点,涵盖了建设工程经济学的概述、投资规划、成本估算、投资经营决策、项目评价和效果分析、融资和资本结构、运营和管理、税收筹划等方面的内容。掌握这些知识点对于一级建造师考试和实际工作都具有重要意义。

一建建设工程经济知识点完整版

一建建设工程经济知识点完整版 一、建设工程经济概述 建设工程经济学是指在分析评价建设工程项目时,运用经济学原理和 方法对其成本、效益、风险等进行综合评估的学科。其研究内容包括建设 工程项目的投资和资金筹措、项目效益评价、风险分析与控制、经济决策 方法等。 二、建设项目投资 1.建设项目投资额的确定:通过投资估算、评估和核算方法,综合考 虑建设规模、技术、工期、质量等因素,确定建设项目的投资额。 2.建设项目资金筹措:通过建设单位自筹资金、贷款、股权融资、政 府资助等方式,筹措建设项目所需的资金。 三、建设项目效益评价 1.建设项目效益的概念:建设项目效益是指项目建成运营后,对社会、企业或个人带来的经济、社会和环境效益。 2.建设项目效益评价方法:包括投资回收期、净现值、内部收益率等 常用指标,以及成本效益分析、风险分析等评价方法。 四、建设项目风险分析与控制 1.建设项目风险的意义:建设项目风险是指建设过程中可能发生的不 确定事件,可能导致项目投资收益不达预期。通过风险分析,可以识别并 评估项目风险,制定相应的风险控制措施,提高项目投资回报率。

2.建设项目风险分析方法:包括灰色关联分析、模糊综合评价等方法,通过对不确定因素的定性和定量分析,确定影响项目风险程度的因素及其 权重。 五、建设项目经济决策方法 1.投资决策方法:包括静态投资决策和动态投资决策两种方法。静态 投资决策方法主要是以投资回收期、净现值等指标为基础进行决策;动态 投资决策方法则考虑投资的时间价值和资金流的变化趋势,主要有净现值 指标法、内部收益率指标法等。 六、建设工程经济管理 1.建设工程经济管理的目标:通过经济评价和决策方法,合理配置资源,优化建设项目设计、施工和运营,实现经济效益最大化。 2.建设工程经济管理的方法:包括成本控制、效益分析、风险管理等 方法,通过财务会计、项目管理和统计分析等手段,实现对建设项目的经 济管理。

一级建造师工程经济必考知识点

一级建造师工程经济必考知识点 一级建造师工程经济必考知识点汇总 引导语:工程经济是一建考试的必考科目,以下是店铺整理的工程经济必考知识点汇总,欢迎参考! 1、资金时间价值的实质正确的是:时间变化,扩大再生产或资金流通,两个都有才正确。 2、影响资金时间价值的主要因素:资金使用时间,数量大小,投入和回收特点,周转的速度,理解影响价值,重点是投入和回收特点如何影响。 3、复利计算有间断复利和连续复利 4、利率高低决定因素:社会平均利率、借代供求情况、风险、通货膨胀、期限。 5、利率高低首先取决于社会平均利率 6、在平均利率不变情况下,利率高低取决于(借贷供求情况) 7、现金流量图---作图方法和规则、三要素。 8、现金流量三要素:现金流量大小(现金流量数额)、方向(现金流入和流出)、作用点(现金流量发生的时点),必考点 9、资金有时间价值 两笔资金相同,发生不同时间点,在时间价值作用下,这两笔有没有可能等值,一、有可能,一年10%、一年-10%就有,二,但考试时一定说不可能 10、两笔不等资金,在不同时间点,(资金有可能等值) 11、影响资金等值因素(资金数额多少、资金发生的时间长短,利率或折现率),其中关健因素是(利率) 12、等值四个公式记住 13、F=P(F/P,i,n),P=F(P/F,i,n),F=A(F/A,I,n),P=A(P/A,i,n),必考点 14、已知:m,i,r=m*I,已知r,m,i=r/m,已知r,m,Ieff=(1+r/m)^m-1,必考点

15、经济效果评价是对技术方案的(财务可行性)和(经济合理性)进行分析论证。 16、重点:对于经营性项目,主要分析项目的—盈利能力、偿债能力、财务生存能力 17、对于非经营性项目,主要分析—财务生存能力 18、独立型方案与互斥型方案对比 19、项目计算期:包括建设期和运营期;运营期的决定因素设施和设备的经济寿命、产品寿命、主要技术的寿命期。 20、了解“总投资收益率”和“资本金净利润率”指标的基本概念 21、静态回收期计算,注意教材例题,必考点 22、财务净现值和内部收益率 23、基准收益率的概念 24、基准收益率的测定:政府投资项目、企业投资项目应采用行业财务基准收益率,在中国境外投资的项目首先考虑国家风险,基准收益率的确定应综合考虑的因素: 资金成本和机会成本、投资风险、通货膨胀。 26、确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本,而考虑的影响因素是(投资风险和通货膨胀) 27、偿债资金来源主要包括(利润、固定资产折旧、无形资产、其它资产摊销费和其它资金来源) 28、偿债能力指标有(借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率、速动比率) 29、基准收益率(Ic)提高了,FNPV就变小。Ic提高了,FIRR不变。 30、独立型时候FNPV>0,FIRR>Ic。FIRR=Ic,FNPV=0。 31、互斥型时候,甲FNPV>乙,FIRR就不确定。 32、不确定分析的方法有(盈亏平衡分析和敏感分析) 33、长期贷款利息与短期借款利息都属于固定成本。 34、本量利模型公式:B=PQ-[(Cu+Tu)Q+CF],利润=单价*产

一级建造师工程经济重点整理

一级建造师工程经济重点整理 一级建造师工程经济重点整理 为明天做准备的最好方法就是集中你所有智慧,所有的热忱,把今天的工作做得尽善尽美,这就是你能应付未来的唯一方法。今天应届毕业生店铺为大家编辑整理了一级建造师《工程经济》重点整理,希望能够帮助到大家。 命题考点名义利率和有效利率的计算 【教材解读】 一、名义利率的计算 所谓名义利率r是指计息周期利率i乘以一年内的计息周期数m所得的年利率,即:r=i×m 通常所说的年利率都是名义利率。 二、有效利率的计算 有效利率是指资金在计息中所发生的实际利率,包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况。 (1)计息周期有效利率,即计息周期利率i的计算 (2)年有效利率,即年实际利率。 若用计息周期利率来计算年有效利率,并将年内的利息再生因素考虑进去,这时所得的 年利率称为年有效利率(又称年实际利率)。 三、名义利率与实际利率的换算 【命题考点】 名义利率;计息周期有效利率;年有效利率;名义利率与实际利率的换算。 【分析预测】 (1)基本上每年会单独考核一道有关名义利率与实际利率换算的题目,而且在其他的计算题中也会涉及名义利率与实际利率换算的问题。 (2)考生要根据表中的换算公式总结出规律来记忆,基本换算公式中的两个m的含义不同,考生一定要区分。

命题考点基准收益率的确定 【教材解读】 一、基准收益率的概念 基准收益率也称基准折现率,是企业或行业投资者以动态的观点所确定的、可接受的技术方案最低标准的收益水平。其在本质上体现了投资决策者对技术方案资金时间价值的判断和对技术方案风险程度的估计,是投资资金应当获得的最低盈利水平,它是评价和判断技术方案在财务上是否可行和技术方案比选的主要依据。 二、基准收益率的测定 (1)在政府投资项目以及按政府要求进行财务评价的建设项目中采用的行业财务基准收益率,应根据政府的政策导向进行确定。 (2)在企业各类技术方案的经济评价中参考选用的行业财务基准收益率,应在分析一定时期内国家和行业发展战略、发展规划、产业政策、资源供给、市场需求、资金时间价值、技术方案目标等情况的基础上,结合行业特点、行业资本构成情况等因素综合测定。 (3)在中国境外投资的技术方案财务基准收益率的测定,应首先考虑国家风险因素。 (4)投资者自行测定技术方案的最低可接受财务收益率,除了应考虑上述所涉及的因素外,还应根据自身的发展战略和经营策略、技术方案的特点与风险、资金成本、机会成本等因素综合测定。 1)资金成本是为取得资金使用权所支付的费用,主要包括筹资费和资金的使用费。 2)投资的机会成本是指投资者将有限的资金用于拟实施方案而放弃的其他投资机会所能获得的最大收益。 3)投资风险。以一个较高的收益水平补偿投资者所承担的风险,风险越大,贴补率越高。为了限制对风险大、盈利低的技术方案进行投资,可以采取提高基准收益率的'办法来进行技术方案经济效果评价。 4)通货膨胀。所谓通货膨胀是指由于货币(这里指纸币)的发行量超过商品流通所需要的货币量而引起的货币贬值和物价上涨的现象。 总之,确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本,而投资风

一建工程经济知识点

第一篇工程经济 第一章资金时间价值的计算与应用 第一节利息的计算 1.资金时间价值的概念 不同时间点的同等数量的资金具有不同的价值,或者说资金的价值是随着时间的变化而变化的。随着时间的推移,资金的价值不断增加,其增值部分就是资金的时间价值。这种增值来源于利润、利息。 2.影响资金时间价值的因素 (1)资金的使用时间;(2)资金数量的大小;(3)资金投入和回收的特点;(早收晚付)前期投入的越多,资金的负效益就越大;(4)资金的周转速度。 3.利息的概念 (1)债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利息,即I=F-P(I-利息、F-终值、P现值)。(2)利息是贷款发生的利润的再分配;也常被看成是资金的一种机会成本。(资金有多种用途,采取一种使用方式必然意味着放弃其它的使用方式,所放弃的方式所能带来的收益即为本用途的机会成本) (3)工程经济分析中,利息常常是指占用资金所付出的代价或者放弃使用资金所得到的补偿。 4.利率的概念 在单位时间内,所得利息额与原借贷金额之比,通常用百分数表示。即: 5.影响利率高低的影响因素 (1)社会平均利润率。(社会平均利润是利率的最高界限)(2)供求情况;(3)风险;(4)通货膨胀;(5)借出资本的期限长短。(影响风险的大小) 6.利息的计算 (一)单利计息:只有本金计息 (二)复利计息(利滚利,利息参与计息) 注:考试中,如题目(题干)没有特殊说明,一般按复利计算。周期一般以一年为一个周期,不满一年的按360天予以折算 【典型例题】编制某工程项目投资估算时,项目建设期为2年,第一年贷款800万元,第二年贷

款600万元,贷款年利率为10%,则该项目建设期利息总和为多少万元 该题没有告诉该贷款发生在年初还是年末,在这种情况下,我们假定资金发生在平均每月,那么第一年的利息就按借贷资本的一半计息,即以400万计息,所以800万第一年以400万计息,第二年按800万及其第一年产生的利息计息,第二年的600万按300万计息,所以该项目建设期利息总和为:400×10%+(800+40)×10%+300×10%=154(万元) 第二节资金等值计算及应用 1.现金流量图的绘制及其基本要素 (一)现金流量图的绘制如下: (1)对象:技术方案、个人、企业、国家都可以作为现金流量图的对象。 (2)时间轴,每一刻度是一个时间单位,可以是年、月、日等。(资金支付周期) (3)现金流量:箭线的方向表示CI(现金流入↑)与CO(现金流出↓),箭线的长短本应表示现金流量的数值,但实际只需要能适当体现流量的差异。 (二)现金流量的基本要素: (1)现金流量的大小;(2)现金流量方向;(3)作用点(现金流量发生的时点) 2.一次支付终值和现值的计算 (一)一次支付现金流量 (二)一次支付的终值公式(已知P,i,n,求F;一次存款,到期本利合计多少) 其中,为一次支付的终值系数,记为(F/P,i,n)(已知现值求终值)。 (三)一次支付的现值公式(已知F,i,n,求P;已知到期的本利和,求本金;又称为贴现、折现)

(2023)一级建造师《建设工程经济》必考知识点大全

(2023)一级建造师《建设工程经济》必考知识点大全工程经济(第一节、资金时间价值的计算及应用) 第一小节、利息的计算 的动力在于利息和利率; 三、利息的计算(先判别后计算) 1、单利(一般题目会有“并支付利息”的字样) 例题:1.某公司以单利方式一次性借入资金2000万元,借款期限3年,年利率8%,到期一次还本付息,则第三年末应当偿还的本利和为( )万元。 A.2160 B.2240 C.2480 D.2519 【参考答案】C。2480 【解析】2000*(1+8%*3)=2480(万元) 2、复利 例题:1、某企业从金融机构借款100万元,月利率1%,按月复利计息,每季度付息一次,则该企业一年需向金融机构支付利息()万元。 A、12.00; B、12.12; C、12.55; D、12.68 解析: 1、P=100万元 2、月利率1%,按月复利计息,每季度付息一次:季度利率为:(1+1%)^3-1=3.03% 3、每季度付息一次。(单利)一年四季。 4、100*3.03%*4=12.12 故选B 本金越大,利率越高,计息周期越多时,两者差距就越大;

第二小节、资金等值计算及应用 一、现金流量图的绘制: 1、现金流量图的三要素:现金流量的大小、方向、作用点。 2、制图方法和规则: (1)以横轴为时间轴,向右延伸表示时间的延续; (2)相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量情况,现金流量的性质(流入或流出)是对特定的人而言的。对投资人来说,在横轴上方的箭线表示现金流入, (3)箭线长短与现金流量数值大小应成比例; (4)箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点; 3、影响资金等值因素有三个:资金数额的多少、资金发生的时间长短、利率(折现率)的大小。其中利率是一个关键因素; ★记住这两个公式,其他就推导 ①终值计算(已知P求F) F=P*(1+i)n ②等额终值计算(已知A求F) F= A *(1+i) n -1/(1+i) n 第三小节、名义利率与有效利率的计算 一、名义利率的计算(以年为单位名义上给看的) R=i×m 二、有效利率的计算 年有效利率ieef=(1+R/m)m次方-1 年有效利率和名义利率的关系实质上与复利和单利的关系一样的。 每年计息周期M越多,ieef与R相差越大; 计算周期与利率周期相同时,同期名义利率与有效利率相当; 单利计息时,名义利率和有效利率没有差别 三、计息周期小于(或等于)资金收付周期时的等值计算: ★注意:不管什么情况下,请按收付周期来计算;工程经济(第二节、技术方案经济效果评价) 第一小节、经济效果评价的内容 1、是对技术方案的财务可行性和经济合理进行分析论证,为选择方案提供科学的决策依据; 2、经济效果评价的基本内容:盈利能力、偿债能力、财务生存能力; 3、财务可持续性应首先体现有做够的经营净现金流量,这是基本条件;其次是在整个运营期间,允许个别年份的净现金流量出现负值,但各年累计盈余资金(净现金流量)不应出现负值,这是财务生存的必要条件; 4、对于经营性方案(如工厂)分析盈利能力、偿债能力、财务生存能力;对于非经营性方案(如学校),经济效果评价应主要分析拟定技术方案的财务生存能力; 经济效果评价方法 基本方法 1、确定性评价方法 2、不确定评价方法 性质分类 1、定量分析 2、定性分析 是否考虑时间因素 1、静态分析 2、动态分析 是否融资 1、融资前分析 2、融资后分析 评价的时间 1、事前评价 2、事后评价 3、事中评价 1、应坚持定量分析和定性分析相结合,以定量分析为主的原则; 2、应坚持动态分 析和静态分析相结合,以动态分析为主的原则; (一)独立型方案:方案间互不干扰;其实质就是在做与不做之间选择;自身的经济性的检验叫做“绝对经济效果检验”; (二)互斥型方案:方案具有排他性;因此,互斥方案经济评价包含两部分内容:一是先进行“绝对经济效果检验”;二是考察哪个方案相对经济效果最优,即“相对经济效果检验” 技术方案的计算期 1、建设期 2、运营期 1)投产期:指方案投入生产,但生产能力尚 未完全达到设计能力时的过度阶段; 2)达产期:生产运营达到设计预期水平后的 时间 定;

一级建造师建设工程经济知识点总结

一级建造师建设工程经济知识点总结

知识点总结 工程经济

第一章:工程经济 121212⎧⎪ ⎪⎨ ⎪⎪⎩ ⎧⎪ ⎪⎨ ⎪⎪⎩ 、由贷款繁盛利润的一种再分配;、资金的一种机会成本; 利息的含义3、占用资金所付出的代价; 4、放弃使用资金所获得的补偿;、最高限为社会平均利润率;、借贷资本的供求关系; 利率的决定因素3、风险越大、期限越长,利率越高;4、资本贬值使利息无形中成为负值;、以信用方式动员和筹资的动力;、促进投资者加强经济核算、节约使用资金; 利率与利息在经济活动中作用3、宏观经济管理() () () () () 111 111 11 P A P A A F F A A F r i 1n n n n n m eff i i i i A P F F A F P i i i i r m ++-====++-+-⎧⎨ ⎩⨯⨯⎛ ⎫=+- ⎪⎧⎪ ⎨ ⎝⎪⎩⎭ ⎪⎪当、同时出现在一个问题时,系列第一个发生在的前一期; 、均为年末注入当、同时出现在一个问题时,系列最后一个与同时发生; 名义利率=计息周期利率一年内计息周期数 例如:年名义利率=月利的重要杠杆; 4、金融企业经营发展率12有的重条利率要效件;()() 111 r A F A/F mn A F A/F i n m eff i m =+-⎛⎫ ⎪ ⎝⎭⇒⇒⇒改变周期,仍以名利利率计算 =,,改变利率,名义利率转化为有效利率 =,,只有在计息周期与收付周期一致时,才能按计息周期计算,否则用收付周期实际利率计算计息周期多长时间计息一次;收付周期多长时间收款或付款一次; 建设项目的经济评价分为财务评价(分析)和国民经济评价(分析)两种; 财务评价与国民经济评价: 共同点:①都是经济评价,都是要寻求以最小的投入获得 最大的产出。 ②都采用现金流量分析的方法,通过编制基本报 表计算净现值、内部收益率等指标。 ③评价的基础相同。两得都是在完成产品需求预测、厂址选择、工艺技术路线和技术方案论证、

一级建造师考试《建设工程经济》必背要点

一级建造师考试《建设工程经济》必背要点 考点:利息的计算 1.资金时间价值 资金是运动的价值,资金的价值是随时间变化而变化的,是时间的函数,随时间的推移而增值,其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。其实质是资金作为生产经营要素,在扩大再生产及其资金流通过程中,资金随时间周转使用的结果。 2.影响资金时间价值的因素 资金的使用时间、资金数量的多少、资金投入和回收的特点、资金周转的速度。 3.利息与利率--四个概念: (1)利息: 利息是由贷款发生利润的一种再分配,常常被看成是资金的一种机会成本;利息常常是指占用资金所付的代价或者是放弃使用资金所得的补偿(建立“资金成本”的概念,并与资金成本计算公式相联系);以信用方式筹集资金有一个特点就是(自愿性),而自愿性的动力在于(利息与利率)。 (2)利率: 决定利率高低的五个因素 A、利率的高低首先取决于社会平均利润率,社会平均利润率是利率的最高界限 B、在社会平均利润率不变的情况下,利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况 C、风险 D、通货膨胀:对利息波动有直接影响 E、期限 (3)利息的计算 单利:F=P(1+n×i 单)复利:F=P(1+i 复)n 考点:名义利率与有效利率的计算 在复利计算中,利率周期通常以年为单位;当计息周期小于一年时,就出现了名义利率和有效利率的概念。 1、名义利率 名义利率r:指计息周期利率i乘以一年内的计息周期数m所得的年利率,即r=i×m 2、有效利率资金在计息中所发生的实际利率,包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况。(1)计息周期有效利率,即计息周期利率 i:i=r/m (2)年有效利率,公式:

一级建造师经济知识点整理完整版

工程经济知识点备忘整理(一)工程经济部分 1Z101000工程经济(一) 101010资金时间价值的计算及应用 一、资金时间价值的概念 资金是运动的价值,资金的价值随时间的变化而变化,是时间的函数。其实质是资金作为生产经营要素,在扩大再生产及资金流通过程中,资金随时间周转使用的结果。影响资金时间价值的因素: 1、资金的使用时间 2、资金数量的多少 3、资金投入和回收的特点(在P一定,n相同时,i越高,F越大;在i相同时,n越长,F越大。在F一 定,n相同时,i越高,P越小;在i相同时,n越长,P越小) 4、资金周转的速度 二、利息与利率的概念 利率的高低决定因素: 1、利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低,并随之运动。社会平均利润率是利率的最高界限。 2、在社会平均利润率不变的情况下,利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况。 3、借出资本要一定的风险,风险越大,利率也就越高。 4、通货膨胀对利息的波动有直接影响 5、借出资本的期限长短。 三、利息的计算 1、单利:计算利息,仅用最初本金来计算。“利不生利” 2、复利:先前周期上所累积的利息要计算利息。“利滚利”“利生利” 四、资金等值计算及应用 1、1、现金流量的三要素:①现金流量的大小(现金流量数额)②方向(现金流入或现金流出) ③作用点(现金流量发生的时间点) 2、终值和现值的计算 五、有效利率的计算(重点)

1Z101000工程经济(二) 101020技术方案经济效果评价 所谓的经济效果评价就是对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证,为选择技术方案提供科学的决策依据。 一、经济效果评价的内容 经济效果评价的内容,一般包括方案盈利能力、偿债能力、财务生存能力等评价内容。 1、技术方案的盈利能力 盈利能力是指分析和测算拟定技术方案计算期的盈利能力和盈利水平。其主要分析指标包括方案财务内部收益率和财务净现值、资本金财务内部收益率、静态投资回收期、总投资收益率和资本金净利润率等。 2、技术方案的偿债能力 偿债能力是指分析和判断财务主体的偿债能力,其主要指标包括利息备付率、偿债备付率和资产负债率等。 3、技术方案的财务生存能力 财务生存能力分析也称资金平衡分析,是根据拟定的技术方案的财务计划现金流量表,通过考察拟定技术方案计算期内各年的投资、融资和经营活动所产生的各项资金流入和流出,计算净现金流量和累计盈余资金,分析技术方案是否有足够的净现金流量维持正常运营,以实现财务可持续性。而财务可持续性应首先体现在有足够的经营净现金流量,这是财务可持续的基本条件。 4、对于经营性方案,经济效果评价是从拟定技术方案的角度出发,根据国家现行财政、税收制度和现行市 场价格,分析拟定技术方案的盈利能力、偿债能力和财务生存能力。 对于非经营性方案,经济效果评价应主要分析拟定技术方案的财务生存能力。 二、经济效果评价的方法 1Z101023 投资收益率分析 一、概念 投资收益率(R)是衡量技术方案获利水平的评价指标,它是技术方案建成投产达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益额与技术方案总投资的比率。

相关主题